當(dāng)今社會很流行快節(jié)奏生活,人們的生活和工作已經(jīng)離不開合同。合同要遵循平等互利,等價有償?shù)脑瓌t,我們該如何在工作中撰寫合同呢?希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>
甲方:
乙方:
甲方建冷庫一座,建筑面積平方米,乙方承建,甲、乙雙方共同協(xié)商,并遵守以下幾項協(xié)定。
一、承包方式:清工
二、承包范圍:全部土建(基礎(chǔ)、主體、內(nèi)外抹灰、不包括制掇梁、焊梁、吊頂)。冷庫高度行計算。
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):乙方承建甲方冷庫,質(zhì)量要求達到普通工程,甲方應(yīng)當(dāng)日工程當(dāng)日驗收,如不符合要求乙方隨時返工,過后不準(zhǔn)返工。
四、合同價款說明
冷庫面積600平方米,每平方米2238元,總價1342800元。因資金問題冷庫內(nèi)設(shè)施:
1、保溫板:135m3,每立方310元,合計48500元。
2、保溫噴涂材料4噸,每噸2.1萬元,合計84000元。
3、架管7.5噸,每噸2900元,合計22000元。
4、架板1700片,每片6元,合計10000元。
5、人工費用5 萬元。
以上工料款從總價款中扣除。
五、付款方式:乙方工人進入工地甲方付給乙方生活費 元,基礎(chǔ)完工付%,主體砌墻一半付%,砌墻平座
付 %,處理完屋面付 %,內(nèi)抹灰完付 %,外抹灰付 %,剩余 %款三年后無質(zhì)量問題一次付清。
六、甲方負(fù)責(zé)水通、電通、路通,以及提供工人住宿的場地、燒材、拖拉機50夯、鐃子。負(fù)責(zé)一切所用建筑材料,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系,提供定位標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點,負(fù)責(zé)隨時驗收,如因甲方資金不到位,造成停工的,工期及窩工由甲方負(fù)責(zé)。
七、乙方進入工地,應(yīng)安全施工,乙方如出現(xiàn)的一切工傷事故,乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
八、由于陰雨天氣、停電、自然災(zāi)害,造成的施工進度推遲,甲方應(yīng)予以理解。
九、根據(jù)工程需要,甲方必須保障工程用料,如果在施工當(dāng)中,造成停工滯料的'現(xiàn)象,甲方賠償乙方工人的停工工資,并推遲工程工期的延期。
甲方:
乙方:
中間人:
年月日
出租方: 承租方:
地址: 地址:
法定代表人: 身份證號碼:
電話: 電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,就冷庫庫房租賃事宜,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資雙方共同遵守。
一、租賃方式
按倉儲面積每月計算;
二、租賃價格
收費標(biāo)準(zhǔn): 元/月;
三、租賃期限:
租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止;
四、租金的支付方式、支付時間:
支付方式□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬按月支付租金,每月末前5天支付租金。但第一個月租金須自合同簽訂之日起三日內(nèi)支付。
五、冷庫的用途;只做儲藏冷凍食品使用,但下列物品嚴(yán)禁入庫:
1 國家明令禁止交易的;
2 三無產(chǎn)品、假冒偽劣產(chǎn)品等違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的商品
3 變質(zhì)腐敗、有異味、不符合衛(wèi)生要求的;
4 患有傳染病畜禽的肉類商品;
5 有強揮發(fā)氣味的商品;
6 肉禽類無動檢證商品。
承租方違反本條規(guī)定,造成不良后果應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,直至法律責(zé)任;如因此給出租方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、凡已凍結(jié)的貨物入庫溫度不得高于-8°C度,否則造成損失由承租方負(fù)責(zé),承租方自行負(fù)責(zé)庫內(nèi)商品的保質(zhì)期;出租方提供冷庫溫度為-18(±3);
七、承租方存放的貨物應(yīng)具有包裝完整完好的,不得存放零散貨物,甲方僅對整包件數(shù)量負(fù)責(zé),對包裝箱內(nèi)的貨物數(shù)量不承擔(dān)責(zé)任。
八、貨物的出入與裝卸
1、承租方出入貨物,應(yīng)由出租方指定人員裝卸,以保證裝卸質(zhì)量及縮短裝卸時間,(除出租方認(rèn)可或由承租人本人裝卸外)。
2、承租方出入貨物時的人員和車輛應(yīng)嚴(yán)格按出租方的管理制度執(zhí)行,違者按出租方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
發(fā)包方(簡稱甲方):
承包方(簡稱乙方):_______冷庫工程公司
基于乙方承包甲方本合同約定的冷庫工程,為了明確雙方責(zé)任和義務(wù),保證工程順利進行,根據(jù)《中華人民共和國合同法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成如下條款,以茲共同遵守執(zhí)行。
一、工程概況
1、工程名稱:
2、工程地點:
3、工程內(nèi)容:
4、承包范圍:
