營銷合同。
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甲方：______________(以下簡稱甲方)
地址：_____________________
法定代表人：______________
電話：_____________________
乙方：______________(以下簡稱乙方)
地址：_____________________
法定代表人：______________
電話：_____________________
甲、乙雙方在平等互利的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，茲決定：
一、合同履行類型及期限
1、營銷類型□微信公眾號□微博□網(wǎng)絡直播□其他___________
2、服務期限自________年____月____日至________年____月____日。
二、合作內(nèi)容營銷執(zhí)行費用：總計人民幣_______元，(大寫：_______元整)
三、雙方權利義務甲方權利義務
1、甲方承諾其提供的宣傳內(nèi)容真實合法，不侵犯他人權利。
2、甲方應在營銷執(zhí)行日____日前，向乙方提供宣傳營銷所需素材以及營銷時間確認書，承諾營銷活動事件內(nèi)容真實合法。
3、甲方應按照合同約定的金額、時間、方式支付合同價款。
4、甲方不得擅自撤銷營銷訂單，如因特別原因需要撤銷訂單的，應在營銷執(zhí)行日的____日前通知乙方。乙方權利義務
1、乙方合法擁有本合同約定媒體工具的營銷執(zhí)行資格。
2、乙方應按照雙方在本合同中的約定為甲方執(zhí)行營銷執(zhí)行。
3、乙方向甲方提供的營銷點擊率等監(jiān)測資料應當真實。
4、乙方因不可抗力等原因需將甲方營銷執(zhí)行調(diào)整至其他欄目或時段執(zhí)行的，需在執(zhí)行日的____日前通知乙方，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權解除合同，雙方互不承擔任何責任。
四、合同價款及支付方式
1、甲方確認營銷執(zhí)行已按期正常執(zhí)行，且乙方完全履行本協(xié)議義務后，按照以下約定付款：
甲方于________年____月____日前支付__________元(人民幣__________元整)給乙方;
2、乙方在甲方付款前____日內(nèi)必須提供正規(guī)營銷發(fā)票和營銷執(zhí)行監(jiān)測報告。
五、違約責任
1、甲方未按照約定付款的，每逾期____日按照未支付金額的_____%支付違約金。
2、因甲方原因造成營銷無法按約定日期執(zhí)行的，乙方有權選擇要求甲方順延履行或者解除本合同，因此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。甲方解除本合同的，應向乙方承擔本合同價款_____%的違約金。
3、因乙方原因造成發(fā)失誤的，乙方應按本單合同執(zhí)行額的原價進行補償。
4、因重大突發(fā)新聞事件或其他不可抗力因素致使營銷按約定執(zhí)行的，可由甲乙雙方協(xié)商解決。
六、爭議解決方式由本合同的解釋或履行而發(fā)生的一切爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，交由__________人民法院訴訟解決
七、其他
1、本合同自雙方授權代表簽字并加蓋公司合同專用章之日起生效，雙方簽章日期不一致的，以最后一方簽章日期為準，有效期至合同履行完畢。
2、對本合同條款的任何變更、修改或增減，須經(jīng)雙方授權代表簽署書面文件，成為本合同的組成部分，并具有同等法律效力。
3、本合同一式_____份，具有同等法律效力。
4、合同期滿后，甲方在繼續(xù)類似屬性營銷活動時，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先簽約權。雙方可在合同履行期間結束前的三個月內(nèi)就續(xù)約事宜進行協(xié)商。
5、以上內(nèi)容為本合同的清潔文本，任何修改均須雙方簽字蓋章確認，否則不產(chǎn)生法律效力。
甲方(簽章)：__________________
簽訂日期：________年____月____日
簽約地點：__________________
乙方(簽章)：__________________
簽訂日期：________年____月____日
簽約地點：__________________
甲方:
乙方:
本著平等互利，誠實信用的原則，經(jīng)*乙雙方友好協(xié)商，就成**執(zhí)行、管理、執(zhí)行制作一事，達成如下協(xié)議:
一、委托事項
1、提供與本項目相關的制作服務
2、提供本項目活動執(zhí)行、*等服務
二、委托*質(zhì)
該項委托為*全案委托，自簽定之日起，于**年x月**日至日**年x月x日完畢。
三、費用構成方式
推廣活動管理執(zhí)行制作費用(內(nèi)容詳見附頁):
**:￥38005。00大寫叁萬捌仟零伍元整
四、付款方式
活動執(zhí)行完畢后，提交整體場次促銷照片(每場照片1張)，經(jīng)*方驗收確認后30日內(nèi)(2012年5月15日前)付清所有款項，即38005。00元)
五、*方權利和義務
1、*方提供相關產(chǎn)品知識、企業(yè)文化以及公司背景供乙方人員培訓課使用;同時*方負責提供活動道具清單中由*方負責的相關部分。
2、*方有權督促乙方完成合同中約定的工作。
3、*方應按本合同規(guī)定支付乙方費用。
4、方保*其使用的代理產(chǎn)品的商標、標識、外觀設計等合法或已經(jīng)被合法授授權使用。
5、在項目開始之前或合同履行過程中，*方有權對項目執(zhí)行方案做細節(jié)進行適當調(diào)整。
6、*方有權了解乙方各項環(huán)節(jié)的進程并對此提出建議或意見。
7、*方提供所有活動執(zhí)行地點，執(zhí)行時間按照招標要求履行。
六、乙方權利和義務
1、乙方負責組織經(jīng)過良好培訓的工作人員執(zhí)行以上活動，活動中乙方負責活動現(xiàn)場管理、監(jiān)督、執(zhí)行。
2、活動現(xiàn)場的所有制作物及宣傳品，需經(jīng)*方授權的工作人員書面確認后方可以執(zhí)行;
3、乙方應組織人員按計劃執(zhí)行，保*項目的順利進行。
4、乙方應保*除*方外，不對第三方透露任何與本合同相關的企劃和執(zhí)行細節(jié)等相關信息。
5、在活動期間，乙方及時向*方報告執(zhí)行狀況，并提供活動執(zhí)行報表。
6、在整個活動執(zhí)行過程中，乙方應對所有工作人員的行為負責。
7、乙方承諾絕不進行任何有損*方品牌形象的行為。
8、在活動期間，乙方應負責協(xié)調(diào)雙方確認由乙方負責的相關環(huán)節(jié)以保*活動的順利進行;在活動期間，乙方應保*活動有序進行，如活動現(xiàn)場出現(xiàn)第三方財產(chǎn)或人身損害，由乙方負責賠償。
七、其他約定:
1、活動現(xiàn)場秩序由乙方負責維護;乙方有義務保護活動現(xiàn)場的設施，如發(fā)生活動相關物品損壞，由此發(fā)生的費用由乙方承擔。
2、本合同履行過程中，任何一方若需要變更或終止本合同，須提前7天書面通知對方，在征得對方同意后簽訂變更或終止合同，本合同方可變更或終止。
八、違約責任:
1、為保*本合同的履行，雙方自愿放棄第一百一十四條規(guī)定的關于申請增加或減少違約金的權利。
2、在本合同履行過程中，任何一方違約，違約方必須承擔違約責任，支付違約金。雙方約定的違約金為本合同約定的價款總額的20%，守約方有權解除本合同或要求對方繼續(xù)履行。違約行為造成對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，包括但不限于守約方追究違約、賠償責任而支付的訴訟費、合理差旅費、律師費等。
3、本合同所謂*方的損失包括但不限于因乙方違約導致的*方向其客戶支付的各項違約賠償及商業(yè)信譽損失。
九、爭議的解決:
因本合同訂立、履行、效力或解釋而發(fā)生的或其他與本合同有關的糾紛，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權向本合同簽訂地*法院通過訴訟方式解決。
十、其他
1、本合同自*乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同書一式二份，*方一份，乙方一份，具有同等法律效力。
3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
4、本合同在*方所在地簽訂。
甲方:我愛文學網(wǎng)；乙方:
代表人:代表人:
電話:電話:
簽署日期:簽署日期:
_____(以下簡稱甲方)是按照中華人民共和國法律組織并建立的獨立法人。其總部設在_____。
_____(以下簡稱乙方)其主要業(yè)務所在地設在_____。
雙方經(jīng)過友好協(xié)商同意按《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》就下列各條款及其附件的內(nèi)容達成協(xié)議，簽訂本合同。
第一條 定義
除因特殊需要在本合同上下文另有明確含義外，下列各詞詞語在本合同中的定義如下：
1.1 公司是指甲乙雙方合資經(jīng)營的_____公司。
1.2 專有技術(Know-How)是指_____方從獲得的按技術轉(zhuǎn)讓和許可證合同轉(zhuǎn)讓給公司的，為設計、生產(chǎn)、制造和銷售本公司產(chǎn)品，以及為改進本公司這些產(chǎn)品進行技術改造所需的一切專有技術、知識、經(jīng)驗的技能。它包括技術資料、圖紙、試驗方法、試驗報告、制造工藝、設備說明書、質(zhì)量控制、計算機程序與應用、安裝與調(diào)試方法、企業(yè)管理、銷售、技術服務和_____方通過其關聯(lián)公司派遣的技術人員、管理人員與工人所掌握的各種經(jīng)驗、知識和技巧。
1.3 專利(Patent)是指_____方從其關聯(lián)公司得到的，以_____方在_____國和其他國家已獲取專利和將依據(jù)技術轉(zhuǎn)讓許可證合同轉(zhuǎn)讓給公司的發(fā)明。
1.4 合同產(chǎn)品是指公司按本合同附件中所列的要求而設計、生產(chǎn)、制造、安裝和調(diào)試的電站鍋爐、工業(yè)鍋爐和有關產(chǎn)品。
1.5 工業(yè)鍋爐是指壓力小于_____公斤/平方厘米，容量小于_____噸/小時的蒸汽鍋爐和不同容量等級的熱水鍋爐。
1.6 電站鍋爐是指容量大小或等于_____MW，用于發(fā)電的鍋爐。
1.7 簽字日期是指合資經(jīng)營雙方正式簽訂本合同的日期。
1.8 批準日期是指中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易主管部門正式批準本合同的日期。（幼兒教師教育網(wǎng) debasrideb.com）
1.9 成立日期是指在上述當局批準后，由工商行政管理局辦理，注冊登記，簽發(fā)本公司營業(yè)執(zhí)照的日期。
1.10 籌備期是指成立日期后，不超過_____個月這一段時間。
1.11 開業(yè)日期是指籌備期結束，公司開始營業(yè)和生產(chǎn)的日期。
1.12 合同是指本合同及其附件。
1.13 關聯(lián)公司是指合營任何一方具有法人地位的任何直接或間接的母公司及合營任何一方或直接或間接母公司的子公司。
1.14 主管部門是指_____。
第二條 公司名稱、法定地址
2.1 雙方同意按照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》以及其他有關法律、法令和條例共同組成有限責任公司，其中文名稱為_____，英文名稱為_____，法定地址是_____。
2.2 本公司的名稱和地址未經(jīng)甲乙雙方一致書面同意，不得變更，本公司改組、變更或期滿時，應分別報請對外經(jīng)濟貿(mào)易部批準和工商行政管理局變更或撤銷注冊。
2.3 本公司是中華人民共和國法人，是有限責任公司。公司的一切活動應遵守中國有關的法律、法令、條例和規(guī)定。
2.4 當公司合營期滿、終止、解散或_____方不再是公司資產(chǎn)擁有者時，_____方同意在公司完成最后一個銷售合同交貨后，更改公司的名稱，并使更改后的公司名稱不再有“_____”或類似字樣。_____方和公司將盡最大努力在合營期滿，終止或解散或_____方不再是資產(chǎn)擁有者之后六個月內(nèi)，完成公司名稱的更改。
2.5 根據(jù)業(yè)務發(fā)展需要，經(jīng)董事會同意，報中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部批準，公司可在中國設立分公司、子公司、關聯(lián)公司、辦事處和代理機構，或在其他國家和地區(qū)設立銷售機構。
第三條 宗旨、經(jīng)營范圍
3.1 公司的宗旨是在中國設計、生產(chǎn)、制造和裝配電站鍋爐、工業(yè)鍋爐和有關產(chǎn)品及服務，并在中國國內(nèi)和國外銷售這些產(chǎn)品，以獲取合理的利潤。經(jīng)董事會決定，并經(jīng)中國政府有關部門批準，公司可以從事其他適當?shù)慕?jīng)營活動。
3.2 公司的經(jīng)營范圍如下：
(1)設計、生產(chǎn)、制造和銷售各種電站鍋爐、工業(yè)鍋爐和其他有關產(chǎn)品;
(2)裝配、維修、保養(yǎng)和調(diào)試上述產(chǎn)品;
(3)進口有關上述產(chǎn)品的原材料或部件，在國內(nèi)外市場上銷售上述產(chǎn)品。
3.3 公司的生產(chǎn)、銷售和發(fā)展規(guī)劃如下：
(1)初期目標：
_____年前公司達到年生產(chǎn)_____千瓦電站鍋爐和_____蒸噸/時工業(yè)鍋爐的能力。_____年前公司達到年生產(chǎn)能力_____千瓦電站鍋爐和_____蒸噸/時的能力。
產(chǎn)品質(zhì)量應達到國際標準并有合理的盈利。公司產(chǎn)品以_____千瓦電站鍋爐為主。
(2)發(fā)展目標：
_____年以后根據(jù)市場需要，公司將把_____千瓦電站鍋爐和超臨界參數(shù)_____鍋爐作為發(fā)展目標。
第四條 注冊資本和投資
4.1 公司_____年投資總額為_____美元，注冊資本為_____美元，甲方繳百分之_____，為_____美元，乙方認繳百分之_____，為_____美元。公司注冊資本由甲乙雙方按其出資比例分_____期交付。每期的應繳數(shù)額如下：
①從公司成立日期起的_____個月內(nèi)，甲方應以價值_____美元的廠房、建筑物、機器設備和庫存物資做為其投資;乙方應以_____美元現(xiàn)金和價值____美元的技術做為其投資。
②_____年，甲乙雙方各繳_____美元，甲乙雙方各累計認繳股本_____美元。
③_____年，甲乙雙方各繳_____美元并從各方在公司分享的利潤中各拿出_____美元做投資(資本化的利潤)：甲乙雙方各累計認繳股本_____美元。
④_____年，甲乙雙方從各方在公司分享的利潤中各拿出_____美元作為投資;甲乙雙方各累計認繳股本_____美元。
⑤_____年，甲乙雙方從各方在公司分享的利潤中各拿出_____美元做為投資;甲乙雙方累計認繳股本_____美元。
對于上述4.1①、②、③等項中提到的_____方現(xiàn)金投資，董事會有權決定接受_____方用公司所需要的先進機器設備來代替_____方的現(xiàn)金投資。
4.2 甲乙雙方出資方式分別為：_____方以廠房、建筑物、機器、設備、庫存物資和人民幣現(xiàn)金作為出資。_____方以先進的機器、設備、許可證技術和外匯現(xiàn)金作為出資。
4.3 雙方以各自認繳的出資額對公司的債務承擔責任。雙方按各自在注冊資本中的出資比例分享利潤，分擔風險和損失。
4.4 雙方向公司繳清每期應繳的股金后，由公司聘請的在中國注冊的會計師驗資并出具驗資報告。驗資報告的稽核由一個國際會計事務所和一個中國注冊的會計事務所承擔。國際會計事務所承擔的上述稽核費用由_____方負擔。中國注冊的會計事務所承擔的稽核費用由_____方負擔。根據(jù)驗資結果，公司將分別向雙方頒發(fā)出資證明書，出資證明書應包括下列各項：
(1)公司名稱;
(2)公司成立年、月、日;
(3)出資者的名稱及其出資金額，包括投資內(nèi)容附件中雙方同意的對實物出資的作價;
(4)出資年、月、日
(5)出資證明書簽發(fā)年、月、日。
4.5 出資證明書由董事長和副董事長聯(lián)名簽發(fā)。
4.6 由于特殊情況，_____方需要把其在公司注冊資本中所占份額的一部分或全部出售或者轉(zhuǎn)讓給_____方的一家關聯(lián)公司時，如果符合下列條款，_____方將給出示書面的認可，①該關聯(lián)公司必須能象_____方一樣，有效地履行本合同規(guī)定的所有義務;②該關聯(lián)公司同_____方一樣從_____獲得同樣條件的擔保，擔保該關聯(lián)公司履行本合同的義務;③這種出售或轉(zhuǎn)讓要呈報中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部審查和批準。
除上述情況外合營的任何一方欲轉(zhuǎn)讓、出售或以其他方式處置其在公司注冊資本中所占份額的全部或一部分，均須事先征得合營他方的同意，合營任何一方在取得他方同意以后需按下列規(guī)定進行其在公司注冊資本中所占份額的轉(zhuǎn)讓、出售或處置;
(1)當任何一方(以下簡稱“處置方”)希望轉(zhuǎn)讓、出售或以其他方式處置其在公司注冊資本中所占份額的全部或一部分時，該處置方應書面通知合營他方，并給以合營他方_____個月的優(yōu)先購買權，該優(yōu)先購買權的期限從合營他方收到該通知之日起算。處置方向合營他方提出的條件應與向任何第三方受讓者或購買者提出的條件相同。
如果合營他方在_____個月以內(nèi)未行使其優(yōu)先購買權，處置方可按向合營他方提出的相同條件，將其在注冊資本中所占份額出讓給第三方。
如果選擇購買處置方在注冊資本中所占份額的不止一家，這些購置方將按其購買份額的比例分享利潤和虧損。
(2)處置方應向其他方提供處置方和第三方簽訂的股份轉(zhuǎn)讓或出售協(xié)議。
(3)公司的經(jīng)營和本合同的履行將不受公司注冊資本的轉(zhuǎn)讓、出售或任何其他方式處置的影響。
(4)第三方受讓人和購買人應向合營其他方擔保他將完整、踏實地履行處置方根據(jù)本合同應履行的一切義務和責任。
合營任何一方根據(jù)本條款的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出售或以其他方式處置其在公司注冊資本中所占份額的全部或一部分，應經(jīng)公司董事會同意，并報中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部批準。得到必要的批準以后，公司將到當?shù)毓ど坦芾砭洲k理變更手續(xù)。
4.7 雙方出資比例需要變更，應經(jīng)董事會討論一致作出決定，并征得合營雙方書面同意后報中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部批準生效。
4.8 雙方在收到董事會增資決議和經(jīng)雙方書面認可后，必須在董事會規(guī)定的期限內(nèi)按照各自的出資比例提供再投資。
4.9 公司注冊資本在公司合營期內(nèi)不得減少。
4.10 公司開業(yè)日期起的第_____年至第_____年，公司應對其使用的場地按每年每平方米人民幣_____元支付使用費。公司使用面積，經(jīng)雙方同意可進行調(diào)整，以反映實際使用土地的情況。在_____年之后，場地使用費的增或減，或按中國有關法令和規(guī)定執(zhí)行，公司應簽訂一項包含本條款的土地使用合同。
