個人售房合同

在人們法律意識普遍增強的今天，合同的應(yīng)用面越來越廣泛。您知道什么樣的合同才是合法規(guī)范的嗎？精心為您整理的“個人售房合同”，可能你會覺得這個網(wǎng)站不錯如果你喜歡請分享給你的朋友和家人！

個人售房合同 篇1

預(yù)售房合同是指在房地產(chǎn)項目建設(shè)前，開發(fā)商與購房者簽訂的一種協(xié)議。這份合同具體規(guī)定了房屋銷售的相關(guān)事項，包括購房者的權(quán)益和義務(wù)，開發(fā)商的責(zé)任和承諾，以及交付和付款的具體時間等。本文將詳細介紹預(yù)售房合同的內(nèi)容和重要性，以及購房者在簽署合同前應(yīng)注意的事項。

一、預(yù)售房合同的內(nèi)容

預(yù)售房合同是一份相當(dāng)具體和詳細的文件，它主要包含以下內(nèi)容：

1. 房地產(chǎn)項目的基本信息：合同首先會明確被銷售的房地產(chǎn)項目的基本情況，包括地理位置，建筑面積，規(guī)劃用途等。

2. 房屋的描述和規(guī)格：合同會詳細描述所購房屋的戶型，裝修標(biāo)準(zhǔn)，配套設(shè)施等。

3. 價格和支付方式：合同會明確房屋的總價和首付款金額，以及后續(xù)的分期付款計劃。購房者需要清楚了解付款方式和時間，避免發(fā)生不必要的糾紛。

4. 交付時間和條件：合同會約定開發(fā)商將房屋交付給購房者的時間和條件。這包括規(guī)定開發(fā)商或購房者應(yīng)按約定最晚能在何時開始辦理房屋交付手續(xù)等。

5. 房屋質(zhì)量和維修責(zé)任：合同明確了開發(fā)商在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)應(yīng)對房屋質(zhì)量問題的解決責(zé)任和維修責(zé)任。

6. 解除合同的條件和費用：合同中會規(guī)定雙方解除合同的條件和費用，以及解除合同后應(yīng)采取的退還或賠償措施。

7. 其他相關(guān)條款：合同中還可能包括一些其他相關(guān)條款，如違約責(zé)任和爭議解決方式等。

二、預(yù)售房合同的重要性

預(yù)售房合同是購房者與開發(fā)商之間的法律約束文件，它是維護雙方權(quán)益和規(guī)范雙方行為的重要保障。

1. 確保購房者權(quán)益：預(yù)售房合同明確規(guī)定購房者的權(quán)益，比如房屋交付時間、質(zhì)量問題、支付方式等。購房者通過簽署合同，確保自己的合法權(quán)益得到保護。

2. 規(guī)范開發(fā)商行為：合同規(guī)定了開發(fā)商的責(zé)任和承諾，包括房屋的建設(shè)質(zhì)量、配套設(shè)施、合同履行義務(wù)等。購房者通過合同，對開發(fā)商的行為進行規(guī)范，確保開發(fā)商按合同約定履行義務(wù)。

3. 解決糾紛的依據(jù)：合同規(guī)定了雙方解決爭議的方式和程序，如果發(fā)生糾紛，法院可以根據(jù)合同的規(guī)定進行判斷。購房者通過簽署合同，將自身的合法權(quán)益納入法律保護的范圍。

三、注意事項

在簽署預(yù)售房合同之前，購房者還需要注意以下幾點：

1. 仔細閱讀合同：購房者應(yīng)當(dāng)認真閱讀合同的內(nèi)容，了解各項條款的具體意義和約束力。

2. 注意風(fēng)險提示：合同中可能存在一些風(fēng)險提示條款，包括土地、規(guī)劃等方面的限制和變更。購房者應(yīng)特別關(guān)注此類內(nèi)容，以免造成不必要的損失。

3. 澄清疑問并留備案：如果購房者對合同內(nèi)容有任何疑問，應(yīng)及時向開發(fā)商提出，并保留書面?zhèn)浞菀苑兰m紛。

4. 尋求法律咨詢：購房者可以咨詢專業(yè)的法律意見，了解自己在簽署合同前的權(quán)益和責(zé)任。

預(yù)售房合同在購房過程中扮演著至關(guān)重要的角色，它規(guī)定了購房者和開發(fā)商之間的權(quán)益和義務(wù)關(guān)系。購房者應(yīng)當(dāng)認真閱讀合同內(nèi)容，并留意其中的風(fēng)險提示，以免在后續(xù)的交易過程中出現(xiàn)糾紛。同時，購房者在簽署合同前，也可以尋求法律咨詢，以增加自身的權(quán)益保障。只有在充分了解和明確合同內(nèi)容的情況下，購房者才能更加安心地進行房屋購買交易。

