拆遷通知。
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xx村城中村改造項目是我市xx年城中村綜合改造重點項目。該項目的實施對于進(jìn)一步改善城市環(huán)境，提升城市品位，緩解交通擁堵，消除安全隱患，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展將起到十分重要的促進(jìn)作用。為確保該項目的順利實施，現(xiàn)就項目拆遷有關(guān)事項通告如下：
一、xx村城中村改造項目拆遷范圍為：地塊一：東至工農(nóng)村，西至大寨村，南至魚化寨村，北至南風(fēng)日化廠。地塊二：東至西二環(huán)，西至土門坊，南至西二環(huán)，北至大慶路。具體范圍以規(guī)劃定點圖和測量成果表為準(zhǔn)。
二、xx村城中村改造項目拆遷安置工作由蓮湖區(qū)城中村改造辦公室具體負(fù)責(zé)，對拆遷范圍內(nèi)的單位和住宅戶、商業(yè)戶要妥善安置，具體實施以批準(zhǔn)的拆遷安置方案為準(zhǔn)。三、改造范圍內(nèi)的單位和住宅戶、商業(yè)戶要顧全大局，服從城市建設(shè)發(fā)展的需要，在規(guī)定的期限內(nèi)達(dá)成安置協(xié)議，搬離拆遷現(xiàn)場。四、拆遷工作要堅持依法拆遷、文明拆遷、公正拆遷。拆遷工作人員違反拆遷法規(guī)、政策造成嚴(yán)重后果的，依照相關(guān)法律及規(guī)定追究當(dāng)事人和有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。五、市市政、建設(shè)、規(guī)劃、國土、工商、城中村改造等部門和蓮湖區(qū)政府相關(guān)部門以及所在地街道辦事處要積極配合，認(rèn)真履行職責(zé)，做好大土門村城中村改造項目的拆遷安置等相關(guān)工作。六、改造范圍內(nèi)的拆遷單位和個人，要積極支持城市建設(shè)。對擾亂拆遷正常秩序，煽動群眾鬧事，打罵拆遷工作人員，違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的，由公安機(jī)關(guān)依法給予處罰。構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。七、在拆遷改造過程中，暫停辦理房屋及其附屬物的新建、改建、擴(kuò)建及改變房屋的使用性質(zhì)等手續(xù)并停止新建、改建、擴(kuò)建行為;暫停核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。
二Oxx年十一月二十三日
根據(jù)區(qū)人大常委會年工作安排，本次主任會議聽取和審議區(qū)政府關(guān)于近年來全區(qū)拆遷工作情況的匯報。會前城建委采取不同方式對全區(qū)拆遷安置工作情況進(jìn)行了調(diào)查了解?，F(xiàn)將我們的調(diào)查情況報告如下：
一、基本情況
城市拆遷安置工作，是引進(jìn)發(fā)展資源，提升城市品位，提高居民生活質(zhì)量的一項基礎(chǔ)性工作。近幾年來,隨著我區(qū)城市化進(jìn)程的快速推進(jìn)，拆遷規(guī)模呈遞增趨勢，拆遷安置工作總體上進(jìn)展平穩(wěn)，為推動我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和城市建設(shè)，改善城市環(huán)境和廣大拆遷人員居住條件，保障各項重點建設(shè)工程的順利實施做出了積極貢獻(xiàn)。尤其去年以來，先后共實施了四五期、城際鐵路等40個項目的拆遷任務(wù)，拆遷房屋面積近157.6萬平方米，動遷居民6163戶，拆遷企業(yè)317個，安置被拆遷群眾1841戶，交付3331套房屋。在3月19日的城建委工作會議上，各位委員對此調(diào)查報告進(jìn)行了認(rèn)真討論。大家一致反映這幾年我區(qū)拆遷工作面廣量大，任務(wù)重、難度大，為加快我區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，推進(jìn)城市化進(jìn)程做了大量工作。我們認(rèn)為主要有以下幾方面特點：
