當(dāng)法治的理念逐漸變得更為完善時(shí),合同也逐漸地被人們熟知。簽訂合同可以保障當(dāng)事雙方的利益,避免不必要的口舌之爭(zhēng)。作為編輯我為大家推薦了一篇名為“租用協(xié)議書”的文章,可以借鑒一下互相學(xué)習(xí)吸收!
甲方:___________
乙方:___________
由于工程建設(shè)需要,甲方臨時(shí)向乙方租用門口土地。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議
一、租地面積
租地面積:以實(shí)際丈量為準(zhǔn),實(shí)際面積___________畝。
二、租用日期
時(shí)間從_____年_____月_____日起直至工程結(jié)束甲方不需要為止。
三、租用費(fèi)用
租用費(fèi)用以時(shí)間長(zhǎng)短結(jié)算,費(fèi)用按每畝每年_____元計(jì)算。最終結(jié)束時(shí)費(fèi)用一次結(jié)清。甲方在清場(chǎng)撤走時(shí),平整土地由乙方自行解決,甲方提供所有房屋用磚頭(包括地下磚頭)給乙方作為補(bǔ)償。
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,本協(xié)議生效后,甲乙雙方都應(yīng)遵守協(xié)議,否則違約方按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任及損失。本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲乙雙方如果發(fā)生異議,友好協(xié)商解決。
本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各持一份。
甲方(蓋章)______ 乙方(蓋章)______
代表人:__________ 代表人:__________
_____年___月____日
證件號(hào)碼:______________________
承租方:_________
證件號(hào)碼:______________________
一、建物地址
甲方將其屬有的位于的房屋在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。
二、房屋面積:______________________
出租房屋的登記房型為____________________室,房屋有網(wǎng)線、電、電話、部分辦公家具。
甲乙任何方如需提前終止合同或期滿延長(zhǎng)合同。均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,乙方如需繼續(xù)承租上述業(yè)務(wù)。
三、租賃期限:
租賃期于____________年_______月______日至____________年______月______日止,總共為期________年________月。
四、租金:
雙方議定租金為每年人民幣_(tái)_________________圓整,______________元整。乙方以現(xiàn)金形式支付給甲方。支付方式:______________________租金按十二個(gè)月為一期支付,第一期租金于____________年________月______日付清,以后每期租金提前_____月繳納,甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收,如乙方逾期支付租金過十天,則視為乙方自動(dòng)退租,構(gòu)成違約,甲方有權(quán)收回房屋。
五、租房押金:
1、雙方協(xié)定壓租保證金為人民幣_(tái)_________________圓整,_________元整。乙方同意于____________年________月______日一次支付給甲方。
2.甲方應(yīng)于租賃關(guān)系解除后,確定乙方遷空、點(diǎn)清,交還房屋及設(shè)施,并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后,當(dāng)天將押租保證金無息退還乙方。
租賃期滿后,乙方應(yīng)當(dāng)天內(nèi)將租的房屋交給甲方,如有留置任憑物品,在未取得甲方同意諒解之下。
3.因乙方違反本合同的規(guī)定,而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠的租金等費(fèi)用,甲方可在押租保證金中扣抵,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補(bǔ)足。
甲乙任何方如未按本合同的條款履行,導(dǎo)致中途終止本合同,并且過錯(cuò)方又未征得對(duì)方諒解時(shí),則視為違約。
六、甲方的義務(wù)
1.甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。
2.甲方應(yīng)確保所處組的房屋有出租的權(quán)利,該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方利益的事情時(shí),甲方應(yīng)在此項(xiàng)事情發(fā)生之日起后五天內(nèi)通知乙方,并保證所有權(quán)人,他項(xiàng)權(quán)利人、或其他影響乙方權(quán)益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款。
條:上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)_______元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。
3.如乙方?jīng)]有按時(shí)交納水、電、電話等雜費(fèi),由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督催繳,如乙方仍未交的.,甲方有權(quán)終止本協(xié)議。
經(jīng)雙方協(xié)商,該房屋交易發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,由乙方承擔(dān)。
七、乙方的義務(wù):
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金,押租保證金以及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
2、乙方經(jīng)甲方同意,可在承租用房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備。租賃期滿后,乙方可將添置的可拆運(yùn)的動(dòng)產(chǎn)部分自行拆運(yùn)。并保證不影響房屋的正常使用。
甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋,并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋,物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用,并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下,將。
3、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租,并愛護(hù)使用租賃的房屋。如因一方的果實(shí)或過錯(cuò)致房屋及設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)賠償責(zé)任。
若甲方中途違約,應(yīng)及時(shí)電話通知乙方,并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約,應(yīng)及時(shí)電話通知甲方。
4、乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品,如因此發(fā)生的損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條本合同式份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效,甲乙雙方各一份,甲方委托代理人一份。
5、乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng),否則將承擔(dān)一切責(zé)任。
6、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)所使用的水、電、保潔、電話費(fèi)等費(fèi)用,并按單如期繳納,并把繳納存單保存,以便查證。
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
八、合同終止及解除規(guī)定:
1、甲乙任何一方如需提前終止合同或期滿延長(zhǎng)合同。均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,乙方如需繼續(xù)承租上述業(yè)務(wù),應(yīng)與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。
租賃期間,甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。
2、租賃期滿后,乙方應(yīng)當(dāng)天內(nèi)將租的房屋交給甲方,如有留置任憑物品,在未取得甲方同意諒解之下。均視為放棄,任憑甲方處置乙方絕無異議。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí)。
