住房合同書。
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住房裝修合同書
甲方(施工方):
乙方(業(yè)主):
鑒于甲方具有從事住房裝修業(yè)務(wù)的能力和資質(zhì),乙方希望委托甲方對(duì)其住房進(jìn)行裝修,并就裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程概況
1.1 乙方住房的地址:
1.2 乙方住房的面積:
1.3 裝修工程的性質(zhì):新裝修/舊房翻新
1.4 裝修工程要求:簡(jiǎn)裝/精裝
1.5 裝修工程的進(jìn)度要求:
二、裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
2.1 墻面:石膏板、墻紙、瓷磚、涂料等的品種、顏色和用量需與乙方協(xié)商確認(rèn),要求無(wú)色差、無(wú)裂痕、平整美觀。
2.2 地面:地磚、木地板、地毯等的品種、顏色和用量需與乙方協(xié)商確認(rèn),地面整體平整,無(wú)亂磚、隆起、縫隙和開裂等問(wèn)題。
2.3 電路:符合國(guó)家電氣規(guī)范的布線標(biāo)準(zhǔn)和要求,用電安全可靠,深化進(jìn)度到母線管所在位置。
2.4 水電:符合國(guó)家水電規(guī)范的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求,施工質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),不會(huì)存在任何安全隱患。
2.5 衛(wèi)浴:衛(wèi)生間、廚房等的裝修品種、顏色和用量需與乙方協(xié)商確認(rèn),符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),排水系統(tǒng)和給水系統(tǒng)施工符合設(shè)計(jì)方案。
2.6 木工:木板材料、木工品種、顏色和用量需與乙方協(xié)商確認(rèn),符合國(guó)家規(guī)范和要求,安裝牢固、平整、美觀,無(wú)任何問(wèn)題。
三、工程質(zhì)量保證
3.1 甲方承諾對(duì)裝修工程的品質(zhì)負(fù)責(zé),出現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題,甲方承擔(dān)一切責(zé)任和后果。
3.2 甲方提供一年的質(zhì)量保修服務(wù),質(zhì)保期自裝修工程驗(yàn)收合格之日起,一年內(nèi)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方將免費(fèi)為乙方修復(fù)。
四、合同價(jià)格
4.1 合同總價(jià):
4.2 付款方式:乙方須在合同簽訂之日起按甲方要求交納合同定金的70%作為首付款,并按照合同規(guī)定的付款進(jìn)度依次支付余款。
五、合同解除與違約責(zé)任
5.1 若乙方需提前終止合同,則應(yīng)提前15天書面通知甲方,并支付甲方已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用及合同違約金。
5.2 若甲方未能按時(shí)完成合同工程或者未能按照約定交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同期限內(nèi)提供服務(wù)的,甲方應(yīng)繼續(xù)作業(yè)完工或承擔(dān)乙方已支出的其他費(fèi)用的違約責(zé)任。
六、其它約定
6.1 雙方協(xié)商一致,本合同可修改或增加有關(guān)規(guī)定。
6.2 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(施工方):
簽署日期:
乙方(業(yè)主):
簽署日期:
附:
1. 甲方承包人員名單及資質(zhì)證明
2. 甲方質(zhì)量保證書
3. 乙方的身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4. 乙方的住房產(chǎn)權(quán)證/房屋租賃合同復(fù)印件
合同書范文結(jié)束。
出租方(甲方):_________________________
承租方(乙方):_________________________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本協(xié)議。
一、建物地址
甲方將其所有的位于_________市_________區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方_________使用。
二、房屋面積
出租房屋的登記面積為_________平方米(建筑面積_________)。
三、租賃期限
租賃期限自_________年_____月_____日起至_________年______月_____日止,為期_____________年,甲方應(yīng)于_________年_____月______日將房屋騰空并交付乙方使用。
四、租金
1.數(shù)額:雙方商定租金為每月_________元整(含管理費(fèi))。乙方以_________形式支付給甲方。
2.租金按月為壹期支付;第一期租金于_________年_________月_________日以前付清;以后每期租金于每月的_________日以前繳納,先付后住(若乙方以匯款形式支付租金,則以匯出日為支付日,匯費(fèi)由匯出方承擔(dān));甲方收到租金后予書面簽收。
3.如乙方逾期支付租金超過(guò)七天,則每天以月租金的0.3%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過(guò)十天,則視為乙方自動(dòng)退租,構(gòu)成違約,甲方有權(quán)收回房屋,并追究乙方違約責(zé)任。
五、押金
1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好,及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,乙方同意于_________年_________月_________日前支付給甲方押金_________元整,甲方在收到押金后予以書面簽收。
2.除協(xié)議另有約定外,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還乙方。
