飯店合同。
當(dāng)個(gè)人的文明素養(yǎng)不斷提升時(shí),合同的使用更加頻繁。合同約束雙方共同履行責(zé)任和義務(wù)。我們很喜歡這篇有思考的“飯店合同”向大家推薦,此文一讀相信您會(huì)擁有新的思考方向!
甲乙雙方依據(jù)公平、互利的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律的規(guī)定,特簽定如下合作協(xié)議:
一、 合作協(xié)議標(biāo)的:甲方承攬工程中整體櫥柜的制作安裝(工程業(yè)主指定其他品牌的除外)。
三、 協(xié)議價(jià)格:合作期間,甲方向業(yè)主推薦訂購(gòu)乙方之櫥柜。乙方按市場(chǎng)最低零售折扣價(jià)給業(yè)主。但不得低于給甲方的最低價(jià)格、并保證甲方利潤(rùn)的存在(詳細(xì)價(jià)格見(jiàn)附件-價(jià)格表)。遇有乙方的重大銷(xiāo)售政策調(diào)整或市場(chǎng)促銷(xiāo)等優(yōu)惠活動(dòng),乙方應(yīng)提前通知甲方協(xié)調(diào)市場(chǎng)價(jià)格。
四、 貨款結(jié)算:
3、 結(jié)算金額:驗(yàn)收合格后三日內(nèi)支付乙方整體櫥柜總價(jià)款的_%,甲方扣留_%作為質(zhì)量保證金,質(zhì)量保證金待保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付給乙方。
五、 乙方義務(wù):
1、 乙方接到甲方委托加工通知后_日內(nèi),去甲方指定地點(diǎn)量尺,量尺后_日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案,并通過(guò)甲方認(rèn)可。
2、 乙方方案被確定后,乙方_日內(nèi)制安完成,每逾期一天,罰款__元;
3、 乙方制安之整體櫥柜應(yīng)符合_______的標(biāo)準(zhǔn)要求,采用材料符合國(guó)家環(huán)保規(guī)定;
4、 乙方對(duì)其成品保修__年,終身維修;
5、 乙方接到甲方維修通知后,__天內(nèi)維修完畢,每逾期一天,罰款__元.
6、 乙方制安施工中,應(yīng)做好安全防護(hù)措施,給甲方造成損失的照價(jià)賠償,乙方施工中應(yīng)注意人身安全,如有事故發(fā)生,自負(fù)全責(zé),與甲方無(wú)關(guān).
六、 甲方義務(wù):乙方成品驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)根據(jù)貨款結(jié)算條款給乙方結(jié)算,不得無(wú)故拖欠。
七、 違約責(zé)任與仲裁:
1、 乙方施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求的,乙方無(wú)償進(jìn)行返工,并承擔(dān)因返工造成的工料損失及工期拖延給甲方造成的損失。
2、 因乙方施工質(zhì)量原因,造成合同無(wú)法繼續(xù)履行的,甲方有權(quán)終止合同,并由乙方賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失;
3、 甲方無(wú)故終止合同的,乙方有權(quán)要求甲方償付違約金,金額為櫥柜總造價(jià)的3%;
4、 本協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí),甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,向人民法院起訴解決。
5、 本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
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經(jīng)甲、乙、丙、丁、戊五方充分協(xié)商,本著互利互惠,共同發(fā)展的原則,訂立本協(xié)議。
一、由甲、乙、丙、丁、戊五方共同經(jīng)營(yíng)祈福集團(tuán)祈福食街1號(hào)、2號(hào)的管理決策,共同受益,共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
二、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地為祈福集團(tuán)祈福食街1號(hào)、2號(hào)。
三、經(jīng)營(yíng)方式:甲、乙、丙、丁、戊五方現(xiàn)有兩個(gè)店面,各68平方米,合成一間店面136平方米。甲、乙、丙、丁、戊五方每人必須提供資金25萬(wàn)投資。
四、財(cái)務(wù)管理,五方?jīng)Q策選擇一名擔(dān)任管理人員按財(cái)務(wù)制度規(guī)定進(jìn)行共同核算,健全財(cái)務(wù)手續(xù)即所有經(jīng)營(yíng)都以五方共同確認(rèn)為基礎(chǔ)進(jìn)行核算。
五、合作期為伍年,期間如有變化合同終止。
六、利潤(rùn)分擔(dān)與風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān):
利潤(rùn)為擔(dān)任管理人員一方28%,其他各方18%。
虧損及債務(wù)承擔(dān)為各方均為20%。
七、五方的權(quán)利義務(wù):
1、本協(xié)議簽訂之前甲、乙、丙、丁、戊五方所有的債務(wù)均有各自方自行承擔(dān),與本協(xié)議無(wú)關(guān)。
2、甲、乙、丙、丁、戊五方應(yīng)保證資金到位,不得影響正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
八、違約責(zé)任:
任何一方違約,造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行,應(yīng)賠償守約方的全部損失,同時(shí)守約方可單方要求終止協(xié)議。