個人售房合同 篇2

委托方(甲方)： 受托方(乙方)：

法定代表人： 總部地址：

身份證(營業(yè)執(zhí)照)號碼： 營業(yè)執(zhí)照：

現(xiàn)住地址： 電 話：

電 話：

經(jīng)甲乙雙方平等、友好協(xié)商，現(xiàn)就委托售房事宜達成如下協(xié)議，雙方均須嚴(yán)格遵守執(zhí)行：

1.甲方委托乙方出售的物業(yè)位于___________單位 (以下簡稱該物業(yè))：套內(nèi)面積為 平方米、建筑面積為 平方米。

2.該物業(yè)甲方以人民幣 元整(￥ )委托乙方出售，甲方另須支付 ，此包括屋內(nèi)現(xiàn)有入墻固定裝修、附屬設(shè)施及 ，溢價部分做為乙方風(fēng)險獎金。

3.人民幣 元整(￥ )作為第一部分房款，在簽署本合同并經(jīng)乙方查實產(chǎn)權(quán)后一次性支付給甲方作為購買該物業(yè)之定金。收取定金前甲方須將該物業(yè)的房地產(chǎn)證原件或其它合法有效證件原件交于乙方處托管，作為轉(zhuǎn)讓過戶之用，證件名稱： ，證件編號為： 。

4.人民幣 元整(￥ )作為第二部分房款。

(1)第二部分房款中非銀行承諾貸款之金額(簡稱首期房款)，乙方代產(chǎn)權(quán)受讓方需在 支付給甲方，(以甲方出具收據(jù)為準(zhǔn))。

(2)銀行承諾貸款之金額由銀行依據(jù)銀行確定貸款金額及約定時間支付給甲方(如甲方已公證委托乙方辦理過戶手續(xù)及代收房款則由乙方支付給甲方。

5.如需按揭，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該物業(yè)的按揭手續(xù)，甲方須提供銀行按揭所須所有相關(guān)資料，否則視甲方違約。

6.若甲方該物業(yè)的'《房地產(chǎn)權(quán)證》原件在銀行抵押中，甲方須自行負責(zé)贖出;甲方保證對該物業(yè)享有完整產(chǎn)權(quán)，能完全支配及處理，有關(guān)該物業(yè)在交易之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅費、租賃清還、抵押等事宜，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢。

7.甲方須將該物業(yè)管理、氣、水、電、有線電視等無條件過戶給產(chǎn)權(quán)受讓方;若受讓方愿意，甲方須無條件將該物業(yè)之租賃手續(xù)轉(zhuǎn)給受讓方。在本合同簽署成立時，甲方同意預(yù)留人民幣 元整(￥ )作為該物業(yè)的管理、氣、水、電、有線電視等雜費定金，待該物業(yè)相關(guān)費用結(jié)清后由乙方退還給甲方，屆時多退少補。

8.基于乙方提供服務(wù)，甲方應(yīng)須支付人民幣 元整(￥ )，作為乙方的服務(wù)傭金，該筆傭金甲方須在與產(chǎn)權(quán)受讓方簽署《重慶市房地產(chǎn)買賣合同》之前支付給乙方。

9.委托期限為： 年 月 日至 年 月 日，在委托期內(nèi)甲方不得借故毀約(即取消委托售房合同)，否則視為甲方違約，如委托時間內(nèi)乙方未能按上述約定成功售出該物業(yè)，甲方有權(quán)沒收已收定金，但甲方不得進一步要求乙方賠償。

10.甲方同意在 年 月 日或之前與乙方或乙方指定代表人到公證處辦理全權(quán)委托公證書。

11.交房：甲方同意在 將該物業(yè)交予乙方代管或產(chǎn)權(quán)受讓方使用。

12.甲方若違反上述條款中任何一款，視為甲方全部違約，甲方須雙倍返還定金予乙方，并須支付乙方服務(wù)傭金人民幣 元整(￥ ).

