地產(chǎn)策劃個(gè)人述職報(bào)告十一篇

地產(chǎn)策劃述職報(bào)告。

在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的今天，越來越多人會(huì)選擇使用報(bào)告。報(bào)告是一種匯報(bào)工作、反映情況、回答上級(jí)機(jī)關(guān)詢問的陳述性文件。也許你正在尋找報(bào)告范文，不知道有沒有發(fā)現(xiàn)“地產(chǎn)策劃個(gè)人述職報(bào)告”這篇文章，它給幼兒教師教育網(wǎng)留下了深刻的印象。如果你認(rèn)為這份資料有幫助，請(qǐng)分享給你的朋友和同事！

地產(chǎn)策劃個(gè)人述職報(bào)告(篇1)

地產(chǎn)策劃經(jīng)理轉(zhuǎn)正述職報(bào)告

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)：

我是公司地產(chǎn)策劃部的魯XX，自去年進(jìn)入公司后一直工作在地產(chǎn)策劃部門，很榮幸能夠在這里向各位領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作，同時(shí)申請(qǐng)轉(zhuǎn)正。在過去半年的工作中，我遇到了許多困難和挑戰(zhàn)，但也收獲了許多成功和成長(zhǎng)，下面將就以下幾個(gè)方面作一份匯報(bào)。

一、工作概況

公司的地產(chǎn)策劃部門是一個(gè)非常新興和重要的部門，隨著城市化率的不斷提高，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。作為地產(chǎn)策劃部門的一名主要成員，我的工作是對(duì)于公司擬建項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，并提供相關(guān)的市場(chǎng)分析和預(yù)測(cè)方案，協(xié)調(diào)與項(xiàng)目的相關(guān)方面工作，并對(duì)細(xì)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。

就個(gè)人工作概況而言，我在過去的半年中，在參與各種項(xiàng)目中，涉及地產(chǎn)規(guī)劃、土地資源整合、項(xiàng)目開發(fā)等多個(gè)方面。尤其是在今年11月落實(shí)了公司某地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)規(guī)劃，并核實(shí)了規(guī)劃的可行性和交付時(shí)間，負(fù)責(zé)制定工作計(jì)劃和實(shí)施方案，并督促各成員按規(guī)定完成工作。同時(shí)，還負(fù)責(zé)與業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目的談判和溝通，以確保項(xiàng)目按照預(yù)期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。此外，在項(xiàng)目管理方面，我主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目調(diào)度和監(jiān)督管理，以保證項(xiàng)目不受外部因素影響而順利完成。

二、工作成績(jī)

在我擔(dān)任公司地產(chǎn)策劃經(jīng)理的半年內(nèi)，實(shí)現(xiàn)了一系列重大的成績(jī)，具體體現(xiàn)如下：

1. 提出包括市場(chǎng)分析的全面開發(fā)方案，指導(dǎo)了所負(fù)責(zé)的所有項(xiàng)目并保證了他們按時(shí)完成。

2. 成功推進(jìn)了項(xiàng)目的開發(fā)，協(xié)調(diào)多個(gè)部門配合完成項(xiàng)目，并通過及時(shí)調(diào)整確保項(xiàng)目按照實(shí)際情況按時(shí)按質(zhì)量完成。

3. 成功完成了多個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)工作，在場(chǎng)地利用上有明顯的效果。

4. 在團(tuán)隊(duì)建設(shè)方面，成功協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了重組，提高了團(tuán)隊(duì)成員的素質(zhì)和能力，同時(shí)我也了解到了每個(gè)成員的具體工作情況，為今后的工作打下了良好的基礎(chǔ)。

三、工作反思

盡管取得了一些成績(jī)，但在過去的工作中我也遇到了一些困難和問題。接下來就就反思一下，尋找改進(jìn)的方向和方法。

1. 對(duì)于項(xiàng)目需求的溝通不夠充分，導(dǎo)致初步規(guī)劃存在明顯的不足。因此，下一步的工作中，我將更加注意與項(xiàng)目經(jīng)理之間的溝通，在確定規(guī)劃方案之前，深入了解業(yè)主的具體需求，提高實(shí)際操作和稿件質(zhì)量。

2. 當(dāng)發(fā)現(xiàn)成員特立獨(dú)行或者不夠?qū)Ｗr(shí)，我沒能及時(shí)地引導(dǎo)改進(jìn)，這種方式并不是很有效的。因此，我會(huì)在工作中主動(dòng)去調(diào)整成員工作方案，適當(dāng)減輕工作量以提高成員的參與度，并隨時(shí)關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)展情況。

3. 有項(xiàng)目經(jīng)理反映，對(duì)于比較細(xì)節(jié)的項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)要求，我不夠細(xì)心，忽視了一些問題。 因此，下一步我將會(huì)更加細(xì)心地審查各種細(xì)節(jié)，并在團(tuán)隊(duì)管理時(shí)注重職責(zé)的明確性和管理的規(guī)范性。

四、未來計(jì)劃

在公司地產(chǎn)策劃部工作的半年中，我深刻地理解到我在未來的工作中面臨的挑戰(zhàn)和問題，同時(shí)也感受到了自身的不足之處。下面是我的未來計(jì)劃列舉如下：

1.提高自身的素質(zhì)，繼續(xù)深入學(xué)習(xí)市場(chǎng)分析和房地產(chǎn)拓展知識(shí)，并在工作中加以實(shí)踐。以培養(yǎng)提高自己的思維敏捷性、精力、行動(dòng)力等。

2.通過加強(qiáng)與業(yè)主的溝通協(xié)作以及與公司其他部門的聯(lián)系，提高項(xiàng)目的整體執(zhí)行力，同時(shí)逐步提高自己在公司中的影響力。

3.繼續(xù)探索項(xiàng)目管理新方法，為公司提高生產(chǎn)效率和降低成本盡一份力。

4.針對(duì)公司未來目標(biāo)，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，通過個(gè)人的專業(yè)技術(shù)提升，為團(tuán)隊(duì)成員提供更多的幫助。

最后，再次感謝各位領(lǐng)導(dǎo)一直以來對(duì)我的支持和鼓勵(lì)，希望在未來的日子里，我能在公司的幫助下繼續(xù)不斷地成長(zhǎng)和發(fā)展，同時(shí)也希望今后能夠?yàn)楣咀鞒龈蟮呢暙I(xiàn)。

地產(chǎn)策劃個(gè)人述職報(bào)告(篇2)

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同事：

大家好！

20xx年對(duì)于我來說，是很有意義的一年。在這一年里，我做了一個(gè)幸福的媽媽。而后在領(lǐng)導(dǎo)的支持下，于今年7月份重新回到工作崗位。在這將近半年的工作時(shí)間里，領(lǐng)導(dǎo)和部門同事給了我很大的鼓勵(lì)。在部門團(tuán)結(jié)協(xié)作的努力下，我們完成了工作任務(wù)，為公司的發(fā)展做出了自己的貢獻(xiàn)。

一、一年來完成的工作

大的一年，我們部門在公司的運(yùn)營(yíng)管理模式、運(yùn)作體系、各項(xiàng)制度和工作流程的指導(dǎo)下，完成了銷售目標(biāo)元。

銷售部主要負(fù)責(zé)樓盤的營(yíng)銷策劃工作，對(duì)樓盤的銷售、市場(chǎng)調(diào)研、策劃方案和建議撰寫等方面，為公司出謀劃策，為我公司的樓盤銷售提供了可行的發(fā)展之路。

現(xiàn)在手上兩個(gè)項(xiàng)目，明年9月后就開工了，現(xiàn)在做的是前期工作。我作為銷售部的客戶專員，目前主要做銷售前的準(zhǔn)備工作，為使資料更全面、更有說服性，我已經(jīng)盡可能地使資料全面，應(yīng)有盡有，從樓盤的位置、樓盤的`情況入手，仔細(xì)收集資料。仔細(xì)閱讀銷售合同，詳盡理解其中的第一條條款。

