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出租方(甲方):________
承租方(乙方):________
本合同于____年____月____日在____簽訂
出租方(甲方):____簽訂地點:____承租方(乙方):____簽訂時間:____年____月____日
第一條總則
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,雙方就門面的租賃簽訂本合同。
第二條門面基本情況
租賃門面座落于____,建筑面積____平方米,門面結(jié)構(gòu)為:磚混,所在層數(shù)1層。
第三條租賃門面用途
租賃門面用途為商用,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變其用途。
第四條租賃期限
自____年____月____日起至____年____月____日止。與出租門面相關(guān)配套設(shè)施租賃期限與門面出租期限一致。(注:甲方免收一個月房租做為乙方門面裝修期)
第五條租金及租金的結(jié)算
1、租金由乙方按先繳租金后租房的原則支付,每年預交一次。
,第二年租金為____元(大寫____元整),第三年租金____為元(大寫____元整),合同期為5年,門面租金____第三年調(diào)整一次,隨行就市,根據(jù)市場行情重新制定門面基本租價及每年遞增率。
,租賃期滿后,甲方驗收門面及相關(guān)附屬設(shè)施未損壞、乙方無欠繳相關(guān)費用,且甲乙雙方對本合同履行無異議后,甲方無息退還乙方。
4、甲方開戶行帳號:____ 。租金是否支付以甲方帳戶實際顯示為準。
第六條其它費用
電、暖、氣、管道排污、有線電視、通信通訊、室外環(huán)衛(wèi)、消防、綠化保護、物業(yè)管理、門面自身易損部分等費用由乙方承擔。
2、乙方租賃門面生產(chǎn)經(jīng)營,應(yīng)自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需各項行政許可等政府批準手續(xù)并承擔全部費用。
3、租賃期間,如果政府有關(guān)部門征收與門面有關(guān)但本條未約定的費用,則由乙方支付。
4、其它費用承擔:____ 。
第七條雙方權(quán)利義務(wù)除本合同其它條款的約定外,雙方還有下列權(quán)利、義務(wù):
1、甲方權(quán)利
(1)按約定收取租金
(改造、改良、添附所導致的資產(chǎn)增值部分屬甲方所有,租賃期滿,甲方有權(quán)收回此類增值部分且不給予乙方任何補償。
2、甲方義務(wù)
(附屬設(shè)施等情況,并向乙方提供有關(guān)門面及附屬設(shè)施的資料。
(2)本合同簽訂后辦理出租登記手續(xù)并承擔費用。
(監(jiān)督乙方使用合同門面情況并提出合理使用意見。
(4)出租門面管理權(quán)發(fā)生變化,甲方應(yīng)通知乙方,并有義務(wù)將本合同項下的權(quán)利義務(wù)告知接受出租門面管理權(quán)人,本合同繼續(xù)有效。
(由甲方在合理期限內(nèi)維修,正常損壞的維修費用由甲方承擔,但乙方須在門面發(fā)生毀損之日起兩
日內(nèi)通知甲方,否則,甲方不承擔任何責任。
3、乙方權(quán)利
(1)按約使用門面。
(2)優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同期滿,同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
4、乙方義務(wù)
(押金及雙方約定的其他費用。
(設(shè)備,必須事先征得甲方的同意。
(管理行為;使用中發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)及時告知甲方,按雙方約定對門面進行維修維護。
(4)承擔因乙方原因造成門面及其附著設(shè)施損壞及甲方承修門面主體結(jié)構(gòu)范圍以外的維護修理的費用。合同期滿,
(5)如需要續(xù)租本門面,應(yīng)于租期屆滿前30日告之甲方,逾期視為乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)另租賃他人。
(保護租賃門面不受損害的責任和義務(wù),門面的非正常損壞由乙方或責任人維修,由此造成的損失由乙方或責任人承擔,與甲方無關(guān)。
第八條乙方承諾
。
環(huán)境、治安、消防、工商等方面進行檢查,但此項檢查不能成為乙方規(guī)避或減輕其安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法定責任的依據(jù)或理由。
第九條門面的出售與轉(zhuǎn)讓
。
2、乙方未經(jīng)甲方同意,
第十條租賃門面的歸還及其他
1、租賃期滿,乙方不續(xù)租的,應(yīng)于合同期滿當日無條件將門面交還甲方,雙方辦理租賃門面移交手續(xù)。乙方交還門面后30日內(nèi)甲方無息返還乙方繳納的合同履約押金。