4.11 雙方在投資按出資日期的中國國家外匯管理局公布的匯率(按買價和賣價的平均值)換算為人民幣。出資日期是指建筑物、設備、庫存物資和儀器的提交日期，也就是公司收到這次資產(chǎn)的日期，第一次技術出資日期是公司收到第一張收據(jù)日期。雙方股本不應因匯率浮動而變化。由匯率浮動而造成的損失和收益，其損益部分應記入公司帳簿內(nèi)，因而不影響4.1條所規(guī)定的甲乙雙方的股權百分比。
第五條 利潤分配和虧損分擔
5.1 公司年凈利潤為公司毛利潤按中華人民共和國稅法規(guī)定繳納企業(yè)所得稅后的利潤。
5.2 合資經(jīng)營期間，公司每年營業(yè)的凈利潤，扣除董事會決定的儲備基金、職工獎勵及福利基金、企業(yè)發(fā)展基金后的余額作為可分配利潤，按雙方出資比例進行分配、儲備基金、職工獎勵及福利基金、企業(yè)發(fā)展基金應超過凈利潤的_____%。
5.3 當董事會決定分配利潤時，應在每一會計年度的頭_____個月內(nèi)，分配上一會計年度的利潤(如果有的話)。
5.4 任一會計年度如有虧損，可將此虧損并入下一會計年度，并由下一會計年度利潤彌補，在虧損未完全得到彌補前，雙方均不得分配利潤。
5.5 如果任何時候的累計虧損超過或等于公司注冊資本的_____分之_____，董事會將召開特別會議討論決定公司的前途。
第六條 權利、債務和責任
6.1 雙方有權按其在公司注冊資本中的比例分享公司的利潤。
6.2 任何一方對公司的責任均以其對公司注冊資本出資額為限。
6.3 在公司開業(yè)日期以前，為使公司充分地并適當?shù)剡M行經(jīng)營活動，在必要時_____方將隨時在財政計劃、外籍人員雇傭、專有技術、專長、管理、項目管理、監(jiān)督和控制等方面對公司給予支持;_____方將按照技術轉(zhuǎn)讓和許可證合同向公司轉(zhuǎn)讓適用的先進技術，以使公司生產(chǎn)的鍋爐能達到_____方的水平;在本合同期間_____方將協(xié)助公司派遣的培訓人員和共同工作的其他人員在_____國辦理入境簽證、工作許可、旅行和食宿安排手續(xù);協(xié)助公司按照_____國出口管理法律和條例在_____國為公司購買設備和外購件辦理所需手續(xù)。除非有其他特別的同意，或在任何附件中有其他規(guī)定，這些支持性服務將不向公司收取費用。
6.4 在本合同期間，_____方的支持將包括：辦理對外經(jīng)濟貿(mào)易部批準公司成立的申請(包括合資企業(yè)合同和章程的批準);向有關的政府機構辦理公司的登記手續(xù)和領取營業(yè)執(zhí)照;按照中國法律協(xié)助申請對公司或雙方所有可能的減征或免征稅款(包括進出口關稅，工商統(tǒng)一稅的減征或免征);協(xié)助向有關的政府機構申請外匯以支付11.4款所列項目，協(xié)助申請得到土地使用權，進口設備的報關，招聘中國當?shù)亟?jīng)營和管理人員、工人和其他需要的人員，協(xié)助外籍職員得到入境簽證、工作許可證和旅行安排，協(xié)助尋找合適的國內(nèi)材料和國內(nèi)用戶。除非有特別的同意或合同另有規(guī)定或任何附件中有其他規(guī)定，這些支持性服務將不向公司收取費用。
6.5 在從事公司的一切經(jīng)營活動時，雙方都不能違反中華人民共和國公布的任何法律和法規(guī)，也不能違反雙方從事公司經(jīng)營活動所在地的法律。在執(zhí)行本合同時，合營的任何一方都要保證不違反任一方所在地或任一方關聯(lián)公司所在地公布的法律和法規(guī)。
第七條 董事會
7.1 董事會由_____人組成，甲方_____人，乙方_____人，董事長由_____方指定，副董事長由_____方指定。各方應以書面通知任免其委派的董事(包括董事長和副董事長)。董事任期為_____年，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。
7.2 董事會為公司的最高權力機構，董事會將根據(jù)平等互利的原則，在友好協(xié)商的基礎上討論、處理和決定公司的重大問題。
7.3 董事會職權如下：
(1)修訂公司章程;
(2)延長公司期限，終止或解散公司;
(3)決定年度生產(chǎn)計劃、銷售計劃和發(fā)展計劃;
(4)批準年度財務預算、決算，以及年度會計財務報表;
(5)決定流動資金的最高限額和在此限額以上的借貸;
(6)決定年度利潤分配方案;
(7)任免總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總會計師、審計師和其他高級管理人員，并決定其職權和待遇等;
(8)設立或撤銷分公司、子公司、關聯(lián)公司、辦事處(包括注冊辦事處)和代理機構，并決定其設立地點;
(9)批準總經(jīng)理的年度報告;
(10)通過公司的勞動合同及各項重要規(guī)章制度;
(11)討論本公司注冊資本的增加、出資比例的調(diào)整和注冊資本轉(zhuǎn)讓等問題，并向甲乙雙方提出適當?shù)慕ㄗh;
(12)按《中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂公司職工的工資標準、工資形式、獎勵和津貼等制度;
(13)決定公司的經(jīng)營方針，批準經(jīng)營計劃;
(14)決定本合同第五條第二款中所規(guī)定的公司的三項基金的提取比例;
(15)討論有關提前終止合同的提議。終止或期滿時。負責清理結算工作;
(16)聘請中國注冊的審計師;
(17)更改公司名稱;
(18)建議增、減董事人數(shù);
(19)建議增加、變更或取消公司內(nèi)一方當事人在權益轉(zhuǎn)讓上的限制;
(20)審批以購買、租賃或其他形式獲取董事會認為的對公司營業(yè)活動有必要或合適的不動產(chǎn)和私人財產(chǎn);
(21)審批銷售、出租、交換或轉(zhuǎn)讓全部或部分公司財產(chǎn)或其他資產(chǎn);
(22)審批和其他公司或法律實體的合并或解散;
(23)制定公司有關投標、準備投標和提交投標的政策，采購、服務、保險以及其他必要的政策;
(24)有權對公司或代表公司出具擔保;
(25)有權取得對公司財產(chǎn)的抵押、抵押品、抵押權、留置權或任何性質(zhì)的對抵押財產(chǎn)地索賠權;
(26)審批開立帳戶，撤銷帳戶;
(27)審批借貸資金。
7.4 董事會會議
(1)董事會每年至少召開一次，由董事長負責召集并主持。如果董事長不能參加，由副董事長負責召集，如果董事長和副董事長都不能參加會議，將由董事長授權一名董事召開并主持會議。
(2)董事會會議應有全體董事的法定多數(shù)出席或代表出席方能舉行。董事不能出席，應出具委托書委托他人代表出席和表決。
(3)董事會會議一般應在公司所在地召開，董事會也可以決定在其他地點召開。
(4)董事會會議包括臨時會議，至少在會議_____天前以書信、電報或電傳通知各董事。董事的代表可以每年指定一次或每次會議前指定，作為合法代表出席任何會議。
(5)董事會的決定應根據(jù)平等互利的原則通過友好協(xié)商作出。每位董事(包括董事長和副董事長)只有一票表決權。除7.3(1)、(2)、(11)、(15)、(19)和(20)等項需出席或委托的全體董事一致同意才能決定的事宜外，董事會會議的任何決議須經(jīng)法定人數(shù)的至少百分之_____同意。
(6)董事會會議應用中英文兩種文字作記錄，會后將記錄整理成書面文件分發(fā)各董事。各董事應在收到書面文件30天內(nèi)提出修改或補充意見，否則此書面文件將被視為董事會會議的正式文件。董事會會議的通知應按本合同第二十四條規(guī)定的文本送交各位董事。
(7)董事會的一切會議文件將保存在公司總部。
(8)公司須償付或者承擔董事參加董事會議所需的合理的全部路費以及生活費用，居住在會址的董事除外。
(9)會議通知須附有一份董事長提出的議事日程。任何一位董事所提出的日程項目應在會議日期的前十天通知所有其他董事。
(10)如果全體董事在會議前或會議后簽署“免予通知書”則召開董事會會議，可以免予通知。該“免予通知書”應歸入會議記錄檔案內(nèi)。
第八條 經(jīng)營管理機構
8.1 公司實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制。公司設總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理一人，由董事會任命。
8.2 總經(jīng)理和副總經(jīng)理職權為：
(1)總經(jīng)理按照董事會的各項決定，負責公司日常經(jīng)營和管理的全面工作。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作?？偨?jīng)理在董事會授權范圍內(nèi)對外代表公司。在總經(jīng)理缺席或不能工作時，由副總經(jīng)理行使總經(jīng)理的職責和權力，公司的重要決定(如7.3所列)要由總經(jīng)理和副總經(jīng)理共同簽署;
(2)總經(jīng)理、副總經(jīng)理可列席董事會會議，并與董事一樣有權收到會議通知和有關資料(有關他們本身的任免和工作表現(xiàn)的材料除外)。除同時兼任公司董事外，總經(jīng)理和副總經(jīng)理在董事會上沒有表決權;
(3)總經(jīng)理應在每年十月底前將下一年度的生產(chǎn)計劃、銷售計劃和財務預算提交董事會審議批準;
總經(jīng)理應在每年二月底前向董事會提交上年度工作報告和財務決策，并為董事會檢查、審核公司的會計帳目提供方便。
8.3 公司初期的經(jīng)營管理和組織機構詳見附件(略)。經(jīng)營管理和組織機構的改變應作為公司的重大問題，由總經(jīng)理提出，報董事會核準。
8.4 總經(jīng)理、副總經(jīng)理任期_____年?？偨?jīng)理、副總經(jīng)理不得兼任其他經(jīng)濟組織的總經(jīng)理，副總經(jīng)理，也不得同與本公司競爭的其他經(jīng)濟組織有任何關系。
8.5 總經(jīng)理、副總經(jīng)理如發(fā)現(xiàn)有營私舞弊、貪污等行為或嚴重失職時，經(jīng)董事會決議可隨時撤換。
第九條 技術投資和技術轉(zhuǎn)讓
9.1 _____方作為出資的技術和設備需符合《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》的有關規(guī)定。
9.2 _____方從公司成立起開始向公司提供必要的技術資料、技術規(guī)范、圖紙，設計及其他詳細資料，詳見技術轉(zhuǎn)讓和許可證合同附件4。
9.3 _____方將根據(jù)技術轉(zhuǎn)讓和許可證合同及培訓計劃提供人員培訓。
9.4 _____方將擔保它所提供的技術按照技術轉(zhuǎn)讓和許可證合同規(guī)定應是商業(yè)上應用的，適合公司生產(chǎn)和經(jīng)營需要的最新技術。
9.5 公司將就_____方作為出資的技術簽訂一項技術轉(zhuǎn)讓和許可證合同，見附件(略)。
9.6 雙方同意公司建立計算機終端站，并和_____方的關聯(lián)公司_____公司的計算機聯(lián)機。
第十條 生產(chǎn)計劃、購買和銷售
10.1 公司應自成立日期起，立即按照被批準的可行性研究報告中制訂的工廠改造方案實施工廠的技術改造(工廠指_____方作為出資的合營部分)并從成立日期起的第_____年生產(chǎn)_____MW電站鍋爐，而后生產(chǎn)_____MW電站鍋爐。
10.2 公司的生產(chǎn)計劃接受政府主管部門的指導。
10.3 公司的生產(chǎn)計劃由董事會批準執(zhí)行，報公司主管部門備案。
10.4 如果中國國內(nèi)有符合技術要求的原材料、燃料、配套件、工具等(以下簡稱材料)，公司將優(yōu)先在中國國內(nèi)按市場價格用人民幣購買這些材料，購買價格按《中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》第六十五條規(guī)定，應相當于中國國營公司，購買同樣材料的價格。需要進口的材料，在保證質(zhì)量、性能和交貨期的前提下，從價格最優(yōu)惠的國家進口。公司按_____給其他類似合營企業(yè)的內(nèi)部優(yōu)惠價格向_____方和_____購買材料和配套件。公司從_____方或其關聯(lián)公司購買任何材料、部件及服務，應向_____方(或其關聯(lián)公司)提供中國銀行出具的不可撤銷的美元信用證，或為_____方所接受的其他外匯信用證。
10.5 公司將在中國國內(nèi)和國外銷售其產(chǎn)品。_____方或其關聯(lián)公司應按銷售代表協(xié)議作為公司的銷售代表在國外銷售公司產(chǎn)品，為此公司將盡一切努力使產(chǎn)品盡早達到國際標準，從_____年起，公司產(chǎn)品的出口目標是百分之_____，并在開業(yè)后第_____年達到外匯平衡，公司在中國境內(nèi)如有外匯收入項目(包括以產(chǎn)頂進項目)也可以作為實現(xiàn)外匯平衡的措施，如果公司外匯不平衡，公司應按《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》第七十五條，向中國有關政府部門申請協(xié)助。
10.6 公司將與_____簽訂銷售代表協(xié)議。
第十一條 銀行帳戶和外匯安排
11.1 公司在取得中華人民共和國工商管理局發(fā)給的營業(yè)執(zhí)照后，憑該營業(yè)執(zhí)照在中國銀行以“_____”的名義開立人民幣帳戶和外幣帳戶。
11.2 本公司的一切外匯事宜，按《中華人民共和國外匯管理暫行條例》和有關管理辦法辦理。
11.3 公司的長期目標是保持自身外匯平衡，如公司不能保持外匯平衡，董事會將討論這個問題并按10.5提出相應解決辦法。
11.4 公司支付外匯的順序為：
(1)外匯貸款;
(2)公司臨時和長期雇員的工資及費用;
(3)進口物資的價款及費用;
(4)工程設計及其他技術服務費用;
(5)_____方應得的技術轉(zhuǎn)讓提成費;
(6)_____方應分得的紅利;
(7)_____方應分得的紅利;
(8)其他各項的支付。
第十二條 財務、會計、審計、保險
12.1 公司的財務會計按照“中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”制定，并報當?shù)刎斦块T和稅務機關備案。公司接受稅務機關對公司財務和會計工作的檢查。
12.2 公司采用國際通用的權責發(fā)生制和借貸記帳法記帳。會計程序由董事會審批。
12.3 公司聘請在中國注冊的會計師對公司的年度報表和全年帳目進行審計，并出具審計報告。合營雙方都有權對公司的帳目進行審計，所需費用由查帳方自行負擔。公司應對查帳人員提供所需要的憑證、帳簿和有關資料。
12.4 公司的財產(chǎn)、運輸和其他各項保險應向中國人民保險公司投保。
第十三條 稅務
13.1 公司按中華人民共和國有關法律的規(guī)定繳納各種稅款。
13.2 公司職工按《中華人民共和國個人所得稅法》繳納個人所得稅。
13.3 公司將依法向中國政府有關機構申請各種可能的減稅或免稅。特別是公司可按照財政關于對專有技術使用費減征、免征所得稅的暫行規(guī)定申請?zhí)岢少M的減稅。公司有權優(yōu)先享有可在中華人民共和國減免的那一部分稅或包含在任何稅收協(xié)定中影響_____方利益的那一部分稅。
第十四條 公司職工的雇用、解雇及工資、福利
14.1 根據(jù)勞務合同和《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定實施細則》，公司職工的雇用、辭退、辭職、升級、降級的調(diào)動，由總經(jīng)理同副總經(jīng)理協(xié)商，總經(jīng)理做決定。公司雇員的工資和福利待遇上總經(jīng)理向董事會提出建議，董事會根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》進行審批。
14.2 公司的有效工作所需人數(shù)由董事會決定。所需中方職工由_____方或中國有關勞動管理部門推薦，經(jīng)公司考試擇優(yōu)錄用，勞務合同由工會代表職工與公司簽訂。
14.3 公司高級管理人員由甲、乙各方推薦，由董事會直接任命。
14.4 公司職工工資報酬標準、外籍雇員薪金和津貼等見附件(略)。
第十五條 籌備期
15.1 公司成立日期起_____個月的這段時間為公司的籌備期。
15.2 公司籌備期內(nèi)，在董事會下設立籌備組?；I備組由甲乙雙方指定專人組成。籌備組人員的編制、報酬及費用由董事會決定并由公司支付。
第十六條 工會
16.1 公司職工有權按照《中華人民共和國工會法》和《中華全國總工會章程》的規(guī)定，建立基層工會組織。公司的工會是職工利益的代表，它有權代表職工同公司簽訂勞務合同，并監(jiān)督合同的執(zhí)行。
16.2 公司董事會討論有關生產(chǎn)計劃、發(fā)展規(guī)劃等重大問題時，工會的代表有權列席會議，反映職工的意見和要求。公司董事會研究決定有關職工獎勵、工資制度、生活福利等問題時，工會的代表有權列席會議。董事會應聽取工會的意見，并取得工會的合作。
16.3 公司每月按職工實際工資(實際工資是指當?shù)芈毠嶋H獲得的基本工資總數(shù)，不是指公司支付給工廠勞動部門的工資總數(shù)，也不包括外籍人員的報酬。)總額的百分之二撥交工會，由本公司工會按照中華全國總工會制定的有關工會經(jīng)費等管理辦法使用。
第十七條 期限、解散和清算
17.1 公司的合營期限為_____年。合營期限從公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起算。
17.2 如經(jīng)雙方書面同意延長公司的合營期限，公司將在合營期滿前_____個月向中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部報送由合營雙方授權代表簽署的延長合營期限的申請書。獲準后，公司應向工商行政管理局辦理延期手續(xù)。
17.3 經(jīng)中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部批準，公司在下列情況下解散：
(1)公司期限屆滿，而雙方?jīng)]有同意延長公司的合營期限。
(2)公司發(fā)生嚴重虧損無力繼續(xù)經(jīng)營;
(3)雙方中任何一方無力或未能履行本合同所規(guī)定的義務，致使公司無法繼續(xù)經(jīng)營;
(4)因不可抗力公司遭受嚴重損失，無法繼續(xù)經(jīng)營;
(5)雙方一致認為有必要解散;
(6)雙方中任何一方被排除參加公司的管理;
(7)公司的全部或部分的資產(chǎn)或財產(chǎn)被沒收，強行被征用和不可能行使正常的管理。
上述任何情況下的解散，都必須事先取得中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部的批準。
17.4 公司宣告解散時，董事會應根據(jù)___年___月___日發(fā)布的《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度》第十六章的規(guī)定，提出清算的程序、原則和清算委員會人選，報企業(yè)主管部門審核并監(jiān)督清算。
17.5 公司解散后，各種帳簿及文件由_____方保存，如_____方需要，可以查閱。
第十八條 不可抗力
18.1 由于受到不可抗力事件的影響而延遲或不能履行合同義務的任何一方，不承擔延遲履行或不履行合同義務的責任。
18.2 不可抗力在本條中的含意是指以任何方式管轄公司或和雙方或任何代理的一切經(jīng)營活動的任何_____的，無論是以_____的形式，還是以其他方式頒布的任何命令、_____和書面指示;或是指_____、_____、戰(zhàn)爭、_____或其他_____、火災、水災;或指公司或受影響的一方或雙方不能合理控制的一切其他原因。遭受不可抗力事件影響的一方應將不可抗力事件的發(fā)生及其影響，及時通知對方，同時采取合理的行動減輕其后果，并以航空掛號信將有關當局的證明文件寄給對方。
18.3 如因不可抗力事件而使本合同的宗旨受到嚴重的、不可補救的損害時，應把該事件提交董事會以確定應采取的適當?shù)拇胧?/p>
第十九條 保密
