委托拆遷合同。
合同是工作中必不可少的一部分。在我們簽署合同之時,一定要先看看合同的內(nèi)容,一份規(guī)范的合同應(yīng)該注意哪些要素?您是否知道“委托拆遷合同”欄目小編為您整理了一份相關(guān)資料,此篇內(nèi)容僅限參考閱讀!
房屋拆遷委托合同
甲方:(拆遷戶姓名),身份證號碼為(身份證號碼),住址為(住址)。
乙方:(開發(fā)商名稱),注冊地址為(開發(fā)商注冊地址),法定代表人為(法定代表人姓名)。
鑒于甲方為拆遷戶,乙方為開發(fā)商,甲方擁有相關(guān)房屋拆遷權(quán)益,乙方負責(zé)房屋拆遷事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),一致同意簽訂以下條款:
一、拆遷房屋
甲方擁有的拆遷房屋位于(地址),建筑編號為(建筑編號)。房屋宗地面積為(面積),建筑面積為(面積),自用面積為(面積)。
二、拆遷委托
甲方將拆遷房屋的相關(guān)事宜委托給乙方,乙方代為辦理拆遷手續(xù),包括但不限于拆遷合同簽訂、拆遷協(xié)議簽訂、拆遷賠償協(xié)商、工程驗收等相關(guān)事宜。
三、拆遷補償
1、拆遷補償標(biāo)準
拆遷補償標(biāo)準遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定,按照房屋宗地面積、建筑面積、自用面積、樓齡等因素計算。
2、拆遷補償款項
根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定,乙方將以拆遷補償款的形式給予甲方,并且乙方要在簽訂拆遷合同后的15個工作日內(nèi)將拆遷補償款支付給甲方。
四、共同義務(wù)
1、甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方的拆遷工作,協(xié)助乙方完成拆遷手續(xù)辦理、拆遷物品搬遷等相關(guān)工作。
2、乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定,合理計算拆遷補償款,并且在拆遷工作中做到公正、公平、透明。
3、甲方和乙方均應(yīng)當(dāng)在遵守相關(guān)法律法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定的情況下,處理好雙方之間的糾紛和問題。
五、拆遷合同
1、拆遷合同為本委托合同的附屬文件,具體包括拆遷補償、拆遷要求、工程安排、協(xié)議等內(nèi)容。
2、甲方和乙方按照拆遷合同的約定履行各自權(quán)利義務(wù),以確保拆遷順利進行。
六、違約責(zé)任
如甲方違反拆遷合同、違反相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)定,導(dǎo)致拆遷工作無法順利進行或其他嚴重后果的,甲方應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。
七、爭議解決
雙方在履行委托合同的過程中,如有任何爭議,雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。如果無法協(xié)商解決,可依法向當(dāng)?shù)厮痉C關(guān)提起訴訟。
八、委托期限
本委托合同自簽訂之日起生效,委托期限自拆遷合同簽訂之日起至拆遷工作完成之日止。
九、其他條款
1、本委托合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
2、本委托合同各項事宜的修改,必須經(jīng)雙方書面同意方可生效。
3、甲方和乙方在拆遷過程中要保護環(huán)境和公共財產(chǎn),切勿產(chǎn)生浪費現(xiàn)象和環(huán)境污染。
甲方:
乙方:
簽約日期:
以上是本人為大家提供的房屋拆遷委托合同主題范文,供大家參考。如有不妥之處,還請指正。在進行任何合同簽訂前,請務(wù)必認真閱讀合同條款和內(nèi)容,避免出現(xiàn)不必要的麻煩。
房屋拆遷委托合同
甲方(委托人):________________________
乙方(受托人):________________________
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則,就甲方委托乙方進行房屋拆遷業(yè)務(wù)事宜,達成如下協(xié)議:
一、委托事項
1. 甲方委托乙方承擔(dān)房屋拆遷相關(guān)的事宜,包括但不限于與政府相關(guān)部門協(xié)商、協(xié)調(diào),制定拆遷方案,辦理拆遷手續(xù)等。
2. 甲方需將其提供的房屋信息和資料全部真實、準確的提供給乙方,并向乙方提供與房屋相關(guān)的所有證照、證明材料。
3. 甲方委托乙方代表甲方與相關(guān)政府部門進行溝通協(xié)商,制定拆遷方案,并代表甲方辦理一切拆遷手續(xù)。
4. 乙方有權(quán)委托相關(guān)專業(yè)人員進行房屋評估、掃描、攝影、測繪、勘查等工作,以配合拆遷工作在相應(yīng)樓房內(nèi)進行。
5. 甲方必須保證委托乙方進行房屋拆遷的所有權(quán)在其名下,并無任何法律糾紛或爭議,否則甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、委托期限
1. 本委托合同自雙方簽署之日起生效,在甲方拆遷業(yè)務(wù)完全辦理完畢后自動終止。
2. 委托期限內(nèi),甲方應(yīng)如實提供相關(guān)資料,乙方按照約定的工期盡快完成拆遷工作,將拆遷完畢的房屋交還給甲方。
三、委托費用
