在很多場景當中合同的身影出現(xiàn)越來越頻繁。合同在時代的發(fā)展中已經(jīng)和我們的工作形成了密切的關(guān)聯(lián),你對合同擬定的規(guī)范是否有了解呢?幼兒教師教育網(wǎng)整理了以下有關(guān)“賣房合同”的內(nèi)容供您參考,閱讀后您會學到不少新的知識!
甲方:
身份證:
乙方:
身份證:
甲方現(xiàn)將位于給乙方,為了明確權(quán)利與義務,避免糾紛,本著雙方自愿公平,合理,誠信的原則,經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議合同。
一、甲方出售房屋為磚混結(jié)構(gòu),建筑面積為米,結(jié)構(gòu)房屋為上樓梯右東左西第 層,一套 室 廳 衛(wèi) 廚,雙方協(xié)議價為大寫人民幣 萬元,小寫 萬元,先交預付款人民幣 萬元,小寫 萬元,其余款項萬元,在房屋竣工后,甲方向乙方交付大門鑰匙時,一并付清,不能交清的,限十五日內(nèi)交清余款,否則將視為違改處理。
二、甲方保證所售房屋,無債務糾紛,無抵押,保證乙方正常使用。
三、甲方所售房屋,屬乙方永久使用,今后變更、轉(zhuǎn)讓甲方不與干涉,但必須遵守合同條款,否則視為無效。如遇國家政策性因素,拆遷賠償,由乙方所得,今后乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù),甲方積極協(xié)助配合,所產(chǎn)生的一切費稅由乙方全部承擔,與甲方無關(guān)。
四、甲方所售房屋為清水房一戶,水通,電通,窗戶、大門安裝齊全。
五、該房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題,由甲方負責,但乙方在裝修時或其他時段,不得任意損壞主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施,一旦造成主體設(shè)施損壞,一切后果將由乙方全部承擔,如果有不可抗拒自然災害,雙方不承擔任何責任。
六、甲方售房,如樓梯,院內(nèi)停車,公用通道共同使用,以后年久需維修,所產(chǎn)生的費用,按房屋面積比例承擔,如有故意損壞公共設(shè)施,將由損壞者負一切責任,甲乙雙方有共同監(jiān)督的`責任。
七、甲方在乙方第一次付款后即將房屋交付乙方使用,甲方對其交付的房屋的基礎(chǔ)工程、主體工程、外墻面的防滲透、主電管線、主給排水管道承擔保修責任、及路道。(在國家相關(guān)部門規(guī)定的保修維護范圍內(nèi),其他由乙方自行改造,裝修工程不屬于甲方保修范圍)。
八、本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,中間證人執(zhí)一份,具有同等法律效應。
九、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后,即產(chǎn)生法律效力,任何一方違約,將支付違約金
十、如有未盡事宜雙方可另行協(xié)商,補充其內(nèi)容。與本協(xié)商不相沖突,以補充修改條款為準。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋購買定金合同
賣房人:______;(以下簡稱甲方)
買房人:______;(以下簡稱乙方)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立此合同,以便雙方共同遵守。
第一條甲方愿將座落__市___區(qū)___街___段__號的___房(__室___廳___平米)賣于乙方,永遠為業(yè),空口無憑,立字據(jù)為證。
第二條該房的房價款計人民幣______萬____千___百元整(_______元)。
第三條由于賣房人房證沒有到手,房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn),經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人,乙方不能悔約,訂立此合同,甲方應在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證等證件。
第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi),乙方支付甲方定金___()。如一方違約,除適用定金罰則外,還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。
第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議,雙方協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效,本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。
賣房人(甲方):________簽字
身份證號:_______聯(lián)系方式:
買房人(乙方):_______簽字
身份證號:_______
年月日
法律依據(jù):
《xxx民法典》第四百七十條
【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當事人約定,一般包括下列條款:
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
甲方(受托方),
乙方(購買方),__________ _身份證號,_____________________
甲方受賣方委托,本著公平、公正、自愿的原則與乙方購買以下房屋交付定金事宜達成協(xié)議。
一、房屋狀況,
房屋坐落__________________________________,總樓層____,所在層____,建房年代_____,戶型_______,面積_________,該房產(chǎn)總價________,大寫,________________________________。
二、甲方義務,
