資產(chǎn)評估報(bào)告8篇

資產(chǎn)評估報(bào)告。

通常來說，我們在日常生活和工作中付出了努力，才會得到相應(yīng)的回報(bào)。其中，報(bào)告在上級機(jī)關(guān)決策指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作中扮演著重要的角色。那么，一份簡單的報(bào)告應(yīng)該怎么寫呢？今天，我很榮幸地向大家介紹一篇有關(guān)“資產(chǎn)評估報(bào)告”的文章，希望您會喜歡！謝謝您的閱讀！

資產(chǎn)評估報(bào)告 篇1

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具評估報(bào)告行為，維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》，制定本準(zhǔn)則。

第二條 本準(zhǔn)則所稱評估報(bào)告，是指注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的要求，在履行必要評估程序后，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值發(fā)表的、由其所在評估機(jī)構(gòu)出具的書面專業(yè)意見。

第三條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，編制和出具評估報(bào)告，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。

第四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，出具價(jià)值分析報(bào)告或者其他專業(yè)意見，可以參照本準(zhǔn)則。

第二章 基本要求

第五條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確地陳述評估報(bào)告內(nèi)容，不得使用誤導(dǎo)性的表述。

第六條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中提供必要信息，使評估報(bào)告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。

第七條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，可以根據(jù)評估對象的復(fù)雜程度、委托方要求，合理確定評估報(bào)告的詳略程度。

第八條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，評估程序受到限制且無法排除，經(jīng)與委托方協(xié)商后仍需出具評估報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中說明評估程序受限情況及其對評估結(jié)論的影響，并明確評估報(bào)告的使用限制。

第九條 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由兩名以上注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。有限責(zé)任公司制評估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙制評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該評估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告上簽字。

根據(jù)中評協(xié)[20xx]230號第九條修改為：“評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由兩名以上（含兩名）注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章，并由評估機(jī)構(gòu)加蓋公章。有限責(zé)任公司制評估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙制評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該評估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告上簽字。

“有限責(zé)任公司制評估機(jī)構(gòu)的法定代表人可以授權(quán)首席評估師或者其他持有注冊資產(chǎn)評估師證書的副總經(jīng)理以上管理人員在評估報(bào)告上簽字。

“有限責(zé)任公司制評估機(jī)構(gòu)可以授權(quán)分支機(jī)構(gòu)以分支機(jī)構(gòu)名義出具除證券期貨相關(guān)評估業(yè)務(wù)外的評估報(bào)告，加蓋分支機(jī)構(gòu)公章。評估機(jī)構(gòu)的法定代表人可以授權(quán)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人在以分支機(jī)構(gòu)名義出具的評估報(bào)告上簽字?！?/p>

第十條 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫。需要同時(shí)出具外文評估報(bào)告的，以中文評估報(bào)告為準(zhǔn)。

評估報(bào)告一般以人民幣為計(jì)量幣種，使用其他幣種計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)注明該幣種與人民幣的匯率。

第十一條 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確評估報(bào)告的使用有效期。通常，只有當(dāng)評估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不超過一年時(shí)，才可以使用評估報(bào)告。

第三章 評估報(bào)告的內(nèi)容

第十二條 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：

（一）標(biāo)題及文號；

（二）聲明；

（三）摘要；

（四）正文；

（五）附件。

第十三條 評估報(bào)告的聲明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）注冊資產(chǎn)評估師恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則，遵循有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（二）提醒評估報(bào)告使用者關(guān)注評估報(bào)告特別事項(xiàng)說明和使用限制；

（三）其他需要聲明的內(nèi)容。

第十四條 評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)提供評估業(yè)務(wù)的主要信息及評估結(jié)論。

第十五條 評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括：

（一）委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報(bào)告使用者；

（二）評估目的；

（三）評估對象和評估范圍；

（四）價(jià)值類型及其定義；

（五）評估基準(zhǔn)日；

（六）評估依據(jù)；

（七）評估方法；

（八）評估程序?qū)嵤┻^程和情況；

（）評估假設(shè)；

（十）評估結(jié)論；

（十一）特別事項(xiàng)說明；

（十二）評估報(bào)告使用限制說明；

（十三）評估報(bào)告日；

（十四）注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機(jī)構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。

根據(jù)中評協(xié)[20xx]230號第十五條第（十四）項(xiàng)修改為：“注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章，評估機(jī)構(gòu)或者經(jīng)授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)加蓋公章，法定代表人或者其授權(quán)代表簽字，合伙人簽字?！?/p>

第十六條 評估報(bào)告使用者包括委托方、業(yè)務(wù)約定書中約定的其他評估報(bào)告使用者和國家法律、法規(guī)規(guī)定的評估報(bào)告使用者。

第十七條 評估報(bào)告載明的評估目的應(yīng)當(dāng)惟一，表述應(yīng)當(dāng)明確、清晰。

第十八條 評估報(bào)告中應(yīng)當(dāng)載明評估對象和評估范圍，并具體描述評估對象的基本情況，通常包括法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況。

第十九條 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確價(jià)值類型及其定義，并說明選擇價(jià)值類型的理由。

第二十條 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明評估基準(zhǔn)日，并與業(yè)務(wù)約定書約定的評估基準(zhǔn)日保持一致。評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明選取評估基準(zhǔn)日時(shí)重點(diǎn)考慮的因素。評估基準(zhǔn)日可以是現(xiàn)在時(shí)點(diǎn)，也可以是過去或者將來的時(shí)點(diǎn)。

第二十一條 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評估遵循的法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)及取價(jià)依據(jù)等。

第二十二條 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明所選用的評估方法及其理由。

第二十三條 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評估程序?qū)嵤┻^程中現(xiàn)場調(diào)查、資料收集與分析、評定估算等主要內(nèi)容。

第二十四條 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)披露評估假設(shè)及其對評估結(jié)論的影響。

第二十五條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中以文字和數(shù)字形式清晰說明評估結(jié)論。

通常評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)是確定的數(shù)值。經(jīng)與委托方溝通，評估結(jié)論可以使用區(qū)間值表達(dá)。

第二十六條 評估報(bào)告的特別事項(xiàng)說明通常包括下列內(nèi)容：

（一）產(chǎn)權(quán)瑕疵；

（二）未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素；

（三）重大期后事項(xiàng)；

（四）在不違背資產(chǎn)評估準(zhǔn)則基本要求的情況下，采用的不同于資產(chǎn)評估準(zhǔn)則規(guī)定的程序和方法。

注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)說明特別事項(xiàng)可能對評估結(jié)論產(chǎn)生的影響，并重點(diǎn)提示評估報(bào)告使用者予以關(guān)注。

第二十七條 評估報(bào)告的使用限制說明通常包括下列內(nèi)容：

（一）評估報(bào)告只能用于評估報(bào)告載明的評估目的和用途；

（二）評估報(bào)告只能由評估報(bào)告載明的評估報(bào)告使用者使用；

（三）未征得出具評估報(bào)告的評估機(jī)構(gòu)同意，評估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外；

