住宅方案范本8篇

住宅方案。

跟幼兒教師教育網(wǎng)一起深入了解“住宅方案”從不一樣的角度去看待它。合理的規(guī)劃也可以減少目標實施過程中發(fā)生的偏差，在日常學習、工作和生活中。我們需要制定一份完美的方案，方案對于工作上步驟的實施有著重大的意義。希望您對該文的句子結(jié)構(gòu)感到滿意！

住宅方案 篇1

一、指導思想：

為切實為提高社區(qū)住戶的消防安全防范意識和避險自救能力，根據(jù)市教育局文件精神及20__

年安全教育工作的安排，共同攜手，保障住戶平安、健康、快樂地成長，積極營造“人人參與消防，共創(chuàng)平安和諧”的濃厚氛圍，切實做好消防安全工作，進一步提高廣大師生的消防安全常識，全面提高住戶消防安全意識和自防自救能力，營造濃厚的社區(qū)消防安全環(huán)境。

二、消防日領(lǐng)導組織機構(gòu)

組長：__x

副組長：__x

組員：__x、__x、__x

三、活動主題

“119消防日”活動的主題為“認識火災、學會逃生”。要圍繞主題，切中要害，開展具有針對性和實效性的系列宣傳教育活動，掀起“119消防日”活動的高潮，提升住戶自我保護的能力和水平。

四、活動內(nèi)容安排

1.11月4日上午，進行“消除在你身邊的火災隱患”消防安全專項檢查活動，召開創(chuàng)安工作領(lǐng)導小組工作會議，學習上級通知精神，確定“11?9消防日”活動方案和“11?9消防日”師生疏散演練活動方案。

2.11月4日下午，召開社區(qū)管理人員例會，學習上級通知精神，解讀“11?9消防日”活動方案和“11?9消防日”疏散演練活動方案。

3.營造好宣傳氣氛。在大門口led滾動播放消防宣傳標語，營造濃厚的宣傳教育氣氛;(麗金老師負責，繳交照片)利用安全宣傳欄出版一期有關(guān)消防知識的專欄;(麗金老師負責，繳交照片)利用小螺號廣播站向全校師生宣布“119”消防日活動內(nèi)容及要求，宣傳消防安全知識，通過繞口令，小知識等，提醒怎樣保護自己，人人爭當消防安全小衛(wèi)士;(金莎負責，繳交廣播稿)利用校訊通發(fā)送消防知識短信，擴大宣傳面，提高消防意識和能力。

4.舉行一次“國旗下講話”。全面動員，全員參與，普及消防安全知識，提高消防安全意識。在星期二(11月5日)召開全校消防安全動員大會，利用大課間操時間，舉行以“認識火災學會逃生”為主題的國旗下講話，對全體師生進行消防安全知識教育，積極營造濃厚的消防知識宣傳教育氛圍。

5.每班利用班隊會開展“消防安全遠離火災”主題隊會。各班開展以“消防安全，遠離火災”為主題班會活動，通過宣傳教育;進一步加強廣大師生的消防安全知識，提高消防安全意識，增強消防安全自救的能力和應急能力。(11月7日班隊會，班主任負責，繳交方案、照片，并做好登記。)

6.各班出一期以“認識火災、學會逃生”為主題的黑板報，對全體師生宣傳消防自救知識。(輔導員負責，11月8日之前完成，繳交黑板報照片底稿)

7.舉行一次“消防知識競賽”。為了把教育落到實處，將繼續(xù)舉行“消防知識競賽”，旨在通過活動，引導同學們反思自己的行為，最終知道那些是安全的行為，哪些是不安全的行為，不做危險的事情，學會保護自己

8.舉行一次手抄報比賽。

9.開展消防安全大檢查。在11月8日(周五)前開展一次“消除在你身邊的火災隱患”消防安全專項檢查，(各室、走廊滅火器是否具備和完善，安全疏散標志是否完好。門窗開關(guān)是否方便;鎖的靈敏度等)，發(fā)現(xiàn)隱患，馬上整改;完善安全工作體系，不斷加強安全防范意識和各項安全防范措施，進一步消除內(nèi)部各種設施的安全隱患，確保廣大師生的生命安全。

10.舉行一次全校性火災疏散演練。11月11日(周一)，組織全體師生進行火災疏散演練活動。具體要求見__小學20__年“119消防日”師生疏散演練活動方案。

四、活動要求

1.提高認識，明確任務。充分認識開展“119”消防日宣傳周活動的重要意義，高度重視本次“11?9消防日”消防宣傳活動。

2.加強督促，及時上報。要以本次“119”消防日宣傳周活動為契機，全員發(fā)動，多策并舉，廣泛發(fā)動全社會力量，大張旗鼓地開展好各項消防宣傳活動。要明確任務，責任到人，層層抓好落實，確保取得實效。要在“119”消防日宣傳周活動結(jié)束后將活動總結(jié)及相關(guān)圖片及時上報教育辦，并將材料整理歸檔。

住宅方案 篇2

根據(jù)安置房的特點及島外物業(yè)管理的物點，制定本，將為廣大業(yè)戶推出完善的管理服務，為企業(yè)打造物業(yè)品牌。

一、了解小區(qū)樓盤的基本概況如服務合同資料、考核標準及現(xiàn)場實地查看(所處位置、人文環(huán)境、面積、入口、設施設備等)。

二、服務處組織框架根據(jù)現(xiàn)場查看的狀況和服務標準及思考管理成本的狀況下，組建小區(qū)服務處人員組織框架，并對服務處人員進行相關(guān)的一系列培訓，布置小區(qū)服務處的簡易裝修、采購辦公物品等。

三、準備接管驗收樓盤的工作包括

內(nèi)業(yè)資料的移交工作:

1、資料的接管驗收資料。如規(guī)劃許可證、土地使用合同等。

2、綜合竣工驗收資料。如竣工圖、機電設備的資料、供水合同等。

3、業(yè)主資料。如已分配業(yè)主的房號、電話號碼等。

小區(qū)房屋主體的接管驗收:

1、對小區(qū)公共部位進行驗收包括樓道、公共樓面、天臺、地下室等。

2、戶內(nèi)的驗收。

3、園林綠化的驗收。

4、工程設施設備的驗收。包括消防系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、電梯、二次供水、監(jiān)控系統(tǒng)，道閘系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、排水管道、避雷針、化糞池等。

5、鑰匙的接管。包括設備房和戶內(nèi)的鑰匙，并進行核對。

6、公共水電表、戶內(nèi)水電表的讀數(shù)的確認。

工程接管驗收流程：

1、按照小區(qū)產(chǎn)權(quán)資料和技術(shù)資料進行移交，確認簽字。對缺少的資料應當記錄在相關(guān)表格中。

2、房屋本體現(xiàn)狀接管驗收，確認簽字，接管鑰匙，把驗收過程中不合格項記錄在相關(guān)表格中。

3、機電設備的現(xiàn)狀接管驗收，把驗收過程中發(fā)現(xiàn)的不合格項記錄在相關(guān)表格中。

4、匯總接管驗收過程發(fā)現(xiàn)的不合格項，分類登記、整理、存檔。

5、將發(fā)現(xiàn)的不合格項反饋給施工單位和開發(fā)商，確定在規(guī)定的期間內(nèi)整改。

6、整改后，在對不合格項進行驗收，并記錄，確認簽字、

驗收標準為建設部《房屋接管驗收標準》

四、對小區(qū)公共部分進行拓荒保潔工作及綠化修剪工作，使小區(qū)持續(xù)良好的外觀形象迎接新業(yè)主的入住。

五、做好迎接新業(yè)主的準備工作

現(xiàn)場交房處的布置、鑰匙的分類、業(yè)主檔案袋的準備、交房資料的準備(房屋驗收表住宅使用公約業(yè)主手冊裝修管理辦法裝修管理協(xié)議保管鑰匙委托書保管鑰匙承諾書鑰匙簽收表業(yè)主信息表入住資料簽收表入住須知等)。根據(jù)實際需要選取表格使用。

