住房申請(qǐng)書。
小編的辛勤付出制作出了這份令人滿意的“住房申請(qǐng)書”,請(qǐng)注意這些信息僅供參考不應(yīng)代替專業(yè)意見或建議。隨著自己在工作中越來越想要表達(dá)訴求,我們常常被上級(jí)要求編寫申請(qǐng)書。申請(qǐng)書的內(nèi)容因?yàn)橐蟛煌淖?,但其形式都基本保持不變?/p>
尊敬的我們學(xué)校領(lǐng)導(dǎo):
本人想提出住房申請(qǐng)。剛來我們學(xué)校時(shí),雖然爸爸媽媽也都一直在浙江打工,但是考慮到我們學(xué)校住房困難,我一直住在爺爺奶奶家(老汽車站原物資局宿舍三摟,鄧德云老師樓下)。
由于離校較遠(yuǎn),我又不會(huì)騎單車或摩托車,早上檢查早操需要起來很早。一般都是5點(diǎn)30起床,然后跑步去我們學(xué)校,到校時(shí)天都還是黑的。中午也要趕時(shí)間,基本吃完飯后就得馬上出發(fā)到我們學(xué)校。體育特長生下午訓(xùn)練一般要6點(diǎn)10結(jié)束,等他們訓(xùn)練結(jié)束,我也基本要準(zhǔn)備6點(diǎn)40的靜校查崗了,經(jīng)常來不及回家吃飯,也沒有一個(gè)休息的地方。晚上的查勤結(jié)束后,街上的行人已經(jīng)很少了。作為英語老師周二、周四整理、周六又有早讀,還有周日的補(bǔ)課,任務(wù)也比較重,思之再三,我才向我們學(xué)校提出住房申請(qǐng)。
現(xiàn)在我們學(xué)??粘?7間房子,解決住房困難的問題,我已是成年人了,無論從工作,還是從生活和學(xué)習(xí)上考慮,我都應(yīng)有一個(gè)屬于我自己的空間。因此,經(jīng)過我再思量,這次才提出租一套房子??陕犝f這次申請(qǐng)住房的人很多,住房分配十分緊張,我有些心神不寧,擔(dān)心租不到房子。但考慮到以我目前的基本條件應(yīng)該在分配住房之列。因此特向我們學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)提出申請(qǐng),希望能分配一套住房。愿能審批!
此致!
敬禮!
公共租賃住房申請(qǐng)政策指南 【第一部分 保障對(duì)象及申請(qǐng)條件】
一、保障對(duì)象及申請(qǐng)條件
(一)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房需同時(shí)具備下列條件:
1、申請(qǐng)時(shí)已取得江北區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口;單身申請(qǐng)的需年滿28周歲。
2、申請(qǐng)前12個(gè)月家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。經(jīng)評(píng)估,1至2人戶3至4人戶、5人以上戶家庭財(cái)產(chǎn)總額不得超過上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的15倍、20倍、25倍。
3、在海曙、江東、江北、鄞州、鎮(zhèn)海、北侖、寧波國家高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)(以下簡稱市區(qū),下同)行政區(qū)域范圍內(nèi)無房或擁有的自有住房、承租公有住房(含單位自管房、軍產(chǎn)房、宗教產(chǎn)房,下同)的建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米。
符合申請(qǐng)條件的家庭,已經(jīng)列入城市房屋征收(拆遷)范圍的,應(yīng)按征收(拆遷)規(guī)定辦理,征收(拆遷)安置前不再受理申請(qǐng),征收(拆遷)安置后若符合申請(qǐng)條件的可按規(guī)定申請(qǐng)。
(二)引進(jìn)人才申請(qǐng)公共租賃住房需同時(shí)具備下列條件:
1、具有本科及以上學(xué)歷或中級(jí)及以上職稱或技師及以上職業(yè)資格。
2、已與注冊(cè)登記在本區(qū)用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同,且申請(qǐng)前6個(gè)月連續(xù)在本市繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金。
3、申請(qǐng)人及其配偶、未婚子女在市區(qū)內(nèi)無房。申請(qǐng)人及其配偶的直系親屬在市區(qū)內(nèi)無住房資助能力;住房資助能力是指申請(qǐng)人的父母、子女或申請(qǐng)人配偶的父母在市區(qū)擁有二套及以上住房。
4、申請(qǐng)時(shí)在市區(qū)沒有享受其他住房保障政策。
(三)外來務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房需同時(shí)具備下列條件:
1、外來務(wù)工人員須是與注冊(cè)登記在本區(qū)的用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同非寧波市戶籍的無房外來務(wù)工人員。并需具備下列條件:
(1)持證年限:申請(qǐng)時(shí)持有浙江省《臨時(shí)居住證》滿3年或《浙江省居住證》,且證件有效的;
(2)工作年限:在本區(qū)現(xiàn)用人單位工作滿3年,且依法簽訂勞動(dòng)合同,或取得本區(qū)工商營業(yè)執(zhí)照3年以上(附稅務(wù)部門3年以上完稅證明);
(3)年齡條件:年齡在男55周歲、女50周歲以下;
(4)信用記錄:無違反國家及寧波市計(jì)劃生育政策規(guī)定、無違法生育記錄,女性持有當(dāng)年度《流動(dòng)人口婚育證明》;無治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄;
(5)按《江北區(qū)外來務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房積分評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡稱《評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》)計(jì)算得分不低于規(guī)定分值,具體分值在申請(qǐng)公告時(shí)明確。
2、申請(qǐng)人及其配偶、未婚子女在市區(qū)內(nèi)無房。
3、申請(qǐng)時(shí)在市區(qū)沒有享受其他住房保障政策。
【第二部分 申請(qǐng)登記及需提供的】
一、申請(qǐng)公共租賃住房相關(guān)信息
公共租賃住房的申請(qǐng)實(shí)行集中受理。具體的申請(qǐng)時(shí)間、受理點(diǎn)及聯(lián)系方式和相關(guān)房源信息、租金標(biāo)準(zhǔn),將在申請(qǐng)前公告明確。
二、申請(qǐng)公共租賃住房需提供的材料:(復(fù)印件提供A4紙規(guī)格)
(一)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭
1、申請(qǐng)人及家庭成員戶口簿(戶籍證明)和身份證,因服兵役和到外地就學(xué)等原因戶籍未在本市的應(yīng)提供派出所出具的證明。
2、現(xiàn)住房情況資料證明:
(1)承租公房的,提供公房租賃合同;如已參加房改還未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的,應(yīng)提供房改售房審批表;
(2)1983年12月17日之前已實(shí)際承租私房的,提供所有權(quán)證明和租賃協(xié)議(證明)
(3)自住私房的,提供所有權(quán)證;
(4)居住落政私房、代管產(chǎn)房的,提供私房租賃合同和當(dāng)?shù)胤抗懿块T的證明;
(5)房屋征收(拆遷)的,提供征收(拆遷)安置協(xié)議和附件(復(fù)印件需蓋征收單位公章);
(6)申請(qǐng)人及家庭成員身份證上記載的地址和戶籍地址與現(xiàn)住房地址不一致的,需提供對(duì)應(yīng)地址的房屋情況證明,包括戶口遷出地住房情況證明;
(7)住房轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或契稅證等相關(guān)證明;
(8)申請(qǐng)人和家庭成員工作單位在鄞州、鎮(zhèn)海、北侖、寧波國家高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)的,還需提供單位所在地房改辦(住房保障部門)出具的未享受福利性住房政策的證明;
(9)其他住房情況證明(批地建房或居住集體宿舍證明等)。