5、承建冷庫物資的名稱、規(guī)格、型號、單價、總金額等作為合同的附件。
二、工期
本合同工程總工期為個日歷日,工期起算日期:為本合同簽字之日起計算。(除發(fā)生不可抗力或本合同約定條件(增加工程量)外,在任何情況下,乙方不得以任何理由拖延、順延、怠誤工期。)
三、工程造價及付款方式
1、工程造價:工程總造價為附件的確認(rèn)價格,包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包調(diào)試、工程包壹年保修等,在本合同工程承包范圍內(nèi)所有項目一次性包干,不因物價上漲或下跌而變動。
2、付款方式:
①、總價款分三期支付:
第一筆款:總價款的60%即元人民幣(¥);支付條件:工程合同簽署后3日內(nèi)支付。第一筆款支付后本合同生效。
第二筆款:總價款的35%即元人民幣(¥);支付條件:工程完成50%后3日內(nèi)支付。
第三筆款:總價款的5%即元人民幣(¥);支付條件:工程完成100%后3日內(nèi)支付。
②、付款方式為:銀行轉(zhuǎn)賬(賬號)
四、甲方義務(wù)
1、在施工前負(fù)責(zé)施工場地的平整,協(xié)調(diào)相關(guān)相鄰關(guān)系,具體介紹場地及地下管線情況;
2、在施工期間給予乙方施工必要方便,提供水源、電源、材料堆放場地。
3、按照合同的規(guī)定向乙方支付款項;
4、接到乙方驗收的通知后,在3日內(nèi)予以驗收;
5、按照本合同約定及時履行義務(wù);
6、若因甲方不履行合同義務(wù),致使乙方無法施工的,對此產(chǎn)生的責(zé)任乙方免責(zé);
7、對乙方在施工過程中提出的問題或建議,在2天內(nèi)予以回復(fù)或解決;
8、不得對乙方的施工故意進行刁難,對乙方施工的監(jiān)督應(yīng)不影響乙方正常施工;
9、若增加工程量、變更設(shè)計,需及時通知乙方,以便乙方施工;
10、對乙方提交的增加工程量資料,進行必要的及時審核,以作為工程決算的依據(jù)。
11、提供冷庫工程的平面布置圖。
五、乙方義務(wù)
1、乙方須對甲方提供圖紙進行必要的專業(yè)審核及時解決問題。
2、乙方應(yīng)按合同的約定負(fù)責(zé)設(shè)備的供應(yīng)、安裝、調(diào)試、保修等。
3、乙方應(yīng)保證工程所用材料、配件、設(shè)備的質(zhì)量符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),且需經(jīng)甲方代表或監(jiān)理人員認(rèn)可后方可使用。
4、乙方應(yīng)將所供設(shè)備材料的用戶手冊、保修手冊、有關(guān)資料及配件、隨機工具(若有)等交付給甲方。
5、乙方在施工前必須視察工地并詳細(xì)了解工地各種環(huán)境:結(jié)構(gòu)、排水、電力等系統(tǒng),如現(xiàn)場情況與圖紙不符,及時與甲方相關(guān)人員溝通。
6、乙方保證安裝施工人員均為專業(yè)的熟練技工,工程設(shè)備安裝完成后,乙方必須負(fù)責(zé)免費調(diào)試,保證無任何操作故障。
7、已完工的工程和設(shè)備,在交付前由乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管,并負(fù)責(zé)將場地清掃干凈。
六、工程設(shè)計的變更
1、在組織施工中,要堅持按圖施工,任何一方不得隨意變更設(shè)計;
2、施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或有嚴(yán)重不合理的地方,乙方應(yīng)以書面通知甲方,并提供修改或變更設(shè)計方案,經(jīng)甲方確認(rèn)后方可繼續(xù)施工。
七、安全施工
1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患,一切安全措施及費用均由乙方承擔(dān)。
2、乙方施工人員的安全事故責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無任何關(guān)聯(lián)。否則,由于上述原因所造成甲方損失,均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方必須為其施工人員購買意外傷害保險,應(yīng)對其進行安全教育,并對其安全負(fù)責(zé)。
八、材料設(shè)備供應(yīng)
1、本工程所需的材料設(shè)備均由乙方采購并供應(yīng)到施工現(xiàn)場,材料設(shè)備進場時必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)。
2、乙方負(fù)責(zé)采購的材料、設(shè)備,應(yīng)按照設(shè)計和國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采購,對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé),乙方對材料設(shè)備的質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任不因甲方的確認(rèn)而減輕或免除。
3、乙方需要使用代用材料時,必須征得甲方書面同意。
九、竣工驗收
1、工程全部完工后乙方應(yīng)及時提請甲方組織驗收,甲方組織有關(guān)人員驗收合格后,雙方在《驗收單》上簽字確認(rèn),《驗收單》是乙方請求付款的必要憑證。
2、在工程全部驗收合格后,工程移交甲方后,乙方離場,工程自移交后毀損風(fēng)險由甲方承擔(dān)。
3、若不能通過驗收,乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)完成整改并通過驗收。