九、本協(xié)議一式五份,甲、乙、丙、丁、戊五方各一份,如有未盡事宜,五方協(xié)商解決。自五方簽字蓋章之日生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
丙方: 丁方:
年 月 日 年 月 日
戊方:
年 月 日
甲方:_________________
乙方:_________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就飯店永久性轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、飯店現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸房東所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
二、乙方在_______年_______月_______日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě)_______元整,甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
三、該飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的`債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。乙方在接手經(jīng)營(yíng)后,可對(duì)飯店進(jìn)行裝修和改造,相關(guān)費(fèi)用乙方自理。
四、如因自然災(zāi)害地震等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)。
五、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________________乙方:_________________
日期:_________________日期:_________________
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
受讓方(乙方):
甲方經(jīng)營(yíng)的“xx”(原名叫“xx”)各種有效證件以及與華聯(lián)簽訂的合同均為此名,此餐廳原系甲方中xxx與xxx合伙經(jīng)營(yíng),后因xxx懷孕將其股份轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)甲方中的xxx,實(shí)際現(xiàn)本店的現(xiàn)甲方中的兩個(gè)人經(jīng)營(yíng),此因果關(guān)系已告知乙方知曉。
甲乙雙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,在平等、互利的基礎(chǔ)上,為了保護(hù)甲乙雙方的利益,就“xx”快餐廳轉(zhuǎn)讓達(dá)成本協(xié)議。
一、甲方自愿將位于重慶市沙坪壩三峽廣場(chǎng)華聯(lián)超市的“xx”快餐廳(法人代表:)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓的范圍:餐廳的內(nèi)外裝修、餐廳內(nèi)全部的設(shè)備及經(jīng)營(yíng)用品、餐廳使用的空調(diào)、辦公室及辦公用品、庫(kù)存貨物,并保證其完好性、可用性。(其中一個(gè)刨冰機(jī)、一個(gè)封口機(jī)和一個(gè)三星冰箱不在其中)。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:在甲方完全履行本轉(zhuǎn)讓協(xié)議中條款的前提下,經(jīng)雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 元( 元整),此轉(zhuǎn)讓金包括甲方交給房屋出租方的租房保證金 元( 元)。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方保證在該地點(diǎn)經(jīng)營(yíng)快餐廳的合法性,并出具該餐廳相關(guān)證明文件。
2、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理完衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等證照、手續(xù)。乙方協(xié)助辦理。
3、未完成交接前,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)跟出租方飛關(guān)系。
4、甲方在20xx年XX月至XX月向華聯(lián)申請(qǐng)降低房屋租金,如房屋租金降為 元/月(壹點(diǎn)玖萬(wàn)元/月),此租金租賃合同的月租金為 萬(wàn)元( 元),則轉(zhuǎn)讓金為 萬(wàn)元/月(拾肆點(diǎn)伍萬(wàn)元/月),如果租賃合同的月租金為 元( 元),則轉(zhuǎn)讓金降為 元( 元),如果租金超過(guò) 元/月,則視為甲方違約,甲方應(yīng)該賠償乙方違約金 元( 元),雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓事宜重新進(jìn)行協(xié)商。(20xx年XX月份乙方按 元/月支付房租)。
5、乙方在20xx年XX月XX日正式接手餐廳的經(jīng)營(yíng)管理,交接日之前的租賃合同相關(guān)費(fèi)用(租金、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)等)、工商管理費(fèi)用、電話費(fèi)、員工工資、供貨貨款等由甲方承擔(dān),乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。若因甲方債務(wù)影響乙方正常經(jīng)營(yíng)和收益,乙方有權(quán)停止支付轉(zhuǎn)讓金并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。
6、“xx”快餐廳20xx年XX月XX日以前的債務(wù)均由甲方承擔(dān)。
