租房合同。
目前,人們對(duì)法律的意識(shí)越來(lái)越強(qiáng),因此我們經(jīng)常使用合同等書面文件來(lái)保證雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益與義務(wù)。如果你在合同撰寫方面遇到困難,不妨閱讀本文“租房合同”,希望它能滿足您的需求,并為您提供工作和學(xué)習(xí)上的參考。
甲方(房 主):
乙方(承租人):
甲方將 出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議條款:
一、租期:從 年 月 日至 年 月 日止。
二、租金為每年(大寫)元(¥ 元整)。
三、租金每 付一次(即 月 日前交清 的租金)。
四、乙方租住期間自行交納水費(fèi)、衛(wèi)治費(fèi)、暖氣費(fèi)等,乙方在租期內(nèi)如需使用有線電視、寬帶等費(fèi)用自理;另產(chǎn)生的其他繳費(fèi)項(xiàng)目與甲方無(wú)關(guān)的,乙方自理。
五、保證金
1、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)向甲方另付保證金人民幣伍佰元整(小寫:500元人民幣),做為水費(fèi)、衛(wèi)治費(fèi)、暖氣費(fèi)以及違約的抵押金。
2、保證金支付方式:現(xiàn)金支付。
3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
4、協(xié)議終止乙方不再續(xù)租,甲乙雙方核算結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后保證金退還乙方。
六、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):
1. 乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營(yíng),并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2. 乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方,并按違約處理。
3. 乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
4. 乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。
5. 甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的'損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。
七、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1. 協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。
2. 乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。
3. 協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。 4. 乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
5. 甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓,但乙方確有困難時(shí),應(yīng)提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權(quán)同意,乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜,但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
6. 乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容(轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限);乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。
7. 乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān),如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。
8. 續(xù)租方需超出租期時(shí),必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
9. 轉(zhuǎn)讓交接,水、電、暖氣、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題,由雙方自行處理,如有遺留問(wèn)題,續(xù)租方自行承擔(dān),甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)
1. 原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,如當(dāng)期租房市場(chǎng)價(jià)格有較大浮動(dòng),甲乙雙方協(xié)商做合理調(diào)整,如甲方提出的合理調(diào)價(jià)方案乙方不予認(rèn)可,甲方中止乙方續(xù)租。
2. 在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。 未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。
甲方:________簽名/蓋章(紅印) 乙方: _________簽名/蓋章
聯(lián)系電話:_________________ 聯(lián)系電話:________________
提供乙方身份證復(fù)印件
本協(xié)議簽訂于: 年 月 日 即日生效
年 月 日
個(gè)人租房協(xié)議書模板
出租方(甲方)姓名:?承租方(乙方)姓名:
身份證號(hào):?身份證號(hào):?住址單位:?住址單位:?聯(lián)系電話:?聯(lián)系電話:
一、甲乙雙方商定,甲方將?市?區(qū)?街?號(hào)?棟?單?元?樓?號(hào)?屋?廚?廳,使用面積為?平方米的房屋?租給乙方使用,期限自?年?月?日至?年?月?日租?用期?月。
二、每月租金為?元,乙方第一次付?個(gè)月租金合計(jì)?元,第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前一個(gè)月?年?月?日支付。租期滿?不續(xù)租提前一個(gè)月通知甲方,如逾期不交乙方應(yīng)主動(dòng)搬出。否則甲方有權(quán)將房屋收?回或通過(guò)訴訟解決。
三、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無(wú)任何抵押、債務(wù)或其它糾紛,不得干預(yù)乙方正常居住?或經(jīng)營(yíng),并負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、包燒費(fèi)和房費(fèi)的支付。室內(nèi)的水、電、煤氣、電話、衛(wèi)生、治安費(fèi)用、有線電視每月?元合計(jì)?元由乙方支付。
四、乙方交給甲方水電煤氣、電話、房屋等費(fèi)用押金合計(jì)人民幣?元,還房時(shí),?乙方不欠任何費(fèi)用,甲方全部返還人民幣?元,如果欠費(fèi)則由乙方補(bǔ)交或?在押金中扣除后,余額全部返還給乙方。
