抵債合同推薦五篇

抵債合同。

越來越多的契約正在被簽署。契約的形成必須要通過雙方或多方的共同協(xié)商達成，你是否已經(jīng)熟悉契約的寫作格式了呢？今天小編準備了一篇非常棒的文章給大家，題目是“抵債合同”，我相信這篇文章會為您提供一些寶貴的指導！

抵債合同 篇1

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________

地址：____________________

負責人：__________________

乙方（購買方）：_________

地址：____________________

負責人：__________________

鑒于：

1．_________法院（_________）_________執(zhí)字第_________號《民事裁定書》裁定_________公司將位于_________的在建工程抵償給甲方償還債務；

2．甲方通過公告競標方式公開出售在建工程，乙方競價成功。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵債物轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標的

甲方通過抵債方式獲得下列抵債物。甲方對抵債物擁有處分權(quán)?，F(xiàn)甲方將下列抵債物轉(zhuǎn)讓給乙方：

抵債物名稱：_________的在建工程（建筑面積_________平方米，土地面積_________平方米），地號為_________號，房地產(chǎn)權(quán)證號為_________號。

第二條轉(zhuǎn)讓價格

乙方通過競價自愿受讓上述財產(chǎn)。確定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元（小寫：_________元）。

第三條保證金

在本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫：_________元）作為保證金。本協(xié)議生效后，由于乙方原因致使本協(xié)議無法履行時，甲方不退還保證金，以此作為乙方應向甲方承擔的違約金。

由于甲方原因致使本協(xié)議無法履行時，甲方退還預付款，并不再承擔其他法律責任。本協(xié)議實際履行后，該保證金沖抵乙方應付款。

第四條付款時間和付款方式

乙方按以下時間和方式付款：

本協(xié)議生效后_________日內(nèi)，乙方向甲方支付_________元（大寫：_________元）。

付款方式為：人民幣資金的轉(zhuǎn)帳支付。

甲方的收款帳號名稱、帳號及開戶銀行：

1．名稱：_________

2．帳號：_________

3．開戶銀行：_________

第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移和風險轉(zhuǎn)移

1．甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)（自_________款項付清之日起_________日內(nèi)），（在_________地方）（以____方式）向乙方交付所轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)，并同時提供有關(guān)權(quán)利證書和證明資料。甲方將協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。）

2．所轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的風險責任，自甲方按前款規(guī)定交付財產(chǎn)時起，由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。法律另有規(guī)定的除外。

3．如為根據(jù)法律要求需辦理變更登記手續(xù)的財產(chǎn)，則

（1）甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)到土地房屋管理機構(gòu)辦理相關(guān)變更登記和權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按規(guī)定承擔且及時繳納與此相關(guān)的稅收、費用（及土地出讓金）。

（2）所轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的權(quán)利的轉(zhuǎn)移遵循當?shù)胤课莨芾頇C構(gòu)的規(guī)定。

（3）所轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的風險責任，自財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方時起，由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。

（4）由于政府原因致使辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的遲延，不得歸責于甲方。

第六條抵債物質(zhì)量

因乙方購買的該等財產(chǎn)系甲方以物抵債財產(chǎn)，乙方在購買時已對其質(zhì)量狀況有充分了解。本協(xié)議簽訂后，乙方不得再以前述理由要求解除本協(xié)議，并要求甲方退還預付款。

第七條稅費

在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應收取的各種稅費，雙方應按照有關(guān)部門的規(guī)定，承擔各自相應部份。

第八條違約責任

乙方應嚴格按照本協(xié)議第三條和第四條確定的支付時間和支付方式向甲方履行付款義務。若乙方履行期限屆滿時未將該款項支付完畢，則甲方有權(quán)利對逾期支付部分按每日_________比例收取違約金；并有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔購買款總價_________比例的違約金，甲方已收保證金可用于沖抵部分違約金。

第九條爭議解決

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在協(xié)議履行期間，凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成時，當事人任何一方可以依法直接向有管轄權(quán)的地人民法院提起訴訟。

第十條送達方式

1．甲方地址：_________；電話：_________

2．乙方地址：_________；電話：_________

任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后_________個工作日內(nèi)書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。

第十一條合同的變更

當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。

第十二條協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于：_________。

第十三條后繼立法

除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本協(xié)議生效后的立法）或法律變更對本協(xié)議不應構(gòu)成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充，但應采取書面形式。

第十四條協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)雙方有權(quán)簽字人簽字并蓋章后生效。

第十五條協(xié)議文本

本協(xié)議一式一份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：___法定代表人（簽字）：___