十、質(zhì)量保修
1、本工程的保修期為壹年(拾貳個月),自驗收之日起算;
2、保修期內(nèi)工程或設(shè)備出現(xiàn)故障(人為因素除外),乙方負(fù)責(zé)免費保修及更換配件。
3、保修期內(nèi)工程或設(shè)備出現(xiàn)故障,乙方應(yīng)在接到甲方通知后12小時內(nèi)修復(fù)(如有特殊情況雙方可另行商定)。
十一、違約責(zé)任
1、乙方必須在本合同約定的工期內(nèi)按質(zhì)按期完成所有工程并通過甲方驗收。
2、若乙方承建的工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵,乙方必須按本合同約定的期限及時予以修復(fù);對設(shè)備存在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵,由乙方負(fù)責(zé)免費維修。
3、甲方需按照本合同的約定及時支付合同款項,若逾期不支付,須向乙方承擔(dān)未支付款項10%的違約金,但乙方違反本合同約定的,不受此限。
4、因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法施工造成工期延誤,乙方不承擔(dān)由此造成的損失。
5、若因甲方故意拖延驗收并在合理的期間三天內(nèi)不進行驗收,視為驗收合格。
十二、其他條款
1、若未經(jīng)雙方同意,不得對本合同內(nèi)容進行任何形式的修改或刪除。
2、本合同履行過程中,發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定向甲方所在地人民法院訴訟解決。
3、本合同附件是本合同必要的組成部分,對雙方具有約束力。
4、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力,有效期為一年。
5、其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。
合同附件 份
甲方(簽章):乙方(簽章):________冷庫工程公司
簽約代表:簽約代表:
聯(lián)系人:聯(lián)系人:
電話號碼:電話號碼:
傳真:傳真:
日期:日期:
冷庫租賃合同
甲方:庫方
乙方:租庫方
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將冷庫洞租給乙方使用,
具體條件如下:
1、租賃期限從年月日至年月日止。
2、租賃費為元。
3、付款方式:先交定金元,簽訂合同之日到交付使用
時再交元下余的部分到出庫%時付清,或者年月日付清,否則不能出庫。
4、甲方負(fù)責(zé)水、電、路三通,必須有處排水,在經(jīng)營期間排
水與四鄰發(fā)生的矛盾有甲方負(fù)責(zé)調(diào)解,乙方不承擔(dān)費用。
5、在經(jīng)營期間乙方負(fù)責(zé)電費及個人所得稅、工人工資,甲方
負(fù)責(zé)稅務(wù)、工商管理費、水費等一切費用。
6、鄉(xiāng)、村對冷庫攤派費用由甲方負(fù)責(zé),機井出現(xiàn)干枯、塌陷
有甲方負(fù)責(zé),對冷庫所要的證件如稅務(wù)證、營業(yè)證、衛(wèi)生證、壓
力容器證等由甲方負(fù)責(zé),甲方交付乙方使用時機器制冷良好。甲
方冷庫所配套的東西要齊全如棉衣、架板、地排車、行燈等。甲
方庫前大棚、房屋間有乙方無償使用。大棚出現(xiàn)自然災(zāi)
害有甲方負(fù)責(zé),如大雪壓壞、大風(fēng)刮壞。人為事故有乙方負(fù)責(zé)費
用由乙方100%負(fù)擔(dān)。
7、在經(jīng)營期間機器、電器設(shè)備損壞由乙方負(fù)責(zé)維修費用由乙
方承擔(dān)。
8、必須在年月日前交付使用。
合同到期乙方交付甲方時,乙方必須保證制冷良好,配套東
西齊全,否則賠償。
甲方:
乙方:
年月日
甲方:
乙方:
茲由乙方承建甲方的冷庫安裝工程,為使工程順利進行,遵照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》等法規(guī),結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)雙方洽商,特制定本合同如下:
一、工程概況:
1.工程名稱冷庫安裝工程 本工程為大包工工程 。
2.工程地點:
3.工程合同價: 元整
4.施工時間: 年 月 日開工至年月 日前完工??偣て谔?。
二、工程內(nèi)容:
冷風(fēng)機、蒸發(fā)冷凝器、低壓循環(huán)桶、貯氨器等制冷系統(tǒng)設(shè)備安裝、電路、電柜等安裝。氨沖霜系統(tǒng)、水沖霜系統(tǒng)安裝。電路系統(tǒng)安裝。庫門、風(fēng)幕安裝。
水系統(tǒng)、電系統(tǒng)連接。各系統(tǒng)試壓、調(diào)試、連接。
降溫。
三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求及驗收:
焊接合理規(guī)范,無漏氨、漏水現(xiàn)象。
2.庫溫達到-5℃以下。
四、合同價款及付款方式:
1.合同總價: 元整。
2.工程分段付款:乙方施工人員及安裝設(shè)備到甲方場地后,甲方先付乙方元,工程進度一半時再付 元,系統(tǒng)試壓調(diào)試完工后付 元,余款 元作為質(zhì)保金在 年月 日前支付給乙方。
五、甲乙雙方責(zé)任:
1.甲方責(zé)任:
(臨時用電。
(2)提供乙方安裝工人的住宿。
2.乙方責(zé)任:
(安全文明施工。施工期間發(fā)生的一切事故均由乙方自負(fù)。
(2)工程未交付使用前,協(xié)助甲方做好保護工作。
(3)堅持質(zhì)量第一的原則,按合同規(guī)定的時間完成工程施工任務(wù)。
