超市場地租賃合同(經(jīng)典六篇)

無論是在生活還是工作當(dāng)中，相信很多人都曾經(jīng)看到過合同。合同是多方當(dāng)事人自愿達(dá)成的民事法律行為，你知道一份合同的格式要求嗎？我們聽了一場關(guān)于“超市場地租賃合同”的演講讓我們思考了很多，經(jīng)過閱讀本頁你的認(rèn)識會更加全面！

超市場地租賃合同 篇1

甲方(出租方)： 身份證號：

乙方(承租方)： 身份證號：

根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方在平等自愿的原則下，訂立本租賃合同.

一、租賃內(nèi)容

第一條：甲方將其位于 市 路 號商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn).甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。

第二條：乙方因裝修商鋪需改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時，須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行.

二、租賃期限

第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

第四條：乙方有如下情形之一時，甲方有權(quán)提前中止合同，收回商鋪.

1，乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的：

2，乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的：

3，乙方拖欠租金累計超過10天的.

第五條：合同期滿后，甲方如果繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)：乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前3

0天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，訂立新的租賃合同.

三，租金，保證金及其它費用

第六條：甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該商鋪的每年租金為人民幣 元整(大寫： 元)。

第七條：租金付款方式：乙方一次向甲方支付 個月租金，合計

第八條：乙方未如期交付租金時，每逾期一天，甲方有權(quán)按乙方實欠租金總額的%加收滯納金.乙方累計拖欠租金超過10天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回商鋪，并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止.

第九條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時，乙方一次向甲方交納相當(dāng)于 個月租金總額共計人民幣 元整(大寫

元)的保證金，合同期滿或雙方解除合同之曰，如乙方?jīng)]有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。

第十條：合同期內(nèi)，政府對租賃物征收的有關(guān)稅項，由甲方負(fù)責(zé)繳納.

第十一條：合同期內(nèi)，該商鋪的物業(yè)管理費，治安費，衛(wèi)生費，電費，水費及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用一概由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)如期足額繳納上述應(yīng)繳費用，如因乙方欠應(yīng)繳費用.甲方追繳時，甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除.

四，雙方的責(zé)任和權(quán)利

第十二條：甲方的責(zé)任和權(quán)利

1，甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用.

2，按公共契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時，相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé).

3，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù).

4，對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時

第十三條：乙方的責(zé)任和權(quán)利

l，合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán).

2，乙方應(yīng)遵守國家法律，法規(guī)，依法經(jīng)營.

3，乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險，易燃，違禁物品.

4，乙方必須按時繳納租金及其他費用，不得拖欠.

5，乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水，電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù).費用由乙方負(fù)擔(dān).

6，乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行.如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失.

7，租賃期滿或者解除合同時，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不予補償.

8，租賃期滿或者解除合同時，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施，檢查無異議后，商鋪交還甲方.如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償.

五，出租方和承租方的變更

第十四條：合同期內(nèi)，甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權(quán)人)變更，企業(yè)遷址，合并，不影響本合同繼續(xù)履行.變更，合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù).

第十五條：合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認(rèn)，取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，繼續(xù)履行本合同.

六，違約及處理

第十六條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的，均視為違約.

第十七條：單方違約的，守約方有權(quán)提前終止合同，違約方必須在1 0天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于 個月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟損失的，要在1

0天內(nèi)一次給予賠償.

超市場地租賃合同 篇2

甲方（出租方）：

身份證號：

乙方（承租方）：

身份證號：

根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

第一條 場地情況、租賃用途及要求

1、甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于_________________的___________超市（“超市”） 的場地，且甲、乙雙方同意遵守___________物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。

3、乙方承租場地只能用于經(jīng)營__________（商品種類）, 非經(jīng)甲方及___________物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的.租賃期內(nèi)將場地用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。

第二條 租賃期限

2、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。

第三條 租金及支付方式

1、每年租金額為：_____元人民幣（___￥元）。

2、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。

3、支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），每年___月___日前支付。

第四條 履約保證金

1、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

3、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。

第五條 場地維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證場地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

