定金合同。
俗話說(shuō),磨刀不誤砍柴工。在日常的學(xué)習(xí)工作中,幼兒園教師都會(huì)提前準(zhǔn)備一些能用到的資料。資料意義廣泛,可以指一些參考素材。有了資料,這樣接下來(lái)工作才會(huì)更上一層樓!那么,關(guān)于幼師資料你了解哪些內(nèi)容呢?下面是小編幫大家整理的定金合同匯編,歡迎你參考,希望對(duì)你有所助益!
賣房人: (簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào):
買房人: (簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào):
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立此合同,以便雙方共同遵守。
一、甲方愿 將坐落在周口市七一路,路北博雅公寓(909)、(910)兩間地號(hào)。面積兩房共合計(jì)。經(jīng)雙方商議,房?jī)r(jià)為壹拾貳萬(wàn) 元整(120xx0¥)。其中包括:室內(nèi)、空調(diào)等各種家具,乙方已看過(guò)房屋情況,自愿購(gòu)買。
二、付款方式:乙方提前預(yù)付買房定金壹萬(wàn) 元整(10000¥)乙方一次性付清的同時(shí),剩余拾壹萬(wàn)(110000 元)乙方一次性付清的同時(shí),甲方將房屋所有權(quán)證交付于乙方。房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用,由乙方全部自理與甲方無(wú)關(guān),甲方需向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的.相關(guān)證件。
三、房屋產(chǎn)權(quán)買賣前的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方付責(zé)。房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后,房屋產(chǎn)權(quán)引起的糾紛由乙方付責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
四、待雙方去房管局查清房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)魏螅曳揭淮涡愿督o甲方買房余款拾壹萬(wàn) 元整(110000 元)。雙方簽訂房屋買賣合同后此合同作廢。
五、此合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
甲方:
乙方:
甲方欲出租位于 的房屋,現(xiàn)乙方有承租的意愿,故雙方達(dá)成如下定金協(xié)議以共同遵守:
1、甲方為有對(duì)該房屋進(jìn)行出租的權(quán)利人,若因甲方無(wú)權(quán)出租而導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的租賃權(quán)的,則甲方應(yīng)雙倍賠償乙方的定金。
2、乙方在簽訂本協(xié)議之日支付租賃定金人民幣: ,該定金在雙方簽訂《房屋租賃合同》后所支付的第一筆租金中扣除。
3、雙方所簽訂的《房屋租賃合同》中關(guān)于租賃期限不得低于 年,租金為人民幣: 每月,房租遞增比例為 ,若不能達(dá)成該條件,則甲方應(yīng)雙倍賠償乙方的定金。
4、甲方收取乙方定金后,不得再將該房屋出租給其他第三人,否則甲方應(yīng)雙倍賠償乙方的.定金。
5、甲乙雙方約定在簽訂本協(xié)議后的30日內(nèi),對(duì)《房屋租賃合同》(租賃合同中的租賃期限、租金、遞增比例均以本合同第3點(diǎn)的約定執(zhí)行)的內(nèi)容進(jìn)行商討,若因雙方對(duì)合同文本達(dá)不成一致意見,而導(dǎo)致該租賃行為的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí),則甲方必須在一日內(nèi)退還乙方所繳納的定金。
6、乙方繳納定金后若不愿租賃的,則甲方有權(quán)不退還定金。
7、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
8、若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,在不能達(dá)成一致意見后,則雙方同意在有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。
附:
《購(gòu)房合同復(fù)印件》或《產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》。
甲乙雙方身份證復(fù)印件。
若有委托的則附《授權(quán)委托書》。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
房屋買賣付定金合同是作為房屋買賣交易的一項(xiàng)重要文件,用于明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。在撰寫該合同時(shí),需要注意對(duì)各方的權(quán)益進(jìn)行平衡,條款要明確清晰,以保護(hù)雙方的利益。下面是一份關(guān)于房屋買賣付定金合同的文章,詳細(xì)介紹了合同的具體內(nèi)容。
房屋買賣付定金合同
第一條 合同目的及定義
1.1合同目的:本合同是為了規(guī)范雙方關(guān)于買賣一處房屋所提供的定金的支付、退還等事項(xiàng),保障賣方和買方的合法權(quán)益。
1.2定義:
- 買方:指購(gòu)買房屋的一方,下文簡(jiǎn)稱“買方”。
- 賣方:指出售房屋的一方,下文簡(jiǎn)稱“賣方”。
- 房屋:指交易的標(biāo)的物,下文稱“房屋”。
- 定金:指買方在簽訂買賣合同前支付給賣方的金額,作為交易的信用保證和雙方合作的誠(chéng)意表示。
第二條 定金支付及金額
2.1買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金給賣方。定金的支付方式可以選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行,在本合同簽署日支付完成。