五、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺(jué)愛護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施,未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣改變房屋結(jié)構(gòu),如因管理不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為,法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),甲方有收回住房的權(quán)力。
六、甲方中途終止合同要雙倍賠償乙方余下的租金,乙方中途退租甲方不退租金。國(guó)家占用土地或動(dòng)遷,乙方需無(wú)條件搬出,甲方應(yīng)退還余下的租金,雙方均不屬于違約。
七、乙方在承租期已滿,沒(méi)有說(shuō)明續(xù)租和簽約,占房不交,整天鎖門,聯(lián)系中斷,中介方可協(xié)同甲方打開房門收回此房,一切后果乙方認(rèn)可自負(fù)。
八、甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)公安部令》第24號(hào)《租憑房屋治安管理規(guī)定》3日內(nèi)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊怯浖稗k理暫住證明,預(yù)期不辦者責(zé)任自負(fù)。
九、本協(xié)議簽字后,甲乙雙方一次交齊中介費(fèi),中介方即完成所承擔(dān)的責(zé)任和工作,如發(fā)生糾紛協(xié)商不能解決時(shí)由人民法院裁決,中介出據(jù)證明,已收中介費(fèi)不退。
十、本協(xié)議一式?份,甲、乙、中介?方各持一份,并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。
電表指數(shù):?煤氣指數(shù):?水表指數(shù):
十一、補(bǔ)充協(xié)議:
甲方簽字:?乙方簽字:
中介電話:?中介簽字(章):
簽訂日期?年?月?日
【#合同范文# 導(dǎo)語(yǔ)】本文《20xx簡(jiǎn)單租房合同范本》由?合同范文頻道整理,僅供參考。如果覺(jué)得很不錯(cuò),歡迎點(diǎn)評(píng)和分享~感謝你的閱讀與支持!
承租方(乙方)__________,男/女,_____年____月____日出生,身份證號(hào)碼_______________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于_________市_______________小區(qū)____號(hào)樓___單元______的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年____月____日至_____年____月____日,計(jì)____個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)______元,押金______元,按年結(jié)算。簽訂合同時(shí)一并付清租金和押金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、未經(jīng)甲方允許,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人,否則甲方有權(quán)提前終止合同,所交款項(xiàng)不予退還。
六、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
七、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金1000元。
八、租賃期間,甲方有權(quán)不定期查看房屋的權(quán)利,若發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同行為、可提前終止租賃合同,若無(wú)損失,根據(jù)居住時(shí)間結(jié)清租金;造成損失的乙方必須照價(jià)賠償。
九、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
十、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
______年____月_____日
乙方(承租人):_________身份證號(hào)碼:_______________________。
一、甲方將南寧市__________區(qū)______________路_________號(hào)_____樓_____號(hào)房屋出租給乙方作為生活住房使用。
二、租期,從______年___月___日起到______年___月___日為止。
三、租金為人民幣_(tái)_________元每月。四、押金
1、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另押金人民幣_(tái)_____________________元整(小寫:_________元人民幣)。
2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)(義務(wù)):
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營(yíng),并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。
3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán),也不能改變其用途,否則屬于違約。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳。
4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。
六、甲方責(zé)任及義務(wù):
1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償。
2、在乙方交完租金的情況下,甲方不得隨意停水、停電,避免造成乙方生活上的不便。
3、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待。
七、有關(guān)退租條例
1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋。
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。
九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)。
十、補(bǔ)充協(xié)議______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方:
乙方:
簽字時(shí)間:
甲方:______________
乙方:______________
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于____________________________________________的房屋出租給乙方居住使用。
一、房屋租賃期為,從 _年 月 日至年 _月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前一個(gè)月通知對(duì)方。
二、月租金為_______ 元,繳租為_________支付一次,以后應(yīng)提前___天支付。
三、約定事項(xiàng)
1、乙方未經(jīng)甲方同意,無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)甲方所屬家具家電。乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,責(zé)任自負(fù)。
