小區(qū)方案。
人確定了目標(biāo),就需要制定計(jì)劃去實(shí)現(xiàn)目標(biāo),為了貫徹公司的要求。我們不妨用心去寫(xiě)好一份工作方案,每一個(gè)方案的實(shí)施都有它的意義,從哪些方面來(lái)著手寫(xiě)方案?根據(jù)您的需求我們?yōu)槟砹艘恍┫嚓P(guān)的資料“小區(qū)方案”,為防遺忘,建議你收藏本頁(yè)!
晶弘電器有限公司成立于11月,是一家現(xiàn)代化的專業(yè)冰箱制造企業(yè),是國(guó)內(nèi)專業(yè)從事冰箱研發(fā)、制造和銷售的制冷家電企業(yè)之一。由于起步晚跟海爾、美菱等都有一定差距,開(kāi)展這次活動(dòng)不僅是為了提升銷量,更是為了提升品牌認(rèn)知度及美譽(yù)度。
小區(qū)活動(dòng)主要針對(duì)小區(qū)內(nèi)部,把小區(qū)做深做透,讓每一個(gè)家庭都了解晶弘的小區(qū)活動(dòng),擴(kuò)大品牌影響力。
大學(xué)生作為弱勢(shì)群體,理應(yīng)得到社會(huì)的關(guān)注,企業(yè)更應(yīng)給予幫助和支持。晶弘冰箱作為一個(gè)企業(yè),希望給大學(xué)生一個(gè)平臺(tái),來(lái)展現(xiàn)自己的實(shí)力,培養(yǎng)自己的能力。因此晶弘冰箱與--財(cái)貿(mào)職業(yè)學(xué)院合作,給予在校學(xué)生鍛煉的機(jī)會(huì),開(kāi)展晶弘冰箱進(jìn)小區(qū)活動(dòng)。
1、這次活動(dòng)所有物資經(jīng)費(fèi)均由晶弘冰箱提供,活動(dòng)促銷人員為--財(cái)貿(mào)學(xué)院在校大學(xué)生?;顒?dòng)收益為晶弘冰箱所有,晶弘冰箱為促銷大學(xué)生發(fā)放工資。
2、此次活動(dòng)展示各款冰箱不僅比市場(chǎng)價(jià)優(yōu)惠500元,而且可以依舊換新,部分機(jī)型享受家電下鄉(xiāng)補(bǔ)助以及國(guó)家能耗補(bǔ)助。
此次促銷活動(dòng)時(shí)間為九月到十月,每周三、四發(fā)傳單,進(jìn)行宣傳攻勢(shì),周五、六、日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)。地點(diǎn)為--各大小區(qū),小區(qū)家庭滿足~3000戶,入住率百分之七十以上。
廣告以宣傳單頁(yè)為主,單頁(yè)的發(fā)放要有針對(duì)性,每一棟樓必須發(fā),通過(guò)塞門(mén)縫的方式發(fā)放。在小區(qū)顯眼區(qū)域橫掛橫幅,在小區(qū)進(jìn)行長(zhǎng)期宣傳?;顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)促銷人員的熱情介紹,以及產(chǎn)品的展示來(lái)擴(kuò)大活動(dòng)影響力。
1、人員安排:每一個(gè)小區(qū)三名人員,兩名男生,一名女生。周三、四進(jìn)行宣傳攻勢(shì),發(fā)放單頁(yè)。周五、六、日活動(dòng)期間,男生要負(fù)責(zé)帳篷的搭建,展覽樣機(jī)的搬運(yùn),活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的維護(hù),女生要做好與目標(biāo)人群的溝通、交流。
2、物資準(zhǔn)備:每個(gè)小區(qū)帳篷兩頂,地臺(tái)八個(gè),樣機(jī)八臺(tái),贈(zèng)品若干,單頁(yè)若干,橫幅一副,價(jià)格貼若干,記號(hào)筆一直,記錄本一個(gè),水筆一支。
3、試驗(yàn)方案:這次活動(dòng)有格力電風(fēng)扇進(jìn)社區(qū)為參考資料,人員選取均為以前活動(dòng)的參與者。
每一個(gè)促銷點(diǎn)選一人為組長(zhǎng),負(fù)責(zé)銷量登記以及缺少物品登記,并每日向業(yè)務(wù)經(jīng)理匯報(bào),進(jìn)行補(bǔ)充,貨款由女生管理。
確保活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)必須有人員留守,中午吃飯三人輪流,保護(hù)好樣機(jī)。
活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)必須保持好衛(wèi)生,活動(dòng)物品擺放整潔。
在活動(dòng)后期做好宣傳工作,以“大學(xué)生創(chuàng)業(yè)暨晶弘冰箱進(jìn)社區(qū)”為主題,提升品牌知名度、美譽(yù)度。
物資費(fèi)用:帳篷600元,地臺(tái)100元,贈(zèng)品30元每個(gè)(20個(gè))其他物品20元,宣傳單頁(yè)500元
提前跟小區(qū)物業(yè)溝通好,以保證活動(dòng)的有序進(jìn)行。如有特殊情況,應(yīng)及時(shí)與業(yè)務(wù)經(jīng)理取得聯(lián)系。
提前關(guān)注天氣變化情況,保證活動(dòng)當(dāng)天不會(huì)受天氣變化的影響。
若現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)庫(kù)存不足的跡象,要及時(shí)與業(yè)務(wù)經(jīng)理聯(lián)系,保證供貨。
預(yù)測(cè)這次活動(dòng)會(huì)達(dá)到什么樣的效果,以利于活動(dòng)結(jié)束后與實(shí)際情況進(jìn)行比較,從刺激程度、促銷時(shí)機(jī)、促銷媒介等各方面總結(jié)成功點(diǎn)和失敗點(diǎn)。
當(dāng)然以上十二部分只是促銷活動(dòng)方案的一個(gè)大體框架,在操作時(shí)還需根據(jù)實(shí)際情況加以充實(shí)和完善,另外負(fù)責(zé)人還應(yīng)大膽想象,小心求證,進(jìn)行分析比較和優(yōu)化組合,這樣才能實(shí)現(xiàn)效益。
一、綜合說(shuō)明
(一)工程概況:
1、工程名稱:山東某小區(qū)綠化工程
2、工程地點(diǎn):山東海龍開(kāi)元小區(qū)院內(nèi)。開(kāi)元小區(qū)位于濰坊市寒亭區(qū),北依古亭街,南至金河街,東靠白云路,西鄰上港路。總用地11.5公頃,其中,綠化用地3.39公頃。現(xiàn)狀用地為平地,地勢(shì)平坦。
3、施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀:本工程施工現(xiàn)場(chǎng)業(yè)已具備“三通一平”,規(guī)劃樓體已經(jīng)形成,主要交通網(wǎng)業(yè)已鋪設(shè)完畢,隨時(shí)可以進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。
(二)主要工程量:
1、小區(qū)景觀中的綠化、土建、裝飾、小品等。
2、噴灌、路燈、草坪燈、土方垃圾等。
(三)編制依據(jù):
本施工組織設(shè)計(jì)方案依照編制原則,及施工驗(yàn)收規(guī)范,以以下文件為編制依據(jù):
1、《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》CJJ/T 82-99
2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-xx
3、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-xx
4、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-xx
5、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-xx
6、《山東省植物志》
7、《開(kāi)元小區(qū)景觀設(shè)計(jì)方案》
8、《山東海龍股份有限公司開(kāi)元小區(qū)綠化工程招標(biāo)文件》
9、本公司施工技術(shù)操作規(guī)程。
(四)工程特點(diǎn)、難點(diǎn):
1、本工程為新式小區(qū)的景觀綠化工程,施工項(xiàng)目齊全,施工面大,范圍廣,工期短。
(1)土方工程:本工程內(nèi)有土方的倒運(yùn)、垃圾的外運(yùn)。
(2)綠化種植工程:?jiǎn)棠痉N植、花冠木的種植、灌木的種植、草坪的建植和養(yǎng)護(hù),一應(yīng)俱全。
(3)綠化養(yǎng)護(hù)工程:本工程保修保活期為一年,對(duì)工程須作一級(jí)養(yǎng)護(hù)管理。
(4)假山工程:本工程假山高3.8m,徑2.2m.