(設(shè)備、機械均由乙方負(fù)責(zé)。
(5)乙方對其所承包的工程保修期為一年,一年內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問乙方負(fù)責(zé)免費維修或更換,并終身維修。
(6)乙方負(fù)責(zé)免費為甲方培訓(xùn)操作工人2-3名。
(7)甲方冷庫正式投入使用時,乙方負(fù)責(zé)免費派技術(shù)人員到甲方指導(dǎo)操作 天,技術(shù)人員食宿費用由甲方負(fù)責(zé)。
六、合同生效及其他:
(1)本合同雙方代表人簽字蓋章后即生效,至結(jié)清工程款項后終止。
(2)本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí) 1份。
(3)本合同未盡事宜,雙方本著友好合作的態(tài)度,簽署書面修改或增補協(xié)議,與本合同具有同等的法律效力。
甲方:
電話:
代表人:
乙方:
代表人:
電話:
簽訂時間 :年 月 日
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,在相互信任、互惠互利的.基礎(chǔ)上,由乙方為甲方建造冷庫一座。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定。達成如下協(xié)議:
一、乙方為甲方設(shè)計建造28m3冷庫一座(外容積)乙方負(fù)責(zé)制冷系統(tǒng)的制作、安裝調(diào)試、三包。甲方負(fù)責(zé)冷庫土建的材料及施工和機組支撐及護網(wǎng)。
二、
1、冷庫外型尺寸:庫體外型尺寸:2.5m×4.5m×2.5m.
2、冷庫溫度:±5℃.
3、制冷機組:飛捷斯*300全封閉風(fēng)冷機組1臺。
4、制冷工質(zhì):r22.
5、冷庫庫板:聚胺脂雙面彩鋼冷庫拼裝板厚度100mm.
6、冷庫蒸發(fā)器采用:吊頂式冷風(fēng)機,自動化霜。
三、工程造價:
經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可,冷庫總造價為rmb:貳萬肆仟伍佰元整(24500.00).
四、付款方式:
自簽定本協(xié)議起,甲方向乙方預(yù)付設(shè)備款:壹萬元整(10000.00)設(shè)備及材料備齊交付甲方時甲方再付:壹萬元(10000.00)工程完工甲方應(yīng)立即應(yīng)進行驗收、庫溫達標(biāo)甲方驗收合格后向乙方支付全部工程款剩余部分:肆仟伍佰元整(4500.00元)整。
五、設(shè)備及材料運抵現(xiàn)場后,甲方負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場,并將380v電源(3相4線)引至甲方配電盤處,配電盤需要設(shè)置3相4線漏電保護器。并在施工期間提供必要的食宿便利條件。
五、三包責(zé)任:
工程及乙方提供設(shè)備材料三包期限為壹年(人為損壞及不可抗拒力除外)機頭按照飛捷*特公司三包條款執(zhí)行。乙方負(fù)責(zé)制冷設(shè)備的正常運轉(zhuǎn),不負(fù)責(zé)直接或間接損失。
六、施工工期及安全:
乙方總工期從20xx年4月26日起為十二天(不可抗拒力除外)乙方在施工時應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,凡發(fā)生安全問題均由乙方負(fù)責(zé)。
七、本合同適用于動產(chǎn)擔(dān)保加交易法附條件下買賣規(guī)定,買方未完全清償以前,賣方仍保留定作物所有權(quán),保修期滿后本合同自行終止。
八、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份具有同等的法律效應(yīng)(如傳真件雙方簽字蓋章同樣生效)
甲方:乙方:
甲方代表:乙方代表:
年月日
一、甲方(出租方):__________(以下簡稱甲方)
住所:__________
聯(lián)系人:__________
電話:__________
乙方(承租方):__________(以下簡稱乙方)
住所:__________
聯(lián)系人:__________
電話:__________
二、租賃冷庫信息
1. 冷庫名稱:__________;
2. 冷庫用途:__________;
3. 冷庫面積:__________平方米;
4. 冷庫設(shè)備:__________(詳細(xì)列出設(shè)備的名稱和數(shù)量);
5. 租賃期限:租賃自__________年____月____日起,至__________年____月____日止。
三、租金及支付方式
1. 租金標(biāo)準(zhǔn):每月租金為人民幣__________元(大寫:__________元整);
2. 租金支付方式:乙方應(yīng)于每月的____日(或雙方商定的其他日期)前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶;
3. 支付方式:乙方通過轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金;
4. 如果乙方未在約定日期內(nèi)支付租金,甲方有權(quán)額外收取滯納金,金額為每日總租金的__________%,并要求乙方立即付清。
四、保證金
1. 租金保證金:乙方應(yīng)在簽訂本合同時,向甲方支付租金保證金人民幣__________元(大寫:__________元整);
2. 租金保證金將在租賃期滿并完成結(jié)清之日返還給乙方,如乙方存在違約行為,甲方有權(quán)將租金保證金中的損失扣除,并要求乙方支付相應(yīng)違約金。
五、租賃權(quán)益與義務(wù)
