賣房合同(優(yōu)選九篇)

賣房合同。

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賣房合同 篇1

二手房買賣合同生效的條件有哪些

在二手房交易過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記不是二手房買賣合同的生效要件，原因如下：

（1）二手房買賣合同作為債權(quán)合同，屬諾成性合同，而產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記只是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必備要件。

買賣合同是雙務(wù)、有償、諾成合同，二手房買賣合同作為買賣合同的一種，同樣具有雙務(wù)、有償、諾成的性質(zhì)。按照民法理論，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移合同是以轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)為內(nèi)容的債權(quán)合同，該合同只要具備書(shū)面形式、主體適格、意思表示真實(shí)、不違反法律或社會(huì)公共利益則有效成立，應(yīng)受法律保護(hù)。因此，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)僅是不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)債權(quán)合同的履行效力所致，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)過(guò)戶登記也是合同的履行行為。既然過(guò)戶登記是合同的履行行為，則在本質(zhì)上并不影響合同的效力判斷，這是合同法的基本原則。

（2）登記過(guò)戶行為就是對(duì)二手房買賣合同的效力的肯定。

登記行為的發(fā)生，是以雙方當(dāng)事人簽訂的二手房買賣合同有效為前提，即買受人基于有效的.二手房買賣合同才獲得請(qǐng)求出賣方協(xié)助履行登記行為的權(quán)利，出賣人才相應(yīng)地負(fù)有協(xié)助履行登記行為的義務(wù)。登記是這一對(duì)權(quán)利義務(wù)相互運(yùn)動(dòng)的結(jié)果。若登記前，二手房買賣合同無(wú)效或不成立，則登記本身就成為無(wú)源之水、無(wú)本之木了。

（3）登記的公示作用不能決定合同的效力。

房屋進(jìn)行統(tǒng)一登記過(guò)戶，體現(xiàn)了國(guó)家為社會(huì)利益而對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)進(jìn)行干預(yù)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)必然要求契約自由，倘若把登記作為合同生效的要件，則勢(shì)必使登記審查變成對(duì)雙方可否簽訂買賣合同及簽訂后的合同是否有效的確認(rèn)，這已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了房管部門的職權(quán)。

（4）將登記作為二手房買賣合同的生效要件，在實(shí)踐中將會(huì)遇到一些無(wú)法解決的問(wèn)題。

由于二手房買賣合同在訂立后、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前尚未成立和生效，導(dǎo)致出賣人基于自身利益而一房多賣，或者待房?jī)r(jià)上漲，故意不協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，而不承擔(dān)違約責(zé)任，致使合同形同虛設(shè)，這將不利于對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)方利益的保護(hù)，也難以適用于所有權(quán)保留的分期付款二手房買賣合同和商品房預(yù)售合同。

賣房合同 篇2

編號(hào)：[_______] 穗房交合字(________ )號(hào)

________年 _________月_________ 日

立合同人：

賣方：

法定代表：

委托代理人：

買方：

法定代表：

委托代理人：

買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同遵守：

一、 房地產(chǎn)座落于廣州市 區(qū) 路 街 巷 (里、坊) 號(hào) 房，《 證》 證號(hào) 號(hào)，測(cè)量： 圖 幅 地號(hào)。

二、 該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu) 層，使用土地面積為 平方米，出售部位為該屋 樓(棟) 單元(詳見(jiàn)房地產(chǎn)證確權(quán)面積)，建筑面積為 平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。

三、 買賣雙方議定交易價(jià)為人民幣 元， (大寫： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)簽定本合同時(shí)，買方已按房地產(chǎn)交易價(jià)20% 元 ，(大寫： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)作為定金支付給賣方，余額 元 ，(大寫： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)，應(yīng)在廣州市房地產(chǎn)交易所(簡(jiǎn)稱：交易所)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶之日支付給賣方。

四、 賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

五、 簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費(fèi)給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費(fèi)即定金中的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。

六、 本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡(jiǎn)稱：《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應(yīng)將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。

七、 本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。

八、 本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。

立合同人：

賣方或委托代理人(簽名)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

買方或委托代理人(簽名)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

標(biāo)簽：

賣房合同 篇3

甲方（出賣方）： 身份證號(hào)：

乙方（買受方）： 身份證號(hào)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將坐落于 的房屋（建筑面積 平方米）以人民幣(￥ )的價(jià)款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金元，如甲方違反本合同，雙倍賠償；如乙方違反本合同，定金不退。

三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。甲方和中介方將提供給乙方石板鎮(zhèn)政府和房開(kāi)公司共同簽訂蓋章認(rèn)可的安置房購(gòu)房合同,作為交易依據(jù)。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)上述該房屋的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 天按計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò) 個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 元。

2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分乙方應(yīng)按照計(jì)算的違約金加付給甲方。逾期超過(guò)個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。

八、其他約定 。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、本合同一式貳份，甲乙方各執(zhí)壹份。

甲方： 乙方：

年 月 日

賣房合同 篇4

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙雙方為購(gòu)銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購(gòu)買座落在________渡假村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為_(kāi)_______平方米。其面積以________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)_______元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三、付款辦法：

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%，計(jì)人民幣_(tái)_______元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%.房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時(shí)間：

甲方應(yīng)于一九_(tái)___年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取)。

六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期)。

七、違約責(zé)任：

1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

2、甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

十三、本合同附件：

1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2、________渡假村別墅暫行管理(略)

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

代表：代表：

地址及電話：地址及電話：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

____年____月____日____年____月____日

賣方：___________________________(簡(jiǎn)稱甲方)

買方：___________________________(簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_____________________________________________房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)_______平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。該房房齡____年。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣_(tái)__________元整(大寫：_________________________________元整)。