1. 甲方應(yīng)按照相關(guān)約定支付委托費用,費用包括但不限于拆遷費、評估費、溝通協(xié)調(diào)費、維修費等。具體費用按照委托期間的實際情況、完成情況進行結(jié)算。
2. 甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)向乙方支付相關(guān)費用,并如實提供所需的相關(guān)資料。
四、違約責(zé)任
1. 如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償因此給另一方造成的損失。
2. 甲方提供的資料不真實或虛假,以及甲方委托拆遷房屋涉及到知識產(chǎn)權(quán)或其他法律糾紛,將由甲方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、爭議解決
1. 如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,爭議解決以法院的判決為準。
六、其他事項
1. 本合同應(yīng)由雙方在自愿、平等的情況下簽署,具有法律效力。
2. 除本合同另有明確約定外,未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決。
3. 本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(委托人):________________________
乙方(受托人):________________________
簽署日期:________________________
地點:________________________
甲方:____________
乙方:____________
甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。
1、項目名稱、地點
建設(shè)項目名稱_______________,建設(shè)地點_______________,建設(shè)單位_______________,《拆遷許可證》文號_________。
2、房屋基本狀況
1)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,居住面積_________平方米。
2)乙方有正式戶口_________人,常住人口_________人,應(yīng)安置人口_________人,分別是_______________。
3)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于__________________________________________。
3、拆遷安置
甲方安置乙方的住房位于_______________,共_________套_________間,_________層_________號,配有_________等設(shè)備。
4、拆遷補償
5、搬遷
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認,舊房由甲方拆除。
6、補償金額支付時間及方式
甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補償總額一次支付給乙方。
7、注銷
乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費用。
8、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人,授權(quán)在協(xié)議文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用,一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等,一律不負責(zé)任。
9、違約責(zé)任
甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付各種費用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金;甲方如不按協(xié)議規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付_________元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的.法院起訴,要求甲方按協(xié)議履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按協(xié)議規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金 _________元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,時間順延,但必須告知甲方情況。
10、聲明及保證
11、保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
12、不可抗力
本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見,不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時,遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行。
13、通知
14、爭議的處理
15、解釋
本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行,本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。
