正式規(guī)范的合同是什么樣的呢?為了讓人們的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)不受非法侵害,合同的地位不可替代。簽訂合同是雙方實(shí)現(xiàn)權(quán)利義務(wù)的重要基礎(chǔ),具有法律效力,下面欄目小編為您分享的是“開工協(xié)議書”,大家都可以參考一下互相鼓舞!
開工協(xié)議書是指在項(xiàng)目啟動(dòng)前,工程業(yè)主與施工單位之間簽署的一份協(xié)議書,用于明確雙方在工程建設(shè)過程中的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利和約束關(guān)系。下面,我們就來詳細(xì)闡述開工協(xié)議書的內(nèi)容和意義。
一、協(xié)議主體和背景的闡述
開工協(xié)議書的首部應(yīng)該明確標(biāo)注協(xié)議的主體,即工程業(yè)主與施工單位的名稱、地址和聯(lián)系人等基本信息。同時(shí),還應(yīng)該在協(xié)議書中簡(jiǎn)要介紹項(xiàng)目的背景和目標(biāo),如工程的名稱、規(guī)模、地點(diǎn)等,以便雙方明確工作內(nèi)容和目標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和合同約定
在開工協(xié)議書中,應(yīng)該對(duì)項(xiàng)目的概況進(jìn)行詳細(xì)描述,包括但不限于工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。同時(shí),還應(yīng)明確合同的具體約定,如施工工期、質(zhì)量要求、付款方式等,以確保雙方的權(quán)益和義務(wù)。
三、施工單位的責(zé)任和義務(wù)
在開工協(xié)議書中,應(yīng)明確規(guī)定施工單位的責(zé)任和義務(wù)。這包括但不限于設(shè)計(jì)方案的合理性和安全性、施工過程中的安全管理、施工質(zhì)量的保證、材料的選擇和采購(gòu)等。通過明確責(zé)任和義務(wù),可以有效提高工程質(zhì)量,并降低施工風(fēng)險(xiǎn)。
四、工程業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)
開工協(xié)議書還應(yīng)明確規(guī)定工程業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)。這包括但不限于提供必要的施工條件、按時(shí)支付工程款項(xiàng)、配合施工單位進(jìn)行工程進(jìn)度和質(zhì)量檢查等。工程業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)也是確保工程順利進(jìn)行和取得預(yù)期效果的重要保障。
五、變更和索賠的處理
在協(xié)議書中,應(yīng)明確規(guī)定變更和索賠的處理方式。由于施工過程中難免會(huì)遇到一些特殊情況,可能需要對(duì)原始合同進(jìn)行調(diào)整,或是對(duì)額外的工程進(jìn)行索賠。通過在協(xié)議書中明確規(guī)定變更和索賠的處理方式,可以減少糾紛,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
六、解決爭(zhēng)議的方法
在開工協(xié)議書中,應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定解決爭(zhēng)議的方法和途徑。一般來說,可以通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。通過明確解決爭(zhēng)議的方法,可以保障雙方在工程建設(shè)中的合法權(quán)益,減少因爭(zhēng)議而導(dǎo)致項(xiàng)目延期或糾紛的發(fā)生。
七、附則
開工協(xié)議書的附則部分可以包括但不限于協(xié)議書的生效時(shí)間、簽署地點(diǎn)、份數(shù)等基本信息。同時(shí),還可以在附則中明確雙方的聯(lián)系方式和通信方式,以便在工程建設(shè)過程中的及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。
八、協(xié)議的簽署和生效
最后,在開工協(xié)議書的末尾應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定協(xié)議的簽署方式和生效條件。簽署人應(yīng)當(dāng)是具有合法授權(quán)的代表人,并應(yīng)當(dāng)在協(xié)議書上簽字、簽章,以確保協(xié)議的合法性和權(quán)威性。協(xié)議的生效可以通過雙方簽署日期作為參考依據(jù)。
通過開工協(xié)議書,工程業(yè)主與施工單位可以明確工作內(nèi)容和目標(biāo),明確雙方的責(zé)任和義務(wù),加強(qiáng)溝通和協(xié)調(diào)。同時(shí),也可以減少因項(xiàng)目延期、施工質(zhì)量問題等而導(dǎo)致的糾紛和爭(zhēng)議,保障工程的順利進(jìn)行和預(yù)期效果的實(shí)現(xiàn)。因此,開工協(xié)議書在工程建設(shè)中具有重要的意義。
