2023銷售合同書精華9篇

銷售合同書。

隨著人們的自我保護意識越來越強，相信很多地方在合同的使用上是十分頻繁的。您了解合同的正確書寫格式嗎？打開這篇“銷售合同書”的文章和幼兒教師教育網(wǎng)的編輯一起探索吧，以下條款僅供參考實際執(zhí)行時可能會有所變化！

銷售合同書 篇1

出賣人：____________

買受人：____________

1.本合同文本為示范文本，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房屋買賣。

2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書及其他有關(guān)證書和證明文件。買賣雙方應當清楚知曉本市存量房房源核驗、限購等政策法規(guī)要求。

3.出賣人應當就合同重大事項對買受人盡到提示義務。買賣雙方應當審慎簽訂合同，并在簽訂本合同前仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場交易風險。

4.雙方當事人應當按照自愿、平等、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。

本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打，以示刪除。

本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，雙方當事人可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，針對合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，在空白行中進行補充約定，也可另行簽訂補充協(xié)議。合同生效后，未被修改的文本內(nèi)容視為雙方當事人同意內(nèi)容。

5.買賣雙方選擇抵押貸款作為付款方式的，買受人應當提交全面、真實、準確的申請材料。如買賣雙方對約定的買賣價格作出調(diào)整的，買受人應當及時書面告知貸款機構(gòu)，否則，由此造成貸款機構(gòu)不予批貸、批貸金額減少等責任，由買受人自行承擔。

6.雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以通過調(diào)解、訴訟、仲裁等方式解決。

7.雙方當事人可以根據(jù)實際情況確定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下，出賣人、買受人都應當至少持有一份合同原件。

術(shù)語解釋

1.存量房屋買賣：是指通過辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋再次買賣。

2.共有：不動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人對共有不動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán);共同共有人對共有的不動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

3.抵押權(quán)：為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

4.預告登記：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)為保障將來實現(xiàn)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的。

5.不可抗力：是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況

6.存量房自有交易資金：自有交易資金是指存量房交易當事人網(wǎng)上簽訂的存量房屋買賣合同中約定的房屋買受人應當支付給出賣人除貸款外的全部資金。

7.存量房自有交易資金監(jiān)管：存量房屋交易過程中，自有交易資金通過區(qū)建設行政管理部門在商業(yè)銀行開設的自有交易資金監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)，保障存量房交易資金的安全。

北京市存量房屋買賣合同

出賣人與買受人在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就存量房屋買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂本存量房屋買賣合同。

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】證號：_________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】

證號：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

共有人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】

證號：________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

【法定代理人】【委托代理人】：__________________國籍：___________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】

證號：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】

證號：________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】

證號：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)】__________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號】_________單元_________號。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________。

該房屋房源核驗編碼：_________________________。

其他_________________________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體約定見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況及使用情況

該房屋【房屋所有權(quán)證】【不動產(chǎn)權(quán)證書】證號：_______________，共有權(quán)證證號：_______________________，填發(fā)單位：________________________。

房屋共有人對出售該房屋的意見見附件二。

土地使用狀況

該房屋占用的建設用地【不動產(chǎn)權(quán)證書號】【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】：__________________，填發(fā)單位：_________________________。

該房屋權(quán)利性質(zhì)為下列選項中第______種情形并符合其再上市政策規(guī)定。

1.商品房;

2.已購公有住房;

3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;

4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋;

5.限價商品住房;

6.自住型商品住房;

7.共有產(chǎn)權(quán)住房;

8.其他：。

該房屋的抵押情況為：______。

1.該房屋未設定抵押;

2.該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權(quán)人：_____________________________，抵押登記日期：_________年______月______日，【房屋他項權(quán)證書號】【不動產(chǎn)登記證明證號】：___________________。

該房屋已經(jīng)設定抵押的，雙方當事人同意按照下列第______種方式處理：

出賣人應當于_________年______月______日前辦理抵押權(quán)注銷登記;

出賣人無需辦理抵押權(quán)注銷登記，抵押權(quán)人同意買賣雙方辦理轉(zhuǎn)移登記。

該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】。

出賣人已將該房屋出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

租賃期限：自__________年________月_______日至__________年________月________日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的【交付日】【取得不動產(chǎn)登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有

除買賣雙方另有約定外，出賣人自本合同簽訂之日起至不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。若出賣人違反上述約定，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1.自租賃合同簽訂之日起至，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金;

2.買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房價款，并按照買受人全部已付房價款的%向買受人支付違約金;

3.______________________________________________________。

該房屋【不存在】【存在】結(jié)構(gòu)改造情況。該房屋已經(jīng)做過以下結(jié)構(gòu)改造：

1._________________________________________________________;

2._________________________________________________________;

3._________________________________________________________。

雙方約定：。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條成交方式

出賣人與買受人通過______種方式達成交易。

1.雙方當事人自行成交;2.雙方當事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)成交，北京市存量房屋出售經(jīng)紀服務合同編號：，機構(gòu)名稱：，機構(gòu)備案號：;北京市存量房屋購買經(jīng)紀服務合同編號：，機構(gòu)名稱：，機構(gòu)備案號：。

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明復印件見附件四。3.。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣元。

簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣元，該定金于【本合同簽訂】【交付首期房價款】時【抵作本房屋成交價款】。

買受人采取下列第______種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。

1.一次性付款

總金額：人民幣元。買受人應當于年月日前向出賣人支付。

2.分期付款

買受人應當于年月日前分期向出賣人支付全部房價款。

首期：買受人應當【于年月日前】向出賣人支付房價款人民幣元;

第二期：買受人應當【于年月日前】向出賣人支付房價款人民幣元;

第期：買受人應當【于年月日前】向出賣人支付房價款人民幣元。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。

買受人應當于年月日前支付首期房價款人民幣元，占全部房價款的_____%。

余款人民幣元向【_________銀行】【住房公積金管理機構(gòu)委托的商業(yè)銀行】申請貸款支付。

。

如貸款機構(gòu)不批準買受人的貸款申請，雙方當事人同意按照下列第_______種方式處理：

.買受人應當【于年月日前】向出賣人支付剩余房價款;

.出賣人有權(quán)解除合同，雙方約定：;

.買受人可向其他貸款機構(gòu)申請貸款，買受人至遲于年月日前獲得貸款批復;不能在約定期限內(nèi)獲得貸款批復的，雙方約定：;

.。

如貸款機構(gòu)批準的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意按照下列第_______種方式處理：

.買受人應當【于年月日前】向出賣人補足差額;

.出賣人有權(quán)解除合同，雙方約定：;

.。

如出現(xiàn)貸款機構(gòu)批準貸款后買受人無法于年月日前取得貸款或買受人拖延辦理相關(guān)貸款手續(xù)等情形，買賣雙方同意按照下列第_______種方式處理：

.買受人【于年月日前】向出賣人支付剩余房價款;

