土地抵押借款合同。
在如今人們對(duì)法律越來越重視的社會(huì)中,撰寫合同的內(nèi)容需要經(jīng)過雙方的協(xié)商和約定。那么,在工作中我們應(yīng)該如何撰寫合同呢?為了滿足您的需求,我們的小編為您收集了一些有用的信息,標(biāo)題為“個(gè)人土地抵押借款合同”,我們致力于為您提供盡可能豐富的知識(shí)和資源!
土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)模板
一、借款人基本情況
1. 借款人名稱:_______________________________;
2. 法定代表人/負(fù)責(zé)人:____________________________;
3. 注冊(cè)地址:___________________________________;
4. 聯(lián)系電話:___________________________________。
二、貸款信息
1. 貸款金額:______________________元(大寫:_____________________);
2. 貸款利率:______%;
3. 貸款期限:______年;
4. 貸款用途:___________________________________;
5. 還款方式:①按月還本付息; ②一次性還本付息。
三、抵押物信息
1. 抵押物名稱:___________________________________;
2. 產(chǎn)權(quán)人:___________________________________;
3. 抵押物地址:___________________________________;
4. 房產(chǎn)證號(hào):___________________________________;
5. 用途:___________________________________;
6. 面積:___________平方米;
7. 評(píng)估價(jià)值:______________________元(大寫:_____________________)。
四、債權(quán)人基本情況
1. 債權(quán)人名稱:_______________________________;
2. 法定代表人/負(fù)責(zé)人:____________________________;
3. 聯(lián)系地址:___________________________________;
4. 聯(lián)系電話:___________________________________。
五、借款人和債權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)
1. 借款人的權(quán)利和義務(wù)
(1)借款人保證所提供的抵押物是其合法擁有,并不存在抵押、質(zhì)押等其他權(quán)利和瑕疵;
(2)借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物的保管維護(hù)費(fèi)用;
(3)借款人應(yīng)當(dāng)按期足額償還貸款利息和本金;
(4)借款人不得私自處置抵押物,否則屬于違約行為,借款人同意債權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行變賣、變現(xiàn)。
2. 債權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)
(1)債權(quán)人有權(quán)將本合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,但需提前告知借款人;
(2)債權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查驗(yàn)、評(píng)估、收繳、扣押等權(quán)利,并負(fù)責(zé)抵押物的保管,因此產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān);
(3)債權(quán)人在借款人違約、逾期還款或未按合同履行任何義務(wù)時(shí),有權(quán)解除本合同并采取必要的法律措施維權(quán)。
六、違約責(zé)任
1. 借款人未按照合同約定按期還款,每逾期1天,應(yīng)支付逾期利息(日利率為貸款利率/365);
2. 借款人違反本合同義務(wù)的,須向債權(quán)人支付違約金,該違約金不得超過當(dāng)期未還本金和利息的10%;
3. 借款人故意或因重大過失致使抵押物價(jià)值減少、毀損或喪失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、合同生效
1. 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效;
2. 本合同正本一式兩份,各方各執(zhí)一份,合同附件與本合同具有同等法律效力。
以上便是土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)模板,該模板可以為借貸雙方提供明確的法律約束力和保障,確保貸款方的利益不會(huì)受到借款人的違約行為的損害。同時(shí),借款人也應(yīng)當(dāng)根據(jù)該合同履行相應(yīng)的義務(wù),以保證雙方的合作關(guān)系能夠順利進(jìn)行。
債權(quán)人______(以下簡稱甲方)
債務(wù)人______(以下簡稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條本合同抵押借款金額人民幣_(tái)___萬元。
第三條本合同抵押借款期間,自________年__月__日起,至________年__月__日止,共計(jì)__年。期限屆滿之日清償。
第四條本合同抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計(jì)算,并于每月一日計(jì)提利息。
第五條本合同抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。
第六條本合同辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利及設(shè)定合同書均由甲方收?qǐng)?zhí)。
第七條本合同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的'印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條本合同期限屆滿前后,若乙方還清借款時(shí),甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。
第九條本合同自簽訂日下生效。
第十條本合同書一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。
立合同書人
甲方:______ 乙方:______
住址: 住址:
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
________年__月__日
土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)模板
一、甲方為借款人,乙方為出借人。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:
二、甲方從乙方處借款(具體金額)人民幣,借款期限為(具體期限)。甲方承諾按照以下方式償還借款本金和利息:
1、按(具體方式)進(jìn)行還款;
2、每個(gè)月按(具體方式)支付利息;
3、借款還清之后,乙方應(yīng)按要求返還抵押物。
三、甲方為償還借款本息,依法將其(處所)房產(chǎn)、(處所)土地及所屬建筑物、房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施等一切值得砍價(jià)的財(cái)產(chǎn),抵押給乙方。如借款人不能按期履行還款義務(wù),乙方有權(quán)處分抵押物用于受償。
