建筑合同優(yōu)選七篇

建筑合同。

如何才能降低簽訂合同所帶來的風(fēng)險呢？當(dāng)前社會發(fā)展迅猛，簽署合同是保護個人權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。想要了解有關(guān)“建筑合同”的相關(guān)信息，請仔細(xì)閱讀以下文章介紹。如果本網(wǎng)頁對您有幫助，請點擊收藏按鈕！

建筑合同 篇1

甲方（用人單位）名 稱安徽xxxx建筑工程有限公司

住 所巢湖市世紀(jì)大道東側(cè)富達(dá)花園1號樓

勞動用工登記證編號

法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人） 宋國華

聯(lián)系電話 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

乙方（勞動者）姓 名性 別

出生年月

戶籍所在地 身份證號碼

現(xiàn)居住地址

通信地址

聯(lián)系電話

安徽省勞動和社會保障廳制

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致、誠實信用的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

一、勞動合同期限

第一條 合同期限采取下列第 x 種形式：

1、固定期限。合同期自月年月 ／ 日起，至 ／ 年 ／ 月 ／ 日止。

2、無固定期限。合同期自年月年月 年 ／ 月 ／ 日止。

3、以完成一定工作任務(wù)為期限。本合同自務(wù)完成時終止。

二、工作內(nèi)容

第二條 乙方同意根據(jù)甲方生產(chǎn)（工作）需要，從事 生產(chǎn)技術(shù)管理 崗位（工種）工作。

第三條 乙方按照甲方的要求按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的`標(biāo)準(zhǔn)。

三、工作時間和休息休假

第四條 乙方所在的崗位實行下列第 1 種工時制。

1、標(biāo)準(zhǔn)工時工作制。乙方每日工作時間不超過八小時，每周不超過四十小時。

2、綜合計算工時工作制。在綜合計算工時周期內(nèi)，平均日工作時間和平均周工作時間不超過法定標(biāo)準(zhǔn)工作時間。

3、不定時工作制。

實行綜合計算工時工作制、不定時工作制的，須經(jīng)勞動行政部門批準(zhǔn)。

第五條 甲方因工作需要延長工作時間，按《勞動法》執(zhí)行。

第六條 甲方保證乙方在合同期內(nèi)依法享受國家規(guī)定的各項休息休假權(quán)利。

四、勞動報酬

第七條 甲方按照國家、省有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本單位經(jīng)濟效益和生產(chǎn)經(jīng)營特點等情況，子劃定本單位的工資分配制度。甲方應(yīng)按照本單位的工資分配制度，結(jié)合乙方所在崗位及技能水平、勞動成果等情況，確定乙方的工資水平。

第八條 乙方在試用期工資為 元/月。

乙方試用期滿后，甲方應(yīng)根據(jù)本單位的工資分配制度，確定乙方實行下列第 1 中工資形式：

1、計時工資，乙方工資標(biāo)準(zhǔn)為元/月，以后按公司工資管理辦法每年增加工齡工資，工資中所含通訊費等全部費用。

2、計件工資。甲方應(yīng)制定科學(xué)合理的勞動定額標(biāo)準(zhǔn)，計件單價為

3、其他形式。

第九條 甲方應(yīng)以貨幣形式按月支付乙方的勞動報酬。

第十條 本合同期限內(nèi)，乙方的工資調(diào)整按照甲方的工資分配制度或本單位《集體合同》確定。 第十一條 甲方安排乙方延長工作時間或在休息日、法定節(jié)假日工作的，應(yīng)依法安排乙方補休或支付加班加點工資。

五、社會保障和福利待遇

第十二條 在合同期限內(nèi)，甲乙雙方必須按照國家和省有關(guān)規(guī)定，參加社會保險，按時足額繳納社會保險費，其中依法應(yīng)由乙方交納的部分，由甲方從乙方工資報酬中代扣代繳。

第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷有關(guān)待遇，案中案國家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 乙方患病或非因工負(fù)傷有關(guān)待遇，按照國家、省本單位《集體合同》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十五條 乙方因工死亡及因病或非因工死亡的有關(guān)待遇，按照國家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十六條 乙方其他福利待遇，按照國家、省和本單位《集體合同》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、勞動保護、勞動條件及職業(yè)危害

第十七條 甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應(yīng)當(dāng)向乙方履行如實告知義務(wù)，并對乙方進行勞動安全衛(wèi)生教育，防止在勞動過程中發(fā)生事，減少職業(yè)危害。

第十八條 甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和省有關(guān)勞動安全、勞動保護、職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定，為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品，保障乙方的安全和健康。

第十九條 乙方在勞動過程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。乙方對甲方管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行。

第二十條 甲方按照國家有關(guān)女職工、未成年工的特殊保護規(guī)定，對乙方提供保護。甲方安排乙方從事接觸職業(yè)危害作業(yè)的，應(yīng)定期對乙方進行職業(yè)健康檢查。

七、勞動合同的履行和變更

第二十一條 甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，依法、全面履行各自的義務(wù)。

第二十二條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同約定的內(nèi)容，并以書面形式確定。

八、勞動合同的解除與終止

第二十三條 甲乙雙方解除、終止本合同及支付經(jīng)濟補償金，應(yīng)當(dāng)按照《勞動合同法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十四條 甲方在解除或者終止勞動合同時應(yīng)當(dāng)向乙方出具解除或終止勞動合同的證明，并在十五內(nèi)位乙方辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。

乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定辦理工作交接。甲方依照本勞動合同有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向乙方支付經(jīng)濟補償?shù)?，在甲乙雙方辦理工作交接時支付。

九、爭議處理

第二十五條 甲乙雙方因履行本合同該發(fā)生勞動爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決；協(xié)商不能達(dá)成一致的，可依法申請調(diào)解、仲裁、提起訴訟。

十、其他事項

第二十六條 雙方約定的其他事項

第二十七條 本合同期內(nèi)，乙方居住地址、聯(lián)系電話及通信地址等事項發(fā)生變化，應(yīng)及時告知甲方。

第二十八條 本合同未盡事宜，按照國家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在合同期內(nèi)，如本合同內(nèi)容與國家、省有關(guān)規(guī)定相悖的，按新規(guī)定執(zhí)行。

第二十九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第三十條 本合同是確立勞動關(guān)系及處理勞動爭議的依據(jù)，甲方雙方應(yīng)妥善保管。

甲方（公章）乙方（簽字）

法定代表人或委托代理人

（簽章）

年 月 日年月日

勞動合同續(xù)訂欄

甲、雙方原訂勞動合同已于 年月日期滿，經(jīng)雙方協(xié)商同意續(xù)訂合同。合同期限采取下列第 種形式：

1、固定期限。合同期自年日起，至日止。

2、無固定期限。合同自年日起。

3、以完成一定工作任務(wù)為期限。本合同自月日起，至工作任務(wù)完成時終止。

甲方（公章） 乙方（簽字）

法定代表人或委托代理人

（簽章）

年月日 年月日

建筑合同 篇2

甲方(需方)：

法定代表人：

公司地址：

施工地址：

乙方(供方)：

法定代表人:

公司地址:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則，雙方就建設(shè)材料購買事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、產(chǎn)品的名稱規(guī)格單價數(shù)量及其它：建筑材料按樣品收貨，材料在自然正常使用的情況下(備注：參照所提供的建筑材料使用說明資料使用，產(chǎn)品合格率為95%)若出現(xiàn)質(zhì)量問題達(dá)不到建筑使用標(biāo)準(zhǔn)需更換產(chǎn)品。

二、乙方供應(yīng)產(chǎn)品或原材料必須滿足：

1、達(dá)到云南省相應(yīng)的質(zhì)檢驗收標(biāo)準(zhǔn);

2、按照甲方所需要的規(guī)格品牌商標(biāo)(產(chǎn)地)和數(shù)量及時供應(yīng);

3、有產(chǎn)品合格證明書或相關(guān)文件。

三、供貨時間、運輸

1、甲方應(yīng)提前二天將供貨計劃告知乙方，乙方得到計劃后應(yīng)在甲方計劃二天內(nèi)供貨。

2、由乙方負(fù)責(zé)貨物的裝車運輸，并運至指定地點：到工地由甲方負(fù)責(zé)卸貨。貨物到達(dá)指定地點后，甲方及時派收貨員對貨物的數(shù)量進行驗收，并在送貨單上簽字確認(rèn)，作為雙方結(jié)算的最終依據(jù)。(結(jié)算以實際送貨數(shù)量為準(zhǔn)。)

四、貨款支付方式和時間

計算貨款方式及付款約定：貨到工地一個月后7個工作日內(nèi)付清此次貨款。

五、甲方的違約責(zé)任

1、甲方中途退貨，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款1%的違約金。

2、甲方逾期付款的，應(yīng)按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。

3、甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運輸部門的罰款。

4、甲方如錯填到貨地點或接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。

六、乙方的違約責(zé)任

1、乙方不能交貨的，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的2%的違約金。

2、乙方所交產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合規(guī)定的，如果甲方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價;如甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)退貨而支付的實際費用。

3、乙方逾期交貨的，應(yīng)按逾期交貨部分貨款計算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)甲方因此所受的損失費用。

七、不可抗力

甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構(gòu)證明以后，

以允許延期履行、部分履行或者不履行合同的，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其它

按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金和各種經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后10天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。

本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可請業(yè)務(wù)主管機關(guān)調(diào)解或者向仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

九、本合同一式二份，供方一份，需方一份，本合同雙方簽字或蓋章后生效，貨款結(jié)清后此合同終止。

需方(公章)：

供方(公章)：

法定代表人

法定代表人

年月日

年月日

建筑合同 篇3

編號：

合同簽訂地：

出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 保證人

一、工程概況

乙方為承建 工程，租用甲方建筑器材，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

二、租賃期限

自 年月日起至租賃材料歸還并付清所有費用之日止，實際租用時間、數(shù)量、租金以及其它費用的確認(rèn)，以發(fā)收貨憑證為準(zhǔn)。租賃期間屆滿，乙方未歸還租賃物，視為乙方仍承租租賃物，本租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

三、租賃押金

乙方提貨前須向甲方交付押金，并由甲方開具押金收據(jù)，乙方不得以押金抵付租金，待租用器材全部送回并且租金全部清結(jié)時返還押金。押金收取標(biāo)準(zhǔn)為 。