（二）甲方出售場地，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán) 。

第七條 合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付場地達(dá)______日的。

2、交付的場地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無_____常使用場地的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地：

1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

2、欠繳各項費用達(dá)________元的。

3、擅自改變場地用途的。

4、擅自拆改變動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、擅自將房場地租給第三人的。

第八條 違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

第九條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。

第十條 其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：

簽訂日期：

承租人（乙方）簽章：

簽訂日期：

超市場地租賃合同 篇3

甲方：

身份證

乙方：

身份證

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方在自愿、平等的原則下，甲方將金沙縣鼓場街道玉屏社區(qū)五組硬化好的場地約300平方米租給乙方使用。（該場地土地占地耕用稅已上交）

一、該場地位于金沙縣鼓場街道玉屏社區(qū)五組炭新公路旁租給乙方經(jīng)營鋼材使用，乙方不得將租賃的場地作違法經(jīng)營及改變該場地的其他用途，否則視為違約，合同終止。

二、該場地乙方不能轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租及抵押貸款，如乙方需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方簽字同意才生效，否則，轉(zhuǎn)租合同無效，乙方單獨辦理產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。

三、租賃時間為xx年（即20xx年11月日至2027年11月日止）

1.20xx年11月日至20xx年11月日，五年租金共計人民幣壹拾萬元整（￥100000.00元）租金在20xx年11月日一次性付清，租金以收據(jù)為準(zhǔn)。

2.20xx年11月日至2027年11月日，租金五年共計人民幣壹拾萬元整（￥100000.00元），租金在20xx年11月日前一次性付清，才能繼續(xù)使用該場地，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方自行無條件退出該場地，場地內(nèi)的設(shè)備及材料全歸甲方所有。

四、甲方責(zé)任

1、該場地在乙方使用期間，甲方及家人不得以任何理由及借口干涉乙方正常使用。

2、甲方負(fù)責(zé)三相電和自來水安裝到場地，在使用期間，產(chǎn)生的費用由乙方自行負(fù)責(zé)。

3、乙方在使用期間，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理政府的一切相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。

五、租用期間，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切相關(guān)規(guī)費由乙方自行承擔(dān)，并承擔(dān)在此期間的一切安全責(zé)任。

六、如政府規(guī)劃征用、拆遷該合同自行終止失效，甲、乙雙方應(yīng)積極配合政府建設(shè)，該場地硬化及土地面積賠償全部歸甲方所有，屬乙方投資部分賠償歸乙方所有。租賃期滿后，乙方須將場地恢復(fù)原貌，所有設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。

七、租賃期滿后，本合同自行終止失效，如甲方將該場地出租，同等條件優(yōu)先滿足乙方。

八、本合同一式兩份，雙各執(zhí)一份，簽字蓋章生效，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

超市場地租賃合同 篇4

甲方：?

乙方：

為發(fā)展民營經(jīng)濟，乙方租賃甲方土地，經(jīng)雙方共同協(xié)商，具體事項達(dá)成以下協(xié)議：

一、租用土地位置及面積

土地位置：

占地面積：公司凈占地面積 畝，路中半面積 畝(具體詳見附圖)。

二、使用期限

租賃期共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租金

租金凈地每畝每年 元，每年共計 萬元(大寫： )，路中半的價格每畝每年 元，每年共計 萬元(大寫： )。共計 萬元(大寫： )。以后的土地租賃價格隨著糧食價格上漲而上調(diào)并與鎮(zhèn)內(nèi)其它租地企業(yè)等同。

四、租金的付款方法

簽訂合同后，租金每年一付，乙方必須先付清當(dāng)年租金，方可取得土地的租賃權(quán)。以后每年的租金于當(dāng)年3月 日前將租金一次性付清。

五、土地交付

自簽訂合同之日起，甲方將土地交付乙方使用，甲方不得拖延。

六、土地的管理與使用

自簽訂本合同之日起，租賃期間土地所有權(quán)歸甲方，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣。土地使用權(quán)歸乙方，由乙方管理與使用，并按照國家有關(guān)土地政策，在上級允許出讓該宗土地時，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，并承擔(dān)法律規(guī)定的各種稅費。甲方有為乙方提供租地良好外部環(huán)境的義務(wù)。