四、甲方應(yīng)當(dāng)按照以下要求向乙方提供抵押物:
1、具有完全所有權(quán)或者合法使用權(quán);
2、有土地、房產(chǎn)、車輛等可供抵押的物品。
五、甲方應(yīng)該按照以下要求維護(hù)抵押物:
1、保障抵押物不貶值;
2、按照相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定對(duì)抵押物履行相關(guān)手續(xù);
3、不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借給他人,也不得將抵押物轉(zhuǎn)入其他任何處所、變更用途等行為;
4、每年按照應(yīng)繳納稅款,上繳稅款。
六、除了根據(jù)本合同的約定和法律規(guī)定之外,抵押物不能轉(zhuǎn)移到?jīng)]有另外簽訂書面協(xié)議的任意人。
七、甲方應(yīng)當(dāng)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和農(nóng)民個(gè)人工商戶信息登記管理規(guī)定辦理質(zhì)押,以保證其質(zhì)押的合法性。
八、本合同自雙方簽訂之日起生效,借款期限到期還款后完成,甲方還清欠款后乙方完好無損地交還其所抵押物。
九、因本合同所涉及的全部事宜包括解釋,均應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律和法規(guī)進(jìn)行處理。發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。因協(xié)商不成,甲、乙雙方可向金融機(jī)構(gòu)或人民法院調(diào)解和解決。
十、本合同打印成數(shù)份,甲、乙雙方分別簽字、蓋章,該合同生效。
甲方(借款人):簽字:
年月日
乙方(出借人):簽字:
年月日
范文
土地抵押借款合同
甲方:XXX
證件號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXX
住所:XXXXXX
乙方:XXX
證件號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXX
住所:XXXXXX
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就借款事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
一、借款事項(xiàng)
1. 甲方向乙方借款金額為人民幣(以下簡稱“借款總額”)。
2. 借款期限:從XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止,共計(jì)XX月,具體還款時(shí)間以約定為準(zhǔn)。
二、還款事項(xiàng)
1. 甲方按合同約定的還款期限和還款方式按時(shí)歸還借款本金及利息,以保證借款逐步回收。
2. 按照每月協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的貸款利息。如還款方式有其他規(guī)定,以實(shí)際約定為準(zhǔn)。
3. 甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)還清借款本金和利息,如有未還清的借款,乙方有權(quán)將借款本金、利息和逾期利息全部加上實(shí)際費(fèi)用追償。
三、抵押及擔(dān)保事項(xiàng)
1. 抵押物:甲方所有XXXX(地點(diǎn))XXXX(類型)抽空XXXXXXXXXX(具體地址)的(土地、建筑、設(shè)備和其他設(shè)施,部分或全部,以下稱“抵押物”),甲方對(duì)此抵押物享有完全的合法所有權(quán)并有權(quán)處置該抵押物。
2. 甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起10天內(nèi)將抵押物交付給乙方,由乙方物品保管人員保管,乙方保管人員必須按照相關(guān)規(guī)定保證抵押物的完好、正確、安全;如抵押物發(fā)生損失或毀壞,乙方保管人員應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。
3. 抵押物評(píng)估:由一個(gè)按照國家規(guī)定設(shè)立的房地產(chǎn)中介或評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。如評(píng)估的價(jià)格低于貸款總額,則以評(píng)估價(jià)格為抵押物總額。
4. 若甲方未按協(xié)議(期限和方案)支付全部欠款,乙方有權(quán)采取必要的救濟(jì)措施,追究甲方的法律責(zé)任。
5. 在此期間,甲方應(yīng)保證抵押物不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓給任何其他人,也不得將抵押物用于其他任何目的。甲方在還清借款及利息后,乙方應(yīng)將抵押物完好無損地發(fā)送給其。
四、違約的處理
1. 如借款利息及本金的償還逾期超過3個(gè)工作日,甲方應(yīng)支付逾期利息,逾期利息為借款總額的%/天,每日不超過%,同時(shí)通過以下渠道進(jìn)行催收:送達(dá)催告狀書;通過擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司等法律途徑進(jìn)行法律訴訟。
2. 如果甲方向乙方提供的抵押物拍賣、轉(zhuǎn)讓或按照國家有關(guān)規(guī)定歸還,價(jià)款大于債權(quán),乙方有權(quán)將價(jià)款扣除所有相關(guān)費(fèi)用和擔(dān)保人代償?shù)膫鶆?wù)及利息,并將剩余價(jià)款匯入甲方銀行帳戶或按其要求支付。如果甲方的欠款不能全部償還,甲方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、爭議的解決
1. 簽訂本合同的過程和效力受到中華人民共和國的法律監(jiān)管。
2. 該條款和《中華人民共和國合同法》所規(guī)定的所有法律依據(jù)的范圍和效力是允許的,因此如果本合同的任何條款被司法機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效,不應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行該條款,而該條款的無效不影響其他條款的效力和執(zhí)行。
3. 如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)在協(xié)商的基礎(chǔ)上解決。協(xié)商不成時(shí),遵循當(dāng)?shù)氐闹俨脵C(jī)制或依法提起訴訟。
六、其他事項(xiàng)
1. 本合同簽署之日起生效,簽訂時(shí)將提供了指定的所有文件,并且協(xié)議的具體條件和具體執(zhí)行將由雙方協(xié)商確定,并在此后簽署有效的補(bǔ)充文件。
2. 本合同正本一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,均要在合同上簽字并加蓋公章,自此合同生效。
3. 附件:甲方資產(chǎn)證明;乙方抵押物測量圖等。
土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)模板
甲方:______________
乙方:______________
鑒于甲方需要資金,乙方有能力向甲方提供借款,雙方通過友好協(xié)商,同意簽訂土地抵押借款合同,共同遵守本合同中的約定。
一、借款金額及借款期限
1.1 甲方同意向乙方借款人民幣 ________ 元,借款期限為 ________ 個(gè)月。
1.2 借款到期還款日為________ 年___ 月___ 日,甲方應(yīng)在該日期前償還本息。
二、還款方式
2.1 本合同借款利率為 ________ %/年,利息按月計(jì)算,甲方應(yīng)按月還款。