受賣方及乙方委托,甲方代理賣方收取乙方購房定金____________元,大寫,_____________,甲方承諾在定金交付后3天內(nèi)通知賣方來甲方處領(lǐng)取定金,且開據(jù)以乙方姓名為主的購房定金收據(jù)。賣方領(lǐng)取該房屋定金的同時甲方應以電話的形式告知乙方賣方將領(lǐng)取定金及領(lǐng)取時間,并取得乙方同意后由甲方把定金交予賣方。
三、賣方義務,
若賣方收取乙方購房定金并與受托方(簡稱甲方)簽訂售房定金協(xié)議后,在規(guī)定的時間內(nèi)因個人原因?qū)е乱曳讲荒苜徺I的或因其他原因拒絕簽訂買賣合同及房產(chǎn)過戶、更名的,按照合同違約法,賣方屬違約行為,賣方將雙倍返還乙方購房定金,并支付受托方(簡稱甲方)違約金。(受托方違約金按照該房屋成交價的2.5%收取)
四、乙方義務,
乙方在給付賣方定金并簽訂協(xié)議后,若乙方退房、或不在購買此房產(chǎn)的,或因其他原因拖延購買時間及房產(chǎn)過戶、更名的,屬違約行為,按照合同違約法,賣方將不在返還乙方購房定金,賣方并有權(quán)再次處理該房產(chǎn)。
五、備注,
以上第三、四條款待賣方收取該房屋購房定金及受托方簽訂售房定金協(xié)議后生效。如若賣方不收定金或到規(guī)定時間內(nèi)直接辦理過戶或更名手續(xù),甲方需電話或口頭通知乙方,并征求乙方同意,若賣方?jīng)]收定金且與受托方未簽售房定金協(xié)議,受托方與乙方簽訂代收售房定金協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)賣方因個人、家庭原因不再出售該房產(chǎn),或把該房產(chǎn)出售給其他個人,受托方須即刻將乙方交予甲方的購房定金及其他服務傭金原數(shù)返還給乙方。
六、傭金支付方式,
乙方在交予甲方代收定金的同時將此房產(chǎn)的服務傭金一并交予甲方,服務傭金按該房屋買賣總房款的1.5%收取。若傭金支付需要辦理完以上房產(chǎn)過戶及更名手續(xù)支付的,須填寫以本公司名稱為主的欠款收據(jù)。傭金合計,()元整。
七、違約責任及賠付,
1、受賣方委托,甲方與乙方約定在賣方和受托方簽訂售房定金協(xié)議后()天內(nèi)開始辦理以上房產(chǎn)過戶、更名等相關(guān)手續(xù),此時間以賣方收取定金及與受托方簽訂售房協(xié)議后生效,過期、超期屬違約行為。
2、若乙方在規(guī)定時間內(nèi),沒有履行以上條款,屬違約行為,除賣方不予退還定金外,還須支付給甲方(以上簡稱甲方)服務傭金,傭金以該房屋成交價的2.5%收取。
3、甲方積極撮合賣方與乙方成交,若賣方與乙方出現(xiàn)該房產(chǎn)糾紛的,甲方有義務有責任通知賣方與乙方雙方來甲方處協(xié)商解決,若協(xié)商解決不成的,賣方與乙方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,甲方積極配合有關(guān)部門的取證調(diào)查。
4、以上房產(chǎn)若須到該房產(chǎn)開發(fā)公司辦理更名、過戶手續(xù)的,若因開發(fā)公司原因不能辦理更名、過戶的,賣方、乙方及受托方且都無違約責任。
本協(xié)議以上所有條款最終解釋權(quán)歸受托方
八、乙方需提供的材料
交款人身份證原件,(留復印件)買受人身份證原件,(留復印件)
九、本協(xié)議同式兩份,甲、乙雙方各一份。
甲方委托代理方,
乙方簽字,
聯(lián)系電話,
乙方代理人簽字,
年 月 日
《賣房合同書》是一份具有法律效力的文件,用于明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務。下面將詳細介紹賣房合同書的主要內(nèi)容和要點。
一、合同的雙方
賣房合同書中首先要明確房屋買賣雙方的身份和聯(lián)系方式。一般包括賣方的姓名、住所、聯(lián)系電話等信息,以及買方的姓名、身份證號碼、住所和聯(lián)系電話等信息。同時,還要注明雙方是否為法人或個人,并提供相關(guān)證明文件。
二、房屋的基本信息
賣房合同書中要詳細介紹房屋的基本信息,包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用面積等。同時,還要注明房屋的權(quán)屬情況,如是否有抵押、查封等情況,并提供相關(guān)證明文件。
三、房屋的價格和支付方式
賣房合同書中要明確房屋的價格和支付方式。一般會注明房屋的總價款、首付款、貸款金額以及貸款的還款方式等。同時,還要注明購房者是否需要支付中介費或其他費用,并提供相關(guān)證明文件。
四、交付和過戶
賣房合同書中要明確交付房屋的時間和方式。一般會注明交付房屋的日期、時間、地點,并注明是否包括房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)備。同時,還要明確買方是否需要支付過戶費用,并提供相關(guān)證明文件。
五、房屋狀況和權(quán)利義務
賣房合同書中要詳細描述房屋的狀況和權(quán)利義務。一般會注明房屋的現(xiàn)狀、裝修情況等,并注明賣方是否提供相關(guān)的質(zhì)量保證或維修承諾。同時,還要注明買方的權(quán)利和義務,如管理費用的支付、使用房屋的方式等。
六、違約責任和爭議解決
賣房合同書中要明確違約責任和爭議解決方式。一般會注明雙方因違約造成的損失應由違約方承擔,并注明適用的法律法規(guī)。同時,還要注明爭議解決的方式,如仲裁、訴訟等,并注明適用的法院或仲裁機構(gòu)。
七、其他條款
賣房合同書中還可以包括其他相關(guān)的條款,如稅費的承擔、擔保方式、保密條款等。這些條款可以根據(jù)具體的賣房交易情況進行補充和調(diào)整,以保障雙方的權(quán)益。
以上是《賣房合同書》的詳細內(nèi)容和要點。在簽訂賣房合同書之前,雙方應該認真閱讀并理解合同的各項條款,如有需要可以請律師協(xié)助。只有在保證合同內(nèi)容完善、合法合規(guī)的情況下,賣房交易才能順利進行,雙方才能享受到合同的法律保護。
甲方(出售方):__________
乙方(購買方):__________
