民建房合同經(jīng)典

建房合同。

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民建房合同 篇1

第一部分 協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內(nèi)容（建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)特征等）： 　 　

投資計劃或工程立項批準文號： 資金來源： 自 籌 　 　

二、工程承包范圍

承包范圍：施工承包范圍建筑物周圍2米以內(nèi)的土建工程、廠房內(nèi)部土建、建筑物周圍2米以內(nèi)的管網(wǎng)工程。其中土方工程、鋼結(jié)構(gòu)工程周圍2米以外管網(wǎng)工程、電梯工程、外墻石材、外墻涂料、廠區(qū)混凝土硬化地面、園林綠化、圍墻廠區(qū)大門建造裝飾、有線電話、電視、網(wǎng)絡(luò)工程等。發(fā)包人委托供貨安裝施工隊伍施工，但在承包方具有該項目施工資質(zhì)并符合報驗審批條件下，在同等施工條件下，發(fā)包方優(yōu)先選用承包方施工，塑鋼窗及生產(chǎn)設(shè)備安裝工程除外，除上述施工內(nèi)容外發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實際情況的需要調(diào)整承包人的施工內(nèi)容（包括但不限于增加或減少施工范圍）但應(yīng)提前10天通知承包人，由此而引起的合同價款的調(diào)整按合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （按圖紙約定）

三、合同工期

開工日期： 年 月 日（日期應(yīng)約定）

竣工日期： 年 月 日

合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。

四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準： 合 格

五、合同價款

金額（大寫）： 元（人民幣）

￥： 元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第2.1款的規(guī)定一致。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同?！秾Ｓ脳l款》中沒有具體約定的事項，均按《通用條款》執(zhí)行。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項，履行本合同所約定的全部義務(wù)。

十、合同生效

合同訂立地點： 　 　

本合同雙方約定 后生效，并報建設(shè)行政主管部門備案。

發(fā)包人：

住 所：

法定代表人：

委托代理人：

電 話：

傳 真：

開戶銀行：

賬 號：

郵政編碼：

電子郵箱： 承包人：

住 所：

法定代表人：

委托代理人：

電 話：

傳 真：

開戶銀行：

賬 號：

郵政編碼：

電子郵箱：

建設(shè)行政主管部門備案意見：

經(jīng)辦人 備案機關(guān)（章）

年 月 日

第三部分 專用條款

一、總則

2、合同文件及解釋順序

2.1（10）組成合同的其他文件：按通用條款執(zhí)行

3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范

3.2 適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)文件：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及現(xiàn)行的法律法規(guī)文件。

3.3 適用標準、規(guī)范

約定適用的標準、規(guī)范的名稱：按現(xiàn)行的國家施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準及有關(guān)規(guī)定。合同有效期內(nèi)的標準、技術(shù)規(guī)范、施工及驗收規(guī)范；

發(fā)包人提供標準、規(guī)范、技術(shù)要求的時間：承包人自行解決

4、圖紙

4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂后，提供施工圖肆套、竣工前再提供貳套。

發(fā)包人對圖紙的保密要求： 承包人不得用于其他用途

5、通訊方式

5.2 各方通訊地址、收件人及其他送達方式

（1）各方通訊地址和收件人

發(fā) 包 人

通訊地址：

收 件 人：

郵 編：

承 包 人

通訊地址：

收 件 人：

郵 編：

監(jiān)理單位

通訊地址：

收 件 人：

郵 編：

造價咨詢企業(yè)

通訊地址：

收 件 人：

郵 編：

（2）視為送達的其他方式：

6、工程分包

6.1（3）指定分包工程：

7、文物和地下障礙物

7.2 發(fā)包人指出的地下障礙物：

12、財產(chǎn)

12.1 關(guān)于施工機械的約定：

二、合同主體

13、發(fā)包人

13.1 發(fā)包人完成下列工作的約定

（1）辦理土地征用、拆遷工作、平整工作場地、施工合同備案等工作，使施工場地具備施工條件的時間：正式開工前叁天

（2）施工所需水、電、通訊線路接通的時間及地點： 開工前柒天

（3）開通施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的約定：

（4）

（5）辦理有關(guān)所需證件的約定：

（6）組織現(xiàn)場交驗的時間：

（7）組織圖紙會審和設(shè)計交底的約定：

（8）

（9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作及其約定：協(xié)調(diào)處理與之工程有關(guān)的管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

委托給承包人負責(zé)的部分工作有：

13.2 支付期及支付方式的約定

（1）工程價款支付期限

□ 按合同支付的有關(guān)規(guī)定

□ 其他特殊說明：

（2）工程價款支付方式：

□ 按協(xié)議書所注明的帳號銀行轉(zhuǎn)帳

□ 支票支付

□ 其他方式：

14、承包人

14.1 承包人有關(guān)工作的約定

（4）向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋設(shè)施的時間和要求：向監(jiān)理單位和發(fā)包人提供辦公室各一間

費用承擔(dān)： 無

（10）承包人應(yīng)做的其他工作及要求:承包人做好辦公及生活設(shè)施，臨時水電的安裝，并把施工現(xiàn)場總圖提交甲方審核批準。承包人應(yīng)按國家或建設(shè)行政主管部門的規(guī)定組成項目經(jīng)理部，主要人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)或崗位證書，并經(jīng)監(jiān)理審核批準。合同履行期間，不得擅自更換。質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督相關(guān)文件和手續(xù)。

