土地合同書分享十篇

土地合同書。

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土地合同書 篇1

發(fā)包方：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：_______（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《xxx土地管理法》、《xxx合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、有償?shù)脑瓌t、簽訂本合同，以共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)填人民政府批準(zhǔn)，將位于組面積約_______余畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）地承包出租給乙方管理使用，土地方位東起_______西至_______北至_______南至_______（附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)）。

二、承包時(shí)間

承包時(shí)間共_______年，從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、土地使用范圍

甲方將以上土地出租給乙方用做養(yǎng)殖、種植、農(nóng)產(chǎn)品深加工，不能改變用途。土地所有權(quán)必須歸甲方所有，在合同期內(nèi)，乙方享有管理權(quán)和使用權(quán)。

四、承包租用金交付方式

1、以上土地的承包租用金為每年每畝耕地為荒坡為_______元，承包所有土地租金每年共計(jì)人民幣_(tái)______元。

2、在承包租用合同簽訂之日起，一年一付款，乙方必須在每年_______月_______日前付清甲方一年土地租用金。若逾期兩個(gè)月無兌現(xiàn)租金，視為自動(dòng)終止合同。

3、合同簽定生效后，甲乙雙方不得以任何理由和借口隨意變更土地承包金。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對(duì)土地的開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2、無償提供給乙方現(xiàn)有的道路

3、保障乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

4、甲方盡力保護(hù)乙方生產(chǎn)環(huán)境和日常生產(chǎn)關(guān)系的協(xié)調(diào)。

5、在租賃期間如國(guó)家征用此地，乙方所建附屬物及損失的賠償金歸乙方所用。土地出讓金由甲方所有，此時(shí)甲方無條件退還剩余期限的租金。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在合同有效期內(nèi)，若國(guó)家對(duì)該項(xiàng)目有優(yōu)惠政策，由乙方享用。

2、乙方可在承包租用的土地上建造與承包用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

3、要保護(hù)好自然環(huán)境，搞好水土保持。

4、在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，如對(duì)空氣、水源造成污染時(shí)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、生產(chǎn)過程中，需要工人時(shí)，在同行條件下，乙方應(yīng)優(yōu)先使用甲方的勞動(dòng)力。

七、合同的變更與終止

1、本合同簽訂后具有法律約束力，甲乙雙方嚴(yán)格按合同辦事，不得違約，如有違約造成損失，有違約方負(fù)全部責(zé)任，雙方不得無故變更或解除合同。

2、在合同履行期間，若甲乙雙方法定代表人變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3、以上條款甲乙雙方務(wù)必遵守，若有違約，違約金為租金的30%。

4、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即為生效。

5、本合同一式兩份，甲乙雙方個(gè)一份。

附：土地平面圖（注土地平面圖可有甲乙雙方協(xié)定提供，該合同為租用合同，主要經(jīng)營(yíng)種養(yǎng)殖業(yè)項(xiàng)目）

發(fā)包人群眾代表簽字：_______

發(fā)包方法人代表簽字（蓋章）_______

承包方法人代表簽字（蓋章）：_______

村委會(huì)蓋章簽字：_______

_______年_______月_______日

土地合同書 篇2

甲方：

乙方：

根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿協(xié)商如下：

一、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方志愿服務(wù)將現(xiàn)有土地面積 畝（合計(jì)： 元）的經(jīng)營(yíng)出租給乙方，租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。

2、甲方有義務(wù)將現(xiàn)無種植的土地收款后簽字交付給乙方。

3、甲方有蔬菜、樹木的土地面積、以待菜、樹收后將土地交付給乙方。

二、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)在所經(jīng)營(yíng)的土地范圍內(nèi)構(gòu)筑所需用的房屋、場(chǎng)地、硬化路面，地下構(gòu)筑物。

2、乙方有義務(wù)保護(hù)好乙方所需用的房屋、場(chǎng)地、硬化路面。

三、甲乙雙方共有的職責(zé)、義務(wù)

1、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果歸乙方所有。

2、乙方有職責(zé)每年一次性付款每畝叁仟元。直到政府再次征地時(shí)，本協(xié)議終止。

3、甲、乙雙方如一方違約，違約金拾萬元整付給對(duì)方，國(guó)家征收、征用土地時(shí)土地費(fèi)屬甲方集體所有，地面地下構(gòu)筑物屬乙方所有。

四、如甲方未履行或未完全履行本協(xié)議約定義務(wù)，影響到以后生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)單方直接解除協(xié)議。

五、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，具有同等法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

年 月 日

土地合同書 篇3

甲方(姓名及村組)：

乙方(姓名及村組)：

因____________自建房需要及耕種方便，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，對(duì)各自部分承包地進(jìn)行置換并達(dá)成如下協(xié)議：

