建樓協(xié)議書。
由于公眾的法律意識(shí)越來越高,合同作為一種維權(quán)的有效手段經(jīng)常被使用。合同的簽訂可以避免雙方當(dāng)事人出現(xiàn)違約的情況,正式合同如何才算合格?幼兒教師教育網(wǎng)為您精選了這份特別的“建樓協(xié)議書”希望您感到滿意,有需要的朋友可以從這里尋找答案!
建設(shè)發(fā)包發(fā)(甲方):承包施工方(乙方):經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,在自愿、平等的原則下,就房屋建筑有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守。
一、承包方式:包工不包料
二、承建面積:_____㎡(以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)),乙方按甲方提供的施工圖紙或甲方要求施工,雙方約定按建筑面積包干,每平方米____元包干建成。
三、甲方職責(zé)根據(jù)乙方要求提供建房所需材料,乙方也可協(xié)助甲方購(gòu)買。在購(gòu)買質(zhì)量和價(jià)格作指導(dǎo)性建議。
四、乙方職責(zé)
(一)承包范圍:
1、乙方自帶施工所需的一切用具(含模板、攪拌機(jī)、震動(dòng)器、腳手架等,且運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)),并按圖紙或甲方要求施工。
2、甲方所購(gòu)材料(鋁窗、樓梯欄桿、石膏條、木地板等由乙方負(fù)責(zé)安裝),內(nèi)外線條、墻漆由乙方負(fù)責(zé),凡屬于壤瓷工程由乙方負(fù)責(zé)施工(做鋼筋由乙方負(fù)責(zé)、運(yùn)輸鋼筋的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)),其它需安裝設(shè)備,如賣方安裝由其負(fù)責(zé),否則由乙方負(fù)責(zé)安裝。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動(dòng)器。
3、基礎(chǔ)部分(石腳除外)。從澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂,均為承包范圍,并由乙方負(fù)責(zé),每平方米185元包干。(掃地出門)
4、屋檐30公分以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé),不另計(jì)工時(shí)費(fèi):陽(yáng)臺(tái)挑1.8工價(jià)折半計(jì)算。
5、露臺(tái)圍墻按實(shí)際面積計(jì)算,工時(shí)費(fèi)由甲乙雙方按市場(chǎng)價(jià)共同協(xié)商。
6、廚房、衛(wèi)生間、房頂做防水層由乙方負(fù)責(zé)。
7、花崗石由甲方負(fù)責(zé)安裝。
(二)工程質(zhì)量要求
1、砌墻平面平整垂直墻角,頂角垂直,砂漿飽滿,澆灌平整、牢實(shí),粉墻光滑平整,墻磚、地磚平實(shí)、整齊,縫隙合理,做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。
2、電路按圖紙施工,布置合理規(guī)范、安全;開關(guān)、插座布置合理,能正常使用。
3、水管、排水管道按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或甲方要求施工。以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
(三)乙方裝修職責(zé)
1、外墻面:外墻面沙漿趕平。
2、內(nèi)墻面:廚房、衛(wèi)生間貼滿墻磚,過道墻腳按房主要求貼磚。
3、地板:過道墻面、樓梯、樓梯地腳瓷磚(1.2)、廚房、衛(wèi)生間等凡壤瓷磚處。
4、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的一切設(shè)施、設(shè)備安裝按甲方要求由乙方安裝。
5、水、電路等相應(yīng)配套設(shè)施由乙方施工。
6、化糞池。
7、圍墻等附屬工程由乙方負(fù)責(zé)施工,按市場(chǎng)價(jià)雙方商計(jì)工時(shí)費(fèi)。
五、工程款支付辦法
1、工價(jià):按房子圖紙建筑面積上的計(jì)算,185元㎡。
2、地纖梁、地面平整澆灌,第一層封頂驗(yàn)收合格甲方支付乙方工時(shí)費(fèi)10000元。二層、三層、四層同上。內(nèi)外墻粉平、粉墻、壤瓷工程完工后驗(yàn)收合格支付工時(shí)費(fèi)0元。全部裝修完工檢查驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)一次性結(jié)算后。
3、工程完工后(________年內(nèi)),如房屋出現(xiàn)建筑安裝的質(zhì)量問題,由施工方負(fù)責(zé)維修。
4、乙方在建筑材料上把關(guān)。
六、安全責(zé)任乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工,安全第
一、質(zhì)量第
一、信譽(yù)第
一、預(yù)防為主,尚若施工中發(fā)生安全事故,均由乙方負(fù)責(zé),發(fā)包方不負(fù)任何責(zé)任。
七、工期約定工程于________年____月____日開工,于________年____月____日前竣工。
八、其它未盡事宜
1、甲乙雙方各自的材料、工具,甲乙雙方各自負(fù)責(zé)保管。
2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)愛惜材料,避免造成浪費(fèi)。
3、本協(xié)議一式二份,具有同等法律效力,甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議,尚若違反,造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。
4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理。甲方(代表簽章):乙方(代表簽章
建樓合同是建筑工程建設(shè)中不可或缺的一環(huán)。一份認(rèn)真起草的建樓合同,不僅能夠規(guī)范工程進(jìn)度、保證建設(shè)品質(zhì),還能起到保障建筑施工雙方利益的作用。本文將從合同內(nèi)容、注意事項(xiàng)和范例分別進(jìn)行詳細(xì)介紹。
一、合同內(nèi)容
1.參與方:建筑業(yè)主和建筑承包商。前者的職能是建造一座建筑物,后者則是向建筑業(yè)主提供實(shí)體及非實(shí)體建筑服務(wù)的企業(yè)。
2.工程進(jìn)度:合同應(yīng)注明建筑工程開始、竣工時(shí)間,以及區(qū)間工程完成時(shí)間的具體細(xì)節(jié)。同時(shí),還需要說明階段性工程進(jìn)度的安排、改進(jìn)或取消的規(guī)定。
3.工程質(zhì)量:合同中應(yīng)包含詳細(xì)的概述和規(guī)定,規(guī)定從材料采購(gòu)、設(shè)計(jì)文件的校審、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定、質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)要求的規(guī)定和竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等方面的要求。
4.服務(wù)范圍:工程到應(yīng)完成的所有實(shí)體、非實(shí)體服務(wù)和工程功能。如果某些服務(wù)不在原定計(jì)劃內(nèi),需注明。
5.施工方保證:承包商需保證履行任務(wù),保證服務(wù)質(zhì)量,修補(bǔ)等事項(xiàng)。同時(shí),合同也應(yīng)確定金融擔(dān)保、設(shè)備免費(fèi)使用、土地固定權(quán)和所有權(quán)等方面的內(nèi)容。
6.合同履行:合同中應(yīng)注明雙方要遵守的法律規(guī)定和對(duì)履行合同的保證措施,如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決和違反禁令的后果等。
二、注意事項(xiàng)
1.合同語(yǔ)言應(yīng)具有明晰性和務(wù)實(shí)性。用語(yǔ)應(yīng)簡(jiǎn)單明了,以避免雙方對(duì)于某些概念和條款的語(yǔ)義上的歧義。
2.合同應(yīng)具有約束力。雙方需要對(duì)施工方遵守合同規(guī)定做出相應(yīng)的約束,合同約束雙方應(yīng)該保證施工合同的權(quán)利和利益,必須有違約責(zé)任等法律具體約定等。
3.關(guān)于合同實(shí)效性的規(guī)定。建筑合同一般都有締約成立條件,包括具體的條件和重要的事項(xiàng)。對(duì)于施工方的項(xiàng)目監(jiān)理方案、竣工驗(yàn)收代表、工程質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)行等,必須在條件中規(guī)定。
4.有些條件是雙方需要通過協(xié)商達(dá)成共識(shí)的。在簽約之前,建筑業(yè)主和承包商需要協(xié)商解決的問題包括,工期、工料、發(fā)票等。
