試用工合同

試用工合同(分享12篇)。

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試用工合同【篇1】

甲方(用工方)：

乙方(勞動方)：

依據(jù)《中華人民共和國勞動法》及其相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方按照平等、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下勞動合同。

十條 甲、乙雙方因本合同而發(fā)生爭議的，可向甲方住所地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對仲裁結(jié)果不服的。

一、合同期限

本合同有效期自 _____年 _____月 _____日至_____ 年 _____月 _____日止。

二、工作內(nèi)容及職責(zé)要求

(一)、工作內(nèi)容：

(二)、工作職責(zé)及要求：

三、勞動報酬及保險待遇

在本勞動合同中用工期限內(nèi)，甲方以現(xiàn)金的形式，每月應(yīng)向乙方支付不低于 元

(人民幣)的勞動報酬;按照相關(guān)勞動法規(guī)的規(guī)定，甲方還應(yīng)向乙方支付不低于元(人民幣)的勞動(養(yǎng)老)保險費用(由乙方自行到有關(guān)保險機構(gòu)辦理保險手續(xù))。甲方每月共 計向乙方支付人民幣 元。乙方當(dāng)月的勞動報酬。

甲乙雙方必須遵守《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)人事部關(guān)于在事業(yè)單位試行人員聘用制度意見的通知》(國辦發(fā)[20xx]35號)、《廣西壯族自治區(qū)事業(yè)單位崗位設(shè)置管理實施意見》(桂人發(fā)[20xx]85號)和本單位人事管理制度的有關(guān)規(guī)定。

乙方在甲方上班勞動期間，甲方應(yīng)向乙方提供必要的勞動及保護(hù)條件。乙方在上班勞動時間，如由于甲方原因造成的工傷，按國家工傷法規(guī)由甲方承擔(dān)責(zé)任。

聘用合同的終止、續(xù)聘、變更、解除，甲乙雙方必須按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)人事部關(guān)于在事業(yè)單位試行人員聘用制度意見的通知》(國辦發(fā)[20xx]35號)、《廣西壯族自治區(qū)事業(yè)單位崗位設(shè)置管理實施意見》(桂人發(fā)[20xx]85號)和本單位人事管理制度的有關(guān)規(guī)定。

四、勞動紀(jì)律

乙方必須遵守國家的法規(guī)、法紀(jì)和職業(yè)道德及甲方的各項管理規(guī)章制度，服從甲方的工 作安排和日常管理，接受甲方安全教育，其具體要求如下：

本合同期滿，可以按照規(guī)定的程序續(xù)簽崗位聘用合同。續(xù)簽的聘用合同期限和工作內(nèi)容等由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面崗位聘用合同書。聘用合同期滿，沒有辦理終止崗位聘用合同手續(xù)而存在事實崗位聘用工作關(guān)系的，視為延續(xù)原崗位聘用合同。

五、勞動合同的變更、續(xù)簽、解除和終止

(一)、甲乙雙方在本合同的有效期內(nèi)，可以遵循平等自愿，協(xié)商一致的原則，依法變 更勞動合同中的部分條款或解除終止勞動合同。

甲方根據(jù)國家政策和單位的有關(guān)規(guī)定、乙方從事的崗位以及乙方的工作表現(xiàn)、工作成果和貢獻(xiàn)大小，由上級有關(guān)部門以貨幣形式按時足額支付乙方的工資待遇。

(二)、乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時解除或終止勞動合同：

1、嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或嚴(yán)重違反甲方依法建立的各項規(guī)章制度的;2、在工作中，未能履行崗位職責(zé)，嚴(yán)重失職，給甲方造成重大損失的;

乙方享受國家和單位規(guī)定的各項福利待遇。本合同中未盡的權(quán)益。

3、有連續(xù)曠工行為的;

4、被勞動教養(yǎng)或判刑等依法追究刑事責(zé)任的。

(三)、甲方有下列情形之一的，乙方可以隨時提出解除或終止勞動合同：

1、甲方以暴力、威脅或非法限制人身自由的手段強迫其勞動的;

2、甲方未按勞動合同約定支付其勞動報酬的;

3、甲方未按勞動合同約定、另行強加工作任務(wù)和未能提供勞動條件的。

凡有以上條款情形之一的，無論甲乙雙方中的一方提出解除或終止勞動合同，都必須以書面的形式，提前十五天，通知對方。

甲方按照國家和自治區(qū)的相關(guān)規(guī)定組織乙方參加社會保險，并由上級相關(guān)部門按期為乙方繳納相應(yīng)的社會保險費。乙方個人應(yīng)繳納的部分由相關(guān)部門從乙方的工資中代為扣繳。

六、違約責(zé)任

(一)、甲方的違約責(zé)任

1、在合同期間，甲方無故不按時支付或克扣乙方的勞動報酬待遇，甲方應(yīng)按當(dāng)月乙方勞動報酬的20%支付補償金給乙方;

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和《溫州市人事局關(guān)于規(guī)范市級事業(yè)單位臨時工管理工作的通知》以及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商。

2、甲方無故解除勞動合同，除全額支付當(dāng)月勞動報酬外，應(yīng)另全額支付一個月的勞動報酬(不含保險費用)的違約補償金。

甲乙雙方都必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)工作時間、勞動保護(hù)、安全衛(wèi)生等規(guī)定。甲方應(yīng)為乙方提供符合規(guī)定的工作條件。

(二)、乙方的`違約責(zé)任

1、在合同期間，乙方未遵守甲方的各項規(guī)章制度，在工作中未按規(guī)定程序操作，恪盡職守，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全部賠償(可在當(dāng)月勞動報酬中抵扣)。

工資辦法執(zhí)行。計時工資制，計件工資制，工資乙方在法定工作時間內(nèi)提供了正常勞動。

2、未按合同要求認(rèn)真履行崗位職責(zé)，在工作中，未能達(dá)到甲方要求的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方勞動的實際情況扣減當(dāng)月的勞動報酬。

勞動爭議因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當(dāng)事人可向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成，當(dāng)事人一方有權(quán)向當(dāng)?shù)赜泄茌爡^(qū)的勞動監(jiān)察部門舉報。

3、乙方單方無故解除勞動合同，甲方除不支付當(dāng)月勞動報酬待遇外，乙方應(yīng)另按一個月的勞動報酬標(biāo)準(zhǔn)(不含保險費用)向甲方賠償違約金。

也可以直接向勞動人事爭議仲裁委員會申請仲裁，對仲裁裁決不服的。

七、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，可簽訂補充條款，作為此合同附件，具有同等效力。

本合同一式四份，甲乙雙方各一份，人事部門一份，財務(wù)部門一份，均具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

試用工合同【篇2】

甲方：______________________

乙方：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則就乙方為甲方提供保姆服務(wù)有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

乙方要全心全意負(fù)責(zé)好小孩的安全，不得虐待小孩子，不得恐嚇小孩，對孩子要盡可能有耐心。

一、服務(wù)內(nèi)容

1.接送、看護(hù)小孩子;

2.家務(wù)：搞衛(wèi)生、洗衣服、做晚飯(包括買菜)

二、服務(wù)時間

1.每天___________小時。(___________時分至___________時分。)

2.乙方單休，法定節(jié)假日休息，過年帶薪休息共10天，其他具體休息時間有變動，雙方另行商定。

3.乙方因個人原因請假，需按日平均工資扣除。

三、服務(wù)費用

1.服務(wù)費用為___________元/月，其中元為基本工資，元為績效工資。基本工資甲方于每月日前支付給乙方，績效工資甲方每月與下月工資一起支付給乙方。

乙方在工作過程中因個人技術(shù)出現(xiàn)的一切問題由乙方自己負(fù)責(zé)，因工作失誤造成的損失與甲方無關(guān)。

2.乙方開始服務(wù)半年內(nèi)，服務(wù)費用不做調(diào)整;半年后，服務(wù)薪酬每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度按市場平均水平。

年底給予一定的獎金予以鼓勵。超過一年的給予一個月工資，超過半年不滿一年的給予半個月工資，不到半年的給予四分之一個月工資。獎金分兩次平均發(fā)放，年前和最后一個月工資一起發(fā)放一半。

乙方要熱心工作，勤快，有責(zé)任心，有愛心，愛衛(wèi)生，積極主動多承擔(dān)事務(wù)，遵守公共道德和國家法律、法規(guī)。乙方不得擅自外出，未經(jīng)甲方同意，不準(zhǔn)私自翻動甲方物品。未經(jīng)甲方允許私自違反上述規(guī)定，發(fā)生問題由乙方自負(fù)責(zé)任。

4.乙方不再享受其他節(jié)假日約定的福利。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照上述內(nèi)容提供服務(wù);

2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方患有疾病等不適合繼續(xù)看護(hù)小孩子的情形，有權(quán)隨時解除合同;

3.甲方有義務(wù)按時支付服務(wù)費用;

4.有權(quán)要求和安排乙方進(jìn)行體檢，如果體檢不合格，費用乙方承擔(dān)，反之，由甲方承擔(dān);

甲方簽字(蓋章)：__________________

甲方地址：__________________

乙方簽字(蓋章)：__________________

乙方地址：__________________

簽約日期：______年 ______月 ______ 日

試用工合同【篇3】

編號：_________________

甲方(單位)名稱：_________________

所有制性質(zhì)：_______________________

地址：_____________________________

法人代表：_________________________

__

性別：_____________________________

年齡：_____________________________

民族：_____________________________

文化程度：_________________________

籍貫：_________省________________市

現(xiàn)住址：_________________________

屬于：______(農(nóng)業(yè)人口/非農(nóng)業(yè)人口)

居民身份證號碼：___________________

____

一、合同期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期滿，本合同自行終止。如甲方需要繼續(xù)留用，經(jīng)乙方同意，雙方可以續(xù)訂合同，并辦理鑒證手續(xù)。

二、生產(chǎn)(工作)任務(wù)

甲方根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要，承擔(dān)_________臨時生產(chǎn)(工作)任務(wù)。乙方若同意，須服從。在合同期內(nèi)甲方因調(diào)整生產(chǎn)(工作)任務(wù)，需要變更乙方的崗位和任務(wù)，需經(jīng)乙方同意。如乙方不同意，可提出辭職。

甲方根據(jù)工作需要，安排乙方在________崗位，承擔(dān)________臨時工作任務(wù)。乙方若同意，須服從。在合同期內(nèi)甲方因調(diào)整工作任務(wù)，需要變更乙方的崗位和任務(wù)，需經(jīng)乙方同意。如乙方不同意，可提出辭職，雙方辦理解除合同手續(xù)。

三、勞動時間與勞動報酬

(一)勞動時間：甲方實行每周_________日，每日_________小時工作制。嚴(yán)格控制加班加點，確因生產(chǎn)(工作)需要加班加點的，應(yīng)控制每日加班不超過_________小時，每月加班不超過_________小時，加班要提前通知乙方，由甲乙雙方商定，按規(guī)定發(fā)給加班加點費。

(二)勞動報酬：按國家有關(guān)規(guī)定和單位的實際情況，根據(jù)乙方的崗位和承擔(dān)任務(wù)，甲乙雙方協(xié)商定為為每日_____________元，每月_________元。加班工資，按不低于國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。獎金，根據(jù)單位效益和勞動貢獻(xiàn)，定期發(fā)給。實行計件工資制的，月工資按計件單價結(jié)算。具體辦法在本合同雙方約定欄中約訂。從事夜班的，應(yīng)發(fā)給夜餐費_________元。

(三)在合同期間，如發(fā)生停工待料情況，甲方每天發(fā)給乙方基本生活費_________元。

四、勞動保護(hù)、保險福利待遇

(一)從城鎮(zhèn)招用的臨時工，實行社會養(yǎng)老保險制度。保險金繳納辦法與單位勞動合同制工人相同。繳納養(yǎng)老保險費，乙方繳納金額，先由甲方統(tǒng)一支付，后在其當(dāng)月工資中扣除。乙方如符合招工條件，單位又有指標(biāo)，可招為勞動合同制工人，所繳納的養(yǎng)老保險可隨同轉(zhuǎn)移。

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(二)乙方因工死亡待遇及因工負(fù)傷在醫(yī)療期內(nèi)的待遇與合同制工人相同，由勞動鑒定委員會確定其傷殘程度。完全喪失勞動能力的，與合同制工人同等對待，部分喪失勞動能力的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)安排力所能及的工作，合同期滿，根據(jù)其傷殘程度。

(以下簡稱甲方)因生產(chǎn)(工作)需要，經(jīng)中介推薦，________________(簡稱乙方)自愿到甲方做臨時工。按照合法、平等、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得違反。

(三)乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期最長不超過_________個月。醫(yī)療期內(nèi)待遇應(yīng)當(dāng)與合同制工人同等對待，傷病假期間，由甲方酌情發(fā)給生活補助費。乙方在甲方工作半年以上，醫(yī)療期滿尚未痊愈被解除勞動合同的，由企業(yè)發(fā)給一次性醫(yī)療補助費_________元，乙方死亡的，甲方應(yīng)發(fā)給喪葬補助費_________元，一次性發(fā)給供養(yǎng)直系親屬救濟(jì)費_________元。

(四)乙方在甲方工作一年以上，重新簽訂合同的，甲方應(yīng)按國家規(guī)定安排乙方探親，乙方如遇婚、喪、女工懷孕、分娩、哺乳，甲方應(yīng)按規(guī)定安排假期。上述假期為有薪假期，超出規(guī)定日期的。

生產(chǎn)(工作)任務(wù)乙方同意按甲方的生產(chǎn)(工作)需要，在甲方擔(dān)任臨時生產(chǎn)(工作)任務(wù)。合同期內(nèi)如一方要求變更工作或中途解除合同，應(yīng)征得另一方同意。

(五)根據(jù)工作崗位需要，甲方發(fā)給乙方勞動保護(hù)用品_________，及勞動保健食品費_________元。從事起重、電焊、司爐等特殊工種作業(yè)的。

生產(chǎn)(工作)條件、雙方的義務(wù)甲方：為使乙方順利完成生產(chǎn)(工作)任務(wù)，應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動保護(hù)、衛(wèi)生健康等規(guī)定，為乙方提供必要的安全生產(chǎn)(工作)條件，保障乙方的安全和健康。加強對乙方的勞動紀(jì)律、安全生產(chǎn)規(guī)程和法制教育。尊重乙方的合法權(quán)益，按照國家有關(guān)規(guī)定，給予乙方應(yīng)享有的政治、經(jīng)濟(jì)待遇。執(zhí)行國家和當(dāng)?shù)卣畬εR時工的管理規(guī)定，接受勞動部門的監(jiān)督、檢查。乙方在合同期內(nèi)，接受甲方的領(lǐng)導(dǎo)，服從甲方工作安排，與其他職工一樣參加政治、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，遵守規(guī)章制度，愛護(hù)公共財產(chǎn)，保證按時、按質(zhì)、按量完成甲方交給的生產(chǎn)(工作)任務(wù)。

(六)合同期間，甲方發(fā)給乙方每月副食品補貼_________元。冬季取暖期間，按規(guī)定每月發(fā)取暖津貼_________元。

勞動時間：甲方實行每周_____日，每日_____小時工作制。嚴(yán)格控制加班加點，確因生產(chǎn)（工作）需要加班加點的，應(yīng)控制每日加班不超過_____小時，每月加班不超過_____小時。

五、勞動紀(jì)律

(一)按時上下班，不得遲到早退。

(二)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，保證生產(chǎn)。

(三)愛護(hù)單位財產(chǎn)，不無故損壞公物。

(四)上班工作(生產(chǎn))時間不得做私事，不得做與生產(chǎn)工作無關(guān)的事。

(五)聽從指揮，服從調(diào)動。

(六)保質(zhì)保量完成任務(wù)，不得投機取巧。

(七)有事及時請示報告，不得擅自主張。

六、勞動合同的變更、終止、解除和辭職

(一)甲方因轉(zhuǎn)產(chǎn)，調(diào)整生產(chǎn)項目或者由于情況變化，經(jīng)乙方同意，可以變更合同的相關(guān)內(nèi)容。

(二)合同期滿后即終止執(zhí)行，并辦理終止合同手續(xù)。如生產(chǎn)(工作)需要，甲方繼續(xù)招用乙方，需要經(jīng)乙方同意，并經(jīng)勞動部門批準(zhǔn)，雙方重新簽訂合同。

本合同履行中發(fā)生爭議，經(jīng)甲乙雙方自行協(xié)商或上級主管部門調(diào)解未能過成協(xié)議的，可以向有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

乙方嚴(yán)重違反甲方勞動紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度的;(4)乙方因病或非因工負(fù)傷。

(三)有下列情形之一的，可以解除勞動合同：

(1)雙方一致同意的;

(2)符合本合同第六條第五項和第六條第六項規(guī)定的;

(3)乙方培訓(xùn)(熟練)期滿，不符合錄用條件或乙方不愿意供職的;

(4)乙方非因工負(fù)傷，治療終結(jié)仍不能復(fù)工的。

(四)有下列情形之一的，本合同自行解除：

(1)甲方宣告破產(chǎn)，或者瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間的;

(2)乙方被除名開除、勞動教養(yǎng)或判處徒刑的。

(五)乙方在合同期內(nèi)有下列情形之一的，甲方可以辭退;

(1)嚴(yán)重違犯勞動紀(jì)律，影響生產(chǎn)、工作秩序的;

(2)違反操作規(guī)程，損壞設(shè)備、工具，浪費原材料、能源，造成經(jīng)濟(jì)損失的;

(3)服務(wù)態(tài)度惡劣，損害消費者利益的;

(4)有貪污、盜竊、賭博，營私舞弊等違法行為，尚未構(gòu)成刑事責(zé)任的;

(5)無理取鬧、打架斗毆，嚴(yán)重影響社會秩序或犯有其他嚴(yán)重錯誤的。

(六)甲方有下列情形之一的，乙方可以辭職：

(1)經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)，勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，無有效勞動保護(hù)措施，嚴(yán)重?fù)p害工人身體健康的;

(2)甲方不按合同規(guī)定發(fā)放工資或連續(xù)兩個月不支付工資的;

(3)人格受到甲方負(fù)責(zé)人侮辱的;

(4)甲方不履行勞動合同，或違反國家勞動法律、政策，侵害工人合法權(quán)益的;

(5)經(jīng)國家批準(zhǔn)應(yīng)征入伍的。

(七)乙方有下列情形之一的，甲方不得解除合同：

(1)合同期限未滿，又不符合第六條第3項情況之一的;

(2)患有職業(yè)病和因工負(fù)傷在治療期限內(nèi)未能治愈，屬于全部或大部分喪失勞動能力的;

(3)女工在孕期、產(chǎn)假期、哺乳期內(nèi)的。

(八)甲方或乙方要求解除勞動合同，除第六條第(四)款所列情況外，必須提前半個月通知對方。并辦理有關(guān)手續(xù)。

甲方應(yīng)根據(jù)國家和省的有關(guān)規(guī)定制定各項管理規(guī)章制度，乙方在甲方工作期間內(nèi)。

甲方不履行勞動合同，侵害乙方合法權(quán)益的;(4)乙方因參軍、招工、招干、升學(xué)者。在合同期內(nèi)任何一方解除合同，都應(yīng)當(dāng)提前30天通知對方(法律規(guī)定的除外)，經(jīng)雙方協(xié)商同意后。

七、違約責(zé)任

甲方違反合同有關(guān)條款或無正當(dāng)理由在合同期內(nèi)辭退乙方的，按乙方實際損失予以賠償，具體數(shù)額由雙方協(xié)商。

乙方違反本合同有關(guān)條款給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方可根據(jù)實際損失情況要求乙方予以賠償。具體數(shù)額由雙方協(xié)商。乙方不經(jīng)甲方同意私自離單位的，賠償甲方_________元，否則甲方不予辦理離單位手續(xù)。

八、雙方認(rèn)為需要約定的其它事項

(一)甲方為乙方提供住房，房租、水、電費由乙方自負(fù)。房租按商品房標(biāo)準(zhǔn)收取的，甲方應(yīng)給乙方住房補貼每月為_________元;如乙方自行解決住房的，甲方應(yīng)給乙方住房補貼，每月為_________元。

雙方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)由本單位勞動爭議調(diào)解委員會調(diào)解。從申請調(diào)解之日起，經(jīng)調(diào)解無效時，可向當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁。勞動爭議的申訴應(yīng)從其知道或應(yīng)當(dāng)知其權(quán)利被侵害之日起30日內(nèi)提出，超過期限不受理。如對仲裁不服，自收到裁決書之日起15日內(nèi)可向甲方所在縣(市)人民法院起訴。

(二)甲方自辦食堂的，按飯菜成本收費，不辦食堂，在外搭膳的，所需管理費由甲方支付。甲方給乙方膳食補貼每月_________元。

雙方認(rèn)為需要約定補充的有關(guān)事項九、本合同應(yīng)在辦理調(diào)配手續(xù)后，及時簽訂、鑒證。本合同一式三份(甲、乙方及鑒證機關(guān)各一份)。

(三)甲方按國家規(guī)定，每月應(yīng)給乙方各類補貼共_________元。

(四)計件工資制的，月工資結(jié)算辦法：_________。

(五)其他需約定事項：_________。

任何一方違反勞動合同，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，對方有權(quán)根據(jù)責(zé)任和造成的后果，追究違約金_______元，賠償金_______元。

從城鎮(zhèn)招用的臨時工，實行社會養(yǎng)老保險制度。保險金繳納辦法與單位勞動合同制工人相同。繳納養(yǎng)老保險費，乙方負(fù)擔(dān)_________元。乙方繳納金額，先由甲方統(tǒng)一支付。

九、勞動爭議處理

合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決，或經(jīng)企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解(因開除，辭退違紀(jì)職工以及職工辭退，自動離職發(fā)生的爭議可直接申請仲裁或向法院起訴)。

乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期最長不超過_________個月。醫(yī)療期內(nèi)待遇應(yīng)當(dāng)與合同制工人同等對待，傷病假期間，由甲方酌情發(fā)給生活補助費。乙方在甲方工作半年以上，醫(yī)療期滿尚未痊愈被解除勞動合同的，由企業(yè)發(fā)給一次性醫(yī)療補助費_________元，乙方死亡的，甲方應(yīng)發(fā)給喪葬補助費

(一)按企業(yè)勞動爭議處理有關(guān)規(guī)定，向_________勞動仲裁委員會申請仲裁。

(二)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十、本合同自雙方簽訂之日起，任何一方不得擅自修改或變更。本合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，作出補充規(guī)定，經(jīng)鑒證與本合同具有同等效力。條款與法律、法規(guī)、政策有抵觸的，按國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

十一、本合同自勞動部門鑒證之日起生效，一式_________份，甲乙雙方各持_________份，涂改或未經(jīng)合法授權(quán)代簽無效。

甲方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：________

_________年__________月____日

試用工合同【篇4】

甲方：_____________身份證號碼：_____________

乙方：_____________身份證號碼：_____________

甲方聘請乙方到甲方家中做家政服務(wù)，經(jīng)甲、乙方友好協(xié)商，為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

甲方家中手飾、珠寶、現(xiàn)金等貴重物品應(yīng)自行妥善保管。對家庭服務(wù)員因工作失誤造成的經(jīng)濟(jì)損失。

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方提供做飯、洗衣、打掃衛(wèi)生以及適當(dāng)?shù)膽敉鈩趧拥葹閮?nèi)容的家庭服務(wù)工作。

2、向乙方提供與甲方家庭成員基本相同的食宿，提供工作所需的工具及護(hù)具。

3、平等待人，尊重乙方的人格和勞動，在工作上給予熱情指導(dǎo)。

4、按月付給乙方工資________________元，不得拖欠。

5、甲方認(rèn)為乙方不適合或不能勝任保姆工作，或甲方不需要乙方提供保姆服務(wù)時，甲方有權(quán)終止合同。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方需照看小孩子日常起居，吃飯睡覺等問題(詳細(xì)見本協(xié)議的附件)。

2、乙方要全心全意負(fù)責(zé)好小孩的安全，不得虐待小孩子，不得恐嚇小孩，對孩子要盡可能有耐心。乙方不得與其他人員(如乙方熟人、小區(qū)其他保姆、小區(qū)保安等)隨意談?wù)摷追降募彝デ闆r。

如遇特殊情況(親屬患病、家有急事等)，需回家處理時，應(yīng)先征得甲方的同意并報丙方備案，履行請假或終止合同手續(xù)。

3、甲乙雙方按照雇傭與被雇傭的關(guān)系，由甲方每月付給乙方報酬，乙方的食宿費用由甲方來承擔(dān)，乙方的其它開支自理。

簽定合同時，甲方應(yīng)按規(guī)定交納家庭服務(wù)員使用費、手續(xù)費和押金。家庭服務(wù)員使用費和手續(xù)費一律不退。

4、甲方的所有財物歸甲方所有，乙方不得有任何違法行為，不能隨意將他人帶入家中，或帶入甲方家中居住。

5、乙方在工作過程中因個人技術(shù)出現(xiàn)的一切問題由乙方自己負(fù)責(zé)，因工作失誤造成的損失與甲方無關(guān)。未經(jīng)甲方允許私自外出或違反上述規(guī)定，發(fā)生問題責(zé)任由乙方自負(fù)。

合同期滿、合同內(nèi)容變更、終止等。甲方應(yīng)及時到丙方辦理相關(guān)手續(xù)。愿意繼續(xù)聘用原家庭服務(wù)員，請在7天內(nèi)到丙方簽定新一輪合同。如甲方與乙方私下達(dá)成服務(wù)協(xié)議。

6、乙方在被雇傭期間應(yīng)有良好的身體狀況，如果乙方出現(xiàn)重大病癥或傳染疾病，則甲方有權(quán)解除協(xié)議。

7、乙方承諾在甲方家里做家政的期間不享受節(jié)假日，甲方以薪金方式補償給乙方。

8、乙方要熱心工作，勤快，有責(zé)任心，有愛心，積極主動多承擔(dān)事務(wù)，遵守公共道德和國家法律、法規(guī)。乙方不得擅自外出，未經(jīng)甲方同意，不準(zhǔn)私自翻動甲方物品。

合同期未滿，單方要求解除合同，應(yīng)提前3天通知對方，無故要求解除合同的，應(yīng)由違約方交納違約金元。合同執(zhí)行期間，如發(fā)生糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決，解決不了可尋求法律幫助。

9、無論何種原因，當(dāng)合同終止后乙方應(yīng)立即離開甲方家，不得滯留。

三、關(guān)于違約條款

1、甲方違反國家的法律法規(guī)及合同約定由此給乙方造成的損失，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2、乙方違反國家的法律法規(guī)及合同約定由此給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3、工作期間，乙方需安心做好家政服務(wù)工作。在遇到諸如親屬患病、家有急事等緊急情況，需回家處理時，應(yīng)先征得甲方的同意，履行請假或終止合同手續(xù)。

現(xiàn)在很多人會聘用住家的保姆，更便于照顧全家，相關(guān)合同如何擬定呢，下面是小編為大家整理的：住家保姆用工合同，歡迎閱讀。

4、乙方不得擅自離崗，如有擅自離崗，甲方有權(quán)利扣除乙方當(dāng)月工資。

5、合同期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂合同。如中途解除合同，應(yīng)提前___________天商議，如擅自離崗，甲方不支付當(dāng)月勞務(wù)費。

跟孩子說話時應(yīng)該保持一定的距離，不能親吻孩子的嘴巴，也不可以讓孩子親吻你的嘴巴;照顧孩子進(jìn)餐(包括沖奶，吃水果，喝水等)，孩子進(jìn)餐食具要進(jìn)行消毒(即用開水清洗，奶瓶用后應(yīng)該先用清水洗凈后再放在開水里煮3~~5分鐘);保持孩子穿衣干凈，必須根據(jù)天氣的冷曖給孩子添減衣服，定時給孩子更換尿布，大便后應(yīng)該馬上更換尿布并用溫水洗凈屁屁，弄濕或弄臟衣服應(yīng)該及時換洗，給孩子洗澡穿衣動作要快并且要柔和，不能給涼水或者過熱的水孩子喝，應(yīng)該給孩子多喝干凈的溫白開水，大概每一個半小時給孩子喝一次水。乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)做好家務(wù)，按照協(xié)議規(guī)定內(nèi)容履行服務(wù)職責(zé)。乙方每個月休息 天，具體休息時間根據(jù)甲方需要，如乙方有特殊原因須提前和甲方申請，征得甲方同意。保姆如果身體有不舒服應(yīng)該向主人說明，如果自己感覺可能要感冒或已經(jīng)感冒，應(yīng)該第一時間告知主人，盡量少接觸孩子，萬不得已要接觸孩子也應(yīng)先用洗手液徹底把手洗凈擦干并帶上口罩方可接觸子。要經(jīng)常檢查孩子是否熱了或冷了沒有，鼻子呼吸是否順暢，如果鼻子里有鼻屎賭住影響呯吸。

6、如在實際工作中碰到條款中沒有談及的問題，甲乙雙方應(yīng)本著積極解決、友好協(xié)商的態(tài)度解決問題。

四、其他條款

1、乙方尊重甲方家的生活習(xí)慣。

3、乙方的感冒發(fā)燒等疾病需上醫(yī)院就醫(yī)，費用應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

4、本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

5、本協(xié)議為_______年_______月_______日起，到_______年_______月_______日止，協(xié)議有效期為一年，如有必要可以續(xù)約。

五、附加條款

1______________

2______________

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方簽名：_____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