16、補充與附件
本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
17、協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_______年,自______ 年______月______日至______年_____月_____日。本協(xié)議正本一式_____份,雙方各執(zhí)_____份,具有同等法律效力;協(xié)議副本_____份,送________留存一份
甲方(蓋章):_____________ 乙方(蓋章):____________
授權(quán)代表(簽字):_________ 授權(quán)代表(簽字):________
_________年______月______日 ________年______月______日
簽訂地點:_________________ 簽訂地點:________________
房屋拆遷委托合同
甲方(委托人):_____________(下稱甲方)
地址:_____________
證件號碼:_____________
聯(lián)系電話:_____________
乙方(受托人):_____________(下稱乙方)
地址:_____________
證件號碼:_____________
聯(lián)系電話:_____________
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商一致,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方拆遷安置事宜達成如下協(xié)議:
第一條 任務(wù)范圍
1.乙方是為甲方代為辦理房屋拆遷相關(guān)事宜的,包括但不限于拆遷安置、征地補償、簽署賠償協(xié)議等相關(guān)事宜。
2.委托期限自本合同簽署之日起至雙方協(xié)商一致的任務(wù)完成之日止。
第二條 任務(wù)要求
1.乙方在履行委托時應(yīng)秉承公平、公正、誠信原則,遵守國家法律法規(guī)和拆遷安置相關(guān)政策。
2.乙方在辦理拆遷安置事宜期間應(yīng)保證甲方合法權(quán)益不受侵犯,若因乙方操作不當(dāng)給甲方造成經(jīng)濟損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三條 任務(wù)費用
1.本次委托乙方辦理拆遷安置的費用,由甲方負責(zé)支付。
2.乙方在委托期限內(nèi)完成任務(wù)后,應(yīng)當(dāng)向甲方提供相應(yīng)的拆遷安置費用清單及收據(jù)等相關(guān)文件,以便甲方確認費用總額及每一項扣除標(biāo)準。
第四條 任務(wù)完成標(biāo)準
1.乙方完成拆遷安置任務(wù)后,應(yīng)向甲方出具《拆遷安置證明》并蓋章簽字,以便甲方及地方政府確認。
2.委托任務(wù)完成后,雙方應(yīng)及時結(jié)清相關(guān)費用并完成任務(wù)驗收。
第五條 違約責(zé)任
1.如果乙方在拆遷安置過程中有不正當(dāng)行為,給甲方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失,并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。
2.如果甲方在拆遷過程中違反了約定,導(dǎo)致乙方無法完成任務(wù)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第六條 合同生效與解除
1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章,生效。
2.除非另有協(xié)商,本合同有效期為委托期限內(nèi),任務(wù)完成后自動解除。
3.委托期限內(nèi)如需解除委托合同,則需得到該委托合同另一方的書面同意,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決相關(guān)信息保密、任務(wù)完成、費用結(jié)算等具體事宜。
第七條 其他
1.本合同內(nèi)容雙方都已充分閱讀、理解并認同。
2.本合同條款如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后,可以添加條款,并簽字、蓋章生效。
3.未盡事項另行協(xié)商為準。
甲方(委托人): 簽字 日期:
乙方(受托人): 簽字 日期:
甲方:____________
乙方:____________
甲方經(jīng)過__________________縣建設(shè)局同意批準,在________巷約___畝土地范圍內(nèi)進行開發(fā)建設(shè),本項目涉及約_________戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷,甲方?jīng)Q定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進行,經(jīng)過雙方協(xié)商,達成以下協(xié)議:
1、甲方負責(zé)準備拆遷補償資金、簽訂拆遷補償安臵合同,按照與被拆遷戶簽訂的約定支付拆遷補償金;乙方負責(zé)與被拆遷戶進行談判、順服搬遷以及房屋的拆除工作;
2、乙方必須按照甲方上報__________建設(shè)局《拆遷補償方案》標(biāo)準進行拆遷談判,不能超出甲方以備案的《拆遷補償方案》標(biāo)準;