3、申請(qǐng)人及家庭成員申請(qǐng)前12個(gè)月收入證明。有工作單位的由工作單位出具收入證明,離退休的由市、區(qū)社保部門或原工作單位出具收入證明,無工作單位的由戶籍所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府出具證明,最低收入家庭需提供《寧波市最低生活保障金領(lǐng)取證》或《寧波市城區(qū)社會(huì)扶助證》或《特困職工證》。
4、申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)狀況相關(guān)憑證。
5、婚姻狀況證件或證明:
(1)結(jié)婚的提供結(jié)婚證,離婚的提供離婚證和離婚協(xié)議書或法院判決書或調(diào)解書;
(2)單身的提供未婚證明或未再婚證明。
6、屬于烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、一至六級(jí)殘疾軍人或其配偶、區(qū)級(jí)及以上勞動(dòng)模范、主要?jiǎng)趧?dòng)力為重度殘疾家庭等需提供相關(guān)證件或相應(yīng)證明材料。
7、《寧波市江北區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)審批表》(以下簡稱《申請(qǐng)審批表》)。
8、其他需要提供的資料。
(二)引進(jìn)人才
1、申請(qǐng)人(家庭)需提供個(gè)人(家庭)無房證明或簽署無房承諾書。
2、申請(qǐng)人及其配偶的直系親屬分別提供市區(qū)內(nèi)只有一套住房的現(xiàn)住房情況資料證明,無房的提供個(gè)人(家庭)無房證明或簽署無房承諾書?,F(xiàn)住房情況資料證明參照本細(xì)則城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭第2點(diǎn)中“現(xiàn)住房情況資料證明”所列相關(guān)資料。
3、《申請(qǐng)審批表》。
4、申請(qǐng)人、配偶及其父母、子女身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。
5、申請(qǐng)人學(xué)歷證書或職稱證書或職業(yè)資格證書。
6、與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同。
7、申請(qǐng)前6個(gè)月連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或住房公積金證明。
8、其他需要提供的資料。
(三)外來務(wù)工人員
1、申請(qǐng)人及其家庭成員身份證、戶口薄、婚姻狀況證明等。
2、由區(qū)公安機(jī)關(guān)核發(fā)的有效期內(nèi)浙江省《臨時(shí)居住證》滿3年或《浙江省居住證》。
3、在本區(qū)現(xiàn)用人單位工作滿3年的勞動(dòng)(聘用)合同和申請(qǐng)時(shí)在聘的勞動(dòng)合同。
4、申請(qǐng)人(家庭)需提供個(gè)人(家庭)無房證明或簽署無房承諾書;家庭成員工作單位在鄞州、鎮(zhèn)海、北侖、寧波國家高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)的,還需提供單位所在地房改辦(住房保障部門)出具的未享受福利性住房政策的證明。
5、《評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中涉及積分項(xiàng)目的相關(guān)證件、證書或文件等。
6、女性持當(dāng)年度戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)出具的《流動(dòng)人口婚育證明》。
7、《申請(qǐng)審批表》。
8、簽署本人無治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄等材料。
9、其他需要提供的資料。
【第三部分 申請(qǐng)及審核程序】
【第四部分 住房配租】
一、配租標(biāo)準(zhǔn)
公共租賃住房建筑面積與申請(qǐng)人保障面積相對(duì)應(yīng),一人和二人戶以單間或一室戶型為主,三人及三人以上戶以二室戶型為主。二代單親異性家庭或二代家庭都是成年人的可配租二室戶型。按上述建筑面積標(biāo)準(zhǔn)配租住房后,住房建筑面積戶不足36平方米或人均建筑面積不足18平方米的,不再另行享受住房租金補(bǔ)貼。
二、配租輪候
1、取得《準(zhǔn)租證》的準(zhǔn)租家庭統(tǒng)一由區(qū)住房保障中心分類別以公開搖號(hào)或抽簽方式配房,簽發(fā)《寧波市江北區(qū)公共租賃住房定位通知書》,準(zhǔn)租家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與產(chǎn)權(quán)人或委托的運(yùn)營單位簽訂《寧波市×××公共租賃住房租賃合同》,辦理入住手續(xù)。
2、申請(qǐng)人(家庭)放棄或退出公共租賃住房后房屋空置的,由區(qū)住房保障中心根據(jù)當(dāng)批房源情況,組織輪候家庭配房。其中城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭和外來務(wù)工人員根據(jù)評(píng)分高低輪候遞補(bǔ),若出現(xiàn)同分?jǐn)?shù)通過公開搖號(hào)或抽簽確定,引進(jìn)人才按順序號(hào)次序遞補(bǔ)。區(qū)住建局應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)輪候家庭進(jìn)行資格復(fù)核,符合條件的按順序獲得配租資格,不符合條件的取消輪候資格。
3、公共租賃住房申請(qǐng)實(shí)行項(xiàng)目輪候制。輪候資格有效期一般為3年。公共租賃住房申請(qǐng)對(duì)象按對(duì)象、房源套型分別輪候。
輪候期間,若輪候家庭申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)的條件發(fā)生變化,應(yīng)及時(shí)報(bào)告區(qū)住房保障中心,不符合申請(qǐng)條件的則取消輪候資格;若享受其他保障性住房政策,輪候資格自動(dòng)作廢;輪候家庭具結(jié)放棄輪候,方可申請(qǐng)其他項(xiàng)目的公共租賃住房。
【第五部分 租金標(biāo)準(zhǔn)】
一、租金標(biāo)準(zhǔn)
公共租賃住房租金實(shí)行政府定價(jià),按項(xiàng)目所在區(qū)域同類住房市場租金(以下簡稱“租金標(biāo)準(zhǔn)”)60%-80%的比例確定。具體項(xiàng)目公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)和市場租金標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)局會(huì)同市住建委、市財(cái)政局逐個(gè)測算公布,每兩年調(diào)整一次。
二、租金補(bǔ)貼
對(duì)于《寧波市公共租賃住房管理暫行辦法》(甬政辦發(fā)【2010】219號(hào))(以下簡稱《辦法》)規(guī)定的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭,實(shí)行租金補(bǔ)貼政策,先付后補(bǔ)。享受租金補(bǔ)貼的承租面積應(yīng)扣除自有房屋(含承租公有住房)的面積,具體按《關(guān)于公布公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)及承租家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》(甬建發(fā)【2012】176號(hào))文件規(guī)定給予租金補(bǔ)貼:
1、符合《寧波市市區(qū)廉租住房管理辦法》(甬政發(fā)【2007】89號(hào),下同)及相關(guān)政策規(guī)定的實(shí)物配租家庭放棄享受廉租住房,選擇承租公共租賃住房的,按承租面積租金的85%發(fā)放租金補(bǔ)貼。
2、符合《寧波市市區(qū)廉租住房管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定的租金補(bǔ)貼家庭放棄享受廉租住房,選擇承租公共租賃住房的,按承租面積租金的50%發(fā)放租金補(bǔ)貼。
3、除以上家庭外,《辦法》規(guī)定的其他城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭按承租面積的租金的15%發(fā)放租金補(bǔ)貼。
4、對(duì)于《辦法》規(guī)定的引進(jìn)人才和外來務(wù)工人員承租公共租賃住房不再給予租金補(bǔ)貼。
【第六部分 政策解讀】
一、什么是公共租賃住房?