2.2 甲方應(yīng)向乙方付款的還款方式有如下幾種:
(1)等額本金還款方式:每月償還本金相同,利息逐月遞減;
(2)等額本息還款方式:按月償還固定的本息總額,每月償還金額相同;
(3)按期還息,到期還本:每月償還代價(jià)利息,還款期限結(jié)束時(shí)償還本金。
2.3 在還款過程中,甲方不得擅自更改還款方式,如需變更應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。
三、抵押物及抵押順位
3.1 甲方將其擁有的位于____________ 地區(qū),面積為________畝的土地抵押給乙方,借款金額做為抵押物的授信擔(dān)保。
3.2 本合同中的土地抵押物順位優(yōu)先級(jí)為第一順位。
四、保險(xiǎn)
4.1 甲方應(yīng)購買土地所有權(quán)保險(xiǎn),保險(xiǎn)期與本合同期限相同。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4.2 如發(fā)生抵押物被損壞、滅失等情況,甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司索賠,使用保險(xiǎn)賠款按照本合同約定的順位優(yōu)先級(jí)償還債權(quán)。
五、違約責(zé)任
5.1 如甲方未按本合同約定的借款期限償還本息,乙方有權(quán)向甲方追償本金和利息,并計(jì)算逾期利息。
5.2 如甲方拒不償還欠款,乙方有權(quán)采取法律手段解決。
5.3 甲方應(yīng)告知乙方抵押物的任何權(quán)利和負(fù)擔(dān)情況,保證其為現(xiàn)狀和無任何抵押、質(zhì)押、查封、保全、征收等權(quán)利或利益,確保其抵押物的完整性和保值性。
5.4 如甲方違反上述約定,導(dǎo)致抵押物的價(jià)值下降或嚴(yán)重?fù)p失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并按照乙方的要求上交債權(quán)擔(dān)保物。
六、法律適用及爭議解決
6.1 本合同適用中華人民共和國法律。
6.2 如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。
七、其他
7.1 本合同自雙方簽署之日起生效,并具有法律效力。
7.2 本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽約日期: 年 月 日
以上是土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)模板,甲方和乙方應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況對(duì)具體條款進(jìn)行修改,以避免在合同履行過程中出現(xiàn)問題。土地抵押是一種比較常見的貸款方式,申請(qǐng)時(shí)一定要仔細(xì)閱讀合同條款,不要盲目簽署。合同簽署后,雙方都要遵守其中的約定,確保合同能夠順利履行。
有關(guān)土地抵押借款合同范本
甲方:__________(貸款人)
身份證號(hào):__________
住所:_______________
乙方:__________(借款人)
身份證號(hào):__________
住所:_______________
茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:
一、甲方于____________年__________月____日向乙方借款______元,
風(fēng)險(xiǎn)提示:_____
借款數(shù)額肯定要寫的,大家也都會(huì)寫,只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫,并標(biāo)上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫,并寫上小數(shù)點(diǎn)。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清楚了,如果你是借款人,你不用擔(dān)心數(shù)額被修改。如果你是出借人,不用擔(dān)心借款人說數(shù)額被你改過。
借款期限______年,從____________年__________月____日起到____________年__________月____日止。
價(jià)款利率為月______%,乙方在每______月日前支付當(dāng)月利息,利息一月一結(jié)。
二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,
土地使用權(quán)證號(hào)為:___________
使用權(quán)人為:_________________
雙方在本協(xié)議簽訂之日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),登記費(fèi)用由_____方承擔(dān)。
三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),如有政府征用等情況,甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部價(jià)款。
四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn),甲方處理抵押物所得價(jià)款,不足以償還借款本息的.,甲方有權(quán)另行向乙方追索。
五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前,該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行,這是乙方的真實(shí)意思表示、承諾。
六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。
七、在抵押合同期限內(nèi),乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。
八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無效。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,并提前收回主合同項(xiàng)下的借款,并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。
九、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。
十、本合同生效之日起_____日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù),乙方不得無故拖延。
十一、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十二、本合同生效后,任何一方不得變更或解除合同。
十三、本合同一式______份,甲、乙雙方各持______份,主管部門備案一份。
甲方(簽名蓋章):__________________
日期:________年 ______月______日
乙方(簽名蓋章):___________________
日期:__________年 ______月______日
土地抵押借款合同是指借款人將已經(jīng)擁有的土地作為質(zhì)押品,向貸款人借款的一種方式。在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的進(jìn)程中,土地正逐漸成為了一種流動(dòng)資產(chǎn),因此,土地抵押借款合同成為了開展農(nóng)村金融業(yè)務(wù)的一種重要方式。為了規(guī)范土地抵押借款業(yè)務(wù)的開展,減少風(fēng)險(xiǎn),保證借貸雙方的權(quán)益,制定了土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)模板。