5.施工方負(fù)責(zé)保證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)落實(shí)所有計(jì)劃,并對(duì)其問題負(fù)責(zé)。如果沒有達(dá)成共識(shí),則業(yè)主可以宣布合同無效。
三、范例
建筑業(yè)主與X建筑承包商簽約建筑承包商建設(shè)的建筑物合同:
甲方:建筑業(yè)主
乙方:X建筑承包商
以下是合同的主要條款和內(nèi)容:
1.合同內(nèi)容
1.1 工程項(xiàng)目:X建筑承包商將建造甲方,即建筑業(yè)主要求建造的建筑物,并提供所有相關(guān)服務(wù)。
1.2 工程范圍和規(guī)模:本合同中,裝修范圍不包括搬遷、二次裝修、房產(chǎn)保險(xiǎn)等其他方案。
1.3 工程進(jìn)度:施工方應(yīng)于xx年xx月xx日開始施工,最終竣工時(shí)間為xx年xx月xx日。
1.4 工程質(zhì)量:X建筑承包商應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并遵守本合同及其他相關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),確保建筑物的質(zhì)量符合規(guī)定要求,并且予以保證。
1.5 施工方專業(yè)服務(wù):本合同所開展的建筑工程服務(wù)僅包括基礎(chǔ)設(shè)計(jì)查驗(yàn)、審核、批準(zhǔn)、竣工驗(yàn)收等有關(guān)的服務(wù)。X承包商不負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓施工方的專業(yè)建筑設(shè)計(jì)、建筑地址及空間的設(shè)計(jì)、施工及所有設(shè)計(jì)方案、立面設(shè)計(jì)或者照明方案等。
2.注意事項(xiàng)
2.1 合同生效條件:本合同的成立和生效,必須取得XX交通委員已經(jīng)批準(zhǔn)和其他相關(guān)部門的認(rèn)可和批準(zhǔn)。
2.2 爭(zhēng)議解決方法:當(dāng)雙方在合同履行中發(fā)生糾紛時(shí),可以協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決爭(zhēng)議,可以在當(dāng)?shù)胤ㄔ夯蛑俨脵C(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。
2.3 紅保函:本合同粘貼在紅色貼紙上,紅條貼紙所粘附的位置,判斷碳素拓印若存在,都應(yīng)于此判斷,紅條貼紙上應(yīng)貼有銀行保函。
2.4 合同期限:合同期限的持續(xù)時(shí)間從xx年xx月xx日開始,至xx年xx月xx日結(jié)束。
2.5 維權(quán)措施:如果X承包商不按照上述規(guī)定執(zhí)行,將被處以違約責(zé)任。建筑承包商應(yīng)該支付全部損失,包括建筑物建造費(fèi)、維修費(fèi)等,直到恢復(fù)原狀。
3.小結(jié)
建筑物的建設(shè)過程不僅需要高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑質(zhì)量,還需要考慮兩個(gè)要素:時(shí)間和人力資源不足,因此,地產(chǎn)開發(fā)者和施工方必須準(zhǔn)確了解建筑工程生產(chǎn)周期,同時(shí)建立進(jìn)度透明和考核機(jī)制。因此,建筑工程項(xiàng)目的合同非常重要。本文將合同內(nèi)容、注意事項(xiàng)和范例分別進(jìn)行詳細(xì)介紹,希望能對(duì)大家有所幫助。
建樓協(xié)議書是指在建設(shè)建筑物時(shí),由相關(guān)方面簽訂的一份文件,主要用于規(guī)范建筑過程、保證質(zhì)量安全等目的。該協(xié)議書通常包括以下內(nèi)容:
第一條、建筑方案的確定
在簽訂建樓協(xié)議書之前,建筑方案已經(jīng)完成及確定,并必須符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等要求。建筑方案包括建筑師、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師、電氣設(shè)計(jì)師和機(jī)械設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)方案。
第二條、招標(biāo)及施工單位的確定
建筑方案確定后,根據(jù)招標(biāo)程序得出的中標(biāo)單位作為建設(shè)單位,按照規(guī)定合同的形式簽訂建筑施工合同。同時(shí),施工單位必須依法取得施工資質(zhì),并有足夠的施工能力、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)。
第三條、建筑施工期限的確定
建筑施工期限由建設(shè)單位和施工單位共同商定,必須符合國(guó)家法律法規(guī)以及有關(guān)建筑行業(yè)的規(guī)定。同時(shí),雙方還需要就工程進(jìn)度、驗(yàn)收等事項(xiàng)做出規(guī)范及約定。
第四條、建筑質(zhì)量及安全的保障
建筑施工必須符合有關(guān)施工規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),以保證建筑質(zhì)量和安全。建設(shè)單位、施工單位及工人必須遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定,在施工過程中采取一切必要的措施保障安全生產(chǎn)和人身安全。
第五條、工程資金及結(jié)算方式的約定
雙方應(yīng)就工程資金及結(jié)算方式,確認(rèn)建筑施工合同中各項(xiàng)款項(xiàng)的繳納及結(jié)算方式,并指定雙方相互監(jiān)督的人員以及在合同履行中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的解決方式。
第六條、附加條款的約定
根據(jù)實(shí)際需要,雙方可以在建樓協(xié)議書中制定附加條款,如工程變更、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等方面。
通過簽訂建樓協(xié)議書,可以明確各方的權(quán)利和義務(wù),規(guī)范建筑施工過程,保證建筑質(zhì)量和安全,避免由于合同及規(guī)范未明確造成的糾紛,建設(shè)單位及施工單位以及工程監(jiān)理人應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議書中規(guī)定的各項(xiàng)約定,共同推進(jìn)工程順利進(jìn)行,確保工程質(zhì)量和安全,達(dá)到雙方協(xié)力完成工程的目的。
賣方(甲方):_________買方(乙方):_________
身份證號(hào):____________身份證號(hào):____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋座落及面積:本房屋座落在為:和府國(guó)用(筑面積___)第___,土地證編號(hào)______號(hào),現(xiàn)甲方將建成房屋的二樓出售給乙方,出售房屋建______平方米,準(zhǔn)確面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。______元整(¥ ______元)。甲方將房屋交付給乙方使元(¥:___元)。
二、房屋概況及計(jì)價(jià)、付款方式:本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用,交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____用(即簽訂本合同)時(shí),乙方需全部繳清房屋總價(jià)款
三、甲方責(zé)任與權(quán)利
1、甲方保證出售的房屋為合法房產(chǎn),在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》。
3、甲方承諾在本合同簽訂后的24個(gè)月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證,辦理房產(chǎn)證的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān),如因甲方原因造成合同簽訂24個(gè)月后仍沒有辦理好房產(chǎn)證,甲方需對(duì)乙方做出賠償。
四、乙方責(zé)任與權(quán)利
1、本合同簽訂后,乙方即享有該房屋的所有權(quán),甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權(quán)。
2、乙方如有必要對(duì)房屋重新裝修時(shí),不得影響該房屋本體結(jié)構(gòu)安全。
五、本合同未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
六、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會(huì)仲裁。
七、本合同連同附件《土地使用證》復(fù)印一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(簽章)之日起生效,具有同等法律效力。
甲方:______
證明人:______
乙方:______
20___年___月___日20___年___月___日