入住程序：

1、業(yè)戶辦妥手續(xù)后到服務處辦理入住手續(xù)。通知交房的部門能夠通知業(yè)主帶本人身份證原件及復印件、入住通知書。如果是委托交房還應當有委托協(xié)議書及委托人的身份證原件及復印件。

2、服務處接待人員審核業(yè)主《入住通知書》、業(yè)主身份證。

3、服務接待人員介紹小區(qū)管理服務狀況，與業(yè)主簽訂《住宅使用公約》、《裝修管理協(xié)議》等文件。根據(jù)實際需要填寫表格。

4、服務處接待人員向業(yè)主發(fā)放入住文件并請業(yè)戶簽收。入住文件包：入住須知業(yè)主手冊住宅使用公約裝修管理協(xié)議。根據(jù)實際需要發(fā)放文件。

5、服務處接待人員陪同業(yè)主驗房，抄水、電表底數(shù)，業(yè)主驗房合格后辦理收房、鑰匙交付簽收手續(xù)。填寫《房屋驗收單》，驗收不合格限期整改。

6、將《入住通知書》、業(yè)主身份證復印件、《住宅使用公約》、《裝修管理協(xié)議》、《房屋驗收單》、《入住資料簽收表》等文件放入業(yè)主檔案袋，進行歸檔。

7、整理在驗收過程中，業(yè)主提出的相關(guān)問題，分類整理歸檔，并送至施工單位和開發(fā)商，進行整改。

8、整改后，通知業(yè)主前來進行驗收查看。并在相關(guān)表格進行確認簽字。

六、二次裝修管理階段

1、業(yè)主向服務處提出裝修，應當攜帶裝修圖紙，施工單位資質(zhì)證書及施工人員的身份證復印件到各服務處填寫《住宅裝修表》與《施工人員登記表》。

2、服務處接待人員向業(yè)主和施工隊介紹小區(qū)管理規(guī)定。例如裝修時間、土頭堆放點等。

3、服務處在理解裝修申請后，經(jīng)服務處管理人員和工程人員審批合格后，方可施工。

4、在辦妥以上手續(xù)后，接待人員辦理施工人員臨時出入證。由施工人員負責人持施工人員身份證或暫住證及照片，到服務處辦理施工人員臨時出入證，填寫施工人員登記表，并繳納施工人員出入證工本費10元/張。裝修完后能夠退款。

5、現(xiàn)場跟蹤：管理人員務必每一天到裝修戶施工現(xiàn)場跟蹤視察，了解施工狀況并做好記錄，必要時請工程人員同往。維序人員及管理人員應當每日對小區(qū)公共部份進行檢查。

6、裝修完畢后，經(jīng)服務處管理人員及工程人員驗收后，在裝修申請表上填寫裝修驗收狀況并簽名。

7、在跟蹤時，如發(fā)現(xiàn)有違章和妨礙公共行為，應及時采取措施進行整改，必要時填寫《違規(guī)整改通知單》、現(xiàn)場拍照等，以備留用與歸檔。

8、違章處理辦法，對違反裝修規(guī)定者將依有關(guān)條例采取如下措施：

9、告知、規(guī)勸、責令停工整改、上報相關(guān)執(zhí)法部門。

10、對于材料進出、施工人員辦證、施工工具管理、土頭垃圾的管理。業(yè)主的裝修材料搬運出小區(qū)時，務必由業(yè)主親自到服務處辦理物品放行條，簽字認可，否則任何人一律不準把材料帶出小區(qū)。辦理臨時施工人員出入證和工具出小區(qū)手續(xù)務必由業(yè)主或施工負責人來服務處辦理，其它人不得辦理。進入的材料務必在兩天運往業(yè)主家中，不得在小區(qū)公共部份堆放過長。土頭垃圾應當定點堆放，如果有地下室應當將土頭運往地下室堆放。土頭垃圾應當每日進行清運。

11、服務處經(jīng)理每月不定期抽查10次裝修管理狀況。

七、入住后的管理階段

服務處追求的目標：

1、房屋建筑的完好率到達98%以上;

2、報修及時率到達100%;

3、清潔管理無盲點;

4、設備設施完好率到達98%以上;

5、小區(qū)路燈完好率到達100%;

6、管理區(qū)域內(nèi)不發(fā)生重大安全與火災職責事故;

7、有效投訴處理率100%;

8、服務滿意率達95%以上;

9、綠化完好率到達98%以上;

10、道路完好率到達98%;

11、各類管理人員崗前崗中培訓100%;

12、全年無服務安全事故發(fā)生。

為到達以上目標，服務處將制定以下：

1、完善各項管理制度和管理規(guī)定。包括維序人員管理規(guī)定、車輛管理規(guī)定、機電設備管理規(guī)定等一系列管理制度和管理規(guī)定。

2、保潔施行外包監(jiān)管制定。即服務處全體人員(含維序人員都有監(jiān)管的權(quán)力)做到清潔環(huán)境衛(wèi)生無死角，發(fā)現(xiàn)問題及時的機制。保潔人員應當要求統(tǒng)一裝著。垃圾日產(chǎn)日清，定期進行衛(wèi)生消殺工作。并根據(jù)現(xiàn)場制定保潔工作流程。(保潔日計劃、周計劃、月計劃)二次供水水箱按規(guī)定清洗，水質(zhì)貼合衛(wèi)生要求。

3、對草坪、花卉、綠籬、樹木定期進行修剪、養(yǎng)護、定期清除綠地雜草、雜物、定期預防花草、樹木病蟲害。

4、管理人員及機電工作人員要求持證上崗。并對服務處人員進行后續(xù)的相關(guān)培訓，進一步提高全體人員的綜合潛力和服務意識。規(guī)范禮貌用語等。

5、建立來電來訪登記記錄。要求如實完整填寫，及時反饋給相關(guān)職責人，相關(guān)職責人調(diào)查后將處理狀況及時反饋給來訪來電人員。管理人員應當每一天下班前對來電來訪資料進行查看，服務處經(jīng)理每兩天對來電來訪進行檢查，并每周進行統(tǒng)計，分析相關(guān)案例。對未能及時處理的事項應當建立相關(guān)的報告制度進行備案。

6、建立工程報修處理及時制度。房屋小修、零修、及時率100%，零修24小時內(nèi)完成，急修但是夜。小修合格率達100%，水電維修不超過24小時、土建不超過3天。中修，持續(xù)房屋外觀完好，無破壞立面。維修工程返修率不得超過1%。

7、管理人員應當每一天對自己所管理的片區(qū)進行檢查包括(裝修戶、公共樓道衛(wèi)生及公共設施的完全好性、綠化狀況等)，并記錄相關(guān)狀況。(嚴禁在公共綠地養(yǎng)雞養(yǎng)鴨和種菜的行為)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)要立即制止和勸導

8、小區(qū)實施封閉式管理，業(yè)主出入實施刷卡，外來人員進行身份證登記好方可進入。小區(qū)內(nèi)車輛實施刷卡進入，外來車輛實行臨時取票進入。非小區(qū)業(yè)主車輛禁止在小區(qū)停車過夜。出租車(除特殊狀況下)不得駛?cè)胄^(qū)。