2、乙方交押金________ 元給甲方,乙方退房時(shí)交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞,下水管道,廁所無(wú)堵漏。甲方如數(shù)退還該押金。
3、乙方須按時(shí)繳納房租,滯繳需征得甲方同意,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。
5、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為,并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。
四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:______________
乙方:______________
_____年__月___日
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
1、甲方出租給乙方的房屋位于
2、該房屋租賃期自( 年 月 號(hào) )起,至( 年 月 號(hào) ) 日止。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿 1個(gè)月之前書通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為 元(大寫叁佰元 整)。
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
乙方向甲方交納押金 元,每次交納 三個(gè)月租金共計(jì) 元。
房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、 未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方出售房屋,須在 個(gè)月前書面通知乙方。
3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
4,房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上。
租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿,1個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
本合同自雙方簽(章)后生效。 本合同一式 份,由甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
身份證號(hào):
電話:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
出租方:______(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證:__________________________
承租方:______(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證:__________________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承甲方房屋事宜,訂立本協(xié)議:
一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方將其擁有坐落于____________市__________區(qū)(縣)__________的房屋出租給乙方使用。
2、出租房屋建筑面積共__________平方米。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況,由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說(shuō)明。除雙方另有約定外,該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收收據(jù)。
二、甲、乙雙方提供證件
1、甲方提供:□身份證□房產(chǎn)證□戶口本
2、乙方提供:□身份證□暫住證□工作證
三、租賃期限
1、該房屋租賃期共個(gè)____月。自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為__________使用。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃協(xié)議。
四、租金及支付方式
1、該房屋每月租金共__________元。
(大寫:萬(wàn)仟佰拾元整)
2、該房屋租金支付方式為:__________。
五、其他費(fèi)用
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:
(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□寬帶費(fèi)/□)等費(fèi)用。
(二)甲方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□寬帶費(fèi)/□)等費(fèi)用。
六、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。
4、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。
七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本協(xié)議對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
八、乙方違約的處理規(guī)定
1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止協(xié)議,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
(3)擅自改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)拖欠房租累計(jì)已個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費(fèi)用,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用的40%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的,甲方有權(quán)收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按協(xié)議總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
九、甲方違約處理規(guī)定
1、甲方未按本協(xié)議規(guī)定時(shí)間,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本協(xié)議,乙方有權(quán)終止履行該協(xié)議。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
2、在租賃期內(nèi),甲方因非本協(xié)議第八條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本協(xié)議,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費(fèi)用,同時(shí)按協(xié)議總租金的20%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