(5)園路工程:本工程園路有:彩色混凝土園路、鵝卵石園路、碎拼大理石園路、青石板園路、植草磚停車場(chǎng)、文化石園路、水泥彩磚園路、廣場(chǎng)磚園路、花崗巖園路及混合拼花園路等多種作法。
(6)園橋工程:本工程有四座小橋。橋雖小,但技術(shù)特點(diǎn)復(fù)雜。
(7)園林小品工程:座凳共有四種式樣,亭子三個(gè),石桌凳五套,景石若干。
2、本工程的難點(diǎn)有四條:
(1)新工藝、新作法的推廣應(yīng)用:如彩色模壓砼的應(yīng)用。
(2)工期短、范圍廣,工期僅為86天,同時(shí)又有一個(gè)多月的時(shí)間是在冬季施工。
(3)園路小品的作法花樣較多、較復(fù)雜。
(4)綠化方面:苗木品種多,又遇秋冬季施工,栽植難度大,成活率低。
針對(duì)以上特點(diǎn)和難點(diǎn),我公司專門(mén)在施工方案中制定出相應(yīng)的措施辦法。
二、開(kāi)、竣工日期:
開(kāi)工日期:20__年10月1日
竣工日期:20__年12月25日
總工期:86天(日歷天數(shù))
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)良
四、施工方案:
(一)現(xiàn)狀考察:
我公司在收到山東海龍股份有限公司投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)后,于20__年9月21日組織有關(guān)技術(shù)人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)地考察,并在現(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)了論證會(huì),對(duì)本工程的特點(diǎn)及難點(diǎn)進(jìn)行了分析、研究。
(二)施工前的準(zhǔn)備工作:
1、召開(kāi)專題會(huì):針對(duì)本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析、研究、論證,形成了針對(duì)本工程特點(diǎn)的施工方案。
2、管理體系的落實(shí):選調(diào)過(guò)硬的技術(shù)人員組織項(xiàng)目部,由總工程師監(jiān)管,實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制,在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下層層把關(guān)、層層落實(shí)、各負(fù)其責(zé)、明確獎(jiǎng)罰,形成一支技術(shù)過(guò)硬、精干的施工隊(duì)伍。(具體管理體系見(jiàn)附圖一)
3、思想保證:圍繞創(chuàng)優(yōu)良工程這個(gè)主題,召開(kāi)動(dòng)員大會(huì),獎(jiǎng)罰分明,調(diào)動(dòng)各方工作積極性。
以黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)精神為指導(dǎo),以“業(yè)主滿意”為出發(fā)點(diǎn),堅(jiān)持“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)主導(dǎo),屬地管理、業(yè)主參與”的原則,開(kāi)展住宅小區(qū)物業(yè)管理突出問(wèn)題專項(xiàng)整治,不斷完善提升物業(yè)管理服務(wù)水平,為建設(shè)美麗、和諧濰坊奠定堅(jiān)實(shí)基石。
通過(guò)專項(xiàng)整治,切實(shí)解決群眾反映強(qiáng)烈的物業(yè)管理體制不理順、物業(yè)服務(wù)水平偏低、維修資金使用難、業(yè)主委員會(huì)組建率不高、老舊小區(qū)管理難等突出問(wèn)題。
將小區(qū)物業(yè)管理納入社區(qū)管理體系。各區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))物業(yè)主管部門(mén)要加強(qiáng)協(xié)調(diào),20XX年底前,建立區(qū)物業(yè)主管部門(mén)、街辦、居委會(huì)三級(jí)物業(yè)管理監(jiān)管體制,并將物業(yè)管理納入各區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))對(duì)街辦、居委會(huì)的工作考核內(nèi)容。物業(yè)主管部門(mén)應(yīng)設(shè)立專門(mén)物業(yè)管理辦公室,配置足夠數(shù)量的專職工作人員;街辦要明確物業(yè)管理分管領(lǐng)導(dǎo),落實(shí)專職工作人員;每個(gè)居委會(huì)應(yīng)配備2名以上人員專門(mén)負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作。
各區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))物業(yè)主管部門(mén)要完善業(yè)主委員會(huì)組建及運(yùn)作的工作制度和業(yè)務(wù)流程,督促街辦在符合條件的住宅小區(qū)牽頭組建業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)選舉產(chǎn)生后,指導(dǎo)其在60日內(nèi)與業(yè)主大會(huì)新選聘的`物業(yè)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同,實(shí)現(xiàn)“前期物業(yè)”與“后期物業(yè)”的有效銜接;尚未按規(guī)定簽訂物業(yè)服務(wù)合同的,于8月底前補(bǔ)簽到位。
一是提升從業(yè)人員整體素質(zhì)。各區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))物業(yè)主管部門(mén)要對(duì)轄區(qū)物業(yè)管理專業(yè)人員分層次、分類別、分工種進(jìn)行全面培訓(xùn),8月底前全部輪訓(xùn)一遍;加強(qiáng)對(duì)業(yè)主委員會(huì)主任及委員培訓(xùn),提升其開(kāi)展業(yè)主自治的工作能力;嚴(yán)格落實(shí)物業(yè)管理師制度,利用兩年時(shí)間,逐步將物業(yè)管理師與企業(yè)資質(zhì)、項(xiàng)目經(jīng)理上崗等工作掛鉤,提升從業(yè)人員的知識(shí)層次;新設(shè)立物業(yè)企業(yè),從業(yè)人員經(jīng)培訓(xùn)取得上崗證書(shū)后方可申請(qǐng)辦理資質(zhì)。二是開(kāi)展物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目復(fù)核。年底前,對(duì)20XX年至20XX年期間獲得的國(guó)家、省、市級(jí)優(yōu)秀物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)核,對(duì)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目責(zé)令整改,整改仍不合格的項(xiàng)目,按有關(guān)規(guī)定撤銷榮譽(yù)稱號(hào)。8月底前,各區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))物業(yè)主管部門(mén)完成轄區(qū)優(yōu)秀項(xiàng)目的復(fù)核,9月份開(kāi)始市局進(jìn)行檢查驗(yàn)收。三是充分發(fā)揮市場(chǎng)調(diào)節(jié)作用。進(jìn)一步簡(jiǎn)政放權(quán),放開(kāi)物業(yè)管理招投標(biāo)代理和開(kāi)標(biāo)有形市場(chǎng),建立更加公平、公正、公開(kāi)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序。四是開(kāi)通物業(yè)服務(wù)投訴舉報(bào)熱線。通過(guò)熱線電話統(tǒng)一受理物業(yè)管理投訴舉報(bào),建立科學(xué)、高效的投訴處理制度和運(yùn)作機(jī)制,及時(shí)為群眾解決問(wèn)題。
一是修改完善維修資金使用辦法,精簡(jiǎn)工作流程,縮短辦理時(shí)限,提高辦事效率。二是實(shí)施“否定表決”方式。通過(guò)公示征求業(yè)主意見(jiàn),表達(dá)反對(duì)意見(jiàn)的業(yè)主未超過(guò)三分之一,即可使用維修資金,解決“三分之二”簽字難題。三是細(xì)化應(yīng)急使用范圍。對(duì)危及業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全的維修問(wèn)題進(jìn)行梳理,列入應(yīng)急維修范圍,啟動(dòng)應(yīng)急使用程序,將資金及時(shí)撥付到位,切實(shí)維護(hù)業(yè)主權(quán)益。