加強領(lǐng)導(dǎo)、精心組織。拆遷安置工作牽涉面廣，情況錯綜復(fù)雜，沒有強有力的領(lǐng)導(dǎo)組織作保障，工作很難開展。區(qū)委、區(qū)政府高度重視拆遷安置工作，為加強領(lǐng)導(dǎo)力量，強化保障措施，實行了區(qū)領(lǐng)導(dǎo)分片包干制。區(qū)領(lǐng)導(dǎo)掛帥，在嚴(yán)格執(zhí)行政策的前提下，對項目的拆遷安置全權(quán)負(fù)責(zé)，形成了齊抓共管的領(lǐng)導(dǎo)格局。區(qū)機(jī)關(guān)各部門成立拆遷工作小組進(jìn)駐現(xiàn)場，積極配合各有關(guān)街道，及時化解矛盾，解決問題，收到了很好的效果。
強化宣傳、陽光運作。拆遷安置工作是一項政策性很強的工作，在拆遷工作中，我區(qū)采取多途徑、多形式、多方位做好有關(guān)政策法律的宣傳工作和拆遷戶的思想工作。加大有關(guān)法律、法規(guī)和政策的宣傳力度，引導(dǎo)群眾熟悉和把握拆遷安置工作有關(guān)政策，強化政策透明和程序公開，堅持規(guī)范運作，確保拆遷補償?shù)墓_性、公平性和合法性。
依法拆遷、規(guī)范操作。拆遷安置工作事關(guān)每一位拆遷群眾的切身利益，稍有不慎，就會引起矛盾，造成不穩(wěn)定因素，只有嚴(yán)格依法辦事，才能將矛盾消除在萌芽狀態(tài)。近幾年來，我區(qū)拆遷工作堅持將依法行政落實到拆遷工作的各個環(huán)節(jié)，堅持抓好拆遷評估各項制度的落實。拆遷部門對內(nèi)建立健全規(guī)章制度和辦事程序，著力提高拆遷工作人員的執(zhí)法水平、政策水平和服務(wù)水平。對外在拆遷工作中實行陽光操作，堅持拆遷補償政策的前后一致性，做到一把尺子量到底。
妥善安置、善待百姓。近幾年來，區(qū)政府堅持以人為本，和諧拆遷，既維護(hù)政策的嚴(yán)肅性，又考慮群眾的切身利益，堅持依法行政與有情操作相結(jié)合。全力促進(jìn)失地農(nóng)民安置用地和安置房的落實，主動為困難拆遷群眾提供幫扶，幫助他們解決就業(yè)、就醫(yī)等實際問題，切實維護(hù)被拆遷群眾的切身利益。
二、存在的問題
一是由于近年來全區(qū)拆遷任務(wù)相當(dāng)繁重，時間節(jié)點和交地時間緊，許多項目穿插進(jìn)行，使得宣傳攻勢有時不能跟上拆遷工作的節(jié)奏。一些少數(shù)群眾對拆遷安置的政策了解不夠、理解不透，或者誤解了拆遷安置政策，給拆遷工作的穩(wěn)步推進(jìn)帶來一定的負(fù)面影響。
二是在拆遷調(diào)查工作中，少數(shù)個別工作人員對補償標(biāo)準(zhǔn)的尺度把握不夠準(zhǔn)，甚至還存在個別講人情，論親疏，對拆遷地面積的丈量、拆遷標(biāo)的物的估價不統(tǒng)一，出現(xiàn)個別超面積丈量、超值估價等問題。
三是拆遷農(nóng)民由于失去了賴以生存的土地，且絕大部分失地農(nóng)民年齡偏大、文化偏低，又無一技之長，較難找到工作。目前又不能享受失業(yè)、退休、醫(yī)療保障，從而造成部分失地農(nóng)民無地可種，無崗就業(yè)。
三、幾點建議
一是要進(jìn)一步加大拆遷安置法律政策宣傳的力度。從調(diào)查了解的情況看，目前主要存在的問題是一部分被拆遷戶對城市規(guī)劃和相關(guān)法律政策了解不多。為此，在進(jìn)行重點工程拆遷工作的時候，除了開好動員會外，還要加強相關(guān)法律政策宣傳工作，尤其對被拆遷范圍內(nèi)的村組黨員和干部進(jìn)行更深層次安置補償法律政策的學(xué)習(xí)和宣傳，利用他們的幅射作用，切實做好政策解釋和思想政治工作，積極引導(dǎo)被拆遷戶處理好個人與國家、公共利益之間的關(guān)系，使被拆遷戶由被動拆遷轉(zhuǎn)向主動積極地支持拆遷。
二是要進(jìn)一步規(guī)范拆遷行為，堅持把依法行政落到實處。要始終把依法行政作為拆遷工作的第一原則，堅持政策透明和程序公開，規(guī)范拆遷行為。嚴(yán)格落實拆遷公示、許可、承諾、資金監(jiān)管、投訴舉報、行政裁決和責(zé)任追究等各項制度，確保拆遷程序合法，行為規(guī)范、補償安置到位。同時要繼續(xù)加強對拆遷工作的督查督辦力度，在加強制度建設(shè)的同時進(jìn)一步強化拆遷人員隊伍作風(fēng)建設(shè)。嚴(yán)肅查處違法拆遷評估和野蠻拆遷等違法違規(guī)行為，堅持依法行政和有情操作相結(jié)合，推動拆遷工作順利進(jìn)行。