到其樓盤銷售第一線，掌握客戶的心理動(dòng)態(tài)，找出客戶最關(guān)心的問題。收集其他樓盤的宣傳資料和報(bào)紙廣告，掌握競(jìng)爭(zhēng)樓盤的動(dòng)向，了解其他樓盤的促銷手段和銷售措施，吸取別人成功的經(jīng)驗(yàn)，為公司來年9月份促銷策劃活動(dòng)做準(zhǔn)備。參加房展會(huì)，房地產(chǎn)銷售工作總結(jié)展覽等促銷活動(dòng)。對(duì)重要問題多想辦法，多出主意，在腦海里形成相應(yīng)的建議和方案，做好參謀策劃的準(zhǔn)備工作。來年的9月份，真正的銷售工作就要開始了，所以，要多了解市場(chǎng)的信息，對(duì)銷售部工作人員應(yīng)該了解的基本的房地產(chǎn)銷售知識(shí)和工作程序、工作方法要提前做好準(zhǔn)備，為以后接待辦理產(chǎn)權(quán)證的客戶做好服務(wù)準(zhǔn)備。

從7月份到現(xiàn)在，除了做樓盤開工前的銷售準(zhǔn)備工作以外，我還負(fù)責(zé)處理了銷售部有關(guān)營(yíng)銷策劃方面的事務(wù)等。在近半年的工作中，通過實(shí)踐，提高了我部門員工的工作能力，同時(shí)通過不斷的學(xué)習(xí)，也使自己的業(yè)務(wù)水平得到逐步提高。

20xx年7月份到現(xiàn)在，對(duì)于我來說，仿佛是一瞬間，現(xiàn)在想想，好像是昨天重回到崗位，今天就站在大家面前一樣。時(shí)間過得很快，其實(shí)更讓我覺得充實(shí)的是我在這半年的時(shí)間里所做的工作。這些工作使我在時(shí)間的把握上，有了節(jié)奏的感覺。參與了項(xiàng)目示范區(qū)、銷售中心及樣板房的專題討論會(huì)，形成了會(huì)議紀(jì)要；參與設(shè)計(jì)部的設(shè)計(jì)溝通會(huì)、方案設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)，配合銷售代理公司形成項(xiàng)目示范區(qū)看房通道包裝方案建議、項(xiàng)目示范區(qū)包裝建議、項(xiàng)目精裝房建議、示范區(qū)導(dǎo)示系統(tǒng)布點(diǎn)方案建議和項(xiàng)目模型尺寸底座制作建議，并將這些建議上報(bào)總部；完善了銷售百問初稿、銷售表單和銷售現(xiàn)場(chǎng)物料清單；負(fù)責(zé)參與銷售代理公司的管理工作，每周的銷售工作周例會(huì)我都在會(huì)前做好準(zhǔn)備工作，形成會(huì)議紀(jì)要；每月的營(yíng)銷月報(bào)會(huì)我都會(huì)做好會(huì)前準(zhǔn)備工作，形成會(huì)議紀(jì)要；對(duì)銷售代理公司的工作計(jì)劃及完成情況做到逐一檢查，有問題及時(shí)反饋，避免營(yíng)銷工作上的脫節(jié)；參加了茶園項(xiàng)目市場(chǎng)顧問采購(gòu)評(píng)審會(huì)，并負(fù)責(zé)評(píng)審會(huì)開標(biāo)工作；參與了園項(xiàng)目產(chǎn)品定位方案專題討論會(huì)，形成專題會(huì)議紀(jì)要；配合總部考察市局寸灘項(xiàng)目地塊情況，收集項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的地塊圖片、市場(chǎng)資料、項(xiàng)目情況資料；協(xié)助公司做好制度建設(shè)工作，調(diào)整修改銷售現(xiàn)場(chǎng)管理制度、銷售處罰管理?xiàng)l例、宣傳促銷品管理制度等有關(guān)制度。

這一樁樁一件件工作過程中，不僅使我掌握了工作常識(shí)，最重要的是每完成一件工作，就使我的人生又積累了財(cái)富，工作中的仔細(xì)、認(rèn)真、細(xì)節(jié)處著眼，統(tǒng)觀全局，一個(gè)好的工作態(tài)度很重要，凡事只要認(rèn)真，就一定會(huì)把工作完成好。

二、存在的問題

20xx年下半年，我非常負(fù)責(zé)任地工作，帶領(lǐng)部門同事認(rèn)真努力地工作，雖然工作計(jì)劃都按時(shí)完成，也有了一定的成績(jī)，但現(xiàn)在回過頭來看，還有一些不足，存在著一些問題。

工作計(jì)劃的連續(xù)性執(zhí)行得不夠。主要是由工作計(jì)劃不健全所致，使一些工作計(jì)劃的連續(xù)性執(zhí)行不夠。

房地產(chǎn)營(yíng)銷專業(yè)水平還有待提高。營(yíng)銷工作，就是針對(duì)每個(gè)客戶的特點(diǎn)開展工作，工作方式因人而異，可是目前我部門的房地產(chǎn)營(yíng)銷專業(yè)水平還有待于提高。

三、下步打算

20xx年已經(jīng)開始了，俗話說，一年之計(jì)在于春。針對(duì)公司房地產(chǎn)銷售的內(nèi)容，我會(huì)和部門同事一起制定完善的工作計(jì)劃，在20xx年再創(chuàng)新績(jī)。

明確工作思路和工作理念。在新的一年，以實(shí)現(xiàn)萬元的銷售成績(jī)?yōu)槟繕?biāo)，在工作中，落實(shí)廣告宣傳內(nèi)容的具體工作，在工作中，以公司利益為重，以全年銷售目標(biāo)為工作目標(biāo)，注重溝通，切實(shí)為客戶著想。

加強(qiáng)營(yíng)銷專業(yè)知識(shí)、營(yíng)銷管理及客戶管理等相關(guān)知識(shí)的學(xué)習(xí)。在樓盤銷售前個(gè)月時(shí)間，進(jìn)行營(yíng)銷專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)，可在網(wǎng)上或是實(shí)際生活中，請(qǐng)專家指導(dǎo)，學(xué)習(xí)行業(yè)中標(biāo)桿企業(yè)工作模式和標(biāo)準(zhǔn)，建立各種工作模版和，運(yùn)用到實(shí)際工作，切實(shí)提高房地產(chǎn)銷售策劃水平，管理好銷售代理公司，提高部門日常工作效率與工作質(zhì)量。

做好客服工作。在20xx年，做好客戶的登記工作，滿足客戶的要求。同時(shí)，對(duì)于新客戶要做好服務(wù)工作，全面系統(tǒng)地介紹樓盤的具體情況，打消客戶的疑慮，促進(jìn)銷售。禮貌待客，以微笑服務(wù)，做好形象工作。

謝謝大家！

地產(chǎn)策劃個(gè)人述職報(bào)告(篇3)

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)，各位評(píng)委：

首先，感謝您們能夠在百忙之中抽出時(shí)間來聽我述職報(bào)告。

我是某地產(chǎn)公司的策劃經(jīng)理，很榮幸能在這里向大家匯報(bào)我的工作情況和收獲。

一、工作背景和職責(zé)：

我加入公司已經(jīng)有三年的時(shí)間，從最初的實(shí)習(xí)生到現(xiàn)在的策劃經(jīng)理，雖然經(jīng)歷了很多挑戰(zhàn)和困難，但我覺得這個(gè)過程讓我越發(fā)成熟和堅(jiān)強(qiáng)。