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙丙各方本著平等自愿、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利、共同發(fā)展的原則,按《合同法》有關(guān)條款規(guī)定,為明確各方的權(quán)益和義務(wù)關(guān)系,就甲乙丙各方共同合作經(jīng)營(yíng)不銹鋼,鋁合金,鐵藝加工廠事宜,經(jīng)過充分友好協(xié)商達(dá)成一致意見,共同制定。本協(xié)議如下,以便各方共同遵守執(zhí)行。
一、合作經(jīng)營(yíng)工作的具體情況;
該合作工廠位于:金貓口村四組
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所廠房面積: 平方米
主要經(jīng)營(yíng)范圍為:不銹鋼,鋁合金,鐵藝加工制作安裝二:合作方式:
1、由于合理避稅,工商執(zhí)照有作為一人公司成立。
共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共負(fù)盈虧。
3、各方委托某一方全權(quán)管理合作工廠的生產(chǎn)事務(wù)。
三、合作期限:
暫簽二年,本協(xié)議始年 月 日至年 月 日。期滿后,各方同意延長(zhǎng)合作經(jīng)營(yíng)期限的,可另行簽訂合作工廠協(xié)議。
四、出資方式:
甲方出資 60 %,即人民幣 五 萬元整;
五、投資比例和利潤(rùn)分配:
1、各方按出資金比例分享共同投資經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn), 共同承擔(dān)投資經(jīng)營(yíng)的虧損。
2、各方約
定每半年為一期限,對(duì)合作工廠的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行分析。
3、經(jīng)過各方協(xié)商合作工廠滿三年的利潤(rùn),其利潤(rùn)可分配。
4、各方利潤(rùn)的資金只能用于合作工廠的開支,如果用于項(xiàng)目投資必須由各方同意方可使用。
合作期間任何一方不得以任何理由抽回資金,但可以在現(xiàn)有的三方股東范圍內(nèi)轉(zhuǎn)入股份。
7、甲方股份占比 60 %,乙方股份占比25%,丙方股份占比15%。
六、生產(chǎn)計(jì)劃:
甲乙丙方盡量滿足合作工廠的產(chǎn)能,價(jià)格由甲乙丙方 簽字確認(rèn)后,才能生產(chǎn)數(shù)量進(jìn)入財(cái)務(wù)賬冊(cè)。
七、合作工廠的管理方式:
各方確認(rèn)合作工廠的生產(chǎn)事務(wù)由甲方任命具體人員負(fù)責(zé)管理,各方可以對(duì)工廠的'經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行了解和監(jiān)督。
八、事務(wù)執(zhí)行:
維修費(fèi)用及其它的日常費(fèi)用由合作工廠承擔(dān)。
2、計(jì)劃訂單的安排以利潤(rùn)最大化為原則,特殊情況須具體協(xié)商面定。
3、合作工廠應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,及時(shí)為其員工參繳納社會(huì)綜合保險(xiǎn),發(fā)生任何安全傷亡事故由具體負(fù)責(zé)日常管理工廠方負(fù)責(zé),其它各方不承擔(dān)任何責(zé)任。只要管理工廠方及時(shí)為其員工參繳納社會(huì)綜合保險(xiǎn), 發(fā)生任何安全傷亡事故均參照保險(xiǎn)公司賠償細(xì)則,不能賠償部分由各方共同承擔(dān)。
4、連續(xù)或擴(kuò)大生產(chǎn)的再投資以協(xié)商共同投資為原則,后期利潤(rùn)分配須按各方實(shí)際追加投資比例作相應(yīng)的傾斜調(diào)整。
九、違約責(zé)任:
如任何一方不履行本協(xié)議,違約一方應(yīng)當(dāng)向其它各方支付懲罰性違約金,并應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
十、合同的解除:
1、本協(xié)議規(guī)定終止之日后沒有續(xù)簽的,本協(xié)議自動(dòng)解除。
2、全體合伙人同意終止合伙關(guān)系。
3、合伙事務(wù)完成或不能完成。
4、被依法撤銷。
行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。
甲方簽字(蓋章):
日期:
乙方簽字(蓋章):
日期:
丙方簽字(蓋章):
日期:
篇三:合伙辦廠協(xié)議書.(范本)
甲方:袁子勤,男,漢族,50歲,河南省鎮(zhèn)平縣柳泉鄉(xiāng)溫崗村。 乙方:劉海濤,男,漢族,64歲,山西洪洞城內(nèi)玉峰路。
甲、乙雙方在互惠互利、平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商,在洪洞縣大槐樹鎮(zhèn)灣里新村對(duì)面合作開辦石材廠一事,為明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜,特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。