公共租賃住房是指政府提供政策支持,由政府、企業(yè)以及其他社會(huì)力量根據(jù)城市規(guī)劃批準(zhǔn)投資建設(shè)或籌集,限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和低于市場水平的租賃價(jià)格,面向符合條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭,引進(jìn)人才以及外來務(wù)工人員等群體出租的保障性住房。
二、我區(qū)首批計(jì)劃推出的公共租賃住房房源基本信息
我區(qū)首批計(jì)劃推出的公共租賃住房分為市級(jí)房源和區(qū)級(jí)房源,共1132套。其中市級(jí)房源位于洪塘的“和塘雅苑”小區(qū),戶型包括40平方米一室戶和60平方米二室戶2種:區(qū)級(jí)房源位于莊橋應(yīng)家“應(yīng)嘉麗園”經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)內(nèi),戶型均為42平方米左右的一室戶。
三、公租房和廉租房有什么區(qū)別?
一是申請(qǐng)對(duì)象不同。廉租住房的申請(qǐng)對(duì)象僅限于本市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭,而公租房的申請(qǐng)對(duì)象還包括了引進(jìn)人才和優(yōu)秀外來務(wù)工人員。
二是收入限制標(biāo)準(zhǔn)不同。申請(qǐng)廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均年收入低于城鎮(zhèn)人均可支配收入的60%,申請(qǐng)公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為低于城鎮(zhèn)人均可支配收入100%,對(duì)引進(jìn)人才和優(yōu)秀外來務(wù)工人員的收入不做限制。
三是交納的租金不同。符合廉租房實(shí)物配租家庭配租住房月租金標(biāo)準(zhǔn)為直管公房租金標(biāo)準(zhǔn)的20%或48%。公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照同類地段、同等品質(zhì)房屋市場租金的60%-80%,并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
四、申請(qǐng)人家庭人口、住房及建筑面積如何認(rèn)定?
1、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭,其家庭人口、住房及建筑面積的認(rèn)定參照市、區(qū)廉租住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;收入、財(cái)產(chǎn)認(rèn)定按市、區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、引進(jìn)人才和外來務(wù)工人員在市區(qū)內(nèi)的自有住房五年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的,參照市、區(qū)廉租住房相關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)計(jì)算在內(nèi)。
五、符合哪些條件時(shí),在申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)給予優(yōu)先保障?
符合以下條件之一的家庭,在申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)可給予優(yōu)先保障:
1、申請(qǐng)人及其家庭成員被授予區(qū)級(jí)以上見義勇為稱號(hào)的,可直接配租。
2、對(duì)利用住房公積金貸款支持公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目,在申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)正在繳存住房公積金的申請(qǐng)家庭或個(gè)人,在同等條件或同等分?jǐn)?shù)下給予優(yōu)先保障。
3、對(duì)國有土地房屋征收住宅用房的被征收人征收補(bǔ)償后或按《寧波市市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置若干規(guī)定》(甬政發(fā)【2008】94號(hào))文件公布實(shí)施之日起領(lǐng)取房屋拆遷許可證的建設(shè)項(xiàng)目中被拆遷人拆遷補(bǔ)償后,符合公共租賃住房保障條件的申請(qǐng)家庭或個(gè)人,在同等分?jǐn)?shù)下可給予優(yōu)先保障。
上述第2、3類情況同等優(yōu)先,若出現(xiàn)房源不夠情況,采用搖號(hào)或者抽簽確定。
六、取得配租資格放棄承租公租房的如何處理?
已簽訂租賃合同后放棄租房或已取得配租資格但放棄配租達(dá)到2次的,2年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。
七、公共租賃住房租賃期限是多久?租賃期限屆滿后,如何繼續(xù)簽訂租賃合同?
公共租賃住房租賃實(shí)行合同管理,租賃合同期限一般為3年。租賃合同期滿,承租人應(yīng)即退出公共租賃住房;需要續(xù)租的,應(yīng)在租賃合同期滿3個(gè)月前提出申請(qǐng),經(jīng)審核符合條件的,重新簽訂租賃合同,并對(duì)原承租住房享有優(yōu)先權(quán)。
八、拖欠公共租賃住房租金及相關(guān)費(fèi)用的應(yīng)如何處理?
承租人應(yīng)按時(shí)交納租金,拖欠租金的從逾期之日起每日按應(yīng)付租金的萬分之五支付違約金,最高不超過應(yīng)付租金的1倍。對(duì)承租人拖欠租金和其他費(fèi)用的,可按租賃合同約定通報(bào)其所在單位或市住房公積金管理中心,從其工資收入或住房公積金賬戶中直接劃扣。
九、租賃期內(nèi),承租家庭人口,收入,財(cái)產(chǎn),住房,工作等情況發(fā)生變化的承租人應(yīng)辦理哪些手續(xù)?
承租期內(nèi),承租家庭的人口、收入、財(cái)產(chǎn)、住房、工作等情況發(fā)生變化,應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起30日內(nèi)主動(dòng)向原受理單位申報(bào)。承租期間,除結(jié)婚、新出生等自然增加者除外,不得增加共同居住人員。
承租人在承租期限內(nèi)死亡或離異的,經(jīng)審核符合條件的共同申請(qǐng)人可按原租賃合同繼續(xù)承租,但需確定新的承租人,變更租賃合同,租賃期限按原有合同的剩余時(shí)間計(jì)算。
十、公共租賃住房年審制度如何實(shí)施?
公共租賃住房實(shí)行年審制度。年審工作由區(qū)住建局會(huì)同各相關(guān)部門共同實(shí)施。承租人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向原受理點(diǎn)或單位如實(shí)申報(bào)家庭戶籍、人口、收入、財(cái)產(chǎn)、住房、工作等情況,填寫《江北區(qū)公共租賃住房年度審核表》。原受理點(diǎn)或單位提出初審意見后,由區(qū)
住建局會(huì)同區(qū)民政局、區(qū)人力社保局、區(qū)外來務(wù)工辦、各街道辦事處(慈城鎮(zhèn)人民政府)等部門對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行審核。符合條件的,可以繼續(xù)承租;保障標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的及時(shí)進(jìn)行變更并調(diào)整租金補(bǔ)貼;不符合條件的,應(yīng)終止合同并退出已租住的公共租賃住房。未按規(guī)定申報(bào)的,視為放棄租賃住房,合同終止。
十一、承租人的哪些行為出租人可以解除租賃合同?
承租人有下列行為之一的,解除租賃合同,收回其所承租的公共租賃住房,并按市場租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金,計(jì)入信用檔案,承租人及家庭成員自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房:
1、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的。
2、改變所承租公共租賃住房用途的。
3、破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復(fù)原狀的。
4、在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動(dòng)的。
5、無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。
十二、哪些行為屬于騙租公共租賃住房?出現(xiàn)騙租行為的應(yīng)如何處理?
弄虛作假,隱瞞家庭收入、人口和住房情況,騙租公共租賃住房的,除解除租賃合同退出住房外,還應(yīng)退回政府租金補(bǔ)貼,按市場租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳承租期內(nèi)租金。騙租行為計(jì)入信用檔案,承租人及家庭成員5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。(66職場網(wǎng) wwW.Dm566.cOM)
十三、引進(jìn)人才和外來務(wù)工人員的申請(qǐng)單位有哪些行為的,該單位兩年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房?
1、弄虛作假,隱瞞申請(qǐng)家庭收入、財(cái)產(chǎn)、人口和住房情況騙租公共租賃住房。
2、隱瞞承租家庭人口和住房變動(dòng)情況,未按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行變更登記。
3、承租家庭拖欠租金和其他費(fèi)用,申請(qǐng)單位不配合區(qū)住房保障中心劃扣。
十四、承租人在租賃合同期滿或終止后,不符合租住條件但暫時(shí)無法退房的應(yīng)如何處理?
