建設(shè)項(xiàng)目方案精品六篇

建設(shè)項(xiàng)目方案。

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建設(shè)項(xiàng)目方案 篇1

為了深入貫徹落實(shí)行署“項(xiàng)目建設(shè)年”工作精神，確保此項(xiàng)工作順利開(kāi)展，推動(dòng)我區(qū)經(jīng)濟(jì)又好又快的發(fā)展，結(jié)合我區(qū)的實(shí)際，特制定本工作方案。

一、指導(dǎo)思想

全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展，按照 “生態(tài)立區(qū)、工業(yè)富區(qū)、項(xiàng)目興區(qū)、打造園區(qū)、富民強(qiáng)區(qū)”的總體要求，扎實(shí)開(kāi)展“項(xiàng)目建設(shè)年”活動(dòng)，全

力推進(jìn)大項(xiàng)目建設(shè)，積極調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，努力培育財(cái)源，促進(jìn)全區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)持續(xù)快速發(fā)展。

二、工作原則

（一）項(xiàng)目建設(shè)要符合國(guó)家及省地投資導(dǎo)向及產(chǎn)業(yè)政策要求；

（二）項(xiàng)目建設(shè)要立足于我區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀，符合我區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃；

（三）重點(diǎn)發(fā)展市場(chǎng)前景廣闊、能充分發(fā)揮我區(qū)優(yōu)勢(shì)的項(xiàng)目；

（四）項(xiàng)目建設(shè)要符合保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求；

（五）堅(jiān)持重點(diǎn)推動(dòng)對(duì)俄經(jīng)貿(mào)合作園a區(qū)項(xiàng)目。

三、工作內(nèi)容

（一）大項(xiàng)目范圍

1、對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有重大影響的項(xiàng)目；

2、加快城市化進(jìn)程的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；

3、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、能帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)的骨干項(xiàng)目；

4、關(guān)鍵領(lǐng)域的重大高新技術(shù)項(xiàng)目；

5、利用內(nèi)、外資和其它社會(huì)資本有重大影響及示范作用的項(xiàng)目；

6、改善環(huán)境、提高人民生活質(zhì)量的民生項(xiàng)目；

7、六大特色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展項(xiàng)目。

（二）大項(xiàng)目分類

1、按項(xiàng)目類別及投資額度劃分

（1）基礎(chǔ)設(shè)施類。城市基礎(chǔ)設(shè)施、園區(qū)項(xiàng)目、交通項(xiàng)目、能源項(xiàng)目，其它項(xiàng)目。

（2）產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。特色養(yǎng)殖、綠色食品、北藥開(kāi)發(fā)、旅游業(yè)、林產(chǎn)工業(yè)、礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)，其它項(xiàng)目。

（3）民生項(xiàng)目。城市設(shè)施、林業(yè)投資及其它項(xiàng)目。

2、按項(xiàng)目進(jìn)展層次劃分

具體劃分為在建項(xiàng)目、20xx年?duì)幦￠_(kāi)工項(xiàng)目、儲(chǔ)備項(xiàng)目三類?！霸诮?xiàng)目”指項(xiàng)目前期工作已經(jīng)完成、正在施工建設(shè)中的項(xiàng)目；“20xx年?duì)幦￠_(kāi)工項(xiàng)目”指項(xiàng)目前期工作即將完成，將要開(kāi)工建設(shè)的項(xiàng)目；“儲(chǔ)備項(xiàng)目”指正在開(kāi)展前期工作的項(xiàng)目。

四、工作目標(biāo)

（一）項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)

在20xx年全區(qū)項(xiàng)目年建設(shè)中，安排基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目(1個(gè))、產(chǎn)業(yè)性建設(shè)項(xiàng)目(5個(gè))、民生項(xiàng)目(5個(gè))共三大類，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)投資13900萬(wàn)元，其中：基礎(chǔ)設(shè)施類項(xiàng)目投資4550萬(wàn)元，產(chǎn)業(yè)性項(xiàng)目投資6400萬(wàn)元，民生項(xiàng)目投資3000萬(wàn)元。

（二）經(jīng)濟(jì)效益

通過(guò)項(xiàng)目年建設(shè)活動(dòng)，預(yù)計(jì)20xx年產(chǎn)業(yè)性項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值51810萬(wàn)元，利潤(rùn)8270萬(wàn)元，稅金3140萬(wàn)元；20xx年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值55876萬(wàn)元，利潤(rùn)8880萬(wàn)元，稅金3430萬(wàn)元。YJs21.CoM

五、保障措施

成立xxxx區(qū)“項(xiàng)目建設(shè)年”大項(xiàng)目推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡(jiǎn)稱“領(lǐng)導(dǎo)小組”）。

（一）組織機(jī)構(gòu)

組 長(zhǎng)： 加區(qū)政府區(qū)長(zhǎng)

副組長(zhǎng)： 加區(qū)政府副區(qū)長(zhǎng)

加區(qū)政府副區(qū)長(zhǎng)

成 員（以姓氏筆劃為序）：

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室在加區(qū)發(fā)改局。

辦公室主任： （兼）

辦公室副主任：

（二）主要職責(zé)

（1）制定大項(xiàng)目年度工作方案；

（2）依法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（3）負(fù)責(zé)大項(xiàng)目進(jìn)展情況的考核工作。

六、工作要求

（一）分解任務(wù)，明確職責(zé)

每個(gè)被確定為“項(xiàng)目建設(shè)年”活動(dòng)的大項(xiàng)目以及納入計(jì)劃的項(xiàng)目，要成立專題推進(jìn)組，按項(xiàng)目所在部門隸屬關(guān)系確定牽頭領(lǐng)導(dǎo)，明確項(xiàng)目責(zé)任單位和責(zé)任人，責(zé)任人分工見(jiàn)附表。

（二）部門聯(lián)動(dòng)，形成合力

凡納入地區(qū)大項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目，各相關(guān)部門要互通信息，形成合力，積極向上爭(zhēng)取投資、林地、土地占用、環(huán)評(píng)等優(yōu)惠政策。要積極爭(zhēng)取省、地大項(xiàng)目前期工作資金，以減輕地方財(cái)政的負(fù)擔(dān)；可吸收社會(huì)資金或招商引資資金參與項(xiàng)目前期工作。要充分利用我區(qū)享受國(guó)家西部開(kāi)發(fā)、東北老工業(yè)振興基地等優(yōu)惠政策，積極爭(zhēng)取國(guó)家、省地的資金支持；加大與省開(kāi)發(fā)銀行的合作，力爭(zhēng)得到開(kāi)發(fā)銀行的貸款支持；可利用我區(qū)的資源優(yōu)勢(shì)與招商引資的優(yōu)惠政策，通過(guò)引資的方式解決建設(shè)資金的不足。

（三）完善機(jī)制，全力推進(jìn)

實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室綜合管理與項(xiàng)目推進(jìn)組月報(bào)表反饋制相結(jié)合的制度。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)所有推()進(jìn)項(xiàng)目的綜合協(xié)調(diào)，對(duì)推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)時(shí)進(jìn)展情況進(jìn)行全程監(jiān)督。各專題推進(jìn)組要根據(jù)加區(qū)“項(xiàng)目建設(shè)年”工作方案中確定的項(xiàng)目年度推進(jìn)目標(biāo)，進(jìn)一步分解、細(xì)化到每一個(gè)月的推進(jìn)目標(biāo)，將任務(wù)分解到人頭，并提出具體的保障措施，于5月15日前上報(bào)加區(qū)“大項(xiàng)目推進(jìn)辦”。在具體推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，項(xiàng)目專題推進(jìn)組對(duì)項(xiàng)目推進(jìn)的全過(guò)程負(fù)全責(zé)，并要形成項(xiàng)目進(jìn)展情況月

報(bào)告制度和重大進(jìn)展情況報(bào)告制度，在每月的14日、29日以書面材料形式向加區(qū)“大項(xiàng)目推進(jìn)辦”上報(bào)有關(guān)項(xiàng)目最新進(jìn)展情況，內(nèi)容包括：項(xiàng)目建設(shè)的最新進(jìn)展情況、項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的主要經(jīng)驗(yàn)、典型事例，存在的主要問(wèn)題、原因和建議；特別是在招投標(biāo)前要上報(bào)招投標(biāo)方案，經(jīng)省、地區(qū)或加區(qū)發(fā)改委審批后方可實(shí)施招標(biāo)，項(xiàng)目開(kāi)工前要上報(bào)開(kāi)工報(bào)告，使領(lǐng)導(dǎo)小組及時(shí)掌握項(xiàng)目進(jìn)展情況。上報(bào)的數(shù)據(jù)必須與上報(bào)統(tǒng)計(jì)部門的數(shù)據(jù)一致，不得謊報(bào)、瞞報(bào)、拒報(bào)，確保統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。加區(qū)“大項(xiàng)目推進(jìn)辦”按月進(jìn)行各推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展情況匯總，并針對(duì)分解、細(xì)化后的各推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)按季度進(jìn)行考核，針對(duì)各推進(jìn)項(xiàng)目的進(jìn)展情況及存在問(wèn)題，不定期組織相關(guān)職能部門牽頭召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，研究解決各推進(jìn)項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中存在的問(wèn)題。

（四）嚴(yán)肅紀(jì)律，依法管理

對(duì)大項(xiàng)目要依法運(yùn)作，嚴(yán)格履行基本建設(shè)程序。按《大興安嶺地區(qū)行署重大建設(shè)項(xiàng)目稽察實(shí)施辦法》要求，結(jié)合加區(qū)實(shí)際，由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室牽頭組成稽察組定期對(duì)項(xiàng)目實(shí)施稽察，監(jiān)督落實(shí)項(xiàng)目“四制”（合同制、招投標(biāo)制、監(jiān)理制、法人制）。在項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中要嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目基本建設(shè)程序，重點(diǎn)要突出項(xiàng)目法人責(zé)任制要求，明確項(xiàng)目法人，項(xiàng)目法人對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)量負(fù)終身負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，不管項(xiàng)目法人調(diào)到哪里工作，擔(dān)任什么職務(wù)，一律追究行政和法律責(zé)任。

（五）明確目標(biāo)，兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲

建立項(xiàng)目獎(jiǎng)懲機(jī)制。把項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)納入單位年度考核體系之內(nèi)，作為領(lǐng)導(dǎo)班子考核的重要指標(biāo)之一。年末對(duì)每一個(gè)項(xiàng)目的推進(jìn)情況進(jìn)行考核總結(jié)、綜合評(píng)定，選出優(yōu)秀、良好、合格、不合格不同檔次的項(xiàng)目，對(duì)優(yōu)秀、效果好的項(xiàng)目按不同的規(guī)模、效益等綜合情況，單獨(dú)給予推進(jìn)組獎(jiǎng)勵(lì)，貢獻(xiàn)突出的人員，項(xiàng)目所在單位可向組織部門推薦提撥重用。建立項(xiàng)目行政問(wèn)責(zé)機(jī)制。各項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)組，要對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程負(fù)責(zé)，在項(xiàng)目進(jìn)展的全過(guò)程中，隨時(shí)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中遇到的實(shí)際困難進(jìn)行及時(shí)解決，保障項(xiàng)目按期完成；對(duì)未按本辦法履行職責(zé)或履行職責(zé)不力造成損失；或因管理不善，弄虛作假，造成大項(xiàng)目投資嚴(yán)重超概算、延誤工期、質(zhì)量低劣或發(fā)生責(zé)任事故的，依照《大興安嶺地區(qū)行政問(wèn)責(zé)暫行辦法》嚴(yán)肅處理。

建設(shè)項(xiàng)目方案 篇2

水上樂(lè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

報(bào)告名稱 水上樂(lè)園可行性研究

專 業(yè) 工程管理 班 級(jí) 08-2班 組 別 工管08-2班第三組 組 員白曉婷，房景龍，雷光輝，李鵬博，歐陽(yáng)偉，齊建東，肖忠欣，張航

目錄

1.項(xiàng)目概況

2.項(xiàng)目行業(yè)(針對(duì)投資)、背景、環(huán)境分析 3.項(xiàng)目市場(chǎng)分析 4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃 5.項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃

6.項(xiàng)目投資估算、資金籌集 7.項(xiàng)目效益評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)可行性分析 8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避 9.項(xiàng)目結(jié)論及建議

1.項(xiàng)目概況

水上樂(lè)園位于遼寧省興城市境內(nèi)，是本市內(nèi)即將興起大型水上樂(lè)園，總建筑面積達(dá)平方米，該樂(lè)園地理位置優(yōu)越濱海，擁有數(shù)公里黃金沙灘，而且交通便利，預(yù)計(jì)旺季每日的游客吞吐量為3500人，水上樂(lè)園引進(jìn)國(guó)外生產(chǎn)的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，游客可以參與管狀透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪擺滑道、互動(dòng)戲水屋、攀巖、跳水等驚險(xiǎn)刺激的水上項(xiàng)目，并親身加入海洋公園的潑水節(jié)活動(dòng)中來(lái)，觀看特有的異域風(fēng)情演出；針對(duì)兒童的游玩特點(diǎn)，園內(nèi)還專門開(kāi)辟了兒童戲水區(qū)。此外還有近海購(gòu)物買紀(jì)念品的中心商廈。水上樂(lè)園除了所有的硬件設(shè)備達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平之外，為了更貼近游客的需求，在旺季水上樂(lè)園的開(kāi)園時(shí)間會(huì)由上午一直持續(xù)到夜晚，使游客不僅能享受到白天的日光浴，也能在下班后與家人和朋友享受月光下的浪漫。此外，園區(qū)內(nèi)還可以欣賞到世界各地的風(fēng)情表演，品嘗到渤海灣特有的的美食小吃。預(yù)計(jì)總投資達(dá)到2000萬(wàn)人民幣。

2.項(xiàng)目行業(yè)(針對(duì)投資)、背景、環(huán)境分析

背景分析

興城旅游業(yè)背景：興城歷史悠久，景色秀美，氣候宜人，文物古跡頗多，古城、溫泉、海濱、首山、菊花島五大景觀集于一地，珠聯(lián)璧臺(tái)，絢麗多彩，是新興的旅游療養(yǎng)勝地。目前有旅行社30家，2個(gè)4A級(jí)旅游區(qū)，1個(gè)3A級(jí)旅游區(qū)，擁有區(qū)內(nèi)療養(yǎng)院所70余座，醫(yī)療服務(wù)設(shè)施齊全。11家旅游星級(jí)飯店，140余家賓館、大酒店，200多家旅游家庭賓館、旅游接待床位張，居遼西首位。近年來(lái)，無(wú)論是來(lái)興城旅游的人數(shù)，還是旅游業(yè)收人，無(wú)論是直接經(jīng)濟(jì)效益還是間接經(jīng)濟(jì)效益，每一年有較大幅度的提高，出現(xiàn)了令人欣喜的強(qiáng)勁發(fā)展勢(shì)頭。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2009年共接待國(guó)內(nèi)外旅游者290萬(wàn)人次，旅游總收入億元人民幣，其中景區(qū)景點(diǎn)門票收入2856萬(wàn)元，分別比2008年增長(zhǎng)%、%、%，實(shí)現(xiàn)了成倍的增長(zhǎng)。

“水上樂(lè)園”背景分析：興城市旅游業(yè)相比往年有實(shí)質(zhì)性的增長(zhǎng)，每到旅游旺季，總是能迎來(lái)國(guó)內(nèi)外游客來(lái)此游玩。興城市主要旅游景點(diǎn)之一古城占據(jù)了主要地位，但是由于旅游景點(diǎn)單一，并且可玩性不高，所以導(dǎo)致旅游業(yè)不是很發(fā)達(dá)。而興城市海濱還未得到開(kāi)發(fā)，只是有個(gè)簡(jiǎn)單的規(guī)劃，而并沒(méi)有形成一個(gè)

著名的旅游景點(diǎn)?！八蠘?lè)園”的建成會(huì)成為一大亮點(diǎn)，會(huì)為形成旅游業(yè)帶來(lái)一筆不少的收入，刺激消費(fèi)，同時(shí)大大的提高興城的知名度，不僅僅局限于古城這一概念。興城市公園很少，可以供游客游玩參觀的地方只有古城，而“水上樂(lè)園”的建成將會(huì)改變這一現(xiàn)象。另外，興城市的幾所大學(xué)，遼工大和遼寧財(cái)貿(mào)的學(xué)生也將給旅游業(yè)帶來(lái)不少的收入，學(xué)生效應(yīng)不可忽視。環(huán)境分析：

海濱環(huán)境：海濱浴場(chǎng)綿延十四公里。距古城公里，是一個(gè)水質(zhì)潔凈、坡緩沙細(xì)的半月形海灣，非常適合廣大游人特別是初學(xué)游泳者活動(dòng)。興城海濱是迷人的，尤其是海濱第一浴場(chǎng)靚麗多姿。興城南灣有“三礁攬勝”，可供憩息乘涼：北段有漁人碼頭，停泊著歸港的漁船。漁人碼頭旁就是陸島交通港，往返于菊花島的游船、游艇恭候游客的光臨。

海濱環(huán)境分析:海濱浴場(chǎng)距離古城不是很遠(yuǎn)，交通便捷，在這里建“水上樂(lè)園”可實(shí)現(xiàn)古城——海濱一條龍旅游業(yè)。興城海濱成半月形海灣，適合開(kāi)發(fā)“水上樂(lè)園”，同時(shí)海邊附近的商廈、莊園很少，此項(xiàng)目的建成所帶來(lái)的利益巨大，很具有市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的潛質(zhì)。 行業(yè)分析

興城市海濱建設(shè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)象少，有利開(kāi)發(fā)項(xiàng)目多，根據(jù)興城市人均收入情況，及旅游業(yè)帶來(lái)的效益，“水上樂(lè)園”項(xiàng)目值得投資建設(shè)，投資金額在2000萬(wàn)元以內(nèi)。興城市旅游業(yè)呈增上趨勢(shì)，但是也存在些許問(wèn)題。經(jīng)營(yíng)管理水平低下，缺乏宣傳力度，旅游業(yè)人才匱乏等等，這些問(wèn)題需與興城市政府協(xié)商解決。

3.項(xiàng)目市場(chǎng)分析

興城市水上樂(lè)園位于渤海沿岸，是東北地區(qū)的地理位置優(yōu)越、有發(fā)展前途的城市，該地海產(chǎn)品豐富，自然風(fēng)景優(yōu)美，而且物價(jià)相對(duì)周邊沿海旅游城市較低，周圍附近還有幾所大學(xué)，如遼工大、遼寧財(cái)貿(mào)。而且由于夏季靠海，是個(gè)避暑游玩的好地方。對(duì)其市場(chǎng)的研究分析著重從以下幾方面講述：

目前水上樂(lè)園項(xiàng)目在中國(guó)的現(xiàn)狀

改革開(kāi)放20多年來(lái)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和人民生活發(fā)生了巨大的變化，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平在不斷提高，人們對(duì)物質(zhì)的需求逐漸的變得微小，對(duì)精神生活的需求越來(lái)越多，因此，人們對(duì)旅游看的越來(lái)越重，水上樂(lè)園項(xiàng)目如今以前所未有的高速度在發(fā)展，不僅境外游客持續(xù)增加，國(guó)內(nèi)游客的增長(zhǎng)也非常迅速，其旅游消費(fèi)在整個(gè)旅游收入中占的比例越來(lái)越大。夏季，大多數(shù)人喜歡去海邊游玩，并且希望有一定的娛樂(lè)設(shè)施，水上樂(lè)園項(xiàng)目提供了人們的需求，并且受到大多數(shù)人在夏季旅游的第一選擇，因此，中國(guó)水上樂(lè)園項(xiàng)目在中國(guó)的發(fā)展是持續(xù)的，并占有夏季旅游業(yè)相當(dāng)大的比重。