一、互換標(biāo)的

1.甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為_________平方米，坐落于___________________，其中地塊寬度 米。長(zhǎng)度 米。(長(zhǎng)度和寬度均由雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并立地樁確定)

2.乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為_________平方米，坐落于金星村三組崔大義現(xiàn)住房南側(cè)，其中地塊寬度 米。長(zhǎng)度 米。(長(zhǎng)度和寬度均由雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并立地樁確定)

二、互換雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系

1、甲乙雙方所協(xié)商的地塊土地互換后，互換雙方均取得對(duì)方的互換地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2. 自本協(xié)議生效后，甲乙雙方互換后地塊所取得任何經(jīng)濟(jì)收益歸地塊承包經(jīng)營(yíng)權(quán)方所有，甲乙雙方任何一方不得反悔。

3. ________________________________________________________________________________________。

三、交付方式和時(shí)間

互換土地的交付方式為雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量劃界確定。交付的時(shí)間為_____年___月_____日。

四、違約責(zé)任

1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行協(xié)議義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，對(duì)另一方造成損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

2. _______________________________________________________________________________________。

五、爭(zhēng)議條款

因本合同協(xié)議的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決：

1.提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、生效條款

甲乙雙方約定，本協(xié)議須經(jīng)雙方簽字后生效。

七、其他條款

1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字、手印)：_________ 乙方(簽字、手印)：_________

____年__月__日 ____年__月__日

土地合同書 篇4

甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

公證人：

____年_月__日

土地合同書 篇5

??篇，希望對(duì)你有所幫助。

??________年土地租賃合同范本

??(一)

??出租方：__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

??承租方：__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

??根據(jù)《xxx民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

??一、甲方將位于東大河村東XX地________畝。每畝________元。共計(jì)________元，租賃給乙方。

??二、租賃時(shí)間為________年。即自________年____月____日起至________年____月____日止。

??三、交款方式:合同簽定之日起，交________年的租賃費(fèi)，以后每年按此日期交款。

??四、土地上楊樹________棵，每棵________元，共計(jì)________元。合同簽訂之日，一次交清。

??五、土地上的鴨棚間，每間________元共計(jì)________元。合同簽訂之日，一次交清。

??六、土地租賃期間,乙方可自由的選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，甲方不得干涉。

??七、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

??八、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因土地規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

??九、其他未盡事益及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決.以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負(fù)責(zé).

??十、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

??十

??一、乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)可同他人聯(lián)營(yíng),可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),但租賃期不超過協(xié)議期限。

??十

??二、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

??十

??三、本合同一式二份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

??甲方(蓋章)__________________

??乙方(蓋章或簽字)__________________

??簽約日期：________年____月____日

??________年土地租賃合同范本

??(二)

??出租方：___________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

??承租方：___________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

??根據(jù)《xxx土地管理法》、《xxx民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

??一、土地的面積、位置

??甲方自愿將位于，面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________。(具體以合同附圖為準(zhǔn))

??二、土地用途及承租形式

??1.土地用途為___________________。

??2.承租形式：家庭承租經(jīng)營(yíng)。

??三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及承租金交付：

??該地承租經(jīng)營(yíng)期限為________年，自________年至________年。每年租金為元畝，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性向甲方支付________年的承租金，共計(jì)人民幣元。

??四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

??(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

??1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

??2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

??3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

??(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

??1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。

??2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

??3.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

??五、合同的轉(zhuǎn)租

??在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無需征得甲方同意。

??六、合同的變更和解除

??1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

??2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

??3.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

??4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來承租合同。

??七、違約責(zé)任

??1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

??2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

??八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

??九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

??十、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

??出租方：(簽字)_____________承租方：(簽字)_____________

??________年____月____日________年____月____日

??________年土地租賃合同范本

??(三)

??發(fā)包方：

??租賃方：

??根據(jù)《xxx農(nóng)村土地租賃法》、《____省實(shí)施xxx農(nóng)村土地租賃法a;辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商1致，簽訂合同如下：

??1、租賃地名：面積：

??界止：

??2、租賃形式：家庭租賃外其他方式租賃

??3、租賃期限：________年____月____日至________年____月____日止(________年)。(雙方約定不得超過________年)

??4、上交租賃款：共計(jì)人民幣(大寫)元。

??交款方式及時(shí)間：

??5、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)：

??1、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。

??2、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。

??3、發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)租賃者的合法權(quán)益。

??4、創(chuàng)造條件，盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。

??6、租賃方的權(quán)利與義務(wù)：

??1、租賃方有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

??2、租賃方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù)。

??3、租賃方必須按合同約定上交租賃款。

??4、租賃方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或改變地貌，只允許種植莊稼，嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營(yíng)。