開(kāi)展“城市更新、扮靚濰坊”行動(dòng),利用四年左右的時(shí)間,對(duì)市區(qū)老舊小區(qū)存在的樓宇功能落后、環(huán)境臟亂差、配套設(shè)施不全、居住生活不方便等問(wèn)題進(jìn)行集中治理。20XX年,奎文、濰城兩區(qū)分別完成2個(gè)老舊小區(qū)的更新改造,坊子、寒亭、高新三區(qū)分別完成1個(gè)老舊小區(qū)的更新改造。各區(qū)應(yīng)建立老舊小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制,對(duì)老舊小區(qū)接管單位給予一定補(bǔ)貼。
各區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))物業(yè)主管部門(mén)要深刻認(rèn)識(shí)物業(yè)管理專項(xiàng)整治工作的重要意義。為加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),市里成立物業(yè)管理專項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組,由局長(zhǎng)為組長(zhǎng),有關(guān)科室(單位)負(fù)責(zé)人為成員,辦公室設(shè)在市物業(yè)辦。各區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))物業(yè)主管部門(mén)也要成立相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu),加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),確保各項(xiàng)工作落到實(shí)處。
各區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))物業(yè)主管部門(mén)要對(duì)專項(xiàng)整治的任務(wù)目標(biāo)進(jìn)行認(rèn)真分析,分解落實(shí)到人,建立目標(biāo)考核和責(zé)任追究機(jī)制。工作中要深入社區(qū)、企業(yè)及業(yè)主家中,加強(qiáng)問(wèn)題調(diào)研,充分征求意見(jiàn),切實(shí)為企業(yè)和群眾排憂解難。8月底,市局群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組將對(duì)各區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))物業(yè)管理突出問(wèn)題專項(xiàng)整治工作完成及進(jìn)展情況進(jìn)行考核,工作落實(shí)不到位,影響全市整治活動(dòng)效果的,按規(guī)定追究相關(guān)責(zé)任。
各級(jí)物業(yè)主管部門(mén)要充分利用報(bào)紙、電視、電臺(tái)、互聯(lián)網(wǎng)、社區(qū)宣傳欄等各種媒體,通過(guò)開(kāi)展形式多樣的活動(dòng),大力宣傳專項(xiàng)整治工作,并要把專項(xiàng)整治工作具體化、直觀化、形象化,提高群眾認(rèn)知度、參與率,推動(dòng)專項(xiàng)整治工作順利開(kāi)展。
為了提高五花山莊的整體水平及活力,在原有的基礎(chǔ)上提檔升級(jí),針對(duì)目前山莊內(nèi)存在的問(wèn)題及不足,進(jìn)行綜合性的整改,以達(dá)到煥然一新的面貌,具體方案如下:
一、 加強(qiáng)管理,提升活力。
1、針對(duì)山莊內(nèi)及山莊附近的雜草、枯樹(shù)、死樹(shù)以及部分植被,進(jìn)行清理、換植,提高山莊內(nèi)的整潔力度。
2、對(duì)山莊及山莊附近的喬木、灌木進(jìn)行一次高質(zhì)量的修剪,保證樹(shù)木良好的生長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
3、對(duì)山莊內(nèi)及山莊附近綠地破壞嚴(yán)重的地塊,進(jìn)行重新設(shè)計(jì)及補(bǔ)植,增強(qiáng)綠地的完整性。
4、對(duì)山莊內(nèi)的水體進(jìn)行清淤、換水,增加睡蓮、瀉澤、水竹(旱傘草)等種植,以及金魚(yú)的放養(yǎng),增強(qiáng)水體的立體感以此來(lái)提升水體的整體活力。
5、加強(qiáng)對(duì)山莊內(nèi)及山莊附近綠化的養(yǎng)護(hù)力度,提高綠化的養(yǎng)護(hù)水平,及時(shí)的修剪、澆水及增施基肥,保證苗木良好的.生長(zhǎng)。
二、 增加配植,提檔升級(jí)。
1、園林植物的景色,隨季節(jié)的變化而變化,針對(duì)山莊內(nèi)不同的地塊,分配種植,使每個(gè)區(qū)域或地段突出一個(gè)季節(jié)植物景觀主題,在統(tǒng)一中求變化,做到梅花、梨樹(shù)、海棠、桃樹(shù)及石榴各成一色,真正的體現(xiàn)出山莊的特色。
2、根據(jù)山莊內(nèi)的總體規(guī)劃及不同園林景觀呈現(xiàn)不同的景觀特色,精心搭配園林植物,合理利用季相景觀。因?yàn)榧鞠嗑坝^畢竟是隨季節(jié)的變化而產(chǎn)生的暫時(shí)性景色,具有同期性,并且時(shí)間的延續(xù)是短暫的,突發(fā)性的。不能只考慮季相中的景色,也要考慮季相后的景色,如櫻花開(kāi)時(shí)花色爛漫,但花謝后卻很平常,所以必須增加其他植物的配植,提高整體的可塑性及觀賞性。
因此為創(chuàng)造良好的園林植物景觀,必須要因地制宜,適 地種樹(shù),充分發(fā)揮園林中的主景及配景的對(duì)比作用,提升山莊的整體活力,達(dá)到與自然地和諧統(tǒng)一。
小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)方案篇2
一、綜合說(shuō)明
(一)工程概況:
1、工程名稱:山東某小區(qū)綠化工程
2、工程地點(diǎn):山東海龍開(kāi)元小區(qū)院內(nèi)。開(kāi)元小區(qū)位于濰坊市寒亭區(qū),北依古亭街,南至金河街,東靠白云路,西鄰上港路。總用地11.5公頃,其中,綠化用地3.39公頃?,F(xiàn)狀用地為平地,地勢(shì)平坦。
3、施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀:本工程施工現(xiàn)場(chǎng)業(yè)已具備“三通一平”,規(guī)劃樓體已經(jīng)形成,主要交通網(wǎng)業(yè)已鋪設(shè)完畢,隨時(shí)可以進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。
(二)主要工程量:
1、小區(qū)景觀中的綠化、土建、裝飾、小品等。
2、噴灌、路燈、草坪燈、土方垃圾等。
(三)編制依據(jù):
本施工組織設(shè)計(jì)方案依照編制原則,及施工驗(yàn)收規(guī)范,以以下文件為編制依據(jù):
1、《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》CJJ/T 82-99
2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001
3、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002
4、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002
5、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002
6、《山東省植物志》
7、《開(kāi)元小區(qū)景觀設(shè)計(jì)方案》
8、《山東海龍股份有限公司開(kāi)元小區(qū)綠化工程招標(biāo)文件》
9、本公司施工技術(shù)操作規(guī)程。
(四)工程特點(diǎn)、難點(diǎn):
1、本工程為新式小區(qū)的景觀綠化工程,施工項(xiàng)目齊全,施工面大,范圍廣,工期短。
(1)土方工程:本工程內(nèi)有土方的倒運(yùn)、垃圾的外運(yùn)。
(2)綠化種植工程:?jiǎn)棠痉N植、花冠木的種植、灌木的種植、草坪的建植和養(yǎng)護(hù),一應(yīng)俱全。
(3)綠化養(yǎng)護(hù)工程:本工程保修?;钇跒橐荒辏瑢?duì)工程須作一級(jí)養(yǎng)護(hù)管理。
(4)假山工程:本工程假山高3.8m,徑2.2m.