承租人在租賃合同期滿或終止后,不符合租住條件但暫時(shí)無法退房的,可以給予最長6 個(gè)月的過渡期。過渡期內(nèi)按市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金,過渡期從解除租賃合同之日起開始計(jì)算。過渡期滿拒不退出住房的,按同區(qū)域市場租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)收租金,并對(duì)其不良信用予以記錄存檔,必要時(shí)由公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營單位申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制搬遷。承租人在超期居住期間不得申請(qǐng)其他住房保障。
十五、對(duì)申請(qǐng)對(duì)象如何評(píng)分?由哪些分值組成?(一)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭
城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)由人均住房建筑面積和附加分組成,具體如下:
1、按人均住房建筑面積評(píng)分
(1)無房戶,計(jì)60分;
(2)6平方米以下,計(jì)28分;
(3)6平方米以上、8平方米以下,計(jì)24分;
(4)8平方米以上、10平方米以下,計(jì)20分;
(5)10平方米以上、12平方米以下,計(jì)14分;
(6)12平方米以上、14平方米以下,計(jì)10分;
(7)14平方米以上、16平方米以下,計(jì)6分;
(8)16平方米以上、18平方米以下,計(jì)2分; 上述所稱“以下”不含本數(shù),“以上”含本數(shù)。
2、符合下列條件之一的家庭每戶加10分,如同時(shí)符合兩項(xiàng)及以上的不能重復(fù)加分:
(1)烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬,一至六級(jí)殘疾軍人或其配偶;
(2)區(qū)級(jí)及以上勞動(dòng)模范;
(3)主要?jiǎng)趧?dòng)力為重度殘疾的;
(4)取得區(qū)民政部門簽發(fā)的《寧波市最低生活保障金領(lǐng)取證》或《寧波市城區(qū)社會(huì)扶助證》或市總工會(huì)核發(fā)的《特困職工證》的家庭。
【第七部分 其他說明】
一、本辦理指南只作為江北區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)辦理的相關(guān)說明,不作為政策依據(jù)。
二、本辦理指南若與國家、省、市、區(qū)公共租賃住房相關(guān)政策不一致,以相關(guān)政策為準(zhǔn)。
三、江北區(qū)住房保障中心咨詢電話:87676961
住房建造申請(qǐng)書
尊敬的建筑委員會(huì):
我寫此信是為了向您提出一項(xiàng)住房建造申請(qǐng)。我是一位年近三十的年輕人,目前住在城市的郊區(qū),需要一個(gè)適合我和我的家人生活的舒適住所。我對(duì)于有自己的住房充滿了渴望,并且經(jīng)過深思熟慮,決定向您提交這份申請(qǐng)。
首先,我想描述一下我目前的住房狀況。我所租住的公寓雖然不算破舊,但由于是共享居住空間,面積較小,無法滿足我和家人的需求。我們由于家庭成員增加,急需一個(gè)更寬敞、舒適的住所來滿足我們的生活需求。同時(shí),公寓所在的區(qū)域交通不便,靠近工業(yè)區(qū),因此環(huán)境嘈雜,空氣質(zhì)量也不理想。為了更好地享受生活,我希望有一個(gè)安靜、干凈、宜居的住房空間。
其次,我對(duì)于自己夢想的住房有著明確的要求和設(shè)想。我希望住房能夠位于城市的新興發(fā)展區(qū),這樣可以擁有更好的就業(yè)機(jī)會(huì)和更方便的交通。同時(shí),我期待住房布局合理,具有明亮、通風(fēng)的特點(diǎn)。我希望有一個(gè)寬敞舒適的客廳,能夠容納來賓和家庭一起聚會(huì)。此外,我對(duì)于廚房的要求也比較高,希望有足夠的存放空間和現(xiàn)代化的設(shè)備,以方便烹飪和家庭日常生活。臥室和衛(wèi)生間也需要足夠的空間和設(shè)備,以提供舒適的居住體驗(yàn)。此外,我也希望住房具備一定的安全設(shè)施,包括消防設(shè)備和安全門禁系統(tǒng)。
最重要的是,我希望住房能夠在建筑設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量上達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)。我希望住房的外觀設(shè)計(jì)簡潔而現(xiàn)代化,能夠與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào),不僅僅是一個(gè)居住空間,更是城市的一部分。在施工質(zhì)量方面,我期待使用優(yōu)質(zhì)的材料和零部件,以確保住房的耐用性和質(zhì)量。此外,我還希望住房具備節(jié)能、環(huán)保的特點(diǎn),使用太陽能熱水器和LED照明等先進(jìn)技術(shù),以減少對(duì)環(huán)境的影響,并節(jié)省能源開支。
我相信,有了一個(gè)舒適宜居的住房,我和我的家人將能夠享受更好的生活質(zhì)量。這不僅將改善我們的居住條件,也將對(duì)我們的身心健康產(chǎn)生積極的影響。同時(shí),我也堅(jiān)信,一個(gè)宜居的住房對(duì)于一個(gè)城市的發(fā)展至關(guān)重要。居民的生活品質(zhì)將直接影響到城市的魅力和競爭力。
在結(jié)束這份申請(qǐng)之前,我想再次表達(dá)我對(duì)于自己夢想住房的強(qiáng)烈渴望。我將會(huì)全心全意地照顧和維護(hù)這個(gè)住房,努力創(chuàng)造一個(gè)美好的家庭生活。我真誠地希望您能夠考慮我的申請(qǐng),并給予我一個(gè)機(jī)會(huì)實(shí)現(xiàn)我的夢想。
感謝您抽出寶貴的時(shí)間來閱讀我的申請(qǐng),期待您的回復(fù)。
謹(jǐn)祝好運(yùn)!
申請(qǐng)人:XXX
日期:YYYY年MM月DD日
住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定是很多人都想了解的內(nèi)容。那么,可以申請(qǐng)住房公積金貸款的房屋有哪些?滿足什么條件就可以申請(qǐng)住房公積金貸款?購房人具備什么條件可以申請(qǐng)公積金貸款?
購買哪些房屋可以申請(qǐng)公積金貸款
(1)商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議);
(2)現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權(quán));
(3)二手房 (上市交易的存量房);
(4)無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押);
(5)拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議).