??5、租賃方在租賃期間，如遇意外，其繼承人可以繼續(xù)租賃，直至合同期滿。

??7、在合同租賃期內(nèi)，如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用，租賃方必須服從。征用后，租賃方只享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。其他待遇歸發(fā)包方。

??8、違約責(zé)任：如1方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地，發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同，收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費(fèi)。

??9、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

??十、本通用版合同式份，發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份，報(bào)市中街道辦事處租賃合同管理機(jī)關(guān)各備案1份。

??十

??1、本合同自簽訂之日起生效。

??發(fā)包方(蓋公章)：租賃方(蓋章)：

??法人代表(蓋章)：簽訂日期________年____月____日

??________年土地租賃合同范本

??(四)

??甲方：

??乙方：

??甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

??一、甲方將烏鎮(zhèn)一牧場(chǎng)的600畝左右個(gè)人承包土地轉(zhuǎn)包給乙方，乙方對(duì)該土地只有使用權(quán)，不得買賣、荒蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建設(shè)物。

??二、承包期限：承包期限________年，即從________年____月____日至________年日止，承包到期后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

??三、付款方式：即從________年至________年乙方向甲方每年每畝交納350元整，承包費(fèi)每年在____月____日交清下________年的承包費(fèi)用(按實(shí)際種植面積收取)，不得拖延，如有拖延甲方有權(quán)收回所承包土地。

??四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

??1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)用地。

??2、維護(hù)乙方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

??3、甲方在乙方種植期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)水，電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

??五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

??1、乙方要依法保護(hù)利用土地，不得給土地造成永久性的損害。

??2、乙方在承包期內(nèi)，承包地不得進(jìn)行抵押，如轉(zhuǎn)包須經(jīng)甲方同意。

??六、違約責(zé)任

??在承包期內(nèi)，雙方不得違約，如有違約，付對(duì)方違約金0元(貳萬元整)。

??八、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，另簽合同與本合同具有同等法律效力。

??九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

??十、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。

??甲方：乙方：

??________年____月____日

??________年土地租賃合同范本

??(五)

??出租方：__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

??承租方：__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

??根據(jù)《xxx民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

??一、甲方將位于_________市_________路_________號(hào)的_________畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

??二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

??三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

??四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

土地合同書 篇6

第一章　總則

第一條　本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

出讓方：中華人民共和國(guó)_____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方);

受讓方：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方);

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本協(xié)議。

第二條　甲方依據(jù)法律和本協(xié)議規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條　乙方根據(jù)本協(xié)議受讓的土地使用權(quán)。在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù);但不得進(jìn)行中華人民共和國(guó)法律所不允許的活動(dòng)。乙方負(fù)有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。

第二章　定義

第四條　本協(xié)議所使用的特定詞語定義如下：

1.“地塊”指本協(xié)議項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本協(xié)議第五條界定的范圍。

2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的_______開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。

3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。

4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。

第三章　出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條　甲方出讓給乙方的地塊位于______。(見附件________地塊地理位置，略)。

第六條　第五條所指地塊總面積為_____平方米。

第七條　本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為______年;自取得該地塊《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。

第四章　土地用途

第八條　本協(xié)議項(xiàng)下的出讓地塊、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準(zhǔn)許___%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。(注：根據(jù)具體情況定)。

第九條　本協(xié)議附件《土地使用條件》是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條　在出讓期限內(nèi)，如需改變本協(xié)議第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓協(xié)議，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第五章　土地費(fèi)用及支付

第十一條　乙方同意按本協(xié)議規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的稅(費(fèi))。

第十二條　該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。

第十三條　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的___%共計(jì)____元人民幣，作為履行協(xié)議定金，定金抵作出讓金。

乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。

第十四條　乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十五條　乙方同意從____年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為______元人民幣。

第十六條　除協(xié)議另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的付款日或付款日之前，將協(xié)議要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：_______銀行______分行，帳號(hào)為_______。

甲方銀行、帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六章　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

第十七條　乙方在實(shí)施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件(除土地出讓金外項(xiàng)目連續(xù)投資必須達(dá)到投資總額的____%，或建成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的_____%，或根據(jù)具體情況定)后，有權(quán)將協(xié)議項(xiàng)下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)。

第十八條　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。

雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，不得違背中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定。

第十九條　乙方在作出轉(zhuǎn)讓__日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽字后___日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。

第二十條　自轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起，本協(xié)議和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

第二十一條　土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。

第七章　土地使用權(quán)出租

第二十二條　乙方按本協(xié)議規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

第二十三條　出租人與承租人簽訂的租賃協(xié)議不得違背中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。

第二十四條　土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第二十五條　本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本協(xié)議。

第八章　土地使用權(quán)抵押

第二十六條　乙方有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押協(xié)議不得違背中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。