3、該項目總的拆遷期限為:共分3~4期拆遷,其中一期為_______范圍內(nèi),拆遷期限約定為_____年___月______日至______年____月______日,期限45天,其余的拆遷范圍以甲方下發(fā)的通知為準;
4、甲方派專人隨處乙方工作,以保證隨時掌握情況,聯(lián)系溝通,便于拆遷工作的順利進行;
5、乙方的拆遷服務(wù)費為每戶3500元,其中商鋪面積在100㎡以內(nèi)的,按累計100㎡計算一戶,超出100㎡的,按實計算;總計服務(wù)費為3500元_____戶=_______元;乙方只要將被拆遷戶順服簽訂拆遷補償合同、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢,算乙方的拆遷工作完成,甲方按照乙方每成功一戶并按前述標(biāo)準支付乙方拆遷服務(wù)費;
6、為保證甲方的開發(fā)建設(shè)進度,乙方須按照總計服務(wù)費的30%繳納履約保證金即______元,乙方可以分期支付,其中拆遷一期不得低于_____元;乙方在一期拆遷工作順利按甲方約定時間完成后,甲方按每戶獎勵乙方300元拆遷服務(wù)費;進行二期拆遷時,乙方繳納的一期拆遷保證金自動轉(zhuǎn)為二期;
7、乙方不能因為有拆遷談判難度而延期甲方的拆遷期限;否則,每延期一天,甲方有權(quán)按照乙方的拆遷進度比例扣除乙方的保證金,乙方每延期7天甲方按雙倍扣除,可累計計算,甲方扣除保證金后,不足部分的保證金由乙方進行補交,如乙方在15日內(nèi)拒絕補交保證金,甲方視為乙方自動放棄履行本合同,甲方有權(quán)不退還乙方繳納的保證金,不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討;
8、如有意對抗拆遷者,由拆遷主管部門進行司法程序調(diào)解或不可抗力致使拆遷延期,不屬乙方違約;
9、甲乙雙方各自承擔(dān)自己應(yīng)繳納的各種稅金和費用;
10、乙方必須取得拆遷資格,具有拆遷資格證書或經(jīng)_______建設(shè)局核實備案批準資格文件,進行合法拆遷;否則,由乙方自行承擔(dān)所造成的后果以及給甲方造成的經(jīng)濟和名義損失;
11、若發(fā)生違約行為,有違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任;
12、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決;
13、本合同一式肆份,雙方簽字蓋章后生效;
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________________
法定代表人(簽字):______________
法定代表人(簽字):__________________
___________年_______月_________日
___________年_______月_________日
房屋拆遷委托合同
委托人(以下簡稱“甲方”):__________
委托人身份證號碼:__________
聯(lián)系電話:__________
被委托人(以下簡稱“乙方”):__________
乙方身份證號碼:__________
聯(lián)系電話:__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方自愿、平等、協(xié)商一致,就甲方委托乙方進行房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議(合同):
一、委托事項
甲方根據(jù)拆遷范圍內(nèi)的房屋拆遷規(guī)定,委托乙方代表甲方進行有關(guān)的房屋拆遷事宜,包括但不限于申請拆遷補償、安置等事宜。
二、委托期限
本合同自簽訂之日起生效,至拆遷補償安置完畢止。
三、委托代理
1、乙方有權(quán)代表甲方與政府部門、拆遷單位及其工作人員進行談判、簽約、協(xié)商、交涉等一切必要行為。
2、乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi),簽署拆遷補償協(xié)議、安置協(xié)議、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議等有關(guān)文書,如發(fā)生爭議,由甲方負責(zé)解決。
3、乙方有權(quán)向政府部門或拆遷單位提交有關(guān)甲方身份證明、相關(guān)證明文件,如有必要,由甲方協(xié)助提供相關(guān)的證明文件。
四、委托費用
1、甲方應(yīng)承擔(dān)本次委托費用,具體數(shù)額會根據(jù)委托范圍而定。
2、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求對委托費用開具發(fā)票。
五、委托期內(nèi)義務(wù)和責(zé)任
1、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方爭取最佳的拆遷補償和安置方案,并及時查詢甲方的拆遷補償和安置相關(guān)情況,向甲方做出詳細報告。
2、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方的相關(guān)證件及資料,并保證不泄露甲方的隱私信息。
3、如乙方違反本合同,給甲方造成了經(jīng)濟損失或損害甲方的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)予以賠償。
4、本合同期滿后,乙方應(yīng)當(dāng)及時交還由甲方委托代辦的所有文件、資料等。
六、強制拆遷的處置方式
1、如甲方所委托的拆遷范圍內(nèi)的房屋發(fā)生強制拆遷,乙方應(yīng)當(dāng)及時告知甲方,并協(xié)助甲方處理拆遷事宜。