(5)園路工程:本工程園路有:彩色混凝土園路、鵝卵石園路、碎拼大理石園路、青石板園路、植草磚停車場(chǎng)、文化石園路、水泥彩磚園路、廣場(chǎng)磚園路、花崗巖園路及混合拼花園路等多種作法。
(6)園橋工程:本工程有四座小橋。橋雖小,但技術(shù)特點(diǎn)復(fù)雜。
(7)園林小品工程:座凳共有四種式樣,亭子三個(gè),石桌凳五套,景石若干。
2、本工程的難點(diǎn)有四條:
(1)新工藝、新作法的推廣應(yīng)用:如彩色模壓砼的應(yīng)用。
(2)工期短、范圍廣,工期僅為86天,同時(shí)又有一個(gè)多月的時(shí)間是在冬季施工。
(3)園路小品的作法花樣較多、較復(fù)雜。
(4)綠化方面:苗木品種多,又遇秋冬季施工,栽植難度大,成活率低。
針對(duì)以上特點(diǎn)和難點(diǎn),我公司專門(mén)在施工方案中制定出相應(yīng)的措施辦法。
二、開(kāi)、竣工日期:
開(kāi)工日期:20__年10月1日
竣工日期:20__年12月25日
總工期:86天(日歷天數(shù))
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)良
四、施工方案:
(一)現(xiàn)狀考察:
我公司在收到山東海龍股份有限公司投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)后,于20__年9月21日組織有關(guān)技術(shù)人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)地考察,并在現(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)了論證會(huì),對(duì)本工程的特點(diǎn)及難點(diǎn)進(jìn)行了分析、研究。
(二)施工前的準(zhǔn)備工作:
1、召開(kāi)專題會(huì):針對(duì)本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析、研究、論證,形成了針對(duì)本工程特點(diǎn)的施工方案。
2、管理體系的落實(shí):選調(diào)過(guò)硬的技術(shù)人員組織項(xiàng)目部,由總工程師監(jiān)管,實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制,在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下層層把關(guān)、層層落實(shí)、各負(fù)其責(zé)、明確獎(jiǎng)罰,形成一支技術(shù)過(guò)硬、精干的施工隊(duì)伍。(具體管理體系見(jiàn)附圖一)
3、思想保證:圍繞創(chuàng)優(yōu)良工程這個(gè)主題,召開(kāi)動(dòng)員大會(huì),獎(jiǎng)罰分明,調(diào)動(dòng)各方工作積極性。
小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)方案篇3
為樹(shù)立良好的小區(qū)整體形象,為業(yè)主提供一個(gè)潔凈、優(yōu)美的生活環(huán)境,盛潤(rùn)物業(yè)四季花城項(xiàng)目結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況和綠化任務(wù),提出如下整改方案:
一、綠化苗木種植建議:小區(qū)綠化總體案以常青經(jīng)濟(jì)綠化 苗木為主,合理密植造型圖案,綠化種植以大眾樹(shù)種為主,綠化后達(dá)到“三季有花,四季常青”的綠化效果。具體改造建議如下:
1、3#、4#北側(cè)綠地植被種植麥冬;
2、7#、8#南側(cè)地面植被種植紅花草(大塊兒的草坪保留);
3、7#、8#北側(cè)綠地植被種植鳶尾;
4、10#草坪保留,小路南側(cè)種植紅花草,10#西側(cè)種植紅花草;
5、11#-14#之間種植蔥蘭;
6、13#西側(cè)香樟樹(shù)旁邊的五角楓可以移位;地面植被改種蔥蘭;
7、16#南側(cè)、西側(cè)種植白三葉;16#-17#南圍、17#南側(cè)種植蔥蘭;16#-2單元北側(cè)種植蔥蘭;
8、17#北側(cè)種植麥冬,16#-17#之間全種植麥冬;
9、6#-1單元廣場(chǎng)北種植紅花草,單元門(mén)口種植蔥蘭;
10、廣場(chǎng)大石頭北邊第一塊地種植紅葉石蘭;水池南邊土坡草坪改種紅花草;東西兩邊各設(shè)兩個(gè)彩色月季花壇;外圍適當(dāng)點(diǎn)綴冬青;
二、土方整理要求:
1、認(rèn)真做好綠化區(qū)的土方整理工作,對(duì)不具備綠化條件的地塊要重新?lián)Q土,地勢(shì)較低地塊要回填新土。
2、確保綠化成活率,綠化地塊土壤要求深翻 30 公分,清理 各類水泥塊、磚塊、白灰等建筑垃圾。
3、綠化地塊要求平整,地平高低誤差不得高于 5公分。
4、部分綠化區(qū)域邊緣加裝路邊石防止雨季水土流失。
三、綠化技術(shù)要求:
1、種植人員按技術(shù)要求做好綠化苗木種植工作。
2、綠化技術(shù)要求(寬_深):冬青綠籬溝:30_30 cm;高桿行 道樹(shù)坑:60_60 cm;花灌木和常青球類:50_50 cm;各類綠化密植小苗株行距為 20_20cm。
3、各類樹(shù)坑和綠籬溝要上下一致,不得挖成 V 字型,樹(shù)坑挖好 后由技術(shù)人員驗(yàn)收合格后,才能進(jìn)行樹(shù)木栽植。
4、綠化苗木栽植后要踩實(shí),封好澆水埂,不得歪斜、扭曲。
5、綠化苗木種植后要及時(shí)澆水,確保苗木成活。
6、花木公司要制定出詳細(xì)的綠化技術(shù)指導(dǎo)細(xì)則,并做好綠化工 程的定點(diǎn)、放線、挖坑、種植等技術(shù)指導(dǎo)工作。
四、綠化水管改造建議:
1、將現(xiàn)有綠化用水管改為地插取水器取水,可有效的降低損壞率,防止無(wú)關(guān)人員偷用綠化水。
河南盛潤(rùn)物業(yè)管理有限公司
四季花城項(xiàng)目部
20__年2月27日
小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)方案篇4
通過(guò)實(shí)地測(cè)量和對(duì)現(xiàn)狀的分析,結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況,在現(xiàn)有小區(qū)綠化的基礎(chǔ)上,保留部分有價(jià)值的觀賞樹(shù)木,增加各類喬灌木及花卉,完善小區(qū)各項(xiàng)設(shè)施,提高小區(qū)整體綠化水平,改善小區(qū)環(huán)境質(zhì)量,特制定小區(qū)綠化改造實(shí)施方案,具體內(nèi)容如下:
一、綠地現(xiàn)狀
1.小區(qū)現(xiàn)有綠地總面積約2 萬(wàn)平方米,綠化覆蓋率小,未能達(dá)到國(guó)家和省級(jí)園林式小區(qū)綠化標(biāo)準(zhǔn)要求的30%以上,需盡可能地增加綠化面積。
2.綠地內(nèi)現(xiàn)有植物配置不合理,苗木品種單一,生長(zhǎng)不良,枯枝死樹(shù)現(xiàn)象嚴(yán)重,存在“臟、亂、差”現(xiàn)象,影響整個(gè)小區(qū)的景觀效果,急需改善。
3.小區(qū)主要道路兩側(cè)均為硬化鋪裝,缺少行道樹(shù)。
二、改造方案