水上樂(lè)園在興城的發(fā)展

興城市距沈陽(yáng)270公里，距北京380公里，東鄰錦州機(jī)場(chǎng)和葫蘆島港，西靠山海關(guān)機(jī)場(chǎng)和秦皇島港，京哈鐵路、秦沈高速鐵路、京哈公路、京沈高速公路縱貫境內(nèi)，全市總面積2113平方公里，現(xiàn)有人口61萬(wàn)，依山傍海，景色秀麗，四季分明，氣候宜人，素有“渤海明珠”之美譽(yù)。旅游業(yè)作為興城市的主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源，每年來(lái)興城旅游觀光者達(dá)350萬(wàn)人次，2010年實(shí)現(xiàn)旅游收入億元，占全年經(jīng)濟(jì)總量的，因此旅游業(yè)是興城市的支柱產(chǎn)業(yè)。但是旅游資源挖掘不充分，旅游模式單一，不能滿足游客多層次、多樣化的旅游需求，影響了產(chǎn)品的吸引力和游客的重游率。目前興城旅游的主體方式是觀光旅游，而可供游人參與的娛樂(lè)活動(dòng)非常少，整個(gè)觀光過(guò)程缺乏知識(shí)性和趣味性。到了海濱只是游泳沐浴，體會(huì)不到歷史遺風(fēng)和當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土民情。冬季無(wú)任何旅游資源，落入了“夏季萬(wàn)人空巷，冬季門可羅雀”的模式。由此嚴(yán)重影響了興城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，興城市人民和大學(xué)人員都迫切希望能在海濱建立一個(gè)集游樂(lè)。這樣既能滿足當(dāng)?shù)厝寺糜蔚男枰?，還能刺激消費(fèi)，帶來(lái)旅客，帶動(dòng)興城市的發(fā)展，因此，水上樂(lè)園項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和實(shí)施對(duì)于興城的發(fā)展是具有一定意義的。

水上樂(lè)園的市場(chǎng)前景

學(xué)生成水上樂(lè)園的消費(fèi)大軍，我國(guó)的在校青少年學(xué)生不僅數(shù)量大，且絕大部分愿意出游，就其現(xiàn)實(shí)的旅游行為而言，已有88%～97%的學(xué)生有過(guò)旅游經(jīng)歷，參與過(guò)一定的旅游活動(dòng)，對(duì)旅游持無(wú)所謂態(tài)度的6%～19%的學(xué)生，在同學(xué)和家長(zhǎng)以及成長(zhǎng)需求增長(zhǎng)的引導(dǎo)下，也有可能加入到旅游隊(duì)伍的行列中來(lái)，可見(jiàn)青少年學(xué)生旅游市場(chǎng)確實(shí)廣闊。并且大多數(shù)學(xué)生喜歡水上旅游項(xiàng)目，興城周圍附近還有幾所大學(xué)，如遼工大、遼寧財(cái)貿(mào)，這在水上樂(lè)園旅游人群當(dāng)中占有一定的比例，興城市每年俄羅斯旅客的人群量也是相當(dāng)大，他們絕大多數(shù)是來(lái)度假、觀光。并

且水上樂(lè)園的地理位置也相當(dāng)優(yōu)越，交通便利。

4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃

規(guī)劃原理：

本方案遵循綠色環(huán)保的原則，充分利用現(xiàn)有地貌植被，盡可能使用原生態(tài)的木材、石材、竹材等天然材料。

充分考慮投資、運(yùn)營(yíng)的節(jié)約原則，在保證項(xiàng)目效果的前提下，盡量避免永久性建筑屋，以構(gòu)筑物為主。功能用房以一層為主。運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目在保證參與性、娛樂(lè)性、知識(shí)性的前提下以無(wú)動(dòng)力循環(huán)使用為主。最大限度的減少運(yùn)營(yíng)成本。

充分考慮項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展性。整個(gè)園區(qū)永久性建筑小，項(xiàng)目相對(duì)集中，對(duì)以后旅游項(xiàng)目的發(fā)展延續(xù)、產(chǎn)品的更新?lián)Q代留有余地。使每個(gè)分主題均有發(fā)展空間。

規(guī)劃布局：

本項(xiàng)目布局初步規(guī)劃為五大部分：夢(mèng)幻海底世界、Hawaii風(fēng)情海灘、地中海音樂(lè)廣場(chǎng)、、海洋嘉年華、驚險(xiǎn)水樂(lè)園、異域美食

（一）夢(mèng)幻海底世界

1、動(dòng)物灣：動(dòng)物灣里放養(yǎng)著海狗、海獅、海豹等可愛(ài)的海洋動(dòng)物，在這里游客可以觀看到500公斤的中國(guó)最大的南美海獅；也可以觀看到聽(tīng)覺(jué)和視覺(jué)都很靈敏的海狗以及體積龐大的百年海龜。

2、極地館：馴養(yǎng)著北極熊、企鵝、白鯨、江豚。（三頭白鯨于2004年從俄羅斯引進(jìn)。俄羅斯每年限制 出口白鯨為4頭，公園一次性就獲取3頭名額，每頭白鯨價(jià)值100萬(wàn)元人民幣。）

3、鯊魚(yú)館：擁有國(guó)內(nèi)最大的鯊魚(yú)館，水體為1200噸。飼養(yǎng)鯊魚(yú)近百條。

4、熱帶海洋——（海洋館）北方最大的潛水俱樂(lè)部：是國(guó)內(nèi)最新海洋館的代表，建筑面積1800平米，室內(nèi)水域面積1200平米，水深5－9米，循環(huán)水量8000噸，規(guī)模在國(guó)內(nèi)最大，而且是真正唯一建在海平面以下的“海底世界”，同時(shí)擁有亞洲最大、世界第二大的亞克力大板窗。游客可以觀看鯊魚(yú)搶食的場(chǎng)面，觀賞品種繁多的海洋珍稀魚(yú)類和“魚(yú)美人”的水下精彩表演。北方最大的專業(yè)潛水俱樂(lè)部將為游客提供種類眾多的不同潛水體驗(yàn)：室內(nèi)精品潛、礁潛、船潛、灣潛、海底漫步。

5、海底時(shí)光隧道：它是國(guó)內(nèi)唯一真正建在海平面以下的“海底世界”，利用巧妙的場(chǎng)景展示和聲、光、電效果的渲染，讓游客深入地了解海洋的變遷史。

（二）Hawaii風(fēng)情海岸

Hawaii海灘海岸線長(zhǎng)達(dá)1000多米，寬度達(dá)70米，配套了死海、泥浴、潛水灣、拾貝灣、沙灘足球場(chǎng)、沙灘排球場(chǎng)等齊全的休閑、參與項(xiàng)目。在夜晚沙灘上還有篝火晚會(huì)與激情四射的桑巴舞會(huì)。同時(shí)擁有摩托艇、香蕉船、搖曳傘、腳踏車、三角翼飛行器等海上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。

（三）地中海音樂(lè)廣場(chǎng)

地中海音樂(lè)廣場(chǎng)有俄羅斯一級(jí)歌舞演員展現(xiàn)動(dòng)感、時(shí)尚的演出；眾多的藝術(shù)形式，雜技魔術(shù)、芭蕾、體育舞蹈、空中飛人、大型彩車花車巡游、中國(guó)少數(shù)民族歌舞表演等觀賞節(jié)目；還有激光演示、水幕電影路邊爵士樂(lè)??除了文化演出之外，煙火、篝火晚會(huì)定讓游客重拾激情于狂歡之中。造型獨(dú)特的大貝殼舞臺(tái)，可隨意改變角度的獨(dú)立分離型劇場(chǎng)設(shè)計(jì)更顯獨(dú)特，為游客提供了更加新鮮、刺激、絢麗的視覺(jué)體驗(yàn)。

晚間地中海音樂(lè)廣場(chǎng)內(nèi)，東瀛采風(fēng)、俄羅斯風(fēng)情、浪漫無(wú)邊際夏威夷、新疆印象、童話幻境、海底探游等不同主題的大型彩車巡游華彩浪漫；數(shù)十名巴西專業(yè)舞者帶游客進(jìn)入激情狂歡；隨時(shí)游走在四周的小丑雜?；哪?；充滿異域風(fēng)情的文化展演，精彩紛呈，好戲連臺(tái)，讓游客足不出園便能領(lǐng)略各國(guó)風(fēng)情；禮花燃放使樂(lè)島的狂歡夜更顯迷幻絢麗。

（四）海洋嘉年華

海洋嘉年華這里是頂級(jí)游樂(lè)設(shè)備云集的歡樂(lè)天地，它集多元性、自主性、互動(dòng)性于一身的多彩空間，這里有最驚險(xiǎn)和最刺激的沖浪、海之星、華夏飛龍、勇敢者轉(zhuǎn)盤等大型游樂(lè)項(xiàng)目，置身其中，如同走進(jìn)奇幻樂(lè)園，帶給游客從未有過(guò)的歡樂(lè)體驗(yàn)。

（五）勁爆水樂(lè)園

勁爆水樂(lè)園占地多平米，可容納5000人同時(shí)游玩和戲水。游客可以參與管狀透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪擺滑道、互動(dòng)戲水屋、攀巖、跳水等驚險(xiǎn)刺激的水上項(xiàng)目，并親身加入海洋公園的潑水節(jié)活動(dòng)中來(lái)，觀看特有的異域風(fēng)情演出；針對(duì)兒童的游玩特點(diǎn)，園內(nèi)還專門開(kāi)辟了兒童戲水區(qū)。同時(shí)還有別具特色的室外溫泉浴池，享受獨(dú)一無(wú)二的溫泉SPA。

（六）異域美食

充滿異域情調(diào)的建筑形式，經(jīng)驗(yàn)豐富、技藝高超的廚師，在海鮮廣場(chǎng)、燒烤廣場(chǎng)、海鮮餐廳、冰點(diǎn)屋、西點(diǎn)屋、水果吧內(nèi)，品嘗天南地北美食，中外古今大餐，讓游客在休閑娛樂(lè)的同時(shí)，享受菲傭式的周到服務(wù)。

5.項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃

規(guī)劃原理：

本方案遵循綠色環(huán)保的原則，充分利用現(xiàn)有地貌植被，盡可能使用原生態(tài)的木材、石材、竹材等天然材料。

充分考慮投資、運(yùn)營(yíng)的節(jié)約原則，在保證項(xiàng)目效果的前提下，盡量避免永久性建筑屋，以構(gòu)筑物為主。功能用房以一層為主。運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目在保證參與性、娛樂(lè)性、知識(shí)性的前提下以無(wú)動(dòng)力循環(huán)使用為主。最大限度的減少運(yùn)營(yíng)成本。

充分考慮項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展性。整個(gè)園區(qū)永久性建筑小，項(xiàng)目相對(duì)集中，對(duì)以后旅游項(xiàng)目的發(fā)展延續(xù)、產(chǎn)品的更新?lián)Q代留有余地。使每個(gè)分主題均有發(fā)展空間。

規(guī)劃布局：

本項(xiàng)目布局初步規(guī)劃為兩大部分：水上游樂(lè)園區(qū)、避暑休閑娛樂(lè)區(qū)

（一）水上游樂(lè)園區(qū)

1、夢(mèng)幻城堡（景區(qū)大門）。

大門是一座高10米長(zhǎng)25米（以地形為準(zhǔn)）的丹霞地貌的山體，頂部高度有部分超出了樹(shù)林，晚上通過(guò)燈光效果顯得別有情趣吸人。山洞形成了進(jìn)入園區(qū)的閘口和售票口，管理房也隱藏在山體中。山頂上有十幾只巨大的螞蟻，手拿兵器、彩旗站在其上，似乎是在向游客招呼致意。（下為類似場(chǎng)景）

夢(mèng)幻城堡類似場(chǎng)景

2、勁爆水樂(lè)園

勁爆水樂(lè)園占地多平米，可容納5000人同時(shí)游玩和戲水。這里是頂級(jí)游樂(lè)設(shè)備云集的歡樂(lè)天地，它集多元性、自主性、互動(dòng)性于一身的多彩空間，這里有最驚險(xiǎn)和最刺激的沖浪、海之星、華夏飛龍、勇敢者轉(zhuǎn)盤、快樂(lè)滑梯等大型游樂(lè)項(xiàng)目，置身其中，如同走進(jìn)奇幻樂(lè)園，帶給游客從未有過(guò)的歡樂(lè)體驗(yàn)。

游客可以參與管狀透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪擺滑道、互動(dòng)戲水屋、攀巖、跳水等驚險(xiǎn)刺激的水上項(xiàng)目，并親身加入海洋公園的潑水節(jié)活動(dòng)中來(lái)，觀看特有的異域風(fēng)情演出；針對(duì)兒童的游玩特點(diǎn)，園內(nèi)還專門開(kāi)辟了兒童戲水區(qū)。同時(shí)還有別具特色的室外溫泉浴池，享受獨(dú)一無(wú)二的溫泉SPA。（下為效果想象圖）

溫泉SPA效果想象圖

3、休息平臺(tái)

在園區(qū)內(nèi)設(shè)置幾處休閑木平臺(tái)，適當(dāng)?shù)拇┎逶诟饔螛?lè)區(qū)之間，游客可在這陰涼的樹(shù)林里喝茶品咖啡，吸氧休息。平臺(tái)根據(jù)山坡地形及落差，錯(cuò)落有致的鋪設(shè)在樹(shù)林中。平臺(tái)的立柱猶如一只只恐龍的腿有力的支撐著，欄桿也是原始生態(tài)的原木。

休閑平臺(tái)類似場(chǎng)景

（二）避暑休閑娛樂(lè)區(qū)

1、避暑莊園

莊園整體布局巧用地形，因山就勢(shì)，分區(qū)明確，景色豐富，依山旁水，有其獨(dú)特的風(fēng)格。莊園布局嚴(yán)謹(jǐn)，建筑樸素，苑景區(qū)自然野趣，與天然景觀和諧地融為一體，達(dá)到了回歸自然的境界。園內(nèi)建筑規(guī)模不大，建筑形式多采用原木本色，淡雅莊重，簡(jiǎn)樸適度。避暑莊園不同于其它的園林，它繼承和發(fā)展了中國(guó)古典園林“以人為之美入自然，符合自然而又超越自然”的傳統(tǒng)造園思想，按照地形地貌特征進(jìn)行選址和總體設(shè)計(jì)，完全借助于自然地勢(shì)，因山就水，順其自然，實(shí)乃避暑之勝地。

避暑賞魚(yú)效果圖

2、中心購(gòu)物休閑商廈

三層的獨(dú)立、歐式建筑的娛樂(lè)休閑場(chǎng)所，一流的管理團(tuán)隊(duì)，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，頂尖的音響設(shè)備，是您商務(wù)洽談、公司聯(lián)歡、家庭聚會(huì)最佳的休閑娛樂(lè)王國(guó)。

本著最高檔環(huán)境享受，最低廉消費(fèi)價(jià)格的經(jīng)營(yíng)宗旨，通過(guò)在服務(wù)區(qū)內(nèi)設(shè)有便利超市，不設(shè)最低消費(fèi)等舉措，倡導(dǎo)健康的休閑服務(wù)方式，引導(dǎo)全新的消費(fèi)時(shí)尚，秉承“超值服務(wù)”的行業(yè)品牌經(jīng)營(yíng)理念，強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部文化和配套服務(wù)，力求為顧客提供一個(gè)健康、文明、輕松、快樂(lè)的娛樂(lè)空間。

建設(shè)以水上樂(lè)園為首要建設(shè)開(kāi)發(fā)區(qū)，在綜合本區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力開(kāi)發(fā)的前提下，把娛樂(lè)休閑為主的建筑區(qū)相繼完成。

3、計(jì)劃的編碼體系 通過(guò)編碼體系可實(shí)現(xiàn)對(duì)計(jì)劃的分類與梳理，增加了計(jì)劃管理的靈活性，方便了計(jì)劃的多種用途。多樣化的編碼功能是P3 軟件的一個(gè)特點(diǎn)。我們?cè)诒卷?xiàng)目中采用的編碼類型包括：作業(yè)代碼、作業(yè)分類碼、工作分解

結(jié)構(gòu)編碼（WBS）、組織機(jī)構(gòu)編碼（OBS）等。

a).作業(yè)代碼：作業(yè)代碼是計(jì)劃作業(yè)的唯一辨識(shí)符號(hào)。我們定義 2－3 位字母表示計(jì)劃的層次或工程 EPC 階段，之后用字母或數(shù)字填充至 10 位，考慮到以后添加作業(yè)的方便，設(shè)作業(yè)間的自動(dòng)序數(shù)間隔為

b）.作業(yè)分類碼：作業(yè)分類碼根據(jù)管理需要進(jìn)行設(shè)置，反映每道作業(yè)的特征，可用于作業(yè)的組織、匯總、過(guò)濾等。在本項(xiàng)目中我們?cè)O(shè)置了眾多的作業(yè)分類碼。包括區(qū)域碼、單元碼、機(jī)組碼、組織機(jī)構(gòu)碼、工程階段碼、里程碑碼、計(jì)劃層次碼、關(guān)鍵路徑碼、系統(tǒng)碼、專業(yè)碼臨時(shí)碼等多種。

c).工作分解結(jié)構(gòu)編碼（WBS）：WBS碼是在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目范圍的一種逐級(jí)分解層次化結(jié)構(gòu)的編碼，將工程項(xiàng)目的工作內(nèi)容逐級(jí)分解成較小的，較易控制的管理單元或工作包，以便于項(xiàng)目計(jì)劃的控制與責(zé)任的落實(shí)等等。本項(xiàng)目中業(yè)主已經(jīng)制定前3 級(jí)的編碼，我們向下開(kāi)發(fā)至第八層。

d).組織機(jī)構(gòu)編碼（OBS）：我們編制組織機(jī)構(gòu)編碼用來(lái)標(biāo)識(shí)各個(gè)管理部門和執(zhí)行單位。本項(xiàng)目中業(yè)主的 OBS 編碼僅到 EPC 承包商層次。我們針對(duì)工作 的承擔(dān)情況在 P3 中編制了項(xiàng)目 OBS 表，項(xiàng)目部細(xì)化到管理部室，設(shè)計(jì)院細(xì)化到專業(yè)小組，施工單位細(xì)化到專業(yè)施工隊(duì)，調(diào)試和供貨商工代單獨(dú)編碼。