每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本協(xié)議項(xiàng)下的地塊所承擔(dān)的債務(wù)。

第二十七條　乙方在作出抵押___日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押協(xié)議簽字后___日內(nèi)應(yīng)將抵押協(xié)議，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票(或貸款協(xié)議)及有關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押登記。

依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后___日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第二十八條　依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔(dān)協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第九章　期限屆滿

第二十九條　本協(xié)議規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

第三十條　本協(xié)議規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿__天前向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓協(xié)議，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第三十一條　本協(xié)議存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第十章　不可抗力

第三十二條　任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行協(xié)議不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第三十三條　遇有不可抗力的一方，應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后___日內(nèi)，向另一方提交協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。

第十一條　違約責(zé)任

第三十四條　如果一方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十五條　如果由于甲方的過失而致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金__%的違約金。

第三十六條　乙方在該地塊上未按開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)繳納已付出讓金___%的違約金;連續(xù)兩年未投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回該地塊土地使用權(quán)。

第三十七條　如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(出讓金除外)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的___%繳納滯納金。

第三十八條　如果乙方未按協(xié)議規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少____日前通知甲方。如果甲方認(rèn)為必要，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)完成日期;如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權(quán)無償收回部分土地使用權(quán)。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。

第三十九條　在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在____年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項(xiàng)目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少___日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)本協(xié)議規(guī)定的建設(shè)期限，否則，甲方有權(quán)無償收回并安排建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。

第十二章　通知

第四十條　本協(xié)議要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應(yīng)為：

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_____日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。

第十三章　適用法律及爭(zhēng)議解決

第四十一條　本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第四十二條　因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(當(dāng)事人雙方不在協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

第十四章　附則

第四十三條　本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字，并經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府批準(zhǔn)后生效。

第四十四條　本協(xié)議采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。協(xié)議的中文正本一式__份，雙方各執(zhí)__份。

第四十五條　本協(xié)議于____年__月__日在中國(guó)____省(自治區(qū)、直轄市)___市(縣)簽訂。

第四十六條　本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定后作為協(xié)議附件。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

土地合同書 篇7

該宗地曾于 年 月 日抵押予，期限為年月日起至年月日止，擔(dān)保債務(wù)為

抵押人(甲方)： ( 人民幣大寫元。

立合同單位：

抵押權(quán)人(乙方)：甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國(guó)有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為甲方元債務(wù)的擔(dān)保，為明確雙方責(zé)任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同。

第一條 宗地坐落于街號(hào)，面積平方米，土地用途，使用年限 年，自 年 月 日起至年月日止。土地使用證編號(hào)為土地使用權(quán)出讓合同編號(hào) 。

經(jīng)評(píng)估，并由(備案)使用權(quán)總價(jià)值為(人民幣大寫許可抵押限額為(人民幣大寫)元。

第二條 甲方根據(jù)土地使用權(quán)抵押許可抵押的限

額，將上述土地使用權(quán)全部 (部分)抵押給乙方，土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn)(見附圖)。

第三條 擔(dān)保價(jià)值為(人民幣大寫元。

第四條 設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金、有關(guān)稅費(fèi)和乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi)。

第五條 抵押期限(月)，自年日起至年月日止。

第六條抵押期間，已設(shè)定的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對(duì)抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。

第七條 發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損

時(shí)，甲方應(yīng)采取有效措施，減少損失并及時(shí)通知乙方。

第八條抵押期間，甲乙雙方的任何一方應(yīng)企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈(zèng)人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，落實(shí)債務(wù)、債權(quán)關(guān)系、承擔(dān)本合同的權(quán)利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。

第九條違約責(zé)任：需要變更合同條款或解除合同的，當(dāng)事人需以書面形式通知對(duì)方，得到對(duì)方認(rèn)可后，應(yīng)簽定本合同補(bǔ)充文本。否則為違約。任何一方無權(quán)單方面變更、解除合同。

第十條 甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。

第十一條乙方申請(qǐng)?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方或其他當(dāng)事人。

第十二條乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的土地管理部門處分抵押物。

第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得款項(xiàng)，按下

列順序分配：

(一) 支付處分抵押物的費(fèi)用;

(二) 扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);

(三) 支付劃拔土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金;

(四) 償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、罰金、違約金和乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi);

(五) 剩余價(jià)款交還抵押人。 第十四條雙方約定的其它事項(xiàng)。

第十五條 本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向土地管理部門申請(qǐng)抵押登記，領(lǐng)取《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》。

第十六條 甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門申請(qǐng)調(diào)解，也可向人民法院起訴。

第十七條 甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記。

第十八條 抵押合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期，并報(bào)原登記機(jī)關(guān)備案。