一、 借款人信息
1. 甲方(借款人)的名稱、住所地(地址)、法定代表人、經(jīng)辦人及其聯(lián)系方式、開戶銀行、開戶名稱以及賬號(hào)等。
2. 借款人出質(zhì)土地的具體位置、名稱、面積、權(quán)屬證照、土地等級(jí)、土地類型等信息。
3. 借款人在出質(zhì)土地上的使用權(quán)情況。
二、貸款金額、利率、還款期限等相關(guān)信息
1. 本次貸款的數(shù)額;
2. 本次借款的利率;
3. 本次還款的期限。
三、抵押質(zhì)權(quán)的建立
1. 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)在土地登記機(jī)關(guān)辦理土地的抵押登記手續(xù)。
2. 同時(shí),在簽署土地抵押借款合同時(shí),借款人應(yīng)當(dāng)將土地所有權(quán)證書等相關(guān)證照提交給貸款人。
3. 當(dāng)借款人未能按照合同約定的還款期限或者利率向貸款人歸還借款時(shí),貸款人有權(quán)利行使抵押質(zhì)權(quán),最終收回土地抵押物。
四、其他約定事項(xiàng)
1. 合同生效前,借款人應(yīng)當(dāng)向貸款人提供其它擔(dān)保方案,包括但不限于信用擔(dān)保、保證擔(dān)保等。
2. 借款人應(yīng)當(dāng)簽署土地抵押借款合同及擔(dān)保協(xié)議,并保證合同及擔(dān)保協(xié)議的真實(shí)性、有效性,如有虛假、隱瞞,依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3. 未經(jīng)貸款人同意,借款人不得將土地抵押物轉(zhuǎn)讓或處分,否則將被視為違約。
4. 若出現(xiàn)糾紛,借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,可以向法院起訴。
以上便是土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)模板的主要內(nèi)容及重點(diǎn)。該合同的簽署將有助于規(guī)范農(nóng)村金融市場的發(fā)展,幫助借款人更好地發(fā)展自身的農(nóng)業(yè)生產(chǎn),同時(shí)保障貸款人的權(quán)益。希望相關(guān)法規(guī)能夠越來越完善,以更好地推動(dòng)土地抵押借款合同業(yè)務(wù)的發(fā)展。
土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)模板
合同編號(hào):【 】
甲方(出借人):【 】
乙方(借款人):【 】
為保證甲方的合法權(quán)益,提高資金利用效率,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下借款合同。
第一條 借款金額
1.1 甲方同意向乙方提供借款,借款金額為【 】(大寫:【 】)萬元人民幣。
1.2 借款期限為【 】個(gè)月,自【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日止。
第二條 利率及還款方式
2.1 利率:乙方向甲方支付利息,年利率【 】%。利息計(jì)算方式【 】。
2.2 還款方式:乙方自【】 年【】月【】日起分【】次償還本金和利息,每期還款金額【】元。
2.3 還款周期:按【】月還款,直至本金、利息全部償還。
第三條 抵押物
3.1 乙方以其擁有的【 】的【 】平方米土地作為本合同的抵押物,約定抵押物價(jià)值為【 】萬元人民幣。
3.2 乙方保證該土地權(quán)屬清晰,不受限制,不受法律糾紛或爭議影響。
3.3 乙方同意將該土地權(quán)證交由甲方保管,自本合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止,該土地權(quán)證應(yīng)不得乙方授權(quán)掛失,不得轉(zhuǎn)讓或交付他人,甲方應(yīng)根據(jù)乙方的請(qǐng)求、貸款第一期到期日,及時(shí)將該土地權(quán)證交付乙方。
3.4 若借款到期乙方不能按約定還款,甲方有權(quán)進(jìn)行抵押物的變賣,扣劃出售款后,將剩余款項(xiàng)劃歸甲方所有。如抵押物的變賣價(jià)值低于原貸款金額,乙方應(yīng)承擔(dān)剩余貸款的清償。
第四條 違約責(zé)任
4.1 乙方未按約定期限、數(shù)額足額還款的,除了應(yīng)當(dāng)支付利息外,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付【 】%的逾期罰息。
4.2 乙方逾期還款的,甲方有權(quán)通知乙方限期償付,若逾期不還,甲方有權(quán)通過法律途徑追索債權(quán)。
第五條 合同解除
5.1 本合同的一方違反合同約定,經(jīng)催告不能履行合同義務(wù)的,沒有達(dá)成其他協(xié)議的,另一方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求對(duì)違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2 合同解除后,抵押物變賣所得價(jià)款不足以清償甲方的全部債權(quán)、利息及違約金的,乙方應(yīng)另行承擔(dān)清償責(zé)任。
第六條 法律適用和爭議解決
6.1 本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。
6.2 本合同的任何爭議應(yīng)由乙方和甲方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交【 】仲裁委員會(huì)仲裁。
第七條 合同生效
7.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽訂、加蓋公章、經(jīng)雙方簽字后生效,其中借款合同、抵押合同有一方違反合同規(guī)定的,該合同自其約定的期限屆滿之日解除;合同約定期限為永久的,任一方經(jīng)過通知,提前解除。
7.2 本合同是本人真實(shí)意思的表達(dá),本人保證簽字及加蓋公章的真實(shí)性和合法性。
甲方(蓋章):【 】
乙方(蓋章):【 】
簽訂日期:【 】年【 】月【 】日
主題范文:
土地抵押借款合同
合同編號(hào):001
甲方:XX銀行
乙方:張三
為保證甲方的合法權(quán)益,提高資金利用效率,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下借款合同。
第一條 借款金額
1.1 甲方同意向乙方提供借款,借款金額為50萬元人民幣。
1.2 借款期限為24個(gè)月,自2022年2月1日至2024年2月1日止。
第二條 利率及還款方式
2.1 利率:乙方向甲方支付利息,年利率7%。利息計(jì)算方式按月結(jié)息,到期一次性支付。
2.2 還款方式:乙方自2022年3月1日起分24次償還本金和利息,每期還款金額2,210元。
2.3 還款周期:按月還款,直至本金、利息全部償還。
第三條 抵押物
3.1 乙方以其擁有的位于北京市昌平區(qū)的300平方米土地作為本合同的抵押物,約定抵押物價(jià)值為70萬元人民幣。
3.2 乙方保證該土地權(quán)屬清晰,不受限制,不受法律糾紛或爭議影響。
3.3 乙方同意將該土地權(quán)證交由甲方保管,自本合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止,該土地權(quán)證應(yīng)不得乙方授權(quán)掛失,不得轉(zhuǎn)讓或交付他人,甲方應(yīng)根據(jù)乙方的請(qǐng)求、貸款第一期到期日,及時(shí)將該土地權(quán)證交付乙方。
3.4 若借款到期乙方不能按約定還款,甲方有權(quán)進(jìn)行抵押物的變賣,扣劃出售款后,將剩余款項(xiàng)劃歸甲方所有。如抵押物的變賣價(jià)值低于原貸款金額,乙方應(yīng)承擔(dān)剩余貸款的清償。