（四）評估報(bào)告的使用有效期；

（五）因評估程序受限造成的評估報(bào)告的使用限制。

第二十八條 評估報(bào)告載明的評估報(bào)告日通常為注冊資產(chǎn)評估師形成最終專業(yè)意見的日期。

第二十九條 評估報(bào)告附件通常包括：

（一）評估對象所涉及的主要權(quán)屬證明資料；

（二）委托方和相關(guān)當(dāng)事方的承諾函；

（三）評估機(jī)構(gòu)及簽字注冊資產(chǎn)評估師資質(zhì)、資格證明文件；

（四）評估對象涉及的資產(chǎn)清單或資產(chǎn)匯總表。

第四章 附 則

第三十條 本準(zhǔn)則自20xx年7月1日起施行。

（中國資產(chǎn)評估協(xié)會關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估報(bào)告》等7項(xiàng)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的通知，中評協(xié)[20xx]189號，20xx年11月28日）

資產(chǎn)評估報(bào)告 篇2

某某單位：

我們接受貴方委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立 、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對某某委估資產(chǎn)的公開市場價(jià)值進(jìn)行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在 評估基準(zhǔn)日 所表現(xiàn)的市場價(jià)值做出了公允的反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：

一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者及委托方以外的其他評估報(bào)告使用者

委托方名稱：某某某

產(chǎn)權(quán)持有者: 某某某

注冊地址：某某

注冊資本：20萬元

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：事業(yè)單位

法定代表人：某某某

經(jīng)營范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林、濕地和野生動植物資源保護(hù)等法律、法規(guī)和各項(xiàng)林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃、組織和指導(dǎo)農(nóng)村集體、個(gè)人開展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動;配合林業(yè)行政主管部門開展資源調(diào)查、造林檢查驗(yàn)收、林業(yè)統(tǒng)計(jì)和森林資源檔案管理工作，掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長和野生動植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的伐區(qū)調(diào)查設(shè)計(jì)，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗(yàn)收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火、森林病蟲害防治工作;依法保護(hù)、管理森林、濕地和野生動植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應(yīng)及時(shí)報(bào)告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關(guān)部門處理森林、林木和林地所有權(quán)或者使用權(quán)爭議、查處破壞森林、濕地和野生動植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場、個(gè)體林場;配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護(hù)林網(wǎng)絡(luò)，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村護(hù)林隊(duì)伍的管理;推廣林業(yè)科學(xué)技術(shù)，開展林業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)等林業(yè)社會化服務(wù)，為林農(nóng)提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù);根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定代收和協(xié)助管理各項(xiàng)林業(yè)行政性收費(fèi)等;承擔(dān)縣級林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作。

委托方以外的其他評估報(bào)告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關(guān)各方。

二、評估目的

確定委估資產(chǎn)于評估基準(zhǔn)日公開市場價(jià)值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價(jià)值提供參考依據(jù)。

三、評估對象和范圍

本次評估的對象和范圍為某某某擁有的實(shí)物資產(chǎn)，僅包括房屋建筑物，不包括估價(jià)對象所占用的集體土地使用權(quán)。

四、價(jià)值類型及其定義

根據(jù)本次評估目的，本次評估價(jià)值類型為市場價(jià)值。

市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。

五、評估基準(zhǔn)日

本項(xiàng)目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是20xx年3月8日。

該基準(zhǔn)日能良好地反映資產(chǎn)狀況，符合本次評估目的。經(jīng)與委托方協(xié)商，確定該日期為評估基準(zhǔn)日。

評估中所采用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是評估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

六、評估依據(jù)

(一)法律及法規(guī)依據(jù)

1.《中華人民共和國公司法》(20xx年中華人民共和國主席令第42號);

2.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(1991年國務(wù)院第91號令);

3.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》20xx年國務(wù)院國資委第12號令;

4.《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問題的通知》(國資發(fā)產(chǎn)權(quán)[20xx]274號);

5.《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國資辦發(fā)[1996]23號)

資產(chǎn)評估報(bào)告 篇3

一、實(shí)習(xí)目的

大學(xué)畢業(yè)之際，畢業(yè)實(shí)習(xí)是極為重要的實(shí)踐性學(xué)習(xí)環(huán)節(jié)，通過階段性時(shí)間的實(shí)習(xí)，能讓我們直接走向社會，接觸工作，擴(kuò)寬知識面，增強(qiáng)感性認(rèn)識，培養(yǎng)、鍛煉我們綜合運(yùn)用所學(xué)的基礎(chǔ)理論、基本技能和專業(yè)知識，去獨(dú)立分析和解決實(shí)際問題的能力，能夠?qū)⑺鶎W(xué)的專業(yè)理論知識運(yùn)用與實(shí)踐，在實(shí)踐中結(jié)合理論加深對其認(rèn)識和總結(jié)，資產(chǎn)評估頂崗實(shí)習(xí)報(bào)告。專業(yè)知識與實(shí)際接軌，能更好的幫助我們，從而更好地將所學(xué)的運(yùn)用到工作中去，接觸社會，認(rèn)識社會，體驗(yàn)生活，學(xué)會生活，學(xué)會感悟，學(xué)會做事，學(xué)會與人相處，學(xué)會團(tuán)結(jié)協(xié)作，為以后畢業(yè)走上工作崗位打下一定的基矗

我認(rèn)為大學(xué)生的實(shí)習(xí)是邁向成熟重要的一步，也是大學(xué)生正

視社會和正視自己，走出自我，真正融入社會生活工作的第一步，而且很多時(shí)候通過實(shí)踐，尤其在不同的職業(yè)中的實(shí)踐才會真正找到自己感興趣并適合自己的行業(yè)，也是完成從空想到現(xiàn)實(shí)轉(zhuǎn)變的第一步，能讓我們快速的成長起來，肩負(fù)起屬于我們自己的責(zé)任。

二、實(shí)習(xí)單位概況

“新疆中廈建設(shè)工程管理有限公司昌吉分公司”由新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審查批準(zhǔn)，授予該公司暫定乙級招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格，該公司招標(biāo)代理業(yè)務(wù)范圍為：工程總投資6000萬元人民幣以下的工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。該公司位于昌吉市紅星東路十三號小區(qū)一棟門面房，有員工15人，主要經(jīng)營項(xiàng)目有房產(chǎn)招標(biāo)、房地產(chǎn)評估、土地評估等。

三、實(shí)習(xí)內(nèi)容

我所實(shí)習(xí)的部門是行政部門，我的指導(dǎo)老師是季蘭，而我稱她為季老師，她是公司的房產(chǎn)評估員。剛開始見到她的時(shí)候由于羞澀不敢問她一些關(guān)于工作的問題，而后她很和藹可親的主動對我說:以后有什么不懂得地方可以問我，我都會會詳細(xì)的給你講解。后來她會經(jīng)常教我一些房產(chǎn)評估方面的知識以及評估中需要注意的細(xì)節(jié)方面，而我也在每天積極主動學(xué)習(xí)如何擬定評估報(bào)告和學(xué)習(xí)一些與工作相關(guān)的知識，同時(shí)我也時(shí)不時(shí)翻閱以前做過的文件，并且認(rèn)真的記錄重要細(xì)節(jié)，自己練習(xí)怎樣做評估報(bào)告，實(shí)習(xí)報(bào)告《資產(chǎn)評估頂崗實(shí)習(xí)報(bào)告》。在學(xué)習(xí)的這段時(shí)間里真的是讓我受益匪淺。

