2024過戶合同(匯編七篇)

因?yàn)檎趪抑卫碇芯哂袕?qiáng)大的權(quán)威地位，所以人們對合同越來越重視。合同的主要目的是促進(jìn)財(cái)產(chǎn)的交易流轉(zhuǎn)，因此如何撰寫雙方都能接受的合同呢？希望這篇文章可以為您提供一些參考價(jià)值。

過戶合同【篇1】

車輛過戶借款合同是一種常見的金融交易合同，在車輛過戶的過程中，借款人可以將車輛抵押給債權(quán)人，并以車輛的價(jià)值作為貸款金額的擔(dān)保。這種合同既有助于借款人獲取所需的資金，又能保障債權(quán)人的利益。本文將詳細(xì)介紹車輛過戶借款合同，并從不同角度解析其具體內(nèi)容。

車輛過戶借款合同的基本內(nèi)容是明確雙方的權(quán)利義務(wù)。借款人作為合同的甲方，承諾將車輛過戶給債權(quán)人作為貸款擔(dān)保，并履行還款義務(wù)。債權(quán)人作為合同的乙方，則承諾提供所需的借款，并對車輛進(jìn)行評估和抵押登記。雙方在合同中應(yīng)明確約定借款金額、利率、還款期限、還款方式等具體條款，以確保借款交易的合法性和合規(guī)性。

車輛過戶借款合同在關(guān)于車輛過戶方面有詳細(xì)規(guī)定。合同應(yīng)明確規(guī)定借款人的車輛過戶義務(wù)，包括辦理車輛過戶手續(xù)、支付過戶費(fèi)用等。同時(shí)，合同也要求債權(quán)人對車輛進(jìn)行評估，并在評估完畢后進(jìn)行抵押登記。這些規(guī)定有助于保證車輛過戶的順利進(jìn)行，并確保債權(quán)人的利益不受損害。

車輛過戶借款合同還應(yīng)明確規(guī)定還款義務(wù)和違約責(zé)任。借款人應(yīng)按時(shí)償還本金和利息，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。在還款方面，借款人可以選擇一次性還清貸款，也可以按月等分期還款。對于違約責(zé)任，合同應(yīng)明確規(guī)定逾期還款的罰息、違約金等具體金額，以保障債權(quán)人的權(quán)益。

車輛過戶借款合同應(yīng)對可能出現(xiàn)的糾紛和爭議進(jìn)行約定。雙方可以約定爭議解決的方式，如協(xié)商解決、仲裁或?qū)徟小：贤€可以約定違約方應(yīng)向守約方支付違約金，或者約定解除合同的條件和方式。這些約定有助于減少糾紛的發(fā)生，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

車輛過戶借款合同是一種重要的金融合同，它不僅有助于借款人獲取所需的資金，還能保障債權(quán)人的利益。合同的具體內(nèi)容應(yīng)明確規(guī)定借款人和債權(quán)人的權(quán)利義務(wù)，明確車輛過戶的程序和條件，規(guī)定還款義務(wù)和違約責(zé)任，并對糾紛解決進(jìn)行約定。這樣一份詳細(xì)、具體且生動的車輛過戶借款合同將確保合同的有效性和執(zhí)行力，為雙方帶來穩(wěn)定和可靠的交易環(huán)境。

過戶合同【篇2】

車輛過戶借款合同

隨著汽車的普及和人們生活水平的提高，越來越多的人會選擇購買私家車。由于各種原因，可能有人需要將車輛過戶給他人。這種情況下，車輛過戶借款合同就變得非常重要。

我們來了解一下車輛過戶的概念。車輛過戶是指車主將車輛的所有權(quán)從自己的名下轉(zhuǎn)讓給他人的行為。這通常涉及到一定的經(jīng)濟(jì)交易，即車輛的買賣。而在某些情況下，車輛過戶會涉及到借款的問題。

一般來說，車輛過戶借款合同是車主將車輛過戶給他人的同時(shí)，需要對方支付一定的借款金額。這樣的合同通常包含以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：

1. 合同雙方的身份信息：合同上需要明確指出借款方和車主的身份信息，包括姓名、身份證號碼、住址等。

2. 車輛信息：合同上需詳細(xì)描述車輛的信息，包括品牌、型號、車牌號碼、發(fā)動機(jī)號碼和車架號碼等。這些信息的準(zhǔn)確性非常重要，以確保車輛的合法性和歸屬權(quán)。