甲乙雙方在此同意，任何一方及其雇員由于參與合營公司有關的活動，從他方或他方的關聯(lián)公司所得到的一切數(shù)據(jù)和任何其他資料都要嚴格保密，只有對方書面授權或法律要求時才能公開上述數(shù)據(jù)和資料。保密義務的解除應不早于下列期限：(a)公司終止有效日期起_____年之后;(b)技術轉(zhuǎn)讓和許可證合同終止有效期日起_____年之后。
第二十條 違約責任
20.1 任何一方違反合同，另一方有權要求違約方在不少于_____天的合理期限內(nèi)采取補救措施。
20.2 如果違反合同的一方不采取補救措施或者采取補救措施后尚不能完全彌補另一方受到的損失，另一方有權要求賠償損失。
20.3 因一方違反合同而使本合同的宗旨受到嚴重的、不可補救的損害時，另一方有權依據(jù)17.4條在違約事件發(fā)生后_____天內(nèi)書面通知違反合同的一方終止合同，此項終止不影響要求賠償?shù)臋嗬?/p>
20.4 上述20.1、20.2和20.3條款中所產(chǎn)生的損失金額雙方同意根據(jù)國際慣例確定。
20.5 在任何情況下，任何一方對另一方的利潤損失和間接損失不負責任。
第十一條 爭議的解決
21.1 對本合同的任何條款的執(zhí)行或解釋所引起的任何爭議，雙方應盡最大努力友好協(xié)商解決。
21.2 如果雙方在_____天內(nèi)通過在友好協(xié)商不能就本款上項達成協(xié)議，任何一方都可以將此爭議提請_____仲裁院按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁的裁決是終局裁決，該裁決對雙方都有約束力。中文和英文為仲裁所使用的正式語言。
21.3 在仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)執(zhí)行本合同和公司章程中的其他所有條款。
21.4 本合同的終止不影響雙方將與本合同有關的爭議按本條的規(guī)定提交仲裁的權利。
21.5 仲裁費用將由仲裁院在裁決書中確定并由敗訴方負擔。
21.6 本合同的適用法是中華人民共和國的法律。
第二十二條 合同文件和文字
22.1 本合同用中英兩種文字書寫，兩種文字具有同等效力。
22.2 本合同的附件為本合同的組成部分。
22.3 本合同經(jīng)中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部批準后，以前的一切和本合同有關的協(xié)議均自動失效。除由中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部批準的雙方簽字的書面協(xié)議外，本合同以外的其他條款、責任、章節(jié)、聲明和說明，對本合同的修改將是無效。
第二十三條 合同有效期與合同修改
23.1 本合同自中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部批準之日起開始生效，有效期至公司繳銷營業(yè)執(zhí)照之日止。
23.2 變更本合同須經(jīng)雙方達成書面協(xié)議，報請中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部批準。
23.3 如果在本合同簽字_____天以內(nèi)，公司尚未獲有關的批準、注冊及必要的營業(yè)執(zhí)照，合營任何一方有權在通知對方十五天后撤銷本合同。
第二十四條 通知
有關本合同的給甲、乙雙方及各位董事的一切通知均應用_____文書面作出。上述通知可以用掛號航空信、電報、電傳或其他常用通訊方法發(fā)出。通知生效日期為收件人收件日期。以航空信件發(fā)送通知，郵戳日期后第十四天為收件日期;以電報或電傳發(fā)送通知，電報或電傳發(fā)出后第三天為收件日期。
本合同簽約雙方的發(fā)送通知地址：
甲 方：_____
乙 方：_____
甲方，
地址，
法定代表人，
乙方，
法定代表人，
項目，(以下簡稱“本項目”)
地址，
總占地面積，平方米總建筑面積，其中住宅物業(yè)面積約為，平方米，商業(yè)住宅物業(yè)約為平方米(以政府最終批準面積為準)甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方為其開發(fā)經(jīng)營或擁有的本項目進行市場營銷策劃顧問事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍，甲方指定乙方為本項目提供全程營銷策劃、銷售顧問服務。具體的合作方式和范圍如下，物業(yè)范圍，實力郡城的全部住宅物業(yè)及其配套商業(yè)。服務范圍，乙方對以下方面向甲方提供專業(yè)水準的策劃、顧問工作(工作中涉及建議以及方案的內(nèi)容我方都將以書面遞交)合作方式，乙方作為實力郡城項目的獨家策劃、顧問公司在合作期內(nèi)，甲方不得委托第三方公司負責策劃、顧問事宜。
服務內(nèi)容包括但不限于，
1、實力郡城項目整體營銷策劃方案;
2、實力郡城項目開盤階段以及營銷各個階段的策劃執(zhí)行案;
3、實力郡城項目產(chǎn)品創(chuàng)新建議;
4、實力郡城項目景觀環(huán)境提升策略;
5、實力郡城項目戶型功能優(yōu)化建議;
6、實力郡城項目的整體推廣策略;
7、實力郡城項目的推廣主題建議;
8、實力郡城項目分階段推廣策略;
9、實力郡城項目銷售價格體系及價格實施策略;
11、實力郡城項目賣場包裝及氣氛營造策劃;
12、實力郡城項目銷售講習資料設計指導
13、實力郡城項目銷售員銷售專業(yè)技能及禮儀培訓;
14、實力郡城項目現(xiàn)場銷售流程的組織設計建議;
15、實力郡城項目認購及銷售期銷控計劃;
16、實力郡城項目各階段公關活動的創(chuàng)意策劃;
17、實力郡城其他相關事宜，(協(xié)助甲方完成)
18、參與并指導設計、廣告活動公司等第三方公司的溝通和相關工作的跟進、監(jiān)控。
19、實力郡城商業(yè)配套的整體定位以及營銷策略;
20、實力郡城商業(yè)配套業(yè)態(tài)定位、招商策略;
21、實力集團、實力會品牌建設策略;
22、甲方要求乙方完成的項目其他類型的專項營銷、策劃方案等。
第二條合作期限
雙方合作期限為________年，自_________年_7____月____日至________年____月____日;雙方合同期滿前的一個月，雙方協(xié)商下一個合作周期的合作事宜，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先續(xù)約權利。
第三條甲方責任
1、確保本項目公開經(jīng)營推廣的合法性;
2、提前提供真實及全面的本項目資料及其它相關資料給乙方(包括本項目前期市調(diào)資料及可行性研究報告及工程進度及有關證件等);
3、結合乙方提供的本項目市場營銷策略，甲方應制定科學、合理的工程施工進度方案;
4、負責提供乙方因本項目駐場所需的工作人員必要的交通條件、銷售現(xiàn)場辦公場所、辦公條件(包括現(xiàn)場工作電腦1臺、電話、網(wǎng)線以及由此產(chǎn)生的相關費用);如甲方要求乙方人員因項目需要出差(指離開昆明)，其差旅費由甲方負責。
5、在以下直接影響項目策劃效果的關鍵環(huán)節(jié)，甲方應充分理解乙方的策劃意圖，
⑴。會所功能的設定及會所配套設施的選定建議;
⑵。物業(yè)形象物、電梯、潔具、廚具、燈飾、智能設備及其它主要室內(nèi)外裝飾裝修材料等選定建議;
⑶。示范單位、展示樣板房設計單位的選定及設計效果的建議;
⑷。本項目全套、整體包裝、品牌宣傳設計制作單位的考察與選定，以及設計制作效果的建議;
⑸。各項客戶聚會和聯(lián)誼活動的承辦單位的考核的建議;
⑹。所有涉及客戶的公開文案及圖片、版面內(nèi)容的建議;
⑺。宣傳策略與推廣計劃、價格運行與調(diào)整措施以及整體營銷進程的安排的建議。
6、甲方須全方面配合乙方的顧問工作，及時實施乙方已經(jīng)過甲方確認、合理的各項策劃方案，并組織人員參加乙方的培訓。
7、甲方有權對乙方提交的策劃方案和所有乙方所提交的書面工作文件以書面形式提出修改意見和建議，乙方據(jù)此進行修改、調(diào)整，最后由甲方簽字認可定稿;甲方應尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗和知識，考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交有關文件后應及時、完整地以書面形式提出意見，以便乙方有足夠的時間保質(zhì)保量完成各項任務。甲方指定全權代表李勇先生與乙方溝通，所發(fā)表的意見代表甲方。
第四條乙方責任
1、乙方承接甲方營銷顧問工作，盡職盡責為甲方服務，按時、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項工作內(nèi)容。
2、乙方以提交文字成果報告、參加相關的定期溝通會議及指導營銷活動等方式完成本合約之顧問工作，并按雙方商定的工作時間，及時提交各階段委托報告。
3、乙方在本項目合作期間定期與甲方召開溝通會議，共同商討項目進展過程中相關問題，并提出相關建議或意見。
4、協(xié)助甲方考察并推薦各專業(yè)公司(如廣告公司、園林公司、模型公司等)，并提供專業(yè)意見或建議;參與相關專業(yè)公司重要溝通匯報會議，提供相應意見或建議。
5、雙方簽署合同，并收取首期顧問費后，立即開展系統(tǒng)營銷推廣工作，并于10個工作日內(nèi)(____月____日)提交提交項目產(chǎn)品提升及營銷策劃案壹式貳份，進行相應報告匯報及答辯。
6、乙方在正式開盤前30天(以領取預售證之日起計算)根據(jù)市場的變化調(diào)整并制定開盤前的銷售執(zhí)行報告，制訂售樓方案和宣傳推廣計劃，經(jīng)甲方認可決策后組織實施。
7、乙方負責協(xié)助甲方制定銷售人員管理制度與辦法，根據(jù)銷售情況定期與甲方共同完成銷售管理方案。
8、乙方在本項目執(zhí)行期間派駐不少于兩名人員駐場(項目銷售、商業(yè)策劃經(jīng)理一名、住宅策劃一名、)，開展銷售管理、策劃執(zhí)行等工作。在項目重要營銷活動階段提供現(xiàn)場指導，并協(xié)助甲方籌備各種促銷活動的組織安排包括物業(yè)展銷會、新聞發(fā)布會、酒會;并提供以上活動方案。
9、乙方的營銷顧問權在本項目合同期間不得轉(zhuǎn)讓。
10、乙方為甲方進行的任何制作、公關、媒介投放等活動開展均應事先獲得甲方的書面批準，乙方為甲方提供的任何收費服務均應事先以書面形式向甲方報價，并得到甲方的確認。甲方有權拒絕支付任何沒有書面確認的費用。
11、乙方應成立項目專案小組，由項目總監(jiān)、項目經(jīng)理、策劃、銷售經(jīng)理以及客戶及市場等專業(yè)人員配合，以嚴謹專業(yè)的態(tài)度向甲方負責;并乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系，經(jīng)常與甲方交流專案小組人員名單詳見附一。乙方成立的專項小組成員必須保持穩(wěn)定性，除項目專案組成員自動離職外，原則上不得隨意更換專案小組成員。項目專案組成員的任何變動必須以書面的形式知會甲方且得到甲方同意。
12、乙方指定魯為合同執(zhí)行人，乙方變更合同執(zhí)行人必須征得甲方同意，否則視為乙方違約。合作期間，項目經(jīng)理必須出席項目相關工作會議;關系到較大決策性問題的會議項目重要節(jié)點(如項目策劃提報、內(nèi)部認購、項目正式開盤等等)，乙方的項目負責人及甲方的有關負責人都應出席。
13、如甲方對乙方的項目專案人員有任何不滿意并提出撤換要求的，乙方在7個工作日內(nèi)予以重新安排到位。
14、在各類營銷方案及公關活動執(zhí)行期間，乙方派駐現(xiàn)場人員必須全力參與執(zhí)行層面的工作，良好推動工作進程。
15、乙方每月____日，提交本月____日前30天工作總結(包括競爭樓盤廣告分析、本項目銷售分析以及策劃分析和下月策劃計劃安排)經(jīng)甲方確認后，作為乙方的工作成果體現(xiàn)。
第五條收費及付款方式
1、收費標準，
1)本項目整體策劃費用為肆拾萬圓整。雙方自合同簽訂之日起的____日內(nèi)，甲方支付乙方本項目整體策劃費的30%，即壹拾貳萬圓整。乙方提交本項目的項目整體營銷策劃案并經(jīng)甲方確認后的7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方本項目整體策劃費的30%，即壹拾貳萬圓整。本項目正式開盤后(開盤時間以報紙公布的時間為準)的30個工作日內(nèi)，甲方支付乙方本項目整體策劃費的40%，即壹拾陸萬圓整。
2)項目正式開盤后(開盤時間以報紙公布的時間為準)乙方按照如下標準收取銷售顧問傭金，
、
2、項目商業(yè)部分的運營、管理取費標準不包含在上述范圍之內(nèi)，商業(yè)部分的租賃傭金提取方式及額度雙方另行商定，以補充協(xié)議形式簽署，與本合同具有同等法律效力;
3、每月____日為銷售顧問費結算日，甲方自結算日起五個工作日內(nèi)與乙方結算銷售顧問費。計算銷售顧問費的依據(jù)以客戶繳納定金的金額為準。
結算日僅結算已簽訂商品房購銷合同且銀行放款全額到帳的總金額。尚未簽訂正式商品房購銷合同但已簽訂認購協(xié)議的金額部分，于正式簽訂商品房購銷合同后累計到合同簽訂當月一起結算。
4、如遇認購者簽署認購書后違約，在甲方可以沒收定金的情況下，其支付定金乙方將收取50%，如遇認購者簽署商品房買賣合同后違約，則認購者所繳納所有款項歸甲方所有，甲方必須保證乙方收取相應銷售顧問費。
5、乙方結算的銷售總金額不包含甲方員工購房、工程抵款以及超過開盤正常優(yōu)惠折扣的客戶的銷售總金額。
6、付款方式，甲方以電匯的方式向乙方支付顧問費用
帳戶名稱，
開戶銀行，
賬戶號碼，
第六條合同的終止和變更
1、甲方付費之部分的工作內(nèi)容的一切成果之知識產(chǎn)權歸甲方所有。
2、本合同到期后，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外;
3、經(jīng)雙方同意可簽定變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力;
4、本合同到期后，如甲方有意續(xù)約，或者甲方有其他開發(fā)項目，乙方有義務以本合同規(guī)定的合作形式繼續(xù)為甲方提供顧問服務，具體合作條件雙方另行商定。
第七條保密事項
1、在履行本合同過程中，甲乙雙方均需嚴格保管對方提供或提交的機密或?qū)Ｓ匈Y料。
且該資料只可用于本項目而不得用于其他項目或作其他用途;
2、甲乙雙方對項目機密情況的了解均須嚴格控制在雙方認定的決策層范圍內(nèi);
3、除非得到甲方同意或經(jīng)由甲方安排，乙方于本合同有效期內(nèi)不得向第三方透露任何有關項目的資料;
4、除非得到乙方同意或經(jīng)由乙方安排，甲方于本合同有效期間內(nèi)不得向第三方透露或公開任何有關雙方合作的內(nèi)容和情況。
第八條其他事項
1、本合同自甲乙雙方蓋章或雙方法定代表人或授權代表人簽字之日起即行生效;
2、本合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份，具同等法律效力;
3、如遇不可抗力因素導致本項目無法繼續(xù)開發(fā)時，本合同的執(zhí)行事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方，乙方，
代表人，代表人，
________年____月____日________年____月____日
我國的房地產(chǎn)業(yè)起步較晚,房地產(chǎn)營銷理論體系相對不夠完善。簽訂房地產(chǎn)營銷合同需要注意什么呢以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)營銷合同模板精選3篇，供大家參考學習。房地產(chǎn)營銷合同模板1委托方(甲方)，聯(lián)系地址，受托方(乙方)，聯(lián)系地址，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法典的有關規(guī)定，就甲方委托乙方為其項目進行前期策劃、代理銷售的相關事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商、達成全面代理協(xié)議，并承諾共同遵守。1. 委托內(nèi)容及期限，1.1 甲方取得位于 處，土地面積 平方米的商品房土地使用權(附地塊圖)，土地用途為 商住 ，甲方在該土地上興建商鋪和商品房，項目名稱，甲方委托乙方為該項目獨家提供策劃、代理銷售及招商服務，委托總建筑面積約 平方米。1.2甲方委托乙方作為本案的獨家策劃銷售代理服務商，本案為住宅商業(yè)用地，甲方承諾本合同有效履行期間，不再委托除乙方以外任何第三方作為該項目銷售過程中的執(zhí)行人。1.3 甲乙雙方的合作期限為，自本合同簽訂之日起至本項目可售物業(yè)銷售至 %止。2. 費用負擔2.1項目廣告推廣費，控制在銷售總金額以內(nèi)，該筆費用支出由甲方承擔。根據(jù)銷售實際需要分期投入;詳細廣告方案及費用開支由乙方分階段提交，在征得甲方批復后執(zhí)行。本項目的廣告制作、廣告發(fā)布由甲方直接與制作公司、媒體單位洽談并簽署合同;由甲方直接向制作方、發(fā)布方付款。乙方負責具體實施及效果監(jiān)控,并適時提交效果評估報告。本營銷推廣費用支出包括但不限于，報紙廣告、雜志廣告、電視廣告、廣播廣告、戶外廣告、樓書、單頁、海報、展板、促銷活動、沙盤制作等制作及發(fā)布費用，同時包括以上內(nèi)容所涉的非甲乙雙方工作人員的勞務費用。(樣板房、樣板示____區(qū)和售樓部裝修費用不含在推廣費用內(nèi))。2.2乙方派出的所有策劃人員、營銷管理人員及所有銷售人員的工資薪酬、銷售提成、社會保險、福利津貼、住宿費、工裝、差旅費及日常生活支出等由乙方負責承擔。3. 銷售價格3.1 本項目的銷售基價由乙方根據(jù)市場情況，在項目排號銷售前1個月提出書面建議，由甲方書面批復后方可執(zhí)行。3.2在銷售基價確定的基礎上，乙方編制項目代理銷售一房一價底價表。3.3銷售基價根據(jù)實際情況隨時進行調(diào)整，由甲方書面確認后方可執(zhí)行。如遇市場出現(xiàn)重大變化或基價與市場銷售價有偏差時，甲方可適時調(diào)整價格及其他營銷策略。3.4 乙方可視市場銷售情況并在征得甲方書面認可后，對現(xiàn)行銷售基價進行上調(diào)。3.5 本項目的優(yōu)惠政策由甲乙雙方協(xié)商制定，經(jīng)甲方書面批復確認后方可執(zhí)行。4. 傭金及支付方式4.1 甲方預支給乙方前期費用約為 萬元整，乙方按甲方實際支付額歸還甲方。4.1.1支付方式，預支前期費用分3批次支付。具體支付方式如下，本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付第一次預支前期費用人民幣 萬元，以支持乙方項目組開展工作。乙方收到款后5個工作日內(nèi)向甲方提交包括但不限于市場調(diào)研和產(chǎn)品定位的項目產(chǎn)品研究報告、以及甲方向政府申請的優(yōu)惠政策提案。甲方在乙方正式提報后10個工作日內(nèi)對乙方工作成果及建議提出書面反饋意見，乙方將根據(jù)甲方的反饋意見對以上報告進行修改直至甲方書面認可;同時完成與建筑規(guī)劃設計公司對接，直至項目產(chǎn)品規(guī)劃建議能為項目創(chuàng)造最高利益。隨后在15個工作日內(nèi)向甲方提交項目整體營銷策劃報告，甲方在乙方正式提報后10個工作日內(nèi)對乙方工作成果提出書面反饋意見，乙方將根據(jù)甲方的反饋意見對以上報告進行修改直至甲方書面認可。甲方在以上報告書面認可后5個工作日內(nèi)向乙方支付第二次預支前期費用，即人民幣萬元。第三次在乙方銷售員進駐甲方銷售現(xiàn)場后，甲方分五個月再預支 萬元給乙方，即每月萬元，此預支款在項目正式開盤銷售后即停止;乙方歸還甲方的借款也按實際借款金額返還。4.2前期預支費用約萬元(按實際預支款額)由甲方先行預支給乙方，待本項目進入銷售代理階段并實現(xiàn)銷售回款后，乙方將根據(jù)每月所結銷售傭金分2次平均4.3.1商業(yè)傭金按照本項目商業(yè)總銷售金額計提，方式如下，4.3.1.1公寓、寫字樓、綜合體沿街、小區(qū)配套、步行街和206國道的商鋪(含樓上樓下)傭金按照總銷售金額的 計提。