試用工合同【篇5】

甲方：

乙方： 身份證號碼：

一、合同期限

本合同自20 年 月 日起生效。

1.合同有效期限自20 年 月 日至20 年 月 日止，共__ ___年。

二、工作崗位

1.甲方安排乙方從事 崗位工作。

2.乙方同意甲方的工作安排，并按合同規(guī)定履行本崗位職責(zé)。

三、工作時間

1.甲方實行每天8小時工作制，每周工作6天，每月休假4天，具體休息日為每周星期日。特殊情況須聽從公司臨時調(diào)整。

根據(jù)《中華人民共和國勞動民法典》以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等自愿、協(xié)商一致。

2.甲方確因工作需要乙方加班時，按照公司有關(guān)規(guī)定給予乙方一定的補償，或者給予相應(yīng)時間的調(diào)休。

3.乙方如有正當(dāng)理由，經(jīng)過書面申請由辦公室批準(zhǔn)，可請事假。未經(jīng)批準(zhǔn)無故缺勤的，視為曠工。請事假期間，不發(fā)放工資。

乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家各項法律規(guī)定?遵守甲方的工作規(guī)范、操作規(guī)程、勞動安全衛(wèi)生制度等各項規(guī)章制度。包括《員工手冊》中寫明的各項規(guī)定和要求，愛護(hù)甲方財物，保守甲方機密。

四、勞動報酬

甲方按照政府有關(guān)企業(yè)職工工資，特別是不得低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，制定本公司工資制度，確定乙方工資形式和工資標(biāo)準(zhǔn)。

協(xié)議如有未盡事宜，凡屬國家有規(guī)定的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；凡屬國家沒有規(guī)定的，甲、乙雙方可協(xié)商修訂、補充；如不能解決。

1.甲方按公司現(xiàn)行工資制度，每月3號支付乙方工資，乙方月標(biāo)準(zhǔn)工資為 元(辦公室人員)、任務(wù)底薪為 元，須完成 元(市場員工)。甲方實行新的工資制度時，乙方的工資待遇按新制度予以調(diào)整。

甲方有權(quán)根據(jù)公司發(fā)展需要，按乙方的工作能力與表現(xiàn)調(diào)整乙方工作崗位及職責(zé)。

2.甲方將根據(jù)公司的經(jīng)濟(jì)效益和對乙方的工作考評結(jié)果，按照“按勞分配”的原則，結(jié)合乙方所擔(dān)任的職位、崗位技能高低、工作責(zé)任大小等情況，逐步提高乙方勞動報酬和有關(guān)福利待遇。

甲方有權(quán)安排乙方加班，乙方如確有需要也可向甲方申請加班。乙方未經(jīng)甲方書面要求或批準(zhǔn)而在本條第1款約定的時間外工作的，視為乙方自愿超時工作。

3.乙方崗位工資、獎金、提成、加班工資和相應(yīng)的福利津貼等，仍按甲方現(xiàn)行的規(guī)定按月發(fā)放;法定假日

4.乙方在公司崗位合同期，享有公司年終銷售利潤總額的___ _%分紅。(于每年12月31日止)。

5、乙方在工作中有突出貢獻(xiàn)或特殊成績的，甲方視其情況對乙方予以獎勵。

6、公司根據(jù)員工每月工作表現(xiàn)，以績效考核制度為依據(jù)進(jìn)行考核，考核獎金根據(jù)公司經(jīng)營情況確定。

五、勞動紀(jì)律及獎懲

1、乙方應(yīng)遵守甲方制訂的各項管理制度，甲方有權(quán)對乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎懲。

2、乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。

3.乙方觸犯國家的法律，被判刑、勞動教養(yǎng)的，以及被公司除名、開除的，本合同自行解除。

六、勞動合同的變更、解除

1、本合同固定期限屆滿即自然失效，雙方必須終止執(zhí)行。如經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)簽合同。

2、如甲方因生產(chǎn)經(jīng)營情況變化，調(diào)整生產(chǎn)任務(wù)，或者乙方因個人原因要求變更本合同條款，經(jīng)合同雙方協(xié)商同意，可以變更勞動合同的相關(guān)內(nèi)容，并由雙方簽字(蓋章)。

乙方的試用期工資為人民幣 4500 元，轉(zhuǎn)為正式員工后，每月保底工資為人民幣每月 4750元。公司會根據(jù)個人工作表現(xiàn)，計發(fā)績效獎金。

3、如甲方訂立勞動合同時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達(dá)成協(xié)議的，甲方可以解除勞動合

甲方可根據(jù)其實際經(jīng)營狀況、規(guī)章制度、對乙方考核情況，以及乙方的工作年限、績效記錄、崗位變化等，調(diào)整乙方的工資水平。

4、本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。

5、有下列情形之一的，甲方可解除勞動合同：

(1)乙方嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律及甲方依法制定的規(guī)章制度;

(2)乙方嚴(yán)重失職、營私舞弊、對甲方利益造成重大損害的;

(3)乙方的行為按照國家的法律、法規(guī)規(guī)定被追究刑事責(zé)任的;

(4)乙方不能勝任工作，經(jīng)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位仍不勝任工作 的;

(5)甲方因生產(chǎn)經(jīng)營變化，企業(yè)調(diào)整而多余的員工;

(6)乙方因病或非因工負(fù)傷在規(guī)定的醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事另行安排的工作。

6、有下列情況之一的，乙方可以解除本合同：

(1)經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)，甲方勞動安全、衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害乙方身體健康的;

(2)甲方不按照本合同規(guī)定，向乙方支付勞動報酬的;

(3)甲方不履行本合同或違反國家有關(guān)法律、法規(guī)侵害乙方合法權(quán)益的;

(4)乙方有正當(dāng)理由，不能或不愿繼續(xù)工作，需要辭職并經(jīng)甲方同意的;

7、甲乙雙方任何一方違約且給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，都要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。具體賠償金額由非違約方，根據(jù)違

約者的責(zé)任大小和給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的情況確定。乙方違約，按甲方獎懲辦法有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

(一)勞動合同一經(jīng)訂立，即具有法律約束力，雙方應(yīng)當(dāng)依法執(zhí)行勞動合同的履行、變更、解除、終止、續(xù)訂以及解除勞動合同經(jīng)濟(jì)補償金的規(guī)定。

辦公室、工作場所等區(qū)域采取公告的方式告知乙方，乙方須認(rèn)真學(xué)習(xí)并承諾遵守公司的各項規(guī)章制度，嚴(yán)重違反上述各項制度而造成公司損失的。

(二)當(dāng)事人一方故意違反勞動合同，致使勞動合同不能履行或者不能完全履行，并給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)依規(guī)定或者約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲乙雙方協(xié)商致可解除合同。如乙方提前解除合同須提前30日書面通知甲方并履行交接義務(wù)，否則。

八、勞動爭議

1.甲乙雙方履行本合同和因辭退、除名、開除乙方而發(fā)生勞動爭議時，適用勞動爭議程序。

2.勞動爭議的程序為：

(1)由甲乙雙方協(xié)商解決;

(2)協(xié)商不能解決的，可通過企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解;

(3)協(xié)商、調(diào)解不能解決的，由爭議的一方或雙方向當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁。任何一方不服仲裁裁決的，可在收到仲裁裁決書之日起15天內(nèi)，向甲方所在地人民法院提出訴訟。

乙方承諾：乙方向甲方出示的、陳述的任何有關(guān)乙方自身情況的說明均屬真實。乙方自身情況包括但不限于其學(xué)歷、學(xué)位、技能，若乙方就上述自身情況作不實陳述，則視為乙方的欺詐行為，甲方可以據(jù)此解除本勞動合同，如因乙方的不實陳述，或上述自身情況發(fā)生改變未及時告知甲方，給甲方造成的損害，由乙方承擔(dān)。

九、其它事宜

(一)勞動合同期內(nèi)，乙方戶籍所在地址、現(xiàn)居住地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)及時告知甲方，以便于聯(lián)系。

甲方《員工手冊》等規(guī)章制度文件為本合同附件，甲方依法對《員工手冊》等規(guī)章制度文件進(jìn)行修改的。

(二)本合同未盡事宜，均按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的，通過雙方平等協(xié)商解決。

(三)本合同涂改或未經(jīng)依法授權(quán)代簽無效。

(四)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

(五)簽訂合同時間： 20 年 月 日。

甲方(單位蓋章)： 乙方(勞動者簽字)： 法定代表人(委托代理人)：

年月日：

試用工合同【篇6】

甲 方：____________________________________

地 址：________________郵碼：________________

電話：____________

法定代表人或委托代表人：________________________

職務(wù)：____________

乙 方：____________________________________

性 別：________________年齡：____________

居民身份證號碼：________________________________

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同期限

第一條 本合同生效日期____ 年____ 月____ 日。

二、工作內(nèi)容

第二條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任________ 崗位(工種)工作。

第三條 乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、勞動保護(hù)和勞動條件

執(zhí)行定時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過8小時，甲方保證乙方每周至少休息二日，甲方由于工作需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間。

甲方為乙方提供住房，房租、水、電費由乙方自負(fù)。房租按商品房標(biāo)準(zhǔn)收取的，甲方應(yīng)給乙方住房補貼每月為_________元;如乙方自行解決住房的，甲方應(yīng)給乙方住房補貼，每月為_________元。

第四條 執(zhí)行綜合計算工時工作制的，平均日和平均周工作時間不超過法定標(biāo)準(zhǔn)工作時間。 。

第五條 甲方延長乙方工作時間，應(yīng)安排乙方同等時間倒休或依法支付加班加點工資。

第六條 甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。

甲方應(yīng)按照國家或市有關(guān)部門的規(guī)定組織安排乙方進(jìn)行健康檢查。

第七條 甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

四、勞動報酬

第八條 甲方的工資分配應(yīng)遵循按勞分配原則，實行同工同酬。

第九條 執(zhí)行定時工作制或綜合計算工時工作制的，乙方完成規(guī)定的工作任務(wù)，甲方每月____ 日以貨幣形式足額支付乙方工資，工資不低于____ 元，

第十條 甲方安排乙方加班或延長工作時間超過本合同第四條第2款規(guī)定的，按《勞動法》第44條支付工資報酬。

合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決，或經(jīng)企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解(因開除，辭退違紀(jì)職工以及職工辭退，自動離職發(fā)生的爭議可直接申請仲裁或向法院起訴)。

第十一條 由于甲方生產(chǎn)任務(wù)不足，使乙方下崗待工的，甲方保證乙方的工資。

五、保險福利待遇

第十二條 甲乙雙方應(yīng)按國家和市社會保險的有關(guān)規(guī)定交納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病醫(yī)療統(tǒng)籌及其他社會保險費用。

本合同自雙方簽訂之日起，任何一方不得擅自修改或變更。本合同未盡事宜，作出補充規(guī)定，經(jīng)鑒證與本合同具有同等效力。條款與法律、法規(guī)、政策有抵觸的。

甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》。雙方解除、終止勞動合同，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。

第十三條 乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資、疾病救濟(jì)費和醫(yī)療待遇按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十五條 甲方為乙方提供福利待遇：

六、勞動紀(jì)律

第十六條 乙方應(yīng)遵守甲方依法規(guī)定的規(guī)章制度;嚴(yán)格遵守勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范 ;愛護(hù)甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能。

第十七條 乙方違反勞動紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予紀(jì)律處分，直至解除本合同。

七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

第十八條 訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章制度發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。

第十九條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。

第二十條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

第二十一條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

1.在用工期間，被證明不符合錄用條件的;

2.嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;

3.嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

4.被依法追究刑事責(zé)任的。

第二十二條 下列情形之一，甲方可解除本合同，但應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方：

1.乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;

2.乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

3.雙方不能依據(jù)本合同第十九條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的。

第二十三條 甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難，向勞動行政部門報告后，可以解除本合同。

第二十四條 乙方有下列情形之一，甲方不得依據(jù)本合同第二十二條、第二十三條終止、解除本合同：

1.患病或非因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

2.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;

3.復(fù)員退伍義務(wù)兵和建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次參加工作未滿3年的;

4.義務(wù)服兵役期間的;

第二十五條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)縣以上勞動鑒定委員會確認(rèn)完全或部分喪失勞動能力的，不得依據(jù)本合同第二十二條、第二十三條解除勞動合同。

第二十六條 乙方解除勞動合同，在不造成甲方損失的前提下、應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知甲方。

第二十七條 有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除合同：

1.甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

2.甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

第二十八條 本合同期限屆滿 ，勞動合同即終止。雙方當(dāng)事人在本合同期滿前____天向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。

第二十九條 訂立無固定期限勞動合同的，乙方達(dá)到法定退休年齡或甲乙雙方約定的終止條件出現(xiàn)，本合同終止。

八、經(jīng)濟(jì)補償與賠償

第三十條 下列情形之一，甲方違反和解除乙方勞動合同的，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟(jì)補償金：

1.甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的，除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付乙方工資報酬外，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報酬25%的經(jīng)濟(jì)補償金;

2.甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要在補足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時，另外支付相當(dāng)于低于部分25%的經(jīng)濟(jì)補償金。

第三十一條 下列情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于乙方解除本合同前12個月平均工資一個月的經(jīng)濟(jì)補償金，最多不超過12個月：

1.經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除勞動合同的：

2.乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作仍不能勝任工作，由甲方解除勞動合同的。

第三十二條 下列情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于本單位上年月平均工資一個月的經(jīng)濟(jì)補償金：

1.乙方患病或者非因工負(fù)傷，經(jīng)勞動鑒定委員會確認(rèn)不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的工作而解除本合同的;

2.勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動合同達(dá)成協(xié)議，由甲方解除勞動合同的;

3.甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，必須裁減人員的。 以上三種情況，如果乙方被解除本合同前12個月的月平均工資高于本單位上年月平均工資的，按本人月平均工資計發(fā)。

第三十三條 甲方解除本合同后，未能按規(guī)定給予乙方經(jīng)濟(jì)補償?shù)模~發(fā)給經(jīng)濟(jì)補償金外，還須按該經(jīng)濟(jì)補償金數(shù)額的50%支付額外經(jīng)濟(jì)補償金。

第三十四條 支付乙方經(jīng)濟(jì)補償時，乙方在甲方工作時間不滿一年的按一年的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給經(jīng)補償金。

第三十五條 乙方患病或者非因工負(fù)傷，也不能從事甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方還應(yīng)發(fā)給乙方不低于企業(yè)上年月人均工資6個月醫(yī)療補助費?；贾夭『徒^癥的還應(yīng)增加醫(yī)療補償費，患重病的增加部分不低于醫(yī)療補助費的50%。

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由甲方主管部門調(diào)解;調(diào)解無效的，可以自爭議發(fā)生起60日內(nèi)向當(dāng)?shù)赝壢耸聽幾h仲裁機構(gòu)申請仲裁。

第三十六條 甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立的無效勞動合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十七條 乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或違反合同約定的保守商業(yè)秘密事項，對甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按損失的程度依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十八條 乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓(xùn)和招接收的人員，應(yīng)向甲方償付培訓(xùn)和招接收費。其標(biāo)準(zhǔn)為：服務(wù)(工作)每滿一年培訓(xùn)費和招接收費總額的20%遞減;服務(wù)(工作)滿5年不再償付。

九、勞動爭議處理

第三十九條 因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當(dāng)事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向________ 勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

甲方為乙方提供的宿舍、食堂、飲用水、洗浴、公廁等基本生活條件應(yīng)達(dá)到安全、衛(wèi)生要求，其中建筑施工現(xiàn)場要符合《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 (jgjl46—20xx)。

十、其他約定

第四十條 甲方以下規(guī)章制度作為本合同附件。

第四十一條 本合同未盡事宜，或與國家有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

試用工合同【篇7】

合同編號：

甲方(用工單位)：

地址:

乙方(勞動者)： 身份證號碼：

住址:

__公司(以下簡稱甲方)，現(xiàn)聘用 (以下簡稱乙方)為甲方勞動合同制職工，甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以便共同遵守。

甲方單位被撤銷的，甲方應(yīng)在被撤銷前按乙方在本單位工作年限支付經(jīng)濟(jì)補償金。工作時間每滿一年，發(fā)給相當(dāng)一個月工資的經(jīng)濟(jì)補償金。

第一條 合同期限

合同期限為 年， 從 年 月 日至 年 月 日止。其中試用期為 個月，自 年 月 日至 年 月 日。

甲方應(yīng)按合同約定結(jié)算并解除聘用合同的同時支付欠發(fā)的工作報酬。

第二條 工作崗位

甲方安排乙方從事 工作。

甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要及乙方的能力、表現(xiàn)等調(diào)整乙方的工作崗位，乙方有反映本人意見的權(quán)利，但未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方需服從甲方的管理和安排。

已經(jīng)購買個人或其他保險者占大多數(shù)，未避免國家、公司、個人資源浪費，乙方同意接受甲方于發(fā)放工資中支付有關(guān)職務(wù)津貼，即付個人保險相關(guān)費用的規(guī)定，不再要求公司提供其他保險津貼，個人不得挪做它用，乙方自行交納保險費。

乙方有權(quán)提出調(diào)整崗位的要求，甲方視情況決定是否調(diào)整。

乙方應(yīng)按時、按質(zhì)、按量完成甲方指派的任務(wù)。

第三條 工作條件的勞動保護(hù)

甲方需為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證乙方人身安全及在人體不受危害的環(huán)境條件下從事工作。

本人同意在離職兩年內(nèi)，不從事與物流有限公司之同性質(zhì)行業(yè)與工作，如果違反此條例。

甲方根據(jù)乙方崗位實際情況，按照甲方規(guī)定向乙方提供必要的勞動防護(hù)用品。

第四條 教育培訓(xùn)

在乙方被聘用期間，甲方對乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、安全生產(chǎn)及各種規(guī)章制度的內(nèi)部培訓(xùn)。甲方根據(jù)情況可安排一些其他專業(yè)培訓(xùn)。

甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國勞動合同法》等法律規(guī)定，就甲方招用乙方一事。

第五條 工作時間

甲方實行每周工作五天，四十小時，每天8小時工作制。上下班時間按甲方規(guī)定執(zhí)行。

乙方享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日、婚假、喪假、計劃生育假等帶薪假日。

甲方確因工作需要安排乙方加班時，按照北京市和甲方的有關(guān)規(guī)定給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補償或安排相應(yīng)時間的補休。

工作時間：標(biāo)準(zhǔn)工時制，甲方保證乙方每天工作不超過8小時，每周工作不超過40小時。

第六條 勞動報酬

甲方實行新的工資制度或乙方的工作崗位變動時，乙方的工資待遇按甲方規(guī)定予以調(diào)整。

每月 日，甲方向乙方支付上月度的工資。

第七條 勞動保險和福利待遇

甲方按照乙方本人意愿及國家和北京市的有關(guān)規(guī)定為乙方繳納養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等社會保險。

甲方在生產(chǎn)經(jīng)營狀況良好的情況下，可為乙方購買商業(yè)保險.在保險期內(nèi)，甲方有權(quán)變更或撤銷商業(yè)保險。

第八條 勞動紀(jì)律

乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度。

乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的工作程序。

乙方對工資、薪金結(jié)構(gòu)及工作中涉及到的業(yè)務(wù)資源等商業(yè)機密負(fù)有保密義務(wù)。

乙方違反勞動紀(jì)律和甲方的規(guī)章制度，甲方可按獎懲規(guī)定給予批評、教育等直至解除勞動合同。

第九條 勞動合同的解除與不得解除的規(guī)定

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，勞動合同可以解除。

乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

(一) 在試用期間，發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的;

(二) 嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度的;

(三) 嚴(yán)重失職,營私舞弊，對甲方造成重大損害的;

(四) 乙方同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系,對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響,或者經(jīng)甲方提出,拒不改正的;

條、乙方應(yīng)當(dāng)保守工作期間知悉甲方的各種商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)、公司機密等任何不宜對外公開的事項。

(五) 乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同致使勞動合同無效的;

條、乙方承諾在簽訂本協(xié)議時，未與其他任何單位保持勞動關(guān)系或者簽訂競業(yè)限制協(xié)議。否則，給其他單位造成損失的。

(六)被依法追究刑事責(zé)任的。

有下列情形之一的，甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除勞動合同：

(一) 乙方患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

在解除或者終止勞動合同時，乙方應(yīng)當(dāng)將正在負(fù)責(zé)的工作事項以及甲方交付乙方使用的財物與甲方指定的工作人員進(jìn)行交接。

(二) 乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

(三) 勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的;

條、因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方本著合理合法、互諒互讓的原則協(xié)商處理;協(xié)商不成的。

(四) 甲方因生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難，企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、經(jīng)營方式調(diào)整等致使勞動合同無法履行，確需裁減人員的。

有下列情形之一的，乙方可以解除勞動合同：

(一) 甲方未按照勞動合同約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件的;

(二) 甲方未及時足額支付勞動報酬的;

(三) 甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的;

(四) 因甲方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同致使勞動合同無效的。

條、本合同自雙方簽字或蓋章后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同的任何條款的變更。

(五)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的或者甲方違章指揮、強令冒險作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除勞動合同，不需要事先告知甲方。

根據(jù)吉林省《國營企業(yè)全員勞動合同管理試點工作方案》和我廠全員勞動合同管理實施辦法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)延邊印刷廠法人代表與共同協(xié)商。

乙方有下列情形之一的，甲方不得隨意解除勞動合同：

(一)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;

鉛印、商標(biāo)車間生產(chǎn)崗位實行常年兩班制生產(chǎn)，華泰造紙廠實行三班連轉(zhuǎn)制，其他工種實行一班制生產(chǎn)，但遇到緊急任務(wù)時。

(二)在本單位患職業(yè)病或者因公負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的;

(三)患病或因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

(四)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;

(五)在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;

(六)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定的其他情形。

勞動合同解除后的補償或違約金的承擔(dān)參照相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、司法解釋及公司規(guī)章制度執(zhí)行。

第十條 違反勞動合同的責(zé)任

甲、乙雙方任何一方違反勞動合同，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況和責(zé)任大小，依據(jù)國定的有關(guān)法規(guī)和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

對職工進(jìn)行管理和獎懲。

乙方違約或因乙方違約、嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律致使甲方解除合同的，乙方需承擔(dān)在本合同期內(nèi)由甲方出資培訓(xùn)所產(chǎn)生的一切費用、商業(yè)保險費、并支付違約金。

依據(jù)《中華人民共和國勞動法》及其相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方按照平等、自愿的原則。

第十二條 勞動爭議

甲、乙雙方履行本合同過程中發(fā)生勞動爭議時，可由甲、乙雙方協(xié)商解決。

若雙方不能協(xié)商解決的，任何一方可向有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。不服從仲裁裁決的一方，可在收到仲裁裁決書次日起十五天內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。

乙方在甲方上班勞動期間，甲方應(yīng)向乙方提供必要的勞動及保護(hù)條件。乙方在上班勞動時間，如由于甲方原因造成的工傷，按國家工傷法規(guī)由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第十三條 其他

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，兩份具有同等法律效力。

本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國勞動合同法》、甲方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本合同條款如與國家法律、法規(guī)和政策相悖時，以國家法規(guī)政策為準(zhǔn)。

試用工合同【篇8】

甲方： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：

乙方： 身份證號碼: 聯(lián)系電話：

現(xiàn)應(yīng)甲方需求，乙方申請，乙方承諾為甲方提供家政服務(wù)。為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立如下合同，供雙方共同遵守：

乙方要熱心工作，勤快，有責(zé)任心，積極主動多承擔(dān)事務(wù)，遵守公共道德和國家法律、法規(guī)。乙方不得擅自外出，不準(zhǔn)私自翻動甲方物品，不參予甲方家庭糾紛。

一、雙方約定事項：

1、乙方的權(quán)利與義務(wù)責(zé)任：

1)乙方需要完成甲方家中老人的一日三餐(三餐以清淡為主，食物不可過于辛辣或難以消化)，以及甲方老人家中的日常家務(wù)(買菜，做飯，洗碗，打掃室內(nèi)衛(wèi)生,老人衣物的清洗和住院期間的日常護(hù)理)。

乙方需安心做好家政服務(wù)工作;如遇特殊情況(親屬患病、家有急事等)，需回家處理時，應(yīng)先征得甲方的同意并報賽花家政服務(wù)公司備案，履行請假或終止合同手續(xù)。不得擅自離崗，如有擅自離崗，甲方有權(quán)利扣除乙方當(dāng)月工資。

2)根據(jù)咸陽市有關(guān)規(guī)定，乙方必須持有《身份證》，保證身份清楚、手續(xù)完備、身體健康、無不良社會記錄，且將身份證復(fù)印件一份交甲方留存。

乙方要全心全意負(fù)責(zé)好小孩的安全，不得虐待小孩，不得恐嚇小孩，對孩子要盡可能有耐心。

3)尊重和維護(hù)甲方合法權(quán)利，自覺履行本合同規(guī)定的家政服務(wù)項目，熱誠服務(wù)。

4)享有按月、按時得到勞務(wù)工資的權(quán)利。

5)有權(quán)拒絕甲方提出一切不合理的要求。有權(quán)維護(hù)自己的人身財產(chǎn)權(quán)利不受侵犯。

6)安心做好家政服務(wù)工作;如遇特殊情況(親屬患病、家有急事等)，需回家處理時，應(yīng)先征得甲方的同意，履行請假或終止合同手續(xù)。乙方不得擅自不辭而別，否則，甲方將追究其違約責(zé)任。

乙方突發(fā)急病或其它傷害時，應(yīng)采取必要措施，因從事協(xié)議規(guī)定的工作致傷，應(yīng)適當(dāng)擔(dān)負(fù)乙方醫(yī)療、醫(yī)藥費用。

2、甲方的權(quán)利和責(zé)任：

1)及時按月付給乙方足額的勞務(wù)工資 1600元整。

2)甲方向乙方提供免費正常食宿。并做到平等待人、不岐視、不虐待。

3)發(fā)現(xiàn)乙方患有傳染性疾病等不能勝任家政服務(wù)的疾病，或因身體突發(fā)意外事件，即自動解除勞動合同，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

二、薪金：甲方每月25日前支付給乙方人民幣1600元。

三、其他責(zé)任：

1、如遇甲方老人突然病故，本合同將自動終止，乙方自動離開甲方家，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，也不涉及任何財產(chǎn)分割問題。

向甲方提供家庭服務(wù)員。建有家庭服務(wù)員輸送基地并保持經(jīng)常聯(lián)系，家庭服務(wù)員來源明白、身份清楚、手續(xù)完備。

2、合同期未滿，單方要求解除合同，應(yīng)提前30天通知對方。

四、本合同自甲乙雙方簽字，乙方向甲方提交身份證復(fù)印件后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方: 乙方:

年 月 日

試用工合同【篇9】

用人單位(甲方)：

職工(乙方)：

甲方因工作需要臨時招用工作人員，乙方申請應(yīng)聘。經(jīng)研究，甲方同意招聘乙方為臨時工，并自愿協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

安全責(zé)任：_________________乙方不在工作崗位上或不在工作時間內(nèi),

一、工作任務(wù)

乙方同意并服從甲方的工作需求，在食堂崗位承擔(dān)工作。

二、勞動紀(jì)律甲方應(yīng)根據(jù)國家和省的有關(guān)規(guī)定制定各項管理規(guī)章制度，乙方在甲方工作期間內(nèi)，應(yīng)自覺遵守國家和省規(guī)定各項勞動紀(jì)律、法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度，服從管理，積極完成工作。

甲方實行每日工作不超過八小時，平均每周不超過四十小時的工作制度。雙方協(xié)商可延長工作時間或加班。

三、勞動的時間與勞動報酬

1、甲方保證乙方在工作期間實行五天工作制。原則上不安排乙方加班，如確因工作需要，經(jīng)與勞動者協(xié)商后，適當(dāng)加班。

乙方在勞動過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和操作規(guī)程，有權(quán)拒絕違章指揮。

2、在假期若教師上課需用膳，食堂人員也需上班，且發(fā)基本工資，不發(fā)考核獎。

3、甲方每月30日前如期發(fā)放工資，由學(xué)校統(tǒng)一發(fā)放。

四、勞動保護(hù)和勞動條件

1、國家有關(guān)勞動保護(hù)規(guī)定，切實做好乙方工作期間中的安全與健康。

2、甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位，發(fā)放乙方必要的勞動保護(hù)用品。

3、乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，可以提出批評，并向有關(guān)部門檢舉、控告。

工作任務(wù)：甲方安排乙方在崗位工作，乙方的崗位、職責(zé)及工作質(zhì)量要求，按照甲方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；乙方應(yīng)完成工作任務(wù)，執(zhí)行安全規(guī)程，遵守勞動紀(jì)律和職業(yè)道德；

五、終止解釋勞動協(xié)議條件

1、在合同期內(nèi)。有下列情況之一者，用人單位可以提出解除勞動合同：

1)試用期間被證明不符合聘用條件的；

2)嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或?qū)W校規(guī)章制度的；

3)無理取鬧，打架斗毆者；

4)不履行合同，不按質(zhì)量要求完成工作或年度考核不稱職的；

5)學(xué)校因教學(xué)、管理、技術(shù)條件等客觀情況發(fā)生變化，使原勞動協(xié)議無法履行或崗位編制調(diào)整需裁減人員；

6)嚴(yán)重失職，對用人單位利益造成重大損害的；

7)被依法追究刑事責(zé)任的。

2、在合同期內(nèi)，下列情況之一者，本人可以提出解除勞動合同：

1)用人單位不能按勞動合同規(guī)定支付勞動報酬的；

2)用人單位不履行勞動合同，或者違反國家政策法規(guī)，侵害臨時工合法權(quán)益的；

3、任何一方需要解除勞動協(xié)議，應(yīng)提前30天書面通知一方。

六、違反協(xié)議責(zé)任

一方違反協(xié)議，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)其后果和責(zé)任，按有關(guān)政策予以適當(dāng)賠償。