說實(shí)話我剛進(jìn)公司時(shí)是一頭霧水，不知道做什么，每天看著公司的業(yè)務(wù)介紹和與工作相關(guān)的書籍，沒有指導(dǎo)老師的指導(dǎo)和業(yè)務(wù)的講解，坐在辦公室里真的是很迷茫，都有想辭職的沖動。后來我被調(diào)到另一個(gè)分公司，有了公司安排的指導(dǎo)老師，我很興奮。進(jìn)了公司，我見到了給公司給我安排的指導(dǎo)老師，當(dāng)時(shí)她正在做報(bào)告，我看著她在做幾十頁的報(bào)告其中還有帶公式的計(jì)算時(shí)我心里一陣緊張，雖然都沒說話但是她還是看出來了我的心情，她告訴我：這些其實(shí)很簡單，就只是一些文件的模板和死套的公式，你只需要改其中的一些文字和數(shù)字就行。我看著她做了兩天的報(bào)告，同時(shí)我也仔細(xì)看了她已經(jīng)做出來的兩份報(bào)告，記了她告訴我的幾張重要頁目，可沒有實(shí)際操作的我還是似懂非懂。緊接著導(dǎo)師讓我做了一些簡單的文件填寫和報(bào)告的修改，這些都是跟報(bào)告相關(guān)的文件證明。每天看著指導(dǎo)老師很輕松的完成一份接著一份的評估報(bào)告，我很羨慕，然后在心里想：我什么時(shí)候才能自己做一份完整的報(bào)告。

報(bào)告分抵押和協(xié)議，我第一次做的是協(xié)議，它很簡單，但是我還是檢查了好幾遍，報(bào)告被拿走時(shí)我很興奮，因?yàn)槲彝瓿闪艘环輩f(xié)議報(bào)告還被拿走了?？烧l知導(dǎo)師最終發(fā)現(xiàn)了錯(cuò)字，急忙又打電話把送到半路的報(bào)告拿了回來，頓時(shí)心里那個(gè)羞愧：我怎么可以這么粗心。后面幾天我一直沒有動報(bào)告，可有心但力不足?？粗鴮?dǎo)師做了好幾天的報(bào)告，我心里很確定我都會了，可是她不讓我做，害怕我再出錯(cuò)。一次閑暇，她讓我做了份抵押報(bào)告，我很認(rèn)真的仔細(xì)的做，生怕再出現(xiàn)什么問題，作完檢查了好幾遍，覺得一切完美，我就“交卷”了，等著導(dǎo)師的檢查然后出報(bào)告，心里正樂時(shí)報(bào)告檢查出了問題，還好只是小問題，導(dǎo)師說：記住這次失誤，下次認(rèn)真就行了，不是大問題。可我心里還是很糾結(jié)，畢竟自己出了錯(cuò)誤，還是小錯(cuò)誤。我討厭自己從小到大都粗心大意的態(tài)度，我要改一定要改。緊接著我就做了幾份報(bào)告，慢慢的開始熟悉了一切，沒有了錯(cuò)誤，我也沒有了開始時(shí)的那種緊張和膽怯。說實(shí)話心里很高興，因?yàn)槲覍W(xué)的東西終于在實(shí)踐中發(fā)揮了出來。從那時(shí)候開始我心里默默地對自己說：我一定會做好的，我相信我自己。

四、實(shí)習(xí)感想

在實(shí)習(xí)的這段時(shí)間，讓我體會到從工作中再拾起書本的困難性。每天很早就要上班工作，下班回宿舍，深感疲憊，很難有精力能再靜下心來看書。這更讓人珍惜在學(xué)校的時(shí)光。通過實(shí)習(xí)，我學(xué)會了運(yùn)用所學(xué)知識解決處理簡單問題的方法與技巧，學(xué)會了與員工同事相處溝通的有效方法途徑。積累了處理有關(guān)人際關(guān)系問題的經(jīng)驗(yàn)方法。同時(shí)我體驗(yàn)到了社會工作的艱苦性，通過實(shí)習(xí)，讓我在社會中磨練了下自己，也鍛煉了下意志力，訓(xùn)練了自己的動手操作能力，提升了自己的實(shí)踐技能。積累了社會工作的簡單經(jīng)驗(yàn)，為以后工作也打下了一點(diǎn)基矗

實(shí)踐是大學(xué)生活的第二課堂,是知識常新和發(fā)展的源泉,是檢驗(yàn)真理的試金石,也是大學(xué)生鍛煉成長的有效途徑。一個(gè)人的知識和能力只有在實(shí)踐中才能發(fā)揮作用,才能得到豐富、完善和發(fā)展。不能僅僅將自己定位為一名剛畢業(yè)的大學(xué)生，更應(yīng)該定位為一名基層的工人階級，這樣才能不斷地提升自身的素質(zhì)、素養(yǎng)，不斷地改進(jìn)自己的知識結(jié)構(gòu)水平，讓自己投入到理論學(xué)習(xí)中，好好積累基礎(chǔ)理論知識，方能厚積薄發(fā)。

實(shí)習(xí)是大學(xué)進(jìn)入社會前理論與實(shí)際結(jié)合的最好的鍛煉機(jī)會，也是大學(xué)生到從業(yè)者一個(gè)非常好的過度階段，更是大學(xué)生培養(yǎng)自身工作能力的磨刀石，作為一名剛剛從學(xué)校畢業(yè)的大學(xué)生，能否在實(shí)習(xí)過程中掌握好實(shí)習(xí)內(nèi)容，培養(yǎng)好工作能力，顯的尤為重要。

思想是人的靈魂，是人的內(nèi)在力，要想把實(shí)習(xí)任務(wù)完成好，首先要把思想調(diào)整好。我認(rèn)為是熱愛實(shí)習(xí)崗位，積極承擔(dān)崗位職責(zé)，不斷提升實(shí)習(xí)效率。因?yàn)椤皭蹗彶拍芫礃I(yè)”，熱愛實(shí)習(xí)崗位才能完成好實(shí)習(xí)任務(wù)。在實(shí)習(xí)過程中，我努力培養(yǎng)自己對實(shí)習(xí)崗位的熱情，珍惜在崗上的每一分鐘，努力學(xué)習(xí)崗位上的相關(guān)知識，積極承擔(dān)崗位上的責(zé)任義務(wù)，努力做到能夠獨(dú)立頂崗，能夠獨(dú)立完成崗位上的相關(guān)操作，對崗位技能知識做到“懂，會，做”。

一份勞作，一份收獲，我堅(jiān)信自己的努力一定會有回報(bào)，而我也將會仍然繼續(xù)努力為自己而奮斗。

資產(chǎn)評估報(bào)告 篇4

第一條 為明確資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師的執(zhí)業(yè)責(zé)任，規(guī)范執(zhí)業(yè)行為，保證資產(chǎn)評估報(bào)告質(zhì)量，根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)，制定本制度。

第二條 凡中國境內(nèi)執(zhí)業(yè)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，在接受客戶委托，完成評估項(xiàng)目后所出具的資產(chǎn)評估報(bào)告書，應(yīng)有資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)法定代表人（含伙制機(jī)構(gòu)為合伙人，以下簡稱合伙人）和至少兩名注冊資產(chǎn)評估師簽字。未經(jīng)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)法定代表人（合伙人）和注冊資產(chǎn)評估師簽字的資產(chǎn)評估報(bào)告為無效報(bào)告。

第三條 本制度所稱注冊資產(chǎn)評估師，是指經(jīng)過國家統(tǒng)一考試或認(rèn)定，取得執(zhí)業(yè)資格，并依法進(jìn)行注冊登記的資產(chǎn)評估專業(yè)人員。

第四條 注冊資產(chǎn)評估師的執(zhí)業(yè)行為應(yīng)遵循國家有關(guān)的法律和行政法規(guī)，符合中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的執(zhí)業(yè)規(guī)范。