4、時(shí)間計(jì)劃的建立

用 P3軟件編制的工作計(jì)劃，使用關(guān)鍵路徑法可

以清楚了解到每項(xiàng)具體活動(dòng)如何有序地滿足合同里程碑要求。進(jìn)度計(jì)劃中還包括工作時(shí)間、邏輯關(guān)系、編碼、資源數(shù)據(jù)、浮時(shí)等進(jìn)度計(jì)算參數(shù)。

a).計(jì)劃的分級(jí)與責(zé)任： 本項(xiàng)目計(jì)劃共分六級(jí)。

一、二級(jí)計(jì)劃由業(yè)主制

定。一級(jí)項(xiàng)目計(jì)劃說(shuō)明了每個(gè)區(qū)域或單元的工作過(guò)程，以前鋒線方式編制。二級(jí)計(jì)劃是項(xiàng)目的付款里程碑計(jì)劃，是項(xiàng)目進(jìn)度付款的依據(jù)。三級(jí)計(jì)劃包括設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工和調(diào)試工作。設(shè)計(jì)和采購(gòu)計(jì)劃在三級(jí)達(dá)到指導(dǎo)具體工作和進(jìn)行進(jìn)度計(jì)算的詳細(xì)度，施工和調(diào)試計(jì)劃隨工程的進(jìn)展開(kāi)發(fā)到四級(jí)計(jì)劃。四級(jí)計(jì)劃要涵蓋所有的施工活動(dòng)，作業(yè)的細(xì)化程度應(yīng)支持資源數(shù)據(jù)的加載，并作為施工進(jìn)度計(jì)算的平臺(tái)。資源數(shù)據(jù)應(yīng)方便導(dǎo)出形成各種進(jìn)度控制文件。應(yīng)用層次的計(jì)劃還包括 90天計(jì)劃、月度計(jì)劃和周計(jì)劃。

b).工作內(nèi)容與作業(yè)工期 在三級(jí)計(jì)劃的編制過(guò)程中，針對(duì) EPC 工作的特 點(diǎn)，設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、調(diào)試分組，召集專業(yè)工程師在比較有經(jīng)驗(yàn)的 PMC 人員的指導(dǎo)下，采用“頭腦風(fēng)暴法”、“專家評(píng)議法”等方法，確定了計(jì)劃條目 和時(shí)間。設(shè)計(jì)作業(yè)：由于本項(xiàng)目采用三維數(shù)字化設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)工作內(nèi)容與一般電力項(xiàng)目差別較大，設(shè)計(jì)交付件也大多不同，以3D 模型和設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)為主要交付件，在我們對(duì)設(shè)計(jì)工作不甚清楚的情況下，“頭腦風(fēng)暴法”和 PMC 專家的意見(jiàn)迅速集中了各方對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的正確理解，形成了初步的計(jì)劃工作條目和時(shí)間估計(jì)。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃包括土建、工藝、機(jī)務(wù)、電氣、熱工等5個(gè)專業(yè)，IFR（供檢查發(fā)布）、IFH（供安全審查發(fā)布）、IFD（供設(shè)計(jì)發(fā)布）、IFC（供

施工發(fā)布）等 4 個(gè)設(shè)計(jì)審查階段。

采購(gòu)作業(yè)：首先根據(jù)合同形成了主要設(shè)備材料 的采購(gòu)清單，然后按合同要求的采購(gòu)程序編制了采購(gòu)步驟，經(jīng)會(huì)議討論和 PMC 的專家審查形成了初步采購(gòu)工作內(nèi)容。本項(xiàng)目采購(gòu)計(jì)劃包括訂單一百多個(gè)，每個(gè)訂單包括數(shù)據(jù)包編制、邀請(qǐng)招標(biāo)、澄清談判、合同簽訂、廠家資料交付、設(shè)備材料交付等工作步 驟。施工作業(yè)：比較而言，我們對(duì)施工更熟悉而且 有較多歷史項(xiàng)目計(jì)劃作參考。我們分專業(yè)編制了三級(jí)施工作業(yè)清單及其工期估計(jì)，形成了計(jì)劃施工部 分。

調(diào)試作業(yè)：本項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)“無(wú)缺陷啟動(dòng)”，要求調(diào) 試工作介入早，調(diào)試人員在設(shè)計(jì)階段就開(kāi)始了“調(diào)試作業(yè)表”、調(diào)試程序和系統(tǒng)劃分等工作，在明確了調(diào)試任務(wù)并借鑒了 PMC 人員經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上編制了調(diào)試計(jì)劃。

c).邏輯鏈接

本項(xiàng)目要求采用關(guān)鍵路徑法（CPM）編制計(jì)劃并 動(dòng)態(tài)控制進(jìn)度。要實(shí)現(xiàn)這個(gè)要求，足夠與合理的作業(yè)間鏈接關(guān)系是必須的。我們的要求是所有存在前 后作業(yè)順序的作業(yè)必須用邏輯關(guān)系鏈接，嚴(yán)格控制結(jié)尾懸空的作業(yè)。這也是應(yīng)用浮時(shí)檢測(cè)計(jì)劃進(jìn)度的要求。實(shí)際上沒(méi)有足夠的鏈接關(guān)系是無(wú)法達(dá)到動(dòng)態(tài)控制的意圖的。

d).時(shí)間平衡 作業(yè)與邏輯關(guān)系輸入后，時(shí)間計(jì)劃初步建立，進(jìn)行軟件計(jì)算后的工期往往不合項(xiàng)目要求。時(shí)間平衡就是將所有計(jì)劃的作業(yè)安排在合同的允許工期內(nèi)。計(jì)劃的最終完成時(shí)間是由開(kāi)工時(shí)間、各作業(yè)耗時(shí)和邏輯關(guān)系決定的，某條作業(yè)的耗時(shí)一般由工作任務(wù)量決定，在計(jì)劃編制階段盡量避免壓縮，平衡 的關(guān)鍵應(yīng)在邏輯關(guān)系合理調(diào)整。

5、資源數(shù)據(jù)

一個(gè)時(shí)間平衡的實(shí)施計(jì)劃滿足了合同對(duì)工作時(shí)間的要求，但計(jì)劃是否可行？需要相應(yīng)的資源投入和產(chǎn)出支持，這些資源與產(chǎn)出數(shù)據(jù)包括：

a).實(shí)物工程量

工程量是資源與產(chǎn)出數(shù)據(jù)中的重要部分，是我 們進(jìn)行進(jìn)度計(jì)算的基礎(chǔ)。本項(xiàng)目中包括設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工和調(diào)試四種主要工作需要量化考核，反映各自工作負(fù)荷的量是不同的。

設(shè)計(jì)：

設(shè)計(jì)工作量采用了設(shè)計(jì)交付件的數(shù)量，對(duì)不同 的交付件用難度系數(shù)進(jìn)行調(diào)整，基本反映設(shè)計(jì)工作難易程度。設(shè)計(jì)完成量是針對(duì)設(shè)計(jì)完成供施工發(fā)布（IFC）的圖紙中實(shí)物工程量的統(tǒng)計(jì)，該數(shù)據(jù)支持現(xiàn)場(chǎng)施工活動(dòng)，便于進(jìn)行施工準(zhǔn)備。本項(xiàng)目計(jì)劃考核了主要的 12種設(shè)計(jì)完成量，編制其月度更新曲線。設(shè)計(jì)完成工程在 P3 中以 DR 為前綴共編制資源代碼 12 種。

采購(gòu)工作量按照訂單（PO）數(shù)量作為考核量，對(duì)不同的采購(gòu)訂單用難度系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。考慮到設(shè)備一次性采購(gòu)，而材料則分批采購(gòu)，對(duì)設(shè)備和材料進(jìn)行不同的訂單數(shù)估計(jì)。采購(gòu)訂單表包括了建立潛在供貨商清單（PBL）、編制采購(gòu)招標(biāo)數(shù)據(jù)包（EDRS，MR）、技術(shù)商務(wù)談判、合同簽訂、廠內(nèi)監(jiān)造、設(shè)備交付和材料的分批交付等工作步驟。計(jì)劃中加載了訂單、數(shù)據(jù)包和現(xiàn)場(chǎng)交付等資源量，方便了這些工作的進(jìn)度跟蹤。采購(gòu)工作量在 P3中以P為前綴編制了資源 代碼 8 種。

施工：

施工工程量種類多，需要資源多，耗用時(shí)間長(zhǎng)，建立足夠的工程量檢測(cè)種類對(duì)控制進(jìn)度有重要的意義。本項(xiàng)目中對(duì)設(shè)備類工程采用了設(shè)備清單作為工程量；對(duì)測(cè)量工程類工程采用了數(shù)量計(jì)量的方式。利用 P3 軟件進(jìn)行工程量管理的目的是控制進(jìn) 度，故工程量的統(tǒng)計(jì)口徑即工程量分類的詳細(xì)程度相當(dāng)重要，分類太粗難以實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理，分類太細(xì)則會(huì)影響計(jì)劃系統(tǒng)的易用性。對(duì)于管道安裝工程，由于管道存在多樣化的材 料和尺寸分類，我們采用了等效長(zhǎng)度的概念－等效米（LM）作為統(tǒng)計(jì)單位。同樣的原因，為焊口的統(tǒng)計(jì)采用了等效焊口的概念－等效焊口（EW）。本項(xiàng)目計(jì)劃體系中實(shí)物工程量資源碼有兩種：在三級(jí)計(jì)劃中，采用招標(biāo)工程量以3 為前綴共編碼12 種，在四級(jí)計(jì)劃中采用設(shè)計(jì)工程量以 K 為前綴編碼 45 種。

6.項(xiàng)目投資估算、資金籌集

編制依據(jù)：

1、《全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝、裝飾工程預(yù)算定額及單位估價(jià)表》。

2、葫蘆島市建筑經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)。

3、全國(guó)工程造價(jià)師職業(yè)資格考試培訓(xùn)教材《工程造價(jià)的確定與控制》。投資估算：

項(xiàng)目投資總額為2000萬(wàn)元，詳細(xì)內(nèi)容如下：

1、土地取得費(fèi)用：800萬(wàn)

2、項(xiàng)目前期費(fèi)用50萬(wàn)，主要包括項(xiàng)目前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究，水文地質(zhì)勘測(cè)等。

3、建筑安裝工程費(fèi)300萬(wàn)元，是指建造房屋所發(fā)生的建筑工程費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用等。

4、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)150萬(wàn)元，是指建筑物2米以外和項(xiàng)目用地規(guī)劃紅線以內(nèi)的各種管線和道路工程，其費(fèi)用包括供水、供電、供氣、綠化、道路、路燈、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等建設(shè)費(fèi)用。

5、購(gòu)買娛樂(lè)設(shè)備費(fèi)用：500萬(wàn)元。

6、流動(dòng)資金200萬(wàn)元。資金籌集計(jì)劃：

本項(xiàng)目工程建設(shè)所需費(fèi)用約為2000萬(wàn)元。企業(yè)自籌資金1000萬(wàn)元，銀行貸款1000萬(wàn)元。

7.項(xiàng)目效益評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)可行性分析

見(jiàn)附件

8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避

見(jiàn)附件

9.項(xiàng)目結(jié)論及建議

在充分考慮項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展性的前提下，設(shè)計(jì)充分利用地塊得天獨(dú)厚的濱海，濱河，防護(hù)林綠帶等自然條件，以水為主題，以水上文化休閑娛樂(lè)項(xiàng)目為特色，借鑒夏威夷風(fēng)格基本元素，使人們?cè)谒蠘?lè)園，不但可以看水，賞水，而且可以親水，玩水，既可體會(huì)海洋文化的博大精深，又可領(lǐng)略水的柔情與激情，使其成為煙臺(tái)市獨(dú)具風(fēng)格的新水城?，F(xiàn)狀以金沙灘旅游度假區(qū)為中心的濱海景觀休閑帶已基本成型，基地周邊均以高級(jí)休閑度假為定位，與本基地的開(kāi)發(fā)存在優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)關(guān)系，將共同打造煙臺(tái)的黃金海岸。

每個(gè)主題公園的發(fā)展前景都有充足的空間，中國(guó)水上樂(lè)園項(xiàng)目在中國(guó)的發(fā)展是持續(xù)的，并占有夏季旅游業(yè)相當(dāng)大的比重。所以占據(jù)天時(shí)地利人和的水上樂(lè)園項(xiàng)目在本地區(qū)擁有相當(dāng)?shù)陌l(fā)展空間，而且我們還可以根據(jù)自己本身已有的特點(diǎn)退出多重營(yíng)銷的節(jié)目，增加本地區(qū)旅游業(yè)的亮點(diǎn)，擁有跟多的豐富活動(dòng)的內(nèi)容，加大水上樂(lè)園的吸引力和營(yíng)銷策略，為水上樂(lè)園的開(kāi)發(fā)增加更多的魅力！

水上樂(lè)園度假村在未來(lái)將集旅游、休閑、度假于一體，必將成為興城市乃至世界最新奇刺激且健康的度假圣地。

建設(shè)項(xiàng)目方案 篇3

為了進(jìn)一步推進(jìn)素質(zhì)教育，深化新課程改革，切實(shí)推進(jìn)教與學(xué)方式轉(zhuǎn)變，提高課堂教學(xué)效率，依據(jù)市、區(qū)教育局相關(guān)文件精神，特制定“十二五”期間我校實(shí)施高效課堂建設(shè)工程方案。

一、指導(dǎo)思想

以區(qū)教育局和農(nóng)場(chǎng)教育總支下發(fā)的關(guān)于《實(shí)施中小學(xué)高效課堂建設(shè)工程方案》為指導(dǎo)，全面落實(shí)新課程理念，牢固樹(shù)立以學(xué)生發(fā)展為本的理念，以有效的教，促進(jìn)高效的學(xué)，積極探索自主、高效、充滿活力的課堂教學(xué)，形成高效課堂教學(xué)模式，促進(jìn)學(xué)校有效校本研修機(jī)制建立，促進(jìn)教師教學(xué)能力的提高，從而切實(shí)提高教學(xué)準(zhǔn)備、教學(xué)過(guò)程、訓(xùn)練檢測(cè)、課后輔導(dǎo)、教學(xué)評(píng)價(jià)的有效性。

二、組織領(lǐng)導(dǎo)

1、高效課堂建設(shè)工程領(lǐng)導(dǎo)小組：

組 長(zhǎng)：朱耀文（校長(zhǎng)）

副組長(zhǎng)：王小橋（副校長(zhǎng)）

成 員：郭鋒（教導(dǎo)主任）、黃漢華（副教導(dǎo)主任）、熊燕（政教主任）、肖紅年（后勤主任）

2、業(yè)務(wù)指導(dǎo)小組：

組 長(zhǎng)：王小橋

成 員：郭鋒（教導(dǎo)主任）、黃漢華（副教導(dǎo)主任）、熊燕（政教主任）、王紅霞（語(yǔ)文教研組長(zhǎng)、區(qū)賽課一等獎(jiǎng)）、周丹（數(shù)學(xué)教研組長(zhǎng)、區(qū)優(yōu)秀青年教師）、羅曉芳（綜合教研組長(zhǎng)、區(qū)賽課一等獎(jiǎng)）、祁馮靜（區(qū)優(yōu)秀青年教師、區(qū)教學(xué)能手）、黃惠玲（區(qū)教學(xué)能手）

三、工作目標(biāo)

1、加強(qiáng)現(xiàn)代教育教學(xué)理念的學(xué)習(xí)，認(rèn)真研究課堂教學(xué)問(wèn)題，尋找解決的方法和策略，提高教師教學(xué)與學(xué)生學(xué)習(xí)的能力。

2、 通過(guò)積極推進(jìn)評(píng)價(jià)改革培養(yǎng)學(xué)生學(xué)習(xí)興趣，促進(jìn)小學(xué)生良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣初步形成，努力提高教學(xué)效率和教學(xué)質(zhì)量。

3、 通過(guò)課堂教學(xué)有效性的實(shí)驗(yàn)和探索，形成具有我校特色、學(xué)科特點(diǎn)的教學(xué)模式或教學(xué)流程。通過(guò)合理運(yùn)用多種教學(xué)組織形式，促進(jìn)課堂教學(xué)實(shí)現(xiàn)高效、優(yōu)質(zhì)、輕負(fù)。

4、消除課堂中存在的重形式、輕效能、課堂活動(dòng)表面化、缺乏目的性、針對(duì)性、學(xué)生無(wú)收獲的現(xiàn)象。

5、杜絕課堂教學(xué)隨意性，改變低效局面，提高課堂教學(xué)效果。

四、主要內(nèi)容和具體措施

（一）、高度重視教學(xué)設(shè)計(jì)，提高教學(xué)準(zhǔn)備的高效性。

高效的課堂教學(xué)，必須有高效的教學(xué)準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，談不上高效的課堂教學(xué)。我們要求教師備課要做到七備――備課標(biāo)、備教材、備學(xué)生、備方法、備媒體、備程序、備作業(yè)。教師要對(duì)照課程標(biāo)準(zhǔn)，通讀所任學(xué)科教材內(nèi)容，從整體上把握教材知識(shí)體系、脈絡(luò)結(jié)構(gòu)和各部分之間的聯(lián)系，把握教材的重點(diǎn)和難點(diǎn)以及編者意圖，把握課程整體目標(biāo)和階段目標(biāo)，真正做到理解教材、吃透教材、活用教材。教師要能夠就一冊(cè)書寫出高質(zhì)量的教材分析，寫出整冊(cè)書和單元可行教學(xué)計(jì)劃。

具體措施：

1、抓實(shí)集體備課。教研組首先做到“四到位”：時(shí)間到位，地點(diǎn)到位，內(nèi)容到位，備課主講人到位。其次完善集體備課常規(guī)：一人主備、教研組內(nèi)討論、集體修改，真正將集體備課制度落到實(shí)處。

2、開(kāi)展各種活動(dòng)。優(yōu)秀教學(xué)設(shè)計(jì)展覽和評(píng)比、備課案例評(píng)析研究、同課異構(gòu)、優(yōu)秀教案評(píng)比等舉措，全面提高教師備課質(zhì)量，促進(jìn)教師備課水平的提高。

3、落實(shí)教學(xué)反思?；顒?dòng)期間內(nèi)，要求教師在精心備課的基礎(chǔ)上，對(duì)精品課進(jìn)行分析，寫出高質(zhì)量的案例分析。課后認(rèn)真總結(jié)，寫好課后反思或課例分析，并將進(jìn)行“高效課堂研究”的案例分析、教學(xué)反思或課例分析，發(fā)送在學(xué)校qq群共享上。每學(xué)期3篇，每篇字?jǐn)?shù)不少于800字，期末組織展覽、交流、評(píng)比。

4、加強(qiáng)常規(guī)管理。教導(dǎo)處、教科室負(fù)責(zé)落實(shí)備課檢查、指導(dǎo)、考核、講評(píng)分析制度的落實(shí)。充分發(fā)揮教研組作用，突出集體備課的作用，強(qiáng)化教研組的工作效能，加大對(duì)集體備課的過(guò)程性督查，通過(guò)同伴互助，促進(jìn)教師教學(xué)設(shè)計(jì)與實(shí)施能力的提高。

（二）、切實(shí)抓好課型研究，提高課堂教學(xué)的高效性。

課堂是教師實(shí)現(xiàn)“高效課堂”活動(dòng)的主陣地，也是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。教師要根據(jù)新課程標(biāo)準(zhǔn)探究不同學(xué)段、不同學(xué)科、不同課型的結(jié)構(gòu)特征和教學(xué)要求，研究出不同的課型模式，并得以推廣。