十、產(chǎn)權(quán)變更
1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無(wú)約定的.情況下,本協(xié)議對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
2、甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十一、
1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi),將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。
2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,甲方有權(quán)任意處置,乙方不得提出異議。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,收回出租房屋:
(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;
(2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
(4)擅自改變本協(xié)議規(guī)定的房屋租賃用途;
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);
(6)逾期交納水、電、煤氣(天燃?xì)?、電話、物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害;
(7)拖欠房租壹個(gè)月以上。
十二、免責(zé)條件
有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者解除本協(xié)議:
1、甲乙雙方協(xié)商一致的;
2、不可抗力致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行的;
3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止協(xié)議的;
4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。
5、因上述原因而終止協(xié)議的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
十三、其他約定
1、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
3、本協(xié)議連同附件一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
出租方(蓋章):___________承租方(蓋章):___________
簽訂日期:_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃合同
甲方(出租人):_______
身份證/社會(huì)統(tǒng)一信用代碼:__________________
地址:__________________
電話:__________________
乙方(承租人):______
身份證/社會(huì)統(tǒng)一信用代碼:__________________
地址:__________________
電話:__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī),為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條、 甲方將坐落在 房屋,建筑面積 平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)租賃給乙方做為
用途使用。
第二條、 合同期限為______年,自______年______月______日 起至______年______月
日止。
第三條、租賃費(fèi)用
該房屋年租賃總費(fèi)用為人民幣: 元整,(大寫: 元整),該費(fèi)用不含發(fā)票稅率,如需出具發(fā)票,稅率由乙方承擔(dān)。
乙方向甲方支付的所有房租款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采用銀行轉(zhuǎn)賬:
甲方的開戶行:______________________________
戶名:________________________
賬號(hào):__________________
第四條、自合同簽訂之日,乙方向甲方繳納 個(gè)月費(fèi),逾期每日按合同總金額千分之一收取滯納金;逾期超過(guò)10日,甲方有權(quán)單方面終止合同,乙方應(yīng)承擔(dān)月租賃費(fèi)總額1%的違約金。乙方需要甲方出具該房屋的租賃使用發(fā)票,發(fā)票金額與乙方付款金額相等。
乙方的開票信息為:__________________
企業(yè)名稱:__________________
納稅識(shí)別號(hào):__________________
企業(yè)地址:__________________
電話:__________________
開戶銀行名稱:____________
賬號(hào):____________
第五條、乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日向甲方繳納 元作為房屋及家具家電使用損毀賠償保證金。房屋租賃期滿,甲方房屋、家具家電無(wú)毀損的,應(yīng)將該保證金在無(wú)息返還給乙方。
第六條、租賃期內(nèi),該房屋的維修養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé),合同到期后如果乙方不再繼續(xù)租用,房屋內(nèi)乙方未及時(shí)清理的設(shè)施可視為甲方所有。
第七條、甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)
1.甲方保證其完全有權(quán)利出租本合同約定的租賃房屋,乙方必須按合同約定的使用用途使用該房屋,如需改變用途,應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,甲方可單方解除合同,甲方單方解除合同的,合同自解除通知送達(dá)乙方之日起解除。
2.甲方保證在房屋交付給乙方使用時(shí)無(wú)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)的拖欠款項(xiàng)。租賃期間,因甲方出租的物業(yè)權(quán)屬問(wèn)題或甲方的其他原因與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟(jì)的和法律的糾紛致使乙方不能正常使用該租賃物的,則視為甲方違約。乙方欲對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施,應(yīng)征得甲方書面同意,并繳納裝修保證金,對(duì)涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng),增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動(dòng),必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn)、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,并可解除合同,因此引發(fā)甲方或第三方損失的,乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3.在租賃期內(nèi),甲方必須確保乙方對(duì)租賃房屋的正常使用,不得干涉乙方的使用報(bào)備后的自主權(quán),不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者,或在租賃期內(nèi)對(duì)約定房租加價(jià),非因合同約定或法定原因不得單方面提前解除本合同。
