地產(chǎn)實習日記。
在生活和學習中,許多人都有寫作文的習慣,寫作文可以幫助我們靜下心來,讓自己冷靜思考。寫作文要有自己的想法,不能照搬照抄。優(yōu)秀的作文都具備一些什么特點呢?為滿足你的需求,小編特地編輯了“平地產(chǎn)實習日記”,更多信息請繼續(xù)關注本網(wǎng)站。
我今天6點半就早早的就起床了,和同學們一塊直奔18路車站點,等待著18路車,想想也真奇怪,就屬xx了,公交車還有1.5元的,好在18路車還是1元。
我們?nèi)嵙暤牡胤绞莤x房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。在那里認識了幾位朋友,畢竟去的好幾個是同學。開始就讓我們做游戲,原本就三個小組,每組是9個人,然后有個主任喊幾個數(shù)字我們就每組幾個人蹲下,結果2組的先做錯了,后來是我接連著xx也做錯了,我們做錯的懲罰是做俯臥撐,對我們男孩子來說簡直是小菜,可是對于那樣整天在辦公室坐著的主任們來說可就不一樣了阿。一個個做的腰腿疼。然后我們開始念羊皮卷,記得最深刻的就是:“今天我將開始新的生活,今天是我生命中的最后一天,我要做世界上最偉大的推銷員!”
今天是正式上班的第一天,我非常興奮,早上也起得很早,提前來到公司,來到自己的工作崗位上,并保持著積極向上的態(tài)度。今天師傅跟我說,我今天上午工作的內(nèi)容是在xx路的xx超市旁邊的展點進行蹲點,并且盡量把顧客帶到售樓處,如果上午完成任務,就下午另外安排工作,如果沒有完成任務就一天呆在這里。我們干的工作屬于營銷部下邊設的一個渠道組,公司在xx路xx超市旁邊擺上我們項目的幾個廣告牌,包括項目的簡介、戶型等。由于我是第一次干這種事,也是第一天在這個公司上班,我的任務就是只要帶一個客戶到售樓處便完成。但這說起來簡單,做起來可就有難度了,我覺得做這事不但是件體力活,還是件挑戰(zhàn)自我的技術活。因為這是銷售,必須和顧客打交道,必須得說服顧客,讓顧客相信你,才會和你去售樓部,所以只有憑借豐富的房地產(chǎn)知識和服務客戶的熱誠,才能勝任這項工作。今天的運氣非常好,才早上9點多我就拉了兩個客戶,這兩個客戶是真的很想買房,去看房的愿望很強烈,這我就撿了個便宜。當時我就想這工作也太簡單了吧,遠沒有我想象的那么難。就這樣,我的任務提前完成。
于是下午,我就充滿自信的又回到售樓部。師傅讓我守在售樓部里,協(xié)助他接待來訪的客戶,并且盡可能留下客戶的電話號碼,并進行跟蹤回訪。可是到了下午四點多,還沒有一個顧客進來咨詢。正在我感到憂郁的時候,一位阿姨走了進來,并非??蜌獾母以儐栁覀児緲潜P的事,我非常真誠的跟她了解她對樓盤的需求情況。她說她在菜市場賣菜,他丈夫因為工傷去世,于是她獲得了一筆賠償金,于是她想用這筆錢給兒子買套房,用作兒子結婚??吹竭@么樸素,也不容易的一位阿姨,于是我根據(jù)她的情況,給她推薦了我們這個項目比較實用的一種戶型,并給她詳細介紹,聽我介紹了半天連連點頭。她說現(xiàn)在可以付定金嗎,我說當然可以,于是她留下了電話并當場付了兩萬的定金,她滿意的離開了。經(jīng)過這個客戶,我的自信心又得到了滿足同時我也學到了一些道理,對待客戶,只要真誠,真心,并在一定的方面,一定的立場上替客戶著想,客戶一定會體會的到的,同時和你合作的可能性也大大的增加。
為什么這周要從星期二寫日記呢?原因是我昨天生病了,向公司請了病假,休息了一天。今天一大早就來到了公司,對于我個人來說,如果不是特殊原因的話,我是不會輕易請假的,我和沈娟姐這樣說過,原本還擔心她會說我,但我來到公司后,發(fā)現(xiàn)她不在,后來才知道她去陽春出差了。這樣今天的任務只能由我自己來安排了。
打開電腦,看了看空間印象的一些作品,學習了一些設計類專業(yè)知識,發(fā)覺其實每個行業(yè)都有自己的魅力,我作為一個法學專業(yè)的學生,說句心里話,自己對這一行真的沒興趣,但是,我不認為自己就沒可能走進這條路,與此同時,又發(fā)現(xiàn)自己的職業(yè)規(guī)劃很模糊,尤其在這次實習過程中,感覺更是強烈,最后,也體會到父母賺錢的艱辛。不管怎樣,我會對得起這次實習經(jīng)歷,對得起父母掏出的錢,對得起自己付出的汗水,更對得起空間印象。
相信很多購房者都不愿相信房地產(chǎn)中介所提供的信息,認為他們向你推銷房子一定是需要你額外付錢的,其實這不能一概而論的。