3. 借款金額和還款方式：合同上需要清楚說明借款金額和還款方式。借款金額通常是車輛市值的一定比例，由雙方協(xié)商確定。還款方式可以是一次性還清，也可以是分期還款。

4. 過戶手續(xù)和費(fèi)用：合同上需要指明車輛過戶手續(xù)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方。通常來說，車輛過戶需要由雙方共同辦理，具體的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。

5. 違約責(zé)任和糾紛解決方式：合同上需要明確約定雙方的違約責(zé)任和糾紛解決方式。例如，如果借款方未按時(shí)還款，車主有權(quán)采取法律途徑追究其責(zé)任。

車輛過戶借款合同的簽訂是為了保護(hù)雙方的權(quán)益和合法權(quán)益。一方面，車主希望通過車輛過戶來獲得借款金額；另一方面，借款方則希望獲得車輛的合法所有權(quán)。因此，簽訂合同可以明確雙方的權(quán)益，避免爭議和糾紛的發(fā)生。

在簽訂車輛過戶借款合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)明確了解合同的內(nèi)容，并確保自己的權(quán)益不被侵犯。如果存在任何疑問或不確定的地方，應(yīng)及時(shí)與專業(yè)人士進(jìn)行溝通和咨詢，以便獲得更好的保障。

車輛過戶借款合同是車輛過戶時(shí)必不可少的文件。通過簽訂合同，可以確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，并且在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有明確的解決方式。因此，在進(jìn)行車輛過戶借款交易時(shí)，請務(wù)必簽訂合同并保持好合同的副本，以備日后需要查詢和使用。

過戶合同【篇3】

2022買車不過戶合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內(nèi)容可閱讀參考學(xué)習(xí)。買車不過戶合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關(guān)內(nèi)容可進(jìn)行關(guān)鍵字搜索。

2022買車不過戶合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本正文內(nèi)容

甲方(售車方)：____________

身份證號：__________________

乙方(購車方)：____________

身份證號：__________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將自有車輛____________(車牌號：____________發(fā)動機(jī)號：____________車架號____________)一輛賣給乙方，乙方支付給甲方價(jià)款元(大寫人民幣：)，車輛與價(jià)款均于本協(xié)議簽定之日交付;具體協(xié)議如下，甲乙雙方共同遵照執(zhí)行。

1、因雙方交易車輛為舊機(jī)動車車輛，故雙方簽定協(xié)議時(shí)均對車身及發(fā)動機(jī)工作狀況表示認(rèn)同，乙方對該車外觀及內(nèi)在質(zhì)量狀況已充分了解。

2、雙方商定該車不辦理過戶手續(xù)，但該車所有權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起完全歸乙方。

3、本協(xié)議簽定之日起，因該車引起的交通事故、交通違章、債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)糾紛等一切費(fèi)用及相關(guān)損失，人員傷亡均由乙方單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任;與甲方無任何關(guān)系。

4、如在該車交付乙方后，乙方轉(zhuǎn)賣該車給任何人，因該車所發(fā)生的一切糾紛、賠償?shù)仁乱?，均與甲方無關(guān)。

5、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字，按手印后生效。

甲方(公章)：_______________乙方(公章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

過戶合同【篇4】

甲方(賣方/原車主)： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方(買方/新車主)：

發(fā)動機(jī)號碼：________________ 車架號碼：________________

該車輛來源合法，無非法改造、改裝;無遺留經(jīng)濟(jì)抵押(銀行按揭) ; 無未處理交通肇事和違章，所有證件資料稅費(fèi)真實(shí)完備，符合法定過戶條件。

2、因雙方交易車輛為舊機(jī)動車車輛，故雙方簽定協(xié)議時(shí)均對車身及發(fā)動機(jī)工作狀況表示認(rèn)同，乙方對該車外觀及內(nèi)在質(zhì)量狀況已充分了解。

3、該車輛已于_____年__月__日交付乙方使用，交付之日前因該車引起的一切交通事故、違章罰款等行政規(guī)費(fèi)等均由甲方承擔(dān);自交付之日起，該車的所有權(quán)及一切權(quán)益、風(fēng)險(xiǎn)等均歸乙方承受，因該車引起的一切交通事故、交通違章罰款等行政規(guī)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、人身損害賠償責(zé)任等均由乙方單獨(dú)承擔(dān)，與甲方無任何關(guān)系。

