我們將從多個方面探討和剖析“租賃合同”,如果這篇文章對你很有意義請把它收藏在你的瀏覽器書簽中。在各項法律法規(guī)不斷完善的今天,合同的地位越來越重要了。我們要利用合同范本這一武器,維護我們的個人權(quán)益。
出租方:________________(以下簡稱甲方)
身份證號________________。
承租人________________以下簡稱乙方)
身份證號________________。
甲乙雙方就房屋租賃達成如下協(xié)議:
1.甲方將位于六安市壽縣濱陽大道與明珠路交叉口的濱陽小區(qū)28號樓3單元505室的單間出租給乙方居住(合租)。租賃期限自_________________。
2.單間月租為人民幣__ _ _(月/季/年)。乙方應(yīng)在每月/季度/年的前3天內(nèi)向甲方支付租金人民幣________________(月/季度/年)。
3.乙方在租賃期內(nèi),因乙方居住而產(chǎn)生的水、電、氣等費用由乙方全額承擔(dān),因使用租賃方而帶來的各種消費,如水、電等,應(yīng)按時支付給相關(guān)部門。租賃期結(jié)束時,乙方應(yīng)支付欠款并通知甲方..如果甲方不支付各種費用,包括租金、水電費等就離開。,甲方有權(quán)向有關(guān)主管部門舉報并起訴。租賃結(jié)束時,乙方應(yīng)通知甲方,甲方和乙方應(yīng)親自檢查業(yè)主提供的貨物和房屋的損壞情況,如有損壞,按相關(guān)標準賠償。
四.乙方同意提前支付__ _元作為保證金,該保證金將在合同終止時作為租金沖抵。
5.單人房的租賃期限為________________在此期間,如果任何一方要求終止合同,應(yīng)提前兩個月通知另一方,并支付另一方一個月的違約金。
6.租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或出借;房屋的結(jié)構(gòu)和用途不得改變。因乙方人為原因造成房屋及其配套設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方租賃期內(nèi),發(fā)生的所有安全事故,如液化氣爆炸泄漏、插座泄漏、牽引地線泄漏等。,由乙方自行承擔(dān)。
7.甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,并提供相應(yīng)的必要簡易生活設(shè)備。在按時支付租賃費的前提下,甲方支付物業(yè)費。
8.本合同引起的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有關(guān)部門提起訴訟,要求司法解決。
9.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:________________身份證號碼:________________
乙方:________________身份證號碼:________________
日期:________________日期:________________
甲方:
合同編號:
簽訂日期:
乙方:
簽訂地點:武太閘九龍大酒店4樓
甲乙雙方近友好協(xié)商,乙方受甲方委托,提供各項服務(wù)事宜如下:
一、租賃設(shè)備:見附件
電源、場地等請甲方準備。
二、服務(wù)日期:自_____年____月____日起至_____年____月____日止?;顒悠陂g,甲方需提供乙方午餐及飲料。
三、服務(wù)地點:武漢市武昌區(qū)武太閘九龍大酒店4樓
四、租金支付:3天全款總金額一萬圓人民幣。此為不含稅價(如開發(fā)票需交10%稅金)。在活動當(dāng)天,服務(wù)人員與設(shè)備全部運到并安裝調(diào)試后,甲方需全款結(jié)給乙方,作為勞務(wù)報酬。如超過3天,則需另議。
六、違約條款:
1、雙方在簽訂合同之后,如一方無故取消,需賠償違約金,為實際損失。
2、如遇天氣和人為原因使活動不能舉行或中途中斷,責(zé)任由甲方負責(zé)。
3、如為多天活動,設(shè)備需放置在活動地點,甲方負責(zé)設(shè)備的保管,如發(fā)生設(shè)備損壞、丟失等情況,甲方需照價賠償給乙方。
4、本合同按照中華人民共和國有關(guān)法律擬定,如有未盡事宜,雙方需另擬書面協(xié)議或依有關(guān)法令法規(guī)辦理。如發(fā)生爭執(zhí),雙方不得圓滿解決,將依照中華人民共和國有關(guān)法律,通過有關(guān)機構(gòu)解決。
5、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字蓋章,即時生效。
6、對于此次活動的配音師有何評定:優(yōu)()良()中()差()原因
7、對于此次活動的音響設(shè)備有何評價:優(yōu)()良()中()差()原因
七、補充規(guī)定:現(xiàn)金結(jié)算。
甲方:乙方:xxxxxxxxx有限公司
地址:
代表人:蓋章:
電話:地址:
代表人:蓋章:電話:
20xx年xx月xx日
出租方(以下簡稱甲方):_________
身份證號:_________
承租方(以下簡稱乙方):_________
身份證號:_________
根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》建設(shè)部第42號令《____市房屋租賃管理辦法》,等有關(guān)規(guī)定甲乙雙方在平等自愿的前提下,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。
第一條:房屋基本情況
