抵押合同匯總十三篇

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抵押合同(篇1)

借 款 人：_______

借款期限：______年_____月_____日

至______年_____年_____日

實物抵押借款合同

甲方：債務(wù)人（借款人）：姓名_______，性別：____,身份證號：_______________聯(lián)系電話：____________ 乙方：債權(quán)人（貸款人）：

姓名_______，聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)借貸雙方當(dāng)事人充分協(xié)調(diào)一致，特訂立本合同，共同遵守。

第一條：貸款人同意向借款人發(fā)放以下內(nèi)容貸款 1、借款用途：______________

2、借款金額：（人民幣大寫）：_____________________元整。

3、借款期限：_____月，自______年______月______日起至______年______月_______日止。

4、利息計付：本合同項下借款月利率_______，本合同項下的借款按月結(jié)息，結(jié)息日為每月30日，貸款清償時還清所有利息；如借款人逾期，根據(jù)逾期天數(shù)按借款金額每日加收萬分之四十的違約金。 第二條：貸款人權(quán)利和義務(wù)

1、貸款人有權(quán)了解借款人的生產(chǎn)經(jīng)營，財務(wù)活動物資變動和貸款的使用情況。

2、在借款人履行本合同規(guī)定義務(wù)的前提下，按期向借款人發(fā)放貸款。 第三條：借款人權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)按照本合同約定取得和使用貸款。

2、借款人應(yīng)在結(jié)息日向貸款人支付利息，按期足額歸還貸款本息。 3、按本合同用途使用貸款，不擠占、挪用貸款。

4、因借款人違約致使貸款人采取訴訟方式實現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的訴訟費(fèi)，律師費(fèi)，執(zhí)行費(fèi)，差旅費(fèi)及其他實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。 5、債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時，債務(wù)人自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。 第四條：提前收回貸款

如出現(xiàn)下列因素影響貸款債權(quán)實現(xiàn)的，貸款人有權(quán)在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求歸還貸款或采取其他資產(chǎn)保全措施。 1、 借款人未按貸款合同約定的貸款用途使用的；

2、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤死亡且無債務(wù)繼承人；

3、本合同項下借款抵押擔(dān)保，其抵押毀壞喪失或抵押人違反抵押擔(dān)保合同約定義務(wù)的；

4、法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。

第五條：借款抵押

合同項下借款的抵押實物為____________________________________，作為該筆借款的抵押品。

第六條：合同生效

本合同經(jīng)借貸雙方簽字之日起生效；

第七條：本合同一式______份，_______當(dāng)事人各持一份，

第八條：特別提示

貸款人與借款人注意對本合同各條款作全面，準(zhǔn)確的理解，簽約各方對本合同的含義認(rèn)識一致。

借款人（簽章）：貸款人（簽章）：

合同簽訂日期： 年月日

合同簽訂地點(diǎn)：______________

抵押合同(篇2)

貸款人（即抵押權(quán)人）以下稱甲方：____________

借款人（即抵押人）以下稱乙方：____________

根據(jù)國家有關(guān)法律、法律的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂該抵押擔(dān)保借款合同，雙方保證嚴(yán)格遵守。

第一條甲方同意向乙方發(fā)放合同內(nèi)容的貸款：

（1）借款金額（大寫）：__________________

（2）借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

（3）貸款利率：__________________

（4）借款用途：__________________

第二條乙方自愿以本人坐落位于區(qū)有房產(chǎn)權(quán)證第號，建筑面積為平方米的房產(chǎn)為借款抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)價值為，抵押權(quán)利價值為，債務(wù)履行期限：自年月日至年月日止。雙方約定事項如下：

（1）當(dāng)乙方不能依合同約定按期償還借款時，甲方有權(quán)依照我國法律規(guī)定，將抵押物作價、拍賣或以其他方式處置，從所得價款中優(yōu)先得到償還；

（2）抵押擔(dān)保期間自設(shè)定抵押財產(chǎn)之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止；

（3）抵押財產(chǎn)在抵押期間由乙方保管、使用并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全。《房屋他項權(quán)證》交甲方保管。

第三條借款人承諾：

（1）按期償還貸款本息；

（2）如乙方違約造成甲方損失，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失；

（3）保證抵押物系抵押人所有的合法財產(chǎn)；

（4）保證抵押物在抵押期間的安全、完整，并承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)抵押物所需費(fèi)用；