第五條 注冊資產(chǎn)評估師只能在一個(gè)資產(chǎn)評估師機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)并獨(dú)立行使簽字權(quán)利。注冊資產(chǎn)評估師不得允許他人以本人名義簽字。

第六條 注冊資產(chǎn)評估師只能在本人參與評估的綜合性資產(chǎn)評估項(xiàng)目和單項(xiàng)資產(chǎn)評估項(xiàng)目的資產(chǎn)評估報(bào)告書上簽字。注冊資評估師在有正當(dāng)理由并能提供必要依據(jù)的情況下，可以拒絕在資產(chǎn)評估報(bào)告書上簽字。對于單項(xiàng)資產(chǎn)評估項(xiàng)目的資產(chǎn)評估報(bào)告書，也可由中國資產(chǎn)評估協(xié)會認(rèn)可的評估專業(yè)人員簽字。

第七條 注冊資產(chǎn)評估師對簽署的資產(chǎn)評估報(bào)告書的真實(shí)性、客觀性、公正性負(fù)責(zé)，關(guān)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)法定代表人（合伙人）在本機(jī)構(gòu)注冊資產(chǎn)評估師簽署的資產(chǎn)評估報(bào)告書上明確簽署審核意見后簽字，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對此承擔(dān)連帶當(dāng)選責(zé)任。

第九條 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)建立資產(chǎn)評估報(bào)告內(nèi)部審核制度和檔案管理制度。凡本機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報(bào)告書，都應(yīng)建立檔案，妥善保管，以備查閱。

第十條 凡違反本制度的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師，中國資產(chǎn)評估協(xié)會根據(jù)協(xié)會章程及其他規(guī)定，給予警告、通報(bào)批評、撤銷會員資格等處分，并建議國務(wù)崐院資產(chǎn)評估管理行政主管部門依法給予行政處罰。

第十一條 證券業(yè)資格資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)從1998年3月1日起實(shí)施本制度，其他資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)從1998年6月1日起實(shí)施

資產(chǎn)評估報(bào)告 篇5

現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：

一、委托方簡介

企業(yè)名稱：北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽佳輝新能源”)

住所：北流市招商局

法定代表人：陳宏

注冊資本：壹仟萬元整

實(shí)收資本：壹仟萬元整

企業(yè)類型：有限責(zé)任公司

營業(yè)執(zhí)照注冊號：470264****05730

發(fā)照機(jī)關(guān)：北流市工商行政管理局

成立日期：20xx年5月26日

經(jīng)營范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質(zhì)能源林基地投資和建設(shè)，有機(jī)農(nóng)業(yè)基地建設(shè)。

截至評估基準(zhǔn)日20xx年11月30日，北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：

北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司股東表

二、評估目的

根據(jù)需要，本次評估目的是量化北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司全部資產(chǎn)和負(fù)債于評估基準(zhǔn)日20xx年11月30 日的市場價(jià)值，為企業(yè)自我資產(chǎn)清理提供價(jià)值參考依據(jù)。

三、評估對象和評估范圍

(一)評估對象

本項(xiàng)目評估對象為20xx年11月30 日北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產(chǎn)和負(fù)債，具體包括公司的流動資產(chǎn)和負(fù)債等。

(二)評估范圍

根據(jù)《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》和北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司填報(bào)的資產(chǎn)清查評估明細(xì)表。本次評估的范圍為北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司于20xx年11月30 日的全部資產(chǎn)和負(fù)債。

截止20xx年11月30日，納入本次資產(chǎn)清查評估明細(xì)表的委估資產(chǎn)和負(fù)債具體情況如下： (2)非流動資產(chǎn)合計(jì)8,970,426.67元，其中：無形資產(chǎn)8,970,426.67元;

(3)資產(chǎn)總計(jì)17,193,777.63元;

(4)流動負(fù)債合計(jì)7,565,368.60元，其中：其他應(yīng)付款7,565,368.60元;

(5)負(fù)債合計(jì)7,565,368.60元;

(6)所有者權(quán)益合計(jì)9,628,409.03元。

本次申報(bào)評估的資產(chǎn)范圍與委托評估的資產(chǎn)范圍一致。

四、價(jià)值類型及其定義

依據(jù)本次評估目的和評估對象，委估資產(chǎn)采用的價(jià)值類型為市場價(jià)值。

市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，對在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易中某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易價(jià)值的估計(jì)數(shù)額。

五、評估基準(zhǔn)日

本項(xiàng)目的評估基準(zhǔn)日為20xx年11月30日。

為保證評估所需資料的真實(shí)性、完整性、公允性以及評估報(bào)告的時(shí)效性，經(jīng)與委托方商定，以 20xx年11月30 日作為本次評估基準(zhǔn)日。評估中所有取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

六、評估報(bào)告的使用者

本評估報(bào)告的使用者為：委托方及與本次經(jīng)濟(jì)行為有關(guān)的主管部門。

七、評估原則

根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本次資產(chǎn)評估中主要遵循以下國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則：

(一)遵循獨(dú)立性原則。作為獨(dú)立的社會公正性機(jī)構(gòu)，評估工作始終堅(jiān)持獨(dú)立的第三者立場，不受外界干擾和委托者意圖的影響;

(二)遵循客觀性原則。評估人員從實(shí)際出發(fā)，通過現(xiàn)場調(diào)查，在掌握翔實(shí)可靠資料的基礎(chǔ)上，以客觀公正的態(tài)度，運(yùn)用科學(xué)的方法，使得評估結(jié)果具備充分的事實(shí)依據(jù);

(三)遵循科學(xué)性原則。評估人員根據(jù)各類資產(chǎn)的特點(diǎn)確定了科學(xué)的評估方法，使資產(chǎn)評估結(jié)果科學(xué)合理;

(四)遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動原則。即以委評資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)利益主體變動為假設(shè)前提，確定其在評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)行市場價(jià)值;

(五)遵循資產(chǎn)持續(xù)使用的原則。即被評估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用或者在有所改變的基礎(chǔ)上使用，確定相應(yīng)的評估方法、參數(shù)和依據(jù);

(六)遵循替代性原則。評估作價(jià)時(shí)，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價(jià)格或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有多種，則選用以較低的價(jià)格為基準(zhǔn)，不充分考慮由于特殊交易性為、交易背景對交易價(jià)格的影響;

(七)遵循公開市場原則。即評估的.作價(jià)依據(jù)和評估結(jié)論在公開市場存在或成立;

(八)維護(hù)產(chǎn)權(quán)持有者及投資者合法權(quán)益的原則。

八、評估依據(jù)

本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、行為依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)、取價(jià)依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內(nèi)容：

(一)法律法規(guī)依據(jù)

1、參照國務(wù)院[1991]91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》; 3、原國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)[1996]23號文《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;

4、財(cái)政部頒發(fā)的財(cái)評字[1999]91號“關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知”;

5、《中華人民共和國證券法》;(20xx年8月28 日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議修訂); 7、其他相關(guān)法律、法規(guī)、通知文件等。

(二)準(zhǔn)則依據(jù) 2、中國注冊會計(jì)師協(xié)會會協(xié)[20xx]18 號《中國注冊會計(jì)師協(xié)會關(guān)于印發(fā)的通知》;

3、財(cái)政部令第 33 號《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》、財(cái)會[20xx]3 號《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)等 38 項(xiàng)具體準(zhǔn)則的通知》及財(cái)政部制定的《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則――應(yīng)用指南》; 5、《中華人民共和國土地管理法》; 7、省實(shí)施《中華人民共和國土地管理法》辦法。