2、租賃期間乙方添附的動產(chǎn)乙方可以拆除,不動產(chǎn)及裝修部分不得拆除,屬甲方所有。
3、租賃期滿或合同解除,乙方必須按期搬出全部物件,如門面內(nèi)仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
4、租賃期滿后,乙方如不按甲方新的定價標準簽訂合同但繼續(xù)占用門面的,每逾期一天,按本合同約定平均日租金的
5、門面交付驗收時,乙方如對門面及附屬設(shè)施有異議應(yīng)當場提出。未當場提出異議的,視為交付符合合同約定。
第十一條門面質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵擔保
1、乙方已對本合同約定租賃門面的狀況及合法性有了充分了解。
產(chǎn)權(quán)問題給乙方或第三方造成損失,由甲方賠償。
第十二條違約責任
任何一方違反本合同,均構(gòu)成違約,向?qū)Ψ桨聪铝蟹绞匠袚`約金,或賠償因違約行為給對方造成的損失:
1、甲方違約責任:
(1)每延遲一日交付門面,承擔合同總金額萬分之五的違約金。
(2)不履行或不按約定履行門面及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù),影響到乙方正常使用門面,承擔合同總金額5 %的違約金。
2、乙方違約責任:
(1)逾期交付租金的,除應(yīng)及時如數(shù)補交外,還應(yīng)按每延遲一日支付合同總金額萬分之五的違約金。
(2)未經(jīng)甲方同意,
(3)租賃雙方在合同期內(nèi)應(yīng)簽訂《消防安全承諾書》,若乙方違反其中有關(guān)規(guī)定或造成事故或受到有關(guān)部門處罰,每違反其中一項向甲方支付1000元違約金并承擔一切責任。
第十三條合同變更與解除
1、雙方協(xié)商一致,可變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式。
2、一方嚴重違約致使合同目的不能實現(xiàn),相對方可以解除合同,但應(yīng)以本合同約定之條款承擔相應(yīng)責任。
3、因不可抗力原因,致使合同無法按期履行或不能履行的,雙方可以解除合同。
4、單方解除事由:
(1)甲方可以解除合同的事由:
①乙方不交付或者不按約定交付租金達10日以上。
④乙方裝修前必須把裝修方案告之甲方,經(jīng)甲方同意后方可施工。未經(jīng)甲方同意,乙方將出租門面進行裝修、改變門面主體結(jié)構(gòu)或添加對門面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備的;斷電等自救措施。
(2)乙方可以解除合同的事由:
①甲方遲延交付出租門面10日以上的;
②甲方違反本合同約定,不承擔維修責任,使乙方無法繼續(xù)使用出租門面。
5、合同變更或解除,不能免除違約方應(yīng)承擔的違約責任。
第十四條不可抗力
動亂、地震、颶風、洪水、冰雹、雪災(zāi)、政府行為、政策行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
2、因不可抗力致使當事人一方不能履行本合同的,應(yīng)當在3日內(nèi)通知對方,并在10日內(nèi)提拱證明。
3、由于不可抗力的原因,致使合同無法按期履行或不能履行的,所造成的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承擔。一方未盡通知義務(wù)的,應(yīng)就擴大的損失負賠償責任。
第十五條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法向門面所在人民法院提起訴訟。
第十六條通訊地址
雙方確認下列地址為雙方的`法定通訊地址,如有變更應(yīng)及時通知對方。
出租方(甲方)通訊地址:____
聯(lián)系人:____
電話:____
承租方(乙方)通訊地址:____
聯(lián)系人:____
電話:____
第十六條其他
1、本合同未盡事宜,另行商定補充協(xié)議。
補充條款:
2、附件:本合同之附件為合同組成部分。本合同包含下列附件:
(1)門面附屬設(shè)施及門面配套設(shè)施清單。
(2)雙方認為應(yīng)作為本合同附件的其它資料。
3、本合同自雙方簽字并加蓋手印之日起生效。
4、本合同及其附件一式三份,均具有同等效力,其中正本兩份,雙方各持一份,副本一份,送有關(guān)部門備案。
乙方(簽字蓋章)________甲方(簽名蓋章)________
地址:________
地址:________
身份證號:________
身份證號:____________
聯(lián)系電話:________
聯(lián)系電話:________
開戶銀行:________
賬號:________
附件2:門面附屬設(shè)施及門面配套設(shè)施清單
開戶銀行:____
賬號:________
甲方(簽字):____
乙方(簽字):________
交接日期:____年____月____日
甲乙雙方身份證復印件粘貼