14.2承包人負責(zé)的設(shè)計的約定

（1）合同規(guī)定由承包人負責(zé)的設(shè)計： 無

（2）承包人提供設(shè)計的時間： 無

（3）費用承擔(dān)：無

16、發(fā)包人代表

16.1 發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制

（1）發(fā)包人任命的發(fā)包人代表是 ，聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：

通訊地址： 郵政編碼：

聯(lián)系電話： 傳真號碼：

（2）發(fā)包人對發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制：

17、監(jiān)理工程師

17.1 負責(zé)工程的監(jiān)理單位及任命的監(jiān)理工程師

（1）監(jiān)理單位： 法定代表人 ：

（2）任命 為監(jiān)理工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：

通訊地址： 郵政編碼：

聯(lián)系電話： 傳真號碼：

17.2（1）需要發(fā)包人批準的其他事項：

18、造價工程師

18.1負責(zé)工程的造價咨詢企業(yè)及任命的造價工程師

（1）造價咨詢企業(yè)： 法定代表人：

（2）任命 為造價工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下:

通訊地址： 郵政編碼：

聯(lián)系電話： 傳真號碼：

18.3（1）需要發(fā)包人批準的其他事項：

19、承包人代表

19.1 承包人任命 為承包人代表，其通訊聯(lián)絡(luò)地址如下：

通訊地址： 郵政編碼：

聯(lián)系電話： 傳真號碼：

承包人任命 為技術(shù)負責(zé)人，其職稱

20、指定分包人

20.1 事先指定的分包人及有關(guān)規(guī)定：

三、擔(dān)保、保險與風(fēng)險

22、工程擔(dān)保

22.1 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保的約定：（本次招標支付擔(dān)保不實用）

（1）履約擔(dān)保的金額：無

（2）提供履約擔(dān)保的時間：

□ 簽訂本合同時。

□ 其他時間，具體為： /

（3）出具履約擔(dān)保的銀行： /

22.4 發(fā)包人向承包人提供支付擔(dān)保的約定

（1）支付擔(dān)保的金額： 無

（2）提供支付擔(dān)保的時間：

□ 簽訂本合同時。

□ 其他時間，具體為：

（3）出具支付擔(dān)保的銀行： 無

22.8 擔(dān)保內(nèi)容、方式和責(zé)任等事項的約定： 無

25、不可抗力

25.1 關(guān)于不可抗力的約定：

（1） 6 級以上的地震；

（2） 6 級以上的持續(xù) 5 天的大風(fēng)；

（3） 100 mm以上持續(xù) 5 天的大雨；

（4） 50 年以上未發(fā)生過，持續(xù) 5 天的高溫天氣；

（5） 50 年以上未發(fā)生過，持續(xù) 5 天的嚴寒天氣；

（6） 50 年以上未發(fā)生過的洪水。

（7）其他： 執(zhí)行通用條款,如若出現(xiàn)按照國家規(guī)定賠付，因惡劣天氣并經(jīng)施工監(jiān)理證明而無法進行正常施工的停工。

26、保險

26.1 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項有：

×□ 通用條款26.1款的第（1）項；

×□ 通用條款26.1款的第（2）項；

×□ 通用條款26.1款的第（3）項。

26.8對保險事項的其他約定：

27、進度計劃和報告

27.3 對承包人編制進度報告和修訂進度計劃的時間要求： 按照發(fā)包人及監(jiān)理公司要求上報。

五、質(zhì)量和安全

35、質(zhì)量目標

35.1（1）評比項目： 無

（2）增加的費用或獎懲辦法： 無

35.2 雙方共同選定的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)： 雙城市質(zhì)量監(jiān)督站

40、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

40.1 約定發(fā)包人是否供應(yīng)材料設(shè)備

×□ 發(fā)包人不供應(yīng)材料設(shè)備，本條不適用。

√□ 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備，約定“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”，作為本合同的附件。

40.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方式

44、隱蔽工程和中間驗收

44.1 中間驗收工程包括：嚴格執(zhí)行黑龍江省施工及相關(guān)驗收規(guī)范規(guī)定，對中間驗收工程進行及時驗收。

46、工程試車

46.1 約定是否試車

√□ 不需要試車，本條不適用。

×□ 需要試車，試車的內(nèi)容及具體要求如下： 無

47、竣工資料

專用條款補充如下條款

47.1承包人提供施工圖和竣工資料的約定

（1）施工中沒有設(shè)計變更，施工后由承包人在發(fā)包人提供的施工圖加蓋竣工圖章后提交發(fā)包人

（2）施工中只有零星的少量設(shè)計變更，承包人在施工圖變更位置注明，并連同發(fā)包人經(jīng)發(fā)包人同意的變更簽證，于竣工后由承包人加蓋竣工圖章交發(fā)包人。