9、維序人員實施24小時值班制度。定時和不定時相結(jié)合對小區(qū)進行巡邏檢查，并進行記錄。對進入小區(qū)的車輛進行引導停放

10、客戶投訴的相關(guān)處理。區(qū)分有效投訴和無效投訴，反饋給相關(guān)職責人進行落實處理，并及時將相關(guān)狀況反饋給業(yè)主。服務處應當對有效投訴進行防止類似狀況在發(fā)生。

11、建立24小時值班制度。設立服務電話，理解業(yè)主對物業(yè)管理服務報修，求助，推薦、問詢、投訴等各類信息的收集和反饋，并及時處理，有回訪制度和記錄。

12、建立各類突發(fā)事件應急預案。容易危機人身安全的設施設備有明顯警世標志和防范措施;對可能發(fā)生的各種突發(fā)設備故障有應急方案;

13、建立考核制度。對全體人員進行有效的考核。

14、社區(qū)文化活動。根據(jù)現(xiàn)場實際狀況每年定期開展社區(qū)文化活動，宣傳精神禮貌建設(能夠宣傳廈門市十不準備相關(guān)方面的資料和物業(yè)服務概念等資料).

15、便民服務。便民服務活動是管理處體現(xiàn)業(yè)主至上、為業(yè)主服務的宗旨的重要一環(huán)例如能夠透過與有關(guān)部門聯(lián)系，力爭常年為業(yè)主、住戶無償代辦電話、煤氣開戶、有線電視，代訂報刊雜志、代發(fā)郵件、代請家教保姆等，職責部門為服務處。

16、每季度做好考核的準備工作及每年年底開展業(yè)主滿意度調(diào)查。

##結(jié)束

住宅方案 篇3

一、 實行“菜單式”服務模式

即物業(yè)公司除了提供常規(guī)性的公共服務外，還提供了多種多樣的特約服務，將服務深度滲入到客戶的衣、食、注行中，并明碼標價，除公共服務是必選的項目外，客戶可根據(jù)自己的需要選擇不同的特約服務，并支付相應的費用。

二、快速、完善的服務形式：首按責任制+三分鐘服務承諾

1、首按責任制

每一位員工都有責任和義務接待客戶的建議，任何一位員工接到建議后，統(tǒng)一傳遞到辦公室，并告訴建議人我處在二日內(nèi)反饋處理結(jié)果。第一接待人負責跟蹤這項服務建議處理的情況直至客戶滿意為止。

接待服務建議時應對處理時間做出適當?shù)某兄Z，盡量在最短的承諾時間內(nèi)處理完畢，因故未能在承諾時間內(nèi)處理的應及時通知對方，爭取取得理解。但不得出現(xiàn)同一件事情有兩次推遲處理的情況。承諾時間最好控制在1 ~ 2天，一般不超過一周，特殊情況除外。處理完畢后，由處理人與對方交代清楚，需要讓對方簽字確認的應該留簽字記錄，并告知第一接待人。

2、三分鐘服務承諾

第一接待人接到客戶的建議時，應及時將客戶的建議反饋到辦公室，由辦公室安排相關(guān)人員到客戶指定的地方，為客戶提供相應的服務，這一過程不能超過三分 鐘。若有特殊情況，無法在三分鐘趕到客戶指定的地方，應在事先跟客戶解釋，取得客戶的諒解，在客戶同意的同提下，在最短的時間內(nèi)，趕到現(xiàn)場為客戶服務。

住宅方案 篇4

一、指導思想

以鄧小平理論、“三個代表”重要思想和黨的十八大精神為指導，堅持以科學發(fā)展觀為引領(lǐng)，以貫徹落實《公民道德建設實施綱要》為主線，以提高居民素質(zhì)、生活質(zhì)量和社區(qū)文明程度為目標，以道德教育、科教、文體、法律、環(huán)保、衛(wèi)生、計生、維穩(wěn)等社區(qū)活動工作為載體，全面推進社區(qū)精神文明創(chuàng)建工作，著重抓好特色社區(qū)建設。

二、總體目標

總體目標是堅持“四城同創(chuàng)”，確保我縣20xx年全面達到省級文明縣城標準，成功爭創(chuàng)第三屆安徽省文明縣城。

通過社區(qū)文明創(chuàng)建活動開展，全縣人民的思想道德和科學文化素質(zhì)得到進一步提高，公共環(huán)境、公共秩序、公共文化管理等方面取得新突破，環(huán)境衛(wèi)生得到進一步改善，人民安居樂業(yè)，環(huán)境優(yōu)美宜人，社會和諧穩(wěn)定。

三、創(chuàng)建措施

（一）加大輿論宣傳，營造創(chuàng)建氛圍

結(jié)合社區(qū)實際，通過懸掛標語橫幅、櫥窗宣傳欄、開展道德講堂、組織自愿者宣講、發(fā)放一封信和《文明市民守則》等形式，有計劃、有組織地在轄區(qū)開展創(chuàng)建“省級文明縣城”宣傳活動。積極宣傳創(chuàng)建工作的重要意義、有關(guān)要求、先進事跡、典型經(jīng)驗，廣泛收集和聽取群眾對創(chuàng)建工作的意見和建議，引導和教育轄區(qū)居民增強社會公德意識、文明行為意識、環(huán)保衛(wèi)生意識，形成強有力的輿論氛圍，把宣傳工作貫穿整個活動之中。

（二）深化道德教育，提高市民素質(zhì)

繼續(xù)深入開展道德規(guī)范進社區(qū)、進家庭活動。認真貫徹《公民道德建設實施綱要》，圍繞“20字”公民基本道德規(guī)范，深入開展社會公德、職業(yè)道德、家庭美德規(guī)范等的宣傳教育活動。以市民文明守則為基本的行為規(guī)范，引導轄區(qū)居民養(yǎng)成良好生活習慣，把道德教育與創(chuàng)建文明社區(qū)、文明家庭、志愿者服務活動有機結(jié)合起來，強化道德實踐，樹立文明新風。

（三）強化教育普及，促進良好學風

全面發(fā)展社區(qū)教育，繼續(xù)深入開展科教進社區(qū)活動，通過組織舉辦科普講座、咨詢、培訓、競賽等活動，普及居民科學文化知識，不斷提高群眾的文化修養(yǎng)。開發(fā)社區(qū)教育資源，積極構(gòu)建學校、社區(qū)、家庭等多層次的社區(qū)教育網(wǎng)絡體系。堅持開展群眾性讀書、讀報學知識、學技能、學科學、用科學活動，培養(yǎng)全民學習、終身學習的良好風氣。

（四）注重文化建設，豐富社區(qū)活動

從社區(qū)實際出發(fā)，依托社區(qū)便利條件，充分發(fā)揮社區(qū)居民會議室、圖書閱覽室、棋牌娛樂室、廣場文化、公園文化等作用，開展多種形式的、群眾喜聞樂見的文化學習、文體娛樂等活動。積極向社區(qū)居民推薦優(yōu)秀書籍，充分利用文化活動場所，開展經(jīng)常性的文娛活動或晨練、晚練活動，不斷豐富居民文化娛樂活動。

（五）加強衛(wèi)生保健，促進健康生活

深化疾病預防、醫(yī)療、保健康復、健康教育同時，做好基層衛(wèi)生服務工作，加強社區(qū)衛(wèi)生服務人員的技能培訓，提高服務技能，堅持經(jīng)常性舉辦衛(wèi)生健康教育、健康知識培訓，普及衛(wèi)生與健康知識。