消防安全承諾書
為了加強此商鋪(以下簡稱本單位)及消防安全管理工作,預防火災(zāi)、爆炸、中毒等安全事故發(fā)生,保障人身財產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》及《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,特簽訂本承諾書:
爆炸、中毒及其他造成人身財產(chǎn)損失的事故負全面責任。
預防為主”的方針,對其經(jīng)營管理區(qū)域內(nèi)的安全管理全面負責,負責建立、健全本單位安全管理責任制;制定安全管理制度和操作規(guī)程,督促、檢查本單位的安全管理工作,及時消除安全事故隱患;組織制定本單位的安全事故應(yīng)急救援預案并演練,對雇請人員進行安全教育,使其自覺遵守各項安全管理規(guī)定,確保安全經(jīng)營。一旦發(fā)生安全事故應(yīng)及時、如實報告有關(guān)部門。
保養(yǎng),并定期檢測,保證處于適用狀態(tài)。維護、保養(yǎng)、檢測應(yīng)當作好記錄,并由有關(guān)人員簽字。
,并放置于容易取到的位置。
,經(jīng)審批并準許后方可進行裝修。
設(shè)備應(yīng)按照規(guī)定裝修,商鋪消防管網(wǎng)閥門位置須設(shè)置觀察孔,不能將閥門位置封閉,如未按規(guī)定裝修,后期產(chǎn)生整改費用全部由承諾人承擔,產(chǎn)生消防事故責任有承諾人全部負責。
7、承諾人應(yīng)依法將消防設(shè)計審核的建設(shè)工程設(shè)計文件,報送公安消防機構(gòu)備案。
消防改動圖紙、消防改動人員資質(zhì)。
營業(yè)前應(yīng)當進行消防驗收的建設(shè)工程,提供消防機構(gòu)審核合格證明,以及消防改動峻工圖。
裝修后的消防設(shè)備、設(shè)施的維護,由商鋪使用人自行負責,因裝修引起的公共消防部位、公共消防設(shè)施損壞,本人承諾及時修復并賠償損失。
承諾人承諾并遵守以下政府法律法規(guī)所規(guī)定的內(nèi)容,并對不符合以下規(guī)定所造成的后果負責,包括:
(損壞公共區(qū)域所配置的消防器材、設(shè)備、設(shè)施;
(2)嚴禁擅自動用消防水源;
(遮擋、堵塞消防栓;
(消防車通道、疏散通道;
(5)嚴禁遮擋安全疏散指示標志;
(生產(chǎn)、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、變質(zhì)物品。
(用電、用氣、用油的安全管理。
(亂接用電、用氣線路;從事電業(yè)、電氣焊作業(yè)的人員,必須持有“上崗證”;動火作業(yè)時,應(yīng)提供政府消防主管部門的審核文件。
(使用和電氣線路設(shè)計、敷設(shè),必須符合國家有關(guān)的消防安全技術(shù)規(guī)定。
(自行做好電器產(chǎn)品安全性能維護,按規(guī)定定期檢修。
(禁止在經(jīng)營場所內(nèi)使用明火做飯,過夜留宿。(其他有關(guān)消防安全管理的內(nèi)容。
政府消防主管部門對承諾人的經(jīng)營場所進行防火安全檢查。對不符合消防安全管理規(guī)定或政府消防主管部門開具的消防問題處理意見的,承諾人應(yīng)在限期內(nèi)進行整改。逾期不整改的,由政府消防主管部門處理。
本承諾書一式二份,承諾人及門面出租方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。
承諾人:____年____月____日
出租方(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方充分協(xié)商,本著自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t,特訂立本合同。
一、房屋地址
甲方將xx店鋪(以下簡稱“店鋪”)出租給乙方店鋪總建筑面積為㎡,為計算出的租賃面積。面積與登記產(chǎn)權(quán)面積有差異的,以登記產(chǎn)權(quán)面積為準。店鋪為商業(yè)用途,乙方出租經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意,不得變更經(jīng)營項目
二、租賃期限
雙方同意該房屋租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
租金按商鋪建筑面積計算,如下:
從MM DD YY到MM DD YY,單位租金為人民幣/月/㎡,即月租金合計為人民幣(大寫:人民幣)。
從MM DD YY到MM DD YY,單位租金為人民幣/月/㎡,即月租金合計為人民幣(大寫:人民幣)。
租金按月(指公歷月)計算,乙方每月前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當月租金。
三、承租人有下列情形之一的,出租人可以解除合同,收回房屋:
轉(zhuǎn)讓、出借房屋的;
2、承租人利用租賃房屋進行非法經(jīng)營和犯罪活動;