4、車輛交付后，乙方必須按時(shí)交納交通違章罰款、年票、車船稅、交強(qiáng)險(xiǎn)等費(fèi)用，如因未按時(shí)交納而致使甲方墊付上述費(fèi)用及承擔(dān)罰款和訴訟費(fèi)等，乙方除應(yīng)立即償還甲方墊付費(fèi)用及罰款、訴訟費(fèi)外，還應(yīng)每日按甲方墊付款總額的1%向甲方支付違約金，自甲方墊付該款之日計(jì)算至乙方全部償還該款之日。

5、雙方商定該機(jī)動車在______內(nèi)必須辦理完結(jié)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦結(jié)該車法定過戶手續(xù)，乙方應(yīng)每日按該車交易價(jià)格______的5‰向甲方支付違約金，直至乙方辦結(jié)該車法定過戶手續(xù)。

6、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商補(bǔ)充。

甲 方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?電話： (簽字并加按手印)

乙 方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?電話： (簽字并加按手印)

在簽訂二手車過戶合同時(shí)，特別要注意合同上的字眼，諸如違約責(zé)任、相關(guān)手續(xù)費(fèi)用的問題，另外對于交易過程中買賣雙方確定好的相關(guān)事項(xiàng)，需要在合同上以文字形式體現(xiàn)出來。這樣，可以有效提防可能出現(xiàn)在合同里面的隱含條款和免責(zé)條款。

例如有的交易雙方可能會約定車輛雖然進(jìn)行買賣，但暫不進(jìn)行車輛過戶，類似這樣的約定就需要在二手車過戶合同中寫清楚，避免日后不必要的糾紛。

初次買賣二手車的人由于對二手車交易流程以及相關(guān)的知識不是很了解，所以很容易進(jìn)入盲區(qū)，如果簽署的二手車買賣協(xié)議描述含糊不清，那么到時(shí)候出了事的只能自己吃啞巴虧，

如在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)車輛有盜搶記錄或扣車記錄或?qū)懼鞍促徿嚳罴熬S修費(fèi)退回總款數(shù)，以實(shí)際數(shù)及單據(jù)為準(zhǔn)。”這里對“按購車款及維修費(fèi)退回總款數(shù)，以實(shí)際數(shù)及單據(jù)為準(zhǔn)”的說明，就是一個(gè)文字游戲，就極易在退款依據(jù)及退款實(shí)際數(shù)額方面讓人產(chǎn)生誤解。

在二手車過戶完成后，針對一些車輛的稅費(fèi)手續(xù)、保險(xiǎn)等進(jìn)行變更也是重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。在車輛交易完成后，別忘記了進(jìn)行包括車輛購置稅、車船使用稅以及車輛保險(xiǎn)等各項(xiàng)手續(xù)的變更，這不僅是保證交易雙方合法權(quán)益的必要程序，也是保證車輛稅費(fèi)、保險(xiǎn)等手續(xù)正常續(xù)繳的必要程序。

對于保險(xiǎn)手續(xù)的變更，特別提醒一下，在《保險(xiǎn)法》中有規(guī)定“如果因保險(xiǎn)標(biāo)的.轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致危險(xiǎn)程度顯著增加的，保險(xiǎn)公司自收到通知之日起30日內(nèi)，可以按照合同約定增加保險(xiǎn)費(fèi)或者解除合同。如果被保險(xiǎn)人、受讓人未履行規(guī)定的通知義務(wù)，因轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度顯著增加而發(fā)生的保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司將不承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任。”，也就是說如果買方并未對車輛的保險(xiǎn)手續(xù)進(jìn)行變更，會給保險(xiǎn)賠償造成困難。

1、買二手車交易時(shí)合同簽了，還沒過戶怎么辦?

答：合同中有明文規(guī)定了嗎?有明顯不利于你的條框嗎?如果有可以找律師咨詢，如果沒有直接證據(jù)指明串串在車輛的VIN碼、車輛保修記錄上有傳該、欺詐的，你就很難有證據(jù)去找他索賠，所以先照清楚證據(jù)，還要快，不然人就要跑了。

2、車輛還沒過戶卻發(fā)生事故怎么辦?

答：車子還沒辦妥過戶手續(xù)卻發(fā)生了事故，買賣雙方都有責(zé)任，而原車主應(yīng)該承擔(dān)主要責(zé)任。因?yàn)閺姆梢饬x上講，原車主還是車子的所有人。所以，正確的做法是，辦好過戶手續(xù)之后車輛才能上路，這樣歸屬明確，會少了不少麻煩。

3、交易完成后發(fā)現(xiàn)二手車有交通事故逃逸記錄怎么辦?