（5）接受抵押權(quán)人對抵押物的檢查、監(jiān)督；

第四條抵押權(quán)人承諾

（1）按期、按額向借款人發(fā)放貸款；

（2）妥善保管《房屋他項權(quán)證》，待借款本息償還完畢后協(xié)助乙方一同辦理他項權(quán)利注銷手續(xù)；

第五條本合同一式份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，房管局執(zhí)一份。本合同自各方當(dāng)事人簽章并依法辦理他項權(quán)登記之日起生效。

第六條如雙方發(fā)生糾紛，抵押權(quán)人可向人民法院依法申請解決。

甲方：____________

聯(lián)系電話：____________

合同簽訂時間：__________________

合同簽定地點(diǎn)：__________________

乙方：____________

聯(lián)系電話：____________

合同簽訂時間：__________________

合同簽定地點(diǎn)：__________________

抵押合同(篇3)

抵押合同（２）

抵押合同

合同編號：

年

字第

號

抵押人名稱：

住

所：

法定代表人：

開戶金融機(jī)構(gòu)：

帳

號：

電話：

郵政編碼：

傳真：

抵押權(quán)人名稱：

住

所：

法定代表人：

電話：

郵政編碼：

傳真：

簽訂合同日期：

年

月

日

簽訂合同地點(diǎn)：

?。ㄊ校?/p>

市

縣（區(qū)）

抵押人（以下稱甲方）：

抵押權(quán)人（以下稱乙方）：

為確保

年

字第

號合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。

第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)為（詳見抵押財產(chǎn)清單及財產(chǎn)有效證書）：

第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價人民幣（大寫）

元整，抵押率為百分之，實際抵押額為

元整。

第三條抵押財產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：

１．抵押財產(chǎn)中的

待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管；抵押財產(chǎn)中的

由甲方自行保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨

時接受乙方的檢查。

２．抵押財產(chǎn)中的

由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取

元整的保管費(fèi)。乙方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，不準(zhǔn)挪用抵押財產(chǎn)。

第四條甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財產(chǎn)中的

辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同約定的借款期限。若主合同項下借款延期，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回抵押貸款。

第五條甲方用作抵押的有價證券在抵押期內(nèi)到期時的處理方式，甲、乙雙方約定如下：

第六條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

第七條本合同項下有關(guān)的公證、保險、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更主合同其他條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第九條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。

第十條出現(xiàn)下列

情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)：

１．主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的；

２．借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的`；

３．借款人被宣告解散、破產(chǎn)的。

處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十一條主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權(quán)即自動撤銷，乙方保管的甲方財產(chǎn)和財產(chǎn)保險單應(yīng)退還給甲方。

第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第十三條違約責(zé)任

１．按照本合同第三條第１項的約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)因保管不善造成毀損的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。

２．按照本合同第三條第２項的約定，由乙方保管的抵押財產(chǎn)因保管不善造成毀損的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。

３．甲方違

反本合同第四條的約定的，乙方可以停止發(fā)放主合同項下貸款，或視情況提前收回已發(fā)放的貸款本息。

４．甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款總額萬分之

的違約金。

５．甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

６．甲、乙任何一方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之

的違約金。

７．在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下義務(wù)的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。

８．本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十四條雙方商定的其它事項：

第十五條爭議的解決方式：

甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向合同簽訂地的合同仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或者向合同簽訂地的人民法院起訴。

第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同項下

借款本息全部還清時自動失效。

第十七條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附：抵押財產(chǎn)清單及財產(chǎn)有效證書一式

份。

甲方：公章

乙方：公章

法定代表人：簽字

法定代表人：簽字

抵押合同(篇4)

抵押合同

合同編號：年字第號

抵押人名稱：

住所：

法定代表人：

開戶金融機(jī)構(gòu)：

帳號：

電話：郵政編碼：

傳真：

抵押權(quán)人名稱：

住所：

法定代表人：

電話：郵政編碼：

傳真：

簽訂合同日期：年月日

簽訂合同地點(diǎn)：省（市）市縣（區(qū)）

抵押人（以下稱甲方）：

抵押權(quán)人（以下稱乙方）：

為確保年字第號合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。

第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)為（詳見抵押財產(chǎn)清單及財產(chǎn)有效證書）：