4.3.1.2綜合體內(nèi)部商鋪按內(nèi)部商鋪銷售總額的 計提。4.3.2乙方代理住宅、可售車庫以及其他產(chǎn)品銷售傭金按照本項目住宅總銷售金額的 計提。4.4銷售代理費根據(jù)乙方銷售進度，以實際銷售收入金額為標準計算，具體如下，按甲乙雙方確認的銷售執(zhí)行計劃在銷售回款金額達到當期推售總量的1-30%時，按當期收到銷售金額的銷售傭金的50%結算;在銷售回款金額達到當期推售總量的31%—60%時，按當期收到銷售金額的銷售傭金的70%結算;在銷售回款金額達到當期推售總量的61%—80%時，代理費按當期收到銷售金額的銷售傭金的80%結算，在銷售回款金額達到當期推售總量的81%以上，按當期收到銷售金額的銷售傭金的90%結算。剩余10%傭金是乙方保證金，待項目整體完成95%銷售率任務及所有交房等事宜后甲乙雙方最終結算。關于當期推售總量的約定，指甲方取得預售許可證的情況下，甲乙雙方根據(jù)市場實際情況確定的銷售計劃，乙方將根據(jù)整體項目推廣及客戶情況向甲方提交銷售進度計劃，由甲方書面確認為準，并作為合同附件。關于銷售完成率約定，當期計劃銷售總面積與當期實際銷售面積之比。關于銷售價格的約定，乙方在確定當期推售體量后，向甲方提交價格制定建議和底價表，以甲方書面確認為準。銷售過程中，乙方根據(jù)實際銷售情況提交價格調(diào)整建議，由甲方書面確認為準。結算方式，根據(jù)客戶采取的付款方式制定不同的結算方式;具體如下，4.5傭金由甲方轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方每月____日向甲方提交上月成交情況報表，甲方收到報表后在____日內(nèi)審核完畢并于每月____日向乙方預支付銷售傭金。4.6甲方可預留不超過本項目全部可售物業(yè)的房源自行處理。該部分房源的銷售計入乙方銷售業(yè)績，乙方有責任為該房源提供客戶介紹、看房、按揭辦理等服務，不計提銷售傭金。4.7本合同履行期間，經(jīng)甲方介紹的團購客戶計入乙方銷售業(yè)績并按提取銷售傭金(團購標準為20人及20人以上)。除團購客戶外，甲方關系客戶在預留房源之外的成交，乙方將按照本合同約定之傭金計提標準全額計算銷售傭金。4.8如因甲方原因(包括但不限于工程質(zhì)量、延期交房、企業(yè)信譽等原因)造成客戶退房的，乙方已經(jīng)收取的銷售傭金不再退還。所退房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方只能按一次銷售計算服務傭金，原已計算的不重復計算;如因乙方原因(包括但不限于虛假承諾、客戶投訴等)造成客戶退房的，乙方已經(jīng)收取的銷售傭金自下月傭金中扣除;由乙方負責該房屋的再次銷售;如因客戶自身原因(包括但不限于按揭資料審核不合格，資金不到位等)造成退房的，客戶違約金歸甲方所有，乙方已經(jīng)收取的銷售傭金自下月傭金中扣除。如因其他不可抗力(包括但不限于宏觀政策、自然災害等)，甲乙雙方協(xié)商解決。4.9甲方向乙方支付所有費用(含代理銷售傭金)的稅收，由乙方自行負擔，并向甲方提供正規(guī)可入賬發(fā)票。5. 甲方責任及義務5.1甲方對本合約項下物業(yè)擁有完全的所有權，對乙方的策劃方案享有獨家使用權。5.2 甲方應及時向乙方提供需要的項目資料。5.3 甲方需在收到乙方策劃方案后(含書面文本和電子文本)10個工作日提出反饋意見，特殊情況甲乙雙方協(xié)商解決。5.4甲方有權對乙方提交的工作文件或成果提出修改意見和建議，乙方據(jù)此進行修改、調(diào)整，直至甲方認可。在乙方提交有關文件后甲方應及時提出修改意見或建議，以便乙方能夠充分領會甲方意圖，提高修改的效率和質(zhì)量。5.5甲方應提供乙方代理銷售該項目所需的銷售合同等資料，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。購房客戶簽訂的認購書由甲方授權的乙方現(xiàn)場銷售負責人簽字，經(jīng)甲方確認后簽章。為方便銷售，乙方從甲方處限量領取已加蓋甲方公章的空白認購書，乙方人員必須要按認購書編碼登記領取，如有作廢的認購書必須按原編號歸還甲方，再領取新的所需認購單。5.6商品房買賣合同及補充協(xié)議中除價格、面積、房號外，其余均按甲方書5.7甲方負責在樓盤現(xiàn)場提供合適的地點進行裝修后供乙方做售樓部，并提供辦公家具及辦公設備。銷售部運營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費、電話費、寬帶費等由甲方承擔。5.8甲方負責指定財務人員統(tǒng)一收取客戶的定金及購房款。甲方負責管理全部售樓款的帳務、銷售合同、客戶檔案工作;所有銷售款項、銷售合同及客戶檔案必須由甲方指派的人員收取和保存。任何與客戶有關收款和資金形式的往來，均由甲方向客戶收取,開具收據(jù)。乙方與客戶簽訂預定合約認購書。正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由客戶直接匯入甲方指定賬號，并由甲方辦理相關財務手續(xù)。乙方在此過程中協(xié)同甲方與客戶簽訂正式商品房買賣合同(預售)，并協(xié)同開發(fā)商催告客戶按商品房買賣合同支付約定款項和辦理按揭手續(xù)。在房屋交付期間，乙方協(xié)助甲方向購房人交房。5.9甲方如認為乙方銷售策劃、銷售主管及銷售人員不能履行或不能勝任崗位工作時，有權要求乙方及時調(diào)換合適人員直至甲方認可為止，調(diào)換工作在7個工作日內(nèi)完成。5.10甲方應按合同規(guī)定支付乙方的銷售代理費用。5.11如購買方簽署商品房認購書后違約，有關事項由甲方協(xié)助乙方處理;如購買方簽署商品房買賣合同并付清首期款后違約，有關事項由乙方協(xié)助甲方處理。6. 乙方責任及義務6.1 在合同期內(nèi)，乙方負責但不限于該項目的市場調(diào)查、營銷策劃、宣傳推廣、平面設計、及銷售代理工作。具體服務內(nèi)容詳見附件，“安丘XX地塊項目全案營銷策劃及代理服務工作內(nèi)容”。6.2乙方保證遵守職業(yè)道德，對甲方所提供的屬于保密范圍內(nèi)的資料予以絕對保密。因乙方或乙方的工作人員等相關人員的泄密造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。6.3 乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得隱瞞或過度承諾。6.4 乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。6.5乙方應為本項目配備合格的營銷策劃、平面設計師、經(jīng)驗豐富的銷售主管及過硬銷售隊伍，并保證人員的數(shù)量和質(zhì)量，銷售代表的具體人數(shù)，分前期(甲方交付售樓部至項目開盤前)12人、中期(開盤后至完成總銷售任務的95%)12人、后期(完成總銷6.6乙方應于每個月初召集工作例會，向甲方通報各項工作進度，并提供上月工作總結、下月工作計劃。如遇特殊情況，甲方召集緊急工作會議，乙方應給予諒解和支持。6.7乙方應為工商局注冊的合法公司，合同簽訂時負責向甲方提供乙方公司簽章的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等復印件作為本合同附件。乙方應確保本項目銷售時乙方應具備的各種合法經(jīng)營手續(xù)。6.8乙方在執(zhí)行上述條款、提出專業(yè)意見以及配合甲方的有關銷售及推廣工作時，必須以高效和高質(zhì)的原則進行，不得以任何理由拖延，從而影響整體工作。確保按銷售計劃及時組織銷售。6.9乙方有責任配合甲方完成交房相關事宜。6.10乙方不得將銷售代理權轉(zhuǎn)包或委托給其他代理商。乙方在代理銷售本項目期內(nèi)，不得在本市再代理其他樓盤的銷售工作。6.11乙方不得以甲方的名義從事本合同約定內(nèi)容以外的任何其他活動。6.12乙方配合甲方完成該項目的所有售后服務工作。6.13在委托期限內(nèi)，乙方收到甲方提出的問題和改正意見后，應在2個工作日內(nèi)對甲方意見做出書面答復。若乙方未能在規(guī)定日期內(nèi)提交書面答復，或提交書面答復但未按甲方改正意見執(zhí)行的，甲方可以終止合同，乙方尾款歸甲方所有。6.14乙方受聘人員的違法違紀行為和意外傷害等，均由乙方承擔所有責任。7. 違約責任7.1本合同簽署生效后，甲、乙雙方應嚴格遵照執(zhí)行。任何一方無故終止或解除合同的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣50萬元，并賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟損失。7.2乙方應按照本合同規(guī)定的內(nèi)容深度及時向甲方提交工作成果。如工作深度不夠，須在甲方出具書面意見的5個工作日內(nèi)完成修改，若乙方在規(guī)定的時間內(nèi)且無正當理由情況下，仍未達到合同附件所要求的工作深度，甲方有權解除合同。7.3乙方連續(xù)2個季度未能按銷售進度完成代理銷售任務，甲方有權終止合同;乙方接到甲方書面通知____日內(nèi)辦理完畢移交手續(xù)，還清預借甲方的前期費用款并撤離售樓處。7.4 在合同期間，甲方不得另用其他公司開展代理銷售相關業(yè)務，否則，視甲方單7.5甲方由于不可抗力造成合同不能履行或不能全部履行合同，可不承擔違約責任，且容許其提前終止合同，但需支付乙方已完成部分的代理費。8. 通知與送達8.1 與本合同履行相關的所有材料的通知與送達，均以以下聯(lián)系信息為準， 甲方通知與送達方式，甲方聯(lián)系地址，郵箱，聯(lián)系電話， 傳真，乙方通知與送達方式，乙方聯(lián)系地址，郵箱，聯(lián)系電話， 傳真:8.2 甲乙雙方在本合同履行過程中相關事宜的通知均按上述載明地址發(fā)出，以郵件、傳真方式發(fā)出的，自發(fā)出之日起視為送達之日。8.3 本合同履行過程中，任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更應及時書面通知對方，否則產(chǎn)生的一切后果自行承擔。9. 保密責任乙方從甲方所獲得的有關該項目的任何信息資料皆屬商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。如違約，甲方保留其法律追究的權利，由乙方承擔因此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。10. 適用法律及爭議解決10.1 本合同書連同附件為不可分割的完整組成部分，共同具有法律效力。10.2 本合同一式4份，甲方乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并根據(jù)中國法律進行解釋及執(zhí)行。10.3因本協(xié)議的解釋、效力、訂立、履行等產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均有權向項目所在地法院起訴，訴訟費用由敗訴方承擔。11. 合同生效11.1 本合同于雙方法定代表人或委托代理人簽字、并加蓋公章之日起生效(各方簽署時間不一致時，以最后簽署時間為準)。11.2 本協(xié)議未盡事宜，可另行簽署書面補充文件，補充文件與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)，_________乙方(公章)，_________法定代表人(簽字)，_________ 法定代表人(簽字)，_________________年____月____日 ________年____月____日房地產(chǎn)營銷合同模板2甲方，乙方，甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負責甲方開發(fā)的位于______的___項目(以下簡稱本項目)的獨家策劃代理工作，特訂立以下合同條款，第一部分 委托策劃代理工作方式甲方委托乙方負責本項目前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。第二部分 委托策劃代理工作期限委托期限由本合同簽訂之日起至本項目交付使用后三個月止。第三部分 委托策劃代理工作范圍甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為40000平方米。第四部分 甲方的責任與權利一、甲方向乙方提供本項目所有相關證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準確性。二、甲方負責本項目策劃代理過程中營銷推廣所需費用，其中包括但不僅是所列部分，(一)各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關銷售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費用。(二)各類公關活動所需的展示場地(包括售樓部、展示會等)及有關設備的租用、布置、水電費、電話費等費用，以及視項目需要赴外地進行營銷活動所需的費用。(三)廣告制作費，本項目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款。(四)廣告發(fā)布費，本項目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同，由甲方直接向發(fā)布方付款。三、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷售總額的1%左右，分期投入。詳細廣告計劃及費用由乙方分階段提交，在征得甲方確認后執(zhí)行。四、甲方負責收取定金、購房款，負責合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權。五、甲方應按時向乙方支付本合同約定的策劃代理費。六、甲方有權對乙方的策劃代理活動進行全程監(jiān)控，對策劃案享有獨家使用權。七、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作，甲方有權按約終止合同。第五部分 乙方的責任與權利乙方按項目實際進展進行相關的策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項目 實際情況進行增減，一、前期策劃(一)市場調(diào)研1、______縣房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析。2、______縣主要路段商業(yè)狀況。3、消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。4、現(xiàn)有商城營運現(xiàn)狀分析。5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀分析。6、住宅市場情況。7、潛在客戶市場調(diào)查分析。(二)項目定位1、項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機會點與威脅點分析。2、項目產(chǎn)品定位。3、項目概念定位4、目標客戶市場定位5、項目定價范圍建議(三)產(chǎn)品優(yōu)化建議1、參與項目總平規(guī)劃討論。2、參與建筑風格方案討論及建議。3、參與戶型平面方案討論及建議。4、參與配套設施方案討論及建議。二、營銷策劃(一)項目營銷總體策略;(二)項目階段性營銷計劃;(三)入市時機選擇;(四)銷售分期控制;(五)價格定位及策略;三、廣告策劃(一)項目推廣口號(二)項目賣點整合包裝(三)整體廣告計劃(四)廣告預算及媒體組合(五)項目形象策劃1、項目基本形象設計，(1)標志(2)標準字(3)標準色彩(4)標準組合2、項目標志形象應用設計，(1)內(nèi)部應用，名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋;(2)銷售中心，裝修建議及展板設計;(3)戶外應用，工地圍墻、引導旗、車體、廣告牌等(六)傳播工具的創(chuàng)意與設計，1、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設計)2、折頁及海報創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設計)3、報廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設計)4、廣播、電視稿文案等四、銷售代理(一)建立銷售隊伍，依合同授權范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為(二)銷售文件及管理文件的制訂(三)銷售道具使用(四)銷售人員培訓(五)制訂銷控計劃(六)銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序(七)客戶資源庫的建立(八)售后服務機制建立(九)定期報送各項統(tǒng)計報表五、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經(jīng)理負責制。項目各階段策劃、計劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負責，項目經(jīng)理主持本項目具體運作和計劃實施。項目組人員構成，項目經(jīng)理(兼現(xiàn)場經(jīng)理)壹名、策劃壹名、文案壹名、平面設計壹名、現(xiàn)場主管壹名、文檔管理專員壹名、置業(yè)顧問數(shù)名。除策劃、文案、平面設計外，其他人員長駐項目所在地，并根據(jù)項目需要，適時不定期另行派遣人員到______協(xié)助工作。乙方自行負責項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。六、乙方應向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計分析。七、乙方獨家享有本項目的“______”策劃代理的署名權。八、乙方有權按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。第六部分 本項目正式開盤銷售的基本條件甲方取得本項目的預售許可證及相關法律文件，且整體銷售準備工作已完成。第七部分策劃代理收費標準及支付方式一、策劃代理收費標準甲方同意乙方按本項目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之二(2%)收取策劃代理費。成交金額以客戶簽訂的商品房買賣合同上的金額為準。除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額。二、策劃代理費計算及提取方式(一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月____日先按人民幣10000元月的標準預付給乙方，直至本項目開盤正式銷售當月止，期間所產(chǎn)生的預付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除。(二)本項目正式開盤銷售后，乙方策劃代理費按月結算。在購房者與甲方簽訂商品房買賣合同并支付定金，即視為乙方銷售代理成功，并計入銷售目標考核業(yè)績。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的30%)時，即可進行策劃代理費的結算，其結算金額按商品房買賣合同總價金額進行計算。(三)乙方總體銷售目標是本項目可銷售面積(不含二層商鋪)的90%以上，策劃代理費的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤，1、乙方銷售目標表(按可售面積計算，不含二層商鋪)，階 段 時 間 銷售目標第一階段 項目開盤后45天內(nèi) 可售面積的30%第二階段 項目結構封頂30天內(nèi) 可售面積的50%第三階段 項目交付使用后90天內(nèi) 可售面積的90%2、 乙方策劃代理費的提取比例，階 段 完成的銷售面積比例 提取比例第一階段 可售面積的50%前 已結算策劃代理傭金的60%第二階段 可售面積的51-89% 已結算策劃代理傭金的90%第三階段 可售面積的90%以上 已結算策劃代理傭金的100%(四)二層商業(yè)部分不列入銷售目標考核，甲方按實際銷售合同金額的2%向乙方支付策劃代理費。