七、其它事項

1、本合同自簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，共同遵守，不得隨意變更或終止。

2、簽訂合同5日內(nèi)，乙方必須將租金匯至甲方提供賬戶，乙方在簽訂合同后15日內(nèi)必須動工建設(shè)，否則甲方按每畝每年租金的5‰收取違約金。

3、市政府同意將該宗土地出讓給乙方后，土地出讓金到乙方賬戶的當(dāng)天本合同自行終止。

4、如乙方招聘工人，在同等條件下需優(yōu)先錄用甲方村民。

5、租賃期間甲方應(yīng)積極的協(xié)助乙方辦理征地手續(xù)，若租地期間未能辦完征地手續(xù)，乙方可按租賃性質(zhì)繼續(xù)使用。

6、租賃期間如遇上級建設(shè)需要或自然災(zāi)害等不可抗拒的因素使合同無法履行的，合同自行終止，其中土地征用補償費屬甲方，乙方所投資的地上附屬物的補償屬乙方。

7、違約責(zé)任：除上述規(guī)定的違約條款以外，任意一方擅自違約，依據(jù)有關(guān)法律賠償另一方因違約造成的經(jīng)濟損失。

8、租賃期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)訂的權(quán)力。

9、合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備存一份。

10、合同未盡事宜，共同協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

超市場地租賃合同 篇5

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

鑒于甲方作為出租方同意將場地房屋租賃給乙方使用，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃場地房屋概況

1.場地房屋地址：。

2.該房屋實測建筑面積為平方米，場地面積為平方米，房屋類型為，結(jié)構(gòu)為。其他約定：。

3.場地房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□場地房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □場地房屋買賣合同/ □其他場地房屋來源證明文件），場地房屋所有權(quán)證書編號：或來源證明名稱：，場地房屋所有權(quán)人姓名或名稱：。

4.該場地房屋共有人情況為以下第種情形：

（1）該場地房屋無共有權(quán)人，甲方對該場地房屋擁有全部所有權(quán)和處分權(quán)，且該場地房屋不存在任何其他共有權(quán)人。

（2）該場地房屋共有權(quán)人為：，甲方承諾在簽訂本合同前已取得共有權(quán)人同意，并對其真實性和合法性承擔(dān)責(zé)任。

5.該場地房屋抵押情況為以下第種情形：

（1）該房屋未設(shè)定抵押。

（2）該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：

抵押登記日期：年月日，甲方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方出具抵押權(quán)人同意該房屋出租的有效文件。

1 6.該場地房屋現(xiàn)有設(shè)施：

7.租賃的場地房屋由方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修、改造、翻新等使用功能的完善工作。 8.乙方租賃場地房屋的使用目的：。

二、交付日期和租賃期限

1.交付日期

甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前，將該場地房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。該房屋交付時，應(yīng)具備下列全部條件，并由雙方履行下列手續(xù)，簽署相關(guān)《場地房屋交割清單》等房屋交接文件：

（1）雙方同時對該場地房屋、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收清點，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該《場地房屋交割清單》所列物品。

（2）移交該場地房屋鑰匙等其他物品。

（3）甲方向乙方提供出租前該場地房屋水費、電費、煤氣費、供暖費等相關(guān)費用的已繳清證明文件。

（4）其他：

2.租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。

3.免租期（裝修期）自年月日起至年月日止，乙方在免租期內(nèi)無需承擔(dān)該場地房屋租金，但需承擔(dān)并繳納水費、電費以及因乙方使用而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

三、租金及支付

1. 甲乙雙方約定，租金標(biāo)準(zhǔn)按照下列第種方式執(zhí)行：

（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣元整（￥：），該場地房屋租金標(biāo)準(zhǔn)在本合同期限內(nèi)不變。