如需提供發(fā)票，乙方應(yīng)向甲方支付與稅金等金額的款項。 五、租金加納期限和結(jié)算方式

租金按租用天數(shù)計算，自發(fā)貨之日起至送回之日止，租期不足三十天，按三十天計算租金；租期超過三十天，按實際使用天數(shù)計算租金。以發(fā)貨單和驗收單

為結(jié)算憑據(jù)。乙方應(yīng)于每月末支付租金，未按時支付的，每天按應(yīng)繳租金的1‰加收違約金至租金繳清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有權(quán)解除合同收回租賃物，由此產(chǎn)生的費用由違約方承擔(dān)。

六、指定經(jīng)辦人

乙方指定經(jīng)辦人代表乙方提貨，還貨，結(jié)算。如有變動，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。乙方現(xiàn)確認(rèn)合同經(jīng)辦人 （身份證號碼為 ），聯(lián)系方式 ；合同經(jīng)辦人 （身份證號碼為 ），聯(lián)系方式 。

七、器材驗收

乙方在提貨時由經(jīng)辦人點清數(shù)量，驗收質(zhì)量，如有異議及時向甲方提出更換，乙方經(jīng)辦人在發(fā)貨單上的簽字視為對數(shù)量和質(zhì)量合格的確認(rèn)。甲方概不承擔(dān)使用中的任何責(zé)任。乙方送回租用的器材時，甲方按國家有關(guān)部門制定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行檢驗。乙方可委托甲方裝運，費用由乙方負(fù)責(zé)。運費按 元/噸，裝車費、卸車費各按 元/噸支付。重量按折算標(biāo)準(zhǔn)計算。八、器材使用和保管

所租器材只限本合同工程使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)換工地；不得截斷、焊接、打眼；如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)換工地，須經(jīng)甲方同意。乙方送回租用的器材前，須將器材上的附著物（泥沙）鏟除、清刷干凈。

九、維修費用

乙方需另外交納下列費用：扣件洗油費按 元/套收?。ㄒ曳讲坏米孕邢从停豁斖邢从唾M每套收 元；若鋼架管折彎，按 元/米計收校直費用；若超長超短鋼架管改制，按 元/根計收其費用。丟失損壞器材甲方可按合同約定的成本價值的120%計收其賠償費。

十、器材賠償

租賃期限屆滿后，如乙方?jīng)]有歸還租賃物，則甲方可以視同租賃物已被乙方丟失，甲方有權(quán)要求賠償。但在賠償款支付前，因乙方相當(dāng)于實際占用租賃器材，仍需按租金標(biāo)準(zhǔn)支付費用。

十一、保證責(zé)任

保證人愿為乙方在本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證擔(dān)保的范圍包括租金、違約金、賠償費和甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用等所有乙方在本合同項下的全部債務(wù)。保證期限自本合同約定的工程竣工之日起算，共兩年。

十二、爭議解決方式

在履行合同中如有糾紛，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方有權(quán)向合

同簽訂地人民法院提起訴訟。任何一方為實現(xiàn)債權(quán)所支出的費用包括訴訟費、保全費、財產(chǎn)保全擔(dān)保費、鑒定費、律師費、律師差旅費等均由敗訴方承擔(dān)。

十三、本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，自雙方簽字蓋章之日生效，至全部租金和有關(guān)費用結(jié)付完畢之日失效。

甲方（公章）： 乙方（公章）： 負(fù)責(zé)人：

電 話：

日期：

保 證 人：

負(fù)責(zé)人：

電話： 日 期：

建筑合同 篇4

甲方：

乙方：

丙方：

項目名稱：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，為明確三方的責(zé)任和義務(wù)，簽訂本合同。

第一條：產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、規(guī)格型號、數(shù)量、金額、生產(chǎn)廠家等詳見合同附表。

合同總價人民幣(暫定)：

第二條：質(zhì)量要求及質(zhì)保期限

質(zhì)量要求：按國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或按雙方另定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(見附件) 質(zhì)保期限： 貳年 (自質(zhì)監(jiān)站驗收合格、丙方產(chǎn)品全部檢驗及調(diào)試合格之日起計算)

第三條：提交貨地點、時間

交貨地點： 濟南xxx小區(qū)xx#樓工程現(xiàn)場

交貨時間： 按乙方要求

第四條：運輸方式及費用

運輸方式： 汽運 運輸費用： 由丙方承擔(dān)

第五條：驗收標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)國家相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)或三方另定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)三方簽字認(rèn)可的施工圖

紙和技術(shù)圖紙及雙方確認(rèn)的樣品、工藝、說明等內(nèi)容作為進行質(zhì)檢及驗收的依據(jù)。

第六條：結(jié)算方式及支付形式

6.1結(jié)算方式：以最終供貨量為準(zhǔn)，以甲、乙、丙三方最終確認(rèn)的決算為準(zhǔn)，由丙方開據(jù)的發(fā)票作為結(jié)算付款依據(jù)。

6.2付款方式：

設(shè)備按乙方要求進場、經(jīng)檢測合格經(jīng)乙方確認(rèn)后七日內(nèi)付至合同金額的70%，同時無息全額退還履約保證金;電檢驗收合格后七日內(nèi)付至合同金額的80%;質(zhì)監(jiān)站驗收合格后，按照乙、丙雙方的結(jié)算，監(jiān)理及甲方審定后十日內(nèi)，付至總貨款的xx5%;余5%為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后七日內(nèi)無息付清尾款。