答：按照規(guī)定，車輛有交通事故逃逸記錄，則不能正常辦理過戶手續(xù)。因此，只要辦理正規(guī)的過戶手續(xù)，就可以避免此類問題的出現(xiàn)。二手車之家溫馨提示您，您在完成二手車交易前，要先到交易市場購買一份《二手車買賣合同》，認(rèn)真閱讀并填寫相關(guān)內(nèi)容，用白紙黑字來切實(shí)維護(hù)自身消費(fèi)權(quán)益。

4、交款后發(fā)現(xiàn)車輛不能過戶怎么辦?

答：除非原車主同意退款，否則沒有其他有效的補(bǔ)救措施。這也就是說，在購買二手車之前，需要對車輛和車主情況進(jìn)行調(diào)查，保證車輛來源和車主身份的合法有效，確保車輛手續(xù)齊全，避免亡羊補(bǔ)牢為時(shí)晚矣的情況出現(xiàn)。

5、買到存在質(zhì)量問題的二手車交易應(yīng)該如何應(yīng)對?

答：無論是從個(gè)人還是經(jīng)紀(jì)公司那里買二手車，交易完成之后才發(fā)現(xiàn)車輛存在質(zhì)量問題，消費(fèi)者都不會得到賠付，只能自己修理。但事無絕對，一些提供質(zhì)保的認(rèn)證二手車4S店在所售二手車出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，會為消費(fèi)者提供賠付。為了避免購車后才發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的情況出現(xiàn)，我們建議您要做好前期的準(zhǔn)備工作，選擇二手車購車顧問服務(wù)，讓專家為您把關(guān)，還可以獲得相關(guān)的質(zhì)保服務(wù)。

過戶合同【篇5】

審判員，

依據(jù)中華人民共和國律師法的規(guī)定，重慶合縱律師事務(wù)所接受李某的委托，指派 、律師代理李某與重慶某物業(yè)管理有限公司(以下簡稱某公司)商品房買賣合同糾紛案。代理律師結(jié)合本案的事實(shí)及庭審情況，發(fā)表以下代理意見，敬請法庭考慮并予以采納為盼。

關(guān)于李某與某公司商品房買賣合同糾紛一案，李某與某公司對商品房買賣合同及 年 月日協(xié)議的有效成立、合同履行的事實(shí)情況等案件事實(shí)部分沒有爭議，該案主要爭議在于對 年 月日協(xié)議第三條部分關(guān)鍵詞語的理解，即“房屋的產(chǎn)權(quán)證”以及“辦理”應(yīng)當(dāng)如何理解。

年 月 日協(xié)議第三條約定，“業(yè)主李某所購房屋的產(chǎn)權(quán)證力爭在兩年內(nèi)辦理完畢，如果兩年內(nèi)未辦理，賠償業(yè)主李某人民幣伍千元整”。

代理律師認(rèn)為，

一、“房屋的產(chǎn)權(quán)證”應(yīng)當(dāng)指房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證兩證，房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理完畢就應(yīng)當(dāng)指辦理完畢房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證兩證。只有房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證兩證辦理齊備，才符合該合同約定的“房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理完畢”的意思表示。本案中，被告截止2002年12月31日才辦到李某所購房屋的房屋所有權(quán)證、2004年才辦到土地使用權(quán)證。明顯超過雙方約定的辦理完畢房屋權(quán)屬證書的時(shí)間范圍，已經(jīng)構(gòu)成違約。代理律師將具體的法律依據(jù)與理由陳述如下，

1、“房屋的產(chǎn)權(quán)證”不是嚴(yán)格意義上的法律概念，只能按照人們通常的理解及有關(guān)法律規(guī)定來解釋，應(yīng)當(dāng)指屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證兩證?！胺课莸漠a(chǎn)權(quán)”指對房屋這一不動產(chǎn)的所有權(quán)，這一所有權(quán)應(yīng)當(dāng)包括對房屋所有權(quán)與房屋土地使用權(quán)這兩方面的權(quán)利，那么“房屋的產(chǎn)權(quán)證”應(yīng)當(dāng)指房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證兩證。

2、我國法律在提到房屋權(quán)利或權(quán)利證書時(shí)，常常是同時(shí)提到“房屋所有權(quán)和房屋土地使用權(quán)”。在理解“房屋的產(chǎn)權(quán)證”這一提法時(shí)，應(yīng)當(dāng)理解為指“房屋屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證兩證”。特別是以下引用的法律條文中有與“房屋的產(chǎn)權(quán)”相近的提法，都是指包括房屋所有權(quán)與房屋土地使用權(quán)在內(nèi)的權(quán)利，如“土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)”、“房屋權(quán)屬”、“房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書”等。

