抵押借款合同五篇

抵押借款合同。

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抵押借款合同 篇1

1、抵押期間，甲方對抵押車輛做出的任何處置均無效。

2、甲方如不能按時還款，自逾期_________天后，乙方則可以變賣抵押物以挽回?fù)p失，甲方同時簽署《逾期變賣委托書》。

第七條抵押期間，發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)提前處置抵押物

1、借款人被宣告失蹤，而其財產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的；

2、借款人喪失民事行為能力，而監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的；

3、借款人死亡或宣告死亡而其財產(chǎn)合法繼承人拒絕履行本合同的；

4、借款人不履行還款義務(wù)務(wù)或有其他缺乏償債誠意的行為；

5、借款人卷入或?qū)⒕砣胫卮蟮脑V訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力；

6、借款人變更住所。通信地址。聯(lián)系電話等事項未在5日內(nèi)及時通知的。

第八條費(fèi)用的承擔(dān)

1、如果甲方不能按期還款，在爭取乙方同意的情況下可以展期。

2、有關(guān)抵押、借款產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第九條本合同生效條件

本合同自當(dāng)事人簽字之日起生效。

本合同一式_________份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余在有關(guān)部門備案。

甲方：__________________（借款人）乙方：__________________（出借人）

見證人：_________________合同簽訂地點(diǎn)：_________________

簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________

抵押借款合同 篇2

抵押權(quán)權(quán)人(或出借人，以下簡稱甲方)：抵押人(或借款人，以下簡稱乙方)：乙方急需一筆資金做生意周轉(zhuǎn)，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

第一條 借款內(nèi)容

1、借款總金額：

2、借款用途：本借款用于生意周轉(zhuǎn)需要，不作為其他非法使用。

3、借款期限：借款期限為 ，即自________年____月____日起，至________年月____日止。

4、借款利息：月息為貸款金額的2%月；乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)每月按期還本付息。

第二條 抵押物事項

1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號： ) 建筑面積：平方米；位置：

2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為 元；

3、抵押范圍：本金、利息、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；

第三條 甲乙雙方的義務(wù)（

一）甲方的權(quán)利按合同約定收取本金和利息；(

二）甲方的義務(wù)：

1、在辦理好抵押登記的當(dāng)天支付出借款項；

2、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

3、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。(二) 乙方的義務(wù)：

1、每月____日支付利息，到期支付本金。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條 違約責(zé)任

1、逾期一天按照借款金額的千分之一支付違約金；

2、乙方如不按期付息還本，超過____日，甲方可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條 其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

(2)乙方與

第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。

3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條 爭議的解決：本合同遵守中華人民共國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：

1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。

2、協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解。

3、調(diào)解不成，向抵押權(quán)人所在地的人民法院起訴。本合同自簽字即生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。甲方(簽字、蓋章)：__________ 乙方(簽字、蓋章)：__________ 身份證號碼：__________身份證號碼： ____________ ____日期：____日期

抵押借款合同 篇3

締約人：

出借人(甲方)： ，身份證編號：

借款人(乙方)： ，身份證號碼：

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國民法通則》的規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一部分 借 貸

第一條 借款種類：本借貸行為為民間借貸行為。

第二條 借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。

第三條 借款金額：為人民幣(大寫)：壹拾伍萬元整，小寫：￥一致時，以大寫為準(zhǔn)，以下同)。

第四條 借款期限：本借款自 20xx年11月15日起至20xx年12月15日止，共1個月(借款依借據(jù)上所記載的內(nèi)容為準(zhǔn))。借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第五條 貸款利率和計息方式：貸款利率和計息方式雙方協(xié)商確定。

第六條 提前還款：借款人若提前還款，應(yīng)提前15天書面通知出借人。提前全額還款，除按實際借款天數(shù)計息外，應(yīng)就提前還款額另行支付15天的利息。如部分提前還款或者在三個月內(nèi)(包括三個月)還款，除按實際借款天數(shù)計息外，應(yīng)就提前還款額另行支付30天利息。