（2）其他約定方式：

2.租金支付期限

雙方協(xié)商同意，場地房屋按照（□月/ □季/ □半年/ □年）方式支付。

2 3.租賃押金

甲乙雙方確認(rèn)本款（□適用/□不適用），若適用的，乙方對場地房屋租賃押金的支付及退還按照下列約定執(zhí)行：

（1）場地房屋租賃押金為人民幣元整 （?：），乙方在支付首期租金時一并支付。

（2）租賃期滿或合同解除后，場地房屋租賃押金除抵扣租金外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方，租賃期滿或合同解除前，乙方有權(quán)將押金轉(zhuǎn)為本合同項下應(yīng)付的等額租金。

4.乙方于簽署合同后日內(nèi)向甲方支付元作為定金。如果乙方單方面提前解除本合同，定金不予退還；如果甲方單方面提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金。租賃期開始后，定金作為租金使用。

5.等日常費用（包括水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、上網(wǎng)費等）由方承擔(dān)。

6.租金支付及結(jié)算辦法：

7.乙方向甲方支付租金合同價款前，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)等額發(fā)票。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定的時間和要求將所租場地房屋交付乙方使用。非乙方原因引起的影響場地房屋使用的因素，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除。

2.甲方保證所出租的場地房屋的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全，可以正常投入使用。

3.在不影響乙方正常使用場地房屋的情況下，甲方應(yīng)定期對所租賃場地房屋進(jìn)行檢查和維修。

4.租賃場地房屋應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方在進(jìn)行裝修、改造、翻新（如需要）過程中，不得破壞所租場地房屋的主 3 體結(jié)構(gòu)，不得將場地房屋內(nèi)不屬于乙方的財產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務(wù)擔(dān)保。

2.乙方保證按時交納租金和水、電等生產(chǎn)生活費用及其他約定的費用。

六、違約責(zé)任

1.由于一方不履行合同規(guī)定的義務(wù)，或者違反合同規(guī)定，即視為違約，守約方有權(quán)向違約方索賠由于違約方違約而造成的損失。

2.如果甲方不能按時完成交接工作或因甲方原因造成水、電、煤氣、暖氣等驗收滯后，使乙方因此延誤工期，則所延誤的時間視為乙方免租期。

3.甲方應(yīng)保證乙方使用過程中所需的水、電、煤氣、暖氣等生產(chǎn)生活條件的正常供應(yīng)，由于甲方原因造成乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)免除此期間乙方的房租。

4.其他約定：

七、合同變更與解除

1.甲乙雙方不得擅自變更解除合同，如需變更或解除合同，需提前三個月通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更解除合同。但因一方違約導(dǎo)致另一方變更解除的情況除外。

2.由于不可抗力或其他非甲乙雙方的原因而導(dǎo)致該場地房屋不適合使用或無法使用時，則甲方應(yīng)于兩個月內(nèi)修補損害及恢復(fù)原狀，乙方不承擔(dān)修復(fù)期間的場地房屋租金等其他費用。如該場地房屋在受損后的兩個月內(nèi)沒有被修復(fù)或重建，則乙方有權(quán)解除本合同且不承擔(dān)違約或賠償責(zé)任，有關(guān)房屋租金和其他費用，據(jù)實結(jié)算。

3.甲方有以下行為之一，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償相應(yīng)的損失：

（1）不能提供場地房屋或者提供的場地房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的。 （2）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用的。 （3）租賃場地房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封的。 （4）租賃場地房屋權(quán)屬有爭議的。

4.甲方在租賃期間不得無故解除合同，否則乙方有權(quán)選擇解除合同或要求甲方繼 4 續(xù)履行合同，并追究甲方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償。

八、合同的續(xù)簽與終止

1.本合同在規(guī)定的租賃期限屆滿時，乙方如需延長租賃期限的，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)提出續(xù)簽合同的意向。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未提出續(xù)簽的，本合同自動終止。

2.本合同租賃期限屆滿，且乙方未續(xù)租的，雙方同意就裝飾裝修按照下列第

方式約定處理：

（1）乙方增添的且已形成附和的房屋裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，甲方應(yīng)按乙方的裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備成新率的殘值對乙方予以補償，具體金額屆時雙方另行協(xié)商或以評估機構(gòu)評估結(jié)果為準(zhǔn)；對于未形成附合的裝飾裝修物，乙方可拆除，或由雙方另行協(xié)商同意歸甲方所有，并由甲方按照裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備成新率的殘值對乙方予以補償。