鑒于甲方擁有位于__________(房屋地址)的房產(chǎn),現(xiàn)同意將該房產(chǎn)出售給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、房產(chǎn)描述
1. 房屋地址:__________
2. 房屋面積:__________
3. 房屋用途:__________
4. 房屋裝修及附屬設(shè)施:詳見附件一《房屋裝修及附屬設(shè)施清單》。
二、交易價格及支付方式
1. 交易價格:人民幣__________元整(¥__________元)。
2. 支付方式:乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元整(¥__________元),定金在最終交易款項中抵扣。余款人民幣__________元整(¥__________元)應在過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)支付。(wwW.968OK.cOM OK語錄網(wǎng))
三、過戶手續(xù)及費用承擔
1. 甲方應于收到定金后開始辦理房屋過戶手續(xù),并在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。如因甲方原因未能按時完成過戶手續(xù),則每逾期一天,甲方應向乙方支付合同總金額千分之五的違約金。
2. 交易過程中產(chǎn)生的稅費、公證費、評估費等相關(guān)費用由乙方承擔。
四、物業(yè)交割及承諾
1. 甲方應保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何債權(quán)、抵押等糾紛。如有糾紛,甲方應負責解決,并承擔相應法律責任。
2. 甲方應將該房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付給乙方,并保證在交付前該房產(chǎn)已完成維修保養(yǎng)工作。如有需要維修保養(yǎng)的部位,甲方應及時進行維修保養(yǎng),以保證乙方的正常使用。
3. 甲方應在交付前結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、煤氣、物業(yè)費等費用,并保證在交付前該房產(chǎn)未產(chǎn)生任何欠費。如有欠費,甲方應及時結(jié)清,否則,由此產(chǎn)生的法律責任由甲方承擔。
4. 甲方應將該房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方,并協(xié)助乙方完成物業(yè)交割手續(xù)。
五、違約責任
1. 本合同簽訂后,甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定,如任何一方有違約行為,應向守約方支付違約金人民幣__________元整(¥__________元),并賠償守約方因此產(chǎn)生的直接損失和間接損失。
2. 如因乙方原因未能按時支付房款,則每逾期一天,乙方應向甲方支付合同總金額千分之五的違約金。如逾期超過五個工作日,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
3. 如因甲方原因未能按時完成過戶手續(xù),則每逾期一天,甲方應向乙方支付合同總金額千分之五的違約金。如逾期超過十個工作日,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。
六、爭議解決方式
1. 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
2. 在爭議解決期間,除涉及爭議的部分外,其他條款應繼續(xù)履行。
七、其他事項
1. 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
3. 本合同中的所有條款均為中文書寫,如因語言理解上的困難引起的爭議,雙方應以中文為準進行解釋和執(zhí)行。
賣家:_____________________; (以下簡稱甲方)
買方:_____________________; (以下簡稱乙方)
為保證雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立本合同,使雙方能夠遵守它。
第1條甲方愿意將__room(__room__hall___平方米)在第)出售給乙方,永遠是生意。
第二條房間的房價以人民幣___ 10,000 ___ 1,000 ___ 100元(____元)為單位。
第三條由于未取得賣方的房屋證明和發(fā)票,現(xiàn)無法實現(xiàn)房屋出售。經(jīng)雙方?jīng)Q定,甲方不得出售他人,乙方不得對本合同產(chǎn)生后悔。甲方為訂立本合同,應在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)出具房屋證明或發(fā)票等證明。
第四條房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi),乙方應向甲方支付_______元定金。一方違約,除適用定金罰金外,還應賠償因一方違約給另一方造成的一切經(jīng)濟損失。
第五條因履行本合同產(chǎn)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。
第六條 本合同經(jīng)雙方簽字并按指紋印章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
賣方(甲方):_____________________ 簽名
身份證號碼:________________________ 聯(lián)系人:_____________________
買方(乙方):___________________ 簽名
身份證號碼:______________________________
_______________________________________________________________ 天
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