1、在現(xiàn)有綠地基礎(chǔ)上,保留觀賞價(jià)值較高的植物,沿路的小塊綠地將其抬高,修砌花壇;樓群之間的綠地以草坪為底,適量栽植鳶尾、金山繡線菊、景天等宿根花卉,組成模紋圖案;增加紫薇、連翹、榆葉梅、櫻花、金銀木、丁香等花灌木,在小區(qū)主要道路兩側(cè)栽植行道樹(shù);喬、灌、草、花合理配置,層次分明、疏密有致、色彩豐富,形成恬美、幽雅、變化的園林空間,提高小區(qū)整體化水平,改善人居環(huán)境。
2、鑒于小區(qū)綠化覆蓋率不達(dá)標(biāo),在主要道路兩側(cè)采用規(guī)則式栽植方式,每隔5米起除道板,栽植樹(shù)型優(yōu)美的金絲垂柳、合歡、國(guó)槐等喬木作為行道樹(shù),既增加了道路景觀效果,又增加了綠量。
3.本著“以人為本”的原則,結(jié)合小區(qū)現(xiàn)有健身區(qū),在小區(qū)空間較大的地方修建三、四處休閑廣場(chǎng),花壇、石凳、小品等各項(xiàng)園林設(shè)施齊全,為居民提供集健身、休閑、娛樂(lè)為一體的小型休閑廣場(chǎng)。
4.充分利用小區(qū)現(xiàn)有綠化條件,本著“見(jiàn)縫插綠”的原則,在居民樓兩側(cè)及欄桿處栽植爬墻虎或五葉地錦等爬藤植物,適情進(jìn)行立體綠化,不斷延伸綠化空間,增加綠量。
小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)方案篇5
一、指導(dǎo)思想
按照《綠化雙峰四年行動(dòng)計(jì)劃》要求,全面建立和完善政府推動(dòng)、部門(mén)聯(lián)動(dòng)、社會(huì)參與的鄉(xiāng)村綠化工作機(jī)制,著力推進(jìn)鄉(xiāng)村綠化事業(yè)發(fā)展,將荷葉打造成青山、碧水、綠樹(shù)、藍(lán)天的綠色生態(tài)家園,實(shí)現(xiàn)“綠色荷葉”的奮斗目標(biāo)。
二、目標(biāo)任務(wù)
通過(guò)“綠化荷葉四年行動(dòng)計(jì)劃”的分步推進(jìn),到__年,全鎮(zhèn)森林覆蓋率達(dá)到55.8%,中心城區(qū)綠地率達(dá)到35%以上,綠化覆蓋率達(dá)到53%以上,創(chuàng)建曾國(guó)藩故居國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū),爭(zhēng)創(chuàng)全省綠化模范鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
(一)十村連片綠化建設(shè)
開(kāi)展“駐點(diǎn)包村,聯(lián)村建綠”活動(dòng),建設(shè)“屋在林中、人在景中”的`綠色新農(nóng)村。我鎮(zhèn)將以長(zhǎng)塘、海秋、石林、清泉、建設(shè)、富托、攸永、石塘、永鎮(zhèn)、荷塘等十村為綠化建設(shè)重點(diǎn),十村連片綠化建設(shè)村主要以村主干道及山邊,河邊,水邊綠化建設(shè)為主。每個(gè)村必須保障不少于2萬(wàn)元的專項(xiàng)綠化建設(shè)投入資金,確保綠化建設(shè)工作落實(shí)到位。此項(xiàng)活動(dòng)總負(fù)責(zé)人為賀鐵堅(jiān),所在總支帶片領(lǐng)導(dǎo)和總支書(shū)記為直接責(zé)任人,坐點(diǎn)干部和村支部書(shū)記為第一責(zé)任人。
﹙二﹚扶貧村綠化建設(shè)
我鎮(zhèn)13個(gè)扶貧村要積極參與綠化建設(shè)工作,各扶貧村必須在村主干道和山邊做好綠化建設(shè),并保障不少于1萬(wàn)元的綠化建設(shè)專項(xiàng)投入資金。總負(fù)責(zé)人為朱偉兵,扶貧村所在總支帶片領(lǐng)導(dǎo)和總支書(shū)記為直接責(zé)任人,村支部書(shū)記為第一責(zé)任人。
(三)城區(qū)綠化建設(shè)
以314省道繞行線為重點(diǎn)綠化地段,帶動(dòng)鎮(zhèn)區(qū)綠化建設(shè),開(kāi)展“園林式單位”和“園林小區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)。結(jié)合城鄉(xiāng)環(huán)境整治建設(shè),對(duì)賀家坳鎮(zhèn)區(qū)及周邊逐年綠化,達(dá)到全面綠化、美化、亮化。總負(fù)責(zé)人為禹新輝。
(四)全鎮(zhèn)各村全面普及綠化
全鎮(zhèn)各村每年都要積極參與綠化建設(shè),每年都要有專門(mén)的計(jì)劃和行動(dòng),鎮(zhèn)政府將任務(wù)分解到各村,要求包造林、包管護(hù)、包成林。各單位負(fù)責(zé)具體組織、檢查落實(shí)、綜合聯(lián)絡(luò),并接受鎮(zhèn)政府的考核驗(yàn)收。所在總支帶片領(lǐng)導(dǎo)和總支書(shū)記為直接責(zé)任人,坐點(diǎn)干部和村支部書(shū)記為第一責(zé)任人。
三、保障措施
(一)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),明確責(zé)任。為了切實(shí)加強(qiáng)對(duì)綠化荷葉四年行動(dòng)工作的領(lǐng)導(dǎo),鎮(zhèn)黨委、政府成立綠化荷葉四年行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組,由鎮(zhèn)黨委書(shū)記任顧問(wèn),鎮(zhèn)長(zhǎng)任組長(zhǎng),分管領(lǐng)導(dǎo)任副組長(zhǎng),黨政成員、總支書(shū)記及相關(guān)部門(mén)單位的負(fù)責(zé)人為成員,全面負(fù)責(zé)四年行動(dòng)計(jì)劃的組織、協(xié)調(diào)和管理工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,辦公地點(diǎn)設(shè)鎮(zhèn)林業(yè)站,由鎮(zhèn)林業(yè)站長(zhǎng)兼任辦公室主任。各責(zé)任區(qū)、村及相關(guān)部門(mén)單位必須成立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)和工作機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)制訂本轄區(qū)、本系統(tǒng)的四年行動(dòng)規(guī)劃及實(shí)施方案,負(fù)責(zé)完成規(guī)定的任務(wù),處理好綠化用地、林木管護(hù)、收益分配等方面的矛盾。各部門(mén)、各系統(tǒng)要按照“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則,全面完成各項(xiàng)工作任務(wù)。鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)全鎮(zhèn)城鄉(xiāng)綠化工作,負(fù)責(zé)任務(wù)的分配、責(zé)任的落實(shí)、進(jìn)度和質(zhì)量的督促、考核和評(píng)比表彰。
一、活動(dòng)主題
以聯(lián)絡(luò)開(kāi)發(fā)商與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)主之間的感情為主旨、以繁榮社區(qū)精神文明建設(shè),營(yíng)造一個(gè)歡樂(lè)、祥和的中秋佳節(jié)社區(qū)氛圍,創(chuàng)建xx最具文化內(nèi)涵的新型品牌社區(qū)為目標(biāo)。
二、活動(dòng)目的
