在這個飛速發(fā)展的時代里,合同在很多場合里出現(xiàn)身影。一份合乎法律規(guī)定的合同是怎樣的呢?本文的主題是探究與“辦公樓合同”相關(guān)的話題,以下內(nèi)容僅供參考請在使用前進行核實!
租賃協(xié)議書
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方就甲方租賃給乙方位于(地址)的辦公樓,雙方就租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、房屋描述
甲方同意將其位于(地址)的辦公樓租賃給乙方使用,房屋面積為平方米。
二、租期及支付方式
1.租期:租期自年月日起至年月日止。
2.租金:乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為元。乙方應(yīng)于每月的第一天支付。
三、房屋使用
乙方應(yīng)合理使用和保護房屋,不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法活動。
四、房屋維修及保養(yǎng)
1.乙方應(yīng)按時對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。如因乙方的過失導(dǎo)致的房屋損壞,乙方應(yīng)負責修復(fù)。
2.如甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按時維修和保養(yǎng)房屋,甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用房屋,并要求乙方賠償因此造成的損失。
五、違約責任
1.如乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即返還房屋。
2.如乙方違反本協(xié)議的約定,甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償因此造成的損失。
六、其他條款
1.乙方在租賃期間的水、電、氣等費用由乙方承擔。
2.租賃期滿,乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方,并保證房屋及其中設(shè)施的完好。
3.本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(簽字):
日期:年月日
乙方(簽字):
日期:年月日
出租方(甲方),________________承租方(乙方),________________根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下,________________
_一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在________________,租賃建筑面積為___________平方米。廠房類型為________________結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自_______________年__________月__________日起,至_______________年__________月__________日止。租賃期______年。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同
三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃租金為每月人民幣_______________元。2、采用先付后租形式,甲、乙雙方一旦簽定合同,合同既生效。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。
四、其他費用1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在受到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。電價由于損耗,所以甲方在向乙方收取電費時,每度電按國家標準加價人民幣0.98元/度。水費是3元/立方米,2、租賃期間,乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_____________元。
出租人:
地址:
法定代表人:
承租人:
地址:
法定代表人:
根據(jù)
第一個房子的位置
租賃房屋位于 ,建筑面積為
第二條租賃期限
租賃期限為 有下列情形之一的,出租人可以單方解除合同,收回房屋,并要求賠償損失:
轉(zhuǎn)讓、出借房屋,或者擅自更換房屋的;
2.承租人利用租賃房屋進行違法活動,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金兩個月;