13.本合同交易完結(jié)后自動作廢。

14.本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，簽字、蓋章后生效，均具同等法律效力。

15.補充條款：

甲方(法定代表人)： 乙方：

簽署(蓋章)： 代表人：

年 月 日 年 月 日

個人售房合同 篇3

預(yù)售房合同是指購房者與開發(fā)商在房屋尚未建成前簽訂的一種法律文件，約定了雙方在房屋預(yù)售、交房、裝修、質(zhì)量、賠償?shù)确矫娴臋?quán)益和義務(wù)。該合同對購房者是一份保障，同時也是開發(fā)商的法律規(guī)范。下面將詳細介紹預(yù)售房合同的內(nèi)容及其重要性。

預(yù)售房合同的內(nèi)容主要包括以下幾個方面：一是房屋基本信息，包括房屋所在地、面積、用途等；二是房屋價格和付款方式，約定購房者應(yīng)支付的房款金額以及分期付款的具體方式；三是交房時間，明確了開發(fā)商應(yīng)在何時完成房屋交付；四是裝修標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定了裝修的質(zhì)量和款式；五是質(zhì)量保證，約定了房屋在交付后的一定時間內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)負責(zé)修理房屋中出現(xiàn)的質(zhì)量問題；六是賠償責(zé)任，規(guī)定了開發(fā)商在交付房屋時應(yīng)承擔(dān)的任何潛在損失；七是爭議解決方式，約定了雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式。

預(yù)售房合同的重要性體現(xiàn)在以下幾個方面：一是保障購房者的權(quán)益，通過合同的約定，購房者可以清楚地知道自己購買的房屋的具體信息、價格、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，避免因為信息不對稱而產(chǎn)生的糾紛；二是明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，預(yù)售房合同規(guī)定了開發(fā)商應(yīng)在何時交付房屋、如何保證房屋的質(zhì)量等方面，對于購房者來說是一種法律的保障；三是完善的爭議解決機制，如果在房屋交付和裝修過程中出現(xiàn)任何糾紛，雙方可以根據(jù)合同約定的爭議解決方式進行調(diào)解，避免因爭議而導(dǎo)致的長時間的訴訟；四是提高市場透明度，預(yù)售房合同的簽訂需要經(jīng)過公證處的備案，這使得交易過程更加透明，減少了購房者和開發(fā)商之間的不確定性。

為了確保購房者的權(quán)益，需要購房者在簽訂預(yù)售房合同之前充分了解合同的條款和細則，并在與開發(fā)商協(xié)商時提出自己的要求和意見。購房者還可以請律師進行合同的審核，并及時向有關(guān)部門投訴，以維護自己的合法權(quán)益。

預(yù)售房合同是購房者和開發(fā)商之間重要的法律約束工具，通過合同的簽訂能夠明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，提高交易的透明度和公平性。購房者在購買房屋前應(yīng)仔細閱讀合同，了解自己的權(quán)益，避免合同糾紛的發(fā)生。開發(fā)商也應(yīng)按照合同的約定履行自己的責(zé)任，保證房屋的質(zhì)量和交付的及時性。只有雙方共同努力，預(yù)售房合同才能真正發(fā)揮作用，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

個人售房合同 篇4

預(yù)售房合同是一個涉及房地產(chǎn)交易的重要法律文件。它詳細規(guī)定了開發(fā)商和購房者之間的權(quán)益和義務(wù)，以確保雙方合法權(quán)益的保護和交易的順利進行。本文將從合同的起草、合同的主要內(nèi)容和合同所涉及的法律責(zé)任等方面，對預(yù)售房合同進行詳細、具體且生動的介紹。

預(yù)售房合同的起草是一項重要的工作，涉及到房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者的合法權(quán)益。合同的起草一般由開發(fā)商的法務(wù)部門負責(zé)，其中包括對合同的條款進行全面審查，確保其合法性和有效性。同時，購房者也可以委托律師對合同的起草進行獨立審核，以保護自己的權(quán)益。

預(yù)售房合同的主要內(nèi)容包括：房屋的基本信息、價格、付款方式、交付時間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證、公共設(shè)施的配套等。在房屋的基本信息方面，合同應(yīng)明確標(biāo)明房屋的位置、樓層、建筑面積、使用用途等。價格方面，合同應(yīng)明確標(biāo)明房屋的總價、首付款和尾款的比例以及支付時間。付款方式一般分為分期付款和一次性付款，合同應(yīng)明確約定并注明每次的支付時間和金額。交付時間一般和樓盤的建設(shè)進度相關(guān)，合同應(yīng)明確約定交付時間，以確保購房者按時收房。裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證是保障購房者權(quán)益的重要條款，合同應(yīng)明確規(guī)定裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證期限，以保證購房者的合法權(quán)益得到保障。

預(yù)售房合同還應(yīng)明確規(guī)定開發(fā)商的法律責(zé)任和購房者的權(quán)利。開發(fā)商在合同中應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證的責(zé)任，確保房屋按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行交付。購房者有權(quán)對房屋質(zhì)量進行驗收，并在一定時間內(nèi)提出整改要求。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，購房者有權(quán)要求開發(fā)商進行相應(yīng)賠償和修復(fù)。