我的主要職責(zé)是：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、營(yíng)銷和實(shí)施方案的制定、執(zhí)行和協(xié)調(diào)，同時(shí)還要與相關(guān)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行合作，推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

在此基礎(chǔ)上，我還要協(xié)同處理內(nèi)部和外部各種資源，讓項(xiàng)目得以順利推進(jìn)。這包括協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工、銷售和相關(guān)部門，以及政府部門等等。

二、工作亮點(diǎn)：

接下來我將通過以下幾個(gè)方面進(jìn)行分享：

1.提高成果：

提高成果是我的工作亮點(diǎn)之一，尤其是在策劃方面，我認(rèn)為我在細(xì)節(jié)把控和輔導(dǎo)實(shí)習(xí)生方面有著特別優(yōu)勢(shì)。

根據(jù)我的總結(jié)，在近兩年中，我參與的項(xiàng)目準(zhǔn)時(shí)完成，得到了上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和客戶的高度認(rèn)可和肯定。

在項(xiàng)目中，我經(jīng)常和團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行溝通和交流，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題，從而提升團(tuán)隊(duì)的協(xié)作能力和效率。

2.提高經(jīng)驗(yàn)：

另一個(gè)亮點(diǎn)就是提高經(jīng)驗(yàn)，雖然工作時(shí)間不長(zhǎng)，但我成功地完成了多項(xiàng)重大項(xiàng)目和任務(wù)，特別是在跟進(jìn)產(chǎn)品推廣方面，我的表現(xiàn)得到了同事們和客戶的認(rèn)可。

我也會(huì)積極尋找學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，比如同行業(yè)的講座和研討會(huì)等等，這些幫助我更好地了解市場(chǎng)以及幫我更好地提升了自己的經(jīng)驗(yàn)。

3.多方面協(xié)調(diào)：

作為策劃人員，我需要協(xié)調(diào)各個(gè)方面，并致力于整合團(tuán)隊(duì)資源，既要考慮到整體利益又要利益平衡。在這個(gè)方面，我認(rèn)為我也有一定的特長(zhǎng)。

例如在項(xiàng)目推進(jìn)的過程中，我們會(huì)遇到資金不足、政策變化、人員變動(dòng)等諸多問題，我會(huì)及時(shí)安排利用外部資源和組織內(nèi)部協(xié)作，以及把握客戶和市場(chǎng)等各種信息，以便更好地協(xié)調(diào)項(xiàng)目。

4.引領(lǐng)團(tuán)隊(duì)：

另外一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是我能夠有效地引領(lǐng)您團(tuán)隊(duì)。人力是一個(gè)企業(yè)發(fā)展不可或缺的因素，我的目標(biāo)就是讓團(tuán)隊(duì)可以更好地工作。

也就是說，我會(huì)毫不吝嗇地分享自己的思路、經(jīng)驗(yàn)、方法和最佳實(shí)踐，促使團(tuán)隊(duì)成員更好地理解與專業(yè)知識(shí)，并且鼓勵(lì)他們思考以及創(chuàng)新解決方案， 所以我的團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí)也非常強(qiáng)，在項(xiàng)目交付后，得到了更好的成果。

三、總結(jié)：

在我的三年中，我一直努力地工作，這段時(shí)間帶來了很多挑戰(zhàn)，但我始終保持著積極的態(tài)度和創(chuàng)造性的思維，以最好的方式處理工作，以最快的速度解決問題。

我堅(jiān)信，項(xiàng)目成功的背后是能夠提供最佳服務(wù)的團(tuán)隊(duì)。我的目標(biāo)就是要讓項(xiàng)目得到最好的實(shí)施方案和最佳的解決方案。

謝謝！

地產(chǎn)策劃個(gè)人述職報(bào)告(篇4)

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)、各位評(píng)委：

首先感謝公司給予我轉(zhuǎn)正的機(jī)會(huì)，非常榮幸成為公司大家庭的一員。在這里，我向大家匯報(bào)一下我的工作情況和成果，希望能夠得到您們的認(rèn)同和支持。

一、工作職責(zé)

我擔(dān)任地產(chǎn)策劃經(jīng)理已經(jīng)有一段時(shí)間了，在這段時(shí)間里，我的主要工作職責(zé)包括：

1. 針對(duì)公司開發(fā)的項(xiàng)目，制定全案策劃方案。

2. 參與項(xiàng)目調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案編制、技術(shù)支持、管理咨詢等方面的工作。

3. 向項(xiàng)目管理部門提供公司地產(chǎn)策劃方案、剖析市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的分析報(bào)告。

4. 管理可持續(xù)發(fā)展實(shí)踐。

5. 掌握行業(yè)信息，為公司提供有價(jià)值的數(shù)據(jù)和分析建議。

二、工作成績(jī)

在擔(dān)任地產(chǎn)策劃經(jīng)理的過程中，我感覺到自己的工作得到了公司領(lǐng)導(dǎo)、部門同事和客戶的認(rèn)可與信任。具體來說，我的工作成果包括：

1. 我曾經(jīng)制定一個(gè)完整全面的戰(zhàn)略營(yíng)銷計(jì)劃，促使公司正式進(jìn)入了商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，在業(yè)內(nèi)得到了普遍的認(rèn)可。

2. 我從業(yè)內(nèi)信息中挖掘出了一個(gè)黃金開發(fā)機(jī)會(huì)，公司立即執(zhí)行了這個(gè)項(xiàng)目，取得了不俗的業(yè)績(jī)。

3. 我參與了公司多個(gè)重要項(xiàng)目，我的工作得到了各位領(lǐng)導(dǎo)和客戶的高度評(píng)價(jià)，反映在下面數(shù)額極大的獎(jiǎng)勵(lì)上。

4. 我不斷學(xué)習(xí)自我提升，并將所學(xué)的技能付諸實(shí)踐，將項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)提高了26%。

三、發(fā)展方向

面對(duì)未來，我會(huì)繼續(xù)致力于提升自己的工作能力和水平，讓自己更好地適應(yīng)公司發(fā)展的需要，同時(shí)我也希望公司能夠?yàn)槲业陌l(fā)展提供更好的幫助和支持。未來，我希望做到：

1. 提升自己對(duì)行業(yè)的把握，實(shí)現(xiàn)對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)和競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)的敏感。

2. 持續(xù)加強(qiáng)與合作伙伴和外部資源的合作和聯(lián)系，為公司的業(yè)務(wù)發(fā)展提供持續(xù)動(dòng)力。

3. 加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)協(xié)助機(jī)制的建設(shè)，促進(jìn)團(tuán)隊(duì)凝聚力的提升，營(yíng)造合作共贏的企業(yè)共同體。

4. 持續(xù)提高自我學(xué)習(xí)和研究的能力，為公司創(chuàng)新發(fā)展提供有力支持。

四、總結(jié)

綜上所述，作為一名地產(chǎn)策劃經(jīng)理，我在工作中努力發(fā)揮職責(zé)，認(rèn)真對(duì)待每一個(gè)工作任務(wù)，致力于為公司和客戶提供高質(zhì)量的服務(wù)。希望我的工作成果得到評(píng)委們的認(rèn)可，同時(shí)也希望在今后的工作中繼續(xù)發(fā)揮自己的能力，為公司的發(fā)展添磚加瓦。

地產(chǎn)策劃個(gè)人述職報(bào)告(篇5)

南寧市仁德房地產(chǎn)

開發(fā)有限責(zé)任公司來賓分公司

繽紛江南xx年11月

營(yíng)銷計(jì)劃報(bào)告

前言

繽紛江南項(xiàng)目開盤銷售情況基本達(dá)到預(yù)期，項(xiàng)目配合投入適量廣告掀起銷售小高潮，隨著一期開盤活動(dòng)的結(jié)束，1號(hào)樓的推售進(jìn)入收尾清貨階段。在目前來賓樓市各樓盤推貨進(jìn)入了推新貨、清余貨的年底大沖關(guān)階段，各大樓盤都在布局年底的沖量，廣告投放量也將逐步增加，現(xiàn)結(jié)合項(xiàng)目現(xiàn)狀及來賓市房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)，制定繽紛江南11月營(yíng)銷計(jì)劃報(bào)告，以期進(jìn)一步提高銷售簽約率，以便達(dá)成以下營(yíng)銷目標(biāo)：

