倉庫合同(匯編4篇)

倉庫合同。

今天幼兒教師教育網給大家分享一下關于“倉庫合同”的信息，本文僅供參考希望能夠為您提供一些有用的信息。在大家的法律意識不斷增強的社會，相信越來越多的人意識到了合同的重要性。簽訂合同時一定要留意合同內容的內容是否合法。

倉庫合同 篇1

倉庫租賃合同

甲方（發(fā)租方）：武漢××汽車電子產品有限公司

乙方（租用方）：

一、經甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將位于的地下室轉租給乙方作倉庫使用。

二、租期暫定 壹 年，從年月日起至年月日止。租賃期滿后，若乙方繼續(xù)租賃，乙方應提前一個月與甲方商量，另訂租賃合同。

三、乙方在簽合同時必須交付元（相當于壹個月租金）作為承租保證金，待租賃期滿，乙方無任何違約行為押金如數(shù)退回。

四、倉庫租金每月元，包含物業(yè)管理費、門前三包費及垃圾清運費等費用，上述費用按每個月付款一次；電費按照實際用電量并參照國家標準一次性收取，乙方必須預交本合同期內的電費元，結算時多退少補。在本合同簽訂時乙方共需交付的費用總額為：元。乙方不得拖欠租金，從應繳租金起始日起每拖欠一天甲方收取乙方應繳租金總金額每天1%滯納金。

五、在本合同有效期內，乙方單方面要求終止本合同，甲方不予退回已收取的租金及押金，但乙方可以將倉庫轉租、分租或轉讓給他人，同時乙方應當辦理好過戶手續(xù)，否則一切損失由乙方單方面承擔。

六、在租賃期間，乙方必須保證不得堆放任何易燃易爆物品如汽油、香蕉水及任何化學物品等，否則一切法律后果由乙方承擔，甲方不承擔任何責任且有權單方面終止本合同。同時，未經甲方許可，乙方不得私接任何插座，不得使用任何大功率電器如電熱水壺、電吹風、電扇、空調等。另外，本倉庫各方面環(huán)境不宜居住人，故乙方不得在倉庫里安排人住宿，否則一切責任由乙方承擔，甲方不承擔任何責任且有權單方面終止本合同。

七、甲方有義務負責做好與業(yè)主方24小時閉路監(jiān)控的協(xié)調工作，乙方自行保管好堆放的物品，注意防火、防水及防盜。甲方不承擔乙方貨物方面任何賠償費用。

八、使用倉庫期間，應愛護好甲方現(xiàn)有的一切設施如有損壞，應及時負責維修或照價賠償。乙方應當愛護環(huán)境衛(wèi)生，注意防火防水，否則造成的一切損失，由乙方負責賠償。

九、遇不可抗拒因素或業(yè)主方提前終止租賃時，甲方有義務提前通知乙方做好撤離工作，雙方無條件解除本合同。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽章之日起生效，合同期滿自行失效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

年月日年月日

倉庫合同 篇2

出租人：名稱：

地址：

法定代表人：

電話：

承租人：名稱：

法定代表人：

電話：傳真：

鑒于：

1.出租人是根據(jù)xxx法律、法規(guī)依法成立的并存續(xù)有效的企業(yè)法人，承租人是根據(jù)xxx法律、法規(guī)依法成立并存續(xù)有效的企業(yè)法人。出租人依法擁有位于廣東省東莞市房產(以下簡稱“租賃標的“)的出租權，現(xiàn)承租人有意承租出租人享有合法出租權的房產，且承租人已查看了租賃標的，并對上述房產現(xiàn)狀知悉。

2.出租人和承租人根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產管理法》及其他相關的法律法規(guī)(包括地方性法規(guī))，就承租人承租租賃標的的事宜，雙方在平等、互利的基礎上，就雙方的權利義務關系，特訂立本合同，以茲共同遵守執(zhí)行。

第一條租賃標的

租賃標的位于廣東省東莞市塘廈鎮(zhèn)，雙方確認租賃標的的建筑面積為X平方米，具體由如下部分組成：

(1)廠房：建筑面積為X平方米,一至四層，1部電梯;

(2)廠房：建筑面積為X平方米,一至四層，2部電梯;

(3)廠房：建筑面積為X平方米,一至四層,2部電梯;

(4)廠房：建筑面積為X平方米,一至四層,1部電梯。

(5)辦公樓：建筑面積為X平方米,二至四層，1部電梯;但辦公樓1層不在此次租賃范圍之內，辦公樓一層由出租人使用。

(6)宿舍：A宿舍：建筑面積為X平方米，B宿舍：建筑面積為X平方米。

(7)其他：天橋：建筑面積X平方米，C棟空調房：建筑面積為X平方米，D棟空調房：建筑面積為X平方米。

租賃標的的建筑面積總計為X平方米，承租人確認已經實地查看了租賃標的，對租賃標的的情況已知悉且無任何異議。租賃標的的具體位置、范圍及租賃標的建筑面積明細見本合同附件。

第二條承租人對租賃標的的使用

承租人對租賃標的使用用途為生產，經營范圍為。未經出租人書面同意承租人不得改變上述房屋用途，否則出租人有權解除本合同，承租人應當承擔合同解除責任。

第三條轉租轉借

未經出租人書面同意，承租人不得將其所承租的租賃標的全部或部分轉租或借用給任何第三人，否則出租人有權收回租賃標的并單方解除本合同，承租人應承擔合同解除責任。

第四條租賃期限

1.雙方約定，承租人承租租賃標的的期限為5年(不含免租期)，自20xx年3月1日起至20xx年2月28日止。租賃期限起算日為出租人將租賃標的交付于承租人之日。

2.在本合同履行期內雙方均不得提前解除本合同，但本合同約定的因一方違約另一方有權解除本合同的情形除外。

3.租賃期滿，如出租人仍繼續(xù)出租租賃標的的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權。承租人如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前6個月之前書面通知出租人并經出租人書面同意后雙方重新簽訂租賃合同。否則，視為承租人放棄優(yōu)先承租權，出租人有權另行出租。

第五條免租期

1.出租人同意向承租方提供2個月

2.免租期間，承租人無需向出租人支付租金，但應交納水電費等能源費用及其它相關費用。

3.承租人確認并同意出租人向承租人提供的免租期是基于承租人全面履行本合同義務，沒有出現(xiàn)逾期支付租金及其他違約行為的前提下給予承租人的優(yōu)惠，在租賃期內如承租人逾期支付租金或違反約定單方解除本合同的或因承租人違約導致出租人單方解除本合同的，則承租人不享受前述免租期，承租人應在出租人要求的期限內按本合同約定的第一期租金標準向出租人補交該期間的租金。

第六條租金標準及支付時間

1.本合同項下租金以人民幣為結算貨幣，雙方同意租金按建筑面積計算，租金為每建筑平方米X元人民幣/月，月租金共計X元人民幣，租金從第三年開始每年遞增5%。

2.雙方約定，承租人應以1個月為一期，采取上付方式向出租人支付租金，承租人應于每期到期前的7天之前向出租人支付下期租金。出租人在收到承租人上述每筆款項后，應向承租人開具發(fā)票。其中向承租人開具已付租金金額50%的租金發(fā)票，其余租金金額開具普通收據(jù)。承租人與出租人雙方進一步約定，按照本合同所約定的租金標準，出租人僅需向承租人開具50%的租金發(fā)票。如在本合同實際履行過程中出租人需開具全額租金發(fā)票(包括但不限于承租人要求出租人開具全額租金發(fā)票或政府主管部門要求出租人開具全額租金發(fā)票)，則出租人另行開具租金發(fā)票所需支付的稅金由承租人承擔。

3.雙方約定，承租人應在簽訂本合同的同時向出租人支付第一期的租金X元人民幣。

第七條其它相關費用

倉庫合同 篇3

出租人：_________

承租人：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場地乙方承租甲方__________________號場地，面積_________平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準庫房面積_________平方米，庫房位置為_________.

第二條租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計________年_________個月其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

第三條租金本合同租金實行支付制，租金標準為_________租金支付方式為第一次租金的`支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日，_________.

第四條保證金條款：

第五條保險

1.甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_________.

2.乙方自行投保的范圍為：_________.

第六條甲方權利義務1.依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2.協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

5.應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理服務質量管理營銷管理形象設計市場調研公共關系協(xié)調糾紛調解人員培訓_________.

6.應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物的管理及維修保養(yǎng)對乙方裝修的審查和監(jiān)督水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)清潔管理保安管理并負責市場的公共安全消防管理內外各種通道、道路、停車場的管理_________.

7.做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_________%.

第七條乙方權利義務1.有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2.應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營。

3.應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

4.應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

5.應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6.應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

7.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。

8.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

9.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_________的標準支付違約金：

1.在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2.未按照約定的用途使用場地，經甲方_________次書面通知未改正的。

3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6.逾期____日未支付租金或水電、_________等費用的。

7.違反保證金協(xié)議的有關約定的。

8.未經甲方同意連續(xù)____日未開展經營活動的。

9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責任

1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。

3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。

第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：

1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前____日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前____日內書面通知甲方乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。

第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后____日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁

2.依法向_________人民法院起訴。

第十四條其他約定事項

1.在租賃期限內場地所有權發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.

第十六條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

出租人：_________承租人：_________

住所：_________住所：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

市場登記證號碼：_________身份證號碼：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

電話：_________電話：_________

________年____月____日________年____月____日

倉庫合同 篇4

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

為明確甲乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定。甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、協(xié)商的原則，訂立本租賃協(xié)議：

一、租賃范圍：

甲方將位于X市的庫房，總面積平方米，自愿租賃給乙方使用。

二、租賃期限：

租賃期為X個月，(自20xx年9月日起至201X年X月日止)。

三、租金數(shù)額及付款方式：

1、總租金為XX00元(大寫：佰元整)。

2、支付方式：乙方在協(xié)議簽訂后三十日內一次性支付租金，收款后，甲方負責提供收據(jù)。

四、甲方權利和義務：

1、甲方應向乙方出示租賃財產的有效證件，保證出租倉庫無財產糾紛，如有異議由甲方負責解決與乙方無關。

2、甲方應保證水、電、暖、道路通暢，如與村組及四鄰有糾紛，甲方應出面解決。

3、租賃期間，甲方不得中途收回租賃財產，而另租給他人。

4、甲方負責提供消防安全、庫房外部區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。如遇火災、凍災、偷盜、漏水、損壞等造成的損失，由甲方全額賠償乙方損失。

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倉庫主管的述職報告(匯編8篇)

這里為您展現(xiàn)的是幼兒教師教育網編輯從網絡上歸納的《倉庫主管的述職報告》文章。無論職業(yè)背景如何文檔寫作都是不可或缺的，參考范文可以節(jié)省大量的時間，通過閱讀范文我們能夠更好地認識人類心理狀態(tài)和情感生活。請馬上收藏本頁，以方便再次閱讀！

倉庫主管的述職報告(篇1)

歲月如梭！緊張而又富有節(jié)奏的一年，不知不覺地過去了。回首加入麗莎這半年多來，公司在各方面迅速發(fā)展，穩(wěn)步前進。在各方面都向規(guī)規(guī)范化邁進了一大步！同時，我也踏著公司前進的步伐，在公司各級領導配合和指導下同企業(yè)一起成長了很多，在這半年的時間通過前期物料所有家人的的付出整個倉庫改變了很多無論是倉庫的規(guī)劃還是個人的素質以及個人的工作職能和部門的精神和凝聚力都有很大的提升，這個是我們倉儲部每一位家人感到欣慰的一件事情！

回顧倉庫全年的工作歷程，既有失敗的痛苦，也有進步的喜悅。通過總結，我們記錄下了失敗的教訓和成功的經驗，記錄下了所獲得的成績和進步，這樣可以使我們更加時時激勵自己，保持更好的水準。通過總結，部門間交換、分享相互的長處和短處，經驗和教訓，感受著團隊的溫暖，從而收獲關切和期望；通過總結，把優(yōu)勢繼續(xù)用于未來的工作，并有針對性、計劃性地去改變總結出來的不足和缺陷，在今后的工作中加以提高和改進。

過去的20xx年度在公司領導的正確指揮、各部門的積極協(xié)助配合下，倉庫的各項工作始終圍繞著團隊的打造、庫存貨物安全、庫存數(shù)據(jù)準確、作業(yè)標準規(guī)范化、物流配發(fā)高效率、熱情服務高質量的目標開展工作。首先建立建全了各崗位工作職責，規(guī)范了各項業(yè)務流程；結合公司經營實踐，完善了帳物的管理和財務庫存數(shù)據(jù)的執(zhí)行標準；與此同時，還對倉庫進行了新的規(guī)劃，倉庫分區(qū)、貨物分類、臺帳及標識建設的完成，以及搬運組的成立標志著倉儲管理標準化，科學化進程的全面啟動。特別是倉庫現(xiàn)場管理的嚴格要求，較好的改變了過去那種不用的雜亂的現(xiàn)場也隨著整頓、整理、清潔、清掃，素質的學習開展成為歷史。

貨物的收、發(fā)、存管理工作，伴隨著崗位責任制的貫徹落實，得到了全面提升。對倉庫歷史遺留的呆滯貨物，殘次品，報廢貨物、成品退貨進行了徹底清理，并建立了相應的殘次品庫，為今后此項工作的順利開展奠定了基礎。如今日常管理中的所收、發(fā)貨物（含退貨入庫）數(shù)據(jù)準確率比之前有較大的提升。

倉庫貨物擺放整齊、橫豎成行，并按分類、規(guī)格型號擺放，編號與貨位基本保持一致傳統(tǒng)習慣與科學管理間的觀念差異，造成制度、流程的執(zhí)行力低下問題、倉庫管理中出現(xiàn)的部分問題都是因在制度執(zhí)行中未按規(guī)范及流程的標準操作，用傳統(tǒng)習慣方法取代科學計劃而發(fā)生的。

分析工作一直是我部門管理工作的弱項，無論是本部門各管理崗位中存在問題的原因分析，還是部門專業(yè)統(tǒng)計報表分析，特別是對優(yōu)化整體庫存的分析，都缺乏專業(yè)性總結分析，在20xx年管理工作中，將加強總結分析工作，以提高本部門基礎管理工作。

隨著公司行業(yè)競爭力的不斷走強，對公司物料管理工作和業(yè)務技能提出了更高的要求。為了使倉儲部能適應公司發(fā)展的需要，現(xiàn)對20xx年年度倉儲部工作做如下規(guī)劃、

1、加強倉儲工作目標管理，將倉儲工作目標任務分解到每個工作環(huán)節(jié)和落實到每個人。

同時，認真考核落實，由于目標明確、責任落實、措施到位，倉儲工作形成了上有人抓，下有人管，一級抓一級的倉儲工作格局。全面落實安全責任制。根據(jù)公司的管理規(guī)定倉庫晚上安排人員根據(jù)生產情況進行值班、出入庫檢查、庫內防火、安全用電等各項工作，并堅持嚴格落實；二是貫徹“安全生產、預防為主”的方針，定期開展安全生產大檢查，切實消除安全隱患，確保了全年倉儲工作安全管理無事故。

2、在4月份之前，解決倉庫庫存準確率長期低下的問題。

倉庫庫存準確率得不到提升，庫存數(shù)據(jù)失真，對公司財務，計劃，采購，生產等相關部門的工作開展造成很大的影響，同時也使倉庫管理處于極為被動的局面。在4月份之內，倉庫要導入每日循環(huán)盤點制度，理順和優(yōu)化管理流程，提高管理人員的數(shù)據(jù)觀念，按照工作日清日結，數(shù)據(jù)異常及時分析處理的原則嚴抓庫存數(shù)據(jù)管理。要徹底打破以往倉庫在庫存數(shù)據(jù)管理中存在的單純依賴調賬來維持數(shù)據(jù)準確的局面，在可持續(xù)性的基礎上抓數(shù)據(jù)管理，同時也為ERP系統(tǒng)的順利上線提供可靠的基礎數(shù)據(jù)支持?！睹咳昭h(huán)盤點，保證產品與賬、表對應，做到物、賬、卡三個相符，確保帳物的準確率達到95%以上，做到不錯發(fā)，不少發(fā)，不多發(fā)，確保產品發(fā)貨準確率達到100%、》

3、三月份之前，完善倉庫的單據(jù)，報表管理。

倉庫目前對單據(jù)管理很不到位，不能達到財務部的要求，無法對單據(jù)進行有效的追溯。倉庫要從單據(jù)的填寫，傳遞，裝訂，保管，存檔等各環(huán)節(jié)進行重點改進；加強對單據(jù)、報表的審核，尤其是對進倉單的審核及報檢記錄的審核。對單據(jù)體系進行一次清理，規(guī)范各類型業(yè)務，各類型單據(jù)的使用，簽批流程，目前公司的單據(jù)設置不全面，有相當一部份無對應的單據(jù)進行登記，需要重新設計、規(guī)范一批單據(jù)來處理。這項工作在三月份內完成。

4、不斷完善倉儲各項管理制度和前期跟各個倉管所簽定的考核與流程管理。

做到檢查項目齊全，記錄完整，使倉儲日常管理工作形成了規(guī)范化的管理體系。在對庫房進行隨時檢查時，及時發(fā)現(xiàn)存在的問題，及時排除，保證庫房的干凈、清潔、安全等，確保庫區(qū)的“5S”工作做到位。突出管理重點，認真貫徹落實分庫管理辦法，做到“三專”、“四落實”，即、專人管理、專庫儲存、專帳記載、數(shù)量、質量、品種、地點四落實。按規(guī)定，標明標志。重視倉儲基礎信息工作，及時、準確、認真上報各種倉儲報表，為上級領導和其他專業(yè)部門及時提供信息。

5、做好倉儲工作的關鍵是要掌握庫存周轉的變化。

加強及監(jiān)督各倉位對庫存物資的入庫、出庫、庫存狀態(tài)以及儲存環(huán)境等情況的分析，找出進、銷、存環(huán)節(jié)存在問題和安全儲存的隱患，并提出相應處理措施，做好倉儲工作。建立“倉庫月度巡檢制度”，由倉儲部部長牽頭，邀請有關部門參加，定期對公司所倉庫進行監(jiān)督檢查，并有針對性的提出解決方案。分析預測結果和解決方案應及時公布，提供相關準確的信息讓公司領導對物料供應鏈的各個環(huán)節(jié)綜合管理。

6、企業(yè)價值關的落地。

通過企業(yè)文化的學習，部門文化以和公司《部門培訓》以及工作的實踐來鞏固價值關的落地，真正以實踐來跟上肖總所倡導學習教導型企業(yè)及部門，認真領會麗莎企業(yè)文化的精神實質，身體力行地并將其融合到實際工作中，并能與麗莎組織靠攏，

7、在二月份起實施以庫存準確率考核為核心的考核機制。

為了配合庫存準確率提升，倉庫在二月份實施新的庫存準確率考核制度，對庫存準確率連續(xù)二到三個月內實質性提升的倉庫相關管理人員（準確率目前定在98%）進行績效比調整，對不能勝任工作的倉庫相關管理人員考慮調離工作崗位。

8、加強物料控制工作，提升物料管理水平。

完善不良品、呆滯物料的管理，不良品要單獨建賬管理，及時反饋準確的物料信息，為計劃、采購提供參考信息。與生產部溝通，倉庫所有材料集中發(fā)料并實施備料制，提升物料的收發(fā)效率，同生產部確定后續(xù)的管理方案。

9、從一月份到四月份，完成倉庫ERP庫存模塊的上線工作。

公司的發(fā)展必定要求公司內部實行信息化管理。目前公司暫定先從倉庫管理模塊入手，積累經驗之后再在全公司實施ERP系統(tǒng)。倉庫必須要打好信息化管理的第一炮，否則會影響到公司信息化的工作布局。目前已與計劃部，ERP系統(tǒng)就倉庫實施ERP系統(tǒng)的步驟達成了初步的方案，暫定在三月份內完成相關的基礎工作，在四月初實現(xiàn)系統(tǒng)上線。同時請計劃部左部長協(xié)助完成環(huán)境評估，人員培訓，業(yè)務流程的優(yōu)化、固化，相關基礎庫存數(shù)據(jù)的錄入等工作。

10、從一月份到五月份，完成倉庫的平面與空間布局規(guī)劃。

按照公司20xx年的發(fā)展規(guī)劃，各個產品類的物料將會有較大幅度的增長，而目前倉庫的空間布局尚不能滿足這一發(fā)展要求。倉庫必須要適應公司的發(fā)展要求，在四月份之前，完成各大產品物料的分區(qū)規(guī)劃；加強目視化管理，五月份之前做好各倉區(qū)、貨位的標識管理，