3.因乙方違反本協(xié)議的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。 4.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè),甲方應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予乙方,且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。
六、甲方義務(wù)
1.甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施(詳見附件)交付乙方使用。
2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞,甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物,以致乙方無(wú)法正常使用房屋設(shè)施,乙方有權(quán)終止該合約,并要求退還押金。
3.甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利,如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件,甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本協(xié)議所有條款,反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
4.甲方應(yīng)為本協(xié)議辦理登記備案手續(xù),如因未辦理相關(guān)登記手續(xù)致該協(xié)議無(wú)效或損害乙方租賃權(quán)利,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償,且甲方應(yīng)承擔(dān)該協(xié)議相關(guān)的所有稅費(fèi)。
七、乙方義務(wù)
1.乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定按時(shí)支付租金及押金。
2.乙方經(jīng)甲方同意,可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后,乙方將添置的設(shè)備搬走,并保證不影響房屋的完好及正常使用。
3.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租,并愛(ài)護(hù)使用該房屋如因乙方過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.乙方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定合法使用該房屋,不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話費(fèi)、收視費(fèi)、一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用,并按單如期繳納。
八、協(xié)議終止及解除的規(guī)定
1.乙方在租賃期滿后如需續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2.租賃期滿后,乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物,如未取得甲方諒解,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方?jīng)Q無(wú)異議。
3.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。
九、違約及處理
1.甲、乙雙方任何一方在未征得對(duì)方諒解的情況下,不履行本協(xié)議規(guī)定條款,導(dǎo)致本協(xié)議中途終止,則視為該方違約,雙方同意違約金為____ ____元整,若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方之損失,則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2.若雙方在執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商;協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
3.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。
十、其他
1.本協(xié)議附件是本協(xié)議的有效組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
2.本協(xié)議壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
3.甲、乙雙方如有特殊約定,可在本款另行約定:_____________________。
甲方(蓋章):__________________
代理人(簽字):________________
_________年_________月________日
乙方(蓋章):__________________
代理人(簽字):________________
_________年_________月________日
住房裝修合同書
一、合同雙方
甲方:(委托人)_________,住址:_________,電話:_________。
乙方:(裝修公司)_________,住址:_________,電話:_________。
二、委托內(nèi)容
甲方經(jīng)過(guò)與乙方的充分協(xié)商,同意由乙方為其_________(住房)進(jìn)行裝修工程,具體包括但不限于_________(裝修內(nèi)容),以及相應(yīng)的材料購(gòu)買和施工方案設(shè)計(jì)等。
三、工程進(jìn)度和期限
1.乙方應(yīng)在雙方簽訂合同后_________天內(nèi)開工,工期為_________。
2.若乙方因自身原因延誤工期,需向甲方進(jìn)行書面解釋并承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。
3.工程進(jìn)度應(yīng)當(dāng)按照協(xié)商好的計(jì)劃進(jìn)行,每周應(yīng)向甲方匯報(bào)一次工作進(jìn)度。