3、承租人拖欠租金共計天的,應(yīng)當支付人民幣作為違約金。
合同期滿后,出租人繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。但租金是基于當時的水平
周邊門店的價格和租金上漲,雙方協(xié)商后適當調(diào)整。
四、租金和支付方式
1、年租金人民幣,大寫:萬元整。
2、承租人應(yīng)以現(xiàn)金形式向出租人支付租金,租金每半年支付一次,并提前一個月支付給出租人。
3、承租人必須按照約定的時間向甲方支付租金。如有不合理的拖欠,甲方有權(quán)向乙方收取每天實際拖欠租金的%的滯納金。
五、租賃期內(nèi)房屋裝修
出租人將房屋交付承租人后,出租人對承租人的裝修、修繕不承擔責任,其經(jīng)營與出租人無關(guān);租賃期結(jié)束或租賃期中途,承租人不得破壞裝修部分和房屋結(jié)構(gòu)。
六、各種費用的支付
1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司繳納;
水電等。,維修費用由乙方負責。
。
七、出租人和承租人的變更
1、如果出租人將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,合同對新的財產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。承租人出售房屋時,應(yīng)當提前3個月通知承租人。同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期內(nèi),乙方因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用的,必須事先向甲方提出書面申請,經(jīng)第三方書面確認,并經(jīng)甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方成為本合同的乙方,享有原乙方的權(quán)利并承擔原乙方的義務(wù)。。
八、違約金和違約責任
1、若出租人解除本合同或提前出租給他人而承租人未違反本合同,則視為甲方違約,并應(yīng)承擔人民幣違約金的賠償責任。
2、乙方提前解除合同,甲方未違約的,視為乙方違約,乙方應(yīng)負責賠償人民幣違約金。
3、承租人違反合同約定,擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人使用的,視為違約,并支付人民幣違約金。租賃房屋因此受到損壞的,還應(yīng)當負責修復或者賠償。
九、豁免條件(幼兒教師教育網(wǎng) YjS21.COm)
因不可抗力或自然災(zāi)害造成租賃物損壞或承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期內(nèi),如乙方因不可抗力而無法使用租賃房屋,乙方應(yīng)立即書面通知甲方。
十、解決爭議的方法
本合同引起的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。
十一、如有本合同未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)依法共同協(xié)商并做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
出租人(蓋章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(簽名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
聯(lián)系地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
日期: 年 月 日
出租方(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
甲方愿意將該房屋中自有產(chǎn)權(quán)的部分出租給乙方..根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),雙方協(xié)商一致,訂立本合同如下:
第一個住址
甲方出租的門面位于巴馬瑤族自治縣南部南環(huán)路59號一樓,面積70平方米。
第二條租賃期限
租期一年,20xx年8月12日至20xx年8月12日。
第三條租金及支付
1.房租每月13500元(大寫:壹萬叁仟伍佰元整)。
2.乙方應(yīng)在租賃期前5天以上向甲方支付當月租金。未按時繳納租金的,視為放棄租賃。
第四條房屋的使用和維護
易爆、有毒、有害)物品。如有損壞,乙方應(yīng)承擔全部責任。
2.乙方不得利用甲方的場所從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如果乙方利用甲方的場所從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,或因經(jīng)營活動與他人發(fā)生糾紛,與甲方無關(guān)..