第二條:租賃期限從________年____月____日到________年____月____日共天。
第三條:租金租金交付方式為:_________,每月租金_________元,租金按(月、季、半年、年)結(jié)算,由乙方在(月、季、半年、年)的前____日內(nèi)足額交付甲方,逾期則視為違約。以上費用乙方應(yīng)按要求及時付清須繳付甲方的費用,按雙方擬定支付方式執(zhí)行。
第五條:押金作為乙方違約的保證金,在簽訂合同的同時一次性付清,租賃期滿時如無違約責(zé)任發(fā)生,有甲方一次退還,押金為元。
第六條:房屋修繕責(zé)任出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的,甲方負責(zé)修復(fù),因承租人過錯造成房屋損壞的,由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償,否則,甲方有權(quán)在乙方交付的押金中扣抵修復(fù)費用。
第七條:續(xù)租的約定房屋租賃期限屆滿,租賃合同終止;乙方需要續(xù)租,須在租期屆滿前30天提出,并經(jīng)由出租人同意,重新簽訂續(xù)租合同。
第八條:承租人無權(quán)轉(zhuǎn)租和出賣所承租房屋,如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租或出賣行為,由承租人和轉(zhuǎn)租接受人或房屋買受人共同承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。
第九條:違約責(zé)任
1、甲方未按本合同
第一條、
第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋,負責(zé)賠償一個月房租;
2、乙方逾期繳納房租,除補交欠租外,還必須以合同月租金的5%按日向甲方計付利息和違約金;
第十條:出現(xiàn)下列情況之一的,甲方有權(quán)終止合同并向乙方追究相應(yīng)的法律責(zé)任:
(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換等;
(2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益;
(3)違反計劃生育有關(guān)規(guī)定的。
第十一條:變更或解除合同:
1、因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;
2、因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續(xù)使用的;
3、當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的;
4、符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。
第十二條:爭議解決方式按合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十三條:甲乙雙方的附加條款
第十四條:本合約自雙方簽字或蓋章后生效。
第十五條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:_________乙方:_________
法定代理人:_________法定代理人:_________
委托代理人:_________委托代理人:_________
聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________
________年____月____日________年____月____日
甲方:________________
乙方:________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,遵照平等自愿互惠互利的原則,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,以便遵照執(zhí)行。
第1條工程及租賃物概況
1.1建設(shè)單位:________________
1.2工程名稱:________________
1.3工程所在地:________________
1.4租賃設(shè)備品牌、規(guī)格型號、數(shù)量、單位、單價
1.5租賃設(shè)備進出場費:________________
1.6合同總價為:________________,
大寫金額為:________________。
第2條計劃租賃時間
2.1租賃期限暫定個______月,自______年______月______日至______年______月______日止。
2.2租賃設(shè)備現(xiàn)場安裝、驗收完畢且甲方正式使用之______日為起租時間,以甲方通知乙方停用之______日為停租時間。乙方接到停租通知后______日內(nèi)完成拆除并運離施工現(xiàn)場。
2.3如租賃時間縮減或延長,本合同租賃單價不變。
第3條租金結(jié)算時間及支付
3.1租金雙方每月核對一次,每月25______日之前由乙方持租費單據(jù)到甲方辦理當(dāng)______月租金簽認手續(xù),經(jīng)簽認的租費單據(jù)僅做為租賃過程中甲方支付乙方租金的參照依據(jù)。租賃設(shè)備退場后雙方辦理最終結(jié)算,最終結(jié)算單必須經(jīng)甲方項目部材料主管________、預(yù)算主管________、經(jīng)營副經(jīng)理________、商務(wù)經(jīng)理________簽字,并報甲方材料和經(jīng)營主管部門審核簽字并加蓋甲方有效印章。