11、用一到五個月的時間，加強管理團隊建設等工作，將本部門打造成具有標桿性團隊、倉儲部在已到來的20xx年中無論在學習力、凝聚力、執(zhí)行力以及團隊合作意識上更上一個新的臺階。

完成倉庫組織架構調整。團隊建設是關鍵，目前面臨著在倉庫管理方式，管理思路，管理理念進行全方位轉變的情況，員工的思想觀念如何轉變，管理技能如何提升才能適應公司的發(fā)展要求的問題。必須要預計到部份員工可能因為各方面的原因跟不上倉庫的管理變化而不得不調整工作崗位；要做好從外面引進倉庫管理人才的相關準備，做好相關的招聘、培訓、考核工作；完善倉庫員的績效考核指標體系，對倉庫管理人員的工作技能、工作績效、工作態(tài)度做好全方位的評估；適當?shù)靥岣邆}庫管理人員的工資待遇，做到以環(huán)境留人，待遇留人，感情留人，創(chuàng)造良好的團隊氛圍，打造高素質高效率的倉庫管理團隊。加強對員工的培訓工作，針對員工技能上的不足之處，有針對性地開展業(yè)務培訓。

12、勵精圖治，加強學習。

組織倉儲部所有人員積極參加公司與部門的管理規(guī)范學習，提高認識，提高素質，明確責任，針對倉儲部分新員工經驗少，管理能力差的實際情況，每月組織對倉庫管理人員進行針對性的培訓，另外利用召開每周一倉儲例會和每月工作分析會的時間加強培訓和指導，充分發(fā)揮同志們的主動性，逐步培養(yǎng)勤觀察、多動腦、善總結的良好習慣，提高在工作中善于發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、探討問題、解決問題的能力，使倉管員的業(yè)務技能和素質不斷提高，促進倉儲工作再上一個新臺階。加強自身學習，提高倉庫管理水平。

總結的目的是為了更好的計劃，因此，我們必須根據(jù)公司及倉庫的實際情況，制定和實施相應的改進和創(chuàng)新計劃，跟蹤改進和創(chuàng)新計劃的實施進展，驗證改進和創(chuàng)新計劃的效果，并將行之有效的改進和創(chuàng)新成果在公司各部門進行分享和推廣。通過我們不斷改進和創(chuàng)新的行動去超越自我，實現(xiàn)倉庫管理工作的持續(xù)改進，實現(xiàn)卓越。

倉庫主管的述職報告(篇2)

時光飛逝，彈指之間，20xx年已經過去，回首過去的一年，內心不禁感慨萬千……時間如梭，又將跨過一個年度之坎。回顧過去的這一年，在……的正確領導下，我們的工作著重于庫房的管理，工作的風風雨雨時時在眼前隱現(xiàn)，但我們卻務必應對現(xiàn)實，不僅僅僅要能做的到工作時埋下頭去忘我地工作，還要能在回過頭的時候，對工作的每一個細節(jié)進行檢查核對，對工作的經驗進行總結分析，從怎樣節(jié)約時間，如何提高效率，盡量使工作程序化、系統(tǒng)化、條理化！從而在百尺桿頭，更進一步，到達新層次，進入新境界，創(chuàng)新為了更好地做好今后的工作，總結經驗、吸取教訓，必將有利于自己的前行。

回首過去，是為了更好地面向未來。為了總結經驗，發(fā)揚成績，克服不足，在工作里，我學會了很多知識，讓我感覺到要做好每件事只要用心去學必須會有所收獲！作為一名“倉管員”我十分清楚崗位職責，在新學期之際，將20xx年工作具體總結如下：

1、認真負責倉庫各種物品及配件同，入庫、出庫、日常衛(wèi)生等工作。

2、做到每月對倉庫定期盤點，做到數(shù)據(jù)材料相符。

3、做好物品材料進出倉，正確記載材料進出，對倉庫進行不定期檢查，完成好上級領導交予的任務。

4、做好倉庫管理工作，對倉庫產品做好防潮、注意防火工作。

5、在工作中能夠嚴格要求，做好倉庫的入出庫作業(yè)、日常保管、倉庫清理工作、把好庫存數(shù)量管理、防止不必要損耗發(fā)生、有效利用庫存區(qū)面積。

工作中都有很多問題發(fā)生，發(fā)現(xiàn)問題并在第一時間去解決問題，這是我還有所欠缺，也是務必改變的地方。

總之一年來干了一些工作，取得一些成績，成績只能代表過去，更多的是不足，期望在接下來的工作中，彌補不足，請大家多批評指正。

倉庫主管的述職報告(篇3)

六月__倉儲辦事處正式成立，自開工以來各項工作都在緊張中進行著，今年也是__項目施工建設關鍵的一年，各項工作全面啟動，多個重要工程節(jié)點有待攻破。

__倉儲辦事處自6月份進場以來因網絡問題6、7兩個月未正?；耍?月份辦公室網絡布線基本完成mis正式啟用，截止11月20日辦事處材料入庫總金額為￥4708萬元，出庫總金額為￥4294萬元，周轉材料服務結算收回￥128.40萬元。倉儲辦事處費用支出總額為￥19.7萬元(包括員工工資)，在預算范圍之內，材料出庫合格率達100%。辦事處制定日巡查制度，加強各庫保管員專業(yè)技能知識培訓，提高倉儲管理水平，在庫物資做到日清月結，帳卡物相符率達100%，在完成公司培訓計劃的同時，辦事處根據(jù)員工培訓需求調查在b類培訓計劃之外又增加了c類培訓，通過多種培訓方式來帶動員工的學習積極性，注重實效性，增強員工的求知欲，全員培訓率達100%。

在公司領導和項目部領導的正確領導和大力支持下，經過辦事處全體員工的共同努力，京泰倉儲辦事處在材料報驗和焊條庫定置化布置和精益的管理過程，贏得了項目和監(jiān)理的高度信任，并給予辦事處充分的肯定和贊揚。熱情周到的服務感動著項目部、各施工單位及兄弟單位，辦事處每一位員工的所作所為都代表著我們即將強大的物資倉儲公司，同時也為辦事處今后的服務工作打下了夯實的基礎。在此，我對各級領導一直以來給予京泰倉儲辦事處的支持和幫助表示感謝!對辦事處全體員工的辛勤工作表示感謝!總結過去才能更好的鞭策未來，下面就__年的工作作以簡單匯報：

一、工作目標、主要任務、年度kpi指標的完成情況。

建設一個高尚、團結、勤勞的集體、一個頑強、自珍、健康的團隊、以我們優(yōu)質的、超值的服務來換取項目的認可和接納，讓項目離不開我們，是京泰倉儲辦事處一直以來的目標。

辦事處作為物資倉儲公司的一部分，在現(xiàn)場主要是負責協(xié)調現(xiàn)場材料倉庫維護保管工作，在履行管理職能的同時，來提高物資倉儲公司整體的服務水平。那么如何保證倉儲公司的生存，倉儲公司如何發(fā)展，就成為我們的主要任務。

特別是在總部物資倉儲公司的大力支持下，京泰倉儲辦事處很好地完成了近幾個月的各項kpi指標與經營指標，確保了對京泰項目部的倉儲服務工作。

二、學習、宣貫、踐行《藍巢人哲學》及培訓專業(yè)文化的主要方法、收獲和存在的問題。

在學習、宣貫、踐行《藍巢人哲學》的主要方法采取全員講解的方式，深刻的理解《藍巢人哲學》的內在含義，并聯(lián)系到現(xiàn)實工作中講解。a、b類專業(yè)知識的培訓采取大家輪流講解本職工作的流程以及所要控制的重點，然后全員討論補充不全面的地方為主要學習方法。

我們通過對《藍巢人哲學》的學習，認識到我們大家每一個人都是一本藍巢人哲學，從不同的側面體現(xiàn)藍巢人哲學，我們穿梭于現(xiàn)場的各個角落，每一個熱愛自己崗位的員工都會不辭辛苦，笑對一切突發(fā)的困難。藍巢人以服務世界建設精品工程為己任，舍小家顧大家。

《藍巢人哲學》的'誕生使我們藍巢人有了一個共同的理想、共同的目標。強者自立、變者恒通、誠者得信、義者共贏是我們的世界觀的。我們誓將服務世界，讓世界分享藍巢。我們具備強大實力，質量可靠，服務到位，不斷創(chuàng)新，不斷發(fā)展，是一個威武之師，正規(guī)之師，是能征善戰(zhàn)、技術過硬、裝備精良的精銳之師。具備強大的實力是我們在市場競爭中取勝的基礎。我們不斷創(chuàng)新、不斷發(fā)展，爭做行業(yè)中的優(yōu)秀者。大度大氣是我們行為的外在體現(xiàn)，讓客戶器重、尊重是能力的直接反映。我們要做到員工個個有能力，有責任感，言而有信，一諾千金、讓人放心滿意、能最大限度滿足項目的實際需求。

倉庫主管的述職報告(篇4)

xxxx年是公司發(fā)展史上不平凡的一年，對于物管科來講更是具有里程碑意義的一年，通過企管、財務、審計及各專業(yè)部門的大力支持與配合，物管科全體同事齊心協(xié)力，克服重重困難，順利完成存貨編碼梳理、合理庫存修訂、物資清盤、倉庫現(xiàn)場整理等基礎管理工作，為物資共享平臺的建立與實施奠定了基礎。 10月份計劃上線成功運行，意味著物資管理工作掀開新的一頁，達到了物資基礎管理規(guī)范、穩(wěn)步提升的目的。

為總結經驗、吸取教訓，更為了做好20xx年物資管理工作，現(xiàn)將xxxx年的工作及20xx年的工作目標及保障措施分三部分向大家匯報如下：

第一部分：工作回顧

第二部分：存在不足

第三部分：明年工作目標及保障措施

第一部分：工作回顧，在完成日常出入庫工作的基礎上，重點做了以下幾方面的工作

一、團隊建設穩(wěn)步提升

人員穩(wěn)定是做好一切工作的前提，良好的工作氛圍會激發(fā)員工的工作熱情，為營造一個積極健康、公平透明的良好工作氛圍，在xxxx年在物管科做了以下幾方面的工作：

1、 積極響應、認真培訓，員工操作技能小有提升

xxxx年，物管科緊跟公司培訓步伐，年初，結合物管科員工現(xiàn)狀，進行差異化的識別，選出分管崗位的操作優(yōu)秀工、熟練工、新員工及轉崗員工，并據(jù)崗位特性進行差異化培訓，部門通過“內部幫扶”“老員工授課”等形式進行了技能提升的督促，為避免流于形式，半年一次進行總評，針對每次活動及時獎懲，保證了培訓效果的有效性。

下半年，根據(jù)公司培訓方案要求，部門培訓進一步的調整，以實踐為主的“區(qū)別式”培訓從實際出發(fā)，減輕員工負擔，提升培訓效果，員工操作技能得到不同程度的提升。在技工考評中有11人獲得技工資格，并在6月份廠區(qū)培訓評比獲得第一名的好成績。

2、 基層管理人員素質穩(wěn)步提升，影響和帶動了團隊。

為切實做好部門人員管理，部門重點增加了對基層管理人員的管理指導，從主操作到班長，通過培訓交流、現(xiàn)場指導、談心等多種方式，在班組管理上給予管理方法的指導，并就管理工作中出現(xiàn)的問題進行案例分析，及時為基層管理者提供資源的支持，使基層管理人員得到鍛煉，獨擋一面的能力得到提升，兩名班長均走上了管理崗位。

3、 用心交流，營造氛圍，穩(wěn)定員工隊伍

為做好員工思想工作，穩(wěn)定員工隊伍，xxxx年通過家訪、談心、茶話會等多種形式，深入到員工中，發(fā)現(xiàn)員工在工作和生活中遇到的困難，并及時幫助解決，促進部門人員的相互了解，達到對公司認可的目的。通過部門管理人員的用心付出，物管科人員穩(wěn)定，人員流失率有去年的1.99%下降到今年的0.63%。良好的工作氛圍，穩(wěn)定了員工隊伍，為全年工作任務的完成奠定了堅實的基礎。

二、 內部管理進一步規(guī)范

1、 職責明確、細化分工是做好工作的前提，xxxx年通過對部門基層管理人員職責的進一步細化，部門重擔大家挑，人人肩上有指標，保證了全面工作的順利完成。

2、 從實際出發(fā)，完善內部考核，提升員工工作積極性

員工最關心的莫過于獎懲了，獎懲的合理性是員工工作積極性的源動力，xxxx年，物管科在員工績效考核的修訂上共調整了三次，每次都是充分征求大家意見和建議，在尊重員工的基礎上與實際工作相結合，突出重點，考核的修訂與完善充分調動了員工的工作積極性。

3、 現(xiàn)場管理進一步規(guī)范，

為規(guī)范倉庫管理，我們對各倉庫進行統(tǒng)一規(guī)劃和調整，經過一周加班加點，在物管科全體同事的共同努力下，備件倉庫物資存儲達到區(qū)域明確、類別清晰、擺放規(guī)范、標識齊全，并以此為樣板，帶動其它物管科的現(xiàn)場標準提升。 并根據(jù)倉庫特性，對于原料成品倉庫現(xiàn)場的各項標準進行細化，把所有標準日?；?，并持續(xù)落實，得到審核專家和客戶的一致好評。

三、物資管理基礎

工作扎實推進，網絡共享平臺的設置與實施，實現(xiàn)了提高工作效率、降低庫存資金占壓、資源共享的目的，主要做以下幾方面的工作：

1、 存貨編碼梳理工作逐步完善，為物資共享奠定了基礎

物資存貨檔案是物資的身份證，唯有保證其準確性和唯一性才能進行識別、區(qū)分和確認。由于前期沒有統(tǒng)一的管理規(guī)范，U8系統(tǒng)存貨編碼混亂，每期項目增加一套編碼，受增加編碼人員業(yè)務水平的影響，一物多碼、多物一碼的現(xiàn)象比較嚴重，對于查詢與物資共享帶來難度， 8月份，物管科牽頭，對U8系統(tǒng)所有存貨編碼進行了全面的梳理，共計識別完成45603項(其中：識別有效編碼20675項(45%)，停用24068項(53%)，拆分或合并項1560項，需業(yè)務完成后停用860項)。編碼的梳理為物資共享奠定了基礎。

2、 庫存物資清盤與識別，全面核定有效庫存

為達到降低物資庫存，減少庫存資金占壓，提高資金利用率的目的， 9月份對倉庫存貨進行了全面、細致的盤點，一方面驗證賬務管理的準確性，另一方面對隨機配件、暫存物資進行一次細致的梳理，按物資狀態(tài)進行了全面的識別和細致的區(qū)分。通過單總統(tǒng)一調度，經過各專業(yè)部門的全力配合，共計識別在賬超合理庫存物資3509萬元，確認處理 2527萬元;識別帳外物資403萬元。

3、 ERP系統(tǒng)升級，實現(xiàn)計劃上線管理，做好物資控制的源頭

xxxx年，通過各物管科匯總跟蹤的計劃有21211項，平均每月1767項，龐大的材料計劃量核定是一件非常頭疼的事情，計劃提報數(shù)量的合理性、規(guī)格型號的規(guī)范性、員工掌握的熟練性都影響和制約著計劃提報的準確性。通過ERP系統(tǒng)升級，用料計劃模塊的使用，實現(xiàn)了物資需求平衡，根據(jù)各部門需求、在平衡現(xiàn)有庫存的基礎上實現(xiàn)材料計劃的請購申請，并對計劃的訂單、入庫及領用情況進行全程跟蹤，真正實現(xiàn)了按需采購、合理領用、資源共享的目的。有效的避免重復采購，真正把好物資控制的源頭。自10月底實施以來共平衡庫存且避免重復采購1147項材料計劃，合計減少金額191萬元。

4、 職能整合使物資共享最大化，實現(xiàn)存貨額的持續(xù)降低

通過10月份公司對物資管理職能的調整，物資管理整合使物資共享最大化，全公司的物資統(tǒng)一調配使用，實現(xiàn)存貨額的持續(xù)降低，12月底存貨余額6976萬元，比9月底下降509萬元(其中抵賬392萬元)，比年初降低945萬元。

5、規(guī)范操作、合理分工，實現(xiàn)人員配置最大化，為下一步物資管理提升夯實基礎。

(1) 對所有帳外物資全部錄入U8系統(tǒng)，并對出入庫流程進行評估、整合、規(guī)范。完成部門人員

U8系統(tǒng)權限調整，并規(guī)范了存貨檔案的管理工作。

(2) 通過各物管科工作和人員現(xiàn)狀的評估，對部分人員進行整合，從一廠、物管科抽掉老員工到

**物管科，逐步實現(xiàn)新老員工搭配，實現(xiàn)人員配置最大化，為下一步物資管理提升夯實基礎。 第二部分：存在不足

1、 部門管理存在諸多缺憾，管理標準需規(guī)范、統(tǒng)一

通過兩個月對分管物管科的深入了解，發(fā)現(xiàn)在諸多工作中存在不一致，同樣的一份制度，由于執(zhí)行人員的理解不同，部門跟蹤不一致，導致結果差異較大，11月份對各物管科進行摸底檢查發(fā)現(xiàn)，在落實《外協(xié)加工(維修)管理規(guī)定》中**物管科在收貨后未及時開具收條，經查實，由于人員交接傳達錯誤所致，隨即進行了整改，其次還有很多不一致的工作方式，如：U8操作、驗收標準、重量計量、部門考核等方面都存在差異，需要在下一步工作中逐步規(guī)范、統(tǒng)一，提高各項管理標準。

2、 人員流失造成賬目頻繁交接，操作不規(guī)范造成賬實不符

12年**物管科：定員18人，全年調入28人，調離5人，離廠25人，人員與賬目頻繁更換與交接、甚至員工曠工，賬目管理中斷，造成賬實不符，通過12月份對**物管科盤點，清盤并進行賬務處理物資168萬元(其中帳外物資盤盈130萬，形態(tài)轉換38萬)。

3、 內部監(jiān)督體系還需進一步完善，監(jiān)督力度不夠

**物管科電纜被盜一事暴露出物管科內部監(jiān)督體系存在重大缺陷，監(jiān)督力度不夠，對物資存儲帶來很大安全隱患，雖然在事后采取了一定的補救措施，但仍要舉一反三，對各物管科進行全面評估，針對性的采取防范措施，確保物資存儲的安全。

4、 個人兩點不足：

一是：業(yè)務熟悉程度不夠，工作效率低

新崗位、新工作、新流程，崗位的調整，工作內容的轉換，特別是對于ERP系統(tǒng)升級后，雖然計劃上線成功運行，但對于庫存模塊的最大化使用上還存在諸多不足，因為是新業(yè)務，運行時間較短，對我個人而言，無論是計劃控制上，還是在各部門的培訓指導上，基本保持在勉強運行中，操作不熟練，業(yè)務熟悉程度不夠，造成工作效率較低，需要在下一步工作中強化自己的業(yè)務技能，拓展業(yè)務范圍，真正的用好ERP為生產服務。

二是：思想固化，責任心不強

作為從事物資管理工作的一名老員工，自己沒有主動的去爭取條件，只是局限在自己的小圈子里，片面的認為只要管好自己的一畝三分地，不讓領導費心就可以了，定位底，思想固化，責任心不強是最直接的表現(xiàn)。今年物資體系規(guī)范與提升讓我看到自己的不足，成績的取得得益于單總親自安排與調度，得益于各部門的配合和支持，作為從事物資管理工作最久的一名老員工，自己深感慚愧，借此總結機會進行深刻剖析，也接受大家監(jiān)督，利于我今后工作的改進與提升。

xxxx是物資管理基礎工作規(guī)范的一年，20xx，必將是物資管理體系穩(wěn)步提升的一年，我一定不辜負領導的厚望，帶領物管科的同事們，樹標準、練技能，提高工作效率;充分發(fā)揮物資網絡共享平臺的作用，努力降低庫存資金占壓，實現(xiàn)資源共享最大化。

最后忠心的祝愿公司明天會更好，祝在座的各位身體健康，心想事成!