一、合作方式:
甲方占股;乙方出資金,占股30%。
二、合作項(xiàng)目:
石材加工,包括購(gòu)料、銷售等。
三、合作時(shí)間
暫定為三年,自本合同簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望,以本協(xié)議為基礎(chǔ)修訂簽新協(xié)議。
四、合作分工:
調(diào)解人際關(guān)系,協(xié)助回款。
甲方負(fù)責(zé)設(shè)備投資、物料采購(gòu)、產(chǎn)品生產(chǎn)銷售、產(chǎn)品配送,財(cái)務(wù)管理等。
2.雙方共同辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照
、收入等一切帳目的各項(xiàng)原始收支單據(jù)須經(jīng)各方簽字認(rèn)可,交財(cái)務(wù)管理
員做帳。
五、技術(shù)、市場(chǎng)保密:
合作期內(nèi)未經(jīng)項(xiàng)目合作各方同意,任何人不得將技術(shù)及市場(chǎng)內(nèi)容轉(zhuǎn)讓,不得與項(xiàng)目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或?yàn)樗巳酥\取利益,不得將技術(shù)泄密。違者項(xiàng)目合作方有權(quán)沒收責(zé)任方相關(guān)收益,并追究責(zé)任方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
六、收益分配:
1. 該項(xiàng)目所得利潤(rùn)按合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成,其中甲方占股權(quán)分成70%,乙方占股權(quán)分成30%。在保證項(xiàng)目正常運(yùn)作的情況下,每半年進(jìn)行分紅一次。
2. 產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的損失由甲方負(fù)責(zé)
七、合作保障措施
1. 在合作期內(nèi),項(xiàng)目合作雙方中任一方未經(jīng)其對(duì)方協(xié)商認(rèn)可擅自退出該合作項(xiàng)目,責(zé)任方同時(shí)賠償被侵害方的投入損失及其他合作期內(nèi)應(yīng)得收益。
2. 在合作期內(nèi)因戰(zhàn)爭(zhēng),災(zāi)害,疾病等不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目合作解散或合作期滿各合作方不再合作,該項(xiàng)目技術(shù)內(nèi)容歸雙方所有。
3. 合作方如有一方違反本合同,則其它方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì),法律責(zé)任。第三方不得干預(yù)。
八、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起立即生效。
2.2除非本協(xié)議另有約定或經(jīng)甲方書面同意變更,本次活動(dòng)的工作計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)遵從如下時(shí)間要求,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守如下活動(dòng)計(jì)劃安排:
1) 乙方應(yīng)于【2013】日前將本次活動(dòng)的細(xì)則提交甲方。
2) 乙方應(yīng)于【2013】年前安排專人與甲方溝通,確認(rèn)活動(dòng)場(chǎng)地平整并交付乙方。
3)【2013】年【 】月【 】日乙方必須保證進(jìn)場(chǎng)布場(chǎng)作業(yè)。
4)【2013】年【 】月【 】日前甲方負(fù)責(zé)施工展示車輛及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)到位,乙方負(fù)責(zé)提供車輛的數(shù)量及車型。
5) 在【2013】年前,乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)所有材料的試工、布置、安裝和調(diào)試。
6) 在[2013]之前完成活動(dòng)的所有準(zhǔn)備工作。
2.3乙方須秉持專業(yè)精神和專業(yè)水準(zhǔn),保證優(yōu)質(zhì)高效地完成活動(dòng)的策劃、組織、執(zhí)行、監(jiān)控等工作,并在各方面達(dá)到甲方滿意的效果。
2.4乙方須保證優(yōu)質(zhì)高效地完成活動(dòng)的策劃、設(shè)計(jì)、執(zhí)行等工作,并由乙方項(xiàng)目組與甲方保持經(jīng)常性的溝通與交流。
2.5乙方應(yīng)為甲方提供全面的規(guī)劃和執(zhí)行服務(wù)。乙方工作成效及工作成果未達(dá)到甲方約定的要求,甲方可提出書面整改意見,乙方應(yīng)于甲方提出書面整改意見后二日內(nèi)完成整改并將整改成果提交甲方。