四、價(jià)格和付款方式
1.裝修總價(jià)為_________元。其中,人工費(fèi)_________元,材料費(fèi)_________元,其他費(fèi)用(如設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等)_________元。
2.甲方應(yīng)根據(jù)約定,在_________(日期)前支付_________元的預(yù)付款。
3.在工程進(jìn)度達(dá)到_________(百分比)時(shí),甲方應(yīng)支付已施工部分工程的_________(百分比)的款項(xiàng)作為進(jìn)度款。
4.當(dāng)工程全部竣工,乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)商好的有關(guān)規(guī)定,辦理完善后的驗(yàn)收手續(xù),甲方應(yīng)按照驗(yàn)收結(jié)論及時(shí)支付尾款。
五、質(zhì)量保證和保險(xiǎn)
1.乙方對(duì)裝修工程的施工和設(shè)計(jì)質(zhì)量,承擔(dān)保證責(zé)任,如甲方發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中有不對(duì)稱、漏水、裂痕、空鼓等現(xiàn)象,乙方應(yīng)立即進(jìn)行修補(bǔ)或更換。
2.乙方應(yīng)按規(guī)定購(gòu)買裝修工程質(zhì)量保險(xiǎn)。
3.如因乙方原因造成甲方房屋損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
六、違約責(zé)任
1.本合同任一方違反合同規(guī)定,均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.甲方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)與其違約行為相應(yīng)的違約金(包括所有因此產(chǎn)生的直接和間接損失)。
3.乙方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)由違約行為產(chǎn)生的相應(yīng)賠償費(fèi)用,并向甲方賠償相應(yīng)的損失。
七、爭(zhēng)議解決方式
1.因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方無(wú)法協(xié)商解決的,應(yīng)當(dāng)向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,仲裁裁決是終局的。
2.如一方不愿參與仲裁,或者在裁決前不得已離開本國(guó),則仲裁仍然繼續(xù),并根據(jù)仲裁規(guī)則做出裁決。
3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
八、附則
1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.合同有效期自雙方簽訂之日起生效,以工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收手續(xù)完成之日終止。
3.本合同其他未盡事宜,雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行解決。
甲方:
乙方:
簽署日期:_________年_________月_________日
住房裝修合同書
一、合同雙方
甲方(業(yè)主):___________________
身份證號(hào)碼:___________________
聯(lián)系地址:___________________
電話號(hào)碼:___________________
乙方(裝修單位):___________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________
聯(lián)系地址:___________________
電話號(hào)碼:___________________
二、合同描述
1、甲方同意將其所擁有的位于(詳細(xì)地址)的住房交由乙方進(jìn)行裝修,乙方承諾在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工作。
2、本合同的工程量、工程價(jià)款等相關(guān)事宜,詳見附件合同清單。
三、裝修工程內(nèi)容
1、拆除墻壁、地面等。
2、處理原有電路、水管等。
3、重新設(shè)計(jì)新的電路、水管等。
4、刷漆、貼瓷磚、安裝水電設(shè)備等。
5、其他裝修需要的工作。
四、雙方責(zé)任
1、甲方的責(zé)任:
(1)按照約定時(shí)間交付房屋。
(2)確保房屋交由乙方進(jìn)行裝修后不再添加新設(shè)備、添加新要求。
2、乙方的責(zé)任:
(1)保證設(shè)計(jì)方案合理,施工合格,工期按合同要求完成。
(2)按照合同規(guī)定對(duì)施工過(guò)程中遭受的安全、技術(shù)、環(huán)保問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理。
(3)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。
五、價(jià)款及結(jié)款方式
1、本合同總價(jià)款為___________________元。
2、本合同款可一次性結(jié)清,也可分批結(jié)清。
3、乙方在收到甲方全額款項(xiàng)后,交付房屋裝修竣工驗(yàn)收書。
六、違約責(zé)任
1、如因甲方原因造成施工時(shí)間的延誤,乙方可要求適當(dāng)延期,但乙方無(wú)需承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用;
2、如因乙方原因造成施工時(shí)間的延誤,應(yīng)當(dāng)向甲方支付10%的違約金,同時(shí)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用;
3、如甲方未能按照合同規(guī)定的時(shí)間足額支付款項(xiàng),則乙方有權(quán)暫停工程,并要求支付已經(jīng)產(chǎn)生的全部或部分費(fèi)用;