三是要積極構(gòu)建政府主導(dǎo)型的失地農(nóng)民社會保障體系。本著循序漸進(jìn)、不斷提高、逐步到位的原則，堅持從為失地農(nóng)民提供最基本的生活保障入手，實行失地農(nóng)民最低生活保障制度，推行農(nóng)村合作醫(yī)療制度。建立健全就業(yè)扶持機(jī)制，加快失地農(nóng)民轉(zhuǎn)移步伐。建立人力資源信息網(wǎng)絡(luò)，為失地農(nóng)民就業(yè)搭建服務(wù)平臺;制定優(yōu)惠政策，積極扶持失地農(nóng)民就業(yè)難問題;開展技能培訓(xùn)，增強失地農(nóng)民的就業(yè)能力。全力化解矛盾，確保社會穩(wěn)定。
濟(jì)南大明湖風(fēng)景名勝區(qū)管理處申請延長大明湖地區(qū)環(huán)境綜合整治項目(經(jīng)濟(jì)建拆許字[20xx]14號《濟(jì)南市城市房屋拆遷許可證》批準(zhǔn)實施)的拆遷期限。經(jīng)審核，該申請符合《濟(jì)南市城市房屋拆遷管理辦法》(第223號政府令)第十二條的規(guī)定，同意延長該工程拆遷期限?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拆遷期限延期至20xx年6月30日。
被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)與拆遷人在拆遷期限內(nèi)簽訂拆遷補償、安置協(xié)議并完成搬遷。
二、濟(jì)建拆告字[20xx]14號拆遷公告其它事項不變。
二〇xx年五月二十八日
20xx年臨時搭建的棚戶農(nóng)貿(mào)市場，共有固定攤位經(jīng)營戶130戶，其中，肉類18戶，水產(chǎn)7戶，禽類9戶，蔬菜53戶，豆制品11戶，冷凍4戶，干鮮貨等28戶。
為了提升城市品位形象，給市民及經(jīng)營戶創(chuàng)造一個安全、舒適、便利的購物經(jīng)營環(huán)境，市政府將原景興瓷廠地址定為農(nóng)貿(mào)市場改造項目用地，并將該項目列為20xx年為民辦實事項目之一。20xx年8月，江西博能房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招拍掛的方式獲取了該項目開發(fā)建設(shè)資格。通過兩年多的努力，新建戴家弄農(nóng)貿(mào)市場已落成并裝修完畢，具備投入使用的條件。建成后的新農(nóng)貿(mào)市場的設(shè)計和布局借鑒廣州市區(qū)新型農(nóng)貿(mào)市場建筑模式，并引進(jìn)先進(jìn)的管理經(jīng)驗和管理模式，對市場內(nèi)部格局進(jìn)行合理安排，共設(shè)置攤位212個，基本滿足現(xiàn)有經(jīng)營戶的拆遷安置需要。
為確保戴家弄農(nóng)貿(mào)市場順利搬遷，根據(jù)市政府領(lǐng)導(dǎo)的指示精神，特制定如下工作方案。
一、組建市場拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組
建議由市政府指定專人擔(dān)任拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長，市建設(shè)局、國土局、工商局、局、恥支隊、市場經(jīng)營服務(wù)中心、焦化廠、博能房地產(chǎn)公司、日新物業(yè)公司為成員單位，負(fù)責(zé)市場搬遷一切事務(wù)。
二、工作內(nèi)容及時間安排
1、準(zhǔn)備階段（20xx年3月1日—26日）
（1）、頒布農(nóng)貿(mào)市場拆遷公告（市場經(jīng)營服務(wù)中心已于3月12日發(fā)布公告）
（2）、做好經(jīng)營戶的宣傳工作和新市場開業(yè)前準(zhǔn)備工作，并與經(jīng)營戶簽好攤位租賃管理協(xié)議，使經(jīng)營戶在限期內(nèi)完成搬遷工作。
2、搬遷階段（3月27日—28日）
（1）、對臨時農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行整體搬遷
（2）、全面拆除臨時農(nóng)貿(mào)市場。
3、整治規(guī)范階段（3月28日—4月30日）
（1）、加強對新市場的管理和服務(wù)。
（2）、加對市場周邊秩序的整頓，杜絕出現(xiàn)馬路市場。