三、服務(wù)費(fèi)用
1.就乙方提供本協(xié)議書第二條約定的服務(wù),甲方所應(yīng)支付的本次活動(dòng)的服務(wù)費(fèi)用總額(即協(xié)議總價(jià)款)為人民幣萬仟元整】(小寫元整)。本協(xié)議服務(wù)費(fèi)總額為乙方提供本協(xié)議的總費(fèi)用。具體費(fèi)用構(gòu)成詳見附件一:
《活動(dòng)**清單》。本條所述的服務(wù)費(fèi)總額為包干總價(jià),除為保障整體活動(dòng)效果,經(jīng)甲方書面同意對(duì)本次活動(dòng)涉及的物料進(jìn)行增減引起的調(diào)整外,服務(wù)費(fèi)總額不得調(diào)整。
如經(jīng)甲方事先書面或口頭同意對(duì)本活動(dòng)涉及的物料進(jìn)行增減,則甲乙雙方應(yīng)在下述第四條約定的本次活動(dòng)結(jié)束時(shí)的服務(wù)費(fèi)尾款支付時(shí),另行協(xié)商確定調(diào)整金額,并最終結(jié)算。
2甲方無需就乙方根據(jù)本協(xié)議提供的服務(wù)和工作向乙方或第三方支付任何其他報(bào)酬和費(fèi)用;
四、付款方式
1.本合同采用總價(jià)包干方式;
2自本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方預(yù)付人民幣元
寫萬元整);
3.在乙方完成合同所有工作內(nèi)容,并經(jīng)甲方代表驗(yàn)收合格,且簽字確認(rèn)后的七個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的余款,計(jì)人民幣元(大寫萬
仟元整;
3.1乙方已完成活動(dòng)計(jì)劃的全部?jī)?nèi)容,并達(dá)到了計(jì)劃設(shè)定的預(yù)期目標(biāo)。
3.2乙方向甲方提供經(jīng)甲方確認(rèn)的本次活動(dòng)經(jīng)過剪輯制作的**存檔文件及**;乙方應(yīng)向甲方提供本次活動(dòng)的**及**光盤兩套
3.3乙方向甲方提供合法有效的等額發(fā)票。
4. 乙方應(yīng)于甲方付款日期一個(gè)工作日前向甲方提供乙方的合法賬戶信息,并保證該賬戶合法、有效、可用,若因乙方未按約定提供賬戶信息導(dǎo)致甲方付款遲延的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。
乙方確認(rèn)的賬戶信息:
收款單位名稱:
開戶行:
賬號(hào):乙方應(yīng)在甲方支付余額前提供與甲方應(yīng)付金額相等的有效發(fā)票,否則甲方拒絕支付,不構(gòu)成違約。
五、本次活動(dòng)的消防、安全
1乙方是活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理的直接責(zé)任單位。本協(xié)議履行過程中與活動(dòng)有關(guān)的所有消防、安全責(zé)任,包括但不限于舞臺(tái)搭建、設(shè)備運(yùn)行、安裝等的施工安全責(zé)任、活動(dòng)準(zhǔn)備及實(shí)施過程中的用電安全和消防安全責(zé)任、以及對(duì)活動(dòng)參與人的人身、財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任等,均由乙方負(fù)責(zé)。
乙方應(yīng)采取有效措施確保活動(dòng)安全,如因活動(dòng)給甲方或第三人人身、財(cái)產(chǎn)造成損害或損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方因安全原因受到處罰或損失的,乙方應(yīng)全額賠償;如遇特殊不可預(yù)見因素,甲乙雙方有責(zé)任相互配合解決。
2.乙方應(yīng)按照國(guó)家消防法規(guī)的要求制定消防管理制度和滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案,確定消防安全負(fù)責(zé)人,加強(qiáng)對(duì)施工人員的消防教育培訓(xùn),落實(shí)動(dòng)火、用電、易燃可燃材料等消防管理制度和操作規(guī)程。
3.乙方應(yīng)確保本次活動(dòng)所有的建筑、安裝、施工符合國(guó)家消防法規(guī)和國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),確保本次活動(dòng)適用的物料、建筑裝修材料符合國(guó)家及地方**部門制定的消防防火規(guī)范和消防安全標(biāo)準(zhǔn),保證本次活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)施工人員嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程。
4.乙方應(yīng)落實(shí)活動(dòng)的安全工作人員組織、現(xiàn)場(chǎng)緩沖區(qū)域設(shè)置、車流、**疏導(dǎo)、滅火、疏散措施、配備應(yīng)急廣播、照明和安全設(shè)施。