第四條 違約責(zé)任
4.1 乙方未按約定期限、數(shù)額足額還款的,除了應(yīng)當(dāng)支付利息外,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付0.1%的逾期罰息。
4.2 乙方逾期還款的,甲方有權(quán)通知乙方限期償付,若逾期不還,甲方有權(quán)通過法律途徑追索債權(quán)。
第五條 合同解除
5.1 本合同的一方違反合同約定,經(jīng)催告不能履行合同義務(wù)的,沒有達(dá)成其他協(xié)議的,另一方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求對(duì)違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2 合同解除后,抵押物變賣所得價(jià)款不足以清償甲方的全部債權(quán)、利息及違約金的,乙方應(yīng)另行承擔(dān)清償責(zé)任。
第六條 法律適用和爭議解決
6.1 本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。
6.2 本合同的任何爭議應(yīng)由乙方和甲方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。
第七條 合同生效
7.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽訂、加蓋公章、經(jīng)雙方簽字后生效,其中借款合同、抵押合同有一方違反合同規(guī)定的,該合同自其約定的期限屆滿之日解除;合同約定期限為永久的,任一方經(jīng)過通知,提前解除。
7.2 本合同是本人真實(shí)意思的表達(dá),本人保證簽字及加蓋公章的真實(shí)性和合法性。
甲方(蓋章):XX銀行
乙方(蓋章):張三
簽訂日期:2022年2月1日
以上為土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)模板及相關(guān)主題范文,僅供參考。實(shí)際簽訂合同應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善,確保合同的可操作性、合法性和有效性。
債權(quán)人:_______________________(以下簡稱甲方)
債務(wù)人:_______________________(以下簡稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條本約抵押借款金額人民幣_(tái)_______________萬元。
第三條本約抵押借款期間,自________年____月____日起,至________年____月____日止,共計(jì)________年。期限屆滿之日清償。
第四條本約抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計(jì)算,并于每月一日計(jì)提利息。
第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。
第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收?qǐng)?zhí)。
第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時(shí),甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。
第九條本約自簽訂日下生效。
第十條本契約書一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方:________________________
住址:________________________
身份證號(hào)碼:__________________
乙方:________________________
住址:________________________
身份證號(hào)碼:__________________
土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)模板
1、合同雙方:(借款人與貸款人)
2、土地重要信息:(包括位置、面積、用途、權(quán)屬等)
3、本合同的目的:(明確貸款用途、貸款金額、期限等)
4、借款利率:(約定的利率、計(jì)息方式、還款方式等)
5、還款計(jì)劃:(明確還款期限、還款方式、提前還款等事項(xiàng))
6、抵押物權(quán)利:(明確借款人土地抵押物的權(quán)利狀況、可能存在的限制、質(zhì)押價(jià)值等)
7、合同違約責(zé)任:(明確違約責(zé)任、違約金、法律途徑等)
8、再押或變賣:(約定條件、程序、權(quán)利、義務(wù)等)
9、合同解決爭議方式:(約定爭議解決方式、通知方式等)
10、特殊條款:(約定特殊條款、應(yīng)急措施等)
如今,土地抵押借款成為了一種常見的融資模式。然而這種形式也存在一些風(fēng)險(xiǎn)和問題,對(duì)于土地抵押借款合同,需要嚴(yán)格約定關(guān)鍵條款,保障借款人和貸款人的權(quán)益。
被抵押土地的基本信息應(yīng)該在合同中完整呈現(xiàn),包括位置、面積、用途、權(quán)屬等。貸款人在授予貸款前,應(yīng)該對(duì)此土地進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查和重要因素評(píng)估,正確認(rèn)識(shí)這塊土地的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。
在合同中應(yīng)該明確貸款用途、貸款金額、期限等,以及雙方約定的利率、計(jì)息方式和還款方式。還款計(jì)劃最好詳細(xì)一些,明確還款期限、還款方式、提前還款等事項(xiàng),避免不必要的誤解和糾紛。
難以避免的是,有時(shí)候借款人無法按時(shí)還款,此時(shí)抵押物權(quán)利就會(huì)發(fā)揮作用。在合同中,需要明確借款人土地抵押物的權(quán)利狀況、可能存在的限制、質(zhì)押價(jià)值等,貸款人可以借此決定是否繼續(xù)發(fā)放款項(xiàng)。借款人在抵押物權(quán)中需要清楚一些事項(xiàng),比如借款人可以除抵押物權(quán)的權(quán)利、貸款人對(duì)抵押物的要求和義務(wù)、如何論定抵押物的價(jià)值等。
合同的違約責(zé)任也需要在細(xì)節(jié)上有所體現(xiàn),如明確違約責(zé)任、違約金、法律途徑等。在沒能杜絕違約的情況下,維護(hù)貸款人的利益至關(guān)重要。在合同中明確的“再押或變賣”條款可以保障貸款人的合法權(quán)益,約定條件、程序、權(quán)利、義務(wù)等,也應(yīng)該有所細(xì)化。
最后,特別條款和應(yīng)急措施也是合同中重要的內(nèi)容。借款人和貸款人根據(jù)實(shí)際需要,在合同中加入特殊條款和應(yīng)急措施,來解決可能的問題,并在爭議解決方式和通知方式的約定上更為注重。只有在具備了充分的風(fēng)險(xiǎn)控制和合同保障措施時(shí),借款人和貸款人的雙方才會(huì)更加有信心地合作。
綜上,土地抵押借款合同需要嚴(yán)格約定關(guān)鍵條款,以合規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)模板書寫,進(jìn)行逐個(gè)批準(zhǔn),詳細(xì)闡述雙方權(quán)利義務(wù),從而保障貸款人和借款人的合法權(quán)益,降低融資交易中的風(fēng)險(xiǎn)。
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,現(xiàn)簽訂合同如下:
一、甲方為清償債務(wù),愿意將與XXXXXXXX確定的座落在XXXX區(qū)以北、XXXX以南XXXXXXXXX開發(fā)建設(shè)配套用地規(guī)劃范圍內(nèi)控制用地中部分土地使用權(quán)作抵押,向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。其四至為:東至 ;西至 ;南至 ;北至 ;抵押土地面積 53333.36平方米(約80畝),土地性質(zhì)為 商/住 用地:使用年限 40/70年;(后附放線圖)
二、擔(dān)保范圍:
XXXXXXXXX路及管網(wǎng)施工工程款約3000萬元。
三、抵押期限及抵押額:
甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方,期限12個(gè)月,時(shí)間從 20xx年3 月 31日至20xx年3月30日止。抵押地塊價(jià)格以XXX城市住宅用地三級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)或商業(yè)用地五級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)為準(zhǔn),總價(jià)為約人民幣3000萬元。乙方同意以土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)折合工程款,為甲方墊資施工。
四、甲乙雙方責(zé)任:
工作,完善城市規(guī)劃審批手續(xù),申請(qǐng)土地利用指標(biāo),為區(qū)域開發(fā)建設(shè)與本合同履行提供準(zhǔn)備。
2、乙方在土地占管期間,未征得甲方書面同意,不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈(zèng)與、調(diào)換,不得任意改變其用途和再次抵押。
五、抵押物的處分:
本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得,土地使用權(quán)抵押期滿,抵押人不能按合同履行債務(wù),抵押權(quán)人可向XXXXX人民法院提起申請(qǐng)按照基準(zhǔn)地價(jià)處分土地使用權(quán)。處分土地使用權(quán)所得價(jià)款結(jié)合東花園提升改造工程實(shí)際完成工程量計(jì)價(jià)為基礎(chǔ),進(jìn)行長退短補(bǔ)。
1、本合同是雙方《建設(shè)工程施工合同》的補(bǔ)充協(xié)議。如果在施工合同履約過程中,甲方按約定支付了工程款,則本合同自行解除;如果再延遲三個(gè)月,即20xx年6月30日前,甲方仍不能履約,則乙方可以啟動(dòng)本合同賦予的權(quán)力。
2、本合同未盡事宜,雙方進(jìn)行協(xié)商,形成補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
3、本合同及附件一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地抵押借款合同
本土地抵押借款合同(以下簡稱“本合同”)由以下各方在合同書面約定的前提下,經(jīng)過友好協(xié)商,于____年____月____日在_____簽訂,特訂立本合同。
一、甲方(借款人):
身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系人:
電話:
二、乙方(出借人):
身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系人:
電話:
三、甲乙雙方共同確認(rèn):
1、甲方擁有的土地位于:_________,編號(hào)為_____________,面積為_________平方米(國有土地使用權(quán)證書附后)。
2、本合同借款金額為人民幣(¥)_________萬元整(大寫:_____________萬元整),利率為_________%/年,借款期限為_________年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、借款用途:
借款人所借款項(xiàng)用于______________________________。
五、借款和還款方式:
1、借款人收到本合同項(xiàng)下借款后_________天內(nèi),就已發(fā)生或?qū)l(fā)生的一切對(duì)土地所有權(quán)和/或使用權(quán)的糾紛事項(xiàng)以及對(duì)土地抵押標(biāo)的的權(quán)利負(fù)擔(dān)等所有事項(xiàng),應(yīng)向乙方出具無爭議書并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、乙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下借款到期前,向借款人提出續(xù)約或提前收回貸款的意向。如乙方未作出上述意向的,借款人無需向乙方償還合同約定的款項(xiàng)。
3、借款人應(yīng)按時(shí)履行還款義務(wù),如因借款人的原因?qū)е掠馄诟犊畹模杩钊藨?yīng)承擔(dān)逾期違約金,其逾期違約金按借款本金的_________%/日計(jì)算。
4、乙方有權(quán)在未終止本合同的情況下,要求借款人提前還清全部借款本金及利息。借款人如提前還清全部借款本金及利息,則不可以再次要求出借人繼續(xù)向其發(fā)放貸款。
六、劃款賬戶及交易方式:
1、借款金額應(yīng)當(dāng)劃轉(zhuǎn)至以下賬戶:
戶名:
開戶行:
賬號(hào):
2、本合同下一切款項(xiàng)支付,用短信通知即視為有效送達(dá)。乙方如果沒有收到借款人的短信通知,所有后果由借款人承擔(dān)。
七、土地抵押權(quán)的設(shè)定及保障:
1、借款人將抵押標(biāo)的所在土地的所有權(quán)或使用權(quán)作為財(cái)產(chǎn)形成的部分用作本合同的抵押,并已處理真實(shí)和合法的權(quán)利清晰證明文件。
2、借款人不得向本合同外的任何人抵押、轉(zhuǎn)讓或變賣本合同所擔(dān)保的土地以及在該土地抵押上形成的價(jià)值和權(quán)益。
3、如借款人未按照本合同的約定還款或提前清算,乙方有權(quán)依據(jù)程序,解除合同項(xiàng)下的抵押權(quán)利,并根據(jù)有效的法律手續(xù)代替借款人處置抵押權(quán)下物。
4、本合同的配合抵押物是借款本金、利息和實(shí)現(xiàn)抵押物質(zhì)量需要的一切費(fèi)用,包括但不限于土地的登記、評(píng)估、出售產(chǎn)生的稅費(fèi)及征地補(bǔ)償金。
5、借款人違反本合同義務(wù)導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)受損的,乙方有權(quán)向借款人追究相應(yīng)的賠償責(zé)任。
八、本合同的效力和解決爭議:
1、本合同自甲乙雙方正式簽署之日生效。
2、對(duì)本合同所引起的或者與本合同相關(guān)的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應(yīng)提交屬地人民法院解決。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
日期: 日期:
土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)模板
一、雙方基本情況:
甲方(出借人):
姓名:
身份證號(hào):
聯(lián)系地址:
乙方(借款人):
姓名:
身份證號(hào):
聯(lián)系地址:
二、借款基本情況:
1. 借款金額:
2. 借款用途:
3. 貸款期限:
4. 利率:
5. 還款方式:
6. 擔(dān)保情況:
三、土地抵押信息:
1. 抵押土地的詳細(xì)情況:
2. 抵押土地的使用權(quán)人:
3. 抵押人與使用權(quán)人的關(guān)系:
4. 抵押土地用途:
5. 抵押土地的權(quán)屬證明文件:
6. 抵押土地的評(píng)估價(jià)值:
7. 抵押土地的抵押率及抵押順位:
四、其他條款:
1. 違約責(zé)任:
2. 合同終止:
3. 法律適用:
4. 爭議解決方式:
五、附件:
1. 抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件;
2. 抵押房地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告;
3. 借款人的身份證明文件;
4. 借款人的收入證明文件。
以上是土地抵押借款合同的標(biāo)準(zhǔn)模板,根據(jù)實(shí)際情況,可以根據(jù)需要適當(dāng)增加或刪除相關(guān)條款。
土地抵押借款合同的簽訂是一項(xiàng)涉及雙方合法權(quán)益的重要事項(xiàng),需要認(rèn)真閱讀并理解合同內(nèi)容。對(duì)于借款人來說,要明確借款用途,款項(xiàng)的還款方式和期限,以及自己的還款能力等方面的情況。對(duì)于出借人來說,要仔細(xì)審查抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、抵押率及抵押順位等基本情況。
此外,在簽訂土地抵押借款合同時(shí),還需要注意以下幾個(gè)問題:
第一,抵押土地的所有權(quán)和使用權(quán)必須清晰明確,避免出現(xiàn)多人聲稱所有權(quán)或使用權(quán)的狀況。
第二,抵押土地的用途必須合法,不能出現(xiàn)抵押非法建筑物或用途不明的土地情況。
第三,抵押土地的評(píng)估價(jià)值應(yīng)當(dāng)公正客觀,不能高估或低估,以避免出現(xiàn)融資或追償困難的狀況。
第四,抵押土地的抵押率和抵押順位應(yīng)當(dāng)明確,避免出現(xiàn)多抵多貸的狀況。
最后,簽訂合同時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任和爭議解決方式等問題,以避免出現(xiàn)糾紛。同時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)保留相關(guān)證據(jù)材料,以備日后使用。
土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)模板
一、貸款金額及利率
1.1 本次借款金額為人民幣_(tái)___________元整。
1.2 利率為____% ,貸款期限為______年/月/日。
二、還款方式
2.1 還款方式為(一次性還本付息/按季度/按月還款)。
2.2 借款人應(yīng)按照合同規(guī)定的還款方式和期限履行還款義務(wù)。
三、抵押財(cái)產(chǎn)
3.1 借款人將其位于___________(地址)的____________(土地性質(zhì))抵押給出借人,出借人對(duì)該房屋享有第一位抵押權(quán)。該地塊土地的所有權(quán)屬于借款人,面積為____________平方米(或畝),土地證編號(hào)為____________。
3.2 借款人同意根據(jù)出借人的要求對(duì)該物業(yè)進(jìn)行重大改建或增建,出借人同意在此情況下修改本協(xié)議并在土地重新登記后占有優(yōu)先權(quán)。
3.3 借款人保證該土地的權(quán)利不存在任何爭議,禁止轉(zhuǎn)讓該物業(yè)、對(duì)該物業(yè)予以轉(zhuǎn)租、典當(dāng)。如果借款人違反上述禁止行為,出借人有權(quán)解除本協(xié)議并要求全額償還借款。
四、抵押物的保險(xiǎn)
4.1 借款人應(yīng)按期繳納該物業(yè)的保險(xiǎn)費(fèi)用。
4.2 如發(fā)生該物業(yè)被損壞、毀壞或丟失的情況,借款人應(yīng)及時(shí)通知出借人,并提供有關(guān)證明文件。
五、違約責(zé)任和解決糾紛方式
5.1 如借款人未按合同規(guī)定還款或提前還款的,應(yīng)向出借人支付違約金或貸款利息。
5.2 雙方發(fā)生爭議的,應(yīng)協(xié)商處理。如協(xié)商不成,可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。
5.3 本合同的約定和履行受中華人民共和國法律的管轄。
六、合同變更和解除
6.1 本合同項(xiàng)下的所有變更都必須是書面的補(bǔ)充合同,并由雙方簽署。
6.2 除非出借人同意,否則不得單方面解除本協(xié)議。
七、其他條款
7.1 本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
7.2 本合同自雙方簽署之日起生效,至還款完成之日終止。
八、簽署
出借人:
簽名:___________
日期:___________
借款人:
簽名:___________
日期:___________
范文:
土地抵押借款合同
乙方:______________________(身份證號(hào)碼:________________)
甲方:______________________(身份證號(hào)碼:________________)
乙方因個(gè)人消費(fèi)原因向甲方借款人民幣_(tái)_________元(大寫:____________元整)。
一、借款期限
本合同借款期限為_________年(月/日)。
二、利率及還款方式
本合同年利率____%。還款方式為按月___元還本,利息____元。
三、財(cái)產(chǎn)抵押
借款人將位于_____________(地址)的____________(土地性質(zhì))抵押給出借人,該土地屬于借款人所有,土地證號(hào)_____________,具體范圍如下:_____________平方米(或畝),坐落于_____________,房屋建筑面積為_____________平方米。該物業(yè)的所有權(quán)歸借款人所有,且不存在任何抵押或權(quán)屬糾紛。
四、違約責(zé)任
在貸款期內(nèi),如果借款人未按時(shí)還款或未按協(xié)議中載明的借款用途使用貸款所汲取的資金,甲方有權(quán)要求其立即履行還款義務(wù),并向乙方收取逾期利息,計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。如逾期時(shí)間超過30日,乙方應(yīng)支付甲方逾期罰金。
五、抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)
借款人應(yīng)將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn),保險(xiǎn)資金全部由乙方承擔(dān)。
六、協(xié)議解除和變更
在以下情況下,協(xié)議解除:
1.借款人違反本協(xié)議內(nèi)容;
2.乙方向甲方提出解除協(xié)議的申請(qǐng)并請(qǐng)求退還相應(yīng)貸款所付利息;
3.貸款借款到期后雙方未續(xù)期。
合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為書面。
七、糾紛處理方式
本合同中發(fā)生的一切爭端均由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
八、合同生效
本合同自雙方簽字之日起生效,并在起始日期起開始計(jì)息。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_______________
簽字:_______________
日期:_______________
地址:_______________
乙方(蓋章):_______________
簽字:_______________
日期:_______________
地址:_______________
借款人(債務(wù)人):
抵押人:
貸款人(人):
本合同各方根據(jù)《中華人民共和國》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定,本著平等、自愿、誠實(shí)守信、協(xié)商一致的原則,為明確責(zé)任,恪守信用,簽訂本合同,并共同遵守。
第一部分借貸條款