第七條 保修

按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

7.1保修內(nèi)容、范圍：本工程因丙方原因(由于材料、施工質(zhì)量等非不可抗力因素造成的損壞)全部由丙方免費保修并承擔(dān)由此給甲方、乙方造成的直接和間接經(jīng)濟損失;出現(xiàn)質(zhì)量問題，丙方在接到乙方通知后4小時內(nèi)到達(dá)乙方指定地點進行服務(wù)，并在2日內(nèi)解決問題。如丙方未按時到達(dá)和按規(guī)定時間給于處理和修復(fù)或維修不徹底，乙方可委托其他單位維修，丙方負(fù)擔(dān)所有費用并承擔(dān)保修金總額50%的違約金。由于人為使用造成的破壞，丙方負(fù)責(zé)維修，收取成本費用;由于不可抗力造成破壞，不在丙方保修之內(nèi)。

7.2保修期限：貳年。保修期滿，施工質(zhì)量問題仍未處理完畢，保修期從維修完成合格之日起計算順延。

第八條：三方責(zé)任

8.1甲方責(zé)任：

按照合同約定向丙方支付工程款。監(jiān)督乙方、丙方執(zhí)行合同。

8.2乙方責(zé)任：

8.2.1、合同執(zhí)行前向丙方進行技術(shù)交底。

8.2.2、乙方指派 同志為乙方代表，負(fù)責(zé)對本合同工程項目進度、質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查、變更、驗收、結(jié)算等工作。

8.2.3、根據(jù)合同工程項目進度或變更項目內(nèi)容，應(yīng)提前5天向丙方提供計劃單或變更計劃單(編號、數(shù)量、交貨時間、地點)，否則責(zé)任自負(fù)。

8.3丙方責(zé)任：

8.3.1、丙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲、乙方以及監(jiān)理單位提出的要求保質(zhì)、保量按時，向乙方提供所需產(chǎn)品并送至交貨地點，由乙方驗收確認(rèn)。

8.3.2、按乙方要求順序，先送箱體后送其余部分的程序分期分批交貨。

8.3.3、丙方不得擅自增減工程項目，如有變更必須由甲方現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及乙方確認(rèn)，否則，責(zé)任自負(fù)。

第九條 爭議

爭議的解決方式：三方均須嚴(yán)格履行本合同義務(wù)，在合同履行期間，若三方發(fā)生爭議，三方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，三方同意向工程所在地人民法院起訴。

第十條 違約

10.1一經(jīng)發(fā)現(xiàn)丙方向外分包、轉(zhuǎn)包工程，甲方、乙方有權(quán)解除合同并向丙方索賠，按合同總價30%計算違約金，并由丙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

10.2因丙方原因造成乙方不能按期交工，逾期10天內(nèi)按工程總造價的5‰/天(逾期20天內(nèi)按1%/天，逾期20天以上按2%/天)，丙方向乙方支付違約金。如果甲方不按期支付給丙方工程款，甲方按同期銀行利率給丙方工程款利息。

10.3丙方偷工減料造成質(zhì)量隱患，達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，除責(zé)令返工外，甲方將根據(jù)發(fā)生的實際情況，有權(quán)拒付工程款，并扣除丙方合同總價款的5%～30%作為違約金。

10.4工程所用材料達(dá)不到合同要求的(含與樣品不符的)，責(zé)令返工，對假冒偽劣以次充好的材料除立即更換至合同約定并與樣品相符外，丙方須支付給乙方損失額十倍的違約金。

10.5丙方擅自解除合同，除返還甲方已支付工程價款外，并賠償所造成的一切損失(包括直接損失和間接損失)，工程保證金不予退還。

10.6由于丙方施工做法不合理造成的質(zhì)量問題由丙方承擔(dān)全部責(zé)任。

10.7 在正常使用情況下，如果因為產(chǎn)品質(zhì)量問題和施工質(zhì)量問題給業(yè)主造成的一切損失(包括直接和間接損失)由丙方承擔(dān)。

10.8本合同簽訂之日，丙方向甲方支付履約保證金 叁 萬元，該款由丙方直接打入甲方指定賬戶 ，若工期拖延 5天以上或拒不履行合同 5 天以上或工程質(zhì)量驗收不合格，履約保證金沒收。

第十二條 合同生效日期：本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合同內(nèi)容全部履行完畢即行失效。

第十三條 合同份數(shù)：本合同一式七份，甲方三份，乙方二份，丙方二份。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

丙方(蓋章)

年 月 日

建筑合同 篇5

建設(shè)工程受地形、地質(zhì)、水文、氣象等自然條件的影響，施工條件復(fù)雜，可能造成各種特殊情況，給合同履行帶來不確定性風(fēng)險，導(dǎo)致索賠事件難以避免。索賠是工程承包合同管理的重要內(nèi)容，是工程造價管理的重要手段，是維護施工合同雙方合法利益的一項根本性管理措施。然而，由于對于索賠和反索賠的一些片面理解和模糊認(rèn)識，許多承包商和建設(shè)單位在這方面爭議和分歧較大。因此，我們有必要重新認(rèn)識和探討索賠與反索賠，為各單位和部門維護自身的合法利益提供有益的參考，從而推動建設(shè)工程領(lǐng)域的健康發(fā)展。