六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)
1.乙方在為甲方提供服務(wù)的過程中,應(yīng)確保其策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)及其提供的其他智力成果和服務(wù)不得侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利,若有類似事件發(fā)生,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)外交涉、處理,并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任,若給甲方造成損失的(包括但不限于第三方索賠損失),乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償甲方損失。
2.本協(xié)議因履行完畢、解除或者不可抗力等終止后 15 日內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)將帶有甲方商標(biāo)、商號(hào)的所有材料移交甲方,并且乙方不得繼續(xù)使用甲方的商標(biāo)、商號(hào)。在本協(xié)議履行期間或之后的任何情況下,乙方不得將甲方的商標(biāo)、商號(hào)等用于其他目的或允許他人使用。
3.如因甲方提供給乙方的文件涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)或侵權(quán)行為的,則甲方應(yīng)承擔(dān)由此而涉及的一切法律責(zé)任,乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償。
七、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方權(quán)利
1.1在本協(xié)議履行期間,甲方有權(quán)要求、建議或修改乙方的工作。
1.2甲方有權(quán)指定專人與乙方聯(lián)系,代表甲方的正式意見。
1.3合作期間,甲方有權(quán)要求乙方參加有關(guān)工作會(huì)議。
1.4甲方應(yīng)根據(jù)雙方商定的時(shí)間計(jì)劃,對(duì)乙方的工作內(nèi)容進(jìn)行審核和確認(rèn),以便乙方修訂并實(shí)施實(shí)施工作。
1.5甲方擁有與本次活動(dòng)有關(guān)的視聽資料的著作權(quán),并有權(quán)將其用于公眾宣傳。
2.甲方義務(wù)
2.1確定本協(xié)議的基本性質(zhì)和目的,提出具體要求,監(jiān)督、調(diào)整、驗(yàn)收并最終確認(rèn)乙方的工作。甲方對(duì)乙方提供的方案和服務(wù)的接收或確認(rèn)并不免除乙方在相關(guān)法律、法規(guī)和本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任。
2.2甲方應(yīng)及時(shí)、全面地向乙方提供乙方要求的與本工程有關(guān)的一切資料和資料,并保證其合法性。
2.3 甲方授權(quán)乙方為本協(xié)議約定的目的使用其商標(biāo)、商號(hào),乙方保證以正確、合理的方式使用甲方的商標(biāo)商號(hào),不擅自改動(dòng)、歪曲其整體形象和組成部分,不以任何形式為本協(xié)議以外的目的使用甲方的商標(biāo)、商號(hào)。
2.4 為保證本次活動(dòng)的整體效果,在本協(xié)議有效期間與乙方保持密切溝通,并對(duì)乙方工作提供及時(shí)的建議與反饋。
2.5 甲方同意按本協(xié)議第
3、 乙方應(yīng)按第四條約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。
2.6甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方在實(shí)施活動(dòng)計(jì)劃時(shí)必須提供的條件,并協(xié)助乙方做好前期準(zhǔn)備工作。
2.7 甲方應(yīng)及時(shí)提供會(huì)場(chǎng)畫面的文字及**內(nèi)容,以及活動(dòng)主要環(huán)節(jié)所需**的**文件(不含動(dòng)態(tài)主題靜幀畫面),如乙方認(rèn)為甲方提供的前述資料不能滿足乙方工作需要的,乙方應(yīng)于收到相關(guān)資料的當(dāng)日向甲方書面提出需補(bǔ)充的資料清單,否則視為甲方所提供資料完全滿足乙方工作需要。
2.8甲方如需變更活動(dòng)時(shí)間或活動(dòng)計(jì)劃,應(yīng)及時(shí)書面通知乙方,乙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。
2.9甲方負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的供電,并保證其安全穩(wěn)定(220v/50kw)。
2.10甲方根據(jù)乙方提供的活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)平面比例圖,負(fù)責(zé)實(shí)施活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的地面平整,確保場(chǎng)地面積達(dá)到7000平米(100mx70m),