3.租賃期內(nèi),乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,必須事先征得甲方的書面同意。乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)租人的所有行為向甲方負責。
第五條房屋修繕和擴建
房屋框架等設(shè)施。
2.如果甲方以任何理由收回該房屋,則無需為乙方進行的裝修或維修支付任何費用..乙方如需拆除裝修或附屬部分,不得損壞房屋及其他設(shè)施的原狀,否則應(yīng)賠償甲方..
第六條房屋返還
設(shè)備和設(shè)施。雙方應(yīng)對房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施、水電使用等進行驗收,并結(jié)算各自的費用。乙方應(yīng)及時搬遷并歸還鑰匙。
2.租賃期滿,乙方未能搬出貨物,甲方自行處理。
第七條不可抗力
因不可抗力造成租賃物損壞或造成其他損失的,雙方互不負責。
第八條其他
1.合同期滿后,乙方繼續(xù)出租房屋的,應(yīng)在期滿前90日向甲方提出要求,雙方另行協(xié)商簽訂合同。
2.本合同如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商補充,補充條款與本合同具有同等效力。
3.本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):
法定代表人(簽名):
日期:20xx年xx月xx日
乙方(公章):
出租方(簡稱甲方):身份證號:
承租方(簡稱乙方):身份證號:
根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
第一條租賃范圍及用途:
甲方同意將位于_______縣______街____號商鋪,在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條租賃期限為_____年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
第三條租金、保證金:
1、租金為___________元/年(大寫:____________圓整)。租金_____月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第_____個月房租,以后每_____月租金均在當月_______日前一次性付清,甲方在收到租金后應(yīng)當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)____________(______元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條設(shè)施及費用承擔:
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方合同期滿后,不得拆除地磚和吊頂及___________。
第五條甲方責任和義務(wù):
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責任和義務(wù):
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意。
轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營給任何第三者,或其他有損甲方利益的行為。
火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房
5、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施,乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。
第七條合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費用。
第九條補充約定:
承租期內(nèi),若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)等文件。甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事項,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
出租方(以下簡稱甲方)_____________________________
承租方(以下簡稱乙方)_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:
一、租賃門面描述
___________________________________,該門面建筑面積共_______平方米。
2、門面房內(nèi)附屬設(shè)施:________________________________________________________________________。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
_________年____月_____日起至_________年____月_____日止,租賃期為_______年。
四、租金及支付方式
第一年每月租金為人民幣__________元(大寫__________________),租金每年遞增________%,租金支付方式_________________。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付_____________元押金,_____________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施_______________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等,債務(wù)由乙方自行承擔。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
六、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔;
養(yǎng)護的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責;
擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
七、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
八、房屋返還時的狀態(tài)
乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;
2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;
2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:
(1)未按約定期限交付租金,超過_______天以上的;
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的;
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(征用或被拆遷的;
(臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償。但下列情況除外:
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
十一、違約責任及賠償
1、符合本合同第九條第1.2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當年租金的_______%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失;
