最新房屋修繕合同

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房屋修繕合同 篇1

本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在_____________市簽訂

甲方：_____________________（以下簡稱甲方）

住所：______市__________區(qū)__________路___號

身份證號：________________________________

乙方：_____________________（以下簡稱乙方）

住所：______市__________區(qū)__________路___號

法定代表人：______________________________

電話：____________________________________

鑒于：

1．甲方為本次要修繕的房屋的所有人，有權(quán)對此房屋進(jìn)行修繕。

2．乙方已取得國家有關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)從事房屋修繕的許可證，為有權(quán)從事房屋修繕的企業(yè)，目前合法存續(xù)。

為明確雙方本次房屋修繕行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著公平合理、等價有償?shù)脑瓌t，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 甲方?jīng)Q定將位于區(qū)街_______樓_______層____號的房屋一套，建筑面積＿平方米由乙方來進(jìn)行修繕，乙方同意進(jìn)行修繕。

第二條 甲方保證其有權(quán)對上述房屋進(jìn)行修繕。

第三條 乙方保證其具有房屋修繕的資格證照。

第四條 乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行修繕的范圍為_________________________；方式為______________；標(biāo)準(zhǔn)為______________（要詳細(xì)寫明房屋所須修繕的具體各部分以及對修繕方式和標(biāo)準(zhǔn)的要求）。

第五條 乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行修繕的時間為自_____年____月___日起____年____月____日到_______年_______月____日為止。

第六條 本次房屋修繕的費(fèi)用為______元，在本合同生效后______日內(nèi)支付______元，在本次房屋修繕結(jié)束并經(jīng)驗收合格后______日內(nèi)將尾款______元全部付清。

第七條 本次房屋修繕的原材料除附件二中所列的清單外，均由乙方全權(quán)采購并由乙方來負(fù)責(zé)提供，但甲方有權(quán)監(jiān)督其使用的原材料是否符合國家有關(guān)規(guī)定或行業(yè)慣例。對于附件二所列的原材料，由甲方來提供（或由乙方按甲方在清單中的要求來提供）。

第八條 雙方約定由______來進(jìn)行本次房屋修繕的驗收工作，并向其支付規(guī)定報酬______元。該部分費(fèi)用由甲方來負(fù)擔(dān)。

第九條 在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)讓乙方進(jìn)場工作，并協(xié)助乙方進(jìn)行與修繕有關(guān)的工作。

第十條 違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 除第十二條規(guī)定的情況外，違約方應(yīng)向守約方賠償一切損失，包括但不限于實際損失以及為處理違約行為而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第十二條 乙方如違反本合同第五條的約定，則每遲延一天，需向甲方支付違約金______元。但因甲方原因或有關(guān)政府行為或不可抗力的情形除外。本條的約定不免除乙方根據(jù)第十一條應(yīng)負(fù)擔(dān)的違約責(zé)任。

第十三條 本合同只有在發(fā)生了以下三種事情之一后才能變更：

1．雙方合意變更并達(dá)成書面的協(xié)議；

2．有關(guān)政府機(jī)關(guān)的種種行為使本次房屋修繕的行為必須修改；

3．不可抗力的情況使本合同必須修改。

第十四條 本合同自發(fā)生以下事情方可終止：

1． 雙方協(xié)商同意終止本合同的履行并達(dá)成了書面協(xié)議；

2． 有關(guān)政府機(jī)關(guān)的種種行為使本次房屋修繕行為不能進(jìn)行或失去意義（如上述房屋列入了拆遷范圍）；3．不可抗力的情況使本合同必須修改。

第十五條 任何與本合同有關(guān)的爭議均應(yīng)友好協(xié)商解決，如果在開始協(xié)商后30日內(nèi)雙方還未達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。

第十六條 本合同的所有附件均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十七條 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十八條 本協(xié)議自甲方簽字并乙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）：__________________________（zw5000.COM 作文5000網(wǎng)）