第十九條本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)土地管理部門登記后生效。

第二十條本合同，式叁份，甲、乙雙方各持壹份，登記部門壹份。

甲方(蓋章) 法定代表人(蓋章) 銀行帳號(hào)： 法定地址： 委托代理人(簽章)： 簽約地點(diǎn)：

登記機(jī)關(guān)(蓋章)

乙方(蓋章)

法定代表人(蓋章)

銀行帳號(hào)：

法定地址： 委托代理人(簽章)簽約時(shí)間： 年 月 日年月日

土地使用權(quán)抵押的特點(diǎn)

1、土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押，地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押;

2、土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人要簽訂抵押合同，抵押合同不得違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定;

3、抵押人到期不履行債務(wù)或者在抵押合同有效期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定，處分抵押財(cái)產(chǎn)，處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán);

4、土地使用權(quán)抵押、地上建筑物、其他附著物抵押，要依法辦理抵押登記，抵押因債務(wù)清償或者其他原因消滅時(shí)，要依照有關(guān)規(guī)定辦理注銷抵押登記的手續(xù)。

綜上所述，持有土地使用權(quán)的個(gè)人，可以對(duì)其進(jìn)行處置，買賣、出租及抵押。土地使用權(quán)抵押給公司的話，雙方要簽署一份抵押合同，里面對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)寫清楚，然后到國(guó)土局辦理土地抵押登記。辦土地使用權(quán)抵押，要帶上身份證、土地證、地價(jià)評(píng)估報(bào)告等相關(guān)材料。

土地抵押查詢的方法是什么

根據(jù)建設(shè)部《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定，土地抵押查詢?nèi)嗽谔峁┟鞔_房屋坐落(室號(hào)、部位)或權(quán)屬證書編號(hào)，以及需要查詢事項(xiàng)的情況下，可以查詢房屋記載信息。所以，在明確查詢的房屋座落或權(quán)屬證書編號(hào)后，帶本人有效身份證件，到當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局申請(qǐng)查詢。

在查詢后，自己買的房產(chǎn)沒有做過抵押登記，是不是這樣就很安全呢，其實(shí)，未必很安全，因?yàn)檎{(diào)查時(shí)沒有被抵押的房產(chǎn)，不能保證開發(fā)商此后就不會(huì)抵押。因此，在買房時(shí)，最好在合同中規(guī)定：開發(fā)商不得將該房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任和處理方法，甚至可約定購(gòu)房者有權(quán)隨時(shí)檢查開發(fā)商的國(guó)土使用證。

土地合同書 篇8

甲方：

乙方：

為盤活國(guó)有存量土地資產(chǎn)，優(yōu)化土地資源配置，合理利用土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《湖北省土地管理實(shí)施辦法》、《襄樊市土地儲(chǔ)備供應(yīng)暫行辦法》等國(guó)家、地方有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。

第一條 本合同雙方當(dāng)事人

收購(gòu)方：

被收購(gòu)方：

第二條 甲方收購(gòu)位于 的國(guó)有土地，面積 平方米（合 畝），用途為 用地，其四至位置：東： ；南： ；西： ；北：《國(guó)有土地使用證》證號(hào)為： ，原土地取得方式。

第三條 經(jīng)協(xié)商土地收購(gòu)價(jià)格（含地上建筑物）確定為（大寫）人民幣 萬元/畝（ 元/? ）（小寫） 萬元/畝（ 元/? ）。總額為（大寫）人民幣 萬元/畝（ 元/? ）（小寫 萬元）。

第四條 收購(gòu)款支付方式

本合同經(jīng)市政府批準(zhǔn)后 日內(nèi)，甲方一次性付給乙方土地收購(gòu)款總額的10%即 萬元，作為履行合同的定金，定金可充抵土地收購(gòu)款。

一本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)后 日內(nèi)，甲方一次性支付乙方土地收購(gòu)款（大寫） 萬元（小寫） 萬元。

二本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)后 日內(nèi)開始甲方分 期付給乙方土地收購(gòu)款。

第一期： 年 月 日前付給乙方土地收購(gòu)款總額的 %即 萬元；

第二期： 年 月 日前付給乙方剩余土地收購(gòu)款總額的 %即 萬元

第三期： 年 月 日前付給乙方全部土地收購(gòu)款即 萬元。

分期支付的土地收購(gòu)款計(jì)利息。

第五條 甲、乙方的責(zé)任和義務(wù)

（一）甲方的責(zé)任的義務(wù)

1、甲方按本合同第四條一款規(guī)定按期支付乙方土地收購(gòu)款。

2、甲方在支付收購(gòu)定金后，負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、甲方于 年 月 日驗(yàn)收乙方交付的全部土地和地上建（構(gòu)）筑物。