2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的_______%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失;
3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_______%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
十二、其他條款
電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復印件交于甲方;
_______的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金;
乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
乙雙方各執(zhí)_______份,均具有同等效力。
十三、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸,電____元/度)無特殊情況約定不變。
出租方(甲方)________________承租方(乙方)________________
聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系地址:______________________
電話:__________________________電話:__________________________
身份證號碼:____________________身份證號碼:____________________
產(chǎn)權(quán)證號:______________________代表人/代理人:_________________
簽約日期:_______年____月_____日簽約日期:_______年____月_____日
出租人(甲方):_______
承租人(乙方):_______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),為明確出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù),雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商一致,簽訂本合同、
一、住房的基本情況
1、位置:_______
2、數(shù)量和面積為:_______
3、產(chǎn)權(quán):_______
4、質(zhì)量:_______
二、租賃用途和期限
乙方將上述甲方房屋出租用于商業(yè)經(jīng)營、租賃期限為_______
租金及支付條款和方法
前支付、
當乙方未按時足額繳納水電費時,甲方有權(quán)為乙方支付保證金、、
三、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方:
(1)乙方支付第一年租金后,將房屋交付乙方使用;
(
2、乙方:
(
(、
(
(衛(wèi)生及管理產(chǎn)生的一切費用、
(、否則,甲方有權(quán)處置廢棄房屋中的任何物品,不承擔任何責任、
四、合同變更
甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的責任,由此造成的一切后果由乙方承擔并賠償、
動詞(verb的縮寫)違約責任
2、乙方:
(逾期超過責任,要求乙方賠償損失、
(按量繳納水電費,否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除、
(形狀、并承擔一切責任,賠償損失、
(
不及物動詞如本合同因任何原因終止或解除,乙方不得拆除或損壞租賃物的裝飾,并將原裝飾無償移交給甲方、因乙方拆除或損壞造成租賃物損失的,乙方應(yīng)恢復原狀并賠償損失、
五、續(xù)簽租約
租賃期滿如需續(xù)租,甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前一個月協(xié)商簽訂租賃合同,同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)、
六、解決爭議的方法
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟、
七、本合同未盡事宜,雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力、
出租人:_______
承租人:______________
簽署時間:_______
簽署時間:_______
租賃門面合同范文
租賃門面合同范文1
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面出租給乙方,根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,如下:
第一條 門面座落地址: ,建筑面積 ㎡ 。
第二條 租賃期限及租金:
租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。每月租金 元(大寫: 元)。保證金在合同期滿后退還,保證金不計息,承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回門面。
1、承租人利用承租房進行非法活動,損害公共利益的。
2、合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán),但租金按當時的物價及周圍門面租金漲幅作適當調(diào)整。
3、乙方每叁個月繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。
4、乙方必須提前一個月向甲方繳納租金,如無故拖欠租金,甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金10%加收滯納金。
第三條 租賃期間房屋修繕
出租方將門面交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,承租方在租賃期間不準擅自破壞整個門面的主體結(jié)構(gòu),如造成一切后果由承租方自行承擔。合同期滿后,承租方不準損壞原裝修風格,必須保持其原貌,否則不退保證金。
第四條 各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費,乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。
2、水電氣費,由乙方自行繳納。
電等,維修費由乙方負責。
第五條 出租方與承租方的變更
1、租賃期間,乙方如欲將租賃門面轉(zhuǎn)租給第三方使用,不必事先向甲方申請,可直接轉(zhuǎn)讓。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反合同的情況下提前解除本合同,視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門面。
第六條 若租賃門面因不可抗拒的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或承租人損失的,甲方不承擔任何責任。
第七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,任何一方均可向人民法院起訴。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
甲方(公章):_________ ? ? ? ?乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ ? ? 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 ? ? ? _________年____月____日
租賃門面合同范文2
出租方:(甲方)