回饋業(yè)主,報(bào)答社會(huì),提高知名度和美譽(yù)度
三、活動(dòng)時(shí)間
9月15日晚上19:00--21:30
四、活動(dòng)地點(diǎn):
五、參加人員
業(yè)主、社區(qū)居委員領(lǐng)導(dǎo)、轄區(qū)民警、新聞媒體記者、公司部分晚會(huì)工作人員,總?cè)藬?shù)控制在500人以內(nèi)。
六、活動(dòng)內(nèi)容
以歌舞、互動(dòng)游戲形式為主,節(jié)目之間穿插幾個(gè)物管小常識(shí)有獎(jiǎng)?chuàng)尨?,充分調(diào)動(dòng)業(yè)主參與活動(dòng)積極性,為日后小區(qū)物業(yè)服務(wù)起到先導(dǎo)宣傳作用。最后以抽獎(jiǎng)形式抽出業(yè)主大獎(jiǎng)結(jié)束晚會(huì)。具體活動(dòng)節(jié)目見(jiàn)"節(jié)目安排表"(附件一)
七、活動(dòng)方案及人員安排
1、9月6日前電話邀請(qǐng)預(yù)約參與晚會(huì)人員人數(shù)和名單,邀請(qǐng)小區(qū)所在居委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)參加,確定總?cè)藬?shù)。
2、尋找合適晚會(huì)場(chǎng)所,并進(jìn)行預(yù)訂,確定背景布置和音響設(shè)施的提供。
3、外聘專業(yè)演出團(tuán)隊(duì)確定演出節(jié)目,確定晚會(huì)主持人,邀請(qǐng)主管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)。
4、預(yù)訂晚會(huì)禮品月餅(根據(jù)參加晚會(huì)人數(shù)定)
5、活動(dòng)宣傳:印制晚會(huì)宣傳單(背面物管小常識(shí))
6、活動(dòng)所需外購(gòu)物資:
飲料、礦泉水、獎(jiǎng)品、紀(jì)念品、表演道具等。
7、人員安排
(1)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)總指揮:
(2)晚會(huì)活動(dòng)具體責(zé)任人:
(3)后勤組(負(fù)責(zé)物品采購(gòu)):由營(yíng)銷部負(fù)責(zé)
(4)安全保障組:(晚會(huì)現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)):由物業(yè)公司負(fù)責(zé)
(5)音響場(chǎng)地組:由協(xié)辦單位負(fù)責(zé)音響舞臺(tái)搭建,物業(yè)部王超峰負(fù)責(zé)保障正常供電。
(6)宣傳資料組(負(fù)責(zé)與活動(dòng)相關(guān)方及媒體的接洽、溝通、現(xiàn)場(chǎng)照片的拍攝、活動(dòng)內(nèi)容的填寫(xiě)、公司網(wǎng)絡(luò)及社區(qū)宣傳欄信息的發(fā)布):由營(yíng)銷部負(fù)責(zé)
(7)環(huán)境因素管理:
a、控制每個(gè)節(jié)目演出時(shí)間,按預(yù)定計(jì)劃執(zhí)行,避免因節(jié)目噪音引發(fā)的業(yè)主投訴。
b、活動(dòng)結(jié)束后保潔員現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生的清理。
(8)危險(xiǎn)源管理:
a、音響設(shè)備電源電線由物業(yè)部王超峰負(fù)責(zé)安全檢查維護(hù);
b、現(xiàn)場(chǎng)由物業(yè)公司保安員維護(hù)秩序,防止人群擁擠,發(fā)生意外。
八、互動(dòng)節(jié)目參考
1、拋氣球
準(zhǔn)備:提供3個(gè)小筐(小筐包裝的漂亮一點(diǎn)),40個(gè)氣球
游戲規(guī)則:請(qǐng)臺(tái)下三個(gè)家庭派六名選手(母子或父子),兩人一組,劃線將兩人隔開(kāi)保持一定距離,一人背筐,一人投球。背筐者努力接住來(lái)自投手的球,最后以接球的多少?zèng)Q定最后的勝負(fù)。此游戲主要考察兩人的配合能力,看誰(shuí)最后滿載而歸。
2、愚公移山
準(zhǔn)備:一米竹竿
游戲規(guī)則:邀請(qǐng)臺(tái)下三組家庭上臺(tái),成員三人,每人用一只手指平放把竹竿挑起,并安全平穩(wěn)的從A端運(yùn)送到B端,中間設(shè)5米的距離。先到者為勝,中間竹竿落下者退出。
主要體現(xiàn)家庭齊心協(xié)力共同完成一個(gè)工作任務(wù)的協(xié)調(diào)性。
3、垃圾分類
道具:分類垃圾桶(可回收、不可回收、有害垃圾桶各5只);
塑料垃圾袋(15只);
三種不同類型的垃圾(各五份)。
游戲規(guī)則:首先由主持人向晚會(huì)參與人員介紹垃圾分類知識(shí)(附后)。
并由主持人邀請(qǐng)臺(tái)下五個(gè)家庭中的五個(gè)小朋友把自己身邊的垃圾帶上來(lái),按照垃圾分類的要求用垃圾袋分類裝好,然后投放到相應(yīng)的分類垃圾桶內(nèi),看誰(shuí)分類更準(zhǔn)確投放速度更快,誰(shuí)就獲得優(yōu)勝獎(jiǎng),其余參與小朋友給予發(fā)參與紀(jì)念獎(jiǎng)。
這個(gè)節(jié)目可以讓業(yè)主在活動(dòng)中學(xué)習(xí)到垃圾分類知識(shí),并提高小區(qū)環(huán)保意識(shí),從而自覺(jué)配合日后小區(qū)物業(yè)的環(huán)境管理。
一、設(shè)計(jì)意圖
金秋時(shí)節(jié),重陽(yáng)將至,這是一個(gè)登高望遠(yuǎn)、品糕賞菊的日子,是一個(gè)屬于敬老愛(ài)老的日子。在這個(gè)特殊的日子里,汶河幼兒園大班組正在計(jì)劃開(kāi)展迎“九九重陽(yáng)”慶?;顒?dòng)。平時(shí)許多年輕父母整日忙于工作,把照顧和教育孩子的重要大事全權(quán)托付給孩子的爺爺奶奶或者外公外婆?!袄先藗兠爸L(fēng)酷暑接送孩子;戴著老花鏡為孩子抄作業(yè);背的是孩子喜歡吃的食品、帶的是孩子穿的衣服……”他們無(wú)怨無(wú)悔的奉獻(xiàn)著。而孩子們享受著老人們無(wú)限的關(guān)愛(ài)與呵護(hù)卻一向熟視無(wú)睹,覺(jué)得是理所應(yīng)當(dāng),稍有不滿還大發(fā)脾氣。所以我們特地選取了這個(gè)具有教育好處的時(shí)刻“9月9日重陽(yáng)節(jié)”開(kāi)展慶祝活動(dòng),讓孩子們體驗(yàn)與老人間濃濃的親情,并用自我的行動(dòng)來(lái)表達(dá)對(duì)爺爺奶奶的情感。能把享受“長(zhǎng)輩的愛(ài)”的感情進(jìn)行遷移,讓孩子們?nèi)?ài)自我身邊的每一位老人,幫忙弱者,在生活中自然地走進(jìn)感情的世界,體驗(yàn)幸福生活的喜悅。同時(shí)也讓老人們?yōu)樽晕液⒆拥某砷L(zhǎng)與提高感到欣慰與驕傲。
二、活動(dòng)準(zhǔn)備
1、鼓號(hào)隊(duì)訓(xùn)練。
2、做禮物包裝獻(xiàn)花。
3、學(xué)習(xí)有關(guān)“重陽(yáng)節(jié)的兒歌”。
4、活動(dòng)當(dāng)天7點(diǎn)半之前入園。
三、活動(dòng)過(guò)程
1、交代要求有序進(jìn)場(chǎng)(幼兒園門(mén)廳兩側(cè))。
2、鼓號(hào)隊(duì)演奏,禮儀隊(duì)念兒歌:“重陽(yáng)到,重陽(yáng)到,爺爺奶奶節(jié)日好,我們十分感激您,向你們節(jié)日問(wèn)個(gè)好?!?/p>