住房公積金貸款條件是什么
購房人具備什么條件可以申請(qǐng)公積金貸款
(1)借款人具有城鎮(zhèn)戶口;
(2)本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
(3)有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(4)有購買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;
(5)有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;
(6)同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);
(7)同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條
提取住房公積金的條件
1.住房消費(fèi)提?。?/p>
(1)購買自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;
(2)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;
(3)償還住房貸款本息的。
2.銷戶提?。?/p>
(1)離休、退休的;
(2)出境定居的;
(3)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的(二者條件缺一不可);
(4)死亡。
公共租賃住房申請(qǐng)資料
(一)中等偏下收入家庭申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)提供的材料
1.《鄭州市公共租賃住房申請(qǐng)審批表》;
2.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證件、戶口簿;
3.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的收入證明和印證收入的相關(guān)資料;
4.婚姻狀況證明;
5.市房產(chǎn)部門出具的住房情況證明;
6.市人民政府規(guī)定的其他材料。
(二)新就業(yè)職工個(gè)人申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)提供的資料
1.《鄭州市公共租賃住房申請(qǐng)審批表》;
2.本人和配偶及共同申請(qǐng)人的身份證、戶口簿、學(xué)歷證明;
3.本人和配偶與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同(人社部門規(guī)范的合同文本);
4.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的收入證明和印證收入的相關(guān)資料;
5.婚姻狀況證明;
6.市房產(chǎn)部門出具的住房情況證明;
7.市人民政府規(guī)定的其他材料。
(三)來鄭務(wù)工人員個(gè)人申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)提供的資料
1.《鄭州市公共租賃住房申請(qǐng)審批表》;
2.申請(qǐng)人和配偶及共同申請(qǐng)人的身份證件、居住證;
3.申請(qǐng)人和配偶與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同(人社部門規(guī)范的合同文本);
4.申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的收入證明及印證收入的相關(guān)資料;
5.婚姻狀況證明;
6.市房產(chǎn)部門出具的住房情況證明;
7.市人民政府規(guī)定的其他材料。
(四)單位提出公共租賃住房資格申請(qǐng)應(yīng)提供的資料
1.《鄭州市公共租賃住房申請(qǐng)審批表》;
2.依法批準(zhǔn)成立的文件;
3.《單位申請(qǐng)公共租賃住房人員情況表》。
中等偏下收入家庭的收入證明,申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人有工作單位的,由其所在工作單位出具;無工作單位的,由其戶籍所在地社區(qū)出具。
家庭人均月收入低于或等于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的需提供《城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》;家庭人均月收入介于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)1到2倍(含2倍)之間的,需提供《鄭州市城市低收入家庭救助證》;家庭人均月收入介于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2到2.5倍(含2.5倍)之間的,經(jīng)民政部門認(rèn)定后,僅限于申請(qǐng)保障性住房救助,民政部門不再向申請(qǐng)家庭發(fā)放任何證明。申請(qǐng)人在申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)要簽署承諾書,對(duì)所提供材料的真實(shí)性、按照規(guī)定使用和退出、配合監(jiān)督檢查、家庭情況發(fā)生變化及時(shí)申報(bào)等事項(xiàng)作出書面承諾;單位對(duì)其出具的證明負(fù)法律責(zé)任,對(duì)出具虛假證明的單位和個(gè)人,由有關(guān)部門依法追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。以單位提出公共租賃住房資格申請(qǐng)的,被批準(zhǔn)的人員應(yīng)由申請(qǐng)單位編制組合租賃方案,不再享受租賃補(bǔ)貼。
臺(tái)江縣人民政府:
本人張勝敏,女,35歲,丈夫張紅,34歲,老母親73歲,孩子張一帆三歲,全家四口人,現(xiàn)無住房,借住于臺(tái)拱鎮(zhèn)秀眉社區(qū)建設(shè)局宿舍樓張黎俊(伯伯)的房子,我全家都是無固定職業(yè),無固定收入,曾多次申請(qǐng)社區(qū)納入低保戶對(duì)象,但未解決,現(xiàn)一家人的生活僅靠我和丈夫向銀行代款來做點(diǎn)小生意維持生活,購買商品房便是很遙遠(yuǎn)的事,所以生活、住房等處于十分困難的狀態(tài)。
現(xiàn)在黨和國家為關(guān)注民生,惠及貧困的百姓,相繼有了許多惠民政策,結(jié)合自家住房困難及條件實(shí)際,特呈申請(qǐng)政府解決房屋補(bǔ)貼,解決我家四口人燃眉之急的困難。
望請(qǐng)批準(zhǔn)。
申請(qǐng)人:張勝敏張紅
20xx年xx月xx日
發(fā)包方(簡稱甲方):_________________________
承包方(簡稱乙方):_________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。
1.裝飾施工地點(diǎn):
4.承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。
5.工期:自________年________月________日開工,至________年________月________日竣工,________工期________天。
1.工程總價(jià)款:¥_________元,大寫(人民幣):________________詳見本合同裝修工程報(bào)價(jià)單。
2.工程款付款方式按下列方式支付:
(1)第一次,對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。支付10000元訂金,第二次付款時(shí)扣除
(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價(jià)50%合計(jì)_________元
(3)第三次施工過程中工期進(jìn)度過半支付工程總造價(jià)40%合計(jì)_________元
(4)第四次竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付工程總造價(jià)10%合計(jì)_________元
(5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后,甲、乙雙方簽訂《工程保修單》,保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。
1、不需要費(fèi)用。
2、本人位于的房地產(chǎn),已辦理了土地使用證(土地使用證號(hào):
3、二、收入限制標(biāo)準(zhǔn)是指:單身人士月收入不高于2000元,2人家庭月收入不高于3000元,超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。
4、東莞公租房是申請(qǐng)人向所在園區(qū)、鎮(zhèn)(街)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提交申請(qǐng)的,并不是在網(wǎng)上申請(qǐng)。
5、同時(shí)在市、區(qū)兩級(jí)政府設(shè)立舉報(bào)電話和舉報(bào)箱,廣泛接受社會(huì)監(jiān)督。公示有效期為15日。期間有異議的,由公示刊登單位作進(jìn)一步核實(shí)。反映(舉報(bào))情況屬實(shí)的,取消其資格,情節(jié)惡劣的,將予以嚴(yán)肅查處。
6、在當(dāng)?shù)氐墓夥啃畔⒕W(wǎng)可以查詢,查到查詢?nèi)肟?,輸入您的身份證號(hào)和公租房受理號(hào)即可查詢出您申請(qǐng)的審核進(jìn)度。如果申請(qǐng)通過,一般會(huì)有電話通知,或者是會(huì)通過掛號(hào)信方式先后向公租房申請(qǐng)表上所留通訊地址寄送配租、入住通知書。