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

抵債合同 篇2

抵債合同是一種常見的債務清償方式，它指當債務人無力按時履行還款義務時，將其已有的財產(chǎn)作為抵押物或抵付款項，向債權(quán)人主張清償債務的合同。抵債合同在經(jīng)濟交往中發(fā)揮著重要的作用，下面將從抵債合同的意義、形式與內(nèi)容、權(quán)利和義務以及風險與應對策略等方面進行探討。

一、抵債合同的意義

抵債合同的出現(xiàn)，主要是為了解決債務人無力清償債務的問題。一方面，債權(quán)人將債務人的資產(chǎn)作為抵押物或抵付款項，能保證自己的利益不會受到損害；另一方面，債務人通過此種方式得以暫時緩解債務的壓力，尋求更長時間的還款期限，是一種比較靈活的還款方式。同時，對于那些信用記錄較差的借款人而言，通過抵債合同還款也是一種比較有效的方式。

二、抵債合同的形式與內(nèi)容

抵債合同的形式比較簡單，一般是由債權(quán)人和債務人直接協(xié)商后簽署的書面文件。抵債合同的內(nèi)容主要包括以下幾個方面：

（1）抵押物的種類、數(shù)量和價值等相關(guān)信息；

（2）借款的金額、期限和利率等相關(guān)信息；

（3）還款方式、時間和期限等相關(guān)信息；

（4）違約責任和協(xié)議解除等相關(guān)信息。

三、權(quán)利和義務

抵債合同對債權(quán)人和債務人雙方都具有一定的權(quán)利和義務，具體如下：

（1）債權(quán)人有權(quán)利獲得借款人的抵押物作為擔保，并有權(quán)催促借款人按照合同約定的還款方式和期限進行還款。

（2）債務人有義務在合同期限內(nèi)按時還款，并保證自己的抵押物的真實性和完好性，如果借款人發(fā)生還款違約，將面臨違約責任的懲罰。

四、風險與應對策略

抵債合同中存在著一定的風險，主要表現(xiàn)在以下兩個方面：

（1）抵押物評估風險。借款人抵押的資產(chǎn)價值可能會隨著時間的推移發(fā)生變化，若在評估方式上存在問題，則會導致債務人和債權(quán)人之間的風險。

（2）合同期限風險。如果借款人在抵貸合同期限內(nèi)還款能力良好，那么合同的風險較小，反之則會降低合同的穩(wěn)定性，加大借款人和債權(quán)人之間的風險。

針對上述風險問題，借款人應密切關(guān)注抵押物的實際價值并制定相應的風險策略；債權(quán)人則應加強對抵押物的評估，同時嚴格按照還款方式和期限進行催促，防止借款人還款違約。

綜上所述，抵債合同是一種常見的債務清償方式，其對于債權(quán)人和債務人能夠提供較為靈活的還款方式，同時也存在一定的風險。因此，在簽署抵債合同前應務必仔細查看合同內(nèi)容，以規(guī)避風險并保證合同的有效性。

抵債合同 篇3

甲方：_________________________

乙方：_________________________

根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》、《xxx物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方房屋用地于合同簽訂時，為出讓性質(zhì)。

1.甲方以銀行按揭購買方式取得位于_______編號為_________的房屋所有權(quán)。

2.(土地使用權(quán)出讓批準文件號)為_______第_____，土地使用權(quán)合同批準文件號為_________。

3.土地使用權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)面積為_____平方米_。地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年___月___日至___年___月___日止。

4.甲方在上述地塊上購買的按揭房屋(現(xiàn)定名)_西堤紅山苑，主體建筑物的性質(zhì)為__辦公用房___，屬__框架結(jié)構(gòu)___結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。

5.工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____規(guī)___字__號_。

6.房屋預售許可證號為：____號。

第二條房屋面積。

1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋(以下簡稱該房屋)建筑面積共________平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米，有關(guān)公共部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見___號合同附件二。

2.該房屋為本合同第一條規(guī)定中的：第___(幢)(座)_層______號房，上述面積為甲方購買時暫測，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)同意為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，以實際測定面積為準。

3.該房屋為甲方銀行按揭購買，因拖欠乙方借款不能如期歸還，甲方同意以該房屋折抵欠乙方借款。甲方購買該房屋總價款(大寫)：______元整，(小寫)：____________元。

4.甲方用該房屋折抵向乙方借款(大寫)：______元整，小寫：______元。其中：包括維修基金、契稅等費用(大寫)：拾萬元整，(小寫)：____元，室內(nèi)家用電器價款(大寫)：______元整，(小寫)：____元。