4.擅自改變房屋用途的;
5.承租人的噪聲污染超過出租人的要求。
承租人逾期不遷出的,出租人可以要求公證處協(xié)助查封承租人拒絕遷出的房產(chǎn),并將房屋出租給他人。因此,承租人應(yīng)承擔由此造成的損失,承租人還應(yīng)賠償出租人由此遭受的一切經(jīng)濟損失。
第三條使用性質(zhì)
操作使用
第四條租金及支付期限
1.月租金為
2.承租人應(yīng)支付半年租金或
第五條租賃期間的房屋修繕
1.出租人應(yīng)負責修復(fù)出租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或?qū)儆诔鲎馊诵迯?fù)范圍的其他修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞,應(yīng)當及時報告維修,出租人應(yīng)當在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。因承租人過錯造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的.,承租人應(yīng)當修復(fù)并賠償。
擴建或增加。確需變更的,必須征得出租人同意,并簽訂書面協(xié)議。
3.租賃房屋大修或改造時,承租人應(yīng)予以配合。租賃期內(nèi),房屋大修或改造后,原租賃關(guān)系不變。
第六條違約責任
本協(xié)議生效后,承租方擅自提前終止協(xié)議,并支付不履行期租金的 %作為違約金。出租人提前收回房屋的,還應(yīng)當支付不履行期間租金的 %作為違約金。
第七條豁免條件
因不可抗力造成房屋損壞或承租人損失的,雙方互不承擔責任。
第八條爭議解決方式
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可提交 仲裁委員會
第九條其他事項
1.因承租人違約導(dǎo)致協(xié)議到期或提前解除協(xié)議的,出租人不賠償承租人裝修費用。
2.本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議,與原協(xié)議具有同等法律效力。
3.本協(xié)議將于
4.本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
出租人:
辦公樓維修合同是一份重要的文件,用于確保辦公樓的維修工作能夠按照計劃和標準進行。本文將通過詳細描述辦公樓維修合同的內(nèi)容和要點,以便讀者了解其重要性和具體細節(jié)。
在辦公樓維修合同的開頭,應(yīng)明確雙方參與方的信息。這包括辦公樓所有者的姓名、地址和聯(lián)系方式,以及承包商或維修公司的詳細信息。雙方應(yīng)確保提供準確的信息,以便在需要時能夠聯(lián)系到對方。
辦公樓維修合同應(yīng)明確維修的時間范圍和目標。這包括維修的開始日期和結(jié)束日期,以及需要維修的具體部位和設(shè)備。例如,合同可以規(guī)定每年維修一次辦公樓的電梯、空調(diào)系統(tǒng)和水管等設(shè)施,并明確維修工作的具體內(nèi)容和標準。同時,合同還可以規(guī)定在緊急情況下的維修措施和時間要求,以確保及時解決突發(fā)問題。
在合同中,雙方還應(yīng)明確每項維修工作的費用和支付方式。這包括辦公樓所有者需要支付的維修費用、材料費用和人工費用等。合同可以規(guī)定費用支付的時間和方式,如按月支付或一次性支付。合同還應(yīng)明確一些特殊費用的責任分擔,如突發(fā)問題導(dǎo)致的額外費用。通過確切規(guī)定費用和支付方式,可以避免雙方之間的糾紛和誤解。
辦公樓維修合同還應(yīng)規(guī)定維修工作的質(zhì)量和保修期。合同應(yīng)明確維修工作的質(zhì)量標準和要求,以及相關(guān)的驗收程序和時間表。合同還可以規(guī)定維修工作的保修期限和責任。例如,對于維修過的設(shè)備和部位,承包商可能需要提供一定期限的免費維修服務(wù),以確保其質(zhì)量和可靠性。
對于可能發(fā)生的糾紛和爭議,辦公樓維修合同還應(yīng)包含相關(guān)的條款和解決方式。合同可以規(guī)定訴訟的管轄權(quán)和爭議解決方式,如仲裁或調(diào)解。這有助于雙方在發(fā)生糾紛時能夠以合理和公正的方式解決問題,避免長時間的法律糾紛和不必要的經(jīng)濟損失。
一份完整的辦公樓維修合同需要明確雙方的信息、維修的時間范圍和目標、費用和支付方式、維修質(zhì)量和保修期以及糾紛解決方式等。這些細節(jié)和要點的明確規(guī)定,有助于確保維修工作的順利進行,并保障雙方權(quán)益的合理和公正。因此,辦公樓維修合同不僅是一份簡單的文件,而是保障雙方利益和提供明確指導(dǎo)的重要法律文件。