2、如強制拆遷對甲方的財產(chǎn)和其他合法權(quán)益造成損失,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方提出抗議、申述或訴訟等法律手段,保護甲方的權(quán)益。
七、合同變更、終止
1、因不可抗力或其它原因,甲方需要變更委托范圍或增加委托事項的,應(yīng)當(dāng)在書面協(xié)議雙方共同簽訂后生效。如需減少委托事項或變更乙方的身份,應(yīng)當(dāng)征得對方同意方可生效。
2、本合同期滿后,甲方與乙方協(xié)商一致,可以終止本合同。
3、本合同經(jīng)解除或終止后,各方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行后續(xù)事務(wù),且拆遷事宜均由甲方自行處理。
八、爭議解決
本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商,如協(xié)商無果,應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法院進行訴訟。
九、法律適用
本合同適用中華人民共和國法律。
十、附則
1、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商確定,并以書面形式作出補充協(xié)議。
2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3、本合同文本具有同等法律效力。
甲方:___________乙方:___________
簽署日期:___________簽署日期:___________
房屋拆遷委托合同
一、甲方(委托人)信息:
委托人姓名:
聯(lián)系方式:
地址:
二、乙方(受托人)信息:
受托人姓名:
聯(lián)系方式:
地址:
三、委托內(nèi)容
1、甲方委托乙方全權(quán)代理協(xié)議所在地有關(guān)部門(包括但不限于政府機關(guān)、拆遷辦等)就甲方房產(chǎn)的征收、拆遷、補償及其他相關(guān)事宜進行談判、協(xié)商。
2、乙方負責(zé)為甲方與政府等相關(guān)部門進行談判協(xié)商,協(xié)助甲方完成拆遷補償事宜。
3、乙方負責(zé)為甲方向征收、拆遷、補償部門提供必要的協(xié)議文件,并且代為處理與拆遷事宜相關(guān)的一切手續(xù)。
4、在甲方與相關(guān)機構(gòu)、部門之間有爭議的情況下,乙方有權(quán)保護甲方的合法權(quán)益,并且可對有關(guān)機構(gòu)、部門采取合法追究、維權(quán)等方式進行維護。
5、乙方可就甲方有關(guān)拆遷補償事宜向甲方做出必要的建議,但不得擅自決策,對甲方不利的建議需事先征得甲方的同意。
四、代理費用
1、由于拆遷補償是一項政府性活動,因此不涉及經(jīng)濟利益的爭議問題,乙方代理此項事宜不收取任何費用。
2、甲方保證在與乙方簽訂本合同時,已經(jīng)向乙方對本次拆遷補償事宜做出必要的說明和提供必要的信息。
五、協(xié)議終止
1、協(xié)議在以下情況下自行終止:
(1)委托事項已經(jīng)完成;
(2)委托事項發(fā)生重大變化,使得乙方無法在合理的時間內(nèi)完成委托事項;
(3)雙方協(xié)商一致終止。
2、雙方同意在協(xié)議終止之前,如果有未處理完的委托事項,雙方應(yīng)保持聯(lián)系并共同協(xié)商解決方案。
六、其他條款
1、本委托合同屬于合法有效的法律文件,具有辦理有關(guān)拆遷補償手續(xù)的效力。
2、本委托合同在雙方簽字后,具有法律效力。
3、如本合同中的任何條款與國家現(xiàn)行法律、法規(guī)不一致,以國家現(xiàn)行法律、法規(guī)為準。
七、協(xié)議有關(guān)爭議
1、雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決;
2、協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有關(guān)的仲裁委員會或者人民法院提起訴訟。
八、委托人簽名:
日期:年 月 日
乙方受托人簽名:
日期:年 月 日
附件:甲方房產(chǎn)證復(fù)印件1份,身份證復(fù)印件1份。
房屋拆遷委托合同
甲方:擬委托房屋拆遷服務(wù)的自然人/法人/其他組織
地址:_____________________________
聯(lián)系電話:_________________________
乙方:承接房屋拆遷服務(wù)的自然人/法人/其他組織
地址:_____________________________
聯(lián)系電話:_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方根據(jù)平等自愿、公平誠信的原則,就甲方委托乙方處理相關(guān)房屋拆遷事宜,達成如下合同:
一、委托內(nèi)容
1、甲方授權(quán)乙方代為處理涉及甲方房屋拆遷的相關(guān)事宜,包括但不限于拆遷協(xié)議的協(xié)商、簽訂、過戶等事宜,以及與政府、相關(guān)單位的溝通和協(xié)商。debasrideb.com
2、乙方應(yīng)認真履行自己的職責(zé),并于委托期限內(nèi)按照甲方的要求完成委托事宜。
二、委托期限
1、本合同的委托期限為______年(月、日)至______年(月、日),自雙方簽署合同之日起生效。
2、如委托期限屆滿,甲、乙雙方發(fā)生續(xù)約意愿,應(yīng)在委托期限屆滿前60日以書面形式通知對方,并重新簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