5.甲方購買該房屋首付款為：______整，(小寫)：______元。向銀行按揭貸款(大寫)：______元整，(小寫)：_______元。按揭貸款期限：__年，按揭貸款還款時間：___年月日起。

6.甲方于本合同簽訂之日起房屋所有權(quán)移交乙方，銀行按揭貸款由甲方按照借款合同約定時間按時歸還，逾期歸還銀行按揭貸款的責任全部由甲方承擔。甲方如果因逾期歸還按揭貸款，造成乙方不能正常使用該房屋時可以繼續(xù)向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方歸還銀行按揭貸款后，向甲方追要墊付款項及利息。

第三條價格與費用。

1.該房屋(屬于)銀行按揭貸款購買的房屋。按現(xiàn)行建筑面積計算，該房屋售價為每平方米________元，購買總金額為(人民幣)______元整。頂?shù)纸杩罱痤~為：(人民幣)：______元整，小寫：____元。其中：包括維修基金、契稅等費用(大寫)：______元整，(小寫)：____元，室內(nèi)家用電器價款(大寫)：______元整，(小寫)：______元在內(nèi)。

2.該房屋銀行按揭貸款還清以后，甲方應當配合乙方無條件辦理房屋變更登記手續(xù)，并承諾不得以任何理由向甲方索要任何費用。

第四條價格與費用的特殊約定。

該房屋出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代繳的稅費可作相應調(diào)整：

1.由于該房屋屬于甲方銀行按揭購買的房屋，現(xiàn)在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，待甲方還清銀行貸款以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，在辦理登記過程中所需要交付的費用全部由乙方交付。

2.甲方待乙方全部交付應當由政府及其相關(guān)部門收取的全部費用后，需要甲方提供辦理房屋登記變更所需要的全部手續(xù)時，甲方無條件的，在不收取任何費用、報酬的前提下積極予以配合，并不得以任何理由進行拖延。

3.甲方在銀行按揭貸款歸還過程中，如果有特殊情況不能按時歸還時，必須書面通知乙方不能歸還的理由，便于乙方?jīng)Q定代繳貸款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果認為損失過大或無法彌補損失時，乙方可根據(jù)情況發(fā)生時的房屋市場價決定。

4.甲方歸還銀行按揭貸款過程中，逾特殊情況發(fā)生導致不能按時歸還時，應當將歸還銀行按揭貸款的借記卡交乙方，便于乙方?jīng)Q定代甲方繼續(xù)歸還或決定另行轉(zhuǎn)讓或決定繼續(xù)向甲方追繳欠款及利息。

第五條付款方式

乙方在______年___月___日決定并同意甲方交付房屋后，向甲方折抵拖欠借款，甲方必須將全部購買房屋的商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費、分戶費、房產(chǎn)登記費的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，房屋配套的各種證照、票據(jù)、憑證等亦同時交付，雙方可辦理書面交接登記手續(xù)確認。

第六條違約責任。

1.甲方如未按本合同第五條約定將房屋商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費、分戶費、房產(chǎn)登記費的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，以及與房屋有關(guān)的稅費憑證原件交付給乙方，乙方可以拒絕用該房屋折抵所欠借款。

2.甲方按照本合同第五條約定將全部手續(xù)交付給乙方后，乙方應按照約定接收房屋。如果乙方逾期接收，甲方有權(quán)另行處理該房屋，并追究乙方的違約責任。違約責任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的10%計算。

3.甲方于房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時，應當無償幫助乙方完成房屋變更登記事項，所交付的房屋登記費用全部由乙方承擔。甲方將房屋合同原件、票據(jù)原件及其他房屋證照原件交付給乙方后，不得以任何理由向乙方主張支付房屋價款完畢后的任何費用，所交付房屋甲方必須出具書面的交接憑證。甲方逾期交付房屋，應當向乙方承擔違約責任。違約責任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的10%計算。

4.甲方將房屋交付乙方后，必須保證本人、家庭成員以及以外的任何人主張該房屋的權(quán)利。如果發(fā)生甲方所不能控制的情況導致房屋被家庭成員、以及以外的第三人主張房屋權(quán)利，造成乙方不能使用，或者無法居住使用時，除給付拖欠乙方全部借款外，還應當按照請求乙方退還房屋時的市場評估價進行全部賠償。