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方):_________________________
承包方(簡(jiǎn)稱乙方):_________________________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè),訂立本協(xié)議,以共同恪守。
一、工程地點(diǎn):__________________________________________________________。
二、形式結(jié)構(gòu):__________________________________________________________。
三、工程項(xiàng)目:
1、四個(gè)房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設(shè)80x80瓷磚,打地角線,要求平整;一個(gè)廚房,一個(gè)衛(wèi)生間墻面25x40鋪瓷到頂,留出吊頂空間,邊角打磨,地面鋪30x30瓷磚,要求平整;兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)地面鋪設(shè)30x30瓷磚,要求平整。
2、未盡細(xì)節(jié)的之處,由甲方提出方案,商量確定。
四、承包方式:甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期間的午餐供應(yīng),乙方負(fù)責(zé)施工。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn),雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后,______個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。
六、工程造價(jià):材料由甲方提供,甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_____________元人民幣。
七、付款方式:為確保工程質(zhì)量,暫扣____________元押金,____________年________月________日至____________年________月________日內(nèi)無任何問題,將全額返還乙方。工程完工后,經(jīng)甲方驗(yàn)收,如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求,三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi),
八、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):______________________乙方(簽章):______________________
____________年________月________日____________年________月________日
建設(shè)方:以下簡(jiǎn)稱甲方
施工方:以下簡(jiǎn)稱乙方
依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,根據(jù)甲方20xx年1月10日的工程招標(biāo)函和乙方20xx年1月10日中標(biāo)的投標(biāo)書,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守。
工程項(xiàng)目
一、工程名稱:綜合樓
二、工程地址:長(zhǎng)株潭大市場(chǎng)
三、工程概況:磚混結(jié)構(gòu)七層,建筑面積7406平方米(結(jié)算時(shí)按實(shí)計(jì)算)
四、工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位:湘潭市計(jì)劃委員會(huì)
批準(zhǔn)文號(hào):潭計(jì)基(20xx)218號(hào)
五、承包方式:包工包料
六、承包范圍和內(nèi)容:
1.按湘潭市勘測(cè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的'施工圖紙,包括土建、水電、避雷、室內(nèi)消防及化糞系統(tǒng)。基礎(chǔ)超深一次性包干。
2.辦理建筑工程規(guī)定辦理的所有手續(xù)(投資項(xiàng)目立項(xiàng)、地質(zhì)勘測(cè)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)在外),辦理房屋每戶產(chǎn)權(quán)證。
七、承包造價(jià):按233.7萬中標(biāo)價(jià)包干
施工準(zhǔn)備
一、甲方
1.20xx年2月8日前負(fù)責(zé)做好建筑物施工現(xiàn)場(chǎng)水源、電源(包括水表、配電板的安裝)和運(yùn)輸?shù)缆返慕油ú⒕S修,拆遷處理現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)民房和障礙物(包括架空或隱蔽),以及負(fù)責(zé)300毫米以上的基地平整,并提供有關(guān)隱蔽障礙物的資料。
2.合同簽訂后提交建筑工許可證:由乙方辦理。
3.合同簽訂后5天內(nèi)提供完整的建筑施工圖捌份,施工技術(shù)資料份:
4.組織有關(guān)部門參加施工圖紙交底會(huì)審。
5.甲方委派賀澤東、趙紅霞為現(xiàn)場(chǎng)代表,對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,檢查隱蔽工程、負(fù)責(zé)簽證,核實(shí)工程量及進(jìn)度報(bào)表以及負(fù)責(zé)甲方應(yīng)該承擔(dān)的有關(guān)事宜。
二、乙方
1.負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作;
2.組織施工人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng);
3.編制完善施工組織設(shè)計(jì)或施工方案,送甲方會(huì)簽;
4.乙方委派劉炳坤為現(xiàn)場(chǎng)代表,負(fù)責(zé)工程施工質(zhì)量、安全施工,提供工程進(jìn)度報(bào)表以及負(fù)責(zé)乙方應(yīng)該承擔(dān)的有關(guān)事宜。
工程期限
一、根據(jù)招標(biāo)函的要求和投票書的承諾,工程總工期為240天(日歷天)自20xx年2月10日開工至20xx年6月20日竣工驗(yàn)收。(開工日期以開工報(bào)告為準(zhǔn))。
二、如遇特殊情況(按湘工商合字[1993]第20號(hào)發(fā)布的合同示范本第三條規(guī)定)經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表(或監(jiān)理工程師)簽證后,工期相應(yīng)順延。
工程質(zhì)量與安全施工
一、本工程竣工質(zhì)量按投標(biāo)書要求為:合格等級(jí)。
二、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙,說明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。
三、乙方在施工中必須遵守下列規(guī)定:
1.凡用于工程(包括特殊情況下由甲方提供)的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定提供質(zhì)量合格證,并經(jīng)檢測(cè)合格后方可用于工程,對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書面通知和甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)簽證后,方可用于工程;
2.隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)檢查驗(yàn)收簽章后,方可進(jìn)行下一道工序,甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)應(yīng)在接到隱蔽工程檢查通知單24小時(shí)之內(nèi)進(jìn)行檢查;
3.乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故,應(yīng)及時(shí)報(bào)造甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)和有關(guān)部門,一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送甲方(或監(jiān)理單位),重大質(zhì)量事故的處理方案,應(yīng)經(jīng)甲方、建筑管理部門、設(shè)計(jì)單位共同研究并經(jīng)簽證后實(shí)施;
4.工程竣工后:乙方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修。保修時(shí)間自通過驗(yàn)收之日算起。土建保修一年,水電保修半年,屋面保修五年。
竣工驗(yàn)收后,乙方向甲方提供完整的竣工驗(yàn)收資料二套。
四、乙方應(yīng)該按規(guī)定采取嚴(yán)格的安全措施,做到安全生產(chǎn)、文明施工,甲方應(yīng)予積極配合,施工中發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé),其它責(zé)任事故由責(zé)任人負(fù)責(zé)。施工與設(shè)計(jì)變更