第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價人民幣（大寫）元整，抵押率為百分之，實際抵押額為元整。

第三條抵押財產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：

１．抵押財產(chǎn)中的待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管；抵押財產(chǎn)中的由甲方自行保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。

２．抵押財產(chǎn)中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取元整的保管費(fèi)。乙方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，不準(zhǔn)挪用抵押財產(chǎn)。

第四條甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財產(chǎn)中的辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同約定的借款期限。若主合同項下借款延期，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回抵押貸款。

第五條甲方用作抵押的有價證券在抵押期內(nèi)到期時的處理方式，甲、乙雙方約定如下：

第六條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

第七條本合同項下有關(guān)的公證、保險、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

抵押合同(篇5)

抵押人： （以下簡稱“甲方”）

地址： 郵編：

法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼

聯(lián)系方式：

抵押權(quán)人： （以下簡稱“乙方”）

地址： 郵編：

法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼

聯(lián)系方式：

債務(wù)人： （以下簡稱“丙方”）

地址： 郵編：

法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼

聯(lián)系方式：

1。 年 月日，本合同乙方與丙方簽訂的編號為 的《 合同》（以下簡稱“主合同”，詳見附件1）。

2。 甲方自愿以其在建工程作為抵押物，擔(dān)保丙方按期履行付款義務(wù)。

經(jīng)平等協(xié)商，各方就抵押擔(dān)保相關(guān)事宜達(dá)成一致并簽訂本合同，以資共同信守。

一、主債權(quán)

1。本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為：依據(jù)主合同約定 _________ 。

二、抵押物

1．坐落位置：_________區(qū)_________街路_________號（詳見附件2《抵押物清單》）。

2．用途：_________，建筑結(jié)構(gòu)：_________。

3．建筑面積： ，占地面積： 。

4．已完成部分：層數(shù)_________ 建筑面積_________平方米。

5。 竣工時間：

6．土地使用權(quán)取得方式： 出讓/劃撥 使用年限： 年 月 日起至 年 月 日止。

7．證件（詳見附件3—7）：

（1）國有土地使用證號：

（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：

（4）建設(shè)工程開工許可證號：

（5）開工許可證號：

（6）預(yù)售/銷售許可證號：

8。其他： 【配套、裝修等】

三、抵押物價值及抵押率

1。本合同項下抵押物共作價人民幣（大寫） 元整，抵押率為百分之 —，實際抵押額為人民幣（大寫） 元整。

四、擔(dān)保范圍

1。抵押物的擔(dān)保范圍為主債權(quán)、違約金和實現(xiàn)主債權(quán)的費(fèi)用（仲裁、訴訟費(fèi)用、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等等）。

五、抵押登記

1。各方應(yīng)于本合同簽訂后 5個工作日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請及相關(guān)資料：

2。乙方應(yīng)于抵押權(quán)消滅后5個工作日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)送達(dá)撤銷抵押登記的通知，協(xié)助甲方辦理撤銷登記手續(xù)。

3。各方應(yīng)當(dāng)協(xié)力提供登記所需文件、資料等。

（1）甲方：

（2）乙方：

（3）丙方：

4。因抵押登記和撤銷登記所發(fā)生的費(fèi)用，由各方依據(jù)國家及登記機(jī)關(guān)的規(guī)定承擔(dān)；無相關(guān)規(guī)定的，由各方承擔(dān)各自的費(fèi)用。

六、抵押物的使用與處分

1。抵押物由甲方占有、使用，全部收益歸甲方所有。

2。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清償債務(wù)或另行提供擔(dān)保的除外。

3。抵押物滅失的，丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)?；蛱崆扒鍍攤鶆?wù)，乙方可以就因抵押物滅失而取得的賠償行使物上代位權(quán)。

七、行使抵押權(quán)的條件

1。出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押物：

（1）主合同約定的付款期限屆滿，丙方未依約支付合同價款的；

（2）丙方被宣告解散、破產(chǎn)的。

2。處分抵押物所得價款，不足以償還主債務(wù)的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還主債務(wù)后還有剩余的，乙方應(yīng)退還甲方。