七、本協(xié)議期限滿自行終止。

甲方(蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：

年月日年月日

試用工合同【篇10】

甲方： 企業(yè)代碼：

乙方： 身份證號：

本著公平、公開、誠信的原則，經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方的收入說明如下：

一、 乙方正常的工資標(biāo)準(zhǔn)為__ __元人民幣(不低于 市最低工資標(biāo)準(zhǔn))。

二、 由于行業(yè)特點要求，為客戶安全著想甲方實行每周單休工作制，乙方對此理解和支持，并能按照執(zhí)行。正常工作時間每天7小時，周六5小時;每天加班1小時，周六加班3小時。

甲方(聘用單位)名稱：法定代表人：所有制性質(zhì)：主管部門：地址：乙方(受聘人員)姓名：性別：出生年月：參加工作年月：學(xué)歷：居民身份證號碼：住址：

三、 乙方作為甲方的 操作 崗位人員，理解并依照公司的各項規(guī)章制度執(zhí)行，同意依照公司考核制度核算報酬(此報酬包含出滿勤情況下所有的延時、加班、值班費用以及公司給予的各種福利補貼、獎金)。乙方同意甲方可以按照乙方的能力、專長、態(tài)度來安排最適合的工作并領(lǐng)取相應(yīng)的報酬。每月考核成績一次;如崗位有變化，收入也隨著變化;

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，乙方為甲方聘用制臨時職工，并訂立本勞動合同。

四、 在乙方遵守甲方各項規(guī)章制度、保證每周單休出滿勤、保質(zhì)保量并按時完成公司交給的各項工作任務(wù)的前提下，甲方支付給乙方的每月收入組成如下：出滿勤情況下所有的平時延時補助、周末加班費、績效獎、滿勤獎、崗位津貼、公積金費用等共 元。其中：

乙方同意接甲方工作需要，在 崗位工作(具體事項另行約定)履行職責(zé)，完成任務(wù)。乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的管理制度。甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定對乙方實施獎勵和處分。

五、 績效薪酬部分占工資總額的百分之十到百分之二十，平日文員干部每天按工作需要有可能加班1—2個小時。上述報酬中含有公積金費用，如員工有要求，企業(yè)可以幫助繳納，費用從上述的收入中扣除。

甲乙雙方都必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)工作時間、勞動保護(hù)、安全衛(wèi)生等規(guī)定。甲方應(yīng)為乙方提供符合規(guī)定的工作條件。

六、 對于社會保險部分，需要員工個人負(fù)擔(dān)的從上述報酬中扣除。

七、 乙方入職7個工作日之內(nèi)，自動離職或被辭退均無工資。

八 上述報酬方案自入職日日開始執(zhí)行，本合同有效期從 年 月 日致 年 月 日

八、 如出現(xiàn)本協(xié)議中的未盡事宜，甲乙雙方承諾通過協(xié)商解決。

九、 乙方已閱讀甲方相關(guān)制度，同意并堅決擁護(hù)制度的執(zhí)行。

十、 甲乙雙方隨時均可解除合同，但應(yīng)提前一天通知對方。

甲方： 乙方：

簽字： 簽字：

年月日：

試用工合同【篇11】

甲方(使用部門)名稱：

乙方(受聘人員)姓名：

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》以及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本勞動合同。

一、使用崗位及期限。

甲方聘用乙方在 兼職保衛(wèi) 崗位工作。使用期限自20xx年9月1日起至20xx年7月31日止。

二、工作內(nèi)容。

乙方同意按甲方工作需要，在學(xué)校后勤崗位工作，履行職責(zé)，完成任務(wù)。

乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的管理制度。

三、勞動保護(hù)和工作條件。

甲乙雙方都必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)工作時間、勞動保護(hù)、安全衛(wèi)生等規(guī)定。甲方應(yīng)為乙方提供符合規(guī)定的工作條件。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項安全操作規(guī)程。

四、工作報酬。

乙方每月工資為1600元(含五險一金)。以實際工作計。其工作期間病事假工資的發(fā)扣見《蓬南中學(xué)臨時工管理辦法》。

甲方根據(jù)生產(chǎn)（工作）需要，承擔(dān)_________臨時生產(chǎn)（工作）任務(wù)。乙方若同意，須服從。在合同期內(nèi)甲方因調(diào)整生產(chǎn)（工作）任務(wù)，需要變更乙方的崗位和任務(wù)，需經(jīng)乙方同意。如乙方不同意，可提出辭職。

五、工作紀(jì)律。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。甲方制定的各項具體的內(nèi)部管理制度必須合法。乙方應(yīng)服從甲方的管理。

六、勞動合同變更、終止、解除的條件。

(一)勞動合同確需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按原簽訂程序變更合同。

(二)勞動合同期滿或者甲乙雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)，勞動合同即行終止。經(jīng)雙方同意，可續(xù)簽勞動合同。

(三)乙方有下列情況之一的，甲方可以解除勞動合同：

1、在使用期內(nèi)被證明不符合使用條件的;

2、曠工或者無正當(dāng)理由逾期不歸，經(jīng)批評教育無效，曠工時間連續(xù)超過三天的;

3、嚴(yán)重失職、瀆職或違法亂紀(jì)，對甲方利益造成重大損害的。

(四)有下列情況之一的，甲方可以解除勞動合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方：

1、乙方患病或非因公(工)負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作的;

2、乙方不能勝任崗位工作，經(jīng)培訓(xùn)后也不能勝任的。

3、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生變化，致使原合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達(dá)成協(xié)議的。

(五)有下列情況之一的，甲方不得依據(jù)本條第(四)款的規(guī)定解除或終止勞動合同：

1、乙方患病或者負(fù)傷在醫(yī)療期內(nèi)的;

2、乙方因公負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或部分喪失工作能力的;

3、國家法律、法規(guī)另有規(guī)定的。

(六)乙方在聘期內(nèi)勞動教養(yǎng)以及被判刑的，勞動合同自行解除。

(七)乙方提出解除勞動合同的，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。

(八)有下列情況之一的，乙方可以隨時提出解除勞動用合同：

1、在使用期內(nèi)，甲方未支付工資的;

2、甲方未按照勞動合同約定支付工作報酬或者提供工作條件的;

3、國家法律、法規(guī)另有規(guī)定的。

(九)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，勞動合同可以解除。

七、違反勞動合同的責(zé)任。

甲乙雙方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約內(nèi)容在第八條中約定。造成對方經(jīng)濟(jì)損失及人身傷害的，還應(yīng)按實際損失承擔(dān)法律及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

八、雙方需要約定的其他事項： 未造成對方經(jīng)濟(jì)損失及人身損害的，違約方向?qū)Ψ街Ц兑淮涡赃`約金3000元人民幣。

合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決，或經(jīng)企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解（因開除，辭退違紀(jì)職工以及職工辭退，自動離職發(fā)生的爭議可直接申請仲裁或向法院起訴）。

九、本合同條款與法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方依法制定的規(guī)章制度相抵觸的，以及本合同未盡事宜，均按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。

十、本合同依法訂立后，雙方必須嚴(yán)格履行。

十一、本合同履行中發(fā)生爭議，經(jīng)甲乙雙方自行協(xié)商或上級主管部門調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，可以向有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

乙方違反本合同有關(guān)條款給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方可根據(jù)實際損失情況要求乙方予以賠償。具體數(shù)額由雙方協(xié)商。乙方不經(jīng)甲方同意私自離單位的。

十二、本合同共2頁，一式三份，甲乙雙方及人力資源部各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)： 乙方(簽章)：

法定代表人(簽章)：

年月日：

試用工合同【篇12】

甲方(加工廠)：___________________

乙方(員工)：_____________________

由于_______加工廠(以下簡稱甲方)工作的需要，聘請______(以下簡稱乙方)到甲方工廠工作。本著平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商同意，達(dá)成以下12條協(xié)議。

甲方根據(jù)工作需要，安排乙方在本單位內(nèi)不同崗位工作，乙方應(yīng)服從安排和調(diào)遣。如若甲方安排的工作與本單位無關(guān)，須經(jīng)乙方同意，否則乙方可以拒絕。

甲方必須提供場所和合格的加工設(shè)備及材料給予乙方使用，乙方在使用設(shè)備過程中，設(shè)備出現(xiàn)故障時甲方必須及時維修；乙方在工作過程中要愛惜設(shè)備及材料，并維護(hù)好設(shè)備的正常使用和節(jié)約材料，如果出現(xiàn)設(shè)備故障或者材料短缺時必須及時報告給甲方或者甲方的后勤部門。

勞動時間：甲方實行每周5日，每日8小時工作制，確因工作需要加班加點的，加班要提前通知乙方，由甲乙雙方商定，按規(guī)定發(fā)給加班加點費。

第二條：經(jīng)甲方和乙方協(xié)商，乙方在加工工序中從事___________工作主要負(fù)責(zé)方面的工作，由于工作的需要，乙方在每周__至周__的__：__至__：__工作。乙方必須按時上班，并按時合格地完成工作任務(wù)。

第三條：經(jīng)過協(xié)商，甲方付給乙方工資為____元/月，每月獎金為____元，生活補貼為____元/月，如果遇到加急貨，并且不在上班時間加班時，甲方必須按照勞動法相關(guān)規(guī)定，甲方必須按___元/小時支付給乙方的加班費。甲方必須在每月__日將__月的工資獎金`生活補貼及加班費發(fā)給乙方，甲方用_____方式支付。

甲方不得對乙方進(jìn)行體罰或者變相體罰，甲方不得對乙方進(jìn)行人生攻擊和人格的侮辱，乙方在工作出現(xiàn)的傷病時，甲方必須提供救助和醫(yī)藥費用及工資；乙方在工作期間打架斗毆，甲方有權(quán)移交給師法機關(guān)，乙方工作態(tài)度消極影響其他員工工作時，甲方有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰_____元并開除出甲方的工作場所。

任何方違反勞動合同，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，對方有權(quán)根據(jù)責(zé)任和造成的后果要求經(jīng)濟(jì)賠償。違約方向無過錯方支付違約金人民幣1000元。

第五條：甲方因工作需要時，進(jìn)行人員調(diào)整，甲方必須在調(diào)整前____天通過口頭或者書面通知乙方，生活補貼以及加班費并付給乙方；由于乙方需要，不能繼續(xù)在甲方工作時，乙方必須提前____天通過口頭或者書面告知甲方，在甲方必須在____天內(nèi)同意甲方離開，甲方必須將乙方在離開工作崗位前的工資，獎金，生活補貼以及加班費支付給乙方。

合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決，或向勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解(因開除，辭退違紀(jì)職工以及職工辭退，自動離職發(fā)生的爭議可直接申請仲裁或向法院起訴)。

為了甲方工序的穩(wěn)定，甲方將在乙方工資內(nèi)扣取_____元的風(fēng)險保證金，乙方是按照合同規(guī)定離開公司時，甲方將風(fēng)險保證金還給乙方，但不支付利息，乙方不辭而別，甲方有權(quán)沒收風(fēng)險保證金；為了乙方工作的穩(wěn)定。

本合同自雙方簽訂之日起，任何一方不得擅自修改或變更。本合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商。條款與法律、法規(guī)、政策有抵觸的，按國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

由于工作的需要，為了提高質(zhì)量，甲方有義務(wù)及時把醫(yī)生在臨床信息反饋給乙方，以及時修正不足之處，甲方有義務(wù)在不定期的對甲方進(jìn)行培訓(xùn)。乙方必須對制作過程中不斷改進(jìn)，以滿足醫(yī)生的要求；

甲方(聘用單位)名稱： 法定代表人： 所有制性質(zhì)： 主管部門： 地址： 乙方(受聘人員)姓名： 性別： 民族： 出生年月： 參加工作年月： 學(xué)歷： 何時畢業(yè)于何校何專業(yè)： 居民身份證號碼： 住址：

第八條：乙方在工作中，對工作作出實質(zhì)性貢獻(xiàn)的甲方必須給于物質(zhì)獎勵(比如獎金)，

第九條：由于工作需要甲方必須提供給乙方住宿，水電和設(shè)備的使用，和工作餐每日__餐，其他生活開支由乙方支付。甲方不得扣乙方的房租/水電/用餐/器具折舊等費用。乙方不得讓廢，必須節(jié)約開支。

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商。

第十條：經(jīng)過雙方協(xié)商甲乙雙方定于____年__月__日進(jìn)行工作并于當(dāng)日計算工資。

第十一條：本合同經(jīng)雙方協(xié)商簽字蓋章后生效。

__

乙方(簽字)：___________________

年月日

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試用勞動合同12篇

隨著人們?nèi)找嬖龆嗟姆芍R和法律素養(yǎng)的提高，使用合同的次數(shù)也越來越頻繁。只要當(dāng)事人雙方簽字，合同即具備法律效力。幼兒教師教育網(wǎng)編輯通過收集和整理各方面的資料，使本文更加全面，建議讀者收藏以備隨時查閱！

試用勞動合同【篇1】

試用期勞動合同范本_勞動合同

隨著人們法律觀念的日益增強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的試用期勞動合同范本_勞動合同，希望能夠幫助到大家。

甲方：

乙方：（身份證號：）

根據(jù)國家勞動管理規(guī)定以及本公司員工聘用辦法，甲方招聘乙方為試用員工，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本試用合同，共同遵守本協(xié)議所列條款。

一、試用合同期限：

試用期為個月，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

二、根據(jù)甲方的工作安排，聘用乙方在_____工作崗位。

三、甲方聘用乙方的月薪為_____元（含養(yǎng)老、醫(yī)療、住房公積金）。試用期滿后，并經(jīng)考核合格，可根據(jù)平等協(xié)商的原則，簽訂正式勞動合同。

四、甲方的基本權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利

有權(quán)要求乙方遵守國家法律和公司各項規(guī)章制度；

在試用期間，乙方如嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或企業(yè)規(guī)章制度，甲方有權(quán)終止合同。乙方的行為給甲方造成損失的，由乙方賠償，情節(jié)嚴(yán)重的追究法律責(zé)任；

試用期間，乙方由于個人原因所發(fā)生的疾病以及傷殘等意外事故，乙方自行負(fù)責(zé)；

2.甲方的義務(wù)

為乙方提供必要的工作條件；

負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能及公司規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)；

五、乙方的基本權(quán)利和義務(wù)。

1.乙方的權(quán)利

享有國家法律法規(guī)賦予的一切公民權(quán)利；

享有公司規(guī)章制度規(guī)定可以享有的'福利待遇的權(quán)利；

試用期間如變更單位，須提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商終止試用合同；

2.乙方的義務(wù)

遵守國家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)卣?guī)定的公民義務(wù)；

遵守公司的各項規(guī)章制度、員工手冊、行為規(guī)范的義務(wù)；

維護(hù)公司的聲譽、利益的義務(wù)。

六、甲方的其他權(quán)利、義務(wù)

試用期間，乙方不能勝任工作或弄虛作假不符合錄用條件，甲方有權(quán)提前解除本合同；

乙方有突出表現(xiàn)，甲方可提前結(jié)束試用，與乙方簽訂正式勞動合同；

七、乙方的其他權(quán)利、義務(wù)

試用期滿，有權(quán)決定是否簽訂正式勞動合同；

具有參與公司民主管理、提出合理化建議的權(quán)利；

反對和投訴對乙方試用身份不公平的歧視。

八、本合同如有未盡事宜，雙方本著友好協(xié)商原則處理。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，經(jīng)甲乙雙方簽章生效。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定代表人簽字：簽字：

試用勞動合同【篇2】

網(wǎng)友的疑問：

我所在的單位說試用三個月后和我簽約，眼看如今離三個月還有最后幾天的時間，單位卻說還要聽取同事們的意見，請問這是否違法?

你提出的問題確實是當(dāng)前一個很普遍的問題，盡管現(xiàn)在對這個方面一直在宣傳，但是仍有不少用人單位和勞動者還是提出這個問題，我想就這個問題再做一個簡要的分析和說明，也希望能解決您心中的疑惑。

我想從三個方面來分析：

1、我國現(xiàn)行勞動法規(guī)對試用期的規(guī)定有明確的規(guī)定，合理合法的試用期受到法律的保護(hù)。

《上海市勞動合同條例》第十三條規(guī)定：“勞動合同當(dāng)事人可以約定試用期……” 試用期是勞動合同當(dāng)事人互相了解對方情況的而在勞動合同期限內(nèi)作出的特殊的約定的期限。是雙方知情權(quán)在簽訂勞動合同后的進(jìn)一步體現(xiàn)，是調(diào)雙方互相適應(yīng)、互相磨合的一個過程，是為了有利于勞動關(guān)系的穩(wěn)固和發(fā)展的重要手段。試用期和勞動合同期限是密不可分的，他們之間存在著差別也存在者聯(lián)系。主要表現(xiàn)在：

1)他們約定在同一個勞動合同中，受到同一個勞動合同的約束;

2)兩者的長短有法定的聯(lián)系 因此片面的把兩者割裂開來看待是不科學(xué)的，也是不合法的。

2、試用期約定與勞動合同期限有著密切的聯(lián)系。

《上海市勞動合同條例》第十三條規(guī)定：“……勞動合同期限不滿六個月的，不得設(shè)立試用期;滿六個月不滿一年的，試用期不超過一個月;一年不滿三年的，試用期不得超過三個月;滿三年的試用期不得超過六個月……”

1)試用期不是勞動合同必備條款，只是在需要的時候，通過雙方的協(xié)商一致方能設(shè)立，是互相了解的過程。

2)勞動合同條例同時規(guī)定了試用期和勞動合同期限長短之間的關(guān)系，主要也是為了對試用期的約定加以限制和規(guī)范，對于短期間合同，我們認(rèn)為可以在合同期內(nèi)互相了解，一般不需要設(shè)立試用期，也為了防止一些企業(yè)以試用期內(nèi)不符合錄用條件為由，頻繁換人，損害勞動者的合法權(quán)益。對于長期的合同，法律也作出了最高限額的規(guī)定。

3、試用期內(nèi)雙方特殊的`權(quán)利

《上海市勞動合同條例》對于勞動雙方在試用期內(nèi)也規(guī)定了一定的特殊的權(quán)利。主要表現(xiàn)在解除勞動合同的特殊性。試用期內(nèi)勞動者可以隨時提出解除勞動合同，這有別于正式合同期提前三十天的要求。而用人單位要證明勞動者不符合錄用條件可以隨時解除勞動合同，也有別于正式合同期要有嚴(yán)重違反單位規(guī)章制度等法定要件，相對來說自由度高一些，這也是符合試用期的特性和本質(zhì)特點的。

對于勞動者隨時提出解除這點相信大家都知道，但是對于用人單位解除往往存在誤區(qū)，這里需要特別的說明兩個問題：

1)試用期內(nèi)用人單位解除必須是證明勞動者不符合錄用條件的，而不是不需要理由就可以解除的。往往很多用人單位對這點不理解，只是簡單的認(rèn)為試用期內(nèi)可以用也可以不用，這種觀點是極其錯誤的，往往也直接導(dǎo)致勞動爭議的發(fā)生。同時還要指出的是對于錄用條件用人單位最好能夠做出明確的規(guī)定，這樣有利于對員工的管理和避免勞動爭議難以舉證的問題。同時錄用條件和招聘條件也存在一定的區(qū)別，不可把兩者的概念混淆。

營私舞弊造成用人單位重大損失、被依法追究刑事責(zé)任等。很多用人單位在這點上都是沒能很正確的理解，總是以為只要提前三十天或者支付了代通金和經(jīng)濟(jì)補償金就可以了，其實不然，對于這種情況勞動者是可以申請仲裁要求恢復(fù)勞動關(guān)系的。同樣的勞動者提前三十天通知也不能以一個月的工資來代為履行的。當(dāng)然雙方可以協(xié)商一致解除。

同時還需要指出的是，試用期內(nèi)勞動合同雙方當(dāng)事人仍然應(yīng)當(dāng)遵守法定的各項勞動標(biāo)準(zhǔn)，如工作時間、勞動保護(hù)、最低工資、繳納社會保險等，同時也必須按照勞動合同的約定來履行各自的義務(wù)。

4、單獨約定的試用期無效

《上海市勞動合同條例》第十三條規(guī)定：“……勞動合同當(dāng)事人僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限” 正如前面所說的，很多企業(yè)在錯誤的認(rèn)識了試用期的概念的情況下，認(rèn)為試用期對企業(yè)很有利，甚至作為企業(yè)降低用工成本的一種手段，而僅僅就試用期訂立所謂的試用期合同、臨時合同等等，這些其實都是不合法的，都將被認(rèn)定為試用期不成立，該期限被推定為正式合同期。由于試用期不成立，前述的特殊權(quán)利也就不存在了。

另外，有的國有企業(yè)對于應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生按照有關(guān)行政規(guī)定約定見習(xí)期一年的情況，這與試用期也是不矛盾的，同樣在合同中約定試用期，對于試用期的特殊權(quán)利也不能適用于見習(xí)期。

目前，有不少用人單位正是因為對試用期的理解存在著一定的片面性和錯誤，導(dǎo)致了濫設(shè)試用期、濫用企業(yè)權(quán)利等情況的發(fā)生。這是不利于企業(yè)人才開發(fā)和管理的，也與現(xiàn)行的政策法規(guī)背道而馳的，會給企業(yè)和勞動者帶來不必要的麻煩和損害，本文旨在通過上述問題的分析來幫助企業(yè)和勞動者正確的認(rèn)識試用期，以便正確的對待和處理有關(guān)問題。

試用勞動合同【篇3】

關(guān)于辭職的勞動合同糾紛（試用期，賠償損失，檔案，違約金）

試用期

《勞動法》規(guī)定，勞動合同可以約定試用期。試用期是用人單位和勞動者為相互了解、選擇而約定的考察期，試用期包括在勞動合同期限內(nèi)。在試用期內(nèi)，勞動者被證明不符合錄用條件的，用人單位可以解除勞動合同;勞動者覺得用人單位的各方面條件不符合自己的意愿或者其他任何原因，均可以隨時通知用人單位解除勞動合同。值得注意的是，《勞動法》規(guī)定，試用期最長不得超過六個月，因而，你與用人單位簽訂的協(xié)議約定了一年的試用期顯然不符合法律規(guī)定，在此情況下，如果你繼續(xù)留在該單位工作，你有權(quán)要求用人單位依法縮短試用期;如果你已決定在約定的試用期滿前辭職，你仍可按《勞動法》的規(guī)定隨時通知用人單位解除勞動合同，無須承擔(dān)任何違約責(zé)任。但是，如果你與用人單位簽訂的勞動合同中有保守用人單位商業(yè)秘密的特殊約定或出資培訓(xùn)、分配住房等約定，只要這些約定是合法有效的，你就必須履行約定的義務(wù)。你向用人單位提出解除勞動合同后，應(yīng)該配合用人單位辦理退工手續(xù)。如果用人單位無理阻攔，你可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可以向用人單位所在地區(qū)勞動爭議仲裁委員會(設(shè)在各區(qū)勞動局)申請仲裁，對仲裁裁決不服，還可以向人民法院提起訴訟。切不可意氣用事，擅自離職。

檔案

辭職后，用人單位將為你辦理退工手續(xù)，你的個人檔案將被退到戶口所在地的街道辦事處，如果你已經(jīng)找到新的工作，新的用人單位會去調(diào)取你的檔案。至于戶口問題，你可以與你所在城市的人才市場聯(lián)系戶口掛靠事宜，如果新的用人單位有集體戶，也可以直接遷入。

賠償損失

我國在制定《勞動法》時，對辭職權(quán)的問題做了如下規(guī)定。《中華人民共和國勞動法》第三十一條：勞動者解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知用人單位。由于這條規(guī)定過于籠統(tǒng)，對于勞動者辭職的條件、程序等未做具體的、具備可操作性的規(guī)定。所以在實踐中爭議較多。例如，勞動者依據(jù)該條的規(guī)定辭職，是否應(yīng)當(dāng)視為違約行為，從而承擔(dān)違約的責(zé)任;勞動者提前解除勞動合同，是否以用人單位同意其辭職為構(gòu)成要件。勞動者違反此條規(guī)定解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些責(zé)任等，均未作出明確的規(guī)定。針對上述問題，勞動和社會保障部門做出了一系列的解釋。其中比較重要的、涉及保障勞動者辭職權(quán)的解釋及其內(nèi)容有：

1.《勞動部關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國勞動法》若干問題的意見〉的通知》。該《通知》第32條規(guī)定：按照勞動法第三十一條的規(guī)定，勞動者解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知用人單位。超過三十日，勞動者可以向用人單位提出辦理解除勞動合同手續(xù)，用人單位予以辦理。如果勞動者違法解除勞動合同給原用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和勞動合同的約定，由勞動者承擔(dān)賠償責(zé)任。勞動者違反提前三十日以書面形式通知用人單位的規(guī)定，而要求解除勞動合同，用人單位可以不予辦理，勞動者違法解除勞動合同而給原用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和勞動合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

違約金

《勞動法》第十九條規(guī)定，勞動合同應(yīng)當(dāng)具備的條款包括：(一)勞動合同期限;(二)工作內(nèi)容;(三)勞動保護(hù)和勞動條件;(四)勞動報酬;(五)勞動紀(jì)律;(六)勞動合同終止的條件;(七)違反勞動合同的責(zé)任。當(dāng)然，違約責(zé)任不等于違約金。《勞動法》沒有有關(guān)違約金的條款，但是也沒有禁止設(shè)立違約金，所以支付違約金可以作為違約方承擔(dān)違約責(zé)任的一種形式。勞動部《違反勞動法有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》第經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;(四) 勞動合同約定的其他賠償費用?！彼^勞動合同中設(shè)定的違約金，應(yīng)當(dāng)屬于“勞動合同約定的其他賠償費用”。

注意，區(qū)域間的相關(guān)規(guī)定不同

《遼寧省勞動合同管理暫行辦法》等，都對違約金作了類似的規(guī)定。

培訓(xùn)或者提供其他特殊待遇如出資購房的勞動者。就是說，如果用人單位規(guī)定一般員工提前離職也必須支付違約金，這種約定是無效的。2003年1月1日起施行的《浙江省勞動合同辦法》，以及2003年12月1日開始實行的《江蘇省勞動合同條例》和上海的規(guī)定是一樣的。

試用勞動合同【篇4】

勞動者在試用期內(nèi)是要簽試用期合同，還是簽勞動合同?勞動合同是不是要等到試用期過了，才能簽訂?很多人以為試用期簽的是試用期合同，轉(zhuǎn)正的時候才簽勞動合同。這樣認(rèn)為是正確的嗎?