3、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效。未經(jīng)雙方同意不得任意終止。如有未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商。
九、違約處理:
甲乙任何一方如未按本合同的條款履行,導(dǎo)致中途終止本合同,并且過錯(cuò)方又未征得對(duì)方諒解時(shí),則視為違約,雙方同意違約金為______月的房租費(fèi)。
租賃期滿后,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前2個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)。
甲方:__________________乙方:____________
本《主機(jī)托管(租用)合同書》是甲方與乙方關(guān)于主機(jī)在_________的法律合同。本合同一旦簽字蓋章既為生效,表示雙方均接受本協(xié)議的各項(xiàng)約束:
甲方自行負(fù)責(zé)主機(jī)的軟件系統(tǒng)。甲方使用的所有軟件、程序、密碼、技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、許可證專利等產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,由此引起的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。
甲方保證在其托管或租用的主機(jī)上發(fā)布的信息不違反中華人民共和國(guó)有關(guān)法律規(guī)定。禁止在該主機(jī)上做散布淫穢、暴力、邪教等違反社會(huì)公共道德的宣傳。
甲方主機(jī)在接入internet之前必須經(jīng)過殺病毒處理。接入后保證不會(huì)影響其他主機(jī)運(yùn)行。
乙方向甲方提供必需的機(jī)架、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、接入internet的網(wǎng)絡(luò)資源。
乙方保證甲方使用該主機(jī)(服務(wù)器)接入internet時(shí)運(yùn)行穩(wěn)定,并保證甲方站點(diǎn)上數(shù)據(jù)不因網(wǎng)絡(luò)故障而丟失。
乙方保證甲方主機(jī)在托管或租用期間的設(shè)備安全。
乙方為甲方分配所需的ip地址。
乙方免費(fèi)做服務(wù)器網(wǎng)絡(luò)設(shè)置,如果甲方需要乙方安裝,調(diào)試其他軟硬件系統(tǒng),乙方將收取相應(yīng)調(diào)試費(fèi)。
乙方保留因甲方從事本合同禁止的活動(dòng)而終止甲方站點(diǎn)運(yùn)行的權(quán)利。
主機(jī)托管(租用)期限:_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
占用網(wǎng)絡(luò)帶寬資源:服務(wù)器占用的帶寬:_________共享,帶寬占用費(fèi)用:_________元/年。
每端口免費(fèi)ip_________個(gè),增加ip_________個(gè),共_________元/年。
機(jī)位占用_________u;電力配備_________,限主機(jī)_________臺(tái);配置費(fèi)_________元。
甲方(出租方):____________
乙方(承租方):____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方就甲方擁有的房屋租賃給乙方事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,以茲共同遵守。
一、租賃物品及用途
1. 租賃物品:甲方同意將其擁有的一處房屋租賃給乙方,房屋的具體位置、面積、裝修情況等詳見本協(xié)議附件一。
2. 租賃用途:乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途,并保證不用于違法活動(dòng)。
二、租賃期限及租金
1. 租賃期限:自______年______月______日起至______年______月______日止,共計(jì)______年。
2. 租金:乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為人民幣_(tái)_____元,租金總額為人民幣_(tái)_____元。
三、押金及支付方式
1. 押金:乙方在租賃期開始時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元。租賃期屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期屆滿前一個(gè)月通知甲方,并按照本協(xié)議約定的條件續(xù)租。如乙方不再續(xù)租,應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)將房屋交還給甲方,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,無息退還乙方所支付的押金。
2. 租金支付方式:乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息詳見本協(xié)議附件二。如乙方未按時(shí)足額支付租金,應(yīng)按照每逾期一天,按應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金。
四、房屋使用及維護(hù)
1. 乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施,妥善維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用功能。如因乙方過錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生其他事故,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
2. 在租賃期內(nèi),乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)或改變房屋用途,必須事先征得甲方的書面同意。租賃期屆滿或提前終止本協(xié)議,乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意的其他狀態(tài)。
3. 甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù),確保房屋的正常使用。如因甲方過錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生其他事故,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
五、違約責(zé)任
1. 如甲乙任何一方違反本協(xié)議的任何條款,均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金,并賠償守約方因此而遭受的全部損失。
2. 如乙方未按時(shí)足額支付租金或違反本協(xié)議的其他約定,甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議并收回房屋。在此情況下,乙方已支付的押金不予退還。
3. 如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或提前終止,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金和押金。
六、其他條款
1. 本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
2. 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
3. 本協(xié)議中的所有條款均為打印文本,除非雙方另有書面約定,否則不得修改或廢止。
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_________公司(簡(jiǎn)稱甲方),為已簽訂《勞動(dòng)合同》的優(yōu)秀員工_________(乙方),提供租用住房,并向甲乙雙方訂立如下合同
第一條乙方在其《勞動(dòng)合同》期內(nèi),甲方為乙方提供_________,建筑面積為_______平方米的租用住房,地址為_____________
第二條以上租房費(fèi)、管理費(fèi)等,按標(biāo)準(zhǔn)每月從工資中扣除。房租和管理費(fèi)隨物價(jià)上漲情況,作必要調(diào)整。
第三條乙方應(yīng)按照________________的有關(guān)規(guī)定,向當(dāng)?shù)厮?、電管理部門繳交水、電費(fèi)其他有關(guān)費(fèi)用。
第四條乙方未征得甲方同意,不得擅自拆除、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、上下水管道和電器線路。如甲方批準(zhǔn)乙方進(jìn)行改造,改造費(fèi)用由乙方自付。對(duì)擅自拆除、改動(dòng)的租房者,除責(zé)令其修復(fù)外,將終止租用合同。
第五條乙方租用的住房涉及原有設(shè)備的正常維修及公共衛(wèi)生由甲方負(fù)責(zé),住房?jī)?nèi)設(shè)備的非正常維修費(fèi)由乙方自己負(fù)責(zé)。