4.乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)直接解除本合同,收回使用權(quán),乙方已繳納的租金和保證金不予退還,若已繳納的租金和保證金不足抵付甲方損失的,還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足實(shí)際損失的差額:
(1)乙方未經(jīng)甲方同意改變本合同約定的使用范圍的。
(2)乙方拖欠租金超過(guò)10日的。
(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變出租房屋用途的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修的。
(5)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人用于非合同約定用途使用的。
(6)從事違法行為或被有關(guān)部門查處或受處罰的。
5.如乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓,必須征得甲方書面同意,并簽訂轉(zhuǎn)讓合同,如未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓,甲方可以追究乙方的違約責(zé)任,并單方解除合同。
6.室內(nèi)有部分共用上下水管線及其他管線,乙方需盡無(wú)償之保護(hù)職責(zé),若人為損壞,將承擔(dān)全部責(zé)任,甲方在例行檢查和維修時(shí),乙方須立即給予配合,否則因此造成的損失由乙方承擔(dān)。如是非乙方人為因素?fù)p壞公用的上下水管線及其他管線的,甲方自行承擔(dān)損毀維修責(zé)任,如因此給乙方造成損失的由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由甲方照價(jià)賠償。
7.乙方交還房屋時(shí),須保證原有設(shè)施及家具家電的完好,乙方裝修增添的各種設(shè)施可是甲方要求確定是否拆卸及恢復(fù)原狀,甲方書面同意的,乙方可在打擾衛(wèi)生后按乙方使用后的房屋實(shí)際裝修情況返還甲方即可。
8. 乙方按月向甲方或物業(yè)交納水電費(fèi)用,不得拖欠水電、物業(yè)等費(fèi)用。無(wú)上述費(fèi)用產(chǎn)生的,不繳納費(fèi)用。
9. 合同期限內(nèi),乙方為房屋的實(shí)際管理人,承租人有對(duì)房屋防水、防火、防盜、防觸電、防安全事故等管理義務(wù),并且不做危及自身或第三方安全的活動(dòng),在房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān),包含但不限于高空拋物、水、電、燃?xì)馐褂貌划?dāng),在房屋內(nèi)摔倒等引發(fā)的自己或第三方人身或財(cái)產(chǎn)損失。
10.在房屋租賃期間,甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同,且不承擔(dān)任何責(zé)任:
(1)甲方不能提供房屋或所提供的房屋不符合合同約定的條件,嚴(yán)重影響乙方使用的,但乙方接收房屋后3日內(nèi)不提出異議的,視為甲方交付的房屋符合約定條件。
(2)甲方對(duì)出租的房屋無(wú)出租權(quán)或存在其他欺詐行為的。debasrideb.com
11.乙方不得在該房屋內(nèi)存放易燃易爆等違禁物品,做好該房屋內(nèi)防火、防盜、防水、防潮等措施,該房屋內(nèi)部物品安全由乙方自行負(fù)責(zé)。
第八條、有下列情形之一的,可以提前解除本合同:
1.因不可抗力的原因須提前解除的。
2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。
第九條、房屋租賃期滿后合同自然終止,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同到期或解除后,乙方承諾在三日內(nèi)搬離,未搬離的物品視為乙方遺棄物,由甲方自行清理。
第十條、在合同中雙方提供聯(lián)系人及聯(lián)系方式,即為雙方約定的聯(lián)系方式,如通訊地址或電話發(fā)生變更,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知相對(duì)方。未履行通知義務(wù)的一方承擔(dān)因此產(chǎn)生的不利后果。
第十一條、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商。
第十二條、 雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,無(wú)法協(xié)商一致的,雙方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十三條、 本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。自雙方加蓋公章或簽字之日起生效。
甲 方(簽章):______ 乙 方(簽章):______
代表人(簽字): ______代表人(簽字):______
_____年___月___日
出租方:______(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證:__________________________
承租方:______(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證:__________________________
一、房屋地址、]名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量
二、房屋租賃期限
_________年_________月_________日至_________年_________月_________日出租方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時(shí)交給承租方使用居住。
三、租金交納時(shí)間
有國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的,按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定簽訂,沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)商議定。
四、房屋租賃規(guī)定
(1)如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),合同對(duì)房產(chǎn)新的所有方繼續(xù)有效;承租方如因工作需要等原因,需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方時(shí),必須事先征得出租方的同意。
(2)承租方有保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)的義務(wù),不得擅自亂開、亂改、亂建。
(3)承租方在租用房屋院內(nèi),建設(shè)廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風(fēng)、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等,否則要承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。