(五)策劃代理費付款時間，策劃代理費每月結算一次。在每月的____日，雙方結算當月的款項，在次月的____日前雙方予以確認，在確認結算單后____日內(nèi)，甲方向乙方支付應付策劃代理費。(六)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方?jīng)]收，甲方應將沒收總額的50%作為乙方該次的策劃代理費(同時不重復計算該次成交的按2%提取的策劃代理傭金)。三、溢價款(不含二層部分)的結算、分成比例、提取時間的約定(一)甲方根據(jù)乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表，經(jīng)甲、乙雙方確認后未經(jīng)對方同意不得更改，并作為計算溢價款的依據(jù)。(二)本項目之成交金額須在雙方確認的銷售底價以上。若因特殊情況，甲方認可以低于底價出售，可視為底價銷售，統(tǒng)計溢價部分時的銷售金額以底價計算。(三)本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分(合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額)視為溢價。(四)本項目之溢價部分，甲、乙雙方按8，2比例分配。(五)溢價款的結算及支付時間，在本合同期滿或終止的五個工作日內(nèi)，雙方進行溢價款的結算，在結算后的五個工作日內(nèi)甲方將乙方應得溢價款一次性支付給乙方。第八部分 雙方工作原則一、甲、乙雙方已確認的策劃代理計劃，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不得變更，否則產(chǎn)生的責任由變更方負責。若需修改已確認的文件，需事先征得對方同意，并以書面形式確認。二、甲方指定項目負責人為 ，乙方指定項目負責人為。甲、乙雙方指令性文件均需項目負責人簽字，雙方負責人對遞交的文件負責。雙方項目負責人若有更改，需以書面形式通知對方。三、乙方分階段向甲方提交“項目工作計劃”，“項目工作計劃”將確定每一階段的執(zhí)行項目計劃。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)對乙方提交之“項目工作計劃”進行核準確認，并由本項目負責人簽字后送交乙方。乙方依據(jù)甲方負責人簽署的“項目工作計劃”開展工作。四、在委托期限內(nèi)，甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時，應在要求期限內(nèi)就對方意見做出答復。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書面答復，致使本項目工作產(chǎn)生延誤，并造成實際損失，由責任方承擔相應責任。五、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任。第九部分 違約責任及合同終止一、雙方按本合同約定享受權利與承擔義務，任何一方違約均要承擔違約責任。二、若甲方未按規(guī)定的建筑標準、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責任由甲方自行承擔，與乙方無關。三、如因甲方與發(fā)布、制作單位產(chǎn)生糾紛而導致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計劃完成，乙方不承擔違約責任。四、甲方在本合同期限內(nèi)，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。五、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊砉ぷ鳠o法進行或完成，甲方應一次性支付人民幣壹拾萬元給乙方作為補償金。若因乙方違約而導致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣壹拾萬元給甲方作為補償金。六、甲方應如期按本合同規(guī)定的方式及時間付款，若甲方延期支付策劃費用超過10個工作日，甲方應按應付款額的每日萬分之五的違約金支付給乙方。七、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預定的銷售目標，甲方有權終止合同。八、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。九、合同期限內(nèi)，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權。非經(jīng)甲、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關或同類字樣。十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結前14天內(nèi)決定。第十部分 其他事宜一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設備及配套設施表、工程進度表、銷售底價表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。二、爭議的解決方式本合同發(fā)生糾紛時，應由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決。三、本合同正文共6頁，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。甲方， 乙方，代表人簽章， 代表人簽章，簽約日期， 簽約日期，通訊地址，通訊地址，聯(lián)系電話， 聯(lián)系電話，房地產(chǎn)營銷合同模板3發(fā)展商， (以下簡稱甲方)代理方， (以下簡稱乙方)甲、乙雙方本著真誠合作、平等互利的原則，根據(jù)中華人民共和國民法典等相關法律法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方代理銷售甲方開發(fā)建設物業(yè)達成以下合同條款，雙方共同恪守，第一條 委托項目甲方開發(fā)建設位于德慶XX項目(以下簡稱該項目)，總用地面積 平方米，總建筑面積約平方米。為實現(xiàn)優(yōu)勢互補，甲方委托乙方獨家代理該項目的銷售策劃工作，甲方負責策劃評估，銷售財務管理、合同契約管理，銷售組織監(jiān)督;乙方負責該項目銷售策劃、組織實施和現(xiàn)場管理，乙方應自覺接受甲方監(jiān)督管理。第二條 雙方責任及權利(一)甲方的責任及權利1、該項目向社會公開發(fā)售前，為乙方提供辦公地點及銷售現(xiàn)場，提供有關物業(yè)銷售工作的便利，負責協(xié)調(diào)乙方、承建商、物業(yè)管理公司、銀行及中介機構等之間的工作關系。2、負責向乙方提供該項目的商品房預售許可證、國有土地使用證及按現(xiàn)行國家房地產(chǎn)法律法規(guī)所規(guī)定對外銷售所必需具備的政府批文及相關文件，確保乙方向認購者銷售該項目單元物業(yè)的合法有效。3、負責向乙方提供該項目的圖紙、面積數(shù)據(jù)、建材設備和裝修標準、認購書、商品房買賣合同及補充協(xié)議、前期物業(yè)管理合同等合同文本以及銷售所需的各種宣傳用品。4、負責對銷售現(xiàn)場進行包裝(包括售樓部和示范單位的布臵及裝飾、廣告牌的修建、現(xiàn)場綠化與美觀、道路平整等)，提供現(xiàn)場售樓部及辦公設備給乙方使用，并指派財務、保安、清潔等人員配合銷售工作，有關費用由甲方支付。5、負責審核乙方提供該項目銷售策劃方案，包括，推售套數(shù)、售樓價及付款辦法、折扣比例等，客戶群的甄選及推廣工作進行中所制作的樓盤宣傳資料，并監(jiān)督乙方的具體執(zhí)行工作，甲方對上述事務擁有最終權決定權。6、負責審核乙方提供該項目的廣告推廣計劃及協(xié)助安排媒介廣告、展銷會所需宣傳資料和物品，并監(jiān)督乙方具體執(zhí)行。按經(jīng)審批同意乙方提供的廣告預算范圍及標準承擔相應的宣傳、廣告制作費用。7、負責檢查策劃方案的實施情況并提出調(diào)整意見。8、保證該項目有關資料的合法性、準確性，確保乙方向認購者銷售行為受合法有效，負責與有關部門辦理該項目有關售樓、按揭、辦證等相關手續(xù)，并承擔相關責任。9、負責收取客戶定金、房款及相關的房地產(chǎn)稅費，負責安排與購房客戶簽訂認購書、商品房買賣合同及補充協(xié)議、前期物業(yè)管理合同等相關合同文件，并辦理商品房買賣合同的合同鑒證手續(xù)。負責指定按揭銀行，協(xié)助購房客戶辦理按揭手續(xù)。甲方另委托具有相應資質(zhì)的中介機構辦理上述事項，乙方應予以必要的配合和協(xié)助。10、負責監(jiān)督乙方銷售進度，并派員參加乙方定期周會。11、在乙方認真履行本合同各項義務的基礎上，按期向乙方支付代理費用。12、甲方有權隨時審核本項目的銷售情況，乙方應按甲方的要求提供相關的銷售資料，并在甲方監(jiān)督和指導下統(tǒng)籌該項目的銷售工作。13、甲方承諾在本合同有效期內(nèi)，只通過乙方代理出售該項目之住宅，避免銷售程序紊亂及重復。(二)乙方的責任和權利1、負責按期完成該項目的包裝和推廣計劃，包括該項目的硬件配套、管理服務、銷售計劃及技巧、組織管理辦法、風險規(guī)避建議。每月末第三個工作日前向甲方提交當月銷售情況總結及下月銷售計劃，確保策劃方案有效實施和及時調(diào)整。2、負責編制和設計及提交該項目的價格表、裝修標準、付款方式、展覽板、宣傳單張、樓書、服務管理手冊及認購書等所有的宣傳資料;但必須報甲方審批同意后方可使用。3、協(xié)助購房者簽訂商品房認購書、商品房買賣合同及補充協(xié)議、前期物業(yè)管理合同等相關法律文件，負責整理和催促購房者提供簽約所需的各項資料。7、乙方銷售人員須經(jīng)培訓后上崗，確保對甲方確認的商品房認購書、商品房買賣合同及補充協(xié)議的內(nèi)容條款有充分的認識和理解，為客戶提供銷售物業(yè)所需的咨詢及答疑;乙方負責項目售后服務跟進工作。8、在代理銷售過程中，乙方銷售人員應注意個人形象，統(tǒng)一著裝，維護甲方的市場聲譽，堅持文明銷售、禮貌待客，以良好的服務態(tài)度為客戶提供最優(yōu)質(zhì)的服務，對不符合條件或客戶投訴意見較多的銷售人員，甲方有權要求乙方更換。9、根據(jù)甲方所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度進行銷售，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣;若遇特殊情況，乙方應告知甲方，取得甲方負責人審批同意后作個案處理。10、負責舉辦定期周會，就銷售過程中出現(xiàn)的情況及問題及時向甲方匯報，自覺接受甲方的管理與監(jiān)督。11、在本合同有效期內(nèi)或全部完成該項目銷售后，乙方不得泄露屬于甲方的各項商業(yè)秘密。12、協(xié)調(diào)安排印制該項目的宣傳資料和其他有關銷售所需之資料文件，協(xié)調(diào)相關公司制作風格突出的高質(zhì)素樓書、銷售價單及其他宣傳品，且在經(jīng)甲方確認的宣傳推廣資料上印有“總代理，廣州全景地產(chǎn)機構”的企業(yè)名稱、地址及電話以利于開展該項目的銷售工作。第三條 代理期限甲方委托乙方代理銷售的期限，由甲乙雙方簽訂本合同之日起至20________年____月____日止。如乙方在本合同有效期內(nèi)提前全部完成該項目銷售工作，本合同代理銷售工作完畢之日止終止。如本合同期限屆滿，乙方仍未完成該項目物業(yè)銷售工作，經(jīng)甲方同意可延長合作期限，雙方另行簽訂代理合同，明確雙方權利、義務。第四條 銷售代理費標準本合同有效期內(nèi)，甲方同意按成功售出銷售總額(不含各項稅費、手續(xù)費、服務費、雜費)，按以下計提比例向乙方支付代理費，甲方與購房者簽訂商品房買賣合同及補充協(xié)議，并繳交首期款后，乙方方可就該售出物業(yè)要求計提銷售代理費。1、如已成交的銷售總額低于人民幣(下同) 1000萬 元的,乙方按銷售金額的1.5%計提銷售代理費。2、如已成交的銷售總額高于1000萬元，低于 20___萬 元的，該部分按4、如已成交的銷售總額高于20___萬元的，超出部份按銷售金額2%計提銷售代理費。備注，代理費的支付時間以當月實際銷售的額度計提，即按月支付。5、銷售傭金提計及獎懲，根據(jù)當前市場狀況，每個季度甲乙雙方協(xié)商設定一個均價 元，當合同到期或者銷售完畢時，按實際總銷售額均價超出部分，甲乙雙方按7，3分配，(如實際均價為2200元方，即超出的100元有30元是給乙方的)。甲乙雙方協(xié)商確定7個月內(nèi)(售樓部裝修好計起)的銷售目標為20___萬，如果乙方完成的銷售額不足目標的60%，甲方有權解約，并且不需要支付任何解約費(銷售傭金除外)。第五條 銷售代理費結算方式、墊付款及違約罰款的處理1、簽約額以認購書為準，代理費用結算以購房者簽署商品房買賣合同及補充協(xié)議并交付首期樓款為準，每月的最后一天為結算日，在雙方確認之日起____日內(nèi)甲方支付乙方本月銷售代理費用，乙方應向甲方提供有效的發(fā)票。2、乙方代甲方墊支的任何費用，須事前獲得甲方書面批準，甲方應在乙方向甲方提供相關墊付費憑證之日起天內(nèi)將墊付款返還給乙方;如所需款項較大，經(jīng)甲方審批同意后可先向乙方撥款，乙方應提交相關的正式付款憑證給甲方。3、如購房者交納定金后違約，按合同規(guī)定應予以沒收定金，所沒收客戶的交定金甲、乙雙方各占50%;如購房者簽訂商品房買賣合同及補充協(xié)議，并交付首期樓款后違約，按合同規(guī)定應收取的違約金及沒收的款項歸甲方所有，但甲方應按本合同約定的標準向乙方支付該物業(yè)的銷售代理費;如購房者簽約后要求轉(zhuǎn)名、更換單位等所收取的手續(xù)費，甲、乙雙方各占50%。第六條，違約責任1、簽訂本合同后，如甲方違約不將該項目交由乙方獨家代理，或中途無故解除合同，甲方應向乙方支付違約金(大寫)貳拾萬元整(100000.00)，若乙方中途無故解除本合同，乙方應向甲方支付違約金(大寫)貳拾萬元整(100000.00)。2、如甲方未能在雙方約定期限內(nèi)按本合同約定提交有關資料及履行各項義務，導致乙方推廣計劃延遲，除雙方另有約定外，該項目代理期順延。3、若甲方不按期向乙方支付銷售代理費，每延遲一天，甲方按應付款的千分之一支付滯納金。如乙方未能按本合同約定向甲方交付各項銷售代理方案或履行各項義務，每延遲一天，乙方應按300 元天向甲方支付滯納金，逾期超過30天的，甲方有權單方面解除本合同。4、、銷售進程中，乙方違反國家相關法律法規(guī)及本合同有關規(guī)定，隨意承諾客戶或作出與該項目實際情況不一致的陳述等違法行為，導致客戶投訴或要求解除本合同，造成甲方聲譽及經(jīng)濟損失的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任和損失，甲方有權單方面解除本合同，終止雙方合作關系。第七條 其它約定1、本合同期滿，雙方?jīng)Q定不再續(xù)約的，乙方應積極配合甲方辦理合同終止后的相關工作交接事宜。2、因不可抗拒因素造成的損失，由甲、乙雙方協(xié)調(diào)解決，互不追究違約責任。3、未盡事宜，雙方另行協(xié)商，并簽訂相關補充協(xié)議，有關補充協(xié)議并與本合同不可分割，具有同等法律效力。4、本合同經(jīng)甲、乙雙方授權代表簽字、加蓋公章后生效;本合同一式貳份，甲、方雙方各執(zhí)壹份，每份具有同等法律效力。5、本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可向該項目所在地的人民法院提起訴訟，違約方應承擔守約方因處理本合同項下糾紛所產(chǎn)生的律師訴訟費、律師費、差旅費等相關費用。甲方(公章)，_________乙方(公章)，_________法定代表人(簽字)，_________ 法定代表人(簽字)，_________________年____月____日 ________年____月____日房地產(chǎn)營銷合同模板精選
網(wǎng)上營銷服務合同
隨著互聯(lián)網(wǎng)的迅猛發(fā)展，越來越多的企業(yè)開始意識到網(wǎng)上營銷的重要性。而為了有效地開展網(wǎng)上營銷活動，許多企業(yè)選擇與專業(yè)的網(wǎng)上營銷服務提供商簽訂網(wǎng)上營銷服務合同。這種合同可以確保雙方的權益得到有效保護，并能夠明確雙方的責任和義務。
一、合同簡介
本合同是由甲方（企業(yè)）與乙方（網(wǎng)上營銷服務提供商）簽訂的網(wǎng)上營銷服務合同，目的在于明確雙方的權益和責任，并確保營銷活動的順利開展。
二、合同內(nèi)容
1.甲方的權益與責任：
（1）提供相關產(chǎn)品或服務的詳細說明文檔，以便乙方能準確了解甲方的產(chǎn)品或服務特點。
（2）向乙方提供最新的市場分析、競爭情報和目標用戶數(shù)據(jù)，以便乙方能夠制定出更有效的營銷策略。
（3）提供公司品牌和Logo等營銷資料，以便乙方能夠根據(jù)甲方的需求制作相關營銷物料。
（4）根據(jù)需要提供甲方產(chǎn)品的樣品或圖片，以便乙方在網(wǎng)絡上進行展示和宣傳。
（5）及時向乙方提供相關的合作意見和建議，以便乙方能夠及時進行調(diào)整和優(yōu)化。
2.乙方的權益與責任：
（1）根據(jù)甲方提供的產(chǎn)品或服務特點，制定出相應的網(wǎng)上營銷策略，并提供詳細的營銷方案。
（2）負責撰寫相關的推廣文案，并發(fā)布在各大互聯(lián)網(wǎng)平臺和社交媒體上，以擴大甲方產(chǎn)品或服務的知名度和影響力。
（3）利用搜索引擎優(yōu)化（SEO）等技術手段提升甲方網(wǎng)站的搜索排名，以增加甲方產(chǎn)品或服務的曝光率。
（4）監(jiān)控甲方產(chǎn)品或服務在網(wǎng)絡上的口碑和反饋，并及時向甲方提供詳細的反饋報告。
（5）定期向甲方提供網(wǎng)上營銷活動的統(tǒng)計數(shù)據(jù)和分析報告，以便甲方了解營銷效果和進一步優(yōu)化策略。
三、合同期限與費用
1.合同期限：
本合同的有效期為一年，自簽訂之日起生效。
2.費用：
甲方需要按照合同約定向乙方支付相應的服務費用，具體金額和支付方式在合同中詳細約定。
四、合同終止
1.合同的終止：
a）雙方協(xié)商一致解除合同；
b）甲方未按合同約定支付費用，并且在乙方發(fā)送催款通知后仍未支付；
c）甲方嚴重違反合同約定，給乙方造成重大損失。
2.合同終止后的處理：
乙方在合同終止后的一定期限內(nèi)，仍有義務為甲方提供相關的數(shù)據(jù)和報告，以方便甲方過渡到其他營銷服務提供商。
五、違約責任
在合同履行過程中，任何一方違反合同約定均應承擔相應的違約責任。對于由于違約方的違約行為造成的損失，守約方有權要求違約方進行賠償。
六、爭議解決
雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、其他事項
本合同未盡事宜，可以在雙方協(xié)商一致的前提下進行補充約定。補充約定應以書面形式進行，并作為本合同的附件。
以上就是網(wǎng)上營銷服務合同的內(nèi)容和要點。通過簽訂合同，企業(yè)與網(wǎng)上營銷服務提供商能夠明確各自的權益與責任，保障雙方的合作順利開展。在互聯(lián)網(wǎng)時代，具有專業(yè)的網(wǎng)上營銷服務團隊能夠有效提升企業(yè)的品牌影響力和銷售業(yè)績，而合同的簽訂則能夠為雙方合作提供保障。
合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協(xié)議。本站今天為大家精心準備了營銷策劃合同范本策劃合同范本，希望對大家有所幫助!