倉庫主管的述職報告(篇5)

200xx年，x物流營運中心在公司領導的高度重視和全力支持下，認真執(zhí)行公司整合施行的方案，精細化管理全局，不斷提升駕駛員、管理人員的職業(yè)素質和服務水品，緊密關注市場動態(tài);用心擴業(yè)務規(guī)模;精心尋求新產業(yè)突破;有效執(zhí)行項目績效獎勵制度;切實改善員工工作環(huán)境。全體員工同心同德、群策群力，確保了公司主營業(yè)務穩(wěn)步發(fā)展，產業(yè)多元化探索有所收獲，超額完成了上班年度的目標任務?，F(xiàn)將20xx年度工作總結以及工作打算報告如下：

一、主要業(yè)績指標完成狀況

一年來，物流營運中心秉承“集思廣益，多勞多得”的工作作風，克服了眾多困難，廣開營銷渠道，嚴控內外成本，確保利潤化，實現(xiàn)收入1214535、28元，同比增長50、99%，完成總進度的51、68%，實現(xiàn)利潤2、1萬元，完成利潤目標的52、5%;圓滿完成了x公司下達的收入利潤指標，實現(xiàn)“時間過半，收入過半，利潤過半”的目標。

二、主要工作開展狀況

1、穩(wěn)步發(fā)展現(xiàn)營業(yè)務

x項目完成收入432076、9元，占總收入的35、58%。目前該項業(yè)務收入占比較，在確保該業(yè)務穩(wěn)步發(fā)展的同時用心拓展相應市場，目前分公司已和昭通市x公司x物流中心就x至x配送項目達成初步意向性協(xié)議。目前已完成線路勘測，x零售點布局，配送線路設計等前期工作。

2、改變營銷策略

x收入777837、38元，占總收入的、04%;x營業(yè)部收入2896元;x營業(yè)部收入1725元。度，物流營運中心認真執(zhí)行公司領導的指導方針，即：由公司領導帶領部門班子開發(fā)客戶市場，讓駕駛員在運輸配送過程中尋找客戶;動員公司內部員工利用自己的信息源開發(fā)客戶，“三管齊下”的營銷策略。目前，由公司領導帶領并成功攻克的有XX、XX、XX、XX、XX等客戶。由公司內部員工發(fā)展的有x、x等客戶。認真執(zhí)行公司領導下達的獎勵政策，動員廣員工的用心性，使公司的發(fā)展更上一個新的臺階。

3、用心發(fā)展新型物流業(yè)務

公司領導帶領相關部門職員奔赴市場，親力親為，用心發(fā)展供應鏈金融業(yè)務，涉及鋼材市場、礦產品市場、煙酒類市場等，目前已和x鋼材市場用心聯(lián)系，客戶有明塞款意向，期望得到x公司在業(yè)務上指導。

4、國際物流業(yè)務發(fā)展

公司領導經過多方努力在x地區(qū)尋找發(fā)展到國外的的客戶。目前公司領導正研討，透過x地理優(yōu)勢(接壤x，x，x)，發(fā)展省外國外的雙向運輸中轉專線，已發(fā)展的目標客戶目前僅x對外貿易。

三、下一步工作打算

認真貫徹x公司“轉型增效”的總體路線，明確發(fā)展思路，從傳統(tǒng)物流向現(xiàn)代物流發(fā)展，精細化管理人員和設備，節(jié)約成本，用心營銷。

針對這一發(fā)展思路，物流營運中心對今后發(fā)展有以下幾點思考：

1、結合物流信息綜合管理平臺，精細化管理，節(jié)約成本擴效益。

2、維護目前合作客戶，提升部門各員工職業(yè)素質和職業(yè)道德，提倡“服務優(yōu)質化、嚴懲不良化”。

3、繼續(xù)從傳統(tǒng)物流向現(xiàn)代物流的轉變發(fā)展，開發(fā)相應現(xiàn)代物流項目，發(fā)展目標客戶。

4、繼續(xù)貫徹施行公司領導提出的“三管齊下”的營銷策略，開拓市場、勇闖高峰。

倉庫主管的述職報告(篇6)

尊敬的領導、各位親愛的同事：

大家好！首先感謝領導及各位同仁對我們倉庫工作和本人的大力支持與幫助，在此我表示衷心的感謝。在日常的工作中我們倉庫存在著許多或大或小的問題，真誠的希望各位領導、同事寬容與諒解。目前我們倉庫人員普遍存在責任心和管理意識不強的問題。

近幾個月來，倉庫部新進人員比較多也包括我，在一些消極因素的影響下，產生一些負面影響，缺乏應有的工作責任心，由于我在管理上采用了寬容的處理方式，未能積極的消除這種隱患，造成了工作的一些混亂，甚至出錯頻繁。在今后的工作中，我一定會吸取教訓，一經發(fā)現(xiàn)類似情況將嚴肅處理。

倉庫負責整個酒店的后勤補給，這就要求我在認真做好做細倉儲管理工作的同時逐漸深化了解與掌握酒店的業(yè)務信息、銷售業(yè)務信息，以及公司所有物資的相關信息。這樣對加強倉儲管理水平有非常致關重要的幫助作用。

一、圍繞以下幾點來做：

1、對公司在用和在庫資產的增加、轉移、報廢、調撥、外借，做到事事明確，并執(zhí)行好領導的工作指令，以更好地協(xié)助領導的管理工作。

2、 隨時掌握庫存物資動態(tài)，壓縮庫存儲備資金，按時組織年度、月度的物資申購計劃并做好呆滯物品的統(tǒng)計處理工作。

3、根據(jù)現(xiàn)在倉庫的實際情況，做好倉儲的整體規(guī)劃，合理制定存貨庫存量，逐步推行倉儲管理的5S管理制度，以提高工作的高效性。

4、每天進行自我總結檢查，針對出現(xiàn)的錯誤提出改善措施，把錯誤控制在可控制的范圍，

二、我們應做好以下工作：

1、認真執(zhí)行到店貨物的日常監(jiān)督、檢查，尤其是每日鮮貨的驗收工作。對貨物及時整理整頓，及時反饋貨物信息，以便合理制定采購計劃，保證貨物的周轉；對驗收過程中產生的問題，及時處理，處理不了的要上報領導，并及時跟進。

2、 嚴格按照倉庫物料的收發(fā)運作流程進行日常工作（依據(jù)是計財部工作手冊），舉例：出入庫貨物要與申購計劃中的名稱規(guī)格保持一致；貨物進出庫時要嚴格清點或過磅；進庫物料必須由申請人、質檢部、倉庫及相關部門同時確認無誤后方能收貨入庫；驗貨過程中嚴格遵守：單據(jù)不全不收、手續(xù)不齊不辦、物料不合格不收；等等…目標是準確把握貨物動態(tài)庫存，保證公司后勤補給的準確性和及時性，并做好與其他部門的協(xié)同工作。

3、經常整理倉庫并清潔衛(wèi)生，做到貨物擺放整齊，保持貨品充足，使公司的物料供應能保持正常運行。收發(fā)貨結束后，要及時整理貨物，保證NC系統(tǒng)數(shù)據(jù)和倉庫實際庫存一致。

4、殘品和包裝破損的產品及時處理，同時對缺貨和呆滯貨品認真記錄，及時上報并跟蹤處理。在以后的工作中盡最大可能做到今日事今日畢。

以上這些都需要我們每天踏踏實實的，認認真真的，堅持去做，這樣才能逐步達到我們想要的目標和結果。

我希望我們部門的員工嚴格遵守工作規(guī)定和操作流程，認真履行工作職責，避免和減少錯誤的再發(fā)生；加強責任心與管理意識的培養(yǎng)，以一種積極的、負責的態(tài)度面對每一天的工作，按要求按流程，保質保量的完成每天的工作任務。

這段時間里，我感到了自己管理上的不足，但是有不足才有改進，我會繼續(xù)鍛煉，加強學習，讓自己管理上更加的成熟，希望各位領導和同事多給我提寶貴意見，幫助我更快的成長。 我相信有了大家的幫助與協(xié)助，我一定能做的更好。

倉庫主管的述職報告(篇7)

我于20xx年8月加入xx公司擔任倉庫主管。在過去的四個月里，我逐漸熟悉了公司概況、產品特點和倉庫管理工作流程。隨著農歷新年的到來，我將寫一篇工作總結，總結過去，展望20xx，努力在20xx做得更好。

一、確保倉庫中所有工作流程的順利開展在領導的關心和指導下，我們倉庫的所有員工都做了以下工作：

1、庫管員對產品的數(shù)量、質量、包裝進行驗收。如果發(fā)現(xiàn)入庫產品不一致，倉庫人員將迅速向生產部門報告并采取相應措施

2、檢查產品交付情況。對于交付的產品，倉庫必須嚴格按照公司的規(guī)章制度進行交付，對交付的產品逐一進行審核，確保數(shù)量準確、質量良好、標識清晰，并將交付的產品轉移到發(fā)貨人（司機）處，以避免客戶收到的貨物不一致的問題

3、根據(jù)當?shù)厥袌銮闆r，合理利用備貨計劃、出入庫計劃，編制客戶暢銷產品的倉儲計劃，確?？蛻舻谝粫r間拿到貨物，并有滿意的服務交付

4、根據(jù)安全、方便、經濟的原則，合理利用庫容和倉庫。貨物應有必要的道路和產品，并有適當?shù)膲?、堆放距離和分層。產品應按照先進先出的原則交付，有效期提前

5、客戶退回倉庫的產品，以相應的采購退貨單作為收據(jù)。倉庫核對訂單后，發(fā)出標準退貨單，注明原采購訂單號，經辦公室主任審核生效后，退回總部換貨或退貨，以確?？蛻裟軌蛟诘谝粫r間收到新產品

6、倉庫將根據(jù)產品性質和儲存條件，安排合適的存放地點，合理堆放，妥善遮蓋，輕放易碎品。注重操作安全，確保產品常年在倉庫內無事故發(fā)生，為客戶提供一流的服務

二、提供并努力改進自己的管理信息

1、協(xié)調客戶訂單的交貨時間控制，與柳市倉庫協(xié)調交貨周期

2、倉庫嚴格管理火種、火源、電源、水源。安全工作實行分區(qū)管理、分級負責制，各級安全負責人對本區(qū)域倉庫的安全情況保持清醒，嚴格執(zhí)行各項安全規(guī)章制度，掌握各種安全知識和技能

3、加強產品進出倉庫的驗收、清潔和安全，確保準確性，加深對公司生產產品的了解，回答客戶提出的問題

4、今后加強倉庫的周、月清潔，保持倉庫清潔、美觀、防潮

5、努力提高自己的管理業(yè)務水平，加深對產品模型的理解，成為管理團隊的優(yōu)秀成員之一

倉庫主管的述職報告(篇8)

20xx年，本人在公司各級領導的正確領導下，在同事們的團結合作和關心幫助下，較好地完成了今年的各項工作任務，在業(yè)務素質和思想政治主面都有了更進一步的提高。現(xiàn)將今年的各項工作總結如下，敬請各位領導提出寶貴的意見。

一、思想政治表現(xiàn)、品德修養(yǎng)及職業(yè)道德方面

本人認真遵守勞動紀律，按時出勤，有效利用工作時間，堅守崗位，需要加班完成工作按時加班加點，保證工作能按時完成，認真學習法律知識；愛崗敬業(yè)，具有強烈的責任感和事業(yè)心。積極主動學習專業(yè)知識，工作態(tài)度端正，認真負責地對待每一項工作。

二、工作能力和具體業(yè)務方面

我的工作崗位是銷售內勤和倉管。主要負責統(tǒng)計公司線纜的發(fā)運數(shù)、上貨數(shù)。另外就是將每天發(fā)貨的數(shù)量報給客戶，核對客戶收貨情況與數(shù)量，整理現(xiàn)款現(xiàn)貨的客戶開出收據(jù)，統(tǒng)計每天入庫和出庫的數(shù)量。我本著“把工作做的更好”的目標，工作上發(fā)揚開拓創(chuàng)新精神，扎扎實實干好本職工作，圓滿地完成了今年的各項任務。能及時做到電話跟蹤客戶收貨情況與數(shù)量核對，做到發(fā)運數(shù)與收貨數(shù)統(tǒng)計準確。原材料廠家報的收貨數(shù)量，跟我接收的數(shù)量要核對準確。如有多或是少的情況，要及時匯報給采購部。做好每天出庫、入庫的臺賬數(shù)據(jù)，就能做到周報表和月報表的數(shù)量基本準確。

三、存在的不足

有時工作的質量和標準與領導的要求還有一定差距。由于個人能力素質不夠高，成品倉庫和原材料倉庫收發(fā)數(shù)有時統(tǒng)計存在一定的差錯；有的時候工作量多，時間比較緊，工作效率不高。有時工作敏感性還不是很強，對領導交辦的事不夠敏感，有時工作沒有提前完成，上報情況不夠及時。

四、明年工作計劃

加強工作統(tǒng)籌，根據(jù)公司領導的年度工作要求，對工作進行具體謀劃，明確內容、時限和需要達到的目標，加強部門與部門之間的協(xié)同配合，把各項工作有機地結合起，理清工作思路，提高辦事效率，增強工作實效。加強工作培養(yǎng)。始終保持良好的精神狀態(tài)，發(fā)揚吃苦耐勞、知難而進、精益求精、嚴謹細致、積極進取的工作作風。

大學庫課件(匯編4篇)

每位教師需要為每節(jié)課備好教案和課件，并且要不斷完善它們，因為教案和課件是促進學生理解學科知識和全面發(fā)展的有效方法。如果您有關于編寫教案課件的疑惑，不妨閱讀這篇優(yōu)秀的“大學庫課件”文章，相信會對您有所啟發(fā)！

大學庫課件 篇1

【學習目標】

1、認識“彤、陪”2個生字，會寫“彤、霞、陪、趁”4個生字，正確讀寫“紅彤彤、晚霞、浪花、睡覺、睡夢”等詞語。

2、正確、流利、有感情地朗讀課文。背誦課文。

3、懂得地球是人類共同的家園，太陽是大家的，人類應友好相處。

【教學重點】

引導學生朗讀、背誦詩歌。

【教學難點】

理解詩歌的含義。

【教學時間】

兩課時。

【教學過程】

第一課時

一、激趣導入

1、教師導入：

猜謎語，有位長壽老公公，天亮從東來出工。他把光明給世界，還把溫暖灑人間。要問公公在哪里，請你仔細看畫中。

2、學生猜謎，教師引導。板書課題。

二、初讀課文

1、自由朗讀課文，注意讀準字音，讀通句子。

2、開火車認讀詞語。

3、四人為一小組互讀課文，互相幫助指正。

4、每組推選一名代表讀課文，比一比哪個小組讀得正確、流利。

三、朗讀感悟

1、讀一讀：

自由讀文，想一想這首詩告訴了我們什么，把不明白的地方畫出來。

2、幫一幫：

小組內同學互相說一說讀了這首詩知道了什么，提出自己不懂的問題，共同研究。

3、說一說：

小組派代表在全班交流。

4、感悟詩：

結合第二小節(jié)，說一說太陽做了哪些好事。除詩中所寫的之外，太陽還做了哪些好事?指導學生仿照詩句進行補充，如：

她使莊稼茁壯成長，

她使動物有了溫暖的家;

她陪著小朋友在學校學習，

聽他們充滿童趣的談話。

5、朗讀最后一節(jié)，結合插圖，說說這一節(jié)的意思：

⑴ 從對別的國家的小朋友等待太陽、盼望太陽的描寫中，感受太陽是大家的;

⑵ 太陽是大家的，人和人是平等的，各國人民要友好相處。

第二課時

一、感情朗讀

1、自由朗讀課文，畫出自己喜歡的詩句，反復練讀。

2、讀出自己喜歡的詩句，學生進行評議。

3、有感情地朗讀全文。

二、練習背誦

1、小組內同學互相背誦，比比準背得準確。

2、指名分小節(jié)背誦，其他同學默背。

三、交流感受

1、想一想：

學習了這首詩以后，有什么感想。

2、談一談：

說說自己的感想或收獲。

3、說一說：

你想對別的國家的小朋友說些什么，自由表述。

四、學習生字

1、重點指導：

“彤”字，左半邊不要多寫一點，

“霞”字注意上下的比例關系，同時還要注意下半部分的正確寫法，聯(lián)系“假”字書寫。

2、學生練習。

大學庫課件 篇2

教學目標

1.認識3個生字，能借助字典，聯(lián)系上下文和生活實際讀懂詞句的意思。

2.默讀課文，把握談話的主要內容。

3.能從對話中得到怎樣讀書和學習的啟示，進一步開展有關閱讀的綜合性學習活動。

教學重點：把握訪談的主要內容，繼續(xù)開展關于閱讀的綜合性學習活動。

教學準備：準備材料《我的童年》，學生人手一份;課前搜集有關季羨林的資料。

課時安排：1課時

教學過程

一、導入

1.各組交流一下讀書活動的開展情況。

2.準備好課前發(fā)的材料。

閱讀《我的童年》，談一談讀后的感受。

3.比較一下《我的童年》和《竊讀記》的異同。

4.讀一讀課前搜集到的有關季羨林的資料。

今天，就讓我們跟著苗苗一起走進季羨林先生家，采訪一下這位德高望重、酷愛讀書的老爺爺，聽聽他對讀書的見解。(板書課題)

二、做采訪準備

說一說自己想采訪的感興趣的讀書問題。(教師做好記錄)

討論一下在采訪時應注意哪些問題。(禮貌問題、作記錄問題……)

二、讀課文，找到自己的答案

1.初讀課文，讀準字音。

2.在季老的話語中，找到自己問題的答案。

三、感悟課文內容

1.季羨林先生對于讀書，提出了哪些見解?談談你對這幾點的認識。

(1)把文章寫好，要多看書;

(2)要中西貫通、古今貫通、文理貫通，不要偏科，要學好外語;

(3)進行古詩文積累。

2.這篇文章與以往的文章有什么不同之處?

這篇文章是一篇訪談錄，一問一答式。

我們在訪問愛讀書的人時，用這樣的記錄方式就很好。希望同學們把我們的讀書活動繼續(xù)進行下去，開展得豐富多彩。

3.談談你對題目的理解。

小苗和大樹不僅代表著苗苗和季羨林，“小苗”還包含著苗苗在求學和增長知識的路上剛剛起步，猶如破土而出的小苗要汲取營養(yǎng);而季老學識淵博、學有建樹，恰似一株根深葉茂的大樹?！靶∶纭迸c“大樹”交流的正是如何生長、汲取營養(yǎng)，小苗才會長成參天大樹，像苗苗這樣的孩子們才能成才的內容。

四、個性閱讀，獨特見解

1.在小組內就感興趣的某一個問題展開討論，交流自己的感受。還可以提出與文中人物不同的見解。

2.形成小組意見全班交流，達成一些共識，得到啟發(fā)。進一步感受閱讀的樂趣，明晰健康成長的要求。

3.談談你對閑書的認識。

五、朗讀課文，體會人物的特點

1.同位倆分角色讀課文，讀完后互相評價。

2.兩名學生分角色一問一答。

3.全班對于他倆的讀進行評價，說出理由。

如：“我小時候，跟我一個妹妹一塊兒看，家里的桌子底下有個盛白面的大缸，叔父一來，我們就趕緊把閑書藏到缸里頭，桌上擺的，都是正課?！睆闹锌梢钥闯黾玖w林老先生親切幽默、平易近人，說得形象生動，聽來如臨其境。

“爺爺，我和您太像了，我也喜歡看閑書。有一回上數(shù)學課，我低著頭看《水滸傳》，一邊看，一邊背一百單八將的座次，結果被老師發(fā)現(xiàn)了。爸爸知道這件事后，頭一回打了我，雖然一點都不疼，可打那次以后，我再也不看《水滸傳》了。”從話語中可以感覺出苗苗的童稚與可愛。

“三貫通，這才是21世紀的青年?！睂ο乱淮嗄甑囊笄邢Ｍc深深關愛。

……

六、學技巧，指導綜合性學習活動

通過讀這篇文章，說一說進行訪談活動還應注意些什么。

七、辯論

對課上和寫作業(yè)的時候看閑書、學生偏科、背兩百首詩和五十篇古文多不多;如果你想學好語文，先愛上閱讀等問題進行辯論，說出自己的見解。

八、拓展

調查一下本班同學閱讀的書目;