(4)承租方必須服從國(guó)家統(tǒng)一規(guī)劃,因國(guó)家建設(shè)需要搬遷時(shí),必須立即搬遷,如若有意刁難,出租方有權(quán)解除合同。
(5)任何一方如需調(diào)換房屋時(shí),必須在一個(gè)月以前告知對(duì)方協(xié)商解決,在未達(dá)成協(xié)議前,原合同繼續(xù)有效。
(6)承租方在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
五、承租方的責(zé)任
(1)按規(guī)定時(shí)間,及時(shí)交納房租費(fèi)。
(2)保護(hù)公共財(cái)產(chǎn),不得擅自拆除和改建房屋,無(wú)故損壞房屋財(cái)產(chǎn),負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
(3)擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動(dòng),出租方有權(quán)解除合同。
(4)出現(xiàn)問(wèn)題(漏雨、傾斜等)及時(shí)告知出租方,否則一切后果自行負(fù)責(zé)。
六、出租方的責(zé)任
(1)每年春季對(duì)出租房屋普查一遍,對(duì)應(yīng)該整修的必須及時(shí)全部整修,保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。
(2)必須按合同規(guī)定質(zhì)量,提供出租房屋,內(nèi)外墻皮整齊完整,不漏雨、不傾斜,如因出租房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定或因房屋失修,出租方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
(3)對(duì)因國(guó)家建設(shè)需要搬遷的承租戶,必須按國(guó)家搬遷規(guī)定妥善進(jìn)行安排。
七、本合同正本兩份,出租、承租方各持一份,副本_________份。自簽訂之日起生效
八、本合同如有未盡事宜,須經(jīng)出租、承租雙方協(xié)商同意修訂
出租方(蓋章):___________承租方(蓋章):___________
簽訂日期:_________年____月____日_________年____月____日
簽訂個(gè)人租房合同要注意:
1、簽署正規(guī)合同,網(wǎng)上一般有下載,條款比較全面;
2、審核并復(fù)印租房人的身份證,必要時(shí)到派出所查驗(yàn)一下,避免案犯入住;
3、了解租房人的職業(yè),必要時(shí)到其單位看一下,是否真有其人;
4、先交租金后入住,避免租金糾紛;
5、交一定的押金,具體數(shù)額以房屋內(nèi)裝修、家具、電器的評(píng)估值為準(zhǔn),以避免盜竊、損壞;
6、定期到房子中看一下情況,防止出現(xiàn)二次出租、破壞房屋裝修等情況;
7、讓租房人保留交納水、電、暖、煤氣、有線電視、寬帶、電話費(fèi)用的收據(jù),避免欠費(fèi);
8、經(jīng)常了解一下鄰居的反映,避免租房人損害鄰居的利益,或是有違公共道德;
9、了解一下周邊房屋的租金情況,及時(shí)調(diào)整租金,以避免租金損失;
10、租房人如另外邀請(qǐng)其他人合租,必須經(jīng)過(guò)出租人同意,并嚴(yán)格審查。
最新的個(gè)人租房合同范本
出租方:______(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證:_________________
承租方:______(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證:_________________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計(jì)______元.(大寫:_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
二、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
三、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
四、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。
五、本協(xié)議一式兩份
甲.乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
甲方:____________ 乙方:____________
______年______月______日
出租方:_____________
產(chǎn)權(quán)證號(hào):_____________
承租方:_____________
身份證號(hào):_____________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況:甲方房屋
第二條 房屋用途:該房屋用途為居住。僅限乙方家人自己居住。不得轉(zhuǎn)租他人。
第三條 租賃期限:租賃期限自至。
第四條 租金:該房屋月租元,暫定為按季度交費(fèi)。
第五條 付款方式:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金后,合同隨之生效。
第六條 交付房屋期限:甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾:甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任:租用期間,一般日常維修保養(yǎng),均由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用乙方自付。若屬常規(guī)房屋大修,費(fèi)用則由甲方承擔(dān)因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損壞,其維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān),重大損壞,甲方將追究其責(zé)任,并要求賠償損失。租賃期間,防火安全,環(huán)境衛(wèi)生,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任,并聽從甲方檢查勸告。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用:所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等,如水,電,燃?xì)?,電話,網(wǎng)絡(luò),有線電視,供暖設(shè)備等等,均由乙方自己付費(fèi),并承擔(dān)用戶的一切違約責(zé)任。在租賃期,如果發(fā)生政府機(jī)關(guān)有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第十條 租賃期滿:租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,乙方應(yīng)在期滿前一個(gè)月向甲方提出,若甲方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的
2、拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月
3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的
4、故意損壞承租房屋的