一、乙方必須嚴(yán)格按甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明文件施工,甲乙雙方均不得擅自修改。
二、甲方如需變更設(shè)計(jì),必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式設(shè)計(jì)變更通知單和修改圖紙,乙方才予實(shí)施。
工程價(jià)款的支付與結(jié)算
一、本合同簽訂后二日內(nèi),甲方支付人民幣15萬元給乙方辦理報(bào)建手續(xù)和施工準(zhǔn)備。
二、工程進(jìn)度款支付:基礎(chǔ)工程竣工前,乙方所進(jìn)場(chǎng)的建筑材料費(fèi)用憑驗(yàn)收單或發(fā)票,一律由甲方支付,基礎(chǔ)工程驗(yàn)收后,甲方支付進(jìn)度款10萬元,完成三層主體后甲方支付建安總價(jià)的60%主體完成后付足建安總價(jià)80%,工程竣工驗(yàn)收后五天內(nèi)付足建安總價(jià)95%,乙方將鑰匙、竣工資料、房屋產(chǎn)權(quán)證交給甲方時(shí)付足建安總價(jià)98%,其余2%作為質(zhì)量保證金,待土建保修期滿時(shí)一次付清。
三、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后二十天內(nèi),將竣工結(jié)算文件送交甲方審查,甲方在接到結(jié)算文件七天內(nèi)審查完畢,如有爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,解決不成可提請(qǐng)?jiān)靸r(jià)管理部門審定。
四、下列情況工程價(jià)款必須調(diào)整:
1.設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減:其結(jié)算按94定額直接費(fèi)進(jìn)行結(jié)算。
2.人力不可抗拒而發(fā)生的自然性災(zāi)害。
獎(jiǎng)罰條件
一、工期
按合同工期完工者不獎(jiǎng)不罰,延誤竣工,每延誤一天,由乙方按合同造價(jià)的0.5向甲方支付違約金,但累計(jì)獎(jiǎng)罰款總額不得超過建安總價(jià)的3。
二、簽訂合同后,甲方因國(guó)家計(jì)劃調(diào)整,引起不能繼續(xù)施工履行合同時(shí),應(yīng)向乙方支付實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,其它原因停緩建,除向乙方支付實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用外,還應(yīng)向乙方持付合同總價(jià)2%的違約金。
三、由于乙方的原因不能繼續(xù)履行合同或完成工程后,經(jīng)雙方協(xié)商同意可解除合同,但必須向甲方支付合同總造價(jià)2%的違約金。
糾紛解決辦法
任何一方違反人合同規(guī)定,定協(xié)商不成,按以下方式解決:
一、向湘潭市經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。
二、向人民法院起訴。
附則
一、合同補(bǔ)充條款:
部分材料質(zhì)量乙方必須按要求采購(gòu):
1.鋁合金用振升牌1.2mm厚銀白色鋁材;
2.水泥用市水泥廠或湘鋼水泥廠生產(chǎn)的水泥;
3.鋼材:I級(jí)鋼用湘鋼材,II級(jí)鋼用鏈鋼材;
4.電線用電纜廠生產(chǎn)的銅芯線;
5.開關(guān)、插座用鴻雁牌的;
6.防滑磚、瓷片用一級(jí)瓷片。
二、本合同一式捌份,加蓋雙方公章或合同專用章。
三、未盡事宜,參照國(guó)家工商行政管理局、建設(shè)部(GF-91-0201)建設(shè)工程施工合同協(xié)商辦理。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托方(下稱甲方):_________
承包方(下稱乙方):_________
甲方將座落____村____號(hào)樓共____間民用樓房,以包清工的形式承包給乙方建造,乙方不得轉(zhuǎn)讓承包權(quán)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達(dá)成以下協(xié)議:
一、屋樣標(biāo)準(zhǔn):乙方按照甲方提供的房屋圖紙尺寸標(biāo)準(zhǔn)施工,四周表面按圖樣做完成,不得隨意修改。如需要更改圖紙,甲方要提前與乙方協(xié)商調(diào)整,增加的工程量,其款項(xiàng)需由甲方承擔(dān)。
二、施工人員職責(zé):在施工期間,所有設(shè)備及設(shè)施等要確保施工人員的人身安全,如發(fā)生意外傷亡事故,由乙方全部負(fù)責(zé),甲方不負(fù)責(zé)。
三、施工質(zhì)量:工程施工時(shí),要確保整個(gè)工程質(zhì)量合格,在甲方做好屋頂防水工程的情況下,出現(xiàn)漏水、滲水等,甲方要求乙方維修,在施工完工后,付清剩余工程款。
四、施工保險(xiǎn):保險(xiǎn)費(fèi)____元由甲方支付,如發(fā)生事故由乙方向保險(xiǎn)公司賠償,施工人員的生活住宿一切由乙方自己安排。
五、工程施工人員工程量以及輔助材料:木工、泥工、鋼筋工、搞架工、民工由乙方負(fù)責(zé)安排,整個(gè)工程從±0。00開始,包括樓梯、現(xiàn)澆項(xiàng)、內(nèi)外墻和衛(wèi)生間全部海綿拖,地面抹平全部現(xiàn)澆。
六、鋼筋地梁、電焊條扎絲二層起鋼筋對(duì)結(jié)由乙方負(fù)責(zé)。
七、工程時(shí)間:工程在__個(gè)月內(nèi)主體順利完工,除特殊天氣無法施工外,必須按甲方提出時(shí)間內(nèi)完工。
八:每間______元,____間總計(jì)________元,包括蓋好琉璃瓦、墻面貼灰餅,墻面不得超過__公分。
付款方式:甲方應(yīng)按合同總金額并根據(jù)乙方的施工進(jìn)度分期付給乙方。
第一期:開始控土、扎絲、買電焊條時(shí)每間付款______元。第二期:地梁搗好時(shí)每間付款______元.
第三期:架空層搭好時(shí)每間付款______元.
第四期:閣樓水泥搗好時(shí)每間付款______元.
第五期:一層水泥搗好時(shí)每間付款______元.
第六期:二層水泥搗好時(shí)每間付款______元.
第七期:三層水泥搗好時(shí)每間付款______元.
第八期:四層水泥搗好時(shí)每間付款______元.
第九期:頂層水泥搗好時(shí)每間付款______元.
第十期:粉刷中途時(shí)每間付款______元.
其余款項(xiàng)在工程結(jié)束后__天內(nèi)付清。
甲方:_________乙方:_________
____年____月____日
承租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
出租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定,按照平等互利、互惠的原則,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂下列合同條款,以資共同遵守。
一、租賃計(jì)算
租賃設(shè)型號(hào)及計(jì)價(jià)統(tǒng)計(jì)表
二、租賃期限
租賃時(shí)間:多層約為6個(gè)月(每臺(tái)租賃時(shí)間)。自 20xx年 4 月 20 日至 20xx年 (具體時(shí)間以實(shí)際租用日期為準(zhǔn))合同約定租期屆滿后,雙方均未提出書面解除的,視以甲方繼續(xù)租用,其他條款不變。
三、租賃費(fèi)計(jì)算方法
1、根據(jù)甲方工程的具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商,同意按以下方法計(jì)算租費(fèi):按實(shí)際租用日期以月計(jì)價(jià),租費(fèi)基價(jià)為根據(jù)上表各規(guī)格型號(hào)設(shè)備價(jià)格表確定。
2、租賃費(fèi)計(jì)費(fèi)以檢測(cè)之日開始至甲方報(bào)停為止。(報(bào)停時(shí)以甲方書面通知為準(zhǔn))開始使用的第一個(gè)月和報(bào)停前最后一個(gè)月不足,租賃費(fèi)按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。春節(jié)按實(shí)際報(bào)停、開工時(shí)間結(jié)算,但不得超過26天。
四、塔機(jī)進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)
塔機(jī)電梯進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)用根據(jù)上表各規(guī)格型號(hào)設(shè)備價(jià)格表確定,(含基礎(chǔ)預(yù)埋件、安裝、拆卸、維修、保養(yǎng)、及檢測(cè)、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用),進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)用由乙方包干。
五、其他費(fèi)用