3.2租賃費包括但不限于以下內(nèi)容:________________設(shè)備及附屬材料的使用費;運輸、安裝、拆卸、頂升、組裝、調(diào)試、檢測等發(fā)生的費用;機械設(shè)備的維修及保養(yǎng)費用;塔司及服務(wù)管理人員的工資、獎金、加班費、伙食費及勞動保護費;稅金等一切費用。
3.3租賃設(shè)備安裝所需的基礎(chǔ)設(shè)備費、材料費、維修費、運輸費、安裝拆卸等其他費用由乙方自行承擔(dān)。
3.4租賃期限內(nèi)因氣候變化、停電或其他非乙方原因造成的停工,連續(xù)停機時間少于天的,______月租金不變;連續(xù)停機時間超過天的,甲方應(yīng)按______月租金的_______%向乙方支付停機期間的停機費,不再收取停機期間的租金。由于不可抗力原因造成停工不收取租賃費。由于乙方原因造成設(shè)備停臺每月累計超過________天,乙方不再計取租金。
3.5租期不足一個______月的租費計算,按實際租賃天數(shù)*相應(yīng)______月租金單價/30天計算。
3.6租金支付方式及時間:
3.7每期支付貨款前,乙方必須按雙方確認的對賬單,全額出具發(fā)票給甲方;如未提供,甲方有權(quán)拒付貨款。
第4條租賃設(shè)備的維修保養(yǎng)
租賃期間,租賃設(shè)備的維修保養(yǎng)由乙方負責(zé),并承擔(dān)維修、保養(yǎng)費用及維修、保養(yǎng)期間人身損害、機械設(shè)備的安全責(zé)任等。
第5條乙方的權(quán)利和義務(wù)
5.1按約定將租賃設(shè)備提供給甲方使用。
5.2提供給甲方使用的租賃設(shè)備須符合機械本身所應(yīng)具備的使用性能和安全性能,滿足甲方對機械設(shè)備的使用要求和國家驗收規(guī)范。
5.3依據(jù)甲方要求提供足夠的、合格的服務(wù)維修管理人員和配備持有專業(yè)上崗證的操作人員,操作人員必須按租賃設(shè)備的操作規(guī)程進行操作,定期對設(shè)備進行維修、保養(yǎng),每月至少進行一次自檢,并將自檢結(jié)果以書面形式報甲方。
5.4因乙方原因或設(shè)備本身缺陷,發(fā)生機械設(shè)備安全事故,造成機械設(shè)備損壞、人員傷亡的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償由此給乙方及第三方造成的一切損失。
5.5乙方駐現(xiàn)場人員必須遵守甲方施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度,聽從甲方現(xiàn)場管理人員的指揮,不得挪用損壞甲方現(xiàn)場材料、工具、設(shè)備及其它現(xiàn)場設(shè)施,否則發(fā)生安全事故或損失,均由乙方承擔(dān)。
5.6工程完工后,租賃設(shè)備退場需經(jīng)雙方辦理交驗手續(xù),在甲方規(guī)定的時間內(nèi)退場。
5.7如設(shè)備在工地發(fā)生事故,乙方應(yīng)立即處理。
5.8乙方應(yīng)具有一定的風(fēng)險承受能力,對本合同的資金支付與使用可能出現(xiàn)的各種不利因素已做出了合理的安排和保證。在合同履行過程中,如因業(yè)主撥付工程款不及時導(dǎo)致承租方資金緊張,乙方應(yīng)給予充分理解,自愿放棄逾期付款的違約金、利息及各項損失費用。
5.9塔吊、電梯等特種設(shè)備的安裝申報、驗收及使用備案、費用由乙方負擔(dān)。
5.10塔吊、電梯等特種設(shè)備的運輸、安裝、拆卸由乙方負責(zé),所產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān)。
第6條甲方的權(quán)利和義務(wù)
6.1按約定時間支付租金。
6.2按乙方提出的合理要求清理現(xiàn)場、道路,以便租賃設(shè)備的使用。
6.3遵守安全操作規(guī)程,不違章指揮。
6.4按合同約定使用租賃設(shè)備,每月累計留有個小時的設(shè)備正常維護、保養(yǎng)時間。
6.5按照工程所在地政府規(guī)定要求進行必要防護。
第7條違約責(zé)任
7.1乙方違約責(zé)任。
7.1.1未按合同約定時間提供出租設(shè)備的,按照延誤工期的______日歷天數(shù)應(yīng)支付違約金___________元/______日,超過七______日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方承擔(dān)給甲方造成的誤工損失。
7.1.2因設(shè)備本身質(zhì)量缺陷或司機操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐蓹C械設(shè)備不能正常運轉(zhuǎn),乙方應(yīng)及時修理,至遲應(yīng)于小時內(nèi)到場維修,并在不超過小時內(nèi)維修完成,如未能按照約定進行維修或完成維修的應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失。如因設(shè)備故障頻繁,嚴重影響承租方施工作業(yè)進度,乙方又沒有妥善解決的,甲方有權(quán)要求更換設(shè)備或者解除合同,由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
7.1.3乙方逾期不拆除機械設(shè)備并運離現(xiàn)場的,每天向甲方支付___________元違約金。