2.11甲方負(fù)責(zé)施工車輛的及時(shí)到達(dá)和有序停放。
2.12甲方負(fù)責(zé)組織領(lǐng)導(dǎo)參加本次活動(dòng)的施工隊(duì)伍成員。
2.13甲方有責(zé)任配合乙方做好活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的安全防火工作。
2.14甲方負(fù)責(zé)辦理本次活動(dòng)所需的文化、公安、消防、城管、工商、市政等相關(guān)部門的審批手續(xù)。
3.乙方權(quán)利
3.1乙方有權(quán)要求甲方提供完整、系統(tǒng)的產(chǎn)品信息及相關(guān)動(dòng)態(tài)信息。
3.2乙方有權(quán)按照正常合理的工作程序和方法組織本次活動(dòng),甲方不得干涉。
3.3乙方有權(quán)要求甲方按本協(xié)議約定按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)。
3.4本協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利。
4.乙方義務(wù)
4.1 乙方保證具備履行本協(xié)議的合法資質(zhì)以及保證按照法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定完成本次活動(dòng),本協(xié)議期內(nèi)如因乙方資質(zhì)造成的處罰或相關(guān)損失,由乙方獨(dú)自承擔(dān);
4.2合作期間,乙方負(fù)責(zé)執(zhí)定和調(diào)整實(shí)施計(jì)劃,并嚴(yán)格按照實(shí)施計(jì)劃完成各項(xiàng)工作。合作期間,乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通,及時(shí)調(diào)整和反饋甲方提出的建議。
乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求修改實(shí)施方案,直至甲方滿意為止。
4.3乙方應(yīng)配合甲方保證現(xiàn)場(chǎng)用電。(220v/50kw)
4.4與本次活動(dòng)有關(guān)的所有宣傳資料和印刷品均須經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后,乙方方可開展后續(xù)工作。
4.5乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議內(nèi)容,按時(shí)完成本協(xié)議約定的全部工作內(nèi)容,保證服務(wù)質(zhì)量。
4.6乙方有義務(wù)完成可能增加或變更的工作。如乙方認(rèn)為新增項(xiàng)目實(shí)施確有困難,乙方應(yīng)在未發(fā)生費(fèi)用實(shí)際時(shí)提出變更。
因乙方未及時(shí)提出變更意見而增加的費(fèi)用,甲方不負(fù)任何責(zé)任。
4.7 乙方聘請(qǐng)的演藝人員及其他服務(wù)相關(guān)人員,如因非甲方原因出現(xiàn)變更或調(diào)整,乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意,按甲方要求及時(shí)補(bǔ)救并經(jīng)甲方書面認(rèn)可,由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.8 乙方聘請(qǐng)的演藝人員及其他相關(guān)人員,在協(xié)議有效期內(nèi)用于本協(xié)議約定的活動(dòng)的肖像權(quán)由乙方負(fù)責(zé)落實(shí)確定,如因非甲方原因造成的糾紛、侵權(quán)的由乙方負(fù)責(zé)。
4.9乙方使用的各種材料及其數(shù)量,以及各種材料的**商品牌,均須經(jīng)甲方認(rèn)可。
八、保密
1.乙方應(yīng)保守本協(xié)議履行過程中相關(guān)商業(yè)秘密,包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等,乙方不得向乙方無關(guān)人員、與甲方構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的同質(zhì)企業(yè)或其他有可能對(duì)甲方帶來不利影響的第三方提供展示、傳閱。
1任何一方指定的地址如有變更,應(yīng)及時(shí)通知另一方。
2.甲乙雙方之間凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的事項(xiàng),如用電報(bào)、電傳、電子郵件通知的,應(yīng)在電報(bào)、電傳、電子郵件發(fā)出當(dāng)日或次日以書面方式通知。以傳真方式發(fā)送的,以接收方確認(rèn)收到的日期為收到日期;以專人手遞方式發(fā)出的,發(fā)至指定地址、經(jīng)接收方確認(rèn)之日視為收悉日;由**發(fā)出的,以接收方確認(rèn)收到的日期為收到日期;以普通郵件送出的,收件方確認(rèn)收悉的日期為收件日期。