3。乙方行使抵押權(quán)后，甲方有權(quán)向丙方追償。

八、抵押權(quán)的消滅

出現(xiàn)下列情形之一時，抵押權(quán)消滅：

（1）主債權(quán)消滅；

（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

九、違約責(zé)任

1。由于甲方保管不善，造成抵押物毀損的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或要求丙方提供其他擔(dān)?；蛱崆爸Ц逗贤瑑r款。

2。未經(jīng)抵押人同意，乙方與丙方變更延長主合同付款期限的，可自行解除本合同，。

十、爭議解決方式

因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)各方協(xié)商仍無法解決的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、合同的生效

本合同自各方代表人簽字并加蓋單位印章之日起生效。

（此頁無正文）

此頁系合同簽署頁

甲方：（印章）

代表人：

乙方：（印章）

代表人：

丙方：（印章）

代表人：

簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：XXXX

抵押合同(篇6)

原告：_________________，女，__________年出生，身份證號碼：_________________，籍貫：_________________工作單位：_________________住址：_________________聯(lián)系電話：_________________

被告：_________________，男，__________出生，身份證號碼：_________________，籍貫：_________________工作單位：_________________住址：_________________，聯(lián)系電話：_________________

第三人：_________________，性別__________，年齡__________，身份證號碼：_________________籍貫：_________________工作單位：_________________住址：_________________聯(lián)系電話：_________________

案由：_________________債抵押撤銷權(quán)糾紛

判令撤銷被告同第三人之間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的行為;

判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

事實和理由：_________________

__________年__________月__________日，原被告雙方簽署了一份借款合同，并由北京市某公證處進(jìn)行了公證。合同約定原告向被告提供借款人民幣__________元整，借款期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。合同簽訂后，原告按照合同約定履行了合同義務(wù)。

作為合同履行的保證，被告將訴爭房產(chǎn)證和房主身份證原件交給原告保存，作為抵押擔(dān)保。后用種種理由推脫遲遲不去房管部門辦理抵押登記手續(xù)。______年______月______日，被告以其它是由需要使用身份證為由向原告提出暫時借用，原告同意。借款期限到期后原告催促被告還款，被告拒不償還借款。原告經(jīng)調(diào)查得知被告正是利用那次借用身份證的機(jī)會，拿著借出的身份證到登記部門，以房產(chǎn)證原件丟失為名另行補(bǔ)辦了新的房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了第三人(系被告親哥哥)。

被告為惡意逃避巨額債務(wù)，與親哥哥惡意串通隱瞞事實真相補(bǔ)辦房產(chǎn)證并轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為實屬惡意逃避債務(wù)，其行為已經(jīng)侵害了原告的合法權(quán)益，根據(jù)法律規(guī)定，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特向貴院提起訴訟，懇請判如所請!

此致

_____________人民法院

具狀人：_________________

__________年__________月__________日

抵押合同(篇7)

抵押人(甲方)：

代表人：

抵押權(quán)人(乙方)：

代表人：

甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：

第一條 抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于神木縣單家灘村公路西側(cè)的三層獨(dú)院一套(小產(chǎn)權(quán))。

第二條 抵押擔(dān)保范圍:本合同擔(dān)保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣705280元，每月還乙方銀行本息壹萬捌仟伍佰陸拾元整人民幣，共計叁拾捌個月還清。

第三條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

第四條 本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第五條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。

第六條 抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第七條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第八條 違約責(zé)任

1、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付人民幣壹拾萬元違約金。

2、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

3、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓际叭f元的違約金。

第九條 雙方商定的其它事項：

第十條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。

第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

抵押合同(篇8)

貸款人:(抵押權(quán)人)借款人：(抵押人)

第一條總則

借款人同意以其上東名府項目下的房產(chǎn)物業(yè)抵押給貸款人，并賦予貸款人第一優(yōu)先抵押權(quán);貸款人向借款人提供一定期限的抵押貸款。

第二條貸款內(nèi)容

一、貸款金額：人民幣伍佰萬元整。

二、貸款時間：____年____月____日至____年____月____日，共計一年。

三、貸款利率：年利率25%，合同期內(nèi)利率不變。

四、計息方式：按季度支付利息。

五、本貸款到期時應(yīng)按時還本付息，如果借款人未能按規(guī)定及時繳付本息時，貸款人給予借款人30天的寬限期,在寬限期內(nèi),貸款人向借款人加收利息的20%的罰息。超過30天不能還清本息貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。