7.2甲方的違約責(zé)任
7.2.1擅自將租賃的設(shè)備轉(zhuǎn)租,乙方有權(quán)解除合同。
7.2.2故意損壞租賃設(shè)備的,向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
7.2.3甲方未能按照合同約定支付租賃費的,延期超過天起,應(yīng)按照總欠費的______日萬分之五向乙方支付違約金,甲方向乙方承擔(dān)違約責(zé)任的最高限為未付租賃費的千分之五。
第8條因不可抗力造成以上租賃設(shè)備損壞或丟失,甲方不負修復(fù)或賠償責(zé)任。
第9條在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無法達成一致意見或不愿協(xié)商的,向________________人民法院提起訴訟。
第10條本合同一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,自雙方簽字并蓋章之______日起生效,合同義務(wù)履約完后自行失效。
第11條補充條款:________________
甲方:________________
乙方:________________
______年______月______日
出租方(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,為明確出租人(甲方)和承租人(乙方)的權(quán)利和義務(wù)。本合同由雙方協(xié)商簽訂。
第一條租賃價格和期限
甲方將提供_________________________車輛應(yīng)在_________________________個月內(nèi)交付給乙方使用。 每月車輛租賃費人民幣,共計人民幣。該車輛只能由乙方家庭使用。
第二條租金、保證金標準及交付期限
1.乙方應(yīng)支付租金人民幣元。乙方如需延長合同期限,應(yīng)提前一周通知甲方,并征得甲方同意后,方可繼續(xù)使用;
2.乙方需支付定金人民幣_________________________
第三條甲方的責(zé)任
1.甲方向乙方提供的上述租賃車輛必須狀況良好,部件齊全,基本功能正常;
2.甲方對車輛擁有合法產(chǎn)權(quán),車輛無抵押,租賃期內(nèi)將機動車駕駛證交給乙方使用;
3.發(fā)生交通事故或意外事故時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理;
4.甲方車輛因自身問題或自然原因無法繼續(xù)使用的,在車輛因故障無法使用期間,甲方應(yīng)向乙方退還相應(yīng)的租金;
5.甲方負責(zé)為租賃期內(nèi)的車輛投保車險,并負責(zé)國家法律法規(guī)規(guī)定的`車輛正常保養(yǎng)費用、自然故障及老化保養(yǎng)費用、車船使用稅、車輛檢驗費及其他因車輛所有權(quán)而產(chǎn)生的日常稅費。
第四條乙方的責(zé)任
1.乙方使用的戶籍證明和駕駛資格證明必須真實有效。如偽造或作廢,給甲方帶來的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任及損失由乙方承擔(dān);
2.乙方司機必須持有
3.賠償及違約責(zé)任,不要求甲方無條件提供額外車輛;
4.失去成功;
5.車輛租賃期間的燃料費、過路費、過橋費由乙方承擔(dān);
6.租賃期內(nèi)發(fā)生交通事故,由乙方承擔(dān)公安交通管理部門的責(zé)任,并承擔(dān)車輛維修期內(nèi)的車輛租金;甲方對乙方造成的損失不承擔(dān)連帶責(zé)任;
7.出租汽車配件。驗收合格后,合同終止。因乙方操作和保管不當(dāng)造成車輛丟失或附件損壞的,乙方有責(zé)任將車輛恢復(fù)原狀。如不能恢復(fù)原狀,乙方應(yīng)賠償甲方合同期滿前的損失。
8.租賃車輛只允許在北京范圍內(nèi)行駛。乙方如需在北京范圍外駕駛車輛,必須事先征得甲方同意。未征得甲方同意,超出范圍駕駛的一切責(zé)任由乙方承擔(dān);
9.租賃車輛不得裝載易燃、易爆、腐蝕性物品或其他違禁物品;
10.乙方不得使用租賃車輛從事非法活動,或進行體育、軍事、競賽活動或測試使用。
第五條待遇及到期續(xù)租
1.乙方要求延長租賃期限的,應(yīng)在租賃期限屆滿前一周通知甲方,雙方協(xié)商重新達成協(xié)議;
2.如果沒有簽訂新的合同,租賃期滿后,本合同將成功簽訂。如因乙方原因未簽訂租賃合同繼續(xù)使用車輛,甲方有權(quán)收回車輛。
第六條合同的終止
1.在本合同期限內(nèi),如發(fā)生本合同第三條、第四條所列行為之一或其中一方的其他權(quán)利受到侵害,被侵害的權(quán)利人可單方解除合同。如受害方為甲方,甲方可收回租賃車輛,并追究乙方違約責(zé)任;如受害方為乙方,乙方可要求退還租金,并追究甲方違約責(zé)任。
2.任何一方因自身原因需要提前解除合同的,應(yīng)提前天通知對方,乙方應(yīng)將車輛退還甲方,甲方退還剩余租金和押金。
第七條違約賠償
合同簽訂后,如甲方未按規(guī)定履行上述責(zé)任,則應(yīng)全額退還乙方已支付的押金,并退還剩余租賃期內(nèi)相應(yīng)的租金。如果乙方在簽訂合同后違約,甲方有權(quán)立即收回車輛,并不退還乙方已支付的押金..乙方未按規(guī)定履行責(zé)任的,除承擔(dān)自身損失外,還應(yīng)承擔(dān)甲方的損失。
第八條附加設(shè)備的組裝
乙方在合同外需要額外組裝備件、車輛和設(shè)備時,必須征得甲方同意,所需費用由乙方承擔(dān)..