采訪愛讀書的人，列一個采訪提綱，并做一份訪談記錄。

大學庫課件 篇3

預設教學目標：

1、正確、流利、有感情地朗讀課文，了解課文內容

2、理解課文含義深刻的句子。憑借課文的語言材料，培養(yǎng)學生的分析、概括、理解能力以及朗讀感悟能力。

3、培養(yǎng)學生保護環(huán)境、熱愛大自然的情感和探索大自然奧秘的熱望。

教學重點難點：

讓學生理解塞特凱達斯大瀑布的帶給人們驕傲和快樂的原因及造成現(xiàn)在景象變化的原因，提高學生保護環(huán)境的責任感。

教學課時安排：

本文為略讀課文，1課時完成。

教學過程安排：

一、談話導入，了解地理。

1.出示地圖，介紹地理位置。

2.出示課題。

(1)讀了課題有什么問題？

二、初讀課文，整體感知。

1.自由讀課文，理清文章主要內容。

(1)朗讀課文，讀準字音，讀通順課文。

(2)交流讀文后的收獲。

三、今昔對比，品鑒感悟。

1.學習昔日瀑布。

(1)默讀課文，找找文中讓人看出這是一條了不起的瀑布，帶給巴西人民乃至全世界人民驕傲與自豪的句子。把有關內容劃出來，動情地讀一讀。

聚焦1描寫昔日瀑布的句子。

聚焦2人們游覽瀑布后感受的句子。

(2)交流品鑒，朗讀和感受。

主要教學策略：

(1)抓詞眼感受昔日瀑布的雄偉壯麗。

(2)分層感受昔日瀑布的特點。

(3)反復朗讀，體驗感悟。

2.學習今天瀑布。

(1)觀看圖片談感受。

(2)朗讀感悟。

3.感受悲劇的原因。

(1)讀文，感受原因。

(2)補白寫話，感受已至暮年的塞特凱斯瀑布內心的心靈讀白。

(3)交流補白，提升認識。

四、感悟葬禮，提升主旨。

你從這場特殊的葬禮上感受到了什么？

五、回環(huán)昔日，向往美好。

讀曾經瀑布的句子，向往美好的未來。

大學庫課件 篇4

教學目標：

1、學習本課生字新詞，能正確、流利、有感情地朗讀課文。

2、在學會本課生字的基礎上，能了解一定的解詞方法，并通過品詞析句初步理解課文的內容。

3、能感受大禹制服洪水的艱辛以及其頑強意志、獻身精神。

教學重難點：

體會大禹治水的艱辛。

教學過程：

一、導入新課。

1、紹興有個禹陵，還有禹廟，去過嗎？是紀念誰的呢？

2、禹是我國古代一位治水英雄，他世代為后人所傳頌，今天我們一起來學習他的故事。

3、齊讀課題。

“治”是我們要學的生字，

拿出手來跟著老師一塊寫（注意：左邊的三點水瘦一點，讓出位置給右邊的臺，上面的私字頭要寬寬的，像頂帽子蓋住下面的扁口）

（治是本課的生字，雖然筆畫不多，但是在間架結構的認識上，學生有一定的難度。因此在設計教案的過程中，學生寫字上的難點自然也就成為了教師教學的重點。）

4、大禹為什么要治理洪水，怎么做的呢？我們就通過學習課文來解決它們。

（整體教學可以使繁文簡教，在本課時教學中教師在學生初步接觸課文之始，便拋出兩個主問題，使本課教學的目標更加明確。）

二、初讀課文。

1、打開書，借助拼音讀讀課文，注意要讀準字音——（詞兒連讀）

2、課前我們已經預習了課文，生字都會讀嗎？

看著生字，心里默默地讀讀想想，不會的打開書再看一看。

3、滔滔 淹沒 沖倒 害得 老百姓

治理 仔細 地形 挖通

被 制服 感激 偉大英雄

（1）第一行，誰會讀？

這里面還藏著兩個多音字呢，誰找到了。

知道還可以怎么讀嗎？“倒”組個詞？出示練習。

課文中怎么提到這兩個詞語的？（滔滔的洪水—淹沒了—沖倒了——）

其實判斷多音字讀音最好的方法就是把它放在句子中一讀就明白了。

（在這個環(huán)節(jié)中我采用了四步教學法：1、聯(lián)系詞語讀準字音。2、提問學生其他讀音并組詞。3、找到課文句子明確讀音。4、總結提煉歸納方法。教師僅僅簡單的.一句話：“多音字判斷最好放在具體的句子中一讀就明白了?！眳s蘊含著今后指導學生今后判斷多音字的方法。）

我們一塊讀讀這行詞。

（2）下一行不難讀，誰來試試？

（3）最后一行，一起讀讀？

又出現(xiàn)了一個制，剛才是治水的治，現(xiàn)在是制服的制。有什么區(qū)別呢？

先看治，可以組什么詞？讀讀！（治病、治家、治河、治國、治蟲）

發(fā)現(xiàn)了嗎？治大多指的是—治理的意思，所以治水就是——（治理洪水）。

小結：其實有時組組詞也是挺好的一個解詞辦法！

那制服呢，課文中說誰被制服了？（洪水）

生活中還聽過什么被制服嗎？（老虎 風沙 壞人）

原來都挺厲害的，但后來都在強大的力量下變得聽話了、服從了，這就是“制服”，能分清嗎？

（第一個“治”，我采用的是“擴詞意會”法，即：給出學生一串相關的詞語，讓學生讀讀悟悟，進而自然體會這些“治”大多都是—治理的意思，也很快理解了治水就是治理洪水的意思。教師順勢點撥道：其實有時組組詞也是一個解詞的好方法?？此茻o意的一句話實際卻傳遞著一種信息，相信學生今后在遇到此類詞語的時候也一定能嘗試著運用這樣的擴詞解詞法。和“治”不同的“制”的教學，我則采用了“聯(lián)系生活造句”法，首先讓學生找出課文中的句子聯(lián)系文本來理解，然后問學生：你們在生活中還聽過“什么被什么制服嗎”？一位學生馬上聯(lián)想到武松打虎的故事，說：：武松把老虎制服了。接著又有孩子說道：壞蛋被警察制服了。還有的說：牧民制服了野馬。這些生活中的經驗巧妙地幫助孩子理解了“制服”的意思，同時“被字句”“把字句”“一般陳述句”等多種句式都在學生的發(fā)言中獲得了體現(xiàn)，真是一詞多得呀！相信學生經歷了這樣的過程后，這兩個治（制）可能很難混淆了。）

（4）齊讀生詞。

3、剛才我們提出了兩個問題，大家自己讀讀課文，能找到答案嗎？

4、大禹為什么要治理洪水呢？誰找到了答案？（生讀第一小節(jié)）

三、學習第一小節(jié)。

1、可怕的洪水到底給老百姓帶來了什么呢？讓我們一塊看一看。（錄像）

2、回想剛才情景，猜想洪水中老百姓會怎樣呢？

學生一：我看到了滔滔的洪水淹沒了農田，沖倒了房屋，老百姓無家可歸，互相摻扶著四處去流浪。

學生二：聽到了雞飛狗叫的聲音；我看到了一個和我差不多大的小孩緊緊地抱著一棵大樹，大聲地喊著：“救命啊！救命??！好心的人快來救救我吧！”

3、從大家的發(fā)言中，我們都感受到洪水的兇猛、百姓的可憐，你是從哪些詞語中感受到的呢？（滔滔……淹沒……沖倒……無家可歸……）

（1）反復讀讀詞語，都讀懂嗎？讀懂哪個說哪個。

（滔滔就是很大的水）

（無家可歸就是沒有家可以回。）

（出示圖片）你們看，洪水來了，老百姓的房子沒了，農田沒了，家里的一切都沒了，只好四處流浪、無家可歸，真是太可憐了！

（2）連起來讀讀，讓我們感受到洪水下百姓苦難的生活。

4、拿起書，讓我們一起滿懷同情讀讀這一段，感受那滔滔的洪水和人們的苦難！

5、傳說，當時人們?yōu)榱吮荛_洪水，把家安在山洞里，像野獸一樣的生活；為了避開洪水，把家安在大樹上，像猴子一樣爬上爬下，日子過的很是悲慘。

6、正因為如此，（出示）禹下決心要——治理洪水。

再讀讀，讀出大禹治水的決心。

7、禹為什么要治洪水，現(xiàn)在明白了嗎？

（對于“大禹為什么要治水？”這一問題，教師首先通過錄像讓學生產生視覺沖擊，再聯(lián)系生活想象洪水中百姓境況，在有了充分的直觀感受后迅速回歸文本展開教學。學生先通過瀏覽課文自然找到書中的答案（第一小節(jié)），自己再讀文感悟，體會到“洪水的浩大和百姓的不幸”，又從“滔滔、淹沒、沖倒”這些詞語中具體去想象洪水的兇猛，從“無家可歸”中去咀嚼百姓的苦不堪言，這樣由文到段再到詞句，教師始終放手引導學生自己一步步地讀懂文章，最后我們從學生聲情并茂的朗讀中欣喜地看到：我們的孩子真的走近了百姓，走近了洪水，更讀懂了文章。）

8、說起容易做起難，大禹是怎么做的呢？這個問題誰找到了答案？在第幾小節(jié)？

四、學習第二小節(jié)。

1、治洪水可不是一件簡單的事，大禹會怎么做的呢？

出示：“他吃盡了千辛萬苦，走遍了千山萬水，仔細地查看水流和地形。

他帶領老百姓挖通了九條大河，劈開了九座大山，引導洪水流入了大海?！?/p>

（1）誰來讀讀？禹是怎么治水的？畫出表示大禹治水的動作的詞語。

（（察看、挖通、劈開……）

（2）那么你能根據(jù)課文把下面的這組詞連一連嗎？

（察看—地形；挖通—大河；劈開—大山）

（3）誰能用自己的話說說大禹是怎么治水的呢？

小結：是的，你們看大禹他們通過挖河劈山的方式開出一條水道，將四處泛濫的洪水引導入了大海。 板書：引

（4）大家知道禹的父親鯀過去也一直在治水，他采用的是什么方法呢？（用堵的方法治水）

鯀只懂得水來土掩，造堤筑壩，結果花了九年時間洪水沒有治好。就這樣禹接替了父親的工作。

（在重點段的教學中我主要是弄懂文本內容，即：大禹治水的方法。具體的練習環(huán)節(jié)則由四步展開：1、圈畫大禹治水的動詞。2、通過動賓詞組搭配練習理清治水的步驟。3、運用練習說話弄懂治水方法。4、資料對比禹父—鯀“堵”的方法，真切體會大禹的智慧。）

2、禹下決心要治理洪水，他具體是怎么做的呢？再讀讀這段話，從中你感受到什么？你是從哪些詞語中感受到的？

（1）發(fā)現(xiàn)了嗎？其實像千辛萬苦這樣帶有數(shù)字的詞句子中還有好幾個，找到了嗎？這些數(shù)字詞都表示了什么呢？（都不是指實在的數(shù)字，而是指很多的意思。。）

千辛萬苦就是很多的（辛苦），千山萬水就是很多座山很多條河。

（2）小結拓展：其實我們生活中有很多這樣的詞語，讀讀語文角，記住它們：千秋萬代、千言萬語、十全十美、四面八方

你還知道哪些這樣的詞語？

（3）“千辛萬苦、千山萬水”的意思我們都懂了，那吃盡了千辛萬苦，走遍了千山萬水又表示什么呢？

（4）吃盡了千辛萬苦，治水中他們到底吃過哪些苦、遇到哪些困難呢？你們能想象得出來嗎？（同座互相說說）

（禹在挖山劈河的過程中，一不小心就會從山上摔下來，摔得遍體鱗傷；可能會被毒蛇給咬了，給大老虎弄傷了；炎熱的夏天，又沒有空調、又沒有電扇，會熱得中暑；寒冷的冬天，漫天飛雪，凍得渾身發(fā)抖…）

補充故事：傳說大禹和老百姓一起勞動，帶頭挖土、挑土，累得磨光了小腿上的毛。由于雙腳常年浸泡在洪水中，大禹的指甲被泡爛，雙腿得了關節(jié)炎，常常酸痛不已。。

（5）指導朗讀

（6）同學們，大禹這一切都是為了誰呢？（老百姓）一塊讀讀，感受大禹治水的艱辛。我們一塊讀讀！

（7）讀到這，你想對大禹說什么（為了百姓，寧愿自己……我真佩服你?。┌鍟?/p>

——一心為民，令人欽佩！

——不怕困難，勇敢無畏！

——聰明智慧，為民治水

（8）拿起書，讓我們跟隨著大禹一同去感受治水的艱辛。

（本段教學的重點主要鎖定為：感受大禹治水的艱辛。主要是抓住一連串的帶有數(shù)字的詞語。如：千辛萬苦等，在此環(huán)節(jié)中的我的設計共分為以下幾個步驟：1、在讀中去引導學生體會這些帶有數(shù)字的詞語都非具體所指，而是表示很多的意思。2、通過語文角主動給出一串相關的數(shù)字詞語，再次引導感受數(shù)字詞語的妙用。3、讓學生自己說出一些知道的數(shù)字詞語，檢查詞語的理解和運用。4、再次回歸文本，透過“千辛萬苦”“吃盡千辛萬苦”等感悟治水艱辛。5、順勢展開想象大禹在治水的過程中吃過哪些苦？孩子們出色的想象既充實了文本，更豐富了理解。我們高興地發(fā)現(xiàn)，朗讀中學生已經完全進入了情境，個個動情，人人投入，相信大禹那充滿智慧、富含勇氣的高大形象早已在孩子心中清晰起來。）

3、小結：如果說大禹治水過程滿含著艱辛，體現(xiàn)了大禹一心為民和非凡的勇氣和決心，那么大禹“三過家門而不入”更讓我們深深感動，那么1、大禹治水的十三年中為什么一次也沒有回家看看呢？2、禹為什么能成為大家心目偉大英雄呢？3、孔子為什么說：沒有大禹，我們可能都變成魚蝦了？讓我們把這些問題留到下節(jié)課一塊去解決，好嗎？

四、寫字練習。

1、指導寫好“被”和“制”。

（1）被

左邊是我們新學的部首——衣字部，要區(qū)別示字部。

（2）制

寫的時候要注意什么？（左窄右寬）（左邊的橫畫較多，要緊湊一些）

（3）描紅

（在課堂的最后十分鐘的生字寫字教學中，教師重點教了兩個字“被”和“制”，“被”字中涉及到本節(jié)課新學的一個偏旁“衣字旁”，教師有的放矢地進行了講解、書空、范寫等都很得法，但是對于“制”教師也沿用了前一字的方法，平均用力。

回顧本案例的教學，應該講在這一環(huán)節(jié)的處理上是有所遺憾的，因為教師忽略和淡化了教材資源（蘇教版的語文教材在生字的筆順自學上是有所顯現(xiàn)），同時也沒有充分發(fā)揮二年級孩子已有的知識經驗。其實這里完全可以讓孩子們自己打開課本，通過教材的筆順圖自學筆順，然后在調動孩子寫字經驗的基礎上自己去獨立分析生字的結構和關鍵筆畫，就是因為教師還不夠放心、放手，還未能真正做到相信學生，這也成為我們今后教學中需要注意的問題。）

2、布置補充習題的作業(yè)。

聰明智慧

板書：大禹治水 導 一心為民

勇敢無畏（不怕吃苦）

車庫出售合同(精品4篇)

合同的撰寫方法是怎樣的呢？如今，隨著法律意識的提高和加強，我們在簽署合同時必須要權衡雙方的利益，并合理評估。通過閱讀本文，我們對于“車庫出售合同”有了更加深入的了解，希望您能將本頁的內容與您的朋友分享！

車庫出售合同 篇1

甲方(出售方)：甲方身份證號：

乙方(購買方)：乙方身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

1、甲方將其擁有的坐落于___________小區(qū)內車庫一個，車庫編號_____，出售給乙方。

2、該車庫出售金共￥_____元整(大寫：人民幣_______________)，乙方于_____年___月____日一次性支付給甲方。甲方向乙方出具收款證明，并將鑰匙及遙控器兩套移交給乙方。電費由乙方承擔。

3、乙方向甲方承諾：購買該車庫僅作為停車使用，不得有違法違規(guī)使用行為(如儲藏加工違法物品、轉租、出售等)，否則承擔相應的法律責任;

4、雙方違約的處理：其中有任何一方違反約定，應向受損失方支付500元違約金(若支付的違約金不足彌補損失，違約方還應負責相應賠償)。

5、本合同自簽定之日起生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(出售人)：乙方(購買人)：

電話號碼：電話號碼：

住址：住址：

簽約日期：年月日

車庫出售合同 篇2

車庫出售合同書

本合同書是由買方________（以下簡稱買方）與賣方________（以下簡稱賣方）就車庫出售事宜所訂立的合同，特此約定如下：

一、 總則

1.1 本合同書系買方與賣方之間就車庫出售事宜所訂立的有約束力的合同。

1.2 本合同書包含以下主要條款：車庫出售條款、價格與支付條款、交付及過戶條款、信息披露條款、保證與承諾、違約責任、爭議解決條款等共7條，買方與賣方應按照本合同書的規(guī)定履行各自的義務。

二、 車庫出售條款

2.1 賣方將其名下的車庫_______（車庫名稱/編號）及完整配套的專屬物品一并出售給買方，買方確認車庫、專屬物品的品質、數(shù)量和規(guī)格等符合其要求。賣方保證所售車庫所有權不涉及未知的糾紛或權屬問題，保證車庫的所有權、使用權及交付條件的正當合法性。

2.2 車庫的具體位置、面積及所在樓層信息詳見附件“車庫信息表”，車庫的使用權范圍包括：買方的車輛停放、存儲、照管、保養(yǎng)以及銷售等合法用途。

2.3 賣方應將車庫及其專屬物品移交給買方，交付標準為買方驗收合格后交付。交付前賣方應對車庫進行清洗、除塵，保證環(huán)境衛(wèi)生清潔。

2.4 賣方應向買方提供車庫證明、車位證等證明車庫所有權、使用權、價值的證件。買方在收到上述證明文件后，在本合同項下不得對車庫提出任何非法權利、抵押權、質押權、債務負擔或其它限制。

三、 價格與支付條款

3.1 賣方同意將車庫及其專屬物品出售給買方，買方應按照合同約定支付車庫的出售價格，車庫出售價格為_______元整。

3.2 該出售價格已包含了車庫的相關稅費，買方不再承擔其它稅費。雙方同意采用線上支付方式支付車庫出售款項，支付成功即代表出售款項已匯至賣方賬戶，合同生效。

四、 交付及過戶條款

4.1 賣方應按照合同約定在_______（交付時間）前將車庫及其專屬物品移交給買方，當買方確認車庫及專屬物品符合要求后，車庫所有權自交付之時起轉移給買方。

4.2 買方在交接之前，有權對車庫及其專屬物品進行查驗與驗收，被驗收方應全力配合并確保所出售的車庫及其專屬物品的品質、數(shù)量和規(guī)格等符合其要求。如車庫及其專屬物品無法驗收或不符合約定，買方有權拒收，賣方隨即負有整改義務。

4.3 交付完成時，賣方應向買方移交車位證、公寓產權證明、廠房出售發(fā)票或其它證明文件，證明車庫所有權已轉讓給買方。

五、 信息披露條款

5.1 本合同書所標注合同各方涉及的信息資料以及合同條款、契約、合同文書機關、審批手續(xù)、登記備案等方面的所有信息資料均為真實和準確的陳述，沒有任何虛假、重大遺漏或不正確之處。

5.2 若在交易過程中發(fā)現(xiàn)或有第三方對車庫及其專屬物品提出權屬異議、知識產權異議、民事糾紛或其它爭議，應及時告知對方，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

六、 保證與承諾

6.1 賣方所售車庫不存在任何爭議、質疑或法律糾紛，沒有被司法機關查封、扣押、凍結或限制出售。

6.2 賣方所提供有關車庫及其專項物品資料的真實、合法、準確和完整，不存在虛假記載或者重大遺漏。

6.3 賣方同意本合同書之一應義務自行處理所有與車庫產權、使用權、維修權、荷載權等相關的法律事務。

7、 違約責任

7.1 一方無故違約或者不能履行本合同項下的義務，就應當向對方承擔相應的違約責任，所引起的實際損失以及相應的律師費等全部由違約方承擔。

七、 爭議解決條款

7.1 本合同書若產生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。如通過協(xié)商不能解決，應向中國國際經濟貿易仲裁委員會申請仲裁并按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

八、 附則

8.1 本合同書自雙方當事人在各自簽署并蓋章之時生效，以最后簽訂的文本為準。

8.2 本合同書一式二份，賣方與買方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

8.3 本合同條款如需修改，則應經雙方當事人協(xié)商一致并在合同書上另行明示。

8.4 本合同書的有效期為自簽署之日起至雙方履行完畢所有義務之日止。

買方簽章：_______

賣方簽章：_______

簽訂日期：_______

車庫出售合同 篇3

車庫出售合同書

甲方（出售方）：[姓名/名稱] 住所：[地址]

乙方（購買方）：[姓名/名稱] 住所：[地址]

鑒于甲方自行擁有車庫，因故決定將車庫出售給乙方，經甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下條款：