我國現(xiàn)行法律規(guī)定，企業(yè)可以對新進(jìn)員工設(shè)定試用期，但是許多企業(yè)為了使自己占據(jù)主動，防止被“套牢”，往往同試用期內(nèi)的員工不簽訂任何形式的勞動合同或只簽訂一紙“試用期合同”，實際上這種做法適得其反。

因為即使企業(yè)同員工未簽訂勞動合同，但只要雙方存在勞動關(guān)系，那么這種情況作為事實勞動關(guān)系就仍受法律保護(hù)。而企業(yè)要想終止這種事實勞動關(guān)系，就必須提前30天通知員工并應(yīng)依法補償;

法律還規(guī)定，只簽訂試用期合同的，試用期不成立，該“試用期”即為勞動合同期限。顯然，試用期內(nèi)不簽勞動合同或只簽試用期合同，企業(yè)本來是想防止被“套牢”，實際上恰好被“套牢”，因此，此種做法不可取。正確做法應(yīng)是同新進(jìn)員工簽訂正式勞動合同，勞動合同中包含試用期的內(nèi)容。

此外，許多企業(yè)認(rèn)為試用期內(nèi)雙方的勞動關(guān)系尚未最終確定，所以企業(yè)不需為試用期內(nèi)的員工繳納社保費，其實不然。試用期內(nèi)雙方的勞動關(guān)系雖未最終確定，但確已形成，因此法律明確規(guī)定企業(yè)應(yīng)為試用期內(nèi)的員工繳納社會保險費。

試用勞動合同【篇5】

勞動合同解除的爭議是實踐中最為常見的勞動爭議之一，但就是圍繞這一看似簡單的爭議，其中存在諸多疑難問題，比如解雇理由是否可以事后補充或變更、違法解除后用人單位賠償勞動者的損失如何確定、何種情形下勞動關(guān)系不可恢復(fù)等。

【案例】：

20xx年10月25日，張錚與泰科公司簽訂勞動合同，試用期6個月。合同約定張錚擔(dān)任北京地區(qū)區(qū)域銷售經(jīng)理，月薪14000元。同年12月28日，公司以試用期不符合錄用條件為由，單方解除張錚的勞動合同，且拒絕任何解釋。

張錚申請仲裁，提出撤銷公司解除勞動關(guān)系通知書，繼續(xù)履行勞動合同。報銷差旅費、交通費、通話費等費用。支付年終獎勵工資公司向其賠禮道歉。

公司認(rèn)為，因張錚不符合錄用條件，構(gòu)成對雇傭協(xié)議的實質(zhì)違約;再者，張錚個人缺乏基本誠信，在工作履歷中弄虛作假，拒不提供公司要求的背景調(diào)查材料;其三，張錚的工作能力無法勝任崗位要求，工作嚴(yán)重失職，缺乏基本商業(yè)道德，對公司利益和商業(yè)伙伴造成重大損害，嚴(yán)重違反公司制度。鑒于這些行為，公司有理由解除其勞動關(guān)系。但是，公司的相關(guān)證據(jù)未顯示其告知張錚試用期考核內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)果，《試用期評估表》及員工手冊無張錚簽字確認(rèn)，且公司未提供證據(jù)證明其將員工手冊向張錚送達(dá)或公示以及將錄用條件告知張錚，張錚對此均不認(rèn)可。所以，公司無法直接證明張錚在試用期內(nèi)不符合錄用條件，公司解約證據(jù)不足理由不充分，不符合《勞動合同法》相關(guān)規(guī)定。

張錚主張其工作至工資發(fā)放周期及發(fā)放情況的主張?zhí)峁┳C據(jù)，所以仲裁認(rèn)定公司以張錚未歸還備用金為由拖欠工資的行為不符合法律規(guī)定，應(yīng)予補發(fā)，同時應(yīng)加付25%經(jīng)濟(jì)補償金。

仲裁委還認(rèn)為，因公司違法解除勞動合同造成張錚在20xx年12月29日后無法正常工作獲得勞動報酬，根據(jù)《違反〈勞動法〉有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》第2條第4項“用人單位違反規(guī)定或勞動合同約定解除勞動合同”及第3條第12項規(guī)定“造成勞動者工資收入損失的，按勞動者本人應(yīng)得工資收入給付勞動者，并加附應(yīng)得工資收入25%的賠償費用”的規(guī)定，公司應(yīng)按14000元的標(biāo)準(zhǔn)支付張錚20xx年12月30日至20xx年3月26日的工資收入及相關(guān)賠償費用。

【仲裁最終裁決】：撤銷公司解除勞動關(guān)系通知書，繼續(xù)履行勞動合同;公司應(yīng)按14000元的標(biāo)準(zhǔn)，支付張錚20xx年12月30日至20xx年3月26日的工資收入及相關(guān)賠償費用;公司拖欠工資的行為不符合法律規(guī)定，應(yīng)予補發(fā)，同時應(yīng)加付25%經(jīng)濟(jì)補償金。由于張錚的年終獎勵請求證據(jù)不足，不予支持。公司不服訴至法院，最終，雙方在法院主持下達(dá)成協(xié)議，由公司向張錚支付一次性賠償8萬元。

試用勞動合同【篇6】

試用期不合格能解除勞動合同嗎? 內(nèi)容僅供參考具體執(zhí)行方案以各地規(guī)定為準(zhǔn)

[案例]

從事電腦動畫設(shè)計的小范被某軟件公司聘用，簽訂了勞動合同，約定：合同期限為三年，其中試用期為三個月(自2月12日起至5月11日止)。

在試用期內(nèi)，小范由于他的能力和水平所限，復(fù)雜一些的設(shè)計一直搞不好， 5月11日，經(jīng)理對他說：“今天是你試用期的最后一天，公司要對你的水平進(jìn)行一下考核，我現(xiàn)在給你一個活兒，你必須在今天搞出完整的動畫設(shè)計。如果你能保質(zhì)保量地完成，就說明你符合公司錄用條件規(guī)定的技術(shù)水平要求;否則，就說明你不符合要求。”

小范整整干了一天，總算勉強把設(shè)計搞完了。 第二天(5月12日)，經(jīng)理召集總設(shè)計師對小范的設(shè)計進(jìn)行了評議，結(jié)論是：小范的設(shè)計不合格，他的技術(shù)水平不符合錄用條件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

5月13日(試用期滿后的第二天)，公司以小范在試用期間被證明不符合錄用條件為理由，單方解除了小范的勞動合同。 小范試用期滿以后，公司是否還有權(quán)對他以“在試用期間被證明不符合錄用條件”為理由，來解除勞動合同 ?

[評析]

公司是在試用期內(nèi)的最后一天，對小范進(jìn)行的考核，考核結(jié)果是在試用期滿后的第一天得出的，解除勞動合同的決定是在試用期滿后的.第二天做出的。

可以看出，公司盡管是在試用期內(nèi)進(jìn)行的考核，但通過考核證明小范不符合錄用條件的結(jié)論，卻是在試用期滿后才得出的。這說明小范不符合錄用條件，不是在試用期間，而是在試用期后。因此，公司此時已不能以不符合錄用條件為理由，來解除小范的勞動合同了。

另外，勞動部在有關(guān)文件中也規(guī)定：對試用期內(nèi)不符合錄用條件的勞動者，企業(yè)可以解除勞動合同;若超過試用期，則企業(yè)不能以試用期間不符合錄用條件為由解除勞動合同。

試用勞動合同【篇7】

試用期解除勞動合同范本_勞動合同

在不斷進(jìn)步的社會中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編整理的試用期解除勞動合同范本_勞動合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）或者委托代理人________________

注冊地址___________________________________________________

聯(lián)系電話_______________________________________________

乙方（勞動者）姓名：______________________________________________

居民身份證號___________________________________________

戶口所在地_____?。ㄊ校___區(qū)（縣）__ _____鄉(xiāng)鎮(zhèn)___________村

郵政編碼__________

現(xiàn)住址___________________________聯(lián)系電話________________

根據(jù)《勞動法》、《勞動合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則簽訂本合同。

一、合同期限

第一條甲、乙雙方選擇以下第___種形式確定本合同期限：

（一）有固定期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。其中試用期自____年__月__日起至____年__月__日止。

（二）無固定期限：自____年__月__日起至依法解除、終止勞動合同時止。其中試用期自____年__月__日起至____年__月__日止。

（三）以完成一定工作（任務(wù)）為期限：自____年__月__日起至____________工作（任務(wù)）完成時終止。

二、工作內(nèi)容和工作地點

第二條甲方招用乙方在_________________（項目名稱）工程中，從事____________________________崗位（工種）工作。

乙方的工作地點為___________________________________.

經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更工作崗位（工種）和工作地點。

乙方應(yīng)認(rèn)真履行崗位職責(zé)，遵守各項規(guī)章制度，服從管理，按時完成工作任務(wù)。

乙方違反勞動紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位依法制定的規(guī)章制度，給予相應(yīng)處理。

三、工作時間和休息休假

第三條甲方安排乙方執(zhí)行以下第____種工時制度：

（一）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時制度。乙方每天工作時間不超過8小時，每周工作不超過40小時。每周休息日為__________.

（二）經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧有姓块T批準(zhǔn)，執(zhí)行以______為周期的綜合計算工時工作制度。

（三）經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧有姓块T批準(zhǔn)，執(zhí)行不定時工作制度。

甲方保證乙方每周至少休息一天。乙方依法享有法定節(jié)日假、人社部、中國地震局聯(lián)合召開會議表彰全國地震系統(tǒng)抗震救災(zāi)英雄產(chǎn)假、帶薪年休假等假期。

甲方因施工建設(shè)需要，商得乙方同意后，可安排乙方加班。日延長工時、休息日加班無法安排補休、法定節(jié)假日加班的，甲方按《勞動法》第四十四條規(guī)定支付加班工資。

四、勞動報酬

第四條甲方采用以下第____種形式向乙方支付工資：

（一）月工資____元，試用期間工資____元。甲方每月_____日前向乙方支付工資。

（二）日工資____元，試用期間工資____元，甲方向乙方支付工資的時間為每月___日。

（三）計件工資。計件單價約定為______.

甲方生產(chǎn)經(jīng)營任務(wù)不足，乙方同意待崗的，甲方向乙方支付的生活費為______元。待崗期間乙方仍需履行除崗位工作外的其他義務(wù)。

五、社會保險

第五條甲乙雙方按國家規(guī)定參加社會保險。甲方為乙方辦理有關(guān)社會保險手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的社會保險義務(wù)。乙方應(yīng)繳的社會保險費由甲方代扣代繳。

乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

乙方因工負(fù)傷或患職業(yè)病的待遇按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項待遇，按國家有關(guān)生育保險政策規(guī)定執(zhí)行。

六、勞動保護(hù)和勞動條件

第六條甲方應(yīng)當(dāng)在乙方上崗前進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，乙方從事國家規(guī)定的特殊工種，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過培訓(xùn)并取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書方可上崗。

甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家勞動安全衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，發(fā)放必要的勞動保護(hù)用品。其中建筑施工現(xiàn)場要符合《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》對乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的，甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定組織上崗前和離崗時的`職業(yè)健康檢查，在合同期內(nèi)應(yīng)定期對乙方進(jìn)行職業(yè)健康檢查。甲方依法建立安全生產(chǎn)制度。乙方嚴(yán)格遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度，不違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。

乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權(quán)提出批評并向有關(guān)部門檢舉控告。

七、解除和終止

第七條本勞動合同的解除或終止，依《勞動合同法》規(guī)定執(zhí)行。

八、勞動爭議處理

第八條甲乙雙方發(fā)生勞動爭議，可以協(xié)商解決，也可以依照《勞動爭議調(diào)解仲裁

法》的規(guī)定通過申請調(diào)解、仲裁和提起訴訟解決。

九、其他

第九條甲乙雙方約定的其他事項

第十條本勞動合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本勞動合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方（公章）乙方（簽字或蓋章）

法定代表人或委托代理人

（簽字或蓋章）

簽訂日期：年月日

試用勞動合同【篇8】

勞動合同的解除，是指當(dāng)事人雙方提前終止勞動合同的法律效力，解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。勞動合同的變更：是指當(dāng)事人雙方對依法成立、尚未履行的勞動合同條款所作的修改或增減。那么在試用期內(nèi)解除勞動合同的注意事項有哪些呢?

1.關(guān)于試用期的定性

用工實踐中，可能有些人認(rèn)為，所謂試用期是用人單位和勞動者建立勞動關(guān)系后為了相互了解、相互選擇而約定的相互考察期，勞動者與用人單位在試用期內(nèi)均可以隨時解除勞動合同，其實這是個錯誤認(rèn)識。

根據(jù)《勞動合同法》第三十七條、第三十九條之規(guī)定，在試用期內(nèi)，勞動者須遵循解除預(yù)先通知期，即提前3天通知用人單位后才可以解除勞動合同;而用人單位須在試用期間證明勞動者不符合錄用條件后才可以解除勞動合同。

2.證明需在試用期內(nèi)開具

《勞動合同法》第三十九規(guī)定：“在試用期間被證明不符合錄用條件的，用人單位可以解除勞動合同。”根據(jù)此條規(guī)定，用人單位以勞動者試用期不符合錄用條件為由解除勞動合同的前提條件，是勞動者處于試用期內(nèi)。如果不符合這個前提條件，那么用人單位不能以此為由解除勞動合同。

試用期解除員工勞動合同的四大要件

依據(jù)《勞動合同法》第三十九條第一款作出勞動合同解除處理應(yīng)具備以下要件：

1、用人單位對錄用崗位制訂了明確的錄用條件(如勞動者年齡、文化程度、身體狀況、思想品德、技術(shù)業(yè)務(wù)水平、戶籍關(guān)系等);2、勞動者不符合用人單位規(guī)定的錄用條件;

3、用人單位有證據(jù)證明勞動者不符合錄用條件;4、用人單位作出解除勞動合同的時間在勞動者試用期內(nèi)。

以上四個要件環(huán)環(huán)相扣，缺一不可。

3.解除勞動合同需證明員工不合格

根據(jù)《勞動合同法》第三十九條之規(guī)定，勞動者在試用期間被“證明”不符合錄用條件，用人單位可以解除勞動合同。對于勞動者在試用期間不符合錄用條件的，用人單位必須提供充分、有效證據(jù)證明。如果不能提供，即便勞動者確實不符合錄用條件，用人單位解除勞動合同也會被勞動仲裁或法院裁決撤銷。

《勞動合同法》第39條第(一)項規(guī)定，勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的，用人單位有權(quán)解除勞動合同。因此，用人單位試用期解除合同不能隨意為之，必須符合法律規(guī)定的條件。否則，則屬于違法解除勞動合同，須支付經(jīng)濟(jì)賠償金。具體而言，試用期解除勞動合同須符合以下要件：

1、用人單位有合法具體明確的錄用條件

要對“錄用條件”事先進(jìn)行明確界定。錄用條件一定要合法、明確、具體，可操作。首先，切忌出現(xiàn)違反法律強制性規(guī)定的錄用條件，如乙肝歧視，對女性設(shè)定婚育方面的條件。其次，切忌一刀切以及將錄用條件空泛化，抽象化，比如說符合崗位要求，就不能僅僅說符合崗位要求，而應(yīng)該把崗位要求是什么，怎么衡量是否符合崗位要求固定下來。第三，“錄用條件”應(yīng)該是共性和個性的結(jié)合。所謂“共性”即大部分企業(yè)和崗位的員工都應(yīng)該具備的基本條件。比如誠實守信，在應(yīng)聘的時候如實告知自己的與工作相關(guān)的信息，包括自己的教育背景、身體狀況、工作經(jīng)歷等等。所謂“個性”即每個企業(yè)、每個崗位或者職位都有自己的特殊要求。有的有學(xué)歷的要求，要求獲得相應(yīng)證書，有的有技術(shù)的要求，比如能符合企業(yè)招聘時對崗位職責(zé)的描述等等?！颁浻脳l件”的共性可以通過規(guī)章制度進(jìn)行明確。“錄用條件”的個性可以通過招聘公告、勞動合同等等和規(guī)章制度結(jié)合起來進(jìn)行明確。

2、錄用說明書要事先公示或告知

公示，簡單說來，就是要讓員工知道用人單位的錄用條件;從法律的角度來說，就是用人單位有證據(jù)證明員工知道了本單位的錄用條件。那如何進(jìn)行公示呢?方法有以下幾種：(1)招聘員工時向其明示錄用條件，并要求員工簽字確認(rèn);(2)勞動關(guān)系建立以前，通過發(fā)送聘用函的方式向員工明示錄用條件，并要求其簽字確認(rèn);(4)在勞動合同中明確約定錄用條件或不符合錄用條件的情形;(3)規(guī)章制度中對錄用條件進(jìn)行詳細(xì)約定，并將該規(guī)章制度在勞動合同簽訂前進(jìn)行公示。比如作為勞動合同的附件。

3、不符合錄用條件須有證據(jù)證明

不錄用不能跟著感覺，得建立在公正、客觀的基礎(chǔ)之上。用人單位如果認(rèn)為勞動者不符合錄用條件并解除勞動合同的,有舉證義務(wù)。即用人單位必須證明其已將錄用條件明確告知了勞動者,并根據(jù)錄用條件對勞動者進(jìn)行了考核;有相應(yīng)證據(jù)證明勞動者不能達(dá)到錄用條件;已將考核結(jié)果告知了勞動者;將勞動者不符合錄用條件、與其解除勞動合同的決定送達(dá)了勞動者等。由于勞動法對用人單位解除勞動合同作出了嚴(yán)格責(zé)任的規(guī)定,因此企業(yè)人力資源管理部門必須嚴(yán)格依法辦事,把工作做細(xì), 盡量做到滴水不漏。

證據(jù)的取得和固定離不開完善和嚴(yán)格貫徹考核制度。應(yīng)當(dāng)對新員工結(jié)合錄用條件進(jìn)行動態(tài)跟蹤考察。在考核過程中

,有硬性指標(biāo)的可作量化的考核,無法量化考核的可進(jìn)行考評,作出評語。

4、不符合錄用條件解除勞動合同須在試用期內(nèi)

用人單位必須在試用期內(nèi)就對勞動者進(jìn)行錄用條件考核,并在試用期結(jié)束前作出留用或解除的決定并送達(dá)勞動者。實踐當(dāng)中，有的用人單位在試用期結(jié)束后才對員工進(jìn)行考核或者在試用期結(jié)束后才將解除決定送達(dá)。這種做法，等于自棄權(quán)利。即使公司有充分的證據(jù)證明員工不符合錄用條件，也不能再以此為由辭退員工了。

解除勞動合同證明書

茲有本單位職工________，性別 ________，年齡 ________，身份證號 ________________，住址________________ 。勞動合同期限為_____年___月___日 至_____年___月___日 。因 ________________，根據(jù)《勞動法》規(guī)定，該職工自愿與本單位解除勞動合同。工資發(fā)至 _____年___月份，特此證明。

員工簽名：

(用人單位蓋章)

_____年___月___日

試用勞動合同【篇9】

在試用期內(nèi)用人單位解除勞動合同的八種情形中，不符合錄用條件解除是最為常見的一種。制定清晰、具體的錄用條件，不僅為用人單位解除與處于試用期的勞動者的勞動合同提供了合法依據(jù)，也是降低用工風(fēng)險的有效措施。

（一）實體控制

錄用條件是應(yīng)聘者符合某一職位的具體要求所包括的全部條件。錄用條件的設(shè)定是試用期解除勞動合同的關(guān)鍵，如果用人單位以不符合錄用條件為由解除與勞動者的勞動合同，那么必須事先有明確的錄用條件，而且要讓勞動者知曉。

從證據(jù)的角度來看，試用期間勞動者不符合錄用條件，用人單位對此負(fù)有舉證責(zé)任，如果錄用條件中缺少可量化的標(biāo)準(zhǔn)，用人單位將很難證明自己的主張，往往面臨敗訴的風(fēng)險。

錄用條件應(yīng)當(dāng)包括資質(zhì)條件、工作能力條件以及專業(yè)道德條件三方面的內(nèi)容。資質(zhì)條件主要包括學(xué)歷學(xué)位、工作經(jīng)歷、技術(shù)職稱或資格、外語水平等硬件要求。對于所有的勞動者均應(yīng)具備的基本條件，比如誠實守信等具有共性的錄用條件，可以在規(guī)章制度中規(guī)定；對于每個崗位自身所需的特殊要求，比如學(xué)歷要求、技能要求等，應(yīng)單獨設(shè)定。

用人單位通?？梢?/p>

設(shè)定如下一些常用的錄用條件：不具備政府規(guī)定的就業(yè)手續(xù)；無法提供辦理錄用、社會保險等所需要的證明材料；不能勝任用人單位安排的工作任務(wù)和崗位職責(zé)；患有精神病或按國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)禁止工作的傳染病；與原用人單位未依法解除、終止勞動關(guān)系；與原用人單位存在競業(yè)限制約定且仍在限制范圍之內(nèi)；通緝在案或者被取保候?qū)?、監(jiān)視居??；()未經(jīng)單位書面許可不按約定時間到崗；入職后不同意購買社會保險；隱瞞曾經(jīng)受過法律處罰或者紀(jì)律處分的事實。

（二）試用期解除的程序控制

1、明示錄用條件：用人單位與勞動者簽訂勞動合同之前可以制作《錄用條件確認(rèn)函》，也可以將錄用條件作為勞動合同的附件。

2、應(yīng)當(dāng)向勞動者說明理由，一般應(yīng)采取書面說明的方式。

3、經(jīng)過工會程序。《勞動合同法》第四十三條規(guī)定“用人單位單方解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)事先將理由通知工會。用人單位違反法律、行政法規(guī)規(guī)定或者勞動合同約定的，工會有權(quán)要求用人單位糾正。用人單位應(yīng)當(dāng)研究工會的意見，并將處理結(jié)果書面通知工會?！笨梢?，解雇員工的最終決定權(quán)還在用人單位手里。

4、時間限制。用人單位在試用期內(nèi)以不符合錄用條件為由解除勞動合同，可以隨時通知勞動者解除，而不需要提前通知。這一點與勞動者在試用期內(nèi)解除勞動合同有很大不同，勞動者在試用期內(nèi)解除勞動合同，需要提前三天通知用人單位。

以不符合錄用條件為由解除勞動合同，解除決定必須在試用期內(nèi)做出并送達(dá)勞動者，這也意味著試用期評估也應(yīng)當(dāng)提前，盡量不要在試用期即將屆滿時才進(jìn)行，要預(yù)留出充裕的時間。

試用勞動合同【篇10】

試用期考核的個人總結(jié)為范文網(wǎng)的會員投稿推薦，但愿對你的學(xué)習(xí)工作帶來幫助。

試用期考核的個人總結(jié)范文一

本人自__-__年__月__日起進(jìn)入__公司從事__工作，在不知不覺中已經(jīng)經(jīng)過了2個月的試用期。在這段時間里，我感悟頗多，雖然這并不是我的第一份工作，但是在此期間，我對于工作一貫謙虛謹(jǐn)慎、認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，從來沒有改變過。

在本部門工作中，我一直嚴(yán)格要求自己，認(rèn)真及時地完成領(lǐng)導(dǎo)布置的每一項任務(wù)，并虛心向同事學(xué)習(xí)，不斷改正工作中的不足;對于集團(tuán)及公司的制度和規(guī)定都是認(rèn)真學(xué)習(xí)并嚴(yán)格貫徹執(zhí)行;另外，本人具有很強的團(tuán)隊合作精神，能很好的協(xié)調(diào)及溝通，配合各部門負(fù)責(zé)人落實及完成公司各項工作，并熱心幫助其他同事，與人相處和-諧融洽。

在過去的2個月中，通過不斷的學(xué)習(xí)和自我提高，已經(jīng)適應(yīng)了自己的本職工作，但是對于一個初入公司的新人，要全面融入企業(yè)的方方面面，可能在一些問題的考慮上還不夠全面，但是我相信，通過公司領(lǐng)導(dǎo)及同事的悉心指導(dǎo)和幫助，我一定能在今后的工作中更好的提高自己的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)，更好的完成本職工作，不斷謀求與企業(yè)的共同發(fā)展!

3個月的試用期轉(zhuǎn)眼就到了，在這3個月中，我較快地適應(yīng)了新的工作，融入了新的團(tuán)隊里，也得到了同事和領(lǐng)導(dǎo)的肯定，不過也存在一些不足的地方，我想這些都值得自己去總結(jié)，去思考，去提高。

記得剛來的時候?qū)Ω鞣矫娑疾皇呛苁煜?，周圍的同事和領(lǐng)導(dǎo)都給與了我很大的幫助，讓我盡快地完成團(tuán)隊角色的定位?，F(xiàn)在的工作崗位是銷售統(tǒng)計分析和結(jié)算，主要負(fù)責(zé)編制每天的掌控表推移表，由于以前從事過相關(guān)崗位的工作，對erp系統(tǒng)的操作以及e_cel的數(shù)據(jù)處理還算比較熟練，所以上手起來比較快，僅1周的時間就可以獨自擔(dān)當(dāng)起每日銷售報表的編制工作。雖然每天的報表編制比較機械和重復(fù)，但是我認(rèn)識到了在重復(fù)工作中可以挖掘許多不重復(fù)的工作，在編制過程中可以學(xué)習(xí)到新的專有名詞，學(xué)習(xí)到怎樣節(jié)約時間提高工作效率等等。在結(jié)算工作中，除了高要求地完成結(jié)算表的編制以外，還努力做好銷售部和財務(wù)部之間的溝通，配合財務(wù)部的復(fù)核工作。除了本職工作以外，還積極配合其他部門的工作，例如市場部的每月銷售數(shù)據(jù)包都是我?guī)退麄兏滦碌臄?shù)據(jù)包，其實這些工作其他部門可以獨自完成，但是他們對于訂交提數(shù)據(jù)，車型以及18位碼都不太熟悉，花的時間更多，如果我花一個小時能為他人節(jié)約2個小時，這件事是值得做的。

在10月底，接到了去銷售部新員工分赴石家莊華信專營店的實習(xí)任務(wù)，同時要監(jiān)控其委托貸款的情況。在12個人當(dāng)中我被安排到第1個去，當(dāng)時還有些不太愿意，因為那時候才來公司不到1個月，是12位員工中進(jìn)公司最晚的，許多方面都不太了解，似乎有種“趕鴨子上轎”的感覺。但是我畢竟工作過1年，所以也比應(yīng)屆畢業(yè)生有更好的適應(yīng)能力，隨即準(zhǔn)備了許多資料路上看，晚上看，在最短的時間了解了專營店的知識。在實習(xí)過程中積極配合督導(dǎo)完成了監(jiān)控委托貸款的任務(wù)。在實習(xí)后，將自己的實習(xí)體會寫成了1篇30多頁報告，同時也給后面實習(xí)的新同事開了個頭，無論在工作上還是生活上。

12月的銷售精英大賽總決賽，我有幸成為了top20的選手管理員，主要負(fù)責(zé)選手們的吃，住，行。在整個過程中和選手們結(jié)成了深厚的友誼，自己也收獲了許多許多。第一，時間觀念，只要自己想著去等別人，就不會存在別人等你的情況了。第二，對困難要估計充分，因為很多突發(fā)事情是讓人措手不及的。第三，忍，在溝通的過程中可能存在許多障礙，可能會碰到很多釘子，只有先忍下來，把事情做好了才是最關(guān)鍵的。

試用期考核的個人總結(jié)范文二

我于20__年_月__日開始到公司上班，從來公司的第一天開始，我就把自己融入到我們的這個團(tuán)隊中，不知不覺已經(jīng)三個多月了，現(xiàn)將這三個月的工作情況總結(jié)如下：

一、非常注意的向周圍的老同事學(xué)習(xí)，在工作中處處留意，多看，多思考，多學(xué)習(xí)，以較快的速度熟悉著公司的情況，較好的融入到了我們的這個團(tuán)隊中。

二、幫助采購核對前期的應(yīng)付賬款余額，并對賬袋進(jìn)行了分類整理，為以后的工作提供便利;

并協(xié)助采購帶新員工，雖然我自己還是一個來公司不久的尚在試用期的新員工，但在4月份，還是積極主動的協(xié)助采購帶新人，將自己知道的和在工作中應(yīng)該著重注意的問題都教給___，教會她如何記賬袋，如何查錯，如何發(fā)傳真等。

三、根據(jù)核對后的應(yīng)付賬款余額重新建產(chǎn)新賬，并及時的填制應(yīng)付憑證、登記應(yīng)付賬款明細(xì)賬，除外協(xié)廠供應(yīng)商的期初余額尚需核對外，大部分的應(yīng)付賬數(shù)據(jù)已經(jīng)準(zhǔn)確。

四、建立庫存明細(xì)賬。在三四月份，因為原來的成本會計突然離職，在沒有任何交接的情況下，變壓力為動力，要求自己盡快的熟悉公司情況，不斷的對工作進(jìn)行改進(jìn)，以期更適合公司的現(xiàn)狀。將庫存明細(xì)賬分為青島庫、公司流動庫、公司原材料庫、沈陽庫、濟(jì)南庫、北京庫、上海庫和生產(chǎn)車間庫，并對成品庫進(jìn)行了匯總，形成公司總的庫存明細(xì)賬。在建賬的同時，將當(dāng)期該處理的單據(jù)進(jìn)行相應(yīng)的處理，但因期初數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，影響了報表的可信度，不過在這個過程中已經(jīng)積累了一些經(jīng)驗，在以后的工作中會做的更好。

五、在工作中，善于思考，發(fā)現(xiàn)有的單據(jù)在處理上存在問題，便首先同同事進(jìn)行溝通，與同事分享自己的解決思路，能解決的就解決掉，不能解決的就提交上級經(jīng)理，同時提出自己的意見提供參考。

六、接手公司及分公司的手工庫存明細(xì)賬(外部)。

七、接手運費的登記工作。由于開始時未交待明白，，所以前段時間一直延用前期的做法，對運費進(jìn)行流水登記。運費管理修正后，根據(jù)應(yīng)付報表及運費管理的要求，重新設(shè)計了一套運費統(tǒng)計的表格，我想在以后的工作中再根據(jù)需要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

八、熱心回答同事詢問的問題。由于自己以前接觸計算機應(yīng)用多一點兒，積累了一些經(jīng)驗，在工作中，經(jīng)常會有同事詢問，我總是會把自己知道的分享給大家。我認(rèn)為大家的能力都提高了，我們的公司才會整體的提高。

試用期考核的個人總結(jié)范文三

我于20__年8月10日成為公司的試用員工，下個月即試用期滿轉(zhuǎn)正，工作的這一段時間里，在公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，同事的幫助下，自己在工作，學(xué)習(xí)等各個方面都取得了較好的成績，現(xiàn)在將自己幾個月內(nèi)的工作、學(xué)習(xí)情況做一下。

作為一個應(yīng)屆畢業(yè)生，初來公司，曾經(jīng)很擔(dān)心不知該怎么與人共處，該如何做好工作;但是公司寬松融洽的工作氛圍、團(tuán)結(jié)向上的企業(yè)文化，讓我很快完成了從學(xué)生到職員的轉(zhuǎn)變。

在輪崗實習(xí)期間，我先后在制造部各個車間參觀實習(xí)近一個月時間。車間各個崗位以及生產(chǎn)流程都是我以前從未接觸過的，和我的專業(yè)知識相差也較大;但是各部門領(lǐng)導(dǎo)和同事的耐心指導(dǎo)，使我在較短的時間內(nèi)熟悉了生產(chǎn)部門的整個操作流程，對公司產(chǎn)品及生產(chǎn)崗位有了進(jìn)一步了解。

在本部門的工作中，我一直嚴(yán)格要求自己，認(rèn)真及時做好領(lǐng)導(dǎo)布置的每一項任務(wù)，同時主動為領(lǐng)導(dǎo)分憂;專業(yè)和非專業(yè)上不懂的問題虛心向同事學(xué)習(xí)請教，不斷提高充實自己，在其位，謀其職，盡其力。當(dāng)然，初入職場，難免出現(xiàn)一些小差小錯需領(lǐng)導(dǎo)指正;但前事之鑒，后事之師，這些經(jīng)歷也讓我不斷成熟，在處理各種問題時考慮得更全面，杜絕類似失誤的發(fā)生。在此，我要特地感謝部門的領(lǐng)導(dǎo)和同事對我的入職指引和幫助，感謝他們對我工作中出現(xiàn)的疏漏和不足的提醒和耐心指正，尤其在離職手續(xù)辦理憑證、人員總表優(yōu)化、各類單據(jù)編號存檔電子備案等方面的建議與指導(dǎo)，更督促我應(yīng)時刻具備人事崗位所需的縝密心思與責(zé)任感。

經(jīng)過這六個月，我現(xiàn)在已經(jīng)能夠獨立處理公司員工從入職上崗、轉(zhuǎn)檔、轉(zhuǎn)正、調(diào)崗、合同續(xù)簽、獎勵懲罰、離職等基本人事手續(xù)，整理歸檔員工合同，協(xié)助提供員工保險繳納單據(jù)與名單，處理員工日常單據(jù)報銷，以及協(xié)助整理提供公司各部門所需的人事相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。在近兩個月參加了各高校20__年校園招聘會，學(xué)習(xí)并參考了各位同事與領(lǐng)導(dǎo)在招聘面試方面的經(jīng)驗與技巧，逐漸完善自己在招賢納才方面的知識欠缺。當(dāng)然我還有很多不足，處理問題的經(jīng)驗方面有待提高，部門協(xié)作能力也需要進(jìn)一步增強，需要不斷繼續(xù)學(xué)習(xí)以提高自己業(yè)務(wù)能力。

這是我的第一份工作，這半年來我學(xué)到了很多，感悟了很多;看到公司的迅速發(fā)展，我深深地感到驕傲和自豪，也更加迫切的希望以一名正式員工的身份在這里工作，實現(xiàn)自己的奮斗目標(biāo)，體現(xiàn)自己的人生價值，和公司一起成長。在此我提出轉(zhuǎn)正，懇請領(lǐng)導(dǎo)給我繼續(xù)鍛煉自己、實現(xiàn)理想的機會。我會用謙虛的態(tài)度和飽滿的熱情做好我的本職工作，為公司創(chuàng)造價值，同公司一起展望美好的未來!