7、;土地面積:平方米)和房產(chǎn)證(房產(chǎn)證登記字號(hào):;建筑面積平方米)?,F(xiàn)為保障夫妻雙方的權(quán)益,本人同意該房地產(chǎn)增加我(丈夫\妻子)
8、一、有穩(wěn)定工作是指:與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同,且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金的人員。
9、房屋申請(qǐng)不一定戶主寫。房產(chǎn)證上面的名字是這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)人,合法擁有這個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)。戶口簿的戶主代了一個(gè)家庭成員中的重要關(guān)系。這二者沒有必然的關(guān)聯(lián),可以是同一個(gè)人,也可以是其他任何一個(gè)人。房子想給誰,房產(chǎn)證上面就登記誰。所以房產(chǎn)證的名字與是否為戶主無關(guān),只要手續(xù)齊全,房產(chǎn)證可以是任何一個(gè)成年人的名字(一般以出資人為主)。但房屋要和土地是同一個(gè)名字。
10、申請(qǐng)人可登錄西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站(以下簡稱“市住建局官網(wǎng)”)下載或在線填寫《西安市人才安居申請(qǐng)表》,與相關(guān)證明材料一并提交用人單位審核。
11、公示后確認(rèn)無誤的,列入登記名冊(cè),由區(qū)政府核發(fā)《區(qū)居民住房困難戶證明書》(有效期一年),憑證安置。
12、窗口提交材料申請(qǐng)人在網(wǎng)上提交申請(qǐng)后,即可預(yù)約就近的區(qū)住房和建設(shè)(住宅)局、新區(qū)城建局提交書面申請(qǐng)材料
13、三、無住房是指:申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在主城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房(私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋),未承租公房或廉租住房,且申請(qǐng)之日前3年內(nèi)在主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。
14、我以西安為例:
15、③子女年滿10周歲的單親家庭中或大套型;
16、符合住房困難條件的家庭,可向社區(qū)居民委員會(huì)申領(lǐng)《住房困難戶申請(qǐng)表》,戶主如實(shí)填寫后,由社區(qū)居民委員會(huì)、街道辦事處報(bào)當(dāng)?shù)胤抗懿块T匯總登記后再報(bào)送區(qū)政府。
17、中山市國土資源局:
18、市保障中心在7個(gè)工作日內(nèi),組織市人社局、民政局、工商局及不動(dòng)產(chǎn)登記局等部門聯(lián)審。聯(lián)審結(jié)果每季度末向社會(huì)公示5個(gè)工作日。
19、申請(qǐng)公租房的網(wǎng)址:
20、②2人夫妻及子女未滿10周歲的單親家庭單居、小或中套型;
21、去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局取表,填表格,填寫好去單位蓋章,去社區(qū)蓋章。沒有單位社區(qū)直接蓋章。房產(chǎn)局蓋章,身份證戶和口本復(fù)印件,單位工資收入證明,無房證明,都交社區(qū),等社區(qū)上報(bào),上報(bào)房產(chǎn)局等待審批。
22、用人單位受理申請(qǐng)材料后,對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性和完整性進(jìn)行審核,并將通過初審的申請(qǐng)人情況在本單位公示5個(gè)工作日。公示無異議的,由用人單位向市保障中心申報(bào)。用人單位申報(bào)時(shí),應(yīng)在市住建局官網(wǎng)下載或在線填寫《西安市人才安居申報(bào)表》,將本單位已通過初審并公示的申請(qǐng)人資料及用人單位所需提供資料一并上報(bào)至市保障中心。
23、在申請(qǐng)者登記后,經(jīng)區(qū)民政部門和房管部門審核,并向社會(huì)公示。采取兩級(jí)公示辦法,即由社區(qū)居民委員會(huì)在社區(qū)顯著位置張榜和區(qū)政府在《新聞日?qǐng)?bào)》上進(jìn)行公示。公示內(nèi)容為申請(qǐng)者的經(jīng)濟(jì)和住房情況。
24、市保障中心根據(jù)聯(lián)審結(jié)果及公示情況審定人才安居保障資格,在3個(gè)工作日內(nèi)向用人單位反饋《人才安居審核通知單》,告知審核結(jié)果,對(duì)未通過審核的予以退回并說明理由。房源不足的可選擇輪候或人才安居貨幣化補(bǔ)貼。
25、⑤3年沒搖上保障房直接配公租房。
26、增加房地產(chǎn)權(quán)共有人的申請(qǐng)書
27、申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)戶籍,家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。
28、①1人單身(包括未婚、離異、喪偶)宿舍、單居或小套型;
29、網(wǎng)上申請(qǐng)申請(qǐng)人登錄深圳市住建局測評(píng)并填寫資料和提交申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)建議使用電腦。
30、外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限,具有完全民事行為能力,家庭收入符合上款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明,本人及家庭成員在本市均無住房的人員。
31、網(wǎng)址:深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站
32、答:以深圳為例人才房申請(qǐng)流程
33、市保障中心收到用人單位申報(bào)資料后,核查資料是否齊全,符合要求的提交聯(lián)審。對(duì)資料不齊全、不符合要求的,限期補(bǔ)正。
34、住房困難戶申請(qǐng)辦法與確認(rèn)
35、的名字辦理房地產(chǎn)權(quán)證。以上申請(qǐng),懇請(qǐng)批復(fù)。
36、④3人以上夫妻及子女中或大套型;
37、一個(gè)家庭只能承租一套公共租賃住房??紤]家庭代際、性別、年齡結(jié)構(gòu)和家庭人口等因素,配租標(biāo)準(zhǔn)原則為:
38、寫房屋共有人申請(qǐng)
39、昆明的公租房網(wǎng)上申請(qǐng)官方入口是昆明安居網(wǎng)
40、申請(qǐng)人:
41、園區(qū)、鎮(zhèn)(街)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門收到申請(qǐng)材料材料后,對(duì)申請(qǐng)材料齊全的,予以受理,并出具受理回執(zhí);對(duì)申請(qǐng)材料不齊全的,一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊的全部材料。公租房申請(qǐng)條件、如何申請(qǐng)公租房等其它信息可查看《東莞市公共租賃住房管理辦法》。
42、以土地證的名字為準(zhǔn),房產(chǎn)證的名字應(yīng)該和土地證的保持一致,如果想把土地證(土地證是其他人的名字)過戶到那個(gè)人的名下,再去辦理房產(chǎn)證。另外土地證、施工證、房產(chǎn)證應(yīng)該都是統(tǒng)一的名字。
公共租賃住房政策宣傳
一、申請(qǐng)對(duì)象
凡年滿18周歲,在主城區(qū)工作的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭,大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)人員及進(jìn)城務(wù)工、外地來主城區(qū)工作的無住房人員,均可申請(qǐng)公共租賃住房。
二、申請(qǐng)材料
公租房申請(qǐng)表、本人和共同申請(qǐng)人身份證明(主城區(qū)戶籍人員提供身份證、戶口簿,非主城區(qū)戶籍人員提供身份證、居住證)、婚姻證明(已婚人員提供),共同申請(qǐng)人有單位的提供收入和住房分配證明。同時(shí),按照所屬人員類別提供下列相關(guān)證明。
1.與用人單位簽訂勞動(dòng)合同的人員:單位出具的工作收入和住房分配證明,勞動(dòng)合同或公積金證明或社保證明三者選其一。
2.靈活就業(yè)人員:靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會(huì)出具的就業(yè)收入證明。
3.個(gè)體工商戶:個(gè)體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。
4.主城區(qū)退休人員:養(yǎng)老待遇領(lǐng)取證明或原工作單位出具的退休證明,住房分配證明。
5.國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員:單位出具的工作收入和住房分配證明,住房公積金或社保證明。