（3）施工驗收后承包人向發(fā)包人提供完整的竣工驗收資料7分，其中4份原件3份復(fù)印件，

48、竣工驗收

48.1 中間交工工程的驗收

×□ 合同工程無中間交工工程，本款不適用。

√□ 合同工程有中間交工工程，各中間交工工程的范圍、計劃竣工時間如下：

擠出車間廠房20xx年4月30日辦公樓20xx年10月

六、工程造價

50、合同價款的確定方式

50.2 合同價款的確定方式

×□ 30.2（1）；

×□ 30.3（2）；

√□ 30.2（3）；計價依據(jù)為20xx年《黑龍江省建筑工程計價定額》、20xx年《黑龍江省裝飾裝修工程計價定額》、20xx年《黑龍江省給排水、暖通、消防及生活用燃氣安裝工程計價定額》、20xx年《黑龍江省電氣設(shè)備及建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程計價定額》、20xx年《黑龍江省市政工程計價定額》、20xx年《黑龍江省園林綠化工程計價定額》、20xx年《黑龍江省建設(shè)工程費用定額》及省、市的有關(guān)工程結(jié)算規(guī)定、文件。

□ 其它方式： 無

51、合同價款的調(diào)整

51.1 合同價款的調(diào)整因素包括：

√□工程量的偏差；

√□ 工程變更；

√□工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的造價調(diào)整；

×□ 法律、法規(guī)、國家有關(guān)政策及物價的變化；

×□ 費用索賠事件或發(fā)包人負責(zé)的其他情況；

×□一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8小時；

.□ 其他調(diào)整因素： 書面通知

51.2（1）合同價款包含的風(fēng)險范圍： 無

（2）風(fēng)險費用的計算：

□ 風(fēng)險系數(shù)： 無

□ 風(fēng)險金額： 無

（3）風(fēng)險范圍以外合同價款的調(diào)整：

×□ 工程變更；

×□ 法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策及物價變化；

×□ 費用索賠事件或發(fā)包人負責(zé)的其他情況；

×□ 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8小時；

×□ 其他調(diào)整因素： 無

51.3（1）材料價差的調(diào)整方法： 施工期間使用的主要材料按同期造價信息和市場價格的平均價格進行調(diào)整。

（2）合同價款的調(diào)整因素包括：

√□ 工程變更；

×□ 法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策變化；

×□ 費用索賠事件或發(fā)包人負責(zé)的其他情況；

×□ 工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的造價調(diào)整；

×□ 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8小時；

×□ 其他調(diào)整因素： 無

（3）各項費率的具體標準：執(zhí)行20xx年《黑龍江省建設(shè)工程費用定額》 、20xx年《黑龍江省建筑工程計價依據(jù)》及省、市的有關(guān)工程結(jié)算規(guī)定、文件，沒有定額的雙方共同協(xié)商確定。其中通用措施費約定1）企業(yè)管理費取上限，利潤取下限。（規(guī)費、安全費不取或按建設(shè)行政主管部門評價核定標準計算）

53、暫列金額

53.1 本合同暫列金額： 萬元。

55、提前竣工獎與誤期賠償費

55.1 提前竣工獎的約定

□ 不設(shè)提前竣工獎，本款不適用。

□ 設(shè)提前竣工獎，每日歷天應(yīng)獎額度為 元，提前竣工獎的限額是 元。

55.2誤期賠償費的約定

(1) 每日歷天應(yīng)賠付額度 1000 元。

(2) 誤期賠償費限額 50000 元。

58、法律、法規(guī)、國家有關(guān)政策及物價的變化

58.1 物價變化引起合同價款的調(diào)整

√□ 合同價款不因物價漲落而調(diào)整，本款不適用。

□ 物價漲落超過 %，應(yīng)調(diào)整合同價款，調(diào)整方法約定如下：

合同工程基準期：

59、支付事項

59.2 約定利率

□ 按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率；

√□ 約定為： 不計利息

60、預(yù)付款

60.1 關(guān)于預(yù)付款的約定：

預(yù)付款的金額為 元或合同價款的 ％，支付辦法： （本合同無預(yù)付款本款不使用）

60.3 預(yù)付款抵扣辦法：

×□ 預(yù)付款按照期中應(yīng)支付款項的 （百分比）扣回，直到扣完為止；

□ 其他抵扣方式：

61、安全文明施工費

61.1安全文明施工費的總額 按通用條款以及黑龍江省現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定為準 萬元。

62、進度款

62.1 支付期間：

×□ 以月為單位；

×□ 以季度為單位；

□以形象進度為準，具體為： 見補充條款

64、竣工結(jié)算

64.1 結(jié)算的程序和時限：

□按通用條款58.2款至58.7款的規(guī)定辦理；

□ 不按通用條款58.2款至58.7款的規(guī)定。辦理結(jié)算程序和時限為：

64.8發(fā)包人對工程竣工結(jié)算的特殊要求： 無

65、質(zhì)量保證金

65.2 質(zhì)量保證金的金額及扣留

（1）質(zhì)量保證金的金額：

√□ 按通用條款的規(guī)定，為合同價款的5％。

□ 約定為

（2）質(zhì)量保證金的扣留：

□ 按照通用條款的規(guī)定，從每次應(yīng)支付給承包人的工程款（包括進度款和結(jié)算款）中扣留，扣留的比例為5%；

□ 其他扣留方式：

65.3 質(zhì)量保證金的利率： 不計利率

七、合同爭議、解除與終止

67、合同爭議

67.5 雙方同意選擇下列一種方式解決爭議：

□ 向 當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu) 申請仲裁；

□ 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、采用工程量清單計價的工程應(yīng)特別遵循的約定