1、提高使用教學(xué)資源的高效性。

根據(jù)我校環(huán)境、文化等各種校本資源，為了學(xué)生多樣化、全面化、持續(xù)性發(fā)展的需要，體現(xiàn)學(xué)校的辦學(xué)特色，我校在執(zhí)行國(guó)家統(tǒng)編教材的同時(shí)，依靠自己的力量，于XX年在創(chuàng)建武漢市小學(xué)素質(zhì)教育特色學(xué)校期間，編制了《關(guān)注學(xué)生的生命、實(shí)施關(guān)愛(ài)教育》的校本課程。我們要充分利用校本課程，積極形成有自我特色的校本研究成果，促進(jìn)學(xué)校個(gè)性化發(fā)展。

2、提高教學(xué)活動(dòng)的高效性。

優(yōu)化課堂教學(xué)設(shè)計(jì)就是按照有效學(xué)習(xí)的目標(biāo)，從學(xué)生的發(fā)展出發(fā)，從有利于學(xué)生能力的培養(yǎng)、有利于學(xué)生知識(shí)的掌握上考慮，對(duì)課堂教學(xué)活動(dòng)進(jìn)行科學(xué)安排。新課導(dǎo)入、情境創(chuàng)設(shè)、遷移過(guò)渡、操作安排、練習(xí)設(shè)計(jì)、活動(dòng)組織等都應(yīng)精心準(zhǔn)備，周密布置。

3、提高教學(xué)方法的高效性。

優(yōu)化教學(xué)方法要求教師要依據(jù)特定教學(xué)目標(biāo)、教學(xué)內(nèi)容和學(xué)生學(xué)習(xí)的特點(diǎn)來(lái)選擇特定的教學(xué)方法。把外在的教學(xué)目標(biāo)轉(zhuǎn)化為內(nèi)在的學(xué)習(xí)需求，把啟發(fā)思想貫穿于教學(xué)方法選用的整個(gè)過(guò)程，不能脫離學(xué)生原有基礎(chǔ)，堅(jiān)持教學(xué)方法選用的求實(shí)思想，充分反映學(xué)生主體性的要求。

4、提高教學(xué)交流的高效性。

要建立民主、平等的師生關(guān)系，積極創(chuàng)設(shè)和諧、激情的課堂氛圍，增強(qiáng)師生之間的教學(xué)互動(dòng)。要改變教師與學(xué)生之間單向的教學(xué)互動(dòng)，尋求建立一種有效的雙向或多向的師生教學(xué)互動(dòng)，通過(guò)師生、生生之間多層次的富有成效的互動(dòng)、交流，讓學(xué)生掌握知識(shí)，發(fā)展能力。

5、提高教學(xué)手段的高效性。

多媒體和學(xué)科教學(xué)整合是課堂教學(xué)的必然趨勢(shì)，多媒體和教具等教學(xué)手段的運(yùn)用，要用在該用之處，使其真正起到輔助教學(xué)的作用。要堅(jiān)決杜絕用多媒體教學(xué)手段裝點(diǎn)門面、華而不實(shí)、嘩眾取寵的做法，講求使用實(shí)效。

6、提高問(wèn)題設(shè)計(jì)的高效性

要圍繞教學(xué)重點(diǎn)，設(shè)計(jì)富有啟發(fā)性、探究性的課堂提問(wèn)，通過(guò)有效的提問(wèn)激發(fā)學(xué)生學(xué)習(xí)探究的興趣，推進(jìn)教學(xué)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

（三）、切實(shí)優(yōu)化作業(yè)設(shè)計(jì)，提高訓(xùn)練檢測(cè)的高效性。

在強(qiáng)化課內(nèi)當(dāng)堂訓(xùn)練、提高反饋矯正實(shí)效性的同時(shí)，要注重課后作業(yè)訓(xùn)練的高效性。既不能布置大量的重復(fù)性作業(yè)的現(xiàn)象，也不能讓學(xué)生只是簡(jiǎn)單的抄寫，進(jìn)行書本知識(shí)的搬家。教師要精心設(shè)計(jì)作業(yè)，創(chuàng)新作業(yè)批改方式，減輕學(xué)生課業(yè)負(fù)擔(dān)。通過(guò)采取完善常規(guī)作業(yè)設(shè)計(jì)要求和評(píng)價(jià)細(xì)則，加強(qiáng)對(duì)課前、課中、課后三個(gè)環(huán)節(jié)教師布置和批改作業(yè)情況的檢查和講評(píng)，組織作業(yè)設(shè)計(jì)研討，開(kāi)展教師現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)設(shè)計(jì)競(jìng)賽、優(yōu)秀作業(yè)設(shè)計(jì)案例評(píng)選、優(yōu)秀班級(jí)作業(yè)展評(píng)、學(xué)生家長(zhǎng)評(píng)教等措施，推進(jìn)作業(yè)設(shè)計(jì)的優(yōu)化，使教師形成自主設(shè)計(jì)高質(zhì)量作業(yè)并及時(shí)批改評(píng)價(jià)的良好習(xí)慣。

五、“高效課堂”研究時(shí)間安排

（一）宣傳發(fā)動(dòng)階段 （XX年2月至3月）

1、召開(kāi)行政會(huì)，傳達(dá)上級(jí)構(gòu)建“高效課堂”活動(dòng)目的及實(shí)施意見(jiàn)，分析、研討我校課堂教學(xué)現(xiàn)狀，提出努力的方向和目標(biāo)。

2、成立領(lǐng)導(dǎo)小組，擬訂構(gòu)建“高效課堂”實(shí)施方案。

3、召開(kāi)專題會(huì)，論證、修訂“高效課堂”實(shí)施方案。

4、召開(kāi)構(gòu)建“高效課堂”動(dòng)員及起動(dòng)大會(huì)，學(xué)習(xí)“高效課堂”實(shí)施方案。

（二）理論培訓(xùn)階段 （XX年4月 至8月）

1、組織教師深入學(xué)習(xí)高效課堂教學(xué)理論，正確理解和把握高效課堂教學(xué)規(guī)律及其基本方法。

2、認(rèn)真學(xué)習(xí)外地的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，深入了解不同學(xué)科“高效課堂”的教學(xué)模式，明確高效課堂教學(xué)改革的方向。

3、引導(dǎo)教師自主反思自己課堂教學(xué)中的學(xué)生負(fù)擔(dān)過(guò)重，教學(xué)低效益的主要問(wèn)題，為構(gòu)建高效課堂做好基礎(chǔ)性思想準(zhǔn)備。

（三）調(diào)研反思階段（XX年9月至XX年3月）

1、以校為本開(kāi)展課堂教學(xué)互動(dòng)觀摩活動(dòng)，對(duì)照先進(jìn)的教學(xué)理念與經(jīng)驗(yàn)，對(duì)當(dāng)前課堂教學(xué)現(xiàn)狀進(jìn)行觀察、分析。

2、自評(píng)、互評(píng)找出存在的問(wèn)題和差距，撰寫構(gòu)建高效課堂個(gè)人發(fā)展規(guī)劃。

（四）構(gòu)建模式階段（XX年4月至8月）

1、開(kāi)展以教研組為單位的提高課堂效益為主旨的“高效課堂新模式”的創(chuàng)建活動(dòng)。組織全體教師參加高效課堂新模式的研究和崗位練兵活動(dòng)。

2、瞄準(zhǔn)一個(gè)目標(biāo)――低耗時(shí)、高效益、輕負(fù)擔(dān)、高質(zhì)量；貫穿一條主線――喚醒學(xué)生的主體意識(shí)，落實(shí)學(xué)生的主體地位；實(shí)現(xiàn)三個(gè)轉(zhuǎn)變――變注入式為啟發(fā)式，變學(xué)生被動(dòng)聽(tīng)課為主動(dòng)參與，變單純知識(shí)傳授為三維并重；摒棄三個(gè)無(wú)效的訓(xùn)練――無(wú)效的'提問(wèn)、無(wú)效的討論（互動(dòng)）、無(wú)效的訓(xùn)練，經(jīng)過(guò)調(diào)研反思初步構(gòu)建我校各學(xué)科“高效課堂”的教學(xué)模式。

（五）課堂實(shí)踐階段 （XX年9月至XX年9月）

1、 開(kāi)展“同課異構(gòu)”教學(xué)研討活動(dòng)。

2、 開(kāi)展“高效課堂”研究校內(nèi)、組內(nèi)匯報(bào)課活動(dòng)。

（六）匯報(bào)研討階段（ XX年9月至2021年9月）

1、 開(kāi)展“同備、同上一節(jié)課”教學(xué)研討活動(dòng)。

2、 組織“教學(xué)開(kāi)放日”活動(dòng)。

3、征集、評(píng)比“高效課堂”教學(xué)故事、教學(xué)反思。

（七）總結(jié)提高階段（ 2021年10月至11月）

1、經(jīng)過(guò)一段時(shí)期的實(shí)踐研討后，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行理性思考，形成較為成熟的高效課堂教學(xué)模式，推出一些成功的課例。

2、撰寫一份有較高價(jià)值的論文、調(diào)研報(bào)告或經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。

（八）成果展示階段 （2021年12月至2016年2月）

1、開(kāi)展教師教學(xué)技能展評(píng)活動(dòng)。

2、征集、評(píng)比“高效課堂”教學(xué)案例、設(shè)計(jì)、論文征集活動(dòng)。

3、召開(kāi)專題會(huì)，總結(jié)構(gòu)建“高效課堂”活動(dòng)得與失，推廣先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。表彰構(gòu)建“高效課堂”先進(jìn)個(gè)人。

建設(shè)項(xiàng)目方案 篇4

小學(xué)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)方案征集及評(píng)選倡議書范文

為建設(shè)南城名校，為師生創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的學(xué)習(xí)、生活環(huán)境，為充分利用校園空間與資源，根據(jù)學(xué)校校園建設(shè)的發(fā)展規(guī)劃，學(xué)校決定：

1、在美化環(huán)境的同時(shí)增加區(qū)域的功能性，學(xué)校決定建設(shè)“北廣場(chǎng)兩側(cè)學(xué)生活動(dòng)區(qū)”項(xiàng)目；

2、為改善學(xué)校景觀和環(huán)境,加強(qiáng)對(duì)學(xué)生的環(huán)境知識(shí)教育,提高社會(huì)影響力,決定建設(shè) “校園雨水采集利用系統(tǒng)”項(xiàng)目。

為做好上述兩個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的準(zhǔn)備工作，廣泛聽(tīng)取學(xué)生家長(zhǎng)和社會(huì)各界的意見(jiàn)和建議，特舉辦“北廣場(chǎng)兩側(cè)學(xué)生活動(dòng)區(qū)”、“校園雨水采集利用系統(tǒng)”創(chuàng)意設(shè)計(jì)方案征集及評(píng)選活動(dòng)?，F(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：

一、參加征集對(duì)象

xxx學(xué)校學(xué)生家長(zhǎng)及社會(huì)各界的朋友。

二、設(shè)計(jì)題目

1、“北廣場(chǎng)兩側(cè)學(xué)生活動(dòng)區(qū)”創(chuàng)意設(shè)計(jì)方案；

2、“校園雨水采集利用系統(tǒng)”創(chuàng)意設(shè)計(jì)方案。

三、建設(shè)地點(diǎn)

1、學(xué)校北廣場(chǎng)兩側(cè)綠地（見(jiàn)附件1的示意圖）；

2、校園內(nèi)（請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)者根據(jù)學(xué)校實(shí)際情況選定位置）。

四、設(shè)計(jì)方案內(nèi)容

1、在學(xué)校北廣場(chǎng)西側(cè)的綠地1號(hào)建設(shè)小學(xué)生活動(dòng)區(qū)，東側(cè)的綠地2號(hào)建設(shè)中學(xué)生活動(dòng)區(qū)；

2、在校園內(nèi)建設(shè)雨水采集利用系統(tǒng)。

五、設(shè)計(jì)方案要求

1、北廣場(chǎng)兩側(cè)學(xué)生活動(dòng)區(qū)設(shè)計(jì)要求：

（1）小學(xué)生活動(dòng)區(qū)和中學(xué)生活動(dòng)區(qū)要分別進(jìn)行主題化設(shè)計(jì)，要適合中小學(xué)生的年齡特點(diǎn)，有益于當(dāng)代中小學(xué)生的身心健康發(fā)展；

（2）綠化設(shè)計(jì)上：要講究花草樹(shù)木的映襯和近景遠(yuǎn)景的層次；要落葉樹(shù)與常青樹(shù)相間、花時(shí)不同的多種花樹(shù)相間，一年四季都生機(jī)盎然；

（3）色彩設(shè)計(jì)上：要富有變化，符合校園整體環(huán)境色彩；

（4）視覺(jué)效果上：站在不同的視角都可呈現(xiàn)一幅優(yōu)美的.畫卷。

2、校園雨水采集利用系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求：

系統(tǒng)設(shè)計(jì)的目標(biāo)是利用全校的雨水進(jìn)行貯存、凈化,然后用于水景、綠化、沖洗操場(chǎng)等；設(shè)計(jì)者要考慮雨水凈化后的利用率和保護(hù)環(huán)境的功效。

3、參評(píng)作品應(yīng)清晰表達(dá)設(shè)計(jì)思路、設(shè)計(jì)方法和設(shè)計(jì)目標(biāo)；新技術(shù)新設(shè)備的采用應(yīng)說(shuō)明設(shè)計(jì)依據(jù)。

4、征集作品應(yīng)為未發(fā)表和未使用過(guò)的新創(chuàng)作作品。

5、特別說(shuō)明：提交創(chuàng)意設(shè)計(jì)方案的同時(shí)須在電子郵件中或以一張A4紙的方式提供設(shè)計(jì)者的詳細(xì)信息，包括：設(shè)計(jì)作品名稱及完成時(shí)間，設(shè)計(jì)者信息（姓名、單位、專業(yè)、職稱、可隨時(shí)聯(lián)系的電話號(hào)碼、E-mail）。

六、日程安排及其他

1、報(bào)送時(shí)間：2012年2月13日—2012年3月15日。

2、報(bào)送方式：電子版請(qǐng)將設(shè)計(jì)方案發(fā)至學(xué)校郵箱xx@，紙質(zhì)設(shè)計(jì)方案可送至學(xué)校校長(zhǎng)辦公室（教學(xué)樓五層509室）。

聯(lián)系人：校長(zhǎng)辦公室 xx 電話：xx

3、方案評(píng)選時(shí)間：2012年3月。

七、評(píng)選程序

1、專家評(píng)審：由學(xué)校聘請(qǐng)專家評(píng)選，按得票多少將設(shè)計(jì)方案排出順序。評(píng)審實(shí)行編號(hào)式管理，設(shè)計(jì)者姓名等信息不出現(xiàn)在送審材料上，嚴(yán)格保證評(píng)審的公正性和權(quán)威性。

2、師生評(píng)議：由學(xué)校師生投票評(píng)議，按得票多少將設(shè)計(jì)方案排出順序。

3、綜合評(píng)定：學(xué)校結(jié)合專家評(píng)審意見(jiàn)和師生評(píng)議意見(jiàn)，最后評(píng)出1-3個(gè)設(shè)計(jì)方案。

八、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置及獎(jiǎng)勵(lì)措施

每個(gè)項(xiàng)目最后評(píng)出一、二、三名，即為一、二、三等獎(jiǎng)；學(xué)校將予以表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。

九、版權(quán)說(shuō)明

建設(shè)項(xiàng)目方案 篇5

（一）項(xiàng)目實(shí)施目標(biāo)及目標(biāo)實(shí)施保障措施

1、項(xiàng)目實(shí)施目標(biāo)：

根據(jù)******政府發(fā)布的“******項(xiàng)目”招標(biāo)文件，我所擬投標(biāo)參加對(duì)******政府委托的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)工作。我所將竭誠(chéng)為委托方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成******政府委托的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)工作。

為了能順利完成******政府委托的評(píng)估服務(wù)工作，使本次業(yè)務(wù)委托單位、評(píng)估服務(wù)單位及被評(píng)估單位能夠全面了解本次招標(biāo)范圍內(nèi)的評(píng)估服務(wù)工作的目的、范圍、項(xiàng)目實(shí)施團(tuán)隊(duì)及人員（技術(shù)人員）配備與培訓(xùn)安排，總體時(shí)間安排、后勤保障及項(xiàng)目后續(xù)安排及承諾等情況，同時(shí)也有利于有關(guān)各方面及時(shí)溝通與相互配合，我們根據(jù)******政府采購(gòu)中心發(fā)布的招標(biāo)編號(hào)為******、項(xiàng)目名稱為“******項(xiàng)目”的招標(biāo)文件，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)，以及《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》等文件的有關(guān)規(guī)定，依據(jù)前期初步調(diào)查掌握情況以及我們對(duì)相關(guān)單位的資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，擬定本項(xiàng)目評(píng)估服務(wù)總體方案。

2、目標(biāo)實(shí)施保障措施

我們對(duì)項(xiàng)目組織實(shí)施制定了嚴(yán)格的規(guī)范，相信出色的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)?zāi)鼙ＷC我們按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成每一次資產(chǎn)評(píng)估及咨詢服務(wù)項(xiàng)目。

（1）統(tǒng)一計(jì)劃：為保證項(xiàng)目按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成，我們對(duì)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)間進(jìn)度及評(píng)估范圍的確定、重點(diǎn)資產(chǎn)評(píng)估程序的制定以及質(zhì)量控制、重大問(wèn)題處理原則等采取統(tǒng)一計(jì)劃的辦法。具體包括——細(xì)化時(shí)間進(jìn)度：將根據(jù)委托方時(shí)間安排，制定精確的時(shí)間進(jìn)度表，實(shí)時(shí)控制我公司的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)間進(jìn)度。

（2）統(tǒng)一組織：在組織計(jì)劃性方面應(yīng)堅(jiān)持組織全面、重點(diǎn)突出和溝通及時(shí)的原則。我們主要從以下兩個(gè)方面協(xié)調(diào)安排：

A:分級(jí)負(fù)責(zé)制

項(xiàng)目總體負(fù)責(zé)人，以保證在充分了解項(xiàng)目的整體情況的同時(shí)，保證從總體上把握評(píng)估過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，與委托方和被評(píng)估方達(dá)到良好的溝通。

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項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人是項(xiàng)目實(shí)施的核心負(fù)責(zé)人，我們安排執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富的評(píng)估師負(fù)責(zé)，以指導(dǎo)各項(xiàng)目組的具體評(píng)估項(xiàng)目的實(shí)施。選派具備高度敬業(yè)精神和服務(wù)意識(shí)強(qiáng)的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，其認(rèn)真的工作態(tài)度和有效的工作可以保證評(píng)估工作高效的完成。

B:崗位負(fù)責(zé)制

根據(jù)被評(píng)估單位的行業(yè)特點(diǎn)和具體情況，重點(diǎn)選派具有豐富經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理以及人員組成項(xiàng)目小組，并在小組內(nèi)明確分工；總項(xiàng)目分工中，總負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)工作質(zhì)量三級(jí)復(fù)核，負(fù)責(zé)與委托方及評(píng)估涉及的外面監(jiān)管部門、會(huì)計(jì)師溝通，對(duì)重大問(wèn)題做出專業(yè)判斷。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)與企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)溝通、督導(dǎo)；現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)各項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的評(píng)估工作實(shí)施。