塔機(jī)的基礎(chǔ)砼澆筑費(fèi)用由甲方承擔(dān)。塔機(jī)超過雙方合同約定高度,所增費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
付款方式
1、進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)的支付
塔機(jī)電梯安裝完畢檢測(cè)后付進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)的 60%,余款 40%在設(shè)備退場(chǎng)前付清。
2、月租賃費(fèi)的支付
塔機(jī)租金每2個(gè)月付一次(即第三個(gè)月支付前2個(gè)月租賃費(fèi))。在到期后一周內(nèi),由甲方以轉(zhuǎn)賬形式及時(shí)支付給乙方。塔機(jī)退場(chǎng)后三個(gè)月內(nèi)須付清所有租賃費(fèi)。
3、其他
乙方在每月租金到期前5日向甲方提供租賃結(jié)算單,由甲方簽收認(rèn)可,甲方無正當(dāng)理由拒絕簽收結(jié)算單的,視為對(duì)結(jié)算單的認(rèn)可。
六、租賃塔機(jī)的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行
1、乙方定期、不定期負(fù)責(zé)對(duì)塔機(jī)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。做到“確保安全,優(yōu)質(zhì)服務(wù),客戶至上,檢修到位”。
2、塔機(jī)如發(fā)生故障,乙方在接到甲方通知后應(yīng)立即組織人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修復(fù)。一般故障即時(shí)修復(fù),大故障超過2天/單次以上時(shí)間未修復(fù),每耽擱一天免收甲方2天租賃費(fèi)。在這種特定情況下不包括勞務(wù)費(fèi)和任何由此引發(fā)的間接損失索賠。如因甲方原因造成塔機(jī)故障的,由甲方支付相關(guān)材料費(fèi)、人工費(fèi)等費(fèi)用。
3、乙方應(yīng)對(duì)塔機(jī)駕駛員加強(qiáng)安全教育和職業(yè)道德教育。提高服務(wù)質(zhì)量,在保證安全的前提下,積極配合甲方完成施工任務(wù)。
4、乙方指派塔機(jī)駕駛員并實(shí)行機(jī)長(zhǎng)負(fù)責(zé)制。嚴(yán)禁甲方人員擅自操作、修理塔機(jī),如有擅自操作、修理塔機(jī)造成的一切后果由甲方全部承擔(dān)。乙方司機(jī)違章操作而發(fā)生的事故,由乙方負(fù)責(zé)。
七、在租賃期內(nèi),租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于乙方,甲方對(duì)租賃設(shè)備只有使用權(quán)。甲方不得在租賃期內(nèi)對(duì)租賃設(shè)備進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押或采取任何侵犯租賃設(shè)備所有權(quán)的行為;甲方不得在沒征得乙方同意的情況下,對(duì)租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租、技術(shù)改造。
八、雙方的權(quán)利和義務(wù)
⒈甲方的權(quán)利和義務(wù)
⑴、負(fù)責(zé)向乙方出具保證塔機(jī)基礎(chǔ)地質(zhì)承載力不小于200KN/m2、基礎(chǔ)砼強(qiáng)度不小于C35,并經(jīng)甲方技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的依據(jù)。
⑵、確定塔機(jī)進(jìn)場(chǎng)日期,提前十天書面通知乙方,并于進(jìn)場(chǎng)日兩天前做場(chǎng)地準(zhǔn)備,保證路通、電通、路基實(shí)。確保汽車吊、運(yùn)輸車輛能進(jìn)入乙方指定的位置。乙方正常安裝時(shí)所用汽車吊為25T以下,如因甲方現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境所致需用25T以上吊車,所增加費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
⑶、按要求設(shè)置配電箱,并保證一機(jī)一閘一保,乙方塔機(jī)進(jìn)場(chǎng)時(shí),甲方需將安全可靠的電源接至塔機(jī)底部的額定電容配電箱內(nèi),電源線需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)三相五芯,規(guī)格為3×252+2×162電壓達(dá)到380伏35-95千瓦要求,做好重復(fù)接地,排除塔機(jī)安裝或拆卸過程中的一切障礙及腳手架,并按國(guó)家規(guī)定做好周邊環(huán)境的防護(hù)措施。
⑷、負(fù)責(zé)按乙方提供的圖紙完成塔機(jī)基礎(chǔ)及各種預(yù)埋件的施工,并保證尺寸的準(zhǔn)確性。處置妨礙塔機(jī)安全運(yùn)行的障礙物。
⑸、塔機(jī)進(jìn)場(chǎng)安裝時(shí),甲方應(yīng)積極配合,負(fù)責(zé)安拆塔機(jī)所需的輔助人員。如因塔機(jī)基礎(chǔ)的預(yù)埋錨柱、螺栓尺寸位置產(chǎn)生偏移,而導(dǎo)致塔機(jī)無法安裝,在可補(bǔ)救的情況下甲方應(yīng)對(duì)乙方采取的補(bǔ)救措施提供相應(yīng)的輔助工作(如需氧氣乙炔、焊工等)。由此類情況而產(chǎn)生的一切費(fèi)用用由甲方承擔(dān)。
⑹、安裝塔機(jī)附墻時(shí),甲方要搭設(shè)平臺(tái)。塔機(jī)拆除時(shí),甲方要搭設(shè)附墻桿拆除平臺(tái)并清除塔機(jī)基礎(chǔ)附近建筑垃圾、積水等有礙拆除時(shí)的物件。
⑺、為乙方派駐塔機(jī)司機(jī)提供住宿和就餐方便。
⑻、乙方塔機(jī)司機(jī)必須服從甲方統(tǒng)一管理,如有無理取鬧,故意刁難現(xiàn)象,甲方有權(quán)向乙方領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行反映,情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換塔機(jī)司機(jī)。
⑼、甲方應(yīng)及時(shí)將塔機(jī)在運(yùn)行中出現(xiàn)的故障通知乙方。
⑽、甲方應(yīng)配備持證、熟練的指揮人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指揮,以免發(fā)生事故。在安排工作時(shí),留出一定的設(shè)備保養(yǎng)時(shí)間。
⑾、甲方負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)匕脖O(jiān)站進(jìn)行申報(bào)裝、拆、頂升告知。
⑿、塔機(jī)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后,因甲方現(xiàn)場(chǎng)施工碰壞塔機(jī)及造成乙方人員傷亡的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。如在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)塔機(jī)電纜及零部件等丟失均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
⒀、按時(shí)向乙方支付租賃費(fèi)。
⒉乙方的權(quán)利和義務(wù)
⑴、合同簽訂生效后,負(fù)責(zé)按期給甲方提供基礎(chǔ)圖紙、預(yù)埋件及附件齊全、性能合格的塔機(jī),并能保證正常使用。
⑵、認(rèn)真安排塔機(jī)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃,按時(shí)完成塔機(jī)的安裝拆卸工作,讓甲方能按時(shí)使用。 ⑶、向甲方提供塔機(jī)裝、拆資質(zhì)等相關(guān)技術(shù)資料。
⑷、配備操作熟練持證塔機(jī)司機(jī)上崗操作,并指定現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人聯(lián)系日常工等具體事務(wù)。 ⑸、負(fù)責(zé)對(duì)出租設(shè)備進(jìn)行日常維修保養(yǎng)。租賃期間非甲方責(zé)任發(fā)生的一切維修保養(yǎng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
⑹、機(jī)組人員應(yīng)遵守工地的消防、衛(wèi)生、安全等規(guī)定。聽從現(xiàn)場(chǎng)指揮人員的正確指揮,積極配合甲方完成生產(chǎn)任務(wù),但有權(quán)拒絕違章指揮。
⑺、工作中途停工及如因乙方不能控制的因素(如暴風(fēng)雨雪等其它不可拒的地質(zhì)惡劣天氣)所造成停工的,設(shè)備租金照計(jì)。租用期間因甲方或第三方原因造成設(shè)備損壞或違章指揮造成的損失均由甲方承擔(dān)。注:雷電天氣及風(fēng)力達(dá)到六級(jí)以上(含六級(jí))的,塔機(jī)必須停止使用,否則造成的一切損失均由甲方承擔(dān)。
⑻,甲方超過約定支付租金時(shí)間一周后未支付租金的,乙方有權(quán)將所租塔機(jī)就地封存或拆回,甲方不得干涉。