第七條 提前收回貸款：

出借人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款，如因生計之必需確要提前收回貸款時，應(yīng)提前15日書面告知借貸人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，出借人有權(quán)在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息。(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：

1.借款人將本貸款資金用于非法活動;

2.借款人違反本合同中任何條款或承諾;

3.借款人或抵押人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人不承擔(dān)債務(wù);

4.借款人的繼承人或財產(chǎn)代管人拒絕為借款人償還貸款本息;

5.借款人連續(xù)兩期未按時償還貸款利息的;

6.借款人的資信狀況惡化。危及貸款資金安全的;法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

抵押借款合同 篇4

抵押借款合同：擔(dān)保你我共贏的金融契約

引言

在當(dāng)今金融市場上，抵押借款合同作為一種常見的金融工具，被廣泛應(yīng)用于個人貸款和企業(yè)融資領(lǐng)域。本文將從合同的定義、內(nèi)容、風(fēng)險與保障等方面，詳細(xì)介紹抵押借款合同的重要性以及其對借款人和放款人的意義。

一、抵押借款合同的定義

抵押借款合同是指借款人與放款人在借款事項上達(dá)成的協(xié)議。借款人以其名下的固定資產(chǎn)作為擔(dān)保，向放款人借款一定數(shù)量的資金，并承諾按合同約定的期限、利率和方式按時償還本金和利息。

二、合同內(nèi)容

1. 借款方式：抵押借款合同通常以實際支付的方式進(jìn)行。根據(jù)實際需求，可以選擇一次性支付或分期支付，并明確還款期限和方式。

2. 利率和費(fèi)用：合同應(yīng)確定借款利率和相關(guān)費(fèi)用，并明確計算方法和支付日期。

3. 抵押物：合同明確借款人要提供的抵押物，并規(guī)定抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)和處置等相關(guān)事項。同時，還要明確抵押物的評估價值和獲取方法，以確保擔(dān)保的真實性和可靠性。

4. 違約責(zé)任：合同應(yīng)規(guī)定借款人未能按時償還本息的違約責(zé)任，如罰息、違約金等。同時，也應(yīng)說明放款人因違約產(chǎn)生的權(quán)益和追索方式。

5. 合同解除：合同應(yīng)包括提前支付、違約解除和借款合同終止等情況的解除條款。

三、風(fēng)險與保障

1. 借款人風(fēng)險：抵押借款合同對借款人意味著更大的責(zé)任，因為借款人承擔(dān)著按時還款的義務(wù)。一旦借款人無力償還，抵押物將被處置，給借款人帶來財務(wù)和信用上的巨大壓力。

2. 放款人風(fēng)險：抵押借款合同對放款人來說是一種風(fēng)險補(bǔ)償機(jī)制，通過抵押物的提供，放款人可以在借款人違約時實現(xiàn)債權(quán)。然而，抵押物的變現(xiàn)可能受市場波動、評估偏差等因素影響，從而導(dǎo)致潛在虧損。

3. 風(fēng)險保障：為了降低風(fēng)險，抵押借款合同中通常需要借款人提供擔(dān)保人或保證人。擔(dān)保人或保證人的加入可以增加借款人履約的信用保障，減少風(fēng)險和提高放款額度。

4. 法律保障：在一些國家和地區(qū)，抵押借款合同受到法律的保護(hù)，相關(guān)法規(guī)和條例規(guī)定了合同的基本要素和追索機(jī)制，保障了雙方的權(quán)益。

結(jié)論

抵押借款合同在現(xiàn)代金融市場中發(fā)揮著重要作用。對于借款人來說，抵押借款合同提供了獲得資金的途徑，幫助其滿足資金需求，實現(xiàn)個人或企業(yè)的發(fā)展。對于放款人來說，抵押借款合同提供了一種有效的方式來確保債權(quán)的實現(xiàn)。然而，雙方都需要認(rèn)識到抵押借款合同帶來的風(fēng)險和責(zé)任，合理評估風(fēng)險情況，保障自身權(quán)益。同時，政府應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步完善法律法規(guī)，對抵押借款合同進(jìn)行監(jiān)管，以促進(jìn)金融市場的健康有序發(fā)展。（djz525.com 勵志的句子）