3、禮儀隊(duì)為飄過(guò)或接送孩子的爺爺奶奶獻(xiàn)花,并說(shuō)一句感激祝福的話。
4、禮儀隊(duì)幫忙爺爺奶奶送小朋友進(jìn)班。
5、延伸活動(dòng):請(qǐng)家長(zhǎng)配合,讓幼兒在家里幫爺爺、奶奶做力所能及的事情。
四、活動(dòng)評(píng)析
這天早晨,汶河幼兒園內(nèi)鼓號(hào)齊鳴,二十位幼兒齊念“重陽(yáng)到”拉開(kāi)了活動(dòng)的序幕。孩子們將精心準(zhǔn)備好的節(jié)目獻(xiàn)給在場(chǎng)的老人家,還將親手包裝的“鮮花”送到了老人家的手里,親一親、抱一抱,并送上了祝福的話語(yǔ),孩子們感動(dòng)了所有在場(chǎng)的老人家,路邊的老奶奶流下了激動(dòng)的眼淚,感動(dòng)地說(shuō)“多謝,多謝?!?/p>
敬老活動(dòng)得到了圓滿的成功,通過(guò)這樣的活動(dòng),孩子們懂得了尊敬老人是中華民族的傳統(tǒng)美德,是我們應(yīng)有的品德,并懂得怎樣尊敬老人。同時(shí),讓孩子體驗(yàn)與老人家聯(lián)歡的歡樂(lè)。也讓老人家感受到被關(guān)懷的歡樂(lè)。
為了迎接元宵佳節(jié),營(yíng)造喜慶祥和的氣氛,增進(jìn)業(yè)主間及業(yè)主與管理處之間的`交流,舉辦猜燈謎活動(dòng)。具體實(shí)施方案如下:
猜燈謎活動(dòng),猜出謎底者將獲得精美獎(jiǎng)品。
(1)整個(gè)活動(dòng)協(xié)調(diào)由A負(fù)責(zé),B協(xié)助。
(2)負(fù)責(zé)采購(gòu)活動(dòng)物資。
(2)兌獎(jiǎng)處一期北門(mén)崗旁,18點(diǎn)前將兌獎(jiǎng)處所用大班桌及獎(jiǎng)品擺放到位。
(3)C、D、E、F負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)布置工作(掛燈謎、兌獎(jiǎng)臺(tái)的布置等),G、H負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)買水果清洗、飲水機(jī)、一次性紙杯等物品的擺放,18點(diǎn)前布置完畢;
(5)全體工作人員統(tǒng)一穿制服、工服;
活動(dòng)結(jié)束后,協(xié)調(diào)保潔員清理現(xiàn)場(chǎng)。
2、維修組 L負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)音響、燈光安裝,協(xié)助做好場(chǎng)地布置工作(懸掛橫幅、飾品、燈籠),并播放音樂(lè)吸引人氣。
(1)M負(fù)責(zé)當(dāng)天活動(dòng)的安全防范、現(xiàn)場(chǎng)秩序、現(xiàn)場(chǎng)布置工作。提前清理2棟前面、15棟后面的車停放,引導(dǎo)路面行車路線。
(2)18:10開(kāi)始,2名安管員(N、O)在兌獎(jiǎng)處旁充氣球,免費(fèi)發(fā)放給參加活動(dòng)的小朋友。
(1) 保潔員要及時(shí)清理游戲現(xiàn)場(chǎng)的垃圾,保持場(chǎng)地清潔。
5、兌獎(jiǎng)處:
(1)備一空紙箱,工作人員(ABC)負(fù)責(zé)頒發(fā)獎(jiǎng)品(兌獎(jiǎng)后要將燈謎條撕碎)。
(2)猜對(duì)燈謎者可兌換獎(jiǎng)品(1張燈謎條兌換1份獎(jiǎng)品),猜錯(cuò)的燈謎回收備用。
猜對(duì)謎底1張可兌換獎(jiǎng)品1份。獎(jiǎng)品包括圓珠筆、鉛筆刨、彩色便簽本、小卡通筆記本、橡皮擦、熒光筆、修正液、自動(dòng)鉛筆、大書(shū)皮等。
(1)、負(fù)責(zé)審定活動(dòng)方案、活動(dòng)通知、活動(dòng)費(fèi)用。 (2)、負(fù)責(zé)對(duì)活動(dòng)全過(guò)程督導(dǎo)、控制。
2、管理組職責(zé):
(1)、負(fù)責(zé)擬制活動(dòng)方案、活動(dòng)通知,以及做好活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算工作。 (2)、負(fù)責(zé)制作謎語(yǔ)、獎(jiǎng)劵等工作。 (3)、負(fù)責(zé)采購(gòu)活動(dòng)獎(jiǎng)品、道具等物資工作。 (4)、負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)布置、攝影、咨詢和解釋等工作。 (5)、負(fù)責(zé)活動(dòng)總結(jié),以及活動(dòng)資料的整理和保管工作。
3、維修組職責(zé):
(1)、負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)布置、音響安裝等工作。(2)、負(fù)責(zé)配合管理組按活動(dòng)分工要求完成活動(dòng)相關(guān)工作。 (3)、負(fù)責(zé)協(xié)助維護(hù)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)秩序。
4、安管隊(duì)職責(zé):
(1)、負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)布置。(2)、負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)事件處理和維護(hù)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)秩序。 (3)、負(fù)責(zé)配合管理組按活動(dòng)分工要求完成活動(dòng)相關(guān)工作。
5、清潔工職責(zé):
1、活動(dòng)前保持現(xiàn)場(chǎng)地面干凈;
3、維持好現(xiàn)場(chǎng)秩序,防止以外發(fā)生;同時(shí)準(zhǔn)備創(chuàng)可貼、碘酒等藥品;
小區(qū)車輛停放管理制度
為了維護(hù)小區(qū)交通秩序,保障車輛、行人安全,制定本制度;
1、遵守交通管理規(guī)定,愛(ài)護(hù)小區(qū)的道路、公用設(shè)施,不亂停放車輛,外來(lái)車輛未經(jīng)允許不得駛?cè)搿?/p>
2、小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放要服從管理人員指揮,注意前后左右車輛安全,在規(guī)定位置停放。
3、非業(yè)主車輛不得在小區(qū)內(nèi)停放過(guò)夜,若臨時(shí)滯留必須停放在指定位置。
4、非機(jī)動(dòng)車輛必須按規(guī)定的位置停放,嚴(yán)禁在消防通道及樓宇內(nèi)等隨意停放。
5、凡不遵守小區(qū)內(nèi)車輛停放規(guī)定及管理人員的指揮,發(fā)生一切事故,后果自負(fù)。
6、本小區(qū)車輛出入小區(qū)要出示出入證,外部車輛出入小區(qū)時(shí),由值班人員履行登記手續(xù),并服從本小區(qū)管理人員指揮。
7、車輛進(jìn)入小區(qū),司機(jī)必須減速慢行,禁止鳴喇叭,注意往來(lái)車輛及行人安全。
8、停放好車輛后,必須鎖好車門(mén),調(diào)好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài),車內(nèi)貴重物品必須隨身帶走。
9、進(jìn)入本小區(qū)車輛嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種