第九條爭議解決方式
因履行本合同發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,向被告住所地人民法院起訴。
第十條本合同生效及其附件
3.本合同自雙方簽字(蓋章)、乙方支付定金、甲方交車后生效;
4.本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,并附有附件(甲方身份證、汽車戶口本、行駛證及各種車險保單的所有復(fù)印件;乙方身份證和駕駛證復(fù)印件)是本合同不可分割的一部分;
5.本合同未盡事宜,按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
甲方(公章):_________________________
乙方(公章):_________________________
法定代表人(簽名):_________________________
_______年_______月_______日
出租方(甲方):地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人(乙方):地址:_ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _電報掛號:_ _ _ _ _ _ _銀行賬號:_ _ _ _ _ _ _。
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同(以下簡稱合同),以資共同遵守:
第一條合同基礎(chǔ)和租賃項目
甲方根據(jù)乙方上級主管部門的批準和乙方租賃委托書的要求,將_ _ _ _ _(以下簡稱租賃物)出租給乙方使用。租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用地點詳見本合同附表第1項和第5項,附表是本合同的組成部分。
第二條租賃物的所有權(quán)
1.在租賃期內(nèi),附表所列租賃物的所有權(quán)屬于甲方..乙方僅擁有租賃房屋的使用權(quán),不擁有所有權(quán)。在租賃期內(nèi),乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取任何其他侵犯租賃物所有權(quán)的行為。
2.租賃期滿后,甲方可同意續(xù)租或?qū)⒆赓U物以附表第11項所列名義價格出售給乙方。名義價格應(yīng)與最后租金一起支付。名義價格明確后,租賃物業(yè)的'所有權(quán)將轉(zhuǎn)移給乙方
第三條租金的計算和支付
1.租金是根據(jù)租賃物的總成本計算的。租賃物總成本包括租賃物價格、海運費、保險費、融資利息(融資利息自甲方支付或甲方實際負擔(dān)之日起計算)、銀行手續(xù)費等??偝杀臼羌追揭酝鈪R和人民幣支付的上述所有金額和費用的總額。
2.當(dāng)租金以美元支付時:
乙方應(yīng)在本合同簽訂后30天內(nèi),將本合同要求的估算美元金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式劃入甲方在中國銀行總行的美元賬戶。
租金應(yīng)以甲方支付國外租賃物業(yè)價格的相同貨幣計價。每筆租金在國外支付之日,根據(jù)中國銀行外匯牌價折算成美元,并以國內(nèi)貿(mào)易結(jié)算價格(1美元折算成人民幣)與乙方結(jié)算。乙方以人民幣支付租金,甲方通過中國人民銀行向乙方收取。
3.當(dāng)租金直接以外幣支付時:
租金應(yīng)以租賃或購買物品的相同貨幣計價和支付。
每期租金由乙方在規(guī)定的付款日期內(nèi)直接匯入甲方在中國銀行總行營業(yè)部的賬戶。
美元賬號:_ _ _ _ _ _ _;日元賬號:_ _ _ _ _ _ _;德國馬克賬號:_ _ _ _ _ _ _。
4.當(dāng)租金以美元支付時:
租金應(yīng)以甲方支付國外租賃物業(yè)價格的相同貨幣計價。每筆租金在國外支付的當(dāng)天,將根據(jù)中國銀行的外匯牌價兌換成美元,并按中國銀行調(diào)整的美元價格與乙方結(jié)算(1美元兌換成人民幣)。
乙方以人民幣支付租金,甲方通過中國人民銀行向乙方收取。
第四條租金和罰款利息的變化
1.租賃期內(nèi),因中國政府或租賃物出口國政府增加或減少關(guān)稅和稅率而必須變更租金時,甲方應(yīng)以書面形式通知乙方,并提出新的實際租金,乙方應(yīng)予以承認。
2.當(dāng)租賃物的總成本與其預(yù)計租金不一致時,甲方應(yīng)在所有租賃物交付后以書面形式通知乙方實際租金金額,并根據(jù)該金額對預(yù)計租金進行相應(yīng)的變更,乙方承認該等變更。
3.乙方延遲支付租金時,甲方將按延遲支付時間每天收取延遲金額萬分之三的利息。
第五條租賃物的交付和驗收
1.租賃物應(yīng)由甲方(或其代理人)在附表第4項所列的卸貨港(以下簡稱交貨地)交付給乙方。對于因政府法律、不可抗力以及運輸、卸貨和報關(guān)延遲而導(dǎo)致的租賃物業(yè)交付延遲,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2.租賃物到達安裝或使用地點后,乙方應(yīng)在30天內(nèi)對租賃物進行檢查,同時將簽字蓋章后的租賃物驗收單交給甲方..
3.乙方未在前款規(guī)定的時間內(nèi)辦理驗收手續(xù)的,視為甲方已完整完成乙方對租賃房屋的驗收,并視為已向甲方交付租賃房屋驗收收據(jù)..