（2）其他約定：

3.所租用的場地房屋，如遇國家規(guī)劃需要拆遷的，雙方協(xié)商一致后，乙方服從或退出，本合同終止。終止后甲方應(yīng)退還乙方已交租金。

九、免責(zé)條件

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按折算天數(shù)計算，多退少補。

4.不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

十、補充條款

本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十一、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。 2.協(xié)商不成的，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十二、生效

本合同經(jīng)雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表簽署并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效。合同簽訂日期以雙方中最后一方簽署并加蓋公章或合同專用章的日期為準(zhǔn)。

十三、份數(shù)

本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。

簽 署 頁

甲方：（蓋章）

法定代表人（負(fù)責(zé)人）或 授權(quán)代表（簽字）： 簽訂日期： 地址： 郵編： 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號： 稅號：

乙方：（蓋章）

法定代表人（負(fù)責(zé)人）或 授權(quán)代表（簽字）： 簽訂日期： 地址： 郵編： 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 開戶銀行：

賬號： 稅號：

超市場地租賃合同 篇6

供應(yīng)商編號：

出租方（甲方）： 合同編號： 承租方（乙方）： 注冊號（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方場地事宜達(dá)成以下協(xié)議： 第一條 租賃場地的坐落、面積等狀況

1. 本合同租賃場地坐落于 。 2. 租賃面積共計約 ㎡，詳細(xì)位置、面積見本合同附件1租賃物場地平面圖。

3.甲方由于營業(yè)設(shè)施改造、擴建等原因，須調(diào)整區(qū)域位置、增減其經(jīng)營面積或其它改換事宜時，在一般情況下須提前7天通知乙方，乙方必須無條件同意甲方的統(tǒng)一安排并依要求調(diào)整區(qū)域位置。

第二條 租金和保證金數(shù)額、支付方式 1. 租金及支付方式

1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米 元，年度租金為： 元（大寫： ），于合同簽訂日以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式一次性交齊。

1.2乙方未按時交納租金應(yīng)向甲方支付滯納金。滯納金金額為遲付天數(shù)乘以遲付金額的 5 ‰。 若超過 5 日以上，甲方有權(quán)終止本合同，保證金充做違約金不再退還。

2. 保證金

乙方同意在簽訂本合同之時向甲方交納保證金 元（大寫： 元）。自合同解除或終止之日起_____個月，如無客戶索賠、投訴、訴訟等問題，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。

第三條 租賃期限 1. 租賃期限為 年，租賃期間為 年 月 日至 年 月 日止。 2 .合同有效期內(nèi)，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得中途停止?fàn)I業(yè)，或擅自轉(zhuǎn)讓于第三方，或與第三方合作及其他變相方式經(jīng)營，若有上述情形，乙方須向甲方交納5000元-10000元的違約金，甲方并有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失并承擔(dān)全部責(zé)任。

3 .合同期滿時，乙方須經(jīng)甲方書面同意后方可續(xù)約，而且乙方應(yīng)于合同期滿前30天提出書面申請。若乙方未于上述期限內(nèi)申請續(xù)約或雖申請續(xù)約但甲方未同意，本合同到期后自動終止。

第四條 租賃用途和營業(yè)時間

1. 租賃用途及責(zé)任

1.1乙方租賃用途： 1.2乙方具體經(jīng)營項目須提前報甲方批準(zhǔn)，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的項目乙方不得經(jīng)營，否則視為違約，并承擔(dān)違約金5000元；甲方如因此而遭受損失，由乙方賠償。

1.3乙方應(yīng)為公司或個體營業(yè)者并應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定辦理合法營業(yè)手續(xù)。工商、

稅務(wù)、衛(wèi)生、文化、公安等部門所需證件或批文皆由乙方自行辦理，并承擔(dān)所有費用。

2 .營業(yè)時間

2.1乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間。乙方經(jīng)營活動不得影響、損害甲方或其他業(yè)戶的正常經(jīng)營。