甲方：
乙方：
雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就金城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目蓼都景苑的營銷代理服務達成以下協(xié)議：
一、項目概況：該項目位于由六安金城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，項目總建筑面積平方米。
二、合作方式：乙方為甲方提供全套的營銷代理服務。包括營銷策略及策略表現(xiàn)、銷售執(zhí)行全套營銷代理服務，并具體服務內(nèi)容見(附件一：蓼都景苑項目營銷代理服務內(nèi)容)
三、收費辦法：乙方的服務費用包括二項內(nèi)容。一是傭金收入，二是溢價分成。
傭金收入：按照平等互利的原則，在實現(xiàn)銷售后乙方開始提取營銷代理費用。雙方約定：該項目的銷售底價為1250元/平方米，乙方按照此底價制定一房一價表，實現(xiàn)銷售后，按底價成交額的2%計取。
溢價分成：溢價指的是實際成交額和底價之間的差額，該溢價由甲乙雙方按6：4的比例分成。甲方得百分之六十，乙方得百分之四十。
四、付款方式：實現(xiàn)銷售時即按實際成交額開始計取傭金和相應的溢價分成，每個月計算一次傭金及溢價分成。每個月的5號為約定的傭金及溢價分成的結算日，若逢節(jié)假日則順延。
五、實現(xiàn)成交的標準：甲乙雙方約定，客戶交取定金并簽訂商品房預售(銷售)合同后即視為已實現(xiàn)成交。則可計取該套物業(yè)的傭金及溢價分成。
六、約定事項：
1、乙方為甲方提供全套的營銷代理服務。銷售人員、案場經(jīng)理、策劃人員、項目經(jīng)理均由乙方安排，乙方派出人員所產(chǎn)生的費用，如工資、獎金、差旅費用等均由乙方負責，和甲方無關。
2、甲乙雙方應積極配合，共同促進項目的順利銷售。甲方應向乙方提供售樓處及相應的家具及辦公條件，以保證乙方能順利進場實現(xiàn)銷售工作。乙方負擔售樓處售樓工作所產(chǎn)生的電話及水電費用。
3、甲方應按乙方的要求提供全套的銷售基本資料：如項目規(guī)劃設計圖集、戶型圖、各類效果圖、交房標準、社區(qū)配套等，乙方按此內(nèi)容制定“銷售手冊”，甲乙雙方核準后，按此銷售手冊執(zhí)行。以統(tǒng)一口徑，促進銷售工作。
4、廣告費用：廣告費用按項目總銷金額的0.5%計取，由乙方支付。此處的廣告費用指的是廣告宣傳費用(如dm、宣傳折頁、戶外廣告等)，不包含樓盤模型的費用。
5、關于蓼都景苑的所有策略及策略表現(xiàn)服務，該服務所衍生的平面作品、策略創(chuàng)意的知識產(chǎn)權為雙方所有，雙方均能獨立使用。
6、甲方指定委托人審定乙方的營銷策劃方案，乙方不承擔除方案設計以外的責任。
7、乙方在前期提供整體營銷計劃，并在每月初提供當月工作計劃，甲方審定后，雙方按計劃執(zhí)行工作，不可輕易改變工作計劃。
8、乙方保證所有的策略及策略表現(xiàn)均為原創(chuàng)性作品。
9、甲方保證按合同約定定期向乙方支付傭金及溢價分成。乙方保證制定完善的銷售計劃，盡快使銷售款回籠。
10、其它事項
雙方在服務與合作過程中，均要保護對方的商業(yè)機密，如服務的內(nèi)容、項目的價格、策略、營銷計劃均為商業(yè)機密內(nèi)容，雙方參與人員均應嚴格保密，不得損害對方的利益。
七、未盡事宜，雙方再行商議解決。若有糾紛，雙方協(xié)商解決。該協(xié)議自雙方簽字即日起生效。
甲方：乙方：
日期：日期
委托方：?______________(以下簡稱甲方)
法定代表人：_________________________
統(tǒng)一社會信用代碼：___________________
通訊地址：___________________________
聯(lián)系方式：___________________________
策劃方：_______________(以下簡稱乙方)
法定代表人：_________________________
統(tǒng)一社會信用代碼：___________________
通訊地址：___________________________
聯(lián)系方式：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律和行政法規(guī)，為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則就甲方委托乙方營銷策劃服務事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方的權利和義務
1.根據(jù)乙方策劃的要求，提供客觀、真實的相關資料和數(shù)據(jù);
2.根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，按時向乙方支付酬金;
3.有權了解乙方的工作進度和實施情況;
4.有權接收乙方完成的工作成果及相關文件資料。得到雙方書面簽字認可后，有權獲得與本項目相關的知識產(chǎn)權的申請權和所有權;
5.要求乙方按時、按質(zhì)、按量完成服務項目;
6.按時確認和接受乙方完成的階段性工作成果，并以書面形式簽收;
7.在本合同履行中，甲方加蓋印章的書面文件或由甲方授權人簽名的一切文件及單據(jù)等，甲方要承擔全部責任;
8.乙方為甲方創(chuàng)作的概念、意念、文體及圖像等，所有權歸甲方所有，甲方將無界限使用;乙方為甲方提供并經(jīng)認可的所有方案、圖象、文字、概念、意念等，乙方不得提供給他人使用。
二、乙方的權利和義務
1.按時完成和交付每個階段的工作成果，提供有效服務和支持;
2.乙方有權根據(jù)本協(xié)議的約定獲得酬金;
3.乙方的策劃和設計方案，如果侵犯了第三方的知識產(chǎn)權，其責任由乙方自負;
4.保護甲方所交付的一切工作相關物品，包括所有報告、文件、統(tǒng)計資料及其他材料，不得丟失、傳播、泄密。
5.由雙方共同確定廣告執(zhí)行的第三方，乙方負責監(jiān)督第三方的實施，并予以驗收;乙方負責提供促銷品、印刷品、POP、促銷工具等的設計制作方案，甲乙雙方共同確定制作方并由乙方驗收。
6.乙方在充分了解甲方產(chǎn)品、市場狀況及相關信息后，應成立項目組為甲方服務;
7.乙方按照合同分階段實施策劃服務，服務內(nèi)容所涉及的甲方商業(yè)機密嚴格保守;
8.乙方差旅費、伙食費自行負擔，乙方每月到甲方進行項目溝通;
9.為了達到預期目標，乙方定期或不定期向甲方進行專業(yè)培訓(意識導入、團隊建設、營銷管理、銷售技巧等);根據(jù)甲方需要涉及到特別提升培訓項目，乙方負責向甲方推薦和組織專業(yè)培訓機構實施培訓，其費用由甲方承擔。
三、工作成果交付期限
1.乙方完成的工作成果的交付地點、交付方式由甲乙雙方協(xié)商約定，并由雙方代表簽署交結資料清單。甲方收到乙方的每個階段工作成果后的______個工作日內(nèi)，乙方接受咨詢、答疑并進一步完善;
2.每項工作成果的交付期限按照約定的時間交付(根據(jù)每月雙方簽字確定的排期執(zhí)行)。
四、合同期限與任務
1.合同有效期自______年______月______日至______年______月_____日止
2.甲方保證在合同期內(nèi)，區(qū)域市場投放_________元(大寫____________元)宣傳費用、促銷費用、整體營銷費用(不含物料制作、形象代言人、媒體發(fā)布等費用)。
3.每月______日前甲方必須向乙方出具相關銷售報表和財務報表，銷量按甲方每月提供的銷售報表和財務報表計算，甲方不得隱瞞實際銷量和投入費用，以作為后續(xù)策略參考，乙方有權對此進行督察。
4.在甲乙雙方的每次項目討論會上，雙方需做好會議紀要，并經(jīng)雙方簽字認可后備案(甲乙雙方各執(zhí)一份)
五、付款方式
1.項目服務費為________元(大寫____________元)人民幣，乙方開具正式稅務票。
2.首付：合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方首付給乙方項目服務費的______%，即人民幣________元(大寫____________元)。
3.在項目進入輔導期前______個工作日內(nèi)，甲方給乙方支付合同總額_____%的余款，即人民幣________元(大寫____________元)。
4.支付方式為下列第_______種形式
(1)現(xiàn)金支付
(2)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用
開戶行：__________________________________
戶名：____________________________________
銀行賬號：________________________________
(3)其他：_______________________________
六、違約責任
1.經(jīng)甲方確認實施的活動，若甲方提出變更或終止，所產(chǎn)生的損失由甲方負責。乙方委托第三方未依甲方確認的內(nèi)容執(zhí)行，則由乙方負起責任，并向甲方賠償。
2.甲乙雙方在履行本合同中，都必須遵守中華人民共和國法律及其他有關規(guī)定，甲方不得要求乙方在為甲方提供服務時做出違反法律和規(guī)定的行為。
3.根據(jù)甲方指示采取的行動，而對任何第三方產(chǎn)生糾紛或被有關部門處罰，由甲方承擔責任。
4.由于甲方原因，不能按時向乙方付款，乙方有權向甲方收取滯納金;滯納金按照合同額的______%收取。
七、保密
1.雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。
甲方：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在自愿、平等、公平和誠實信用等原則的基礎上，就甲方委托乙方進行“商務信息咨詢”事宜達成一致意見，茲訂立本合同，以資共同信守。
一、項目內(nèi)容：
甲方委托乙方進行特渠店內(nèi)推廣促銷活動(以下簡稱：店銷活動)?；顒忧婪謩e為南京的各大超市?；顒有问綖橥瑫r在店內(nèi)開展推廣、售賣。
二、項目執(zhí)行時間和場次
1、執(zhí)行日期：年月日~年月日。
2、執(zhí)行時間：每場次活動時間為;以上為參考時間，具體活動時間根據(jù)門店人流量及營業(yè)時間調(diào)整，每場工作時間為8小時。
3、執(zhí)行場次：每店每周做6場，每周周一為促銷員休息時間，做滿一個月;乙方按照甲方確認的門店、場次安排活動的執(zhí)行。甲方有權調(diào)整活動門店及場次的安排，具體門店及場次以甲方確認為準。
三、乙方為甲方提供的服務及職責：
1、在乙方負責的活動執(zhí)行中，將：
1)負責進行活動的商超的聯(lián)絡、勘察和賣進。
2)根據(jù)兩方確認的活動策劃方案進行現(xiàn)場的安排。
3)負責在活動城市招聘、培訓、考核活動管理人員、臨時促銷人員，明確分工和責任，做好培訓和現(xiàn)場活動的組織管理工作。所有招聘人員須經(jīng)甲方面試合格后方可上崗。
4)提前1天辦理好所有工作人員的進店的手續(xù)。
5)活動執(zhí)行過程中保證所有參加人群的安全，并承擔相應賠償責任。
2、乙方將在活動執(zhí)行完畢后呈交甲方活動總結報告及相關文件、影音資料。
3、乙方將負責活動現(xiàn)場所有物料道具、產(chǎn)品、贈品的組織運輸、裝卸和保管。
4、策劃案版權歸甲方所有。乙方不得用于第三方使用或散播。
5、乙方有按約定取得甲方支付所有費用的權利。
三、乙方義務
乙方保證具有符合法律規(guī)定的資格簽署本合同并提供本合同項下的服務;
1、乙方保證所提供的服務不違反現(xiàn)行的法律法規(guī)，不侵犯任何第三方的合法權益。乙方應采取包括起訴、應訴、上訴以及申訴在內(nèi)的一切措施保護甲方的利益，
2、甲方免于因乙方服務而引起的對第三方的侵權責任，由此產(chǎn)生的費用及賠償責任由乙方獨自承擔。
3、乙方負責親自完成本次店銷活動，不得委托任何第三方代為執(zhí)行此次店銷活動，否則相應產(chǎn)生的一切后果由一方自行承擔。由此給甲方造成的損失由乙方承擔賠償責任。
4、乙方應組織相關工作人員按甲方要求的方法及質(zhì)量完成店銷活動。在整個店銷活動執(zhí)行過程中，乙方應對其所聘用工作人員的行為負責。
5、乙方應與其所聘用工作人員簽署勞動合同，乙方與工作人員產(chǎn)生的任何勞動糾紛與甲方無關，乙方自行處理與承擔法律責任。因此給甲方造成損失的，乙方還應向甲方承擔賠償責任。
6、本店銷活動相關產(chǎn)品、物資及促銷物品一旦由丙方接受，丙方應承擔除不可抗力以外的損失風險。
7、在店銷活動期間，乙方及時向甲方報告執(zhí)行狀況，并至少每周提供店銷活動執(zhí)行報告。
8、在店銷活動期間由于不可抗力原因而非乙方責任，導致店銷活動停止執(zhí)行，不可追究其責任，甲方應按合約付清相應執(zhí)行費用，若因上述原因延長執(zhí)行則工作時數(shù)按實際情況增加并收取相應費用。
9、乙方于店銷活動結束后1周內(nèi)及時向甲方提供店銷活動結案報告。
10、乙方在店銷活動中不得有任何有損甲方形象的行為。
11、在本合同簽署后或履行過程中，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反上述保證或不具備保證的資格，有權以書面形式通知乙方解除本合同而不構成違約。在合同解除后，甲方仍保留要求乙方承擔損害賠償責任的權利。
13、乙方在活動執(zhí)行過程中除甲方原因給第三方人身、財產(chǎn)或其他權益造成損害的，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方所遭受的損失。
14、在活動期間，如因為天氣等不可抗力發(fā)生活動的推遲，則根據(jù)甲方需要，對活動進行取消和改期處理。
16、本合同規(guī)定的其它乙方權利和義務。
四、甲、乙雙方義務：
1、甲方提供有關此次活動的相關信息以供乙方工作人員培訓使用。
2、甲方負責對乙方所提供的活動場地、場次及執(zhí)行費用確定;
3、甲方有義務準時提供給乙方店銷所需質(zhì)量良好的相關促銷物品和產(chǎn)品，從而保證乙方可以準時、順利開展店銷活動。如果由于甲方造成相關促銷物品交付時間延誤，則整個店銷活動時間相應順延，而互不承擔違約責任。
4、店銷活動執(zhí)行中，甲方有權停止或變更乙方的全部或部分相關工作，并以書面形式通知丙方。如因此增加店銷活動費用，或造成乙方損失，雙方應進行協(xié)商。甲方將給予乙方協(xié)商確認后的補償。
5、甲方有權督促乙方完成合同中規(guī)定的工作。
7、甲方保證授予活動使用的與甲方有關的各項稱號和標識符合相關部門規(guī)定，同時不構成對第三方的侵權。
8、活動期間，甲方責不定期抽查監(jiān)督丙方的活動執(zhí)行，并根據(jù)雙方約定標準給予乙方的執(zhí)行效果進行評價打分和做出改進建議。
9、在乙方履行本協(xié)議義務后，甲方應按約定及時支付款項。
10、項目執(zhí)行中，如甲方需變更相關活動內(nèi)容(如：更換店面)須以書面形式于2天前通知乙方，如產(chǎn)生相關費用，需雙方協(xié)商同意后確認。
11、本合同規(guī)定的其它甲、乙雙方權利和義務。
五、活動的質(zhì)量或規(guī)格標準
1、乙方將按照雙方確認之甲方書面要求按時完成所承諾項目?；顒訄?zhí)行過程中甲方有權對活動方案進行調(diào)整。如因此增加(或減少)的費用，由甲、乙方協(xié)調(diào)確認。
2、項目具體執(zhí)行前，細案等內(nèi)容需由甲、乙方確認，乙方不得依據(jù)甲方的確認對抗甲方，但甲方需對未能簽訂補充協(xié)議的調(diào)整部分負責。甲方可根據(jù)需要調(diào)整時間安排，但需提前通知乙方，乙方按照甲方最終確認細案按時完成。
3、活動執(zhí)行期間，乙方按照與甲方約定的要求每周向甲方提交每場活動的執(zhí)行評估和相關照片/影像證明。如因乙方原因未及時提交相關資料，甲方以考核未達標向乙方追償違約金。
六、合同價款及支付
1、活動費用總金額:以雙方確認的《活動報價單》為準。甲方向乙方支付的費用包括以下幾種：
a)略
b)略
c)略
d)工作人員工資及之活動執(zhí)行管理費用。物資運輸費。服務費。稅金。
如在活動執(zhí)行過程中,因活動需要而發(fā)生本合同計劃之外的費用,乙方應提前向甲方說明,并經(jīng)甲方確認后,方可執(zhí)行。
2、執(zhí)行費結算方式：
執(zhí)行費結算方式：乙方在活動結束一周內(nèi)向甲方提供活動驗收報告和相關證明及發(fā)票。乙方提供費用發(fā)票給甲方，甲方將乙方設定為回款客戶，乙方提供活動相關核銷資料給家方，經(jīng)甲方審核資料后，甲方將活動費用匯款或(轉(zhuǎn)賬支票)至乙方賬戶。
七、違約責任
1、任何一方違反本合同的約定即構成該方違反本合同的事實;該方應向非違約方承擔違約責任，補償非違約方因而實際及可能承受或遭致的所有損失、責任、賠償金或費用(包括但不限于合理的法律顧問費，法律顧問費應為符合國家規(guī)定的律師代理費。僅指訴訟、仲裁)。本合同關于違約責任的條款是累加的，不應互相排斥。
2、如由于乙方的職員或其代理商的工作疏忽、錯誤而造成與甲方書面提出的工作目標不符的問題，乙方將提供無償修改服務，直至符合甲方要求為止，增加工作量，甲方不負擔任何費用。
3、因乙方自身原因?qū)е虏荒馨幢竞贤?guī)定的或雙方約定的進度完成某個項目，每延遲一日，按照合同總金額1‰向甲方支付違約金;超過十個工作日未完成的，甲方有權利終止合同執(zhí)行，并有權要求乙方支付合同金額10%之違約金。
4、甲方修改活動內(nèi)容需得到雙方確定，如在時間，費用條件超出合同約定的時間，任意修改活動內(nèi)容或延誤活動開展，責任由甲方承擔。
5、在合同履行中，乙方不得為與甲方及甲方關聯(lián)公司處于競爭關系的企業(yè)提供任何服務，如乙方違反本項規(guī)定，甲方應書面通知乙方，如乙方在接到甲方書面通知后七日內(nèi)仍未改正，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付合同金額的30%作為違約金。
6、乙方不得將該活動方案的相關信息向無關之第三方泄露。若有違約，乙方需向甲方支付合同金額的30%作為違約金。
八、免責條款
如因不可抗力因素致使丙方不能按期完成項目，乙方不負違約責任，但乙方應在合理的時間內(nèi)向甲方報告所發(fā)生的不可抗力并由甲方當?shù)叵嚓P負責人提供相關證明文件，否則，乙方的不可抗力的因素不能排除。
甲方可根據(jù)該不可抗力的嚴重程度做出如下選擇：
a.順延“活動”的完成期限，并于順延期間內(nèi)隨時終止本合同，并對乙方就活動中已產(chǎn)生的費用協(xié)商后作出補償。雙方按照實際發(fā)生的費用在合同終止之日起的30日內(nèi)結清所有款項。
b.立即終止本合同，并與乙方就活動中已產(chǎn)生的費用協(xié)商后作出補償。雙方按照實際發(fā)生的費用在合同終止之日起的30日內(nèi)結清所有款項。
九、提前終止
1.如甲方根據(jù)需要提前終止活動，提前告訴乙方，應經(jīng)雙方認可后，雙方按照實際發(fā)生的費用在合同終止之日起的30日內(nèi)結清所有款項，費用計算方法按照附件中《活動報價單》計算，任何一方未經(jīng)對方認可，均無權單方終止本合同。
十、法律的適用及爭議的解決
本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律，雙方在履行本合同中出現(xiàn)的爭議首先通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時，向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十一、簽字及生效
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方授權代表簽字、蓋章之日起生效。本合同復印件及合同附件具同等法律效力。
十二、本合同包括以下附件：
1.《活動報價單》
2.《活動執(zhí)行手冊》
雙方正式授權代表簽署本合同：
甲方：
地址：
公司授權代表簽字(蓋章)：
乙方：
地址：
公司授權代表簽字(蓋章)：
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網(wǎng)上營銷服務合同
隨著互聯(lián)網(wǎng)的迅猛發(fā)展，越來越多的企業(yè)開始利用網(wǎng)絡進行營銷推廣，以擴大市場份額和提升品牌知名度。而網(wǎng)上營銷服務合同便是企業(yè)與網(wǎng)絡營銷服務提供商之間所達成的協(xié)議，旨在規(guī)范雙方的權益和責任，確保雙方能夠達成互利共贏的合作關系。
一、合同背景和目的
該合同是由企業(yè)方與網(wǎng)絡營銷服務提供商簽訂的，旨在規(guī)定網(wǎng)絡營銷服務的內(nèi)容、范圍、條件和權益，以確保雙方能夠達成互惠互利的合作關系。雙方認可互聯(lián)網(wǎng)作為營銷和推廣的重要渠道，希望通過合作能夠共同提升企業(yè)的競爭力和市場影響力。
二、服務內(nèi)容與范圍
網(wǎng)絡營銷服務提供商將根據(jù)企業(yè)方的需求和要求，提供以下服務并履行相應的義務：
1. 市場調(diào)研與分析：網(wǎng)絡營銷服務提供商將對企業(yè)方的目標市場進行詳盡的調(diào)研和分析，以了解目標用戶的需求和行為，為后續(xù)的營銷策略制定提供參考。
2. 網(wǎng)站建設與優(yōu)化：根據(jù)企業(yè)方的需求，網(wǎng)絡營銷服務提供商將設計和開發(fā)符合企業(yè)形象和定位的網(wǎng)站，并進行搜索引擎優(yōu)化，提升網(wǎng)站的可見性和流量。
3. 搜索引擎營銷：網(wǎng)絡營銷服務提供商將負責制定和執(zhí)行企業(yè)方的搜索引擎廣告計劃，包括關鍵詞選擇、廣告創(chuàng)意設計和投放管理，以提升企業(yè)在搜索引擎的曝光度和點擊率。
4. 社交媒體推廣：網(wǎng)絡營銷服務提供商將為企業(yè)方開展社交媒體營銷活動，包括但不限于微博、微信、Facebook等平臺的賬號建立和管理、內(nèi)容撰寫、互動和粉絲增長。
5. 網(wǎng)絡廣告投放：網(wǎng)絡營銷服務提供商將統(tǒng)籌規(guī)劃企業(yè)方的網(wǎng)絡廣告投放計劃，并選擇合適的平臺和渠道進行投放，以提升品牌知名度和銷售量。
三、費用與支付方式
1. 費用結構：費用結構將根據(jù)具體的服務內(nèi)容和范圍而定，由雙方在合同中明確規(guī)定。費用涵蓋服務費、平臺費、廣告費等相關費用。
2. 支付方式：企業(yè)方應按照合同約定的時間和方式支付相關費用，以確保服務提供商能夠按時履行服務義務。
四、合作期限與終止條件
1. 合作期限：合作期限應在合同中明確規(guī)定，一般為一年，可根據(jù)實際情況協(xié)商延長或終止。
2. 終止條件：合同終止的條件包括但不限于以下情況：雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約，嚴重損害對方權益，或其他不可抗力因素導致無法履行合同等。
五、保密條款
雙方應對在合作過程中所獲得的商業(yè)秘密和機密信息保密，未經(jīng)對方書面許可，不得向第三方披露或使用。一旦違反保密條款，應承擔相應的法律責任。
六、爭議解決
雙方如在履行合同過程中發(fā)生任何爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商無果，雙方可向有管轄權的法院提起訴訟。
七、其他事項
1. 協(xié)議變更：任何協(xié)議的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認生效。
2. 合同解釋：對于合同的解釋和執(zhí)行，應以中文版本為準。
3. 通知方式：一方向另一方發(fā)出通知應以書面形式，可通過掛號郵件、快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。
{網(wǎng)站}小編認為，網(wǎng)上營銷服務合同是企業(yè)和網(wǎng)絡營銷服務提供商之間的一種重要協(xié)議，規(guī)范雙方的權益和責任，確保雙方能夠在互聯(lián)網(wǎng)營銷中取得成功并實現(xiàn)共同目標。只有雙方能夠依約履行合同中的各項義務，建立誠信和互信的合作關系，才能夠為企業(yè)的發(fā)展帶來長期穩(wěn)定的價值。
目錄?