第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購(gòu)房款后，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第四條付款時(shí)間與辦法：

乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購(gòu)房款，共計(jì)人民幣_(tái)________元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第五條交房時(shí)間和交房條件：交房時(shí)間。

在收房時(shí)，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

第六條稅費(fèi)分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由____方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

第八條權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過(guò)戶問(wèn)題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

賣房合同 篇5

賣方(甲)：___________，身份證號(hào)碼：________________________

身份證地址：_______________________________________________

共同持有人___________，身份證號(hào)碼：________________________

身份證地址：_______________________________________________

現(xiàn)住址：___________________________________________________

聯(lián)系電話：______________

買方(乙)：___________，身份證號(hào)碼：________________________

身份證地址：________________________________________________

共同買受人___________，身份證號(hào)碼：_________________________

身份證地址：________________________________________________

現(xiàn)住址：____________________________________________________

聯(lián)系電話：______________

合同履行地：_______________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____________;位于第_______層，共_______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米)，房屋用途為_(kāi)____________________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____________________。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_______%(不包括±_______%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_______%(包括±_______%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_______種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3._________________________________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)______;土地使用權(quán)年限自_______年____月___日至_______年____月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)___________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米________元，總金額為(____________元)大寫：_____________________________元整。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(____________元)大寫：_____________________________元整整，并應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按____________計(jì)算。逾期超過(guò)______天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.______________________________________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在___個(gè)月內(nèi)按______利率計(jì)算;自第___個(gè)月起，月利息則按______利率計(jì)算。逾期超過(guò)個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.____________________________________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

因違約引起訴訟，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

賣方(蓋章)：____________________買方(蓋章)：___________________

法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：_____________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

賣房合同 篇6

甲方(賣方):

乙方(預(yù)購(gòu)方):

根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方向甲方預(yù)交房屋定金事宜，特訂立本合同。雙方保證所提交資料的真實(shí)性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無(wú)法進(jìn)行，則該方必須要負(fù)法律責(zé)任。

第一條賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：無(wú)為二中宏業(yè)家園。登記建筑面積為平方米。房地產(chǎn)證號(hào)為：。

第二條該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的`處分權(quán)。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付定金之日起至本合同書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣給別人的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。買方確認(rèn)購(gòu)買的房屋為現(xiàn)狀房，買方已看現(xiàn)樓內(nèi)部，不得借此拒絕交易，否則當(dāng)違約處理。

第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣大寫：拾萬(wàn)仟元整(￥：元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第四條該房地產(chǎn)交易定金為人民幣大寫：叁萬(wàn)元整(￥30000.00元)。買方必須于雙方簽定本合同時(shí)一次性支付給賣方，賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。該定金待房屋成交時(shí)從總房款中扣除。

第五條賣方應(yīng)當(dāng)于買方付清總房款時(shí)，將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并協(xié)助辦理交接變更手續(xù); 2.作為房地產(chǎn)附屬物品等，其中房屋產(chǎn)權(quán)證等一并交付給買方，并協(xié)助乙方做好房屋變更手續(xù)。3.交付該房地產(chǎn)鑰匙。

第六條

1、簽定本合同后，雙方不得違約，若賣方違約，買方有權(quán)單方終止該合同，賣方應(yīng)雙倍返還買方所交納的樓款,作為違約金。反之，若買方違約，則所交納的樓款不予退還，賣方有權(quán)終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。

2、賣方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由賣方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由賣方負(fù)責(zé)賠償。

第七條賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)(__年__月__日前)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，并保證買方購(gòu)買后，不需要支付任何購(gòu)買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。

第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效，具有法律效力。

賣方(簽字)：

買方(簽字)：

身份證號(hào)碼:

身份證號(hào)碼：

地址:地址：

電話：

電話：

日期：__年__月__日

賣房合同 篇7

委托方(甲方)：__________________

受托方(乙方)：__________________

第一條訂立委托的基礎(chǔ)和目的

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方接受甲方委托出售房屋事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本委托。甲方承諾本委托期間不委托其他公司出售，也不自行出售。

第二條委托的基本事項(xiàng)

1、甲方自愿將合法擁有的座落于____________________________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房地產(chǎn))全權(quán)委托給乙方居間出售。該房地產(chǎn)建筑面積：__________________________平方米;產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________;委托售價(jià)人民幣：_____________元整;租賃情況：_____________抵押情況：_____________附送設(shè)施設(shè)備有：_______________________________________。

2、委托期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

3、甲方簽訂本委托時(shí)已征得該房地產(chǎn)所有共有人的同意并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。

4、甲方委托乙方尋找適合購(gòu)買該房地產(chǎn)的購(gòu)買方并按政策協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

第三條違約責(zé)任

甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的，應(yīng)按本委托中委托售價(jià)的百分___________承擔(dān)違約責(zé)任并支付給乙方

1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)或委托出售的該房地產(chǎn)未征得其他共有人同意的;

2、甲方違反本委托約定或與他人私下串通，造成乙方無(wú)法完成本委托的;

3、甲方在委托期內(nèi)或在終止委托后六個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格不通過(guò)乙方而與乙方曾介紹過(guò)的購(gòu)買方成交的。

4、甲方委托其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn)。

第四條補(bǔ)充條款

1、__________________________________

第五條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法

甲乙雙方在履行本委托過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過(guò)程中發(fā)生的律師費(fèi)、交通費(fèi)等由此引發(fā)的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第六條本委托書(shū)一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字立即生效。

甲方：_________________乙方：_________________

身份證號(hào)碼：_________________執(zhí)照號(hào)碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

代理人/代表：_________________代表：_________________

___________年___________月_________日___________年___________月_________日

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