2.2 除經(jīng)甲方書面同意外，乙方不能在營業(yè)時間內(nèi)停止?fàn)I業(yè)，否則甲方可視為乙方正常經(jīng)營并依本合同收取費用，甲方亦可終止本合同，追究乙方違約責(zé)任。

2.3 如遇不可抗力事件無法營業(yè)時，甲方可以停止?fàn)I業(yè)，乙方不得提出任何異議或請求任何補償。

第五條 物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納

1. 水、電、燃?xì)赓M按甲方統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及實際用量按月交納。

2. 公共區(qū)域保潔費□按月□按季□按年交納，交納金額為 元 。

3. 乙方如需電話、空調(diào)等設(shè)備由乙方自行解決，費用自行承擔(dān)。 第六條 收費項目約定：

1.乙方進(jìn)店商品參加財產(chǎn)保險□自行辦理、□委托甲方統(tǒng)一辦理；由甲方代為辦理的，乙方需提供實際庫存明細(xì)，具體標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行保險公司有關(guān)條款。因乙方原因未參加財產(chǎn)保險等事宜發(fā)生的損失由乙方承擔(dān)。

2、甲乙雙方各自承擔(dān)法律規(guī)定的相關(guān)稅費。 第七條 乙方承諾

1、乙方保證交付的商品符合國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量、技術(shù)及售后服務(wù)要求，并提交國家及地方相關(guān)職能部門核準(zhǔn)頒發(fā)的合法有效經(jīng)營證件、質(zhì)量報告、證書等相關(guān)材料，乙方保證交付經(jīng)營的商品無侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的情形，接受甲方關(guān)于商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的管理規(guī)定；

2、政府主管部門對乙方人員和物品的抽檢、抽查等費用由乙方全額承擔(dān)。乙方同意先由甲方墊付抽檢、抽查等費用，甲方憑抽檢、抽查部門出據(jù)的憑證同乙方結(jié)算。

3、因乙方商品質(zhì)量及知識產(chǎn)權(quán)（商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等）侵權(quán)、服務(wù)質(zhì)量、價格欺詐、不正當(dāng)競爭等被政府主管職能部門查處、引起消費者投訴、法律訴訟，新聞媒體負(fù)面曝光等問題，甲方?jīng)]收乙方的全部貨款和商品，導(dǎo)致甲方的名譽或經(jīng)濟損失的，由乙方承擔(dān)甲方及消費者的全部經(jīng)濟損失和法律責(zé)任（包括訴訟費和律師代理費等各項費用），并在甲方認(rèn)可的媒體上刊登公告消除影響，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金10000元；如果人民法院或仲裁機構(gòu)裁令由甲方承擔(dān)民事責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償，并支付甲方實際損失額5倍以上的違約金。同時，甲方有權(quán)單方面解除本合同。

4、若乙方商品存在缺陷、破損、過期、變質(zhì)、被污染、標(biāo)識不全、外包裝破損、與樣品質(zhì)量不符的商品以及其它質(zhì)量和服務(wù)問題，乙方必須無條件執(zhí)行國家相關(guān)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包退、包換、包修，并承擔(dān)消費者和甲方由此遭受的全部損失。

5、乙方自己加工、生產(chǎn)的商品必須明文標(biāo)注品名、規(guī)格、主要成分、凈含量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)地、生產(chǎn)日期、保質(zhì)日期、使用說明、注意事項、廠家名稱、地址和電話。對于現(xiàn)場加工制售或?qū)I(yè)技術(shù)服務(wù)，乙方必須派駐專業(yè)技術(shù)人員具體負(fù)責(zé)操作。在質(zhì)量、售后服務(wù)方面達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)

準(zhǔn)。

6、如果出現(xiàn)乙方所提供的商品或服務(wù)有顧客投訴，乙方同意全權(quán)交給甲方處理，乙方保證配合和服從甲方的處理與裁決，由此產(chǎn)生的費用由乙方全部承擔(dān)。