⑼、乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行申報(bào)檢測(cè),檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、塔機(jī)安裝、拆卸安全生產(chǎn)管理責(zé)任
⑴、甲、乙雙方必須認(rèn)真貫徹國(guó)家和上級(jí)勞動(dòng)保護(hù),安全生產(chǎn)主管部門頒布的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策,嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、條例、規(guī)定。
⑵、甲、乙雙方的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)必須認(rèn)真對(duì)本單位職工進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識(shí)教育,增強(qiáng)法制教育,提高職工的安全生產(chǎn)意識(shí)和自我保護(hù)能力,督促職工自覺遵守安全紀(jì)律、制度、法規(guī)。
⑶、施工前,甲方應(yīng)保證作業(yè)區(qū)域道路暢通、平整,夜間施工提供照明設(shè)備,負(fù)責(zé)設(shè)置作業(yè)區(qū)域安全警戒線,有明顯標(biāo)志,并派專人監(jiān)護(hù),嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),造成后果,由甲方負(fù)責(zé)。
⑷、乙方人員必須持證上崗,嚴(yán)格按安裝、拆卸工藝規(guī)程和施工技術(shù)方案進(jìn)行,如違反而引發(fā)的一切后果,均由乙方負(fù)責(zé)。
⑸、施工前,甲方派 顧春華 同志負(fù)責(zé)有關(guān)安全工作并予以協(xié)助乙方,乙方派 王未 同志負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備的有關(guān)安全工作,雙方應(yīng)經(jīng)常聯(lián)系、合作,預(yù)防事故發(fā)生。
⑹、雙方在施工期間必須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定,按《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定進(jìn)行作業(yè),對(duì)任何一方人員違反安全生產(chǎn)規(guī)定、制度等情況,雙方都有權(quán)拒絕執(zhí)行。
⑺、設(shè)備安裝調(diào)試完畢后,雙方一起參加驗(yàn)收,向有關(guān)部門申報(bào),合格后方能投入使用。
十、違反合同處理
⑴、甲方出現(xiàn)違章指揮,嚴(yán)重影響安全生產(chǎn),所造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。乙方可以提前終止合同。
⑵、塔機(jī)司機(jī)不服從甲方現(xiàn)場(chǎng)人員的正確指揮,甲方有權(quán)提出更換司機(jī)。乙方接到通知后,三日內(nèi)解決。如因乙方?jīng)]有按期解決,所造成的損失,經(jīng)雙方協(xié)商確定后,由乙方負(fù)責(zé)。
⑶、因甲方的責(zé)任,塔機(jī)進(jìn)場(chǎng)后未能及時(shí)安裝使用,從進(jìn)場(chǎng)之日起,乙方按月租金50%收取甲方停機(jī)臺(tái)班費(fèi)。因乙方的責(zé)任,不能如期提供塔機(jī),由乙方給甲方月租金的50%的賠償。
十一、甲方派 顧春華 同志為現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人,乙方委派郭會(huì)文、王未同志為現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人聯(lián)系日常工作等具體事務(wù)。
十二、其它
本合同未盡事宜或在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商無果,由乙方所在地法院解決。
本合同一式叁份。簽字蓋章且乙方收到進(jìn)、場(chǎng)費(fèi)后合同方效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建樓協(xié)議書
一、協(xié)議的背景與目的
為了滿足城市發(fā)展的需要,同時(shí)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市改善,本協(xié)議的簽署方就在該區(qū)域內(nèi)建設(shè)一棟大型商業(yè)兼辦公樓達(dá)成了一致。本協(xié)議用于明確各方在建設(shè)過程中所需的職責(zé)和權(quán)利,確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
二、土地及房屋使用權(quán)
建設(shè)方將以市場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)的方式將該土地使用權(quán)取得,并在竣工后將所建筑物的所有權(quán)移交給經(jīng)營(yíng)方。建設(shè)方將在全部工程結(jié)束之日結(jié)束此協(xié)議,轉(zhuǎn)讓所建房屋給經(jīng)營(yíng)方。
三、土地使用權(quán)保障措施
建設(shè)方應(yīng)當(dāng)保證所取得的土地使用權(quán)是完全合法的,并應(yīng)當(dāng)獲得地方政府頒布的所有必要的許可證和批準(zhǔn)文件。建設(shè)方應(yīng)當(dāng)全面滿足土地使用權(quán)的保障要求,之后減少任何不必要的糾紛。
四、建設(shè)過程中的職責(zé)與義務(wù)
建設(shè)方應(yīng)當(dāng)全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、質(zhì)量、安全、監(jiān)管和維護(hù)。建設(shè)方應(yīng)當(dāng)確保建筑物的所有工程都符合甲方提出的規(guī)劃要求。建設(shè)方應(yīng)當(dāng)制定施工計(jì)劃、提前預(yù)測(cè)和處理施工過程中的問題,并按照計(jì)劃安排施工工藝和選材,確保完成施工任務(wù)。
經(jīng)營(yíng)方應(yīng)當(dāng)配合建設(shè)方的監(jiān)管工作,確保施工過程中有足夠的工程資源和質(zhì)量保障條件。同時(shí),經(jīng)營(yíng)方應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)方的監(jiān)管工作進(jìn)行管理,反思并建立改進(jìn)機(jī)制。
五、工程實(shí)施期限
本工程的實(shí)施期限為三年。如果該期限到期時(shí)未能完成工程,則需延長(zhǎng)至滿足合同約定為止。建設(shè)方需要在規(guī)定的期限內(nèi)提前告知方々延遲的時(shí)間。
六、工程質(zhì)量保障措施
建設(shè)方保證在建造過程和運(yùn)營(yíng)期內(nèi),工程的質(zhì)量符合國(guó)家、省、市級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)方應(yīng)當(dāng)遵循最嚴(yán)格的質(zhì)量要求和規(guī)定,嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和相關(guān)技術(shù)規(guī)范來執(zhí)行工程。
七、資金及合同簽署
1.背景資金
本協(xié)議所述的背景資金包括建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)所需資金和運(yùn)營(yíng)所需資金。
2.福利資金
福利資金指由建設(shè)方為建造所需的工程人員和運(yùn)營(yíng)員工提供相關(guān)福利支出的資金,包括食宿、醫(yī)療保障、休息等。
3.第三方投資
在建造和運(yùn)營(yíng)過程中,本協(xié)議涉及到了第三方資金的投入,主要是吸引投資資金集聚開發(fā)中心,建設(shè)方有權(quán)自行選擇其資金來源。
4.合同簽署
本協(xié)議的各方向簽約方交付完全執(zhí)行的合同原件,用于存檔和備案。
八、協(xié)議生效、變更與終止
1. 生效時(shí)間:本協(xié)議的生效日期是通過簽署合同后的第三天。
2. 變更:本協(xié)議的任何變更,需要經(jīng)由協(xié)議三方協(xié)商達(dá)成一致意見之后,再行簽署協(xié)議變更協(xié)議,并提交備案。
3. 終止:本協(xié)議可以在對(duì)方方面實(shí)現(xiàn)相同意見的情況下提前終止,在以下情形下協(xié)議也可以提前終止:
(1)在履行本協(xié)議過程中無力按時(shí)履行有關(guān)義務(wù)的情況。
(2)因政治、經(jīng)濟(jì)、自然或其他因素導(dǎo)致無法完成本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。
(3)不可抗力或其他無法預(yù)見、避免或克服的因素。
(4)雙方在自己的自由意愿下同意終止。
九、爭(zhēng)議處理