1、在投入適量廣告的情況下，以來賓首屆房展會(huì)為契機(jī)，根據(jù)市場(chǎng)狀況適當(dāng)調(diào)低項(xiàng)目銷售單價(jià)，力爭(zhēng)在xx年元旦前完成80%的銷售目標(biāo)；

2、進(jìn)一步提高高層寬景單位的銷售量；

3、強(qiáng)化項(xiàng)目高端品質(zhì)優(yōu)勢(shì)，重塑項(xiàng)目市場(chǎng)形象，增強(qiáng)客戶購(gòu)買信心，為高層做好鋪墊。以下為具體報(bào)告內(nèi)容：

一、來賓當(dāng)前樓市現(xiàn)狀分析：

（一）來賓樓市房?jī)r(jià)小幅上漲但銷售明顯放緩

中央出臺(tái)“國(guó)十條”房產(chǎn)新政，該政策打壓投資、投機(jī)性購(gòu)房行為，鼓勵(lì)自住性購(gòu)房，受此影響，全國(guó)樓市價(jià)格波動(dòng)明顯；xx年來賓樓市正處于上升周期，客戶以剛需自住客為主，投資客比例較少，但目前整體房?jī)r(jià)處在2500—3200元/㎡區(qū)間，因此近期來賓樓市銷售呈價(jià)平量縮態(tài)勢(shì)。

（二）前大半年銷售平平，下半年供應(yīng)量猛增，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇

受國(guó)家宏觀調(diào)控政策影響，以及市場(chǎng)的觀望情緒，今年上半年來賓樓市表現(xiàn)相對(duì)平平，尤其是小高層、高層的銷售量不理想，裕達(dá)·中央城、天辰廣場(chǎng)、富城國(guó)際等樓盤的高層銷售情況不樂觀。傳統(tǒng)房地產(chǎn)銷售旺季——金九銀十已經(jīng)過去，各大樓盤都有較大的推售壓力，為在年底前完成今年推售業(yè)務(wù)，各樓盤逐步加大了推廣力度并提前啟動(dòng)推廣及預(yù)約。據(jù)統(tǒng)計(jì)預(yù)計(jì)今年年底前來賓市場(chǎng)總體供貨量近千套，因此，隨后三個(gè)月的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將日益激烈；

（三）大戶型、高層滯銷

受“二套房貸”政策及房?jī)r(jià)上漲因素影響，四季康城、裕達(dá)·中央城、綠城新都等預(yù)約、在售項(xiàng)目均出現(xiàn)120平米以下的中小戶型暢銷、120平米以上三房、四房及18樓以上高層滯銷的狀況。

二、項(xiàng)目現(xiàn)狀分析：

(一)宣傳推廣

前一階段項(xiàng)目推廣渠道少、廣告投放量不高，戶外廣告牌僅5塊且都不在市區(qū)主干道（明顯少于天辰廣場(chǎng)、富城國(guó)際、南亞濠庭等項(xiàng)目）；短信廣告僅能傳遞銷售信息，時(shí)效性無法得到持續(xù)，給項(xiàng)目知名度及現(xiàn)場(chǎng)來訪量造成了直接影響；工地現(xiàn)場(chǎng)包裝效果相對(duì)較好，所有路經(jīng)二橋的人群都能看到。

(二)剩余產(chǎn)品

目前1號(hào)樓18層以下的樓層基本已經(jīng)售罄，剩余寬景高層銷售難度較大。而新推出2號(hào)樓的可選性大；在項(xiàng)目工地形象無變化的情況下，客戶較難接受。

(三)項(xiàng)目口碑

總結(jié)前一階段的銷售情況，繽紛江南基本都得到市場(chǎng)的認(rèn)可，口口相傳成交的概率大于其他宣傳途徑，市場(chǎng)口碑已經(jīng)建立，現(xiàn)在需要的就是做更大的宣傳推廣、進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)熱情。

三、項(xiàng)目銷售情況分析：

各單位銷售情況表

南、北向戶型對(duì)比

從銷售圖表來看，0

1、0

3、0

4、0

6、08單位房銷售情況較好，達(dá)到60%；購(gòu)房者以剛性需求為主，總房?jī)r(jià)在23萬到30萬之間，銷售相對(duì)比較慢的單位是三房和2+1戶型；后期要加大推售三房的力度，吸引較大戶型的需求者。從朝向來看，向南單位是銷售得最快的，0

3、0

4、0

7、08號(hào)是朝南的單位，共銷售了62套，占南向總套數(shù)的60%，0

1、0

2、0

5、05號(hào)是朝北的單位共銷售了52套，占北向總套數(shù)的49%?？梢钥闯?，本地人還是比較注重坐北向南；后期要加大推售北向的單位，強(qiáng)調(diào)北向能夠更好欣賞社區(qū)內(nèi)美景等。

4、成交客戶分析

成交客戶職業(yè)分析

成交客戶年齡分析

從以上成交客戶的職業(yè)和年齡統(tǒng)計(jì)分析來看，我們市場(chǎng)認(rèn)可度主要集中在企業(yè)普通職員和個(gè)體私營(yíng)老板兩大人群，購(gòu)房者年齡集中在中青年，基于對(duì)房子的剛性需求。因此，后一階段的廣告宣傳主題應(yīng)更加突出樓盤的“居住投資性”。

四、11月營(yíng)銷策略

1、價(jià)格調(diào)整：

因1號(hào)樓剩余戶型大部分為北向，樓層大都在18層以上，在目前市場(chǎng)條件下難以消化，應(yīng)進(jìn)行價(jià)格體系調(diào)整。擬對(duì)2號(hào)樓18層以下的單位適當(dāng)調(diào)高價(jià)格，18層以上的單位適當(dāng)調(diào)低價(jià)格；同時(shí)，針對(duì)1號(hào)樓18樓以上高層繼續(xù)開盤期間的優(yōu)惠政策。

2、針對(duì)性促銷：

促銷針對(duì)戶型和目標(biāo)人群，以房款抵扣優(yōu)惠的方式促銷，擬推出少量特價(jià)房。1）精選若干套一口價(jià)房（從1號(hào)樓余貨較多單位中選擇）做為宣傳噱頭，實(shí)行總價(jià)優(yōu)惠

南寧市仁德房地產(chǎn)

開發(fā)有限責(zé)任公司來賓分公司

2）限時(shí)成交給予額外98購(gòu)房折扣，促進(jìn)銷售；3）老業(yè)主介紹新業(yè)主成交，送2年物業(yè)費(fèi)。

五、推廣策略

1.在市區(qū)增加戶外廣告牌，同時(shí)對(duì)工地形象進(jìn)行適當(dāng)包裝，更換戶外廣告內(nèi)容。2.增加短信發(fā)送頻度，開盤前發(fā)送2次短信。

繽紛江南項(xiàng)目組

xx年10月25日

地產(chǎn)策劃個(gè)人述職報(bào)告(篇6)

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)，您好！

我是公司地產(chǎn)策劃部門的經(jīng)理，在公司已經(jīng)工作了一年多時(shí)間。我非常榮幸能夠在這樣一個(gè)卓越的團(tuán)隊(duì)中工作，并有機(jī)會(huì)為公司的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。隨著我在公司的成長(zhǎng)，我認(rèn)為現(xiàn)在是時(shí)候把我的經(jīng)驗(yàn)和所取得的成果與您分享了。