第六條乙方應(yīng)遵守甲方住宅管理規(guī)定,應(yīng)愛護(hù)住房,自覺保持樓梯、過道的清潔衛(wèi)生,對(duì)門、窗、水電設(shè)備要愛護(hù)使用,不得損壞。如有損壞,由乙方按價(jià)給予賠償。
第七條本合同受勞動(dòng)合同的約束。勞動(dòng)合同終止,本合同自動(dòng)終止。如乙方提出提前解除勞動(dòng)合同時(shí),乙方應(yīng)于解聘之日起60天內(nèi)將住房及全部鑰匙全部完好交回甲方;如甲方解聘或辭退乙方時(shí),乙方應(yīng)于被解聘之日起90天內(nèi)將住房和鑰匙完好交回甲方。若乙方被甲方除名,則應(yīng)在60天內(nèi)完好交回住房。
第八條如發(fā)生第七條所列任何情況,甲方在勞動(dòng)合同終止日起將乙方收取保證退回住房的住房押金_________元,如乙方按期交回住房及鑰匙時(shí),將押金如數(shù)退還本人。乙方不按時(shí)交回住房、過期仍不搬出的,甲方有權(quán)通過法律程序強(qiáng)制乙方搬出,并有權(quán)對(duì)乙方超期搬出造成的損失進(jìn)行索賠。乙方過期居住的,甲方將每月征收_________元的住房租金。
第九條本合同所提供的租房,其產(chǎn)權(quán)、使用轉(zhuǎn)讓權(quán)屬甲方所有,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)租、或轉(zhuǎn)讓給他人使用,無權(quán)改變其居住用途,否則甲方將終止合同。
第十條甲方將根據(jù)乙方職務(wù)等變化,有權(quán)調(diào)整向乙方提供的租房,乙方應(yīng)無條件服從。甲方調(diào)整租房時(shí),對(duì)未住滿________年以上職工自己所付出的裝修費(fèi)用,視使用時(shí)間長(zhǎng)短給予部分補(bǔ)償。
第十一條甲方對(duì)企業(yè)做出特殊貢獻(xiàn)及服務(wù)時(shí)間長(zhǎng)、表現(xiàn)優(yōu)秀的員工,將提供充滿永久性使用住房權(quán)利。永久使用權(quán)僅給予乙方及其配偶享用,他人不得繼承,其產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有,取得永久使用權(quán)的乙方不得轉(zhuǎn)賣、出租及轉(zhuǎn)讓給他人使用。甲方提供永久使用權(quán)住房時(shí)另簽新合同。
第十二條隨著國(guó)家房改工作的深入進(jìn)行,甲方如按國(guó)家房改政策,采取必要的房改措施時(shí),在本合同的有效期內(nèi)租房使用的乙方要服從于甲方房改的規(guī)定。
第十三條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,并從雙方簽訂之日起生效。
甲方(蓋章):_________乙方(簽字):_________
負(fù)責(zé)人(簽字):_______
________年____月____日________年____月____日
下面是小編為大家整理的2022年度實(shí)用租用場(chǎng)地合同范本,供大家參考。
【篇一】實(shí)用租用場(chǎng)地合同
出租人:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事_________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方_________(層/廳)_________號(hào)場(chǎng)地,面積_________平方米,用于_________。
第二條租賃期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計(jì)_________年_________個(gè)月;
免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
第三條續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第_________種方式:
1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第四條租金
租金共_________元,實(shí)行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;簽合同_________日內(nèi)乙方交_________元,_________年后再交租金_________元,然后依次交納。
第五條保證金
是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。
第六條保險(xiǎn)
1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_________。
2.乙方自行投保的范圍為:_________。
第七條甲方權(quán)利義務(wù)
1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常使用。
4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第八條乙方權(quán)利義務(wù)
1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2.自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
3.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。
4.應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
5.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
6.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
8.租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。
第九條合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1.未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。
2.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
3.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
4.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費(fèi)用的。
5.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照_________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
第十條其他違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金。
第十一條免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
2.乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。
第十三條租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十四條聲明及保證
甲方:
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方:
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十五條保密
雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十六條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)-亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十七條通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下:_________。
3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十八條爭(zhēng)議的處理
1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。
第二十條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第二十一條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
授權(quán)代表人(簽字):_________授權(quán)代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
【篇二】實(shí)用租用場(chǎng)地合同
甲方:______________
辦公地址:__________
聯(lián)系電話:__________
傳真:______________
郵政編碼:__________
乙方:______________
辦公地址:__________
聯(lián)系電話:__________
傳真:______________
郵政編碼:__________
為了順利舉辦體育比賽,合理利用體育場(chǎng)館,甲乙雙方根據(jù)各自職能簽署____體育場(chǎng)館租賃協(xié)議。本協(xié)議中,甲方是體育場(chǎng)館權(quán)益人,即出租人,乙方是體育賽事運(yùn)作機(jī)構(gòu),即承租人。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)體育法》以及有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 定義