（二）乙方的責(zé)任和義務(wù)

1、乙方在收到甲方支付收購(gòu)定金的同時(shí)，向甲方交付國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證等資料，并開始清理、搬遷、拆除其宗地范圍內(nèi)的暫停戶、工程技術(shù)設(shè)備和房產(chǎn)設(shè)施。 年 月 日前向甲方交付全部土地和地上建（構(gòu)）筑物。

2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。

3、若因該宗地或房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。

第六條 違約責(zé)任

本合同一經(jīng)簽訂，違反本合同任一條款，即為違約。

（一）若甲方未能按本合同第四條規(guī)定按期支付收購(gòu)款，每延遲一天，按應(yīng)付款項(xiàng)的3‰向乙方支付滯納金。

（二）若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建（構(gòu)）筑物，每延遲一天，按應(yīng)付款額的3‰賠償甲方損失。

三若因甲、乙任何一方原因造成本合同不能履行，違約方按本合同約定土地收購(gòu)款總額的13‰向守約方支付違約金。

第七條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方商定可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若因本合同發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。

第八條 本合同于 年 月 日在襄樊市簽訂，壹式陸份，并具同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)叁份。

第九條 本合同經(jīng)襄樊市人民政府批準(zhǔn)后生效。

甲方(簽章) ：

乙方(簽章)：

日期：

土地合同書 篇9

一、甲方自愿將自己承包村民小組政府開發(fā)的荒山坡改梯荒土轉(zhuǎn)讓給乙方開發(fā)種植中藥材。

二、乙方承包后，土地使用權(quán)歸乙方使用和經(jīng)營(yíng)管理，甲方不得以任何理由干涉乙方，如甲方以及甲方家屬干涉乙方，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償損失。

三、乙方承包期限為叁年，承包土地(地名王港坡)，現(xiàn)種植烤煙以及石牛坡水井路上左邊玉米地，全部大約壹佰畝地，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

四、乙方承包土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)捌仟叁佰元為一年，叁年內(nèi)乙方必須各年付清各年的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方才能使用，如不付清，甲方有權(quán)干涉乙方使用。

五、甲方轉(zhuǎn)讓期限為叁年，如期限已滿，乙方還要繼續(xù)承包，甲方要先給乙方承包，如乙方不愿承包，甲方自行處理，乙方不得以任何理由干涉甲方。

六、乙方在承包的期限內(nèi)如遇到政府和群眾的任何干涉，造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方要負(fù)債乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。

七、如甲方不執(zhí)行協(xié)議，甲方要負(fù)責(zé)賠償乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。

九、如乙方在承包期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)乙方的運(yùn)輸暢通，如遇到堵塞，甲方負(fù)責(zé)一切損失。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

第三產(chǎn)業(yè)收入，經(jīng)雙方充分討論協(xié)商，就村委會(huì)向村民——租賃土地辦企業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

二、租賃期限________年，即從________年____月____日起至________年元月____日止。

①?gòu)腳_______年____月____日--________年____月____日止，每畝每年4千元。

②從________年____月____日--________年____月____日止，每畝每年4.5千元。

③從20________年____月____日--________年____月____日止，每畝每年5千元。 二土地位置差額：租金每年每畝4千元以下按差額計(jì)算

①距離國(guó)道前30米土地，每畝租價(jià)每年4千元。

②距離國(guó)道30米后，每畝租價(jià)每年3.5千元。

⑴甲方必須在本協(xié)議簽訂后兩天內(nèi)交付乙方第________年50%的土地租賃金;在該塊整平后兩天內(nèi)再付清________年租賃金。

⑵第________年起以逐年支付清的方式。甲方必須在當(dāng)年____月____日前付清全年的土地租賃金。若逾期未交，乙方有權(quán)向甲方收取迎角款額20%的滯納金。

⑶最后________年租賃金應(yīng)扣協(xié)議簽訂后預(yù)付租賃金50%款項(xiàng)。

四、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將此款抵扣稅費(fèi)或挪用。否則，視為違約，甲方必須交付乙方當(dāng)年土地租金50%的違約金。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

⒈承租期間，若遇國(guó)家征用土地。土地賠償今年歸乙方所有。

⒉承租期滿后，該地面上的固定建筑物歸乙方所有，甲方須在五個(gè)月內(nèi)處理器械設(shè)備，逾期均歸乙方所有。此財(cái)產(chǎn)均折價(jià)按甲方使用的土地面積平均分配

⒊乙方必須在本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)做好地面上的建筑物、花果遷移工作。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

①甲方在租用的土地范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工擁有主決權(quán)，承租期間擁有企業(yè)經(jīng)營(yíng)一切管理權(quán)，乙方不得干涉。