4.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能有任何不符、缺陷或瑕疵,應(yīng)在收到貨物后90天內(nèi)取得中國商檢局的商檢證書,并立即書面通知甲方上述情況。甲方將根據(jù)與賣方簽訂的采購協(xié)議的有關(guān)規(guī)定,協(xié)助乙方與外界進行談判,處理索賠等事宜。
第六條質(zhì)量保證和事故處理。
1.租賃物的質(zhì)量保證條件與甲方與賣方簽訂的購買協(xié)議一致。如果賣方對質(zhì)量保證期內(nèi)的質(zhì)量問題負責(zé),甲方同意將采購協(xié)議中規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并協(xié)助乙方處理索賠事宜。賣方需要派人來華時,甲方負責(zé)辦理邀請外商來華手續(xù)。
2.租賃期內(nèi),如因乙方責(zé)任事故導(dǎo)致租賃物遭受損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3.上述任何情況都不會影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。
第七條租賃物的使用、維修、保養(yǎng)及費用
1.租賃物業(yè)在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方負責(zé)日常維護,保持設(shè)備完好,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。
2.如果第三方在租賃物的安裝、儲存和使用過程中遭受損失,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
3.租賃物安裝、儲存和使用過程中產(chǎn)生的所有費用和稅費由乙方承擔(dān)..
第八條租賃物的損壞和毀壞
1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)租賃物損壞(正常損失除外)和損失的風(fēng)險。
2.租賃物如有損壞或丟失,乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方可選擇下列方式之一,乙方負責(zé)處理并承擔(dān)一切費用:
(1)將租賃物恢復(fù)或修復(fù)至完全正常使用狀態(tài);
(2)更換與租賃物型號、性能相同的零部件或配件,使其能夠正常使用;
(3)當(dāng)租賃物滅失或損壞到無法修復(fù)的程度時,乙方應(yīng)按附表第9項規(guī)定的預(yù)計損失金額賠償甲方。
第九條租賃物保險
1.當(dāng)1。如有條件交付離岸價或到岸價,甲方應(yīng)為租賃物辦理進口運輸保險手續(xù)。
2.甲方應(yīng)自租賃物到達乙方安裝或使用地點之日起,向中國人民保險公司投保財產(chǎn)保險(保險期限至本合同結(jié)束),以應(yīng)對自然災(zāi)害對租賃物造成的損害風(fēng)險。
3.租賃期內(nèi),如發(fā)生保險事故,乙方應(yīng)立即通知甲方和中國人民保險公司當(dāng)?shù)胤止?,向甲方提供檢驗報告及相關(guān)資料,并與甲方一起向中國人民保險公司索賠..
本條中的所有保險費均包含在總租金中,以外幣支付,由乙方承擔(dān)..
乙方根據(jù)第八條應(yīng)向甲方支付的金額可在保險賠償金內(nèi)減少或抵消。
第十條租賃保證金
1.本合同一經(jīng)簽訂,乙方應(yīng)向甲方支付附表第8項規(guī)定的租賃保證金,作為履行本合同的保證。
2.租賃保證金不計利息,在租賃期滿時返還給乙方,或抵充上一次租賃的全部或部分。
3.乙方違反本合同任何條款,甲方將從租賃保證金中扣除乙方應(yīng)向甲方支付的金額。
第十一條違約處理
1.除本合同第四條規(guī)定的條款外,未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得中途變更或終止合同。任何一方違反本合同,應(yīng)按照中國經(jīng)濟合同法的有關(guān)規(guī)定處理。
2.如果乙方不支付租金或違反本合同的任何條款,甲方有權(quán)采取以下措施:
(1)要求乙方及時支付全部或部分租金及其他費用。
(2)終止本合同,收回或要求返還租賃物,并要求乙方賠償甲方損失。
3.在租賃物交付之前,乙方應(yīng)負責(zé)賠償因乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失。
第十二條經(jīng)濟擔(dān)保
乙方委托_ _ _ _ _作為乙方的經(jīng)濟擔(dān)保人,無論發(fā)生什么情況,如果乙方未按本合同附表的要求支付租金,乙方的經(jīng)濟擔(dān)保人將按照《經(jīng)濟合同法》第十五條的規(guī)定支付乙方所欠租金。
第十三條爭端的解決
1.與本合同有關(guān)的一切爭議應(yīng)由甲方和乙方的經(jīng)濟擔(dān)保人根據(jù)中國《經(jīng)濟合同法》及其他法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解決。不能解決的,提交有關(guān)經(jīng)濟法院判決。
2.當(dāng)甲方與外國投資者簽訂的購買協(xié)議或租賃合同需要仲裁時,乙方負責(zé)提供信息并協(xié)助甲方進行對外談判。
第十四條本合同附件
本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同正文具有同等法律效力。
本合同附件:
(1)租賃合同附表(略);
(2)租賃委托書及附表(略);
(3)租賃設(shè)備確認(略);
(4)甲方采購協(xié)議復(fù)印件,協(xié)議號:_ _ _ _ _ _ _(略);
(5)乙方租賃還款保證及還款計劃(略)。
第十五條其他
1.本合同正本一式兩份,雙方簽字蓋章后生效,雙方各執(zhí)一份。本合同一份必須由乙方的經(jīng)濟擔(dān)保人持有,其他所需復(fù)印件須經(jīng)雙方同意。
2.本合同內(nèi)容(除第四條外)的任何修改、補充或變更應(yīng)以書面形式進行,并經(jīng)雙方蓋章后生效。本合同的修改和變更部分應(yīng)被視為本合同的組成部分。