承租方:(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面房屋事宜訂立本合同。
一、甲方將其合法擁有的 出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共
平方米。
二、門面房屋租賃用途:
1、乙方租賃門面房屋作為商業(yè)門面使用。
方向改變以及門面轉(zhuǎn)讓等需要及時通知甲方,并取得甲方同意。
三、租賃期限:
本合同租賃期為3年,自2011年8月4日起至2014年8月3日止(其中優(yōu)惠裝修期約30天),租金計算日期從2011年9月5日起至2014 年9月4日。
四、租金及租金支付方式:
1、第一年租金(2011年 9月 5日至2012年 9月 5日)為每方米單價 元,每月租金 ,年租金共 元,大寫 元,第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定在上年租金的基礎(chǔ)上,每平方米增加2元,即第二年(2012年9月5日至2013年9月5日,每月租金 40 元,年租金 元)。第三年在第二年租金基礎(chǔ)上,每平方米增加2元,即(2013年9月5日至2014年9月5日,每月租金 元,年租金 元)。租金支付方式為現(xiàn)金,先付后用,每3個月支付一次,第一次在簽定合同之日付款,第二次及以后的支付租金時間應(yīng)在每季度末提前10日支付季度租金。 甲方收到租金后只出具等額收據(jù)給乙方。
電、氣、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費(含市場管理、電視、網(wǎng)絡(luò)等使用費用)均由乙方全部承擔。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金10000元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還給乙方。
五、甲方的`權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付首次租金和租賃保證金之日將門面鑰匙交付乙方。
物業(yè)以及乙方經(jīng)營產(chǎn)生相關(guān)費用、涉及政策費用以及相關(guān)稅費等均由乙方自行支付,協(xié)調(diào)
裝修裝飾等乙方不得以任何理由拆除、損壞、且不得隨意改變破壞房屋結(jié)構(gòu)。(如地磚、墻面、屋頂、氣管線、給排水等)。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
設(shè)施的情況下根據(jù)經(jīng)營需要對承租門面進行裝修,甲方不進行干預。
債務(wù)等費用關(guān)系,均由乙方自行承擔,乙方不得抵押或不經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)讓門面。
3、乙方不得利用上述門面從事非法經(jīng)營及任何犯罪活動。
4、乙方根據(jù)本協(xié)議約定按時全額支付門面租金。
七、續(xù)租
租賃期滿后,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)按期交還,如乙方有繼續(xù)承租的意愿需提前兩個月告知甲方,如有多個租賃戶有承租意想在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃合同期內(nèi),如甲方無理收回出租門面,乙方所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償;租賃合同期內(nèi),如乙方有違反協(xié)議條款的情況,甲方可無條件收回門面。合同到期,若乙方不再續(xù)租,應(yīng)提前2個月告知甲方。租賃期未滿,若乙方提前終止合同須提前2個月書面告知甲方;若未提前書面告知甲方所產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟損失由乙方承擔,甲方有權(quán)從履約保證金中扣除損失。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同
(1) 未按約定期限交付租金,超過 15 天以上的。
(2) 在租賃期內(nèi),如乙方要轉(zhuǎn)讓,需要提前通知甲方,未通知甲方和未征得甲方同意的違約情況。
(臺風、洪水、戰(zhàn)爭不可抗力因素導致房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責任及賠償
1、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,乙方應(yīng)按每日房租的50%向甲方支付違約金。
2、乙方經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓承租房屋的,須按本合同約定執(zhí)行。
3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該門面。如乙方逾期交還,甲方有權(quán)要求乙方按每日500元支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
十、其他條款
乙雙方簽字后生效,合同履行完畢自行失效。
2、本合同如有未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。
2、本合同共2頁,壹式貳份。其中,甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ ? ? ? ?乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ ? ? 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 ? ? ? _________年____月____日
租賃門面合同范文3
出租方: (甲方)
承租方: (乙方)
甲方有門面一間,位于桃花江鎮(zhèn)育英巷1號,現(xiàn)將招商局右側(cè)第四間門面租與 同志經(jīng)營,各自履行自己的義務(wù)和權(quán)力,經(jīng)雙方協(xié)商,特定如下協(xié)議:
一、租期為 年,即 年 月 日起至 年 月 日止。
二、乙方在經(jīng)營期間的稅、費等概由乙方負責。
三、租金定為
四、租賃期滿后,若 乙方想繼續(xù)租用,必須前 個月通知甲方,并一次性繳納一年租金(價格面議)。在同等條件下,可優(yōu)先租予乙方,若不再租用,乙方所搞的裝飾和建設(shè),乙方能搬的可以搬走,不能撤的歸甲方所有,甲方不予任何經(jīng)濟補償。
五、在租賃期內(nèi),乙方如須轉(zhuǎn)讓,必須經(jīng)過甲方書面同意,且必須由新乙方與甲方重新簽訂合同。
六、乙方租賃期內(nèi)的水電費由乙方負擔,主動交與有關(guān)管理部門,另交水電費的押金幣交與甲方。
七、在租賃期內(nèi),乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),乙方對甲方的財產(chǎn)和設(shè)施負有保管、維護和維修的責任,如有損壞,由乙方賠償,甲方并可解除合同。
八、乙方必須依法依規(guī)從業(yè),因違法違紀造成后果概由乙方負責。
九、未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。
此合同一式 份,甲乙雙方各自存檔,簽字生效。
甲方(公章):_________ ? ? ? ?乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ ? ? 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 ? ? ? _________年____月____日
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