雙方應(yīng)當(dāng)盡可最大的努力通過友好協(xié)商解決任何發(fā)生的爭(zhēng)議,如果爭(zhēng)議仍未得出共識(shí),應(yīng)當(dāng)依據(jù)中國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定提交有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,并在擬定協(xié)議的過程中進(jìn)行結(jié)論擬定的商談。
十、協(xié)議解釋及適用
1. 本協(xié)議的解釋和適用,應(yīng)參照中國(guó)法律。
2. 聯(lián)合國(guó)國(guó)際貿(mào)易商品及服務(wù)協(xié)定對(duì)有關(guān)法律的適用給予了基本規(guī)定。
以上為建樓協(xié)議書的詳細(xì)內(nèi)容,雙方在簽約前應(yīng)該認(rèn)真閱讀并嚴(yán)格履行,避免因未能履約帶來不必要的法律糾紛。
建筑業(yè)是一個(gè)非常復(fù)雜的領(lǐng)域,涉及到多種專業(yè)技能和資源,需要許多不同的人來合作完成一項(xiàng)工程。因此,在進(jìn)行建筑工程之前,雙方需要簽訂一份建筑合同,以確保雙方明確工程的要求、進(jìn)度、質(zhì)量和費(fèi)用,并為后續(xù)工程提供保障。本文將介紹建筑合同的主要內(nèi)容,希望能幫助讀者更好地了解建筑合同。
首先,建筑合同應(yīng)該包含明確的工作范圍和工程要求。在建筑工程中,往往需要承包商或施工方根據(jù)承包方的需求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。因此,在建筑合同中要確切地描述工作范圍,明確工程要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間表、成本預(yù)算、支付方式等基本要素。例如,如果承包方要求建造一個(gè)住宅樓,則需要在合同中明確指出建筑的規(guī)格、建筑材料、建筑面積、電氣和管道設(shè)施等具體細(xì)節(jié)。
其次,建筑合同還應(yīng)明確施工方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。一般來說,建筑合同中應(yīng)明確施工方的責(zé)任和義務(wù),包括但不限于質(zhì)量、安全、材料、人員、設(shè)備等方面。例如,承包方可能會(huì)要求施工方承諾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程,并且承諾無論何時(shí),都要確保工程的質(zhì)量和安全。此外,在建筑合同中,還需要明確雙方的以及報(bào)酬方式。
第三,合同還應(yīng)明確各方的保險(xiǎn)和責(zé)任。建筑工程中的風(fēng)險(xiǎn)較高,一旦發(fā)生不可預(yù)見的事故或損失,可能會(huì)對(duì)各方造成重大損失。因此,在建筑合同中,要明確各方的保險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任分配。例如,施工方應(yīng)該為其工作人員購(gòu)買必要的人身保險(xiǎn),為其工程購(gòu)買必要的第三方責(zé)任保險(xiǎn),以便應(yīng)對(duì)任何意外事故。
第四,建筑合同應(yīng)該包括商業(yè)事件和法律條款。建筑合同是一個(gè)復(fù)雜的法律文檔,涉及到許多商業(yè)和法律問題,如發(fā)票、對(duì)價(jià)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。因此,建筑合同應(yīng)該包括必要的商業(yè)和法律條款,幫助各方達(dá)成一致并以法律的形式界定各自的責(zé)任和義務(wù)。
總之,建筑合同是建筑工程中非常重要的一部分,無論是承包方、施工方、還是監(jiān)理方,都應(yīng)該認(rèn)真對(duì)待建筑合同。通過建筑合同,各方可以更好地了解工程的要求和進(jìn)度,確保工程的質(zhì)量和安全,并為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供法律保障。建筑合同涉及的問題非常廣泛,因此,需要專業(yè)的律師或建筑師協(xié)助雙方制定和簽訂建筑合同。
甲方:
乙方:
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
一、工程概況
工程名稱:雷山縣丹江鎮(zhèn)羊排村消防設(shè)施維修
工程地點(diǎn):雷山縣丹江鎮(zhèn)羊排村駐地
工程內(nèi)容:維修村內(nèi)消防池
消防栓及消防管道
二、工程承包方式及范圍
1、包工不包料,甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的消防器材,乙方負(fù)責(zé)施工,并負(fù)責(zé)所有施工用具設(shè)備;
2、施工費(fèi)用:水泥80包,25元/包,合計(jì)20xx元;磚7800個(gè),0.5元/個(gè),合計(jì)3900元;合子板10立方米,72元/立方米,合計(jì)720元;小方子30根,20元/根,合計(jì)600元;管子100米,45元/米,合計(jì)4500元;沙子50立方米,60元/立方米,合計(jì)3000元;杉木板40平方米,55元/平方米,合計(jì)2200元;總計(jì):16920元.
三、合同工程
開工日期:
______年7月5日。
竣工日期:
______年7月25日。
合同工期總?cè)諝v天數(shù):
20天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):一次性驗(yàn)收合格(GB50300-20xx)
五、合同價(jià)款(人民幣):一萬陸仟玖百貳拾元整(16920.00元)
六、乙方向甲方承諾按照協(xié)議約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
七、甲方向乙方承諾按照協(xié)議約定的單價(jià)和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
本協(xié)議雙方約定雙方法定代表人簽字、蓋章后生效。
甲方:(公章)
乙方:(公章)
法定代表人:
法定代表人:
電話:
電話:
__年__月__日
__年__月__日
租第號(hào)
出租單位:(以下稱甲方)
租用單位:(以下稱乙方)
乙方因承建金威環(huán)??萍加邢薰竟こ淌┕ば枰?,向甲方租賃建筑施工機(jī)械。為了更好履行雙方的權(quán)利與義務(wù),依據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、乙方向甲方租用QTZ40塔吊機(jī)械,數(shù)量×1臺(tái),安裝高度≤32米時(shí)租賃費(fèi)為200元/臺(tái)/天,如安裝高度>32米時(shí)標(biāo)準(zhǔn)節(jié)按8元/節(jié)/天,附墻8元/道/天(標(biāo)準(zhǔn)),超高部分附墻按3000元/道(含安拆、場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸費(fèi))最終結(jié)算按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際使用臺(tái)數(shù)計(jì)算。
二、收費(fèi)方式
1、進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)(含安拆、場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸費(fèi)、檢測(cè)報(bào)驗(yàn)費(fèi))萬元/臺(tái),拿到合格證后付進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)伍仟元/臺(tái);甲方負(fù)責(zé)裝拆,裝拆采用25噸汽車吊。如因場(chǎng)地問題采用大型汽車吊,其吊車費(fèi)用差價(jià)由乙方承擔(dān)。
2、租賃費(fèi)用及付款方式:租賃費(fèi)從安裝調(diào)試好次日計(jì)算,六個(gè)月后10日內(nèi)付清租金一半,退場(chǎng)后三個(gè)月內(nèi)付清所有費(fèi)用,否則甲方有權(quán)停機(jī),停機(jī)所造成的全部損失由乙方自負(fù)。
3、合同所有價(jià)格不含稅金。
三、甲方的職責(zé)及權(quán)利:
1、甲方必須提供完好的機(jī)械設(shè)備,符合有關(guān)部門的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),并提供機(jī)械基礎(chǔ)圖。
2、設(shè)備如不是人為損壞,甲方在接到乙方書面通知后維修人員必須在一小時(shí)之內(nèi)到位,及時(shí)負(fù)責(zé)提供維修服務(wù)。
3、由于設(shè)備故障導(dǎo)致安全事故,一切責(zé)任由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。
4、甲方負(fù)責(zé)所租機(jī)械報(bào)驗(yàn)和檢測(cè)
四、乙方的職責(zé)及權(quán)利:
1、乙方必須滿足甲方機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)及安裝,拆卸條件,并做好現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作。