4、如乙方因自身原因未能按照合同規(guī)定的時(shí)間完成工程,則應(yīng)賠償甲方損失的30%。
七、爭(zhēng)議處理
1、雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商處理合同履行過(guò)程中所產(chǎn)生的爭(zhēng)議;
2、如協(xié)商不成,應(yīng)當(dāng)向相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,確定爭(zhēng)議處理的方式和結(jié)果;
八、其他約定
1、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份;
2、在簽訂合同時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)將房屋所有權(quán)證書、使用證書、物業(yè)證書等相關(guān)證件交由乙方保管、復(fù)印、備案;
3、本合同項(xiàng)下的未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
住房裝修合同書
合同編號(hào):XXXXX
甲方(業(yè)主):XXX
乙方(裝修公司):XXX
鑒于甲方擁有一套位于XXX社區(qū)的住房,意欲對(duì)該住房進(jìn)行裝修,并經(jīng)過(guò)與乙方詳談和協(xié)商后達(dá)成一致意見,現(xiàn)就裝修事宜簽訂本合同,以資共同遵守。
一、裝修工程內(nèi)容和工期
乙方應(yīng)按照甲方的要求,按照本合同約定的裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修,包括但不限于地面、墻面、天花板、門窗、電路等具體項(xiàng)目。具體裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。安排好工人施工,并保質(zhì)保量地完成裝修工程。本裝修工程總工期為XX天(工期開始日期經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定),不可退回或更改。
二、裝修工程質(zhì)量和保證
1.乙方承諾所有在施工過(guò)程中使用的材料和設(shè)備均符合國(guó)家、地區(qū)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,并保證所有項(xiàng)目按照本合同的約定完成,保證質(zhì)量合格,不存在質(zhì)量問(wèn)題。若因乙方原因引起的質(zhì)量問(wèn)題或工程賠償責(zé)任,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,但因甲方過(guò)錯(cuò)或第三方原因?qū)е碌呢?zé)任除外。
2.若在保修期內(nèi)出現(xiàn)乙方原因引起的質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)在第一時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修復(fù)或更換。若需重新施工,則原質(zhì)保期順延,且應(yīng)在新工期內(nèi)免費(fèi)完成所有工程。
三、費(fèi)用及支付方式
1.本次裝修工程總費(fèi)用為人民幣xxxx元,其中裝修材料費(fèi)xxxx元,人工費(fèi)xxxx元(含稅)。
2.甲方應(yīng)在正式簽訂合同后,按照本合同規(guī)定支付裝修費(fèi)用,其中預(yù)付款xxxx元,在材料采購(gòu)前支付50%; 材料采購(gòu)到位后,支付完成后xx%的款項(xiàng),剩余費(fèi)用在項(xiàng)目結(jié)束時(shí)一次性結(jié)清。
3.如甲方超過(guò)xx天(雙方可協(xié)商,但必須在結(jié)束前明確定義天數(shù))未及時(shí)支付預(yù)付款,則乙方有權(quán)暫停施工,甚至取消本合同,本合同自動(dòng)失效。
四、違約事宜
1.若甲方未能按合同規(guī)定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng),則乙方有權(quán)暫停施工,合同自動(dòng)失效,但仍需要甲方支付在合同規(guī)定期限內(nèi)已完成的工程以及已經(jīng)發(fā)生的項(xiàng)目材料等費(fèi)用,并負(fù)責(zé)相應(yīng)的違約賠償。
2.若乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)未能如期完成裝修工程或者木人不符合約定標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量,乙方應(yīng)在第一時(shí)間修補(bǔ),并無(wú)條件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并且相應(yīng)的費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。
五、爭(zhēng)端解決方式
1.甲乙雙方應(yīng)本著互助合作的精神,及時(shí)地對(duì)雙方出現(xiàn)的任何問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商,并以友好方式進(jìn)行解決。
2.若因本合同引發(fā)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)盡快在協(xié)商中化解,協(xié)商不成,應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。
六、其他事項(xiàng)
1.合同親筆簽字認(rèn)證,具有法律效力,并正式生效。
2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(以下無(wú)正文)
甲方(業(yè)主):(簽名) 乙方(裝修公司):(簽名)
日期: 日期:
《住房裝修合同書》范本
甲方(業(yè)主):XXX
身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXXX
地址:XXXXXXXXXXXXX
乙方(裝修公司):XXX
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXXX
地址:XXXXXXXXXXXXX