對于從事租房的人而言,他完成一單業(yè)績所獲取的報酬應該是該房屋一個月的租金,其中房東和房客各付一半(我了解到的信息是這樣的)。
二手房推銷的的經(jīng)濟人獲取的報酬估計也是這種形式,獲取一定的服務費,我認為這兩種形式的報酬都是合乎情理的,畢竟我們?yōu)槟闾峁┖线m的房源信息,另外負責房東、房客之間的相互協(xié)調(diào)和整個租房、購房過程中手續(xù)、稅費等的處理,也是很辛苦的,理應獲得相應報酬。
因此,在進行推銷時,你先自己將自己想成是客戶,站在客戶的角度想,他們到底需要的是什么,如果他們沒有這個需要,你即使努力一萬年也不會有結果。那樣你越努力,就會敗的越慘痛。
今天終于正式開始了我們的實習,中午大家都早早地在南門等候了,12:55點名時,大家都到了,可以說這是第一次全班這么準時,呵呵,我們表揚一下我們自己!
下了車來到他們的銷售部,那里看起來還不錯,一進門的屏風像是用來聚財?shù)?,很講風水的說,呵呵,這只是我自己瞎猜,沒有任何確認。從屏風經(jīng)過,就看到了好幾個模型,再往里走就是xx山莊的沙盤了,但和上次在房展會看到的相比還是小了點,粗糙了點。
那位漂亮的姐姐先給我們介紹了一下整個xx山莊的概括,但對于我來說,收獲不是很大,那些信息在房展會和網(wǎng)上我都看過熟記于心了。倒是后來的提問階段和現(xiàn)場參觀時有所收獲。
加油?。。?!
今天看到一句話,心情好,大家工作開心,有利于公司的發(fā)展。在電視上不止一次的看到職場的險惡,公司里同事之間的是非,我想我能做的就是“多工作,少閑話”。且在離畢業(yè)走人僅剩的幾個月,更加珍惜與同學之間的相處。
房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性,在經(jīng)濟學上又被稱為不動產(chǎn)。
可以有三種存在形態(tài):即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中,其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài),即土地(或土地使用權),建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權益。
人們從已經(jīng)出臺的房地產(chǎn)調(diào)控手段不難看出,中央政府對房地產(chǎn)調(diào)控采取了步步為營、多招密集連發(fā)的策略,說明中央政府對房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是明確且有決心的。
從一定意義上講,銀行收緊房貸對抑制房價過快上漲會起到積極作用,進行利率優(yōu)惠政策調(diào)整有利于合理引導住房消費,抑制投資、投機性購房需求。購買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。
房地產(chǎn)投資有以下幾個特點:
(一)位置的固定性和不可移動性;
(二)使用的長期性;
(三)影響因素多樣性;
(四)價值盈利性;
(五)保值增值性;
(六)行業(yè)相關性;
(七)易受政策影響性。
今天是正式上班的第xx天,我非常興奮,早上也起得很早,提前來到公司,來到自己的工作崗位上,并保持著積極向上的態(tài)度。
今天師傅跟我說,我今天上午工作的內(nèi)容是在xx路的xx超市旁邊的展點進行蹲點,并且盡量把顧客帶到售樓處,如果上午完成任務,就下午另外安排工作,如果沒有完成任務就一天呆在這里。我們干的工作屬于營銷部下邊設的一個渠道組,公司在xx路xx超市旁邊擺上我們項目的幾個廣告牌,包括項目的簡介、戶型等。由于我是第一次干這種事,也是第一天在這個公司上班,我的任務就是只要帶一個客戶到售樓處便完成。但這說起來簡單,做起來可就有難度了,我覺得做這事不但是件體力活,還是件挑戰(zhàn)自我的技術活。因為這是銷售,必須和顧客打交道,必須得說服顧客,讓顧客相信你,才會和你去售樓部,所以只有憑借豐富的房地產(chǎn)知識和服務客戶的熱誠,才能勝任這項工作。今天的運氣非常好,才早上9點多我就拉了兩個客戶,這兩個客戶是真的很想買房,去看房的愿望很強烈,這我就撿了個便宜。當時我就想這工作也太簡單了吧,遠沒有我想象的那么難。就這樣,我的任務提前完成。
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