三、委托報酬
1、本委托合同的報酬為________元(具體數(shù)字以甲、乙雙方協(xié)商為準),甲方應(yīng)在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)向乙方支付。
2、如甲方未按照約定時間支付報酬,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為欠款金額的1%。
四、委托權(quán)力的變更和終止
1、甲、乙雙方如需變更本委托合同約定事項,應(yīng)經(jīng)過書面協(xié)商后簽訂書面協(xié)議并按協(xié)議內(nèi)容履行。
2、甲方,乙方有下列任一情形時,可以單方面終止本委托合同:
(1)違反合同約定的;
(2)不能履行合同義務(wù)的;
(3)違反法律、法規(guī)的。
3、若因任何原因需提前終止本合同,提前終止方向另一方發(fā)出書面通知,并在解除合同時承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用和債務(wù)。
五、委托合同的解釋和爭議的解決
1、本委托合同的各項條款應(yīng)當(dāng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)。
2、本委托合同的履行過程中如產(chǎn)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。
六、本合同未盡事項,由甲乙雙方協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議。本合同因任何原因被判無效,不影響其他條款的效力,仍須依照本合同相關(guān)條款履行。
七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:_____________________ 乙方:_____________________
地址:_______________________ 地址:_____________________
聯(lián)系電話:___________________ 聯(lián)系電話:__________________
簽約時間:年 月 日
委托動拆遷、市政配套協(xié)議書
委托方:_________人民政府(下稱甲方)
受托方:_________(下稱乙方)
根據(jù)_________房屋土地管理局與_________公司于_________年_________月_________日簽訂的《_________國有土地使用權(quán)出讓合同》的有關(guān)規(guī)定,甲方與_________于_________年_________月_________日簽訂《動拆遷、市政配套合同書》。
根據(jù)該配套合同書的相應(yīng)規(guī)定,甲方將有關(guān)該批租地塊的動拆遷和市政配套事項委托乙方具體實施。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達成如下條款,供雙方遵照執(zhí)行。
第一條甲方委托乙方的前提:乙方已完全了解房屋土地管理局與_________公司所簽的《國有土地使用權(quán)出讓合同》(下稱出讓合同)規(guī)定的全部內(nèi)容,完全了解并承認甲方與公司所簽的《動拆遷、市政配套合同書》(下稱配套合同),同意以此作為簽訂本協(xié)議書的前提。
第二條甲方委托乙方實施動拆遷、市政配套的范圍和期限:
(一)委托范圍:甲方將配套合同規(guī)定的出讓地塊的動拆遷和市政配套工作全部委托乙方具體實施,該地塊共占地_________平方米。地塊中間另有一條規(guī)劃道路的動拆遷和場地平整、市政配套工作。
(二)乙方的責(zé)任是:除負責(zé)出讓地塊內(nèi)的居民、單位動拆遷和安置外,按照要求將供水、供氣(煤氣)、排污、排雨、電話等市政配套設(shè)施接到地塊紅線及道路紅線邊緣。
(三)具體工作內(nèi)容及期限:
1.乙方負責(zé)組織實施地塊內(nèi)居民、單位的拆遷安置補償工作,并確保居民_________以上動遷現(xiàn)房,臨時過渡期不得超過_________個月。乙方在_________年_________月_________日前完成居民、單位動拆遷工作,并將建筑垃圾和廢棄物運出場外,并平整土地、填埋溝浜。在填埋溝浜前,通知建設(shè)方_________驗收人員到場察看并認可后,方可填土。
2.土地平整的標(biāo)準高度為根據(jù)工程地質(zhì)報告取值_________,地塊范圍內(nèi)高低差小于_________。
3.乙方在_________年_________月_________日交地時,同時須完成施工臨時用電、用水及通訊的配套。具體容量為:供水_________;供電_________;直線電話__________________。
4.乙方須將大市政配套管道施工分別鋪設(shè)到出讓地塊內(nèi)因道路分割為兩地塊的各自紅線邊緣。具體接口位置的確定,由甲方在簽約后六個月內(nèi)通知乙方。
5.在本協(xié)議書簽訂后三年(即三十六個月)內(nèi),乙方須完成大市政配套。具體容量為:總用水量:_________;雨水量:_________;電話總裝接容量:_________;總排水量:_________;煤氣總用量:_________;總用電裝容量:_________。
第三條乙方接受甲方的委托,并保證按甲方與_________公司配套合同的限期要求完成動拆遷和市政配套工作。對此,乙方將另行出具由法定代表人和項目負責(zé)人共同簽名的承諾保證書作為本協(xié)議的附件一。(承諾保證書內(nèi)容詳見附件1)