乙方租賃的體育場(chǎng)館名稱是____,場(chǎng)館的地址是____。租賃的內(nèi)容包括場(chǎng)館的主體建筑和附屬建筑,租賃物的用途用于體育賽事的舉辦。
第二條 租賃期限
租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____天;
第三條 租金與支付期限和方式
3.1 租金總額為____元人民幣;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);本合同租金分____次支付,第一次租金的支付時(shí)間為____年____月____日,支付金額為____元人民幣,第二次租金的支付時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日,支付金額為____元人民幣。
3.2 本合同簽訂之日起____日內(nèi),乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額____%,計(jì)____元的保證金,作為履行合同的擔(dān)保。
第四條 甲方權(quán)利
4.1 甲方有權(quán)依法制仃有關(guān)治安、消防、安全、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。有權(quán)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
4.2 甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場(chǎng)館。乙方在使用場(chǎng)館過程中,根據(jù)需要對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行修繕、增設(shè)設(shè)施,應(yīng)將修改的方案提前_天提交甲方,經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。甲方有權(quán)要求乙方賠償因修繕、增設(shè)場(chǎng)館造成場(chǎng)館的磨損,以及要求乙方使用后將場(chǎng)館恢復(fù)原狀。
4.3 甲方有權(quán)要求乙方于租賃期滿或合同終止后_日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
4.4 甲方如因滿足乙方的租賃要求,損害了原有的廣告商、贊助商利益,根據(jù)損害利益的實(shí)際大小,乙方應(yīng)該給予全部補(bǔ)償。
4.5 甲方可以依據(jù)合同條款的規(guī)定,在不影響乙方的廣告權(quán)益情況下,開發(fā)與賽事有關(guān)的廣告資源,廣告收益按照合同的約定進(jìn)行分配。
第五條 甲方義務(wù)
5.1 甲方應(yīng)當(dāng)按照約定將體育場(chǎng)館交付乙方使用,為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和比賽條件,保障乙方正常進(jìn)行比賽。
5.2 除有明確約定外,甲方不得干涉乙方正常的賽事活動(dòng)。
5.3 甲方應(yīng)對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行管理,維護(hù)并改善場(chǎng)館所具有的賽事功能。
5.4 甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的安全防范和體育設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝置體育設(shè)備和器材的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理。
5.5 甲方應(yīng)當(dāng)在租貨期限內(nèi)拆除租賃場(chǎng)館內(nèi)外可以拆除的廣告牌,在比賽期限內(nèi),甲方還應(yīng)當(dāng)拆除體育場(chǎng)館周圍、廣場(chǎng)的廣告牌,保障乙方的廣告權(quán)益。
第六條 乙方權(quán)利
6.1 乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
6.2 乙方擁有比賽期間場(chǎng)館內(nèi)部及其周圍一定范圍內(nèi)的所有廣告收益的權(quán)利。如果甲方在不影響乙方原有廣告收益的前提下,開發(fā)廣告資源,須得到乙方的同意,并約定好雙方的廣告收益分配方案。
6.3 乙方有權(quán)安排甲方廣告資源開發(fā)的范圍。甲方開發(fā)的廣告業(yè)務(wù),都應(yīng)報(bào)請(qǐng)乙方批準(zhǔn),包括但不限于賽場(chǎng)內(nèi)外廣告牌的位置、廣告內(nèi)容、廣告的設(shè)計(jì)樣品等內(nèi)容。
6.4 乙方有權(quán)要求甲方在比賽期間,提供停車位____個(gè),以及其他因比賽慣例必須由甲方提供的服務(wù)和幫助。
第七條 乙方義務(wù)
7.1 乙方應(yīng)具備合法的舉辦賽事資格,并按照體育行政管理部門核準(zhǔn)的項(xiàng)目比賽。
7.2 乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本法人的備案資料。
7.3 乙方應(yīng)按照約定的用途開展體育比賽活動(dòng),自覺遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
7.4 乙方應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因賽事所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
7.5 乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和器材,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7.6 乙方應(yīng)本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則使用場(chǎng)地,不得損害國(guó)家利益及其他人的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7.7 乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他人交換使用場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
第八條 保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:套共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)險(xiǎn)種。乙方自行投保的范圍包括但不限于賽事公眾責(zé)任險(xiǎn)、觀眾意外傷害險(xiǎn)、賽事財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、賽事取消、延期保險(xiǎn)。
第九條 違約責(zé)任
9.1 乙方承租期間,甲方應(yīng)保證沒有第三方主張權(quán)利,如因第三方主張權(quán)利,致使乙方不能正常舉辦比賽,甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失,并支付乙方租金總價(jià)款的____%違約金。
9.2 甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等場(chǎng)所內(nèi)的比賽設(shè)施設(shè)備、器材,致使乙方不能正常進(jìn)行比賽的,應(yīng)免除相應(yīng)的租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
9.3 甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.4 乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金____%的違約金?!?.5 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),.甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 合同的解除、變更、終止
10.1 甲乙雙方均不得無故解除、變更合同,否則承擔(dān)違約責(zé)任。
10.2 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù),按照_的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
10.3 乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
10.3.1 因違法比賽被有關(guān)行政管理部門命令停賽;
10.3.2 未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方____次書面通知未改正的;
10.3.3 利用場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)的;
10.3.4 被新聞媒體曝光造成惡劣影響的;