在法律責(zé)任方面，預(yù)售房合同還應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任和糾紛解決方式。合同中應(yīng)明確注明違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，避免糾紛的發(fā)生。糾紛解決方式一般分為協(xié)商解決和司法解決，合同應(yīng)明確規(guī)定雙方的選擇權(quán)，并標(biāo)明爭議解決的管轄法院。

小編認為，預(yù)售房合同作為一種重要的法律文件，起著保護購房者合法權(quán)益和規(guī)范房地產(chǎn)交易的作用。通過對合同的起草、主要內(nèi)容和法律責(zé)任的詳細介紹，可以使購房者更好地了解和掌握合同的相關(guān)條款，確保自身權(quán)益的保護。同時，也提醒開發(fā)商和購房者在簽訂合同時應(yīng)謹(jǐn)慎并獨立審核合同內(nèi)容，以避免發(fā)生糾紛和爭議，確保交易的順利進行。

個人售房合同 篇5

甲方(賣方):

乙方(買方):

甲,乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成一下合同條款:

一,甲方自愿將坐落在xx市xx路xx號xx幢xx樓xx單元xx室(建筑面積xx平方米,產(chǎn)權(quán)證號:xx,土地使用證號:xx)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證,土地使用證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖).

二,雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫xx元;即人民幣(小寫)xx元.

三,乙方在簽訂本合同時,支付定金大寫xx元,即人民幣小寫xx元.

四,乙方支付定金之日起于xx內(nèi),向甲方支付所有購房款(定金從中扣除).

五,甲方保證該房產(chǎn)合法,權(quán)屬清楚,有合法的土地使用權(quán).

六,辦理房產(chǎn)證,土地使用證,水,電,氣,電視收視等過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費用由xx方承擔(dān).

七,乙方支付所有購房款后,自行辦理相關(guān)過戶手續(xù),甲方積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)等過戶手續(xù).

八,甲方應(yīng)在xx前將該房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證等交付乙方.屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,抵押,無人租住,使用,無欠賬,如電話費,水電費,有線電視收視費等.

九,本合同簽訂后,甲方如不能按規(guī)定日期交付房產(chǎn),逾期30日按2倍房屋購買定金返還違約金(含已交付的定金),同時合同自行終止;乙方在規(guī)定交付房產(chǎn)日期內(nèi)拒不接收房產(chǎn),逾期30日,甲方不得返還房屋購買定金,同時合同自行終止.

十,交付該房產(chǎn)時,甲方不得損壞該房產(chǎn)結(jié)構(gòu),地面和墻壁及不適移動的物件,并將

設(shè)施等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)).

十一,本合同一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效.

甲方(賣方):身分證號:

住址:聯(lián)系電話:

年xx月xx日

乙方(買方):身分證號:

住址:聯(lián)系電話:

年xx月xx日

個人售房合同 篇6

甲方：通訊地址：乙方：通訊地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項達成協(xié)議如下：

一、代理事項

1、甲方授權(quán)乙方代理出售位于____區(qū)域的房屋，建筑面積____平米，售價為人民幣____萬元整。

2、____（有無）抵押，抵押人____，抵押金額____。____（有無）租賃，租賃期限____。

二、代理期限代理期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計________年____月____天。

三、甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。

2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過的書面委托書。

3、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責(zé)。

4、甲方應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

5、甲方不得在代理期限內(nèi)及期限屆滿后____個月內(nèi)與乙方介紹的承購人進行私下交易。

6、代理期限內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前____天書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。

2、乙方應(yīng)認真完成甲方授權(quán)的代理事項，按照甲方的要求尋找承購人，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

3、乙方收取必要費用、傭金的，應(yīng)向甲方開具收費票據(jù)。

五、傭金及其他費用

1、傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承購人實際成交房款總額（人民幣）的____%計算。

2、甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》時，即向乙方支付全額（人民幣）的____%傭金。

3、代理事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。

4、代理事項完成的，居間活動的費用由乙方負責(zé)。

5、支付方式：________。風(fēng)險提示：

建議違約責(zé)任具體明確，比如：如一方違反本合同應(yīng)怎樣之類的條款，盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。并且，可以根據(jù)際情況來規(guī)定違約賠償金的數(shù)額。此外，違約金的數(shù)額不應(yīng)過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風(fēng)險，過低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業(yè)律師進行商榷。

六、違約責(zé)任

1、甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的，應(yīng)按照上述售價的____%向乙方支付違約金。

2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。

3、本合同簽訂之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在代理期間自付出售或通過其他中介機構(gòu)（含個人）出售此房屋。否則，應(yīng)向乙方支付上述房屋實際成交價（人民幣）的____%作為違約金。