如城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例第三十三條，“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件”。

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第三十一條“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。第六十二條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書”。

商品房銷售管理辦法第三十四條，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。第四十一條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定將測繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房地產(chǎn)行政主管部門的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款。”

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十九條，“商品房買賣合同約定或者城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！?/p>

3、把“房屋的產(chǎn)權(quán)證”理解為只包括“房屋所有權(quán)證”一項(xiàng)是違背本案當(dāng)事人商品房買賣的意思表示的。只有房屋所有權(quán)證而沒有房屋土地使用權(quán)證的房屋的產(chǎn)權(quán)是不完整的。根據(jù)我國法律，一項(xiàng)商品房的完整權(quán)利包括房屋的所有權(quán)和房屋土地的使用權(quán)兩項(xiàng)，商品房買賣合同的主要內(nèi)容也是這兩項(xiàng)權(quán)利的買賣。在本合同中，雙方當(dāng)事人約定的商品房買賣就包括了這兩項(xiàng)權(quán)利的買賣，這可以從出賣方已經(jīng)履行的義務(wù)推斷。如果把“房屋的產(chǎn)權(quán)證”理解為只包括“房屋所有權(quán)證”一項(xiàng)，這違背了當(dāng)事人合同的真實(shí)意思表示，可能造成一方權(quán)利的不完整。

4、由于法律沒有直接規(guī)定“房屋的產(chǎn)權(quán)證”的具體內(nèi)容，雙方當(dāng)事人對這一約定的理解產(chǎn)生了爭議，根據(jù)中華人民共和國民法典第一百二十五條規(guī)定，“當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則，確定該條款的真實(shí)意思。”按照人們一般對房屋產(chǎn)權(quán)的理解，房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)包括房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證兩證。本合同的目的也是為了買受人取得完整的對該房屋的權(quán)利，包括房屋所有權(quán)和房屋土地使用權(quán)兩方面，按照該商品房買賣合同的目的，這里的“房屋的產(chǎn)權(quán)”應(yīng)當(dāng)理解為包括了房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證兩證。

二、“辦理”房產(chǎn)證應(yīng)理解為辦理完結(jié)并由房屋買受人實(shí)際取得房產(chǎn)證

1、被告認(rèn)為在與原告的約定中所談的“辦理”應(yīng)理解為過程意義，而非結(jié)果意義，即只要被告著手進(jìn)行了，就算履行了義務(wù)，而不管結(jié)果如何，也就是說，在履行“辦理房產(chǎn)證”這一義務(wù)上，只要被告在兩年內(nèi)著手為原告辦兩證即意味著被告合理的履行了義務(wù)。我們認(rèn)為被告的這種理解顯然不符合本協(xié)議上下文的文意，也不符合合同目的，更不符合法律的有關(guān)規(guī)定。從協(xié)議的上下文的文意傳承上看，“辦理”二字出現(xiàn)在“辦理完畢房產(chǎn)證”的義務(wù)約定之后，其目的顯然是對該義務(wù)的補(bǔ)充說明，其意義也與前文的“辦理完畢”一脈相承，也就是說“辦理”與“辦理完畢”具有相同的意義。從本協(xié)議的目的上看，是為解決原告久久得不到房產(chǎn)證的情況而進(jìn)行的約定，其目的顯然是敦促被告盡快為原告辦證并使原告在合理的時(shí)間內(nèi)取得兩證，如果在這里將“辦理”理解為過程意義，則這個(gè)協(xié)議的約定兩年期限將沒有任何意義，因?yàn)樵谶^程意義上，被告早在本協(xié)議簽署前就已在為原告“辦理”兩證，只是沒有“辦理完畢”而已，顯然如果僅將“辦理”理解為著手進(jìn)行，則被告將絕對不可能違約，本合同的目的也就無從實(shí)現(xiàn)。從法律規(guī)定上看，“辦理”通常也是從結(jié)果意義上加以規(guī)定的，關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十八條規(guī)定“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限。”根據(jù)該司法解釋，商品房的出賣人承擔(dān)的辦理兩證的義務(wù)應(yīng)為“在約定的期限內(nèi)為買受人辦理房產(chǎn)證并使買受人取得”。在本案中，被告取得房屋所有權(quán)證的時(shí)間為2002年12月31日，取得土地使用權(quán)證的時(shí)間為2004年，均已超過雙方在協(xié)議中約定的兩年辦理期限。應(yīng)按照關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十八條之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