第一條借款用途:本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。
第二條借款金額:借款金額為人民幣(大寫):元整,小寫:¥元(大小寫不一致時(shí),以大寫為準(zhǔn),下同)。
第三條借款期限:借款期限為個(gè)月,自年月日起到年月日止。
第四條借款利率:借款期限內(nèi)的(年/月)利率為(大寫)即¥(小寫)。
第五條還款方式:借款人選擇以下第種還款方式:
1.到期一次還本付息,利隨本清;
2.按(月/季)結(jié)息,利息支付日為每(月/季)末日,借款到期時(shí)利隨本清。
3.其他:。
第六條提前還款:借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的,按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息《另行約定的除外》,雙方另行約定。
甲方:
乙方:
甲方因企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需要,向乙方累計(jì)借款,該筆借款及利息,甲方自愿用貴州省仁懷市趙汝良煤礦股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得股份做為抵押,甲乙雙方本著公平公正誠實(shí)守信經(jīng)協(xié)商一致就借款一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、借款數(shù)額:乙方提供借款人民幣_(tái)___萬元(大寫:____),月利息_____(大寫:____);
二、借款期限:_____年____月_____日到_____年____月_____日;
三、借款用途:甲方用于____煤礦經(jīng)營所需流動(dòng)資金及技術(shù)改造資金;
四、還款方式:借款期限到期時(shí)甲方一次性向乙方支付所借支的本金,每月底甲方付乙方提供借款的月利息為____(大寫;_____);
五、甲方以轉(zhuǎn)讓所有貴州省仁懷市_____的股權(quán)及所有生產(chǎn)原材料及設(shè)備和產(chǎn)品,向乙方提供質(zhì)押,以保證甲方準(zhǔn)時(shí)、足額返還利息及本金;
六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn):甲方未按本協(xié)議約定的還款期限返還借款給乙方,或甲方被人民法院宣告企業(yè)破產(chǎn)或因違法被企業(yè)部門撤銷,乙方可以與甲方協(xié)議以浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償,乙方與甲方未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,乙方有權(quán)請(qǐng)求當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ号馁u、變賣該浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn),用于抵償乙方向甲方提供的借款,該浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)拍賣變賣后,其借款超過債券數(shù)額的部分歸甲方所有,不足抵償部分乙方有權(quán)向甲方追償直至甲方返還乙方所提供的'全部借款為止;
七、本協(xié)議達(dá)成上述條款,甲乙雙方應(yīng)自覺履行,不得違約,本協(xié)議根據(jù)___和____的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》為依據(jù),____保證股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書真實(shí)性原件或復(fù)印件蓋鮮章。如有違約,違約方應(yīng)對(duì)守約方因違約而遭受的經(jīng)濟(jì)損失依照《中華人民共和國合同法》第114條規(guī)定支付違約金;
八、甲方提供的夫妻身份證復(fù)印件和____煤礦所有合法手續(xù)及___和____的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》原件(復(fù)印件蓋鮮章);
九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商解決不成功時(shí)乙方可以采取司法途徑進(jìn)行解決。
甲方代表:乙方簽字蓋章:
_____年____月_____日
抵押人(甲方):
身份證號(hào)碼:
抵押權(quán)人(乙方):
身份證號(hào)碼:
一、甲方因房地產(chǎn)開發(fā)急需資金周轉(zhuǎn)于 年 月 日向乙方借款 元(¥ 元整),借款期限從 年 月 日起到 年 月 日止。借款利率為月 %,甲方在每月 日前支付當(dāng)月利息,利息一月一結(jié)。
二、甲方同意用 的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,土地使用權(quán)證號(hào)為: 號(hào) ,使用權(quán)人為: 。
三、甲方應(yīng)按乙方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),如有政府征用等情況,乙方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款予以提存或者甲方提前償還全部借款。
四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,甲方未依約歸還乙方借款及利息的,乙方有權(quán)依法定方式處分甲方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn),乙方處理抵押物所得價(jià)款;如不足以償還借款本息的,乙方有權(quán)另行向甲方追索。
五、甲方未近期返還借款或不能按時(shí)支付利息前,該抵押具有不可撤銷性。甲方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行,這是甲方的真實(shí)意思表示、承諾。
六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日甲方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣、或以任何形式抵押資產(chǎn)。
七、在抵押合同期限內(nèi),甲方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,或要求甲方重新提供乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。
八、甲方違反合同約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無效。乙方可要求甲方恢復(fù)原狀,并有權(quán)提前收回主合同項(xiàng)下的借款,并可以要求甲方支付借款總額10%的違約金。如甲方未按合同要求每月按時(shí)支付利息,并以各種理由惡意拖欠,或合同期滿未按時(shí)歸還借款本金及全部利息的,屬甲方原則性違約。以上約定甲方完全出于自愿,絕無異議。
九、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給乙方賠償,并賠償乙方主合同借款總額10%的違約金。
十、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十一、本合同生效后,任何一方不得變更或解除合同。
十二、本合同一式 份,甲、乙雙方各持 份,中介公司備案 份。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
簽訂時(shí)間: 簽訂時(shí)間:
簽訂地點(diǎn): 簽訂地點(diǎn):
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