7、乙方發(fā)布廣告、促銷宣傳涉及甲方名稱、標(biāo)記、圖案時，應(yīng)征得甲方同意后方可實施，否則視為違約，并向甲方支付違約金5000元。

8、乙方保證在經(jīng)營過程中與第三人發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及其他法律行為與甲方無關(guān)，且不會影響到甲方的正常營業(yè)，否則甲方有權(quán)解除合同，如給甲方或第三人造成負(fù)面影響或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

9、乙方在甲方區(qū)域內(nèi)應(yīng)避免另開設(shè)與第三方同品牌、同規(guī)格的商品或與此相關(guān)的經(jīng)營項目，如需設(shè)立，應(yīng)事先書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可設(shè)立，否則乙方應(yīng)向甲方支付不低于5000元的違約金，同時甲方有權(quán)解除本合同。

10、乙方應(yīng)保證其派駐人員服從甲方管理，遵守甲方制定的規(guī)章制度和服務(wù)規(guī)范，如因其違紀(jì)，甲方將對其進(jìn)行處罰。屢次違紀(jì)或發(fā)生重大違紀(jì)行為的，乙方應(yīng)自接到甲方通知之日起立即撤換該人員。如因此影響甲方信譽或給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方除承擔(dān)全部賠償責(zé)任外，還應(yīng)交納不低于5000元的違約金,同時甲方有權(quán)解除合同。

11、因乙方派駐人員故意或過失導(dǎo)致甲方或其他第三人人身或權(quán)益受到損害，乙方承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除合同。

12、乙方陳列于甲方的自費商品及設(shè)備，由乙方自行負(fù)責(zé)管理及保險。

13、乙方經(jīng)營中所產(chǎn)生的所有風(fēng)險、安全事故等均與甲方無關(guān)，因此給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方包括律師費在內(nèi)的所有損失。

14、遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生，導(dǎo)致無法營業(yè)，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。

第九條 安全條款

1. 乙方應(yīng)遵守的安全條款如下：

1.1 乙方有義務(wù)在進(jìn)場裝修之前將所有設(shè)備的安裝圖紙及設(shè)備清單交于甲方。 1.2 乙方的裝修不僅要符合國家的相關(guān)安全規(guī)范還須符合甲方的相關(guān)安全條款。

1.3 乙方電路部分的安裝、排線必須安全合理，所有電線必須有pvc套管。 1.4 乙方設(shè)備若有油炸爐還須確保油炸爐有溫控配制。 1.5 乙方設(shè)備若有涉及壓力容器如蒸箱等還須配制壓力表。

1.6 乙方需使用液壓氣罐從事經(jīng)營活動的必須遵守安全規(guī)定，液化氣罐距明火必須達(dá)1- 1.5米的安全距離，并在液化氣罐與明火之間加設(shè)防火隔離板以增加安全系數(shù)。

1.7乙方任何工作人員在任何時間均不得私接電源用于其經(jīng)營或燒飯、熱菜等。 1.8 乙方若因經(jīng)營活動的必須，要增加大型涉電、涉燃?xì)獾仍O(shè)備的必須事先告知甲方并經(jīng)甲方同意后方可添加。

1.9 乙方有義務(wù)將日常經(jīng)營活動中的設(shè)備使用安全情況定時告知甲方并無條件接受甲方的監(jiān)督和定期檢查。

2. 甲方應(yīng)遵守的安全條款如下：

2.1 甲方有權(quán)利要求乙方提供所有設(shè)備的圖紙及設(shè)備清單進(jìn)行審核。

2.2 甲方有權(quán)利要求乙方更改、替換或停止使用任何有礙安全或安全隱患的設(shè)

備。

2.3 甲方對乙方有監(jiān)管權(quán)并定期進(jìn)行檢查同時做記錄，對于檢查中所發(fā)現(xiàn)的問題甲方有權(quán)利要求乙方限期整改。