72、工程量的偏差

72.2 工程量的偏差，導(dǎo)致分部分項工程的清單項目的綜合單價調(diào)整的方法：

□ 按通用條款本款的規(guī)定進行調(diào)整；

□ 按以下約定進行調(diào)整： 由于發(fā)包人給定的工程量清單工程量有誤或因設(shè)計變更引起的工程量清單增減變化，工程結(jié)算時綜合單價不予調(diào)整 （本條不適用）

72.3.2 工程量的偏差，導(dǎo)致措施項目費調(diào)整的方法：

□ 按通用條款本款的規(guī)定進行調(diào)整；

□ 按以下約定進行調(diào)整：

九、其他

75、保密要求

75.1 保密信息提供的時間：

76、合同份數(shù)

76.1 合同文本的提供

□ 按通用條款本款的規(guī)定，由發(fā)包人提供。

□ 不按通用條款本款的規(guī)定，具體提供方式如下：

76.3 合同副本 肆 份，其中發(fā)包人 正本和副本各壹 份，承包人正本和副本各壹 份。

民建房合同 篇2

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)文件，行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，簽定本合同。

3、承包方式：包工包料，本合同為一次性包死的固定價合同，在發(fā)生任何物價漲跌的情況，均按本合同價格執(zhí)行。

4、承包范圍及內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)，廚房衛(wèi)生間所需要件的裝配（面盆、無煙灶臺，大便器），外墻正面貼磚，其它三方水泥收光，里面墻體膩子粉膠水收光一次，二到四樓地面貼磚，然后廚房衛(wèi)生間的墻磚地磚粘貼，廚房貼1，5米，衛(wèi)生間貼1.8米，廚房要做水泥灶臺帶貼磚，樓梯扶手涼臺扶手不銹鋼的按裝，窗戶用塑鋼安裝.水電安裝帶有線安裝。

5. 乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》,《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》,《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī),規(guī)范,如果發(fā)生意外事故由乙方負全責(zé).與甲方無關(guān).

6、施工期限：年前完成主體,如天氣的變化和不可抗拒的原因除外.

7、工程造價：按420元一個平方乘以實際面積來算(樓梯不另加面積,涼臺算半面積.)

8、本工程必須由乙方自己施工完成,不得轉(zhuǎn)包和分包。

1、將施工所需用電，從施工場地外部接到施工場地內(nèi)，施工所需的電費由乙方支付 。

2、確保施工場地與城鄉(xiāng)公路的通道在施工期內(nèi)的暢通。

4、確定水準與坐標控制點，以書面形式交給乙方，進行現(xiàn)場交驗。

5、協(xié)調(diào)處理好施工現(xiàn)場周圍的.關(guān)系，確保施工的正常順利進行。

乙方責(zé)任：

1、管理人員必須常駐工地，甲方代表有權(quán)考勤。

4、對關(guān)鍵工程、重點部位編制勞動力、材料、設(shè)備計劃，且經(jīng)監(jiān)理工程師同意，報甲方工程管理人員審批后，才能施工。

5、接受并配合甲方的監(jiān)督檢查，檢查中提出的質(zhì)量問題按甲方規(guī)定期限整改完成。

6、本工程施工所需用水，乙方可鉆井或在河中取水，一切費用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

10、為確保房屋的漏水問題，乙方在做樓頂，廚房，衛(wèi)生間時必須做防水措施（要做油）。

11、施工現(xiàn)場搭建臨時設(shè)施，費用由乙方負擔(dān)。

13、竣工工程未交付甲方之前，乙方負責(zé)工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生的損壞，乙方予以修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。

15、保證施工現(xiàn)場清潔，做到文明施工。交付前清理現(xiàn)場必須達到甲方要求，非因甲方原因而違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款由乙方承擔(dān)。

16、對材料的質(zhì)量進行把關(guān)，所有材料必須有質(zhì)保書和合格證，水泥要用華新牌，鋼材要用鄂鋼牌，電線要用正宗的二廠的銅芯護套線，開關(guān)插座要用飛雕牌，上水管要用金牛牌，下水管用聯(lián)朔牌，窗戶用朔鋼120一平方的材料，門要用100元的木門，甲方如要用更好的門窗就補差價，樓梯扶手和涼臺要用120元一米的不銹鋼的扶手，需經(jīng)甲方認證許可，并且符合施工圖紙和規(guī)范要求，否則承擔(dān)返工和工期、質(zhì)量的違約責(zé)任。

三、工程質(zhì)量要求：

2、主要建筑材料采購，必須先向甲方提供材料樣品，并經(jīng)甲方確認后才能進貨乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量。

四、工程進度：

1、乙方須按批準的施工方案組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監(jiān)督、工程實際進展與進度計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方代表的要求改進。

3、工程如需提前完工，乙方應(yīng)按甲方要求的期限竣工并驗收合格。

五、工程安全：乙方對施工現(xiàn)場實行安全文明標準化管理，確保安全施工無事故，若施工期間發(fā)生工傷或疾病等事故，法律責(zé)任和一切費用均由乙方負責(zé)。

七、工程款計算與支付：

1、除本合同第一條款約定以外的新增工程的價款結(jié)算，按乙方投標報價的計算方法計算后讓利 ；投標報價預(yù)算中沒有的項目，套 定額后乘以投標報價的讓利率 。