“試用期考核的個人總結(jié)”

試用勞動合同【篇11】

甲方(用人單位)： 銅梁縣宏亮房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

法定代表人：____________

乙方(勞動者)姓名：_________性別：_______電話：___________________________

身份證號碼：_____________________________

住所地：_________________________________

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》等有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，同意訂立本試用期合同。

一、合同期限

試用期自_____年___月___日起至_____年___月___日止。試用期為一個月。

二、工作內(nèi)容

甲方根據(jù)工作情況，循序漸進(jìn)地安排試用員工的工作，在工作中細(xì)心指導(dǎo)、培訓(xùn)，發(fā)現(xiàn)問題及時指導(dǎo)講解，對員工的問題細(xì)心解釋釋疑，以期試用期員工盡早熟悉工作程序，掌握工作技巧，盡早轉(zhuǎn)正;乙方應(yīng)按照甲方要求按時、按質(zhì)、按量完成安排的工作任務(wù);

三、 勞動報酬

甲方按照公司試用期相關(guān)規(guī)章制度為準(zhǔn)，確定試用期工資報酬及發(fā)薪時間，不得無故拖欠。

四、勞動紀(jì)律

1、乙方必須遵守甲方制訂的各項規(guī)章制度和勞動紀(jì)律，有服從工作安排的義務(wù)，有找尋房源和客戶的義務(wù);

2、乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得損害甲方或業(yè)主利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)機密。

五、勞動合同的解除、變更、終止

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除勞動合同。

(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的;

(2)假冒本公司名義向外招搖撞騙的;

(3)侵占挪用公款、公物或損壞公物，移交賬款不清或棄職潛逃的;

(4)竊取公司任何技術(shù)性資料及商業(yè)性資料致使本公司蒙受損失的;

(5)嚴(yán)重失職、營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的;

(6)嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度的;

(7)被依法追究經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任的。

注：違反上述(2) (3) (4) (5)條款的，公司有權(quán)對其進(jìn)行追償并將依法追究其法律責(zé)任。

2、具有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同。

(1)在試用期內(nèi)的;

(2)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

(3)甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬的。

3、試用期滿或雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)，由甲方評估乙方綜合能力，決定轉(zhuǎn)正、辭退還是延長試用期。

六、合同效力及文本

本合同文本一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字后生效。

甲方：銅梁縣宏亮房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 乙方(簽字)：

法定代表人(簽字)： ______年___月__日(蓋章)

試用勞動合同【篇12】

關(guān)于試用期勞動合同的解答

網(wǎng)友的疑問：

來單位時，單位不予簽勞動合同，試用期單位規(guī)定為3個月，在我已經(jīng)快工作滿3個月時，單位以不需要勞動工種裁員為由，提出辭用，請問，我是否能獲得補償金?

單位違反北京市勞動合同規(guī)定很多條了，單位所有的員工都沒有簽訂勞動合同。單位說，公司沒有勞動合同。我應(yīng)該怎么辦? 如果申請仲裁，非北京市戶口者必須要有務(wù)工證，單位不給辦，就屬于非法務(wù)工，勞動法根本保護(hù)不了，怎么辦?

法律顧問的解答：

答：根據(jù)《中華人民共和國勞動法 第三章 勞動合同和集體合同第二十八條 用人單位依據(jù)本法第二十四條、第二十六條、第二十七條的規(guī)定解除勞動合同的'，應(yīng)當(dāng)依照國家有關(guān)規(guī)定給予經(jīng)濟(jì)補償。

第二十四條：經(jīng)勞動合同當(dāng)事人協(xié)商一致，勞動合同可以解除。

第二十六條：有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知勞動者本人：

(一)勞動者患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的;

(二)勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

(三)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動合同達(dá)成協(xié)議的。

第二十七條：用從單位瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的，應(yīng)當(dāng)提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，經(jīng)向勞動行政部門報告后，可以裁減人員。

用人單位依據(jù)本條規(guī)定裁減人員，在六個月內(nèi)錄用人員的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先錄用被裁減的人員。

在試用期內(nèi)辭退員工，單位要證明辭退員工是不符合錄用條件的。如果屬于經(jīng)濟(jì)性裁員的情況，單位又不能證明試用人員不符合錄用條件，則應(yīng)按照勞動法二十七條和勞動部《企業(yè)經(jīng)濟(jì)性裁減人員規(guī)定》第四條的規(guī)定進(jìn)行，并給于經(jīng)濟(jì)補償。

攪拌合同(分享12篇)

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行合同的過程，從而使合作的結(jié)果完善化、法律化。簽署合同的意義在于將口頭難以承諾的事情記錄下來作為約定，在擬定合同時有什么注意事項呢？如果您對此話題非常有興趣請持續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。

攪拌合同 篇1

合同編號：

簽訂時間：年月日簽訂地點：

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平公正、互惠互利的原則，經(jīng)過雙方共同友好協(xié)商，達(dá)成共識，特簽訂本合同，具體條件如下：

一、車輛的管理

1、乙方攪拌車人員必須服從甲方管理，必須遵循甲方的相關(guān)管理制度，車輛由甲方統(tǒng)一安排，統(tǒng)一調(diào)度。

2、乙方在甲方公司內(nèi)外都是甲方的形象標(biāo)。乙方工作人員在甲方公司內(nèi)或在甲方客戶的工地上，不得從事任何有損甲方公司形象的行為。

3、乙方車輛、人員如需外出或其他特殊情況，事先必須證求甲方的同意，否則影響甲方生產(chǎn)而造成的損失由乙方負(fù)全部承擔(dān)。

二、雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任

甲方為乙方提供免費辦公場所及食宿，且應(yīng)及時安排、送達(dá)。

2、乙方責(zé)任

2.1乙方攪拌車必須服從甲方生產(chǎn)統(tǒng)一調(diào)度。

2.2乙方不得損壞甲方公司及工地財產(chǎn)，如有損壞照價賠償。

2.3乙方車輛燃油費、維修、保養(yǎng)等一切車輛相關(guān)開支由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

2.4乙方所提供的攪拌車商業(yè)險必須購買100萬三責(zé)及不計免賠。

三、結(jié)算原則及方式

1、目前混凝土攪拌車租賃價格按方計算，每立方價格19元。攪拌車運距限為小池鎮(zhèn)范圍5公里內(nèi)，超出5公里甲方補償乙方1元/方。每車不足12立方的按12立方結(jié)算。攪拌車出廠及返廠2小時內(nèi)按上述結(jié)算方式結(jié)算。超過2小時后，每小時另加100元燃油費，但發(fā)貨單必須有工地的超時簽收依據(jù)(外調(diào)必須跟工地協(xié)調(diào)好)

2、每車每月保底方。

3、每月結(jié)算方量時，由乙方在每月日之前與甲方核對上月方量，對清數(shù)目后甲方在每月日之前付清上月款項給乙方。如甲方未能按照約定在每月日前付清乙方上月費用，乙方可以停止向甲方提供攪拌車，且停止后，甲方必須付清乙方的所有應(yīng)得費用。

四、其他

1、乙方攪拌車運輸車每月應(yīng)有兩天的維修保養(yǎng)時間。(但不得影響甲方生產(chǎn))

2、本站方量以本站4臺車為主。

3、合同自簽訂之日起生效，有效期至年月日。

4、和協(xié)議一式份兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字或蓋后生效。

單位名稱(蓋章)單位名稱：(蓋章)

甲方代表人：乙方代表人：

電話：電話：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

攪拌合同 篇2

施工合同

甲方：浙江正方交通建設(shè)有限公司申嘉湖杭高速公路練杭段L7項目部 乙方：賈永宏（身份證***）

按照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同》、《建設(shè)工程施工合同管理辦法》的原則，結(jié)合本工程實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂本合同。

第一條總則

1.1、施工工程內(nèi)容：水泥攪拌樁。其中包括水泥攪拌樁、配合鉆芯取樣、資料等完成合格產(chǎn)品所必需的一切工序。

1.2、工程施工地點：申嘉湖杭高速公路練杭段L7一工區(qū)K35+044～K35+182水泥攪拌樁，約3.7萬延米。

1.3、業(yè)主與甲方簽訂的合同中甲方必須履行的義務(wù)和責(zé)任乙方同樣必須履行，甲方受到的約束乙方也同樣受到約束。質(zhì)檢站、業(yè)主、監(jiān)理等對甲方的指令、要求乙方必須無條件遵守、執(zhí)行。

1.4、乙方必須在合同簽訂之日后3天時間內(nèi)兩臺攪拌樁設(shè)備進(jìn)場，7天之內(nèi)另外一臺攪拌樁設(shè)備進(jìn)場。未能在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)場課以10000元罰金。

第二條工程質(zhì)量及檢驗

2.1、乙方必須按照提供的施工圖紙、由業(yè)主委托的監(jiān)理單位提出的質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則、設(shè)計技術(shù)交底、合同文件中的技術(shù)規(guī)范和國家及交通部現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，配專職工程技術(shù)人員進(jìn)行工程試驗、測量放樣等工程技術(shù)工作。在施工中要精心組織施工，保證工程質(zhì)量。

2.2、乙方須服從甲方委派的現(xiàn)場質(zhì)檢員管理。乙方未按規(guī)范施工或存在隱患質(zhì)檢員有權(quán)決定其停工及返工；因此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

2.3、業(yè)主對甲方的各項要求及監(jiān)理程序乙方同樣須遵照執(zhí)行。

第三條安全施工

3.1、在施工中，乙方施工范圍內(nèi)安全及防護(hù)設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)，因乙方管理不善，或過失而造成安全、質(zhì)量事故（包括危及第三者）均由乙方自理，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條工程結(jié)算

4.1、本工程為單價合同：水泥攪拌樁5 元/m（本單價為綜合單價，已考慮各種因素）。

4.2、以上單價包括乙方為完成該工程項目所有設(shè)備費、勞務(wù)費、臨時工程和利潤及合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險，責(zé)任和義務(wù)等費用。施工用電由甲方免費提供，設(shè)備進(jìn)退場時甲方提供吊機供乙方設(shè)備吊裝。

4.3、工程結(jié)算按乙方完成工程量為準(zhǔn)，乙方完成該項工程后甲方在7天之內(nèi)支付8萬元，剩余工程款在甲方在獲得該工程業(yè)主計量付款后及時付給乙方。

第五條違約責(zé)任

5.1、本工程質(zhì)量等級為優(yōu)良，乙方施工質(zhì)量達(dá)不到優(yōu)良工程的必須返工或采取補救措施，由此引發(fā)的一切費用由乙方負(fù)責(zé)，若仍然達(dá)不到要求的，甲方有權(quán)終止合同，由此引發(fā)的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

第六條工期要求

6.1、本合同全部工程內(nèi)容于2007年6月5日至2007年7月15日完工。

6.2、乙方未能按時開工或延誤工期，由此引起的一切損失由乙方承擔(dān)。因為甲方原因造成延誤，損失由甲方承擔(dān)。

第七條其他事項

7.1、其他上述未包括事項，均按照相應(yīng)的業(yè)主與甲方簽訂的條款辦理。

7.2、本合同未盡事項，由雙方另行協(xié)商解決。

第八第爭議、合同修訂及補充。

8.1、在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，經(jīng)雙方協(xié)、商后仍未能取得致意見時，甲乙雙方可向金華人民法院起訴。

8.2、本合同如遇有與國家政策、法令、法規(guī)發(fā)生抵觸時，應(yīng)按國家的有關(guān)政策、法令、法規(guī)通過協(xié)商修訂或補充本合同條款內(nèi)容。

第九條本合同一式貳份，由甲方壹份、乙方壹份。

第十條本合同經(jīng)雙方簽字后生效；工程結(jié)束、工程款付清后自動失效！

甲方：浙江正方交通建設(shè)有限公司申嘉湖杭高速公路練杭段L7項目部 代表：

日期：年月日

乙方：

代表：

日期：年月日

攪拌合同 篇3

承租方：(以下簡稱乙方)__________________________________________________________________

出租方:(以下簡稱甲方)__________________________________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等互利的原則，就乙方向甲方租賃的設(shè)備，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃設(shè)備概述

二、設(shè)備使用地點和項目:

租賃設(shè)備僅限于____________________________________________________________________。

三.租賃設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán):

1.甲方擁有租賃設(shè)備的所有權(quán)。

2.在租賃期內(nèi)，乙方僅有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用租賃設(shè)備。

四.甲方應(yīng)為設(shè)備提供________名操作人員，以及_____________________________________________________________

租賃期限及租金結(jié)算方式:

1.來自___________________________________________________________________________________________

2.租賃期內(nèi)，每天平均工作時間原則上不超過8小時(相當(dāng)于一個機隊)，每月累計工作時間不超過____________________________________________

3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，甲方收取乙方預(yù)付的設(shè)備租金，作為履行本合同的保證。

4.乙方向甲方支付租金和保證金后，辦理交付手續(xù)，自租賃日起每30天向甲方支付租金。租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付設(shè)備補償費后，將保證金余額退還給乙方。

不及物動詞租賃設(shè)備的運輸、使用、修理、維護(hù)和費用:

1.設(shè)備入場費由________________________________________________________________________________

2.租賃期內(nèi)設(shè)備所需的各種油料由乙方承擔(dān)..

3.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備易損件(如刀頭、刀庫等)的所有更換費用。).

4.設(shè)備應(yīng)由乙方在租賃期內(nèi)使用，乙方應(yīng)協(xié)助甲方操作人員進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，以保持設(shè)備處于良好狀態(tài)。如果維護(hù)和配料成本低于______________

5.在工作過程中，如果乙方不能排除設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。如果設(shè)備每月因故障停機超過三天(維護(hù)期間累計十二小時相當(dāng)于一天)，乙方應(yīng)扣除相應(yīng)天數(shù)的甲方租賃費。如因乙方原因造成設(shè)備故障和部件損壞，所有費用由乙方承擔(dān)..

6.租賃期間安裝、儲存和使用產(chǎn)生的所有費用和稅費由乙方承擔(dān)..

七.甲方的義務(wù):

1.為乙方提供性能良好的設(shè)備。

2.設(shè)備進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場后，甲方操作人員應(yīng)服從乙方施工現(xiàn)場管理人員的調(diào)度和指揮，遵守乙方的'施工現(xiàn)場規(guī)章制度。

3.甲方機械手按設(shè)備操作規(guī)程施工。在正常施工條件下，甲方機械手不得拒絕乙方要求的連續(xù)施工..

4.甲方機修工應(yīng)嚴(yán)格填寫甲方單位發(fā)放的租賃機械施工單，每月月底將此表提交乙方單位簽字蓋章，并使用此表計算租金。

八.乙方的基本職責(zé):

1.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場設(shè)備的保管，確保設(shè)備的安全。如因乙方原因造成設(shè)備損壞或丟失，損失由乙方賠償..

2.乙方不得強迫甲方操作人員違章或超載操作。

3.在設(shè)備租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)非甲方造成的第三方損失以及由此造成的甲方設(shè)備停工損失(如第三方扣押甲方設(shè)備等)。).

4.乙方應(yīng)在交貨地點對租賃設(shè)備進(jìn)行驗收，同時將簽字蓋章后的租賃設(shè)備驗收收據(jù)交給甲方..

九.違約責(zé)任:

1.甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同條款。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或終止本合同。

2.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自從租賃設(shè)備中增加或扣除部件，不得將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租或抵押，否則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.如果乙方未按合同規(guī)定支付租金或使用時間較長，甲方有權(quán)終止合同，將租賃設(shè)備退回或停機。乙方應(yīng)向甲方支付租金，并按月租金的____%加收滯納金。停工期間，乙方應(yīng)照常支付租金。

爭端的解決:

所有與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)《合同法》及其他相關(guān)法律的相關(guān)規(guī)定友好解決。協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會按照有關(guān)仲裁程序進(jìn)行仲裁。勝訴方的仲裁費和律師費由敗訴方承擔(dān)。

本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議以____________________________________________________________________

乙方(公章):____________________。

法定代表人(簽名):________________________________________________________________________________

__年__月__日__年__月__日

攪拌合同 篇4

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方同意乙方參加_________工程施工。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同努力保證施工安全、工程質(zhì)量及工期，特簽訂本合同，共同遵守。

一、工程承包范圍及內(nèi)容

二、雙方責(zé)任

甲方：

1.乙方進(jìn)場前，做好場地的三通一平。

2.樁位的放驗線，施工材料的到位。

3.派駐工地代表，協(xié)商解決施工過程中的問題，并協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系。

4.協(xié)助乙方解決進(jìn)退場時的運輸及吊裝。

5.協(xié)助解決施工人員住宿及完工后的機械堆放。

6.負(fù)責(zé)清除地面及地下障礙物。

7.負(fù)責(zé)辦理暫住手續(xù)，并支付相關(guān)費用。

乙方：

1.根據(jù)施工要求，保質(zhì)、保量、按期完成項目。

2.做好施工原始記錄。

3.按照甲方的進(jìn)度計劃施工，服從駐地代表的管理。

4.嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，如因乙方施工原因造成工程質(zhì)量不合格，乙方必須返工，費用自理。若乙方質(zhì)量達(dá)到要求，而其它機組沒有達(dá)到質(zhì)量要求，甲方不得扣工程款。

5.嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行施工作業(yè)，確保施工安全，如發(fā)生事故，乙方自負(fù)并解決，與甲方無關(guān)。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范要求及施工設(shè)計圖紙施工。

四、綜合單價_________。

五、付款及結(jié)算方式_________。

本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

攪拌合同 篇5

甲方(承租方)：

乙方(出租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方租用乙方設(shè)備一事簽訂租賃合同如下：

一、甲方為灌注在建項目混凝土，向乙方租用混凝土機械設(shè)備一套，包括輸送泵壹臺，型號為HBT80-16-110S ;30型裝載機一臺;強制式攪拌機一臺,型號為JS750 ;三倉配料機壹臺，型號為1600 ;螺旋輸送機一臺。租賃期限暫定為5個月(每月按30天計算，租期不足一個月至少按一個月收取租金，超過一個月后租期超前或滯后按實際天數(shù)計收租金)。合同期滿，乙方有權(quán)撤離設(shè)備。如甲方需繼續(xù)租用乙方設(shè)備，在本合同期滿五日內(nèi)重新續(xù)定合同。若未續(xù)定合同，則按本合同繼續(xù)執(zhí)行。

二、設(shè)備進(jìn)退場費用：

設(shè)備的進(jìn)出場運費均由甲方負(fù)責(zé)。在甲方現(xiàn)場的吊裝上下車(包括安裝設(shè)備)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用;在乙方現(xiàn)場的上下車吊裝由乙方負(fù)責(zé)。

三、甲方起運乙方設(shè)備進(jìn)場時應(yīng)付保證金人民幣肆萬元整。甲方交納保證金后辦理設(shè)備下車移交手續(xù)。此保證金不作租金抵扣，租賃期滿，甲方返還租賃物資后，保證金退還甲方。

四、租金數(shù)額、計算付款方法及交納期限：每月租金為人民幣40000元整(大寫肆萬元整)，所有款項只出具收據(jù)。每滿一月付款一次，不得拖欠。合同租期的確定：設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場的次日為起始日，設(shè)備退場日(甲方將租賃物退回乙方場地日)為終止日。乙方設(shè)備退場時甲方必須付清所有款項。

五、設(shè)備進(jìn)場后的設(shè)備安全、就位安裝、管道的排堵及接拆洗、設(shè)備的安全防護(hù)及防雨水和管道周邊環(huán)境的清潔、乙方物料的齊全及操作人員的食宿和安全均由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用。甲方還應(yīng)指派一名專人，負(fù)責(zé)現(xiàn)場聯(lián)系，協(xié)調(diào)加工泵送過程中的配合工作。

六、甲方提供滿足設(shè)備所需的電源(柴油泵用柴油)、水源、泵送混凝土特性(含砂率、骨料連續(xù)級配及塌落度等)必須符合泵送要求，對不合格的混凝土乙方有權(quán)拒絕加工泵送。因混凝土不合格而產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方自行承擔(dān)。

七、乙方負(fù)責(zé)泵機,裝載機的操作、維護(hù)、保養(yǎng)及維修。甲方負(fù)責(zé)攪拌機，配料機的操作，維護(hù)，及日常保養(yǎng)。乙方設(shè)備正常維護(hù)保養(yǎng)時間一般為每月三天(盡量安排在休息時間)。乙方配備現(xiàn)場操作工人兩名，如需增加操作人員則甲方每月補貼5500元工資給乙方，操作工人的安全、教育、現(xiàn)場管理和生產(chǎn)調(diào)度納入甲方管理體系。

八、在租賃期間，租賃設(shè)備甲方只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，甲方未經(jīng)乙方同意不得向第三方轉(zhuǎn)租，更不得非法抵押。若甲方違約或到期未付清款項，乙方有權(quán)停止作業(yè)，并有權(quán)要求甲方立即將設(shè)備和隨機配件歸還至乙方指定地點，并承擔(dān)其費用。甲方由此產(chǎn)生的損失與乙方無關(guān)。如果甲方未將乙方設(shè)備歸還，乙方將從設(shè)備進(jìn)場之日起按該設(shè)備的國家定額標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取費用，直到乙方租賃物完好無損地歸還乙方場地。若因非乙方原因而造成乙方所有設(shè)備被第三方非法扣押或轉(zhuǎn)運出場,則甲方須繼續(xù)按本合同向乙方支付所有設(shè)備租賃費并賠償相應(yīng)的損失。

九、乙方在本合同中提供的服務(wù)僅限于設(shè)備的租賃，對甲方的工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料及其它等無任何連帶責(zé)任，乙方應(yīng)充分保證設(shè)備的正常運行。

十、本合同解除條件：

1、甲方付款違約。

2、乙方設(shè)備故障無法修復(fù)，且沒有勝任該施工要求的設(shè)備更換。

十一、其他約定：

1、乙方泵機隨機一次性配管米(含膠圈、管卡、軟管一根)，不再另行補充，若有再另行補充，則管子按1.00元/米/天，管卡0.50元/個/天計算另外收費。

2、租賃設(shè)備進(jìn)入甲方使用場地，發(fā)生丟失或損壞的，由甲方按租賃設(shè)備重置價賠償乙方損失。詳見附表：《周轉(zhuǎn)材料價格表》和《物料進(jìn)場清單》。因在使用中自然損壞的則由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方設(shè)備每月泵送限量為3,若超過此方量則超過的方量按元/m3加收租金。

4、甲乙雙方簽定合同時甲方應(yīng)付合同定金元整.。

5、如因非乙方原因造成所租設(shè)備停工或誤工，甲方均不得以任何理由扣除乙方的設(shè)備租金，應(yīng)按合同計算并如實支付給乙方租金。

十二、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效應(yīng)。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

攪拌合同 篇6

甲方：成都市第三建筑工程公司四川九洲孵化器大樓項目部 乙方：綿陽市涪城區(qū)勁松建筑模板租賃站

經(jīng)協(xié)商甲方同意租賃乙方的HZHZ35(I)J-I混凝土攪拌站。 為明確甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，特制定本合同供雙方共同遵守。

一、乙方將HZHZ35(I)J-I混凝土攪拌站一套（不含建筑材料）租賃給甲方，并保證設(shè)備的完好和完整性，以滿足甲方的要求。

二、混凝土質(zhì)量由甲、乙雙方共同控制，甲方出具混凝土施工配合比，由乙方嚴(yán)格執(zhí)行，使混凝土順利輸送到具體作業(yè)部位。乙方根據(jù)施工要求積極配合甲方調(diào)整配合比、取樣等工作，進(jìn)場材料及混凝土試塊的檢驗費和送檢由甲方負(fù)責(zé)。工作人員及費用由乙方承擔(dān)。

三、設(shè)備租賃單價：每立方混凝土35元。（此費用中不包含砼送劑、外加劑、減水劑、防水劑、膨脹劑等任何建筑材料）。砼不添加泵送劑（防水砼除外）。

四、結(jié)算方式：混凝土量以攪拌站電腦計量為準(zhǔn)。每一次澆筑砼的數(shù)量必須經(jīng)甲方簽字認(rèn)可，否則無效。

五、付款方式：簽訂合同厚，甲方在乙方設(shè)備進(jìn)場后預(yù)付壹萬元工程款，乙方設(shè)備必須于20xx年2月18日前進(jìn)場，每月25日統(tǒng)計攪拌站的方量，次月25日前結(jié)算支付前一個月租賃價款的50％。余款在攪拌站拆除后，一月內(nèi)付清。

六、由于甲方資金不按時支付，乙方有權(quán)停止生產(chǎn)。由于甲方原因停工一月，甲方需向乙方另付超出一個月工期后的設(shè)備租賃費近

20xx元/天。

七、進(jìn)出場由乙方自行負(fù)責(zé)。

八、乙方負(fù)責(zé)泵管的拆裝、清洗、現(xiàn)場外加劑的投放和相應(yīng)的配合。

九、乙方進(jìn)場后，甲方負(fù)責(zé)提供三通一平，費用由甲方負(fù)責(zé)。生產(chǎn)用水、電費由甲方負(fù)責(zé)。

十、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供辦公室、庫房一間。

十一、乙方提供的設(shè)備要保證正常使用，并充分保證甲方的施工進(jìn)度要求，要做到隨要隨攪，不能由于設(shè)備原因耽誤工期24小時，若由于設(shè)備原因?qū)е卢F(xiàn)場工期停工或工期延誤，甲方將按20xx元/天予以處罰。

十二、乙方工作人員進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場，必須服從甲方項目部管理人員的指揮。

十三、乙方必須嚴(yán)格遵守國家及施工現(xiàn)場對設(shè)備所要求的安全操作規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行操作。

十四、乙方進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場有義務(wù)協(xié)調(diào)甲方現(xiàn)場安全文明施工相關(guān)工作。

十五、綿陽九洲工業(yè)園綜合樓主體工期為20xx年2月18日到

十六、乙方必須配備兩個班次的操作人員，保證任何時間均能打砼。

十七、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

十八、本合同一式四份，簽字后生效，雙方各二份，本協(xié)議終止日期為所有款項全部結(jié)清。

甲方：

負(fù)責(zé)人：

經(jīng)辦人：

年 月

負(fù)責(zé)人：經(jīng)辦人：年 月乙方： 日 日

攪拌合同 篇7

正文：

水泥攪拌樁工程合同

水泥攪拌樁工程合同

甲方：________________________

乙方：________________________

根據(jù)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方同意乙方參加______工程施工。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同努力保證施工安全、工程質(zhì)量及工期，特簽訂本合同，共同遵守。

一、工程承包范圍及內(nèi)容

________________________________________________

二 雙方責(zé)任

甲方：

1．乙方進(jìn)場前，做好場地的三通一平。

2．樁位的放驗線，施工材料的到位。

3．派駐工地代表，協(xié)商解決施工過程中的問題，并協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系。

4．協(xié)助乙方解決進(jìn)退場時的運輸及吊裝。

5．協(xié)助解決施工人員住宿及完工后的機械堆放。

6．負(fù)責(zé)清除地面及地下障礙物。

7．負(fù)責(zé)辦理暫住手續(xù)，并支付相關(guān)費用。

乙方：

1．根據(jù)施工要求，保質(zhì)、保量、按期完成項目。

2．做好施工原始記錄。

3．按照甲方的進(jìn)度計劃施工，服從駐地代表的管理。

4．嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，如因乙方施工原因造成工程質(zhì)量不合格，乙方必須返工，費用自理。若乙方質(zhì)量達(dá)到要求， 而其它機組沒有達(dá)到質(zhì)量要求，甲方不得扣工程款。