三、各成員單位職責(zé)及分工
1、市工商局
依法變更原臨時農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營戶搬入新市場營業(yè)執(zhí)照，加強新市場和經(jīng)營戶的管理和服務(wù)。
2、市局
積極配合，全力做好市場搬遷的治安工作。
3、恥支隊
（1）、加對市場周邊秩序的整頓，堅決杜絕馬路市場。
（2）、做好臨時農(nóng)貿(mào)市場拆除后的管理，依法取締流動攤擔(dān)和占道經(jīng)營。
（3）、組織人員對臨時農(nóng)貿(mào)市場設(shè)施進(jìn)行整體搬遷拆除。
4、焦化廠
負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)市場周邊的臨時道路開通工作，方便經(jīng)營戶及當(dāng)?shù)鼐用襁M(jìn)入市場，滿足市場運營的道路的需求。
5、市場經(jīng)營服務(wù)中心
（1）、發(fā)布農(nóng)貿(mào)市場搬遷公告。（3月12日已發(fā)公告）
（2）、參與經(jīng)營戶搬遷座談動員，協(xié)調(diào)解決經(jīng)營戶映的搬遷相關(guān)問題。
（3）、解除臨時農(nóng)貿(mào)市場承包戶的承包經(jīng)營關(guān)系。
6、博能房地產(chǎn)公司
（1）、參與經(jīng)營戶搬遷動員座談，聽取相關(guān)設(shè)施改進(jìn)意見。
（2）、完善市場配套設(shè)施，確保市場正常運營的需要。
7、日新物業(yè)管理公司
（1）、組織經(jīng)營戶座談會，聽取經(jīng)營戶有關(guān)市場運營和管理的意見。
（2）、做好市場內(nèi)攤位的規(guī)劃，根據(jù)市場行情及新市場的具體情況制定合理的攤位價格。
（3）、與市場經(jīng)營戶簽定租賃經(jīng)營管理協(xié)議。
（4）、依照行業(yè)法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定做好新市場的運營及管理工作。
為加快我市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善城區(qū)道路交通環(huán)境，提高我區(qū)招商引資競爭力，同時為改善區(qū)內(nèi)居民和周邊企業(yè)職工子女的入學(xué)條件，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》，結(jié)合我市《城市總體規(guī)劃》，決定實施路東延段建設(shè)工程和X小學(xué)擴(kuò)建工程?，F(xiàn)依據(jù)《XX省城市房屋拆遷管理條例》之規(guī)定，發(fā)布拆遷公告。
一、拆遷范圍1、路東延段建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)，南起Sx省道，北至云莊村北側(cè)，東西拆遷紅線60米。2、Sx省道以北、現(xiàn)X小學(xué)以南、X村西南北柏油路以東、小學(xué)東圍墻南延伸段以西。凡確定拆遷的建筑物、構(gòu)筑物、附屬物等，均應(yīng)于本公告規(guī)定的時間內(nèi)，由被拆遷人自行安排拆除，并把現(xiàn)場清運干凈。
二、此次拆遷，具體由拆遷安臵辦公室組織實施。
三、拆遷期限及有關(guān)事項1、拆遷期限。自二○一二年五月九日起，至二○一二年五月二十日止。在上述期限內(nèi)，被拆遷人須將所屬建筑物、構(gòu)筑物和附屬物全部拆除清理完畢，驗收合格后，領(lǐng)取驗收單。2、被拆遷人對拆遷補償安臵持有異議的，有拆遷安臵辦公室復(fù)核或由拆遷主管部門依法進(jìn)行裁決，當(dāng)事人對裁決不服的，可在裁決通知書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向X人民法院起訴，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。3、被拆遷人應(yīng)服從城市規(guī)劃、建設(shè)的大局，積極配合進(jìn)行2拆遷。凡是于x月x日前拒不拆遷或拆遷主管部門已作出裁決，拒不拆遷的，將依法責(zé)令限期拆遷;逾期仍不拆遷的，依照規(guī)定，組織有關(guān)部門強制拆遷，或申請X人民法院強制拆遷。凡無理取鬧、干擾拆遷工作順利進(jìn)行、辱罵、毆打工作人員的，有司法部門依法予以制裁。