鑒于甲方為乙方承包的住房裝修業(yè)務(wù),經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,甲、乙雙方遵循平等自愿的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《住房裝修規(guī)范》等法律、法規(guī),達(dá)成如下合同:
第一條 合同標(biāo)的
1.甲方向乙方承包住房裝修業(yè)務(wù);
2.裝修房屋的地址:XXXXXXXXXXXXX;
3.施工內(nèi)容:XXXXXXXXXXXXX。
第二條 業(yè)務(wù)流程及時(shí)間安排
1.乙方應(yīng)在雙方簽署本合同后7天內(nèi),提交裝修設(shè)計(jì)方案和合同明細(xì)計(jì)劃,并在甲方的確認(rèn)下開始施工;
2.乙方應(yīng)按照雙方簽署的合同明細(xì)計(jì)劃進(jìn)行裝修施工,并全程向甲方報(bào)告施工進(jìn)度,雙方共同確定驗(yàn)收時(shí)間;
3.如裝修過(guò)程中發(fā)生工程變更,乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商,共同確定變更方式及費(fèi)用;
4.乙方應(yīng)在雙方確定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)完成工程,并依據(jù)合同明細(xì)計(jì)劃提交驗(yàn)收物料和圖紙。
第三條 業(yè)務(wù)質(zhì)量保證
1.乙方應(yīng)在法律、法規(guī)、規(guī)范等相關(guān)條件下,按照雙方簽署的合同明細(xì)計(jì)劃承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量保證;
2.對(duì)于因乙方自身原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用和法律責(zé)任;
3.甲方應(yīng)保證在施工期間的人身安全,否則乙方未能保證的,乙方應(yīng)依照相關(guān)法律、法規(guī)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
第四條 工程費(fèi)用、支付方式及進(jìn)度
1.乙方應(yīng)按照雙方簽署的合同明細(xì)計(jì)劃中約定的工程費(fèi)進(jìn)行施工;
2.甲方按照合同明細(xì)計(jì)劃中的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)按期支付工程款;
3.如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題,則甲方可暫停支付工程款,直至問(wèn)題解決后再行支付;
4.工程完工后,乙方應(yīng)提交合格的完工驗(yàn)收物料和圖紙,甲方應(yīng)在驗(yàn)收驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)支付工程尾款。
第五條 違約責(zé)任
1.如乙方未能按照雙方簽署的合同明細(xì)計(jì)劃履行施工義務(wù),應(yīng)承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的全部損失;
2.如因甲方原因無(wú)法按期支付工程款,則乙方有權(quán)暫停施工,直至工程款支付完畢;
3.如任何一方未能履行本合同中約定的義務(wù),造成損失的,由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第六條 爭(zhēng)議的解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;
2.如協(xié)商無(wú)果,可向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行政部門申請(qǐng)仲裁,或向雙方戶籍所在地法院起訴解決。
第七條 合同生效
本合同自雙方簽字之日起生效。
第八條 合同備案
本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后,一式兩份,甲、乙兩方各執(zhí)一份。
特此合同書,甲方(業(yè)主):XXXXXXXXXXXXX,乙方(裝修公司):XXXXXXXXXXXXX,簽字并蓋章。
日期:XXXX年XX月XX日。
住房裝修合同書
甲方:_____________(委托人)
乙方:_____________(裝修公司)
為了明確雙方權(quán)利義務(wù),保護(hù)雙方合法權(quán)益,甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律規(guī)定,達(dá)成以下協(xié)議:
一、工程范圍
乙方承諾承擔(dān)甲方的住房裝修工程,主要包括裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)服務(wù)。
二、工程進(jìn)度
1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間安排裝修計(jì)劃,嚴(yán)格按照工程進(jìn)度表安排施工進(jìn)度,并及時(shí)告知甲方工程進(jìn)度情況。
2.如有不可抗力和不可預(yù)見的情況,影響施工進(jìn)度或?qū)е鹿こ萄悠诘模曳綉?yīng)及時(shí)通知甲方,并經(jīng)雙方商定處理方式。
三、工程質(zhì)量
1.乙方承諾按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),使用合格、安全、環(huán)保的建筑材料和裝修設(shè)備,確保工程質(zhì)量。
2.乙方應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題,避免因施工工藝不當(dāng)造成墻體開裂、墻面脫落等問(wèn)題。
四、費(fèi)用支付
1.裝修款項(xiàng)由甲方一次性支付或分期支付。如分期支付則按照雙方商定的進(jìn)度支付。
2.如果裝修過(guò)程中需要變更設(shè)計(jì)方案或增加施工內(nèi)容的,甲方應(yīng)當(dāng)與乙方協(xié)商確定更改后的費(fèi)用,雙方共同簽署變更合同并作為本合同的組成部分。
五、工程保修