5．嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行施工作業(yè)，確保施工安全，如發(fā)生事故，乙方自負(fù)并解決，與甲方無關(guān)。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范要求及施工設(shè)計圖紙施工。

四、綜合單價

________________________________________________

五、付款及結(jié)算方式

本合同具有同等法律效應(yīng)，自簽訂之日起生效，至工程款項結(jié)清之日止自然失效。

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

甲方：______________ 乙方：______________

代表：______________ 代表：______________

簽訂日期：__________ 簽訂日期：__________

水泥攪拌樁工程合同

水泥攪拌樁工程合同

攪拌合同 篇8

承租方：（以下簡稱甲方）

出租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，就混凝土攪拌車運輸事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、車輛使用地點及時間：

xx有限公司，攪拌車租賃合同期限為______年______月_______日起——______年______月_______日止。

二、車輛設(shè)備情況：

甲方租賃乙方攪拌車運輸，乙方車輛需具備合法有效證件（如牌證、保險等手續(xù)齊全）。

三、承租內(nèi)容：

甲方租賃乙方攪拌車作為攪拌站運輸混凝土之用。

四、承租距離：

江蘇裕*商品混凝土有限公司至其周邊工地。

五、運輸費用價格：

攪拌車運輸價格每方量計算，攪拌站至工地泵點運費0—15公里，22元/M3，15公里以外23元/M3。油價按市場價執(zhí)行。

六、攪拌車所有權(quán)屬于乙方，

甲方在合同期間享有租賃使用權(quán)，沒有對車輛的轉(zhuǎn)租權(quán)，更不準(zhǔn)對車輛進(jìn)行抵押，否則造成損失及后果由甲方承擔(dān)。甲方必須保證油品的質(zhì)量和數(shù)量。

七、結(jié)算方式：

運輸費用每月結(jié)算一次，并在次月10日以前付清全部運輸費用（不開啟發(fā)票，乙方將費用收據(jù)，工資報表為結(jié)算收款依據(jù)，不足部分由乙方開具發(fā)票，費用由甲方出）。

八、甲方職責(zé)：

1、甲方為乙方司機提供免費食宿及攪拌車停放和加油，油款在乙方運費中扣除。

2、乙方司機的上崗資格證由甲方統(tǒng)一辦理，其費用由乙方負(fù)責(zé)。合同期滿結(jié)算時返還乙方。

3、甲方協(xié)助乙方在站內(nèi)停放車輛時間內(nèi)安保看護(hù)。

4、甲方不得強迫乙方司機違章作業(yè)。

5、甲方對乙方攪拌車司機進(jìn)行安全指導(dǎo)。

九、乙方職責(zé)：

1、乙方提供車輛須性能良好、維修、保養(yǎng)、確保攪拌車良好狀態(tài)，負(fù)責(zé)交通運輸安全責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、乙方必須保證工地車輛充足不影響生產(chǎn)，乙方每車配備司機人數(shù)>1.5人。

3、服從甲方管理人員調(diào)度及指揮，遵守攪拌站規(guī)章制度，協(xié)調(diào)施工單位施工。否則，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換司機和進(jìn)行處罰。

4、乙方應(yīng)為乙方駕駛?cè)藛T購買意外保險。

十、合同期間責(zé)任及違約：

1、合同期內(nèi)甲方按時付款給乙方，否則乙方有權(quán)停止運砼。

2、合同期限內(nèi)，如乙方提出攪拌車離場終止合同，甲方有權(quán)不支付一個月運費，若因甲方單方面原因提出終止合同，甲方須按合同約定一臺車補1500方運費補給乙方。

3、合同期滿后，甲方結(jié)清乙方運費攪拌車離場。若甲乙雙方攪拌站發(fā)展須求繼續(xù)合作，可協(xié)商補簽合同。

十一、合同未盡事宜協(xié)商解決

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效應(yīng)，雙方簽字后生效。

承租方（甲方）：

甲方代表：

出租方（乙方）：

乙方代表：

簽約日期：______年______月_______日

攪拌合同 篇9

甲方：___________

乙方：___________

為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平公正、互惠互利的原則，經(jīng)過共同友好協(xié)商，達(dá)成共識，特簽訂本協(xié)議，具體條件如下：

第一條、租賃內(nèi)容

甲方向乙方租賃混凝土攪拌車，同時乙方要配備相應(yīng)的攪拌車人員。

第二條、租賃期限

自________年________月________日至________年________月________日止，共計________日。租賃期滿，如需繼續(xù)租用，應(yīng)在本協(xié)議期滿前________日內(nèi)，重新簽訂協(xié)議。

第三條、車輛的管理

1、乙方攪拌車人員必須服從甲方管理，必須遵循甲方的相關(guān)管理制度，車輛由甲方統(tǒng)一安排，統(tǒng)一調(diào)度。

2、乙方在甲方公司內(nèi)外都是甲方的形象標(biāo)。乙方工作人員在甲方公司內(nèi)或在甲方客戶的工地上，不得從事任何有損甲方公司形象的行為。

3、乙方車輛、人員如需外出或其他特殊情況，事先必須證求甲方的同意，否則影響甲方生產(chǎn)而造成的損失由乙方負(fù)全部承擔(dān)。

第四條、雙方責(zé)任

1、甲方為乙方提供免費辦公場所及食宿，且應(yīng)及時安排、送達(dá)。

2、乙方攪拌車必須服從甲方生產(chǎn)統(tǒng)一調(diào)度。

3、乙方不得損壞甲方公司及工地財產(chǎn)，如有損壞照價賠償。

4、乙方車輛燃油費、維修、保養(yǎng)等一切車輛相關(guān)開支由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

5、乙方所提供的攪拌車商業(yè)險必須購買100萬三責(zé)及不計免賠。

第五條、結(jié)算原則及方式

1、目前混凝土攪拌車租賃價格按方計算，每立方價格______元。攪拌車運距限為小池鎮(zhèn)范圍5公里內(nèi)，超出5公里甲方補償乙方______元/方。每車不足12立方的按12立方結(jié)算。攪拌車出廠及返廠2小時內(nèi)按上述結(jié)算方式結(jié)算。超過2小時后，每小時另加100元燃油費，但發(fā)貨單必須有工地的超時簽收依據(jù)(外調(diào)必須跟工地協(xié)調(diào)好).

2、每車每月保底______方。

3、每月結(jié)算方量時，由乙方在每月______日之前與甲方核對上月方量，對清數(shù)目后甲方在每月______日之前付清上月款項給乙方。如甲方未能按照約定在每月______日前付清乙方上月費用，乙方可以停止向甲方提供攪拌車，且停止后，甲方必須付清乙方的所有應(yīng)得費用。

第六條、違約責(zé)任

甲、乙雙方一方不履行協(xié)議義務(wù)或者履行協(xié)議義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括協(xié)議履行后可以獲得的利益，但不得超過違反協(xié)議一方訂立協(xié)議時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反協(xié)議可能造成的損失。

第七條、不可抗力

攪拌合同 篇10

承租方： (以下簡稱甲方)

出租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就混凝土攪拌車運輸事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、車輛使用地點及時間：福建省寧德市萬達(dá)廣場項目工地攪拌站，攪拌車租賃合同期限為20_年3月20日起——20_年 月 日至20_年11月27日起開始計算租賃費用。按批進(jìn)場的機械，以每臺機械實際進(jìn)場時所記錄時間為準(zhǔn)。

本合同期滿或中途解除本協(xié)議的，甲方接到乙方書面通知后應(yīng)及時驗收車輛，辦理相應(yīng)的結(jié)算手續(xù)，甲方收回車輛的時間(甲方超出乙方通知時間三日以上的，以乙方通知時間為交驗時間)為租賃的實際結(jié)束時間，不足整月的按實際使用天數(shù)計算租賃費。

二、違約責(zé)任

在租賃期間，機械出現(xiàn)故障需修理的，由甲方負(fù)責(zé)維修，所有的維修費用由甲方負(fù)責(zé)，因維修原因，每月維修時間超過72小時的，甲方機械必須補工或按比例扣減租金。

乙方不得將車輛進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、變賣或抵押，否則甲方可隨時解除本合同并收回設(shè)備，并要求乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。

未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將車輛調(diào)離施工現(xiàn)場，致使車輛租賃方無法正常生產(chǎn)的，甲方按月租金數(shù)額的三倍賠償車輛租賃方因此遭受的損失。

甲方應(yīng)保證車輛相關(guān)手續(xù)齊全，如因甲方辦理手續(xù)不全導(dǎo)致使用車輛過程中被有關(guān)部門查處，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因此耽誤車輛租賃方使用車輛，應(yīng)根據(jù)實際誤工時間承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方因工程進(jìn)度變化需要提前終止本合同的，乙方應(yīng)提前十日告知甲方。否則應(yīng)賠償甲方的相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一式兩份，各方執(zhí)壹份。

四、合同履行地為乙方住所地。如因履行本合同發(fā)生爭議，首先由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，則提交乙方住所地法院訴訟解決。

甲方(簽字)：

乙方(蓋章)：

身份證號碼：

法定代表人：

授權(quán)代理人：

授權(quán)代理人：

電話：

電話：

簽訂日期： 年 月 日

攪拌合同 篇11

承租方：(以下簡稱甲方)

出租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就混凝土攪拌車運輸事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、車輛使用地點及時間：____省____市萬達(dá)XX項目工地攪拌站，攪拌車租賃合同期限為________年____月____日起________年____月____日止。

二、車輛設(shè)備情況：甲方租賃乙方攪拌車運輸，乙方車輛需具備合法有效證件(如牌證、保險等手續(xù)齊全)。

三、承租內(nèi)容：甲方租賃乙方攪拌車作為____省____市萬達(dá)XX項目工地攪拌站運輸混凝土之用。

四、承租距離：____省____市萬達(dá)XX項目工地攪拌站至____省____市萬達(dá)XX工地。

五、運輸費用價格：攪拌車運輸價格每方量計算，攪拌站至工地泵點運費24元，固定油價8000元(以上價格均不含稅)

六、攪拌車所有權(quán)屬于乙方，甲方在合同期間享有租賃使用權(quán)，沒有對車輛的轉(zhuǎn)租權(quán)，更不準(zhǔn)對車輛進(jìn)行抵押，否則造成損失及后果由甲方承擔(dān)。甲方必須保證油品的質(zhì)量和數(shù)量。

七、結(jié)算方式：運輸費用每月結(jié)算一次，并在次月____日以前付清全部運輸費用(不開啟發(fā)票，乙方將費用收據(jù)，工資報表為結(jié)算收款依據(jù)，不足部分由乙方開具發(fā)票，費用由甲方出)。

八、甲方職責(zé)：

1、甲方為乙方司機提供食宿及攪拌車停放和加油， 油款在乙方運費中扣除。

2、乙方司機的上崗資格證由甲方統(tǒng)一辦理，其費用由乙方負(fù)責(zé)。合同期滿結(jié)算時返還乙方。

3、甲方協(xié)助乙方在站內(nèi)停放車輛時間內(nèi)安?？醋o(hù)。

4、甲方不得強迫乙方司機違章作業(yè)。

5、甲方對乙方攪拌車司機進(jìn)行安全指導(dǎo)。

九、乙方職責(zé)：

1、乙方提供車輛須性能良好、維修、保養(yǎng)、確保攪拌車良好狀態(tài)，負(fù)責(zé)交通運輸安全責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、乙方必須保證工地車輛充足不影響生產(chǎn)，乙方派駐工地車輛不少于7臺，每車配備司機人數(shù)a;1.5人。

3、服從甲方管理人員調(diào)度及指揮，遵守攪拌站規(guī)章制度，協(xié)調(diào)施工單位施工。否則，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換司機和進(jìn)行處罰。

4、乙方應(yīng)為乙方駕駛?cè)藛T購買意外保險。

十、合同期間責(zé)任及違約：

1、攪拌車進(jìn)場，甲方支付乙方車輛至福建寧德XX路上行駛柴油款及過路費用一臺車3000元，分三個月付清，每月7000元。

2、合同期內(nèi)甲方按時付款給乙方，否則乙方有權(quán)停止運砼。

3、合同期限內(nèi)，如乙方提出攪拌車離場終止合同，甲方有權(quán)不支付一個月運費，若因甲方單方面原因提出終止合同，甲方須按合同約定一臺車補1500方運費補給乙方，并補回深圳車輛耗用柴油款及路橋費用。

4、合同期滿后，甲方結(jié)清乙方運費攪拌車離場。若甲乙雙方攪拌站發(fā)展須求繼續(xù)合作，可協(xié)商補簽合同。

十一、特別約定：甲方將自有車輛10臺交與乙方管理，甲方僅負(fù)責(zé)車輛保險。其他費用由乙方負(fù)責(zé)。運輸費用(包含燃油費，燃油費雙方測定后再簽訂具體合同)。

十二、合同未盡事宜協(xié)商解決，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效應(yīng)，雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

攪拌合同 篇12

深層攪拌樁承包協(xié)議書范本推薦

一、單機定員

工作人員定為_____--_____人（主機人員四人）。

二、工作內(nèi)容

1．定位、機器移位。

2．鉆進(jìn)、噴料、上料、紙袋清理、水泥場地清理水泥驗收、臨建設(shè)施的搭棚等。

3．包括四噴四攪、做試塊、定樁位。

4．機械設(shè)備的進(jìn)退廠，設(shè)備維修等。

三、技術(shù)要求

1．樁底標(biāo)高、樁頂標(biāo)高及樁長。

2．復(fù)攪深度、水泥摻量。

3．嚴(yán)格按照甲方提供的技術(shù)要求及圖紙施工，保證施工質(zhì)量，未達(dá)到技術(shù)要求的及時返工糾正。

4．做好施工范圍內(nèi)的具體工作，作好施工原始記錄，并在當(dāng)日交于甲方驗收簽字。

5．管理好現(xiàn)場的水泥、材料、機具，禁止浪費材料。

四、承包方法及獎罰制度

1．承包方法：按總延米每米_____圓（￥_____）計。

2．施工期間造成的停電、停水、臺風(fēng)等因素影響連續(xù)三天以上按待工結(jié)算（待工工資為_____元/日）。

3．每個工地進(jìn)、退場三日內(nèi)為承包工作日，做好機械保養(yǎng)、維修、清理機械表面的水泥漿等。三日后按待工計算。

4．按甲方結(jié)算總延米承包工程量。完工后及時找甲方簽證結(jié)算，拿到工程款后支付工資的'_____%，留_____%為質(zhì)量保證金，三個月內(nèi)無質(zhì)量事故結(jié)算付清。

5．超水泥用量或管理不善造成的樁質(zhì)量不合格或漏樁等經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)賠償，賠償按工程量的_____%計。

6．機械操作不當(dāng)、保養(yǎng)不當(dāng)，指各潤滑部件及變速箱、轉(zhuǎn)盤缺油等，所造成的零部件損壞、工具、材料丟失等應(yīng)賠償。

7．施工期間做飯、雜工人員一人，工資及生活費按每月_____元（￥_____）計，完工后不再計發(fā)。

8．防火、防盜及進(jìn)入工地內(nèi)必須遵守的安全條例，否則后果自負(fù)。

承包人：___________________

委托人：___________________

日期：_____年_____月_____日

買房合同分享12篇

經(jīng)過幼兒教師教育網(wǎng)的認(rèn)真整理這篇“買房合同”問世了，希望您對該文的句子結(jié)構(gòu)感到滿意。當(dāng)工作中想要與對方進(jìn)行合作洽談時，合同逐漸和我們的生活或工作密不可分。通過簽訂合同能有效的保護(hù)自身的合法權(quán)益。

買房合同 篇1

二手房買房合同是指房屋買賣雙方在成交之后簽訂的一種法律文件，對買賣雙方的權(quán)益進(jìn)行規(guī)范和保護(hù)。作為購房者，簽訂一份詳細(xì)、具體且生動的二手房買房合同至關(guān)重要。本文將就二手房買房合同的主要內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)解析，幫助購房者更加了解和理解這一重要法律文件。

在二手房買房合同中，必須明確標(biāo)明買賣雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。這些信息的準(zhǔn)確性是簽訂合同的前提條件之一，也是后續(xù)維護(hù)合同權(quán)益的重要依據(jù)。

合同應(yīng)明確房屋的基本信息，包括房屋位置、建筑面積、使用權(quán)屬等。購房者應(yīng)對這些信息進(jìn)行核實，以確保購買的房屋符合自己的需求和預(yù)期。特別要注意的是，房屋的使用權(quán)屬必須明確，以防止購買到的房屋存在法律糾紛或產(chǎn)權(quán)問題。

在購房合同中，也需要對房屋的價格和支付方式進(jìn)行明確規(guī)定。雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的價格，并明確支付的方式和時間節(jié)點。購房者在支付購房款項時應(yīng)格外小心，確保遵循法定的支付流程，以防止財產(chǎn)損失或危機。

房屋的交付時間和交付方式也應(yīng)在合同中做出詳細(xì)約定。購房者應(yīng)在合同中明確規(guī)定房屋的交付時間，以確保自己按時收到房屋的物權(quán)。同時，交房的方式也需要明確規(guī)定，比如是否空置、裝修程度、包括哪些家具等等。這些都是購房者必須重點關(guān)注的內(nèi)容，以確保房屋交付的順利進(jìn)行。

購房者還應(yīng)關(guān)注二手房買房合同中的附加條款，比如對房屋狀況的約定、對售后服務(wù)的約定等。購房者可以根據(jù)自己的實際需求，在合同中增加一些附加條款，以保護(hù)自己的權(quán)益。同時，購房者也應(yīng)仔細(xì)閱讀合同中的所有條款，確保自己清楚了解每個條款的含義和影響。

購房者在簽訂合同之前，應(yīng)當(dāng)充分了解和掌握一些相關(guān)法律知識。例如，購房者應(yīng)了解購房合同的有效性、合同解除的條件、如何處理合同糾紛等。了解這些法律知識可以幫助購房者更好地保護(hù)自己的權(quán)益，預(yù)防一些潛在的風(fēng)險。

在購買二手房時，簽訂一份詳細(xì)、具體且生動的買房合同至關(guān)重要。通過認(rèn)真填寫和閱讀合同，可以幫助購房者更好地保護(hù)自己的權(quán)益，規(guī)避潛在的法律風(fēng)險。購房者應(yīng)注意合同中的每一個細(xì)節(jié)，與賣方進(jìn)行充分溝通，并在簽訂合同之前充分了解和掌握相關(guān)法律知識。只有這樣，購房者才能真正放心地購買到符合自己需求的合適二手房。

買房合同 篇2

1.簽署合同之前必須查產(chǎn)權(quán)

新房的查詢核實主要是查詢核實開發(fā)商的預(yù)售許可證、國有土地使用證等信息。

2.認(rèn)真閱讀任何一項交易條款

合同簽署是至關(guān)重要的，你在交易過程中，必須提前對標(biāo)準(zhǔn)合同中需要約定的內(nèi)容進(jìn)行全面細(xì)致的學(xué)習(xí)，請細(xì)讀標(biāo)準(zhǔn)合同格式中的任何一個條款。

3.合同空格處未作約定的部分，均應(yīng)劃線刪除

合同會有許多空白的地方，這些空白處為開發(fā)商/賣房業(yè)主日后作弊提供了條件。

4.保留任何費用的發(fā)票

要注意保留發(fā)票，而且要主動向開發(fā)商索取各種費用的發(fā)票。

5.不輕易簽訂委托書

委托書是一種授權(quán)書，你一旦與別人簽訂關(guān)于某些事情的委托書，則代表你將某些事情的權(quán)利和義務(wù)交給了被委托人。對買房過程中任何形式的委托，你都應(yīng)當(dāng)知曉。

6. 購房發(fā)票丟失該如何處理

購房發(fā)票丟失了，房產(chǎn)證還是能辦理的，但是需要更長的辦理時間，也會浪費很多精力去辦理手續(xù)。

這種情況發(fā)生后：

1、購房者首先要登報聲明該發(fā)票作廢；

2、到開發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況說明；

3、再由房產(chǎn)部門核實丟失的真實情況。

買房合同 篇3

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)： 居民身份證號碼： 居民身份證號碼： 地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的`坐落在遼寧省——(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于______年，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高為4層，建筑層數(shù)地上層，建筑面積——平方米(其中實際建筑面積______平方米)。

第二條 價格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算，每套單價______元，總價款為人民幣，大寫： 佰 拾萬 仟 佰 拾元整，即人民幣小寫——元。

第三條 付款方式及期限

乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣貳拾四萬元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。

第四條 交付期限

甲方應(yīng)于購房款到賬之日起2日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。

第七條 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條 辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔(dān)

二手房合同 篇5

買方(受讓方)(以下簡稱甲方)

賣方(轉(zhuǎn)讓方)(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

一、房屋具體情況：

1.位置：區(qū)

2.房屋套型，建筑面積

平方米，結(jié)構(gòu)樓層，用途。

3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價拾萬千百拾元整。

二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書證號：

三、房屋四界：

房屋四界東：西：南：北：

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章

交XX市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計元的定金或元的預(yù)付款，其余%，計元價款則交XX市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

五、甲、乙雙方互相監(jiān)督

不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由XX市房地產(chǎn)交易中心登記。

雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟(jì)損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、其他決定事項：

1.

2.

3.

4.

九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存份，XX市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。

十、買賣雙方情況

買方姓名(簽章)

現(xiàn)戶籍所在地

身份證號

工作單位

電話號碼

登記人

共有人

代理人

年月日

買房合同 篇4

個人買房協(xié)議書

甲方(賣方):.

乙方(買方):.

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于市/區(qū)地理位置、小區(qū)名字的房屋(房屋所有權(quán)證編號：口口口口口口口口口口口口，建筑面積平方米)以人民幣(大寫：)(￥)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房。二,甲方承諾:

1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。

3保證該出售房屋未予出租。

4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。

三乙方承諾:

1保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

2按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

3按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并

承擔(dān)各項費用。

4在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有。

四違約責(zé)任

1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

2乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

七協(xié)議壹式叁份，雙方各執(zhí)壹份，負(fù)責(zé)人壹份。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）年月日

買房合同 篇5

_________________股份有限公司(以下簡稱甲方)與____________________________(以下簡稱乙方)雙方合同條款如下：

第一條目的

甲方委托乙方制造本合約所附條件所訂之物品，乙方同意制造符合甲方所提示規(guī)格的物品供應(yīng)甲方。

第二條采購單價

(一)附件中所記載的采購單價是根據(jù)甲、乙雙方的合同而訂的，并將其固定一年，每年按實際需要由甲、乙雙方重新合同而修訂。

(二)當(dāng)采購報價決定后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方所指定的格式、內(nèi)容，迅速將報價明細(xì)提示給甲方。

(三)當(dāng)制造成本有顯著變動，超過±5%以上(含)影響到本合約所訂的采購業(yè)務(wù)，而導(dǎo)致甲方或乙方希望修訂采購單價時，雙方得以書面通知對方以做為單價修訂及實施日期的合同。

(四)采購單價除在附件有特別約定外，是指為甲方的工廠交貨價格。

(五)附件中所記載的推定購入數(shù)量，并不表示甲方向乙方保證購買數(shù)量。甲方在本合約有效期間內(nèi)，可變更推定采購數(shù)量，予以追加或削減。

(六)前項的推定采購數(shù)量僅是甲方向乙方提示以作為估價條件，如合約期滿后，甲方所采購的實際數(shù)量和該推定采購數(shù)量之間有大幅差異時，雙方得以提出要求修改單價并做結(jié)算。

第三條訂貨、交貨期

(一)特殊零件的備料，甲方應(yīng)按附件中所訂定的采購期間，對于附件中有關(guān)訂貨方法無特別規(guī)定者，以一個月的確定訂單，加上次兩個月的預(yù)測訂單以書面向乙方訂貨。

(二)甲方依本合約所附附件的訂貨單中應(yīng)載明交貨日期幾每次的交貨數(shù)量通知乙方。乙方應(yīng)遵守訂貨單所載內(nèi)容交貨，除非甲、乙雙方在事前以書面同意變更訂貨單的約定內(nèi)容外，乙方的交貨不得與訂單的約定內(nèi)容有異。

(三)乙方對于甲方的定貨內(nèi)容如有異議時，如是在正常的訂貨，應(yīng)于接到訂貨單后五日(甲方的工作日)以內(nèi)，若是緊急訂貨十日(甲方的工作日)以內(nèi)，以書面通知甲方。如無乙方的通知，即表示乙方同意甲方訂貨單記載的交貨幾數(shù)量。

第四條交貨

(一)乙方于交貨時需附甲方所指定的交貨單及甲方指定的貨品出庫檢查記錄表，并務(wù)必于確定交貨期限內(nèi)交入甲方工廠。

(二)因可歸于乙方的責(zé)任導(dǎo)致交貨期延遲，使得必須緊急出貨時，所需的費用或甲方用別的方法向第三者發(fā)出訂貨時所需的費用等應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。且如因此導(dǎo)致甲方遭受損失時，乙方需賠償其損害。若因不可抗力的天然災(zāi)害所導(dǎo)致的交貨延遲，則乙方不須賠償或負(fù)擔(dān)其費用

(三)應(yīng)甲方的要求必須變更訂單所記載的交貨期，應(yīng)由甲、乙雙方合同后，以書面為之。

第五條驗收

(一)甲方對乙方所交的貨物在出貨時如有必要，甲方可要求乙方或乙方的協(xié)力廠商進(jìn)行會同檢查。甲方對于檢查過的物品，確定品質(zhì)及數(shù)量均合乎甲方的要求，得進(jìn)行驗收手續(xù)。

(二)唯驗收過后的物品，如在甲方的生產(chǎn)線上或客戶處發(fā)現(xiàn)品質(zhì)不良的情況，則品質(zhì)責(zé)任歸于乙方，由乙方負(fù)責(zé)。

第六條交貨及所有權(quán)轉(zhuǎn)移

貨物自第五條第一項驗收，交貨完畢時起，所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移給甲方。

第七條付款方式乙方的請款以甲方所訂付款條件為基準(zhǔn)支付乙方，付款方式由甲、乙雙方合同決定。

第八條品質(zhì)保證及瑕疵擔(dān)保責(zé)任

(一)乙方對所交貨品保證品質(zhì)符合甲方所要求的式樣規(guī)格。

(二)乙方交給甲方的貨物自第六條交貨日算起一年以內(nèi)(除非甲、乙雙方另有合同而有其他保證期間者除外)，當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)有品質(zhì)不良、數(shù)量不足或其他隱藏性瑕疵時，且是歸屬乙方的責(zé)任者，應(yīng)立即將不良內(nèi)容通知乙方，并可要求交換不良品或不足數(shù)量，或整修瑕疵品，甚或要求減價，或為了使甲方減輕損失至最小限度所需的處置費用的賠償請求。若是人為使用不當(dāng)及不可抗力災(zāi)害所發(fā)生的損害，不得歸乙方負(fù)責(zé)及請求賠償。

(三)發(fā)生前項的瑕疵致使乙方必須再次出貨時，其有關(guān)再出貨的各項費用由乙方負(fù)擔(dān)。甲方如因此而蒙受損害，可對乙方請求損害賠償。

(四)本條第二項，乙方在收到甲方的通知時，除在附件中有其他特別的規(guī)定外，由雙方合同交期后將正規(guī)部品交給甲方。

第九條訂貨數(shù)量的取消處理

(一)甲方由于生產(chǎn)調(diào)節(jié)等理由需削減訂貨量或全部取消時，應(yīng)立即和乙方進(jìn)行合同，并調(diào)查此時的實際狀況，如確實有補償?shù)谋匾獣r，甲、乙雙方合同補償?shù)慕痤~支付給乙方。

有關(guān)于乙方已交的數(shù)量或已制造完成品，除非有特別約定，甲方以附件中所定的采購期間為限，核算貨品價格。

在取消訂單前，乙方也已準(zhǔn)備完畢，或乙方已向第三者訂貨完畢且以無法取消、轉(zhuǎn)賣或留用的材料，除非有特別約定外，甲方將以附件所定的采購期間為限，核定原材料的金額。

半成品時，應(yīng)包括材料和投入人工費用。

取消后造成呆料，辦理報廢所需繳交稅金及手續(xù)費。

(二)甲方僅支付乙方前項第1款的費用或第1款至第4款費用的合計金額，乙方對于前項的處置不得向甲方請求本條款中所訂以外的其他項損害賠償或其他任何金錢的請求。

第十條設(shè)計變更

(一)甲方基于設(shè)計上需要的設(shè)計變更，乙方有義務(wù)配合作部品的對應(yīng)變更，包括新部品番號估價、制作導(dǎo)入及舊部品番號的成品、半成品調(diào)查。

(二)設(shè)計變更而導(dǎo)致部品價格變動時，另外依據(jù)甲方的xn管理辦法另行管理，本合約不作變更。

第十一條零件及原料的供應(yīng)

(一)乙方在制造貨品時，甲方認(rèn)為有其必要或乙方要求時，甲方得提供零件或原料(以下統(tǒng)稱支付給料)以有償?shù)姆绞焦?yīng)乙方。乙方在收到甲方的支給材料傳票時，應(yīng)于指定日期內(nèi)向甲方倉儲科憑支給傳票領(lǐng)取。