我的主要工作職責(zé)是負(fù)責(zé)地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃和設(shè)計(jì)，并配合其他相關(guān)部門完成各種任務(wù)。以下是我在這個(gè)職位上取得的一些成績(jī)：

首先，在過去一年里，我參與了公司多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃和設(shè)計(jì)。在每一個(gè)項(xiàng)目中，我都積極地與團(tuán)隊(duì)成員合作，把我的想法和觀點(diǎn)分享給他們，并與他們一起制定了可行的解決方案。在這個(gè)過程中，我參加了多次項(xiàng)目頭腦風(fēng)暴會(huì)議，其中包括杜邦矩陣、創(chuàng)造力繪圖和散步思考等不同形式的會(huì)議。在這些會(huì)議中，我與團(tuán)隊(duì)成員一起探討解決方案，并幫助他們克服一些困難。

其次，我還負(fù)責(zé)了與多個(gè)客戶的接觸，為公司爭(zhēng)取到了一些重要的項(xiàng)目。在處理客戶與項(xiàng)目的過程中，我不斷地與客戶進(jìn)行溝通，幫助他們理解項(xiàng)目的價(jià)值和優(yōu)勢(shì)，并在整個(gè)項(xiàng)目周期中一直保持著與他們的聯(lián)系。通過與客戶的交流，我逐漸了解了他們的需求和期望，并在策劃和設(shè)計(jì)中做出相應(yīng)的調(diào)整。

最后，在日常工作中，我始終堅(jiān)持團(tuán)隊(duì)合作和結(jié)果導(dǎo)向的原則。在團(tuán)隊(duì)中，我總是盡力幫助其他成員解決問題，并在團(tuán)隊(duì)成員之間建立了良好的溝通和信任關(guān)系。在目標(biāo)方面，我不斷鼓勵(lì)團(tuán)隊(duì)成員追求卓越的成果和最佳實(shí)踐，掌握好項(xiàng)目進(jìn)展情況，并及時(shí)制定有效的計(jì)劃，確保項(xiàng)目進(jìn)度和效果。

就我的職業(yè)發(fā)展而言，我認(rèn)為我已經(jīng)做到了很多，但在下一階段, 我希望能夠有更多的機(jī)會(huì)和資源去挑戰(zhàn)自己，提高自己的能力和團(tuán)隊(duì)力量。我將繼續(xù)把效率作為主要優(yōu)先考慮，并在創(chuàng)新和優(yōu)化項(xiàng)目流程方面發(fā)揮作用。同時(shí)，我還將繼續(xù)學(xué)習(xí)和規(guī)劃自己的職業(yè)生涯，努力成為一名優(yōu)秀的地產(chǎn)策劃經(jīng)理。

非常感謝您花時(shí)間閱讀我的述職報(bào)告。如果您有任何問題或建議，請(qǐng)隨時(shí)與我聯(lián)系。我期待著在未來的日子里，繼續(xù)為公司做出貢獻(xiàn)。

謝謝！

地產(chǎn)策劃個(gè)人述職報(bào)告(篇7)

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)、各位同事：

大家好！我是地產(chǎn)策劃經(jīng)理，非常榮幸能在這里向大家匯報(bào)一下我的工作情況。

作為一名地產(chǎn)策劃經(jīng)理，我的工作職責(zé)包括項(xiàng)目規(guī)劃、市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)品分析、銷售策略制定、預(yù)算控制等多個(gè)方面。在過去的幾個(gè)月中，我認(rèn)真履行職責(zé)，積極主動(dòng)開展工作，圓滿完成了各項(xiàng)任務(wù)，取得了一些成績(jī)，也面臨了一些困難和挑戰(zhàn)。

就我的工作來講，我主要分為以下幾個(gè)方面：

一、項(xiàng)目規(guī)劃

作為地產(chǎn)策劃經(jīng)理，我需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。因此，在項(xiàng)目立項(xiàng)之初，我會(huì)全面梳理市場(chǎng)需求和市場(chǎng)前景，根據(jù)市場(chǎng)定位、開發(fā)定位和品牌路線等各方面要素，編制出詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃方案，并對(duì)方案進(jìn)行不斷優(yōu)化和改進(jìn)。通過項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，我可以用較為詳細(xì)的方式說明項(xiàng)目策劃的方向和目標(biāo)，讓大家對(duì)項(xiàng)目有更為清晰的認(rèn)識(shí)。

二、市場(chǎng)調(diào)研

市場(chǎng)調(diào)研是我工作中非常重要的一環(huán)。在完成項(xiàng)目規(guī)劃之后，我會(huì)進(jìn)一步深入市場(chǎng)，通過對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況、土地價(jià)格、市場(chǎng)需求等方面的研究，為項(xiàng)目提供更為詳實(shí)的數(shù)據(jù)支持，從而更加準(zhǔn)確地把握項(xiàng)目的定位和規(guī)劃。

三、競(jìng)品分析

在開展市場(chǎng)調(diào)研之后，我需要對(duì)市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行分析，從而為項(xiàng)目的規(guī)劃和推進(jìn)提供有力的數(shù)據(jù)支持。我會(huì)從項(xiàng)目位置、戶型、產(chǎn)品定位、市場(chǎng)價(jià)格等各個(gè)方面進(jìn)行對(duì)比研究，總結(jié)出各競(jìng)品的長(zhǎng)處和不足之處，形成把握市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)和需求變化的基礎(chǔ)。

四、銷售策略制定

在完成項(xiàng)目規(guī)劃和競(jìng)品分析之后，我會(huì)根據(jù)現(xiàn)有調(diào)研數(shù)據(jù)制定相應(yīng)的銷售策略和銷售計(jì)劃。具體來說，我會(huì)制定項(xiàng)目上市推廣方案，編制推廣文案和宣傳資料，開展預(yù)售活動(dòng)和現(xiàn)場(chǎng)推廣活動(dòng)，引導(dǎo)客戶了解項(xiàng)目和購(gòu)買需求，最終實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。

五、預(yù)算控制

作為地產(chǎn)策劃經(jīng)理，我需要對(duì)項(xiàng)目的預(yù)算進(jìn)行管理和控制。我會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)預(yù)算、項(xiàng)目銷售預(yù)算和項(xiàng)目控制預(yù)算，掌握項(xiàng)目的成本核算和收益分析。由于預(yù)算管理涉及多個(gè)方面，我會(huì)與其他部門和團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行有效溝通和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目的預(yù)算控制在合理范圍內(nèi)。

總的來說，我在過去的幾個(gè)月里通過不斷學(xué)習(xí)和進(jìn)取，不斷改進(jìn)和創(chuàng)新，充分發(fā)揮自身職業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)能力，認(rèn)真履行職責(zé)，積極促進(jìn)項(xiàng)目的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了一定的工作成績(jī)。

尤其是，在去年初新冠疫情席卷全球的情況下，我堅(jiān)持不懈地開展工作，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)克服了種種困難，完成了一系列的任務(wù)，為項(xiàng)目的順利推進(jìn)作出了貢獻(xiàn)。當(dāng)然，我也意識(shí)到工作中還存在著一些問題和不足之處，還有很大的提升空間，下一步我會(huì)更加努力學(xué)習(xí)和進(jìn)取，更具有責(zé)任心和擔(dān)當(dāng)精神，為公司和團(tuán)隊(duì)的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。

謝謝！

地產(chǎn)策劃個(gè)人述職報(bào)告(篇8)