(三)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)

委托方與本人簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》。

(四)產(chǎn)權(quán)證明依據(jù)

1、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件;

2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司申報(bào)的資產(chǎn)清查評估明細(xì)表;

3、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司提供的有關(guān)協(xié)議、合同、土地使用權(quán)證、會計(jì)報(bào)表、會計(jì)憑證及與評估有關(guān)的其他資料;

4、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司出具的《委托方承諾函》;

5、其它有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

(五)取價(jià)依據(jù)

1、本人實(shí)地勘查、調(diào)查所獲得的資料;

2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司提供的資產(chǎn)評估申報(bào)資料，有關(guān)原始憑證等賬務(wù)資料;

3、本評估機(jī)構(gòu)掌握的其他價(jià)格資料;

4、關(guān)于發(fā)布省征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知(省政辦發(fā)(20xx)47號);

5、市人民政府關(guān)于印發(fā)《市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知(市政發(fā)〔20xx〕20號)。

(六)參考資料及其它

1、李環(huán)會計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司出具的北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的審計(jì)報(bào)告;

2、國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格信息資料;

3、其他資料。

九、評估方法

根據(jù)資產(chǎn)評估有關(guān)規(guī)定，遵循獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則及其他一般公認(rèn)的評估原則，我們對北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司委估范圍內(nèi)的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了必要的核實(shí)及查對，查閱了有關(guān)文件、資料，實(shí)施了我們認(rèn)為必要的程序，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)資產(chǎn)評估目的和委估資產(chǎn)的具體情況，由于北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產(chǎn)基礎(chǔ)法(成本法)的評估方法進(jìn)行評估。

資產(chǎn)基礎(chǔ)法是指在合理評估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值的基礎(chǔ)上確定評估對象價(jià)值的評估方法。根據(jù)北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的構(gòu)成，采用的具體評估方法如下：

(一)流動資產(chǎn)的評估

流動資產(chǎn)包括貨幣資金、預(yù)付賬款，評估人員根據(jù)各項(xiàng)資產(chǎn)的具體情況，采取了相應(yīng)的現(xiàn)場清查辦法和評估方法，現(xiàn)將其簡述如下：

1、貨幣資金的評估

納入本次評估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。

對于銀行存款，評估人員采用不同幣種分別計(jì)算的方法，按照北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司開戶行提供的評估基準(zhǔn)日20xx年11月30日的銀行對賬單或收到的詢證函，對公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進(jìn)行核實(shí)，對于銀行對賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達(dá)賬項(xiàng)，在逐筆了解核實(shí)的情況下，由公司財(cái)務(wù)人員編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表，在確定了公司財(cái)務(wù)賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調(diào)整一致的情況下，最終按照公司財(cái)務(wù)賬戶余額確定銀行存款評估值。

公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調(diào)節(jié)公式如下：

評估基準(zhǔn)日公司賬面余額+企業(yè)已付銀行未付金額-企業(yè)已收銀行未收金額=銀行對賬單賬面余額+銀行已付企業(yè)未付金額-銀行已收企業(yè)未收金額。

2、預(yù)付賬款

預(yù)付賬款的評估，評估人員首先了解預(yù)付賬款形成的原因，并與賬務(wù)記錄和會計(jì)報(bào)表進(jìn)行核對，確認(rèn)該項(xiàng)業(yè)務(wù)的真實(shí)性。

對于預(yù)付賬款，以清查核實(shí)后的賬面價(jià)值作為評估值。

(二)無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))評估

根據(jù)評估對象土地實(shí)際情況，并結(jié)合此次評估目的，土地使用權(quán)評估采用成本逼近法進(jìn)行評估。

成本逼近法計(jì)算公式：地價(jià)=土地取得費(fèi)用+土地開發(fā)費(fèi)用+土地稅費(fèi)+利息+利潤+土地增值收益

(三)負(fù)債的評估

納入評估范圍的負(fù)債為流動負(fù)債，其中流動負(fù)債為其他應(yīng)付款;非流動負(fù)債為零。

對于負(fù)債，評估人員首先查詢了企業(yè)的歷史資料，調(diào)查負(fù)債形成的具體情況，重點(diǎn)分析欠款數(shù)額、欠款時(shí)間、欠款原因、欠款清理等情況，在核實(shí)了解基礎(chǔ)上，對負(fù)債科目中金額較大的款項(xiàng)進(jìn)行抽查核實(shí)并發(fā)放詢證函，抽查核實(shí)主要通過核實(shí)項(xiàng)目的往來款項(xiàng)和相關(guān)的合同、協(xié)議或原始憑證等資料對各項(xiàng)負(fù)債進(jìn)行核對。在核對各項(xiàng)負(fù)債賬賬、賬實(shí)一致基礎(chǔ)上，以調(diào)整后的賬面值確定評估值。

十、評估過程

具體過程如下：

(一)接受委托及評估準(zhǔn)備 2、根據(jù)本次評估目的和有利于減少事后調(diào)整事項(xiàng)的原則確定評估基準(zhǔn)日;

3、通過調(diào)查了解，制定評估方案和工作計(jì)劃。

(二)現(xiàn)場清查核實(shí) 1、聽取產(chǎn)權(quán)持有者有關(guān)人員對企業(yè)的歷史及現(xiàn)狀、企業(yè)目前的經(jīng)營狀況和評估對象情況介紹;

2、指導(dǎo)北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司有關(guān)人員清查資產(chǎn)與收集相關(guān)資料;

3、組成項(xiàng)目評估組，擬定資產(chǎn)評估工作方案;

4、根據(jù)北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司填報(bào)的資產(chǎn)清查評估明細(xì)表，評估組成員在現(xiàn)場對各類資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行清查核實(shí)。同時(shí)通過現(xiàn)場勘察，對重點(diǎn)資產(chǎn)狀況作了深入了解;

5、收集委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、購置合同、發(fā)票等資料;

6、根據(jù)資產(chǎn)狀況和現(xiàn)場核查情況完善和充實(shí)工作底稿;

7、現(xiàn)場查詢和收集委估資產(chǎn)的價(jià)格信息。

(三)評定估算

1、根據(jù)資產(chǎn)的實(shí)際狀況和特點(diǎn)，確定各類資產(chǎn)和負(fù)債的評估方法;

2、開展市場調(diào)研、詢價(jià)工作;

3、根據(jù)工作底稿和收集到的資料、價(jià)格信息對有關(guān)資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評定估算，起草評估報(bào)告及評估說明草稿。

(四)評估匯總

1、初步匯總資產(chǎn)評估結(jié)果;

2、分析評估結(jié)果，確認(rèn)有無重復(fù)和漏評，進(jìn)行必要的調(diào)整、修改和完善;

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯總、撰寫資產(chǎn)評估報(bào)告書;

4、三級復(fù)核資產(chǎn)評估報(bào)告書及評估說明。

(五)提交報(bào)告

經(jīng)與委托方及相關(guān)當(dāng)事方進(jìn)行必要交流后，提交正式評估報(bào)告。

十一、評估假設(shè)

由于產(chǎn)權(quán)持有者各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債所處宏觀、企業(yè)經(jīng)營環(huán)境的變化，必須建立一些假設(shè)以充分支持所得出的評估結(jié)論。在本次評估中采用的評估假設(shè)如下：