六、在下列情況下，貸款人有權(quán)要求借款人立即提前清還部分或全部實際貸款額:

1.借款人違反本合同的任何條款。

2.借款人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營。

3.借款人發(fā)生重大變化而影響其履行本合同條款能力。

4.借款人將款項轉(zhuǎn)借給第三方使用。

5.借款人舍棄抵押房產(chǎn)物業(yè)。

第三條房產(chǎn)物業(yè)抵押

一、本合同項下的房產(chǎn)物業(yè)抵押是指借款人將其項目下的`房產(chǎn)物業(yè)權(quán)益抵押,抵押價格為1500元/平方米,抵押房產(chǎn)物業(yè)清單(見附表)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)應(yīng)向單縣房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押登記備案。

三、抵押的解除

借款人按合同清還貸款人本金及利息后，貸款人須在借款人承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下，解除有關(guān)抵押房產(chǎn)物業(yè)的抵押權(quán)益，并具函單縣房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項抵押物的抵押登記予以注銷。

四、抵押物的處分

1.借款人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項時，貸款人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物的權(quán)力。

2.貸款人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用、稅款及借款人據(jù)此合同一切應(yīng)付費(fèi)用后，扣還借款人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款，貸款人將其退還借款人;如有不足，貸款人有權(quán)另行追索借款人。

3.貸款人于運(yùn)用其權(quán)力時，而令借款人受到不能控制的損失，貸款人概不負(fù)責(zé)。

五、抵押期間，借款人未經(jīng)貸款人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押期間，借款人經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向貸款人提前清償債務(wù)。

第四條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、有關(guān)本合同所涉及的抵押及其他費(fèi)用，均由借款人支付。

二、由于借款人的原因引致貸款人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用，由借款人負(fù)責(zé)償還。

第五條借款人聲明及保證

借款人在遵守本合同其他條款的同時，聲明及保證如下：

一、向貸款人提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。

二、未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將上述抵押房產(chǎn)物業(yè)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)物業(yè)發(fā)生全部或部分毀損，不論何原因所致，亦不論何人過失，均由借款人承擔(dān)責(zé)任，并向貸款人賠償由此引發(fā)的一切損失。

第六條其他

一、本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

二、本合同以貸款人貸出款項日作為合同生效日。

抵押人：(公章)抵押權(quán)人：代表：代表：日期:日期:

抵押合同(篇9)

抵押人(甲方)：

代表人：

抵押權(quán)人(乙方)：

代表人：

為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號：______________，土地使用權(quán)證號：______________。

第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為___________________;抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。

第三條利息(年息)______，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，不得拖欠。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責(zé)任

1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十條雙方商定的其它事項：

第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

__年____月日__年__月__日

房產(chǎn)抵押借款合同文本三抵押人(甲方)：_________________________

抵押權(quán)人(乙方)：_______________________

為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。

第一條甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________M2，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)(銷)售合同號_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)。

第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。

第三條甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________________萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)________________萬元。

第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。

第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。

第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無效。

轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保;甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。

第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。

第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權(quán)。

第十條抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。

第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi)，不得自行撤銷保險，在保險期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時，應(yīng)繼續(xù)全額投保。

第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交#易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。

第十三條違約責(zé)任：_________________________________________________

第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn))，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國家規(guī)定，向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項按如下順序分配

(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;

(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);

(三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金;

(四)剩余價款交還甲方。

如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。

第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。

第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。

第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月內(nèi))到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權(quán)注銷手續(xù)。

第十八條本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。

第十九條甲方因工作調(diào)動，變更常住地址，應(yīng)及時書面告知乙方。

第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效

第二十一條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式_________份，甲、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門_________份。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件有_________，本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。

第二十二條雙方約定的其它事項：_______________________________________

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________

法定代表人(簽章)：_______法定代表人(簽章)：_______

法定地址：_________________法定地址：_________________

委托代理人(簽章)：_______委托代理人(簽章)：_______

_________年______月______日_________年______月______日

簽約地點(diǎn)：_________________簽約地點(diǎn)：_________________

抵押合同(篇10)

委托人_________依照《中國人民建設(shè)銀行擔(dān)保業(yè)務(wù)暫行辦法》向受托銀行_________申請出具人民幣保函，受托銀行同意出具此項保函。雙方就有關(guān)事項簽訂協(xié)議。