（六）推動法律普及，維護社會穩(wěn)定

繼續(xù)加大管理力度，建立健全社區(qū)治安綜合治理網(wǎng)絡，完善群防群治體系；認真做好調(diào)解工作，妥善解決各種矛盾和糾紛；嚴厲打擊各種違法犯罪行為，堅決抵制各種丑惡現(xiàn)象和不文明行為的滋生蔓延，提高社區(qū)治安防范和控制能力，維護社會穩(wěn)定。繼續(xù)開展法律進社區(qū)活動，加強法制建設，不斷提高社區(qū)居民法律素質(zhì)和法律水平；提高服務意識，全面開展社區(qū)法律服務工作，發(fā)揮矛盾糾紛排查調(diào)解處理職能，做好“兩勞”安置幫教工作。

（七）強化社區(qū)環(huán)境，改善人居條件

繼續(xù)加大社區(qū)基礎(chǔ)設施建設投入。圍繞城市建設“5243”工程和環(huán)境衛(wèi)生綜合治理，抓好社區(qū)硬化、亮化、美化、綠化、凈化工作。加大對社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的綜合整治，積極配合片區(qū)單位和有關(guān)部門，做好背街后巷垃圾死角、垃圾塘口和“牛皮癬”的清理及日常監(jiān)督管理，加強環(huán)保衛(wèi)生等知識的宣傳工作，提高社區(qū)居民的環(huán)保意識。

四、方法步驟

1、全面動員階段(20xx年4月中旬-5月上旬)。通過召開社區(qū)會議、居民代表會議進行廣泛動員，布置創(chuàng)建文明城市工作，實現(xiàn)“動員更加廣泛，目標更加明確，認識更加提高，合力更加增強”的預期目標。

2、扎實落實階段(20xx年5月中旬-7月上旬)。對照測評體系找出差距，確保對社區(qū)各項測評指標的全面達標，確保各類創(chuàng)建宣傳落實到位，確保各項提交材料全面到位。

3、全面提升階段(20xx年7月中旬-8月中旬)。力爭實現(xiàn)社區(qū)“五個明顯”目標，即社區(qū)居民文明素質(zhì)有明顯提高，社區(qū)文化建設有明顯成果，社區(qū)硬件環(huán)境有明顯改觀，社區(qū)和諧程度有明顯提升，創(chuàng)建協(xié)調(diào)督導工作有明顯收效。

4、迎接檢查階段(20xx年8月中旬至年底)。按照“聽取匯報、材料審核、問卷調(diào)查、網(wǎng)絡調(diào)查、實地考察、整體觀察”的相應測評要求，精心組織迎接檢查，確保萬無一失。

五、工作要求

（一）搞好宣傳發(fā)動。自覺地把創(chuàng)建省級文明縣城活動擺上議事日程，通過召開會議、懸掛橫幅、張貼標語等形式進行宣傳發(fā)動，不斷提高群眾文明創(chuàng)建的積極性，營造濃厚的創(chuàng)建氛圍。

（二）落實目標責任。成立社區(qū)創(chuàng)建省級文明縣城工作領(lǐng)導組。

組長：周慶友副組長：楊金蓮

成員：馬貴慶、陳道紅、黃曼超、李志燕、向玥

建立“一把手”負總責，并確定專人去抓去管，形成干部群眾合力抓的工作機制。

（三）強化工作措施。加大檢查監(jiān)督力度，對照目標要求，狠抓工作進度和工作質(zhì)量，注重實際效果。精心組織，周密安排，切實避免搞形式、走過場。在組織實施中，結(jié)合本社區(qū)中心工作和年度目標考核責任制，把創(chuàng)建工作作為一項重要內(nèi)容，帶領(lǐng)廣大干部和社區(qū)居民投入到創(chuàng)建活動中去。

住宅方案 篇5

作為一個專業(yè)的建筑師，我對于建筑行業(yè)中的新興技術(shù)——裝配式住宅十分熟悉。在過去的幾十年中，我們的建筑方式一直都是傳統(tǒng)的砌墻式施工，這種方式雖然在建筑過程中有著較高的靈活性，但是其建筑速度較為緩慢，造價較高，而且施工過程中產(chǎn)生的噪音和灰塵也會給周邊環(huán)境帶來不良影響。相比之下，裝配式住宅采用工業(yè)化生產(chǎn)方式，可以大幅度降低建筑成本，提高建筑速度，同時也能夠保證建筑的質(zhì)量和施工環(huán)保效果。下面，我將針對裝配式住宅施工方案，從設計、生產(chǎn)、運輸、安裝等多個方面為大家做一詳細介紹。

一、設計階段

在這個階段，裝配式住宅的設計需要考慮到材料的重量、尺寸、配件結(jié)構(gòu)等因素，這樣才能在后續(xù)的生產(chǎn)和運輸環(huán)節(jié)中順暢的進行。而且由于裝配式住宅是工業(yè)化生產(chǎn)的產(chǎn)物，因此其設計需要高度模塊化，便于在生產(chǎn)過程中進行批量化生產(chǎn)，這樣就可以大大提高生產(chǎn)效率和降低成本。在設計中，還需要考慮到不同地域的氣候、環(huán)境因素以及使用者的不同需求等因素，使得整個建筑能夠在不同的環(huán)境下保證其穩(wěn)定性和性能。

二、生產(chǎn)階段

裝配式住宅的生產(chǎn)是整個工程的核心環(huán)節(jié)，其具體流程如下：

1. 板材切割：頭尾修邊之后，板材通過CNC切割機進行定尺切割，同時根據(jù)制定的工序和需要的孔位進行開孔。

2. 鑲板組裝：板材的加工完成后，按照設計規(guī)格進行拼板組裝。

3. 具體的組裝工序包括墻板、屋面、樓板、檐口、水槽、排水系統(tǒng)等 部位，整個過程通過工廠化的生產(chǎn)線實現(xiàn)批量化生產(chǎn)，大大提高生產(chǎn)效率。

4. 各種配件、設施和 環(huán)保材料的采購和制作等操作， 涉及到許多零件和配件的制造，需要在生產(chǎn)前進行統(tǒng)一設計，確保質(zhì)量得到保障。

在生產(chǎn)過程中，需要嚴格把控每一個環(huán)節(jié)的質(zhì)量，同時需要關(guān)注每個部分的精度和標準化程度，以保證整體的穩(wěn)定性和安全性。另外，由于裝配式住宅的成品都是在生產(chǎn)線上制造完成的，因此可以大大降低人力成本，同時減少人為的差錯和失誤。

三、運輸階段

在裝配式住宅的運輸過程中，要確保各個構(gòu)件配件的統(tǒng)一管理和配合運輸。其運輸方式通常有四種：拼板運輸、整車運輸、模塊運輸、專業(yè)拖車運輸。其中，整車和專業(yè)拖車是目前使用較多的運輸方式，這兩種運輸方式一般適用于不同規(guī)模的施工現(xiàn)場。整車運輸特點是快捷，可以快速完成運輸?shù)哪康模洳焕诖蠹\輸，對于各種規(guī)格不同的構(gòu)件搭載效果不好;而專業(yè)拖車運輸則可以滿足各種尺寸規(guī)格的運輸?shù)男枨螅踩愿?，但其成本相對較高。

四、安裝階段

裝配式住宅最終的安裝和拼裝工作，是整個工程的最后一環(huán)。該環(huán)節(jié)主要分為兩部分：現(xiàn)場勘察和安裝施工?？睖y部分需要現(xiàn)場考察、測量和評估等工作，以確保施工前的條件符合整個建筑的需要;而安裝施工過程中，主要的施工工藝包括鋼架結(jié)構(gòu)的搭建、板件組合的拼裝、配件的安裝、斷橋鋁材、鋼筋安裝、外墻保溫板的安裝等等，這些工藝都需要嚴格按照施工圖中的要求和標準來進行。