資產(chǎn)評估報(bào)告 篇6

（一）企業(yè)價(jià)值最大化管理的需要

企業(yè)價(jià)值評估在企業(yè)經(jīng)營決策中極其重要能夠幫助管理當(dāng)局有效改善經(jīng)營決策。企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價(jià)值最大化，企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價(jià)值。

價(jià)值評估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價(jià)值為基礎(chǔ)的管理；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。

我國現(xiàn)階段會計(jì)信息失真，會計(jì)信息質(zhì)量不高，在實(shí)質(zhì)上影響了企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果的真實(shí)體現(xiàn)。會計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的能力，會計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上的財(cái)務(wù)業(yè)績并不等于公司的實(shí)際價(jià)值。企業(yè)的實(shí)際價(jià)值并不等于企業(yè)的帳面價(jià)值。企業(yè)通過帳面價(jià)值的核算，常常無法對其自身經(jīng)過長期開發(fā)研究、日積月累的寶貴財(cái)富——無形資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)。

這就引申出MBO實(shí)施過程中很關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)——目標(biāo)公司的價(jià)值評估,即管理層對所服務(wù)企業(yè)的估價(jià),其中不僅包含對企業(yè)有形資產(chǎn)的估值，也涵蓋對技術(shù)、管理、企業(yè)、人才等無形資產(chǎn)的評估。因此，企業(yè)價(jià)值評估幫助企業(yè)對這些會計(jì)失真信息予以關(guān)注、認(rèn)真核實(shí)，充分了解會計(jì)失真信息因素，并進(jìn)行正確的處理，以克服因會計(jì)失真信息導(dǎo)致的其他資產(chǎn)評估結(jié)果不實(shí)的情況。避免導(dǎo)致企業(yè)價(jià)值被異化，影響了企業(yè)價(jià)值的準(zhǔn)確性。

重視以企業(yè)價(jià)值最大化管理為核心的財(cái)務(wù)管理，企業(yè)理財(cái)人員通過對企業(yè)價(jià)值的評估，了解企業(yè)的真實(shí)價(jià)值，做出科學(xué)的投資與融資決策，不斷提高企業(yè)價(jià)值，增加所有者財(cái)富。

（二）企業(yè)并購的需要

企業(yè)并購過程中，投資者已不滿足于從重置成本角度了解在某一時(shí)點(diǎn)上目標(biāo)企業(yè)的價(jià)值，更希望從企業(yè)現(xiàn)有經(jīng)營能力角度或同類市場比較的角度了解目標(biāo)企業(yè)的價(jià)值，這就要求評估師進(jìn)一步提供有關(guān)股權(quán)價(jià)值的信息，甚至要求評估師分析目標(biāo)企業(yè)與本企業(yè)整合能夠帶來的額外價(jià)值。同時(shí)資本市場需要更多以評估整體獲利能力為代表的企業(yè)價(jià)值評估。

在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，往往出現(xiàn)把企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并等情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營、股份經(jīng)營、合資合作經(jīng)營、擔(dān)保等等，都涉及到企業(yè)整體價(jià)值的評估問題。在這種情況下，要對整個(gè)企業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評估，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價(jià)格。然而，企業(yè)的價(jià)值或者說購買價(jià)格，決不是簡單地由各單項(xiàng)經(jīng)公允評估后的資產(chǎn)價(jià)值和債務(wù)的代數(shù)和。因?yàn)槿藗冑I賣企業(yè)或兼并的目的是為了通過經(jīng)營這個(gè)企業(yè)來獲取收益，決定企業(yè)價(jià)格大小的因素相當(dāng)多，其中最基本的是企業(yè)利用自有的資產(chǎn)去獲取利潤能力的大小。所以，企業(yè)價(jià)值評估并不是對企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的評估，而是一種對企業(yè)資產(chǎn)綜合體的整體性、動態(tài)的價(jià)值評估。而企業(yè)資產(chǎn)則是指對企業(yè)某項(xiàng)資產(chǎn)或某幾項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值的評估，是一種局部的和靜態(tài)的評估。

（三）量化企業(yè)價(jià)值、核清家底、動態(tài)管理

對每一位公司管理者來說，知道自己公司的具體價(jià)值，并清楚計(jì)算價(jià)值的來龍去脈至關(guān)重要。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，企業(yè)一般關(guān)心的是有形資產(chǎn)的管理，對無形資產(chǎn)常忽略不計(jì)。在市場經(jīng)濟(jì)體制下，無形資產(chǎn)已逐漸受到重視，而且愈來愈被認(rèn)為是企業(yè)的重要財(cái)富。在國外，一些高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無形資產(chǎn)價(jià)值遠(yuǎn)高于有形資產(chǎn)，我國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無形資產(chǎn)價(jià)值亦相當(dāng)可觀。希望清楚了解自己家底以便加強(qiáng)管理的企業(yè)家，有必要通過評估機(jī)構(gòu)對企業(yè)價(jià)值進(jìn)行公正的評估。 目前企業(yè)管理中存在的最主要的問題在于管理水平落后，正確推行以價(jià)值評估為手段的價(jià)值最大化管理，是推動我國企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個(gè)重要手段。

（四）董事會、股東會了解生產(chǎn)經(jīng)營活動效果的需要

公司財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是使公司價(jià)值最大化，公司各項(xiàng)經(jīng)營決策是否可行，取決于這一決策是否有利于增加公司價(jià)值。

我國現(xiàn)階段會計(jì)信息失真，會計(jì)信息質(zhì)量不高，在實(shí)質(zhì)上影響了企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果的真實(shí)體現(xiàn)。會計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的能力，會計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上的財(cái)務(wù)業(yè)績并不等于公司的實(shí)際價(jià)值。企業(yè)的實(shí)際價(jià)值并不等于企業(yè)的帳面價(jià)值。

公司管理層僅僅以公司現(xiàn)階段的財(cái)務(wù)報(bào)表來衡量公司的經(jīng)營成果是片面的做法，正確推行以價(jià)值評估為手段的價(jià)值最大化管理，是推動我國企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個(gè)重要手段。

（五）企業(yè)價(jià)值評估是投資決策的重要前提。

企業(yè)在市場經(jīng)濟(jì)中作為投資主體的地位已經(jīng)明確，但要保證投資行為的合理性，必須對企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值有一個(gè)正確的評估。我國市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到今天，在企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動中以有形資產(chǎn)和專利技術(shù)、專有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)形成優(yōu)化的資產(chǎn)組合作價(jià)人股已很普遍。合資、合作者在決策中，必須對這些無形資產(chǎn)進(jìn)行量化，由評估機(jī)構(gòu)對無形資產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評估，評估的結(jié)果既是投資者與被投資單位投資談判的重要依據(jù)，又是被投資單位確定其無形資本人賬價(jià)值的客觀標(biāo)準(zhǔn)。

（六）企業(yè)價(jià)值評估是擴(kuò)大、提高企業(yè)影響，展示企業(yè)發(fā)展實(shí)力的手段。

隨著企業(yè)的形象問題逐漸受到企業(yè)界的重視，通過名牌商標(biāo)的宣傳，已經(jīng)成為企業(yè)走向國際化的重要途徑。企業(yè)擁有大量的無形資產(chǎn)，給企業(yè)創(chuàng)造了超出一般生產(chǎn)資料、生產(chǎn)條件所能創(chuàng)造的超額利潤，但其在賬面上反映的價(jià)值是微不足道的。所以企業(yè)價(jià)值評估及宣傳是強(qiáng)化企業(yè)形象、展示發(fā)展實(shí)力的重要手段。