七、合同爭議的解決方法本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力。

2、需要補充協(xié)議、確認書、委托書的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：證件號碼：簽訂時間：________年____月____日

乙方：開戶銀行：賬戶：簽訂時間：________年____月____日

個人售房合同 篇7

開發(fā)商售房合同

隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)銷售合同成為了人們積極購房時所必須簽訂的一項重要法律文書。在房地產(chǎn)銷售合同中，開發(fā)商售房合同起到了至關(guān)重要的作用。開發(fā)商售房合同是一種買賣合同，表示開發(fā)商將自己的房屋或房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人，并由買受人支付相應(yīng)的購房款。

一、合同的基本構(gòu)成要素

（一）合同主體

開發(fā)商售房合同的主體分別為開發(fā)商和購房者。購房者是指在購買商品房時，與開發(fā)商簽訂房地產(chǎn)開發(fā)銷售合同，支付購房款并成為房產(chǎn)的合法所有人。

（二）物品交付

房屋屬于不動產(chǎn)，交付方式是立戶并領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證，向登記機關(guān)申請登記，并辦理房門牌、住宅區(qū)相應(yīng)的管理手續(xù)。S3

（三）房屋權(quán)屬

開發(fā)商需提供竣工驗收備案的復(fù)印件，合同雙方要求房屋權(quán)屬合法，且擁有所有權(quán)和處分權(quán)等相應(yīng)權(quán)利。

（四）房屋使用權(quán)

購房合同約定購房者在合同約定期內(nèi)享有房屋使用權(quán)，享有合法的占有、使用及收益。

（五）交付和付款條件

房地產(chǎn)銷售合同的交付和付款條件要明確，購房者應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款，并通過本金、稅費等明細，確保清晰透明。S4

二、開發(fā)商售房合同履行過程中所需注意事項

（一）合同簽署

合同簽署時雙方需認真審核條款，遵循簽訂合同前查閱相關(guān)知識和條款，確保合同內(nèi)容真實、合法、有效。簽訂合同時要求工作人員全程見證、并及時獲得合法有效的資料材料，并保留一手證據(jù)備份文件。

（二）合同履行S5

合同履行時需遵循協(xié)議的規(guī)定和時間限制，確保雙方權(quán)益受到保護。若出現(xiàn)意外情況，雙方需積極主動履行合同，及時進行協(xié)商和溝通，以保證合同履行的順利進行。

（三）違約處理

一旦合同履行出現(xiàn)違約行為，雙方應(yīng)及時進行協(xié)商并尋求解決方案。如雙方不能協(xié)商，需采取合法有效的措施，以保障合同權(quán)利的維護。

綜上所述，開發(fā)商售房合同是保障雙方利益和權(quán)益的一種重要法律文書，在簽訂合同時，雙方應(yīng)該了解相關(guān)條款和情況，確保合同真實有效。合同履行時要求協(xié)議規(guī)定及時有效，并在協(xié)商處理違約時采取合法有效的措施，以保障雙方的權(quán)益得到更好的維護。

個人售房合同 篇8

小產(chǎn)權(quán)售房合同是指在中國土地法規(guī)定下，因歷史等原因未能滿足土地法征收條件而出現(xiàn)的一種合同。它是指購房人在購買具有小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)時與房屋所有人簽訂的一種法律約束文件。因為小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)存在合法性及轉(zhuǎn)讓問題，所以小產(chǎn)權(quán)售房合同在房地產(chǎn)交易中有著非常重要的作用。

一、小產(chǎn)權(quán)的定義與特征

小產(chǎn)權(quán)通常是指在中國土地法規(guī)定下，土地所有權(quán)仍屬集體經(jīng)濟組織或者國家所有，但某一房屋的使用權(quán)卻由其他人所擁有的一種房產(chǎn)形式。小產(chǎn)權(quán)的特征主要包括以下幾個方面：

1. 土地歸屬不明確：小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的土地所有權(quán)歸屬狀態(tài)不明確，通常屬于集體或國有土地，使用權(quán)卻屬于個人或單位。

2. 立法法規(guī)缺失：小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)在法律上并沒有明確的合法地位，因此其產(chǎn)權(quán)、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)問題缺乏具體的法律規(guī)定。

3. 風(fēng)險較高：由于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的合法性與穩(wěn)定性具有一定風(fēng)險，購買者在購房過程中需要謹(jǐn)慎對待。

二、小產(chǎn)權(quán)售房合同的必要性

小產(chǎn)權(quán)售房合同作為一種法律約束文件，在房地產(chǎn)交易中具有不可或缺的重要性。它主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