1.工程驗(yàn)收合格后的六個(gè)月內(nèi),如果甲方發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題,可以向乙方提出工程保修申請(qǐng)。
2.乙方應(yīng)根據(jù)保修責(zé)任,及時(shí)、有效的解決問(wèn)題,并承擔(dān)因保修造成的費(fèi)用。
六、違約責(zé)任
1.如乙方未能按照雙方約定的時(shí)間完成工程,甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金或進(jìn)行其他賠償處理。
2.如甲方未能按照雙方約定的時(shí)間支付款項(xiàng),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或進(jìn)行其他賠償處理。
七、保密責(zé)任
1.在合作過(guò)程中,甲乙雙方可能會(huì)接觸到對(duì)方的商業(yè)機(jī)密或個(gè)人隱私等敏感信息,雙方應(yīng)保證對(duì)方的機(jī)密信息得到妥善保存,不泄露給第三方。
2.如有因泄露機(jī)密信息給對(duì)方造成損失的,泄露方應(yīng)賠償受損方的損失。
八、爭(zhēng)議解決
1.在合作過(guò)程中,因雙方之間的糾紛引起的一切爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決。
2.協(xié)商無(wú)法解決的,雙方可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方:_____________(簽字)乙方:_____________(簽字)
簽訂日期:_____________年______月______日
住房裝修合同書
合同編號(hào):XXXXX
甲方:(裝修公司名稱)
乙方:(業(yè)主姓名)
鑒于甲方是一家有資質(zhì)的裝修公司,乙方因個(gè)人原因需要對(duì)其住宅進(jìn)行裝修,雙方在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下合同:
一、工程內(nèi)容
1、項(xiàng)目名稱:XXX住宅裝修工程
2、工程地點(diǎn):XXX(詳細(xì)地址)
3、裝修內(nèi)容:XXX(詳細(xì)裝修內(nèi)容,包括水電改造、墻體、地面、門窗等裝修工程),請(qǐng)見附件1。
4、總造價(jià):XXX元,其中人工費(fèi)XXX元,材料費(fèi)XXX元,其他費(fèi)用XXX元,詳見附件2。
二、工程周期
1、裝修起始時(shí)間:XXXX年XX月XX日
2、裝修完成時(shí)間:XXXX年XX月XX日
三、質(zhì)量要求
1、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方簽字蓋章的裝修方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程,質(zhì)量符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方承諾,在保證工程進(jìn)度的前提下,不得減少工程質(zhì)量。
2、甲方應(yīng)使用優(yōu)質(zhì)原材料,堅(jiān)決杜絕使用劣質(zhì)假冒偽劣及不合格材料。
3、甲方為乙方提供的物品、設(shè)備等一切保修期均不應(yīng)少于12個(gè)月。
4、如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行溝通并協(xié)商解決,由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行整改,直至乙方認(rèn)可為止。
四、支付方式
1、乙方先行支付總造價(jià)的XX%作為首期款,其余的款項(xiàng)在裝修工程完成驗(yàn)收后,乙方一次性支付。
2、甲方收到乙方款項(xiàng)后,應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)開具正式發(fā)票,并交給乙方。
五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、本工程按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。
2、乙方應(yīng)在甲方完成工程的7個(gè)工作日內(nèi),到現(xiàn)場(chǎng)參加驗(yàn)收。
3、如果本工程不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)立即整改。
六、違約責(zé)任
1、如果甲方未按照合同約定完成工程或使用不合格材料,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此而導(dǎo)致的一切損失,賠償金額應(yīng)當(dāng)包含損失產(chǎn)生的直接損失和合理的損失利益。
2、如果乙方未按照合同約定支付款項(xiàng),應(yīng)根據(jù)合同約定支付逾期違約金,每逾期一天,承擔(dān)由各方按照合同實(shí)際約定而計(jì)算的違約金,直到乙方正常履行合同為止。
七、爭(zhēng)議解決
本合同如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如無(wú)法協(xié)商妥當(dāng),則該爭(zhēng)議應(yīng)提交所在地人民法院訴訟解決。
八、其他事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并作出補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:(蓋章)
日期:XXXX年XX月XX日
乙方:(蓋章)
日期:XXXX年XX月XX日
附件1:裝修內(nèi)容清單
附件2:總造價(jià)明細(xì)
住房裝修合同書
甲方(業(yè)主):____________
乙方(裝修公司):____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守:
一、裝修范圍
1.1 甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方房屋的裝修工作,并在裝修過(guò)程中提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。
1.2 裝修范圍主要包括以下內(nèi)容:
(1)地面鋪裝:包括地磚、地板等鋪裝工作。