一、加強對索賠與反索賠的認(rèn)識與重視程度

索賠是指在合同履行過程中，對由于對方責(zé)任造成的實際損失向?qū)Ψ教岢鲅a償?shù)囊?。索賠是工程承包中經(jīng)常發(fā)生的正?，F(xiàn)象，由于施工現(xiàn)場條件、氣候條件的變化，施工進度、物價的變化，以及合同條款、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使得工程承包中不可避免地出現(xiàn)索賠。索賠是業(yè)主與承包商之間經(jīng)常發(fā)生的管理業(yè)務(wù)，是雙方合作的方式，性質(zhì)屬于經(jīng)濟補償行為，并非帶有懲罰性，索賠的損失結(jié)果與被索賠人的行為并不一定存在法律上的因果關(guān)系。

據(jù)有關(guān)統(tǒng)計資料，國際承包工程中的施工索賠額一般可達(dá)到合同價的10%左右，個別最高索賠額達(dá)到合同價的50%以上，可見工程索賠對工程施工經(jīng)濟效益的影響和作用之大。

二、建設(shè)工程合同索賠原因分析

合同索賠常常是承包方獲取更多利潤的一個手段，也是其維護自身利益的有效途徑。在建設(shè)工程中，索賠是合同雙方經(jīng)常發(fā)生的正常的管理業(yè)務(wù)，索賠目的主要是工期和費用。引起索賠的事因有：

（一）風(fēng)險引起的索賠一般包括合同風(fēng)險、政治風(fēng)險、經(jīng)濟風(fēng)險等，如物價暴漲、自然條件的變化、施工現(xiàn)場條件復(fù)雜、各種法律法規(guī)的變化、涉外項目的貨幣匯兌風(fēng)險等等。近年來，由于我國建設(shè)工程施工隊伍不斷擴大，大部分施工企業(yè)存在任務(wù)不足的現(xiàn)象，建筑市場競爭日趨激烈，建設(shè)單位利用自己處于主導(dǎo)地位的便利，在招標(biāo)和合同簽訂時，采用不正當(dāng)或不合法手段，把本該由業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁到承包商身上，導(dǎo)致承包商承擔(dān)的風(fēng)險比例增大，施工索賠一般由承包商為維護自身的合法利益提出。

（二）工程量變化引起的索賠實際施工時，完成的工程量往往與設(shè)計工程量有出入，根據(jù)規(guī)定，當(dāng)合同價變更增減超過15%時，允許對有效合同價進行調(diào)整，引起合同價變化的原因主要是工程量的變化，引起的索賠主要有以下幾方面：

1.施工設(shè)備失調(diào)造成損失

工程量的增加，勢必要求增加新的施工機械，或增加原有機械的數(shù)量，引起承包商計劃外的投資，擴大了工程的計劃成本。工程量削減，則引起原有設(shè)備的.窩工或棄置不用，導(dǎo)致承包商的虧損，

2.材料數(shù)量變化造成損失

工程量的變化，使承包商已準(zhǔn)備好的建筑材料數(shù)量變化，引起索賠。

3.工期變化造成損失

由于工程量變化引起原定工期的變化，從而引起工期延長或趕工，引起索賠。

（三）施工條件變化引起的索賠工程在施工過程中，不可避免地出現(xiàn)新的變化，如設(shè)計變更、自然條件的變化等。承包商的報價是以原招標(biāo)文件和設(shè)計圖紙為基礎(chǔ)計算的，根據(jù)合同條款，施工圖紙中改變?nèi)魏喂ぷ鞯臄?shù)量和性質(zhì)，或改變了工程任何部分的施工程序或施工方案，都是變更，如果此類變更影響了承包商的費用，承包商就可要求重新估價，并提出延長工期的要求。

（四）工期延長和延誤引起的索賠工期延長和延誤的索賠，通常包括兩個方面：一是承包商要求延長工期，二是承包商要求償付由于非承包商的原因?qū)е鹿こ萄诱`而引起的損失。工程施工中，由于天氣、水文、地質(zhì)、停水停電等因素影響，都將造成工程的工期延長或延誤。從而引起施工索賠。

（五）其它原因引起的索賠業(yè)主違約未按規(guī)定及時提供施工場地，不按時交付施工圖紙、設(shè)備和支付工程款，導(dǎo)致承包商施工隊伍未能及時進場施工，業(yè)主為經(jīng)濟效益采用趕工措施加速施工，或承包商資金周轉(zhuǎn)困難，影響工程進度等，引起索賠。

三、合同索賠的基礎(chǔ)工作

合同索賠是業(yè)務(wù)性很強、基礎(chǔ)工作很細(xì)的工作，必須認(rèn)真研究合同，了解合同約定的賠償范圍、條件和方法，嚴(yán)格進行合同管理，為索賠提供充分的依據(jù)、論據(jù)和數(shù)據(jù)，重點做好索賠證據(jù)的搜集整理和索賠文件的編寫工作。