2、為便于建設(shè)管理和結(jié)算，雙方約定：基坑開挖后，實際深度增減在+1m以內(nèi)（含），土方和鋼筋混凝土工程量的費用不增不減，總造價不調(diào)整；超過+1m以上，工程量按實計算，按。

3、原則上不進行工程變更，確實需要變更的，嚴格按照如下程序辦理有關(guān)手續(xù)：

（1）、甲方或乙方提出的變更，先提交總監(jiān)理工程師審查，審查同意后由甲方工程管理人員轉(zhuǎn)交設(shè)計單位編制設(shè)計變更文件。

（2）、監(jiān)理工程師根據(jù)設(shè)計變更文件結(jié)合實際情況和收集到的資料，按施工合同的有關(guān)條款，對工程變更費用（按第七條1條款計算）與工期作出合理評價。

（3）、總監(jiān)理工程師組織甲乙雙方進行協(xié)商，達成一致意見并簽字后，才能由甲方簽發(fā)工程變更單。

（4）、施工單位沒有收到工程變更單前不得擅自進行工程變更。

4、工程款支付：

h、留取工程總造價的5%作為質(zhì)量保證金，期限1年，自驗收合格之日起計算，在保修期滿后，經(jīng)雙方復(fù)驗，確無質(zhì)量問題且經(jīng)雙方簽字確認后，甲方在15天內(nèi)全額付給乙方。

八、工程竣工驗收：

e) 工程未經(jīng)驗收或竣工驗收未通過，甲方不得使用，甲方強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題由甲方承擔(dān)。

十三、本合同一式三份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)二份。本合同自雙方法人簽字蓋章后生效。 甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章） 住所： 住所： 電 話本合同簽訂于： 年 月 日

民建房合同 篇3

農(nóng)村自建房合同書【一】

甲方：姓名性別 年齡 民族 電話

住址：

乙方：姓名 性別 年齡 民族 電話

住址：

甲方因孩子即將結(jié)婚需建新房，由于甲方原宅基地向陽度的原因須占用乙方公出路少許，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方商磋，達成以下建房協(xié)議。

1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路： 北 米，南 米，西 米(詳見后附示意圖)。

2、甲方同意給乙方帶來的占用公出路出入不便一次性補償金人民幣 圓整。

3、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分所有權(quán)永遠歸屬乙方、使用權(quán)永遠歸屬甲方。

4、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，待甲方自行拆除后，一切權(quán)屬歸乙方，但乙方不得要求甲方拆除該建房。

5、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，如遇政府征用或規(guī)劃等相關(guān)事項，房屋補償歸甲方，土地補償歸乙方。

6、此協(xié)議電腦打印一式兩份，甲乙各持一份，均有同等效果。

7、此協(xié)議有不盡之處甲乙雙方可另作補充。

甲方：(簽字蓋章)

乙方：(簽字蓋章)

農(nóng)村自建房合同書【二】

甲方：

乙方：

為搞好建筑起見,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,商定如下：

一、在施工中,甲方必須提供乙方煙,酒,中飯及菜水等供給。

二、乙方施工如需材料，必須提前一天通知甲方。甲方必須密切配合，確保施工進度。

三、乙方必須嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。確保萬無一失。如發(fā)生事故有乙方負責(zé)，與甲方無涉。

四、在施工期間，甲乙雙方必須互相配合，按甲乙雙方面議執(zhí)行。

五、殼子板總工資 元。待工程結(jié)束一次性付清。

六、本協(xié)議兩份，甲乙各執(zhí)一份自簽字之日起生效。

協(xié)議人甲方：

乙方：

年 月 日

民建房合同 篇4

私人建房合同范文1

甲方：

乙方：

秉著互惠互利、平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成如下協(xié)議，共同遵守： 甲方委托乙方修建位于 私人民房一棟，包工不包料，房屋框混結(jié)構(gòu)，一層框架結(jié)構(gòu)七個門面，大廳式，二層磚混結(jié)構(gòu)住房兩套。

一、甲方職責(zé)：

1、負責(zé)采購建房所需全部材料，滿足乙方建房進度需要;

2、負責(zé)施工現(xiàn)場三通一平;

3、進度款落實到位。

二、乙方職責(zé)

1、負責(zé)修建房屋所需全部勞動工日(包括基礎(chǔ)、主體、內(nèi)墻抹灰、地面平整、外墻一面瓷磚三面水泥抹面，水電安裝、化糞池等全部工日)

2、保證質(zhì)量，符合質(zhì)量要求。

3、保證工期。

三、付款方式：

20xx年7月17日開工付5000元(大寫：伍仟元整);一層蓋板付10000(大寫：壹萬元整);二層蓋板付10000(大寫：壹萬元)元;瓦屋面做完付款70%;整個工程竣工、經(jīng)甲方驗收質(zhì)量合格后付清剩余款項(余伍千元整作為質(zhì)量保證金，一個月后無任何質(zhì)量問題再付清剩余伍千元)。

四、雙方責(zé)任

甲方負責(zé)水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

五、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責(zé)返工，返工費由乙方負責(zé)。

六、安全生產(chǎn)

此次建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備，甲方負責(zé)建房所用 的全部原材料，施工過程所需的水電由甲方負責(zé)，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對施工安全負完全責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的一切傷亡事故由乙方負完全責(zé)任，甲方不負任何責(zé)任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負全部責(zé)任。