7、甲方負(fù)責(zé)與出租房協(xié)調(diào)辦理戶外廣告位事宜。
8、甲方轉(zhuǎn)讓的范圍為:餐廳的'內(nèi)外裝修、餐廳內(nèi)全部的設(shè)備及經(jīng)營(yíng)用品、辦公室及辦公用品、庫(kù)存貨物、各種證照、消防合格證書(shū)、交給出租方的保證金等。甲方保證辦公室、庫(kù)房、大門(mén)門(mén)鎖的完好,不存在事故安全隱患,對(duì)有問(wèn)題的設(shè)備甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行修復(fù),廚房達(dá)到消防、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)移交該餐廳完整的裝修工程、水電安裝工程等相關(guān)的圖紙和資料。
10、甲方在清償債務(wù)時(shí),應(yīng)將清償債務(wù)單交乙方審核,并由乙方派員監(jiān)督支付。
五、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的付款方式:
1、本協(xié)議由甲乙雙方簽訂生效后,乙方向甲方支付 元( 元),若因甲方未履行上述第四款第二條、第三條協(xié)議約定或其它原因轉(zhuǎn)讓不能順利完成時(shí),應(yīng)立即退還給乙方。
2、乙方有義務(wù)在20xx年XX月XX日前支付甲方 元,其余部分在20xx年XX月XX日之前,按照雙方核定的實(shí)際數(shù)額結(jié)清剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。在乙方按合同付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)的同時(shí),甲乙雙方按華聯(lián)的要求辦理退、入場(chǎng)手續(xù)完成租賃轉(zhuǎn)換手續(xù)。
六、違約責(zé)任:
1、甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議規(guī)定,因甲方不遵守協(xié)議給乙方造成損失的,應(yīng)給予乙方 元的賠償,造成重大損失的,要退還全部轉(zhuǎn)讓款。
2、因?yàn)橐曳降脑蛟斐杉追綑?quán)利受到損害的,乙方應(yīng)該支付甲方 元的賠償金。
七、從20xx年XX月XX日起至甲乙雙方辦理完與華聯(lián)過(guò)戶手續(xù)時(shí)止。乙方在辦餐廳的一切債權(quán)、債務(wù)、工商等全部由乙方負(fù)責(zé)。乙方在經(jīng)營(yíng)期間(在未完成過(guò)戶之前)必須按時(shí)向華聯(lián)繳納水電氣、房租費(fèi)(每月22日之前)。如未按時(shí)繳納造成停業(yè)由乙方自行承擔(dān)。乙方在此時(shí)間內(nèi)不能無(wú)故停業(yè)(裝修除外)。如停業(yè)超過(guò)3天,甲方有權(quán)單方面解除合同,并重新接手經(jīng)營(yíng),期間乙方所繳納的費(fèi)用概不退還。
八、本協(xié)議的未盡事宜由雙方協(xié)商解除并做出補(bǔ)充。因本協(xié)議執(zhí)行中發(fā)生糾紛雙方不能協(xié)商解決時(shí),應(yīng)提交重慶市沙坪壩區(qū)人民法院判決。
九、本協(xié)議自簽訂之日起生效。
本協(xié)議壹式伍份。
出讓方(甲方):
受讓方(乙方):
年 月 日
從主人你的'問(wèn)題性質(zhì)來(lái)看,主人家是想接手一家飯店吧?因?yàn)槿绻朊撌忠患绎埖甑脑?,最想做的事就是今天簽協(xié)議、拿到錢(qián),明天立馬走人……
所以,為維護(hù)你自己的利益,接手飯店前一定要了解:1、原飯店主人為什么要轉(zhuǎn)讓?生意為什么會(huì)不好?2、飯店的位置是否適合繼續(xù)開(kāi)飯店?3、房租還有多長(zhǎng)時(shí)間?4、當(dāng)?shù)卣欠褚褜?duì)飯店作過(guò)或作出了某種限制(如消防整改通知書(shū)、環(huán)保整改通知書(shū)、限期搬遷通知書(shū))?5、我接手的話,將會(huì)拿出什么手段,促進(jìn)飯店航生意興?。?、稅、費(fèi)(排污費(fèi)、門(mén)前衛(wèi)生費(fèi))交納情況。
當(dāng)你確定要接手后,首先是房租問(wèn)題,要和持有合法房產(chǎn)證的原房東協(xié)議,確定下期的房租和你的經(jīng)營(yíng),否則,你剛接手一、兩個(gè)月,房租到期了,原房東說(shuō)不租了或房租要大大的漲價(jià)了,你就會(huì)吃虧;
然后,是和原飯店主人簽協(xié)議,但不能馬上付款。
第三,和原飯店主人去轄區(qū)的衛(wèi)生監(jiān)督所辦理新的衛(wèi)生許可證,因?yàn)槟銊偨邮?,讓他一起去辦,能省很多事。
第四,過(guò)了衛(wèi)生許可證這一關(guān)后,你才可把飯店的轉(zhuǎn)讓款全付清。因?yàn)椋辛诵l(wèi)生許可證后,辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照就比較容易了。如果你不及時(shí)辦理新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,可能暫時(shí)是沒(méi)事,但萬(wàn)一被工商所查到,是要被作無(wú)照經(jīng)營(yíng)處罰的,所以還是辦一下的好,反正只要一百來(lái)元錢(qián)。
消防、環(huán)保、稅務(wù)的證件的話,有空的話盡可能去辦,如果不去更新,只要老的證件還有效,問(wèn)題也不是很大,因?yàn)樗麄冎饕钦J(rèn)錢(qián),稅費(fèi)能及時(shí)上交就行。
辦理飯店轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,向原店主了解——進(jìn)貨渠道、主要客戶、經(jīng)常性的客戶、能在經(jīng)營(yíng)中用的上的社會(huì)關(guān)系也很重要。你了解的越多,對(duì)今后的經(jīng)營(yíng)就越有好處,對(duì)你的成功接手、成功經(jīng)營(yíng)越有幫助!