5.甲方將房屋交付后，即視為所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。房屋合同、票據(jù)等原件因銀行按揭貸款原因不能變更的現(xiàn)實情況，甲方有義務幫助乙方協(xié)調(diào)與房屋有關(guān)的相關(guān)居住事宜，待可以辦理房屋權(quán)屬變更登記時，甲方應當積極配合乙方完成房屋變更登記手續(xù)的辦理。

6.甲方在乙方接收該房屋時，實際支付房屋價款為：首付+支付銀行貸款的月供，銀行按揭貸款未清償部分仍視為拖欠乙方借款，直至甲方還清銀行按揭貸款后，視為甲方全部歸還拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠銀行按揭貸款，導致乙方不能使用該房屋時，乙方有權(quán)決定另行轉(zhuǎn)讓或繼續(xù)代甲方歸還貸款或向甲方追要借款及利息和實際造成的損失。

第七條交付期限

甲方須于_______年_____月__日前，將該房屋交付乙方;乙方須于____年___月___日前，接收該房屋。交付之日起本合同開始履行，至房屋辦理所有權(quán)變更登記完畢時。所有權(quán)登記后該合同效力仍及于該房屋。

第八條

本合同一式兩份，甲乙雙方簽字(包括財產(chǎn)共有人共同簽字)，或者按印后生效。

甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________

授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年______月______日_________年______月______日

抵債合同 篇4

正文：

以房抵債合同

以房抵債合同

甲方：________________________公司

法定代表人：______________________

住址：____________________________

郵編：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方：____________________________

法定代表人：______________________

住址：____________________________

郵編：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方：________________________公司

法定代表人：______________________

住址：____________________________

郵編：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

本以房抵債合同書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于：甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院（_________）法經(jīng)初字第_________號民事判決書，經(jīng)充分協(xié)商，并根據(jù)三方于_________年_________月_________日簽定的《執(zhí)行和解合同書》的有關(guān)內(nèi)容，就乙方以房抵債事宜，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成以房抵債合同書，合同如下：

第一條甲方與乙方共同確認，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為 _________美元，折合人民幣為_________元（按USD1=RMB8．3）。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業(yè)廠房（面積約_________平方米）直接抵償給甲方，雙方商定的價款為_________元人民幣（以_________元／平方米作價），余款 _________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，需由乙方提供有關(guān)資料及出具證明，乙方應無條件協(xié)助。

第二條由乙方負責付清拖欠工程隊的工程尾款。

第三條在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，由甲方按_________市政府有關(guān)規(guī)定補交地價款。

第四條在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，按_________市國土局、_________市房管局的規(guī)定需由乙方承擔的各項契稅及相關(guān)費用應乙方負責繳納；按規(guī)定需由甲方承擔的各項契稅及相關(guān)費用由甲方繳納；如規(guī)定中未列明的，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

第五條違約責任

（1）除不可抗力的原因外，任何一方違反本合同，應向守約方支付欠款總額_________％的違約金。

（2）任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

第六條生效條件

本合同自三方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書的依據(jù)，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________

法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________

丙方（蓋章）：______________

法定代表人（簽字）：________

以房抵債合同

以房抵債合同

抵債合同 篇5

實踐中，有人在還不起人家的欠債時，債權(quán)人就會要求對方以名下的房產(chǎn)進行抵債。為此，雙方之間還會簽訂一份以房抵債合同，以明確彼此的權(quán)利義務。那么這個以房抵債合同效力是怎樣的呢？小編為你分析。

以房抵債協(xié)議雙方形成留質(zhì)契約關(guān)系，依據(jù)我國《擔保法》第40條的規(guī)定，留質(zhì)契約無效。

我國《擔保法》第40條的規(guī)定，訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。這就是我國擔保法中關(guān)于流質(zhì)條款的規(guī)定，流質(zhì)條款，即絕押條款，是指轉(zhuǎn)移抵押物所有權(quán)的預先約定。訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務人履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。自羅馬法以來，各國法律都禁止流質(zhì)契約，這主要是處于保護債權(quán)人債務人和擔保人各方利益的考慮，如，設(shè)立流質(zhì)條款時，抵押物的價值可能遠遠高于或者低于合同期限屆滿時的價值，如果高于的話則對于抵押人來說不公平，如果低于的話，則對于抵押權(quán)人不公平。所以各國法律一般都禁止流質(zhì)條款，我國擔保法也規(guī)定抵押合同中的流質(zhì)條款無效。

綜上所述，現(xiàn)實中簽訂的以房抵債的.合同一般是無效的。因為我國《擔保法》第40條的規(guī)定，訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。也就是說我國法律對這方面是給予了禁止性的規(guī)定的。當然雙方之間簽訂的相關(guān)合同也就會無效。

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