辦公樓合同。
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企業(yè)辦公樓租賃合同是為企業(yè)在辦公場所上租賃房屋時所簽訂的合同。在這份合同中,租賃雙方必須詳細規(guī)定合同的各項內(nèi)容,以確保租賃雙方的合法權益和維護租賃市場的穩(wěn)定。下面我們來詳細介紹一下企業(yè)辦公樓租賃合同的各個方面。
合同的簽訂
企業(yè)辦公樓租賃合同的簽訂是指房東和租客之間在租賃房屋上達成的一項書面協(xié)議。合同的簽訂必須在雙方的充分相互理解、認同和同意的基礎上,訂立并簽署。除了必須表示雙方意圖和具體合同事項的條款外,還必須符合法律和相關法規(guī)的規(guī)定,確保租賃關系的合法化、穩(wěn)定化、有序化,并最終實現(xiàn)信守合同和維護公平、公正、公開的租賃市場環(huán)境。
租金和押金
在這份合同的簽訂中,租金和押金是非常重要的部分。租金指的是房屋租賃過程中,租客需要支付給房東的房租款項。根據(jù)租賃合同具體條款的約定,租賃費用可以分期支付或者一次性支付。而押金則是指租客為了保證自己租用房屋期間不違反租賃合同約定,定期向房東交納的墊付款項。租客若在租用期間無違約行為,則押金可以在合同到期時全部退還給租客。
租賃期限
企業(yè)辦公樓租賃合同中,租賃期限是一個非常關鍵的內(nèi)容。一般情況下,租賃期限是指租賃雙方約定的租賃開始和結束日期。在合同簽訂時,租客和房東需要商議并明確約定租賃期限,以便確定好租賃起止時間。若租客不按時交房,最終可能要承擔面臨法律訴訟及賠償?shù)娘L險。
服務設施
企業(yè)辦公樓租賃合同中除了租金、押金、租賃期限等內(nèi)容外,還應該明確規(guī)定房屋使用期間的各種服務設施的使用方式和收費標準。例如電費、水費、物業(yè)費、清潔費、保安費等,對其收費標準進行詳細的說明,以避免爭議發(fā)生,保證租客使用。當然,如果租客有需要使用其他自費設施,如電話線路、網(wǎng)絡線路等,也需要在合同中進行說明,對相關費用進行詳細約定。
違約責任
在企業(yè)辦公樓租賃合同中,租客違反法律、違反合同、違反租賃協(xié)議的情況會導致違約,并需要付出相應的違約責任。比如如果租客因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損壞,那么就需要賠償相應的損失。該部分條款的約定,既可以有效地維護合同的公正性,也能夠有效避免租客因違約行為而經(jīng)濟上承擔過重負擔的情況,保障租賃市場健康有序的發(fā)展。
在總結企業(yè)辦公樓租賃合同這個話題時,我們可以擺脫合同的復雜性,把重點放在合同規(guī)定中雙方實際執(zhí)行的內(nèi)容和合同中涉及的各種條款的解釋及生動地描述。租賃雙方需要高度重視企業(yè)辦公樓租賃合同的簽訂,并確保合同的履約性。通過市場化的手段和法律維權,不斷強化合同的實施和執(zhí)行,使得雙方租賃合同執(zhí)行得更順暢、更安全,同時也塑造一個更穩(wěn)定有序、更公平公正、更和諧良好的租賃市場環(huán)境。
出租方(以下簡稱甲方):________身份證號:________________
聯(lián)系方式:________________住址:________________________
承租方(以下簡稱乙方):________身份證號:________________
聯(lián)系方式:________________住址:________________________
甲方將鄭州市________________路________小區(qū)________#樓________#住宅用房(以下簡稱該房屋)出租給乙方,并達成如下協(xié)議。
一、租賃期限
自________年________月________日至________年________月________日止。
二、租金、押金及付款方式:
該房屋月租金為(人民幣)乙方每三個月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內(nèi)支付。押金為________元整。租賃期滿且乙方不再租賃的,甲方在乙方繳納水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等相關費用且確認屋內(nèi)家具家電等設施沒有損壞后退還給乙方。
三雙方的權利及義務
1。該房屋用途為住宅用房,乙方不得任意改變房屋的結構和用途,不得從事違法犯罪活動。
2。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
3。因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設施損失的,由乙方承擔維修費用并賠償損失。
4。租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔3個月檢查一次,乙方應予積極配合。
5。房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等費用由乙方使用造成的相關費用等由乙方支付。