乙方（簽字）：__________________________

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）____________

____________年___________月___________日

房屋修繕合同 篇2

《北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(2001版)甲種本》是根據(jù)北京市房屋建筑修繕及裝修工程管理辦法和相關(guān)法規(guī)制定的標(biāo)準(zhǔn)合同。作為一份具有法律效力的合同，它規(guī)范了建筑施工合同的簽署、實施、監(jiān)督和驗收等各個階段的流程和要求，旨在保障工程質(zhì)量、保護(hù)各方的利益，促進(jìn)建筑行業(yè)健康發(fā)展。

合同的簽署環(huán)節(jié)非常重要。雙方在簽署合同前應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀合同的各項條款，理解并明確自己的權(quán)益和義務(wù)。特別是承包人，應(yīng)仔細(xì)檢查業(yè)主提供的施工圖紙和技術(shù)要求，確定自己有能力按時、按質(zhì)完成工程。業(yè)主則需要對承包人提供的資質(zhì)及施工能力進(jìn)行審核，確保其具備完成工程的條件。

在施工過程中，各方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定執(zhí)行。包括施工期限、質(zhì)量要求、施工方案、工程款支付等條款，都需要認(rèn)真遵守。同時，要定期進(jìn)行工程進(jìn)度和質(zhì)量驗收，并及時記錄和解決出現(xiàn)的問題。合同中關(guān)于變更和索賠的條款也非常重要，雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決工程變更和索賠問題，確保工程的正常推進(jìn)。

合同中還規(guī)定了工程竣工驗收的程序和標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)施工合同的要求，施工方需要按照建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，并提交相關(guān)的驗收資料和報告。業(yè)主方要進(jìn)行驗收，并結(jié)合現(xiàn)場實際，對工程質(zhì)量進(jìn)行評估。如果存在質(zhì)量問題，雙方要積極配合解決，并確保問題得到妥善處理。只有通過驗收，工程方可正式交付業(yè)主使用，同時承包人方可獲得相應(yīng)的工程款支付。

《北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(2001版)甲種本》明確了承包人和業(yè)主在房屋建筑修繕及裝修工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保了施工的順利進(jìn)行和工程質(zhì)量的保證。有了這份合同，各方在工程實施過程中有了明確的依據(jù)，可以有效地避免糾紛的發(fā)生，維護(hù)了工程參與各方的合法權(quán)益。

我要提醒讀者的是，《北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(2001版)甲種本》是2001年發(fā)布的合同版本，已經(jīng)過去20年。隨著社會發(fā)展和法律法規(guī)的更新，可能存在一定的過時性。因此，在實際工作中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)最新的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，結(jié)合自己的工作經(jīng)驗和實際情況，靈活運(yùn)用，并適當(dāng)補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，以確保合同的適用性和有效性。

房屋修繕合同 篇3

出租方(以下簡稱甲方)，_________________

承租方(以下簡稱乙方)，_________________

根據(jù)中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立修繕施工合同。

第一條地理位臵、面積

1、甲方出租給乙方的房屋位于________。

2、出租房屋面積共計________平方米。

第二條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共計___年。________年____月____日至________年____月____日。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋權(quán)作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

4、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿之前書面通知甲方，按市場價經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1、房屋租金，_________________共計元/月(大寫，_________________伍仟圓整)

2、房屋租金交付方式，_________________

3、房屋租金支付時間，_________________

4、房屋租賃保證金，_________________本出租合同的租賃保證金為人民幣元。(大寫，_________________)

第四條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、乙方交納以下費(fèi)用，_________________

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的責(zé)任，_________________

(1)租賃新產(chǎn)生的其它稅收。

(2)物業(yè)管理費(fèi)

(3)每月水電費(fèi)政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與該房屋有關(guān)的其它一切費(fèi)用

