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私人間的合法契約受法律保護(hù),大多數(shù)合同成立時(shí)即生效,但法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)才生效的。如果您對(duì)合同的撰寫(xiě)感到困惑不解,不妨看看下面編輯為您帶來(lái)的“房屋租賃協(xié)議書(shū)”相關(guān)內(nèi)容。相信這些信息對(duì)您會(huì)有所幫助。如果您覺(jué)得這是有價(jià)值的,請(qǐng)不要忘記向您的朋友分享這個(gè)干貨!
出租方:
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
承租方:
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
房屋租賃服務(wù)協(xié)議書(shū)(精選21篇)現(xiàn)代社會(huì)講究遵循契約精神,產(chǎn)生了許多的合同、協(xié)議,合同與協(xié)議書(shū)一旦簽訂就需要遵循。你知道合同范本是什么樣的嗎?下面是由編輯為大家整理的“
第一條房屋基本情況
甲方依法將___________________________________________________轉(zhuǎn)租給乙方。
第二條房屋權(quán)屬狀況
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第三條租賃期限
房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。
甲方保證已依法取得對(duì)該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán),如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無(wú)效或解除的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的。
第四條租金
租金標(biāo)準(zhǔn):_________元人民幣/月,租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。
乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線。
第五條合同保證金
甲乙雙方簽訂本合同時(shí),乙方向甲方支付保證金_______元人民幣
租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第六條其他費(fèi)用
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:
第七條房屋的交付及返還
交付:合同期滿乙方未續(xù)租的,應(yīng)向甲方交付所承租房屋。
返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第八條轉(zhuǎn)租
甲方認(rèn)可,乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,轉(zhuǎn)租過(guò)程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。
乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán),也不能改變其用途,否則屬于違約。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用。
乙方轉(zhuǎn)租該房屋,甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同,但不得收取費(fèi)用.
第九條合同的解除
有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
2、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。
3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:
1、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>
2、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
第十條違約責(zé)任
租賃期內(nèi),甲方不得擅自提前收回該房屋,否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_________元。
乙方必須依約如期交付租金,如拖欠租金滿一個(gè)月,如拖欠租金達(dá)_____月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
租賃期內(nèi),乙方擅自解除合同的,甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交納的租賃保證金。
第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,達(dá)成新的租賃協(xié)議。如不再續(xù)租,將所租賃房屋交還甲方。
第十二條其他
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方承諾簽約時(shí)租賃物未辦理任何形式的擔(dān)保或抵押。
租賃期屆滿時(shí),租賃關(guān)系自然終止,甲方無(wú)須另行通知乙方,若雙方均有意續(xù)租。
出租方簽章:
證照號(hào)碼:
電話:
簽約時(shí)間:_________年____月____日
承租方簽章:
證照號(hào)碼:
電話:
簽約時(shí)間:_________年____月____日
甲方:_________(出租方)。
乙方:_________(承租方)。
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下個(gè)人租房。
協(xié)議書(shū)。
一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備:
二、租賃期限:,即年月日至年月日。
三、租金及交納時(shí)間:
每月元,乙方應(yīng)每月付一次,先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。
四、租房押金:
乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元,到期結(jié)算,多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項(xiàng):
1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù),不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞,應(yīng)由甲方修理。
3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見(jiàn):水度,電度,煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后,乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件,乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi),甲方確需提前收回房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意,給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)予以賠償。
5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、甲乙雙方約定,乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。
8、本個(gè)人租房協(xié)議書(shū)經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項(xiàng):
六、違約責(zé)任:
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為元,損失超過(guò)違約金時(shí),須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字)乙方:(簽字)。
簽約日期:簽約日期:
出租方(甲方),身份證號(hào)碼:
承租方(乙方),身份證號(hào)碼:
一、甲方將位于xx市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自年月日至年月日,計(jì)個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣元(押金元),按結(jié)算。
三、租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、小區(qū)供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、合同實(shí)施時(shí),甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。
六、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。
七、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
八、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金元。
九、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
十、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
出租方:______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
身份證:_________________。
承租方:______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
身份證:_________________。
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址:新村北區(qū)120幢xx室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定。
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計(jì)______元.