四、拆遷補償及有關(guān)事項1、前期已對拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬物進(jìn)行了分類踏勘和測算，根據(jù)區(qū)位因素和原建筑面積的重臵價格，結(jié)合成新及市場價格因素，依照國家房地產(chǎn)估價規(guī)范要求，確定了對現(xiàn)有拆遷物的估價技術(shù)要素和技術(shù)參數(shù)，并據(jù)此對拆遷范圍內(nèi)的建筑物進(jìn)行了評估。所有拆遷物的補償情況及安臵意見，自本公告發(fā)布后由拆遷工作人員通知被拆遷人。2、凡于20xx年5月20日前拆遷完畢并通過驗收合格的，按其房屋補償(附屬物除外)的15%對被拆遷人給予獎勵，逾期完不成的，不予獎勵。凡超過規(guī)定拆遷期限3天的，按其房屋拆遷補償費的5%給予處罰，依次累加;超過5天仍未實施拆遷或故意拖延的，均視為拒絕拆遷，將依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)強制拆遷。3、在規(guī)定拆遷期限內(nèi)完成拆遷并通過驗收的暫付給被拆遷人12個月的賃房費(以實際過渡期為準(zhǔn))。標(biāo)準(zhǔn)為按原拆遷房屋建筑面積，每月每平方米2元。逾期完不成拆遷的，不付給憑房費，并按有關(guān)規(guī)定扣除有關(guān)費用。4、在規(guī)定拆遷期限內(nèi)完成拆遷并通過驗收的付給被拆遷人搬遷費。計算標(biāo)準(zhǔn)為平房每平方米2元。逾期完不成拆遷的，不3付給搬遷費。5、宅基土地使用補償：本公告發(fā)布之后，被拆遷人按時進(jìn)行拆遷并通過驗收后，付給被拆遷人宅基土地使用補償費，計算標(biāo)準(zhǔn)為按宅基面積每平方米60元。6、凡五月二十日前拆遷完畢并通過驗收合格者，五日內(nèi)被拆遷人持身份證、驗收單等有關(guān)證件，到拆遷辦公室辦理補償及安臵手續(xù)。
五、拆遷安臵及有關(guān)事項對被拆遷人實行兩種安臵方式：1、被拆遷人選擇樓房安臵的，經(jīng)個人申請后，在安臵小區(qū)(S以北、路東側(cè))予以安排住宅樓房。(1)安臵樓房的戶型：兩室一廳，建筑面積65平方米與80平方米;三室兩廳，建筑面積90平方米與110平方米;(2)安臵原則：在原拆遷居住正房建筑面積的基礎(chǔ)上，增加10%計算應(yīng)安臵面積。根據(jù)應(yīng)安臵面積的大小，安臵與之相近戶型面積的住宅樓房;(3)安臵樓房的價格計算：所安臵的樓房，應(yīng)安臵面積部分暫按平均成本價x元/平方米(其中頂層按x元/平方米，其它樓層為x元/平方米)收取;超出應(yīng)安臵面積部分，按優(yōu)惠價頂層x元/平方米，其它樓層x元/平方米收取。
xx年xx月xx日
因杭州至紹興城際鐵路錢清段工程建設(shè)需要，需拆遷錢清鎮(zhèn)相關(guān)村紅線范圍內(nèi)的房屋及附屬物，根據(jù)《浙江省實施中華人民共和國土地管理法辦法》、《紹興市柯橋區(qū)城市建設(shè)征用集體所有土地房屋拆遷安置補償政策意見》和區(qū)相關(guān)政策規(guī)定，現(xiàn)就房屋拆遷相關(guān)事宜公告如下：
一、本項拆遷范圍和面積：
本項目房屋拆遷范圍涉及錢清鎮(zhèn)梅東村、前梅村、方家橋村、錢清村、清風(fēng)村、勞動村、東江居、塔下居、西后街居、錢門社區(qū)等村居的住宅房屋及13家企事業(yè)單位的部分房屋(詳見拆遷紅線圖)，總建筑面積約90000平方米。
二、本項目拆遷期限及時間安排：20xx年11月22日至xx年12月20日為房屋騰空搬遷期限(具體各村時間進(jìn)度不同，詳見各村拆遷安置方案)。騰空后實施房屋拆除。
本項目房屋拆遷事務(wù)由紹興市柯橋區(qū)杭紹城際軌道交通建設(shè)投資有限公司委托紹興市xxx鎮(zhèn)人民政府實施。
本項目拆遷紅線范圍內(nèi)，自公告之日起，暫停辦理戶口遷入、房屋翻(擴(kuò))建、房屋買賣、贈予、租賃、抵押等手續(xù)。本項目房屋拆遷范圍內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)糾紛應(yīng)在拆遷期限內(nèi)妥善解決，逾期不解決的不中止拆遷。
特此公告!