腐蝕性物品在本小區(qū)停留。
10、不準(zhǔn)在本小區(qū)任何場(chǎng)地試車、修車、練車。
11、不準(zhǔn)碾壓綠化帶,不準(zhǔn)損壞路牌和各類標(biāo)識(shí),不準(zhǔn)損壞路面及小區(qū)內(nèi)一切設(shè)施。
12、不準(zhǔn)在人行道上、車行道、消防通道停放車輛(非機(jī)動(dòng)車必須服從管理人員指定的停放位置)。
13、出租車接送小區(qū)住戶,上下客后必須馬上駛離,不得在小區(qū)內(nèi)招攬客人。出租車司機(jī)屬來(lái)訪客人,必須正常辦理探訪手續(xù)。
14、車輛帶貨駛離小區(qū),必須有相應(yīng)的證明,屬貴重、大件物品或搬家物品,必須由住戶登記簽字放可放行。
15、除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車、警車、救護(hù)車)外,其它車輛一律按本制度執(zhí)行。
16、本小區(qū)車位首先滿足在本小區(qū)長(zhǎng)期居住的業(yè)主停放車輛,非本小區(qū)業(yè)主的車輛,不管與其小區(qū)業(yè)主任何關(guān)系不予提供車位。
17、本小區(qū)車位在滿足本小區(qū)業(yè)主停放的情況下,有多余車輛可以安排臨時(shí)車輛停放,停放費(fèi)按本物業(yè)規(guī)定收取。
一、xx生活小區(qū)目前的現(xiàn)狀分析
(一)保安公司目前面臨的問(wèn)題:
時(shí)值秋收季節(jié),由于公司保安多來(lái)自農(nóng)村,人員請(qǐng)假較多,調(diào)動(dòng)時(shí)捉襟見(jiàn)肘。
鄭飛安?,F(xiàn)場(chǎng)多種業(yè)態(tài)并存、情況復(fù)雜,對(duì)安保要求較高,需要熟悉現(xiàn)場(chǎng),并有一定的培訓(xùn)時(shí)間。
(二)小區(qū)住宿人員多、來(lái)源雜,素質(zhì)參差不齊。
據(jù)了解,鄭飛小區(qū)由于處在城鄉(xiāng)交界處,并且小區(qū)的容量大、條件好,周圍拆遷村莊的村民來(lái)此租房的很多,這些村民大多處于無(wú)業(yè)狀態(tài),由于都是當(dāng)?shù)厝?,心理?yōu)勢(shì)明顯,所以不服從各項(xiàng)管理,并容易產(chǎn)生口角。
小區(qū)內(nèi)商場(chǎng)、超市、銀行、攤販、郵政等多種業(yè)態(tài)并存,造成出入人員復(fù)雜,給安全造成隱患。
(三)兩個(gè)大門(mén)口車道老化,規(guī)劃不盡合理。
現(xiàn)有的南門(mén)口留有人員、非機(jī)動(dòng)車出入匝道兩條,機(jī)動(dòng)車出入道兩條,原有的人員、非機(jī)動(dòng)車出入匝道進(jìn)入小區(qū)后與機(jī)動(dòng)車道并道,在并道的匝道口與機(jī)動(dòng)車交叉口有臺(tái)階,造成人員及機(jī)動(dòng)車變道不方便,出大門(mén)以后與南三環(huán)輔道交接部分更加明顯。
西門(mén)口車道老化,也存在人員、非機(jī)動(dòng)車匝道路面不好,變道不方便的問(wèn)題,同時(shí)人員、非機(jī)動(dòng)車道還偏窄,不能滿足大量人流的通過(guò)。
沒(méi)有明顯的人車分離標(biāo)識(shí),人們出入沒(méi)有各行其道的意識(shí)
(四)車輛出入管理系統(tǒng)需要升級(jí)(或正常使用)
筆者在現(xiàn)場(chǎng)看到,每一車輛的出入全靠安保人員開(kāi)門(mén),造成有證車輛、無(wú)證車輛、領(lǐng)導(dǎo)車輛均需人工管理,這就為發(fā)生口角埋下了隱患,如能實(shí)現(xiàn)有證車輛和領(lǐng)導(dǎo)車輛利用遠(yuǎn)距離讀卡器,升降桿自動(dòng)抬升、降落,無(wú)證車輛自動(dòng)攔下,就真正實(shí)現(xiàn)了機(jī)器管人,也會(huì)有效降低發(fā)生糾紛口角的概率!
目前人車沒(méi)有分離,造成機(jī)動(dòng)車進(jìn)出時(shí)非機(jī)動(dòng)車、行人乘機(jī)搶道,起落桿由人力操縱容易出問(wèn)題,給安全造成隱患。
二、建議解決方案
(一)保安公司盡快調(diào)動(dòng)隊(duì)伍、完成培訓(xùn):
1. 保安公司要及時(shí)調(diào)派得力人員到鄭飛保點(diǎn),做好安保人員的'心理疏導(dǎo)、現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn),完善安保人員的各項(xiàng)食宿、生活等后勤保障事項(xiàng),免除現(xiàn)場(chǎng)安保人員的后顧之憂,增加人員的穩(wěn)定性。
2. 現(xiàn)場(chǎng)管理部通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的了解、剖析,在鄭飛安保部王部長(zhǎng)的指導(dǎo)下盡快完善人員出入管理方案、車輛出入管理方案、車輛疏導(dǎo)方案、特殊情況處理原則、突發(fā)事件的各種預(yù)案等,并形成文字。
3. 在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行人員出入管理方案、車輛出入管理方案、特殊情況處理原則、突發(fā)事件的各種預(yù)案等培訓(xùn)工作,使隊(duì)員盡快熟悉現(xiàn)場(chǎng)情況,通過(guò)有效的培訓(xùn)及嚴(yán)格有效的管理,做到有理、有利、有節(jié)的控制現(xiàn)場(chǎng)情況,對(duì)車輛、行人進(jìn)行分流管理。
4. 培訓(xùn)工作要本著持續(xù)性、長(zhǎng)期性的原則,建立行之有效的機(jī)制,保證培訓(xùn)工作落到實(shí)處。
(二)對(duì)進(jìn)出車道進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整:
對(duì)機(jī)動(dòng)車道、非機(jī)動(dòng)車道進(jìn)行調(diào)整,改善路面狀況,使車輛、行人進(jìn)出更加合理,符合行走、通過(guò)習(xí)慣,從根本上解決混亂狀況。
加長(zhǎng)人車分離隔離欄,增加明顯標(biāo)識(shí),增強(qiáng)人們的交通安全意識(shí),使人員、非機(jī)動(dòng)車盡早進(jìn)入匝道,做到各行其道
(三)升級(jí)車輛管理系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)機(jī)器管人的管理方式,避免沖突、口角的發(fā)生。
現(xiàn)有車輛管理系統(tǒng)必須要安保人員手動(dòng)操控,也就是每一輛車經(jīng)過(guò)都要人工升降桿,導(dǎo)致車輛魚(yú)龍混雜,有些無(wú)證車輛就有機(jī)可乘。如果升級(jí)系統(tǒng),車輛沒(méi)有卡就無(wú)法抬起升降桿,增強(qiáng)了安保人員對(duì)車輛管理的針對(duì)性,大大提高安保人員的效率,也免去了許多口舌之爭(zhēng)。
三、總論
綜上所述,鄭飛社區(qū)的安保還有很大的提升空間,希望通過(guò)保安公司及業(yè)主的共同努力,從軟件的管理到硬件的改善,都要共同改善,為鄭飛社區(qū)的居民創(chuàng)造一個(gè)和諧安定、舒適宜居的模范社區(qū)。
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