（二）項(xiàng)目工作程序和方法 1、評(píng)估前準(zhǔn)備階段

1.1制定完善的評(píng)估前調(diào)查方案，確定現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估重點(diǎn)，并制定合理和操作性較強(qiáng)具體實(shí)施方案，評(píng)估過(guò)程中將根據(jù)情況變化對(duì)方案進(jìn)行修訂以保證其嚴(yán)謹(jǐn)性和可操作性；

1.2根據(jù)評(píng)估前調(diào)查結(jié)果及評(píng)估工作方案，對(duì)所有參評(píng)人員進(jìn)行集中培訓(xùn)，內(nèi)容包括與該項(xiàng)目相關(guān)的政策及要求、被評(píng)估單位基本情況、評(píng)估計(jì)劃等，保證順利實(shí)施；

1.3在對(duì)企業(yè)狀況充分了解的基礎(chǔ)上，合理分配評(píng)估資源。 2、現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估階段

2.1嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的評(píng)估方案組織實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估工作，合理分配現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估任務(wù)，明確各層級(jí)人員的工作任務(wù)、工作目標(biāo)和工作程序；

2.2加強(qiáng)評(píng)估過(guò)程的指導(dǎo)與監(jiān)督，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人與各小組組長(zhǎng)將對(duì)各個(gè)層次的評(píng)估人員的工作給予充分的指導(dǎo)和監(jiān)督；

2.3重視評(píng)估取證工作，加強(qiáng)對(duì)評(píng)估工作底稿的復(fù)核，及時(shí)做好有關(guān)記錄。評(píng)估工作底稿應(yīng)經(jīng)小組組長(zhǎng)、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人三級(jí)復(fù)核把關(guān)，重大

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問(wèn)題將提交本所質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)控制委員會(huì)討論研究，以保證底稿所描述的問(wèn)題事實(shí)清楚、依據(jù)充分、定性準(zhǔn)確；

2.4建立定期匯報(bào)制度，各評(píng)估小組每周至少一次以書面形式將本組工作進(jìn)展及發(fā)現(xiàn)的主要問(wèn)題向現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人匯報(bào)，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人匯總后經(jīng)項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人審查后向委托方匯報(bào)，遇有重大或疑難問(wèn)題，及時(shí)向委托方相關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示匯報(bào)，妥善解決；

2.5在評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的各類重大問(wèn)題或重大缺陷，及時(shí)向委托方如實(shí)報(bào)告；

2.6按照委托方要求進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估過(guò)程中如需采用其他評(píng)估資料和評(píng)估結(jié)果，將進(jìn)行必要的復(fù)核。

3、評(píng)估報(bào)告階段

3.1重視和做好有關(guān)報(bào)告的層層復(fù)核工作，按照本所質(zhì)量控制三級(jí)復(fù)核程序?qū)ΜF(xiàn)場(chǎng)評(píng)估形成的工作底稿及獲取的其它資料進(jìn)行復(fù)核，以保證最終形成評(píng)估報(bào)告內(nèi)容全面、充分；

3.2評(píng)估報(bào)告要求以項(xiàng)目組前期有效評(píng)估工作為基礎(chǔ)，包括評(píng)估依據(jù)、范圍、評(píng)估評(píng)價(jià)意見(jiàn)，評(píng)估中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的定性及處理等方面要以有效證據(jù)為依據(jù)，及時(shí)整理、分析和總結(jié)，做到報(bào)告質(zhì)量可靠，評(píng)估和評(píng)價(jià)結(jié)論恰當(dāng)；

3.3在征求被評(píng)估單位和有關(guān)方面意見(jiàn)后，按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告初稿，保留交換意見(jiàn)的報(bào)告征求意見(jiàn)稿；

（三）項(xiàng)目質(zhì)量保證措施

質(zhì)量控制體系包括評(píng)估機(jī)構(gòu)為實(shí)現(xiàn)質(zhì)量控制目標(biāo)而制定的質(zhì)量控制政策，以及為執(zhí)行政策和監(jiān)控政策的遵守情況而設(shè)計(jì)的必要程序。我機(jī)構(gòu)合理界定和細(xì)分處于質(zhì)量控制體系中的控制主體所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的質(zhì)量控制責(zé)任，并建立責(zé)任追究機(jī)制?？刂浦黧w通常包括：總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)一般成員、評(píng)估機(jī)構(gòu)其他人員。我機(jī)構(gòu)為了確保評(píng)估質(zhì)量符合評(píng)估相關(guān)法律法規(guī)的要求，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，嚴(yán)格遵守以下的控制程序：

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1、評(píng)估項(xiàng)目前期的質(zhì)量控制措施：

1.1強(qiáng)化管理層的示范、教育和培訓(xùn)、監(jiān)控對(duì)違反資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則行為的處理。

1.2在制定項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員配備的政策和程序時(shí)，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員：具備必要的職業(yè)道德素質(zhì)，能夠保持獨(dú)立性、客觀性；具備業(yè)務(wù)要求的必要實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)知識(shí)、技能和時(shí)間；能夠遵守評(píng)估機(jī)構(gòu)質(zhì)量控制政策和程序。

1.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人取適當(dāng)方式，使經(jīng)驗(yàn)較少的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員清楚了解所分派工作的目標(biāo)。

1.4需要聘請(qǐng)專家以彌補(bǔ)自身人力資源不足或者自身專業(yè)勝任能力不足時(shí)，制定利用專家工作的政策和程序，以確保專家工作結(jié)果的可利用性。

1.5制定評(píng)估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施。我機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分類，通常分為一般風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)和重大風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)。在識(shí)別和評(píng)價(jià)評(píng)估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，考慮以下方面：委托方和相關(guān)當(dāng)事方的風(fēng)險(xiǎn)；標(biāo)的資產(chǎn)、企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)；評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員的風(fēng)險(xiǎn)；評(píng)估報(bào)告使用的風(fēng)險(xiǎn)。

2、評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行中的質(zhì)量控制措施： 2.1我機(jī)構(gòu)嚴(yán)格執(zhí)行工作底稿三級(jí)復(fù)核制度。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是三級(jí)復(fù)核制度中的二級(jí)復(fù)核，稱為一般復(fù)核，是在項(xiàng)目評(píng)估專業(yè)人員完成了詳細(xì)復(fù)核之后，再對(duì)評(píng)估工作底稿中重要工作底稿的編制、重要評(píng)估程序的執(zhí)行及評(píng)估調(diào)整事項(xiàng)等進(jìn)行復(fù)核。

總負(fù)責(zé)人復(fù)核是三級(jí)復(fù)核中的最后一級(jí)復(fù)核，稱為重點(diǎn)復(fù)核，是對(duì)評(píng)估過(guò)程中重大問(wèn)題、重大評(píng)估調(diào)整事項(xiàng)及重要的評(píng)估工作底稿進(jìn)行復(fù)核，是對(duì)下面二級(jí)復(fù)核的再監(jiān)督，也是對(duì)整個(gè)評(píng)估工作的計(jì)劃、進(jìn)度和質(zhì)量的把握。

專業(yè)評(píng)估人員要甄別或委托人提供的書面資料的有效性、合規(guī)性，并對(duì)自身所收集的評(píng)估資料和評(píng)估依據(jù)的全面性、真實(shí)性和適用性負(fù)責(zé)，對(duì)自身負(fù)責(zé)的評(píng)估內(nèi)容使用的方法合理性、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

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評(píng)估報(bào)告應(yīng)在三級(jí)復(fù)核完畢，并與委托方充分溝通，確認(rèn)已經(jīng)修改、完善后，和評(píng)估報(bào)告及相應(yīng)底稿由企業(yè)法定代表人或其授權(quán)人簽發(fā)。同時(shí)做好資料歸檔。

2.2了解委托方對(duì)初步成果的分歧意見(jiàn)及其產(chǎn)生原因，對(duì)分歧意見(jiàn)進(jìn)行分析、判斷、和選擇，并做好有關(guān)解釋工作；

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)現(xiàn)初步成果有不準(zhǔn)確、不完整、不可靠或錯(cuò)誤之處，應(yīng)簽署修改意見(jiàn)單，返回專業(yè)評(píng)估人員，督促其修改、完善。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核確認(rèn)專業(yè)評(píng)估人員修改完善后的初步成果無(wú)誤后，將未決事項(xiàng)和需要提請(qǐng)上一級(jí)復(fù)核人員重點(diǎn)審核的問(wèn)題簽署審核意見(jiàn)。應(yīng)說(shuō)明而未說(shuō)明的，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)直接責(zé)任。

總負(fù)責(zé)人如發(fā)現(xiàn)報(bào)告書稿及相關(guān)文件有不準(zhǔn)確、不完整、不可靠或錯(cuò)誤之處，應(yīng)責(zé)成和督促項(xiàng)目負(fù)責(zé)人予以修改、補(bǔ)充和完善。必要時(shí)可召集項(xiàng)目組人員共同商定終審意見(jiàn)。

總負(fù)責(zé)人與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專業(yè)評(píng)估人員對(duì)評(píng)估事項(xiàng)存在較大分歧意見(jiàn)的，由本單位組織有關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行商定。只有對(duì)分歧意見(jiàn)形成處理結(jié)論，才能出具評(píng)估報(bào)告。總負(fù)責(zé)人簽署終審意見(jiàn)后，將評(píng)估報(bào)告文件、相關(guān)附件提交企業(yè)法定代表人或授權(quán)委托人簽發(fā)。在簽訂業(yè)務(wù)約定書之前，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)與業(yè)務(wù)有關(guān)的要求、風(fēng)險(xiǎn)、勝任能力等進(jìn)行評(píng)審，以確保：委托方的要求得到正確理解；風(fēng)險(xiǎn)得到初步識(shí)別和評(píng)價(jià)；有能力滿足合理要求和控制風(fēng)險(xiǎn)。

2.3制定相關(guān)政策和程序，保持業(yè)務(wù)質(zhì)量控制的相關(guān)記錄并及時(shí)歸檔。記錄控制的政策和程序應(yīng)當(dāng)規(guī)定記錄的標(biāo)識(shí)、貯存、保護(hù)、檢索、保存期限和超期后的處置所需的控制。

業(yè)務(wù)質(zhì)量控制記錄主要包括：人力資源管理記錄；業(yè)務(wù)工作底稿；監(jiān)控和改進(jìn)記錄；質(zhì)量控制體系評(píng)審記錄。

3、工期保證措施：

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3.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和參加人員都是經(jīng)過(guò)公司反復(fù)研究抽調(diào)的業(yè)務(wù)骨干，有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，他們可根據(jù)具體評(píng)估項(xiàng)目的特點(diǎn)，快速做出科學(xué)判斷，選擇合適的評(píng)估方法和技術(shù)路線，利用公司豐富的資料信息，合理測(cè)算各類資產(chǎn)價(jià)值。

3.2目前評(píng)估部每5天召開(kāi)一次評(píng)估交流會(huì)，重點(diǎn)檢查評(píng)估項(xiàng)目的執(zhí)行情況，并針對(duì)評(píng)估技術(shù)問(wèn)題，由技術(shù)小組提出解決的措施，限期解決，確保工期的按時(shí)和提前完成。

3.3評(píng)估項(xiàng)目承包制，各小組要按下達(dá)的評(píng)估項(xiàng)目準(zhǔn)時(shí)完成任務(wù)，對(duì)提前完成的予以獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)拖延工期的給予懲罰。積極組織技術(shù)人員，根據(jù)工期和項(xiàng)目需求，隨時(shí)增加技術(shù)人員。

（四）項(xiàng)目工作效率保證措施

高效率的管理機(jī)制是轉(zhuǎn)變領(lǐng)導(dǎo)方式的重要體現(xiàn)，更是推行指標(biāo)化管理的關(guān)鍵所在。為保證管理工作重點(diǎn)突出，決策科學(xué)合理，使得資源得到充分整合、層級(jí)進(jìn)一步精簡(jiǎn)、流程達(dá)到最優(yōu)化，進(jìn)而提高全體員工的工作效率及執(zhí)行力。

（1）安排有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員保證進(jìn)度

我公司將派出的人員是我公司精干、高效的評(píng)估團(tuán)隊(duì)，其中項(xiàng)目的總負(fù)責(zé)人、小組負(fù)責(zé)人等均是具有多年評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，均能盡職盡責(zé)地用評(píng)估技術(shù)推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。為了確保項(xiàng)目的評(píng)估進(jìn)度和質(zhì)量，在項(xiàng)目組出具正式評(píng)估報(bào)告以前，項(xiàng)目組成員不得參與其它業(yè)務(wù)項(xiàng)目。

（2）加強(qiáng)溝通保證進(jìn)度

我公司定期召集評(píng)估小組人員就工作進(jìn)度、工作中的重點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行交流和溝通，并將工作情況、工作結(jié)果、現(xiàn)場(chǎng)難以確定的重大事項(xiàng)等隨時(shí)以書面文件上報(bào)我公司項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、小組負(fù)責(zé)人，以便及時(shí)解決問(wèn)題推動(dòng)工作進(jìn)程。項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人將定期、不定期地與委托方進(jìn)行溝通。溝通的內(nèi)容主要包括（但不限于）該階段的工作進(jìn)展、有待解決的問(wèn)題、需委托方補(bǔ)充提供的資料等,經(jīng)歸納整理后提出具體方案上報(bào)委托方。

（3） 實(shí)行固定聯(lián)系人制度保證進(jìn)度

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由項(xiàng)目具體負(fù)責(zé)人為固定聯(lián)系人。對(duì)實(shí)施的評(píng)估項(xiàng)目將評(píng)估人員按具體專業(yè)進(jìn)行合理分工負(fù)責(zé)，并將項(xiàng)目組成員的聯(lián)系方式函告委托方，以便于工作的開(kāi)展。

（4）實(shí)行重大問(wèn)題報(bào)告制度保證進(jìn)度

項(xiàng)目組在工作中遇到的重大緊急、需要及時(shí)與有關(guān)各方溝通及協(xié)調(diào)處理的問(wèn)題，以重大問(wèn)題報(bào)告的形式隨時(shí)提交委托方,并及時(shí)提出解決方案。

（5）質(zhì)量監(jiān)控與進(jìn)度相配合，保證評(píng)估進(jìn)度

隨時(shí)掌握項(xiàng)目進(jìn)度，監(jiān)督項(xiàng)目質(zhì)量，公司定期組織人員討論評(píng)估中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)幫助、指導(dǎo)項(xiàng)目組解決問(wèn)題，順利開(kāi)展評(píng)估工作，避免了把所有問(wèn)題堆到最后延緩項(xiàng)目進(jìn)度的情況，這樣由質(zhì)量控制與項(xiàng)目進(jìn)度靈活的配合，有利的保證了項(xiàng)目進(jìn)度。

（六）項(xiàng)目崗位設(shè)置、人員組織分工 （七）項(xiàng)目人員班子 （八）項(xiàng)目組織協(xié)調(diào)措施 1、項(xiàng)目參與人員的組織協(xié)調(diào)措施

①、保證參與項(xiàng)目的評(píng)估組成員有良好職業(yè)道德和專業(yè)勝任能力，并在評(píng)估過(guò)程中遵守獨(dú)立、客觀、公正、保密的工作原則；

②、保證評(píng)估人員能依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的職責(zé)、權(quán)限和程序進(jìn)行評(píng)估，恪守評(píng)估權(quán)限，堅(jiān)持依法評(píng)估原則；

③、保證評(píng)估組成員能圍繞評(píng)估工作重點(diǎn)，使用科學(xué)合理的評(píng)估程序和方法，對(duì)被評(píng)估工作的量、價(jià)等方面進(jìn)行全面審核，從中得出客觀、合法的評(píng)估結(jié)果，形成客觀、公正的評(píng)估結(jié)論和報(bào)告；

④、評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要能制定切實(shí)可行的評(píng)估實(shí)施方案，時(shí)常檢查監(jiān)督評(píng)估組及其成員的工作進(jìn)度，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和解決評(píng)估中遇到的問(wèn)題和難題，認(rèn)真復(fù)核評(píng)估證據(jù)，審核評(píng)估報(bào)告及檔案，確保評(píng)估證據(jù)能充分支持評(píng)估報(bào)告，所

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有重大評(píng)估問(wèn)題已適當(dāng)解決或反映在評(píng)估報(bào)告中，使預(yù)定的評(píng)估目標(biāo)得以全面實(shí)現(xiàn)，評(píng)估過(guò)程完整規(guī)范。

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建設(shè)項(xiàng)目方案 篇6

為了加快我鎮(zhèn)綠色生態(tài)建設(shè)步伐、鞏固造林綠化工程建設(shè)成果、改善居民生態(tài)環(huán)境、提升生活品味、促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，按照府辦發(fā)〔20xx〕74號(hào)《20xx年市造林綠化工程建設(shè)實(shí)施方案》文件要求，特制定本實(shí)施方案。

一、指導(dǎo)思想

認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家和省、市加快生態(tài)環(huán)境建設(shè)的有關(guān)方針、政策，堅(jiān)持“政府組織，群眾參與，統(tǒng)一規(guī)劃，因地制宜，講求實(shí)效”的原則，緊密結(jié)合農(nóng)村面貌改造提升及“森林城鄉(xiāng)”創(chuàng)建工作，突出重點(diǎn)，全民共建，全力推進(jìn)造林綠化工作，力爭(zhēng)把我鎮(zhèn)建成環(huán)境優(yōu)美、功能完善、空氣清新、人居和諧的森林生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

二、目標(biāo)任務(wù)

在實(shí)現(xiàn)我鎮(zhèn)“森林鄉(xiāng)鎮(zhèn)、綠色通道”建設(shè)三年成效、五年展新貌的前提下，20xx年確保完成新造林及撫育與封山面積2800畝，其中新造林地700畝，封山育林600畝，中幼林撫育1500畝，森林覆蓋率和綠化率進(jìn)一步提高，森林綠化質(zhì)量穩(wěn)步提升。

三、工作重點(diǎn)

今冬明春我鎮(zhèn)的造林綠化工作繼續(xù)借助重點(diǎn)工程項(xiàng)目，認(rèn)真組織實(shí)施好鞏固退耕還林、血防林和種苗基地建設(shè)。結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際做好以下幾項(xiàng)重點(diǎn)工作。

1、抓好高產(chǎn)油茶示范基地建設(shè)。一是在紅光村（原青華張嶺背）建設(shè)一個(gè)千畝的油茶示范基地，通過(guò)荒山流轉(zhuǎn)方式，引進(jìn)外商（大戶）進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)油茶示范基地建設(shè)。二是對(duì)老油茶示范基地加強(qiáng)管理補(bǔ)植，使之造一片成一片，逐步形成一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)。

2、開(kāi)展“森林十創(chuàng)”活動(dòng)。集鎮(zhèn)、新農(nóng)村鎮(zhèn)村聯(lián)動(dòng)建設(shè)點(diǎn)、校園、機(jī)關(guān)單位，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)采取治臟補(bǔ)綠、見(jiàn)縫插綠的措施綠化到位。采取以種植樟樹(shù)、楓香、石南、桂花、喜樹(shù)、杜鵑等樹(shù)種為主，做到樹(shù)、花、草綜合利用，喬、灌、草相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)多品種、多樣式、多顏色、多層次綠化，全面提高居住區(qū)、單位庭院的綠化水平。