一、車庫的基本情況

1、車庫名稱：[名稱]；

2、車庫地址：[地址]；

3、車庫編號：[編號]；

4、車庫土地狀況：[狀況]；

5、車庫建筑物面積：[面積]，具體以正式驗房數(shù)據(jù)為準；

6、車庫所屬產權：由甲方所有。

二、車庫出售價格

1、車庫出售價格為：[金額大寫][金額小寫]元整，乙方應在簽署本合同時支付全部車庫出售價格；

2、甲方應于乙方支付全部車庫出售價格之日起2日內，向乙方交付車庫所有的車庫鑰匙和相關證件原件；

3、乙方在取得車庫鑰匙及相關證件之后即為車庫的獨立產權所有人。

三、車庫權利保證

1、甲方保證具有出售車庫的權利，本合同是合法有效的，無需進行任何其他形式的法律程序，不侵犯任何第三方的合法權益；

2、甲方保證車庫的所有權利和使用權是完整與無爭議的，沒有被任何政府部門、司法機關、個人或其他組織爭取或質疑；

3、甲方保證簽署本合同的車庫沒有因種種原因而受到任何保留、抵制、禁止使用等限制。

四、車庫狀況保證

1、甲方按照國家有關車庫使用權益和車庫建筑物管理規(guī)定要求維護車庫，保證車庫可以按時使用；

2、甲方保證車庫不受任何妨礙或阻撓，車庫所有權狀況良好，沒有質押、查封或限制出售，不存在任何抵押或負債的情況；

3、甲方保證車庫沒有經歷過自然災害或其他事故，沒有受過損害或以前的損害經過必要的修復。

五、違約責任

本合同一旦生效，甲、乙兩方均應嚴格遵守執(zhí)行，如一方因故不能履行合同，需向對方支付違約金。

六、爭議解決方式

如因本合同引起爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決的，可根據(jù)中華人民共和國法律，提起訴訟或由仲裁機構仲裁。

七、合同生效方式

本合同經甲、乙雙方協(xié)商簽署并加蓋印章，生效日期自合同簽署之日起，有效期15年，到期后，過期若無異議，自動續(xù)簽。

（以下無正文，為簽字區(qū)）

甲方簽字：_____ 乙方簽字：______

簽字日期：______ 簽字日期：______

簽字處：____________ 簽字處：____________

附件清單

（附件內容詳見正式物業(yè)驗房書）

1、產權證復印件；

2、車庫管理方案、使用規(guī)定。

注意事項

1、乙方應對車庫的土地狀況和周邊環(huán)境進行核實，了解鄰居生活和社區(qū)配套設施情況，調查其它可能影響產權的全部情況；

2、甲乙雙方合同正本各一份，不得隨意篡改；

3、本合同有效期內任何一方需賣出車庫，均須通過公證渠道，否則本合同無效。

車庫出售合同 篇4

甲方(出賣人)：電話：

乙方(買受人)：證件號碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，乙方已對甲方的水木清華的地下停車庫作了充分了解，現(xiàn)決定購買該地下停車庫，并經雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：一、甲方開發(fā)建設的水木清華，土地使用權以出讓方式取得，土地使用年限自年月日。

乙方購買甲方開發(fā)的水木清華地下停車庫號，設計用途為停車庫。該車庫的使用權年限原則以土地使用權年限為準，如遇國家及省、市政策調整，按新調整政策執(zhí)行。

二、計價方式和價款

甲方與乙方約定按照個計算該車庫價款，該車位總價款為人民幣元(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)。

三、付款方式及期限

乙方采取一次性付款方式付款：

四、甲方承諾應當在年月日前，將地下停車位交

乙方使用。

五、乙方自行承擔該停車位物業(yè)管理的有關費用。

六、本協(xié)議所列買受方通訊地址、聯(lián)系電話均為準確的，若有變更，乙方應及時以書面形式通知甲方，否則造成的延誤，責任均由乙方承擔。

七、本協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，自雙方簽字后生效。

甲方：房地產開發(fā)有限公司(蓋章)乙方：

銷售代表：代理人：

代理人聯(lián)系電話：

代理人地址：

簽約日期：簽約日期：

租魚塘合同(匯編4篇)

前輩告訴我們，做事之前提前下功夫是成功的一部分。在幼兒園教師的工作中，經常會提前準備一些需要的資料。資料是作用于人類社會實踐的一種可供參考的材料。參考相關資料會讓我們的學習工作效率更高。既然如此，你知道我們的幼師資料有哪些內容?。肯旅媸切【幘氖占?，為你帶來的租魚塘合同(匯編4篇)，相信會對你有所幫助！

租魚塘合同 篇1

甲方：

乙方：

經甲乙雙方共同協(xié)商租魚塘一事達成以下協(xié)議，需雙方共同遵守。

一、該魚塘位于_________，共兩個，兩魚塘界線以相鄰兩邊魚塘的壩梁的中線為界。

二、租賃期限 _________年，既 _________年_________ 月——_________年_________月

三、付款方式，兩魚塘租賃費為每年壹萬元整（10000）乙方一次性付甲方三年租賃費共計叁萬元整如乙方需續(xù)租應在期滿前二年甲乙雙方共同協(xié)商。

四、乙方租賃期間，如政府有統(tǒng)一規(guī)劃，甲方原有兩魚塘的補貼或賠償屬甲方所有，對乙方所建設施和經營所造成的損失賠償屬乙方所有。

五、乙方租賃期間，魚塘因安全或其他問題所造成的一切后果由乙方承擔，甲方概不負責。

六、甲方原有路和停車廠屬于兩家共同使用，乙方不得在停車廠建固定建筑物。

七、乙方在租賃期間，甲乙雙方不得以任何理由與方式單方違約，否則 所造成的損失有違約方承擔。

八、本協(xié)議甲乙雙方簽字之日起生效，到期自動失效，此協(xié)議一式三份，甲乙、證人各執(zhí)一份，以此合同為證。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

租魚塘合同 篇2

訂立合同雙方：

__縣__鄉(xiāng)__村__組，以下簡稱甲方;

__縣__鄉(xiāng)__村__村民，以下簡稱乙方，魚塘承包合同范本怎么寫。

為了充分利用水利資料，發(fā)展?jié)O業(yè)生產，為城鄉(xiāng)人民群眾提供更多的商品魚，增加集體和個人收入，根據(jù)中央(83)、(84)一號文件精神，經村民大會充分討論和甲乙雙方認真協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。

甲方將座落在__魚塘(河道、水庫、湖面)__畝，承包給乙方養(yǎng)魚，魚塘(河道、水庫、湖面)的所有權歸甲方，乙方只有管理使用權和合同規(guī)定的受益權，但不準出賣、出租或轉讓，在承包期內，乙方如去世，其家庭成員享有承包繼承權。

承包期限為__年，自__年__月__日起，至__年__月__日止。

在承包期內，乙方共上交甲方鮮魚(或承包款)__公斤(或__元)，其中：

__年上交__公斤(__元)，__年上交__公斤(__元)……;在上交甲方的鮮魚中，__魚占__%，__魚占__%，__魚占__%……。上交時間均為每年__月__日左右(時間不超過前后十天)，甲方收到乙方上產的鮮魚(或承包款)后，即出具收魚(款)憑證。

1.甲方應將養(yǎng)護魚用的房屋__間(如果有)和下列工具提供給乙方使用：____。

2.上級主管部門如有扶持漁業(yè)生產的貸款、現(xiàn)金或物資，甲方應合理分配給乙方。

3.甲方應對社員群眾進行保護漁業(yè)生產的教育。如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況，甲方應積極協(xié)助乙方處理。

4.養(yǎng)魚與農業(yè)用水發(fā)生矛盾時，甲方必須保證乙方用水最低水位線不低于____米。

5.乙方需要排水或抽水時，甲方應及時提供抽水機給乙方使用。

6.甲方有權督促乙方完成合同規(guī)定的義務。

1.除了不可抗力的情況發(fā)生外，乙方必須在合同規(guī)定的時間內完成合同規(guī)定的義務，完成國家派購商品魚的任務(如果有)。

2.乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘(或河道、水庫、湖面)的費用，均由乙方自理。

3.乙方在捕撈魚時，嚴禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險辦法。

4.乙方每年捕撈魚后，應優(yōu)先完成承包任務。

5.承包期屆滿，乙方應及時交還甲方提供乙方使用的養(yǎng)護魚房屋和工具，如有損壞或丟失，乙方應負責修理或賠償。

6.承包期屆滿，魚塘(或河道、水庫、湖面)內不到__規(guī)格的小魚、魚苗，乙方應無償交給甲方(或由甲方按雙方協(xié)議價格購買)。

7.乙方有自主養(yǎng)魚經營權，甲方不得干涉。乙方完成合同規(guī)定的義務后，超額部分全歸乙方。

8.乙方抓住偷魚者送交甲方處理，按每人偷魚一次罰款__元計算，罰款歸乙方。

9.合同期滿后，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權。

1.甲方如不按合同規(guī)定乙方提供養(yǎng)護魚用房屋、工具，應償付違約金__元給乙方，乙方并可提出解除合同，合同范本《魚塘承包合同范本怎么寫》。

2.甲方如截留上級主管部門扶持漁業(yè)生產的貸款、現(xiàn)金或物資，截留貸款按其金額的__%向乙方償付違約金;截留現(xiàn)金或物品，按其金額的__倍向乙方償付違約金。

3.甲方如無故不及時向乙方提供抽水機，應對所造成的損失負責。

1.乙方如不按合同規(guī)定的時間完成承包任務，每逾期一天，按所欠商品魚的市場價格(或承包款的金額)的__%，向甲方償付違約金。

2.乙方如用電、毒、炸等危險辦法捕撈魚，應按總承包款(商品魚按市場價格折價)的__%向甲方償付違約金，甲方并可提出解除合同。

3.合同期屆滿時，乙方如捕撈小于__規(guī)格的小魚、魚苗，應向甲方償付__元的違約金。

如因人力不可抗拒的自然災害(如水災、旱災等)造成魚塘(河道、水庫、湖面)崩潰、干涸，經證實后，甲方應據(jù)實減少或免除乙方的承包任務。

_________________________________。

本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，經甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應重新簽訂合同。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份，交鄉(xiāng)、村(如經公證或鑒證，應送公證或鑒證機關)……各存一份。

一、 租賃標的物：魚塘一處約5畝水面，四周有圍墻，內有房屋11間，亭子2座，及園內道路和場地。位于南村民組。見附件一：標的物清單。

二 、于本合同簽訂之日，甲方將合同標的物交與乙方租賃使用，租期三年，自20xx年7月 日至20xx年7月 日止。

三、 合同價款：每年壹萬叁仟陸佰元整，需于次年6月30日前交清上一年度的租賃費。

四 、合同期間為租賃經營所發(fā)生的水、電、稅費和其他行政或民事責任由乙方承擔;

合同期間發(fā)生的租賃前或租賃經營行為以外的稅、費和其他行政或民事責任由甲方承擔。

五、 第三人為租賃標的物權屬或合同效力與乙方糾紛所產生的處理費用或損失由甲方承擔并負責解決;

第三人為不屬于租賃標的物權屬或合同效力原因的其他租賃經營行為與乙方糾紛所產生的處理費用或損失由乙方承擔并負責解決。

六 、乙方的租賃經營活動不得違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定;甲方不得干涉乙方正當?shù)慕洜I活動。

為正常經營所產生的相鄰關系和與相關部門的工作關系由乙方自行處理并承擔費用;為租賃標的物權屬或合同效力所產生的相鄰糾紛和與相關部門的交涉由甲方負責并承擔費用。

七 、乙方對租賃標的物有管理和使用權，但不得自行處分;將全部合同義務轉與第三人前需經甲方同意;對租賃標的物作添加或改造前需經甲方書面認可。

租賃標的物中固定資產的修繕由甲方負責并承擔費用。

八、 重大違約情形：

甲方 1.不及時履行應盡的糾紛或問題的處理義務;

2.不及時履行修繕義務致乙方的經營活動受到障礙或損失;

3.不及時交接租賃標的物或答復乙方的請求。

乙方 1.不及時交清租賃費;

2.破壞性使用租賃標的物或違法經營;

3.對租賃標的物擅自添加改造或轉讓第三人。

2.支付價款、支付墊付的價款或費用、賠償損失，具體的損失數(shù)額按票據(jù)、費用清單或收據(jù)、鑒定書確定;

3. 支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方按當年欠繳租賃費或甲方按當年已接收租賃費的50%計算。

十 合同清算：

1.本合同訂立之日魚塘內已存的魚類按雙方共同認可的價格計算，由乙方于合同生效日向甲方付款;

2.乙方對租賃標的物的任何添加改造均需事前以書面列清項目費用或價值的形式征得甲方的同意，合同終止或解除時由甲方按照月均2%的折舊率向甲方付款，否則由乙方自行處置;

3.合同終止或解除時魚塘內的存魚由甲方按照雙方認可的價格向乙方付款;

4.不可抗力情形下的財產或可得利益損失由各方自行承擔。

十一 、合同終止時的60日之前，雙方如均無明確的意思表示，則合同效力順延三年;解除合同需提前60日通知對方。

十二、 任何對本合同的補充或修改均需共同以書面形式認可;未盡事宜依據(jù)法律認定或處理。

簽約日期：

租魚塘合同 篇3

甲 方：

乙 方：

根據(jù)《合同法》及相關法律規(guī)定，雙方本著互利互惠的原則，經友好協(xié)商，訂立合伙協(xié)議如下：

第一條 甲乙雙方自愿合伙承包位于 魚塘一口，有效水面約 畝，已支出投資額為45萬元（此款已作為該魚塘承包經營權轉讓金支付給原魚塘承包人),甲方出資22.5萬元，乙方出22.5萬元，分別占投資總額的50％和50％，后繼魚塘經營投入資金各占50%。

第二條 本合伙經營期限為從簽訂本協(xié)議之日起至魚塘被國家征收致無法經營為止。

第三條 雙方共同經營管理魚塘，經營利潤和虧損按照雙方的出資比例（即各占50%）分攤。如遇國家征用土地，必須由雙方共同與政府協(xié)商退地補償事宜，并共同在退地補償協(xié)議上簽字，否則違約方將向守約方承擔違約金萬元。

第四條 雙方均不能利用所承包魚塘獨自接受他人垂釣休閑要求；經雙方一致同意方可同意他人在承包魚塘垂釣休閑，由此產生的費用雙方按出資比例共同承擔，產生的利潤按出資比例分配。

第五條 有關魚塘的建設和發(fā)展等相關資金投入，必須經雙方協(xié)商一致方可進行，如果一方不聽對方意見，固執(zhí)己見擅自行動，由此造成的額外支出和損失，概由其本人承擔，并賠償給對方造成的實際損失。

第六條 魚塘工作人員的聘用和平時費用支出，均須雙方當面協(xié)商，達成一致后簽字負責，否則，未簽字的一方有權拒絕支付相關費用，由擅自行動的一方自行承擔。

第七條 在不影響魚塘可持續(xù)發(fā)展的前提下，雙方可協(xié)商利用魚塘開發(fā)其它項目，風險和利潤按開發(fā)項目的實際出資比例分攤。

第八條 因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議或本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，均可向東西湖區(qū)人民法院起訴。因訴訟而產生的全部費用（包括但不限于訴訟費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費及差旅費等）概由敗訴方承擔。

第九條 出現(xiàn)下列事項，合伙終止：

（一）魚塘被國家征用；

（二）合伙雙方協(xié)商一致；

（三）一方嚴重違約或嚴重損害對方利益；

（四）出現(xiàn)合伙事業(yè)無法完成或其他法律規(guī)定的情形。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字捺印生效。

甲 方：

乙 方：

租魚塘合同 篇4

魚塘租賃合同范本 租賃合同是雙務、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關系，交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價，而獲取租金是出租人出租財產的目的。

魚塘租賃合同范本（二）出租方(甲方)：__________ 地址：__________ 身份證：__________ 電話：__________ 承租方(乙方)：__________ 地址：__________ 身份證：__________ 電話：__________ 為了充分利用水利資源，發(fā)展?jié)O業(yè)生產，為城鄉(xiāng)人民群眾提供更多的商品魚，增加收入，甲乙雙方認真協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。

第一條承包地點和面積 甲方將位于魚塘權和合同規(guī)定的受益權，但不準出賣，但可轉租或轉讓，在承包期內，乙方如無能力經營，其家庭成員享有承包繼承權。

第二條 承包期限 承包期限為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

第三條 乙方交付甲方租金的辦法及時間 在承包期內，乙方共上交甲方承包款其中：____年交付甲方【大寫】____元;____年交付甲方【大寫】____元;____年交付甲方【大寫】____元。乙方交付甲方租金時間為每年____月____日。

第四條 甲方權利義務 1.甲方應將養(yǎng)護魚用的房屋和工具提供給乙方使用。

2.上級主管部門如有扶持漁業(yè)生產的貸款、現(xiàn)金或物資，甲方應無償全部給予乙方。

3.甲方應對群眾進行保護漁業(yè)生產的教育。如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況，甲方應積極協(xié)助乙方處理。

4.養(yǎng)魚與農業(yè)用水發(fā)生矛盾時，甲方必須保證乙方用水最低水位線不低于______米。

5.甲方魚塘設備應提供給乙方使用。

6.甲方有權督促乙方完成合同規(guī)定的義務。

第五條 乙方的權利義務 1.除了不可抗力的情況發(fā)生外，乙方必須在合同規(guī)定時間內完成合同規(guī)定的義務。

2.乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘的費用，均由乙方自理。

3.乙方在捕撈魚時，嚴禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險方法。

4.乙方每年捕魚后，應優(yōu)先完成承包任務。

5.承包期屆滿，乙方應及時交還甲方提供乙方使用的養(yǎng)護魚房屋和工具，如有損壞或丟失，乙方應負責修理或賠償。

6.承包期屆滿、魚塘內不到規(guī)格的小魚、魚苗，由甲方按當時市場價格購買)。

7.乙方有自主養(yǎng)魚經營權，甲方不得干涉。

8.乙方抓住偷魚者甲方應協(xié)助乙方處理。

9.合同期滿后，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權。

第六條 甲方的違約責任 1.甲方如不按合同規(guī)定向乙方提供養(yǎng)護魚用房屋、工具，應償付違約金乙方并可提出解除合同。

2.甲方如截留上級主管部門扶持漁業(yè)生產的貸款、現(xiàn)金或物資，甲方應全部無償歸還乙方。

第七條 乙方的違約責任 1.乙方如不按合同規(guī)定的時間完成承包任務，每逾期一月，按當年承包款的金額的向甲方償付違約金。

2.乙方如用電、毒、炸等危險辦法捕魚，應按總承包款的____%向甲方償付違約金，甲方并可提出解除合同。

第八條 不可抗力 如因人力不可抗拒的自然災害造成的魚塘崩潰、干涸，經證實后，甲方應據(jù)實減少或免除乙方的承包任務。

第九條 其他約定 1.本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。

2.本合同中如有未盡事宜，須經甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

3.合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應重新簽訂合同。

第十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

法人代表：__________ 聯(lián)系電話：__________ ____年____月____日 ____年____月____日 魚塘租賃合同范本（三）訂立合同雙方：____縣____鄉(xiāng)____村______組，以下簡稱甲方; ____縣____鄉(xiāng)____村____村民，以下簡稱乙方。

為了充分利用水利資料，發(fā)展?jié)O業(yè)生產，為城鄉(xiāng)人民群眾提供更多的商品魚，增加集體和個人收入，根據(jù)中央(83)、(84)一號文件精神，經村民大會充分討論和甲乙雙方認真協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。

第一條承包地點和面積 甲方將座落在______魚塘(河道、水庫、湖面)____畝，承包給乙方養(yǎng)魚，魚塘(河道、水庫、湖面)的所有權歸甲方，乙方只有管理使用權和合同規(guī)定的受益權，但不準出賣、出租或轉讓，在承包期內，乙方如去世，其家庭成員享有承包繼承權。

第二條 承包期限 承包期限為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

第三條 乙方上交甲方提成的辦法及時間 在承包期內，乙方共上交甲方鮮魚(或承包款)______公斤(或____元)，其中：____年上交______公斤(____元)，____年上交______公斤(____元)……;在上交甲方的鮮魚中，______魚占____%，______魚占____%，______魚占____%……。上交時間均為每年____月____日左右(時間不超過前后十天)，甲方收到乙方上產的鮮魚(或承包款)后，即出具收魚(款)憑證。

第四條 甲方的權利義務 1.甲方應將養(yǎng)護魚用的房屋______間(如果有)和下列工具提供給乙方使用：__________。

2.上級主管部門如有扶持漁業(yè)生產的貸款、現(xiàn)金或物資，甲方應合理分配給乙方。

3.甲方應對社員群眾進行保護漁業(yè)生產的教育。如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況，甲方應積極協(xié)助乙方處理。