②承租期間，若遇國(guó)家征用時(shí)，甲方必須按國(guó)家規(guī)定的賠青標(biāo)準(zhǔn)一次性付給乙方的青苗賠償費(fèi)。地面上建筑物器械設(shè)備賠償金歸甲方所有。

③承租期滿后，該地面上的固定建筑物歸乙方所有。

甲方有權(quán)在五個(gè)月內(nèi)處理一切器械設(shè)備，否則，視為放棄，均歸乙方所有。

④甲方必須在本協(xié)議簽訂后四十五天內(nèi)做好該地塊的整平工作。

七、違約責(zé)任：本協(xié)議自簽訂之日起生效，以上條款，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守，如果乙方違約，必須賠償另一方的一切損失并加罰人民幣壹萬元。

八、本協(xié)議在生效期內(nèi)，若有未盡事宜，雙方應(yīng)文明協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，具有同等的法律效力。甲乙雙方各執(zhí)壹份。

土地合同書 篇10

第一條 工程項(xiàng)目

一、工程名稱：________________

二、工程地點(diǎn)：________________

三、工程編號(hào)：________________

四、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積________平方米。(各單項(xiàng)工程詳見工程項(xiàng)目一覽表)

五、工程造價(jià)：全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)人民幣_(tái)_______元，其中：人工費(fèi)________元。(各單項(xiàng)工程詳見工程項(xiàng)目一覽表)

第二條 工程期限

一、開竣工日期：依照國(guó)家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下： 全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。(各單項(xiàng)工程開、竣工日期詳見工程項(xiàng)目一覽表)

二、施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中

第三條規(guī)定，分別負(fù)責(zé)按時(shí)完成。

三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報(bào)有關(guān)部門備案。

1.由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者;

2.因甲方變更計(jì)劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者;

3.因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。

第三條 物資供應(yīng)

一、全部工程所需的物資按下列第( )項(xiàng)供應(yīng)方式辦理：

1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)，供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。

2.統(tǒng)配、部管材料，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨、調(diào)劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。

3.包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購(gòu)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定的加工地點(diǎn)。

4.其他方式：

二、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)期限，詳見甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表。

三、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨及加工，引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前，由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)(甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議)。

四、工程所需材料，如因供應(yīng)部門規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時(shí)，應(yīng)事先取得原設(shè)計(jì)單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實(shí)行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi)，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。

五、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗(yàn)證;如無合格證明，必須經(jīng)供應(yīng)方試驗(yàn)合格后方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位對(duì)有出廠合格證明的材料要求重新試驗(yàn)，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

六、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

第四條 工程款結(jié)算

一、全部工程造價(jià)的結(jié)算方式。按下列第( )項(xiàng)規(guī)定辦理：

1.以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。

2.按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用;另按有關(guān)規(guī)定付款。

3.按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定付款。

4.包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。

5.招標(biāo)的工程，按中標(biāo)的價(jià)款結(jié)算。

二、工程款撥付與結(jié)辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件)。

第五條 施工與設(shè)計(jì)變更

一、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格。

二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。

2.在施工中，如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，應(yīng)在施工前按審批程序重新報(bào)批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強(qiáng)行施工。

3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。

4.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

三、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗(yàn)收作出記錄，方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收，并作好記錄，重大或復(fù)雜隱蔽工程，應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。如甲方未屆時(shí)參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項(xiàng)，應(yīng)按定額管理辦法報(bào)批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時(shí)送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。

第六條 竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修

一、乙方在單項(xiàng)工程竣工前____日將驗(yàn)收日期以書面通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收，如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗(yàn)收日期，但甲方須承認(rèn)竣工日期，如再不按時(shí)參加驗(yàn)收，其所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方承擔(dān)。并償付給乙方按預(yù)算造價(jià)每日萬分之一的逾期違約金。

二、竣工工程驗(yàn)收合格，從驗(yàn)收之日起3天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

三、本項(xiàng)工程中的單位工程，如需單獨(dú)移交甲方，在移交時(shí)，雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗(yàn)收之依據(jù)。

四、在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗(yàn)收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)每日萬分之一的逾期違約金。

五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項(xiàng)工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項(xiàng)竣工，并對(duì)已完工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。

六、竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、技師檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前10天向甲方提供以下文件：

1.增減變更文件和其他洽商記錄;

2.隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄;

3.工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計(jì)單位、施工單位繪制竣工圖。

七、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，屬于民用建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)于竣工驗(yàn)收后15天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)于竣工驗(yàn)收后30天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè)15天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)20天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。

八、工程竣工驗(yàn)收后，乙方對(duì)施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修________年，采暖工程保修

第一個(gè)采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理。(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國(guó)務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理)

九、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條 違約責(zé)任和仲裁

一、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，(以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算)每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費(fèi)千分之二的逾期違約金。