2、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后,乙方做好機(jī)械日常維護(hù)保養(yǎng)工作的同時(shí)做好保衛(wèi)工作,如因乙方工作不力而引起的設(shè)備零件損壞或被盜,乙方按價(jià)賠償。
3、機(jī)械安裝驗(yàn)收合格后,乙方方可使用,由乙方對(duì)所租賃的設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一管理,機(jī)械使用過程中,由項(xiàng)目部指定專人檢查,并對(duì)使用過程中的安全負(fù)責(zé)。
4、機(jī)械正常使用時(shí),乙方必須派專人指揮,指揮人員必須持證上崗(如無專人指揮協(xié)調(diào),交叉施工過程中造成的矛盾,機(jī)械操作人員有權(quán)拒絕操作,否則發(fā)生的一切安全事故甲方概不負(fù)責(zé))。
5、因乙方建筑物及腳手架等影響造成拆(裝)延誤,損失由乙方承擔(dān),同時(shí)租期順延。
五、本合同一經(jīng)簽訂,雙方必須遵照?qǐng)?zhí)行,如一方違約,另一方有權(quán)要求對(duì)方支付未履行租金部分的30%違約金,若出現(xiàn)糾紛,向揚(yáng)州人民法院提起訴訟。
六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效,合同未經(jīng)事宜,雙方共同協(xié)商解決。
七、附則
1、春節(jié)一個(gè)月租賃費(fèi)不計(jì)(或按停機(jī)、開機(jī)時(shí)間確定)
2、塔吊浮動(dòng)基礎(chǔ)費(fèi)用為6000元整
八、本合同一式兩份,甲乙各執(zhí)一分。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
甲方:乙方:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
甲乙雙方本著互利互惠的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,決定共同合資在,即原甲方的宅基地上新建六層樓房,為明確雙方權(quán)利義務(wù),特訂立此合資建房協(xié)議。
一、甲方提供其自有的位于的宅基地用于建造房屋,該宅基地占地面積約平方米,宅基地使用權(quán)證編號(hào)為:
二、雙方同意以甲方的名義建房,本次建房資金估計(jì)約萬元,由乙方出資75%(人民幣萬元),甲方出資25%(人民幣萬元);
建房資金指房屋建造成本及房屋報(bào)建所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
三、由方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)建房手續(xù),該房屋報(bào)建手續(xù)所需的費(fèi)用計(jì)入此次建房資金總額;
四、房屋建成后雙方各享有一半的權(quán)利,甲方擁有一至三層的房屋產(chǎn)權(quán)(建筑面積平方米),乙方擁有四至六層的房屋產(chǎn)權(quán)(建筑面積平方米),雙方對(duì)各自分配的房屋均享有居住權(quán)和出租收益權(quán),甲方承諾不以任何理由對(duì)房屋的其他產(chǎn)權(quán)主張權(quán)利; 建成毛坯房后雙方對(duì)各自占用房屋自行處分,日后如需裝修,該裝修費(fèi)用由各自自行承擔(dān)。
五、若該房屋在建造過程中或建成后投入使用,該宅基地被征收或者征用的,甲乙雙方按照各自占有的房屋產(chǎn)權(quán)面積確定補(bǔ)償款的分配比例。
六、以上條款對(duì)雙方均有約束力,任何一方違反該約定致使該房屋不能建成或者造成其它經(jīng)濟(jì)損失的,則造成損失的一方負(fù)責(zé)賠償另一方的全部經(jīng)濟(jì)損失。
本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
甲方:
年月日
乙方:
年月日
建樓協(xié)議書:合作共贏,共同打造美好家園
一、背景介紹
隨著城市化進(jìn)程不斷加快,人們對(duì)于居住環(huán)境的要求也越來越高。為了滿足市場(chǎng)的需求,我們決定合作共建一座高品質(zhì)、高舒適度的住宅樓,為廣大市民創(chuàng)造一個(gè)美好的家園。
二、合作伙伴介紹
我們團(tuán)隊(duì)包括土地所有者、開發(fā)商、設(shè)計(jì)師、施工隊(duì)等各方,我們深刻認(rèn)識(shí)到只有各方通力合作,才能創(chuàng)造出一棟具有高品質(zhì)的住宅樓。
三、目標(biāo)規(guī)劃
我們的住宅樓將集中于以下方面:
1. 位置:地處市中心,交通便利,周邊設(shè)施完善。
2. 設(shè)計(jì):采用現(xiàn)代化的建筑設(shè)計(jì),注重實(shí)用性和美觀性的統(tǒng)一,滿足居民對(duì)于小區(qū)的舒適空間需求。
3. 環(huán)保:采用環(huán)保材料,較低的能耗,同時(shí)配備智能控制系統(tǒng),為居民創(chuàng)造一個(gè)健康、綠色的生活空間。
4. 財(cái)務(wù)管理:我們將嚴(yán)格按照成本規(guī)劃,合理投入,完善財(cái)務(wù)管理體系,確保合作雙方的一切權(quán)益。
四、合同約定
1. 各方將按照項(xiàng)目法人的要求,建立明確的合同約定,并嚴(yán)格履行合同中的主要義務(wù)。
2. 合同涉及到資金、投資、收益等重要涉及到合作方利益的事項(xiàng),應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)說明,準(zhǔn)確明確各方責(zé)任和提供的合作方貢獻(xiàn),并提交至相關(guān)政府部門進(jìn)行備案審核。
3. 為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行,合同期限不得逾期,周期內(nèi)需切實(shí)保證項(xiàng)目推進(jìn)效率,以向更多消費(fèi)者提供購(gòu)房、置業(yè)服務(wù),迅速響應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。
五、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
1. 合作雙方應(yīng)在項(xiàng)目合同簽署之前,開展對(duì)項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估,盡量減少項(xiàng)目運(yùn)作過程中的不可預(yù)見性方面的影響。
2. 風(fēng)險(xiǎn)具體可分為時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)資金風(fēng)險(xiǎn)、建筑設(shè)計(jì)實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)、監(jiān)管部門審批風(fēng)險(xiǎn)以及收益虧損風(fēng)險(xiǎn)等方面,我們將謹(jǐn)慎思考每個(gè)環(huán)節(jié),制定適合的風(fēng)險(xiǎn)控制措施,從而保證項(xiàng)目順利推進(jìn)。
六、合作致辭
我們真誠(chéng)同意在合作建立美好家園的路上共同前行,決不退縮,不斷實(shí)踐、創(chuàng)新,為市民服務(wù),同時(shí)為自己創(chuàng)造價(jià)值,靈活利用市場(chǎng)、技術(shù)等多種資源,不斷成長(zhǎng)和提升,因?yàn)闀r(shí)代要求我們不斷追求卓越。
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經(jīng)驗(yàn)告訴我們,成功是留給有準(zhǔn)備的人。在平日里的學(xué)習(xí)中,幼兒園教師時(shí)常會(huì)提前準(zhǔn)備好有用的資料。資料的定義范圍較大,可指代生產(chǎn)資料。有了資料才能更好的在接下來的工作輕裝上陣!那么,你知道有哪些常見幼師資料嗎?請(qǐng)閱讀由小編為你編輯的借款協(xié)議書系列14篇,希望能對(duì)你有所幫助,請(qǐng)收藏。借款人姓名:______...
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俗話說,凡事預(yù)則立,不預(yù)則廢。在幼兒園教師的平時(shí)工作生活中,會(huì)經(jīng)常需要提前準(zhǔn)備參考資料。資料一般指可供參考作為根據(jù)的材料。資料可以作為參考給我們一些學(xué)習(xí)工作靈感。所以,您有沒有了解過幼師資料的種類呢?也許以下內(nèi)容“贈(zèng)送協(xié)議書系列”合你胃口!為方便后續(xù)閱讀,請(qǐng)你收藏本文。中國(guó)聯(lián)通客戶 “分月贈(zèng)送”協(xié)議...
俗話說,不打無準(zhǔn)備之仗。平常的學(xué)習(xí)工作中,幼兒園教師會(huì)提前準(zhǔn)備一些資料。資料主要是指生活學(xué)習(xí)工作中需要的材料。有了資料的協(xié)助我們的工作會(huì)變得更加順利!那么,想必你在找可以用得到的幼師資料吧?以下是小編精心收集整理的委托協(xié)議書系列,帶給大家。供你參考,希望能幫到你。投資資金委托監(jiān)管協(xié)議甲方:_____...
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