十、違約責(zé)任
1.任何一方有不履行協(xié)議義務(wù)的情形,均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于違約方應(yīng)賠償由于其違約而使守約方遭受的實(shí)際損失,本協(xié)議約定的違約金、保證金以及守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師**費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用。所謂實(shí)際損失,即指違約行為導(dǎo)致的守約方可以得到的利益受到的損害,或不應(yīng)該支付而被迫負(fù)擔(dān)的支出。
開工協(xié)議書是指在工程開工前,當(dāng)雙方工程施工單位與建設(shè)單位達(dá)成合作意向后,簽署的一份書面協(xié)議。該協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)、具體和生動(dòng),旨在明確雙方的責(zé)任、權(quán)益和工作安排,為項(xiàng)目的順利開展提供有力保障。
一、協(xié)議目的
開工協(xié)議書的目的在于明確雙方在工程施工過程中的權(quán)益和義務(wù),確保雙方的合作能夠順利進(jìn)行。通過簽訂該協(xié)議,雙方將對(duì)工程施工的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行明確規(guī)劃,并約束雙方在工程實(shí)施中的行為。
二、雙方義務(wù)
1. 建設(shè)單位:
(1)提供符合工程施工要求的土地和場(chǎng)地;
(2)按照合同約定支付工程款項(xiàng);
(3)配合施工單位的工程實(shí)施,提供相應(yīng)的設(shè)計(jì)文件和工程資料;
(4)確保按時(shí)提供相關(guān)審批文件和許可證書。
2. 施工單位:
(1)按照建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等進(jìn)行工程施工;
(2)按照工程計(jì)劃,合理安排施工隊(duì)伍和施工設(shè)備;
(3)對(duì)工程施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)處理,確保工程質(zhì)量;
(4)保證工程安全,制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度;
(5)按照工程實(shí)際需求,合理采購(gòu)和使用材料。
三、開工要求
1. 施工條件:
(1)建筑行為:開工前對(duì)建筑專業(yè)進(jìn)行前期處理,對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行破土動(dòng)工,以滿足施工需要;
(2)設(shè)施配套:根據(jù)工程施工需要,建設(shè)必要的設(shè)施和倉(cāng)儲(chǔ)空間;
(3)設(shè)備安裝:根據(jù)施工需要,安裝必要的施工設(shè)備和機(jī)械;
(4)物資準(zhǔn)備:根據(jù)工程要求,準(zhǔn)備足夠的施工材料和勞動(dòng)力。
2. 工期及進(jìn)度要求
(1)工期安排:按照合同約定的工期要求,合理安排施工進(jìn)度;
(2)進(jìn)度管理:施工單位需按照合同約定的工期要求,在施工過程中,實(shí)時(shí)記錄工程進(jìn)度,及時(shí)解決進(jìn)度滯后問題。
四、質(zhì)量控制
(1)工藝規(guī)范:嚴(yán)格按照國(guó)家建筑行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工;
(2)質(zhì)量檢驗(yàn):建立工程施工的質(zhì)量把關(guān)機(jī)制,定期進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn);
(3)質(zhì)量整改:如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題,立即采取措施進(jìn)行整改。
五、安全管理
(1)安全規(guī)劃:制定安全施工方案,明確安全管理職責(zé);
(2)安全設(shè)施:按照施工需要,在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必要的安全設(shè)施;
(3)安全教育:對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn),確保他們了解并遵守相關(guān)安全規(guī)定;
(4)事故處理:如發(fā)生安全事故,及時(shí)采取應(yīng)急措施進(jìn)行處理,并報(bào)告有關(guān)部門。
六、爭(zhēng)議解決
(1)如雙方在工程實(shí)施過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;
(2)若協(xié)商無法達(dá)成一致,可通過法律途徑解決。