索賠事件確立的前提條件就是必須有正當(dāng)?shù)乃髻r理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。索賠證據(jù)除要具備真實性、全面性、關(guān)聯(lián)性、及時性外，還必須具有法律證明效力。證據(jù)必須是書面文件，有關(guān)記錄、協(xié)議、紀(jì)要必須是雙方簽署；工程中的重大事件、特殊情況的記錄、統(tǒng)計必須由工程師簽證認(rèn)可。索賠證據(jù)需要在平時積累，要對施工現(xiàn)場進行全面了解并搜集相關(guān)的資料，包括：招標(biāo)文件、合同標(biāo)書、工地會議記錄、各種施工進度表、工程日志、建筑師和工程師的口頭指示記錄（要以書面形式報工程師認(rèn)可）、抽查試驗記錄、工序驗收記錄、計量記錄、工程照片、工人工資與薪金單據(jù)、材料物資購買單據(jù)、工程會計資料等。尤其各種異常情況記錄是索賠的有力證據(jù)，是索賠資料搜集工作的重點，要求做到時間準(zhǔn)確無誤，受影響的工作情況清楚明了。

索賠文件是承包商向業(yè)主索賠的正式書面材料。索賠文件的編寫要注意以下幾個問題：

一是索賠事件要真實、證據(jù)確鑿，敘述清楚明確；

二是計算索賠值要合理、準(zhǔn)確，詳細(xì)列出計算的依據(jù)、方法、結(jié)果；

三是責(zé)任分析要直接、清楚，不能含糊，明確指出對方所負(fù)責(zé)任。

四是要強調(diào)事件的不可預(yù)見性和突發(fā)性，并且說明己方不可能有準(zhǔn)備，也無法預(yù)防，并且已經(jīng)盡了最大努力；

五是文件用語盡量婉轉(zhuǎn)，避免使用強硬、尖刻的語言。

四、索賠技巧注重索賠技巧是索賠取得成功的重要因素。索賠技巧是多方面的，常用的技巧有：

1.善于利用事故因素，變被動為主動，積極創(chuàng)造索賠條件

比如碰到影響正常施工的客觀情況，不少承包商常常消極等待對方解決困難，或者發(fā)牢騷、提抗議，于事無補。積極的辦法是利用不利因素改變不利環(huán)境，可以要求對方下達(dá)停工令，以此作為經(jīng)濟索賠及工期索賠工作的法律依據(jù)；

2.及時提交索賠詳細(xì)清單和依據(jù)

堅持做好施工日志，隨時交工程師認(rèn)可和簽字，每日發(fā)生的事件均記錄在案。每月整理并提交索賠報告，所列事件均有理有據(jù)，避免一次算總賬給對方造成刺激，也不會給人借機敲詐的印象；

3.善于利用有利時機索賠

充分利用知己知彼原則，先讓對方意識到嚴(yán)重后果，再提出對方無法拒絕的索賠要求，做到有理有據(jù)有節(jié)。如總包商供貨拖期，迫切希望施工承包商采取有效措施，加快工程進度，減少損失，這個時候提出索賠最容易解決；

4.善于以己之長克己之短，抓住對方弱點，發(fā)揮自己優(yōu)勢如針對對方理虧心虛，提出要訴諸仲裁，先從氣勢上壓倒對方，有利于問題的協(xié)商解決；

5.善于處理合同當(dāng)事人的關(guān)系，柔中有剛

在原則問題上態(tài)度堅決，毫不退讓，但也要注意方法，既不一味遷就，也不無休止的索要，辦事留有余地。在索賠談判中，要具有較好的人格魅力，不卑不亢，給對方一種信任感，不能單靠能言善辯。還要注意對方的處境，要理解對方的難處和苦衷，善解人意，這樣做，有時往往能取得很好效果。

五、建設(shè)工程反索賠既然承包商寄贏利希望于索賠，業(yè)主自然也會千方百計地通過反索賠以減少索賠，保護自己的合法利益。

因此，有索賠必然也就有反索賠。反索賠通常是業(yè)主對付承包商索賠的手段。

在合同實施過程中，雙方都在尋找索賠機會，一旦干擾事件發(fā)生，都推卸自己的責(zé)任，并企圖進行索賠。不能有效地進行反索賠，同樣要蒙受損失。所以索賠和反索賠具有同等重要的關(guān)系。

（一）防止對方提出索賠積極的防御通常表現(xiàn)在：

1.防止自己違約，要按照合同辦事。通過加強工程管理，特別是合同管理，使對方找不到索賠的理由和依據(jù)。

2.在實際工程中所發(fā)生的干擾事件雙方常常都有責(zé)任，許多承包商采取先發(fā)制人的策略，首先提出索賠。爭取索賠中的有利地位，打亂對方的陣腳，爭取主動權(quán)。

（二）反擊對方的索賠要求為了避免和減少損失，必須反擊對方的索賠請求。

對承包商來說，這個索賠可能來自業(yè)主，總（分）包商、供應(yīng)商。最常見的反擊對方的索賠要求措施有：

1.用我方的索賠對抗（平衡）對方的索賠要求，最終使得雙方都作出讓步或互不支付。

2.反駁對方的索賠報告，找出理由和證據(jù)，證明對方的索賠報告不符合合同規(guī)定、沒有根據(jù)、計算不準(zhǔn)確，以及不符合事實的情況以推卸甚至減輕自己的賠償責(zé)任，使自己不受或少受損失。