甲方(出租人):________
乙方(承租人):________
身份證號(hào):________
身份證號(hào):________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方出租飯店給乙方經(jīng)營(yíng),乙方承租甲方飯店事宜,訂立本合同。
一、飯店位置:
甲方飯店位于夏邑縣上海城________號(hào)。店名:________,一層和二層面積________平方米
二、租賃時(shí)間:
1、租賃期為年,從________年________月________日至________年________月________日止。
2、每年租金為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付清第一年租金(另出收條)。在租用期間甲方對(duì)乙方租金三年保持不變并且無(wú)房租。一年到期后付第二年租金,一次類(lèi)推到租期滿。
三、租賃用途及要求:
飯店經(jīng)營(yíng)
1、乙方必須合法經(jīng)營(yíng),主動(dòng)接受政府有關(guān)部門(mén)的.管理、檢查、監(jiān)督,認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全、社會(huì)治安、消防安全用工等方面的工作,確保安全。
2、乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修。
四、租金及支付方式:
1、租金:租金為(人民幣大寫(xiě))一年為_(kāi)_______元整,支付方式為半年支付,提前1天支付給甲方。
五、費(fèi)用承擔(dān):
在乙方經(jīng)營(yíng)期間,所發(fā)生的稅費(fèi)、水電、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用按使用數(shù)額和國(guó)家規(guī)定價(jià)格由乙方承擔(dān)。
六、維護(hù)及裝修:
1、甲方保證租賃給乙方的房屋及各項(xiàng)配套設(shè)施完好,符合經(jīng)營(yíng)及使用條件。
2、乙方如因經(jīng)營(yíng)需要改造和裝修,其裝修、改造費(fèi)用由乙方自理。
七、續(xù)租與轉(zhuǎn)租:
1、租賃期滿,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
2、乙方若要求續(xù)租,須在租賃期滿1個(gè)月前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
3、租賃期間甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合同項(xiàng)下房屋及設(shè)施。
八、違約責(zé)任:
1、如乙方不按時(shí)繳納租金,經(jīng)甲方催要后,逾期15天不繳納租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
2、飯店房屋設(shè)施如因自然災(zāi)害、政府拆遷等不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、其它事項(xiàng):
1、合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
甲方:(出租方) 身份證:
住址: 電 話:
乙方:(承租方) 身份證:
住址: 電 話:
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,自愿簽訂本合同。
一、甲方將承租座落于______(面積為_(kāi)____平方米)和自建的.后廚房及院落(面積約_______平方米)的飯店分別出租給乙方。
二、房屋裝修及設(shè)備現(xiàn)況雙方已確認(rèn)。
三、租賃用途為餐飲業(yè)。
四、租賃期限,自20_年_月_日起至20_年_月_日止。
五、租金及交付方式,租金為一至二樓人民幣_(tái)元整(¥:_),后廚房為人民幣_(tái)元整(¥:_),即合計(jì)為年租金人民幣_(tái)元整(¥:_),自本合同簽字之日起一次性付清,乙方必須在合同期每滿一年的前一個(gè)月,一次性交付下年度租金。
六、乙方在使用期內(nèi)必須保持房屋主體完好(負(fù)責(zé)維修、保護(hù))在經(jīng)營(yíng)中需要改變?cè)瓲顩r,須經(jīng)甲方同意后方可改動(dòng)。
七、乙方如對(duì)租賃飯店轉(zhuǎn)租或互換使用,必須征得甲方書(shū)面同意。
八、乙方在租賃期間所發(fā)生的水、電、暖,房屋維修及各種稅費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方不負(fù)責(zé)任何所發(fā)生的費(fèi)用。
九、租賃期滿,此合同自行終止,房屋一切裝修不得拆除,無(wú)償留交甲方。如乙方需要繼續(xù)租用可優(yōu)先,但必須在20_年_月_日前同甲方協(xié)商重新簽訂租賃合同,否則視為自動(dòng)放棄。
以上合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜可協(xié)商解決或補(bǔ)充。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方:
公司法人代表:
承租人:
法人代表:
為了進(jìn)一步搞活企業(yè)經(jīng)濟(jì),提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,經(jīng)雙方商定,出租方將X X×飯店租給承租人經(jīng)營(yíng),租賃期間的有關(guān)事宜商定如下:
一、企業(yè)性質(zhì)和租賃形式
飯店系全民企業(yè),地址: 。企業(yè)實(shí)行租賃后,不改變企業(yè)的所有制性質(zhì)和原有隸屬關(guān)系,企業(yè)原職工身份不變。實(shí)行全民所有,合伙租賃經(jīng)營(yíng),即承租人自主經(jīng)營(yíng),獨(dú)立核算,照章納稅,自負(fù)盈虧。
二、財(cái)產(chǎn)和資金
出租方將飯店的固定資產(chǎn) 件、房屋 平方米、總價(jià)值 元、流動(dòng)資金
(包括銀行存款、庫(kù)存額、庫(kù)存原材料和家具用具等) 元,提供給承租人有償使用。承租人要維護(hù)企業(yè)財(cái)產(chǎn)設(shè)備的完整,如有丟失、損壞,要照價(jià)賠償。合同終止時(shí),企業(yè)的固定資產(chǎn)、家具用具按出租時(shí)盤(pán)點(diǎn)清算,流動(dòng)資金要按出租時(shí)的數(shù)額歸還出租方口承租人翻修房屋須征得出租方同意,凡屬業(yè)務(wù)需要整修門(mén)面及內(nèi)部,其修繕費(fèi)由承租人自理。凡屬房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)險(xiǎn)情,經(jīng)雙方協(xié)商解決。
三、租金
雙方商定:①年租金為 元,其中折舊費(fèi) 元,流動(dòng)資金占用費(fèi) 元,地區(qū)級(jí)差收 元;②服務(wù)費(fèi) 元:③承租人按每人每月 元計(jì)算向出租方繳納醫(yī)療統(tǒng)籌金。以上租金和服務(wù)費(fèi)、醫(yī)療統(tǒng)籌金,承租人按月平均繳納,于次月10日前上繳公司。
四、承租人的權(quán)利和義務(wù)
承租人要繼續(xù)執(zhí)行有關(guān)的行業(yè)規(guī)定。承租人的法人代表對(duì)租賃企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和行政管理全面負(fù)責(zé)。
(一)承租人有權(quán)自主延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間,增加服務(wù)項(xiàng)目,擴(kuò)大服務(wù)范圍。有權(quán)按照經(jīng)營(yíng)品種、質(zhì)量和技術(shù)等級(jí),參照有關(guān)部門(mén)的毛利率自定價(jià)格。
(二)承租人對(duì)企業(yè)的原有財(cái)產(chǎn)有使用權(quán),對(duì)在租賃期內(nèi)自己增添的財(cái)產(chǎn)有所有權(quán)和使用權(quán)。
(三)承租人有權(quán)確定用工形式,招收有本市城鎮(zhèn)戶口的合同工、臨時(shí)工、計(jì)時(shí)工,不受招工指標(biāo)和地區(qū)的限制。終止租賃合同后,租賃期間的錄用合同即行解除。
(四)承租人有權(quán)本著按勞分配的原則確定適合飲食業(yè)特點(diǎn)的收入分配辦法。租賃期內(nèi)原有職工保留工資級(jí)別,享有按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定晉級(jí)的權(quán)利,終止租賃合同后,享受其應(yīng)有的工資待遇。
(五)承租人對(duì)企業(yè)租賃前的債務(wù)不負(fù)償還責(zé)任。
(六)租賃企業(yè)的稅后利潤(rùn)由承租人自行支配,但要兼顧企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展、職工福利和承租人所得,不能分光吃凈。承租人個(gè)人所得須照章納稅。
(七)對(duì)違紀(jì)的正式職工有除名權(quán)(除名條件另訂細(xì)則),原企業(yè)職工自己要求調(diào)出的。按技術(shù)等級(jí)需要向公司繳兩千至1萬(wàn)元的培訓(xùn)費(fèi)。
(八)承租人要認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)方針、政策和規(guī)定,改造合同的各項(xiàng)條款;必須接受政府有關(guān)部門(mén)和出租方的監(jiān)督指導(dǎo),不得違法經(jīng)營(yíng);按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展業(yè)務(wù),不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓、改業(yè)、飯館的房屋只供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用,不得改作他用。
(九)遵守職業(yè)道德,文明經(jīng)商,不斷提高服務(wù)質(zhì)最,遵守國(guó)家食品衛(wèi)生法,維護(hù)消費(fèi)者利益。
(十)租賃企業(yè)的法人代表對(duì)企業(yè)重大問(wèn)題的處理要經(jīng)職工群眾討論。管理上要做到四公開(kāi):制度公開(kāi)、獎(jiǎng)懲公開(kāi)、分配公開(kāi)、賬目公開(kāi),定期向職工報(bào)告工作,聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議,維護(hù)職工勞動(dòng)權(quán)利,努力提高勞動(dòng)效率,逐步改善職工的生活福利待遇。