xxx鎮(zhèn)人民政府
20xx年11月7日
各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市人民政府各工作部門、直屬機(jī)構(gòu)，經(jīng)開區(qū)管委會：
為了加快城中村改造步伐，進(jìn)一步改善人居環(huán)境,市政府決定實施新城辦盤樂村城中村改造，并對改造范圍內(nèi)的房屋實施征收拆遷，現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：
一、征收拆遷范圍
本項目征收范圍為現(xiàn)居住在韓城市新城區(qū)涺陽路以東、西峙路以西、復(fù)興路以南、擬建規(guī)劃路以北，屬韓城市新城辦盤樂村城中村改造項目范圍內(nèi)的村民、居民、單位等擁有產(chǎn)權(quán)或?qū)嶋H使用權(quán)的房屋(含土地使用權(quán))(其中包括民德賢社區(qū)新、老百戶居民區(qū)房屋)和附屬物，以及西峙路以東、楨州大街以西、盤樂路以南、五星路以北的村民房屋和附屬物等。
二、房屋拆遷時限
20xx年12月6日至20xx年3月31日
三、實施主體
韓城市新城街道辦事處
四、工作要求
該項目是我市打造區(qū)域中心，提升城市品位的民心工程，廣大居民群眾要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識，顧全大局，全力支持項目建設(shè)。
自本通告發(fā)布之日起，所有搶建不予補償。
對煽動群眾鬧事、阻礙拆遷工作的人和事，公安機(jī)關(guān)將依法嚴(yán)肅處理。
xx市人民政府
20xx年12月5日
經(jīng)xx市xx區(qū)城中村改造和拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組《工作任務(wù)書》(紹柯拆任[20xx]13號)批復(fù)同意，需拆遷xx街道等村居部分住宅、鍛壓廠xx小區(qū)、山酒有限公司廠房等房屋及附屬物。根據(jù)《浙江省實施〈_土地管理法〉辦法》、《xx縣城市建設(shè)征用集體所有土地房屋拆遷安置補償政策意見》、《xx市xx區(qū)城中村改造和拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于印發(fā)〈xx市xx區(qū)關(guān)于進(jìn)一步完善住宅房屋拆遷貨幣化安置補償政策的實施意見(試行)〉的通知》和區(qū)政府有關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)就房屋拆遷相關(guān)事宜公告如下：
一、本項目拆遷范圍及面積
本項目的拆遷范圍涉及等村居部分住宅、鍛壓廠xx小區(qū)、山酒有限公司廠房等房屋及附屬物(具體以拆遷紅線為準(zhǔn))，總計拆遷房屋建筑面積約為50000平方米。
二、本項目拆遷期限
自20xx年8月10日起至20xx年10月30日止。
三、本項目房屋搬遷期限
自20xx年8月20日起至20xx年9月30日止。
四、本項目拆遷范圍內(nèi)，自公告之日起暫停辦理戶口遷入、房屋翻(擴(kuò))建、房屋買賣、贈與、分家析產(chǎn)以及租賃等手續(xù)。
五、本項目的房屋拆遷事務(wù)由xx市xx區(qū)xx街道辦事處承辦。
六、本項目拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)糾紛應(yīng)在拆遷期限內(nèi)妥善解決。逾期不解決的，不中止拆遷。
特此公告。
xx市xx區(qū)鑒湖—旅游度假區(qū)管理委員會
xx市xx區(qū)xx街道辦事處
20xx年8月10日
根據(jù)省、市、區(qū)關(guān)于加快棚戶區(qū)改造的精神，為推進(jìn)x集團(tuán)有限公司棚戶區(qū)改造項目【豪布斯卡項目】的步伐，由xx區(qū)人民政府對x集團(tuán)有限公司棚戶區(qū)改造項目建設(shè)用地范圍內(nèi)國有土地上的房屋及附屬物按照統(tǒng)一安排，依次實施，分片安置的原則進(jìn)行征收?，F(xiàn)將征收事項公告如下：
一、征收范圍
一片區(qū)：西津西路196至300號(雙號)、鄭家莊143至161號(單號)。具體為：xx大信藥業(yè)有限責(zé)任公司、xx市第三汽車運輸有限責(zé)任公司、影視設(shè)備有限責(zé)任公司、甘肅投資有限責(zé)任公司、西二區(qū)西1棟、西二區(qū)西2棟、西二區(qū)西3棟、西二區(qū)西4棟、西二區(qū)西8棟、西四區(qū)鄭1棟、西四區(qū)鄭2棟由西向東的三個單元。
二片區(qū)：西津西路138至186(雙號)、柳家營路45號、87至103號(單號)。具體為：西一區(qū)西五棟、西一區(qū)西六棟、西一區(qū)西七棟、西一區(qū)西十一棟、西一區(qū)西十二棟、西五區(qū)八十七棟、西五區(qū)九十一棟。
以上征收范圍與實際不符的以規(guī)劃部門核準(zhǔn)的用地范圍紅線圖為準(zhǔn)。
二、房屋征收部門
xx市xx區(qū)人民政府房屋征收與補償辦公室
三、征收實施單位
xx市xx區(qū)人民政府房屋征收與補償辦公室委托xx市xx區(qū)敦煌路街道辦事處作為征收實施單位，承擔(dān)具體征收補償工作。
四、補償安置方式
依據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《甘肅省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉若干規(guī)定》和《xx市國有土地上房屋征收與實施辦法》地相關(guān)規(guī)定：