第十二條 提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十三條 違約責(zé)任:租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實(shí)輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十五條 本合同共頁(yè),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方:_____________
乙方:_____________
簽約日期:___年____月____日
承租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
出租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
為明確甲、乙雙方責(zé)任及權(quán)利,按照平等互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商, 簽訂如下合同:
一、甲方責(zé)任:
1、甲方負(fù)責(zé)升降機(jī)進(jìn)出場(chǎng)道路的清理、地基的夯實(shí),并按升降機(jī)基礎(chǔ)圖的要求,做到基礎(chǔ)下的土質(zhì)緊固,其承載能力不小于 20 噸/㎡,做好 (螺栓由乙方提供、安裝,甲方負(fù)責(zé)配 合) ,保證排水暢通。接通電源(二級(jí)保護(hù))到升降機(jī)底座前?;A(chǔ)費(fèi)用及升降機(jī)用電均由甲方承擔(dān)。
2、甲方負(fù)責(zé)升降機(jī)現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作,防止升降機(jī)零部件被盜或人為 損壞而影響施工,由此引起的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
3、甲方施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人員要嚴(yán)格遵守升降機(jī)安全操作規(guī)程,不得 違章指揮,嚴(yán)禁指派非本升降機(jī)操作人員操作本機(jī),發(fā)現(xiàn)一次罰款 元,造成后果由甲方負(fù)責(zé)。
4、甲方不得將升降機(jī)轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押給第三者,只限在本工地 租賃使用。
5、甲方對(duì)妨礙升降機(jī)的設(shè)施進(jìn)行防護(hù)。如因防護(hù)不當(dāng)而發(fā)生事故, 由甲方負(fù)責(zé)。
6、甲方每月應(yīng)保證乙方有 48 小時(shí)時(shí)間對(duì)升降機(jī)進(jìn)行檢修維護(hù),具 體時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況共同協(xié)商安排。
7、甲方不提供乙方操作人員的食宿。
二、乙方責(zé)任:
1、乙方負(fù)責(zé)升降機(jī)的場(chǎng)外運(yùn)輸,現(xiàn)場(chǎng)安裝,保證升降機(jī)及時(shí)、順 利投入使用。
2、乙方保證 名升降機(jī)操作人員在甲方施工現(xiàn)場(chǎng)工作。
3、乙方保證 24 小時(shí)操作人員不離施工現(xiàn)場(chǎng),做到隨叫隨到。
4、乙方操作人員要做到對(duì)升降機(jī)勤保養(yǎng)、勤檢修,使機(jī)械保持良 好的運(yùn)行狀態(tài),確保機(jī)械完好率達(dá)到 95%以上。每月因機(jī)械故障、維修不及時(shí)而妨礙甲方正常使用,累計(jì)超過(guò) 48 小時(shí),罰款 元/日。
5、乙方操作人員應(yīng)保證持證上崗,安全操作,嚴(yán)格遵守操作規(guī)程 和相應(yīng)法規(guī),向甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
6、由于乙方操作人員違章操作及升降機(jī)機(jī)械故障而造成的一切后 果由乙方承擔(dān)責(zé)任。
三、租賃計(jì)費(fèi)及結(jié)算:
1、升降機(jī)安裝調(diào)試完畢,自甲方通知正式啟用之日開始計(jì)費(fèi),春 節(jié)放假及其他國(guó)家強(qiáng)制性假期停工,由甲方出具書面報(bào)停通知,期間不 計(jì)租費(fèi)。
2、升降機(jī)進(jìn)出場(chǎng)甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,租賃費(fèi)每臺(tái) 元/月。升節(jié)或降節(jié)甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。租費(fèi)按月結(jié)算,到期付當(dāng)月 80%.剩余 租費(fèi)于工程竣工日內(nèi)結(jié)清。甲方不得以任何理由拖欠,逾期 10 日以上乙方有權(quán)停機(jī)待款,停機(jī)期間照常收取租賃費(fèi)。
3、因甲方原因造成停工,十日內(nèi)按正常費(fèi)用計(jì)算,超過(guò)十日的應(yīng) 書面通知乙方,按待機(jī)費(fèi)(正常費(fèi)用的 60%)計(jì)算。
四、其它:
1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與 本合同具有同等效力。
2、雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均 可向管轄地法院起訴。
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至租賃期滿、賬款結(jié)清自 動(dòng)失效。
本合同壹式 份,甲方 份,乙方 份。
甲 方:乙 方:
甲方代表:乙方代表:
電 話:電 話:
年 月 日 年 月 日
甲方(出租方):___________________
身份證號(hào)碼:____________________
乙方(承租方):___________________
身份證號(hào)碼:____________________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下個(gè)人租房合同書:
一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備:__________________________________________________
二、租賃期限:__________年___月___日,即______年___月___日至______年___月___日。
三、租金及交納時(shí)間:每月______元,乙方應(yīng)每月付一次,先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。
四、租房押金:乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金______元,到期結(jié)算,多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項(xiàng):
1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護(hù),不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞,應(yīng)由甲方修理。