(十一)租賃企業(yè)的流動(dòng)資金要??顚S茫坏糜米鞣峙?,也不得改作他用。
(十二)承租人的收入要隨企業(yè)經(jīng)濟(jì)效蓑的增減而增減,若企業(yè)出現(xiàn)虧損,承租人要以自己的私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵補(bǔ)。
(十三)承租人要對(duì)企業(yè)的全部部賃財(cái)產(chǎn)實(shí)行社會(huì)保險(xiǎn),職工實(shí)行人身保險(xiǎn)。
(十四)必須按期向出租方繳納出租費(fèi),服務(wù)費(fèi)、按規(guī)定提取的退休統(tǒng)籌資金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)和職工醫(yī)療統(tǒng)籌金。
(十五)租賃期間,企業(yè)的電活費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、排污費(fèi)等社會(huì)費(fèi)用由承租人自負(fù),要保證按期繳納,不拖不欠。
(十六)建立健全賬目,并按規(guī)定向出租方報(bào)送報(bào)表。
(十七)承租人要認(rèn)真執(zhí)行安全生產(chǎn)的法規(guī),做好防火、防盜、防事故的工作,發(fā)生火災(zāi)、失竊、工傷事故,由承租人負(fù)全部責(zé)任。
(十八)租賃期間,承租人的法人代表除享受平均獎(jiǎng)金外,每月發(fā) 元職務(wù)津貼,并且每月從企業(yè)稅后利潤(rùn)中提取職工當(dāng)月每人平均獎(jiǎng)金額的50%,加發(fā)給承租人作為獎(jiǎng)金。由于經(jīng)營(yíng)不善造成企業(yè)虧損或發(fā)生重大事故,不得領(lǐng)取職務(wù)津貼和加發(fā)的獎(jiǎng)金,并且承租人要以自己的私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵補(bǔ)。
(十九)承租人搞好計(jì)劃生育工作,支持職工參加社會(huì)活動(dòng)。
五、出租方的權(quán)利與義務(wù)
出租方按照國(guó)家的有關(guān)政策規(guī)定,對(duì)租賃企業(yè)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查、服務(wù),按租賃合同收取各項(xiàng)費(fèi)用。
(一)負(fù)責(zé)對(duì)承租人傳達(dá)供應(yīng)政策、物價(jià)政策及有關(guān)規(guī)定。
(--)負(fù)責(zé)承租人計(jì)劃貨源的分配,計(jì)劃貨源隨國(guó)家計(jì)劃的增減而增減。
(三)負(fù)責(zé)租賃企業(yè)退休職工的退休金和醫(yī)療費(fèi)統(tǒng)籌,以及在職正式職工醫(yī)療費(fèi)個(gè)人負(fù)擔(dān) 元以上部分的統(tǒng)籌。
(四)負(fù)責(zé)對(duì)承租人計(jì)劃生育工作的指導(dǎo)檢查。
(五)負(fù)責(zé)對(duì)承租人計(jì)量工作的指導(dǎo)檢查。
(六)在條件允許的情況下,為提高承租人政策和業(yè)務(wù)技術(shù)水平提供服務(wù)。
(七)為承租人建立健全賬目、財(cái)產(chǎn)檢查提供服務(wù)。
(八)對(duì)承租人實(shí)行民主管理,對(duì)落實(shí)計(jì)劃生育政策、民族政策給予指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、服務(wù)。
六、有關(guān)事項(xiàng)的罰約
(一)承租人若不按期繳納租金、服務(wù)費(fèi)、退休統(tǒng)籌金、醫(yī)療統(tǒng)籌金等,出租方按每過(guò)期一天收取應(yīng)收金額1%的罰金。以此類(lèi)推,累計(jì)計(jì)算。
(二)在計(jì)劃生育工作中,若出現(xiàn)計(jì)劃外生育、大月份引產(chǎn)(懷孕7個(gè)月以上),
扣罰全體職工提成工資的l0%。
(三)承租人在租賃期內(nèi)出現(xiàn)重大工傷事故,要接受?chē)?guó)家勞動(dòng)人事部門(mén)的罰款。
七、合同的變更、解除和終止
租賃期間,租賃雙方變更、終止或解除合同,須按照國(guó)家經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定承擔(dān)各自的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
(一)由于國(guó)家政策、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預(yù)料不到的重大變化,確需變更合同的,經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致,可以修訂合同或作出補(bǔ)充規(guī)定并送有關(guān)部門(mén)備案。修訂后的合同或補(bǔ)充規(guī)定與原合同具有同等法律效力。
(二)出現(xiàn)下列情況之一,出租方、承租方均可經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)按法定程序解除合同,并追究違反經(jīng)濟(jì)合同方的責(zé)任。
1.承租人因經(jīng)營(yíng)管理不善,無(wú)力支付租賃費(fèi)。