(一)住宅：對征收范圍內(nèi)合法的住宅房屋實行貨幣補償或就近期房安置。
一片區(qū)安置地點:老廠區(qū)5號地塊1、2、3、4、5、6、7號樓，計劃過渡期限36個月。
二片區(qū)安置地點：擬安置到豪布斯卡22號地塊或25號地塊，計劃過渡期限36個月。
(二)非住宅：對征收范圍內(nèi)合法的非住宅房屋一律實行貨幣補償。
五、簽約期限
該項目一片區(qū)自本《房屋征收決定》公告發(fā)布之日起第15天開始，90日內(nèi)完成(即20xx年1月11日20xx年4月16日，其中春節(jié)2月7日至2月13日共計7天的節(jié)日時間，不計算在征收簽約期限之內(nèi));二片區(qū)簽約期限另行通知。
六、獎勵期限
一片區(qū)按本公告簽約期限執(zhí)行;二片區(qū)按另行通知的簽約期限執(zhí)行。
1、對在簽約期限內(nèi)前45天簽訂協(xié)議并搬遷完畢的住宅房屋被征收人給予獎勵。第1天至第15天搬遷完畢的住戶每戶獎勵30000元;第16天至第30天搬遷完畢的住戶每戶獎勵20xx0元;第31天至第45天搬遷完畢的住戶每戶獎勵10000元。
2、對在簽約期限內(nèi)前45天簽訂協(xié)議并搬遷完畢的非住宅房屋被征收人給予獎勵。第1天至第10天搬遷完畢的每戶獎勵50000元;第11天至第20天搬遷完畢的每戶獎勵40000元;第21天至第30天搬遷完畢的每戶獎勵30000元;第31天至第40天搬遷完畢的每戶獎勵20xx0元;第41天至第45天搬遷完畢的每戶獎勵10000元。
七、訴訟及強制搬遷
1、房屋征收當(dāng)事人依照房屋征收補償方案，簽訂補償協(xié)議。補償協(xié)議簽訂后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
2、在征收簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由xx區(qū)人民政府依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，按房屋征收補償方案作出房屋補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對房屋補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在規(guī)定期限內(nèi)又不搬遷的，由xx區(qū)人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
xx市xx區(qū)人民政府
20xx年12月28日
各區(qū)縣（自治縣）人民政府，市政府各部門，有關(guān)單位：為進(jìn)一步做好我市征地補償安置工作，切實維護(hù)被征地單位和群眾的合法權(quán)益，根據(jù)土地管理法律法規(guī)及《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》（國辦發(fā)明電〔xx〕15號）的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市人民政府第15次常務(wù)會議通過，調(diào)整征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)。
現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：一、調(diào)整主城區(qū)征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)（一）土地補償費和安置補助費。
土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。
安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為38000元。
（二）農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)（附）著物補償。
農(nóng)村房屋補償按附件所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
青苗和地上構(gòu)（附）著物實行綜合定額補償，以批準(zhǔn)征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補償22000元。
農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)（附）著物補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由主城各區(qū)人民政府制定。
二、主城區(qū)以外的其他區(qū)縣（自治縣）人民政府要參照本通知精神，結(jié)合本地實際，相應(yīng)調(diào)整征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)并制定具體政策，報市人民政府備案后生效。
三、本通知自xx年1月1日起執(zhí)行，原征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)與本通知規(guī)定不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
xx年1月1日前已依法實施的征地補償安置，按原規(guī)定辦理。
四、本通知執(zhí)行中的有關(guān)問題由市國土房管局負(fù)責(zé)解釋。
...