第五條房屋修繕與使用

1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

甲方，_________________

乙方，_________________

________年____月____日

房屋修繕合同 篇4

一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方屋面翻新工作，由乙方一次性包干。

二、施工內(nèi)容：更換腐爛廢舊木板，鋪設(shè)隔溫層(即泡沫板)、鋪設(shè)sbs一層，采用水泥瓦覆蓋屋面;施工曬臺。本次施工數(shù)量為房屋 間，曬臺 個。

三、施工方案：

1、曬臺施工：清掃干凈，第一層2mm油膏，第二層牛毛氈，第三層2mm油膏，第四層鋼絲網(wǎng)澆砼，應(yīng)達(dá)到表面光滑，利于排水，不會滲漏。油膏和牛毛氈應(yīng)向兩側(cè)上墻上翹10cm，窗底與曬臺外邊線坡降1%，在澆筑砼蠕了低不得少于7-5cm。安裝門窗時，門窗框從平面上砌起，曬臺側(cè)面為斜坡墻。

2、屋面施工：拆除屋面，清掃垃圾(廢料可暫時存放閣樓內(nèi)，施工完畢后乙方應(yīng)清理完畢);安裝杉木條，鋪設(shè)隔溫層、sbs，釘木質(zhì)掛瓦條，最后鋪平瓦。

四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本次工程一次性包干總費(fèi)用為： 元(大寫： 元)，甲方預(yù)付乙方乙方工程款： 元(大寫： 元)，以便乙方組織施工，乙方在接收到預(yù)付款之日起5天內(nèi)開工，并在14日內(nèi)完工，雨天順延。施工完畢，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在7日內(nèi)付清工程余款： 元(大寫： 元)。

五、施工材料：

1、sbs，即改性瀝青放水卷材，由蘇州市相城區(qū)渭塘方靈防水材料廠生產(chǎn)，其層厚不應(yīng)小于3mm;瓦，由張家港市鑫龍新型建材有限公司生產(chǎn);隔溫層，即泡沫板，不應(yīng)小于10mm;水泥，指定為海螺牌;石子需沖洗干凈，黃砂應(yīng)為中粗砂。

2、以上建筑材料施工前應(yīng)得到甲方認(rèn)可方可施工。

六、質(zhì)量控制：

1、乙方施工時須按照施工方案進(jìn)行施工，甲方若需要變更施工方案，需經(jīng)甲乙雙發(fā)協(xié)商統(tǒng)一。

2、乙方在每道施工程序?qū)嵤┣皯?yīng)得到甲方的認(rèn)可。

3、一年內(nèi)房屋出現(xiàn)任何質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)修好，甲方人為造成屋面破壞的除外。

4、施工區(qū)域兩側(cè)與其他住戶銜接處如發(fā)生滲漏，由乙方負(fù)責(zé)。

七、屋面翻新的相關(guān)施工手續(xù)，由乙方妥善辦理。

八、乙方施工期間內(nèi)，必須文明施工，注意施工安全，出現(xiàn)任何施工安全問題由乙方負(fù)責(zé)。

九、施工區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生乙方在工程結(jié)束前應(yīng)清理完畢。

十、其他約定：

十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

房屋修繕合同 篇5

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《建筑法》遵循平等自愿公平和誠信的原則，就瀾滄原茶廠伍家伙房翻新修繕工程，雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：茶廠伍家伙房

工程地點：原瀾滄茶廠住房

工程內(nèi)容：按雙方協(xié)商工程內(nèi)容

資金來源：由甲方現(xiàn)金支付

二、工程承包范圍

1、包工包料;

a、甲方提供水電等其它協(xié)調(diào)工作;

b、乙方負(fù)責(zé)把原有小青瓦拆掉運(yùn)走(木料給甲方);

c、乙方在原有的房子基礎(chǔ)及磚面增加鋼筋砼屋面板，板厚10cm包板2.8m高，不超過原有主房屋面，鋼筋按常規(guī)做，砼C20，房面做SBS防水，隔熱層和保護(hù)層都不做，屋面四周做兩線單磚12cm高，貼外墻磚，外墻未抹灰的抹m7.5砂漿，面層做外墻漆，內(nèi)墻未抹灰處抹m5.0砂漿，做內(nèi)墻仿瓷，水電在原有基礎(chǔ)上做暗裝，水管安裝不在內(nèi)，天花板裝50元以內(nèi)吸頂燈，完工后打掃好衛(wèi)生交付使用。