3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見:水______度,電______度,煤氣______度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后,乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件,乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi),甲方確需提前收回房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意,給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)予以賠償。
5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。
8、本個(gè)人租房合同書經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項(xiàng):
六、違約責(zé)任
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為______元,損失超過(guò)違約金時(shí),須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):____________乙方:(簽字):____________
聯(lián)系電話:_____________聯(lián)系電話:____________
______年___月___日
出租方:____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下合同:
一、甲方將位于______市______街道______小區(qū)___號(hào)樓_____號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年____月___日至______年____月____日,計(jì)___個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初___日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交______元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為____________,從______年____月___日至______年____月___日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金_____的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:____________乙方:____________
______年____月___日
甲方:
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,甲方愿將承租的楊基塘村位于西正街教委右側(cè)的臨街房屋一幢轉(zhuǎn)租給乙方,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方轉(zhuǎn)租臨街房屋共三層,總占地面積約為460平方米,臨街門店七間,二、三層及時(shí)屬樓梯間后院。
二、甲方擁有房屋所有權(quán),乙方在使用期間不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu),如需改變,需聘請(qǐng)建筑專業(yè)人士,依據(jù)圖紙和實(shí)際建筑物的質(zhì)量三方在場(chǎng),保證安全的情況下進(jìn)行施工改造。如改造造成的經(jīng)濟(jì)損失、人身安全事故由乙方自負(fù),應(yīng)乙方要求,在后院建筑二層,一層為磚混結(jié)構(gòu),二樓為裝飾建筑屋,甲方同意,并負(fù)責(zé)乙方建筑期間村方及理工學(xué)校的銜接,在不承擔(dān)任何費(fèi)用的情況下,保證乙方順利施工,乙方在所有承租面積內(nèi)的建筑,改造、裝修及其它任何稅費(fèi)的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),甲方概不承擔(dān)任何費(fèi)用,期滿后,乙方不動(dòng)產(chǎn)的建筑、裝修、改造等歸甲方所有(甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用),其動(dòng)產(chǎn)部份乙方自行搬走。
三、甲方按每年壹拾肆萬(wàn)陸仟元(¥:146000.00)的價(jià)格租給乙方,第一次預(yù)付租金貳拾伍萬(wàn),先付定金伍萬(wàn)元,全部樓房交付乙方時(shí),付齊剩下的貳拾萬(wàn)元,次年到期日付第二年租金下欠部分肆萬(wàn)貳仟元,以后逐年租金到期日前30天付清租金。
四、乙方期租期為壹拾年自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,甲方在租賃期間承擔(dān)全部的義務(wù)和責(zé)任,負(fù)責(zé)該幢房屋的出租稅費(fèi),門店門口變壓器的拆移拖走,供水、供電的入戶報(bào)裝。
五、乙方在租賃期間的一切稅費(fèi)、水、電費(fèi)自付,并負(fù)責(zé)期間和期滿后在經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù),租賃期間必須按法律、法規(guī)經(jīng)營(yíng)動(dòng)作,配合楊基塘村計(jì)劃生育、綜合治理、門前四包及各項(xiàng)工作,另甲方給予乙方三個(gè)月裝修時(shí)間(即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日不收租金。
六、乙方享有該幢房屋十年的管理權(quán)、使用權(quán)和戶外廣告的使用權(quán),若轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意,方可轉(zhuǎn)租。
七、本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,公證處一份,自簽訂之日起生效,如違約按合同總額三倍給予對(duì)方賠償,如因不可抗拒因素及國(guó)家政府(限于麻城市級(jí)政府及其上級(jí))要求強(qiáng)制性改造影響乙方經(jīng)營(yíng),可另行協(xié)商解決,不在違約之列)。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
鑒證方:
_____年_____月_____日
喜歡《租房合同13篇》一文嗎?“幼兒教師教育網(wǎng)”希望帶您更加了解幼師資料,同時(shí),yjs21.com編輯還為您精選準(zhǔn)備了租房合同專題,希望您能喜歡!
相關(guān)推薦
高質(zhì)量的合同應(yīng)該如何書寫?當(dāng)我們正式進(jìn)入職場(chǎng)并開始處理相關(guān)工作時(shí),必須確保合同中所填寫的信息真實(shí)可信。為此,幼兒教師教育網(wǎng)編輯為您準(zhǔn)備了一篇稱心如意的“房屋租賃協(xié)議合同書”,僅供參考,希望對(duì)您有所幫助!...
在法律法規(guī)更加成熟的時(shí)代,無(wú)論是工作還是生活我們都會(huì)頻繁得去使用合同。合同的用語(yǔ)不是簡(jiǎn)單的法律問(wèn)題,也更加不是語(yǔ)言文字的簡(jiǎn)單疊加。幼兒教師教育網(wǎng)的編輯為您準(zhǔn)備了以下關(guān)于“庫(kù)房租房合同”的內(nèi)容,相信你能找到對(duì)自己有用的內(nèi)容!...
隨著當(dāng)今社會(huì)的法律越來(lái)越完善,合同的重要性越來(lái)越顯著。簽訂合同可以幫助買賣雙方實(shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的,如何讓自己的合同更具有邏輯性呢?感謝您的閱讀。...
最新更新