.。

買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件六。

買受人應當將房價款人民幣元存入買賣雙方共同委托的行政管理部門)在銀行設立的存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶，賬號：。

第五條房屋權(quán)屬及具體狀況的承諾

1.出賣人對該房屋享有合法權(quán)利;

2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買受人以外的其他人;

3.該房屋無司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形;

4.出賣人承諾該房屋已符合出售條件;

5.出賣人應當保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修等情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所約定的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修等隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人;

6.出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況;

7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實告知買受人;

8.。

如該房屋權(quán)屬及具體狀況與上述承諾不符，導致本合同無法繼續(xù)履行或買受人無法實現(xiàn)本條約定的合同目的的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款，并自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應當承擔賠償責任，賠償金額為【已付房價款%】。

第六條房屋交付

出賣人應當在前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對附件一中所列該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收和交接，并記錄水、電、氣表的讀數(shù);

2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3.移交該房屋房門鑰匙;

4.;

5.;

6.。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)服務費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網(wǎng)絡】【_______】費用由出賣人承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第七條違約責任

逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第_______種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

逾期在______日之內(nèi)，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過______日項中的日期相同)后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起_____日內(nèi)退還買受人已付全部房價款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。

2.。

逾期付款責任

買受人未按照第四條及附件五約定的時間付款的，按照下列第_______種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

逾期在______日之內(nèi)，自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過____日項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人全部已付款。

出賣人不解除合同的，買受人自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

2.。

第八條稅費

本合同履行過程中，買賣雙方應當按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定履行各自承擔的納稅義務，繳納各項稅費。買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七。

因一方當事人不按照法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致本合同無法繼續(xù)履行的，另一方當事人有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求對方支付相當于全部房價款_________%的違約金。

第九條不動產(chǎn)登記

預告登記

1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預告登記。

2.出賣人和買受人同意申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預告登記的，雙方應當于本合同簽訂后________日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預告登記，并提交以下資料：

本合同原件;

該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書;

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。

出賣人、買受人可委托受托人代為辦理預告登記。

3.出賣人、買受人辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預告登記后，債權(quán)未消滅且能夠進行相應的不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)，出賣人、買受人可申請將預告登記轉(zhuǎn)為不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。債權(quán)消滅或自能夠進行轉(zhuǎn)移登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。

4.已經(jīng)辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預告登記的房屋，出現(xiàn)以下情形之一時，當事人可向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請注銷預告登記：

本合同被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權(quán)消滅的;

買受人放棄預告登記的;

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他應當注銷預告登記的情形。

轉(zhuǎn)移登記

1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.因出賣人的原因，買受人未能在____________內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理：

買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起________日內(nèi)退還買受人已付全部房價款，并按照買受人全部已付房價款的_____%向買受人支付違約金;

買受人不解除合同的，出賣人自買受人應當取得不動產(chǎn)權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付;

_____________________________________________________。

3.因買受人原因未能在約定期限內(nèi)完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔違約責任。

第十條戶籍遷出

該房屋現(xiàn)有戶籍情況為：【無戶籍登記】【有戶籍登記】

有戶籍登記的，戶籍登記情況為：冊人，雙方同意【不遷出】【遷出】現(xiàn)有戶籍。

出賣人遷出現(xiàn)有戶籍的，承諾在【買受人取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起_______日內(nèi)】【年月日前】，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成出賣人相關(guān)人的現(xiàn)有戶籍遷出手續(xù);未如期將上述戶籍遷出的，出賣人應當向買受人支付人民幣元的違約金。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

第十二條送達

雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應當采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應當自變更之日起________日內(nèi)書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。

第十三條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過有關(guān)社會組織調(diào)解;或者按下列第_______種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴;

2.提交仲裁委員會仲裁;

3.。

第十四條合同生效及特別約定

雙方當事人可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。

本合同自雙方當事人簽字之日起生效。

本合同及附件共頁，一式份，具有同等法律效力，其中出賣人份，買受人份。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

買賣雙方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交本合同及全部附件。

出賣人：買受人：

【法定代表人】【法定代表人】

或【負責人】或【負責人】

【委托代理人】【委托代理人】

【法定代理人】【法定代理人】

簽訂時間：_____年____月____日____時簽訂時間：年_____月____日____時

簽訂地點：簽訂地點：

附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體約定

雙方共同確認，本附件所約定的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等隨同房屋由出賣人轉(zhuǎn)讓給買受人。

房屋附屬設施設備：

1.供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________

2.供電：【220】【380】【可負荷_________】：____________

3.供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_________________________________

4.外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________

5.自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：_________________

6.空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】：_________________

7.電視饋線：【無線】【有線】：_________________

8.電話：【外線號碼_________________】【內(nèi)線號碼_________________】：_________________

9.互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】：_________________

10.其他：。

房屋配套物品

1.【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;

2.【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;

3.水卡【有】【無】，水表讀數(shù);電卡【有】【無】，電表讀數(shù);燃氣卡【有】【無】，燃氣表讀數(shù);

4.【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】;

5.。

房屋家具、電器、用品情況

裝修裝飾情況

該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】。

其他

附件二房屋共有人對出售該房屋的意見

附件三房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定

附件四房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明

附件五付款方式及期限的具體約定

附件六《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》

附件七買賣雙方承擔稅費的具體約定

1.出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【增值稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】。

2.買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】。

附件八補充協(xié)議及其他約定

銷售合同書 篇2

合同編號

盛軒泰活動板房

甲方：深圳市市政工程總公司梅觀擴建工程第一合同段項目經(jīng)理部

乙方：深圳盛軒泰綜合樓****

活動圍墻銷售合同

甲方：深圳市市政工程總公司梅觀擴建工程第一合同段項目經(jīng)理部（以下簡稱甲方）

乙方：深圳盛軒泰綜合會議室* * * *以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)精神，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致同意簽訂本合同。

第一條訂購板房內(nèi)容

甲方向乙方訂購的活動圍欄的內(nèi)容為：

活動圍墻總面積計算規(guī)則：

1、主體面積＝立柱長×板材寬

第二條合同金額

1、 3.0m*2.0m為1跨型號圍墻單價為 85 元／平方米，圍墻金額（人民幣）： 850000 元。

（大寫） 捌拾伍萬整元。

2型圍墻單價為元/平方米，墻金

額（人民幣元。

（大寫元。

三。以上所列單價及金額不包括土建、水電安裝等工程費用。

4其他約定：本合同不含稅

5合同總金額（人民幣）：85萬元。

(大寫) 捌拾伍萬整元。

第三條付款方式：

1、合同簽訂后，甲方應于 2010 年 12 月 30 日前向乙方支付合同金額 20 %的預付款計 170000 元。

(大寫) 壹拾柒萬整

2、活動圍墻每做完叁公里即驗收，驗收后甲方應向乙方支付 60 %的進度款，進度款分次支付，所有進度款合計 510000 元。

(大寫) 伍拾壹萬整

3、活動圍墻安裝完工，甲方驗收后 15 天內(nèi)應向乙方支付合同金額 10 %的余款，計 85000 元。

(大寫) 捌萬伍仟整

4其他約定：活動墻安裝完畢后，按合同金額的10%作為保證金，共計8.5萬元

大寫捌萬伍仟整，保質(zhì)金三個月

5在甲方未支付活動圍欄全部費用前，活動圍欄的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條安裝地點及工期