甲方:_ _ _ _ _(蓋章)經(jīng)理:_ _ _ _ _業(yè)務(wù)員:_ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _(蓋章)代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方:________________
乙方:____________________
根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方通過協(xié)商,本著平等自愿的原則簽訂本協(xié)議。
一、出租房屋情況
1、甲方自愿將位于租賃給乙方,作為餐飲、住宿等項目經(jīng)營使用。
2、乙方實際向甲方租賃的建筑面積為平方米。
二、房屋租賃期限
該房屋租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止共計年。甲方給予乙方免租金裝修期為 個月。
三、租金標準數(shù)額
租金按 元/年計算,乙方于每_______年_______月_______日前將租金交納給甲方。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金,否則乙方有權(quán)拒絕交納,合同繼續(xù)履行。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方只提供房屋的出租,對乙方經(jīng)營該房屋所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟和治安、消防等責(zé)任問題不負連帶責(zé)任,但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作。
2、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系,甲方應(yīng)保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三人權(quán)益,并不被第三人合法追索。否則視為甲方違約。
3、租賃期間乙方擁有該房屋的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)。
4、乙方應(yīng)按時繳納租金,逾期繳納則按應(yīng)付租期額每日3‰扣罰滯納金,逾期超過一年未交租金的則視為乙方違約。
5、租賃期內(nèi)如因市政規(guī)劃建設(shè)需要,甲方收回房屋的,乙方應(yīng)服從。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補償款,應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方建造裝飾的投入的比例分配補償費用。甲方除此之外任何之事由而提前收回房屋的均視為甲方違約。
6、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會問題,并承擔(dān)相關(guān)費用。
7、租賃期滿,乙方投入的經(jīng)營設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
8、本合同雙方簽署生效后,甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方。
9、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù),相關(guān)費用由乙方負責(zé)。
五、違約責(zé)任
1、如甲方違約,由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后按20年租賃期限進行折舊分攤,甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。
2、如乙方違約,則甲方有權(quán)收回該物業(yè),乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。
六、其它約定
在租賃期內(nèi),如遇不可抗力造成租賃物業(yè)受損,如乙方提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營,則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負責(zé)修復(fù),經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備則由乙方修復(fù)。同時甲方并視乙方損失程度和修復(fù)難度,適當(dāng)免除乙方維修期間的租金;乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營的,雙方無條件終止合同,由此造成的損失各自承擔(dān)。
七、綜合條款
1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
2、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同自簽訂之日起生效。
甲方:___________________
乙方:______________
日期:_________________
日期:_____________
承租方(以下簡稱甲方):__________________
出租方(以下簡稱乙方):__________________
甲方因需要,租用乙方半掛油罐車2臺,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達成油罐車租賃事項如下:
一、乙方同意將半掛油罐車2臺車號為_________租給甲方使用。
二、租賃時間為年月日至年按月租用。
三、租用價格:每臺車每月價格為_________元,甲方每月按合同簽訂之日起支付乙方當(dāng)月租賃費。如果甲方未按合同支付乙方租費用,乙方有權(quán)將機械設(shè)備提前退場,甲方并賠償乙方損失費用。車輛報價:_________人民幣:180000元;_________人民幣180000元。
四、甲方負責(zé)車輛燃油費用及運行中在其他費用,乙方負責(zé)司機工資費用。
五、租賃期間車輛及貨物出現(xiàn)任何事故及造成的損失由甲方負責(zé),甲方不得使用車輛任何違法作業(yè)。