社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)包括:重慶范圍內(nèi)繳納的城鎮(zhèn)、城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險(xiǎn),在主城區(qū)繳納的城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)。
三、申請(qǐng)戶型
申請(qǐng)人根據(jù)共同申請(qǐng)人數(shù)可作如下申請(qǐng):1人申請(qǐng)單間配套,2人可申請(qǐng)一室一廳,3人(家庭成員只有父女或母子2人的,可按3人)可申請(qǐng)兩室一廳,4人及以上可申請(qǐng)三室一廳。
四、申請(qǐng)房源
目前,接受申請(qǐng)的房源有民心佳園、康莊美地、康居西城、兩江名居、民安華福和城南家園。民心佳園位于北部新區(qū)鴛鴦民心路555號(hào),康莊美地位于北部新區(qū)大竹林金通大道
500號(hào)、502號(hào),康居西城位于沙坪壩區(qū)西永康城路2號(hào)、4號(hào),兩江名居位于北碚區(qū)蔡家鎮(zhèn),民安華福位于九龍坡區(qū)華巖片區(qū)福茄路,城南家園位于南岸區(qū)城南中一路2、4、5、7號(hào)、中二路1、2、4號(hào)和城南西路2號(hào)。
五、公租房的特點(diǎn)
1.規(guī)劃合理。公租房小區(qū)主要布局在主城區(qū)一、二環(huán)線之間新規(guī)劃的21個(gè)聚居區(qū)中,有相對(duì)成熟的產(chǎn)業(yè)支撐。
2.交通方便。每個(gè)公租房小區(qū)均處在軌道交通的站點(diǎn)附近,公交路線充足并適當(dāng)設(shè)置公交轉(zhuǎn)運(yùn)站場,保證小區(qū)居民方便出行。
3.配套完善。超市、農(nóng)貿(mào)市場等生活服務(wù)設(shè)施配套,設(shè)有社區(qū)醫(yī)院、幼兒園、小學(xué)、文化、體育、社區(qū)管理、警務(wù)等公共服務(wù)機(jī)構(gòu)和公共活動(dòng)場地,水、電、氣、電視、網(wǎng)絡(luò)、通訊配套齊備。
4.環(huán)境宜居。由一級(jí)物業(yè)企業(yè)提供一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。通過比選確定有實(shí)力、高水平的設(shè)計(jì)單位,精心設(shè)計(jì)公租房樓宇立面、小區(qū)景觀和活動(dòng)場所,有門禁系統(tǒng)、周界防范報(bào)警系統(tǒng)等八大智能化系統(tǒng),成為標(biāo)準(zhǔn)化的現(xiàn)代居住小區(qū)。小區(qū)容積率控制在3.5-4.0之間,綠化率35%左右,與周圍普通商品房樓盤大體相當(dāng)。
5.戶型合理。戶型在30-80平方米,60平方米以下的占總量的85%以上,分為單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳,廚房、廁所等功能齊全,能滿足不同類型人群和家庭的基本居住需求。
6.租售并舉。在租賃5年期滿后,符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購買。購買后可以繼承、抵押,不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的,由政府以購房價(jià)加利息回購,再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。
六、公租房的交房標(biāo)準(zhǔn)
目前,已開工建設(shè)的公租房交房標(biāo)準(zhǔn)為:1.水、電、氣表安裝到戶;2.統(tǒng)一安裝入戶防盜門;
3.客廳及臥室地面采用?;u,墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛(wèi)生間地面、墻面均采用防滑地磚、墻磚,天棚采用塑鋼扣板;
4.衛(wèi)生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆,廚房安裝吸頂燈、抽油煙機(jī)、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。
七、申請(qǐng)地點(diǎn)
2011年2月12日開始正式接受申請(qǐng),除原公布的30個(gè)申請(qǐng)點(diǎn)外,新增沙區(qū)西永和南岸茶園申請(qǐng)點(diǎn),共32個(gè)點(diǎn)接受申請(qǐng)(節(jié)假日除外):
20xx年11月,國家對(duì)于享受住房補(bǔ)貼的個(gè)稅問題規(guī)定:對(duì)職工因未享受國家福利分房政策,或雖已享受國家福利分房但未達(dá)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的,單位按國家或地方政府規(guī)定的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),一次性或按月計(jì)入職工個(gè)人所在的住房公積金管理中心專用賬戶的住房補(bǔ)貼,暫不征收個(gè)人所得稅。
提租補(bǔ)貼”(即租房補(bǔ)貼)具體標(biāo)準(zhǔn)為:正部級(jí)240元/月,副部級(jí)210元/月,正司級(jí)130元/月,副司級(jí)115元/月,正處級(jí)100元/月,副處級(jí)(包括技術(shù)工人中的高級(jí)技師)90元/月,科級(jí)(包括技術(shù)工人中的高級(jí)工、技師和25年以上科員、辦事員、初中級(jí)技術(shù)人員和普通工人)80元/月,科以下70元/月。
按月領(lǐng)取的購房補(bǔ)貼,1999年至20xx年的職工,按當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資×月住房補(bǔ)貼系數(shù)(0。66);20xx年1月1日以后的實(shí)行定額發(fā)放:科級(jí)以下800元;副科級(jí)900元;正科級(jí)1000元;副處級(jí)1100元;正處級(jí)1200元;副司級(jí)1400元;正司級(jí)1600元;機(jī)關(guān)工勤人員,普通工人800元,技術(shù)工人中的.高級(jí)技師可達(dá)1100元。
另外,無房一次性補(bǔ)貼和住房未達(dá)標(biāo)補(bǔ)貼,僅對(duì)1998年12月31日(含)前參加工作的老職工發(fā)放;級(jí)差補(bǔ)貼則指有房老職工在其現(xiàn)住房面積經(jīng)達(dá)標(biāo)、未達(dá)標(biāo)、超標(biāo)處理后,因職務(wù)、技術(shù)等級(jí)晉升,按晉升后的購房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)與晉升前的差額一次性補(bǔ)貼。
煤礦住房申請(qǐng)書是指向煤礦企業(yè)提出的住房需要,為了滿足員工的住房需求,煤礦企業(yè)通常會(huì)為員工配備住房。根據(jù)不同的工作崗位、家庭人口等因素,煤礦企業(yè)會(huì)對(duì)住房做出不同的分配,以保證員工的居住條件。
煤礦住房申請(qǐng)書的填寫需要具備一定的要求。首先,申請(qǐng)人必須填寫準(zhǔn)確、詳細(xì)的基本信息,包括姓名、身份證號(hào)碼、工作崗位、工作部門、家庭人口情況等。其次,還需要說明所需住房的情況,包括住房的類型、建筑面積、布局安排、門窗、陽臺(tái)等細(xì)節(jié)要求。這些詳細(xì)信息可以幫助煤礦企業(yè)更好地了解員工的住房需求,以便確定最適合的分配方案。
煤礦住房申請(qǐng)書的撰寫還需要遵守一定的格式。首先,標(biāo)題要明確,顯示申請(qǐng)的目的,緊隨其后的是稱謂,如:“尊敬的領(lǐng)導(dǎo)”,表明請(qǐng)求人的尊重和禮貌。接下來是正文,申請(qǐng)人需要將自己的需求以簡單明了的語言寫在正文中,可以分段呈現(xiàn),并且注意不要出現(xiàn)語法錯(cuò)誤和錯(cuò)別字等問題。最后,還需備注,如電話、郵箱等聯(lián)系方式,方便對(duì)方聯(lián)系以進(jìn)一步溝通。
煤礦住房申請(qǐng)書的撰寫需要體現(xiàn)員工的真實(shí)情況和誠信態(tài)度。在撰寫申請(qǐng)書時(shí),需要實(shí)事求是、不夸大事實(shí)、不虛報(bào)住房需求,以免造成分配不公或者給員工帶來麻煩。同時(shí),員工還應(yīng)該遵守企業(yè)的住房管理規(guī)定,不私自轉(zhuǎn)租住房或者改變住房布局等。
總而言之,煤礦住房申請(qǐng)書是員工向企業(yè)提出住房需要的一種形式。撰寫該申請(qǐng)書需要考慮多種因素,包括填寫方式、格式要求、詳細(xì)信息等。在申請(qǐng)住房時(shí),員工也需要遵守管理規(guī)定、誠信守信,以保障自己和企業(yè)的利益。只有在雙方互相尊重、理解和配合的情況下,才能最終實(shí)現(xiàn)住房需求的滿足和和諧社會(huì)的營造。
實(shí)行住房公積金制度對(duì)加快城鎮(zhèn)住房制度改革,完善住房供應(yīng)體系,改善中低收入家庭居住條件發(fā)揮了重要作用。以下是小編為大家整理的北京怎樣申請(qǐng)住房公積金貸款相關(guān)內(nèi)容,僅供參考,希望能夠幫助大家
(一)貸款條件
借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí),應(yīng)符合如下條件:
1、借款申請(qǐng)人申請(qǐng)借款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);
2、離退休人員,離退休前曾經(jīng)繳存過住房公積金;
3、借款申請(qǐng)人須具有北京市購房資格;