（七）增加企業(yè)凝聚力。

企業(yè)價(jià)值不但要向公司外的人傳達(dá)企業(yè)的健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢，更重要的是向公司內(nèi)所有階層的員工傳達(dá)企業(yè)信息，培養(yǎng)員工對本企業(yè)企業(yè)的忠誠度，以達(dá)到凝聚人心的目的。

資產(chǎn)評估報(bào)告 篇7

根據(jù)國家有關(guān)法律、規(guī)章制度和上市公司信息披露要求，我們接受XXXXXXX的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對江蘇國際咨詢評估公司所作的XXXXXXX部分經(jīng)營性資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債的資產(chǎn)評估報(bào)告及評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核并發(fā)表意見。我們本著獨(dú)立、客觀、科學(xué)、公正、謹(jǐn)慎原則，認(rèn)真審核了江蘇國際咨詢評估公司出具的蘇國咨〖1998〗281號《XXXXXXX資產(chǎn)評估報(bào)告書》，并對上述經(jīng)濟(jì)行為所涉及的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進(jìn)行了市場調(diào)查與詢證、驗(yàn)證，由于我們無法調(diào)閱江蘇國際咨詢評估公司的相應(yīng)評估底稿，在實(shí)施了替代程序的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就江蘇國際咨詢評估公司1998年6月10日出具的蘇國咨[1998]281號資產(chǎn)評估報(bào)告書評估結(jié)論的公允性，發(fā)表如下復(fù)核意見：

一、委托方簡介

㈠委托方

公司名稱：XXXXXXX 公司的法定代表人：XXXXXXX

公司注冊資本：人民幣伍仟陸佰壹拾貳萬元。 營業(yè)執(zhí)照注冊號：XXXXXXX 企業(yè)類型：股份有限公司 公司注冊地址：XXXXXXX 郵政編碼：214244 ㈡企業(yè)概況:

XXXXXXX是根據(jù)《中華人民共和國公司法》等有關(guān)法律、法規(guī)，并經(jīng)江蘇省人民政府蘇政復(fù)[1998]160號文批準(zhǔn)于1999年11月8日發(fā)起設(shè)立的股份有限公司。

公司的經(jīng)營范圍：許可經(jīng)營項(xiàng)目：生物柴油的生產(chǎn)、銷售;一般經(jīng)營項(xiàng)目：

石油制品、化工產(chǎn)品、日用化學(xué)品的生產(chǎn)、銷售產(chǎn)，自營和化理各類商品及技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)。

公司現(xiàn)生產(chǎn)絕緣用油、特種潤滑油、特種油劑等精細(xì)化工產(chǎn)品20多個(gè)系列，達(dá)200多個(gè)品種，是集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的民營科技企業(yè)。公司現(xiàn)占地200余畝，擁有國內(nèi)最先進(jìn)的酯化、蒸餾、精餾、全自動調(diào)合、全自動罐裝、磺化、脫蠟等多套生產(chǎn)裝置，庫存容量達(dá)5萬多噸。公司主導(dǎo)產(chǎn)品為絕緣用油(低粘度變壓器油)，產(chǎn)銷量達(dá)總產(chǎn)品的65%以上。

二、評估報(bào)告的合規(guī)性

1、XXXXXXX與XXXXXXX進(jìn)行整體改制為股份有限公司的經(jīng)濟(jì)行為分別得到了宜興市《關(guān)于設(shè)立XXXXXXX的請示》宜政發(fā)【1998】147號、《無錫市人民政府關(guān)于設(shè)立XXXXXXX的請示》 錫政發(fā)【1998】157號及江蘇省人民政府蘇政復(fù)[1998]160號文的批準(zhǔn)確認(rèn);

2、XXXXXXX按照江蘇省人民政府農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦公室蘇農(nóng)集[1997]16號文件關(guān)于印發(fā)《江蘇省農(nóng)村集體資產(chǎn)評估管理暫行辦法》的通知規(guī)定辦理了資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案登記;

3、江蘇國際咨詢評估公司是經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)并授予非證券業(yè)評估資格的中介機(jī)構(gòu)，具有合法的資產(chǎn)評估資格證書，資格證書編號11002，批準(zhǔn)文號：農(nóng)鄉(xiāng)企資96第02號，發(fā)證機(jī)關(guān)：農(nóng)業(yè)部鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體資產(chǎn)評估管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組;簽署報(bào)告的人員：嚴(yán)偉新、潘榮祥、郭秀惠，符合報(bào)告基準(zhǔn)日的規(guī)定。具備國家認(rèn)可的資格，出具報(bào)告合規(guī)。

4、XXXXXXX已按有關(guān)規(guī)定出具了承諾函;并按有關(guān)規(guī)定提供了資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等法律性文件、證書。

三、評估報(bào)告的有效性

江蘇國際咨詢評估公司根據(jù)XXXXXXX進(jìn)行企業(yè)股份制改造的目的，對XXXXXXX股份制改造涉及的整體資產(chǎn)進(jìn)行了評估，并與XXXXXXX簽署了資產(chǎn)評估委托協(xié)議書。本次評估的基準(zhǔn)日根據(jù)企業(yè)股份制改造的進(jìn)程確定為1998年4月30日，并于1998年6月10日出具了蘇國咨[1998]281號資產(chǎn)評估報(bào)告書。評估

報(bào)告書已按規(guī)定到有關(guān)部門進(jìn)行了備案登記，評估報(bào)告有效。

四、評估方法的合理性

江蘇國際咨詢評估公司根據(jù)委托評估資產(chǎn)類型，選擇了與之相匹配的資產(chǎn)評估方法。因簽字資產(chǎn)評估人員已離開該公司，并且該公司已于20xx年進(jìn)行了工商注銷，因此我們無法調(diào)閱該公司資產(chǎn)評估工作底稿，經(jīng)過我們實(shí)施替代程序---審閱企業(yè)財(cái)務(wù)資料及對現(xiàn)時(shí)仍存在的實(shí)物資產(chǎn)原評估基準(zhǔn)日的評估原值進(jìn)行追溯性評估，我們認(rèn)為資產(chǎn)評估人員，根據(jù)資產(chǎn)評估目的，恰當(dāng)?shù)倪x擇了評估方法和與之相匹配的評估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，評估方法的選擇符合評估基準(zhǔn)日的相關(guān)規(guī)定。

五、評估程序的適當(dāng)性

江蘇國際咨詢評估公司在資產(chǎn)評估過程中，根據(jù)委托資產(chǎn)評估類型和特點(diǎn)，履行了不同的評估程序。經(jīng)我們重新審閱審計(jì)報(bào)告及評估報(bào)告中所表達(dá)的《資產(chǎn)評估說明》，其所揭示的評估程序，我們認(rèn)為執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評估人員在資產(chǎn)評估過程中，履行了必要的、適當(dāng)?shù)脑u估程序，從而保證了評估結(jié)論的客觀與公允。