1. 確定房產(chǎn)面積與使用權(quán)：小產(chǎn)權(quán)售房合同通過約定具體的房產(chǎn)面積以及購買者的使用權(quán)，確保購買方可以合法地使用該房產(chǎn)。

2. 約定轉(zhuǎn)讓條件與方式：小產(chǎn)權(quán)售房合同可以約定具體的轉(zhuǎn)讓條件與方式，如轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，為房產(chǎn)的未來轉(zhuǎn)讓提供合法依據(jù)。

3. 規(guī)范合同雙方權(quán)益：小產(chǎn)權(quán)售房合同可以明確約定合同雙方的權(quán)益，保護購買者的合法權(quán)益。

三、小產(chǎn)權(quán)售房合同的主要內(nèi)容

小產(chǎn)權(quán)售房合同的主要內(nèi)容包括以下幾個方面：

1. 合同雙方的基本信息：合同需明確約定買方與賣方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話等，以確保合同的真實性與有效性。

2. 房產(chǎn)描述與面積：合同需詳細描述房產(chǎn)的具體位置、房產(chǎn)類型、建筑面積等信息，保證雙方對房產(chǎn)的描述一致。

3. 價格與支付方式：合同需明確約定房產(chǎn)的購買價格以及支付方式，確保價格的合理性與支付的合法性。

4. 使用權(quán)與轉(zhuǎn)讓條件：合同需約定購房人對房產(chǎn)的使用權(quán)，以及未來的轉(zhuǎn)讓條件與方式，保護購房人的合法權(quán)益。

5. 附加條款：合同可根據(jù)具體情況約定其他附加條款，如質(zhì)量保證、維修責(zé)任、違約責(zé)任等，確保合同的完整性與可行性。

四、小產(chǎn)權(quán)售房合同的注意事項

在簽訂小產(chǎn)權(quán)售房合同時，購房人需要注意以下幾個問題：

1. 查驗房產(chǎn)證明：購房人應(yīng)仔細查驗房產(chǎn)證明文件，確認房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、面積、用途等是否合法有效。

2. 合同明確性：合同中的相關(guān)條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清的情況出現(xiàn)，確保雙方權(quán)益。

3. 轉(zhuǎn)讓限制：購房人需關(guān)注合同中關(guān)于轉(zhuǎn)讓的條款，確保未來房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓合法有效。

4. 維權(quán)意識：因小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的法律地位較為不明確，購房人在簽訂合同時應(yīng)具備一定的維權(quán)意識，以避免可能的風(fēng)險。

小編認為，小產(chǎn)權(quán)售房合同在小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易中具有重要的法律地位和作用。購房人在簽訂合同時應(yīng)詳細了解合同內(nèi)容，并與專業(yè)人士咨詢，以確保合同的合法性與有效性。同時，購房人在購房過程中也應(yīng)謹(jǐn)慎對待小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的風(fēng)險，做出明智的決策。

個人售房合同 篇9

委托方（甲方）：_____________________

受托方（乙方）：_____________________

第一條訂立委托的基礎(chǔ)和目的

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方接受甲方委托出售房屋事項達成一致，訂立本委托。甲方承諾本委托期間不委托其他公司出售，也不自行出售。

第二條委托的基本事項

全權(quán)委托給乙方居間出售。該房地產(chǎn)建筑面積：______平方米；產(chǎn)權(quán)證號：______________；委托售價人民幣：______________元整；租賃情況：__________抵押情況：____________附送設(shè)施設(shè)備有：____________________

2．委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3．甲方簽訂本委托時已征得該房地產(chǎn)所有共有人的同意并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。

4．甲方委托乙方尋找適合購買該房地產(chǎn)的購買方并按政策協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

第三條傭金支付

1．傭金數(shù)額：甲乙雙方商定甲方支付乙方傭金按該房地產(chǎn)成交價百分之一計算。

當(dāng)天一次性支付給乙方。

3．若甲方委托乙方辦理其他事項均按上海市物價局規(guī)定收費。

第四條違約責(zé)任

甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的，應(yīng)按本委托中委托售價的百分之三承擔(dān)違約責(zé)任并支付給乙方

1．甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實或委托出售的該房地產(chǎn)未征得其他共有人同意的；

2．甲方違反本委托約定或與他人私下串通，造成乙方無法完成本委托的`；

3．甲方在委托期內(nèi)或在終止委托后六個月內(nèi)以任何形式或價格不通過乙方而與乙方曾介紹過的購買方成交的。

4．甲方委托其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn)。

第五條補充條款

______________________________________________________________________________

第六條發(fā)生爭議的解決方法

甲乙雙方在履行本委托過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過程中發(fā)生的律師費、交通費等由此引發(fā)的費用由違約方承擔(dān)。