(大寫(xiě):_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。
房屋終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用。
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1、租賃期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定。
在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份,甲.乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
七、其他說(shuō)明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配。
(入住時(shí)的水電數(shù)字:電________,水________,)。
甲方簽字:乙方簽字:
聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:
房屋租賃協(xié)議書(shū)
近年來(lái),隨著社會(huì)的發(fā)展,人們對(duì)房屋的需求越來(lái)越高。房屋租賃協(xié)議書(shū)成為了保障雙方權(quán)益的一項(xiàng)重要合同,它不僅詳細(xì)具體地約定了雙方的權(quán)利和義務(wù),也保障了租戶和房東的利益。下面就讓我們?cè)敿?xì)地了解一下房屋租賃協(xié)議書(shū)的內(nèi)容。
在房屋租賃協(xié)議書(shū)中要明確雙方的身份和基本信息。包括租戶的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等,以及房東的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。這一部分內(nèi)容的詳細(xì)填寫(xiě),有助于雙方在租房合同期限內(nèi)能夠及時(shí)、方便地與對(duì)方進(jìn)行溝通和聯(lián)系。
房屋租賃協(xié)議書(shū)要詳細(xì)描述所租房屋的具體信息。包括房屋的地址、總面積、室內(nèi)格局布置、房屋配套設(shè)施等。這些內(nèi)容的詳細(xì)描述,可以讓雙方在簽訂合同前對(duì)房子有更加全面的了解,避免因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱(chēng)而產(chǎn)生糾紛。
房屋租賃協(xié)議書(shū)要明確租金和支付方式。雙方應(yīng)該約定好租金的數(shù)額和支付的方式,以及時(shí)間。同時(shí),還需要明確租金的繳納周期,如每月、每季度或每年。在此基礎(chǔ)上,還需要約定好是否有押金以及退還的條件。這些內(nèi)容的明確約定,將有助于避免費(fèi)用糾紛的發(fā)生。
除此之外,房屋租賃協(xié)議書(shū)還要詳細(xì)約定房屋維修和損壞的責(zé)任。租房期間,房屋可能因?yàn)槿藶樵蚧蜃匀辉驅(qū)е聯(lián)p壞,這時(shí)候雙方應(yīng)該約定好由誰(shuí)承擔(dān)維修責(zé)任,并對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行明確約定。這樣一來(lái),租戶在使用房屋時(shí)會(huì)更加注意,房東也能夠保障房屋的良好狀態(tài)。
還需要約定房屋租賃合同的期限和續(xù)約的條件。房屋租賃期限可以根據(jù)雙方的實(shí)際需求進(jìn)行約定,可以是一個(gè)月、半年或者一年。同時(shí),還需要明確續(xù)約的條件,以及是否涉及租金的調(diào)整等。這樣的明確約定,有助于租戶更好地規(guī)劃自己的居住計(jì)劃,也可以避免因?yàn)楹贤跐M而導(dǎo)致不必要的爭(zhēng)議。
房屋租賃協(xié)議書(shū)中還需要注明其他附加條款。這些條款可以是租戶和房東雙方在簽訂合同前商定的特殊約定,如是否允許寵物入住、是否可以搬入其他人等。這些附加條款有助于滿足雙方的特殊需求,并在合同期限內(nèi)提供更加舒適的居住環(huán)境。
房屋租賃協(xié)議書(shū)作為保障租戶和房東雙方權(quán)益的一份重要合同,應(yīng)該詳細(xì)具體且生動(dòng)地描述雙方的權(quán)利和義務(wù)。通過(guò)明確約定雙方的基本信息、房屋信息、租金支付方式、維修責(zé)任、合同期限和附加條款等內(nèi)容,可以有效地避免糾紛的發(fā)生,保障雙方的利益。只有在公平合理的合同框架下,租戶和房東才能夠共同享受良好的租房體驗(yàn)。
出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào):____________
承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào):____________
甲方是____________________________房屋產(chǎn)權(quán)人。為維護(hù)雙方權(quán)益,經(jīng)協(xié)商特訂協(xié)議如下,雙方遵守執(zhí)行。
一、房屋租賃期限為_(kāi)______,自_________起至__________止,
租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行,驗(yàn)收,結(jié)清各處應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方要求繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方提出(書(shū)面或口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂新的租賃合同。
二、月租金為大(大寫(xiě))____元/月,付款方式:____________________
租賃期間,以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)______________________;以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)___________________________________________
押金:人民幣_(tái)____元整,租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金可抵扣乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金。
三、乙方在使用期間,應(yīng)保護(hù)不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu),不得損壞房屋已有的裝修和原有設(shè)施,如有損壞的應(yīng)照價(jià)賠償。
乙方應(yīng)保證不得在所租房屋內(nèi)從事非法活動(dòng),甲方應(yīng)保證在房屋租賃期間不得干擾乙方的正常起居生活及正當(dāng)活動(dòng)。
四、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的付款方式按期交付房屋租金,逾期一天,甲方有權(quán)收回房屋,拒絕繼續(xù)租賃。逾期十天,甲方有權(quán)將房屋內(nèi)物件進(jìn)行處理,乙方所留物品視為乙方遺棄。乙方如不能按合同規(guī)定的時(shí)間交付下一輪房租,所付押金不退。