2、乙方不做內(nèi)容：所有門窗不動不做，原有的地板磚、墻面磚不動不做，原有的溝、散水不做不動，臺板、洗滌池不動不做。

如甲方要求做，費(fèi)用另計，乙方有責(zé)任負(fù)責(zé)保護(hù)好以前所有不動的工程內(nèi)容，同時負(fù)責(zé)工程項目衛(wèi)生。

三、承包金額：總伍家，每家16800.00元(大寫：壹萬陸仟捌佰元整)，伍家總計：84000.00元(大寫：捌萬肆仟元整)。

四、資金支付：乙方進(jìn)場后甲方每家支付壹萬(伍家合計伍萬元)給乙方，封頂后，每家支付伍仟(伍家合計貳萬伍仟元)給乙方，剩余部份完工后一月付清。

五、乙方必須對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，屋面一年內(nèi)不能漏水。

六、此合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

日期：日期：

房屋修繕合同 篇6

15-1　承包人按照法律、法規(guī)、部門規(guī)章和本市關(guān)于質(zhì)量保修的規(guī)定;對已交付工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

15-2　雙方約定在竣工驗收前簽訂工程保修書的時間和要求：工程保修書(附件三)作為本合同附件。

第16條　違約責(zé)任、索賠和爭議解決方式

16-1　發(fā)包人未按約定撥付工程款和工程結(jié)算款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________

雙方還約定發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：_________

16-2　承包人未按本合同約定按時竣工或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________

雙方還約定承包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：_________

16-3　一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

16-4　當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)?shù)睦碛珊退髻r證據(jù)。

16-5　當(dāng)索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，提出索賠一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r意見及要求延長工期或經(jīng)濟(jì)損失賠償報告及相關(guān)資料。對方在收到索賠報告后14天內(nèi)給予答復(fù)或要求進(jìn)一步補(bǔ)充證據(jù)，在規(guī)定時向內(nèi)未作答復(fù)或進(jìn)一步提出要求，視為索賠已經(jīng)認(rèn)可。

16-6　發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意采用以下其中第_________種方式解決爭議。(1)提請北京仲裁委員會仲裁。(2)提請_________仲裁委員會仲裁。(3)向_________ 人民法院提起訴訟。

16-7　發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)單方違約導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)議停止施工、調(diào)解要求停止施工且雙方接受、仲裁機(jī)構(gòu)或法院要求停止施工的情況外，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同。

房屋修繕合同 篇7

定作人（以下稱甲方）：

承攬人（以下稱乙方）：

1.總則

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，雙方就修理修繕項目事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。

2.修理修繕項目、數(shù)量、報酬

見合同附件1“修理修繕項目表”。

3.材料的提供及檢驗

3.1材料的提供：維修中所需材料完全由乙方提供。

3.2材料的檢驗

3.2.1甲方檢驗乙方提供材料的標(biāo)準(zhǔn)、時間及地點：

3.2.2乙方檢驗甲方提供材料的標(biāo)準(zhǔn)、時間及地點：

4.部件的更換及權(quán)屬

乙方更換修理修繕物的零、部件的，應(yīng)當(dāng)征得甲方的同意，更換下來的零、部件歸方所有。

5.修理修繕的時間、地點、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

5.1修理修繕時間：

5.1.1自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

5.1.2其他約定：

5.2修理修繕地點：

5.3繕物提取方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

5.4修理修繕的質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

5.5修理修繕項目完成后，乙方將修理修繕物交付給甲方的時間、地點、方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

5.6雙方對修理修繕項目驗收的時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)、方法

6.質(zhì)量保修

乙方對修理修繕項目的質(zhì)量保修期限是從設(shè)備投入整常運(yùn)行之日起_______年。在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)返修、整改。