4.養(yǎng)魚與農業(yè)用水發(fā)生矛盾時，甲方必須保證乙方用水最低水位線不低于______米。

5.乙方需要排水或抽水時，甲方應及時提供抽水機給乙方使用。

6.甲方有權督促乙方完成合同規(guī)定的義務。

第五條 乙方的權利義務 1.除了不可抗力的情況發(fā)生外，乙方必須在合同規(guī)定的時間內完成合同規(guī)定的義務，完成國家派購商品魚的任務(如果有)。

2.乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘(或河道、水庫、湖面)的費用，均由乙方自理。

3.乙方在捕撈魚時，嚴禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險辦法。

4.乙方每年捕撈魚后，應優(yōu)先完成承包任務。

5.承包期屆滿，乙方應及時交還甲方提供乙方使用的養(yǎng)護魚房屋和工具，如有損壞或丟失，乙方應負責修理或賠償。

6.承包期屆滿，魚塘(或河道、水庫、湖面)內不到______規(guī)格的小魚、魚苗，乙方應無償交給甲方(或由甲方按雙方協(xié)議價格購買)。

7.乙方有自主養(yǎng)魚經營權，甲方不得干涉。乙方完成合同規(guī)定的義務后，超額部分全歸乙方。

8.乙方抓住偷魚者送交甲方處理，按每人偷魚一次罰款____元計算，罰款歸乙方。

9.合同期滿后，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權。

第六條 甲方的違約責任 1.甲方如不按合同規(guī)定乙方提供養(yǎng)護魚用房屋、工具，應償付違約金____元給乙方，乙方并可提出解除合同。

2.甲方如截留上級主管部門扶持漁業(yè)生產的貸款、現(xiàn)金或物資，截留貸款按其金額的____%向乙方償付違約金;截留現(xiàn)金或物品，按其金額的____倍向乙方償付違約金。

3.甲方如無故不及時向乙方提供抽水機，應對所造成的損失負責。

第七條 乙方的違約責任 1.乙方如不按合同規(guī)定的時間完成承包任務，每逾期一天，按所欠商品魚的市場價格(或承包款的金額)的____%，向甲方償付違約金。

2.乙方如用電、毒、炸等危險辦法捕撈魚，應按總承包款(商品魚按市場價格折價)的____%向甲方償付違約金，甲方并可提出解除合同。

3.合同期屆滿時，乙方如捕撈小于______規(guī)格的小魚、魚苗，應向甲方償付____元的違約金。

第八條 不可抗力 如因人力不可抗拒的自然災害(如水災、旱災等)造成魚塘(河道、水庫、湖面)崩潰、干涸，經證實后，甲方應據(jù)實減少或免除乙方的承包任務。

第九條 其它 ______。

本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，經甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應重新簽訂合同。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，交鄉(xiāng)、村(如經公證或鑒證，應送公證或鑒證機關)……各存一份。

甲方：____縣____鄉(xiāng)____村______組______(公章) 代表人：__________ 乙方：____村____村民______(蓋章) ____年____月____日訂 魚塘租賃合同范本（四）全文甲方：__________ 地址：__________ 郵碼：__________ 電話：__________ 法定代表人：__________ 職務：__________乙方：__________ 地址：__________ 郵碼：__________ 電話：__________ 法定代表人：__________ 職務：__________為了充分利用水利資源，發(fā)展?jié)O業(yè)生產，為城鄉(xiāng)人民群眾提供更多的商品魚，增加集體和個人收入，甲乙雙方認真協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條承包地點和面積甲方將位于魚塘(河道、水庫、湖面)畝，承包給乙方養(yǎng)魚，魚塘(河道、水庫、湖面)的所有權歸甲方，乙方有管理使用權和合同規(guī)定的受益權，但不準出賣、出租或轉讓，在承包期內，乙方如去世，其家庭成員享有承包繼承權。第二條 承包期限承包期限為年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第三條 乙方上交甲方提成的辦法及時間在承包期內，乙方共上交甲方鮮魚(或承包款)公斤(或元)，其中：年上交公斤(元)，年上交公斤(元)……；在上交甲方的鮮魚中，魚占，魚占，魚占，……。上交時間均為每____年____月____日(時間不超過前后10天)甲方盞揭曳繳轄壞南視或承包款)后，即出具收魚(款)憑證。第四條 甲方權利義務1.甲方應將養(yǎng)護魚用的房屋間(如果有)和下列工具提供給乙方使用：__________。

2.本合同中如有未盡事宜，須經甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

3.合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應重新簽訂合同。第十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：代表人：____年____月____日乙方：__________代表人：____年____月____日

倉儲合同書匯總10篇

在大家更加重視法律的社會中，簽署合同逐漸成為人們在從事經濟活動中的一項習慣性動作。簽訂合同需要對自己的履約能力有一個清醒的認識，我們究竟怎么樣把合同寫好？請在使用這些信息前仔細考慮是否適用于你的具體情況。

倉儲合同書 篇1

甲方：

乙方：

為保證XXXXX公司配套產品能夠安全、及時、有效供給。甲方委托乙方承擔甲方配套產品的倉儲、配送到XXX倉庫服務業(yè)務，甲乙雙方本著互惠互利、共通發(fā)展的原則。經協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、物流服務內容

1、乙方承擔甲方配套產品配送到XXX倉庫的正常服務。服務的內容：甲方配送產品在已方倉庫內卸車、搬運、存儲、拆包裝、裝車、運輸、直送XXX倉庫，并定期向甲方傳遞產品配套庫存信息和配送信息。

2、乙方接受甲方提供的配套產品儲備(包括入庫檢驗判定不合格的產品、生產線退回的不合格產品、甲方提供的工位器具等)，乙方負責甲方配套產品工位器具周轉及回收。及時通知甲方將庫存不合格品退回。

二、產品進庫和驗收

1、甲方根據(jù)采購計劃要求，在規(guī)定的時間內將配套產品送到乙方倉庫，乙方依據(jù)驗收單中確認的圖號、名稱、數(shù)量清點確認，簽發(fā)入庫單交甲方。乙方根據(jù)甲方要求負責定期把所需產品送達XXX倉庫。

2、甲方在乙方倉庫應保證一定的庫存量，經甲乙雙方協(xié)商后確認每月核查(或調整)一次，雙方以書面確認為準。

三、雙方承擔的權利和義務

1、甲方的權利和義務

1)、甲方對其進庫的各種產品享有所有權，并應對其質量負責。

2)、甲方進庫服務人員應服從乙方的管理，積極配合乙方搞好倉儲、配送等各項管理工作。

3)、甲方存放產品不得超出承租面積，倉儲產品必須定置、分類存放、不得超出規(guī)定區(qū)域，增減面積需提前一個星期向乙方提交申請。

2、乙方的權利和義務

1)、負責庫區(qū)內的各種產品保管和消防安全管理，監(jiān)督、控制進庫產品的儲備量。對進庫的產品管理，做到擺放整齊，標識明確、帳卡物相符。

2)、甲方配套產品進庫后，乙方在物流倉儲服務中造成甲方配套產品丟失、損壞等，乙方應承擔相應賠償責任。

3)、乙方應按產品進貨批次，懸掛批次牌，發(fā)貨按先進先出的原則執(zhí)行。并隨時注意氣候、季節(jié)變化，在倉儲或配送過程中，應采取防潮防雨淋措施，避免產品銹蝕、霉爛等，否則應承擔賠償責任。

4)、乙方有責任保守甲方的商業(yè)秘密。

5)、乙方每季度反饋一次倉儲中的不合格和積壓的物資信息，協(xié)助甲方及時處理。

四、物流倉儲服務期限

物流倉儲服務期限為 1 年。自 年 月 日 至 年 月 日。(實際使用不足壹年的收費按實際期計算)。

五、倉儲及配送費用結算方式

甲方承擔乙方面積XXX平方米。租賃費中倉儲費用按XXX元/月·平方米計算(配送費用包含其中)。

倉儲費由甲方每季度向乙方結算一次。

六、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲 方：(公司章)(財務專用章) 乙 方：(公司章)(財務專用章)

代 表：

年月 日 代 表： 年月 日

倉儲合同書 篇2

茲有_________（甲方）委托_________（乙方）儲存下列物資，儲存期_________年，在儲存期內有關事宜，均按雙方共同商定的協(xié)議條款執(zhí)行。

一、

二、協(xié)議條款

1、倉儲物驗收及倉單______________________________

2、儲存場所及方法________________________________

3、倉儲物保險____________________________________

4、倉儲物的提取__________________________________

5、倉儲費________________________________________

6、違約責任______________________________________

存貨方（蓋章）：__________倉管方（蓋章）：_____________

住所：____________________住所：_______________________

法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：_________

銀行帳戶號：______________銀行帳戶號：_________________

聯(lián)系方式：________________聯(lián)系方式：___________________

_________年_____月______日_________年_______月_______日

倉儲合同書 篇3

保管人： 存貨人：

第一條 倉儲物

合同編號：

（注：空格如不夠用，可以另接）

第二條 儲存場所、儲存物占用倉庫位置及面積： 第三條 倉儲物（是/否）有瑕疵。瑕疵是：

第四條 倉儲物（是/否）需要采取特殊保管措施。特殊保管措施是：

第五條 倉儲物入庫檢驗的方法、時間與地點： 第六條 存貨人交付倉儲物后，保管人應當給付倉單。

第七條 儲存期限：

第八條 倉儲物的損耗標準及計算方法。

第九條 保管人發(fā)現(xiàn)倉儲物有變質或損壞的，應及時通知存貨人或倉單持有人。

第十條 倉儲物（是/否）已辦理保險，險種名稱：；保險

月 日。

期限：

第十一條 倉儲物出庫檢驗的方法與時間： 第十二條 倉儲費（大寫）：

第十三條 倉儲費結算方式與時間：

第十四條 存貨人未向保管人支付倉儲費的，保管人（是/否）可以留置倉儲物。

第十五條 違約責任：

第十六條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十七條 其他約定事項：

監(jiān)制部門：

印制單位：

倉儲合同書 篇4

甲方：

地址：

乙方：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國道路運輸條例》等法規(guī)、行政法規(guī)、規(guī)定。雙方本著互惠互利的原則經甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方倉庫租賃、倉儲物流配送、物品保管、物流裝卸、發(fā)往全國各地行政區(qū)域，物流配送業(yè)務及裝卸業(yè)務、提送業(yè)務運輸服務和相關費用結算事宜。達成一致，特簽訂本合同共同遵守。

第一條、倉儲物流、物品保管范圍

甲方委托乙方管理、儲運、配送、理貨、分流、裝箱、分揀、打簽（貼示）、發(fā)貨、在途服務跟蹤、到站等一切事物。乙方負責根據(jù)甲方的需求，計劃提供倉庫面積提供貨物保管發(fā)運。

第二條：服務期限

1.本合同有效期2年，自20__年4月22日至20__年4月21日止，如合同到期，乙方和甲方將重新簽訂合同，雙方權利和義務以新合同為準。

第三條：倉儲物流服務業(yè)務范圍

甲方委托乙方對甲方的產品物流倉儲、配送、發(fā)往到全國各個地區(qū)。 乙方保證向甲方提供倉庫為乙方享有合法使用權的倉庫。第四條：貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量、重量、包裝

1.貨物名稱：變壓器材金屬材料

2.規(guī)格：以外包裝尺寸為準

3.數(shù)量：按照存貨的計劃數(shù)量與實際出庫為準

4.重量：按實際重量為準

5.貨物包裝：甲方按照有關規(guī)定保準執(zhí)行，沒有統(tǒng)一規(guī)定包裝或不符合物流運輸存儲的包裝，乙方有權拒絕存儲。

第五條：履行地點及要求

倉庫地址：

乙方提供使用面積為1000㎡的倉庫租賃給甲方。費用按每年兩萬元人民幣計算，水電費全免。

租賃付費方式：甲方一次性交付一年租賃費用21萬元人民幣。起租時間20__年6月8日截止日期20__年6月8日

1、乙方的倉庫應符合儲運條件、防雨、防塵、防洪、防潮、具備消防照明等設施條件。

2、乙方接受甲方委托，提供足夠倉儲供面積。甲方在儲運期內貨物進庫數(shù)量、貨物出庫數(shù)量、貨物各種品相、規(guī)格、數(shù)量。每月報表、每月盤點、每周清點、每日做好臺賬。做到貨與賬相符。

3、乙方負責倉庫內外的安全、防火、保衛(wèi)工作。

4、乙方應全力保證甲方貨品的安全、完好，若乙方管理不善造成貨品損壞、丟失。由乙方按照甲方經濟折扣價賠償甲方。對于乙方原因造成的貨物破損損壞，乙方應承擔賠償責任，因不可抗力（如地震、洪水、雷擊、戰(zhàn)爭等）所造成貨品丟失、損壞乙方不承擔損害賠償責任，但乙方應盡善意第三方的責任。 調撥至乙方倉庫的貨物，因貨物性質、貨物包裝、等從外觀可辨別的不符合正常驗收約定或超過有效期等乙方通知甲方，并按甲方要求驗收入庫 ，因此造成貨物編制破損，一方不承擔損失賠償責任。

5、乙方每月向甲方提供存庫信息預期產品。乙方需配合甲方每月在庫進行盤點，乙方應履行報表責任，《庫存產品出入庫匯總日報表》《配送跟蹤表》，為減少和消滅呆滯貨物要求在日報表上注明貨物的生產日期，報表須發(fā)給甲方負責人。

6、貨物入庫驗收信息反饋。貨物到倉儲站由乙方與送貨方核實到貨數(shù)量，發(fā)現(xiàn)有不一致現(xiàn)象即時報甲方處理。乙方應派人到現(xiàn)場驗收貨物，核實物品名稱數(shù)量是否相符，與送貨人員辦理貨物交接手續(xù)，如發(fā)現(xiàn)貨物異常（包括破損、損壞貨物減少等）與乙方及時追查原因并告知甲方。乙方驗收后，再到《貨統(tǒng)計表》簽字蓋章確定產品數(shù)量、狀態(tài)，并在24~36小時內將反饋表上報甲方。

7、乙方驗收后負責裝卸 裝卸費用在報價表附件中。

8、乙方應保證貨物在處理及搬運中的安全做到按產品貨物要求 先進先出、輕裝輕卸。

9、倉庫貨物必須嚴格按照包裝標示堆碼，方向、高度、層數(shù)，進行堆碼。乙方負責倉庫貨物日常巡查發(fā)現(xiàn)堆垛歪斜包裝變形等異常情況應及時整改，發(fā)現(xiàn)任何異常變化應及時通知甲方，否則視為失職。倉庫貨物堆垛應整齊有序，保持一定的垛距、貨距一邊收發(fā)作業(yè)及庫存盤點。

10、殘次品外包有損壞的、退換貨的、或不同品質有不同程度問題的、應分開堆碼分開保管，不得混放、串放。

11、乙方必須保障帳、卡、物、相符。甲方將定期 不定期對乙方倉庫進行檢查。如檢查發(fā)現(xiàn)賬物不符，或倉庫管理不達標，乙方應及時整改 服從甲方整理安排。

第六條：費用結算方式

1、甲方按月與乙方進行結算。

此結算方式以甲方當月發(fā)貨運費大于壹萬元，若甲方當月發(fā)貨費用連續(xù)三個月低于雙方確定的月發(fā)貨費時，從第四個月起改為單票現(xiàn)金結算或到付結算。

2、費用結算時間與付費

乙方與甲方的運費及相關費用結算期是每月 10 日為物流服務費進結算日，甲方收到乙方所提供的《費用月結對賬表》明細后三個工作日內要與乙方進行核對及確認，如有疑義應于收到賬單三個工作日內以書面形式提出，三個工作日內不反饋信息視同確認，確認后乙方應在五個工作日內向甲方提供費用發(fā)票，同時甲方以現(xiàn)金、支票等方式向乙方付清款項。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

年 月 日

倉儲合同書 篇5

出租方（甲方）

承租方（乙方）

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的倉庫及車位出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合協(xié)議如下：

一、租賃物情況

1、倉庫

甲方出租給乙方的倉庫座落在 ，倉庫建筑面積為 平方米，乙方租賃面積為 平方米。倉庫用途為存放危險品。

2、車位

甲方出租給乙方的車位位于 ，車位使用面積為 平方米。車位不限制停放車輛類型及數(shù)量。

二、租賃起付日期和租賃期限

1、倉庫與車位租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。

2、租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應如期歸還；乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

1、甲、乙雙方約定，倉庫月租金為人民幣 元（包含開門等其他費用）；車位月租金為人民幣 元。

2、租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金

四、租賃物使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該倉庫及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該倉庫及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該倉庫及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、 租賃期間，甲方保證該倉庫及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該倉庫進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該倉庫的影響。

4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

5、甲方負責車位的日常管理，乙方遵守甲方關于車位相關的管理規(guī)定，不得隨意占用其他車位。

五、租賃物轉租和歸還

1、 乙方在租賃期間，如將該倉庫和車位轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金。

2、租賃期滿后，乙方將倉庫和車位歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。

六、其他

1、甲方無償提供廢液桶放置區(qū)（165kg2桶）

2、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

七、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一粉，協(xié)議經蓋章簽字后生效。

甲方：

法定代表人：

日期： 年 月 日

乙方：

法定代表人：

日期： 年 月 日

倉儲合同書 篇6

存貨人：_________________

保管人：_________________

根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定，存貨人和保管人根據(jù)委托儲存計劃和倉儲容量，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條倉儲物的品名、品種、規(guī)格、數(shù)量、質量、包裝、件數(shù)和標記

1、貨物品名：__________________________。

2、品種規(guī)格：__________________________。

3、數(shù)量：____________________________。

4、質量：____________________________。

5、貨物包裝：__________________________。

6、件數(shù)：____________________________。

7、標記：____________________________。

第二條貨物驗收的內容、標準、方法、時間、資料

________________________________________________________________________

第三條貨物保管條件和保管要求

________________________________________________________________________

第四條貨物入庫、出庫手續(xù)、時間、地點、運輸方式

________________________________________________________________________

第五條貨物的損耗標準和損耗處理

________________________________________________________________________

第六條倉儲費計費項目、標準和結算方式

________________________________________________________________________

第七條違約責任

1、保管人的責任

(1)在貨物保管期間，未按合同規(guī)定的儲存條件和保管要求保管貨物，造成貨物滅失、短少、變質、污染、損壞的，應承擔賠償責任。

(2)對于危險物品和易腐物品等未按國家和合同規(guī)定的要求操作、儲存，造成毀損的，應承擔賠償責任。

(3)由于保管人的責任，造成退倉不能入庫時，應按合同規(guī)定賠償存貨人運費和支付違約金____元。

(4)由保管人負責發(fā)運的貨物，不能按期發(fā)貨，應賠償存貨人逾期交貨的損失;錯發(fā)到貨地點，除按合同規(guī)定無償運到規(guī)定的到貨地點外，并賠償存貨人因此而造成的實際損失。

(5)其他約定責任：____________________________________________________________

2、存貨人的責任

(1)由于存貨人的責任造成退倉不能入庫時，存貨人應償付相當于相應保管費____%(或____‰)的違約金。超議定儲存量儲存的，存貨人除交納保管費外，還應向保管人償付違約金____元，或按雙方協(xié)議辦。

(2)易燃、易爆、易滲漏、有毒等危險物品以及易腐、超限等特殊物品，必須在合同中注明，并向保管人提供必要的保管運輸技術資料，否則造成的貨物毀損、倉庫毀損或人身傷亡，由存貨人承擔賠償責任直到刑事責任。

(3)貨物臨近失效期或有異狀的，在保管人通知后不及時處理，造成的損失由存貨人承擔。

(4)未按國家或合同規(guī)定的標準和要求對倉儲物進行必要的包裝，造成貨物損壞、變質的，由存貨人負責。

(5)存貨人已通知出庫或合同期已到，由于存貨人(含用戶)的原因致使貨物不能如期出庫，存貨人除按合同的規(guī)定交付保管費外，并應償付違約金____元。由于出庫憑證或調撥憑證上的差錯所造成的損失，由存貨人負責。

(6)按合同規(guī)定由保管人代運的貨物，存貨人未按合同規(guī)定及時提供包裝材料或未按規(guī)定期限變更貨物的運輸方式、到站、接貨人，應承擔延期的責任和增加的有關費用。

(7)其他約定責任：____________________________________________________________

第八條儲存期間

從____年____月____日至____年____月____日止。

第九條變更和解除合同的期限

由于不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力事故的一方，應立即即將事故情況電報通知對方，并應在____天內，提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的________機構出具。按照事故對履行合同影響的程度，由對方協(xié)商解決是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。

第十條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第____種方式解決;

1、提交_____________委員會_____;

2、依法向人民法院起訴。

當事人雙方同意由_____________委員會_____;當事人雙方未在本合同中約定_____機構，事后又未達成書面_____協(xié)議的，可向人民法院起訴。