1安裝地點：深圳市梅觀高速公路

2安裝方案詳見甲方確認的方案。

三。安裝期：自甲方交付已方達到設計強度并滿足安裝要求之日起計算

/ 個工作日。

4其他約定：安裝期限由甲乙雙方根據(jù)工程進度協(xié)商確定

第五條工期順延：

因下列原因造成安裝延誤，工期相應順延：

1甲方提出設計變更、增加和項目增加；

2甲方不得在約定期限內(nèi)提供材料堆場、清除障礙物、疏通便道、接通施工用水、用電；

三。不可抗力：指暴雨、大風、水災等自然災害，或由于**部門和其他第三方的介入，導致安裝無法順利進行；

4甲方代表對變更、補充等事項未及時履行簽證手續(xù)，影響下一道工序進度的；

5甲方未按合同約定及時支付預付款或進度款，影響施工進度的；

6屬于甲方分包的項目不配合安裝進度的；

第六條甲方責任

1負責辦理活動圍欄建設用地及申請，協(xié)助乙方在高速路上免費卸貨。

2進場前兩天完成場地平整和道路平整，并按設計要求做好活動圍欄

基礎(chǔ)。進場當天，甲方派代表到安裝現(xiàn)場與乙方交接，協(xié)助乙方順利開工。

三。活動圍欄完工當日，現(xiàn)場代表應按合同及附件的規(guī)定，派乙方對圍欄進行驗收，并辦理驗收交接手續(xù)。

4進場前，對乙方提供的設計圖紙進行確認。如有變更，甲方應書面通知乙方變更內(nèi)容并承擔相關(guān)費用。乙方現(xiàn)場安裝人員只有在甲方發(fā)出變更單后才能執(zhí)行變更單。

第七條乙方責任：

1按合同進度完成**和安裝任務；

2根據(jù)移動圍欄行業(yè)一般產(chǎn)品的質(zhì)量，應滿足甲方的正常使用要求。

三。乙方應自圍欄竣工之日起半年內(nèi)提供保修服務（甲方項目建設期不足半年的，保修期結(jié)束）。屬乙方活動圍墻質(zhì)量問題的，乙方予以無償修補。屬于自然災害和人為損壞，不在保修范圍內(nèi)。

4、其他服務：乙方保修期滿后出現(xiàn)的問題或保修期內(nèi)屬甲方原因造成的損壞，乙方負責予以修補，修補費用由甲方承擔。

5、乙方自己的施工機械設備由乙方自行看管，甲方?jīng)]有專門照看義務，如發(fā)生機械設備被盜或損壞，則甲方不負任何賠償責任。

6、乙方安裝期間屬乙方原因造成的安全事故及損失由乙方承擔。

7活動墻抗風等級在8級以下（含8級）。

第九條安全生產(chǎn)責任：

1、乙方應認真履行合同規(guī)定的安全生產(chǎn)責任，遵守甲方的安全生產(chǎn)責任制度，服從甲方的安全質(zhì)量管理，嚴格執(zhí)行甲方制訂的各項安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度、安全檢查程序及施工安全要求，以及監(jiān)理人有關(guān)安全工作的指示。

2、乙方應認真履行甲方制定的施工總體計劃及交通組織措施，服從甲方現(xiàn)場管理人員和安全員的指導，不得橫穿高速公路，不得隨意?？寇囕v，不得影響高速公路車輛運行通暢，確保施工安全；否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。

3、乙方人員在施工作業(yè)范圍內(nèi)，有高壓電線、高邊坡、深坑等易發(fā)生安全隱患的地段，乙方應重視安全作業(yè)，制訂相關(guān)的安全防護措施；否則，后果自負。

4乙方必須與作業(yè)者簽定勞動合同，對所有作業(yè)者進行登記、登記、申領(lǐng)人身意外傷害保險。乙方簽定的勞動合同、保險原件必須經(jīng)甲方確認，并提供復印件給甲方備案。

5乙方操作人員必須持特種作業(yè)證和作業(yè)許可證上崗，不得無證上崗，否則將受到處罰。

第十條如果由于乙方生產(chǎn)線原因造成圍墻材料**不足，嚴重影響甲方施工進度的，甲方將對乙方進行對處罰，每延期一天，罰款 1000元。

第十一條甲方支付給乙方合同款項時，收款單位全稱必須填寫：“深圳市盛軒泰組合房****”。否則發(fā)生款項流失，其損失由甲方承擔。

第十二條本合同未涵蓋的事項，應本著友好合作的精神，由雙方協(xié)商后簽訂，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同自簽訂之日起生效，本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應提交深圳市寶安區(qū)人民法院訴訟。

第十四條本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方蓋章乙方蓋章：深圳盛軒泰綜合樓****代表簽字：

地址地址：

****：

簽約時間：簽約日期：簽約地點：

增補材料**表

thanks !!!

我們致力于為企業(yè)和個人提供合同協(xié)議、計劃計劃、課件學習等

打造全網(wǎng)一站式需求

銷售合同書 篇3

項目 產(chǎn)品名稱單價 數(shù)量合計(元)備注主要產(chǎn)品 設備總價 安裝調(diào)試費設備總價*10% 總計

二、付款方式

甲方在簽訂合同后向乙方支付全部貨款。

三、產(chǎn)品交付、安裝、調(diào)試

1、產(chǎn)品的運輸及費用由乙方負責。

2、乙方在收到甲方貨款后，在雙方商定的時間內(nèi)為甲方安裝和調(diào)試機器。

3、乙方服務工程師負責為甲方提供產(chǎn)品的安裝、調(diào)試并協(xié)助甲方做好軟件系統(tǒng)的初始化工作。

4、乙方服務工程師負責對甲方指定管理人員進行一次免費的產(chǎn)品使用培訓。

5、在產(chǎn)品安裝調(diào)試前，甲方應按照乙方的要求充分做好前期準備工作。

四、售后服務內(nèi)容

1、安威士公司對所售指紋產(chǎn)品免費為用戶提供安裝、調(diào)試，并對用戶進行入門使用培訓。

2、一年以內(nèi)安威士公司對所售指紋考勤產(chǎn)品在正常使用和損耗范圍內(nèi)提供免費保修服務(包括硬件的更 換和維修)，對于沒有按照要求正常使用或人為、不可抗力因素造成產(chǎn)品損壞的，乙方維修只收取材料費。