(二)支給材料原則上采用固定價格計算，甲方一次報價給乙方，乙方在取得支給材料后，甲方憑乙方的領(lǐng)取傳票開立發(fā)票給乙方，收款采用沖帳方式。

(三)乙方對于支給材料應(yīng)妥善保管，務(wù)必使其不受破損、污損、變質(zhì)、遺失等。乙方應(yīng)甲方的要求，須向甲方報告支給材料的庫存狀況。

(四)乙方不得將支給材料用于本合約所訂貨品以外的產(chǎn)品且不得轉(zhuǎn)讓質(zhì)押給第三者。

(五)乙方將訂貨數(shù)量制交完以后，如果支給材料仍然有剩余時，乙方可按取得時原價退還給甲方。

(六)乙方遇有第二十三條記載的各事項之一時，現(xiàn)存在乙方或乙方關(guān)系企業(yè)支給材料，甲方有權(quán)要求收回該支給材料。乙方在甲方未收回支給材料的期間，仍須負(fù)有本條第三項同樣的注意而善加保管的責(zé)任。

(七)支付材料如有品質(zhì)上的問題時，由甲乙雙方協(xié)商判斷責(zé)任歸屬后，由責(zé)任的乙方負(fù)擔(dān)費用。

第十二條機械設(shè)備的貨與

(一)甲方視實際需要有時會借給乙方有關(guān)制造所需的機械、治具、測定器等(以下統(tǒng)稱機械設(shè)備)，乙方在收到機械設(shè)備后，須立即向甲方出借據(jù)。

(二)乙方依據(jù)前項約定應(yīng)對所借的機械設(shè)備妥善加以保管，使其不受毀損，亦不得有qut;機械設(shè)備轉(zhuǎn)讓等侵害甲方所有權(quán)的一切行為，并以正常用法使用。同時按甲方指示，以乙方的費用應(yīng)對機械設(shè)備等投保相當(dāng)價額的相關(guān)財產(chǎn)保險。

(三)乙方對于所借用的機械設(shè)備等，當(dāng)使用完畢或甲方要歸還時，乙方必須將借用的機械設(shè)備等歸還甲方。

(四)因可歸責(zé)于乙方的事由而導(dǎo)致將甲方所借給的機械設(shè)備等遺失或毀損時，乙方除應(yīng)立即向甲方報告外，并應(yīng)負(fù)責(zé)將機械設(shè)備等重新制造或修復(fù)，使其恢復(fù)原狀。如因損害而致無法復(fù)原者，需負(fù)賠償?shù)呢?zé)任。但因一般正常使用的自然耗損，則不在此限。

第十三條模具有關(guān)貨品制造上必須使用的模具的采購、費用、所有權(quán)歸屬及保管處理等有關(guān)事項，甲、乙雙方另行書面規(guī)定。

第十四條技術(shù)情報的借給

(一)有關(guān)制造貨品所需的圖面、規(guī)格、式樣書、樣本、技術(shù)資料及其他情報(以下統(tǒng)稱技術(shù)情報)，由乙方提出借用證，甲方借用

(二)甲方借給乙方的技術(shù)情報當(dāng)合約結(jié)束時或甲方要求歸還時，乙方須立即歸還該所借的技術(shù)情報及所有副本，屬乙方的knwhw部分則不需歸還給甲方。

(三)因可歸責(zé)于乙方的事由，將甲方所借給的技術(shù)情報遺失或毀損時，除立即向甲方報告外，并負(fù)賠償責(zé)任。

第十五條交易規(guī)定

(一)乙方未經(jīng)甲方的書面同意不得擅自將物或甲方所借與的圖面、規(guī)格、式樣書、knwhw等提供給第三者制造產(chǎn)品，并不得將技術(shù)情報販賣給第三者。在本合約簽訂前，已在市場販賣的物品則不在此限。甲方未經(jīng)乙方書面同意也不得將乙方所提供的圖面、規(guī)格書、knwhw等提供或販賣給乙方的競爭廠商。

(二)乙方事前未經(jīng)甲方的書面同意，不得擅自將物品的全部或其重要的部分托付給乙方的子公司或其關(guān)系公司，或第三者制造。屬乙方的knwhw部分則不在此限。

(三)在前項的情況時，乙方須要求其關(guān)系公司也相同地遵守本合約中乙方的義務(wù)。

第十六條技術(shù)知道

(一)甲方視實際需要或按乙方的請求，乙方可透過甲方本身實施技術(shù)指導(dǎo)。

(二)乙方遵守甲方的要求而達(dá)成甲、乙雙方的合同，乙方可請求甲方為提高生產(chǎn)性，降低成本，提高品質(zhì)及信賴性的技術(shù)援助。

第十七條報告義務(wù)

(一)甲方得隨時請求乙方出示乙方公告的財務(wù)資料，或?qū)ζ湄攧?wù)情況及營業(yè)狀況等加以說明或迅速提出有關(guān)的報告書，乙方不得拒絕。

(二)乙方的事業(yè)發(fā)生重大的變更或有發(fā)生的可能性時，不得遲延，應(yīng)立即將其內(nèi)容通知甲方。

(三)甲方在本合約有效期間中，甚至終了后，因前二項所得知乙方營業(yè)上或財務(wù)上的機密等事實，保證不泄露給第三者。

(四)乙方依據(jù)甲方歸與的指定式樣，需附件中所規(guī)定物品的交易內(nèi)容，以物品別、訂貨量別、售貨金額別作成報告書。每六個月一次，向甲方提出報告。

第十八條技術(shù)性成果的通報義務(wù)

乙方依據(jù)第十四條向甲方所借用的技術(shù)情報或由于物品制造而有所發(fā)明、改良、專利的取得等，或取得其他有關(guān)情報、資料、knwhw時，須立即向甲方報告并說明其內(nèi)容。

第十九條工業(yè)財產(chǎn)權(quán)

(一)乙方得甲方提供的技術(shù)情報研究發(fā)明、改良、新式樣、創(chuàng)新等的專利權(quán)、實用新式樣、商標(biāo)權(quán)(以下統(tǒng)稱工業(yè)財產(chǎn)權(quán))的權(quán)利歸屬甲方所有。屬乙方knwhw部分，則工業(yè)財產(chǎn)權(quán)不歸甲方。

(二)甲方因前項而愿將工業(yè)財產(chǎn)權(quán)(僅限甲方提供部分)出讓時，乙方應(yīng)提供甲方有關(guān)該項發(fā)明、改良、新式樣的圖面、規(guī)格書等資料，同時乙方應(yīng)依循甲方的請求做適當(dāng)?shù)膮f(xié)助。

(三)乙方交給甲方的物品，除甲方所指定的部分外，乙方須留意不抵觸第三者的工業(yè)財產(chǎn)權(quán)、著作權(quán)，萬一發(fā)生抵觸的問題時，須迅速通知甲方，并由乙方負(fù)責(zé)提出解決問題的計劃。若有損害，乙方應(yīng)負(fù)賠償?shù)呢?zé)任。

第二十條合同檢查

甲方為了確保貨品的品質(zhì)，視其必要得要求會同乙方實施制成檢查。

第二十一條機密保持

本合約第十四條乙方的自甲方的所有技術(shù)情報及由第十八條研究出來的技術(shù)成果，及因本合約而獲得甲方的其他情報，須負(fù)保持機密的責(zé)任。并且在未經(jīng)甲方書面同意前，無論任何情況不得泄露給第三者。甲方也應(yīng)在未經(jīng)乙方書面同意前，不得泄露乙方提供研究成果給第三者。

第二十二條中途終止

(一)甲方或乙方擬中途終止合約，需三個月書面通知對方，經(jīng)雙方合同才可終止合約。

(二)基于前項，即使終止和約，已確定物品的合約仍存續(xù)有效。

第二十三條終止

甲、乙雙方發(fā)生下列的事由，或判斷有其發(fā)生的可能性時，雙方依據(jù)書面通知可終止合約。

違反本合約條理的任何一項。

無正常理由而在期限內(nèi)確定其無履行合約的跡象時。

他方受到強制執(zhí)行或稍稅滯納處分、其他法律的處分或有公司重整，清算手續(xù)開獎或做破產(chǎn)的宣告時。

發(fā)生資金減少、停止?fàn)I業(yè)或業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓、變更、合并的決議時。

受到停止?fàn)I業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或營業(yè)登記取消的處分時。

簽發(fā)的票據(jù)遭受退票止付時。

第二十四條合約終了時的處置

(一)本合約于合約屆滿后，若無自動延續(xù)情況時，其將失效。而在合約終了時，乙方應(yīng)立即歸還向甲方所借的一切技術(shù)情報、支給材料及機械設(shè)備等。據(jù)第十九條甲方得以無償取得乙方已獲有專利的發(fā)明、改良、新式樣等所有資料，依據(jù)甲方指示，乙方應(yīng)立即將物(包括半成品)繳納或毀損。

(二)甲方依項后段所示，按繳納數(shù)量將甲、乙雙方合同計算的金額支付給乙方。但支付的訂金或損害金等，甲方的責(zé)權(quán)存在時，要以沖帳的方式由結(jié)算金額中扣除。

(三)本合約縱使欺瞞，合約終止或其他的事由終了，第八條、第十八條、第二十一條仍然存續(xù)有效。

第二十五條危險負(fù)擔(dān)

依據(jù)第六條的規(guī)定，在乙方完成物品的交貨前，物品的全部或一部分已滅失、毀損或變質(zhì)時，危險的負(fù)擔(dān)依據(jù)下列而為之。

應(yīng)歸屬甲方的責(zé)任事由時，則由甲方負(fù)擔(dān)。

為其他的事由時，則由乙方負(fù)擔(dān)。

第二十六條出口規(guī)定

乙方根據(jù)甲方所提供的技術(shù)情報或利用技術(shù)情報生產(chǎn)的物品其他制品，不論直接或間接出口，在出口時必須取得輸出許可證，方可出口。

第二十七條損害賠償

基于乙方的責(zé)任理由，甲方蒙受損害時，乙方應(yīng)負(fù)其損害的賠償責(zé)任。

第二十八條改訂

本合約依據(jù)甲、乙雙方具有正式權(quán)限的代表者的書面同意才可修訂該合約。

第二十九條有效期間

本合約的有效期間是自合約簽訂日開始，以一年為期。但在期滿前二個月，雙方均無書面表示異議者，自合約期滿日開始，自動延續(xù)一年，有關(guān)此后的更新亦相同。

第三十條附則

(一)本合約未僅事宜項或?qū)霞s款項的解釋產(chǎn)生疑義時，雙方應(yīng)本著誠意進(jìn)行合同而做決定。

(二)如就本合約發(fā)生爭議時，雙方同意以臺**北地方法院為第一審查管轄法院。

(三)本合約一式二份，由甲、乙雙方簽名蓋章后生效，由雙方各持一份。

甲方：

乙方：

買房合同 篇6

按揭買房沒有購房合同

抵押權(quán)人：_______________ (貸款人)

抵押人：_________________ (借款人)

擔(dān)保人：_________________ (擔(dān)保人)

第一條 總 則

抵押權(quán)人與抵押人于____年___月___日會同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。

經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照執(zhí)行。

第二條 貸款內(nèi)容

一、貸款金額____幣____元整。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存人售房單位賬戶。

二、貸款期限從____年___月____日至____年____月____日共___月。

三、貸款利率：月息___‰。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

第三條 還本付息

一、本合同項下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_______每期應(yīng)繳付本____息____(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動)，首期還款日_______。

二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

第四條 提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及/或立即追討擔(dān)保人。

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合同之任何條款。

2.抵押人及/或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營。

3. 抵押人及/或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

第五條 手續(xù)費及其他費用

一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰。繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。

二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押人采取正當(dāng)行為而引起的費用，概由抵押人及/或擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。

第六條 房產(chǎn)抵押

一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出人伙通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。

2.售房單位發(fā)出人伙通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押應(yīng)向市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

2.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保。保險標(biāo)的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔(dān)。

2.保險單上必須注明抵押權(quán)人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意)，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。

3.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全部收回。

4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

四、抵押之解除：

該抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費用之情況下，解除在抵押合同中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”，另具函市房產(chǎn)地權(quán)登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。

五、抵押物之處分：

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權(quán)人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。

2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/擔(dān)保人。

3.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第七條 抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：

一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。

二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計1個月內(nèi)，租客即須遷出。

四、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權(quán)，抵押人對擔(dān)保人則沒有反索權(quán)。

五、按照抵押權(quán)人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。

第八條 擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任

一、擔(dān)保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

1.擔(dān)保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費用為限。

2.擔(dān)保期限：以本合同生效日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出人伙通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。

二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準(zhǔn)時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不負(fù)任何責(zé)任。

第九條

抵押權(quán)人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。

第十條 其他

一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。

三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項。

四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。

五、未盡事宜，按照國家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

第十一條

本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。

第十二條 附則

一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)市公證處公證。

二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項之日期作為合同生效日。

三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。

四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實：

抵押人：_______(公章) 抵押權(quán)人：________ 擔(dān)保人：_________

代表： ______________ 代表： ________ 代表： _________

登記機關(guān)：___________________________________________________

抵押登記編號：____________________

抵押登記日期：______年____月____日

附表一：

抵 押 人 資 料

附表二：

抵 押 物 詳 情

房屋按揭、購房貸款保險合同

一、保險財產(chǎn)

購房人通過銀行按揭所購買的房屋。

二、責(zé)任范圍

由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費用，保險公司負(fù)責(zé)賠償：

1.火災(zāi);2.爆炸;3.雷電;4.颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng);5.風(fēng)暴、暴雨、洪水;但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏;6.冰雹;7.地崩、山崩;8.火山爆發(fā);9.地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉;10.空中運行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌; 11.水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。

三、除外責(zé)任

本公司對下列各項不負(fù)責(zé)賠償：

1.投保人、被保險人及其代表的故意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費用;

2.地震、海嘯引起的損失和費用;

3.貶值、喪失市場或使用價值等其他后果損失;

4.戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、罷工、暴動、民眾騷亂引起的損失和費用;

5.政府命令或任何公共當(dāng)局的沒收、征用、銷毀和毀壞;

6.核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用;

7.大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用，但不包括由于保險單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險;

8.本保險單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險人自行負(fù)擔(dān)的免賠額;

9.其他不屬于本保險單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險引起的損失。

四、保險期限

與購房貸款期限相同。

五、保險金額

為所購房屋全部的實際價值。

六、賠償處理

1.如果發(fā)生本保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：(1)按受損財產(chǎn)的價值賠償;(2)賠付受損財產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理、修復(fù)費用;(3)修理、恢復(fù)受損財產(chǎn)，使之達(dá)到與同類財產(chǎn)基本一致的狀況。

2.受損財產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時的市價計算。市價低于保險金額時，賠償按市價計算;市價高于保險金額時，賠償按保險金額與市價的比例計算。如本保險所載項目不止一項時，賠款按本規(guī)定逐項計算。

3.保險項目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應(yīng)在賠款中扣除，本公司有權(quán)不接受被保險人對受損財產(chǎn)的委付。

4.任何屬于成對或成套的項目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責(zé)任不超過該受損項目在所屬整對或整套基礎(chǔ)上的保險金額中所占的比例。

5.發(fā)生損失后，被保險人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費用，本公司予以賠償，但本項費用以保險財產(chǎn)的保險金額為限。

6.本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少，并且不退還保險金額減少部分的保險費。如被保險人要求恢復(fù)至原保險金額，應(yīng)按約定的保險費率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險期限終止之日起按日比例計算的保險費。7.被保險人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過2年。

七、被保險人義務(wù)

被保險人及其代表應(yīng)嚴(yán)格履行下列義務(wù)：

1.在投保時，被保險人及其代表應(yīng)對投保申請書中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實、詳盡的說明或描述;

2.被保險人投保時一次交清保險費;

3.保險期限內(nèi)，被保險人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施，包括認(rèn)真考慮并付諸實施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費用，均由被保險人承擔(dān);

4.在發(fā)生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時，被保險人及其代表應(yīng)：(1)立即通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書面同意延長的期限內(nèi)以書面報告提供事故發(fā)生的經(jīng)過、原因和損失程度;(2)采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失減少到最低程度;(3)在本公司的代表或檢驗師進(jìn)行勘查之前，保留事故現(xiàn)場及有關(guān)實物證據(jù);(4)根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件、資料和單據(jù)。

八、特別約定

在保險期限內(nèi)，購房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險權(quán)益喪失，保險人出具批單，保險人繼續(xù)負(fù)責(zé)本保單項下的保險責(zé)任。

九、爭議處理

被保險人與本公司之間的一切有關(guān)本保險的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，按( )項辦法解決：(1)向仲裁機關(guān)申請仲裁;(2)向法院提出訴訟。

中國太平洋保險公司購房貸款借貸者人身保險條款

第一條合同構(gòu)成

本保險合同(以下簡稱“本合同”)由保險單或其他保險憑證及所附條款、投保單、與本合同有關(guān)的投保文件、合法有效的聲明、批注、附貼批單、其他書面協(xié)議構(gòu)成。

第二條 投保范圍

一、投保人：凡年滿18周歲，具有完全民事行為能力的人，可為符合投保條件本人或其配偶、直系親屬向中國太平洋保險公司(以下簡稱“保險人”)投保本保險;凡開辦購房貸款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)也可作為投保人，為其購房貸款者投保本保險。非本人投保時必須經(jīng)被保險人書面同意。

二、被保險人：凡年滿在18周歲至55周歲，身體健康，能正常工作和勞動，具備購房貸款條件并向金融機構(gòu)申請并獲得購房貸款的個人，均可作為本保險的被保險人。

第三條 保險責(zé)任

被保險人在保險有效期內(nèi)，因疾病、遭受意外傷害事故所致身故或高度殘疾，無法繼續(xù)償還購房貸款，保險人于事故發(fā)生后的第一個貸款歸還日，按照貸款合同約定，將被保險人在此時的貸款余額(含本息)一次付清(若經(jīng)核保后實際確定的保險金額小于貸款金額，則按照實際保險金額與貸款金額的百分比償還此時的貸款余款的本息)，保險責(zé)任終止。對于被保險人按購房合同的規(guī)定，在事故發(fā)生前應(yīng)繳的貸款部分，無論什么原因?qū)е碌倪t繳或未繳的貸款部分，保險人對這部分貸款都不負(fù)償還責(zé)任。

第四條 責(zé)任免除

因下列情形之一導(dǎo)致被保險人身故或高度殘疾，以致無法繼續(xù)償還購房貸款，保險人不負(fù)保險金給付責(zé)任，同時終止保險合同。

一、投保人、受益人對被保險人故意殺害、傷害;

二、被保險人故意犯罪或拒捕、故意自傷;

三、被保險人服用、吸食或注射毒品;

四、被保險人在本合同成立或復(fù)效之日起 年內(nèi)自殺;

五、被保險人駕駛無照或法律禁止的機動交通工具及無有效駕照或酒后駕駛機動交通工具;

六、愛滋病或感染愛滋病毒期間所患疾病;

七、戰(zhàn)爭、軍事行動、暴亂或其他武裝叛亂;

八、核爆炸、核輻射或核污染及由此引起的疾病。

發(fā)生上述第四款情形時，保險人對投保人退還保險單的現(xiàn)金價值。 發(fā)生上述其他情形，本合同終止。如投保人已交足2年以上保險費的，保險人將退還保險單的現(xiàn)金價值。

第五條保險責(zé)任開始

保險人承擔(dān)的保險責(zé)任自保險人同意承保并收取首期保險費的次日零時開始，保險人應(yīng)簽發(fā)保險單作為保險憑證，至貸款期滿的24時或本合同約定的保險責(zé)任終止時止。

第六條保險金額和保險費

一、本保險在合同成立時的最高保險金額以購房貸款余額為限，實際初始保險金額以保險人的核保結(jié)果確定，保險金額根據(jù)貸款情況逐年遞減。

二、本保險的保險費因投保時的年齡及貸款期限而異，繳費方式為躉繳，費率詳見附表。

第七條如實告知

本合同訂立時，保險人可以就投保人、被保險人的有關(guān)情況提出書面詢問，投保人、被保險人應(yīng)當(dāng)如實告知。投保人、被保險人故意不履行如實告知義務(wù)，保險人有權(quán)解除本合同，并對于本合同解除前發(fā)生的保險事故，不負(fù)給付保險金的義務(wù);足以影響保險人決定是否同意承?；蛱岣弑ｋU費率的，保險人有權(quán)解除本合同，對保險事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的，保險人對于本合同解除前發(fā)生的保險事故，不負(fù)給付保險金的責(zé)任，但在扣除手續(xù)費后，退還保險費。自合同成立之日起逾兩年的，退還保險單的現(xiàn)金價值。

第八條受益人

本保險的受益人為發(fā)放購房貸款的金融機構(gòu)或購房貸款的擔(dān)保方。

第九條保險事故的通知

投保人、被保險人或受益人應(yīng)于知道或應(yīng)當(dāng)知道保險事故發(fā)生之日起 日內(nèi)通知保險人，且及時提供有關(guān)材料，并于被保險人發(fā)生保險事故后 日內(nèi)，憑所需文件資料，向保險人申請保險金。由于延誤時間，導(dǎo)致必要證據(jù)喪失或事故性質(zhì)、原因無法認(rèn)定的，應(yīng)由受益人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時，應(yīng)從所給付的保險金中扣除因此而增加的額外費用(但因不可抗力導(dǎo)致的延誤除外)。本合同受益人的保險金的請求權(quán)，自其知道保險事故發(fā)生之日起 年內(nèi)不行使而消滅，保險人不再負(fù)保險金給付責(zé)任。

買房合同 篇7

可以參考下面的格式來寫父母出資買房贈與合同

贈與人(甲方)，_________________身份證編號，_________________身份證編號，_________________

受贈人(乙方)，_________________身份證編號，_________________

甲乙方的關(guān)系，_________________為贈與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同，

一、甲方(系關(guān)系)自愿將共有的坐落在，產(chǎn)籍號，_________________號，建筑面積，_________________平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，并免遭任何第三人追索。

二、上述贈與房屋交接時間__ 年 ___ 月 ___ 日，贈與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，并保證在房屋交接之日起3個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費用由方負(fù)責(zé)。

四、本合同公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時，可以到鞍山市仲裁委員會申請仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。

五、其它約定事項;

甲方(贈與人)簽名，_________________

乙方(受贈人)簽名，_________________

合同簽訂地點，_________________合同簽訂時間，_________________年月日

買房合同 篇8

在買賣的時候一個是簽訂認(rèn)購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協(xié)議，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進(jìn)行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應(yīng)該把握幾個問題。

1、應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進(jìn)補充協(xié)議里去，這是維護(hù)購房者合法權(quán)益的一個很重要的方式。

2、明確房屋所有權(quán)證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補充條款里約定。

3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。

4、明確關(guān)于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。

5、應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

6、明確退房的責(zé)任。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

買房合同 篇9

賣方：_______________身份證號碼：_____________________

買方：_______________身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同：

交XX市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計元的定金或元的預(yù)付款，計元價款則交XX市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米，并將該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益一并購買。

如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;

第二條 甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣___________元整。___________年___________月___________日，乙方向甲方支付人民幣___________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣___________整給資金監(jiān)管中心監(jiān)管，剩余房款人民幣___________整申請銀行按揭，其中房款差額部分乙方應(yīng)在___________年___________月___________日一并支付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于___________年___________月___________日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，交付時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、無人租住、使用，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并應(yīng)在交房當(dāng)日將電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費、煤氣費等費用結(jié)清。房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。

第五條 稅費分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由乙方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由乙方承擔(dān)。

乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時。

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在十日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方。

當(dāng)乙方完成甲方委托事項的，促成甲方與第三方訂立合同，雙方簽字或蓋章生效后_____日內(nèi)，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付傭金。

第七條 甲方戶口如在該房產(chǎn)所在戶籍處，甲方應(yīng)在該合同簽定起十個工作日內(nèi)遷出。

第八條 本合同簽訂后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約。

本合同如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的。

第九條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同樣具有法律效力。

第十一條 本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

第十二條 雙方約定的其他事項：

甲方：______身份證號碼：______

乙方：______身份證號碼：______

年月日：______

買房合同 篇10

合伙人：甲(姓名)，男(女)，×年×月×日出生，現(xiàn)住址：×市(縣)×街道(鄉(xiāng)、村)×號

合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：

第一條 甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營×××(項目名稱)，總投資為×萬元，甲出資×萬元，乙出資×萬元，各占投資總額的×%、×%。

第二條 本合伙依法組成合伙企業(yè)，由甲負(fù)責(zé)辦理工商登記。

第三條 本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為十年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關(guān)手續(xù)。

第四條 合伙雙方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔(dān)風(fēng)險，共負(fù)盈虧。

企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。

企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負(fù)擔(dān)。任何一方對外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。

第五條 他人可以入伙，但須經(jīng)甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

(二)合伙雙方協(xié)商同意;

(三)合伙經(jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成或者無法完成;

(四)其他法律規(guī)定的情況。

第七條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

第八條 本協(xié)議一式×份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

個人合伙是指兩個及其兩個以上公民按照協(xié)議，各自提供資金、實物、技術(shù)等，共同經(jīng)營、共同勞動、共擔(dān)風(fēng)險、共負(fù)盈虧的自愿聯(lián)合。其法律特征是：①合伙須有兩個及其以上的公民;②合伙是按合伙合同聯(lián)合起來的經(jīng)濟(jì)單位;③合伙人必須共同出資、共同經(jīng)營、共同勞動、共擔(dān)風(fēng)險;④合伙財產(chǎn)歸全體合伙人共有，合伙人對合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。個人合伙應(yīng)當(dāng)簽訂合伙協(xié)議。合伙協(xié)議是指明確合伙人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。《民法通則》規(guī)定，合伙人應(yīng)當(dāng)對出資數(shù)額、盈余分配、債務(wù)承擔(dān)、入伙、退伙、合伙終止等事項，訂立書面協(xié)議。當(dāng)事人未訂立書面協(xié)議，但具備合伙條件，又有兩個以上無利害關(guān)系人證明有口頭協(xié)議的，人民法院可以認(rèn)定其具有合伙關(guān)系。簽訂合伙協(xié)議應(yīng)當(dāng)注意的問題有：

(1)個人合伙可以起字號，依法經(jīng)核準(zhǔn)登記，在核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營。合伙人應(yīng)當(dāng)對出資數(shù)額、盈余分配、債務(wù)承擔(dān)、入伙、退伙、合伙終止等事項，訂立書面協(xié)議。合伙人的權(quán)利有：①合伙事務(wù)的經(jīng)營權(quán)、決定權(quán)和監(jiān)督權(quán)，合伙的經(jīng)營活動由合伙人共同決定，無論出資多少，每個人都有表決權(quán);②合伙人享有合伙利益的分配權(quán);③合伙人分配合伙利益應(yīng)以出資額比例或者合同的約定進(jìn)行，合伙經(jīng)營積累的財產(chǎn)，歸合伙人共有;④合伙人有退伙的權(quán)利。合伙人的義務(wù)有：①按照合伙協(xié)議的約定維護(hù)合伙財產(chǎn)的統(tǒng)一;②分擔(dān)合伙的經(jīng)營損失和債務(wù);③ 合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

(2)個人合伙的經(jīng)營活動，由合伙人共同決定，合伙人有執(zhí)行或監(jiān)督的權(quán)利。合伙人可以推舉負(fù)責(zé)人。合伙負(fù)責(zé)人和其他人員的經(jīng)營活動，由全體合伙人承擔(dān)民事責(zé)任。合伙的債務(wù)，由合伙人按照出資比例或者協(xié)議的約定，以各自的財產(chǎn)承擔(dān)清償責(zé)任。合伙人對合伙的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。償還合伙債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)數(shù)額的合伙人，有權(quán)向其他合伙人追償

買房合同 篇11

房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時的利益沖突，不是要強行擴(kuò)張抵押權(quán)的效力。那么房屋抵押買賣合同又是怎樣的呢?以下是范文網(wǎng)小編整理的房屋抵押買賣合同，歡迎參考閱讀。

房屋抵押買賣合同范文一

甲方(賣方)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方(買方)

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn),簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、房屋基本情況

乙方同意購買甲方擁有的座落

在房產(chǎn)，建筑面積為 平方米，土地使用面積為 平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號 、土地使用證號 。

二、買賣條件

1、房屋價格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣

元整(大寫金額 元整)出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用(包括稅費及必要的公證費等)均由

方承擔(dān)。

2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰兹绨l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn)。

三、房屋貸款抵押的注銷

1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的 天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。

2、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的 天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。

四、乙方付款

1、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款 元(大寫： 元，含定金 萬元)給甲方。甲方同意

在首期房款支付 日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施，如任何一方未能按約履行，則另一方有權(quán)單方面解除本合同，并按違約責(zé)任處理。

2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請當(dāng)日支付尾款 元(大寫： 元)整。

五、其他約定

1、維修基金、有線電視開通費送于乙方。

2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。

六、違約責(zé)任

乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。

甲方中途悔約，則應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向 人民法院起訴。

八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方(賣方及配偶)： 乙方(買方)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽訂時間： 年 月 日

房屋抵押買賣合同范文二

合同編號：

抵押人(以下簡稱甲方)：

住所：

郵編： 電話：

法定代表：

身份證號碼：

抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：

住所：

郵編： 電話：

法定代表：

身份證號碼：

為確保 年 月 日乙方與債務(wù)人 簽訂的《 合同》

(以下稱主合同，編號： )的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本

合同，以茲雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條： 甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。用作抵押的房產(chǎn)的地址：佛山市禪城區(qū) 路 街(巷、里) 座 號房;建筑面積： 平方米;用地面積： 平方米;房地產(chǎn)權(quán)證號： 。甲方將房地產(chǎn)抵押給乙方時，該房產(chǎn)所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方