一、受托銀行出具有條件不可撤銷的保函，受益人為_________，擔(dān)保金額_________元人民幣。

二、保函自受益人接受之日起生效，截止日期為_________年_________月_________日。

三、委托人在受托銀行開立保證金存款戶，帳號_________，并一次存入_________元人民幣。該存款只用于支付受益人的索賠。

四、委托人不能在受托銀行出具保函前存足保證金的，委托人由具有企業(yè)法人資格的_________提供第三方反擔(dān)保，受益人為_________，擔(dān)保額度為_________元。委托人不能按期歸還貸款本息由受托銀行代替償還本息時，_________應(yīng)代委托人歸還受托行所墊資金。

受托銀行出具保函之前，委托人以可轉(zhuǎn)讓的自有資產(chǎn)_________元作為抵押，當(dāng)委托人不能按期歸還貸款本息由受托銀行代償還本息后，受托銀行有權(quán)按約定將抵押財產(chǎn)折價或變賣，并從變賣抵押財產(chǎn)的價款中優(yōu)先受償。

第三方反擔(dān)保金額、抵押資產(chǎn)現(xiàn)值合計不低于受托銀行出具的保函金額。

五、保函有效期內(nèi)，受益人憑保函和證明其與委托人債務(wù)關(guān)系的文件，有權(quán)要求受托銀行從委托人存款中劃付應(yīng)付款項。受托銀行審查無誤后通知委托人并從委托人結(jié)算保證金存款劃付。保證金存款戶不足支付的，可從委托人其他存款戶支付。

六、委托人存款不足支付的，由受托銀行墊付。委托人應(yīng)在接到受托銀行通知后30日內(nèi)歸還墊款。受托銀行對墊付款項按建設(shè)銀行其他貸款計收利息。超過30日不還，加收20%利息。

七、委托人按擔(dān)保金額的_________‰___________支付保費(fèi)，共計_________元人民幣。保證費(fèi)在每年_________月_________日交納。如過期不交，受托銀行有權(quán)從委托人的存款中劃撥。

八、本協(xié)議自_________年_________月_________日生效，雙方義務(wù)履行完畢后生效。

九、本協(xié)議一式二份，委托人和受托銀行各執(zhí)一份。

十、本協(xié)議未盡事宜依照《中國人民建設(shè)銀行擔(dān)保業(yè)務(wù)暫行辦法》辦理。

委托人：_________受托銀行：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

抵押合同(篇11)

1、抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的，抵押合同無效。

如抵押人將他人的財產(chǎn)作抵押，或抵押人以共同共有財產(chǎn)設(shè)立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行為無效。

2、抵押物不特定的，抵押合同無效。

如只在抵押合同上籠統(tǒng)地注明財產(chǎn)一宗，而沒有詳細(xì)清單的，不符合法律關(guān)于抵押物必須是特定的規(guī)定，抵押行為無效。

3、應(yīng)該辦理抵押物手續(xù)而未辦理的，抵押合同無效。

如以擔(dān)保法第42條規(guī)定的特定物作抵押的，必須辦理抵押登記。否則，抵押合同無效。

4、抵押物重復(fù)抵押的，抵押合同無效。

法律規(guī)定，抵押物在抵押期間，非經(jīng)債權(quán)人同意抵押人就抵押物價值已設(shè)置部分再行抵押的，其行為無效。

5、對于通過簽訂抵押合同規(guī)避法律的，抵押合同無效。

如在法律文書生效以后訂立抵押合同；或經(jīng)核實盡管有銀行貸款，但企業(yè)不是在財產(chǎn)抵押后貸款的；或貸款中銀行資金不到位的，抵押合同無效。

6、主合同無效的，抵押合同無效。

抵押合同系保證合同的一種，是一種從合同，它以擔(dān)保的主合同合法有效為前提條件，主合同無效，則從合同無效。

7、以不能作抵押的財產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押合同無效。

如法律禁止買賣的自然資源，未補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)而由行政劃撥的土地使用權(quán)，不能強(qiáng)制執(zhí)行的物品，被依法查封、扣押、監(jiān)管或采取有其他訴訟保全的財產(chǎn)等，均不能作抵押。