2.2本合同約定買方應(yīng)支付的定金金額為房屋總價(jià)的百分之十,即合計(jì)金額為_______________(具體金額),此金額買方應(yīng)在簽署合同時(shí)一次性支付給賣方。
第三條 買賣合同的簽訂
3.1本合同為買房雙方簽署前的先行合同,買賣合同的簽訂應(yīng)在本合同生效后___________(具體天數(shù))內(nèi)完成。
3.2若買賣合同沒有在前款規(guī)定的期限內(nèi)簽訂,賣方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)向買方要求違約金。
第四條 定金的退還及違約責(zé)任
4.1在買賣合同簽訂后,若買賣雙方按照合同約定履行買賣合同,定金將作為房屋總價(jià)的一部分,并在房款支付時(shí)予以結(jié)算。
4.2若買方違約,賣方有權(quán)終止交易并沒收買方支付的定金,同時(shí)有權(quán)要求買方賠償由此造成的實(shí)際損失。
4.3若賣方違約,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方返還買方所支付的定金,同時(shí)有權(quán)要求賠償雙倍定金的違約金。
第五條 爭(zhēng)議解決與違約金
5.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可通過(guò)法律途徑解決。
5.2一方違約應(yīng)支付給對(duì)方_____%的違約金作為賠償。
第六條 合同生效及其他約定[迷你句子網(wǎng) WWw.JZd365.Com]
6.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
6.3本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)情況協(xié)商補(bǔ)充。
本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人充分理解并同意后,簽署并加蓋公章。
買方(簽字):_______________日期:________________
賣方(簽字):_______________日期:________________
文中所寫的房屋買賣付定金合同僅為示范,實(shí)際撰寫合同時(shí)需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和個(gè)別情況做適度修改,確保合同的合法有效。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助。
甲方(出售方):_________________
乙方(購(gòu)買方):_________________
經(jīng)各方協(xié)商一致,就甲方出售房屋給乙方而收取購(gòu)房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議:_________________
1、交易房屋座落,總層數(shù)_________層,本層所在層為_________層,產(chǎn)權(quán)證明文件所登記建筑面積_________平方米;產(chǎn)權(quán)證號(hào):_________________;產(chǎn)權(quán)人:_________________;土地使用證號(hào):_________________;
2、甲方必須保證所出售的房屋權(quán)屬無(wú)瑕疵、無(wú)查封、無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)甲方、實(shí)屬純私房,符合國(guó)家規(guī)定上市交易條件。
3、交易房屋的性質(zhì)為商品房;乙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)甲方上述房屋后,對(duì)甲方出售的該套房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝修等情況進(jìn)行了解確認(rèn)以人民幣(大寫)_______元整的總價(jià)全款購(gòu)買該房屋,本次房屋買賣涉及稅款由乙方承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署時(shí)間向甲方支付購(gòu)房定金共計(jì)人民幣(大寫)_______元整,甲方收取定金時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)(附后);購(gòu)房定金在乙方最后付清房款時(shí)充抵購(gòu)房款。
5、甲乙雙方約定時(shí)間為:_________________之前時(shí)間內(nèi),簽署《房屋買賣合同》等相關(guān)法律文件;甲方協(xié)助乙方辦完過(guò)戶手續(xù)后,乙方拿到房屋和國(guó)土部門開具好發(fā)票同時(shí)付清所有余款元整,如甲方違約,甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金;如乙方違約,則甲方已收取的定金不予退還。
6、固本定金收付所引起的或與此相關(guān)的`任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,各方均可向房屋所在的人民法院提起訴訟。
7、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,
8、甲乙雙方達(dá)成其他約定:_________________
出售人(簽章):_________________
購(gòu)買人(簽章):_________________
身份證號(hào)碼:_________________
身份證號(hào)碼:_________________
簽訂本協(xié)議時(shí)間:_________________
甲方:
乙方:
合同的解除分為協(xié)議解除與法定解除。協(xié)議解除是指當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。解除定金合同協(xié)議書要在雙方自愿的情況下進(jìn)行,內(nèi)容要寫明解除合同的原因和時(shí)間。其中要注明甲乙雙方同意對(duì)于合同訂立、執(zhí)行過(guò)程中各自的任何形式的損失自行負(fù)責(zé),具體如下:
1.寫明合同的主體:如是自然人的,應(yīng)當(dāng)寫明身份證號(hào)碼等身份信息,如是法人,寫明全稱、法定代表人、住址等信息;
2.寫明雙方解除合同的原因:是否存在違約行為;比如,鑒于合同未能履行是否由于情勢(shì)變更等。
3.寫明合同解除的后果:如定金是否應(yīng)當(dāng)返還,返還的金額等;
4.明確合同解除后,雙方就定金合同約定的權(quán)利義務(wù)終止,任何一方無(wú)權(quán)就定金合同向另一方另行主張其他款項(xiàng)。
5.最后合同雙方簽字落款,并寫上日期。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條
【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
二、解除定金合同范本格式
甲方:
乙方:
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
1、乙方將_______年_______月_______日購(gòu)買的_______房屋退還給甲方。
2、乙方有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
3、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
4、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的_______元退還給乙方。
5、違約金:違約方需支付違約_______萬(wàn)元。
6、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有法律約束力。
7、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
8、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。
甲方蓋章
乙方簽字:
負(fù)責(zé)人簽字:
乙方身份證號(hào)碼:
簽約日期:
《民法典》第五百八十六條規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金合同是主合同的從合同,主合同無(wú)效,則定金合同無(wú)效。定金合同屬于擔(dān)保合同的一種,擔(dān)保合同是主合同的從合同,主合同無(wú)效,擔(dān)保合同無(wú)效。因此在簽訂定金合同時(shí)應(yīng)注意審查主合同是否有效,以保證所簽訂的定金合同有效。
定金合同簽訂時(shí)的主體應(yīng)當(dāng)與主合同的簽訂主體保持一致,因定金合同是主合同的從合同,主體不一致,定金合同無(wú)法起到擔(dān)保的性質(zhì)。
根據(jù)《民法典》第四百六十九條的規(guī)定,定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。
合同當(dāng)事人應(yīng)在定金合同簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金,交付定金的期限就是定金合同的履行期限,因此在約定交付定金的期限時(shí),必須明確、具體。
定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效,所以合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的方式,比如通過(guò)現(xiàn)實(shí)的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證視為交付。
(六)定金的數(shù)額必須在合同標(biāo)的額的20%以內(nèi)約定,超過(guò)的部分不受法律保護(hù)
定金合同中定金的具體數(shù)額,由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。若定金的數(shù)額約定過(guò)高,就有可能使得守約方獲得的損害賠償過(guò)分地高于其實(shí)際損失額;若約定過(guò)低,則起不到擔(dān)保合同履行的作用。因此,定金的數(shù)額應(yīng)少于合同應(yīng)給付的款項(xiàng),其具體數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%,超過(guò)部分無(wú)效。
應(yīng)明確約定定金合同解除、終止的條款。如沒有關(guān)于合同解除、終止或提前終止的條款,致使終止合同的條件不明確,將造成簽訂合同容易,解除合同困難的現(xiàn)狀。因此,有關(guān)合同解除、終止和提前終止的條款應(yīng)力求細(xì)化、全面。
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,定金合同屬于從合同、要式合同、實(shí)踐合同,同時(shí),定金合同具有定金法則的效力。
商品房交易中,所說(shuō)的訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念,是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中,買家履行合同后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;若買家不履行合同,無(wú)權(quán)要求返還定金,發(fā)展商不履行合同的,應(yīng)雙倍返還定金。我國(guó)《擔(dān)保法》還規(guī)定:定金應(yīng)以書面形式約定,不得超過(guò)主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%。當(dāng)事人一旦以書面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付了定金,即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。
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