6。乙方如不能按時交付房租,甲方有權收回房屋。乙方不到合同期退房的,押金不退。
7。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。
8。租賃期滿,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方。
四、其他約定:
(一)甲方為乙方提供物品如下:
(1)床鋪一個
(2)柜子一個
(3)電腦桌一個。
(5)空調(diào)一臺(型號________)
(6)熱水器一臺(型號________)
(7)電視一臺(型號________)
(8)房間鑰匙兩把
(9)燃氣IC卡一張
(10)櫥柜含灶具煙機一套(________)
(10)座便器、洗手盆、花灑等。
(11)窗簾等
(二)當前的水、電、氣等表狀況:
(1)水表戶號________________現(xiàn)為________度;
(2)電表戶號________現(xiàn)為:________度;
(3)燃氣戶號________現(xiàn)為________度。
五、合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙方入住日為________年________月________日。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):____乙方(公章):____
法定代表人(簽字):____法定代表人(簽字):____
____年_________月_________日____年_________月______日
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎上,就乙方向甲方出租房屋事宜,達成如下協(xié)議:
1.房屋位置、面積、裝修及設施
1 —1.甲方合法擁有的房產(chǎn)位于鄭州市
1 —2.甲方出租給乙方的房屋建筑面積為平方______米。
2.租賃目的
2 —1.乙方向甲方承諾租賃房屋僅用于辦公用途。
2 —2.在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得改變該房屋的用途..
3.租賃期限
3 —1.該房屋租賃期限為____________
3 —2.租賃期滿后,甲方有權收回所有租賃房屋,乙方應按期歸還。乙方要求續(xù)租的,必須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面意向,并重新簽訂租賃合同。
4.租金和支付方式
4 —1.該房屋月租金為人民幣元。(大寫:_____)
4 —2.房屋租金支付方式:□年□半年□季□月;先交后用;第一期租金應在合同簽訂之日支付,以后每期租金應提前_____天支付。
5.其他費用
5 —1.租賃期內(nèi),乙方應承擔□水□電□電話□網(wǎng)絡使用費□物業(yè)管理費□租賃稅□
5 —2.根據(jù)甲方要求,乙方應向甲方支付購房定金人民幣_____(大寫)。租賃期滿,費用結清后,甲方應于結算日將押金全額返還乙方。如乙方未按規(guī)定結清相關費用,甲方有權拒絕支付押金。如果乙方結算,甲方可以全額退還押金。
6.房屋修繕責任
6 —1.在租賃期內(nèi),甲方應保證租賃房屋的安全使用。乙方應愛護并合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞,乙方應立即負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
6 —2.因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失的,雙方互不承擔責任。
6 —3.現(xiàn)有室內(nèi)設施:
電器如下:
委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則,就乙方承包甲方辦公樓裝修工程事宜,簽訂本合同。
一、工程項目
1、工程名稱:
2、工程地點:
3、承包范圍和內(nèi)容:
4、工程單價:
5、承包方式:
二、工程期限
本工程按工期定額和有關規(guī)定,施工工期20天(日歷天數(shù)),4月29日開工。
三、施工準備
1、甲方責任:提供施工場地、水、電、路等基本施工條件,對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督,解決應由委托方解決的問題以及其他事宜。
2、乙方責任:嚴格按照施工規(guī)劃進行施工,確保工程質(zhì)量,按合同規(guī)定的時間竣工和交付。
四、工程質(zhì)量:
乙方必須嚴格按照施工規(guī)劃進行施工,并接受甲方監(jiān)督。
五、工程驗收:
工程竣工后,甲依據(jù)施工規(guī)劃進行驗收。
六、工程款的支付與結算
1、合同簽定后,甲方按乙方進度付款。
2、工程竣工驗收合格后,甲方付給乙方全部工程款。
七、違約責任
1、甲方責任:甲方有權對乙方不滿意的地方或施工質(zhì)量所造成的后果進行經(jīng)濟處罰。