六、評估結(jié)論的公允性

江蘇國際咨詢評估公司所做的XXXXXXX企業(yè)股份制改革評估項(xiàng)目，資產(chǎn)評估范圍為XXXXXXX整體資產(chǎn)。經(jīng)評估，截至1998年4月30日止，納入評估范圍的總資產(chǎn)賬面值為40,290,816.92元，調(diào)整后賬面價(jià)值40,290,816.92元，評估價(jià)值為44,727,164.00元,減值率為11.02%;總負(fù)債賬面價(jià)值為36,347,518.35元，調(diào)整后賬面價(jià)值為36,347,518.35元，評估值35,556,571.00元;凈資產(chǎn)賬面值為3,943,298.57元，調(diào)整后賬面值為3,943,298.57元,評估值為9,170,593.00元,增值5,227,295.00元,增值率為132.56%。具體評估結(jié)果如下表：

金額單位：人民幣元

1、評估基準(zhǔn)日的確定

確定基準(zhǔn)日為1998年4月30日，主要基于企業(yè)本次評估目的需要，同時(shí)年中數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。

2、評估依據(jù)和參數(shù)選取

評估依據(jù)較為充分，評估參數(shù)選取基本合理，各項(xiàng)資產(chǎn)的評估基本符合評估操作規(guī)范意見要求。但同時(shí)存在以下問題：

(1)存貨-輔助材料中少部分項(xiàng)目未分明細(xì); (2)部分往來款中對于負(fù)數(shù)沒有進(jìn)行重分類調(diào)整;

(3)固定資產(chǎn)-機(jī)器設(shè)備中個(gè)別小項(xiàng)目缺少規(guī)格型號。但不影響總體的評估結(jié)論。

3、評估結(jié)論分析

1)流動資產(chǎn)減值75.29萬元，減值率2.25%，減值原因主要為應(yīng)收賬款中對實(shí)際不能收回的往來款作了評估減值處理。

2)固定資產(chǎn)增值518.93萬元，增值率82.86%，其中房屋建筑物增值150.73萬元，增值率74.83%，增值的主要原因?yàn)榉课葜刂贸杀靖哂谫~面原值所致;機(jī)

器設(shè)備增值327.72萬元，增值率87.21%，增值的主要原因?yàn)椋褐饕O(shè)備為自制油庫，其建造成本除主要材料進(jìn)行資本化外，輔材、建造勞務(wù)費(fèi)用多在當(dāng)期費(fèi)用中列支。

綜上所述，我們認(rèn)為評估增、減值是合理的，就評估基準(zhǔn)日而言，評估結(jié)論是公允的。

七、期后事項(xiàng)說明

評估基準(zhǔn)日后，企業(yè)正常經(jīng)營，無重大期后說明事項(xiàng)。

八、復(fù)核結(jié)論

經(jīng)我們對江蘇國際咨詢評估公司所作的XXXXXXX整體資產(chǎn)的資產(chǎn)評估報(bào)告及評估結(jié)果(蘇國咨[1998]281號)進(jìn)行復(fù)核，其評估報(bào)告是合規(guī)有效的、評估方法是合理的、評估程序是適當(dāng)?shù)?、評估結(jié)論是公允的。

九、其他說明

本公司出具的復(fù)核意見是基于：

1、委托方提供了資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬文件及文書，產(chǎn)權(quán)無爭議;本次復(fù)核報(bào)告涉及的有關(guān)法律文件及相關(guān)材料由委托方提供，應(yīng)當(dāng)對其完整性、真實(shí)性和合法性承擔(dān)法律責(zé)任。我們在復(fù)核過程中對其真實(shí)性、全面性進(jìn)行了力所能及的核對。 2、委托方提供的資料及江蘇國際咨詢評估公司所做的XXXXXXX擬股份公司變更資產(chǎn)評估項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書及委托方提供的其他資料是真實(shí)可靠的，無虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

資產(chǎn)評估報(bào)告 篇8

首先要確定評估范圍、內(nèi)容、目的。

資產(chǎn)評估收費(fèi)管理暫行辦法

[1992]價(jià)費(fèi)字625號，1992年12月10日發(fā)布

第一條根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《國有資產(chǎn)評估管理辦法》第十一條關(guān)于資產(chǎn)評估實(shí)行有償服務(wù)的規(guī)定，制定本辦法。

第二條凡取得省以上(包括計(jì)劃單列市)國有資產(chǎn)管理行政主管部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書或臨時(shí)資格證書的機(jī)構(gòu)，承擔(dān)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，均可按本規(guī)定收取評估費(fèi)用。

第三條資產(chǎn)評估收費(fèi)采用差額定率累進(jìn)收費(fèi)辦法，即按資產(chǎn)金額大小劃分收費(fèi)檔次，分檔計(jì)算收費(fèi)額，各檔累加為收費(fèi)總額。

第四條資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為五檔，各檔差額計(jì)費(fèi)率如下表：

檔次計(jì)費(fèi)額度(萬元)差額計(jì)費(fèi)率(千分率)

1 100以下(含100) 6

2 100以上~1000(含1000) 2.5

3 1000以上~5000(含5000) 0.8

4 5000以上~10000(含10000) 0.5

5 10000以上0.1

上述標(biāo)準(zhǔn)為最高限標(biāo)準(zhǔn)。各省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定具體

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)特區(qū)可適當(dāng)高于上述標(biāo)準(zhǔn)，但最高不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的30%。

第五條資產(chǎn)評估收費(fèi)一般依據(jù)帳面原值，沒有帳面原值或沒有作價(jià)入帳的資產(chǎn)可以按評估值計(jì)算。

第六條國外和港、澳、臺地區(qū)的公司、企業(yè)、其他機(jī)構(gòu)、個(gè)人委托評估，參照國際慣例由評估機(jī)構(gòu)自定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)收取等額外匯，按國家外匯管理規(guī)定結(jié)算。

第七條資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以按照評估項(xiàng)目的繁簡程度、時(shí)間要求、評估人員專業(yè)技能水平、評估工作的服務(wù)質(zhì)量等，在規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍以內(nèi)，與委托單位商定收費(fèi)額。企業(yè)委托評估付費(fèi)確實(shí)有困難的，通過雙方協(xié)商，評估機(jī)構(gòu)可減收費(fèi)用。

第八條資產(chǎn)評估收費(fèi)實(shí)行誰委托誰付費(fèi)的原則。委托方與受委托方應(yīng)依據(jù)本《暫行辦法》和國家有關(guān)評估規(guī)定簽定資產(chǎn)評估項(xiàng)目合作合同或協(xié)議書，明確評估項(xiàng)目收費(fèi)額或計(jì)費(fèi)方法。評估費(fèi)一般可預(yù)收百分之五十，其余部分待評估確認(rèn)后結(jié)清。

第九條各級物價(jià)部門應(yīng)加強(qiáng)資產(chǎn)評估收費(fèi)的監(jiān)督、管理，對違反規(guī)定亂收費(fèi)的應(yīng)按《中華人民共和國價(jià)格管理?xiàng)l理》及有關(guān)規(guī)定予以查處。

第十條資產(chǎn)評估收費(fèi)管理的具體實(shí)施辦法由各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)、國有資產(chǎn)管理部門制定，并報(bào)國家物價(jià)局、國家國有資產(chǎn)管理局備案。

附：計(jì)算方式(假設(shè)委估資產(chǎn)評估值為10000萬元)

100萬元以下部分：100×6‰=0.6萬元

100萬元-1000萬元部分：900×2.5‰=2.25萬元

1000萬元-5000萬元部分：4000×0.8‰=3.2萬元

5000萬元-10000萬元部分：5000×0.5‰=2.5萬元

合計(jì)：0.6+2.25+3.2+2.5= 8.55萬

評估值超過一個(gè)億的，每增加一個(gè)億，增加一萬!

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