七、工期要求

工程工期為2個月，從簽訂合同之日起計算，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間(自然原因和兩違辦攔工、工期時間順延)。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

私人建房合同范文2

甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方)

甲方在大同 有一幢二間二層半房屋，以包工包料方式承包給乙方，按500元/m計價，房屋計價面積按滴水齊計算隔熱層計半價。

一、承包內(nèi)容

1、基礎(chǔ)打樁由甲方承擔(dān)。

2、以混凝土墊層往上由乙方承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)按圖紙施工。

4、圈梁鋼筋φ12大梁挑梁主筋φ25(以設(shè)計說明為準)。

5、第一層、二層做24實心墻，隔熱層做空心墻。

6、屋面檁子間距60—70厘米，蓋紅瓦檁條小頭不少于8厘米直徑。

7、乙方只負責(zé)土建毛坯含面墻瓷磚(不含水電門窗以及內(nèi)面瓷磚裝修)內(nèi)外粉刷以及第一層室內(nèi)地面找平。

8、隔熱層前檐屋尖以隔壁高度為標準砌筑隔熱層做地坪。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負責(zé)施工場地水電路三通。

2、甲方負責(zé)施工場地周邊鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)與處理。

3、甲方有隨時了解施工情況及相關(guān)技術(shù)的權(quán)利。

4、甲方安排質(zhì)監(jiān)人員監(jiān)理房屋事宜挖基和回填土不與乙方相關(guān)。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、合同簽訂以后乙方組織工人施工，所有建筑工具不與甲2方相關(guān)。

2、乙方需嚴格按圖紙施工，不得擅自更改圖紙。

3、施工中乙方需服從甲方委派技術(shù)員監(jiān)督。

四、質(zhì)量和安全

1、乙方需按建筑工程質(zhì)量管理程序規(guī)范施工，施工過程中如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)勒令乙方整改或返工，其返工損失由乙方自行負擔(dān)。

2、施工中乙方要做到安全生產(chǎn)，如出現(xiàn)安全事故一切損失由乙方負責(zé)，概不與甲方相干。

五、付款方式

1、基礎(chǔ)完工付壹拾貳萬元(120xx0元)。

2、第一層蓋板壹拾貳萬元(120xx0元)。

3、第二層蓋板壹拾貳萬元(120xx0元)。

4、屋面封頂付壹拾貳萬元(120xx0元)。

5、其它完工后一次性付清余款，不得超過完工日六個月。

六、上述條款如一方違約所造成的一切損失由違約方負擔(dān)。

七、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日生效，望雙方共同遵守，如有未盡事宜雙方另行商議，具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

私人建房合同范文3

房主人(甲方):?

承建人(乙方)：

甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

一、建筑項目：私人住宅主體工程。磚房1棟(三底 三層及車庫廚房.含屋面建造).不包括水電架設(shè),門窗安裝

二、承建方式：

1、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建

2、甲方負責(zé)提供施工用的水源、鋼材、水泥、磚、沙、石、石灰等建筑材料。甲方應(yīng)及時提供以上建筑材料，以免影響乙方正常施工進度。

3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械、費用由乙方自理。乙方的施工人員伙食問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。

三、建房工期：建房工期為130天，施工日期由簽訂合同之日算起。

四、承建工程價格：磚房1棟( 三底三層及車庫廚房)共計 平米，每平方米 元，共計人民幣 元，(大寫： )

五、施工安全要求及質(zhì)量問題責(zé)任：

1.乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。

2.如有工程質(zhì)量問題(主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋：橫梁斷裂、露筋;天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直等)。如有此類情況出現(xiàn)，由乙方承擔(dān)賠償一切損失。

六、工期延誤：乙方不得有無正當(dāng)理由延誤施工的行為。對因以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方確認，工期可相應(yīng)順延。

1、因停電、下雨等造成停工;

2、不可抗力;

3、甲方同意給予順延的其它情況。

七、付款方式：乙方進場后，甲方將預(yù)付工程款 元，以后將按工程進度付款。每層澆注封頂后，若無質(zhì)量問題，甲方即向乙方支付該樓層工程款的15% 。余下的款項待整個工程竣工全部付清。

本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守執(zhí)行。

此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

民建房合同 篇5

自建房租賃合同范文一

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

當(dāng)事人雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本《房屋租賃合同》，共同遵守。

一、出租方自愿將坐落在鄭州市航空港區(qū)孟莊村自建房二至五樓(包括一樓最北面一間門面)共三十六間房屋出租給乙方作為賓館使用。乙方對甲方所出租的房屋已充分了解，愿意承租以上房屋。

二、經(jīng)雙方議定該房屋租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金為(年)人民幣(大寫)： ，￥ 元.