二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對(duì)方逾期付款違約金。

三、實(shí)行合理化建議獎(jiǎng)和提前竣工獎(jiǎng)的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另行協(xié)議。

四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第( )項(xiàng)處理：

(1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，

(2)直接向人民法院起訴。

第八條 附則

一、預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預(yù)算)送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。

二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同(工程協(xié)議書)，可做為本合同之附件。

三、招標(biāo)工程，按《市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法》簽訂合同。

四、雙方商定的其他事項(xiàng)：

第九條 合同附件

一、工程項(xiàng)目一覽表。

二、全部施工圖紙。(合同正本有此附件)

三、施工圖預(yù)算。(合同正本及xx銀行有此附件)

四、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備一覽表。

五、有關(guān)協(xié)議：

六、有關(guān)補(bǔ)充合同：

第十條 合同份數(shù)及有效期

一、本合同一式____ 份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報(bào)送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份。

二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。 建設(shè)單位(發(fā)包方)：____________________ 工程負(fù)責(zé)人：____________________________ ________年____月____日 建工單位(承包方)：____________________ 工程負(fù)責(zé)人：____________________________ ________年____月____日 土地承包合同協(xié)議書范本二 發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包方：____________________ _(以下簡(jiǎn)稱乙方) 為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置 甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，將位于____________面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)) (土地類型)承包給乙方使用。土地方位如下： 東起：___ ______， 西至：___ ___ _________， 北至：_____ _________， 南至：____ __ _________。 附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)。

2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。

三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限 該地承包經(jīng)營(yíng)期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

四、承包金及交付方式

1.該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計(jì)人民幣 元。

2.乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營(yíng)期限承包金合計(jì)人民幣 元(大寫人民幣 元)，上述承包費(fèi)已含原荒山雜樹補(bǔ)償款。

五、 地上物的處置 乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。

3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請(qǐng)辦理采伐許可證。

4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。

5.按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。

6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。

7.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊, 在承包期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

3.乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動(dòng)物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。

4.乙方對(duì)承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

6.在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國(guó)家規(guī)定之費(fèi)用。

7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉(zhuǎn)包 在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與

第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，雙方均不能追究對(duì)方的責(zé)任，但乙方必須及時(shí)將情況報(bào)告甲方，甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。

4.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)(或其他原因)征用該土地，征用相關(guān)賠償費(fèi)用為乙方所有，同時(shí)對(duì)于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣十萬元。

5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時(shí)，承包地內(nèi)的林木若因未達(dá)到經(jīng)濟(jì)采伐期、或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐，乙方可向甲方申請(qǐng)有限度延長(zhǎng)承包期至林木采伐完畢，甲方應(yīng)該適當(dāng)給予延長(zhǎng)承包期，延長(zhǎng)期的承包費(fèi)由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費(fèi)用之二倍。[教師范文大全 WWw.jk251.COM]

7.本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：

(1)、甲方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;

(2)、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。

8.承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

九、違約責(zé)任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費(fèi);如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此合同。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應(yīng)付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應(yīng)交的承包款為止。如超過6個(gè)月尚未付清應(yīng)交的承包款，則視為乙方違約;如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。

3.因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣十萬元，同時(shí)對(duì)于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方。

十、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向____市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院起訴。 十

一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 十

二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。 十

三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。 附 土地平面圖 發(fā)包方(甲方)：(蓋章)_____________ 承包方(乙方)：(簽字)_____________ 簽約日期：________年____月____日 簽約地點(diǎn)：__________ 土地承包合同協(xié)議書范本三 甲方：村九組 乙方：村十二組村民李 合作社于________年搬遷到九組，該址對(duì)換給九組集體所有，為了充分利用土地，使其發(fā)揮應(yīng)有的效益，甲方將原合作社舊址承包給乙方發(fā)展企業(yè)。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將原合作社：東西長(zhǎng)2

7.3米，南北長(zhǎng)3

8.5米，面積為

1.57畝，現(xiàn)有破瓦房11間，承包給乙方管理使用。

二、乙方每年向甲方交承包款元，乙方必須在使用前先交當(dāng)年的承包款元后使用。

三、合同期為________年____月____日________年____月____日，為期年。

四、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，所建的一切不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，機(jī)器設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。

五、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，水、電設(shè)施及費(fèi)用甲方不負(fù)責(zé)。

六、乙方在承包期間負(fù)責(zé)紹修甲方現(xiàn)有房屋，合同到期保證正常使用。

七、合同到期乙方如需繼續(xù)使用，雙方重新協(xié)商，同等條件下乙方優(yōu)先使用。 本合同一式4份，簽字后生效。 甲方：村九組 乙方：村十二組村民李xx：________年____月____日

返

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