前言?
1）合營雙方?
2）成立合資經(jīng)營企業(yè)?
3）合營企業(yè)的宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模?
4）投資總額和注冊資本?
5）合營雙方的責任?
6）董事會?
7）經(jīng)營管理機構?
8）籌建和籌備?
9）采購?
10）勞務管理?
11）財務?
12）財務與會計?
13）審計?
14）土地使用費?
15）合營期限?
16）違約的責任?
17）清算?
18）保險?
19）適用的法律?
20）保安秘密?
21）不可抗力?
22）爭議的解決?
23）解除合同?
24）附則?
前言?
＿＿＿＿＿和＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿為其三家授權代表）依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和其他有關法律、法規(guī)，在平等互利的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，同意共同出資，在中國＿＿＿＿＿市建立并經(jīng)營合資企業(yè)，特簽定本合同。?
第一章 合營雙方?
第一條 合同的雙方如下：?
甲 方：＿＿＿＿＿?
登記地：＿＿＿＿＿?
法定地址：＿＿＿＿＿?
法定代表：?
姓 名：＿＿＿＿＿?
職 務：＿＿＿＿＿?
國 籍：中華人民共和國?
乙方：＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、分別委托＿＿＿＿＿為其授權代表。?
1.＿＿＿＿＿：?
登記地：＿＿＿＿＿?
法定地址：＿＿＿＿＿?
法定代表：?
姓 名：＿＿＿＿＿?
職 務：＿＿＿＿＿?
國 籍：＿＿＿＿＿?
2.＿＿＿＿＿：?
登記地：＿＿＿＿＿?
法定地址：＿＿＿＿＿?
法定代表：＿＿＿＿＿?
姓 名：＿＿＿＿＿?
職 務：＿＿＿＿＿?
國 籍：＿＿＿＿＿?
3.＿＿＿＿＿：?
登記地：＿＿＿＿＿?
法定地址：＿＿＿＿＿?
法定代表：＿＿＿＿＿?
姓 名：＿＿＿＿＿?
職 務：＿＿＿＿＿?
國 籍：＿＿＿＿＿?
第二章 成立合資經(jīng)營企業(yè)?
第二條 合營甲乙雙方依照中華人民共和國（以下簡稱“中國”）的有關法律、法規(guī)向中國有關當局辦理申請批準手續(xù)，在＿＿＿＿＿市登記成立合資經(jīng)營企業(yè)。?
第三條 合營企業(yè)的名稱和法定地址如下：?
名 稱：?
中 文：＿＿＿＿＿（以下簡稱“合營企業(yè)”）?
英 文：＿＿＿＿＿?
法定地址：＿＿＿＿＿?
第四條 合營企業(yè)為根據(jù)中國法律成立的中國法人，其一切活動受中國法律的管轄，其正當權益受中國法律的保護。如公布新法律，則按《中華人民共和國民法典》規(guī)定執(zhí)行。?
第五條 合營企業(yè)是有限責任公司。甲乙雙方分別以各自認繳的出資額限度對合營企業(yè)承擔責任，并按各自認繳的出資額的比例分配利潤，承擔風險和損失。?
第三章 合營企業(yè)的宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模?
第六條 合營企業(yè)的宗旨是：本著友好合作精神，共同建造，經(jīng)營具有現(xiàn)代化水平的＿＿＿＿＿俱樂部，為中外人士（新聞工作者、實業(yè)家、商界人士及其他各界人士）提供社交、會議、辦公、通訊、康樂、食宿場所和服務。通過先進的經(jīng)營管理手段和優(yōu)質(zhì)、高效率的服務，獲得雙方均滿意的社會效益和經(jīng)濟效益。?
第七條 合營企業(yè)的經(jīng)營范圍是：社交和會議場所、康樂項目、旅館、辦公樓、餐館、附屬的通訊設備和商品部，以及其他有關的生活、工作服務設施。?
第八條 合營企業(yè)的建設和經(jīng)營的規(guī)模如下：?
總占地面積＿＿＿＿＿平方米；?
新建建筑面積＿＿＿＿＿平方米；?
其中：旅館部分約＿＿＿＿＿平方米（約＿＿＿＿＿間客房）辦公樓分約＿＿＿＿＿平方米；?
原有建筑面積＿＿＿＿＿平方米。?
第四章 投資總額和注冊資本?
第九條 合營企業(yè)的投資總額為＿＿＿＿＿美元，投資中包括下列費用：?
1.合營企業(yè)進行經(jīng)營所需的土地處置費；?
2.市政工程設施費；?
3.甲方原有建筑物、構筑物及固定在建筑物上的設備移轉(zhuǎn)合營企業(yè)的作價；?
4.設計費（包括勘測費）；?
5.建設費（包括新建筑的建設及f.f.e.庭際綠化和附屬設施的建設）；
6.籌建費；?
7.開業(yè)籌備費；?
8.新建筑建成開業(yè)前的流動資金；?
9.建設期間的貸款利息；?
10.其他由董事會決定的不可預見的開支的費用。?
第十條 合營企業(yè)進行經(jīng)營所需用地已由甲方進行了處置，其中處置費為＿＿＿＿＿美元。甲方原有建筑物、構筑物和固定在建筑物上的設備在合營企業(yè)成立后移交給合營企業(yè)，作價為＿＿＿＿＿美元。?
第十一條 合營企業(yè)的注冊資本固定為＿＿＿＿＿美元。其中甲方出資額為＿＿＿＿＿美元，占＿＿＿＿＿％；乙方出資額為＿＿＿＿＿美元，占＿＿＿＿＿％。
第十二條 甲乙雙方分別按前條規(guī)定的出資金額以如下方式出資：?
1.甲方：甲方的土地處置費＿＿＿＿＿美元，原有建筑物，構筑物和固定在建筑物上的設備作價＿＿＿＿＿美元，合計＿＿＿＿＿美元，作出出資。土地處置費和原有建筑物、構筑物及固定在建筑物上的設備的詳情，見本合同附件一《甲方出資一覽表》。?
2.乙方：以現(xiàn)金＿＿＿＿＿美元作為出資，乙方三家投資者的投資比例分別為：＿＿＿＿＿％，＿＿＿＿＿％，＿＿＿＿＿％。?
第十三條 甲乙雙方根據(jù)以下規(guī)定向合營企業(yè)繳足全部出資額。?
房地產(chǎn)營銷代理合同（一）
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議，
一、不動產(chǎn)基本情況，
甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層，共（套），房屋結構為____，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權證號，，屬于，。附房屋狀況表。
二、銷售價格與收款方式，
1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式，
四、結算方式，
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。
一次性付款結算方式，
1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；
2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結算方式，購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權限，
1、本合同代理期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產(chǎn)。
4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內(nèi)下浮%出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計元。
七、雙方權利義務，
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實、準確性。
1）、土地使用權證、房屋所有權證、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。
2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。
3）、原購房協(xié)議書（另，如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明）
4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。
5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。
6）、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。
5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。
八、違約責任，
1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。
甲方，乙方，
代表，代表，
地址，地址，
聯(lián)系電話，聯(lián)系電話，
開戶行，
帳號，
簽約日期，年月日
房地產(chǎn)營銷代理合同（二）
開發(fā)商，
咨詢公司，
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國民法典的有關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就開發(fā)商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發(fā)商開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
一、代理事項
開發(fā)商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發(fā)商在項目，規(guī)劃許可證號為號，總占地面積平方米，總建筑面積約平方米（以下簡稱本項目）。
在代理合同有效期內(nèi)，咨詢公司為開發(fā)商在（地區(qū)）委托的獨家策劃銷售代理商，開發(fā)商不得在（地區(qū)）指定其他代理商。
二、代理權限
咨詢公司代理開發(fā)商對本項目的宣傳、策劃、銷售等一切對外活動，必須以開發(fā)商名義進行，并在本合同約定或開發(fā)商批準、授權范圍內(nèi)行使代理權。
三、代理責任
咨詢公司在開發(fā)商授權范圍內(nèi)的一切代理活動，由開發(fā)商承擔民事責任。咨詢公司未經(jīng)開發(fā)商授權或超越代理權限的代理行為，由咨詢公司自行承擔民事責任。
四、代理期限
自雙方簽字蓋章合同生效之日起，至項目全部經(jīng)過工程質(zhì)量驗收并可交付使用后三個月止。
五、代理計劃的實施
咨詢公司對項目進行的宣傳、策劃、銷售等活動的計劃書及所需費用預算應以書面報告形式提交開發(fā)商，經(jīng)開發(fā)商同意、批準后方可實施執(zhí)行。
六、代理工作方式
1、咨詢公司負責組織銷售人員隊伍，在開發(fā)商提供的銷售中心完成前臺現(xiàn)場銷售工作（即所有需與客戶聯(lián)系溝通的工作）。前臺現(xiàn)場銷售工作包括現(xiàn)場接待客戶、簽署商品房購房協(xié)議書（又稱訂購書）、引導客戶簽署商品房買賣合同、商品房按揭貸款申請表及商品房抵押貸款合同等。
咨詢公司應委派不少于2名的項目管理人員到達現(xiàn)場辦公，保證與開發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺現(xiàn)場銷售工作。
2、開發(fā)商應委派不少于3名的工作人員完成后臺簽約及辦證工作。后臺簽約工作包括收取訂金、簽署商品房買賣合同、收取房款、協(xié)助銀行簽署商品房抵押貸款合同、辦理房屋產(chǎn)權證等工作。
3、開發(fā)商負責提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關費用。銷售中心的日常工作由咨詢公司負責統(tǒng)籌管理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進行工作。
4、甲乙雙方設置例會制度，定期研討銷售工作，根據(jù)市場需求，對銷售工作進行調(diào)控。
七、代理費用
1、咨詢公司的代理費用按咨詢公司實際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行。銷售代理費由開發(fā)商以人民幣形式計算和支付。
2、自開發(fā)商取得具體單元的商品房預售許可證并經(jīng)開發(fā)商書面批準對外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期，若開發(fā)商未書面批準對外銷售，則銷售周期順延。在開發(fā)商書面批準具體單位對外銷售并正式開盤至該單元封頂，咨詢公司銷售的銷售面積應達到該單元總面積的%，如咨詢公司達到以上銷售率，代理費用按商品房銷售總金額的1、2%提取。（否則，代理費率相應減少0、05%，即1、15%。）如咨詢公司在正式開盤至封頂時達到%的銷售率，代理費相應增加0、05%，即1、25%。
3、咨詢公司的代理費用以代理期限內(nèi)商品房實際成交均價情況確定如下，本項目的住宅銷售均價不能低于3650元/m2,代理費用按商品房銷售總金額的1、2%（按以上第2點具體銷售率調(diào)整代理費比例）提取。開發(fā)商按照具體單元的銷售，按以下約定給予咨詢公司獎勵，
商品房銷售均價在3650元/m2以上，在3650～3800元/m2范圍內(nèi)的那部分銷售金額代理費按以上第2點計算，超出3800元/m2的那部分銷售金額代理費用按超出部分總金額的10%提取。
4、在代理期限內(nèi)，咨詢公司代理銷售商場、車位，其代理費用按銷售總額的1、2%計算。
八。代理費用支付
1、開發(fā)商同意按下列方式支付銷售代理費，對每一個銷售單元開發(fā)商與客戶簽定商品房買賣合同并收取首期房款后，需向咨詢公司支付銷售金額1、2%的銷售代理費，咨詢公司的代銷責任即告完成。但本合同履行期間咨詢公司應按本合同第六部分第1點完成代理工作。
開發(fā)商每月8日前與咨詢公司結算上月的銷售代理費用，咨詢公司在收到開發(fā)商的代理費用后一個工作日內(nèi)應向開發(fā)商開具正式稅務發(fā)票。
2、甲乙雙方每月8日前結算的銷售代理費用均以上月的銷售總額1、2%提取。關于咨詢公司按本合同第七條規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)超額完成的計提比率和超出規(guī)定均價所計算的提成金額在合同期內(nèi)的最后一個月內(nèi)結清。咨詢公司應同時向開發(fā)商辦理代售資料移交。
3、若客戶簽署商品房買賣合同并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開發(fā)商所有，咨詢公司不需退還相應的銷售代理費；對同一單位的銷售，咨詢公司只收一次代理費。
九、銷售定價
1、銷售價格由甲、乙雙方商討制定，并由開發(fā)商確認。咨詢公司按照經(jīng)開發(fā)商確認的銷售價目表進行銷售，咨詢公司無權自行調(diào)整銷售價格。如咨詢公司銷售價格低于開發(fā)商書面確認的銷售價目表，則低于開發(fā)商定價部分應由咨詢公司補足。
2、開發(fā)商所提供并確認的銷售價目表及咨詢公司制定并得到確認的促銷優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件。
十。項目總體營銷費用的控制
1、本項目總體營銷費用按總銷售額的3%為控制原則，由開發(fā)商負責支付。咨詢公司制定的整體營銷執(zhí)行方案的費用預算不得超出此限。
2、甲、乙雙方均應在高效、經(jīng)濟的原則上對本項目的總體營銷費用科學地運用。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關活動方案、促銷活動方案等費用預算和開發(fā)商提議使用的相關營銷費用都必須經(jīng)甲、乙雙方共同確認并書面批準方可做為總體營銷費用控制的標準。
3、本項目的總體營銷費用包括報紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關促銷活動費用、銷售物料制作和印刷、銷售中心現(xiàn)場布置及維護、模型制作、現(xiàn)場和后臺與銷售業(yè)務相關費用、現(xiàn)場辦公費用及保安和清潔費用等。
十一、雙方設例會制度，定期研討銷售工作，有需要時對銷售工作進行適當調(diào)整。雙方應配合對方的工作，一切以銷售為重，提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續(xù)。
十二、開發(fā)商責任
1、開發(fā)商應向咨詢公司提供以下文件和資料，
（1）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復印件和開戶銀行帳號；
（2）開發(fā)商應提供政府有關部門對開發(fā)建設香格里拉項目批準的有關證照。包括國有土地使用權證書、建設用地批準書、規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和本項目的商品房預售許可證等相關證照的復印件。
（3）關于銷售代理本項目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、裝修標準、電器配備、樓層高度、銷售（測繪）面積、規(guī)格、物業(yè)管理收費標準及其他費用的估算等。
（4）咨詢公司代理銷售該項目所需的購房訂購書。
以上文件及資料，開發(fā)商應于正式對外銷售15天前向咨詢公司交付齊全。
2、開發(fā)商應積極配合咨詢公司的銷售工作，負責提供銷售中心和看樓專線車等設施及銷售辦公設備。
3、開發(fā)商應按本合同的約定，按時向咨詢公司支付有關費用。
十三。咨詢公司責任
1、在合同有效期內(nèi)，咨詢公司應做好以下工作，
①制訂分期營銷策劃執(zhí)行計劃；
②按照甲乙雙方議定的條件，做好廣告宣傳、策劃等；
③利用各種形式開展多渠道的銷售活動；
④在開發(fā)商與客戶簽署正式商品房買賣合同之前，授權咨詢公司簽署房產(chǎn)臨時買賣合同（訂購書）。
⑤咨詢公司不得超越開發(fā)商授權向購房者做出任何承諾，否則由咨詢公司承擔一切后果。
2、咨詢公司在銷售過程中，應根據(jù)開發(fā)商提供的項目特性和狀況向客戶做如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞。
3、咨詢公司應信守開發(fā)商所規(guī)定的銷售價格，未經(jīng)開發(fā)商授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。咨詢公司應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶計價收款。如遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單元），甲乙雙方應具體協(xié)商，做個案處理。
4、咨詢公司在樓盤促銷期間，應每天向開發(fā)商口頭報告一次當日的銷售情況，每周一次書面匯報客戶反應及銷售進度情況供開發(fā)商參考。