六、甲方必須每月按規(guī)定支付乙方租賃費,如不能及時支付乙方租賃費用,雙方可以協(xié)調(diào)解決,如不能協(xié)調(diào)解決,可以通過法律程序解決。
七、甲乙雙方各附身份證復(fù)印件一張加入合同之內(nèi)。
八、經(jīng)雙方協(xié)商達成以上協(xié)議,此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: 公司 (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方就租賃汽車事項經(jīng)平等協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條 協(xié)議基本內(nèi)容
1.1甲方將汽車 臺出租給乙方使用,該車品牌及型號為 ,牌號為 ,出租時行車里程為 公里,車況 ,汽車租賃合同樣本。
1.2駕駛員由甲方本人擔(dān)任或由其雇傭,費用由甲方承擔(dān)。
1.3甲方保證車輛及駕駛員證照合法齊全。車輛行駛證號為 ,擬任駕駛員駕照證號為 。
1.4租賃期限自 起至 止。
第二條 各自責(zé)任
2.1甲方責(zé)任
2.1.1 甲方駕駛員必須聽從乙方指揮,按乙方要求出車。
2.1.2 甲方須遵守交通法規(guī)安全行駛,保證乙方乘坐人員安全。發(fā)生交通事故乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,概由甲方承擔(dān)。
2.1.3車輛保管責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2.1.4甲方負責(zé)投保車輛保險及年檢工作并承擔(dān)相關(guān)費用。
2.1.5租用期間車輛修理費及違章罰款等由甲方支付。
2.1.6由于車輛或司機原因影響乙方使用,應(yīng)按 元/天減少租賃費用,連續(xù)3天不能使用或者一個月內(nèi)累計超過3天不能使用,乙方有權(quán)解除合同,合同范本《汽車租賃合同樣本》。
2.2乙方責(zé)任
2.1.1租用期間正常用車發(fā)生過路(橋)費由乙方承擔(dān),但需憑票報銷。
2.1.2及時支付租賃費。
2.1.3提供飲食方便,費用按乙方職工同等收取。
第三條 結(jié)算方式
3.1 租賃費為人民幣 元/ 年(或填寫天、月)(大寫)。
3.2 結(jié)算支付時間為(根據(jù)商談情況填寫每月30日,或季度末,或每月初預(yù)付當(dāng)月租賃費等)。
第四條 其它
4.1租用期間油料費由 承擔(dān)。(如果由乙方承擔(dān),則應(yīng)添加“在乙方指定加油站加油,費用由乙方結(jié)算”或者“加油費需有乙方工作人員確認”等字樣)
4.2每月行駛里程最高限制為 公里。(根據(jù)商談情況決定是否保留本款。如果油料費由甲方承擔(dān),則應(yīng)限制最高里程,如果油料費由乙方承擔(dān),則可不限制最高里程。)
4.3每天出車時間為 。(根據(jù)商談情況決定是否保留本款。如果商談時約定了每天最多出車時間,或者約定了晚上不出車,則應(yīng)填寫相應(yīng)內(nèi)容。)
第五條 協(xié)議生效與終止
5.1 此協(xié)議自雙方簽字(蓋章)時起生效,租賃期滿且租賃費支付完畢時終止。
第六條 糾紛解決
如履行本協(xié)議發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方可選擇 (只需填寫(一)或者(二))解決:
(一)向 (具體寫明仲裁委員會的確切名稱,如:不能將“貴陽仲裁委員會”寫為“貴陽市仲裁委員會”)仲裁委員會申請仲裁。
(二)向(根據(jù)有利于我方的原則,在出租方住所地、承租方住所地、合同簽訂地的基層法院中選擇其一)人民法院起訴。
本協(xié)議一式五份,甲方四份,乙方一份。
甲方: 乙方:
代表(簽字) 代表(簽字)
年 月 日 年 月 日
迎鳳家園小區(qū)公租房承諾書
為明確園區(qū)公共租賃住房租的作用,保護雙方合法權(quán)益,根據(jù)國家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,租住學(xué)校公租房作出如下承諾:
1、房屋僅限園區(qū)在職職工居住或與其家庭成員共同居住,不能給予親戚朋友單獨居住,違者按雙倍租金收取,園區(qū)有權(quán)收回公共租賃住房。
2、愛護并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變居住用途,不得擅自裝修,不得擅自拆改和擴建。因租房人使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)原樣修復(fù)或賠償實際損失。
3、不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公租房,違者按雙倍租金收取,園區(qū)有權(quán)收回公共租賃住房。
4、租房人使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞以及造成學(xué)?;虻谌素敭a(chǎn)損失和人身損害的,租房人承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。
5、無正當(dāng)理由,連續(xù)3個月以上未居住的,園區(qū)有權(quán)收回公共租賃住房。
6、租賃期間,為維護公共租賃住房的清潔衛(wèi)生。
7、租賃期間,租房人自愿退出公共租賃住房時,提前向?qū)W校申請終止合同,雙方據(jù)實進行相關(guān)費用的結(jié)算。
8、根據(jù)上級有關(guān)文件規(guī)定,按時交納住房租金,累計3個月以上拖欠租金等相關(guān)費用,園區(qū)有權(quán)收回公共租賃住房。
9、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定:租房人不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得學(xué)校書面同意,投資由租房人自理。退租時,除另有約定外,學(xué)校有權(quán)要求租房人按原狀恢復(fù)或向?qū)W校交納恢復(fù)工程所需費用。
以上九條本人自愿遵守。
租房人:
年 月 日
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