參考文獻(xiàn)：

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2. 程云雀，高明.（2018）。我國抵押借款合同法律競合與成立要件問題探究[J]. 國家金融，（10）：135-136。

抵押借款合同 篇5

抵押權(quán)人（甲方）：

________________________________________________

地址：____________

電話：____________

抵押人（乙方）：

________________________________________________

地址：____________

電話：____________

抵押物業(yè)地址：___________

乙方因生產(chǎn)、經(jīng)營需要，向甲方借款。雙方協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議。在乙方以位于的大院（以下簡稱抵押物，該大院登記于名下的，但實際所有權(quán)人為乙方）作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。甲方同意接受乙方以上述大院物業(yè)，作為本合

約項下貸款的抵押物。

1、借款金額人民幣（大寫）元整，（小寫）：元整。

2、借款用途，本款只能用于經(jīng)營需要，不得挪作他用，更不得使用借款進(jìn)行違法活動。

3、借款期限：自年月日起至年月日止，共計個月。

1、合同到期后乙方應(yīng)主動歸還借款本息。乙方將本息還清時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物注銷登記。

2、借款的償還：乙方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時償清本息。

3、本合同在甲方書面同意乙方延期還款的情況下繼續(xù)有效。

1、乙方償還能力發(fā)生重大變化并足以影響其償債能力或償債誠意的行為。

2、（如果借款主體是個人）乙方死亡，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人、監(jiān)護(hù)人，或其他法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人缺乏償債能力或拒絕履行借款合同。

3、（如果借款主體是公司）乙方如發(fā)生合并、收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。

4、（如果借款主體是公司）乙方不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。

抵押借款合同 篇6

個人消費(fèi)抵押借款合同是一種金融交易工具，通過此合同，消費(fèi)者可以獲得一定數(shù)目的資金用于滿足自身的消費(fèi)需求，同時資產(chǎn)也會受到保障。本文將詳細(xì)介紹個人消費(fèi)抵押借款合同的含義、相關(guān)流程和注意事項。

一、個人消費(fèi)抵押借款合同的定義

個人消費(fèi)抵押借款合同是指，借款人將其個人財產(chǎn)或權(quán)利作為抵押物，向出借方申請借款的一種協(xié)議。該合同作為一種借款形式，主要是為了幫助消費(fèi)者更好、更便捷地滿足自身的消費(fèi)需求。同時，該合同又通過抵押物的形式，保障了出借方的資金安全。

二、個人消費(fèi)抵押借款合同的流程

1.申請流程

個人消費(fèi)抵押借款合同的申請流程一般由客戶自行向銀行或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請，填寫貸款申請表并提交相關(guān)材料。銀行或金融機(jī)構(gòu)對客戶申請的資質(zhì)進(jìn)行審核，并通過各種手段對借款人的還款能力進(jìn)行評估。

2.合同簽訂

當(dāng)借款人的申請被同意之后，出借方將與借款人進(jìn)行面對面的協(xié)商，并就借款金額、借款期限、利率及相關(guān)費(fèi)用等方面進(jìn)行協(xié)商與約定。一旦雙方就條款達(dá)成一致，則正式簽訂個人消費(fèi)抵押借款合同。合同簽訂后，出借方將根據(jù)合同約定將貸款直接劃入借款人的賬戶。

3.貸款還款

在借款周期內(nèi)，借款人需按合同約定時間每月償還應(yīng)還本息。若客戶無法按期還款，銀行將會啟動相關(guān)的追繳程序，可能導(dǎo)致客戶信用狀態(tài)受到不良記錄的影響。