第七條本委托書一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字立即生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

個人售房合同 篇10

正文：

委托售房合同

委托售房合同

委托人（被代理人）：______________（以下簡稱甲方）

受托人（代理人）：________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同：

一、甲方自愿將自己位于______市________________區(qū)_________路（街）_________號_________單元_________室的房產(chǎn)委托乙方代理銷售。

1．該房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號為_________字第_________號 、_________字第_________號/使用權(quán)證號為_________號，建筑面積/使用面積為_________平方米。

2．上述所售房產(chǎn)的基本情況為：

房型_________、結(jié)構(gòu)_________、樓層_________ 、附屬設(shè)施__________。

3．該房產(chǎn)擬售價格為￥_________（大寫） 。

二、乙方接受委托后應(yīng)按照《____市房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)則（試行）》的要求提供服務(wù)、促成交易。

三、在房屋的交易過程中，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過戶登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作，保障交易的安全性。

四、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的_________%（超過_______萬的部分以_______%累計，低于_________元的按_________元收?。┳鳛榇韨蚪?。

五、甲方保證不與乙方介紹的客戶私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為。若私下成交，造成甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，并且乙方有權(quán)提出兩倍于代理傭金的賠償。

六、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無財務(wù)糾紛，如甲方故意隱瞞真實情況致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并給予補償。

七、委托有效期為____________。

八、若在委托期內(nèi)甲方已通過其它渠道售出該房產(chǎn)，則本委托合同自行終止。

九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向xx市仲裁委員會提出仲裁。

十一、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。

十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方（簽字）：_________ 乙方：_______（蓋章）

住址（單位）：_________ 經(jīng)辦人：_____________

身份證號碼：___________

聯(lián)系方式：_____________

_______年_____月_____日

委托售房合同

委托售房合同

個人售房合同 篇11

一、更改條款類：

關(guān)于《合同》(合同號：：)的補充協(xié)議

甲方：系原合同售房人(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

丙方：

房屋地址：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)達成如下約定：

一、原合同約定：“ ”現(xiàn)更改為“ ”

二、原合同其他約定不變;

三、本協(xié)議經(jīng)紀(jì)甲乙丙三方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：蘇州順馳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司電話：電話：連鎖店：(店名及經(jīng)辦人)電話：

日期：日期：日期：

二、提前退款類

關(guān)于《合同》(合同號：：)的補充協(xié)議

甲方：系原合同售房人(以下簡稱甲方)

乙方：系原合同購房人(以下簡稱乙方)

丙方：蘇州順馳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

房屋地址：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)達成如下約定：

一、應(yīng)甲乙雙方要求，現(xiàn)對原合同約定：“ ”條款更改如下：“ ”，且甲乙雙方自愿承擔(dān)由此帶來的一切風(fēng)險;

二、丙方已告知甲乙雙方做上述變更可能引發(fā)的風(fēng)險，故不再承擔(dān)任何責(zé)任;

三、本協(xié)議經(jīng)紀(jì)甲乙丙三方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：蘇州順馳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司電話：電話：連鎖店：(店名及經(jīng)辦人)

電話：

日期：日期：日期：

三、貸款手續(xù)辦理前先行房屋過戶

關(guān)于《合同》(合同號：：)的補充協(xié)議

甲方：系原合同售房人(以下簡稱甲方)

乙方：系原合同購房人(以下簡稱乙方)

丙方：蘇州順馳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

房屋地址：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)達成如下約定：

一、應(yīng)甲、乙雙方要求，丙方協(xié)助其在貸款未審核下放的情況下進行過戶手續(xù)辦理;

二、如辦理過戶手續(xù)后，銀行因乙方自身情況，實際審核下放的貸款金額少于原約定金額或不能發(fā)放貸款的，乙方應(yīng)于貸款實際審核下放后的三個工作日內(nèi)將差額部分補足，打入丙方帳戶;

三、本協(xié)議系甲、乙雙方自愿達成，并自愿承擔(dān)由此引發(fā)的一切風(fēng)險，丙方已如實告之提前辦理過戶手續(xù)所存在之風(fēng)險，已盡告之義務(wù)，不再承擔(dān)任何責(zé)任;

四、本協(xié)議經(jīng)紀(jì)甲乙丙三方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：蘇州順馳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司電話：電話：連鎖店：(店名及經(jīng)辦人)

電話：

日期：日期：日期：

四、解除合同類

關(guān)于《合同》(合同號：：)的解除協(xié)議

甲方：系原合同售房人(以下簡稱甲方)

乙方：系原合同購房人(以下簡稱乙方)

丙方：?