第十一條貨物商檢、驗收、包裝、_____、運輸?shù)绕渌s定事項。

第十二條本合同未盡事宜，一律按《民法典》執(zhí)行。

存貨人(章)：__________保管人(章)：_______________

地址：_______________地址：____________________

法定代表人：__________法定代表人：__________

委托代理人：__________委托代理人：__________

電話：_______________電話：____________________

簽訂地點：____________

簽約日期：_____年_____月_____日

倉儲合同書 篇7

保管方：（以下簡稱甲方）

存貨方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，乙方委托甲方儲藏種子，經雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

第一條：甲方提供的倉庫在封庫后必須滿足“五無”、“三防”標準。五無即無蟲害、無混雜、無霉變、無鼠害、無事故；三防即防水、防火、防盜。封庫期間庫溫保持在—10℃以下；乙方種子入庫時要達到國標水分標準，即不高于14%。

第二條：儲存數(shù)量：總儲存數(shù)量約（玉米種子）7000噸。數(shù)量以過磅檢斤為準，超出7000噸按實際數(shù)量計算，其發(fā)生檢斤過磅費用由甲方負責。如果儲藏中途種子出庫，儲藏種子數(shù)量仍按7000噸計算合同期限為一年。儲藏周期結束合同終止，如果乙方繼續(xù)租用，按實際庫存數(shù)量進行計算。

第三條：倉儲時間為20xx年月日至201年月日。

第四條：貯藏時間及貯藏費：入庫時間由我方種子入庫開始計算，制冷時間由我方控制，由雙方簽字制冷時間才可以生效，但不能低于5個月，建議入庫初期邊入庫邊制冷這樣可以控制種子溫度里外一致，這樣可能制冷時間達到6個月，制冷期間收取每月60元/噸的'儲藏費，非制冷期間收取每月7元/噸的儲藏費（以上的費用對方負責開具發(fā)票，發(fā)票費用由對方承擔。）。

第五條：入庫時支付全部費用的50%，種子入庫后支付全部費用的30%，貯藏期滿調出甲方倉庫前，一次性支付全額貯藏費用。租賃期間，乙方不及時交費，甲方有權阻止其種子出庫。

如乙方逾期提貨，導致倉儲費在合同期內不能一次性結清時，其所儲種子按商品價格計算與其所欠倉儲費相當時，甲方有權做轉商處理以頂倉儲運費等費用。倉儲期間，對方負責制冷技術，我方派人看管庫房鑰匙及庫房溫度并做好記錄。

如沒有滿足本協(xié)議第一條約定的“五無”、“三防”標準和/或庫溫造成的一切損失及自然損耗超過2‰的部分，甲方按種子進價（16元/千克）給予賠償。

第八條：種子封庫期間水分不得高于入庫水分提高0、2%，芽率較入庫時不得有明

顯下降。否則甲方應按種子成本價（16元/千克）給予賠償，但賠償總額不得超過儲存費用總額（因出庫期間氣候等原因造成水分增加除外）。

第九條：種子入庫、出庫時，甲、乙雙方應有專人在場。出庫時提貨方必須持乙方入庫交接單，經甲方核準無誤后，辦理出庫手續(xù)。乙方應妥善保管交接手續(xù)，如有遺失及時通知甲方，否則，造成經濟損失甲方不承擔責任。

第十條：甲方應做到一車來一車走，品種不混雜。

第十一條：對乙方交付保管的包衣種子，甲方在裝、卸及管理等過程中應注意采取合理防護措施。因防護不當對人、畜等造成傷害等意外事故發(fā)生時，其責任由甲方承擔。但乙方應提供種子包衣劑名稱、類型及解毒藥劑及使用方法，若因乙方沒有提供前述信息造成意外責任由乙方承擔。

第十二條：在出入庫期間，乙方的保管人員可以定期或不定期的抽查所貯藏種子的質量。

第十三條：保管期間如遇不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭等）造成造成損失或不能按時出庫時，甲方不予負責。甲方應將災害情況立即通知乙方，及時采取補救措施，減少災害損失，但甲方不承擔經濟責任。

第十四條：本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》執(zhí)行。

第十五條：本合同一式兩份，具有同等效力，甲乙雙方各持一份。

第十六條：種子出庫、入庫對方負責提供運輸車輛、裝卸工人及裝卸機械，保證每天卸車入庫不低于400噸（包括機械使用和電費），如不能及時入庫造成的損失由乙方自己承擔。

有效期自年月日到年月日止，雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：

委托代理人：法定代表人：委托代理人：

地址：地址：

開戶行：開戶行：

賬號：賬號：

電話：電話：

倉儲合同書 篇8

甲方(保管人)：(身份證號: )

乙方(存貨人)：

甲、乙雙方經自愿、平等協(xié)商一致、訂立本合同。

一、倉儲物：

1.倉儲物名稱：

2.品牌、規(guī)格、型號：

3.數(shù)量：

4.價值：

實際保車輛名稱、數(shù)量等情況以《車輛交付保管及提取清單》為準。

二、倉儲場所：

三、保管方法：甲方提供停車位，停放乙方商品車輛。乙方的車輛不斷周轉，陸續(xù)交付甲方儲存，陸續(xù)提走。

四、倉儲期限：自年月日自_年月日。

五、車輛交付及提取的方法：車輛在交付保管時，乙方向甲方出具一式二份《車輛交付保管及提取清單》(式樣附后)，甲方應當驗收車輛是否完好無損，在確認完好無損后在該清單上簽章確認(同時簽一式二份清單，甲、乙雙方各執(zhí)一份)。乙方提取車輛時應當向甲方出具介紹信和出示提取車輛人員身份證原件，檢查所提取的車輛是否完好無損，在確認完好無損后在《車輛交付保管及提取清單》上填寫“已提取”并簽名(同時簽一式二份清單)。

如乙方提車時不出具乙方介紹信甲方應當拒絕乙方提車，否則造成車輛損失由甲方承擔賠償責任。

乙方應確定專人提取車輛并書面通知甲方，同時向甲方提供該專人的身份證復印件(本人應在身份證復印件上簽名留筆跡)備案。如更換專人，應重新按上述約定辦理手續(xù)。

六、雙方對儲存車輛應定期(每月)盤點、對賬，做到賬、卡、物三相符。

七、甲、乙雙方的責任、義務

1.甲方為乙方每天24小時提供車輛交付保管及提取服務，乙方有權憑介紹信隨時檢查儲存的車輛。

2.甲方應妥善保管車輛，確保乙方車輛的安全和完好無損，防止火災等各種災害性事故;防止乙方車輛(零部件)被盜、丟失、缺件、損壞、損傷等發(fā)生。

3.甲方不得將車輛交第三人保管，不得許可除乙方以外的其他人觸摸、移動、使用提取車輛。

4.乙方應按本合同約定按時足額向甲方支付倉儲費。

5.《車輛交付保管及提取清單》是雙方交付和提取車輛的憑證，雙方應妥善保管。

八、倉儲費及支付

每(月、季)按計算倉儲費，每(月、季)倉儲費合計：元(大寫：)。乙方每個(月、季)向甲方支付倉儲費;支付日期：。甲方須向乙方開具發(fā)票，先開發(fā)票后付款。

九、違約責任

1.如甲方未能妥善保管好乙方的車輛，違反了本合同的約定，造成了車輛的被盜搶、丟失、缺件、損壞、損傷、損毀、等，不能保持車輛的完好無損，應當承擔賠償責任，同時乙方有權終止本合同。損失計算方法：

1)被盜搶、丟失、損毀，其損失計算為甲方在該車保管地的零售價;

2)缺件、損壞、損傷，其損失計算包括但不限于：維修費、零件費、工時費、運輸費、因新車出售前本瑕疵導致向客戶折讓的差價等。

2.如乙方不按約定向甲方支付倉儲費，經甲方書面通知乙方后仍不支付的，乙方應向甲方支付滯納金(按同期同檔銀行貸款利率計算)，甲方有權終止本合同。

3.一方其他違約，應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失，守約方有權終止本合同。

十、雙方發(fā)生爭議，首先協(xié)商解決;協(xié)商無效，可起訴，由本合同簽署地法院管轄，本合同簽署地：重慶市渝中區(qū)。

十一、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章、簽字之日起生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日年月日

倉儲合同書 篇9

存貨方：（以下簡稱甲方）

保管方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，當事人雙方本著合法原則、平等互利等價有償原則、契約自由原則和誠實信用原則，經過友好協(xié)商，簽訂本合同，共同信守。

一、倉儲物

摩爾多瓦紅酒

二、保管場所

北京市朝陽區(qū)博大路（嘉里大通物流公司倉庫內）

三、保管方法

1．甲方委托乙方代為保管貨物。

2．乙方提供相應的倉儲面積及庫位供甲方使用。

3．乙方應當有專門的倉庫、設備并配備有專業(yè)技術知識的人員負責管理。必要的時候，還應向保管人提供儲存、保管、運輸?shù)确矫娴募夹g資料。乙方負責合同期間甲方貨物的儲存、卸車、短途運輸。

四、倉儲費用

1．保管人提供倉庫約50平方米的恒溫（溫度在5-18度之間）倉庫給存貨人使用，倉庫租金按月包庫制，每天每平方米4.5元。

2．保管費、裝卸費、出入庫費用由存貨方承擔。

3. 甲方向乙方交納貨值的千分之一保險費，乙方負責向保險公司索賠的一切手續(xù)及事宜。

4．倉儲費由甲方按月支付。每月雙方進行對賬，甲方確認后乙方開具正式倉儲發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票的5個工作日內支付倉儲費用。

五、保管期限

1．保管期限自 年 月 日至 年 月 日止。

2．保管期限屆滿，乙方應當將倉儲物返還給甲方，甲方應及時取回倉儲物，如甲方需要繼續(xù)使用倉庫，合同即可繼續(xù)有效。

六、出入庫

1．入庫和出庫的手續(xù)按照有關入庫、出庫的規(guī)定辦理，如無規(guī)定，按雙方協(xié)議辦理。入庫和出庫時，雙方代表或經辦人都應在場，檢驗后的記錄要由雙方代表或經辦人簽字。該記錄應視為合同的有效組成部分，當事人雙方各保存一份。

2．甲方貨物進入倉庫時，乙方負責貨物的卸車，并對對貨物進行清點、檢驗和接收工作。乙方根據(jù)合同規(guī)定的數(shù)量、質量、品種、規(guī)格等對入庫貨物進清點、驗收和接收。驗收無誤后，向甲方開出倉單。

3．貨物出庫要當面交接清楚，并做好記錄。

七、驗收

1．貨物驗收由乙方負責，驗收的內容、標準包括三個方面：

（1）貨物的品名、規(guī)格、數(shù)量、外包裝狀況，以及無需開箱拆捆直觀可見可辨的質量情況；

（2）包裝內的貨物品名、規(guī)格、數(shù)量，以外包裝或貨物上的標記為準；外包裝或貨物上無標記的，以存貨人提供的驗收資料為準。

（3）散裝貨物按國家有關規(guī)定或合同規(guī)定驗收。

2．甲方應當向乙方提供必要的貨物驗收資料，如未提供必要的貨物驗收資料或提供的資料不齊全、不及時，所造成的驗收差錯及貽誤索賠期或者發(fā)生貨物品種、數(shù)量、質量不符合合同規(guī)定時，乙方不承擔賠償責任。

3．乙方應按照合同規(guī)定的包裝外觀、貨物品種、數(shù)量和質量，對入庫物進行驗收，如果發(fā)現(xiàn)入庫貨物與合同規(guī)定不符，應及時通知甲方。乙方未按規(guī)定的項目、方法和期限驗收，或驗收不準確而造成的實際經濟損失，由乙方負責。

八、權利義務

（一）乙方權利義務

1．乙方應當按照國家的規(guī)定或合同約定的要求操作或儲存。在保管期間，乙方應按合同議定的儲存條件和保管要求保管貨物，并定期進行檢查，使保管的貨物不短缺、不損壞、不污染、不滅失，處于完好狀態(tài)，乙方發(fā)現(xiàn)貨物出現(xiàn)異狀，應及時通知甲方處理。未經存貨人允許，無權委托第三方代管。

2．甲方交付倉儲的貨物，乙方應當給付相應的倉單。

3．乙方對入庫倉儲物發(fā)現(xiàn)有變質或者其他損壞，危及其他倉儲物的安全和正常保管的，應當催告甲方或者倉單持有人作出必要的處置。因情況緊急，乙方可以作出必要的處置，但事后應當將該情況及時通知存貨人或者倉單持有人。

4．儲存期屆滿，甲方或者倉單持有人不提取倉儲物的，乙方可以催告其在合理期限內提取，逾期不提取的，乙方可以提存該物。

5．儲存期間，因乙方保管不善造成倉儲物毀損、滅失的，乙方應當承擔全部損害賠償責任。

6．倉儲物出現(xiàn)危險時，乙方有義務通知甲方或倉單持有人。包括以下幾種情況：

（1）如果第三人對其保管的貨物主張權利而起訴或扣押時，乙方有義務通知甲方；

（2）儲存的貨物發(fā)現(xiàn)有變質或其他損壞的，乙方應及時通知甲方；

（二）甲方的權利義務

1．儲存期屆滿，甲方或者倉單持有人應當憑倉單提取倉儲物。甲方或者倉單持有人逾期提取的，應當加收倉儲費；提前提取的，乙方應減收倉儲費。

2．甲方為了防止貨物在儲存期間變質或有其他損壞，有權利隨時檢查倉儲物，但在行使檢查倉儲物的權利時，不得妨礙乙方的正常工作。

3．甲方應當按照合同約定的品種、數(shù)量、質量、包裝等將貨物交付給乙方入庫，并在驗收期間向保管人提供驗收資料，甲方不能全部或部分按照約定入庫儲存貨物的，應當承擔違約責任。因甲方未提供驗收資料，或者提供的資料不齊全、不及時而造成驗收差錯及其他損失的，由甲方負責。甲方應按照合同的約定負責貨物的包裝，因包裝不符合要求而造成貨物損壞的，由甲方負責。

九、乙方的責任

1．在貨物保管期間，未按合同規(guī)定的儲存條件和保管要求保管貨物，造成貨物滅失、短少、變質、污染、損壞的，由乙方按批發(fā)價格購買貨物對甲方進行賠償。

2．對于危險物品和易腐蝕物品等未按國家和合同規(guī)定的要求操作、儲存，造成毀損的，乙方應承擔賠償責任。

3．由于乙方的責任，造成退倉不能入庫時，應賠償甲方不能入庫貨物的往返運費。

4．由乙方負責發(fā)運的貨物，不能按期發(fā)貨，應賠償甲方逾期交貨的損失；錯發(fā)到貨地點，除按合同規(guī)定無償運到規(guī)定的到貨地點外，并賠償甲方因此而造成的實際損失。

十、甲方的責任

1．甲方不得未經乙方允許自行存放易燃、易爆、易滲漏、有毒等危險貨物，否則造成的貨物毀損、倉庫毀損或人身傷亡，由甲方承擔賠償責任直至刑事責任。

2．未按國家或合同規(guī)定的標準和要求對儲存貨物進行必要的包裝，造成貨物損壞、變質的，由存貨人負責。

3．甲方已通知出庫或合同期已到，由于乙方的原因致使貨物不能如期出庫，由乙方負責賠償。

4．按合同規(guī)定由乙方代運的貨物，甲方未按合同規(guī)定及時提供包裝材料或未按規(guī)定期限變更貨物的運輸方式、到站、接貨人，應承擔延期的責任和增加的有關費用。

十一、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十二、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋

公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

倉儲合同書 篇10

合同編號：

甲方：地址：郵政編碼：

乙方：地址：郵政編碼：

甲乙雙方，本著平等互利原則，一致同意在遵守《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)、相互信任的基礎上，就甲方按乙方要求提供倉儲服務事宜，經友好協(xié)商，達成合同如下:

一、庫房結構及設施要求

1.該倉庫建筑符合中國有關的建筑和消防法律法規(guī)的規(guī)定，并且經過有關部門驗收合格，可供乙方作為倉庫。

2.庫房需安裝雨篷、采光板，保證庫房外有足夠的作業(yè)場地、裝卸貨場地、停車位等。

3.按照消防法律法規(guī)的規(guī)定安裝消防規(guī)定數(shù)量的滅火器、安裝警示牌等。保證擁有符合國家消防規(guī)定的建筑物和設施配備，管理檢修更換消防器材和設施，對乙方使用的庫區(qū)的消防安全負責，確保遵守國家消防安全方面的規(guī)范。

二、甲方承渃

1.甲方為乙方提供全天24小時收發(fā)貨的服務承諾，并保證當天所有收發(fā)貨車輛全部裝卸完畢。

2.甲方保證倉庫的內部環(huán)境適合存放普通貨品。

3.甲方必須每日執(zhí)行日清日潔工作，保證庫房內外環(huán)境清潔衛(wèi)生。

4.甲方保證所提供的倉庫所在區(qū)域不是交通管制區(qū)域，保證乙方車輛的進出。三、倉庫概況及約定

1、甲方的倉庫位于：市,倉庫名稱：。

2、乙方按實際使用的面積支付倉儲費。

四、合同期限

1、本合同有效期年，自年月日起至年月日止。五、費用結算

1.費用標準

倉儲費：人民幣元/平方米/月;

裝卸費：______

入庫費：______

出庫費：______

操作費用:______

2.費用結算

所有費用每月(按日歷月)結算一次。甲方需于每月日前開具上月費用的正規(guī)稅務發(fā)票給乙方，乙方在收到發(fā)票后的時間內，將所有費用匯至甲方指定賬號。如因乙方原因拖欠費用，甲方有權每日按拖欠費用的向乙方收取滯納金。

3.押金：乙方需向甲方繳納押金元，于合同簽訂后天內一次性繳納。期滿后，如雙方無爭議，甲方將無息返還乙方繳納的押金。

六、庫房管理、商品保管及相應的要求

甲方提供乙方使用的庫房均由甲方人員進行管理，甲方應根據(jù)儲存商品的屬性及乙方提供的質量安全管理要求重新劃分倉間，保證庫房內庫位劃分合理、標識清晰,并根據(jù)安全、方便、節(jié)約的原則，合理安排倉位，保證產品的“先進先出”原則;甲方應搞好庫房衛(wèi)生和商品物流過程的質量監(jiān)控，確保商品型號、數(shù)量正確，質量完好。

1.乙方有權對甲方倉儲工作的規(guī)范性進行監(jiān)督檢查，有權對不符合倉儲要求的行為進行考核并要求甲方進行相應整改。

2.甲方保管員必須每日盤點對賬，日清日結，保證賬卡、賬賬、賬物相符。

3.產品入庫后若出現(xiàn)產品批次質量問題，甲方有義務根據(jù)乙方提供的批號確定對應的產品，并將其單獨存放等待處理。

4.倉庫必須門窗封閉，有通風設施，倉庫每日保持通風干燥，庫房和產品包裝箱的灰塵要及時打掃，避免有灰塵。

5.產品碼放實行定置管理，不同產品，不同型號、不同規(guī)格必須分開存儲并設置標識牌，產品嚴禁側放倒置，碼放時必須按指示箭頭朝上，碼放整齊;產品碼高層數(shù)必須按乙方提供標準進行碼放。庫存產品需分類分區(qū)域按貨位擺放，按乙方要求標準留出墻距、貨位間距及盤點通道，以備盤庫清點;零散或不可發(fā)產品(包裝箱破損、受潮、發(fā)霉、機損等)需設立暫存區(qū)域，設置單獨的標示牌。

6.甲方倉庫應當配備滿足貨物裝卸的工具(如叉車、夾板車、液壓叉車、小推車、托盤等)。所使用

的工具應保持完好狀態(tài)，對機器無損傷。

七、商品入庫

對于商品入庫必須依照：及時碼放、及時驗收、及時返單的原則：

1.乙方負責提供貨物入庫票據(jù)、樣本和印模，甲方憑乙方規(guī)定的正式入庫憑證辦理入庫業(yè)務。

2.商品入庫前，乙方需事先通知甲方，甲方倉庫應做好記錄，安排入庫計劃。乙方有責任向甲方提供

書面的，準確的，可操作的有關乙方貨物之驗收標準與方法，若入庫貨品與驗收標準不符或破損包裝等問題時，甲方有權拒絕乙方貨物入庫。

3.甲方不對包裝箱內在貨品質量問題負責，但乙方須提供相關的全面的書面的保管方式和碼放標準之資料，以便甲方確立正確的貨品碼放和保管方式。如因乙方未及時提供給甲方相關資料而造成的所有損失甲方不予承擔。凡原裝、原封、原標記完好無異狀而貨物短缺、損壞或貨物標明的品名、規(guī)格、數(shù)量、花色與實際不符的責任由乙方承擔。