3、安威士客戶服務中心在收到甲方服務請求后上海市用戶1小時內(nèi)響應，4小時內(nèi)維修人員到達現(xiàn)場解決 問題。

4、自用戶簽訂購買合同之日起一年后，對于配件的更換，將收取成本費用。

5、安威士公司終生免費向用戶提供電話熱線及遠程支持。

五、違約責任1、乙方如在規(guī)定期限內(nèi)不能交貨的，雙倍返還已付貨款;如果甲、乙雙方任何一方違約，違約方將承擔另一方因此造成的損失的責任。

2、甲方在產(chǎn)品安裝調(diào)試完畢后如逾期不及時向乙方支付貨款，則每天加收1%違約金。

3、甲、乙雙方任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向?qū)Ψ酵▓笤?，并根?jù)實際情況可部分或全部免予違約責任。

六、其他事宜

1、本合同具有法律效力，如有糾紛可協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交人民法院仲裁;

2、本合同一式二份，甲方保留一份，乙方保留一份;

3、本合同未盡事宜，雙方另行商定。傳真合同同樣具有法律效力。

甲方名稱： (簽章)

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

甲方代表簽字：

日期： 年 月 日

乙方名稱：上海某某生物科技有限公司

聯(lián)系地址：上海市北京東路號

聯(lián)系電話：

開 戶 行： 建行福建路支行

帳 號：

乙方代表簽字：

日期： 年 月 日

銷售合同書 篇4

ideng_f;">合同編號：

賣方：

買方：

為保護買賣雙方的合法權(quán)益，買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同，共同遵守。

一、貨物的名稱、數(shù)量及價格：見附件

二、質(zhì)量要求和技術(shù)標準：

參照ibm公司的相關(guān)產(chǎn)品技術(shù)標準

三、接貨單位(人)

賣方指定本合同項下的貨物的接貨單位為：

地址：

四、聯(lián)系人： 傳真： 聯(lián)系電話：

五、交貨的時間及地點、方式及相關(guān)費用的承擔：

1、交貨時間：

2、交貨地點：

3、運輸費用：由 方承擔

六、合同總金額：rmb：

合同總金額為人民幣：

七、付款方式和付款期限

交貨當日內(nèi)，買方向賣方支付全部合同金額即：rmb：

八、貨物的驗收;

自產(chǎn)品交貨后三日內(nèi)，買方應依照雙方在本合同中約定的質(zhì)量要求和技術(shù)標準，對產(chǎn)品的質(zhì)量進行驗收。驗收不合格的，應即向賣方提出書面異議，并在提出書面異議后三日內(nèi)向賣方提供有關(guān)技術(shù)部門的檢測報告。賣方應在接到異議及檢測報告后及時進行修理或更換，直至驗收合格。在產(chǎn)品交付后三日內(nèi)，賣方未收到異議或雖收到異議但未在指定期限內(nèi)收到檢測報告的，視為產(chǎn)品通過驗收。debasrideb.com

九、接收與異議：

如買方指定由接貨單位(人)接收貨物，則買方同意對接貨單位提出的接收、拒收、書面拒收意見等行為負責。

采用送貨上門和自提方式交貨的，在交付產(chǎn)品時，接貨單位(人)應對產(chǎn)品品牌、規(guī)格型號、數(shù)量是否符合合同規(guī)定進行檢查;對于符合合同規(guī)定的，接貨單位(人)應當簽收。對于不符合合同規(guī)定的產(chǎn)品，買方可以拒收，并書面說明拒收的理由。對于以送貨上門方式交貨，買方依照約定拒收的產(chǎn)品，需要由買方保管的，買方應負責保管。

采用代辦托運方式交貨的，買方對產(chǎn)品、規(guī)格型號、數(shù)量有異議的，應自產(chǎn)品運到之日起日內(nèi)，以書面形式向賣方提出。

買方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。

上述拒收或異議屬于賣方責任的，由賣方負責更換或補齊。

十、合同的生效和變更：

本合同自雙方簽字蓋章時生效，在合同執(zhí)行期內(nèi)，買賣雙方均不得隨意變更或解除合同，如一方確需變更合同，需經(jīng)另一方書面同意，并就變更事項達成一致意見，方可變更。如若雙方就變更事項不能達成一致意見，提議變更方仍應依本合同約定，繼續(xù)履行，否則視為違約。

十三、爭議的解決;

在執(zhí)行本合同過程中，雙方如若發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任意一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

十四、其他：

按本合同規(guī)定應該償付的違約金、賠償金及各種經(jīng)濟損失，應當在明確責任后十日內(nèi)支付給對方，否則按逾期付款處理。

本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

賣方： 買方：

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日合同編號：

ideng_f;">甲方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

乙方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

為了充分利用水利資源，發(fā)展?jié)O業(yè)生產(chǎn)，為城鄉(xiāng)人民群眾提供更多的商品魚，增加集體和個人收入，甲乙雙方認真協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。

第一條承包地點和面積

甲方將位于____魚塘(河道、水庫、湖面)____畝，承包給乙方養(yǎng)魚，魚塘(河道、水庫、湖面)的所有權(quán)歸甲方，乙方有管理使用權(quán)和合同規(guī)定的受益權(quán)，但不準出賣、出租或轉(zhuǎn)讓，在承包期內(nèi)，乙方如去世，其家庭成員享有承包繼承權(quán)。

第二條承包期限

承包期限為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

第三條乙方上交甲方提成的辦法及時間

在承包期內(nèi)，乙方共上交甲方鮮魚(或承包款)____公斤(或____元)，其中：____年上交____公斤(____元)，____年上交____公斤(____元)……；在上交甲方的鮮魚中，____魚占____%，____魚占____%，____魚占____%，……。上交時間均為每年____月____日(時間不超過前后10天)甲方盞揭曳繳轄壞南視或承包款)后，即出具收魚(款)憑證。

第四條甲方權(quán)利義務

1.甲方應將養(yǎng)護魚用的房屋____間(如果有)和下列工具提供給乙方使用：________。

2.上級主管部門如有扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資，甲方應合理分配給乙方。

3.甲方應對群眾進行保護漁業(yè)生產(chǎn)的教育。如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況，甲方應積極協(xié)助乙方處理。

4.養(yǎng)魚與農(nóng)業(yè)用水發(fā)生矛盾時，甲方必須保證乙方用水最低水位線不低于____米。

5.乙方需要排水或抽水時，甲方應及時提供抽水機給乙方使用。

6.甲方有權(quán)督促乙方完成合同規(guī)定的義務。

第五條乙方的權(quán)利義務

1.除了不可抗力的情況發(fā)生外，乙方必須在合同規(guī)定時間內(nèi)完成合同規(guī)定的義務。

2.乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘的費用，均由乙方自理。

3.乙方在捕撈魚時，嚴禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險方法。

4.乙方每年捕魚后，應優(yōu)先完成承包任務。

5.承包期屆滿，乙方應及時交還甲方提供乙方使用的養(yǎng)護魚房屋和工具，如有損壞或丟失，乙方應負責修理或賠償。

6.承包期屆滿、魚塘內(nèi)不到____規(guī)格的小魚、魚苗，乙方應無償交給甲方(或由甲方按雙方協(xié)議價格購買)。

7.乙方有自主養(yǎng)魚經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉。乙方完成合同規(guī)定的義務后，超額部分全歸乙方。