4.抵押品管理

抵押品應(yīng)妥善保管，由借款人自行負(fù)責(zé)其完好無損，如借款人不能按合同約定的時間進(jìn)行還款，則出借方有權(quán)以抵押品取代借款人的財務(wù)義務(wù)。

三、個人消費(fèi)抵押借款合同的注意事項

1.借款人需對其個人財產(chǎn)以及權(quán)利等抵押物的真實合法性負(fù)責(zé)。

2.借款人在貸款期限內(nèi)需按照約定及時償還本息，否則會產(chǎn)生拖欠滯納金等費(fèi)用。 貸款費(fèi)率、服務(wù)費(fèi)用應(yīng)提前了解清楚，并要識別不良的金融機(jī)構(gòu)，避免詐騙和違法行為。

3.借款人需保管好個人抵押物的全部權(quán)利和證件資料，以便在需要時能夠出示給銀行或金融機(jī)構(gòu)。

4.借款人有權(quán)在合同期限內(nèi)提前還款，想提前還款的客戶可以自行查詢合規(guī)的提前還款方案。

5.如果出現(xiàn)任何未知情況影響用戶借款償還，應(yīng)及時和借貸機(jī)構(gòu)聯(lián)系，尋求解決辦法。借款人應(yīng)關(guān)注自己的信用狀況，切勿貪小便宜而失信于人。

四、總結(jié)

個人消費(fèi)抵押借款合同對于滿足消費(fèi)者的消費(fèi)需求具有重要的作用，同時也保障了出借方的資金安全。在個人辦理此類交易之前，需詳細(xì)了解各種交易信息、費(fèi)用、利率情況以及相關(guān)約定事宜，并選擇合規(guī)的金融機(jī)構(gòu)辦理。在交易過程當(dāng)中也需注意相關(guān)的交易流程和事項，否則可能會對自身造成不良影響。

抵押借款合同 篇7

房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同范文

甲方（出借人）：____（姓名）、____（身份證號碼）、____（通訊地址）、____（聯(lián)系電話）。

乙方（借款人）：____（公司名稱）、____（地址）、____（法定代表人姓名及身份證號碼）。

丙方（抵押物評估機(jī)構(gòu)）：____（名稱）、____（地址）、____（聯(lián)系電話）。

鑒于甲方同意按照本合同條款向乙方提供____萬元（大寫：____萬元）的借款，并且乙方出于融資需要，已向甲方提交了____（抵押物）作擔(dān)保抵押，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

第一條 借款方式

甲方同意向乙方提供____萬元的借款，借款期限為____個月，起止日期為____（年）__（月）__（日）至____（年）__（月）__（日）。

第二條 利率和利息計算方法

甲方同意對借款按照____%的年利率收取利息，利息計算方法以____（月/季/半年/年）為一個計息期，乙方應(yīng)按照計息期支付利息，若逾期未支付，則按照24%的逾期罰息計算。

第三條 還款方式

乙方應(yīng)按照同等的計息期，將已產(chǎn)生的利息支付至甲方賬戶。借款到期后，乙方應(yīng)當(dāng)按照借款本金和利息一次性償還全部借款本息。

第四條 抵押物

1、抵押物名稱：____

2、抵押物評估價值：____萬元

3、抵押權(quán)人名稱：____

第五條 抵押物處置

若乙方未能按照合同規(guī)定將借款和利息一次性償還，則甲方有權(quán)拍賣抵押物或者變賣其抵押物獲得的價款，優(yōu)先受償?shù)目铐楉樞蛞来螢椋阂?、甲方實現(xiàn)抵押物價值后優(yōu)先清償其債權(quán)的應(yīng)付本息；二、實現(xiàn)抵押物價值后將拍賣、變賣抵押物所得價款中剩余部分，優(yōu)先償還其他優(yōu)先受償債權(quán)人的債務(wù)；三、乙方應(yīng)付的逾期罰息和違約金；四、乙方應(yīng)付的其他債務(wù)款項。