3.相關(guān)罰則如下：

3.1 乙方違反甲方的相關(guān)安全條例，應(yīng)自行承擔(dān)所有法律及賠償責(zé)任。

3.2乙方違反甲方的相關(guān)安全條例未造成不良后果的，應(yīng)向甲方繳納100—500元罰款并警告一次。

3.3 乙方嚴(yán)重違反甲方的相關(guān)安全條例并造成了一定后果的，應(yīng)向甲方交納3000—5000元的罰款并停業(yè)整改（租金照常繳納）。

3.4 乙方三次違反甲方的相關(guān)安全條例并無整改動作的，甲方有權(quán)單方面終止雙方的租賃協(xié)議并保留索賠的權(quán)利。

第十條 合同終止及違約責(zé)任 1.甲方提前 7天通知乙方，可解除本合同，乙方應(yīng)及時按照解除合同通知騰退場所，否則乙方應(yīng)按照合同約定年租金的二倍賠償甲方損失。

2.合同期內(nèi)，如遇甲方調(diào)整經(jīng)營布局、改造、商品組合發(fā)生變化等原因需對乙方經(jīng)營場所等所有與經(jīng)營有關(guān)的事項進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)無條件服從甲方的統(tǒng)一安排。

3.合同期間，乙方如有違反本合同及甲方管理制度的行為或者其他違法行為， 甲方有權(quán)向乙方收取不低于5000元的違約金，違約金不足彌補損失的，應(yīng)按實際損失金額賠償，同時甲方可解除本合同。

4.若乙方未能按時向甲方支付合同中應(yīng)付款項，則每延遲一天，加收應(yīng)付總金額 1‰ 的滯納金。

5.乙方若提前終止合同，須提前30天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可終止，否則乙方除交納5000元以上的違約金外，由此給甲方造成的不良影響及經(jīng)濟損失，乙方全部承擔(dān)。

6. 乙方撤場前，應(yīng)清償各項費用，乙方同意其所有的在甲方處相關(guān)物品質(zhì)押給甲方，直至乙方還清所欠費用。否則質(zhì)押物品由甲方處置，如質(zhì)押物品不足清償甲方數(shù)額，甲方仍可以依法律追訴。

7.合同屆滿前未再續(xù)約或乙方違反本合同規(guī)定，乙方應(yīng)于終止日或合同屆滿日前 7 天，負(fù)責(zé)將商品、設(shè)備撤場，如拖延未處理，甲方有權(quán)騰空該經(jīng)營場所，或依甲方認(rèn)為適合的方式處理，乙方物品如有遺失或毀損者，概與甲方無關(guān)，乙方不得要求賠償。

第十一條 聯(lián)絡(luò)與通知

1.本合同有效期內(nèi)，雙方在本合同中提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡(luò)方式，如有一方變更，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書面通知對方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任。

2 .甲方的任何通知可經(jīng)由以下方式送達(dá)：直接向乙方派駐甲方的管理人員口頭或書面送達(dá)；或以掛號信、快遞郵寄乙方營業(yè)執(zhí)照\身份證載明的住所地或?qū)嶋H經(jīng)營地的方式送達(dá)；或以信函公證的方式送達(dá)。

3.甲方根據(jù)不同需要選擇采取任一送達(dá)方式。以信函方式送達(dá)，寄信單據(jù)即作為送達(dá)憑證；以快遞方式送達(dá)，快遞交接單據(jù)即作為送達(dá)憑證；以公證方式送達(dá)，

公證文書即是送達(dá)憑證。

4.甲方亦可以任何其他合理方式送達(dá)通知。如采取信函公證送達(dá)方式，公證費由乙方承擔(dān)。

第十二條 爭議解決

1. 因本合同的履行及合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提起訴訟。

2. 本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院。 第十三條 不正當(dāng)行為的禁止

乙方不得在本合同項下為任何不正當(dāng)行為或收取、接受任何不正當(dāng)利益，否則視為違約，并向甲方交納不低于5000元的違約金，同時應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，且賠償甲方所有直接和間接損失。

第十四條 其他事項 1.本合同未列事項，雙方協(xié)商處理，必要時簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同效力等同。

2.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件:

甲 方： 乙 方： 地 址： 地 址： 法定代表人：

法定代表人： 簽 約 人：

簽 約 人：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

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