7.結(jié)算方式及期限

7.1合同價款金額：_______元整（人民幣）￥：_______元整（含17％的增值稅）。

7.2修理修繕項目經(jīng)甲方檢驗合格并認(rèn)定實際工作量后進(jìn)行結(jié)算。

7.3支付方式：雙方約定選擇下列支付方式。稅費(fèi)由方承擔(dān)。

7.3.1一次總付：甲方于從設(shè)備投入整常運(yùn)行之日起日內(nèi)支付總報酬額的_______%；甲方預(yù)留合同總報酬額的_______％作為質(zhì)保金，質(zhì)保金于質(zhì)量保修期滿后日支付。

7.4乙方應(yīng)對其指定的下列賬戶信息的真實性、安全性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

收款人：

開戶行：

賬號：

8.技術(shù)資料的提供及保密要求

8.1甲方應(yīng)按乙方的要求及時提供有關(guān)的技術(shù)要求、圖紙、參考數(shù)據(jù)等技術(shù)資料，乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對，如有不合理或不全面的，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)向甲方提出書面異議或說明。逾期不提出的，視為甲方提供的有關(guān)資料符合乙方履行合同要求。

8.2乙方對甲方提供的所有技術(shù)資料應(yīng)當(dāng)保守秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何方式留存、轉(zhuǎn)讓、復(fù)制、傳播，并不得向第三方披露。本合同終止，不影響該保密條款的效力。

9.乙方的義務(wù)

9.1乙方應(yīng)當(dāng)親自完成修繕修理項目的主要工作，擅自轉(zhuǎn)委托給第三方的，甲方有權(quán)拒付報酬并有權(quán)解除合同。

9.2乙方在履約過程中，因其技術(shù)能力或生產(chǎn)條件等情況致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方應(yīng)當(dāng)在情況出現(xiàn)的日內(nèi)通知甲方，否則，因此給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.3乙方在工作期間，應(yīng)當(dāng)接受甲方必要的監(jiān)督檢驗。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管修理修繕物和甲方提供的材料以及完成的工作成果。

9.4在甲方單位內(nèi)進(jìn)行修理修繕的，乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方有關(guān)安全生產(chǎn)、操作規(guī)程、施工管理等規(guī)章制度。

9.5按規(guī)定組織好安全檢查，發(fā)現(xiàn)作業(yè)過程中不安全隱患、重大險情，應(yīng)采取有效措施積極處理并報告甲方。

9.6發(fā)生事故時，應(yīng)積極搶險，服從統(tǒng)一指揮，避免事故進(jìn)一步擴(kuò)大，并按甲方要求報告事故。

9.7應(yīng)維護(hù)相關(guān)的安全生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備和器材。

9.8應(yīng)對作業(yè)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，具備相應(yīng)的安全意識和安全技能；特種作業(yè)人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格證書。

9.9不得購買、使用不符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方規(guī)定的原材料、設(shè)備、裝置、防護(hù)用品、器材、安全檢測儀器等。

9.10乙方在向甲方交付工作成果時，應(yīng)當(dāng)向甲方提供設(shè)備修理修繕項目技術(shù)資料和檔案資料。經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供所有更換配件的.進(jìn)貨價格、配件來源、配件品質(zhì)等詳細(xì)資料。

9.11其他約定：

10.保險

10.1乙方必須對自己的全部設(shè)備及人員進(jìn)行保險，如發(fā)生設(shè)備、人身傷亡等事故（甲方原因除外），由乙方負(fù)責(zé)向保險公司索賠，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

10.2因甲方原因造成乙方的設(shè)備和人員的損害，由乙方負(fù)責(zé)向保險公司索賠，甲方只承擔(dān)保險公司賠償以外的損失，未保險的甲方不予賠償。