8、抵押物價值處于不確定狀態(tài)的，抵押合同無效。

如用財產(chǎn)保險單作抵押的，財產(chǎn)保險單的價值體現(xiàn)要依附于其他事件的發(fā)生，它本身不是有價證券，也不是可以折價或變賣的財產(chǎn)，故不能用于抵押。

9、人民法院受理破產(chǎn)案件前6個月到破產(chǎn)宣告之日的期間內(nèi)，破產(chǎn)企業(yè)對原來沒有財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供財產(chǎn)擔(dān)保，簽訂抵押合同的，其行為無效，抵押合同也無效。

抵押合同(篇12)

⒊物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)配套設(shè)施使用費(fèi)，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出賣方承擔(dān)，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買受方承擔(dān)。

⒋房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移(變更)登記完成之日起___天內(nèi)，共同向有關(guān)部門申請辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。

第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內(nèi)及時書面告知對方、并在合理時間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。

第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第___款方式解決。(僅選一款)

【1】提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。

【2】依法向人民法院起訴。

第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。

第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補(bǔ)充性部分的'文字與其它固定部分的文字具有同等效力。

第二十條：本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)、______(或【貸款銀行】)各執(zhí)一份。

第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對方應(yīng)當(dāng)及時配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機(jī)構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)；對方不能配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認(rèn)單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機(jī)構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。

第二十二條：本合同自______(【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】)之日起生效。(僅選一種)

附件一：房屋附屬物品清單(黏貼無效)

附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議(黏貼無效)

甲方(賣方)：______ (印) 身份證號：____________

住址：__________ 電話：___________

______年______月______日

乙方(買方)：______ (印)身份證號：____________

住址：__________ 電話：___________

______年______月______日

抵押合同(篇13)

甲方（抵押權(quán)人）：

乙方（抵押人）：

甲方作為出借人與借款人（以下簡稱“借款人”）于年月日簽訂的編號為的《借款合同》（以下簡稱“主合同”），為確保主合同的履行，甲方權(quán)利的實現(xiàn)，乙方同意依照本合同的約定為借款人在主合同項下的全部債務(wù)提供抵押擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共守。

一、抵押物狀況及價值

1.乙方提供的抵押財產(chǎn)是：（以下稱“抵押物”）。抵押財產(chǎn)的詳細(xì)情況以本合同所附“抵押物清單”為準(zhǔn)。

2.抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。

3.乙方向甲方陳述和保證：本合同簽訂之日，本合同項下的抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經(jīng)設(shè)定抵（質(zhì)）押權(quán)或被采取強(qiáng)制措施等的情況如下：

二、被擔(dān)保的主債權(quán)

乙方所擔(dān)保的主債權(quán)為主合同項下的本金人民幣（大寫）元；利率為%；借款期限自__年__月__日始至__年_月__日止。

三、抵押擔(dān)保的范圍

乙方抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)（或仲裁費(fèi)）、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、保險費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、保管費(fèi)、鑒定費(fèi)等所有其他應(yīng)付合理費(fèi)用）。

四、抵押物的登記

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥之日起三日內(nèi)將他項權(quán)利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權(quán)屬證明正本交甲方保管。

2.抵押登記事項發(fā)生變化時，依法需要進(jìn)行變更登記的，甲方與乙方應(yīng)在登記事項變更之日起日內(nèi)到有關(guān)登記部門辦理變更登記。否則，乙方要對所擔(dān)保主合同項下的借款本息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等承擔(dān)連帶償還責(zé)任。

五、乙方的承諾和保證

1.乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實、準(zhǔn)確、完整和有效的。

2.乙方對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。

3.乙方保證本合同項下的抵押財產(chǎn)在抵押前未被出租，或已出租但已書面告知甲方；如本合同項下抵押財產(chǎn)設(shè)定抵押后再出租的，乙方保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書面告知甲方。

4.乙方保證在本合同簽訂前未對合同項下的抵押財產(chǎn)設(shè)立過抵押，或雖已抵押但已書面告知甲方；該抵押財產(chǎn)上亦不存在任何其他第三者權(quán)利。

5.抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、抵押、質(zhì)押、訴訟（仲裁）等情況。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方處分抵押財產(chǎn)所得的款項在清償本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債權(quán)后還有剩余的，甲方應(yīng)將剩余部分退還給乙方。