10.3.5 將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他人交換場(chǎng)地的;
10.3.6 逾期____日未支付租金的;
10.3.7 違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
10.4 甲方有下列情形之一,乙方有權(quán)解除合同,甲方按照____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
10.4.1 甲方不能按照合同的約定,拆除場(chǎng)館內(nèi)外的原有廣告;
10.4.2 甲方未按照合同約定開發(fā)廣告資源;
10.4.3 甲方未按照合同約定履行義務(wù),致使比賽不能正常舉行。
第十一條 保證陳述
雙方互相陳述、保證和承諾如下:
11.1 雙方均具有完全的權(quán)利和法律權(quán)限或有效的授權(quán)簽訂和履行本合同。
11.2 本合同經(jīng)雙方簽署,即依其中條款構(gòu)成對(duì)雙方合法、有效和有約束力的責(zé)任。
11.3 以上陳述、保證和承諾不僅在文首日期真實(shí),而且也在本合同期限內(nèi)都是真實(shí)。雙方確認(rèn)以上的每一條陳述、保證和承諾都是關(guān)鍵性的。
第十二條 有效期和終止
12.1 本合同自雙方簽署蓋章之日起生效,有效期至合同終止或者雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢之日(以較晚發(fā)生者為準(zhǔn))。
12.2 除了本合同中或根據(jù)法律規(guī)定的補(bǔ)救方法以外,在不影響提出終止的一方的其他法律權(quán)力的前提下,任何一方有權(quán)在出現(xiàn)下列情況時(shí)終止本合同,自另一方收到終止通知時(shí)生效:
12.2.1 另一方在執(zhí)行本合同條款時(shí)發(fā)生重大違約,而且在違約方收到違約通知的____天內(nèi)未能糾正;或
12.2.2 另一方在本合同中的任何陳述或保證被證明有重大的不正確或不準(zhǔn)確。
12.3 如乙方單方面終止本合同,則乙方仍須向甲方支付本合同約定的競(jìng)賽組織費(fèi)。如甲方單方面終止本合同,則應(yīng)將已收取的本合同約定的競(jìng)賽組織費(fèi)返還給乙方。
12.4 本合同因?yàn)樵诖怂龅娜魏卧蚨K止,都不解除任何一方履行至終止生效日的責(zé)任,或者是履行終止后仍然有效的條款的責(zé)任。
第十三條 遵守法律
如果有合理的原因相信本合同的任何條款違反了國(guó)家或地方法律,或者影響一方履行本合同的工業(yè)商貿(mào)團(tuán)體的守則、規(guī)定、法規(guī)或指示(統(tǒng)稱法律),那么雙方須及時(shí)修改本合同以遵守法律。但是如果修改令本合同喪失了其根本目的,那么將認(rèn)同雙方同意終止。如果本合同因本條而終止,款項(xiàng)應(yīng)支付至終止日的履行程度。那些為將來而已支付的款項(xiàng)應(yīng)按比例退還,除了明確規(guī)定在協(xié)議終止后仍然有效的條款以外,任何一方將不就本合同而負(fù)任何義務(wù)或責(zé)任。
第十四條 不可抗力
14.1 由于水災(zāi)、火災(zāi)、地震、暴亂、罷工、勞工運(yùn)動(dòng)、疾病或本屆賽事比賽日程正式公布后政府部門頒布的命令等不可預(yù)見、無法避免和無法控制,不是由于一方的過失而引起的情況(不可抗力事件),致使無法履行或延遲履行本合同,遇有上述不可抗力事件的一方不應(yīng)被視為違約和應(yīng)對(duì)另一方就無法履行或延遲履行負(fù)責(zé)。
14.2 受不可抗力影響的一方須及時(shí)將不可抗力的性質(zhì)、影響程度通知另一方并提供證據(jù)。雙方在所有合理情況允許下為減輕影響或制定替代安排而進(jìn)行真誠(chéng)的協(xié)商。
第十五條 爭(zhēng)議解決方式
因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方可選擇以下爭(zhēng)端解決機(jī)制:
15.1 提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;
15.2 訴至有管轄權(quán)的人民法院。
第十六條 其他
16.1 場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。
16.2 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
16.3 本合同構(gòu)成雙方之間就本合同所述內(nèi)容的全部理解,取代所有先前其他或同期的有關(guān)所述內(nèi)容的協(xié)議。
16.4 乙方和甲方確認(rèn),在它們合作期間,一方可能得到另一方的保密資料。雙方同意除非為了履行本合同而需要使用保密資料,雙方將保護(hù)保密資料,本合同終止之后保密責(zé)任繼續(xù)有效。
16.5 本合同未經(jīng)雙方同意并特別指明是對(duì)本合同的修改,以書面形式經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署,不得修改。
16.6 一方未對(duì)另一方違反本合同條款行為或之后的違約行為作出反對(duì)或采取行動(dòng)不得視為棄權(quán)。本合同中的權(quán)利和補(bǔ)救方式是累積性的,任一方行使一項(xiàng)權(quán)力或補(bǔ)救不排除或放棄其對(duì)其他權(quán)利和補(bǔ)救方式的行使。
16.7 本合同中標(biāo)題是只為方便查閱,不構(gòu)成本合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。
16.8 本合同一式兩份或多份簽署,每一份都是原件。所有這些文本構(gòu)成同一份文件。
16.9 如果本合同中的任何條款不成立或無法由具有有效管轄權(quán)的法院執(zhí)行,余下的其他條款將繼續(xù)有效,而前述不成立或無法執(zhí)行的條款應(yīng)當(dāng)依據(jù)可能執(zhí)行的法院執(zhí)行。
16.10 雙方是獨(dú)立承辦機(jī)構(gòu)。在任何情況下本合同不構(gòu)成雙方之間的代理、合伙、合營(yíng)或雇傭關(guān)系,雙方確認(rèn)并同意各自沒有也不會(huì)表現(xiàn)為它有法律授權(quán)以任何方法對(duì)另一方產(chǎn)生約束或保證。
16.11 任何一方?jīng)]有另一方的事先書面許可不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)本合同下的權(quán)利和/或責(zé)任。本合同和其中所有條款對(duì)雙方有效,也對(duì)雙方各自的繼承和批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓人有效。在任何情況下,允許的轉(zhuǎn)讓都不能免除出讓人的責(zé)任?!?6.12 本合同附件構(gòu)成本合同的一部分,與合同條款同樣有效,對(duì)合同雙方構(gòu)成約束力。
16.13 本合同正本一式____份,雙方各執(zhí)____份
16.14 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
甲方_________(公章) 乙方______(公章)
代表_________(簽字) 代表______(簽字)
電話:______________ 電話:____________
______年____月____日 ____年____月____日
【篇三】實(shí)用租用場(chǎng)地合同
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號(hào)場(chǎng)地,面積▁▁▁▁▁平方米,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房▁▁▁▁▁平方米,庫(kù)房位置為▁▁▁▁▁▁。
第二條租賃期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三條租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,第二次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,▁▁▁▁▁▁。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。
自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計(jì)▁▁▁元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、▁▁▁▁。
乙方自行投保的范圍為:▁▁▁▁▁
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)。
6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理。
7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的▁▁▁%。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的。
3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
6、逾期▁▁▁日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
第九條其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。