第六條 合同變更

因各種原因，需要變更本合同內(nèi)容的，須經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商，簽訂書面的合同變更協(xié)議，并經(jīng)相應(yīng)部門批準(zhǔn)。

第七條 合同解除

1、借款期限屆滿，乙方已全額支付本金和利息；

2、乙方違反了本合同的約定；

3、由于乙方的原因，有可能對本合同的履行可能造成重大影響時，甲方有權(quán)終止本合同。

第八條 合同爭議

本合同的解釋以及雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)按照中華人民共和國法律有關(guān)規(guī)定由各自所在地的人民法院進(jìn)行處理。

第九條 合同生效

本合同在雙方簽字蓋章，并經(jīng)評估機(jī)構(gòu)出具抵押物評估報告并加蓋公章后生效。

甲方: （簽字）____

乙方: （簽字）____

抵押權(quán)人: （簽字）____

丙方: （簽字）____

簽訂日期：____年____月____日

抵押借款合同 篇8

第十三條：為確保上述借款的全面履行，抵押人自愿以其合法房產(chǎn)的權(quán)利抵押給抵押權(quán)人，作為履行該合同的擔(dān)保。抵押期限：自20xx年04月11日起至20xx年10月11日止。抵押房產(chǎn)位于相城區(qū)元和街道嘉元路663號康橋花園24幢1006室房產(chǎn)，建筑面積87.27平方米;本抵押權(quán)人享有第一順序抵押權(quán)。

第十四條：在抵押期間，該房地產(chǎn)由抵押人掌管，抵押人應(yīng)該維護(hù)抵押房地產(chǎn)的安全與完好。在抵押期間，抵押人征得抵押權(quán)人的書面同意后，可以轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處置抵押房地產(chǎn)。抵押人出租、轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)所得的價款應(yīng)提前清償借款本息。抵押當(dāng)事人發(fā)生合并、分立等變更，變更方應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，變更后的當(dāng)事人繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第十五條：抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、已設(shè)定他項權(quán)利、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封等情況的，抵押人承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，造成出借方或其他保證方損失的，由抵押人承擔(dān)賠償(含交通費(fèi)、律師費(fèi))。違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，視其行為無效，抵押人造成第三方損失的，均由抵押人予以賠償。

第十六條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加其他擔(dān)保。

第十七條：因國家建設(shè)需要，拆除已設(shè)定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，視下列情況分別處理：(一)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以其他房地產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán)。(二)實行作價補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)重新設(shè)定抵押物或者立即清償債務(wù)，否則抵押人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。上述情況，抵押方應(yīng)當(dāng)在拆遷公告公布之日起三日內(nèi)辦妥，否則抵押權(quán)人有權(quán)終止合同，提前收回借款并享有該抵押物拆遷的各項權(quán)利，直至本合同各項權(quán)利償還清為止。

第十八條：由下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：

1

2、債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，抵押人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;

3、抵押人死亡或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的，或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的;

4、抵押人被依法宣告解散或破產(chǎn)的;

5、抵押人違反規(guī)定或合同約定擅自處分抵押房地產(chǎn)的;

6、抵押合同約定的其他情況。

第十九條：抵押權(quán)人申請終止處分的，可以終止處分抵押房地產(chǎn)。

第二十條：處分抵押房地產(chǎn)的價款依下列順序分配：

1、支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用;

2、支付處分抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi);

3、償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)時，以登記的先后順序受償;

第二十一條：該房產(chǎn)在抵押期間，若債務(wù)人未有違反本合同行為，債權(quán)人無權(quán)處置抵押房產(chǎn)。當(dāng)事人因違反本合同條款，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩铑~20%違約金;違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第三部分承諾

第二十二條：出現(xiàn)借款合同項下的借款不能按期歸還而需處置抵押物時，抵押人鄭重作出以下承諾：

1.借款合同到期且未達(dá)成借款延展協(xié)議時，尚未全部清還借款本息，本人愿意無條件搬出，即同意抵押權(quán)人處置抵押物，本人自行解決生活住房，或者按照本合同下第二十一條第5項安置辦法執(zhí)行，不提出任何異議。