1. 乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用冷庫,并享受與其租賃有關(guān)的權(quán)益;
2. 乙方應(yīng)按照約定的租金和時間支付租金,并及時維護和保養(yǎng)冷庫設(shè)備;
3. 乙方不得將冷庫租賃給第三方或向第三方轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應(yīng)違約金;
4. 乙方應(yīng)合理使用冷庫,確保安全和衛(wèi)生,不得進行非法活動;
5. 在租賃期限屆滿時,乙方應(yīng)將冷庫設(shè)備以原狀返還給甲方,否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用。
六、違約責(zé)任
1. 任何一方違約均應(yīng)通知對方并確保給予補救的機會;
2. 如果乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相應(yīng)的違約金;
3. 如果甲方違約,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相應(yīng)的違約金;
4. 如果由于不可抗力等原因,致使一方無法履行合同,該方不承擔(dān)違約責(zé)任,并及時通知對方。
七、爭議解決
雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生任何爭議時,應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商無果,應(yīng)提交____________仲裁委員會仲裁。
八、附則
1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;
2. 本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份;
3. 本合同自甲方出具正式發(fā)票之日起有效;
4. 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
甲方(出租方):__________ 乙方(承租方):__________
日期:____年____月____日 日期:____年____月____日
以上是一份冷庫租賃合同范本,僅供參考使用。具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方實際需求進行調(diào)整和修改,以確保合同的合法性和合理性。在簽訂合同時,請確保雙方對合同的條款和各項責(zé)任有清晰的理解,并保留好簽署合同的證據(jù)。合同的簽訂將有助于保護雙方的權(quán)益,確保租賃過程的順利進行。
甲方:
乙方:
基于乙方承包甲方本合同約定的冷庫工程,為了明確雙方的責(zé)任和義務(wù),也為了保證工程順利進行,根據(jù)《中華人民共和國合同法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程具體的情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成如下條款,以茲一起共同遵守執(zhí)行。
一、工程概況
1、工程名稱:
2、工程地點:
3、工程內(nèi)容:
4、承包范圍:
5、承建冷庫物資的名稱、規(guī)格、型號、單價、總金額等作為合同的附件。
二、工期
本合同工程總工期為個日歷日,工期起算日期:為本合同簽字之日起計算。(除發(fā)生不可抗力或本合同約定條件(增加工程量)外,在任何情況下,乙方不得以任何理由拖延、順延、怠誤工期。)
三、工程造價及付款方式
1、工程造價:工程總造價為附件的確認(rèn)價格,包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包調(diào)試、工程包壹年保修等,在本合同工程承包范圍內(nèi)所有項目一次性包干,不因物價上漲或下跌而變動。
2、付款方式:
①、總價款分三期支付:
第一筆款:總價款的60%即元人民幣(¥);支付條件:工程合同簽署后3日內(nèi)支付。第一筆款支付后本合同生效。
第二筆款:總價款的35%即元人民幣(¥);支付條件:工程完成50%后3日內(nèi)支付。
第三筆款:總價款的5%即元人民幣(¥);支付條件:工程完成100%后3日內(nèi)支付。
②、付款方式為:銀行轉(zhuǎn)賬(賬號)
四、甲方義務(wù)
1、在施工前負(fù)責(zé)施工場地的平整,協(xié)調(diào)相關(guān)相鄰關(guān)系,具體介紹場地及地下管線情況;
2、在施工期間給予乙方施工必要方便,提供水源、電源、材料堆放場地。
3、按照合同的規(guī)定向乙方支付款項;
4、接到乙方驗收的通知后,在3日內(nèi)予以驗收;
5、按照本合同約定及時履行義務(wù);
6、若因甲方不履行合同義務(wù),致使乙方無法施工的,對此產(chǎn)生的責(zé)任乙方免責(zé);
7、對乙方在施工過程中提出的問題或建議,在2天內(nèi)予以回復(fù)或解決;
8、不得對乙方的`施工故意進行刁難,對乙方施工的監(jiān)督應(yīng)不影響乙方正常施工;
9、若增加工程量、變更設(shè)計,需及時通知乙方,以便乙方施工;
10、對乙方提交的增加工程量資料,進行必要的及時審核,以作為工程決算的依據(jù)。
11、提供冷庫工程的平面布置圖。
五、乙方義務(wù)
1、乙方須對甲方提供圖紙進行必要的專業(yè)審核及時解決問題。
2、乙方應(yīng)按合同的約定負(fù)責(zé)設(shè)備的供應(yīng)、安裝、調(diào)試、保修等。