結(jié)束語：

索賠和反索賠是根據(jù)不同的索賠對象而界定的，其根本目的就是合同的一方向另一方就對方責(zé)任引起的事件，向?qū)Ψ教岢龅难a償要求，索賠與反索賠都必須以合同為依據(jù)，要求發(fā)生的事件真實、證據(jù)確鑿，費用計算合理、準(zhǔn)確，責(zé)任分析要清楚，這樣對合同雙方處理起來易于接受，減少爭議和糾紛。隨著建筑領(lǐng)域法制的日益完善，作為建設(shè)工程合同的雙方，都應(yīng)按照“游戲”規(guī)則辦事，誠實守信，只有這樣，建設(shè)工程領(lǐng)域才能健康有序地發(fā)展。

建筑合同 篇6

發(fā)包方：(簡稱甲方): 身份證號：

承包方：(簡稱乙方)： 身份證號：

根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑法、安全生產(chǎn)法及管理條例等有關(guān)規(guī)定。雙方本著互相協(xié)作、平等互利、公平自愿的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成共識，共同簽訂以下協(xié)議條款，雙方共同遵守。

一、工程名稱、地點：

工程名稱：國宸中航御湖天城小區(qū)住宅工程 7#13#15#23#25#樓和裙樓門市。 工程地點：長春市高新經(jīng)濟開發(fā)北區(qū)盛北大街東至隆盛街、丙三十五路南至丙三十六路。

二、工程發(fā)包內(nèi)容及發(fā)包形式：

1、內(nèi)容有樓的全部鋼筋、木工、混凝土、砌筑、腳手架(含安全防護設(shè)施)、抹灰(含刮頂棚和室外設(shè)施)。

2、發(fā)包形式為-大清包。是按料和緊固件等全部。(包工-含放線工和有較高建筑技術(shù)水平的管理人員。包設(shè)備-含有檢測合格證書的，測量儀器和匹配的塔吊等，相關(guān)的專業(yè)機械設(shè)備和工具。包安裝材料-含全部模板、放線定位和暫設(shè)材料等。緊固件-含元釘、鐵線和鋼筋綁線等。)

三、承發(fā)包單價：按樓的建筑面積 1+2+3+4+5= 元/平方米，。

四、付款方式：

工程主體完成元;工程主體封頂后，每棟支付工程進度款的 ﹪ 元;內(nèi)、外墻抹灰包括零星項完成 到 層支付進度款的 ﹪ 元;衛(wèi)生間瓷磚、大理石踏步、室內(nèi)地面完成每層支付進度款的 ﹪ 元。竣工驗收甲方撥 ﹪款后一次結(jié)清尾款。

五、工期要求

工期為 天，從20xx年4月1日到20xx年6月30日，乙方應(yīng)確保工期。因人類不可抗拒的原因影響，工期可視情順延。

六、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的工程管理人員,是該工程的全權(quán)領(lǐng)導(dǎo);全面負(fù)責(zé)該工程的安全生產(chǎn)、質(zhì)量、進度、成本和材料供應(yīng)等施工全過程。隨時監(jiān)督檢查安全施工、科學(xué)施工、正確施工、文明施工和有關(guān)法規(guī)制度的學(xué)習(xí)和落實情況，既是總指揮又是帶頭人，希望工地全部人員無條件的尊重和服從

2、甲供材料按時、足數(shù)運到最近的合適地方(防止二次倒運)，如有及特殊情況，甲方及時通知乙方安排別的工作。

3、甲方要對主要專業(yè)人員和班組長,進行技術(shù)摸底和審查，合格者方可進場。在施工過程中如發(fā)現(xiàn)，施工人員技術(shù)素質(zhì)低，施工質(zhì)量差，甲方有權(quán)按情節(jié)輕重進行罰款或終止合同勒令退場。

4、甲方在開工前,組織各專業(yè)人員熟悉圖紙。在每單項工程施工前,檢查并參加專業(yè)技術(shù)和安全交底。在施工中巡查如有不顧安全，違反操作規(guī)程、不聽勸阻者要罰款或辭退。

5、甲方管理人員要實事求是的之下而上的，在形象進度撥款連簽單上全部簽名后，財務(wù)部門才給撥付工程款。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方必須聘用專業(yè)技術(shù)實力較強的施工隊伍，每個班組要有能看懂建筑施工圖紙的工人參與施工全過程。機械設(shè)備要匹配、效率要高，小型專業(yè)工具要全。

2、乙方必須嚴(yán)格按具有法律效力的施工圖紙、設(shè)計變更、建筑施工規(guī)范、安全條例和承包合同進行一次作業(yè)合格的優(yōu)質(zhì)施工。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)立即返工至合格，返工造成的人工、材料費用由乙方承擔(dān)。

4、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的各項制度，服從甲方管理人員的指揮和安排，做到安全生產(chǎn)，文明施工，優(yōu)質(zhì)施工。違反者按施工管理條例處罰。

5、乙方如在質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工等方面未能達(dá)到甲方要求，甲方提出警告及整改通知，乙方未能及時矯正，甲方將給予處罰，造成后果嚴(yán)重勒令退場，并追究其造成的經(jīng)濟損失。

七、質(zhì)量要求：

1、乙方進場前必須做樣板間，作為甲方以后驗收的現(xiàn)場版本，也是乙方大面積作業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。樣板間經(jīng)甲方驗收同意后，乙方方可大面積作業(yè)，并采用逐層驗收的方式來控制質(zhì)量，已完成的作業(yè)層，未通過驗收，不得進入下一層作業(yè)。