總的來說，裝配式住宅在建筑行業(yè)中具有著重要的應用前景，但是其施工過程與傳統(tǒng)砌墻式施工有很大的不同，需要從面對多種環(huán)境因素的設計、到批量化生產(chǎn)的工程，再到配合各種條件的安裝施工等環(huán)節(jié)都需要全面的考慮和實踐。只有這樣才能在保證施工環(huán)境環(huán)保的同時，提高建筑的質(zhì)量，降低建筑成本，重構(gòu)現(xiàn)代建筑行業(yè)的未來。

住宅方案 篇6

　

順利實現(xiàn)康樂里小區(qū)創(chuàng)建“北京市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”的目標，根據(jù)北京市考評的有關(guān)通知精神，在總結(jié)近年來本公司其他創(chuàng)建工作的基礎(chǔ)上，結(jié)合康樂里小區(qū)管理服務中心工作實際情況，參照《物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標準及評分細則》擬訂本創(chuàng)建實施方案。

一、指導思想：

通過開展創(chuàng)建活動，進一步提高管理水平，提升服務質(zhì)量。

二、時間安排：

第一階段：宣傳動員、學習提高、組織落實階段 2月17 - 3月31日

第二階段：自檢互查、收集資料、階段 4月1 - 4月20日

第三階段：整改提高、迎接初檢、充實完善階段 4月21 - 5月25日

第四階段：準備區(qū)迎檢方案，并提出第五次整改計劃 5月26 - 7月 5 日

第五階段：請市小區(qū)辦、物業(yè)處專家指導創(chuàng)市優(yōu) 7月1 - 7月30日

第六階段：召開專題會議準備創(chuàng)優(yōu)迎檢工作 8月1 - 9月30日

三、組織體系：

成立創(chuàng)建領(lǐng)導小組和工作小組：創(chuàng)建領(lǐng)導小組負責部署和組織開展創(chuàng)建工作，統(tǒng)籌安排，協(xié)調(diào)一致，創(chuàng)建達標，工作小組負責執(zhí)行實施。

創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導組

組長：__平

副組長：趙文喜、王健、任保鋼、葉鴻斌、樂奇波

創(chuàng)優(yōu)工作組

組 長：樂奇波

副組長：葉鴻斌(設備組長)、閃志明(環(huán)境組長)、陳楊(資料組長)

組 員：曹燕、張宇、王振君、樊榮章、陳重華、楊霄、趙剛、周毅、歐洪武、劉青山、曹雪、任雅靜、何湘贛、宋國亮、石蒙、趙雁峰、蘇佳。

四、創(chuàng)建工作小組人員分工

項目 責任人 成員 工作分工

項目組 樂奇波 葉鴻斌、閃志明、陳楊 負責總策劃、總落實、總監(jiān)督。

資料組 陳楊 曹燕、張宇、楊霄、趙剛、周毅 檔案負責人：趙剛

負責企業(yè)的資料收集、管理規(guī)程的整理、迎檢資料的編寫和相關(guān)培訓。協(xié)助創(chuàng)優(yōu)資料的整理、裝訂、打印等

環(huán)境組 閃志明 歐洪武、劉青山、曹雪、任雅靜、何湘贛、韓青青、劉佳 檔案負責人：曹雪

經(jīng)營部場所的環(huán)境及相關(guān)資料的整理。監(jiān)管日常事務相關(guān)資料整理和收集。裝修及樓宇外觀。小區(qū)清潔、綠化的環(huán)境及相關(guān)資料的整理

設備組 葉鴻斌 樊榮章 宋國亮、石蒙、趙雁峰 檔案負責人：樊榮章

負責物業(yè)建筑資料、機電設施、設備資料的整理和收集。負責小區(qū)機電設施、設備正常運轉(zhuǎn)、維修及二次供水清洗、消毒工作及相關(guān)資料整理

財務及電子文件組 王振君 王振君 電子文件及財務相關(guān)資料整理。 檔案負責人：王振君

安全組 閃志明 何湘贛、趙雁峰 檔案負責人：何湘贛

負責小區(qū)日常安全護衛(wèi)工作、培訓及相關(guān)資料的整理，協(xié)助完成其它工作

住宅小區(qū)整體規(guī)劃方案范例（篇4）

前言：

小區(qū)規(guī)劃是城市建設發(fā)展的重要的核心組成部分，小區(qū)規(guī)劃的好壞不僅直接體現(xiàn)著城市發(fā)展建設的好壞，還直接影響到居民居住生活環(huán)境的好壞 ，因此 ，在小區(qū)的發(fā)展建設中 ，小區(qū)規(guī)劃是一個非常重要的環(huán)節(jié)。那么 ，在小區(qū)規(guī)劃的建設中怎樣才能計出高環(huán)境、高標準的人居環(huán)境 ，顯得較為重要。

1.現(xiàn)代住宅小區(qū)的規(guī)劃設計

1.1 住區(qū)空間布局合理化、科學化

①是從“以人為本”出發(fā)，建筑與環(huán)境并重，現(xiàn)實與適當超前結(jié)合。

②是住區(qū)的功能區(qū)應布置得當，有豐富的層次，布局結(jié)構(gòu)有特色。

③是住宅群體的布置，應提高院落功能 ，增大交往空間。 合理的組團圍合式，可以豐富建筑空間環(huán)境。

1.2 住區(qū)的建筑設計與環(huán)境的組合應凸顯我國文化內(nèi)涵，表現(xiàn)豐富的、有個性特色的主題。住區(qū)的個性、特色十分重要，即使是同一發(fā)展商開民的小區(qū)也應表現(xiàn)不同的特色，不應“克隆”。

1.3 努力建設住區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)

在住區(qū)規(guī)劃中要防止盲目提高容積率、 只重建房不重環(huán)境的傾向。 對住區(qū)空間的布置，必須首先考慮生態(tài)環(huán)境，并按生態(tài)要求，本著“以人為本”的原則，充分利用原有樹木和水面，并使其合理使用。

1.4 美化住區(qū)景觀系統(tǒng)，建設“山水住區(qū)”

“山水住區(qū)”不是簡單的住宅群加山、加水。 它的內(nèi)涵主要是科學地利用原有山水，適當?shù)膭?chuàng)建人造山水，使住區(qū)園林化，生態(tài)化、美觀化。

1.5 交通道路合理分流，減少對居住的影響

住區(qū)的道路系統(tǒng)應分級明顯、架構(gòu)清楚，既要與城市公共系統(tǒng)銜接，又要避免城市公交道路穿住區(qū)而過。 如果城市規(guī)劃確定公交道路必須穿過住區(qū)時，要可能條件下可設計地下道路，以防止對住區(qū)的嚴重干擾。

2.住宅小區(qū)規(guī)劃中存在的問題

2.1 商業(yè)環(huán)境混亂

在住宅小區(qū)內(nèi)，由于商業(yè)用房太多，經(jīng)營的商業(yè)內(nèi)容很多，例如牙科診所、課后輔導班、家庭按摩院、旅館等商業(yè)內(nèi)容在住宅小內(nèi)到處都可見到 ，社區(qū)物業(yè)、城建、環(huán)保等很多部門都在管理 ，但是 ，針對其帶來的環(huán)境問題卻沒有辦法治理。

2.2 生態(tài)環(huán)境單調(diào)