(2)墻面裝修:包括涂料、壁紙、瓷磚等裝修工作。
(3)天花板裝修:包括吊頂、燈具等裝修工作。
(4)門窗及配件:包括門窗、門鎖、門套等裝修工作。
(5)廚衛(wèi)裝修:包括櫥柜、衛(wèi)生間、浴室等裝修工作。
(6)其它裝修:甲乙雙方另有約定的其他裝修工作。
二、裝修工期
2.1 裝修開始時(shí)間:_______年_______月_______日。
2.2 裝修結(jié)束時(shí)間:_______年_______月_______日。
2.3 甲方在裝修過(guò)程中需配合乙方的施工進(jìn)度,并提前告知乙方有關(guān)建筑設(shè)施、材料和工程質(zhì)量的要求和標(biāo)準(zhǔn)。
三、裝修價(jià)款
3.1 裝修總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元,由甲方以如下方式支付:
(1)首期款:_______元,于裝修開始前支付。
(2)進(jìn)度款:_______元,于裝修中期支付。
(3)尾款:_______元,于裝修結(jié)束時(shí)支付。
3.2 如乙方在裝修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方裝修要求超出原約定范圍,且甲方確認(rèn)擴(kuò)大范圍后,乙方應(yīng)與甲方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,另行收取費(fèi)用。
3.3 如乙方在裝修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)原來(lái)約定的裝修方案無(wú)法實(shí)現(xiàn),應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方重新制定方案,并相應(yīng)地調(diào)整價(jià)款。
四、裝修質(zhì)量
4.1 乙方應(yīng)保證裝修工程符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求,保證施工質(zhì)量和裝飾效果。
4.2 乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)裝修材料進(jìn)行選擇,并嚴(yán)格控制材料的質(zhì)量,減少損耗。
4.3 如乙方在裝修過(guò)程中因施工過(guò)程中的失誤、質(zhì)量問(wèn)題、材料損壞或遺失等原因引起糾紛,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、變更與解除
5.1 甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決裝修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。
5.2 如因甲方原因要求變更裝修方案,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲方書面同意,并相應(yīng)地調(diào)整價(jià)款。
5.3 如因乙方原因無(wú)法按照約定完成裝修工程,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、其他條款
6.1 本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
6.2 如本合同中出現(xiàn)糾紛,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,若無(wú)法協(xié)商解決,則提交人民法院解決。
7.3 本合同不涉及保修期和保修范圍的約定,如需約定,應(yīng)在另行簽訂的保修合同中載明。
甲方:__________
簽字:__________
日期:__________
乙方:__________
簽字:__________
日期:__________
甲方:____
乙方:____
一、房屋承租方的注意事項(xiàng)
1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;
2、審核出租人的《房屋租賃證》;
3、簽訂租房合同時(shí),應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān);
4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用;
5、付款方式。
二、哪些房屋不能出租
有下列情形之一的房屋不得出租:____
1、沒(méi)有房屋所有權(quán)合法憑證;
2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
3、共有房屋未取得共有人意見的;
4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
5、屬于違法建筑的;
6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的;
8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。
三、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
四、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí) 份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:____ 乙方:____
日期:____ 日期:____
住房裝修合同書
甲方(業(yè)主):____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方(裝修公司):___________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
鑒于甲方擁有位于____________(地址)的房屋,并計(jì)劃進(jìn)行裝修,為保障雙方的利益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方于____________日達(dá)成如下協(xié)議:
一、裝修內(nèi)容
1.內(nèi)墻、天花板、地面處理;
2.電路、照明等電氣設(shè)施的安裝;
3.水、燈、煤氣管道的安裝;
4.廚衛(wèi)設(shè)施的安裝;