第十條免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前▁▁▁日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條
租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種):
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。
第十四條其他約定事項(xiàng)
場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份,甲方▁▁份,乙方▁▁份。
第十六條
雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(簽字蓋章)
簽約日期:
乙方(簽字蓋章)
簽約日期:
【篇四】實(shí)用租用場(chǎng)地合同
甲方:_________
乙方:_________
為了與各類媒體建立互惠、互利,共同發(fā)展的良好合作伙伴關(guān)系,特向各類媒體提供影棚、器材租賃優(yōu)惠價(jià)格服務(wù)。
1、甲方向乙方提供_________平方米攝影場(chǎng)地及所需燈具。費(fèi)用以_________元次/日計(jì)。(拍攝人員進(jìn)棚工作到離棚結(jié)束)
2、在影棚拍攝時(shí),甲方不限乙方的拍攝時(shí)間及閃光燈使用數(shù)量。
3、甲方免費(fèi)提供茶水、咖啡及代定工作餐服務(wù)。
4、甲方免費(fèi)提供化妝間及休息洽談室。
5、乙方租用甲方配套閃光燈外拍時(shí)(兩只電箱、五只燈頭),12小時(shí)內(nèi)費(fèi)用按_________元次/日計(jì)算。超時(shí)按正常租賃計(jì)算。
6、乙方租用甲方相機(jī)及配件時(shí),租賃費(fèi)用按正常報(bào)價(jià)_________折起計(jì)算。乙方在使用相機(jī)及配件時(shí),造成器材損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償。
7、租用器材時(shí)間從客戶領(lǐng)取到器材開始計(jì)算。
8、租用配套閃光燈及攝影器材外拍時(shí),采取甲方跟隨工作人員方式。甲方工作人員的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9、乙方在使用甲方一次性攝影物品時(shí),甲方只收取該物品的成本費(fèi)。
10、乙方在租棚及器材時(shí),應(yīng)提前三天向甲方預(yù)定。如有變化應(yīng)及時(shí)通知甲方。
11、乙方在發(fā)表作品時(shí),應(yīng)署名場(chǎng)地、器材提供:_________專業(yè)攝影棚,并留送樣書一冊(cè)。如乙方不予甲方署名。甲方將取消乙方享有的優(yōu)惠租棚及器材的資格。甲方有權(quán)按正常租賃報(bào)價(jià)向乙方收取租棚及器材費(fèi)用。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:
乙方:
甲乙方本著平等互利原則,現(xiàn)就租用北京建筑工程學(xué)院教室簽署以下協(xié)議:
一、甲方于將教室
于將教室
于將教室
有償租用給乙方使用。
二、乙方辦理租用手續(xù)時(shí)要交納租借押金500元。乙方為北京建筑工程學(xué)院所屬部門時(shí),押金從部門業(yè)務(wù)費(fèi)中暫扣。
三、甲方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù):
1、甲方按照規(guī)定時(shí)間將指定教室租用給乙方,保證教室正常使用及環(huán)境整潔。
2、甲方嚴(yán)格按《北京建筑工程學(xué)院租用教室管理辦法》對(duì)乙方進(jìn)行管理。
四、乙方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù):
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《北京建筑工程學(xué)院租用教室管理辦法》。
2、乙方按照《北京建筑工程學(xué)院租用教室申請(qǐng)表》規(guī)定時(shí)間使用指定教室。
3、乙方在使用過程中應(yīng)遵守《教室規(guī)則》。
4、乙方在教室內(nèi)不得舉辦任何在《北京建筑工程學(xué)院租用教室申請(qǐng)表》中規(guī)定的活動(dòng)。
5、乙方對(duì)教室的設(shè)備要愛護(hù)使用,因使用不當(dāng)造成損壞時(shí),由乙方負(fù)責(zé)賠償,賠償費(fèi)用從押金中扣除??鄢航饠?shù)額由甲方確定。
6、乙方不得以任何理由、任何方式將教室轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人使用。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方將教室轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)無條件終止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。
7、如遇學(xué)院的教育教學(xué)等工作與租用教室使用時(shí)間發(fā)生沖突,資產(chǎn)與后勤管理處將通知租用方對(duì)租用時(shí)間作適當(dāng)調(diào)整,乙方應(yīng)積極配合。
8、乙方在辦理借用手續(xù)擅自使用教室內(nèi)的多體設(shè)備或因使用教室和教學(xué)設(shè)備而對(duì)正常教學(xué)造成影響時(shí),一律按教學(xué)事故進(jìn)行處理;情節(jié)嚴(yán)重或影響重大者,將追究當(dāng)事人責(zé)任,報(bào)學(xué)院進(jìn)行處罰。
五、協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各存一份,經(jīng)雙方簽字后具有同等的效力。
六、協(xié)議盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方:乙方:
簽字:簽字:
年月日年月日
甲方(承租方):
乙方(出租方):
墻體廣告位租用協(xié)議書(通用4篇)
第一條廣告位基本情況:
根據(jù)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就本墻體或廣告位的租賃達(dá)成如下協(xié)議:本合同簽訂后,甲方支付合同總額55%的工程預(yù)付款,即----------------------------元(大寫:
1、廣告位位置:____________________
項(xiàng)目結(jié)束后,甲方向乙方支付合同余款,即----------------------------(大寫:
3、廣告牌制作材料:____________________
第二條租賃期限:
該本墻體或廣告位租賃期限為 一 年,即從 年 月日至 年 月 日止(以實(shí)際發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn))。
第三條合同總額和付款方式:____________________
1、 租賃費(fèi)總金額共計(jì)人民幣: ____________________ 。
2、 租賃費(fèi)支付時(shí)間____________________
3、支付方式:合同簽訂后甲方即付20%預(yù)付款,即 ____________________元整,廣告發(fā)布按支付時(shí)間,付清余款。
甲方將委托制作的所有費(fèi)用結(jié)算完畢,才享有著作權(quán)。否則乙方制作的作品著作權(quán)歸乙方,甲方對(duì)該產(chǎn)品不享有任何權(quán)利;
第四條雙方責(zé)權(quán):
(一)甲方責(zé)任:
1、甲方有權(quán)決定廣告發(fā)布內(nèi)容合法性。
2、甲方須及時(shí)向乙方繳交廣告位租金。
(二)乙方責(zé)任:
(三) 租用期內(nèi),甲、乙雙方不能無故終止合同,但如因市政或城市規(guī)劃要求等原因?qū)е录追綇V告位不能使用時(shí),則雙方不負(fù)責(zé)任何賠償責(zé)任,其租金乙方按甲方所租用實(shí)際時(shí)間計(jì)算,剩下余款,退款于甲方。
因設(shè)計(jì)和制作工作具有很大的特殊性。在經(jīng)過大量調(diào)研工作的同時(shí)更需要設(shè)計(jì)師和工作人員的精心創(chuàng)作。乙方在開始著手設(shè)計(jì)時(shí)就已經(jīng)在全面的履行合同。
(四) 如因臺(tái)風(fēng)、地震等不可抗力造成雙方不能履行合約的,雙方免責(zé)。
第五條租賃期滿:
租賃期滿后,本合同即終止,甲方對(duì)此廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。
第六條違約責(zé)任:
雙方簽訂合同必須信守,任何一方違反本合同的規(guī)定,違約方需按當(dāng)年度租金的20%作為違約金支付給守約方。
甲乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決。則提請(qǐng)法律途徑解決。本合同壹式兩份。甲乙雙方各持對(duì)方簽字合同一份。
第七條其他:
本合同一式兩份,甲、乙雙方各持壹份,均具同等法律效力。甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲 方(章):乙 方(章):
代表人: 代表人:
日期: 日期:
租方(簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(簡(jiǎn)稱乙方):
甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,針對(duì)租用房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方現(xiàn)將自有的坐落在___市___區(qū)___巷___號(hào)的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,主要裝修設(shè)備_________________________________,出租給乙方作___使用。
二、租用期限為______年_____月,租用時(shí)間從_______年___月___日起至_______年____月_____日止。租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租該房屋,則應(yīng)于租賃期屆滿前_____個(gè)月,向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃協(xié)議。甲方應(yīng)保證乙方_______年_____月_____日準(zhǔn)時(shí)遷入。
三、租金為每月_______元,乙方的付款方式和時(shí)間:按________付款,即每_________一付。本著先付款后租房的原則,乙方首次付款日期為___________________________,以后具體付款日期為_________________________,甲方提前一個(gè)月通知乙方。甲方開具收據(jù)。
四、乙方首付甲方押金________元,甲方開具收據(jù),并于合同結(jié)束之時(shí)歸還乙方押金____元。
五、甲方責(zé)任
1.在租用期間內(nèi),甲方必須保證乙方對(duì)房屋的正常使用,若因甲方原因造成乙方無法使用房屋,應(yīng)將租金余款返還乙方。
2.甲方提供乙方一般生活用水、用電,并負(fù)責(zé)安裝電表;甲方保證在乙方遷入前把水、電、電話費(fèi)等費(fèi)用繳清。甲方應(yīng)保證在乙方遷入前室內(nèi)設(shè)施____________________________可使用,否則乙方有權(quán)拒付房租,如需維修,應(yīng)由甲方付費(fèi)。
3.在租用期間內(nèi),乙方只承擔(dān)水、電、煤氣、電話費(fèi),___________費(fèi)應(yīng)由甲方繳納。
4.甲方有義務(wù)提供房屋所有權(quán)證和《房屋租賃許可證》復(fù)印件于乙方,甲方應(yīng)提交的文件材料包括:居民身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證、土地使用證、公安機(jī)關(guān)的準(zhǔn)租證
5.甲方與乙方簽訂《房屋租賃安全責(zé)任書》,甲方有權(quán)有義務(wù)對(duì)乙方租賃。
六、免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
七、未盡事宜及雙方在租期內(nèi)發(fā)生的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字后方能生效。
九、補(bǔ)充
甲方簽名:乙方簽名:
住址:住址:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
電話:電話:
簽約地點(diǎn):
簽約日期:年月日
甲方:武穴辦事處***村民委員會(huì)
乙方:武穴市***
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將其位于***小學(xué)東南側(cè)的約20畝土地出讓給乙方之具體事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:
一、土地位置及面積
甲方出讓的土地位于***村***小學(xué)圍墻外向東約 米,向南至黃廣大堤壩臺(tái)止,面積約20畝,具體范圍以藍(lán)線圖為依據(jù)(藍(lán)線圖為本合同附件),準(zhǔn)確位置及面積以國(guó)土部門實(shí)際丈量后紅線圖載明的數(shù)據(jù)為準(zhǔn);
二、土地用途及使用年限
該土地用途為教育用地,乙方用以建設(shè)教學(xué)設(shè)施及生活配套設(shè)施,進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。如今后改變土地性質(zhì),需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,方可實(shí)施。該土地使用年限為五十年。
三、土地權(quán)屬界定
本協(xié)議正式生效后,該土地的使用權(quán)即歸乙方。
四、土地費(fèi)、征地費(fèi)及支付方式
(一)土地費(fèi)與征地費(fèi)
1.乙方應(yīng)支付給甲方的土地費(fèi)及征地費(fèi)合計(jì)為每畝人民幣(下同)陸萬元整,總金額為壹佰貳拾萬元(準(zhǔn)確金額以按紅線圖數(shù)據(jù)計(jì)算的金額為準(zhǔn))。該土地費(fèi)、征地費(fèi)已包含安置費(fèi)、青苗及林木賠償費(fèi)。但遷墳費(fèi)用由乙方按國(guó)家政策規(guī)定另行負(fù)擔(dān)。
2.今后如發(fā)現(xiàn)土地范圍內(nèi)仍存在權(quán)屬爭(zhēng)議、糾紛或有關(guān)利害人補(bǔ)償糾紛等,均由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,如須補(bǔ)償,由甲方補(bǔ)償。
(二)支付方式
本協(xié)議生效后,乙方支付給甲方壹佰萬元整,取得土地使用權(quán)后,付清余款。
五、甲方主要義務(wù)
1.做好土地戶主工作服從征地,負(fù)責(zé)補(bǔ)償金發(fā)放。
2.協(xié)助、配合乙方辦理立項(xiàng)、環(huán)保、衛(wèi)生、公安、地征、規(guī)劃、城建、勞動(dòng)、供水、供電、郵政、電訊等有關(guān)審批手續(xù),以及工程報(bào)建手續(xù),但有關(guān)部門按國(guó)家規(guī)定收取的費(fèi)用,由乙方承擔(dān);
3.本協(xié)議生效后,通知并保證村民不再在上述土地上新播種農(nóng)作物和新增附著物,否則一切后果由甲方承擔(dān);協(xié)調(diào)好村民與乙方的關(guān)系并做好治安工作,維護(hù)乙方的合法權(quán)益;
4.維護(hù)乙方在建設(shè)過程中及辦學(xué)過程中的合法權(quán)益,不得以任何理由向乙方征收、攤派任何費(fèi)用,或指定建設(shè)、辦學(xué)所使用的物料及施工單位、供貨單位,也不得以任何理由強(qiáng)行要求乙方任用甲方指定的人員或接受甲方提供的勞務(wù)。
六、乙方的主要義務(wù)
1.及時(shí)提供給甲方為其辦理或協(xié)助辦理本協(xié)議項(xiàng)目、手續(xù)所需要的相關(guān)資料;
2.按本協(xié)議規(guī)定及時(shí)支付給甲方或相關(guān)部門土地費(fèi)、征地費(fèi)等約定費(fèi)用;
3.遵守建設(shè)規(guī)劃、規(guī)范等的相關(guān)規(guī)定,完善建筑工程的報(bào)批報(bào)建手續(xù);
七、違約責(zé)任
甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本協(xié)議,任何一方違約,致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)或延遲實(shí)現(xiàn),均須賠償對(duì)方由此而遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
八、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)雙方簽訂之日起生效。
甲方: 乙方:
簽訂日起:
合同編號(hào):_____________
簽約日期:
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
身份證(護(hù)照)號(hào):
電 話:
通訊地址:
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
身份證(護(hù)照)號(hào):
電話:
通訊地址:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。合同內(nèi)容如下:
甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀】賠償損失】。
1:出租物業(yè)
地點(diǎn):
面積:
2:租金
2.1 :該房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元;大寫: _____仟 _____佰 _____元整。
2.2: 租金每______個(gè)月付一次。具體付款日期: 前支付,以甲方收到為準(zhǔn)。
2.3:乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的_____%支付滯納金,欠交租金超過_____天,視同違約,甲方有權(quán)收回房屋,并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。
租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方。
2.4:乙方如提前解約,已多付的房租不予退回。