2.如抵押房屋處置后不足以實現(xiàn)全部債權(quán)，本人保證按合同繼續(xù)償還剩余債務(wù)。

3.抵押人與借款人上述承諾完全處于自愿，在抵押權(quán)人處置抵押物時，將嚴(yán)格按照上述承諾配合抵押權(quán)人對抵押物的處置行為。

4.本人對上述承諾的法律效力完全知曉，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.本人另用一套住房位于，作為抵押房產(chǎn)償還不足情況下的擔(dān)保。

第四部分其他約定

第二十三條

1、借款本金及利息，根據(jù)出借人提供的對賬憑證、借據(jù)等資料確定，此證據(jù)在法院執(zhí)行階段向法院提供。

2、債務(wù)人有銀行欠款的，若合同到期債務(wù)人不能償還債權(quán)人本金、利息。在資產(chǎn)處置時，可由債權(quán)人或債權(quán)人委托的理財機(jī)構(gòu)先行墊資，所墊資金和因此產(chǎn)生的各項費(fèi)用，從抵押房產(chǎn)的處置所得款中扣除。

3、在合同到期后一個月內(nèi)，出借人不采取法律措施追償或不協(xié)助我公司履行重新簽訂相關(guān)協(xié)議的，視為自動放棄我公司承諾的擔(dān)保責(zé)任。

第二十四條本合同由當(dāng)事人簽署，到吳江市房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理抵押登記后生效。

第二十五條本合同項下的借款借據(jù)、所有附件以及履行合同有關(guān)的協(xié)議等均為合同的組成部分，與合同正本具有同等法律效力。本合同及組成部分中的條款如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效，不影響其他條款的法律效力。本合同共六頁一式伍份，具有同等法律效力，出借人(抵押權(quán)人)、借款人(抵押人)、房地產(chǎn)抵押登記處、見證人各執(zhí)一份。

第二十六條借款雙方一致認(rèn)可，本抵押房產(chǎn)作價人民幣(￥740000.00)，大寫：柒拾肆萬元整，用于抵押。

出借人(債權(quán)人、抵押權(quán)人)

簽字(指印)：

身份證號：

借款人(債務(wù)人、抵押人)

簽字(指印)：

身份證號：

簽約地點(diǎn)：相城區(qū)公證處

時間：20xx年x月x日

抵押借款合同 篇9

房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同

合同編號：

甲方（放款人）：

乙方（借款人）：

丙方（抵押物擔(dān)保人）：

鑒于：

1. 甲方擁有一定資金，有意向為乙方提供借款。

2. 乙方為一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，有開發(fā)項目需要資金支持。

3. 丙方愿意為乙方提供抵押物擔(dān)保。

在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過充分商議，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 借款金額

1.1 甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣（以下簡稱“元”）【金額】元，拆分為【數(shù)字】筆，具體拆分規(guī)劃詳見附件一。

1.2 借款資金撥付方式：甲方將資金直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶，或者通過線下轉(zhuǎn)賬等方式如實撥付借款款項。

第二條 利率及還款

2.1 本次借款的利率為【利率】%，自借款資金從甲方賬戶撥付之日起開始計算；利息按季度結(jié)算，自第一個季度開始計算利息。

2.2 還款方式為本金和利息一次性還清，還款時間為借款資金撥付之日起【時間】個月后。在此期間內(nèi)，乙方需要按期支付利息，具體支付日程詳見附件二。

2.3 如果乙方無法按照約定還款，甲方有權(quán)解除合同，并請求返還本金，并要求乙方承擔(dān)逾期罰息等相關(guān)費(fèi)用。

第三條 擔(dān)保措施

3.1 為保證甲方借款的安全性，乙方應(yīng)向丙方提供抵押物作為擔(dān)保。抵押物的種類、數(shù)量、質(zhì)量、使用范圍等詳細(xì)情況詳見附件三。