5、咨詢公司在本合同執(zhí)行過程中，應定期（每月一次）向開發(fā)商提供詳細的工作總結及市場分析、市場預測報告。
十四。違約責任
1、若開發(fā)商無故單方面解除合同，開發(fā)商除應付清咨詢公司已銷售額的代理費用外，還應支付住宅未銷售額（住宅未銷售額=住宅未銷售面積*元/m2）的代理費用的20%作為賠償咨詢公司的違約金。
2、若咨詢公司無故單方面解除合同，應支付住宅未銷售額（住宅未銷售額=住宅未銷售面積*元/m2）的代理費用的20%作為賠償開發(fā)商的違約金。
3、若開發(fā)商不按時支付咨詢公司的銷售代理費用，每逾期一日，咨詢公司收取開發(fā)商應付款項的1‰滯納金。
4、開發(fā)商不得與咨詢公司接待的客戶做私下交易，若發(fā)生此類情況，開發(fā)商應賠償咨詢公司應得的代理費用。
5、咨詢公司在代理過程中，無代理權或超越代理權的行為，咨詢公司應承擔有關責任。
咨詢公司銷售失控造成的損失，由咨詢公司全部負責；若咨詢公司串通炒房，開發(fā)商有權作出相應處罰及追究相關責任。
6、咨詢公司在銷售過程中，未經(jīng)開發(fā)商同意收取訂金或房款，不入開發(fā)商帳戶的，除退還房款外，還應向開發(fā)商支付收取房款20%的違約金。
7、若咨詢公司不顧開發(fā)商利益，擅自更改開發(fā)商提供的一切資料（包括但不限于樓盤售價、優(yōu)惠條件）等違反本合同行為，開發(fā)商可即時終止本代理合同，造成開發(fā)商的經(jīng)濟損失，由咨詢公司承擔全部經(jīng)濟損失。
8、若咨詢公司在設定的銷售周期內(nèi)達不到本合同第七條第2款規(guī)定的銷售率時，開發(fā)商有權解除合同，不負違約責任，并沒收咨詢公司合同保證金；但咨詢公司已銷售額的代理費要付清。
十五、合同的終止、解除或變更
1、本合同到期即自行終止。合同終止后，雙方應協(xié)商妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與合同有關的經(jīng)濟及法律等事宜。
2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。雙方如需修改、補充或變更本合同內(nèi)容，必須訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等的法律效力。
十六、其他事項
1、本合同一式四份，開發(fā)商，二份；咨詢公司，二份，以雙方代表簽字并蓋章后生效。
2、履約過程中雙方發(fā)生的爭執(zhí)，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
3、在本協(xié)議有效期內(nèi)，策劃或銷售本項目而產(chǎn)生的一切知識產(chǎn)權屬開發(fā)商所有。
4、甲、咨詢公司均應保守在代理活動中知曉的對方的商業(yè)秘密，不得以任何方式向第三方透露，否則，應賠償對方因此遭受的一切損失。
（本頁無正文）
開發(fā)商，咨詢公司，
房地產(chǎn)咨詢有
限公司
簽字蓋章，簽字蓋章，
日期，年月日日期，年月日
地址，地址，
郵編，郵編，
聯(lián)系電話，聯(lián)系電話，
傳真，傳真，
開戶銀行，開戶銀行，
銀行帳號，銀行帳號
房地產(chǎn)營銷代理合同（三）
甲方，
地址，
法人代表，
電話，
傳真，
乙方，
法人代表，
電話，
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關法規(guī)、條例規(guī)定，本著誠信原則經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開發(fā)項目有關事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
一、項目概況，
項目名稱，
項目性質(zhì)，
項目位置，
建筑面積，
物業(yè)套數(shù)，
二、合作方式與代理范圍，
甲方委托乙方進行該項目獨家銷售代理
三、策劃代理范圍，
乙方負責該項目的前期市場研究、后期銷售策劃及房屋銷售的工作，對該項目/套物業(yè)、面積約為/的住宅。
注，具體面積以施工圖為準，施工圖復印件見附件四并以施工圖表示物業(yè)面積/套數(shù)作為傭金結算面積
四、委托條件，
1）甲方委托乙方為該項目獨家銷售服務，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項目。
2）合作為前期（市場研究）與后期（銷售策劃、房屋銷售）兩部分，簡稱前期與后期，服務內(nèi)容清單見附件一。
3）乙方各種銷售準備工作按計劃全面展開，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進行銷售。
4）乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關資料未經(jīng)甲方允許不得向其他人提供。
5）甲方對項目銷售單位提供銀行按揭，住宅不少于7成20年，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進度。
五、甲方責任，
1）簽定合同時，甲方有義務向乙方提供相應的資料、信息支持，有義務參加乙方召開的市場研究、信息收集的回議，雙方以會議記要形式進行記錄。
2）甲方須于正式開始銷售前一個月辦理完項目交接相關法律文書，達到商品房銷售條件，售樓處交付使用前一個月，以入場通知單的書面形式通知乙方籌備相關銷售事宜（通知單格式見附件二）。
3）甲方交付乙方使用的樣板間裝修標準不得低于交房標志平米（含裝修與家私）；售樓處面積不少于300平方米。
4）乙方人員駐場一周內(nèi)，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項目按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理。
5）甲方在乙方收集客戶按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下，完成銀行按揭、公證等事項。
6）甲方配合乙方準備銷售資料、銷售合同、推廣活動及制定整體銷售策略，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位。
7）甲方須于每月3日前，核對、審批完畢并支付乙方上月應結算傭金……
8）甲方負責項目現(xiàn)場包裝工程，承擔推廣廣告宣傳、廣告商服務費，及銷售現(xiàn)場與包裝裝修、項目現(xiàn)場包裝、沙盤制作及必備宣傳品制作、推廣發(fā)單員工資、展會展示相關費用。至銷售完畢費用總額原則不低于計劃銷售總額的1.0％，此費用?？顚Ｓ?。如遇市場變化雙方協(xié)商調(diào)整廣告費用比例。
9）甲方提供的售樓處，須配備相關之辦公設備與耗材及接待、通訊條件。甲方負責售樓處的設計、施工、裝修并承擔費用；負責購買家俱電器（電視、音響等）、安裝售樓處電話、寬帶、空調(diào)；負責購買辦公設備（電腦、打印機、傳真機、復印機等設備），負責售樓處電話費、水電費、冷暖、清潔、保安。
10）甲方指派有關人員協(xié)助乙方銷售工作，并于2個工作日內(nèi)回復乙方提交的工作聯(lián)系單（工作聯(lián)系單格式見附件）
11）甲方財務部積極配合乙方銷售工作，及時核對乙方傭金并保證每月3日前結算乙方傭金；現(xiàn)場若產(chǎn)生銷售情況且乙方通知甲方財務部（含公休日），甲方財務人員須及時至現(xiàn)場收取相關費用；財務部對銷售人員提供甲方公司財務知識培訓。
12）甲方工程部保證施工進度正常進行，并為銷售提供工程答疑。甲方有責任提供準確的書面圖則、資料以供乙方進行答客問編寫，如有變更必須書面通知乙方，否則責任由甲方負責。
13）甲方指定專人成立客戶服務部處理客戶糾紛。
14）甲方與乙方合作期間至合作終止一年內(nèi)，甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工（含從該項目組辭職或辭退的乙方員工），同時乙方有權撤場終止服務。
六、乙方責任，
1）合同簽訂后，乙方組成一周內(nèi)組織相關工作人員成立項目組，開展前期工作。并按附件一的服務清單進行前期研究工作，并提按時提交前期各報告。
2）開售前三個月，收到甲方的通知單（附件二）乙方負責派駐銷售現(xiàn)場營銷總監(jiān)、數(shù)據(jù)經(jīng)理、銷售人員進場工作。
3）乙方依據(jù)項目情況如實向甲方提交項目銷售執(zhí)行方案。
4）負責制訂整體銷售計劃
5）乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進行銷售。
6）保證服務工作質(zhì)量，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會制度。
7）乙方以甲方銷售部名義對外銷售，負責銷售中心行政管理規(guī)章制度、業(yè)務管理規(guī)章制度、業(yè)務操作流程（包括合同管理、財務管理、客戶管理、投訴管理）及基礎性支持業(yè)務文件與表格，每日整理按月上報。
8）乙方負責售樓日常保潔保安的監(jiān)督工作。
9）按時定期（每月）向甲方提供本項目銷售情況分析報告。
10）負責銷售人員銷售手冊的設計和制定（包括銷售人員對產(chǎn)品的介紹、答客問等），所有銷售手冊內(nèi)容必須在甲方簽字認可后實施。
11）銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾，無法確認、不清楚事項須經(jīng)甲方確認方可對外發(fā)布。
12）認購本物業(yè)單位的認購協(xié)議書直接由甲方簽訂，定金由甲方收取。
13）乙方在項目正式銷售前一個月與甲方商定項目銷售計劃、進度、價格等，其中銷售任務半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務要求，但此任務要求不列入考核內(nèi)容，對乙方銷售考核仍以銷售計劃為準。
14）代理期內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定的價格和折扣率，乙方不得以任何理由變更。若因市場狀況須變更，則乙方須與甲方進行溝通并由甲方書面確認，以便對外統(tǒng)一宣傳。
15）乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關資料未經(jīng)甲方允許不得向他人提供。
16）若甲方當月傭金未按全額為乙方結算，乙方有權暫時退場并擁有追究未結傭金的權力；若甲方不予以結算當月傭金，乙方有權暫停服務直至甲方付清所欠款項
七、代理程序及指標界定，
1）客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開具收據(jù)，正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購買方直接匯入甲方指定帳號，并由甲方辦理相關財務手續(xù)，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂正式商品房買賣合同及購買文件。
2）銷售任務指標的界定，客戶交納定金、簽定認購協(xié)議書視為完成銷售任務，銷售任務中的面積統(tǒng)計以此為準。
3）結算指標的界定，
n銀行按揭，客戶交納購房款并簽訂商品房銷售（預售）合同，乙方負責收集銀行規(guī)定的客戶按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項進入甲方賬戶時方為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照合同總額結算傭金。（按揭資料交接單見附件三）
n一次性付款，客戶簽訂商品房買賣合同，并按照合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購房款，即視為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照實繳款額的100％結算傭金。
4）銷售價格，甲乙雙方根據(jù)市場、銷售時期、銷售量共同制定，于項目入市前一個月提出詳細可行的定價策略、價格方案操作模式，經(jīng)甲方簽字確認后執(zhí)行，并作為此期房源的底價依據(jù)執(zhí)行核算。
5）銷售任務，項目采取分期開發(fā)模式，每期推出房源在具備合法銷售條件時起，一年內(nèi)完成本期推出量的90%；
八、服務費
1）前期服務費為10萬元，過渡到后期銷售執(zhí)行服務，本項服務費首次結算銷售傭金時中扣除。
2）后期服務費（銷售傭金）的收取方式，乙方銷售傭金按項目銷售總額的0.7%收取。結算指標達到本合同（第七款第三條）結算指標的界定。結算100%傭金。如在約定的期限內(nèi)完成銷量（見第七款第5條），傭金按總銷額的0.8%進行結算；完不成銷售任務時，每低10%降低0.1%的傭金，低于銷售任務的40%時，不計傭金。
3）銷售溢價的收取，銷售溢價甲甲乙雙方82分成，結算指標達到本合同（第七款第三條）結算指標的界定，按開盤前雙方簽字的底價表按套同銷售傭金同期結算。
4）結算方式，
簽定本合同時支付前期服務費5萬元，研究報告提供完畢支付余下5萬元。
代理傭金每月乙方于上月30日之前上報本月結算費用表，甲方于三個工作日內(nèi)審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價。
5）客戶界定，
6）雙方合同期內(nèi)的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶；若客戶簽署認購書后毀約，定金將作為補償之罰金，甲方占50％，乙方占50％；甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的，乙方不計傭金和銷售任務指標；對因甲方原因造成的客戶退房與乙方無關，其相應傭金不扣除。
九、合同有效期
甲方建設項目達到法定銷售條件后36個月。
十、合同的更改
1）若項目性質(zhì)更改，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。
2）若因乙方前期調(diào)研不能起到產(chǎn)品定位、目標客戶確認、新產(chǎn)品設計依據(jù)等關鍵性作用，甲方未采用乙方的報告時，甲方可以單方面解除本合同，另行選擇營銷策劃公司；
3）在后期代理銷售過程中，如因乙方公司、個人或其他原因?qū)е聽I銷策略不當，現(xiàn)場執(zhí)行不力，拖延銷售最佳時機，經(jīng)甲方提醒，乙方未能及時采取彌補措施給甲方營銷工作帶來較大影響時，甲方有權撤換銷售代理公司，終止本合同，并保留追償損失的權力。
4）若甲方在乙方完成相應階段任務的情況下，未按合同規(guī)定按時支付乙方服務費，乙方有權收回其提交的本項目所有策劃方案及設計方案的所有權，甲方在任何場合下均不得使用，同時乙方有權停止開展銷售工作，因此造成一切損失由甲方承擔，乙方有權向甲方要求賠償。
十一、合同的終止
1）合同生效后，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對方壹拾萬元賠償費，因不可抗力造成的本合同終止，雙方不承擔責任。
2）甲乙雙方應全面嚴格履行合同內(nèi)容，其中一方未履行職責時另一方有權通過書面方式提前向?qū)Ψ教岢鼋獬贤嶙h，由雙方協(xié)商解除合同。
3）甲乙雙方友好協(xié)商不成，可向項目所在地法院提起訴訟。
十二、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。
十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
附件一，服務清單
附件二，入場通知書
附件三，工作聯(lián)系單
附件四，按揭資料交接確認單
附件五，施工圖復印件、產(chǎn)品復印件
附件六，施工單位關于封頂、交房等復印件
附件七，物業(yè)均價表
甲方，乙方，
代表人，代表人，
年月日年月日
一、車位信息
天怡峰景居住戶數(shù)3685戶，車位1942個車位比例2：1。在這樣一個情況下，也就是平均2戶需要消化一個車位。在昆明市私家車已經(jīng)逐漸普遍。我們的車位是不夠的。
鑒于項目即將開盤，開發(fā)商適時推出車位銷售是非常合適的。但是在銷售車位之前，我們必須明確，車位銷售情況與小區(qū)業(yè)主經(jīng)濟實力以及實際入住率密切關聯(lián)。
二、推廣策略
車位營銷過程中，為了確保實現(xiàn)車位良好的消化，我們制定了一個適合天怡峰景項目停車位銷售的推廣策略。
1、推廣廣告語：一期稀缺車位即將公開發(fā)售黃金車位、投資有禮2具體策略：
制定相關促銷優(yōu)惠活動辦法。加大優(yōu)惠力度，限期限額優(yōu)惠。
基于目前還沒有開盤，購買車位熱情已經(jīng)很高漲情況下，通過制定比較有競爭的價格吸引力優(yōu)惠措施促進購買。
付款方式分3種
一次性付款：優(yōu)惠7000元
a業(yè)主簽（認購書）時繳付定金人民幣1萬元
b業(yè)主于認購后5天內(nèi)支付剩余價款
分期付款：優(yōu)惠3000元
a業(yè)主簽（認購書）時繳付定金人民幣1萬元
b業(yè)主于認購后5天內(nèi)補足全款50%價款
c業(yè)主于認購后90天內(nèi)內(nèi)支付剩余價款
3、銷售控制
優(yōu)質(zhì)車位拿出5%一般車位拿出5%較差的車位拿出10%
解釋：1、為什么我們只拿出20%的車位出售，是因為我們要利用好第一次的車位認籌，讓有部分客戶買不到，從而讓客戶在自己的心理產(chǎn)生車位的重要性。就算我們在以后銷售的車位漲價了他也得買，因為不買他的愛車就沒有地方去放。
2、我們還有很多房源要出售，如果一次性就把車位賣完了，這樣的話會給我們在以后銷售住宅同時，帶來不利。
3、這樣銷售的控制是為了，我們后面的住宅和好的車位有個清晰的對比，從而我們在以后的定價會給有優(yōu)勢，我們要牽著客戶的手走，讓我們引導他消費。
三、推廣節(jié)奏
1、再通知已登記的客戶來售樓中心選號時，一定要制造出車位的稀缺，制造出緊張的氣氛。讓客戶高度重視，在未來的日子沒有車位，的重要性。
2、然而也要對我們的銷售人員培訓，統(tǒng)一車位的期間和價格，告訴客戶我們一期購買的優(yōu)惠條件，以后的車位價格會越來越高，甚至是有錢也買不到車位
2、在車位即將選號的時候在現(xiàn)場明顯的位置懸掛橫幅等現(xiàn)場氣氛進行渲染：
“天怡峰景一期車位、真情回饋業(yè)主”
“稀缺車位即將公開認籌”
“黃金車位，投資有禮”
3、宣傳資料，發(fā)業(yè)主手上
主題：讓我們的愛車也有個家，有個屬于車的天下
把我們的優(yōu)惠條件和車為的平面圖附加上制作車位的宣傳資料
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