3、乙方應(yīng)保證工程所用材料、配件、設(shè)備的質(zhì)量符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),且需經(jīng)甲方代表或監(jiān)理人員認(rèn)可后方可使用。
4、乙方應(yīng)將所供設(shè)備材料的用戶手冊、保修手冊、有關(guān)資料及配件、隨機工具(若有)等交付給甲方。
5、乙方在施工前必須視察工地并詳細(xì)了解工地各種環(huán)境:結(jié)構(gòu)、排水、電力等系統(tǒng),如現(xiàn)場情況與圖紙不符,及時與甲方相關(guān)人員溝通。
6、乙方保證安裝施工人員均為專業(yè)的熟練技工,工程設(shè)備安裝完成后,乙方必須負(fù)責(zé)免費調(diào)試,保證無任何操作故障。
7、已完工的工程和設(shè)備,在交付前由乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管,并負(fù)責(zé)將場地清掃干凈。
六、工程設(shè)計的變更
1、在組織施工中,要堅持按圖施工,任何一方不得隨意變更設(shè)計;
2、施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或有嚴(yán)重不合理的地方,乙方應(yīng)以書面通知甲方,并提供修改或變更設(shè)計方案,經(jīng)甲方確認(rèn)后方可繼續(xù)施工。
七、安全施工
1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患,一切安全措施及費用均由乙方承擔(dān)。
2、乙方施工人員的安全事故責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無任何關(guān)聯(lián)。否則,由于上述原因所造成甲方損失,均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方必須為其施工人員購買意外傷害保險,應(yīng)對其進行安全教育,并對其安全負(fù)責(zé)。
八、材料設(shè)備供應(yīng)
1、本工程所需要的材料設(shè)備均由乙方采購并供應(yīng)到施工現(xiàn)場,材料設(shè)備進場時必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)。
2、乙方負(fù)責(zé)采購的材料、設(shè)備,應(yīng)按照設(shè)計和國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采購,對材料設(shè)備質(zhì)量的負(fù)責(zé),乙方對材料設(shè)備的質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任不因甲方的確認(rèn)而減輕或免除。
3、乙方需要使用代用材料時,必須征得甲方書面同意。
九、竣工驗收
1、工程的全部完工后乙方應(yīng)及時提請甲方組織驗收,甲方組織有關(guān)人員驗收合格后,雙方在《驗收單》上簽字確認(rèn),《驗收單》是乙方請求付款的必要憑證。
2、在工程全部驗收合格后,工程需移交甲方后,乙方離場,工程自移交后毀損風(fēng)險由甲方承擔(dān)。
3、若不能通過驗收,乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)完成整改并通過驗收。
十、質(zhì)量保修
1、本工程的保修期為壹年(拾貳個月),自驗收之日起算;
2、在保修期內(nèi)工程或設(shè)備出現(xiàn)故障(人為因素除外),乙方負(fù)責(zé)免費保修及更換配件。
3、在保修期內(nèi)工程或設(shè)備出現(xiàn)故障,乙方應(yīng)在接到甲方通知后12小時內(nèi)修復(fù)(如有特殊情況雙方可另行商定)。
十一、違約責(zé)任
1、乙方必須在本合同約定的工期內(nèi)按質(zhì)按期完成所有工程并通過甲方驗收。
2、若乙方承建的工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵,乙方必須按本合同約定的期限及時予以修復(fù);對設(shè)備存在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵,由乙方負(fù)責(zé)免費維修。
3、甲方需按照本合同的約定及時支付合同款項,若逾期不支付,須向乙方承擔(dān)未支付款項10%的違約金,但乙方違反本合同約定的,不受此限。
4、因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法施工造成工期延誤,乙方不承擔(dān)由此造成的損失。
5、若因甲方故意拖延驗收并在合理的期間三天內(nèi)不進行驗收,視為驗收合格。
十二、其他條款
1、若未經(jīng)雙方同意,不得對本合同內(nèi)容進行任何形式的修改或刪除。
2、本合同履行過程中,發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定向甲方所在地人民法院訴訟解決。
3、本合同附件是本合同必要的組成部分,對雙方具有約束力。
4、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力,有效期為一年。
5、其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方:
乙方:
日期:
甲方(需方):
乙方(供方): 簽訂地點:玉林玉州區(qū)
按照《中華人民共和國民法典》的原則,結(jié)合本工程具體情況,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、產(chǎn)品名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、金額