2、乙方責任:工程逾期交工,每日向甲方償付工程總造價百分之二的違約金;在施工期間承包方(乙方)負責一切安全傷亡事故,由此造成的全部經(jīng)濟損失和法律責任由乙方承擔,甲方不負任何責任。
八、附則
1、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
2、本合同自雙方代表簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方:**縣公路局
乙方:**公司
一、工程項目
本工程全部項目的施工由乙方負責。
二、工程承包形式
以輕工形式承包
三、工程質(zhì)量
本工程為合格工程,乙方嚴格按施工規(guī)范和圖紙進行施工,嚴把工程質(zhì)量關。因施工質(zhì)量造成返工,損失由乙方承擔,并對乙方50-200元/次的罰款。
四、工程日期:自開工之日起至20xx年5月31日交付使用。
五、材料管理
本工程中主要材料有甲方購進。乙方負責驗收和監(jiān)督材料的質(zhì)量、數(shù)量、單價及材料購進后的保管、使用。以甲乙雙方簽字的收料單依據(jù)施工定額進行工程結算。
材料保管乙方要嚴格管理,出庫、領料要有專人負責。嚴禁丟失和浪費。進入工地后,場內(nèi)材料所發(fā)生的所有費用由乙方承擔,因管理不善,交付乙方入庫后,如有丟失、浪費和超預算使用,由乙方承擔賠償責任。
六、機械管理
工程中所有機械及腳手架、模板、起重設備由乙方負責。
七、結算方式
本工程依據(jù)定額,按工程進度和實際工程量,對人工費、機械費、腳手架、模板、土建項目的水電費進行結算,按甲方支付能力進行付款。乙方發(fā)生費用的5%為質(zhì)保金,質(zhì)保期滿一年后全部付清。
八、費用提取
土建工程按乙方實際發(fā)生的工程量取企業(yè)管理費5.5%,人工費按實際工程量每工日取22元,利潤按乙方實際發(fā)生的費用取三級,稅金按乙方實際發(fā)生費用取費。機械費、模板費等執(zhí)行費用定額。
九、水、電費由乙方負責向當?shù)毓╇姴块T進行結算。
十、安全責任:乙方一定注意施工安全,按規(guī)范施工避免一切事故的發(fā)生,對于施工中出現(xiàn)的一切大小事故,均有乙方負責,甲方不負一切責任(另簽安全責任書)
十一、其它
起重設備的使用費依據(jù)定額結算(包括設備的進出場運輸費用、安拆費用及設備基礎的鋼筋混凝土澆筑)
十二、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜,按《合同法》執(zhí)行或雙方協(xié)商解決。
甲方簽字(蓋章):
乙方簽字(蓋章):
6.1在租賃期內(nèi),甲方有義務為承租房屋提供水、電、網(wǎng)絡、消防等基礎設施,并使公共設備、設施保持良好的運行狀況。
6.2在承租期內(nèi),除本租賃合同所述乙方違約情況或發(fā)生不可抗力外,甲方不得任意解除合同。
6.3乙方承租房屋期間,必須嚴格遵守相關法律、法規(guī)及相關管理規(guī)定,依法經(jīng)營,管理承租場所,嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營,并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為。若乙方違反國家相關法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失,則乙方應承擔全部法律責任及賠償全部損失,同時甲方有權單方面解除本合同。
6.4乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、物業(yè)管理費和各項應繳納費用。若乙方違約,甲方有權在對乙方催告7日無果的情況下,截斷承租場所的電力、水、網(wǎng)絡及其他設施的服務或供應等,由此引起的所有費用開支均由乙方承擔。
6.5未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以任何形式或方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、承包、抵押、出借或調(diào)換部分或全部房屋給第三方,乙方違反該規(guī)定的,甲方有權解除合同。
6.6除經(jīng)甲方同意,乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件。甲方有權拆除乙方違反本條款而設臵或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件,發(fā)生的費用由乙方承擔。乙方不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構成損害或危險。
第七條合同續(xù)約、終止
7.1合同續(xù)約