3、集鎮(zhèn)綠化。結(jié)合集鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，以綠化美化為中心，全面改善集鎮(zhèn)綠化狀況和人居環(huán)境。街道兩旁進(jìn)行全面補(bǔ)植樟樹(shù)和桂花樹(shù)，駐鎮(zhèn)單位所管轄的地段由本單位負(fù)責(zé)綠化。整體集鎮(zhèn)綠化規(guī)劃由城建辦負(fù)責(zé)制定和實(shí)施。

4、村莊綠化。全鎮(zhèn)的大小村莊環(huán)境綠化是造林綠化的重點(diǎn)工程。首先，要突出新農(nóng)村建設(shè)點(diǎn)的環(huán)境綠化工作，充分利用房前屋后的土地，大力栽種白楊和泡桐樹(shù)以及果木經(jīng)濟(jì)林。發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)型、休閑觀賞型鄉(xiāng)村綠化模式，改善農(nóng)村居住環(huán)境，增加農(nóng)民收入。

5、荒灘、路溝渠綠化。一是以河和初升河為綠化重點(diǎn)，搞好荒灘、河壩的植樹(shù)工程。按各村所管轄的地段各自組織勞動(dòng)力或采取承包方式進(jìn)行打穴植樹(shù)。二是搞好村組公路兩旁的綠化。過(guò)去植樹(shù)成活率不達(dá)標(biāo)的地段要進(jìn)行打穴補(bǔ)植。三是搞好溝渠的綠化任務(wù)。對(duì)新施工的溝渠兩旁和用于農(nóng)田灌溉的小溝兩旁都要栽上樹(shù)，防止水土流失，提高平原綠化效果。

四、工作措施

1、落實(shí)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任制。將全鎮(zhèn)造林綠化建設(shè)工程責(zé)任落實(shí)到人，嚴(yán)禁栽種無(wú)主樹(shù)，實(shí)行誰(shuí)栽樹(shù)、誰(shuí)管理、誰(shuí)受益的管理機(jī)制。吸收能人和大戶投資造林綠化工程建設(shè)。

2、按時(shí)間節(jié)點(diǎn)分階段實(shí)施。①20xx年11月30日前做好造林綠化撫育林地的落實(shí)與設(shè)計(jì)工作。②20xx年12月底前完成新造林地的清理和整地工作。③2015年3月底前全面完成造林綠化的植苗及撫育工作任務(wù)。

3、加強(qiáng)管理、確保質(zhì)量。在工程實(shí)施中，林業(yè)工作站要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)造林綠化各個(gè)環(huán)節(jié)的技術(shù)指導(dǎo)和工程質(zhì)量監(jiān)督工作，采取技術(shù)培訓(xùn)，現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，跟蹤督查等多種方式保證造林質(zhì)量，嚴(yán)格按照規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督程序的要求施工，確保造林質(zhì)量的樹(shù)木成活率。

4、改革采伐政策。按照“誰(shuí)造誰(shuí)有”的原則，依法及時(shí)給林木經(jīng)營(yíng)者頒發(fā)林權(quán)證。農(nóng)民個(gè)人在房前屋后和自留地上營(yíng)造林木，允許繼承和轉(zhuǎn)讓。對(duì)簽訂好土地流轉(zhuǎn)合同的造林大戶，鎮(zhèn)政府積極支持辦理相關(guān)的林權(quán)證書。

5、切實(shí)加強(qiáng)造林綠化工程建設(shè)工作的督促、檢查、考核力度，對(duì)各項(xiàng)工作實(shí)施全程跟蹤管理，建立完善的激勵(lì)機(jī)制。對(duì)工作力度大、完成任務(wù)好、造林質(zhì)量高、造林綠化工程有一定規(guī)模的村給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)工作不力、未完成任務(wù)的村進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，限期整改，造林綠化工作列入年終目標(biāo)管理考評(píng)。

建設(shè)項(xiàng)目方案 篇7

南方夏季，炎熱天氣總是特別長(zhǎng)，普通的室內(nèi)游泳場(chǎng)所難以滿足人們的親水需求，前些年，全省許多城市紛紛大興土木，興建水上游樂(lè)場(chǎng)所，東莞也不例外。

如今，曾經(jīng)名噪一時(shí)的水玎珰水上樂(lè)園，似乎有沒(méi)落的趨勢(shì)。位于御景灣酒店的棕櫚谷水城，雖然暑期也可以看到游客蜂擁而至，但每年開(kāi)放三個(gè)月，且門票銷售呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，但盈利狀況也不容樂(lè)觀。

有人統(tǒng)計(jì)，在全國(guó)，賺錢的水上樂(lè)園不超過(guò)十家。那么，東莞的水上游樂(lè)場(chǎng)所，面對(duì)季節(jié)性強(qiáng)、輻射范圍小、以短客為主的種種現(xiàn)實(shí)，又該何去何從呢?

生意慘淡卻欲罷不能

現(xiàn)狀？？

每年都在虧錢

近幾年以來(lái)，東莞的水上樂(lè)園項(xiàng)目盈利情況并不理想。

水玎珰總經(jīng)理蔡殿武說(shuō):“每年算下來(lái)，虧掉幾十萬(wàn)?！币?yàn)槭芗竟?jié)的限制太明顯，一年下來(lái)，開(kāi)放時(shí)間最多只能有五六個(gè)月。不開(kāi)放的時(shí)候，維護(hù)成本每個(gè)月也要花掉10萬(wàn)元左右。旺季賺的錢，完全不夠歇業(yè)時(shí)賠的錢。

雖然御景灣的棕櫚谷水城沒(méi)有正面回應(yīng)盈利問(wèn)題，但從水玎珰的境遇，不難推測(cè)棕櫚谷水城的境況。棕櫚谷每年只開(kāi)放3個(gè)月，不開(kāi)放的時(shí)間比水玲瓏還長(zhǎng)，達(dá)到9個(gè)月，可想而知要花多少錢來(lái)維護(hù)。

當(dāng)然，棕櫚谷水城有其特殊情況。御景灣酒店盈利不錯(cuò)，棕櫚谷只是酒店的一個(gè)配套項(xiàng)目，供夏季住店的人有個(gè)去處，順便也做做周圍居民的生意。即便在旺季生意確實(shí)很好，但它是否賺錢，或許不是御景灣酒店老板首先要考慮的問(wèn)題。

癥狀？？

活動(dòng)有些單調(diào)

東莞畢竟輻射范圍有限。雖然所有的景區(qū)都希望能輻射到周邊城市，但實(shí)際上在各景區(qū)和游樂(lè)場(chǎng)所游玩的，絕大多數(shù)還是本地居民。另外，廣州長(zhǎng)隆等場(chǎng)所的崛起，還給東莞本地的水上樂(lè)園一個(gè)巨大沖擊。各旅行社均反映，到了暑期，長(zhǎng)隆的旅行團(tuán)常常爆滿，游客需要提前預(yù)訂。東莞的水上樂(lè)園，為什么過(guò)得不夠滋潤(rùn)呢?

東莞青旅市場(chǎng)部經(jīng)理黃澤濃認(rèn)為，像廣州的長(zhǎng)隆、珠海的夢(mèng)幻水城等，夏季都舉辦水上音樂(lè)節(jié)、世界比基尼小姐大賽等活動(dòng)，冬季也會(huì)定期地舉辦一些園區(qū)活動(dòng)，這是東莞目前的水上樂(lè)園所欠缺的。東莞水上樂(lè)園基本上沒(méi)有什么活動(dòng)，更別談什么有影響力的大型活動(dòng)。

黃澤濃說(shuō)，棕櫚谷水城作為酒店的配套，有酒店的支撐，經(jīng)濟(jì)壓力沒(méi)那么大。但水玎珰基本上不能依靠其他的經(jīng)營(yíng)模式，只能靠著水城的游樂(lè)項(xiàng)目，它受季節(jié)限制是最大最明顯的。

處方？？

定位要清晰

讓我們來(lái)一點(diǎn)反向思維:難道水上游樂(lè)項(xiàng)目一定要在夏天進(jìn)行嗎?讓居民在秋冬季節(jié)也走進(jìn)水上樂(lè)園，是否真的不可能?

東莞青旅市場(chǎng)部經(jīng)理黃澤濃說(shuō)，在冬天，東莞周邊一些城市，如河源、惠州、珠海等地，溫泉生意特別好，很多東莞人都報(bào)團(tuán)前往。當(dāng)然，大家去也只是泡泡溫泉而已?？傮w來(lái)說(shuō)，東莞人在冬天沒(méi)有下水的習(xí)慣，這是導(dǎo)致水上游樂(lè)場(chǎng)所發(fā)展不好的一個(gè)很重要的原因。

他認(rèn)為，東莞人的習(xí)慣一時(shí)半會(huì)難以改變，那么水上樂(lè)園就應(yīng)該根據(jù)游客的需要來(lái)做一些改變，應(yīng)該向居民宣傳冬季游泳和泡水的好處，多進(jìn)行一些水上健康理療的概念打造。比如，現(xiàn)代人工作壓力大，很多人身體都處于亞健康狀態(tài)。如果能打造一些冬季水上理療項(xiàng)目，讓一些人養(yǎng)成秋冬戲水理療的習(xí)慣，就像現(xiàn)在大家都很自然地去做普通按摩一樣，那么水上樂(lè)園在秋冬季節(jié)也有發(fā)展的可能。

東莞市政府特約研究員、中山大學(xué)教授林江給東莞水上項(xiàng)目發(fā)展開(kāi)出了自己的方子:要解決這個(gè)問(wèn)題，游樂(lè)場(chǎng)所首先要有清晰的定位。要弄清楚“游客為什么要來(lái)”這個(gè)問(wèn)題。其次，要盡量利用現(xiàn)有優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行綜合發(fā)展，滿足市民潛在的消費(fèi)需求。從目前看來(lái)，由于短線客人為客源主體，輻射范圍有限，受氣候因素影響明顯，水上樂(lè)園投資回收壓力很大，同類可替代競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手也正虎視眈眈，比如新興崛起的長(zhǎng)隆，以及各種游泳池、海濱浴場(chǎng)等。單一的水上樂(lè)園形式似乎不能夠滿足營(yíng)運(yùn)需求，必須借助多元化品牌文化優(yōu)勢(shì)，控制投資規(guī)模，品牌聯(lián)合促銷，創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷運(yùn)營(yíng)思路，針對(duì)自己水上樂(lè)園主打的客戶群，凸顯自身特色，結(jié)合社會(huì)熱點(diǎn)或文化焦點(diǎn)搞多樣化的主題活動(dòng)，吸引更多游客。

■樣本

水玎珰的堅(jiān)持

2002年開(kāi)始營(yíng)業(yè)的水玎珰，與御景灣棕櫚谷水城比較起來(lái)，似乎有更多吸引人的地方。但8年以來(lái)，它一路走得更艱辛?？偨?jīng)理蔡殿武說(shuō)，水玎珰一直虧錢經(jīng)營(yíng)，但臺(tái)灣老板似乎還沒(méi)有想到要放棄它，一直在堅(jiān)持。

水玎珰有室內(nèi)和市外的水上游樂(lè)項(xiàng)目，除了室外與棕櫚谷水城幾乎一樣的硬件設(shè)施之外，它室內(nèi)有溫水池、中藥池、冰水池、蒸汽室等。除了暑期游樂(lè)之外，還向游客提供Spa及室內(nèi)的水上休閑項(xiàng)目。夏季遇上雷雨天氣，水玎珰的室內(nèi)項(xiàng)目也正常營(yíng)業(yè)。

蔡殿武說(shuō)，水玎珰最早的定位是以Spa為主、以水上游樂(lè)為輔。但這些年實(shí)際上是以水上游樂(lè)項(xiàng)目為主，絕大多數(shù)顧客都是暑期來(lái)玩水，做Spa的會(huì)員一直不多。

水玎珰的老板是臺(tái)灣人，他當(dāng)初在臺(tái)灣發(fā)現(xiàn)無(wú)論什么季節(jié)，顧客都非常喜歡室內(nèi)的Spa。臺(tái)灣很多地方基礎(chǔ)設(shè)施并不好，但冬天只要有熱水供應(yīng)，有一些噴嘴，都會(huì)有很多人去玩水做Spa。他認(rèn)為東莞臺(tái)商并不少，室內(nèi)Spa應(yīng)該有市場(chǎng)，便投資5000萬(wàn)，建成了集室內(nèi)、室外Spa和水上游樂(lè)于一體的水玎珰。在東莞，水玎珰是人們四季都可以玩水的唯一場(chǎng)所。

開(kāi)業(yè)之初的水玎珰，夏天生意非常好，最好的時(shí)候一天的人流量可以達(dá)到5000人次。但好景不長(zhǎng)，到了冬天，幾乎就沒(méi)有顧客了。盡管這里的設(shè)施非常好，室內(nèi)加溫，水溫也加溫，無(wú)論是室內(nèi)滑梯還是中藥池泡水、做Spa，都是非常舒適的。但顧客仍然寥寥無(wú)幾。

水玎珰硬著頭皮開(kāi)，在冬天照常營(yíng)業(yè)。幾個(gè)月下來(lái)，問(wèn)題嚴(yán)重了:如果不開(kāi)放營(yíng)業(yè)，場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施維護(hù)每個(gè)月需要10萬(wàn)元左右。如果開(kāi)放營(yíng)業(yè)，顧客少得可憐，但冬季要加溫，成本又特別高，一個(gè)月虧本達(dá)到20萬(wàn)元。無(wú)奈之下，在2002年、2003連續(xù)兩年冬季照常開(kāi)放之后，從2004年到現(xiàn)在，水玎珰每年只開(kāi)放約五六個(gè)月時(shí)間。

蔡殿武也不是沒(méi)有想過(guò)辦法。兩年前，他找到附近的中學(xué)，提出在冬季時(shí)為學(xué)生做一些冬泳培訓(xùn)，給學(xué)生免費(fèi)提供早餐。雖然室內(nèi)的溫度和水溫已經(jīng)是非常舒適了，但校長(zhǎng)卻不放心。校長(zhǎng)說(shuō):“干嘛要冬天去游泳呢?學(xué)生要是感冒了，這個(gè)責(zé)任難道你來(lái)負(fù)嗎?”一句話就把蔡殿武堵住了。他心里計(jì)劃了很久的學(xué)生冬泳培訓(xùn)項(xiàng)目就這樣泡湯了。

北方很多城市的人都有冬泳的習(xí)慣，如北京、東三省等地，每年都會(huì)舉辦冬泳比賽，不少人熱愛(ài)冬泳，但南方人并沒(méi)有這個(gè)氣氛。

蔡殿武多次試圖與東莞市游泳協(xié)會(huì)等團(tuán)體合作，舉辦一些冬季的水上項(xiàng)目的比賽或者培訓(xùn)類活動(dòng)，但對(duì)方對(duì)這個(gè)項(xiàng)目并不熱心。

蔡殿武說(shuō):“我們一直都沒(méi)有放棄努力。老板也說(shuō)，總要慢慢地培育這個(gè)市場(chǎng)，讓東莞人慢慢地習(xí)慣冬天也出來(lái)游泳，出來(lái)做做Spa。我們一直在堅(jiān)持，但我心里并沒(méi)有底，不知道我們能堅(jiān)持多久?！?/p>

■產(chǎn)業(yè)觀察

東莞搞不了“長(zhǎng)隆”

曾有人說(shuō)，東莞現(xiàn)在的水上游樂(lè)場(chǎng)根本滿足不了東莞人的需求。東莞人有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有消費(fèi)力，如果有長(zhǎng)隆這樣的游樂(lè)場(chǎng)，一定會(huì)非常受歡迎。

但這個(gè)觀點(diǎn)值得警惕。

東莞不缺乏旅游資源，但旅游相關(guān)配套卻并不成熟。來(lái)東莞的外地人，有多少是專門來(lái)游玩的?答案顯而易見(jiàn)，來(lái)東莞的人大多數(shù)是商務(wù)、貿(mào)易客商，或者將東莞作為去廣深的中轉(zhuǎn)站。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，要想讓現(xiàn)有的游樂(lè)場(chǎng)所發(fā)展得很好，東莞必須在城市營(yíng)銷上多下功夫，將旅游資源整合起來(lái)，讓很多人愿意來(lái)東莞玩。東莞是個(gè)二線城市，輻射的范圍不能跟廣州、深圳比，能夠把現(xiàn)有的項(xiàng)目做大做強(qiáng)就很不容易了，并不需要長(zhǎng)隆這樣的大型水上樂(lè)園。

水玎珰總經(jīng)理蔡殿武說(shuō)，他去長(zhǎng)隆體驗(yàn)過(guò)。那里的刺激項(xiàng)目居多，很多項(xiàng)目體驗(yàn)一次，就再也不想體驗(yàn)了。但東莞的水玎珰和棕櫚谷這些常規(guī)項(xiàng)目，很多都可以經(jīng)常來(lái)玩的，溫和的項(xiàng)目居多。如果再造一個(gè)“東莞的長(zhǎng)隆”，可能虧得比棕櫚谷和水玎珰更厲害。

東莞市政府特約研究員、中山大學(xué)教授林江認(rèn)為，東莞的地理位置和水上項(xiàng)目的發(fā)展空間，尚不具備做強(qiáng)做大的條件，珠三角市民對(duì)東莞水上項(xiàng)目的認(rèn)可度還存在一定的差異。長(zhǎng)隆看似是個(gè)水上樂(lè)園，但它背后是各種旅游資源和設(shè)施的支撐。當(dāng)一個(gè)場(chǎng)所的旅游點(diǎn)不是單一的，而是呈集群式的，也即圍繞著水上樂(lè)園還有其他的旅游景點(diǎn)的時(shí)候，游客才有長(zhǎng)距離出行的動(dòng)力，才能吸引周邊甚至全國(guó)的游客。東莞要實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)隆這種綜合發(fā)展的要求，需要運(yùn)營(yíng)商對(duì)發(fā)展有長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃，需要相關(guān)部門的支持。

東莞青旅的市場(chǎng)部經(jīng)理黃澤濃也有著相同的看法。她認(rèn)為，東莞的消費(fèi)結(jié)構(gòu)有自身的特點(diǎn)。廣深兩地中等收入家庭數(shù)量較多，而東莞是個(gè)金字塔型結(jié)構(gòu)，收入與消費(fèi)逐級(jí)減少。長(zhǎng)隆能在廣州長(zhǎng)盛不衰，吸引了包括東莞在內(nèi)的珠三角市民前去消費(fèi)。廣州這座城市本身的輻射能力就比較強(qiáng)。如果把長(zhǎng)隆搬到東莞，效果一定會(huì)大打折扣。

黃澤濃認(rèn)為，東莞的酒店業(yè)非常發(fā)達(dá)，現(xiàn)有的旅游資源也非常不錯(cuò)，比如松山湖等景區(qū)。如果能夠很好地將水上游樂(lè)項(xiàng)目、酒店及其他旅游資源整合在一起，比如把松山湖觀光、踩單車、水上樂(lè)園、酒店服務(wù)等資源整合好，東莞的水上樂(lè)園就可以向高端發(fā)展。這樣可能更符合東莞的定位，而且也能更好地吸引周邊人群來(lái)東莞。

■訪談篇東莞市政府特約研究員、中山大學(xué)教授林江:

綜合盈利項(xiàng)目是發(fā)展根本

水上游樂(lè)場(chǎng)所的發(fā)展，因南方特殊的氣候?yàn)榇祟愴?xiàng)目提供了得天獨(dú)厚的經(jīng)營(yíng)條件，但值得思索的是:為什么東莞為數(shù)不多的幾個(gè)大型戶外水上游樂(lè)場(chǎng)所，卻一直沒(méi)有受到市民的熱烈追捧，其背后到底存在哪些方面的原因?港澳珠三角研究中心副主任、東莞市政府特約研究員林江教授認(rèn)為，水上場(chǎng)所的發(fā)展，在豐富本身經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的同時(shí)，比如增加更多的游樂(lè)項(xiàng)目，提高親水文化內(nèi)涵外等，還要結(jié)合周邊的餐飲、酒店等各種配套，進(jìn)一步豐富和完善水上游樂(lè)場(chǎng)所的消費(fèi)內(nèi)容。

項(xiàng)目發(fā)展:從單一到綜合

林江指出，南方的市民一般會(huì)更早感受到夏季的炎熱，所以在南方，特別是廣東，發(fā)展水上項(xiàng)目更有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，在水上樂(lè)園消暑，也日漸成為市民的一大消費(fèi)需求，而近兩年，東莞的幾個(gè)水上場(chǎng)所，也就是在這種需求中發(fā)展起來(lái)的。此外，現(xiàn)在家庭更加關(guān)注孩子生活的豐富性，特別是到了夏季，一家人帶著孩子去嬉水，不但增進(jìn)了家庭的和睦，也充實(shí)了孩子的娛樂(lè)生活。

事實(shí)上，記者在東莞多個(gè)水城看到，有很多的家長(zhǎng)帶著孩子一起去游玩，尤其是近期東莞持續(xù)高溫，一些家長(zhǎng)也擔(dān)心孩子在家被“悶”壞了，想辦法帶著他們出門避暑，但記者通過(guò)和家長(zhǎng)聊天得知，相比只能游泳的游泳館，家長(zhǎng)還是更樂(lè)意與孩子一起，在諸如棕櫚谷水城這樣的地方，體驗(yàn)更加豐富多彩的水上項(xiàng)目的樂(lè)趣。林江認(rèn)為，水上樂(lè)園的綜合素質(zhì)應(yīng)隨著市民的需求發(fā)展而有所提高，也應(yīng)遵循一定的規(guī)律性，特別是從最初的單一的游泳項(xiàng)目，逐漸發(fā)展完善成為綜合的游樂(lè)場(chǎng)所，東莞的水上樂(lè)園雖說(shuō)目前也遵循著這一發(fā)展現(xiàn)狀。但遺憾的是，各家的贏利情況并不盡人意。

為何賺錢的只是少數(shù)?