五、任何一方如果因特殊原因需要,提前終止租賃協(xié)議,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。乙方提前終止租賃,乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方一個(gè)月的房租作為違約金。租賃期滿如未續(xù)簽合同,甲方有權(quán)收回房屋轉(zhuǎn)租他人;如乙方欲繼續(xù)租賃,必需續(xù)簽租賃合同。
六、未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得私自將房屋轉(zhuǎn)租他人。否則由當(dāng)事人承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。
七、室內(nèi)物品清單及表底:
________________________________________________________________________________________________________________________
八、本合同一式兩份,經(jīng)雙方共同簽字后生效執(zhí)行。
九、以上協(xié)議內(nèi)容如有不足,經(jīng)雙方協(xié)商同意補(bǔ)充。
甲方:乙方:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約時(shí)間:簽約時(shí)間:
房屋租賃協(xié)議書(shū)
甲方:出租方姓名(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:承租方姓名(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
鑒于甲方是上海某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的合法擁有者,擁有位于上海市某區(qū)某大街1號(hào)的房屋,并愿意出租給乙方使用;
而乙方希望租賃該房屋作為居住用途,雙方根據(jù)平等自愿的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 租賃房屋描述:
1. 該房屋位于上海市某區(qū)某大街1號(hào),面積約80平方米,建筑結(jié)構(gòu)為三室一廳一衛(wèi)一廚;
2. 房屋設(shè)施齊全,包括家具、電器、空調(diào)、熱水器等,并保證其功能正常和良好狀態(tài);
3. 房屋的使用用途僅限于居住,不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)等其他非法非約定用途;
第二條 租賃期限:
1. 雙方約定租賃期限為兩年,起始日期為協(xié)議簽署之日起;
2. 在租賃期滿前,如乙方需要繼續(xù)租用該房屋,應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方,并且雙方可以協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議;
第三條 租金及支付方式:
1. 雙方約定每月租金為10000元人民幣(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”),乙方應(yīng)于每月1日前支付租金至甲方指定的銀行賬號(hào);
2. 乙方若逾期支付租金,每日按逾期金額的0.5%計(jì)算違約金;
3. 租賃期滿或解除時(shí),如乙方在租賃房屋內(nèi)造成損壞,甲方有權(quán)扣除維修費(fèi)用并從押金中扣除;
第四條 房屋維護(hù)和修理:
1. 甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用,遇到大型設(shè)備故障時(shí),需承擔(dān)修理費(fèi)用;
2. 乙方須妥善保管房屋及設(shè)施,如有損壞,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方,并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;
3. 如由于房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方住宿困難,乙方有權(quán)提前通知甲方解除合同;
第五條 押金及退還:
1. 乙方在入住時(shí)應(yīng)向甲方繳納押金,押金金額為一個(gè)月租金,即10000元;
2. 乙方在解除合同時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)在七個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給乙方,扣除可能存在的損壞費(fèi)用后;
3. 押金不得作為乙方實(shí)際租金或者甲方其他費(fèi)用的抵扣方式;
第六條 爭(zhēng)議解決及其他事項(xiàng):
1. 雙方如因租賃合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可選定地方法院解決;
2. 本合同自簽訂之日起生效,未盡事宜由雙方協(xié)商決定并作出補(bǔ)充協(xié)議;
3. 本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份有效。
甲方(出租方)簽字:
日期:
乙方(承租方)簽字:
日期:
以上是一份詳細(xì)的房屋租賃協(xié)議書(shū),通過(guò)協(xié)議書(shū)的簽署,雙方明確了房屋的租賃期限、租金支付方式、押金和退還等重要事項(xiàng),為雙方合作關(guān)系的健康發(fā)展提供了保障。同時(shí),該協(xié)議書(shū)還明確了雙方在房屋使用和維護(hù)問(wèn)題上的權(quán)益和義務(wù),保證了租賃過(guò)程中的公平和順利進(jìn)行。希望這份房屋租賃協(xié)議書(shū)能為廣大租房人士提供一定的參考和幫助。
房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本
一、轉(zhuǎn)讓主體
轉(zhuǎn)讓方:(出租人)
被轉(zhuǎn)讓方:(承租人)
新承租方:(受讓人)
二、背景
1.轉(zhuǎn)讓方為一套位于____的房屋的產(chǎn)權(quán)所有人,該房屋已出租給被轉(zhuǎn)讓方,并且兩方達(dá)成了租賃合同。
2.由于轉(zhuǎn)讓方的個(gè)人事務(wù)需要,無(wú)法繼續(xù)承擔(dān)房屋出租的責(zé)任,因此雙方?jīng)Q定將租賃合同轉(zhuǎn)讓給新承租方。
三、協(xié)議內(nèi)容
1.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是位于_____的房屋租賃合同,內(nèi)容如下:
a)租賃物:房屋的具體地址、面積和戶型。
b)租賃期限:起始日期和終止日期。
c)租金:租賃期間的月租金及支付方式。
d)押金:租賃期間所繳納的押金金額。
e)其他條款:包括但不限于維修責(zé)任、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式等。
2.轉(zhuǎn)讓方同意將租賃合同的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給新承租方,并保證在協(xié)議生效之日,將原有的租賃合同、相關(guān)的文件和證件等完整無(wú)缺地移交給新承租方。