8.乙方抓住偷魚者送交甲方處理，按每人偷魚一次罰款____元計算，罰款歸乙方。

9.合同期滿后，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。

第六條甲方的違約責任

1.甲方如不按合同規(guī)定向乙方提供養(yǎng)護魚用房屋、工具，應償付違約金____元給乙方，乙方并可提出解除合同。

2.甲方如截留上級主管部門扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資，截留貸款按其金額的____%向乙方償付違約金；截留現(xiàn)金或物品，按其金額的____倍向乙方償付違約金。

3.甲方如無故不及時向乙方提供抽水機，應對所造成的損失負責。

第七條乙方的違約責任

1.乙方如不按合同規(guī)定的時間完成承包任務，每逾期一天，按所欠商品魚的市場價格(或承包款的金額)的____%，向甲方償付違約金。

2.乙方如用電、毒、炸等危險辦法捕魚，應按總承包款的____%向甲方償付違約金，甲方并可提出解除合同。

3.合同期屆滿時，乙方如捕撈小于____規(guī)格的小魚、魚苗，應向甲方償付____元違約金。

第八條不可抗力

如因人力不可抗拒的自然災害造成的魚塘崩潰、干涸，經(jīng)證實后，甲方應據(jù)實減少或免除乙方的承包任務。

第九條其他約定

1.本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。

2.本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

3.合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應重新簽訂合同。

第十條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：____________________________

代表人：____________

____年____月____日

乙方：____________________________

代表人：____________

____年____月____日

銷售合同書 篇5

統(tǒng)一社會信用代碼：_______________

住所：_______________

聯(lián)系電話：_______________

聯(lián)系地址：_______________

乙方：_______________

統(tǒng)一社會信用代碼：_______________

住所：_______________

聯(lián)系電話：_______________

聯(lián)系地址：_______________

乙方委托甲方招聘企業(yè)高級經(jīng)營管理人才，現(xiàn)就雙方的權(quán)利與義務訂立以下：

第一條乙方委托甲方面向全社會公開招聘營銷經(jīng)理以及人力資源管理經(jīng)理各____名。

第二條乙方要求營銷經(jīng)理資質(zhì)、能力、條件如下：________________ 。

乙方要求人力資源管理經(jīng)理的資質(zhì)、能力、條件如下：________________ 。

第三條甲方必須完全依照乙方上述用人條件需求招聘人才;同時乙方必須對招聘到的人才的資質(zhì)、能力、條件的真實性承擔保證責任，否則，如發(fā)現(xiàn)虛假，甲方必須承擔一切損失賠償責任。

第四條乙方必須支付甲方工作報酬________萬元，大寫：________ 。合同簽訂時支付甲方工作報酬全部的%，人才報到時支付甲方工作報酬全部的%，人才通過試用期與甲方正式簽訂勞動合同后天內(nèi)付清余款。

第五條甲方為乙方招聘到符合上述要求的人才達次，乙方必須接受，否則，視甲方已經(jīng)履行了合同。甲方不得采用登報(雜志)的形式招聘。

第六條乙方因經(jīng)營發(fā)生重大變化(如經(jīng)營方向、宗旨變化)，造成乙方客觀上不需要招聘人力資源管理經(jīng)理和營銷經(jīng)理時，本合同自行終止。

第七條甲方應認真負責為乙方招聘人才，不能招聘甲方或乙方工作人員的親戚。

第八條甲方在招聘中必須保護乙方的商業(yè)秘密，也保護招聘員工的個人隱私及資料，同時，必須保證招聘不損害其他企業(yè)的商業(yè)利益。

第九條必須為招聘的人才辦理一切法律手續(xù)：如：(勞動合同和社會保險除外)。

第十條違約責任：________________________ 。

第十一條糾紛解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商未能解決的，按下述第____種方式解決：____________(只能選擇一種)

1.提交________仲裁委員會仲裁;

2.依法向________人民法院起訴。

第十二條本合同共頁，一式____份，甲方____份，乙方____份。

甲方：_________(章)

乙方：_________(章)

地址：_______________

地址：_______________

代表：_______________ (簽字)

代表：_______________ (簽字)

______年___月___日

______年___月___日

銷售合同書 篇6

甲方：___________

乙方：___________

甲、乙雙方本著平等自愿、互利互惠、友好協(xié)商的原則，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，就乙方承包甲方xx大廈商業(yè)部分的銷售和租賃達成如下協(xié)議條款，供雙方共同遵守:

一、合同財產(chǎn)概述

1、物業(yè)名稱:xx

2、物業(yè)位置:xx市xx區(qū)xx門內(nèi)街東四路口東南角

3、物業(yè)面積:該物業(yè)總建筑面積約為4、8萬平方米，其中商業(yè)部分(地下1層至地上4層)約為1、7萬平方米(以xx市國土資源和房屋局最終批準的房屋銷售面積為準)

4、產(chǎn)權(quán)性質(zhì):所有商業(yè)財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)

5、物業(yè)利用率:商業(yè)部分不低于80%。

二、承包方式和范圍

1、合同方式:買賣租賃。

2、合同范圍:xx商務部分。

三、合同期限和目標

1、合同期限:乙方正式合同期限為8個月，自甲方取得《商品房銷售許可證》之日起計算。在甲方取得《商品房銷售許可證》之前，乙方組織的內(nèi)部認購階段不計入合同期。

2、銷售目標:乙方應保證在正式合同期內(nèi)完成90%的商務部分的銷售。

3、如果乙方按期完成合同約定的銷售目標，或者合同終止后，如果雙方希望繼續(xù)委托乙方后期銷售，可以另行簽訂合同。

4、在正式合同期內(nèi)，如甲方增加銷售面積，合同期限和目標由雙方另行協(xié)商。

四、雙方的責任

1、甲方履行的職責:

1)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰完整，無任何爭議，可作為商品房出售和出租。

2)提供與項目立項、進度、質(zhì)量等相關(guān)的證明和資料。；

A、國有土地使用權(quán)出讓合同復印件；

B、國有土地使用證復印件

C、建設工程規(guī)劃許可證及其附件復印件；

D、建設工程開工證書復印件；

E、建設用地規(guī)劃許可證復印件；

F、建筑裝飾標準和設備標準等相關(guān)資料。

G、其他必要的文件或資料。

3)甲方企業(yè)資質(zhì)證書復印件:

A、營業(yè)執(zhí)照復印件；

B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復印件；

4)提供《商品房銷售許可證》、《商品房銷售合同》和《商品房認購書》原件。

5)提供承包物業(yè)的平面布置圖、總平面圖、立面圖、抹灰圖、模型、銷售房號。

6)辦理商品房認購書、商品房買賣合同的審核簽字、商品房買賣合同登記、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。

7)在取得該物業(yè)正式開業(yè)的《商品房銷售許可證》前，甲方應辦理銀行的抵押貸款事宜，并保證在不少于60%的XX年內(nèi)，有兩家以上銀行為總貸款規(guī)模不低于3、5億元的購房者提供抵押貸款服務。

8)合同簽訂后25天內(nèi)，甲方向乙方提供面積不低于180平方米的現(xiàn)場銷售辦公室，并保證銷售辦公室具備用電、市話等基本辦公條件。

9)甲方應指定一名總協(xié)調(diào)員負責聯(lián)系和協(xié)調(diào)雙方的合作，甲方應指定財務人員收取房款。上述人員的任命和變更應以書面形式進行。

10)甲方應為合同物業(yè)商業(yè)部分的公共部分提供必要的裝修及配套設施，如廁所、通道、柜臺等。

11)按約定承擔合同物業(yè)商業(yè)部分的廣告費用。

12)在本合同履行期間，甲方不再繼續(xù)組織或委托乙方以外的第三方以任何形式出售或出租合同房產(chǎn)的商業(yè)部分，原委托銷售合同繼續(xù)執(zhí)行。

13)甲方應履行的其他職責。[!帝國新聞。第2頁。乙方履行的責任:

1)乙方應充分、徹底了解甲方對合同物業(yè)商業(yè)部分的發(fā)展理念和市場目標，負責制定《房地產(chǎn)營銷總體規(guī)劃》，并根據(jù)合同目標和項目進度制定銷售進度計劃、銷售價格控制表、付款方式及相應的銷售策略，提交甲方審議，經(jīng)審議通過后附于本合同。

2)乙方負責組建完整專業(yè)的營銷團隊，建立銷售部門，制定規(guī)范的銷售程序和組織紀律，培訓銷售人員，建立銷售管理控制體系，確保房地產(chǎn)整體形象。

3)對售樓處和客戶拜訪區(qū)的整體包裝提出建議，提交甲方審核后實施。

4)乙方負責通過策劃和推廣的方式有效提升xx的商業(yè)價值，制定各種廣告推廣活動的計劃、方案和預算，報甲方批準后組織實施。

5)跟蹤調(diào)查區(qū)域市場的重點項目、周邊項目、類似項目和可能的競爭對手。每兩個月向甲方提交一份市場調(diào)查報告，共同研究市場對策。

6)積極維護甲方利益。在銷售過程中，如果個別客戶提出獨立于標準商品房買賣合同的補充條款和合理的補充條款，應通過外交途徑解決。如不能解決，應認真起草，補充條款應由甲方書面確認。

7)未經(jīng)甲方許可，乙方(包括乙方所有業(yè)務人員)不得擅自向客戶做出超出甲方事先約定的任何承諾。如發(fā)生此類事件，乙方必須承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責任。

8)乙方應嚴格按照雙方認可的《房地產(chǎn)營銷總體規(guī)劃》進行銷售，不得隨意給予客戶低于甲方確認的銷售價格控制表中規(guī)定的價格和折扣，如有必要，須經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)客戶書面批準、、

9)乙方可根據(jù)實際銷售情況或市場變化提出調(diào)整銷售計劃，但須經(jīng)甲方審核確認并加蓋公章后方可生效。

10)乙方應在每月5日前通過銷售總監(jiān)向甲方協(xié)調(diào)員匯報上月的銷售報告。

11)乙方負責承包銷售樓開發(fā)過程中甲方對商品房銷售相關(guān)事宜的處理。

12)乙方有責任為甲方保守商業(yè)活動中的商業(yè)秘密，不得向任何單位或個人泄露或泄露銷售中的商業(yè)秘密。如果發(fā)現(xiàn)此類事件，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責任。

13)乙方應妥善處理和解決銷售現(xiàn)場可能發(fā)生的突發(fā)事件。異常事件”，有效地控制了局面。

14)乙方負責所有營銷人員的工資、交通、住宿和費用，并負責制定銷售計劃和發(fā)放銷售傭金。

15)乙方應履行的其他責任。

五、銷售計劃

1、乙方提交的《房地產(chǎn)營銷總體方案》應由乙方承包商簽字同意，并在本合同簽署后15天內(nèi)提交甲方蓋章確認。經(jīng)甲乙雙方確認的《房地產(chǎn)營銷總體規(guī)劃》作為本合同的附件，與合同正文具有同等法律效力。

2、乙方應根據(jù)本合同約定的銷售目標和合同期限，研究制定房地產(chǎn)銷售計劃。該計劃應包括根據(jù)時間表完成的銷售面積和總銷售額。

六、銷售合同條例

自本合同簽訂之日起，所有已簽訂的合同房產(chǎn)商業(yè)部分的銷售合同均由甲方確認為乙方的銷售業(yè)績、、對于甲方或銷售部門以外的任何其他人介紹的客戶，乙方應按銷售部門的規(guī)定發(fā)放銷售傭金或獎金，原簽訂的合同不視為乙方的銷售業(yè)績。乙方代表甲方與客戶簽訂的商品房認購書作為甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》的依據(jù)。正式的《商品房買賣合同》一經(jīng)簽訂，銀行按揭付款到位，即代表甲方確認所售房產(chǎn)，同時作為確認乙方銷售業(yè)績的依據(jù)。客戶購買該物業(yè)所支付的任何費用應存入甲方指定的甲方賬戶。

七、售價

1、根據(jù)xx商品房銷售許可證，合同房產(chǎn)商業(yè)部分的平均銷售底價為XX0元/平方米。乙方制定的《商業(yè)銷售價格表》商業(yè)部分的平均價格必須高于平均基價。

2、在銷售過程中，乙方可根據(jù)市場情況調(diào)整價格水平，調(diào)整范圍由甲方確定、、甲方核定的《商業(yè)銷售基價表》是乙方執(zhí)行銷售價格的底線，即在實際銷售中，各地區(qū)的銷售價格必須高于本表規(guī)定的相應基價。

八、合同銷售傭金

1、合同傭金提取原則

乙方應根據(jù)甲方批準的《房地產(chǎn)營銷總體規(guī)劃》按時完成銷售任務，并可根據(jù)此原則提取合同傭金。合同傭金根據(jù)甲方確認的《商業(yè)銷售基價表》計算，雙方約定乙方實際銷售價格高于銷售基價的部分為溢價部分，乙方合同傭金根據(jù)溢價部分的收入狀況計算。

2、合同傭金提取率

如果乙方的實際銷售價格高于《商業(yè)銷售底價表》中規(guī)定的相應底價，甲乙雙方同意乙方按保費收入的15%提取合同傭金。

3、合同傭金的支付方式:

1)甲方根據(jù)乙方銷售產(chǎn)生的保費收入金額計算實際應支付的合同傭金。乙方應于每月5日前向甲方申請當月應付的合同傭金。經(jīng)甲方確認后，甲方應在提出申請后5天內(nèi)向乙方結(jié)算貨款，結(jié)算比例為實際應付合同傭金的20%。合同傭金的剩余80%由甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績分階段支付給乙方作為傭金余額。當月支付的合同傭金主要包括銷售部門的基本人事費用和辦公費用。

2)當乙方完成的銷售面積達到合同總面積的70%時，乙方應向甲方申請支付傭金余額。乙方向甲方提出申請并經(jīng)甲方確認后，甲方應在提出申請后5天內(nèi)向乙方結(jié)算貨款，結(jié)算比例不低于實際應付合同傭金的50%。

3)當乙方完成的銷售面積達到合同總面積的80%時，乙方應向甲方申請支付剩余的合同傭金余額。乙方向甲方提出申請并經(jīng)甲方確認后，甲方應在提出申請后5天內(nèi)向乙方結(jié)算貨款，結(jié)算比例不低于實際應付合同傭金的70%。

4)乙方在合同期內(nèi)完成本合同規(guī)定的銷售任務后，向甲方提出申請并確認，甲方根據(jù)客戶簽訂的《商品房銷售合同》及銀行按揭付款到位情況，在提出申請后20天內(nèi)與乙方結(jié)清所有合同傭金。

九、營銷策劃費

本合同簽訂后15天內(nèi)，乙方應向甲方提交主題商業(yè)計劃書，包括以下部分:1。商業(yè)投資促進計劃。2、商業(yè)實體推薦方案。3、業(yè)務劃分和主題劃分方案。4、裝修要點經(jīng)甲方蓋章確認后實施、、該方案的策劃費用為30萬元，包含在營銷費用中。

十、廣告?zhèn)鞑ズ痛黉N活動

1、甲方同意承擔(350萬)營銷費用，包括廣告宣傳和促銷活動，并根據(jù)乙方提交并經(jīng)甲方確認的每月項目廣告和促銷計劃表按時足額支付、、

2、根據(jù)項目的整體市場目標、營銷計劃和實際銷售情況，甲乙雙方共同制定廣告?zhèn)鞑ゲ呗院途唧w方案，由甲方委托專業(yè)廣告公司完成。

3、乙方可根據(jù)銷售情況及時組織項目推廣活動，并負責推廣活動的主題創(chuàng)意、方案策劃、成本預算及組織實施。實施方案需經(jīng)甲方批準，推廣費用由乙方提前支付。當銷售面積超過50%時，甲方將預付給乙方。

4、乙方不得以廣告和促銷計劃未經(jīng)甲方批準為由，要求甲方免除銷售進度緩慢的責任[！帝國新聞。Xi。納稅

買賣合同財產(chǎn)產(chǎn)生的稅費，由雙方財務人員按照各自的職責進行結(jié)算。

十二、違約和終止協(xié)議的責任

1、1、如甲方未能按本合同相關(guān)條款的約定按時支付乙方的合同傭金和銷售傭金，每延遲一天，甲方應承擔應付金額萬分之四的違約金。逾期三個月仍未付款的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并保留追回損失的權(quán)利。

2、在乙方正式簽約期間，如因乙方原因?qū)е乱曳竭B續(xù)三個月未能按銷售計劃完成銷售任務，則視為乙方嚴重違約、、甲方有權(quán)單方面終止本合同，取消乙方的承包資格。乙方全權(quán)負責此期間發(fā)生的銷售費用和廣告宣傳推廣費用。乙方同意賠償甲方500萬元人民幣的損失，并承擔客戶索賠的損失。

2、3、自本合同簽訂之日起，如因非乙方違約導致甲方單方面解除合同，或因甲方嚴重違約導致合同終止或無法繼續(xù)履行，甲方同意賠償乙方損失人民幣100萬元整。

十三、未完成的事情

本合同未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商另行約定，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

十四、適用法律和爭議解決

1、本合同的效力、訂立、履行、解釋和爭議解決均受中國法律管轄。

2、在本合同履行過程中，雙方如有任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

十五、不可抗力

本合同簽訂后，《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》與“不可抗力”如果本條款中規(guī)定的事實發(fā)生，使本合同無法繼續(xù)履行，受不可抗力影響的一方應在不可抗力發(fā)生之日起十日內(nèi)以信件或傳真方式通知另一方。同時應提供項目所在地相關(guān)部門出具的證明文件，以及相關(guān)“不可抗力”應執(zhí)行條款中規(guī)定的合同處理措施。

十六、協(xié)議變更

1、如果合同的任何一方認為有必要變更本合同，應在征得另一方的一致同意后，以書面形式進行變更。

2、在合同中，只有任何一方認為本合同的履行已經(jīng)變得不必要或不可能，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

十七、《協(xié)定》生效

本合同經(jīng)雙方代表或授權(quán)代表簽字并由甲方蓋章后成立、、

甲方：___________乙方：___________

日期：___________日期：___________

銷售合同書 篇7

協(xié)議編號：lw-07

活動房施工協(xié)議書

甲方：乙方

根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致同意簽訂本協(xié)議。

第1條訂購活動房內(nèi)容

1、乙方產(chǎn)品為“ ”品牌活動房。

2活動房規(guī)格、面積、數(shù)量：

注：以上單價和金額均包括上限成本，不包括基礎(chǔ)建設和水電安裝項目的費用。

3、活動房總面積計算規(guī)則：

（1） 活動室主要面積=外墻長度×外墻寬度×層數(shù)

（2） 室外樓梯、走道面積=自然層水平投影面積

（3） 冠層面積=冠層水平投影面積的一半

（4） 不計算樓板超出墻的面積

（5） 總面積=（1）+（2）+（3）

第2條協(xié)議金額及付款方式

1本協(xié)議總金額為人民幣元（大寫元）；

2工程總面積以雙方簽署的實際驗收面積或數(shù)量為準；

三?；顒邮医?jīng)甲方驗收合格后，乙方按雙方簽署的工程量進行驗工計價結(jié)算；

4、甲方根據(jù)甲乙雙方簽認的驗工計量結(jié)算單付至協(xié)議結(jié)算款的95%，剩余協(xié)議結(jié)算款的5%作為質(zhì)量保證金，待活動房驗收合格后一年的保修期滿后30內(nèi)付清。