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好！

我叫XXX，是XX地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部的一名工作人員，在公司負(fù)責(zé)招商工作。自XXXX年XX月XX日到貴公司入職，我跟隨公司的發(fā)展，從一個(gè)不懂招商的人慢慢了解招商，并且盡己所能，完成領(lǐng)導(dǎo)安排的工作任務(wù)，能成為公司團(tuán)隊(duì)的一員，是我的榮幸。在這里，我要感謝公司領(lǐng)導(dǎo)、同事，尤其是營(yíng)銷策劃部門XXX及招商組長(zhǎng)XXX對(duì)我的關(guān)照，沒有他們的幫助，我很難迅速投身于工作當(dāng)中。接下來，我將XXXX年最后一個(gè)季度以來的工作情況、個(gè)人不足、人生收獲、未來規(guī)劃向公司匯報(bào)一下，不足之處還請(qǐng)公司及時(shí)指正，以便在今后的工作中，我能及時(shí)彌補(bǔ)，使得工作效率最大化。

一、XXX年第X季度工作情況匯總。

在招商部負(fù)責(zé)人的指導(dǎo)下，招商工作分為兩部分：一是集中商業(yè)市場(chǎng)的走訪；二是相關(guān)生活配套市場(chǎng)的走訪。

對(duì)于集中市場(chǎng)的走訪，我通過實(shí)地多輪次的循環(huán)走訪，采用一對(duì)一的面談方式，集中走訪了XX古玩市場(chǎng)、XX茶葉市場(chǎng)及XX花鳥魚蟲三大業(yè)態(tài)市場(chǎng)。其中，XX古玩市場(chǎng)包括：XX古玩市場(chǎng)、XX古玩市場(chǎng)、XX古玩城，XX古玩城東西區(qū)，XX古玩城和XX古玩市場(chǎng)；XX茶業(yè)市場(chǎng)包括：XX茶城、XX茶業(yè)批發(fā)市場(chǎng)、XX批發(fā)市場(chǎng)和XX茶葉批發(fā)市場(chǎng)；花鳥魚蟲市場(chǎng)包括：XX花鳥魚市場(chǎng)、XX花市和XX花鳥魚蟲市場(chǎng)。在走訪過程中，不僅讓各大市場(chǎng)的商戶知道并且詳細(xì)了解了XX地產(chǎn)及XX的商業(yè)市場(chǎng)，作為反向回饋，我也詳細(xì)了解了各大市場(chǎng)的具體位置、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、商戶數(shù)量等具體信息，同時(shí)，我還詳細(xì)分析了各大市場(chǎng)的優(yōu)劣勢(shì)，劃分了商戶意向等級(jí)，對(duì)行業(yè)大戶及意向較好商戶進(jìn)行了詳細(xì)記錄及跟蹤回訪，完成了集中商業(yè)招商目標(biāo)的前期工作。

對(duì)于生活配套市場(chǎng)的走訪，我依次走訪了XX餐飲行業(yè)（例如：老魚頭火鍋店、肯德基快餐店）、XX娛樂休閑行業(yè)（例如：花之林人文茶樓）、XX電器行業(yè)（例如：國(guó)美電器）、品牌服裝行業(yè)（例如：七匹狼服裝店）、醫(yī)藥行業(yè)（例如：德生堂醫(yī)藥公司）以及大型綜合超市（例如：華聯(lián)生活超市）。通過實(shí)地拜訪，與其市場(chǎng)開發(fā)部的負(fù)責(zé)人詳細(xì)商談了XX地產(chǎn)招商項(xiàng)目，讓他們系統(tǒng)了解了XX項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)和價(jià)值，并且通過后期回訪反饋，獲悉了其商家市場(chǎng)開發(fā)投資意向及動(dòng)態(tài)，為日后招商工作的順利進(jìn)行做好了鋪墊。

二、招商工作中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)。

在XX個(gè)多月的招商深入實(shí)踐工作中，我也深刻的意識(shí)到自己的不足之處，為了及時(shí)彌補(bǔ)不足，以便不影響公司安排的工作，我也認(rèn)真總結(jié)了這些不足，在日后的工作中我會(huì)更加努力，以完善自己。

第一，知識(shí)層面的豐富度及禮儀文化素養(yǎng)的不足。招商工作是一個(gè)低門檻高標(biāo)準(zhǔn)的工作，對(duì)于知識(shí)、禮儀文化素養(yǎng)要求較高，這份工作不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的了解項(xiàng)目，尋找商戶，講解項(xiàng)目，達(dá)成共識(shí)這么簡(jiǎn)單，首先需要扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)，可以清清楚楚的讓商戶理解你的意思，其次要有更為豐富的知識(shí)層面，這樣可以更好的與商戶在交流時(shí)融洽在一起。在這一方面，我還需要不斷的積累經(jīng)驗(yàn)。

第二，提高自己的內(nèi)在素養(yǎng)。招商工作需要足夠大的包容胸懷和耐心去對(duì)待，因?yàn)槊恳粋€(gè)商戶都有不同的性格及對(duì)招商的理解，有的商戶需要我們?yōu)樗麄兲峁┓?wù)，變樂于聽你解說，但是大部分商戶都會(huì)將我們的招商工作認(rèn)為是簡(jiǎn)單的推銷行為，而產(chǎn)生排斥心理，這個(gè)時(shí)候需要我們用一個(gè)包容的心去面對(duì)商戶，笑而對(duì)之，同時(shí)，更需要我們用智慧并且不厭其煩的去再次拜訪，讓他們一步一步的了解我們XX，了解我們XX在做著一項(xiàng)與他們未來利益相關(guān)的項(xiàng)目，讓他們感覺與我們接觸不僅可以了解到更多的行業(yè)新動(dòng)態(tài)，新趨勢(shì)，而且將我們當(dāng)做他們工作中不可或缺的朋友來對(duì)待，這一點(diǎn)，我也需要在實(shí)踐中去付出更多的努力來完善自己。

第三，努力虛心地學(xué)習(xí)招商的專業(yè)技能，提高工作效率，強(qiáng)化與商戶的交流水平。在招商工作中，因?yàn)槊恳淮蔚皆L市場(chǎng)，都是集中的走訪古玩市場(chǎng)，或者茶業(yè)市場(chǎng)，或者花鳥魚蟲市場(chǎng)，每一天都要走訪大量商戶，時(shí)間安排上有些倉(cāng)促，一些商戶在了解項(xiàng)目之后不是單純的去討論我們的項(xiàng)目，可能會(huì)說到相關(guān)的與項(xiàng)目相關(guān)的東西，或者作為行業(yè)多年的經(jīng)驗(yàn)者給你提供許多有益的建議，在詳細(xì)記錄商戶們的心聲這一方面，我還有不足之處，隨著市場(chǎng)走訪的次數(shù)越來卻多，這一方面需要格外的注意，因?yàn)樗梢詭椭以敿?xì)的劃分商戶等級(jí)，以至于區(qū)別對(duì)待每一位商戶這就要求我在一定的時(shí)間區(qū)間內(nèi)提高自己的招商水平，提高工作效率。

第四，工作后期的分析總結(jié)欠缺。每天工作安排要的走訪市場(chǎng)，占據(jù)了當(dāng)天工作百分之九十的時(shí)間，對(duì)每一天走訪回來收集的大量資料，都需要詳細(xì)的匯總及分析，分析今天遇到的各種問題，并且總結(jié)出好一點(diǎn)的方式去解決這些問題，幫助我們每天都能進(jìn)步，然而對(duì)于這一點(diǎn)，我所花的時(shí)間和精力還是不足。在日后的工作中，我會(huì)抽出更多的業(yè)余時(shí)間來完善這不足之處，以便更好地完成領(lǐng)導(dǎo)安排的任務(wù)同時(shí)，提高自己的整體能力。

第三，工作中的收獲與未來的工作規(guī)劃。

當(dāng)然，在三個(gè)月的招商工作中，我也從一個(gè)不懂招商的人慢慢理解招商，熱愛招商。在我努力工作的背后，讓我收獲了許多意向不到財(cái)富。

第一，讓我開闊了眼界。從以前簡(jiǎn)單的房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)，接觸到不同的人，不同的事，學(xué)到了更多的東西，豐富了我的閱歷，開拓了我的視野。