3.被轉(zhuǎn)讓方同意將其在原租賃合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給新承租方,且同意在協(xié)議生效之日,將該房屋的使用權(quán)交付給新承租方。
4.新承租方同意接受該房屋的租賃合同,承擔(dān)起被轉(zhuǎn)讓方在原租賃合同中的權(quán)益和義務(wù),并按照原合同的約定履行支付租金、維修責(zé)任和違約責(zé)任等義務(wù)。
四、協(xié)議生效
本協(xié)議經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)讓方、被轉(zhuǎn)讓方和新承租方共同簽字并加蓋公章后生效。協(xié)議生效后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù),并接受協(xié)議所規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。
五、違約責(zé)任
如果任何一方違反本協(xié)議的任何約定,造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方的損失。
六、解除協(xié)議
如果協(xié)議生效后,出現(xiàn)不可抗力或其他法律法規(guī)規(guī)定的解除情況,雙方可以通過(guò)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí),雙方應(yīng)刪除或銷(xiāo)毀相關(guān)文件和證件,并做好相關(guān)交接事宜。
七、爭(zhēng)議解決
對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟,并接受法院的管轄。
八、其他
本協(xié)議包含了雙方達(dá)成的完整協(xié)議,取代了雙方之前就同一事項(xiàng)達(dá)成的任何其他口頭或書(shū)面約定。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式作出,并由雙方簽字確認(rèn)后生效。
九、生效方式
本協(xié)議一式____份,其中轉(zhuǎn)讓方、被轉(zhuǎn)讓方和新承租方各持____份,具有同等效力。本協(xié)議經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、被轉(zhuǎn)讓方和新承租方簽字確認(rèn)后生效。
轉(zhuǎn)讓方: [公章] 日期:
被轉(zhuǎn)讓方: 日期:
新承租方: 日期:
以上是一份房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)的范本,具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)修改。雙方在簽署協(xié)議前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解各項(xiàng)條款,如有需要,可咨詢專(zhuān)業(yè)人士以獲得進(jìn)一步的法律意見(jiàn)。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,訂立本合同。
條 租賃期滿,若不到原辦理租賃登記的管理機(jī)構(gòu)辦理終止登記手續(xù)的,視為甲方對(duì)乙方繼續(xù)使用房屋無(wú)異議,租賃期為不定期,在新的租賃期間。
一、出租房屋情況
(一)房屋基本情況
1、產(chǎn)證編號(hào):
2、權(quán) 利 人:
3、房屋座落:
4、建筑面積: 平方米
(二)甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。
個(gè)月裝修期內(nèi)免收租金。裝修期屆滿后開(kāi)始計(jì)租。租金為每月人民幣元整,由乙方于每季度開(kāi)始前3日內(nèi)按季度向甲方支付租金。
(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。
乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方預(yù)交元作為履約保證金,用于保證租賃期內(nèi)責(zé)任的履行。本合同租賃期滿,雙方清算完畢,乙方無(wú)責(zé)退出當(dāng)日,甲方向乙方無(wú)息返還此保證金。
二、租賃用途
(一)乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為_(kāi)___________使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí),自行負(fù)擔(dān)裝修押金及相關(guān)費(fèi)用,并應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)相關(guān)規(guī)定及要求。裝修過(guò)程中造成自己或相關(guān)方損失的,責(zé)任自行承擔(dān)。
(二)乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。
租賃期內(nèi),房屋水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)。
三、交付日期和租賃期限
(一)甲乙雙方約定,甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。
(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的修繕義務(wù),并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善使用、管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備,未征得甲方同意。
四、租金、支付方式和限期
(一)甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計(jì)為(人民幣)_________元(大寫(xiě):___________________________________________元整。
該房屋租金________(【年】【月】)內(nèi)不變。自第________(【年】【月】)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
乙方需合理使用并愛(ài)護(hù)租賃房屋及相應(yīng)設(shè)施,并應(yīng)承擔(dān)房屋及相應(yīng)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、維修及相應(yīng)費(fèi)用。保證房屋及設(shè)備設(shè)施處于安全及可正常使用狀態(tài)。乙方未按時(shí)按要求對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕。
(二)乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金。
五、保證金和其他費(fèi)用
(一)甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)______個(gè)月的租金,即(人民幣)___________元(大寫(xiě):元整。)甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