住宅小區(qū)生態(tài)環(huán)境品質(zhì)的高低直接影響到小區(qū)居住環(huán)境的品質(zhì)的高低。所以 ，小區(qū)周圍的生態(tài)環(huán)境是影響小區(qū)居住條件的關(guān)鍵因素。在住宅小區(qū)的規(guī)劃設計中 ，小區(qū)的空間環(huán)境比較單調(diào) ，位置好的住宅小區(qū)建筑密度比較大。有些小區(qū)的綠地面積雖然很多 ，但是公共的設施卻很少 ，在景觀環(huán)境的設計過程中忽視了人文性和地域性的特征 ，對于小區(qū)原有的河流、山坡、樹木、綠地等遭到了破壞 ，大多數(shù)已經(jīng)全都被鏟除種類單調(diào) ，這樣很容易發(fā)生態(tài)環(huán)境的不平衡。

2.3 街路改造引發(fā)的噪聲污染嚴重

在住宅小區(qū)內(nèi) ，將很多的人行小道拓寬變成了隨時可以通過機動車的小區(qū)道路 ，這樣雖然對有車族很方便 ，但是居民的生活環(huán)境質(zhì)量卻受到了嚴重的影響。例如 ，一些噪聲和汽車的尾氣嚴重的影響了居民的正常生活 ，使他們的睡眠質(zhì)量和空氣質(zhì)量也都受到了影響。小區(qū)的道路不是很寬 ，而且旁邊也沒有綠化隔離帶 ，只有很窄的人行路。根據(jù)住宅小區(qū)的設計規(guī)劃要求 ，內(nèi)部道路是不同的 ，街路改造引發(fā)的噪聲污染嚴重以免影響居民的生活質(zhì)量。

3.住宅小區(qū)規(guī)劃措施

3.1人性化

人性化的原則是要為以人為主體的人們提供一個良好的居住環(huán)境,這就要求配套和完善各種各類設施、方便利民,使人們能夠更好地實現(xiàn)各種個人與社會的活動。因此,適應與滿足人們的需求,進行多方面的人性化規(guī)劃成為了設計小區(qū)住宅規(guī)劃的基本要求。小區(qū)的規(guī)劃與建設、其目的是為了方便居民的日常生活以及由此而伴生的藝術(shù)審美需求。唯其如此,我們更應該時刻銘記以人為根本、為人而設計、為人去規(guī)劃的設計理念。

3.2生態(tài)平衡

小區(qū)規(guī)劃應該注重生態(tài)環(huán)境的建設,在小區(qū)設計中因地制宜加強對不同地理條件的合理利用,最大限度地把自然狀態(tài)的地形地貌表現(xiàn)出來。盡可能地少動土方,不僅可以減少資金投入,而且能讓小區(qū)環(huán)境顯得樸實與自然。在植物的種類選擇上應提倡以現(xiàn)有的植物為基礎(chǔ),適當引進一些適應性強、觀賞價值高的植物,改善居住小區(qū)內(nèi)的植物種植結(jié)構(gòu),模擬自然生態(tài)進行布置。在節(jié)能方面還應注意對水資源的循環(huán)利用,包括雨水的收集、處理和綜合利用。在節(jié)能方面更應提倡使用綠色資源如太陽能、風能和地熱能等,對常規(guī)能源實行優(yōu)化配置。在節(jié)地方面則要求進行合理規(guī)劃,采用先進的建筑體系,改善使用功能,盡最大可能節(jié)約土地資源。

3.2住宅小區(qū)的綠化系統(tǒng)

3.2.1合理布局

根據(jù)國家建設部有關(guān)規(guī)定，住宅小區(qū)綠化率要達到35%以上，綠地本身的綠化率要達到70%。另外，綠地位置最好設在建筑物的南面，充足的陽光對陽光性植物、開花植物十分有利。背景綠地可設計一些耐蔭草坪、低矮灌木和球類植物，而大片集中綠地不宜設計在建筑物的北陰面。小區(qū)出人口是小區(qū)的窗口，最好采用園林景觀和綠地景觀。綠化地塊盡量連片成大塊狀，盡量避免細而狹長的條狀綠地。應在塊狀邊緣留出較寬的綠地，營造高大、濃密、厚實的防護景觀林，起到防噪、防塵的作用。

3.2.2地面綠化

住宅小區(qū)地面綠化不僅具有降低地面熱輻射、降低噪聲、吸附塵粒、凈化空氣等作用，而且有實驗證明，地面綠地系統(tǒng)具有吸滯放射性物質(zhì)的功能?？擅黠@減少和防止放射性物質(zhì)的危害。在綠化布局上，應統(tǒng)籌考慮住宅小區(qū)的規(guī)模、造型特點、性質(zhì)以及在建筑群中所處的地位等諸多因素。

3.2.3空中綠化

住宅小區(qū)空中綠化，實質(zhì)上是建筑立體綠化。例如，墻面和陽臺的垂直綠化不但可緩解住宅小區(qū)建筑形體占地與綠化用地之間的矛盾，美化環(huán)境，減輕空氣污染，而且可起到降溫和節(jié)能的作用。比較理想的做法是采用外墻面培植攀緣植物，如栽種常春藤、葡萄藤等，既可遮住夏季的灼日，又不影響吸收陽光。同時墻面因綠化層作為保護層，可以起到阻風擋雨，減輕墻面因冷熱劇變產(chǎn)生變形的可能。

3.3在小區(qū)的規(guī)劃設計中要引入智能化建設

住宅小區(qū)的智能化建設勢在必行，隨著我們國家計算機信息網(wǎng)絡的普及發(fā)展，智能化建筑已經(jīng)引入到住宅小區(qū)的規(guī)劃設計中。智能化的內(nèi)容主要是：將小區(qū)的管理中心為總指揮部，然后再由總指揮部派專們的工作人員對個戶居民的水表和電表以及煤氣表進行集抄，另外還包括小區(qū)網(wǎng)絡的建立，三防的建立 ，信息的綜合服務，小區(qū)的大屏幕電子廣告等內(nèi)容。

結(jié)語：

住宅小區(qū)是一個城市和社會人生百態(tài)的縮影,其規(guī)劃設計直接影響著居民的身心健康、社會的秩序和安定,它映襯著城市居民的生活質(zhì)量和藝術(shù)追求。在對城市小區(qū)建設之前,合理、科學的規(guī)劃變得必不可少,已有的規(guī)劃方式與設計方法將為以后的發(fā)展提供原動力。同時,高標準的小區(qū)規(guī)劃設計還需要設計師與工程師共同的努力。在規(guī)劃設計的過程中,要以人為本、因地制宜,建立一個人與自然、建筑與自然和諧統(tǒng)一的居住空間。要根據(jù)當?shù)氐娘L土人情以及本土文化,設計出符合當?shù)鼐用裆盍曅缘娜诵曰^(qū)。設計師通過大量的資料收集、居民社會調(diào)查,掌握大眾的心理需求,設計出具有功能性、經(jīng)濟節(jié)約性、節(jié)能又環(huán)保的小區(qū)。

住宅小區(qū)整體規(guī)劃方案范例（篇5）

1、規(guī)劃設計目標 ：本小區(qū)占地面積95173㎡，項目規(guī)劃建成本地段較大規(guī)模的居住小區(qū)，同時填補本地段所缺的大型超市、菜市場等配套公建商業(yè)用房，該地段樊華大橋的建成通車到達市區(qū)各地的公交系統(tǒng)的完善，該小區(qū)的建成，必然會為該地段成為成熟社區(qū)奠定更為堅實的基礎(chǔ)。 在進行小區(qū)規(guī)劃時，我們不但從消費者的角度出發(fā)了解市場的發(fā)展動態(tài)，摸清市場上哪類型的住宅需求量最大，人們普遍喜歡哪類型的住宅小區(qū)等問題，同時也從發(fā)展商的'角度出發(fā)，總結(jié)開發(fā)經(jīng)驗，吸收其他樓盤的成熟經(jīng)驗，力求把小區(qū)規(guī)劃設計做得更好。所以，該小區(qū)的規(guī)劃要達到什么樣的目標，必須要做好市場定位。具體目標如下：