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方本著平等互利的原則,甲方將宜昌清華園項目消防安裝工程承包給乙方施工,為了進一步明確雙方的責任,根據(jù)我國《合同法》、《建筑法》、《 消防法》之規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況。
c) 乙方應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗,并為檢查檢驗提供便利條件。
第一條 工程名稱: 項目消防系統(tǒng)工程施工。
第二條 工程地點:
第三條 工程承包范圍:
1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)工程施工安裝;
2、火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)的安裝施工;
3、自動噴淋系統(tǒng)工程安裝施工;
4、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)和移動滅火器材安裝施工;
5、防火門、防火卷簾制作和安裝;
6、防排煙系統(tǒng)工程安裝施工;
7、應(yīng)急照明和疏散指示標志;
8、室外消防管網(wǎng)系統(tǒng);
9、氣體滅火系統(tǒng)的安裝。
第四條 承包方式:包工包料,前期和后期消防建審和驗收手續(xù)由乙方辦理,費用乙方施工范圍內(nèi)的由乙方自理,甲方協(xié)助。
無論甲方代表是否進行過驗驗、當其提出對已經(jīng)隱蔽工程重新檢驗時,乙方應(yīng)按要求進行剝露或開孔,并在檢驗后重新進行修復(fù)。
第五條 合同價款及支付方式:
1、本合同價款依據(jù)建筑設(shè)計院設(shè)計的藍圖,并結(jié)合現(xiàn)場實際的工作量,經(jīng)甲方確認,據(jù)實結(jié)算;
2、取費依據(jù)及標準:本工程實行包干價。計算標準套用《湖北省安裝工程消耗量定額及單位估價表》[鄂建文(20xx)214號文頒發(fā)]內(nèi)的有關(guān)冊號以及湖北省有關(guān)補充定額規(guī)定套價計取直接費;取費標準按直接工程費(含主材及設(shè)備費)綜合費率15%;
) 甲方應(yīng)按約定的支付方式和時間支付工程款(進度款),由于甲方未能按時支付工程款(進度款)所造成的一切后果由甲方負責,如影響工程進度的相應(yīng)順延工期。
3、設(shè)備、材料價格有信息指導(dǎo)價的參照安裝當月市場信息指導(dǎo)價格計取,無信息指導(dǎo)價的在進貨前報甲方核定書面認定價格后計取。
施工中甲方需對原工程設(shè)計進行變更,應(yīng)提前7天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標準或批準的建設(shè)規(guī)模時。
4、若采用包干價則以上述約定為計算依據(jù),按實際發(fā)生工程量由甲乙雙方共同確定。
5、消防報審報驗等相關(guān)手續(xù)及費用屬于乙方施工范圍內(nèi)的由乙方承擔。
6、支付方式:
(1)本工程按形象進度支付工程款;每月25日為上報工程進度時間,經(jīng)甲方審定確認的工作量按75%予以支付工程進度款;
) 工程竣工驗收合格后,乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。
(2)工程完工后消防驗收前付至完成工程量的10%
(3)消防工程驗收合格拿到消防合格證付至工程總造價的95%,留5%質(zhì)保金一年期滿付清;
第六條 甲方責任
1、根據(jù)建設(shè)要求,向乙方提供本項目工程所需的圖紙2套,用于辦理施工所需證件、批件及施工。
2、為乙方提供水源、電源、運輸?shù)缆泛痛娣攀┕げ牧?、設(shè)備的場地,費用自理。
3、協(xié)調(diào)與其它施工方之間的配合問題,提供滿足施工條件的施工場地,為乙方施工人員提供施工便利。
4、甲方應(yīng)遵守合同規(guī)定,按時向乙方支付工程款項,并在系統(tǒng)施工完畢后積極組織系統(tǒng)驗收工作。
5、負責組織有關(guān)人員,進行圖紙會審以及審定施工組織設(shè)計、工程質(zhì)量、竣工驗收。確定專人協(xié)助乙方處理工程建設(shè)中的具體問題。
因乙方不能按合同工期竣工,施工質(zhì)量達不到設(shè)計和規(guī)范的要求,或發(fā)生其它違約行為,由乙方支付違約金,違約金按工程總造價的0.5%每天計收。
6、施工期間,若甲方有特殊要求的,須及時與乙方取得聯(lián)系,并提出具體要求。
第七條 乙方責任
1、確定駐現(xiàn)場項目經(jīng)理、主要技術(shù)人員全面負責本項目的建設(shè),并參加本工程例會及相關(guān)的協(xié)調(diào)會議。