2、被告稱在為原告辦理房產(chǎn)證的過程中積極為原告辦理相關(guān)手續(xù)，即應(yīng)認(rèn)為被告遵守了與原告的協(xié)議，而沒有構(gòu)成違約。根據(jù)民法典第107條規(guī)定，“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”。被告未在約定的期限內(nèi)為原告辦理完畢產(chǎn)權(quán)證，這是一個(gè)顯而易見的問題，所以履行合同不符合約定，就屬于違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

三、原告預(yù)交給被告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)及其它費(fèi)用共計(jì) 元，而被告給原告的發(fā)票總額僅為 元。原告多交部分被告理應(yīng)退還。

被告多收取原告的費(fèi)用，于法無據(jù)，對被告而言屬于不當(dāng)?shù)美?，而造成了原告利益的損失，故應(yīng)當(dāng)按照民法典的規(guī)定返還原告。

綜上所述，代理律師認(rèn)為，“房屋的產(chǎn)權(quán)證”應(yīng)當(dāng)指房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證兩證，房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦妥就應(yīng)當(dāng)指辦理完房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證兩證。本案中，被告截止2002年12月31日才辦到李某所購房屋的房屋所有權(quán)證、年才辦到土地使用權(quán)證。明顯超過雙方約定的辦理完畢房屋權(quán)屬證書的時(shí)間范圍，已經(jīng)構(gòu)成違約，理應(yīng)按照 年 月 日協(xié)議的約定賠償業(yè)主李某元。另，某公司多向原告收取的費(fèi)用，屬于不當(dāng)?shù)美?，理?yīng)退還原告。

律師事務(wù)所

律師，

年 月 日

過戶合同【篇6】

甲方： 證件號證(身份證)：

住址：

聯(lián)系電話：

乙方：

證件號證(身份證)：

住址：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓車輛之事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓 汽車壹輛：發(fā)動機(jī)號為 ，底盤號為 。

2、該車輛轉(zhuǎn)讓款為 拾 萬 千 佰 拾元(￥ 元)。乙方于 年 月 日一次性向甲方付清。

3、上述款項(xiàng)付清后，該車輛產(chǎn)權(quán)視為完全轉(zhuǎn)讓給乙方所有，即轉(zhuǎn)讓已完成。

第二條 過戶事宜

乙方請求，該車輛暫不辦理過戶;在過戶之前，雙方權(quán)利義務(wù)遵守如下約定。

第三條 甲方權(quán)利義務(wù)

年檢、過戶手續(xù)。

道路非營業(yè)運(yùn)輸證、尾氣合格證等)。

繳納罰金等。

第四條 乙方權(quán)利義務(wù)

年檢、各種附加證件等手續(xù)，并繳納全部稅費(fèi)。

2、按規(guī)定辦理該車輛的第三者責(zé)任險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)。

3、及時(shí)繳納該車輛所產(chǎn)生的各種罰金。

4、承擔(dān)該車輛的全部過戶費(fèi)用。

第五條 雙方特別約定

年檢、各種附加證件及繳納各種稅費(fèi)、罰金所產(chǎn)生的一切責(zé)任，并賠償由此而造成的'甲方的損失。

運(yùn)行支配權(quán)和獲得運(yùn)行利益的權(quán)利。

3、對于因該車輛所產(chǎn)生的一切糾紛(包括事故賠償?shù)?，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第六條 爭議解決

履行本合同過程中，若發(fā)生爭議可由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條 附則

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

法定(授權(quán))代表人：

法定(授權(quán))代表人：

簽約時(shí)間： 年 月 日

過戶合同【篇7】

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)，_______________

住址，_______________身份證號，_______________

受讓方(以下簡稱乙方)，_______________

住址，_______________身份證號，_______________

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守，

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于______________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______________，建筑面積______平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)，實(shí)際使用面積_________平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)_________元整，大寫_________(人民幣)。

第三條付款方式（FANWen.hAO86.COM 好工具范文網(wǎng)）

雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí)，乙方應(yīng)支付購房_________元(大寫);剩余房款_________元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房子便是乙方的。

本契約一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方(賣方)，_______________乙方(買方)，_______________

地址，_______________地址，_______________

聯(lián)系電話，_______________聯(lián)系電話，_______________

證人，_______________

地址，_______________

聯(lián)系電話，_______________

_________年_______月_____日

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