三、乙方租賃房屋期間，房租支付方式，一季度(3個月)支付一次房租，乙方一次性支付甲方三個月房租 元(大寫 )。

四、乙方所租用房屋由甲方負責(zé)安裝門、窗戶，乙方負責(zé)房屋通水、通電、照明燈具、上下水管等其他一切裝修，乙方使用期間不得擅自破壞房屋主體構(gòu)造，不得損壞房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備(包括亂畫、涂染等)，如有損壞乙方有責(zé)任按甲方損失程度進行賠償或修復(fù)、更換;

五、租賃期滿后，乙方收回個人財產(chǎn)時，不得拆卸房屋已裝修好的影響房屋繼續(xù)使用的設(shè)施設(shè)備。乙方退租時，由甲方檢查合格后方可退房，如房屋存在明顯損壞，而乙方未修復(fù)完善的，甲方有權(quán)從乙方索要相應(yīng)賠付。

六、在乙方經(jīng)營期間，乙方所租用房屋水費、電費、衛(wèi)生費等一切費用由乙方自理，乙方所租用區(qū)域所有設(shè)施設(shè)備損壞以及意外事件、自然災(zāi)害等由乙方負責(zé)。

七、乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租賃用途和使用要求合理使用所承租房屋，在使用期間，乙方不得使用房屋從事非法活動，否則承擔(dān)一切后果。

八、在乙方租用期間，如遇自然災(zāi)害、政府拆遷等不可抗拒的力量造成甲、乙雙方相應(yīng)損失，雙方均不負責(zé)。

九、在合同有效期間，未經(jīng)雙方協(xié)商同意任何一方不得隨意提高或降低租賃費用，合同期滿后，由甲方根據(jù)市場行情定價，在同等條件下乙方可優(yōu)先。

十、在乙方使用期間如乙方遇事需轉(zhuǎn)租該房屋時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將使用房屋轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)解除該《房屋租賃合同》，收回房屋，并有權(quán)扣除押金作為違約金，并有權(quán)要求乙方賠償甲方其他相應(yīng)損失。

十一、本合同未盡事項，雙方當(dāng)事人可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同有同等效力。

十二、本合同一式 份，當(dāng)事人雙方各執(zhí) 份，自雙方簽字后生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 身份證： 身份證：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期： 日期：

自建房租賃合同范文二

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積

1、甲方將其合法擁有的座落在本市弄號出租給乙方使用。

2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共

二、租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為

三、租賃期限

1、該房屋租賃期為年年日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金，期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋的月租金為萬仟租金以

2、雙方議定首期付月，另付月結(jié)算一次，提前 天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金后，必須開具收據(jù)予乙方)。

五、押金與其它費用

1、租賃期滿后，乙方遷空、清點、交還房屋及設(shè)施，并付清所應(yīng)付費用后，經(jīng)甲方確認后應(yīng)立即將押金無息退還給乙方。

2、乙方在租賃期內(nèi)，實際使用的水、電、煤氣、電話、清潔、治安、有線電視費等費用由乙方承擔(dān)，并如期按單據(jù)復(fù)印件交于甲方。預(yù)期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交于甲方。

六、甲方義務(wù)

1、甲方在租賃期內(nèi)需按時將房屋及附屬設(shè)施(見設(shè)備清單)交付乙方使用，其所有權(quán)歸甲方所有。

2、房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費用。

3、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

民建房合同 篇6

發(fā)包方(以下稱甲方)：__________身份證號：_______________________________

承包方(以下稱乙方)：__________身份證號：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《__市保護消費合法權(quán)益條例》，《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條、工程概況

1、裝潢施工地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號。

2、住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型_______房_______廳_______套，建筑面積約_______平方米。

3、承包方式：____________________________。

4、裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。(關(guān)于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅持只負責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負責(zé)將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)或者乙方負責(zé)將貨物運送至施工現(xiàn)場)。

5、總價款：_______元(包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值_______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大寫(人民幣______整。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。

6、工期：自_______年_______月_______日開工，至_______年_______月_______日竣工，工期約_______天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。

第二條、關(guān)于乙方職責(zé)的約定

1、乙方(即)在裝修期間承擔(dān)施工工程隊負責(zé)人的職責(zé)，對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊承擔(dān)的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。

2、乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理(陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認可)。

3、乙方負責(zé)人負責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

第三條、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1、全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。

2、甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料，應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負責(zé)賠償。

3、乙方必須負責(zé)進行材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)。

4、為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲方進行材料采購，以便甲方于周末采購材料。甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方同時必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導(dǎo)致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔(dān)，或者由乙方負責(zé)運輸退回供應(yīng)商。

5、甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

第四條、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

2、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。

3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔(dān)。

4、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。

5、若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶，櫥柜防火門，臺面等)，甲方應(yīng)事先安排時間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。

6、工程驗收-甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。

7、工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。

8、工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費用。

第五條、關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定

1、甲方提供的施工要求(見上述第三條)及與乙方協(xié)商，且施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。

2、施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。

3、乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負責(zé)。

第六條、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

1、工程款付款方式：經(jīng)雙方認可，工程款付款時間表如下：

協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整

所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整

所有工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方____元整

剩余______元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個月內(nèi)支付。

合計______元整。

第七條、其它事項

1、甲方工作：

(1)甲方應(yīng)在開工當(dāng)天，向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

2、乙方工作：

(1)參加甲方召集的現(xiàn)場交底。

(2)全權(quán)負責(zé)協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。

第八條、違約責(zé)任

1、甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付_______元違約金。

3、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

4、工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責(zé)。

5、工程關(guān)鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責(zé)。

第九條、糾紛處理方式

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)盡量協(xié)商?；蛉魠f(xié)商不成時，可以按照本協(xié)議約定向：