1.1、戶型的合理化、多樣化 戶型應合理、實用，人性、還要適當超前。

1.2、建筑藝術(shù)化： 一方面，本小區(qū)定位的目標客戶群是中等及以上收入的工薪白領(lǐng)階層，他們學歷大多數(shù)在中專以上;另一方面，本小區(qū)內(nèi)以及周圍的文化氛圍很濃厚，所以在本小區(qū)規(guī)劃時，要求建筑設計本身和整個小區(qū)的環(huán)境設計均藝術(shù)化。

2、規(guī)劃設計要點

2.1、建筑密度： 30% ;

2.2、容積率：

2.3、人口密度：500人/公頃 ;

2.4、綠化要求： 30%以上 ;

2.5、建筑間距： 18m以上 ;

2.6、規(guī)劃道路： 小區(qū)內(nèi)主要道路應不少于6米，15米以上道路建筑物退縮后應不少于3米。 ;

2.7、小區(qū)交通出入口方向：北、東 、南 ;

2.8、停車場配置及停車要求：每4戶住宅配一個機動車位。 ;

2.9、小區(qū)配套項目要求： 會 所：1000 m2 物業(yè)管理處：300 m2 儲 蓄 所：100 m2 郵政支局：200 m2 電信營業(yè)廳：100 m2 社區(qū)超市中心：3000 m2 變 電 房：按用電負荷設置

3、規(guī)劃構(gòu)想 ：

3.1、功能分區(qū)：分居住、運動、體閑、娛樂、購物、學習等。

3.2、環(huán)境結(jié)構(gòu) 本規(guī)劃的環(huán)境結(jié)構(gòu)是一個有機的整體，特點是以綠地系統(tǒng)為骨架，以小區(qū)中心公建群為整體環(huán)境中心，配以其他住宅組團綠地，形成層次分明的綠化系統(tǒng)，體現(xiàn)居住區(qū)對生態(tài)環(huán)境為主導的規(guī)劃構(gòu)想，保證“環(huán)保—健康”這一設計意念的實現(xiàn)。在規(guī)劃布局上，嚴格按照“公共空間(中心綠地)—半公共空間(組團綠地)---私有空間(住宅)”的體系設計，形成良好的居住生活空間層次，使區(qū)域性休憩活動與近域休憩活動有明顯的界限，有利于社區(qū)的安全防衛(wèi)功能，又不失社區(qū)的整體性，將商業(yè)設施和服務性設施沿街布置，對內(nèi)對外，可避免了對居住寧靜生活的干擾。

3.3、規(guī)劃特點 本規(guī)劃以整體效益、經(jīng)濟效益與環(huán)境效益三者為統(tǒng)一點，著重刻畫優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境，為居民塑造都市中自然優(yōu)美、舒適便捷、衛(wèi)生安全的居住用地，營造詩情畫意的人居環(huán)境，強調(diào)前區(qū)建設的整體性，包括功能分區(qū)、分期開發(fā)、住宅分布、道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)、活動空間與市政基礎(chǔ)設施、統(tǒng)一規(guī)劃、形成統(tǒng)一整體。

住宅方案 篇7

裝配式住宅是一種高效、環(huán)保、快速的住宅建造方式，在我國近幾年來逐漸得到了推廣和普及。相比傳統(tǒng)施工方式，裝配式住宅的優(yōu)點在于構(gòu)造簡單、工序運作清晰、尺寸均衡、強度高并且容易掌握。在施工過程中，施工方案的制定、周密的現(xiàn)場管理都是關(guān)鍵因素。

首先，裝配式住宅施工方案的制定要滿足建筑師在設計和規(guī)劃時所制定的目標。通過對建筑設計和規(guī)劃的全面理解，施工方案制定者能夠確保新住宅建筑的準確度，達成設計師在方案設計時所設想的目標。

其次，為了滿足裝配式住宅建造中的特殊需求，施工方案應該不僅注重詳細的方案描述，而且應考慮全部施工過程中的所有問題及其解決方案。這些問題包括但不限于：建筑土壤平整度、水電管線接口技術(shù)要求、構(gòu)件連接方案等。此外，還需要詳細勘察施工現(xiàn)場，尤其是在建筑地基建設方面的修建情況，以保證施工質(zhì)量和效率，在加密施工期間力求保障住宅建筑安全。

然后，現(xiàn)場預防措施要在施工前完全實施。這些預防措施包括提供必要的人員、設備和材料，考慮有限的地面空間和開展一些需要的手工勞動等。對于裝配式住宅建造，預防結(jié)構(gòu)施工材料損壞的主要方法是在施工之前充分控制出產(chǎn)材料等的質(zhì)量，并簡化結(jié)構(gòu)安裝流程，確保施工中各個步驟都是堅實的、平衡的、完美的。

最后，現(xiàn)場管理工作非常關(guān)鍵。建筑師、安全專家、質(zhì)量控制員需要在施工期間積極關(guān)注現(xiàn)場工作，以確保工人遵守現(xiàn)場規(guī)定、材料安全、器材和設備安全到達和開發(fā)以及材料和設備的安全儲存。這些內(nèi)容可以通過合適的施工標準和標志、清晰的工作流程和協(xié)商、周密的施工計劃、必要的技術(shù)監(jiān)督以及充足的人員安排等方式來實現(xiàn)。

總結(jié)來說，裝配式住宅施工方案的制定是現(xiàn)代建筑工程中的一個重要環(huán)節(jié)。只有完全掌握這些方面，并在實際的建筑施工中應用它們，才能達成建筑施工的高效、環(huán)保、快速的目標，為新型住宅建設計劃開辟新的前進道路。

住宅方案 篇8

摘要：文章從平面布局、門窗墻體以及光環(huán)境、空調(diào)設備、家具以及軟裝飾等方面論述節(jié)能住宅室內(nèi)裝飾設計方案的相關(guān)性。

關(guān)鍵詞：節(jié)能；住宅；室內(nèi)裝飾；設計方案

1住宅室內(nèi)平面布局節(jié)能設計方案分析

想要確保室內(nèi)使用功能完整以及室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)良好，必須要對平面設置進行優(yōu)化，同時通過劃分功能區(qū)以及隔斷空間來進一步提高住宅內(nèi)部保溫能力以及通風能力，促使空調(diào)的使用效率進一步提升以保證節(jié)能效果良好。進行室內(nèi)平面設計時不僅要充分分析住宅戶型平面以及將原有設計特點和設計優(yōu)勢盡量利用和保留，同時對于具有南北通透結(jié)構(gòu)的原戶型也要盡量保持其通透性并避免出現(xiàn)人為改變[1]，避免出現(xiàn)增加固定隔斷的情況。對于起居室以及主臥室等具有主要使用功能的房間來說，需要在選擇良好朝向的基礎(chǔ)上保證良好透風和采光，并盡量利用自然采光來減少電器采暖制冷，實現(xiàn)有效節(jié)能。結(jié)合各個季節(jié)需要日照和通風的不同來合理設計可調(diào)節(jié)、多功能節(jié)能設施，例如百葉窗或者可移動隔斷等，便于實現(xiàn)重新組織空間結(jié)構(gòu)來實現(xiàn)最佳節(jié)能效果。對于經(jīng)常使用的房間，需要在其與外界環(huán)境之間建立熱緩沖區(qū)域并實現(xiàn)有效節(jié)能，例如設置陽臺，可減少室外空氣直接作用于室內(nèi)并可實現(xiàn)有效降低室內(nèi)能耗效果；設計衛(wèi)生間以及廚房時遵循明廚明衛(wèi)的原則以便節(jié)省大量照明用電[2]。