記者進(jìn)而從多方了解到，單純的水上樂(lè)園對(duì)游客來(lái)說(shuō)，并沒(méi)有太大的吸引力。如果只是要親水，游泳館等任何一個(gè)地方都可以滿足游客的需求?！八嫌螛?lè)場(chǎng)所要做的不僅僅是突破固有的發(fā)展方式，更重要的是，是提供更加豐富的水上游樂(lè)項(xiàng)目?！辟Y深水上項(xiàng)目玩家蔡先生稱。

不過(guò)，林江思考得更為深入。他說(shuō)，在有限的開(kāi)放時(shí)間內(nèi)獲得比較高的盈利，對(duì)水上游樂(lè)場(chǎng)所來(lái)說(shuō)，要求較高，而真正能賺到錢的，往往是那些綜合實(shí)力很強(qiáng)，有突出綜合優(yōu)勢(shì)的一些大型的水上游樂(lè)場(chǎng)所，“這些場(chǎng)所無(wú)論是在硬件還是軟件方面，比如配套的酒店、餐飲場(chǎng)所，停車場(chǎng)等，不但素質(zhì)高、有規(guī)模，而且相當(dāng)上檔次?！绷纸岢?，要用豐富且完善的配套設(shè)施來(lái)提高水上游樂(lè)場(chǎng)所綜合實(shí)力，不然，單純的一個(gè)水上項(xiàng)目不太可能有持續(xù)的高增長(zhǎng)利潤(rùn)。

但同時(shí)，其他專家也提出了這樣的觀點(diǎn)，豐富水上場(chǎng)所項(xiàng)目?jī)?nèi)容無(wú)可厚非，不過(guò)，不要輕易與廣州長(zhǎng)隆水上樂(lè)園同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，東莞的水上項(xiàng)目還是要在利用現(xiàn)有資源的前提下，做優(yōu)做精，而并非忙于與周邊配套對(duì)接，形成該產(chǎn)業(yè)的巨無(wú)霸，“特別是東莞的地理位置和水上項(xiàng)目的發(fā)展空間，尚不具備做強(qiáng)做大的條件，主要是由于珠三角市民對(duì)地區(qū)的認(rèn)可度，還存在一定的差異。”

綜合優(yōu)勢(shì)規(guī)避季節(jié)特點(diǎn)

另外，需要關(guān)注的是，水上樂(lè)園的一大突出特點(diǎn)，便是季節(jié)性強(qiáng)，這作為一個(gè)客觀局限因素，在很大程度上限制了該業(yè)態(tài)的發(fā)展。如何規(guī)避這一劣勢(shì)，也成為東莞水上項(xiàng)目能否走出迷局的關(guān)鍵。林江說(shuō)，綜合發(fā)展幾乎是解決這一局的唯一方式。

“以長(zhǎng)隆為例，它的定位就不僅僅是一個(gè)水上游樂(lè)園，更多的是一個(gè)綜合的旅游服務(wù)提供者。其水上樂(lè)園的發(fā)展，是建立在餐飲、旅游、休閑等多方位服務(wù)之上的。它以全方位的服務(wù)和完善的配套設(shè)施為依托，發(fā)展水上樂(lè)園，使它的賣點(diǎn)不再單一?！绷纸f(shuō)，這也意味著，整年之內(nèi)，它作為一個(gè)旅游場(chǎng)所，對(duì)顧客都有吸引力。即便是在冬季，水上游樂(lè)項(xiàng)目不能整體使用時(shí)，它的動(dòng)物樂(lè)園以及其他游樂(lè)項(xiàng)目還可以開(kāi)放。這樣，長(zhǎng)隆利用它的綜合服務(wù)使整個(gè)產(chǎn)業(yè)具備了綜合效應(yīng)，延長(zhǎng)了營(yíng)業(yè)時(shí)間，也擴(kuò)大了利潤(rùn)。

林江同時(shí)也給東莞水上項(xiàng)目發(fā)展開(kāi)出了自己的“方子”:要解決這個(gè)問(wèn)題，游樂(lè)場(chǎng)所首先要有清晰的定位。對(duì)游客來(lái)說(shuō)他為什么要來(lái)?其次，盡量利用現(xiàn)有優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行綜合發(fā)展，滿足市民潛在的消費(fèi)需求。樂(lè)園的關(guān)注點(diǎn)，看似是水上樂(lè)園，但背后，是各種旅游資源和設(shè)施的支撐。當(dāng)一個(gè)場(chǎng)所的旅游點(diǎn)不是單一的，而是呈集群式的，也即圍繞著水上樂(lè)園還有其他的旅游景點(diǎn)的時(shí)候，對(duì)游客來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)距離的出行才有動(dòng)力。而要實(shí)現(xiàn)這種綜合發(fā)展的要求，則需要運(yùn)營(yíng)商對(duì)發(fā)展有長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃以及相關(guān)部門的支持。

莞青旅營(yíng)銷策劃部經(jīng)理黃澤濃:

提高差異化競(jìng)爭(zhēng)

水叮當(dāng)少人問(wèn)津，棕櫚谷也沒(méi)有掀起高關(guān)注度，新開(kāi)的景文水上樂(lè)園前路未知，東莞水上樂(lè)園的現(xiàn)狀似乎令人堪憂。相比聲勢(shì)浩大的廣州長(zhǎng)隆水上樂(lè)園，東莞的這些場(chǎng)所不免有所缺失。東莞青旅營(yíng)銷策劃部經(jīng)理黃澤濃則認(rèn)為，東莞水上游樂(lè)項(xiàng)目正處于起步期，后期的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展還大有可為，特別是加強(qiáng)旅行社與水上游樂(lè)項(xiàng)目之間的合作，將進(jìn)一步提升東莞這幾家游樂(lè)場(chǎng)所的知名度和市場(chǎng)的認(rèn)可程度。

規(guī)劃才剛開(kāi)始

黃澤濃認(rèn)為，東莞水上樂(lè)園的規(guī)劃才剛開(kāi)始，整體發(fā)展或者還不成熟，但是這并不意味著整個(gè)發(fā)展前途暗淡。相反，從她所掌握的數(shù)據(jù)來(lái)看，情況正趨于明朗，一個(gè)顯而易見(jiàn)的例子是:東莞青旅和棕櫚谷與景文水上樂(lè)園進(jìn)行合作，為后者代售的棕櫚谷的門票，銷售量每年都以20%的增速增加?！皟H去年暑假代售的門票就達(dá)到將近2萬(wàn)張，而從銷售量上就可以反映，東莞的水上樂(lè)園，至少是棕櫚谷的發(fā)展前景還是比較樂(lè)觀的。”

黃澤濃說(shuō)，相比廣州和深圳，東莞的消費(fèi)結(jié)構(gòu)有自身的特點(diǎn)，前者是以橄欖型消費(fèi)結(jié)構(gòu)為特征的，也就是說(shuō)，中等收入家庭的消費(fèi)層級(jí)較多；而東莞呈現(xiàn)出來(lái)的是金字塔型，收入與消費(fèi)更加趨于逐級(jí)減少。這也是長(zhǎng)隆能在廣州長(zhǎng)盛不衰的主要原因，吸引了大量包括東莞在內(nèi)的珠三角市民前去消費(fèi)，而廣州這座城市本身的輻射能力就比較強(qiáng)，如果把長(zhǎng)隆搬到東莞，效果一定會(huì)大打折扣。

“這一個(gè)顯著特點(diǎn)，就決定了東莞的旅游發(fā)展不能因循廣州這類一線城市的發(fā)展路徑，還是要探索本地發(fā)展模式，更加親近本地市民，提供便捷的、有特色的消費(fèi)項(xiàng)目，而棕櫚谷恰恰做到了這一點(diǎn)，不僅有人造海浪，還有多種水上項(xiàng)目可供休憩游玩?！秉S澤濃說(shuō)。

學(xué)生成棕櫚谷消費(fèi)大軍

記者進(jìn)一步了解到，棕櫚谷近三年來(lái)每年門票的銷售量有20%的遞增，主要原因還是通過(guò)旅行社撬開(kāi)了學(xué)生這一獨(dú)特的消費(fèi)群體，他們也成了棕櫚谷的主要客源，學(xué)生幾乎占了購(gòu)票人數(shù)的70%。這也決定了棕櫚谷等水上游樂(lè)場(chǎng)所的推廣和宣傳，都會(huì)將學(xué)生當(dāng)成主要目標(biāo)客戶，特別是在定價(jià)、促銷和項(xiàng)目上，都采取向?qū)W生偏移的舉措。

“一般游客直接在棕櫚谷購(gòu)票的話，門票的價(jià)格是70元，通過(guò)我們旅行社訂票的票價(jià)是40元，學(xué)生通過(guò)我們購(gòu)票，還可以在原有基礎(chǔ)上再打?qū)φ?，只需?0元就可以。對(duì)放暑假又需要消暑的學(xué)生來(lái)說(shuō)，具有很強(qiáng)的吸引力?！秉S澤濃說(shuō)。

黃澤濃認(rèn)為，東莞水上項(xiàng)目的發(fā)展，肯定有足夠的空間，在與旅行社的合作中，旅行社作為第三方管理者，首先就要對(duì)項(xiàng)目本身有充分的理解，確定項(xiàng)目的特色和消費(fèi)對(duì)象，進(jìn)而加強(qiáng)優(yōu)勢(shì)，在提高差異化競(jìng)爭(zhēng)上做文章。如果東莞的水上項(xiàng)目可以把各鎮(zhèn)街的消費(fèi)群體都給串聯(lián)起來(lái)，那也將帶了非常豐富的收益。

但目前來(lái)說(shuō)，棕櫚谷的消費(fèi)群體也大都集中在城區(qū)，另外一些項(xiàng)目也缺少專門的班車或交通工具，來(lái)接送想來(lái)水上樂(lè)園游玩的游客，而長(zhǎng)隆水上樂(lè)園在這一方面做得就很不錯(cuò)，接下來(lái)，東莞青旅還將加強(qiáng)這一領(lǐng)域的建設(shè)，已經(jīng)成立了MTC東莞汽車旅游中心，用以連線東莞各鎮(zhèn)旅游景點(diǎn)，以期將東莞旅游單線擴(kuò)展成為一個(gè)旅游網(wǎng)絡(luò)。這也是與長(zhǎng)隆水上項(xiàng)目取長(zhǎng)補(bǔ)短，差異化競(jìng)爭(zhēng)的一個(gè)重要舉措。

■游客感受

不要把水上項(xiàng)目搞成“千園一面”

對(duì)東莞的水上項(xiàng)目感受最深且最有發(fā)言權(quán)的當(dāng)屬游客本身，一到夏天，居住在南城的蔡先生就會(huì)和朋友同事一起去泡泡水、游游泳，體驗(yàn)豐富多樣的水上項(xiàng)目，在蔡先生這樣的玩客眼中，東莞的水上項(xiàng)目有什么特色呢?

蔡先生說(shuō)，之所以會(huì)選擇水上樂(lè)園等場(chǎng)所而不是游泳館，是因?yàn)樗蠘?lè)園的氛圍更為放松。東莞沒(méi)有海和沙灘，對(duì)于不太喜歡游泳又樂(lè)于親水的人來(lái)說(shuō)，水上樂(lè)園是比較適合的選擇。似乎對(duì)不少游客而言，水上游樂(lè)場(chǎng)所演變成了單純的游泳館。這一尷尬局面的形成，有游客本身要求不高的原因，但更多的是游樂(lè)場(chǎng)所本身并沒(méi)有提供其他的有足夠吸引力的娛樂(lè)活動(dòng)。

在采訪過(guò)程中，出現(xiàn)頻率最高的三個(gè)詞語(yǔ)是，水質(zhì)、設(shè)備和交通。對(duì)于游客來(lái)說(shuō)，水質(zhì)的好壞是影響他們選擇的最主要因素。東莞陽(yáng)光網(wǎng)的一位網(wǎng)友評(píng)論東莞某水城時(shí)就談到，自從知道了這家樂(lè)園的水幾天才會(huì)更換一次，就再也不會(huì)去了。而更多的網(wǎng)友在提到水上游樂(lè)場(chǎng)所時(shí)首先就會(huì)就水質(zhì)提出評(píng)價(jià)。對(duì)游樂(lè)場(chǎng)所來(lái)說(shuō)，設(shè)備的更新是一筆很大的開(kāi)支，能用的設(shè)備盡量做到物盡其用。但是對(duì)游客來(lái)說(shuō)，陳舊的設(shè)備讓他們的興趣逐漸降低。而交通是否便捷，也是游客是否有“出行動(dòng)力”的重要?jiǎng)恿Α?/p>

記者通過(guò)和多位經(jīng)常光顧水城的市民聊天得知，水上游樂(lè)場(chǎng)所最大的弊病，在于沒(méi)有賣點(diǎn)，千篇一律?！耙延械乃蠘?lè)園提供的都是一些很常見(jiàn)的游樂(lè)項(xiàng)目，而新開(kāi)的場(chǎng)所似乎也只是畫葫蘆畫瓢:“東莞的這些游樂(lè)場(chǎng)所，除了名字不一樣，基本上都是大同小異”。

記者發(fā)現(xiàn)，東莞的幾家水城中，棕櫚谷的優(yōu)勢(shì)算比較明顯。蔡先生首先表示棕櫚谷的水質(zhì)比其他幾家好很多，而棕櫚谷開(kāi)闊的地勢(shì)，良好的綠化環(huán)境，都是它的優(yōu)勢(shì)所在。相對(duì)而言，棕櫚谷票價(jià)更貴一些。但是，如果可供游樂(lè)的項(xiàng)目相應(yīng)的也更加豐富，性價(jià)比自然會(huì)提高不少，由此可見(jiàn)，市民在消費(fèi)的過(guò)程中，更在意消費(fèi)品質(zhì)，而不單純追求消費(fèi)價(jià)格的低廉。

他山之石珠海夢(mèng)幻水城:

特色營(yíng)銷思路值得推廣

目前在廣東，營(yíng)銷做得比較好的是深圳歡樂(lè)谷瑪雅海灘與珠海的夢(mèng)幻水城。

而珠海的夢(mèng)幻水城則希望依托品牌優(yōu)勢(shì)，努力將多元化的文化轉(zhuǎn)化為有效的旅游產(chǎn)品，豐富游樂(lè)內(nèi)容。據(jù)悉，夢(mèng)幻水城近日將與圓明新園聯(lián)合呈現(xiàn)“三國(guó)演藝”主題概念，舉行清宮大馬戲、圣象潑水節(jié)和皇家啤酒節(jié)三大活動(dòng)，并同時(shí)舉行啤酒燒烤、K歌交友和狂歡派對(duì)等活動(dòng)。

據(jù)珠海夢(mèng)幻水城市場(chǎng)部全升先生介紹，珠海夢(mèng)幻水城的全年盈利狀況尚可。夏季的盈利狀況可謂火爆，平日有三四千人進(jìn)場(chǎng)，周末更是達(dá)到了六七千人的客流量。

季節(jié)性強(qiáng)是水上樂(lè)園普遍面臨的難題，全先生卻說(shuō)，從前年開(kāi)始?jí)艋盟且呀?jīng)實(shí)行了全年經(jīng)營(yíng)，夏季夢(mèng)幻水城是水上樂(lè)園，而冬季則變身為歡樂(lè)城堡的主題板塊。冬天有冬天的玩法，夢(mèng)幻水城結(jié)合自身的水上設(shè)施推出一系列陸地新玩法，比如夏季是廣受歡迎的漂流河，在冬天則成為漂流船，用于進(jìn)行狩獵項(xiàng)目，游客可以坐在船上射擊岸上的靶子。

在營(yíng)銷方面，全先生認(rèn)為夢(mèng)幻水城有兩大優(yōu)勢(shì):一是水城的歷史沉淀和品牌積累，讓水城在固定客戶群中有了良好的口碑。二是與圓明新園的聯(lián)合營(yíng)銷，捆綁銷售，使兩者可以客源共享，豐富了游樂(lè)項(xiàng)目，擴(kuò)大了游樂(lè)板塊。

全先生還介紹，在營(yíng)銷手段上，夢(mèng)幻水城一直堅(jiān)持根據(jù)自身特點(diǎn)推出聯(lián)合營(yíng)銷捆綁套票，多年來(lái)經(jīng)典套票銷售不衰。而活動(dòng)策劃則是夢(mèng)幻水城的另一大亮點(diǎn)，每年夢(mèng)幻水城都會(huì)推出很多內(nèi)容豐富的活動(dòng)，比如今年推出了圣象潑水狂歡，聯(lián)合圓明新園的馬戲、啤酒節(jié)，與游客一起歡樂(lè)互動(dòng)。