房屋地址：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)達成如下約定：

一、因方違約(或因甲乙雙方協(xié)商一致視具體情況而定)，現(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商一致，提前解除原合同;

二、方于年月日向方退還已預(yù)收房款元整;

三、方自愿向方支付違約金元整;

四、丙方已收方中介信息服務(wù)費元整作為違約金處理不予退還;

五、丙方于年月日向甲方退還房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證原件(該條款以甲乙雙方已如實按期履行上述約定條款為前提);

六、自本協(xié)議簽定生效之日起原合同作廢并由丙方收回;

七、本協(xié)議系該糾紛最終解決方案，三方日后不得對此再提異議引發(fā)新的糾紛;

八、本協(xié)議經(jīng)紀(jì)甲乙丙三方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：

電話：電話：連鎖店：(店名及經(jīng)辦人)

電話：

日期：日期：日期：

補充協(xié)議簽定總原則：

一、協(xié)議內(nèi)嚴(yán)禁出現(xiàn)公司承擔(dān)責(zé)任條款;

二、對原合同條款作變更的，一定要先講明原合同第條第款及內(nèi)容，然后更改為：

三、如客戶要求寫明公司責(zé)任的，一律答復(fù)按原合同執(zhí)行;

四、最后丙方簽名處一定要寫明店名及經(jīng)辦人名字及日期，加蓋店章。

個人售房合同 篇12

售房方（甲方）： 身份證號碼：

買房方（乙方）： 身份證號碼：

甲方在____________興建住宅樓六層，乙方自愿在該處選購住房一套，為明確權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、位置、面積、價格

甲方________________將________________的房屋（地點），該建筑物共六層，甲方將第________層，建筑面積_______________平方米出售給乙方，該商品房屬磚混結(jié)構(gòu)，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋，購房總金額：人民幣___仟___佰___拾___萬__仟__佰___拾__元整（￥____ ____________ 元）。

二、付款方式

甲乙雙方同意以____________方式付款，并已在____年____月____日將首付款人民幣________________________元整交付給甲方。余款_______________________元整人民幣，在____年____月____日將其付清。

三、房屋建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國建筑法》等法律、法規(guī)關(guān)于房屋建設(shè)的規(guī)范和要求，嚴(yán)格按照已審批的規(guī)劃方案、效果圖及施工圖紙要求，精心組織施工，保證交給乙方的房屋為合格房屋。

2、房屋交時的基本情況：

初級裝修：除廚房、衛(wèi)生間墻面為水泥砂漿打底外，防水屬乙方自做自付款，其余墻面均為混合砂漿打底，地面為原漿混泥土麻面，窗戶為塑鋼窗（單層玻璃），甲方負責(zé)安裝入戶防盜門，室內(nèi)門由乙方負責(zé)。

水電入戶：

水：給水管道入戶，下水道系統(tǒng)接通，甲方不負責(zé)衛(wèi)生器具及其安裝，水表按水利部門要求進行安裝，表前由甲方負責(zé)，水表及水表后的安裝由乙方負責(zé)。

電：按電力部門要求，在乙方購買原房屋門前安裝電子計量表和漏電保護器，表前由甲方負責(zé)，表后（含電表、漏電保護器）由乙方負責(zé)。

水電入戶費由乙方承擔(dān)。

四、房屋交付期限及產(chǎn)權(quán)登記：

1、甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方裝修使用，交房時乙方必須將購房款交清，否則甲方不予以交房。

2、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備條件辦理房產(chǎn)證。等條件成熟時，甲方負責(zé)將房產(chǎn)證辦好交給乙方，但辦證費用由乙方負擔(dān)，房產(chǎn)證登記時，乙方應(yīng)及時提供相關(guān)資料，否則，因乙方原因不能如期辦證的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3、甲方負責(zé)將房屋交付給乙方后，乙方不準(zhǔn)擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及有其它影響公共安全、外觀美觀統(tǒng)一的行為，否則甲方有權(quán)制止，限期改正，直到報告城建執(zhí)法部門予以查處。

五、違約責(zé)任：

1、乙方必須按與合同約定的時間付清房款，否則乙方須向甲方按日支付應(yīng)付款____________%的滯納金，逾期超過___________日后，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方原交房款在扣除2萬元違約金及滯納金后，余款退還。

2、甲方須按照本合同所承諾的建筑質(zhì)量、完成的房屋狀況、配套設(shè)施、交付時間及產(chǎn)權(quán)登記等項目履行義務(wù)，否則乙方有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任，或要求賠償經(jīng)濟損失。

六、本合同未盡事宜，有甲乙雙方另行協(xié)商，其協(xié)商后達成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

見證人：

年 月 日

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