第二，鍛煉了我嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度。從每天早上的晨會(huì)到一天的招商工作，再到晚上的夕會(huì)，讓我看到了每一個(gè)人對(duì)工作的專業(yè)性、認(rèn)真性和熱情。在這種良好的氣氛渲染下，我從一個(gè)松散的人變得更加認(rèn)真。

第三，學(xué)會(huì)了用商人的眼光對(duì)待商戶。以前總認(rèn)為招商是簡(jiǎn)單的與商戶去談我們?cè)捻?xiàng)目，積累到一定時(shí)間，才發(fā)現(xiàn)，商人有商人自己固定的思維模式，這讓我開始學(xué)著改變自己，試圖用他們的思維去觀察一切，理解他們的所思所想，在與商戶交談過程中，不斷提高自己的工作效率。

第四，讓我明白了責(zé)任的重要性。XX地產(chǎn)以責(zé)任地產(chǎn)為發(fā)展己任，為市民奉獻(xiàn)出一座溝通的橋梁，這樣一種博大的胸懷及時(shí)代的責(zé)任感，深深的感染著我，讓我無時(shí)無刻都提醒自己，在自己的崗位中為公司的發(fā)展盡獻(xiàn)出自己的責(zé)任。

在這一個(gè)季度的工作中，無論是從企業(yè)文化，還是公司的一點(diǎn)一滴，都給我傳遞著無限的正能量，在新年即將來臨之際，我也為自己的工作提出了新的要求：一是，更加認(rèn)真虛心的學(xué)習(xí)；二是，更加嚴(yán)格要求自己，認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)工作；三是，注重團(tuán)隊(duì)的合作，注重集體的協(xié)作，不僅做好自己分內(nèi)的事，也要為團(tuán)隊(duì)的發(fā)展奉獻(xiàn)出自己的綿薄之力；四是，完善各大市場(chǎng)商戶信息的收集整理工作，同時(shí)做好商戶后期維護(hù)工作。

在XX的大家庭中，我既看到了家庭成員的和諧與生生不息的凝聚力，也看到了大家昂揚(yáng)向上的斗志與認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，在今后的工作中我會(huì)更加努力?！暗嗡鳟?dāng)涌泉相報(bào)”，公司給了我這么大的一個(gè)平臺(tái)讓我去發(fā)揮，展示自己的才能，我也應(yīng)當(dāng)用最佳的狀態(tài)去回報(bào)公司。最后，再次感謝XX地產(chǎn)給我如此大的發(fā)展平臺(tái)，感謝公司領(lǐng)導(dǎo)及同事對(duì)我的'悉心關(guān)照。

祝：公司XXXX年業(yè)績(jī)?cè)賱?chuàng)輝煌！

部門：XXXXX

職員：XXX

XXXX年XX月XX日

地產(chǎn)策劃個(gè)人述職報(bào)告(篇9)

（三）對(duì)數(shù)字的敏感度偏低

銷售人員對(duì)房?jī)r(jià)、貸款計(jì)算、稅費(fèi)計(jì)算等業(yè)務(wù)技能要十分嫻熟，這是在平時(shí)銷售工作中常會(huì)遇到的，而在內(nèi)務(wù)工作方面，因?yàn)橐步佑|過銷售日?qǐng)?bào)表的更新工作，與各種類型的數(shù)字打過交道，也在這其中發(fā)現(xiàn)了自己的一些問題，那就是對(duì)數(shù)字的極度不敏感。其實(shí)我一直知道自己對(duì)數(shù)字不在行，因此對(duì)計(jì)算客戶付款、銷售日?qǐng)?bào)中資金回籠等時(shí)常常不自信，而且效率也比較低，甚至出現(xiàn)失誤。以至于我總是會(huì)想起讀書時(shí)數(shù)學(xué)成績(jī)一向不好的陰影，對(duì)于這點(diǎn)，我會(huì)在日后的工作中加強(qiáng)自己對(duì)數(shù)字的敏感度，加強(qiáng)邏輯思維能力的鍛煉，保證銷售工作的順利開展。

以上列舉的不足之處，是我自我反思后認(rèn)為自身在工作中存在的問題和需要改進(jìn)之處，在日后的工作，也希望部門領(lǐng)導(dǎo)和其他成員能夠幫助我一同發(fā)現(xiàn)問題、解決問題。

三、今后提高工作水準(zhǔn)的舉措

xx即將遠(yuǎn)去，面對(duì)xx不難發(fā)覺房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于疲軟期的可能性較大，這給我們從事該行業(yè)的人員帶來的是迷霧和無限遐想。在上個(gè)月我們?cè)懻撨^如何在淡市做好銷售工作，而現(xiàn)在卻要以展望的新姿態(tài)去思考下一年如何做好本職工作。在這里，我從個(gè)人的角度談?wù)勛约簒x要為工作的努力：

關(guān)鍵詞一：蛻變

任何改變對(duì)于一個(gè)人都是艱難的。我曾經(jīng)想過進(jìn)入綠城工作后，我的工作、生活以及其他方面會(huì)有一個(gè)很大的轉(zhuǎn)變，而我也試圖按照新的工作路徑去改變一些態(tài)度、方式或思路。在這方面，我認(rèn)為自己已經(jīng)在慢慢嘗試和接受新的轉(zhuǎn)變，例如與新的團(tuán)隊(duì)成員的工作配合，新的工作流程、方法的采納等，但是仍然存在不足的地方。我的成長(zhǎng)、工作和生活經(jīng)歷讓我習(xí)慣性的去一個(gè)人完成某項(xiàng)事件或任務(wù)，這樣的結(jié)果會(huì)有兩種：要么順

地產(chǎn)策劃個(gè)人述職報(bào)告(篇10)

“XX樓盤”電視營(yíng)銷簡(jiǎn)略策劃方案

一、電視廣告營(yíng)銷可行性分析

電視是集視聽于一體的傳播媒介，電視廣告在傳播方面具有其獨(dú)特的特點(diǎn)，主要變現(xiàn)為：

(1)、沖擊力和感染力強(qiáng)，可以使受眾直觀的看到并理解廣告要傳達(dá)的內(nèi)容。（2）、有較高的注意率。觀看電視節(jié)目已成為人們文化生活的重要組成部分。電視廣告注意運(yùn)用各種表現(xiàn)手法，便廣告內(nèi)容富有情趣，增強(qiáng)了視聽者觀看廣告的興趣，廣告的收視率也比較高。電視廣告既可以看，還可以聽。當(dāng)人們不留神于廣告的時(shí)候，耳朵還是聽到廣告的內(nèi)容。廣告充滿了整個(gè)電視屏幕，也便于人們注意力集中。因此，電視廣告容易引人注目，廣告接觸效果是較強(qiáng)的。（3）、利于不斷加深印象。電視廣告是一種視聽兼?zhèn)涞膹V告，又有連續(xù)活動(dòng)的畫面，能夠逼真地、突出地從各方面展現(xiàn)廣告商品的個(gè)性。電視廣告通過反復(fù)播放，不斷加深受眾是我印象，鞏固記憶。

（4）、利于激發(fā)情緒，增加購(gòu)買信心和決心。電視廣告形象逼真，使人們耳聞目睹，引發(fā)購(gòu)買興趣和欲望。同時(shí)，觀眾在欣賞電視廣告中，有意或無意地對(duì)廣告商品進(jìn)行比較和評(píng)論，通過引起注意，激發(fā)興趣，統(tǒng)一購(gòu)買思想，這就有利于增強(qiáng)購(gòu)買信心，作出購(gòu)買決定。