2.乙方的行為導(dǎo)致抵押財產(chǎn)價值減少的，甲方有權(quán)要求乙方停止其行為，并有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或者要求乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

3.在本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債權(quán)按期得到清償后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理注銷抵押登記，甲方應(yīng)將保管的抵押財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證和其他有效證明文件退還乙方。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項下有關(guān)抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)等費(fèi)用。

2.本合同項下的抵押財產(chǎn)由乙方占有、管理和使用。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按甲方的要求辦理保險（如甲方要求）。

3.有下列情形時，乙方應(yīng)在事項發(fā)生之日或知道事項發(fā)生之日起五日內(nèi)書面通知甲方，若抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，乙方應(yīng)按甲方的要求提供新的擔(dān)保：

（1）抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響；

（2）抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議；

（3）抵押物再抵押；

（4）期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；

（5）抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害；

（6）當(dāng)乙方為法人或其他組織時，乙方歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、申請或被申請宣告破產(chǎn)時（或乙方為自然人時的工作、收入等發(fā)生重大變化）。

4.在借款人向甲方清償主合同項下所有債務(wù)之前，乙方不向借款人或其他擔(dān)保人行使因履行本合同所享有的追償權(quán)。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方實現(xiàn)抵押權(quán)并不會設(shè)置任何障礙。

八、抵押權(quán)的實現(xiàn)

1.主合同約定的主債務(wù)履行期限屆滿（包括依據(jù)主合同或本合同約定，甲方宣布借款提前到期的情況），而主合同借款人未依約清償債務(wù)的，甲方有權(quán)隨時行使抵押權(quán)。

2.甲方有權(quán)采取如下方式對抵押財產(chǎn)行使抵押權(quán)：

（1）與乙方協(xié)商，將抵押財產(chǎn)折價以抵償債務(wù)或以抵押財產(chǎn)拍賣、變賣后所取得的價款優(yōu)先受償；

（2）請求人民法院對抵押財產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣，以所得價款優(yōu)先受償。

3.當(dāng)乙方為主合同借款人之外的第三人時，借款人自己也為主合同提供物的擔(dān)保的，甲方有權(quán)直接行使本合同抵押權(quán)而無需先以借款人提供的物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)。主合同同時存在其他擔(dān)保合同擔(dān)保的，甲方有權(quán)自行決定行使權(quán)利的順序，甲方有權(quán)直接行使抵押權(quán)而無需先行向其他擔(dān)保人主張權(quán)利。

九、保證條款

1.因下列原因致使抵押權(quán)不成立或未生效的，乙方應(yīng)對借款人在主合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定辦理抵押物登記手續(xù)；

（2）乙方在本合同中所作陳述與保證不真實；

（3）因乙方的其他原因?qū)е卤竞贤盅簷?quán)不成立或未生效。

2.乙方基于本條承擔(dān)保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)（或仲裁費(fèi)）、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、保險費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、保管費(fèi)、鑒定費(fèi)等所有其他應(yīng)付合理費(fèi)用）。

3.保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。主合同中約定借款人可分期履行還款義務(wù)的，保證期間按各期還款義務(wù)分別計算，自每期債務(wù)履行期限屆滿之日起，計至最后一期債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止。債權(quán)人宣布主合同項下債務(wù)全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為主債務(wù)履行期限屆滿日。

十、違約

本合同生效后，任何一方不履行或不完全履行其在本合同項下的任何義務(wù)，或違背其在本合同項下所作的任何陳述、保證與承諾的，即構(gòu)成違約。因此而給對方造成損失的，應(yīng)予賠償。

十一、爭議解決方式

凡由本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議和糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方住所地有管轄權(quán)的法院起訴。爭議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的條款。

十二、特別提示

本合同系各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上依法協(xié)商訂立，所有合同條款均是雙方意思的真實表示。雙方均已采取合理的方式提請另一方注意合同中免除或限制當(dāng)事人責(zé)任的條款，并按照另一方的要求，對有關(guān)條款進(jìn)行了解釋和說明，簽約各方對本合同條款含義認(rèn)識一致。

十三、合同生效

1.本合同經(jīng)合同雙方簽名或蓋章后成立和生效。

2.本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)一份。

簽署地點(diǎn)：__省__市__區(qū)

簽署時間：__年__月__日

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

乙方：

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