11.不可抗力

下列事件可認(rèn)為是不可抗力事件：戰(zhàn)爭、動亂、地震、颶風(fēng)、洪水、冰雹、雪災(zāi)等不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況。由于不可抗力原因，使雙方或任何一方不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)立即以書面形式通知對方，致使合同無法按期履行或不能履行的，所造成的損失由雙方各自承擔(dān)。一方未盡通知義務(wù)的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失負(fù)賠償責(zé)任。

12.違約責(zé)任

12.1一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

12.2乙方交付的工作成果不符合約定的質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求承擔(dān)修理、重作、更換、減少報酬、賠償損失等違約責(zé)任。

12.3乙方拒絕返修、整改或返修、整改仍未達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，本合同約定的質(zhì)保金不予返還。因修理修繕質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

12.4乙方未能按照合同約定的期限完成工作成果，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照合同總報酬的_______%支付違約金。

125乙方擅自更換修理修繕物的零、部件或甲方提供的材料，應(yīng)當(dāng)按照所更換零、部件或材料的實際價值支付違約金，并賠償由此給甲方造成的其他損失。

12.6其他約定：

13.合同的生效、變更、解除和終止

13.1本合同經(jīng)雙方均簽字并蓋章后生效。

13.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更，合同變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式。

13.3本合同解除的條件：

13.3.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；

13.3.2在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己實際行為表明其不履行合同義務(wù)的；

13.3.3雙方協(xié)商一致同意解除的；

13.3.4乙方擅自將工作任務(wù)交由第三方完成的；

13.3.5甲方可以隨時解除合同，但因此給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。

13.3.6其他約定：

13.5有下列情形之一的，本合同的權(quán)利義務(wù)終止：

13.5.1合同己經(jīng)按照約定履行；

13.5.2雙方協(xié)商解除合同；

13.5.3雙方約定的其他情形：

14.爭議的解決

本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可選擇下列第_______種方式解決。

14.1.提交_______仲裁委員會申請仲裁。

14.2.依法向定做人所在地人民法院提起訴訟。

14.3.向_______人民法院提起訴訟。

15.通知

定作人（甲方）：

通訊地址：

聯(lián)系人：

電話：

承攬人（乙方）：

通訊地址：

聯(lián)系人：

電話：

16.其它約定

16.1本合同未盡事項，由甲乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定協(xié)商另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

16.2本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，每份具有同等法律效力。

16.3以下附件作為本合同的組成部分，附件中沒有約定或與本合同約定不一致的，按本合同的約定執(zhí)行。

定做人（甲方）：

法定代表人（或授權(quán)簽字人）:

承攬人（乙方）：

法定代表人（授權(quán)簽字人）:

房屋修繕合同 篇8

8-1　工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到協(xié)議書約定的標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)以國家或行業(yè)質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。雙方約定在制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗收實物依據(jù)。樣板及樣板間應(yīng)按圖紙及作法說明要求制作，經(jīng)工程師驗收合格后雙方共同封存，其制作費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

8-2　雙方約定該隱蔽工程或中間驗收部位_________對隱蔽工程和中間驗收部位達(dá)到驗收條件時，承包人在自檢之后的48小時內(nèi)通知工程師組織驗收。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格并由工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可以隱蔽和繼續(xù)施工。工程師未提出延期要求不按時驗收，承包人可以自行組織驗收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。

8-3　承包人應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說明，樣板間以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令，隨時接受工程師檢查，并為檢查提供便利條件。

8-4　凡工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除或重新施工，承包人應(yīng)按工程師要求拆除或重新施工，直到符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因造成質(zhì)量達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)(含隱蔽工程復(fù)檢部分)，承包人應(yīng)承擔(dān)因此而發(fā)生的拆除、剝離、開孔、返修、重做的費(fèi)用，工期不予順延。

8-5　凡因發(fā)包人提供的材料不合格、工程師指令失誤，而造成工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，或隱蔽工程要求復(fù)檢仍為合格的，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，并賠償承包人損失，工期順延。

8-6　雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及由此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

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