2住宅門窗的節(jié)能設計方案分析

門窗在建筑維護構(gòu)件中屬于絕熱性能最差以及降低住宅節(jié)能能力最重要的因素之一，重視建筑物外立面窗體的保溫要求是出于對住宅使用中各個部分熱環(huán)境要求不同的建筑特點考慮。同時在設計時出于此特點考慮的還有住宅內(nèi)部門窗保溫強度設計，需要注意以下幾點：首先充分考慮本地區(qū)選擇節(jié)能門窗的標準，確保節(jié)能門窗可以達到主要物理指標規(guī)定要求，例如氣密性要求、隔聲要求以及保溫性能要求等；其次在陽臺和內(nèi)室連通時做好陽臺保溫工作，一般選擇在陽臺墻面增加保溫隔熱層設計以確保降低室內(nèi)熱能損耗；最后是在選擇防盜門時選擇在門腔內(nèi)帶有填充防火保溫材料以及密閉性能好、保溫性能好的防盜門，其中防火保溫材料可以為玻璃棉，也可以為礦棉。住宅門窗節(jié)能設計方案中還包括遮陽問題，陽光直射可造成節(jié)能效果顯著下降，因此，在外墻窗戶上需要安裝活動外遮陽裝置以利于大范圍減少進入住宅的熱輻射量[3]。對于室內(nèi)裝飾設計來說，遮陽措施可以盡量選擇隔熱保暖效果均比較好的窗簾進行有效節(jié)能。另外，在住宅設計方案中關(guān)于提高外立面絕熱性能的建議為推廣使用建筑剝離隔熱膜，可隔擋高達79%的熱量并確保住宅室內(nèi)可以做到冬暖夏涼以及有效降低空調(diào)使用費用。

3墻體、地面及吊頂節(jié)能設計方案分析

對于需要進行隔斷處理的房間采用隔溫性能好的墻體材料來進行筑墻以減少室內(nèi)熱量損失。在室內(nèi)保溫施工措施裝修時一般采用厚木筋（3cm）以及礦棉氈，將間距取60cm并利用紙面石膏板作為面板，將紙面石膏板厚度定義為9.5cm或者12cm。在鋪設木地板時可通過在板下隔柵間放置保溫材料（礦棉板）來實現(xiàn)地面節(jié)能設計，或者通過在地板下面鋪設地暖管道來形成地板采暖設施。通過低溫熱水在地板下循環(huán)將熱量均勻傳給地板并由地板向地面輻射的方式來實現(xiàn)有效節(jié)能30%～50%。吊頂設計時，必須確保良好通風散熱，結(jié)合實際空間感受以及節(jié)能需要等設計吊頂高度，在吊頂紙面石膏板鋪設保溫材料來顯著提高隔熱保溫性能并實現(xiàn)有效節(jié)能。

4住宅內(nèi)部光環(huán)境節(jié)能設計方案分析

在進行室內(nèi)采光選擇時，優(yōu)先考慮自然光并在空間布置劃分以及改造過程中將其作為一個重要原素進行設計，盡量避免使用額外人工光源來滿足照明需要以及利用光影關(guān)系來實現(xiàn)有效節(jié)能。在人工照明設計方面需要遵循節(jié)約化以及節(jié)能化的設計理念。充分認識以及運用室內(nèi)照明設計特點并根據(jù)空間使用功能、使用情境來確定照明燈具的照明度和安裝方式，在進行光源布置時，一般采用低照度環(huán)境照明或者重點照明相結(jié)合方法。在光環(huán)境節(jié)能設計時需要鼓勵新技術(shù)運用并通過技術(shù)手段將太陽光更好的引入住宅內(nèi)部以及“黑空間”中，通過使用照明智能控制管理系統(tǒng)來實現(xiàn)光環(huán)境自動感應以及自動調(diào)節(jié)并進一步減少照明能耗、滿足日間照明需求。

5住宅家具及軟裝飾布置設計方案分析

在室內(nèi)裝飾設計中，室內(nèi)陳設及布置與人直接接觸最多，使用率較高，直接影響人心理感受的因素不僅包括形狀和布置方式，還包括用料質(zhì)感等，做好以上各項設計措施可形成舒適室內(nèi)環(huán)境。出于節(jié)能化考慮，室內(nèi)自然通風必須保證流通順暢并盡量保持室內(nèi)結(jié)構(gòu)為南北通透，以便于實現(xiàn)有效節(jié)能，接近窗布置物不能高于窗臺高度且家具布置時需要充分考慮穿堂風因素，確保有利于夏季散熱以及保持室內(nèi)空氣清新。家具擺放時需要距離墻面5～8cm以保證墻體的“呼吸”功能良好。出于冬季保暖需求，在住宅入口適當設置移動式隔斷或者使用鞋柜等來實現(xiàn)降低熱能損耗的`目的。另外，室內(nèi)布置以及陳設可隨著室外環(huán)境氣候的變化而相應進行調(diào)整。對人心理變化情況產(chǎn)生很大影響的因素還包括室內(nèi)環(huán)境色彩，可由心理影響轉(zhuǎn)變?yōu)樯碛绊?。在進行室內(nèi)裝飾設計時充分利用色彩的心理效應來提高室內(nèi)舒適度并實現(xiàn)減少制冷設備、制暖設備的負荷。例如白色、藍色以及綠色等均屬于冷系色且可影響人產(chǎn)生安逸寧靜的心理反應；中系色較為柔和且可使人產(chǎn)生親切和安定的感覺。

6室內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)布置設計方案分析

出于節(jié)能設計要求考慮，空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能措施可從采用方式、安裝位置和高度進行考慮。在進行節(jié)能住宅空調(diào)系統(tǒng)選擇時需要充分分析客戶日常使用規(guī)律并根據(jù)經(jīng)驗進行合理選擇，一般來講，集中式空調(diào)能耗最大、分布式空調(diào)次之。普通掛機空調(diào)安裝高度一般在1.8m左右。空調(diào)設置時需要考慮因素是確保人經(jīng)?；顒訁^(qū)域具有良好舒適性并確保重點位置保持良好通風和適宜溫度，能耗應用在最需要部位并避免不必要能源損耗出現(xiàn)。

7結(jié)束語

綜上所述，節(jié)能化住宅設計作為一項新生事物受到了人們的廣泛關(guān)注，住宅節(jié)能設計的核心理念是節(jié)能，可從室內(nèi)平面布局、門窗、墻體、地面、吊頂、內(nèi)部光環(huán)境、家具以及軟裝飾、空調(diào)系統(tǒng)等方面進行設計和設置促進住宅室內(nèi)裝飾設計實現(xiàn)節(jié)能化以及節(jié)約化，促進建筑行業(yè)節(jié)能化的進一步發(fā)展。

參考文獻：

[1]譚文君.建筑結(jié)構(gòu)設計中BIM技術(shù)的應用探析[J].工程技術(shù)研究,2016,(5):77+89.

[2]李黎.住宅建筑中的人性化設計[J].工程技術(shù)研究,2016,(5):128+130.

[3]李勝才,劉建榮.建筑節(jié)能與室內(nèi)裝飾[J].建筑學報,2001,(11):24-27+2.

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