因此，在電視媒體上投放房地產(chǎn)樓盤的廣告具有很強(qiáng)的可行性。

二、“XX樓盤”項(xiàng)目定位及客群定位（虛擬樓盤）

由于“XX”樓盤以90—100平米的中小戶型居多，且小區(qū)內(nèi)環(huán)境舒適、基礎(chǔ)設(shè)施齊全，因此較適合于即將結(jié)婚的年輕人選為婚房，或是有經(jīng)濟(jì)能力的家庭將其作為更換住房的選擇，或者是離退休人員購(gòu)置為養(yǎng)老房。

三、電視廣告投放形式

1、冠名知名欄目

日照電視臺(tái)為日照地區(qū)頻道，尤其以新聞綜合頻道、科教都市頻道在本地的影響大，收視率高。能將信息更形象、生動(dòng)地傳達(dá)至目標(biāo)消費(fèi)者。因此該樓盤可贊助日照電視臺(tái)某一專題欄目，如冠名《社會(huì)零距離》、《日照新聞》、《海曲敘事》等欄目，可以吸引家庭投資者和離退休人員這兩類客戶群；冠名《魅力之旅》、《都市歡樂匯》等娛樂類欄目可以吸引年輕的購(gòu)房者。

2、投放廣告宣傳片

在日照電視臺(tái)綜合新聞?lì)l道和科教都市頻道投放廣告宣傳片，時(shí)間應(yīng)是開盤前后一個(gè)月，時(shí)間段最好為黃金點(diǎn)晚8點(diǎn)左右，在此兩個(gè)頻道投放的宣傳片可選擇簡(jiǎn)短但高頻率投放的策略。而投放在此外還可以選擇在綜合頻道和影視頻道的熱播電視劇、熱播電影播放之前或中間時(shí)段插播廣告宣傳片。

3、邀請(qǐng)《家住港城》欄目制作特別節(jié)目

因?yàn)椤都易「鄢恰窓谀渴且粰n融政策、信息、知識(shí)為一體的介紹日照房地產(chǎn)業(yè)的專業(yè)雜志欄目，因此可以選擇與其洽談制作一期推介“XX樓盤”的特別節(jié)目，具體介紹“XX樓盤”的特色特點(diǎn)。讓買房者充分了解該樓盤。

4、軟廣告

可以以企業(yè)家樓盤名稱的名義舉辦某些公益活動(dòng)或其他活動(dòng)，讓電視媒體等前來采訪報(bào)道，達(dá)到間接宣傳企業(yè)、宣傳“XX”樓盤的目的。如舉辦夏季海邊親子等類似活動(dòng)，讓暑期放假在家的孩子有一個(gè)跟父母溝通且一起娛樂的機(jī)會(huì)。

四、其他營(yíng)銷形式

1、公交移動(dòng)電視

公交車是大部分人出行必須接觸的交通工具，因此選擇在公交車的移動(dòng)電視上投放樓盤的廣告宣傳片也可以達(dá)到吸引客群、宣傳樓盤的目的。

2、借大型活動(dòng)之勢(shì)

可以選擇贊助日照市的大型活動(dòng)，借助活動(dòng)的聲勢(shì)達(dá)到宣傳企業(yè)、宣傳樓盤的目的。就像蒙牛集團(tuán)贊助“超級(jí)女聲”活動(dòng)，借助“超級(jí)女聲”強(qiáng)大的聲勢(shì)，達(dá)到進(jìn)一步宣傳企業(yè)的目的，“XX樓盤”也可以選擇日照市既有的大聲勢(shì)的活動(dòng)進(jìn)行贊助，也可以選擇即將在日照舉行的國(guó)際海灘文化節(jié)、海洋迷笛音樂節(jié)等活動(dòng)進(jìn)行贊助。

地產(chǎn)策劃個(gè)人述職報(bào)告(篇11)

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)、各位評(píng)委：

大家好，我是地產(chǎn)策劃部門的經(jīng)理XXX。首先，感謝領(lǐng)導(dǎo)和評(píng)委們?cè)诎倜χ袇⑴c了我的述職報(bào)告，今天我來為大家匯報(bào)一下我在工作中的表現(xiàn)以及未來的發(fā)展方向。

一、工作表現(xiàn)

1.項(xiàng)目策劃方面

自進(jìn)入公司以來，我主要負(fù)責(zé)策劃公司多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，其中包括XX小區(qū)、XX公寓等，通過完善的市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)品分析以及整合內(nèi)外部資源等方式，我們的項(xiàng)目在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷等方面進(jìn)行了優(yōu)化，取得了較好的市場(chǎng)反應(yīng)，其中XX小區(qū)的銷售額更是超出了公司預(yù)期。同時(shí)，在項(xiàng)目策劃中，我也注重與其他部門的溝通和協(xié)調(diào)，形成了一支強(qiáng)大的項(xiàng)目執(zhí)行團(tuán)隊(duì)。

2.市場(chǎng)營(yíng)銷方面

在市場(chǎng)營(yíng)銷方面，我主要負(fù)責(zé)策劃和執(zhí)行一系列的營(yíng)銷活動(dòng)，其中包括線上線下的推廣。我們的社交媒體傳播效果顯著，營(yíng)銷材料也得到了不少專業(yè)人士的肯定。針對(duì)市場(chǎng)變化，我一直緊盯市場(chǎng)趨勢(shì)，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)靈活調(diào)整了產(chǎn)品定價(jià)和營(yíng)銷策略，不斷推出有創(chuàng)意的營(yíng)銷活動(dòng)，取得了一定的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

3.團(tuán)隊(duì)管理方面

在團(tuán)隊(duì)管理方面，我注重維護(hù)團(tuán)隊(duì)的凝聚力，促進(jìn)部門的良好氛圍，以讓團(tuán)隊(duì)成員自我激勵(lì)。在部門管理方面，我采用KPI評(píng)定，激勵(lì)員工以數(shù)據(jù)為導(dǎo)向來評(píng)估自己的工作表現(xiàn)，為制定團(tuán)隊(duì)目標(biāo)和計(jì)劃提供了有效支持，有效帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成了各項(xiàng)任務(wù)，并獲得了領(lǐng)導(dǎo)的高度肯定。

二、未來發(fā)展方向

在未來的發(fā)展方向上，我將繼續(xù)注重以下幾個(gè)方面的提升：

1.增強(qiáng)戰(zhàn)略規(guī)劃能力。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，速度和效率正逐漸成為決定企業(yè)命運(yùn)的重要因素。因此，如何突破舊的思想模式、快速應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，將成為未來策劃工作的重要挑戰(zhàn)。我將通過不斷學(xué)習(xí)和開拓思維，提高戰(zhàn)略規(guī)劃能力，更好地針對(duì)市場(chǎng)變化做出快速反應(yīng)。

2.加強(qiáng)跨部門溝通協(xié)作。地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展重鉗于公司內(nèi)外協(xié)作以及部門之間的緊密配合。我將進(jìn)一步推動(dòng)跨部門之間的有效溝通和協(xié)作，實(shí)現(xiàn)資源共享以及信息傳遞，形成更加高效的運(yùn)作模式。

3.注重人才管理。人才是企業(yè)最寶貴的資源，未來地產(chǎn)策劃部門要更加重視人才管理。通過制定合理的培養(yǎng)計(jì)劃、激勵(lì)機(jī)制等方式，創(chuàng)造良好的培訓(xùn)與晉升機(jī)會(huì)，并建立一支高素質(zhì)、高動(dòng)力、專注于自我發(fā)展的團(tuán)隊(duì)。

我相信，未來我一定會(huì)在領(lǐng)導(dǎo)和團(tuán)隊(duì)的支持下，不斷強(qiáng)化自身能力、進(jìn)一步提升部門績(jī)效。

謝謝大家！

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