2.承租人不執(zhí)行合同規(guī)定,損害了出租方的利益。
3.出租方違背合同規(guī)定,嚴(yán)重干擾承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
4.由于上述第一項(xiàng)原因,租賃雙方經(jīng)商量沒(méi)有獲得滿意的解決辦法,任何一方可提出解除合同。
由上述1、2、3條原因造成的解除合同,違約方要向守約方賠償3個(gè)月租金額的損失。
(三)租賃期滿,由出租方、承租人和財(cái)政部門(mén)代表對(duì)租賃企業(yè)資產(chǎn)檢查無(wú)疑之后,解除租賃關(guān)系(承租人要對(duì)家具用具洗刷干凈,安放整齊,方可清點(diǎn)交接)。延長(zhǎng)租賃期須重新簽訂合同。
八、附件
(一)固定資產(chǎn)、家具用具財(cái)產(chǎn)清單
(二)除名違紀(jì)正式職工細(xì)則(待定)
九、本合同有效期暫定3年,自20 年 月 日起至20 年 月日止。
出租方簽字蓋章:
承租方簽字蓋章:
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
頂讓方(乙方):
租賃地址:海口市秀英區(qū)海港路23—2號(hào)逸海樓二層2—1號(hào)鋪面
簽訂時(shí)間:二○XX年七月 日
咖啡廳轉(zhuǎn)讓協(xié)議
轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號(hào)碼:
頂讓方(乙方): 身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、房東同意甲方將自己位于??谛阌^(qū)海港路23號(hào)-2號(hào)逸海樓2樓1號(hào)鋪面(原為:伯士島咖啡廳)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為855平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
三、本標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣250000元,(大寫(xiě):貳拾伍萬(wàn)元整);乙方須在簽訂本協(xié)議時(shí)先交50000元整(大寫(xiě)伍萬(wàn)元整)于甲方作為押金,剩余的200000元(大寫(xiě)貳拾萬(wàn)元整)乙方必須于20xx年7月20日前一次性-交清,預(yù)期不交視為違約,所交押金不予退還;上述費(fèi)用已包括第二條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
四、如甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓終止,甲方須向乙方付雙倍押金。
五、甲方在將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí),應(yīng)當(dāng)通知房屋所有人(出租人)知悉本協(xié)議,并應(yīng)取得房屋所有人同意本協(xié)議。
六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù),以及與房東續(xù)租方面的事宜。但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
七、乙方接手前(即20xx年 月 日前)該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后(即20xx年 月 日后)的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷店鋪,其有關(guān)相應(yīng)補(bǔ)償歸乙方。
九、本協(xié)議附帶鋪面轉(zhuǎn)讓設(shè)備盤(pán)點(diǎn)清單。
十、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,本合同至履行完轉(zhuǎn)讓協(xié)議的所有條款后生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
日期:20xx年 月 日
日期:20xx年 月 日
房屋所有人(出租人或委托出租人)對(duì)本協(xié)議意見(jiàn):
房屋所有人(出租人或委托出租人)簽字:
日前:20xx年 月 日
飯店聘用合同是一份重要的文件,它規(guī)定了飯店與員工之間的權(quán)利和義務(wù)。在飯店行業(yè)中,聘用合同的簽訂對(duì)于保障雙方的利益至關(guān)重要。
一、聘用合同的性質(zhì)
聘用合同是雇主與員工之間達(dá)成的一份協(xié)議,一旦簽訂,就表示雇主與員工之間有了法律效力的關(guān)系。聘用合同是受?chē)?guó)家法律保護(hù)的合同,其雙方必須遵守法律規(guī)定,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
二、聘用合同的內(nèi)容
1. 員工的基本信息:?jiǎn)T工的姓名、性別、年齡、籍貫、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等;
2. 工作崗位及工作內(nèi)容:明確員工的職責(zé)和工作內(nèi)容,包括工作地點(diǎn)、工作時(shí)間、上班時(shí)間、休息時(shí)間、加班費(fèi)等;
3. 工資待遇:明確員工的工資待遇,包括基本工資、津貼、福利、獎(jiǎng)勵(lì)等;