第二條：甲乙雙方設(shè)定抵押的房地產(chǎn)共作價為： 人民幣 元(大寫)，甲方抵押擔(dān)保的主債權(quán)標(biāo)的金額為人民幣 元(大寫)，履行債務(wù)期限自 年 月 日起至 年 月 日止，抵押率 ﹪。

第三條：本合同抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)

抵押權(quán)的費用。

第四條：當(dāng)事人保證：

1、甲方保證對其抵押房地產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物無被查封、扣押及無重復(fù)抵押等情況。

2、在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押房地產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，保證抵押房地產(chǎn)的完好無損。乙方如需對抵押房地產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應(yīng)給予合作。

3、抵押人保證辦理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。

第五條：抵押期間內(nèi)，甲方占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時將情況告知抵押權(quán)人，并應(yīng)當(dāng)采取措施防止損失的擴(kuò)大。抵押的房地產(chǎn)因甲方的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價值不足以作為履行債務(wù)的擔(dān)保時，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或者增加以彌補不足。

第六條：抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方擅自以出售、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效;造成第三人損失的，由甲方予與賠償。經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、出租抵押物所得的款項應(yīng)優(yōu)先用于向乙方清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第七條：甲方隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封、扣押等情況，給乙方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第八條：有下列情況之一的，乙方有權(quán)要求處分抵押物：

(一)債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未能清償債務(wù)的;

(二)甲方死亡或被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者甲方的合法繼承人、受贈人拒絕履行到期債務(wù)的;

(三)甲方被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;

(四)甲方違反本合同的約定，擅自處分抵押物的;處理抵押財產(chǎn)所得款，不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)另行追索;上述所得價款償還債務(wù)有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第九條： 其他約定事項：

第十條：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可以向人民法院起訴，或向仲裁機關(guān)申請仲裁。

第十一條：本合同自甲乙雙方辦理抵押登記，抵押登記機關(guān)主管機關(guān)頒發(fā)他項權(quán)證之日起生效。

第十二條：本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，交抵押登記主管機關(guān)存案一份。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

(或授權(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)

合同簽訂地點： 合同簽訂時間：

房屋抵押買賣合同范文三

抵押權(quán)人(甲方)：

抵押人(乙方)：

借款人：

第一條：乙方自愿以本人有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押物為借款人提供擔(dān)保。甲方經(jīng)審查;同意接受乙方的財產(chǎn)抵押。雙方為明確各自的權(quán)力、義務(wù)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第二條：抵押擔(dān)保保險金額為人民幣(大寫)￥：整(小寫)￥： 元整，抵押地址沈陽市 區(qū) 街(路)號 幢號值 。抵押期限為 ，即 年 月 日至 年 月 日止。

第三條：甲乙雙方同意簽字后共同到房產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并辦理他項權(quán)利證。

第四條：辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)及執(zhí)行合同所需各項費用，由乙方負(fù)責(zé)支付。

第五條：在房地產(chǎn)抵押借款之前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的證明(如有無訴訟、查封、出租、抵押等)。并保證該抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確，權(quán)屬清晰，沒有任何權(quán)屬糾紛。

第六條：抵押房地產(chǎn)在甲方處封存，在乙方未償還清借款前，乙方負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修、管理，并不得轉(zhuǎn)讓、贈與、出售、重復(fù)抵押、拆動或損壞、保證抵押房地產(chǎn)的完好無損。如發(fā)現(xiàn)乙方有上述損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條：抵押房地產(chǎn)的保險，在抵押期內(nèi)由乙方到保險公司辦理投保手續(xù)，保險費用由借款方承擔(dān)。甲方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回抵押借款及相關(guān)費用。 如未辦理保險，發(fā)生抵押物的損毀、滅失情況，導(dǎo)致抵押房地產(chǎn)價值減少，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方并于5日內(nèi)增補同等價值的財產(chǎn)作抵押，否則甲方有權(quán)提前終止合同并享有對乙方債務(wù)的最終索取。

第八條：如乙方因為重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告失蹤等可能導(dǎo)致無法按時履行還款義務(wù)的情況，甲方有權(quán)提前催收欠款并通過法院強制執(zhí)行，并將此抵押的房地產(chǎn)更名、變賣、拍賣，實現(xiàn)抵押權(quán)。

第九條：本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門履行房地產(chǎn)抵押登記后生效。

第十條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)行政管理部門備案一份。

第十一條：履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成應(yīng)在甲方所在人民法院起訴。

抵押權(quán)人(甲方)簽字：

抵押人(乙方)簽字：

年 月 日

買房合同 篇12

商品房購房定金其性質(zhì)對于商品房認(rèn)購書為違約定金，對于商品房買賣合同為立約定金。立約定金并不能擔(dān)保契約得以成立，僅能擔(dān)保當(dāng)事人積極誠實地訂立契約。只有在一方當(dāng)事人違背誡信原則，存在違背商品房認(rèn)購書或其他締約過錯行為時，方可對其適用定金罰則。對于商品房認(rèn)購書未確定之內(nèi)容協(xié)商未果而一方拒絕簽約，不應(yīng)對其適用定金罰則。以下是范文網(wǎng)小編為大家精心準(zhǔn)備的：商品房買賣定金合同范本3篇，歡迎參考閱讀!

商品房買賣定金合同范本一房屋代碼：______

定金合同

(供商品房預(yù)訂時使用)

甲方(賣方)： ____________

住所：_____________________

郵編 ：____________________

法定代表人：_______________

聯(lián)系電話：_________________

乙方(預(yù)購方)：___________

住所：_____________________

郵編：_____________________

證件名稱：_________________

證號：_____________________

聯(lián)系電話：_________________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條　乙方預(yù)訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證 (證書號：__________)，并經(jīng)_________測繪機構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為 ________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。

第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式。

第三條　乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條　甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。

第五條　甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。

第六條　在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條　有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條　有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。

第九條　本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份。

甲方：__________(簽章)

_______年_____月______日

乙方：__________(簽章)

______年______月______日

商品房買賣定金合同范本二備案號：_______________

售房人(以下簡稱甲方)：____________________________________

購房人(以下簡稱乙方)：____________________________________

身份證號：__________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方所購商品房位于____________________________________________________

二、該商品房的具體幢號、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計用途、建筑面積如下

該商品房交付時如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積為準(zhǔn)。

三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件

1.國有地地使用證，編號：_________________________

2.房屋所有權(quán)證，編號：___________________________

3.商品房預(yù)售許可證，編號：_______________________

四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內(nèi)面積)_________元/平方米(公攤面積按建造成本折算入實得面積單價)，房款共計_________元，大寫_________幣__________________。

五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。

1.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________%優(yōu)惠，即實付房款總額_________元。

2.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元，余款在__________________付清。

3.甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。

六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責(zé)任。

1.終止合同，乙方按應(yīng)付房款的_________%向甲方支付違約金，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.合同繼續(xù)履行，乙方按_________向甲方支付違約金。

七、甲須于_______年______月______日前將竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收)合格的商品房交付給乙方，如因__________________，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期。

八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責(zé)任。

1.終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的_________%向乙方支持違約金，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金。

九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積差異在±_________%(含本數(shù))至±_________%以內(nèi)，按實測面積結(jié)算房款;差異超過±_________%(含本數(shù))，乙方按下列第_______種約定辦理。

1.終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。

2.合同繼續(xù)履行，雙方約定_______________________________________________。

十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。

十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。

十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第_________種約定處理。

1.終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的____%支付違約金

2.合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金。

十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協(xié)議。

十五、本合同連同附件及補充協(xié)議共_________頁，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。

十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第______種約定處理。

1.由_________仲裁委員會仲裁。

2.向人民法院起訴。

十七、其他約定：_________________________________________________________

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

1.在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區(qū)范圍內(nèi)銷售的商品房，本合同首頁須與成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處聯(lián)機打印后備案。購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處或者撥打6279090(語音信箱)查詢備案信息。

2.本合同的部條款，當(dāng)實際情況未發(fā)生或當(dāng)雙方不作約定的，應(yīng)在空格處打“/”，以示刪除。

3.本合同由成都市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制。

商品房買賣定金合同范本三賣方(下稱甲方)：_________________________

買方(下稱乙方)：_________________________

甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得南京市_________區(qū)_________地塊_________平方米國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項目名稱_________坐落_________。項目總平面見附件1。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項目之商品房買賣，訂閱本契約

注意

1.如房屋為共有，共同購買人的名字要寫全。

2.看清土地使用權(quán)的年限以避免權(quán)益受損。

3.此條為買賣契約標(biāo)的的詳細(xì)狀況，應(yīng)盡量詳盡、明確，以便交付、驗收時對照。

第一條　標(biāo)的

第一款　乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋;該房屋使用功能為

住宅(住宅/辦公/商業(yè))

該房屋主體建筑總層數(shù)_________層，其中_________米以下_________層，_________米以上_________層;屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu)，層高_(dá)________米。

該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分?jǐn)偯娣e_________平方米。

與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見附件2，該房屋的套型及分層平面位置見附件3，裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件4。

第二款　本契約所稱“該房屋”，包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三款　甲方已申領(lǐng)寧內(nèi)銷_________第_________號《南京市商品房銷售/外銷許可證》，依法可以銷售該房屋。

注意

1.審查開發(fā)商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購買的房屋在內(nèi)。

2.不要疏漏層高，注明套內(nèi)建筑面積及公用分?jǐn)偯娣e。

第二條　價格

乙方購買該房屋以建筑面積計算單價為_________元/平方米，房款合計(大寫______________元整)(小寫：_________)，幣種為人民幣。

注意：購房單價應(yīng)以雙方實際商定的價格為準(zhǔn)，謹(jǐn)防出現(xiàn)多重價格，如有讓利，應(yīng)當(dāng)明示。

第三條　定金及其處理辦法

第一款　乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大寫______________萬)(小寫：_________元)，幣種為人民幣。

第二款　甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：

1.在乙方履行附件5最后一次付款時，充抵房款。

2.在空白時，甲方一次性返還乙方。

注意：為使購房手續(xù)簡化，此款建議選擇第一種方式處理。

第四條　付款方式及時間

第一款　乙方按照本契約附件5載明的付款方式和時間向甲方支付房款。

第二款　如乙方違反本契約附件5的約定，乙方承擔(dān)下列第2種違約責(zé)任;但甲方解除本契約的除外：

1.按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。

2.按照每萬分之_________計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。

3._________________________________________________________________

第三款　(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后____天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式____%的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金.

注意：賠償金的比例與甲方違約的情形應(yīng)當(dāng)對等，購房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。

2.__________________________________________________________________

第四款　(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后______天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款___%的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：

1.甲方于解除本契約后_________天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金。

注意：提示事項同上

2.________________________________________________________________

第五款　(以下適用于分期付款方式)甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：

____________________________________________________________________

注意：

1.就付款方式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無約可依。

2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時的解決辦法和處理方式。

第五條　(本條適用于預(yù)售商品房)預(yù)售款的專用

第一款　該房屋竣工前，《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開戶銀行監(jiān)管。

第二款　甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力;乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在_______天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

1.甲方應(yīng)于本契約解除后_________天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。

注意：賠償金的比便應(yīng)不低于乙方按揭貸款的利率，否則購房者的權(quán)益無法得以真正的維護(hù)，最終遭受損失的仍將是購房者。

2.__________________________________________________________________

第六條　房屋交付時間

第一款　甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。

第二款　甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但乙方解除本契除外：

1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

2.按照每天萬分之_________計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

3.__________________________________________________________________

注意：

1.選擇第2種方式處理的應(yīng)注意違約金的比例與乙方逾期付款的違約金等。

2.有些開發(fā)商往往要會求購房者給予以3個月左右的交付寬限期，但并不承擔(dān)違約責(zé)任，此處“陷阱”一定要防。

第三款　甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第1種方式處理：

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款_________%向乙方支付賠償金。

2.___________________________________________________________________

注意：

1.逾期交房的催告期不要約定太長。

2.在選擇解約的情形下，違約金的比例應(yīng)高于銀行貨款利率，以防開發(fā)商在房屋漲價時，不惜違約而另賣高價。

第七條　(本條適用于分期建設(shè)、分期驗收交付的項目)公共配套設(shè)施的交付時間

第一款　甲方應(yīng)按附件2載明的時間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付使用。

第二款　如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但乙方解除本契約的除外：

1.按照每天萬分之_________計算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。

注意：此處應(yīng)明確約定清楚，有些開發(fā)商經(jīng)常將此處填為空白，而交房時，很多配套設(shè)施如道路、水、電、氣等根本無法使用，以致房屋實際無法使用，貽害不淺。

2.雙方約定其他處理方式。

第三款　甲方未按前款約定的時間交附件2中第1-6項公共配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第1種方式處理：

注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。

2.____________________________________________________________________

第八條　房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

第一款　甲方應(yīng)按第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。

第二款　第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預(yù)測，如與實際交付的面積有誤差，按照下列第______種方式處理：

1.按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》第17條規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。

2.按建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理。

注意：面積誤差選擇按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》或建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理，不能選擇按實際面積多退少補。

第三款　甲方交付該房屋與第一條約定標(biāo)準(zhǔn)不符合的，甲方承擔(dān)下列第1種違約責(zé)任，但本條前款和第4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：

1.單價降低每平方米_________元，并一交付該房屋后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。

注意：此處交付的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、層高、室內(nèi)及公用分?jǐn)偯娣e，如不符合要求，則乙方有權(quán)選擇解除合同，甲方降價或甲方按總房款的百分之_________承擔(dān)責(zé)任，并加倍賠還定金。此處用“空白”是不明智的。

2._________________________________________________________

第四款　甲方交付該房屋的公共配套設(shè)施低于附件2約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)下列第1種違約責(zé)任;甲方低于附件2約定標(biāo)準(zhǔn)交付附件2中第_________項公共配套設(shè)施的，乙方也可以解除本契約：

1.單價降低每平方米_________元，并于交付后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。

2.采取補救措施使其達(dá)到附件2約定標(biāo)準(zhǔn)。

3._________________________________________________________

注意：如甲方交付房屋的公共配套設(shè)施裝飾裝修低于約定標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)具體情況約定由甲方進(jìn)行補償，直至解除契約。

第五款　甲方交付該房屋的裝修及設(shè)備低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)上列第1種違約責(zé)任：

1.按有關(guān)裝飾裝修及設(shè)備的重置價差價雙倍賠償乙方。

2.采取補救措施使其達(dá)到附件4約定標(biāo)準(zhǔn)。

3._________________________________________________________

注意：此處可約定，如爭取補救措施仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，則按重置差價雙倍賠償乙方。

第六款　乙方依本條上述約定解除本契約時，按下列第1種方式處理：

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。

2._________________________________________________________

第九條　工程質(zhì)量驗收

第一款　甲方取得有關(guān)工程驗收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。

第二款　該房屋交付后，如有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責(zé)令停止使用的，甲方承擔(dān)下列第1種責(zé)任：

1.視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。

2._________________________________________________________

注意：可選擇甲方承擔(dān)第一種責(zé)任。

第十條　房屋交接手續(xù)

第一款　甲方交付該房屋時，應(yīng)書面通知乙方;乙方應(yīng)在書面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)對該房屋進(jìn)行驗收并與甲方辦理交接手續(xù)，甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單(見附件6)，即為交付。

第二款　若乙方在上述書面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)未對該房屋進(jìn)行驗收的，按下列第_________種方式處理：

1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費;該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

2.注意：此處交接時間不宜太短且管理費不宜太高。

第十一條　質(zhì)量保證書和使用說明書

甲方交付該房屋時，應(yīng)當(dāng)向乙方提供附件6《質(zhì)量保證書》和附件7《使用說明書》。

第十二條　房屋保修

第一款　保修期按甲方提供的《質(zhì)量保證書》執(zhí)行，但該《質(zhì)量保證書》規(guī)定的保修期不得短于國家規(guī)定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算。

第二款　該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：

1.乙方實際損失。

2._________________________________________________________

注意：此處可約定實際損失的范圍。

第三款　該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常使用的，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定系甲方責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本契約。

第十三條　物業(yè)管理

有關(guān)該房屋的物業(yè)管理約定見附件8。

第十四條　權(quán)利瑕疵擔(dān)保

第一款　下述第三人對該房屋享有下列第_________項權(quán)利;甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：

1._________(第三人)的抵押權(quán)。

2.承租人(第三人)：_________的權(quán)利。

3._________________________________________________________

注意：

1.盡可能不購買存在權(quán)利瑕疵的房屋。

2.可以該房屋有對外出租，抵押的情形，應(yīng)予明確。

3.可以補充約定如甲方隱瞞權(quán)利瑕疵情況下的賠償責(zé)任。

第二款　甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權(quán)利：

1.(以下適用于抵押權(quán))甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權(quán)的書面保證，并于辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)前消滅該抵押權(quán)。否則乙方有權(quán)立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。

(以下適用于承租人的權(quán)利)甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)征得上述第三人同意，從_________時起將甲方的有關(guān)租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方;并對預(yù)收租金按實與乙方結(jié)算。

2.雙方約定的其他處理方式。

第十五條　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

第一款　該房屋交付后90天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備完備的資料，協(xié)助對方輸該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù)。

第二款　如違反前款約定，則不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚?dān)上列第1種違約責(zé)任：

1.按每天_________元計處，不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金。

注意：應(yīng)約定如果甲方的原因現(xiàn)使乙方不能取得房地產(chǎn)證的情形如何處理及賠償責(zé)任。

2.____________________________________________________________

第十六條　通訊

一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達(dá)目的地。若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時通知對方;否則，造成有關(guān)通訊不能送達(dá)或送達(dá)不到的，在一定合理期限后即視為送達(dá)。

第十七條　期間

本契約關(guān)于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關(guān)于期間的規(guī)定。

第十八條　生效條件

甲乙雙方約定，本契約在南京市房地產(chǎn)市場管理處辦理登記手續(xù)后生效。

第十九條　爭議解決方式

因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第1種方式解決：

1.人民法院提起訴訟;

2.向南京仲裁委員會申請仲裁;

3.向_________仲裁委員會申請仲裁。

注意：解決爭議的方式只能選擇一種。建議選擇向人民法院提起訴訟。

第二十條　附件及空格部分填寫內(nèi)容的效力

本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件9的補充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力。

第二十一條　文字

甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本;若其他文字文本與漢語文本有沖突，以漢語文本為準(zhǔn)。

第二十二條　合同文本及留存

本契約一式五份;正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地產(chǎn)市場管理處一份。

附件

附件1　總平面圖(略)

注意：索要并粘貼總平面圖，以防小區(qū)總體規(guī)劃的隨意變更。

附件2　公共配套設(shè)施

甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)和時間交付與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施：

1.名稱：______________________________

標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________

交付時間：_____________________________

2.名稱：______________________________

標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________

交付時間：_____________________________

3.名稱：______________________________

標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________

交付時間：_____________________________

4.名稱：______________________________

標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________

交付時間：_____________________________

5.名稱：______________________________

標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________

交付時間：_____________________________

6.名稱：______________________________

標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________

交付時間：_____________________________

附件3　套型及分層平面位置圖(略)

注意：

1.套型圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明尺寸，以房屋結(jié)構(gòu)隨意變動。

2.層平面位置圖應(yīng)標(biāo)明所購房屋的具體位置。

附件4　裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

注意：交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)盡量詳細(xì)、具體，用材應(yīng)當(dāng)明確面非簡單的“毛坯”、“豪華”等形容詞。

地面：_________________________________

天花：_________________________________

單元防盜們：___________________________

分戶門：_______________________________

內(nèi)門：_________________________________

窗：___________________________________

內(nèi)墻：_________________________________

外墻：_________________________________

廚房：_________________________________

衛(wèi)生間：_______________________________

附件5　付款方式及時間

注意：付款方式，時間應(yīng)明確、具體，如選擇按揭的應(yīng)約定按揭申請，如不被銀行接受怎么辦。對已付房款及定金如何處理.

附件6-1　質(zhì)量保證書

房屋交接單

甲方：_________________________________

乙方：_________________________________

物業(yè)管理公司：_________________________

房屋座落：_____________________________

交接日期：_____________________________

交接情況

1.鑰匙：______________________________

2.水表、電表齊全，運轉(zhuǎn)正常。

3.燈具、開關(guān)、插座按圖施工，不缺件，使用正常。

4.水龍頭齊全，不滲水、滴漏，使用良好。

5.下水暢通，無阻塞現(xiàn)象。

6.門窗開關(guān)靈活，五金配套齊全，玻璃完好。

7.地面平整，無跑砂現(xiàn)象;墻面粉刷完好。

8.廚房設(shè)備、設(shè)施：

9.衛(wèi)生間設(shè)備、設(shè)施：

10._________________________________

以上各條經(jīng)雙方核驗合格后簽字。

甲方簽署：_________________________________

乙方簽署：_________________________________

物業(yè)公司簽署：_____________________________

附件6-2　質(zhì)量保證書

說明事項

保證人(甲方)：___________________________

保修實施單位：_____________________________

通訊地址：_________________________________

郵政編碼：_________________________________

報修電話：_________________________________

監(jiān)督電話：_________________________________

1.保證人保證在本保證書規(guī)定的保修范圍和保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。

2.在保修期間內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，請業(yè)主填寫《房屋質(zhì)量問題通知書》投寄保證人或撥打報修電話。

3.在收到《房屋質(zhì)量問題通知書》或接到報修電話后，保證人將及時派人調(diào)查核實;確系保修范圍之內(nèi)的，將在三天內(nèi)安排人員人門維修。

4.若確系業(yè)主非正常使用以及超過設(shè)計要求承受能力的自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問題，保證人不負(fù)責(zé)保修;但可接受業(yè)主委托，提供維修服務(wù)。

5.保證人將對維修人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行反饋跟蹤。業(yè)主接受保修范圍內(nèi)的維修服務(wù)均可獲得《維修完畢顧客意見單》一份，特殊情況可撥打監(jiān)督電話舉報。

附件6-3　質(zhì)量保證書

保修范圍及期限

自房屋交付使用之日起，房屋工程質(zhì)量保修期如下：

1.基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限。

2.房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為_________年(不低于5年)。

3.供熱與供冷系統(tǒng)，為_________個采暖期、供冷期(不低于2個)。

4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修，為_________年(不低于2年)。

5.墻面、頂棚抹灰層脫落，為_________年(不低于1年)。

6.地面空鼓開裂、大面積起砂，為_________年(不低于1年)。

7.門窗翹裂、五金件損壞，為_________年(不低于1年)。

8.管道堵塞，為_________個月(不低于2個月)。

9.衛(wèi)生潔具，為_________年(不低于1年)。

10.燈具、電器開關(guān)，為_________個月(不低于6個月)。

11.房屋白蟻預(yù)防，為_________年(不低于20xx年)。

附件6-4　質(zhì)量保證書

保修記錄

房屋座落：_________________________________

業(yè)主名稱：_________________________________

交付日期：_________________________________

維修記錄：_________________________________

日期維修內(nèi)容維修單位維修人員業(yè)主簽名

1._________________________________

2._________________________________

3._________________________________

4._________________________________

5._________________________________

6._________________________________

備注：______________________________

附件6-5　質(zhì)量保證書

質(zhì)量問題通知書

____________________________________________________________：

本房屋發(fā)現(xiàn)以下質(zhì)量問題，請貴單位派人修理為盼。

房屋座落：___________________________________________________

質(zhì)量問題：___________________________________________________

業(yè)主名稱：___________________________________________________

聯(lián)系地址：___________________________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________________________

休假日：_____________________________________________________

通知發(fā)出日期：_______________________________________________

附件6-6　質(zhì)量保證書

維修完畢顧客意見書

______________________________：

你單位的維修人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量如下，請調(diào)查核實。

維修內(nèi)容：___________________________________________________

維修人員：___________________________________________________

維修日期：___________________________________________________

服務(wù)質(zhì)量：

1.滿意;

2.一般;

3.不滿意。

服務(wù)態(tài)度：

1.好;

2.一般;

3.不好。

特別說明：___________________________________________________

附件7-1　使用說明書

說明事項

開發(fā)單位：__________________________

地址：______________________________

郵編：______________________________

電話：______________________________

設(shè)計單位：__________________________

地址：______________________________

郵編：______________________________

電話：______________________________

施工單位：__________________________

地址：______________________________

郵編：______________________________

電話：______________________________

監(jiān)理單位：__________________________

地址：______________________________

郵編：______________________________

電話：______________________________

物業(yè)管理單位：______________________

地址：______________________________

郵編：______________________________

電話：______________________________

1.水表、電表均已由水廠、供電局檢驗，不得隨意調(diào)換。

2.不得自行在墻上鑿洞，拓寬門窗洞口，加設(shè)門窗或自行增設(shè)隔墻等，以免破壞結(jié)構(gòu)，發(fā)生事故。

3.不得猛然敲打樓面，不得在樓板上打洞，剪斷負(fù)筋(絲)，以免破壞樓面承載能力。

4.裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物和雜物嚴(yán)禁向下水道傾倒或隨意向樓下亂扔，應(yīng)堆放在指定位置。

5.排水橫管上不得懸掛重物，吊頂裝飾不得封死，排污管檢查口嚴(yán)禁封閉。

6.屋面一般不能上人;更不得自行在屋頂開孔或搭設(shè)棚屋，以免破壞屋面防水層和隔熱層。

7.嚴(yán)禁將陽臺用作倉庫，不得在欄桿(板)上外挑花壇。

8.分戶門外均屬公用部位，嚴(yán)禁隨意改變原狀、堆放雜物。

9.裝修房屋，必須遵守有關(guān)技術(shù)規(guī)范和安全規(guī)范，并按物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。

10.因用戶使用不當(dāng)(含不當(dāng)裝修)造成的質(zhì)量問題，開發(fā)單位不承擔(dān)保修責(zé)任;造成質(zhì)量受損或他人損失的，由用戶負(fù)責(zé)。

附件7-2　使用說明書

房屋平面示意

附件7-3　使用說明書

房屋水、電管網(wǎng)示意圖

附件7-4　使用說明書

房屋結(jié)構(gòu)、套型設(shè)計特點

附件7-5　使用說明書

使用前須知

1.樓面允許荷重：

客廳：______________________________

臥室：______________________________

廚房：______________________________

衛(wèi)生間：____________________________

陽臺：______________________________

2.供水方式：______________________________

3.排水方式：______________________________

4.供電容量及方式

戶額定總?cè)萘縚_____________;插座______________;

照明與插座線路______________敷設(shè)______________;

插座線______________漏電保護(hù)器控制;

插座線為單相三線制，即相、零、地;

電線截面：

插座線：_________________________________________________

照明線：_________________________________________________

進(jìn)戶線：_________________________________________________

線色區(qū)分：

相線：___________________________________________________

零線：___________________________________________________

接地線：_________________________________________________

5.燃?xì)夤?yīng)方式：________________________________________

6.中央空調(diào)：

集中供暖期：___________________________________________________

集中供冷期：___________________________________________________

7.熱水供應(yīng)：__________________________________________________

8.通訊線路：__________________________________________________

9.門窗類型：__________________________________________________

使用注意事項：_________________________________________________

10.消防設(shè)施配置說明：_________________________________________

11.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置說明：安裝注意事項：_________________

12.承重墻注意事項：

保溫墻注意事項面：_________________________________________________

防水層注意事項：___________________________________________________

陽臺使用注意事項：_________________________________________________

13.電梯使用注意事項：_____________________________________________

14.安保設(shè)施使用注意事項：_________________________________________

15.拿到鑰匙后，應(yīng)對房屋作全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時與開發(fā)商聯(lián)系。

附件8　物業(yè)管理

(以下適用于物業(yè)管理委員成立前)甲方就該房屋所在商品房項目的物業(yè)管理已于_________時與_________簽訂物業(yè)管理合同，委托該公司進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理。乙方愿遵守該物業(yè)管理合同的有關(guān)條件，并與甲方補充約定如下：

(以下適用于物業(yè)管理委員會成立后)該房屋所在商品房項目的物業(yè)管理委員會已于_________時成立，該委員會已選聘物業(yè)管理公司進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理。乙方愿遵守有關(guān)物業(yè)管理合同，并與甲方補充約定如下：

附件9　補充協(xié)議

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立下列補充協(xié)議：

甲方___________________________________________________

住所地_________________________________________________

通訊地址_______________________________________________

郵政編碼_______________________________________________

證件名稱_______________________________________________

證件編號_______________________________________________

法定代表人_____________________________________________

電話___________________________________________________

代理人_________________________________________________

電話___________________________________________________

簽署時間_______________________________________________

簽署地址_______________________________________________

乙方___________________________________________________

住所地_________________________________________________

通訊地址_______________________________________________

郵政編碼_______________________________________________

證件名稱_______________________________________________

證件編號_______________________________________________

法定代表人_____________________________________________

電話___________________________________________________

代理人_________________________________________________

電話___________________________________________________

簽署時間_______________________________________________

簽署地址

注意事項

1.本契約適用于本市商品房內(nèi)銷、外銷，預(yù)售、銷售。

2.買方留置的正本作為買方辦理轉(zhuǎn)讓、抵押的憑據(jù)。

3.本契約除簽署部分外，一律用打印機打印填寫。

4.本契約空格部分若為空白句，應(yīng)以“以下空白”注明。

5.本契約不得有任何涂改。

6.本契約不得翻印。

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