租賃期屆滿,甲方有權收回承租房屋,乙方應于租賃期滿日之前將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿后欲續(xù)租的,須征得甲方同意。續(xù)租之后的租金、物業(yè)管理費用等事項雙方另行商定。乙方的續(xù)租要求應當在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)以書面形式提出。
7.2合同解除、終止
7.2.1雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務,且合同到期自然終止。
7.2.2因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時,雙方確認本合同可以終止。
7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達成共識,可以解除本合同。
7.2.4甲方有下列情形之一的',乙方有權單方解除合同:
1.未按約定時間交付該房屋達5日的;
2.交房時房屋不符合合同約定,嚴重影響乙方使用的;
3.房屋使用過程中,因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的;
7.2.5乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:
1.不按照合同約定支付租金逾期超過5日的;
2.擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的;
3.利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。
7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外,本合同其他條款已有約定的可以解除、終止合同情況發(fā)生時,可按約定解除、終止合同。
出租方(甲方):
身份證號碼:
承租人(乙方):
身份證號碼:
根據(jù)國家有關法律法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方,乙方出租和使用甲方房屋事宜,達成本協(xié)議。
一、大樓地址
甲方應將其所有房屋及附屬設施完好地出租給乙方用于辦公。
二、住房面積
該房屋的登記建筑面積為平方米,其中套內(nèi)建筑面積平方米,共有建筑面積平方米,產(chǎn)權證號為。
三.租賃期間
租賃期限從_ _ _ _ _
四.租金
1.物業(yè)管理費人民幣/m2/月,水費人民幣/m3,電費人民幣/kWh,空調(diào)費人民幣/m2/天。
2.租金支付方式是:
3.乙方逾期超過日未支付租金的,每日按月租金的千分之三支付滯納金;如果乙方超過30天未支付租金,甲方應書面通知乙方。若乙方在3日內(nèi)未支付租金,則視為乙方自動退租,構成違約。甲方有權收回房屋,并追究乙方的違約責任。
五.甲方的義務
1.甲方應自本合同簽訂之日起將房屋及附屬設施交付給乙方。如甲方超過7天未交房,乙方有權單方解除合同。
2.如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事故造成房屋及設施損壞,甲方應負責修復并承擔相關費用。如果甲方未能在兩周內(nèi)修復損壞,使乙方無法正常使用該房屋及設施,乙方有權解除合同,甲方應退還乙方已支付的租金,并向乙方支付違約金..
3.甲方應每隔一年對房屋及其設備進行仔細檢查和維修,以確保乙方辦公室的安全和正常使用。
4.在將該房屋交付乙方使用前,甲方應結清該房屋的物業(yè)費、水電費、寬帶費及其他相關費用。
5.在乙方正常支付物業(yè)費、水電費、取暖費等相關費用的情況下,如遇房屋停水停電、物業(yè)服務不到位,甲方將出面與物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)解決;經(jīng)甲方協(xié)調(diào)不能解決的,乙方有權終止協(xié)議。
6.甲方應保證租賃物享有出租權。若租賃期內(nèi)租賃物業(yè)的所有權全部或部分轉(zhuǎn)讓、設定其他產(chǎn)權或發(fā)生其他影響乙方權益的事件,甲方應確保業(yè)主、其他權利持有人或其他影響乙方權益的第三方能夠繼續(xù)遵守本協(xié)議的所有條款。否則,如乙方權益受到損害,甲方應承擔賠償責任。
六.乙方的義務
1.乙方應按約定按時支付租金。
2.經(jīng)甲方同意,乙方可在房屋內(nèi)添置設備。租賃期滿后,乙方不得將用于裝修的設備拆除并留給甲方,并保證不影響房屋的完整性和正常使用。
3.乙方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租,并應愛護租賃房屋,按時向甲方支付租金。因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的一切爭議均由乙方承擔..因乙方的過錯或過錯造成房屋及設施損壞的,乙方應承擔賠償責任。
4.乙方應按本協(xié)議的規(guī)定合法使用該房屋,不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在房屋內(nèi)存放危險品。否則,如房屋及附屬設施損壞,由乙方承擔一切責任。