5.家具、燈具、窗簾、地毯等的購(gòu)買;
6.垃圾清理。
二、裝修費(fèi)用
1.本次裝修總費(fèi)用為____________元(大寫)。
2.甲方在簽署本合同時(shí),需交納裝修費(fèi)用的___________%作為預(yù)付款,即____________元(大寫)。
3.其余____________元(大寫)需在裝修前支付。
4.如甲方需要增加裝修內(nèi)容,需另行協(xié)商確定費(fèi)用,由甲方額外支付。
三、工期
1.雙方共同商定,裝修工期為____________天,計(jì)劃于____________日開始,于____________日結(jié)束。
2.如裝修進(jìn)度發(fā)生延遲,需另行協(xié)商處理。
四、質(zhì)量保證
1.裝修工程質(zhì)量保證期為____________年。
2.裝修工程在保證期內(nèi),出現(xiàn)由于工地原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.裝修工程在保證期外,如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方可向乙方提出維修要求,費(fèi)用由甲方支付。
五、保險(xiǎn)
1.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定,購(gòu)買裝修工程的意外傷害保險(xiǎn)及資產(chǎn)損失保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
1.如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付預(yù)付款和其他款項(xiàng),乙方有權(quán)暫停裝修并要求甲方支付一定利息。
2.如果乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修工程,甲方有權(quán)要求乙方支付一定利息。
3.如因甲方原因造成裝修工程停滯,甲方需在兩日內(nèi)通知乙方,否則將視為甲方違約。
七、法律適用和爭(zhēng)議解決
1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。
2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,則可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
八、合同生效及解除
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至裝修完畢并支付全部款項(xiàng)之日終止。
2.如一方違約,對(duì)方有權(quán)解除本合同。
甲方:____________________ 乙方:____________________
簽字蓋章 簽字蓋章
日期:__________________ 日期:__________________
范文:
住房裝修合同書
甲方(業(yè)主):李某
乙方(裝修公司):XX裝飾有限公司
鑒于甲方擁有位于上海市浦東新區(qū)的房屋,并計(jì)劃進(jìn)行裝修,為保障雙方的利益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方于2021年5月1日達(dá)成如下協(xié)議:
一、裝修內(nèi)容
1.內(nèi)墻、天花板、地面處理;
2.電路、照明等電氣設(shè)施的安裝;
3.水、燈、煤氣管道的安裝;
4.廚衛(wèi)設(shè)施的安裝;
5.家具、燈具、窗簾、地毯等的購(gòu)買;
6.垃圾清理。
二、裝修費(fèi)用
1.本次裝修總費(fèi)用為25萬(wàn)元人民幣。
2.甲方在簽署本合同時(shí),需交納裝修費(fèi)用的30%作為預(yù)付款,即7.5萬(wàn)元人民幣。
3.其余17.5萬(wàn)元人民幣需在裝修前支付。
4.如甲方需要增加裝修內(nèi)容,需另行協(xié)商確定費(fèi)用,由甲方額外支付。
三、工期
1.雙方共同商定,裝修工期為60天,計(jì)劃于2021年5月10日開始,于2021年7月9日結(jié)束。
2.如裝修進(jìn)度發(fā)生延遲,需另行協(xié)商處理。
四、質(zhì)量保證
1.裝修工程質(zhì)量保證期為2年。
2.裝修工程在保證期內(nèi),出現(xiàn)由于工地原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.裝修工程在保證期外,如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方可向乙方提出維修要求,費(fèi)用由甲方支付。
五、保險(xiǎn)
1.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定,購(gòu)買裝修工程的意外傷害保險(xiǎn)及資產(chǎn)損失保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
1.如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付預(yù)付款和其他款項(xiàng),乙方有權(quán)暫停裝修并要求甲方支付一定利息。
2.如果乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修工程,甲方有權(quán)要求乙方支付一定利息。
3.如因甲方原因造成裝修工程停滯,甲方需在兩日內(nèi)通知乙方,否則將視為甲方違約。
七、法律適用和爭(zhēng)議解決
1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。
2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,則可向上海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
八、合同生效及解除
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至裝修完畢并支付全部款項(xiàng)之日終止。
2.如一方違約,對(duì)方有權(quán)解除本合同。
甲方:李某 乙方:XX裝飾有限公司
簽字蓋章 簽字蓋章
日期:2021年5月1日 日期:2021年5月1日
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