2、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定等,嚴格按照圖紙或作業(yè)說明進行施工,詳細記錄各項質(zhì)量檢查情況。確保工程質(zhì)量符合國家規(guī)范和本合同規(guī)定的質(zhì)量要求。
除非雙方合同將合同終止,或因一方違約使合同無法履行,違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。因一方違約使合同不能履行,另一方欲中止或解除全部合同,方可中止或解除合同。
3、施工人員在工程施工期間,應(yīng)遵守甲方有關(guān)制度,維護甲方的形象,隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件,并按甲方代表及其委派人根據(jù)合同提出的相關(guān)要求進行整改、返工。
) 方根據(jù)上述約定要求解除合同的,應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知的前10天告知對方。
4、定期向甲方提出施工進度計劃表和進度完成情況報告。
5、負責協(xié)助甲方辦理消防系統(tǒng)工程報審、驗收等工作,確保消防系統(tǒng)驗收合格。
6、工程自竣工整體消防驗收合格之日起,乙方為該工程免費質(zhì)保一年,質(zhì)保期內(nèi),系統(tǒng)出現(xiàn)故障乙方無償修復(fù),乙方確保在接到甲方通知后24小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場并做相應(yīng)處理。
) 合同解除后,乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和轉(zhuǎn)移工作,按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地,甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件,并按合同約定支付應(yīng)支付的工程價款.已經(jīng)定貨的材料、設(shè)備由訂貸方負責退貨或解除訂貨合同,不能退還的貸款和因退貨,解除訂貨合同發(fā)生的費用,由責任方承擔。除此之外,有過錯的一方賠償因合同解除給對方造成的一切損失。
7、乙方負責提供技術(shù)支持,免費培訓(xùn)業(yè)主相關(guān)管理人員,以保證消防系統(tǒng)正常運行
第八條 安全、質(zhì)量、進度要求
1、本項目的工期必須滿足總承包進度計劃,并在總承包工程要求時限內(nèi)竣工。本工程項目工程的開、竣工日期以甲方書面通知為準。未按甲方要求完成施工項目,因乙方原因造成工期延誤、每延遲一天。
承包方式:包工包料,包工價:人民幣陸萬元整(60000.00元)由甲方提供施工電源,并負責二相電連接到自動報警主機旁邊。
2、乙方應(yīng)認真按照國家頒布的施工驗收規(guī)范及工程設(shè)計圖紙要求進行施工,接受甲方監(jiān)督,質(zhì)量驗收必須達到合格,最終以消防驗收合格為準。
付款方式:合同簽訂后甲方需付給乙方人民幣伍仟元訂金,余款伍萬伍仟元經(jīng)消防部門驗收合格后一次性付清尾款給乙方。
3、乙方若因施工質(zhì)量或設(shè)備材料等質(zhì)量問題影響驗收,乙方自行承擔因此造成的損失。
4、已竣工未驗收工程,交工前由乙方保管,甲方不得動用。甲方如需要提前使用,征得乙方同意,如擅自使用,既視為通過竣工驗收。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就新邵縣公安局金盾花苑消防安裝工程進行協(xié)調(diào)并達成一致,為明確在施工中的責任和任務(wù),特制定本同合條款。
5、乙方在施工過程中,所有的安全由乙方負責,出現(xiàn)任何安全事故,費用和責任由乙方承擔,甲方不承擔任何責任。
承包方式:乙方包工包料,包安裝、質(zhì)量、安全文明施工運輸包 施工工具設(shè)備。包消防報建、資料、包出具消防驗收合格證。
第九條 違約責任
甲、乙雙方必須認真履行本合同,若不盡自己職責和義務(wù)發(fā)生爭執(zhí)時,應(yīng)通過友好協(xié)商或調(diào)解解決;協(xié)商調(diào)解不成的,雙方可通過法律解決。任何一方原因違約,賠償另一方由此造成的經(jīng)濟損失。
不分地下室和標準層以建筑面積計算工程量,各種費用已包括在綜合單價以內(nèi),結(jié)算時乙方不得以任何理由要求甲方調(diào)整價格,由本工程前期的預(yù)留預(yù)埋甲方已完成,在施工過程中如果出現(xiàn)問題由甲方自行處理。
第十條 其他事項
本合同未盡事宜,由雙方友好協(xié)商解決,本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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