3.2 丙方同意為乙方提供抵押物擔(dān)保，并將抵押物的權(quán)屬、使用和處置權(quán)交由甲方使用。

3.3 如乙方未能按照合同規(guī)定償還借款，甲方可申請返還標(biāo)的物，以獲取借款及相關(guān)費(fèi)用。

第四條 違約責(zé)任

4.1 如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此產(chǎn)生的損失等。

4.2 如乙方未能按照合同規(guī)定履行還款義務(wù)，甲方可以采取以下一種或幾種方式稽查：

（1）撤回本合同，并將剩余借款金額全部要求歸還，包括未償還的本金和利息以及其他費(fèi)用；

（2）通過法律途徑要求返還擔(dān)保物權(quán)利，以補(bǔ)償已經(jīng)發(fā)生的借款及其他費(fèi)用等。

第五條 附則

5.1 本合同自雙方簽署之日起生效。

5.2 本合同的未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決。

5.3 本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各持一份。本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)過各方簽字和蓋章方能生效。

以上為房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同模板，各方根據(jù)實際情況制定細(xì)節(jié)內(nèi)容，并在簽約前經(jīng)過仔細(xì)協(xié)商，以達(dá)成合同目的和目標(biāo)。

抵押借款合同 篇10

房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同

合同編號：xxxxx

甲方（出借人）：xxxxx

地址：xxxxx

乙方（借款人）：xxxxx

地址：xxxxx

為保障借款人的借款利益，雙方本著平等、自愿、互利的原則，遵循誠實守信的原則，本著自愿協(xié)商的原則達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守以下條款：

一、借款金額

1、本合同借款總額為：xxxxx人民幣整，借款期限為xxxxx年；

2、本合同借款以乙方房地產(chǎn)項目開發(fā)所需資金為借款用途，用途透明，不得用于其他任何非法用途；

3、借款到賬后，由乙方按照約定用途進(jìn)行支出，如需變更應(yīng)提前向甲方書面申請并經(jīng)甲方同意。

二、借款利率

1、本合同借款的利率為xxxxx（%）年利率，自本合同生效之日起計算；

2、借款期內(nèi)，利率不進(jìn)行調(diào)整；

3、如借款人逾期還款，應(yīng)按照協(xié)議約定的利率，對逾期天數(shù)及逾期本金進(jìn)行罰息計算。

三、還款方式

1、如果商定還款方式為分期還款，即借款人按期歸還本金及利息，還款期為xxxxx幅度不超過xxxxx；

2、如乙方未能按期歸還全部或部分本息，甲方有權(quán)采取下列任一或幾種措施：

(1) 催收本金及逾期利息；

(2) 終止發(fā)放未發(fā)放部分借款；

(3) 要求乙方提供擔(dān)保；

(4) 對抵押財產(chǎn)處置；

(5) 對乙方的經(jīng)營收益進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行；

(6) 按照本合同約定向乙方追償。

四、違約責(zé)任

乙方未按照約定的時間向甲方還款，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：

1、按照約定的利率，對逾期本金及利息進(jìn)行罰息；

2、按照借款合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償；

3、逾期還款超過xxxxx天，甲方有權(quán)單方解除本合同并要求返還本金及利息；

4、因乙方原因?qū)е录追绞艿綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)查詢乙方相關(guān)資產(chǎn)及資金狀況；

2、乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供與借款相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章及國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的必要文件和資料；

3、乙方應(yīng)按期歸還本金及利息，不得在合同期限內(nèi)擅自變更或調(diào)換抵押財產(chǎn)；

4、乙方無有效債權(quán)或抵押財產(chǎn)實際價值低于本合同約定的借款金額時，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，并進(jìn)行重新約定借款利率；

5、乙方不得以任何理由拒絕或延遲向甲方提供上述文件或資料，如有影響甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、生效及爭議解決