5、甲方支付工程款時，乙方需提供足額合法**, 各項稅款和費用由乙方承擔，在乙方提供**前甲方有權(quán)拒絕付款。

第三條活動房安裝

1，項目名稱：寧波市福明路二期工程三標段項目工地活動室。

2地點：寧波市福明路二期工程三標段施工現(xiàn)場。

三。工期：按甲方進度要求安排。

4活動室的安裝驗收以甲方確認的方案設計圖紙為準。

5、活動房的安裝基礎(chǔ)應遠離高壓線（水平距離15米），與深基坑或臨邊應保持1.5米以上的安全距離，以保障活動房安裝及使用的安全。

第四條甲方責任

1、負責辦理活動房的用地、報建等相關(guān)手續(xù)；并向乙方提供水電接入口。

2、甲方應提供經(jīng)審核確認的方案設計圖給乙方。

三。為便于現(xiàn)場協(xié)調(diào)和施工順利進行，甲方指定為現(xiàn)場負責人，負責活動室施工的所有協(xié)調(diào)和組織工作。

第五條乙方責任

1乙方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明和稅務登記證。

2乙方應按甲方進度要求完成活動室的制作安裝。乙方確保產(chǎn)品質(zhì)量滿足項目當?shù)乜拐?、防臺要求，能夠滿足甲方正常使用要求，并提供《活動房使用說明書》。由于乙方質(zhì)量原因，該活動板房因臺風損壞，由此造成的損失由乙方承擔。

三。乙方自該活動房屋驗收之日起提供一年保修服務（甲方項目建設期不足一年的，保修期至工程竣工為止）。乙方活動室出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費維修。

4、乙方保修期滿后出現(xiàn)的問題或保修期內(nèi)屬甲方原因造成的損壞，乙方可以提供維修服務，維修費用由甲方承擔。

5、乙方服從甲方管理，配合甲方做好文明施工，施工過程中向甲方領(lǐng)取相應的安全帽和工作服，費用從工程款中扣取。

6施工前應進行必要的安全教育和既有線施工培訓。因乙方原因造成安全事故的，由乙方承擔損失。

7、在既有線附近使用機械設備時，應嚴格遵循既有線施工的相關(guān)規(guī)定，防止發(fā)生行車安全事故，由于乙方原因而發(fā)生行車事故時，一切損失由乙方負責。

8在安裝期間因乙方原因發(fā)生的其他事故由乙方承擔。

第六條因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交杭州鐵路運輸法院訴訟。

第七條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第八條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；一式三份，甲方兩份，乙方一份，自簽字之日起生效。

銷售合同書 篇8

鋼材銷售合同書

第一章 總則

第一條 合同的當事人

買方：______________（以下簡稱“買方”）

賣方：______________（以下簡稱“賣方”）

第二條 合同的目的和范圍

買方同意從賣方采購鋼材，并且賣方同意將鋼材銷售給買方。本合同適用于賣方銷售鋼材給買方的一切交易。

第三條 合同的價格和付款方式

1. 鋼材的價格為：______________。

2. 買方在合同簽署后的________天內(nèi)，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/信用卡支付方式支付全部款項。

第四條 合同的交貨期和方式

1. 交貨期為：合同簽署日起________天內(nèi)。

2. 交貨方式：貨物交付地點為______________。

第五條 合同的質(zhì)量要求

1. 買方有權(quán)對所購買的鋼材進行品質(zhì)檢驗，且須在自貨物到達交付地點之日起________天內(nèi)提出。賣方應配合買方對貨物的檢驗，并且承擔檢驗費用。

2. 如發(fā)現(xiàn)所購買的鋼材不符合質(zhì)量要求，買方有權(quán)要求賣方退貨或者替換貨物，并且賣方應負責退運費用。

第六條 合同的違約責任

1. 如果一方未履行合同義務，違反合同約定，使對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方的損失。

2. 如果因不可抗力或不可預見的原因?qū)е乱环讲荒馨磿r履行合同義務，不應承擔違約責任。

第七條 合同的解除和變更

1. 買方和賣方一致同意，可以協(xié)商解除合同，并且應書面通知對方。

2. 買方和賣方一致同意，可以協(xié)商變更合同，并且應寫明變更內(nèi)容和生效時間。

第八條 合同的爭議解決

1. 買方和賣方一致同意，如發(fā)生合同爭議應首先通過友好協(xié)商解決。

2. 如果協(xié)商不成，爭議一方可以向______仲裁委員會申請仲裁。

第九條 其他事項

本合同未盡事宜，可以與買方和賣方另行協(xié)商。

第十條 合同的附件

以下文件為本合同的附件，是本合同不可分割的組成部分：

1. 銷售清單

2. 品質(zhì)檢驗報告

第二章 合同的附件

第一條 銷售清單

買方和賣方一致同意，銷售清單作為本合同的附件，并且應詳細列出所銷售的鋼材的品種、規(guī)格、數(shù)量、單價等相關(guān)信息。

第二條 品質(zhì)檢驗報告

買方和賣方一致同意，在簽訂本合同前，買方有權(quán)要求賣方提供鋼材的品質(zhì)檢驗報告，并且報告中的檢驗結(jié)果應符合國家相關(guān)標準。

第三章 合同的生效與履行

第一條 合同的生效

本合同自各方代表簽字（或蓋章）之日起生效，并且對各方具有法律約束力。

第二條 合同的履行

1. 買方和賣方應按照本合同的約定履行各自的義務。

2. 合同履行過程中，如需變更或解除合同，應按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。

以上為《鋼材銷售合同書》的詳細內(nèi)容，本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。任何一方不得擅自修改、解釋、解除合同的任何條款。如有爭議，應依法解決。

銷售合同書 篇9

__________公司為一方(以下簡稱賣方)

__________公司為另一方(以下簡稱買方)

雙方授權(quán)代表友好協(xié)商，取得一致意見，簽訂銷售確認書，其條款如下：________

1.根據(jù)買方要求，賣方同意提供______零備件，憑賣方樣品買賣;

2.本銷售確認書貨款總金額為 U.S.D.(大寫：________________美元)為F.O.B.價，即包括下列各項費用：________

(1) 價格;

(2)貨物從生產(chǎn)廠到達 交貨港的運輸費;

(3)適合空運條件的包裝費;

(4)買方委托賣方辦理銷售確認書所列貨物由 港空運至 港。運輸費、保險費、手續(xù)費等一切費用均由買方支付。

3. 公司于付款日期向 銀行開出現(xiàn)金支票。賣方收到現(xiàn)金支票后即開出如下單據(jù)：________

(1)空運提單;

(2)商業(yè)發(fā)貨票(運費、保險費及手續(xù)費等收據(jù));

(3)裝箱單一式兩份(其中一份裝入箱內(nèi))。

4.本銷售確認書的貨物為空運包裝，每個裝箱兩側(cè)均用英文刷寫下列標記：________

公司凈重(公斤)

標記：________

長__寬__高：________ 毫米__ 毫米__ 毫米

卸貨港：________

收貨人：________

發(fā)貨人：________

銷售確認書號：________

5.買賣雙方各持英文銷售確認書一份，至代表簽字之日起立即生效。

買方：________ 簽字：________

賣方：________ 簽字：________

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日

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