序號名稱外形尺寸單位:米
長×寬×高數(shù)量單價金額(元)備注
庫板㎡ *元/㎡公分厚,雙面0.376mm彩鋼
庫門寬高套*元/套公分厚
合計人民幣(不含稅): 萬 仟 佰 拾 元整( ¥ 元)
二、產(chǎn)品數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求和驗收期限需方對產(chǎn)品的數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量的驗收期限為需方收到貨后三天以內(nèi)(參照合同要求驗收)。
三、運輸方式:需方自提或供方負(fù)責(zé)配貨,運費由需方承擔(dān)。
四、結(jié)算方式:預(yù)付30%定金,款清提貨
五、交貨期限:收到定金后,10天內(nèi)交貨。
六、訂下合同后到發(fā)貨期,15天內(nèi)打完貨款,如超期未收到貨款,定金不退,貨品由廠家處 理。
七、違約責(zé)任:按《民法典》執(zhí)行。
八、本合同未盡事宜,雙方另行商定后簽訂補充協(xié)議作本合同附件,具有同等的法律效力。
九、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。自雙方簽字蓋章后生效,貨款兩清后自行終止,傳真件同樣有效,涂改無效。
十、其它約定事項:合同有效期合同簽訂之日起,到合同執(zhí)行完畢止。合同簽訂之日起3
內(nèi)未付定金,視合同無效。此庫板單價7日內(nèi)有效。
十一、供方將需方訂做冷庫做好生產(chǎn)圖紙回傳給需方確認(rèn),超24小時需方?jīng)]有回復(fù)將視為默認(rèn)該冷庫制作符合需方要求,如后期需要改動冷庫所產(chǎn)生一切費用由需方負(fù)責(zé)。
(附生產(chǎn)確認(rèn)圖)
十二、公司賬戶
需方供方
公司名稱 公司名稱
公司地址 公司地址
稅號 稅號
開戶銀行 開戶銀行
銀行賬號 銀行賬號
銀行行號 銀行行號
聯(lián)系電話 聯(lián)系電話
郵編 郵編
需 方(蓋章): 供 方(蓋章):
代表人(簽字): 代表人(簽字):
日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,就冷庫庫房租賃事宜,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資雙方共同遵守。
一、租賃方式
按倉儲面積每月計算;
二、租賃價格
收費標(biāo)準(zhǔn):元/月;
三、租賃期限:
租賃期自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止;
四、租金的支付方式、支付時間:
支付方式xx現(xiàn)金xx轉(zhuǎn)賬
按月支付租金,每月末前5天支付租金。但第一個月租金須自合同簽訂之日起三日內(nèi)支付。
五、冷庫的用途;只做儲藏冷凍食品使用,但下列物品嚴(yán)禁入庫:
1、國家明令禁止交易的;
2、三無產(chǎn)品、假冒偽劣產(chǎn)品等違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的商品
3、變質(zhì)、有異味、不符合衛(wèi)生要求的;
4、患有傳染病畜禽的肉類商品;
5、有強揮發(fā)氣味的商品;
6、肉禽類無動檢證商品。
承租方違反本條規(guī)定,造成不良后果應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,直至法律責(zé)任;如因此給出租方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、凡已凍結(jié)的貨物入庫溫度不得高于-8°C度,否則造成損失由承租方
負(fù)責(zé),承租方自行負(fù)責(zé)庫內(nèi)商品的保質(zhì)期;出租方提供冷庫溫度為-18(±3);
七、承租方存放的貨物應(yīng)具有包裝完整完好的,不得存放零散貨物,甲方僅對整包件數(shù)量負(fù)責(zé),對包裝箱內(nèi)的貨物數(shù)量不承擔(dān)責(zé)任。
八、貨物的出入與裝卸
1、承租方出入貨物,應(yīng)由出租方指定人員裝卸,以保證裝卸質(zhì)量及縮短裝卸時間,(除出租方認(rèn)可或由承租人本人裝卸外)。
2、承租方出入貨物時的人員和車輛應(yīng)嚴(yán)格按出租方的管理制度執(zhí)行,違者按出租方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
九、轉(zhuǎn)租條款:
未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得將所租賃冷庫庫房進行轉(zhuǎn)租或合租。
十、合同的解除條件:
1、承租方未能按時繳納租金的;
2、未經(jīng)出租方書面同意,承租方擅自轉(zhuǎn)租的;
3、存放下列貨物的:
a、國家明令禁止交易的;
b、三無產(chǎn)品、假冒偽劣產(chǎn)品等違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的商品;
c、變質(zhì)、有異味、不符合衛(wèi)生要求的;
d、患有傳染病畜禽的肉類商品;
e、有強揮發(fā)氣味的商品;
f、肉禽類無動檢證商品;
g、未經(jīng)甲方書面同意,將凍庫轉(zhuǎn)租他人;
4、雙方協(xié)商一致解除合同的
十一、爭議的解決方式:
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成時,任何一方可向出租方所在地人民法院起訴。
十二、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商達成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