1、本合同自雙方簽章之日起生效；

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；

3、本合同內(nèi)容如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（出借人）：______________

簽章日期：____年__月__日

乙方（借款人）：______________

簽章日期：____年__月__日

抵押借款合同 篇11

甲方（出借人）：

乙方（借款人）：

丙方（出質(zhì)人）：

丁x（保證人）：

乙方因正常生產(chǎn)經(jīng)營的需要，現(xiàn)向甲方申請借款，甲方同意發(fā)放借款。為明確責(zé)任、恪守信用，甲方、乙方、丙方及丁x根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，特簽訂本合同，以茲共同遵守：

一、借款金額及期限

1.1 甲方同意借款 萬元（大寫：人民幣 萬元整）給乙方用于正常生產(chǎn)經(jīng)營。

1.2 借款期限為壹個月，自________年____月____日始至________年____月____日止。借款期限屆滿時，由乙方無條件地將本金一次性歸還給甲方。

二、借款利息及支付方式

2.1 乙方同意借款利息按月利率______%計算。

2.2 借款利息由乙方在________年____月____日之前一次性支付給甲方。

三、 擔(dān)保條款

3.1 股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保條款：

3.1.1 丙方自愿為乙方的借款行為以其在乙方公司的全部股權(quán)（占乙方公司總股權(quán)的比例為19.5%）及其派生收益提供質(zhì)押擔(dān)保，并于本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理好股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。若乙方未能按照本合同的約定按時還本付息的，甲方有權(quán)申請人民法院采取拍賣、變賣等方式處置質(zhì)押股權(quán)優(yōu)先受償。

3.1.2 丙方提供的股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保的責(zé)任范圍為：本合同中約定的主債權(quán)及利息，違約金以及實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、律師代理費(fèi)、律師取證費(fèi)）。

3.1.3 丙方保證其為乙方債務(wù)提供股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保行為不違反所在公司的公司章程及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.2 連帶保證擔(dān)保

3.2.1 丁x自愿為乙方的借款行為提供連帶保證擔(dān)保，若乙方未能按照本合同的約定按時還本付息的的，丙方愿意承擔(dān)連帶還款責(zé)任，本保證擔(dān)保為不可撤銷之連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

3.2.2 丁x的連帶保證擔(dān)保的責(zé)任范圍為本合同中約定的主債權(quán)及利息，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、律師代理費(fèi)、律師取證費(fèi)）。

3.2.3 本連帶保證的保證期間為兩年，甲方在主債權(quán)期限屆滿之日起兩年內(nèi)未向丁x主張要求承擔(dān)保證責(zé)任的，丁x的保證責(zé)任消滅。

四、聲明與保證

4.1乙方在此向甲方聲明：

（1）乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。

（2）乙方在本合同項下的借款，已得到其董事會或相應(yīng)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)的授權(quán)，且不違反適應(yīng)于乙方的法律、法規(guī)、政策和公司章程之規(guī)定。

（3）除了向甲方提供的資料已說明的外，乙方不存在未完結(jié)的訴訟、仲裁和企業(yè)破產(chǎn)審理程序。

（4）乙方未隱瞞任何已發(fā)生或即將發(fā)生的有可能使甲方不同意發(fā)放本合同項下借款的下列事實： a 、與乙方或乙方主要領(lǐng)導(dǎo)有牽連的重大違紀(jì)、違法或被索賠事件； b、未結(jié)案的訴訟、仲裁事件； c、乙方承擔(dān)的債務(wù)、或有債務(wù)（向第三人提供的擔(dān)保、抵押、質(zhì)押擔(dān)保等）； d、其他可能影響乙方償債能力的情況。

4.2 乙方在此向甲方保證：

（1）按甲方要求提供真實完整的文件、報表、憑證等資料，上述資料沒有重大遺漏。

（2）未經(jīng)甲方同意，不將本合同項下債務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三人。

甲方：

乙方：

日期：

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