建設(shè)項(xiàng)目方案 篇8

為深入貫徹落實(shí)黨的十八大、十八屆三中、四中、五中、六中全會(huì)精神及省、市、縣關(guān)于新農(nóng)村工作會(huì)議精神，加快推進(jìn)蘇坑鎮(zhèn)嵩山村社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，根據(jù)縣委、縣政府美麗鄉(xiāng)村建設(shè)工作部署，結(jié)合該村實(shí)際，現(xiàn)制定本實(shí)施方案。

一、基本情況

蘇坑鎮(zhèn)嵩山村系革命老區(qū)基點(diǎn)村，位于永春北部，是蘇坑鎮(zhèn)政府所在地，毗鄰德化，泉三高速德化連接線、泉德公路貫穿全境，全村人口4576人，耕地2100畝，山地3700畝，20XX年工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值55369萬(wàn)元，農(nóng)民人均純收入9344元，村集體收入26.4萬(wàn)元。村黨支部、村委會(huì)在上級(jí)黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持以“三個(gè)代表”重要思想等理論思想為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀以“建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村”和“構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)”為工作著力點(diǎn)，開(kāi)拓創(chuàng)新、求真務(wù)實(shí)，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)事業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。

二、創(chuàng)建目標(biāo)任務(wù)

按照“生產(chǎn)發(fā)展，生活寬裕，鄉(xiāng)風(fēng)文明，村容整潔，管理民主”的要求，緊緊圍繞縣委“推進(jìn)新跨越，建設(shè)新永春”工作主線位，堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)，繼續(xù)推進(jìn)蘇坑茶葉加工集中區(qū)建設(shè)，以發(fā)展經(jīng)濟(jì)、增加農(nóng)民收入為核心，以改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件為重點(diǎn)，立足村情實(shí)際，因地制宜、突出重點(diǎn)、整村推進(jìn)，力爭(zhēng)使該村在經(jīng)濟(jì)發(fā)展、農(nóng)民增收，村容村貌整治，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、精神文明建設(shè)和民主法制建設(shè)上取得新成績(jī)，為全縣新農(nóng)村建設(shè)起到模范帶頭作用。

1、村莊整理。

拆除老厝、舊房屋30幢4xxx平方米，附屬建筑45座1700平方米，征地35畝，新建房屋100套，計(jì)劃投入60萬(wàn)元。

2、立面裝修。

推廣永春縣美麗鄉(xiāng)村農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)圖集，將對(duì)塔兜31幢房屋進(jìn)行立面裝修，店前埕硬化，排水排污設(shè)施建設(shè)，計(jì)劃投入80萬(wàn)元。

3、道路建設(shè)。

加寬、硬化小區(qū)道路1.6公里，新建道路500米，計(jì)劃投入75萬(wàn)元。

4、溪岸筑砌。

筑砌溪岸500米 ，計(jì)劃投入40萬(wàn)元。

5、村莊綠化。

開(kāi)發(fā)“四旁四地”等規(guī)劃林地，種植紅豆杉、香樟、羅漢松、桂花、天竺桂等珍貴樹(shù)木5000株，建設(shè)籃球場(chǎng)，內(nèi)設(shè)健身器材1套，計(jì)劃投入45萬(wàn)元。

6、環(huán)境保潔。

配置垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車1部，推車2部，專職保潔人員3人，新建垃圾池15個(gè)，河床清淤3公里，計(jì)劃投入15萬(wàn)元。

7、村莊亮化。

架設(shè)太陽(yáng)能路燈18盞，電力型路燈300盞，計(jì)劃投入10萬(wàn)元。

三、工作措施

為切實(shí)加強(qiáng)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，我村專門成立了美麗鄉(xiāng)村建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，鎮(zhèn)人大主席蔡明福同志擔(dān)任組長(zhǎng)，鎮(zhèn)黨委組織委黃裕濱擔(dān)任副組長(zhǎng)，成員由駐村工作隊(duì)和村兩委組成。具體負(fù)責(zé)我村美麗鄉(xiāng)村工作的指導(dǎo)，協(xié)調(diào)和督促工作。

1、規(guī)劃先行。

建設(shè)功能完善，環(huán)境優(yōu)美、文明和諧的美麗鄉(xiāng)村，要有計(jì)劃，有步驟地開(kāi)展，從我村的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際出發(fā)，做好規(guī)劃工作，明確美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的思路、目標(biāo)和工作措施。

2、廣泛宣傳。

通過(guò)進(jìn)村入戶、召開(kāi)兩委會(huì)、群眾大會(huì)等多種形式，廣泛宣傳動(dòng)員，加大宣傳力度，真正使美麗鄉(xiāng)村建設(shè)這一“惠民工程”、“民心工程”家喻戶曉，讓群眾看到美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的具體成效，從而激發(fā)農(nóng)民的積極性，使農(nóng)民成為美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的主體。

3、加大投入。

積極爭(zhēng)取上級(jí)財(cái)政支持，同時(shí)多方籌資，全力搞好美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。在建設(shè)中采取對(duì)口部門投資，群眾投工投勞的原則，全力配合各項(xiàng)目實(shí)施單位，切實(shí)引導(dǎo)群眾主動(dòng)地參與新農(nóng)村建設(shè)，使之成為美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的受益主體和重要投資成分。

4、細(xì)化分工。

在美麗鄉(xiāng)村建設(shè)中要落實(shí)政府引導(dǎo)、農(nóng)戶為主體、社會(huì)來(lái)參與的工作機(jī)制，村黨支部，村委會(huì)要充分發(fā)揮作用，黨員干部帶頭先行，號(hào)召群眾積極參與，有錢出錢，有物出物，齊抓共管，盡心盡責(zé)。

5、強(qiáng)化監(jiān)管。

推選村民代表成立項(xiàng)目監(jiān)督小組，建立美麗鄉(xiāng)村建設(shè)工作制度，明確職責(zé)，與黨務(wù)村務(wù)公開(kāi)一樣，實(shí)行全程公開(kāi)，接受群眾監(jiān)督，以確保美麗鄉(xiāng)村建設(shè)任務(wù)如期完成。

建設(shè)項(xiàng)目方案 篇9

xx2011年深化“平安學(xué)?！苯ㄔO(shè)

實(shí)施方案

根據(jù)xx縣關(guān)于深化“平安學(xué)校”建設(shè)實(shí)施意見(jiàn)的通知精神，結(jié)合我鄉(xiāng)綜治工作實(shí)際，經(jīng)鄉(xiāng)黨委、政府研究，決定開(kāi)展深化“平安學(xué)校”建設(shè)活動(dòng)。為確保活動(dòng)的有序開(kāi)展，特細(xì)化本實(shí)施方案。

一、指導(dǎo)思想

以黨的十七大精神和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，按照鄉(xiāng)平安建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提出的“打防結(jié)合，預(yù)防為主”的方針，積極構(gòu)筑全方位、立體型、多層次的學(xué)校治安防范體系的要求，大力深化平安校園、文明校園建設(shè)活動(dòng)，使xx兩所完小師生的安全感進(jìn)一步增強(qiáng)，為廣大學(xué)生創(chuàng)造良好的學(xué)習(xí)氛圍。

二、工作目標(biāo)

1、使學(xué)校教育秩序穩(wěn)定，健全學(xué)校維持穩(wěn)定的工作體系，落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制，不發(fā)生破壞教育系統(tǒng)形象的惡性案件。

2、保持在校學(xué)生無(wú)嚴(yán)重刑事案件發(fā)生，加強(qiáng)法制教育、道德教育，降低在校學(xué)生輕度違紀(jì)事件的發(fā)生率，進(jìn)一步增強(qiáng)師生的安全感。

3、師生各種矛盾糾紛得到及時(shí)有效化解，加強(qiáng)預(yù)防工作，把矛盾化解在萌芽之中。

4、認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹《小學(xué)生守則》、《小學(xué)生日常行為規(guī)范》，加強(qiáng)學(xué)生行為規(guī)范的訓(xùn)練，大力開(kāi)展“平安校園”、“文明班級(jí)”、“文明辦公室”等評(píng)比，使校園文明程度進(jìn)一步提高。

5、健全綜治網(wǎng)絡(luò)和隊(duì)伍，優(yōu)化校園周邊環(huán)境，進(jìn)一步健全門衛(wèi)值班制度。

6、進(jìn)一步搞好學(xué)校法制教育，發(fā)揮法制副校長(zhǎng)的作用，使廣大學(xué)生的法制觀念和法制意識(shí)進(jìn)一步增強(qiáng)。

三、工作措施

1、扎實(shí)開(kāi)展普法教育和依法治教工作以提高青少年學(xué)生和教育工作者的法制素質(zhì)為重點(diǎn)，積極開(kāi)展法制教育和依法治校工作，學(xué)校法制教育做到計(jì)劃、課時(shí)、教材、師資“四落實(shí)”。

2、深化落實(shí)維護(hù)學(xué)校教育穩(wěn)定工作，進(jìn)一步落實(shí)維護(hù)學(xué)校穩(wěn)定工作的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制和責(zé)任追究制，堅(jiān)持不懈地開(kāi)展“校園拒邪教”活動(dòng)，教育師生崇尚科學(xué)，反對(duì)迷信，杜絕師生參與賭博和迷信活動(dòng)。

3、發(fā)揮黨支部的紀(jì)檢作用，加強(qiáng)學(xué)校黨風(fēng)廉政建設(shè)，認(rèn)真搞好校務(wù)公開(kāi)、政務(wù)公開(kāi) 。嚴(yán)格規(guī)范教育收費(fèi)制度，提高學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)辦事透明度，切實(shí)保障家長(zhǎng)的知情權(quán)。

4、強(qiáng)化學(xué)校治安防范工作積極開(kāi)展文明校園、文明辦公室深化活動(dòng)。做好事故的防范工作，進(jìn)一步健全門衛(wèi)制度，嚴(yán)格控制外來(lái)人員進(jìn)出學(xué)校，落實(shí)來(lái)人來(lái)訪登記制度。

5、利用網(wǎng)絡(luò)、會(huì)議、黑板報(bào)、校園廣播等手段廣泛宣傳深化平安校園的工作，提高廣大教師對(duì)深化工作的思想認(rèn)識(shí)。成立學(xué)校深化工作的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)和工作班子，研究制定具體工作計(jì)劃。

四、工作任務(wù)

１、每學(xué)期對(duì)教師和學(xué)生進(jìn)行法制教育，做到學(xué)有重點(diǎn)，學(xué)有所得。２、 加強(qiáng)師德教育，加強(qiáng)對(duì)師生的誠(chéng)信教育，加強(qiáng)民族團(tuán)結(jié)教育,進(jìn)一步改善學(xué)校、教師的社會(huì)形象。 ３、大力實(shí)施“民心工程”，做好“三困生”的結(jié)對(duì)和幫扶工作，定期開(kāi)展送溫暖活動(dòng)。 ４、繼續(xù)做好安全綜合治理工作，定期檢查安全和綜治工作。５、配合上級(jí)有關(guān)部門做好校園周邊環(huán)境整治工作。 對(duì)深化工作進(jìn)行認(rèn)真總結(jié)，書面材料報(bào)鎮(zhèn)平安辦，并對(duì)在深化工作中涌現(xiàn)出來(lái)的先進(jìn)個(gè)人進(jìn)行表彰。

五、“平安學(xué)?！鄙罨瘶?biāo)準(zhǔn)

1、領(lǐng)導(dǎo)重視，認(rèn)識(shí)明確，機(jī)構(gòu)健全，責(zé)任落實(shí)，措施到位，成效顯著；

2、學(xué)校法制教育活動(dòng)工作措施落實(shí)，效果明顯，師生法律素質(zhì)和道德素質(zhì)明顯提高；

3、校園及周邊環(huán)境得到有效治理，教育教學(xué)環(huán)境良好；

4、教職工和學(xué)生無(wú)違法違紀(jì)案件，學(xué)校無(wú)刑事案件、治安案件；

5、社會(huì)、家長(zhǎng)和學(xué)生對(duì)學(xué)校的滿意率達(dá)到95%以上。

xx綜合治理辦

二0一一年三月二十日

主題詞：深化平安學(xué)校實(shí)施方案通知抄送：縣委人大政府政法委xx縣xx綜治工作中心辦2011年3月20日

（共印6份）

建設(shè)項(xiàng)目方案 篇10

為貫徹落實(shí)全市"項(xiàng)目建設(shè)年"活動(dòng)安排部署，充分發(fā)揮項(xiàng)目建設(shè)在加快發(fā)展速度、加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、加快民生改善中的重要作用，根據(jù)《株洲市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)的通知》(株政辦函〔20xx〕6號(hào)文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本實(shí)施方案。

一、工作目標(biāo)

充分調(diào)動(dòng)各級(jí)各部門的力量，形成合力，著力解決制約項(xiàng)目用地、融資以及建設(shè)環(huán)境、服務(wù)效能等存在的問(wèn)題。集中包裝策劃一批事關(guān)全縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的'重大項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)儲(chǔ)備項(xiàng)目的滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，重點(diǎn)籌劃一批單項(xiàng)投資10億元以上重大前期項(xiàng)目;推進(jìn)一批重大建設(shè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)早日竣工投產(chǎn)達(dá)效，確保全縣重大建設(shè)項(xiàng)目年度完成投資31.85億元以上，全縣固定資產(chǎn)投資過(guò)50億元;廣泛籌措項(xiàng)目建設(shè)資金，著力用好國(guó)家政策，拓寬融資渠道，激活民間投資，全力爭(zhēng)取國(guó)家及省市專項(xiàng)資金。

二、工作重點(diǎn)

㈠做實(shí)項(xiàng)目前期工作。各級(jí)各部門要對(duì)"十二五"項(xiàng)目庫(kù)和各部門專業(yè)項(xiàng)目庫(kù)逐一進(jìn)行落實(shí)，抓緊規(guī)劃論證，完善相關(guān)條件，做好項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，明確項(xiàng)目選址，落實(shí)土地預(yù)審，開(kāi)展環(huán)境和節(jié)能評(píng)價(jià)，搞好項(xiàng)目立項(xiàng)等前期工作，成熟一批、開(kāi)發(fā)一批。搶抓長(zhǎng)三角、珠三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、長(zhǎng)株潭"退二進(jìn)三"戰(zhàn)略和沿海發(fā)達(dá)地區(qū)新一輪產(chǎn)業(yè)發(fā)展集聚機(jī)遇，瞄準(zhǔn)市場(chǎng)和尋找政策機(jī)遇，力爭(zhēng)今年6月底以前對(duì)原有項(xiàng)目庫(kù)進(jìn)行認(rèn)真梳理，新增和滾動(dòng)開(kāi)發(fā)一批項(xiàng)目，形成一批項(xiàng)目前期資料充實(shí)，建設(shè)條件具備，能夠指導(dǎo)"十二五"期間項(xiàng)目爭(zhēng)取及招商引資的項(xiàng)目庫(kù)。全年做實(shí)5個(gè)以上單項(xiàng)投資過(guò)10億元、10個(gè)以上投資過(guò)億元的項(xiàng)目前期工作。

㈡全面參與市"十大"主題活動(dòng)。認(rèn)真落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任，加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)，協(xié)助辦理立項(xiàng)、征地、報(bào)建等相關(guān)手續(xù)，推進(jìn)項(xiàng)目集中開(kāi)工，重點(diǎn)解決一批重大建設(shè)項(xiàng)目存在的突出問(wèn)題，積極參與"銀企對(duì)接會(huì)"活動(dòng)，籌措項(xiàng)目建設(shè)資金，積極參與全市"問(wèn)題集中銷號(hào)月"、"重大前期項(xiàng)目推廣會(huì)"、"項(xiàng)目集中竣工月"和"項(xiàng)目考核和鄉(xiāng)鎮(zhèn)項(xiàng)目投資競(jìng)賽評(píng)比"活動(dòng)。

㈢強(qiáng)化要素保障。堅(jiān)持節(jié)約集約用地，從嚴(yán)控制項(xiàng)目投資強(qiáng)度、建筑密度、綠化率、附屬設(shè)施用地比例等關(guān)鍵指標(biāo)，挖掘土地潛力，促進(jìn)土地可持續(xù)利用。加大土地報(bào)批、土地征拆、土地儲(chǔ)備、土地出讓工作力度，力爭(zhēng)全年報(bào)批土地4000畝以上，確保全縣重點(diǎn)工程、重點(diǎn)項(xiàng)目、企業(yè)發(fā)展土地有效供給。主動(dòng)適應(yīng)國(guó)家宏觀政策特別是貨幣政策調(diào)整的新形勢(shì)，積極爭(zhēng)取國(guó)家、省、市政策對(duì)我縣的適當(dāng)傾斜，多措并舉緩解項(xiàng)目建設(shè)資金矛盾。搭建銀企合作平臺(tái)，完善信貸擔(dān)保體系建設(shè)，引導(dǎo)鼓勵(lì)各類資金投入十大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、十大基礎(chǔ)工程、十大民生實(shí)事和"四創(chuàng)四化"建設(shè)。

㈣積極參與全市"鄉(xiāng)鎮(zhèn)項(xiàng)目投資競(jìng)賽"活動(dòng)。組織各鄉(xiāng)鎮(zhèn)全方位、多領(lǐng)域爭(zhēng)項(xiàng)目引資金，提高全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資規(guī)模和水平。完善鄉(xiāng)鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)辦法，著重從固定資產(chǎn)投資、項(xiàng)目引進(jìn)、項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)等三個(gè)方面開(kāi)展全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)項(xiàng)目投資競(jìng)賽活動(dòng)，形成上下齊抓項(xiàng)目工作合力，積極爭(zhēng)取株洲市年度"二十佳"項(xiàng)目投資鄉(xiāng)鎮(zhèn)，掀起我縣新一輪項(xiàng)目建設(shè)高潮。

三、工作步驟

㈠前期準(zhǔn)備階段(20xx年1-2月)

組織申報(bào)省市重點(diǎn)項(xiàng)目，擬定全縣重大前期項(xiàng)目和重大建設(shè)項(xiàng)目名單，制定工作方案，成立工作機(jī)構(gòu)。

㈡組織實(shí)施階段(20xx年3-12月)

積極參與全市"十大"主題活動(dòng)，實(shí)施重大項(xiàng)目月調(diào)度，季講評(píng)，年考核。

1.3月份參與全市"項(xiàng)目集中開(kāi)工月"活動(dòng)，力爭(zhēng)3月份全年新建項(xiàng)目開(kāi)工三分之一以上。

2.4月份參與全市"現(xiàn)場(chǎng)集中辦公月"活動(dòng)，集中解決一批重大建設(shè)項(xiàng)目存在的突出問(wèn)題。

3.5月份參與全市"重大項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)"活動(dòng)。

4.6月份參與全市"項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)講評(píng)"活動(dòng)。

5.7月份參與全市"銀企對(duì)接會(huì)"活動(dòng)，促進(jìn)銀行與企業(yè)深度對(duì)接，籌措項(xiàng)目建設(shè)資金。

6.8月份組織"

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