十三、合同文本的份數(shù)、效力:
本合同一式貳份,出租方、承租方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
日期:
冷庫租賃合同范本是在商業(yè)領(lǐng)域中常見的一種合同模板。作為一份具有法律效力的文件,冷庫租賃合同對于租賃雙方都是非常重要的。根據(jù)我的多年工作經(jīng)驗,我將為您撰寫一篇關(guān)于冷庫租賃合同范本的1000字文章,希望能給您帶來一些幫助。
文章正文如下:
冷庫租賃合同
甲方:(出租方)
地址:__________________________
電話:__________________________
乙方:(承租方)
地址:__________________________
電話:__________________________
鑒于以下事實,甲方和乙方自愿達成如下冷庫租賃協(xié)議:
第一條 租賃物及數(shù)量
甲方同意將擁有的冷庫(以下簡稱“租賃物”)租給乙方,租賃數(shù)量和規(guī)格如下:
數(shù)量:_________________________
規(guī)格:_________________________
第二條 租賃期限
本次租賃期限為起始日期至終止日期,共計_____________天(月/年)。租賃期可以協(xié)商延長或縮短,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)后方可生效。
起始日期:_____________________
終止日期:_____________________
第三條 租金及支付方式
1. 乙方同意支付給甲方的租金總額為_______________(幣種),租金支付方式如下:
- 一次性支付:在租賃期開始時,乙方應(yīng)一次性支付全部租金。
- 分期支付:按照約定的支付時間,乙方應(yīng)分期支付租金。具體支付時間和金額如下:
支付時間 金額(幣種)
___________________________
___________________________
2. 乙方應(yīng)在租賃期開始前_____________天(月/年)內(nèi)支付首期租金,以保證租賃的正常進行。
3. 如果乙方未按時支付租金,則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費用(按照約定的利率計算)以及產(chǎn)生的相關(guān)費用。
第四條 使用權(quán)及責(zé)任
1. 乙方在租賃期限內(nèi)擁有租賃物的使用權(quán),但不得將其轉(zhuǎn)租、出售、抵押或以任何方式轉(zhuǎn)移給他人。
2. 乙方應(yīng)對租賃物進行合理使用和維護保養(yǎng),確保其正常運轉(zhuǎn),不得故意造成損壞。
3. 如果租賃物因乙方的過失或故意行為而損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的費用。
第五條 違約責(zé)任
1. 如果甲方未按照約定提供可使用的租賃物,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此而產(chǎn)生的直接損失。
2. 如果乙方未按照約定支付租金,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并補償甲方因此而產(chǎn)生的損失。
第六條 保密義務(wù)
甲乙雙方同意在合同期內(nèi)以及合同終止后保守租賃物的所有商業(yè)機密和秘密,不得向任何第三方透露。
第七條 適用法律和爭議解決
1. 本合同適用于甲方所在地的相關(guān)法律。
2. 如果在履行本合同時發(fā)生爭議,雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決。如果無法達成一致,則應(yīng)提交相關(guān)爭議到相關(guān)法院進行解決。
第八條 其他事項
1. 本合同涉及的賠償、違約金、保密事項等由甲乙雙方以及其他相關(guān)方通過協(xié)商確定并簽署書面確認(rèn)后有效。
2. 本合同自雙方正式簽字蓋章后即生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:(出租方)
簽字:_______________________
日期:_______________________
乙方:(承租方)
簽字:_______________________
日期:_______________________
冷庫租賃合同是一份簽訂在租賃雙方之間的具有法律效力的文件,它規(guī)范了雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。寫一份完整的冷庫租賃合同需要考慮到租賃物及數(shù)量、租賃期限、租金及支付方式、使用權(quán)及責(zé)任、違約責(zé)任、保密義務(wù)、適用法律和爭議解決以及其他事項等要素。根據(jù)我的多年工作經(jīng)驗,我提供了一份包含上述要素的冷庫租賃合同范本,希望能為您提供一些幫助。根據(jù)實際情況,雙方也可以在合同中增加其他特殊約定,以更好地滿足雙方的需求。最終合同的簽訂應(yīng)該以雙方的意愿和法律規(guī)定為準(zhǔn)。
感謝您閱讀“幼兒教師教育網(wǎng)”的《2024冷庫合同十一篇》一文,希望能解決您找不到幼師資料時遇到的問題和疑惑,同時,yjs21.com編輯還為您精選準(zhǔn)備了冷庫合同專題,希望您能喜歡!
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