5.乙方應承擔租賃期內(nèi)的水、電、電話費、收視費、取暖費及實際使用產(chǎn)生的一切費用,并按期支付。
七.協(xié)議終止和解除協(xié)議
1.租賃期滿后,乙方如需續(xù)租,應提前一個月書面通知甲方,雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
2.租賃期滿后,乙方應在天內(nèi)將房屋歸還甲方;任何未經(jīng)甲方同意的扣留均視為放棄,交由甲方處理,乙方無異議。
3.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,不得隨意終止。如有未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商。
八.違約與處理
1.如果任何一方未經(jīng)另一方書面同意而未能履行本協(xié)議的規(guī)定,導致本協(xié)議中途終止(除非本協(xié)議另有約定),應視為該方違約。雙方同意違約金為合同總價的.10%。違約金不足以賠償無過錯方損失的,違約方還應當賠償不足部分。
2.雙方在執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關的事宜中發(fā)生爭議時,應首先友好協(xié)商;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九.其他人
1.本協(xié)議的附件是本協(xié)議的有效組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
2.本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
3.本合同簽訂之日,乙方只需向甲方支付人民幣元的履約保證金,履約保證金自乙方支付履約保證金之日起生效。甲方收到乙方履約保證金后,將該房屋交付乙方裝修。無違約解除合同,無息返還。
4.雙方應提前一個月書面通知終止合同。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
IDNo:
IDNo:
日期:
日期:
XXXXXX:
隨州市國有大洪山林場始建于20XX年,地處隨州市西南大洪山脈。林場現(xiàn)有干部職工206人,退休職工118人,全場總經(jīng)營面積7.7萬余畝,下轄白龍池、養(yǎng)馬池、雷打崗、大浪山四個經(jīng)營性分場。林場總部位于隨縣洪山鎮(zhèn)橋河村二組白廟崗。
由于我場屬貧困林場,加之近幾年國家沒有專項投入,現(xiàn)總場機關辦公房與職工住房一樣,均是上世紀七十年代建設的坡瓦房,歷經(jīng)近40年,與周邊新農(nóng)村村民居房及村委會辦公樓差距甚遠,且早已破敗不堪成危舊房。同時,總部位置偏僻離集鎮(zhèn)太遠,位于高山,生活用水非常困難,至今無寬帶網(wǎng)絡,接收傳真還需到幾十里外的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。落后的辦公條件、辦公設施嚴重阻礙了林場的發(fā)展,損害了現(xiàn)代國有林場的形象。
為解決工作、生活,改善辦公條件,提高林場地位和形象,我場擬以國有林場危舊房改造為契機,在職工新居附近征地8畝新建大洪山林場辦公樓,項目擬建筑面積1500m2,約總需投資315萬元,林場自籌資金50萬元。特請示上級給予立項并補助資金265萬元。
隨州市國有大洪山林場
XX
XXXX年XX月XX日
甲方(出租方):__________身份證號:__________
乙方(承租方):__________身份證號:__________
寫字樓租賃合同甲方和乙方根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在甲方已對乙方身份證件進行了審核,乙方已對甲方提供的產(chǎn)權證書及產(chǎn)權人身份證明文件進行了審核、對該房屋進行了實地查驗,對房屋本身及其權屬的所有情況均已了解的前提下,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議:
一、房屋的座落、面積及裝修、設施
1-1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出租給乙方使用。
1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。
1-3、該房屋室內(nèi)現(xiàn)狀為:□簡裝□精裝□毛坯。
1-4、甲、乙雙方承諾其提供的全部證件合法、有效、真實。
二、租賃用途
2-1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。
2-2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
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