4.如乙方貨物中含有易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品或易腐蝕、易變質等特殊物品，乙方必須事先如實向甲方說明，并提供相關文件、資料，由甲方決定是否接收。乙方不得在貨物中夾帶前述危險物品或特殊物品。否則，甲方有權隨時根據(jù)情況采取銷毀、使之不能危害等緊急措施;因此造成的一切損失，均由乙方自行承擔;造成甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

八、商品出庫

1.倉庫中所有產品出庫必須依照先進先出、保證產品數(shù)量、型號、品牌準確的原則。

2.商品出庫，提貨人必須憑正式提貨憑證(提貨單、領用單)提貨，提貨憑證必須是乙方向甲方倉庫備案的提貨憑證，同時單據(jù)上有乙方向甲方提供的印鑒和簽名，同時不論是自提還是直送貨，提貨單上必須同時有提貨人的簽名和身份證號等信息，否則甲方可拒絕發(fā)貨。

3.甲方必須按乙方單據(jù)指定的項目號、品名、數(shù)量、庫位、批號發(fā)貨，不得擅自改動;倉庫必須按照發(fā)運提單所規(guī)定的內容檢查產品的裝車數(shù)量。

4.裝貨時必須檢查產品狀態(tài)，避免破損產品裝車;如果倉庫庫存與發(fā)貨數(shù)量相同，破損產品又無可替代產品，甲方必須通知乙方，等待進一步指示。

5.甲方倉管員必須及時把提貨憑證方留存的聯(lián)次返給乙方，以便乙方在其物流系統(tǒng)出庫。

6.對于當天已出過貨的產品應及時盤點，同時應及時與乙方系統(tǒng)數(shù)據(jù)進行核對，以便有效的避免貨差和問題的及時解決。

九、貨物盤點

1.甲方應定期(不低于每月一次)進行大范圍實物盤點，同時提供由保管員、復核人員簽名和單位蓋章的盤點報告，并交乙方備案(盤點表格形式由乙方提供)，

2.甲方應每天對當天出貨的產品進行盤點，將每天的倉庫動態(tài)報表通過電子郵件、傳真等方式提交給乙方。

十、權利與義務及違約責任

1.倉庫由甲方管理，甲方對乙方商品負保管責任，即從乙方貨品進入甲方倉庫保存至出庫，不包括從乙方處運至甲方倉庫。

2.貨物交換手續(xù)：甲乙雙方以共同簽章確認的年月日庫存盤點表中所列各型號數(shù)量對應貨物為準，乙方將該批貨物倉儲保管權一次性交接給甲方負責，甲方應妥善保管乙方倉儲商品，乙方商品進出貨的有關單據(jù)及流程由乙方設計提供;甲方保管人員根據(jù)乙方的要求進行操作。

3.甲方嚴格憑甲乙雙方確認的單據(jù)發(fā)貨，如發(fā)現(xiàn)提貨單不符，字跡不清、手續(xù)不全(相關主管人員的簽字、發(fā)貨印章、提貨人的簽字和身份證號)，錯開或冒開票，甲方有權拒絕發(fā)貨。

4.乙方有權對倉庫貨物進行不定時盤點，如發(fā)生錯誤或短少，甲方應進行賠償。

5.甲方應無償提供在雨季裝車時所需的保護裝置，以便保證乙方的正常進出貨。

6.甲方按乙方要求管理倉庫，根據(jù)儲存產品的屬性特點和要求采取相應的保養(yǎng)措施，確保貨物的完好無損，并按先進先出的原則進行收發(fā)業(yè)務，若在高峰期，庫容超出原定協(xié)議的地方，甲方有義務代為儲存，費用照實際使用面積及天數(shù)計算向乙方收取。

7.經甲乙雙方確定倉庫的地址方位后，甲方不得隨意調整乙方所使用倉庫的地址和方位，經雙方協(xié)商達成書面一致意見的除外。

8.在倉儲期間，甲方擅自解除協(xié)議，提前收回該倉庫，甲方應向乙方支付相當于3個月的倉儲費的違約金。

9.在倉儲期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，需向甲方支付相當于3個月的倉儲費的違約金。

十一、合同期滿時的約定

1、合同期滿后，如果乙方希望延長本合同期限，雙方應隨即就延期進行談判，乙方具有優(yōu)先權，并沿用本合同條款。

2、本合同到期尚未簽訂新合同前，但雙方仍在合作當中，則仍按本合同條款執(zhí)行。

3、此合同如因期滿而終止時，如乙方到期確實無法找到倉庫，甲方應當給予乙方寬限期，寬限期間仍

按本合同約定條款及費率執(zhí)行，按甲方實際使用面積及天數(shù)結算倉儲費。

4、如果本合同期滿終止時，甲方需要乙方遷移倉庫，必須提前三個月通知乙方，以便乙方安排搬艙。

5、合同期滿，如乙方不再續(xù)租倉庫，必須提前三個月通知甲方，以便甲方提前安排新的倉儲資源。十二、合同的變更和終止

1、本合同生效后，經甲乙雙方協(xié)商一致，如因不可抗力原因致使不能實現(xiàn)合同的可以變更和解除合同。

2、乙方在經營使用期間發(fā)現(xiàn)庫房有嚴重的結構問題，經雙方認可的房屋檢測機關鑒定后，以書面式證明不合適繼續(xù)做倉庫使用時，乙方有權提出終止合同。

3、甲方提供給乙方使用的倉庫如遇政府部門統(tǒng)一規(guī)劃等不可抗力原因需解除本合同時，甲方必須依政府規(guī)定時間通知乙方，乙方應積極配合。

4、合同在有效期內如一方確有實際困難或不可抗力的外來因素，不能使合同正常履行時，可以書面陳述情況提出要求，提前中止合同，并由雙方協(xié)商解決。

5、在租賃期間，如因乙方業(yè)務發(fā)生變化需提前中止合同，則乙方需提前三個月通知甲方，否則乙方將向甲方支付一個月的違約金。

6、經甲乙雙方達成一致意見不再合作時，經甲乙雙方確認無帳物差異，甲方與乙方核對合同期內所有

未結算的費用明細，核對無誤后由甲方開具正式稅務發(fā)票給乙方，乙方在收到發(fā)票后5個工作日內將費用的80%匯至甲方賬戶(憑銀行匯款證明)，乙方方可開展移(撤)庫工作;剩余20%費用乙方將在移(撤)庫結束當日前匯至甲方賬戶(憑銀行匯款證明)。

十三、其他規(guī)定

1.本合同一式三份，經雙方合法授權代表簽字蓋章后生效，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，經合同雙方共同協(xié)商一致，簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同其它未盡事宜按照《中華人民共和國民法典》和相關實施細則等有關規(guī)定執(zhí)行。

4.本合同在執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛，原則上應由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

代表簽字：代表簽字：

開戶行：開戶行：

帳號：帳號：

電話：電話：

傳真：傳真：

簽約日期：簽約日期：

買賣房屋合同(匯編4篇)

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買賣房屋合同(篇1)

為了體現(xiàn)對履行合同的擔保，以保護守約方的利益，商品房買賣合同中會約定違約金條款。那么如何處理違約金與實際損失的關系，當沒有約定違約金時，能夠主張賠償？

違約金是一種責任形式，首先是對守約方的補償，其次還可表現(xiàn)為對違約方的懲罰，補償性和懲罰性可并存。

商品房買賣合同糾紛案違約金數(shù)額的確定：一般原則是有約定的從約定，這是合同自由原則的體現(xiàn);沒有約定或損失額難于確定的，根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定：

逾期付款的，按照應付未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算;

逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期間有關主管部門公布或有資格的評估機構評定的同地段同類房屋租金標準計算;

逾期辦證的，按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

違約金以補償性為主、懲罰性為輔的性質，決定了當事人對違約金的約定并不是絕對的，是依法可作調整的，《合同法》對此已作明確規(guī)定，《司法解釋》對違約金如何調整作了進一步的規(guī)定。

在審判實踐中應注意的問題：

第一，違約金的調整以當事人的申請為前提，不得依職權主動調整。

第二，違約金的調整是對數(shù)額的調整，而不是對違約金標準的調整。

第三，對于增加違約金問題，只要當事人約定的違約金低于造成損失的，就應予以增加，無需審查是否過分低于造成的損失。對于是否低于造成的損失，應由守約方承擔舉證責任。

第四，對于減少違約金問題，應以違約金是否過高作為是否減少違約金的標準。而違約金是否過高又是以違約金是否超出損失的30%為標準的，如超出30%，則應認定為過高，應酌情調整到30%以內;如超出損失但未超出損失的30%，則不認定為過高，無需調整。一般涉及減少違約金的案件，都是開發(fā)商逾期交樓或逾期辦理房地產權屬證書的，現(xiàn)就此類案件如何確定損失和如何減少違約金進行具體闡述。開發(fā)商逾期交樓或逾期辦理房地產權屬證書，必然使買受人不能在預期的時間對房屋充分行使占有、使用、收益和處分的權利，使買受人的利益受損。由于買受人可以各種方式補救，一般很難舉證證實具體的損失額，所以可參照《司法解釋》對未約定違約金或損失時確定違約金或損失的原則來確定損失。對于逾期交樓，《司法解釋》確定了政府部門公布的租金指導價和評估機構評定的市場價并存的標準，但實際上根據(jù)上述兩種標準得出的結果大相逕庭，這對當事人的權益影響較大，當事人爭議較大，這種情況在市場經濟較發(fā)達的地區(qū)尤其明顯。筆者認為，租金的指導價不能充分體現(xiàn)不同地段不同房屋的具體情況，而且明顯低于未約定違約金情況下適用的法定標準（即中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準），明顯不公平合理，有悖市場經濟規(guī)律，不宜使用，否則會造成有約定不如無約定的現(xiàn)象，產生不好的社會導向。租金市場價較公平合理，但操作困難，影響審判效率。而按中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準確定損失，既符合《合同法》和《司法解釋》的精神，又比較公平合理，是可行的。所以如確需減少違約金，應減少至不低于按該標準計算的數(shù)額為宜？一般可減少至按該標準計算。

買賣房屋合同(篇2)

甲方(賣方)：***，公民身份號碼：****************。

乙方(買方)：***，公民身份號碼：****************。

甲方擁有位于**號的房屋一套、柴間，產權面積分別為1*3.88平方米、*.76平方米(包括公攤在內)?，F(xiàn)甲方將該房屋賣給乙方。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋及產權情況

1、甲方房屋座落于*****的房屋一套、柴間，產權面積分別為1*3.88平方米、*.76平方米(包括公攤在內)，房屋結構為框架，用途為住宅。

2、甲方房屋在出讓前不存在任何抵押、債權債務等權利瑕疵。如有出現(xiàn)任何權利瑕疵，視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

3、甲方為房屋的所有權人，甲方應確保有權出讓該房屋。

第二條交易價格及付款方式

1、房屋售價為人民幣元。

2、乙方在簽訂本合同之日，支付購房定金人民幣元給甲方，甲方應出具收款憑證。

3、乙方在簽訂本合同之日起日內，再付購房款人民幣。

4、在房屋不動產權證書變更登記為乙方之日，乙方付清剩余購房款人民幣元。

第三條房屋交付

1、甲方應在乙方付清款項時，立即將該房屋的房產證、門牌證等有關權利證書交付乙方，并將房屋的所有權轉移給乙方。

第四條產權變更登記

1、該房屋變更登記到乙方名下所需繳納的一切費用由乙方承擔。

2、甲方應積極配合乙方辦理產權過戶登記、水電過戶等手續(xù)。如甲方故意拖延的，甲方按每日人民幣**0元，賠償乙方的損失。

第五條違約責任

1、乙方未按約定支付款項的，逾期達30天的，甲方有權解除合同，并沒收定金;甲方在收到定金后，不再履行合同義務的，應雙倍返還定金。

2、甲方拒絕履行交付義務的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或退還全部已支付的款項，并按月利率1%計算已支付款項的利息作為違約金。

3、如出現(xiàn)本合同第一條第2項情形的，乙方有權解除合同，甲方應按乙方已支付款項的三倍賠償乙方的損失。

第六條其他事項

1、從合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意不得對該房屋進行處置，包括贈與、轉讓、出租、或從事商業(yè)活動。

2、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。

3、本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第七條生效及爭議解決方式

1、本合同在甲乙雙方共同簽字后生效。本合同一式二份，雙方各持一份。

2、如發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方有權向法院提起訴訟。

3、合同附件是合同重要組成部分，附件一為甲方身份證復印件，附件二為乙方身份證復印件。

4、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商，另行約定。

甲方：簽名(蓋章)乙方：簽名(蓋章)

日期：日期：

買賣房屋合同(篇3)

一、概念

房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

二、形式

房屋買賣合同標的額較大且系比較重要之合同，故法律規(guī)定應當采取書面形式訂立?！冻鞘蟹康禺a管理法》第40條規(guī)定："房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同…"?！冻鞘蟹康禺a開發(fā)經營管理條例》第28規(guī)定："商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同?！?上述規(guī)定是認定房屋買賣合同應當采用書面形式的法律依據(jù)。根據(jù)法律及相關司法解釋的規(guī)定，房屋買賣合同書面形式應包括如下類型：

(一)正式房屋買賣合同

正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本，但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因為不使用統(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設主管部門統(tǒng)一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發(fā)商提供認購書、預訂協(xié)議等預約合同文本要求買受人簽署，其中有的預約合同已經具備本約性質，相當于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求，買賣雙方一般會根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經雙方簽字、蓋章生效，并據(jù)此履行，在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記文件使用。

(二)具備特定條件的預約合同

最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規(guī)定："商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備商品房銷售管理辦法第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。"根據(jù)最高法院民一庭的觀點，商品房認購、訂購、預訂等協(xié)議是在開發(fā)商取得立項、規(guī)劃、報建審批手續(xù)至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預約性質的合同(事實上預約合同的簽訂并不限于這個期間)。為保障交易安全，保護業(yè)主權益，促進簽約，規(guī)定具備合同實際履行條件的預約合同，應當認定為本約合同。筆者認為，司法解釋的本條規(guī)定，用意雖好，但效果一般，極易造成誤導。首先，《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容多達13項，而認購書等預約合同均為開發(fā)商擬定的格式合同，同時具備該13項內容的可能性很少，買受人依據(jù)該條規(guī)定維護自身權益的機會并不多見。其次，認定合同性質的依據(jù)為合同內容，而非合同名稱。預約合同如果具備了商品房買賣合同的主要內容，理應認定為商品房買賣合同，不再具有預約性質。第三，"出賣人已經按照約定收受購房款"，表明買賣合同已經實際履行。即使預約合同未完全具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，只要標的物明確、價款確定，完全可以依據(jù)合同法的相關規(guī)定認定雙方房屋買賣合同成立。如果機械適用該條司法解釋的規(guī)定，就會導致依據(jù)合同法應當認定房屋買賣合同成立，而依據(jù)該條司法解釋則不能認定合同成立。

(三)房屋買賣合同的其他書面形式。

《合同法》第11條規(guī)定："書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。"根據(jù)《電子簽名法》第3條第3款的規(guī)定，"涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的"的文書，不適用"電子簽名、數(shù)據(jù)電文"。無疑排除了以"數(shù)據(jù)電文" 為表現(xiàn)形式的房屋買賣合同。記載雙方房屋買賣意思表示的、以有形方式表現(xiàn)的信函等雙方往來資料，應當認定為其他書面形式的房屋買賣合同。有些情況下，沒有書面合同，也無法認定口頭合同存在，買受人以其持有的購房款收據(jù)或發(fā)票主張房屋買賣合同成立。此時，買受人持有的購房款收據(jù)或發(fā)票，既是書面合同形式，也是合同實際履行證據(jù)，如果收據(jù)或發(fā)票載明的房屋位置具體、房屋價款明確，應當認定雙方之間的房屋買賣合同成立。筆者認為，認定其他書面形式的房屋買賣合同成立，已有書面證據(jù)必須能夠證明三項事實：房屋買賣的意思表示、房屋具體位置和價款。

三、主要條款

房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協(xié)商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。房屋買賣合同應包括以下主要條款：

1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。

2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。這主要包括以下內容：房屋的坐落位置;所買賣房屋的面積，應分別注明實得建筑。

買賣房屋合同(篇4)

一、房屋買賣合同效力認定的法律根據(jù)

房屋買賣合同屬民事買賣合同的范疇，其性質為民事法律行為，認定效力的目的在于解決是否受法律保護的問題，其社會效益是維護交易的安全和信譽。目前，房屋買賣合同效力認定的根據(jù)主要是國務院發(fā)布的《城市私房管理條例》和我國立法機關頒布的《民法通則》。其一、房屋買賣合同的形式要件問題，亦即買賣房屋協(xié)議是口頭或書面均可，還是必須采用書面形式。根據(jù)《條例》第6條第（二）項規(guī)定，購買房屋辦理過戶登記時，“須提交房屋所有權證、買賣合同和契證”。顯然，買賣房屋協(xié)議是以書面合同為其成立的要件。要求書面形式的要件關鍵是要認定房屋買賣合同是諾成性合同，而非實踐性合同。只要買賣房屋合同當事人以書面形式訂立合同即為合同成立并是有效的條件之一，不允許當事人一方隨意翻悔。這一規(guī)定為當事人因房價過高或過低等不合理、不合法原因毀約起到了有效的防范作用。其二、房屋買賣合同有效成立的實質法律依據(jù)問題，亦即一項合法、有效房屋買賣民事法律行為成立須同時具備的條件。根據(jù)《民法通則》第50條之規(guī)定為：第一、行為人具有相應的民事行為能力；第二、意思表示真實；第三、不違反法律和社會公共利益。由此可見，一項具體的房屋買賣合同只要符合上述形式要件和實質要件就在特定當事人之間產生了不可撤銷的特定權利和義務關系，任何一方不得隨意翻悔，若不履行便會產生法律的后果（或按違約制裁或按繼續(xù)強制履行處理）。

二、房屋買賣的實際履行問題

房屋買賣合同依法成立并有效并非就等于房屋買賣合同履行完畢。所以，合同的有效成立只是當事人履行的前提條件，只有認真全面履行了合同，當事人的權利才能實現(xiàn)。作為房屋買賣合同的標的物（房屋），其履行的標志目前是以國務院1988年發(fā)布的《城市私房管理條例》和1950年政務院發(fā)布的《契稅暫行條例》為準。也就是說房屋所有權的轉移應以是否辦理產權過戶手續(xù)和繳納契稅為必要條件。其一、關于辦理產權過戶手續(xù)問題。辦理產權過戶手續(xù)，實際上是行政管理行為而非民事行為。房屋買賣過戶登記對國家來講體現(xiàn)著國家對房產這一既是重要生活資料又是重要生產資料不動產的管理，對當事人來講則又是擁有房屋所有權的唯一合法根據(jù)。一般來說，既然有房屋買賣書面協(xié)議，就必然辦理房屋過戶手續(xù)。但實踐表明，由于種種原因當事人雖達成了房屋買賣書面協(xié)議卻并未辦理過戶登記。為此最高人民法院曾頒布過至少三個司法解釋，以處理由此而產生的糾紛。第一、1984年8月30日《關于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》（第56條）。第二、1988年4月2日最高人民法院關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（第85條）。第三、1990年2月17日《關于公產房屋的買賣及買賣協(xié)議簽訂后一方可否翻悔問題的復函》。筆者認為，前兩個規(guī)定對當事人之間依法成立的房屋買賣協(xié)議是采取有條件承認其效力的辦法，對買賣房屋能否成立的限制性條件過多。第三個規(guī)定卻又完全否認在當事人之間雖達成房屋買賣協(xié)議，但只要在未辦理產權轉移登記手續(xù)之前均可翻悔。這些規(guī)定不僅實踐中不易掌握，而且更重要的是不符合民法理論，違背了民事交易中的誠信和自愿原則，為當事人翻悔提供了合法根據(jù)。所以，問題的實質是房屋買賣協(xié)議的有效成立與實際履行是兩個階段的問題，不能混為一談，履行過程中出現(xiàn)的問題應按履行法則處理，而不能以此否認合同成立的.法律效力。其二，關于契稅問題，根據(jù)《城市私房管理條例》和《契稅暫行條例》的規(guī)定，不僅辦理房產過戶手續(xù)須提交契證，而且房屋買賣、完納契稅，應于契約成立之后三個月內辦理完畢。逾期交納者，除照額補稅外，每月加收稅額的20％，不足一月者以一月計，但加收稅額不得超過房價。這些規(guī)定也只能說明房屋買賣的實際履行問題，與合同成立與否也沒有必然的聯(lián)系。

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