4. 社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇:規(guī)定員工享受的社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇,如醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)等;
5. 保密協(xié)議:規(guī)定員工在工作期間和離職后需要遵守的保密義務(wù),保護(hù)飯店的商業(yè)機(jī)密和客戶隱私;
6. 假期和福利:規(guī)定員工的假期和節(jié)假日安排、年休假和帶薪病假等;
7. 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:規(guī)定員工在離職時(shí)是否享有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,如補(bǔ)償金、工齡工資等;
8. 雙方權(quán)利和義務(wù):明確雙方的權(quán)利和義務(wù),如員工必須遵守工作紀(jì)律和公司規(guī)章制度,飯店必須為員工提供安全、健康的工作環(huán)境和必要的培訓(xùn)等;
9. 解除合同的條件和方式:規(guī)定合同解除的條件和方式,如合同期滿、雙方協(xié)商解除、違約等。
三、聘用合同的重要性
1. 確定雙方權(quán)利和義務(wù):聘用合同明確了雇主和員工之間的權(quán)利和義務(wù),確保了工作關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的誠(chéng)信;
2. 保證資金安全和工作效率:聘用合同規(guī)定了工資待遇、假期福利、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇等,確保員工的工資和福利權(quán)益得到保障,提高員工的工作積極性和效率;
3. 確保工作紀(jì)律和公司規(guī)章制度的遵守:聘用合同規(guī)定了員工必須遵守的工作紀(jì)律和公司規(guī)章制度,促進(jìn)員工的工作紀(jì)律和公司規(guī)章制度的遵守,確保飯店的正常運(yùn)營(yíng)和顧客滿意度。
四、聘用合同的簽署和管理
飯店在聘用員工前,應(yīng)當(dāng)向員工提供聘用合同,并要求員工在簽署前仔細(xì)閱讀并理解合同的條款。雙方簽署聘用合同后,飯店應(yīng)將合同歸檔并妥善保管,以備查閱。雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同的條款,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
總之,飯店聘用合同的簽訂對(duì)于飯店和員工都是非常重要的。通過(guò)合同的簽署,雙方的權(quán)利和義務(wù)得到明確,并且保障了飯店的正常運(yùn)營(yíng)和員工的權(quán)益。同時(shí),管理合同也是飯店的一項(xiàng)重要工作,應(yīng)妥善保管和執(zhí)行合同的規(guī)定。
甲方:紅紅小吃店
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方平等自愿,協(xié)商一致,共同簽訂并履行本合同所列條款。
一、勞動(dòng)合同期限
本合同期限為一年,自______年____月____日起至______年____月____日止。
二、勞動(dòng)報(bào)酬
甲方每月支付乙方工資,月工資為_(kāi)_____元,與次月_____日前發(fā)放(預(yù)留第1月半月工資,在合同解除時(shí)結(jié)算)。
三、管理制度
1、自覺(jué)遵守店規(guī)店紀(jì),要講文明、講禮貌,要積極進(jìn)取,愛(ài)崗敬業(yè),善于學(xué)習(xí),掌握技能。
2、要著店裝上崗,要儀表端莊,舉止大方,規(guī)范用語(yǔ),文明服務(wù),禮貌待客。
3、工作時(shí)間不準(zhǔn)離崗,有事必須請(qǐng)假。
4、在工作之余發(fā)生意外傷害后果自負(fù),夜不歸宿或發(fā)生違法行為本店概不負(fù)責(zé)。
四、衛(wèi)生制度
1、公用餐具應(yīng)每日清洗,餐具表面必須光潔、無(wú)油漬、無(wú)水漬、無(wú)異味。
2、服務(wù)員每天要按程序、按規(guī)定和要求清理餐廳衛(wèi)生,要認(rèn)真細(xì)致,管理好餐廳的物品。
五、考勤制度
1、員工必須嚴(yán)格遵守上下班時(shí)間,不得遲到、早退。
2、請(qǐng)假1天扣除當(dāng)日全額工資,曠工1天扣除3日全額工資。
六、獎(jiǎng)罰條例
1、上班遲到、早退(每次扣除10元)。
2、對(duì)份內(nèi)的工作出現(xiàn)拖延、不予理采、粗心大意,造成損失者(每次扣除20元)。
3、員工之間發(fā)生打架斗毆事件,每人扣除200元,后果自負(fù)。
4、對(duì)于工作突出的員工,年底給予獎(jiǎng)勵(lì)。
七、勞動(dòng)合同的變更、解除和終止。
1、雙方若有一方要求解除勞動(dòng)合同,應(yīng)提前30日通知另一方。
2、如合同期未滿,乙方自行解除合同,甲方將不予發(fā)放當(dāng)月工資及預(yù)留的15天工資。
八、其它事項(xiàng)
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字: 乙方簽字:
法定代表人:殷致富
簽訂日期: 年 月 日
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