租賃期滿之日,在不續(xù)租情況下,乙方應(yīng)無(wú)條件退租,并將房屋及附屬物歸還甲方,不得向甲方請(qǐng)求退還租金,搬遷費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚,如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán),由甲方自行處理。對(duì)逾期不遷出者。
租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。
租賃期間雙方均不得無(wú)故解除合同,但乙方因特殊情況需退房時(shí),必須提前一個(gè)月通知甲方,且乙方不得向甲方索要任何裝修補(bǔ)償。如甲方確需收回房屋自用,也須提前一個(gè)月通知乙方,征得乙方同意,支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償,并退還乙方未滿租期的租金。
(二)租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。
租賃期屆滿時(shí),租賃關(guān)系自然終止,甲方無(wú)須另行通知乙方,若雙方均有意續(xù)租,可在屆滿前一個(gè)月提出續(xù)租意向。
(一)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;
3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(二)甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,給另一方造成損失的,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
乙方違反本合同相關(guān)條款的約定的,應(yīng)向甲方支付二個(gè)月的租金作為違約金;但乙方故意逾期未交付租金的,除支付違約金外還應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交租金,如遇特殊情況暫時(shí)未交租金的,甲,乙雙方可協(xié)商解決。
1、甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;
2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
甲方作為該房屋的_________(房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系?簽訂本合同前。
3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;
4、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
6、乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò) 個(gè)月的;
十、違約責(zé)任
(一)該房屋交付時(shí)存在缺陷的,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求?現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜;由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
租賃期滿?甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還,乙方需繼續(xù)承租該房屋的。則應(yīng)于租賃期滿前_________個(gè)月。
(三)租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金?逾期支付的。每逾期一日。
(四)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(五)乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。
租賃期間?乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
(六)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
?租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、爭(zhēng)議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第________種方式解決:
租賃期間?甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)。應(yīng)提前_________日通知乙方,檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)。
(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
十二、其他條款
(一)租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前________日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。
除本合同附件(三)外?乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
(二)本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外?乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
(三)甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
乙方轉(zhuǎn)租該房屋?應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。
甲方: 乙方:
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
甲方(出租方),______身份證號(hào),______________________ 乙方(承租方),______身份證號(hào),______________________
第一條,房屋基本情況
(一)甲方所出租房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于貴陽(yáng)市___區(qū)_____________;用途為_(kāi)___;建筑面積____平方米;居室,___;所在樓層層數(shù)/總樓層,__/__。
第二條,租賃期限
(一) 該房屋租賃期自__年_月_日至__年_月_日止。甲方應(yīng)于__年_月_日前將房屋
按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲、乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房屋鑰匙后視為交付完成。
(二) 租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還該房屋及附屬物品、
設(shè)備設(shè)施。甲、乙雙方對(duì)該房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前___日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條,租金和押金