第四條根據(jù)_________房屋土地管理局對全市地價的平衡,區(qū)人民政府確定該地塊熟地樓面價為每平方米_________美元(大寫:_________美元),容積率為_________萬平方米/公頃,地塊內(nèi)可建總建筑面積為_________平方米。批租總地價為_________美元(大寫:_________美元),其中_________部分即_________美元(大寫:__________________美元)作為出讓金,由__________________公司直接繳付給_________房屋土地管理局。另_________部分即_________美元(_________美元)作為地塊動拆遷市政配套費用由公司依照規(guī)定的期限匯人甲方指定的銀行賬戶。其中的_________計_________美元(_________美元)作為甲方城市建設(shè)基金歸甲方所有。
第五條因本地塊前期開發(fā)成本大,甲方已與公司在配套合同所確定的動拆遷和市政配套費用外,達成動拆遷和市政配套的補償協(xié)議,補償費以可建總建筑面積每平方米_________美元(大寫:_________美元)計,共_________美元。(_________美元),甲方同意此筆補償費全部由乙方統(tǒng)一用于履行本協(xié)議。
客戶(以下簡稱甲方):________
受托人(以下簡稱乙方):_______
甲乙雙方同意由乙方辦理甲方房屋的拆遷。
為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方充分協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,簽訂本合同。
第一條委托事項
甲方因建設(shè)需要委托乙方處理與甲方拆遷相關(guān)的事宜,包括拆遷戶的補償和安置。
第二條費用及其支付(選擇以下第______)項)
(1)拆遷工作一次性支付乙方人民幣_________元。
乙方完成______%的拆遷工作后,甲方應(yīng)向乙方支付______%的拆遷費用。
乙方完成______%的拆遷工作后,甲方應(yīng)再次支付乙方______%的拆遷費用,并在全部拆遷工作完成后______(時間)內(nèi)向乙方支付全部拆遷費用。
(2)按拆遷面積計算:每平方米_________元。
乙方完成______%的拆遷工作后,甲方應(yīng)向乙方支付______%的拆遷費用。
乙方完成______%的拆遷工作后,甲方應(yīng)再次支付乙方______%的拆遷費用。
乙方應(yīng)在所有工程完工后______(時間)內(nèi)支付所有拆除費用。
(3)其他方法:________。
其他費用和損失由乙方在辦理委托事務(wù)時承擔(dān)。
第3條報告
乙方應(yīng)每(日、周、半個月、一個月)向甲方書面報告拆除過程中的所有情況。
拆遷工作整體完成后,應(yīng)向甲方提交詳細的書面報告(包括拆遷的具體費用支出及其他相關(guān)資料)。
第四條報酬和支付(選擇第__________項)
(1)乙方妥善完成全部委托事務(wù)后,甲方應(yīng)在_____年_____月_____日內(nèi)向乙方支付一次性報酬人民幣_____元。
如果由于自然原因、政府政策及其他不可抗力因素導(dǎo)致成本合同的委托事務(wù)無法完成,甲方在支付乙方發(fā)生的第二筆實際費用后,將不支付該報酬。
(2)根據(jù)乙方的工作進度,乙方完成拆遷工作后,甲方應(yīng)向乙方支付______%的賠償金。
乙方完成______%的拆遷工作后,甲方將支付乙方______%的報酬。
乙方應(yīng)在完成所有工作后______(時間)內(nèi)獲得全額補償。
第五條委托事務(wù)的終止
(1)甲方因本單位原因決定終止建設(shè)拆遷工作的,可在補償乙方在本委托合同中發(fā)生的費用后終止本合同。
(2)如因政府職能調(diào)整導(dǎo)致乙方無法履行本合同,乙方可在賠償甲方相應(yīng)損失后終止本合同。
第六條違約責(zé)任
(1)在本合同履行過程中,如甲方未向乙方支付本合同第二條規(guī)定的委托事務(wù)費用,乙方可推遲拆除工程的工期。
甲方根據(jù)本合同支付部分欠款后,還應(yīng)按同期銀行貸款利息的兩倍向乙方負責(zé)。
(2)在本合同履行過程中,如甲方未向乙方支付本合同第四條規(guī)定的委托事務(wù)報酬,違約部門按本合同約定支付后,甲方應(yīng)向乙方負責(zé)同期銀行貸款利息的兩倍。
(3)乙方未能按照本合同完成拆遷工作的,應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接和間接損失。
第七條合同爭議的解決
如因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議,雙方應(yīng)本著友好的精神通過協(xié)商解決。
協(xié)商不成的,任何一方均可向本合同簽訂地法院提起訴訟。
第八條其他規(guī)定
如有本合同未盡事宜,雙方應(yīng)協(xié)商達成補充協(xié)議。
補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》條款執(zhí)行,否則甲方應(yīng)承擔(dān)所有直接和間接損失。
本合同一式兩份。
雙方各執(zhí)一份合同正本。
甲方(蓋章):_____________
乙方(蓋章):________
代表(簽名):_____________
_____年_____月_____日,_____年_____月_____日
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