2.5:租金以人民幣現(xiàn)金形式支付,甲方出具收取憑證。
3: 押金
3. 1:簽約時(shí),承租人須支付房房屋押金,即人民幣_(tái)____元整。該押金不得沖抵房租。
3.2:在合同到期或解約后, 甲方在乙方不拖欠任何費(fèi)用和保持室內(nèi)設(shè)施完好的情況下即返還押金。
4:租期
4. 1:乙方租用該房期限為_____個(gè)月,即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超過該租期,不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。
4.2:在租賃合同期內(nèi),甲乙雙方任何一方未經(jīng)對(duì)方同意中途擅自解除合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的房租作為違約金。
雙方約定,自合同生效之日起____日內(nèi),按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案。
4.3:本合同期滿時(shí),乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須提前_____天給予甲方書面通知,取得甲方的同意,并簽訂續(xù)租合同。甲方亦須在_____天前通知乙方是否變動(dòng)租金。
個(gè)房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設(shè)80___80瓷磚,打地角線,一個(gè)廚房,一個(gè)衛(wèi)生間墻面25___40鋪瓷到頂,留出吊頂空間,邊角打磨,地面鋪30___30瓷磚,要求平整;
4.4: 因洪水、地震、或政府拆遷、征用等不可抗力原因,造成雙方不得不中止合同,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,按實(shí)際天數(shù)計(jì)算房租。
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn),工程竣工驗(yàn)收合格后。
4.5: 在租賃期間,甲方的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,乙方有權(quán)繼續(xù)主張本合同的權(quán)利和義務(wù),甲方及第三方不能損害乙方的權(quán)利和義務(wù)。
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定。
5:租賃條件
5. 1: 乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊(cè)地址。
5.2:乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違反中國(guó)法律及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為,否則甲方有權(quán)在書面通知乙方后收回房屋。
甲方將位于里坪一棟三樓(乙方住房的樓下)的三室兩廳一廚一衛(wèi)的毛坯房,除甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買部分材料外(見《裝修明細(xì)表》)以全包(包工包料)方式承包給乙方。
5.3:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用,否則甲方有權(quán)終止合同并沒收押金。乙方及第三方必須無條件退還出租房,且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
乙方應(yīng)按時(shí)支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用,包括:水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、存車費(fèi)、電話費(fèi)和有線電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、治安管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用。如經(jīng)甲方催促,乙方仍欠交費(fèi)用,超過七天。
甲方同意乙方租賃該房屋可作開辦幼兒園、居住、辦公、倉(cāng)庫(kù)使用。一樓門面為框架結(jié)構(gòu),甲方同意乙方根據(jù)需要可以改變門面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修,并負(fù)擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用。若乙方拒不維修或賠償,甲方有權(quán)代為維修,維修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān);但由于不可抗力,如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、非人為的火災(zāi)等。
租賃期滿后,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交回,乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
租賃期內(nèi),乙方對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修或增加水電,消防等設(shè)施,須征得甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),并由甲方執(zhí)行監(jiān)理,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),雙方解約時(shí),乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施。
違約責(zé)任:為保證甲、乙雙方的權(quán)利,甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守合同規(guī)定的各項(xiàng)條款,因一方違約造成的損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償給對(duì)方造成的全部損失。
5.7:租用房屋之內(nèi)部衛(wèi)生,設(shè)施保養(yǎng)、維護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得占用公共場(chǎng)所及通道作任何用途。
5.8:乙方在付清押金,首期租金后即可入磚
5.9:若由于甲方以外的原因?qū)е律鲜龀鲎夥课萃K?,停電或出現(xiàn)其他故障,甲方有義務(wù)敦促并協(xié)助有關(guān)部門搶修,使之盡快得以恢復(fù)。
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定。
5.1 0:乙方必須認(rèn)真做好安全及防火工作,不得在房屋內(nèi),外存儲(chǔ)或排放有害,腐蝕性或污臭物質(zhì),嚴(yán)禁以任何形式存儲(chǔ)易燃,易爆品。
乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,不得挪作他用。乙方如挪作他用。
5. 11:乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來的財(cái)物,妥善保管,如有意外,甲方可協(xié)助調(diào)查,但不負(fù)責(zé)賠償。
租賃期滿,若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議,乙方應(yīng)于租期屆滿時(shí)或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時(shí)之狀況歸還甲方。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋。
甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的______%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
5. 13:在雙方合同期間或解除合同后,乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無關(guān),乙方應(yīng)自行解決。如給甲方造成損失,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除,如不足,甲方有權(quán)對(duì)乙方的公司及本合同個(gè)人追討。
工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng),雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,并由乙方負(fù)責(zé)并且施工變更令。
6:其它條件
6. 1:甲、乙雙方就本合同如有未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。
6.2:本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,見證方一份,具有同等法律效力。
6.3:本合同自簽訂之日起生效。
6.4:本合同的附件是本合同不可分割的組成部分。
7:簽章
甲方:乙方:
代理人: 代理人:
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