4、申請(qǐng)貸款支付所購住房的房款。
5、借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人,下同)名下無住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個(gè)人住房貸款)且在本市無住房的,按首套房貸款政策辦理;
6、凡不屬于首套房情形,被核定為是二套房的,按二套房貸款政策辦理。
7、被核定為有兩套及以上住房的,不予貸款。
(二)貸款材料
一、個(gè)人身份資料
1、身份證、軍官證、護(hù)照或港澳臺(tái)通行證
2、戶口本人頁及變更頁
3、婚姻關(guān)系證件
4、擬用于還款的銀行卡或存折
注:建議使用住房公積金聯(lián)名卡。
二、購房資料
1、購房合同(正本)
注:不方便提供原件的,提供復(fù)印件。
2、購房首付款發(fā)票(收據(jù))
注:一手房提供購房首付款發(fā)票;二手房提供購房首付款收據(jù)。
三、二手房賣方資料
1、賣方身份證、軍官證、護(hù)照或港澳臺(tái)通行證(原件)
2、賣方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(含共有權(quán)證)
3、賣方用于收款的賬戶的銀行卡或存折
四、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明
注:異地繳存職工向管理中心申請(qǐng)貸款的需提供。
(以上資料都要求是原件,個(gè)別有備注可提供復(fù)印件的除外)
(三)貸款流程
步驟一:貸款用戶先向?qū)?yīng)的公積金管理部門進(jìn)行咨詢,提交所需資料。
步驟二:公積金管理部門進(jìn)行初步的評(píng)審。評(píng)審的時(shí)候,需要兩方面的,一方面是信用評(píng)估,一方面是抵押物評(píng)估。對(duì)擔(dān)保中心的擔(dān)保資格進(jìn)行審核。
步驟三:雙方當(dāng)面簽定合同。
步驟四:把所有的資料,轉(zhuǎn)到經(jīng)辦的銀行。
步驟五:具備貸款條件的,發(fā)放貸款。
1、無錫公積金貸款條件
1)借款申請(qǐng)人必須符合以下任一公積金繳存情況:
(1)在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向我核心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金,并且自申請(qǐng)貸款之月起前兩年內(nèi)不欠繳住房公積金;
(2)借款申請(qǐng)人屬外地轉(zhuǎn)移至本市的,轉(zhuǎn)移前6個(gè)月住房公積金按時(shí)、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳),且在我核心已正常匯繳公積金至少一個(gè)月(匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳)。
2)借款申請(qǐng)人所購住房是用于自住的普通住房;
3)借款申請(qǐng)人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人(購房合同上作為買方簽名蓋章);
4)有穩(wěn)定的.經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力;
5)提供本核心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證。
6)借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
2.貸款流程
1、無錫公積金一手房貸款流程
1)借款人到貸款服務(wù)大廳銀行窗口提交個(gè)人申請(qǐng)資料,由銀行進(jìn)行受理、審查,審查通過后,提交核心審查。
2)核心進(jìn)行審查和審批,同意貸款的,擔(dān)保公司對(duì)其進(jìn)行審查,辦理擔(dān)保手續(xù),繳納擔(dān)保費(fèi)。
3)借款人返回銀行窗口簽訂借款合同,到公證窗口辦理公證手續(xù),繳納公證費(fèi)。
4)借款人離開貸款大廳,等待銀行通知領(lǐng)取借款合同、放款憑證并按合同約定開始還款。
2、無錫公積金二手房貸款流程
咨詢、領(lǐng)表→申請(qǐng)、受理→調(diào)查、審批→ 辦理擔(dān)保手續(xù)→ 簽訂合同→ 發(fā)放貸款→ 歸還貸款→辦理注銷手續(xù)
根據(jù)上海公積金政策規(guī)定,上海企業(yè)若確實(shí)存在困難,可申請(qǐng)緩繳公積金。但必須符合條件,且按照規(guī)定流程辦理相關(guān)手續(xù)方可。那么上海企業(yè)申請(qǐng)公積金緩繳具體需滿足什么條件?需提供哪些資料?如何辦理?
申請(qǐng)緩繳情形:
情形1:自設(shè)立之日起兩年內(nèi),生產(chǎn)經(jīng)營不穩(wěn)定、職工月平均工資水平等于或低于上一年全市職工月平均工資80%的單位。
情形1:超過兩年且嚴(yán)重虧損、單位職工月平均工資水平等于或低于上一年全市職工月平均工資60%的單位。
申請(qǐng)緩繳材料:
1、《降低住房公積金繳存比例、緩繳住房公積金審批表》;
2、單位上一年度相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表,例如現(xiàn)金流量表、損益表;
3、《上海市個(gè)人繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)核定表》;
4、工資收入證明(無個(gè)人社會(huì)繳費(fèi)核定表需提供)。
申請(qǐng)緩繳流程:
1、用人單位備齊規(guī)定資料前往單位公積金賬戶所在地公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng);
2、工作人員受理資料,并對(duì)資料進(jìn)行審核;
3、經(jīng)審核,資料齊全,符合條件則批準(zhǔn)緩繳公積金。
【溫馨提示】:待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后,應(yīng)及時(shí)為職工補(bǔ)繳緩繳期間的住房公積金。
【問】:單位打算申請(qǐng)緩繳公積金,不知網(wǎng)上下載的《降低住房公積金繳存比例、緩繳住房公積金審批表》可以用嗎?還需提供哪些資料?
【答】:可以用,但還需提供《降低住房公積金繳存比例、緩繳住房公積金審批表》、單位上一年度相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、《上海市個(gè)人繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)核定表》等資料。
【問】:上海單位如何辦理公積金緩繳手續(xù)?申請(qǐng)緩繳住房公積金時(shí)無法提供《上海市個(gè)人繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)核定表》,該如何辦理?
【答】:上海單位經(jīng)辦人只要備齊規(guī)定資料前往單位公積金賬戶所在地公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金緩繳手續(xù)即可。若單位無法提供該核定表,應(yīng)提供經(jīng)單位職工簽字確認(rèn)的工資收入證明。
【問】:我們單位已經(jīng)連續(xù)虧損3年了,可以申請(qǐng)緩繳公積金嗎?
【答】:根據(jù)上海住房公積金相關(guān)政策規(guī)定,上海虧損企業(yè)出現(xiàn)以下兩種情況可以申請(qǐng)緩繳公積金:
1、自設(shè)立之日起兩年內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營不穩(wěn)定,且職工月平均工資水平等于或低于上一年全市職工月平均工資80%;
2、超過兩年且嚴(yán)重虧損、單位職工月平均工資水平等于或低于上一年全市職工月平均工資60%。
最近,有職工咨詢:在外地工作繳存住房公積金,準(zhǔn)備在佛山市內(nèi)買房,可否申請(qǐng)住房公積金貸款以及需要提供什么手續(xù)辦理?
答:根據(jù)國家建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》(建金管[2005]5號(hào))第二十條“職工在繳存住房公積金所在地以外的設(shè)區(qū)城市購買自住住房的,可以向住房所在地管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款,繳存住房公積金所在地管理中心要積極協(xié)助提供職工繳存住房公積金證明,協(xié)助調(diào)查還款能力和個(gè)人信用等情況”的規(guī)定,我市住房公積金抵押貸款已于2006年底2007年初,逐步開展這項(xiàng)工作。
市外職工如果在佛山市購房申請(qǐng)住房公積金貸款,除按照《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》的規(guī)定,核定其貸款條件、貸款額度和貸款年限外,還需完成以下手續(xù):
㈠提供該職工住房公積金繳存地住房公積金管理部門出具的情況證明,內(nèi)容包括:公積金繳存時(shí)間、繳存基數(shù)(即上年月均收入)、繳存比例、月繳存額、貸款情況(含貸款余額、貸款逾期),以及其他需要說明的情況;
㈡簽署《同意扣劃住房公積金承諾書》,承諾如貸款出現(xiàn)三期還款逾期,同意扣劃其住房公積金明細(xì)下的余額,以償還貸款本息。
辦理住房公積金住房抵押貸款手續(xù),可于本網(wǎng)絡(luò)“在線辦事”欄目中查閱。
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