(一) 每月租金為,大寫(xiě)_________(¥__元/月),支付方式,按口月/口季/口半年
/口年支付。支付時(shí)間為_(kāi)__年_月_日。乙方需提前___日向甲方支付下次房租。
(二) 押金,人民幣大寫(xiě)__________(¥,___);押金不能充當(dāng)房租;租賃期滿
或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償外,剩余部分甲方應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
(三) 乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付給見(jiàn)證方中介費(fèi)¥ 元。該房屋月租金的 %。
第四條,甲乙雙方的義務(wù)
(一)甲方必須保證有權(quán)出租該房屋,如有相關(guān)糾紛引起的一切賠付責(zé)任及后果均由甲方承擔(dān);
(二)甲方若出售該房屋,須提前壹個(gè)月書(shū)面或口頭通知乙方,同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
(三)乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)行為,未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)租他人;
(四)乙方在租賃期間承擔(dān)電話費(fèi)、水、電、煤氣、物業(yè)管理、電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
第五條,合同解除
(一) 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二) 甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同,
1、遲延交付房屋達(dá)__日的,2交付該房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的;4___________
(三) 乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月房租做違約金并單方解除合同,收
回該房屋,
1、不按照約定支付租金達(dá)__日的,2、擅自拆改變動(dòng)或損壞該房屋主體結(jié)構(gòu)的;3、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?______________。
第六條,違約責(zé)任
(一)甲方未按合同約定時(shí)間將該房屋提供給乙方使用,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的0.5%
向乙方支付違約金。
(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的,應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方并按壹
個(gè)月房租租金作為違約金支付給對(duì)方,剩余租期內(nèi)的租金和押金甲方應(yīng)予退還。
(三)_____________________
第七條,其他約定事項(xiàng)
__________________________________
本合同一式叁份,甲、乙方各持一份!具有同等法律效力。
甲方(簽章):________________________ 乙方(簽章):_________________________
證件號(hào)碼:____________________________ 證件號(hào)碼:____________________________
聯(lián)系電話:____________________________ 聯(lián)系電話:_________________________
通訊地址:____________________________ 通訊地址:____________________________
簽約日期:____________年______月______日
出租方(甲方):________________________________身份證號(hào): ________________________________
承租方(乙方): ________________________________身份證號(hào): ________________________________
甲方自愿將其所有的坐落于溫州市____________________________房產(chǎn),計(jì)面積______________㎡,出租給乙方,根據(jù)《浙江省房屋租賃管理?xiàng)l例》、《溫州市城鎮(zhèn)房屋租賃管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商訂立本協(xié)議如下,以供共同信守執(zhí)行。
(一)租期______年,即______年______月______日至______年______月日止,月租金元整,按____付一次,計(jì)____________________元整,先付款后用房.下次租金乙方應(yīng)提前______支付給甲方。甲方逾期交付房屋,乙方逾期支付租金,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对伦饨鹈咳誣_____%的違約金。
(二)房租首期付款期限是______年______月______日至______年______月______日止,計(jì)人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě))________________________元整。
(三)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租房,不得改變房屋結(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償,乙方也不準(zhǔn)擅自將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,不得從事非法活動(dòng),否則甲方有權(quán)收回房屋。
(四)乙方承租前水表______噸,電表______度,租期內(nèi)所用水電、電話費(fèi),煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)概由乙方負(fù)責(zé)結(jié)清。
(五)乙方需要交甲方押金______元,租期滿后,房?jī)?nèi)設(shè)施完整,費(fèi)用結(jié)清后多還少補(bǔ)。
(六)該房出租,乙方提供身份證復(fù)印件,由甲方到有關(guān)部門(mén)辦理租賃許可手續(xù)。
(七)租賃期內(nèi):乙方需提前退租的,應(yīng)提前______日通知甲方,并按月租金的______%支付違約金;甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前______日通知甲方,將已收取的租金余額退還并按月租金的______%支付違約金。
(八)本合同一式三份,雙方簽名后即具有同等法律效力,甲乙中介方各執(zhí)一份。
雙方承諾對(duì)本協(xié)議已經(jīng)詳細(xì)閱讀理解并沒(méi)有任何異議
出租方:
承租方:
日期:
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