2、按圖紙要求及施工規(guī)范對抹灰分項進行驗收，工程資料必須達(dá)到觀感優(yōu)良、主控合格。

3、乙方抹灰工程未達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必須返工。

(1)、抹灰前基層必須清理干凈。并澆水潤濕。

(2)抹灰層與基層間抹灰層必須黏貼牢固，分層抹灰應(yīng)無脫層、空鼓、面層無爆灰、裂縫，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)全部返工。

(3)抹灰表面應(yīng)潔凈，顏色均勻，無抹紋，分隔縫及灰線應(yīng)清晰美觀。

(4)護角做1：2水泥砂漿，每邊寬5mm，高1800mm，室內(nèi)做水泥砂漿暗踢腳150mm高，護角孔洞抹灰表面整齊光滑。

(5)有排水要求的部位按要求施工。

(6)立面垂直度≤4mm。

表面平整度≤4mm。

窗臺標(biāo)高±5mm以內(nèi)。

陰陽角方面≤3mm。

七、安全要求：

1、乙方必須做好自己進場工人的安全教育工作，及時做好書面安全交底及安全措施工作，嚴(yán)格按照現(xiàn)行有關(guān)安全操作規(guī)程施工，并執(zhí)行甲方有關(guān)安全生產(chǎn)制度，若違反規(guī)定造成工傷事故由乙方自行負(fù)責(zé)。

2、現(xiàn)場生活區(qū)保持整潔，衛(wèi)生責(zé)任區(qū)各自負(fù)責(zé)。

3、乙方必須做到工完場清，完工后樓地面恢復(fù)原狀，否則甲方派人清理，費用由乙方負(fù)責(zé)。

4、嚴(yán)禁在工地打架斗毆如有發(fā)生，打架雙方各罰款5000元。

九、其他：

1、2、乙方施工現(xiàn)場應(yīng)保證施工人數(shù)，以滿足進度要求。

3、乙方管理人員必須住在工地，以方便管理。

4、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。工程款結(jié)清合同失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑合同 篇7

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，現(xiàn)甲方將工地木工模板工程

包工包料承包給乙方。由乙方組織充足材料、人力進行施工，經(jīng)雙方協(xié)商同意，制定如下條款，希望雙方共同遵守。

一、承包內(nèi)容：乙方承包施工圖紙與設(shè)計變更所示的木工裝模分項的所有內(nèi)容，具體包括本工程所需的模板、方木、加固步步井、模板制作、安裝腳手架搭卸、拆卸、材料堆放、搬運、模板拔釘和現(xiàn)場文明施工及打爆模等人工工序，和鐵釘鐵線。并承擔(dān)所有預(yù)埋鐵件、拉墻筋的鉆孔或預(yù)埋。

二、承包單價及計算方式：高層按本工程設(shè)計圖紙的建筑面積計算，每平方米 元（￥ 元），多層按本工程設(shè)計圖紙的建筑面積計算，每平方米 元（￥ 元），高層與多層均包括該工程區(qū)域內(nèi)的人防地下車庫工程。中途乙方不能以任何理由提價。付款方式：正負(fù)零以上完成一層結(jié)構(gòu)面后開始付款，每月月底結(jié)算當(dāng)月工程量的70%，主體驗收后付到總工程款的85%，竣工初驗后付清余款。

三、工期：乙方保證每月至少完成四個標(biāo)準(zhǔn)面，人數(shù)始終保證在80人左右。否則甲方有權(quán)對乙方采取罰款。

四、 質(zhì)量要求：本工程質(zhì)量檢收等級為優(yōu)良工程。乙方進場施工，要確保人員素質(zhì)，乙方每一道工序完成后，需經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收后方可進行下一道工序，如因乙方施工人員人為造成質(zhì)量不合格進度跟不上，所產(chǎn)生的返工等損失均由乙方承擔(dān)。（F215.COM 中學(xué)范文網(wǎng)）

五、 文明施工：乙方施工人員進入工地，必須戴好安全帽，不能穿拖鞋或赤足上班，不得在工地、宿舍內(nèi)打架斗毆，如有發(fā)生所 產(chǎn)生后果均由乙方承擔(dān)，在施工中 必須做好文明施工要求切實落好落手清工作，工地內(nèi)材料放整齊。

六、 材料要求：材料一定保證它的鋼度，符合甲方的要求。柱板全部用新的夾板。

七、 乙方的工人在施工中人為造成的安全事故，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方不能拖欠工人工資，若發(fā)現(xiàn)此種情況，甲方可以扣除乙方工程款支付工人工資。

八、 本工程開工后，乙方必須有帶班長期現(xiàn)場管理，如不在一次罰款500元。

九、上述協(xié)議簽名生效，希望甲乙雙方共同遵守，如未盡事宜，可另立說明。

十、附加協(xié)議：若乙方資金周轉(zhuǎn)困難，甲方同意給予乙方30萬元以內(nèi)資金幫助，但單價須降低貳元每平方米。若乙方中途違約，無條件退出該工程，保證金不予退還。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等的法律效力。

甲方： 乙方：

年月日 年月日

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