_______區(qū)仲裁委員會申請仲裁;

_______人民法院提起訴訟

第十條、協(xié)議的變更和解除

1、協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。

2、施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。

3、如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認可。

第十一條、附則

1、工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊負責(zé)人保管。工程竣工驗收時，甲方負責(zé)提供新鎖____套，由乙方當(dāng)場負責(zé)安裝交付使用。

2、本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。

3、本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。

甲方(簽字/蓋章)：____________________乙方(簽字/蓋章)：____________________

聯(lián)系方式：___________________________聯(lián)系方式：___________________________

_____________年__________月_________日_____________年__________月_________日

民建房合同 篇7

一、施工安全：

1、乙方在施工過程中，要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等等的事故責(zé)任人由此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任一概與甲方無關(guān)，如施工人員需要參加生命財產(chǎn)、機械設(shè)備、意外傷害等方面的保險，則由乙方負責(zé)辦理，并支付一切保險費用，此費用已包含在工程造價中。

2、乙方所有施工人員必須身體健康，工頭負責(zé)人必須要對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進行施工安全教育和監(jiān)督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程安全、進度、質(zhì)量三大要素加強全面檢查和督促，確保安全和工程質(zhì)量。

二、施工要求：

1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑，承包范圍中含土建工程的一切工作。

2、甲方負責(zé)提供飲用的茶水以及施工用的石灰、磚頭、水泥、砂子、水源、鋼材等建筑材料。

3、乙方盡量避免在下雨天施工，以免影響房屋的質(zhì)量。

4、室內(nèi)外有線電視接口、墻壁接線盒、自來水管、下水管道等安全施工由甲方負責(zé)。

5、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等，費用已包含在工程造價內(nèi)。

6、所有的乙方人員吃飯、抽煙等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。

三、工程質(zhì)量：

1、乙方必須認真按照甲方提供的圖紙施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。

2、乙方砌筑施工時應(yīng)保證質(zhì)量。使用前必須把磚頭澆水濕潤，砂漿的飽滿度必須要達到要求，采用“三個一”砌筑法，即一塊磚、一鏟灰、一擠揉。

3、如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄，返工修改后仍不能達到約定使用條件的乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任，賠償相應(yīng)的材料款和人工給甲方，在工程結(jié)算時進行扣除。

4、房屋建成后，因為乙方原因引起的質(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重弄的責(zé)任，并由乙方承擔(dān)所需的人工及材料等費用，一并賠償甲方由此造成的損失。

四、工期延誤：

無正當(dāng)理由，乙方不能延誤施工，由以下原因造成完工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方確認，工期可以相應(yīng)順延：

1、因停電或下雨等造成停工;

2、不可抗拒的自然力，如地震、洪水、冰雹等;

3、甲方同意給予順延的其它情況。

民建房合同 篇8

甲方：

身份證號：

乙方

身份證號：

1、房屋的'基本情況說明

甲方自愿將位于 市 鎮(zhèn) 村 街的自建房屋出售給乙方，房子范圍東至 南至 西至 北至 ，總面積共 平方米。

2、買賣價格說明

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定，上述房屋成交價格為人民幣（大寫）共 萬 仟 佰 元（小寫 元），乙方在 年 月 日前，一次性付給甲方。雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

3、房子產(chǎn)權(quán)登記

甲方保證該房產(chǎn)土地使用合法、權(quán)屬明晰、并已經(jīng)取得全部共有人的同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

合同生效后甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷賠償全部歸乙方所有。

4、稅費說明

辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要繳納的稅費，由乙方負擔(dān)。

5、協(xié)議說明

本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。

本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份，雙方均具有同等效力。

甲方簽字（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：

日期： 年 月 日

民建房合同 篇9

甲方：_________________

乙方：_________________

甲方現(xiàn)將的土地與乙方合作開發(fā)建房，為明確雙方的權(quán)、責(zé)、利，特訂協(xié)議如下：

一、宅基地概況：宅基為_______________的良田(約_______________畝)與_______________的良田(約_______________個平方)。

二、合作方式：甲方宅基地與乙方合作開發(fā)建房，乙方將車庫上的一樓二個套間和_______________萬元現(xiàn)金補償給甲方，另外方勇的宅基地乙方以現(xiàn)金_______________萬的`方式一次性補償給_______________。

三、付款方式：簽訂合同付，其余部分待動動工付清元_______________。

四、權(quán)利與責(zé)任：甲方必須保證現(xiàn)方勇修的通道給乙方正常使用，乙方享有該條路的永久性使用權(quán)，但無所有權(quán)，甲方不得向乙方收取道路及其他一切費用。甲方必須保證周圍群眾的不得無理取鬧，遮光、前后間距所發(fā)生的費用概由甲方負責(zé)，乙方不承擔(dān)其他任何費用。乙方必須保證該房屋的質(zhì)量，甲方的兩套住房享有乙方房屋的同等權(quán)利。甲方不負責(zé)所有的建房手續(xù)費用。甲方必須負責(zé)經(jīng)辦該房屋施工期間和以后的生活水電，但所發(fā)生的費用概由乙方負責(zé)。

五、乙方所給甲方的兩套住房，乙方不負責(zé)房產(chǎn)證件手續(xù)。

六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力。

甲方：_________________乙方：_________________

日期：_________________日期：_________________

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