一、目的：為保*公司整體搬遷工作有序進(jìn)行，搬遷工作應(yīng)遵循“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分工負(fù)責(zé)、協(xié)調(diào)配合”的原則，力求確保順利搬遷。
二、成立搬遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組：
組長：*
副組長：xx、*
組員：各部門指定×××名負(fù)責(zé)人（待定）
職責(zé)：
1．組織公司搬遷的全面工作；
2．討論制訂公司搬遷的工作方案并組織實施；
3．協(xié)調(diào)搬遷工作中出現(xiàn)的矛盾和問題；
4．領(lǐng)導(dǎo)小組成員要對各自部門的搬遷工作負(fù)責(zé)。
三、搬遷的具體工作：準(zhǔn)備工作：*年月日——月日
①按照平面圖對各部門新址進(jìn)行分配；
②確定搬遷的具體時間、成立搬遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組，確定成員；
③組織
農(nóng)村房屋拆遷補償安置操作實務(wù)被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。
如記載與實際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實際為準(zhǔn)。
補償安置的時間界點：1，征地公告時，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補償。
征地公告時，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補償金額可以協(xié)商議定；2，拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補償。
3，違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，均不予補償。
4，同一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行。
房屋的補償安置方式1，被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置（1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
（2）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積。
（3）被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
2，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：（1）對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補償安置：（2）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償；（3）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。
被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（4）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。
其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
3，拆遷房屋其他補償項目：律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，還應(yīng)當(dāng)補償被拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。
拆遷非居住房屋的補償1，拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。
2，被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用，由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估。
3，其他補償：還應(yīng)當(dāng)補償被拆遷人下列費用：（1）按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用。
（2）無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。
（3）因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補償。
4，其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
農(nóng)村房屋評估的律師操作指引1，當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商對被拆遷房屋價格達(dá)不成一致時，律師應(yīng)提醒委托人及時聘請評估機(jī)構(gòu)依法評估。
2，房屋重置價格，是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。
拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。
房屋裝飾應(yīng)單獨出具評估報告。
3，估價時點為土地征收公告之日。
4，居住房屋只評估單價，非居住房屋評估總價。
5，評估報告：估價機(jī)構(gòu)應(yīng)按《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的規(guī)定格式出具評估報告，評估報告應(yīng)由注冊房地產(chǎn)估價師簽名，經(jīng)估價機(jī)構(gòu)審核并加蓋機(jī)構(gòu)公章。
對附屬物、在建工程、臨時建筑的評估律師操作指引1，附著物評估：按照省、市級政府發(fā)布的地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)貙嶋H情況進(jìn)行。
2，在建工程評估：一般應(yīng)采用成本法進(jìn)行評估。
在建工程評估以政府管理部門批準(zhǔn)的用途、參數(shù)或規(guī)劃設(shè)計方案等為依據(jù)，工程建設(shè)進(jìn)度以政府管理部門通知停工時的狀態(tài)為準(zhǔn)。
3，臨時建筑評估：未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑應(yīng)評估其建筑物殘值。
應(yīng)進(jìn)行必要的協(xié)助評估凡房屋拆遷評估中涉及原始成本、機(jī)電設(shè)備、工程造價等專業(yè)技術(shù)工作的，估價機(jī)構(gòu)可委托有資格從事該類業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)協(xié)助評估。
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