雙方在簽署本開工協(xié)議書時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),并確保以公平、公正、誠(chéng)實(shí)的態(tài)度進(jìn)行工程施工,共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施。本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
建設(shè)單位:
簽字:
日期:
施工單位:
簽字:
日期:
甲方:
乙方:
甲乙雙方就“***”開工奠基儀式的合作事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下合作協(xié)議條款:
時(shí)間:2009年月日
地點(diǎn):
標(biāo)的額: ******元人民幣(大寫:元整)
活動(dòng)主題:“***項(xiàng)目”開工奠基儀式
甲方權(quán)利義務(wù)
一、甲方權(quán)利
1、甲方審核乙方提供的慶典方案、主席臺(tái)搭建施工,乙方提報(bào)設(shè)計(jì)方案,經(jīng)甲方書面認(rèn)可后才可實(shí)施。
2、甲方要求乙方對(duì)于開工儀式能夠書面明確的,書面明確;書面不便于表達(dá)的或者表述過于繁瑣的,必須以乙方提供的數(shù)碼照片實(shí)物拍攝為準(zhǔn)。
二、甲方義務(wù)
1、甲方安排好邀請(qǐng)嘉賓的餐飲、休息場(chǎng)所,自備礦泉水、紀(jì)念品、宣傳品等資料。
2、甲方負(fù)責(zé)給乙方施工和慶典期間的場(chǎng)地做好平整工作,并提供電源。
3、甲乙雙方工作人員共同維護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生
4、甲方提供足夠的安保人員,確?;顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi),及車輛的臨時(shí)停放問題。
5、甲方指定專門的負(fù)責(zé)人和乙方負(fù)責(zé)人對(duì)接相關(guān)工作。
6、為增加現(xiàn)場(chǎng)人氣,甲方可尋找媒體做宣傳推廣。
7、對(duì)于舞臺(tái)背景幕內(nèi)容、拱門、立柱內(nèi)容、彩旗內(nèi)容、氫氣球條幅內(nèi)容,甲方必須在2009年**月*日前提供給乙方。胸花、花籃數(shù)量、剪彩領(lǐng)導(dǎo)人數(shù),甲方最遲在*月20日中午前提供給乙方。
8、整個(gè)活動(dòng)的費(fèi)用含發(fā)票價(jià)為***元整,甲方在簽訂書面合同后付給乙方首期款元人民幣(大寫:壹萬元整),余款***元在整個(gè)活動(dòng)結(jié)束后3日內(nèi),乙方持發(fā)票到甲方處結(jié)算。
二、乙方的權(quán)利義務(wù)
乙方的義務(wù)
1、乙方搭建的主席臺(tái)施工圖,必須在甲方工程部認(rèn)可后才可以施工,乙方確保主席臺(tái)搭建的美觀、大方、不留安全隱患。乙方在主席臺(tái)二側(cè)自備滅火器若干,預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生;主席臺(tái)主體部分應(yīng)該在**日開始施工,**日上午11:30分前全部搭建完畢(可不鋪地毯,擺放鮮花),具備交付檢查條件。
2、乙方彩旗按照活動(dòng)場(chǎng)地實(shí)際需要,不少于400面,間距在2.5米左右,旗子要在20日上午安插到位。200面無字彩旗和200面印刷旗(內(nèi)容見甲方提供的附件)交叉擺放。
3、乙方在活動(dòng)期間提供詳細(xì)的主席臺(tái)物品擺放位置,包括:音響位置,大盆盆景和小盆鮮花位置,盆景在不同的位置擺放數(shù)量,要無比
確保盆景疏密適宜高低錯(cuò)落有致。
4、乙方提供專業(yè)的攝影攝像器材和專業(yè)人士,保證能夠完整的錄制的整個(gè)活動(dòng)的過程,剪輯后的光盤適宜推廣(有配音的題頭、連貫的活動(dòng)場(chǎng)景承接自然),專業(yè)的攝像師抓拍技術(shù)過硬,要給政府主要領(lǐng)導(dǎo)每人拍不少于8張帶場(chǎng)景的正面照。
5、簽到臺(tái)、簽到臺(tái)的鮮花、演講臺(tái)的鮮花、花籃,盆景,等需要協(xié)作單位提供的物品,乙方需要先提供照片,活動(dòng)期間乙方未經(jīng)甲方許可不得擅自更換??紤]到保鮮問題,上述物品必須在*月**日7:30分前布置到現(xiàn)場(chǎng)。
6、氦氣球、充氣拱門、充氣宮燈立柱、遮陽棚、演講臺(tái)、地毯,桌椅、傘、篷、條幅、充氣物品乙方承諾提供新的,不得使用有損形象的破損、陳舊物品代替,20日中午布置到位,便于政府領(lǐng)導(dǎo)來活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)檢查,檢查結(jié)束后,不便于外置的物品可放到天柱山度假村大廳,甲方租借的場(chǎng)地內(nèi)。
7、乙方工作人員和參演人員必備飲用水,派不少于12名工作人員,到現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)活動(dòng)道具和演出,工作人員佩戴明顯的工作標(biāo)識(shí)牌,并制定專人和甲方負(fù)責(zé)活動(dòng)的營(yíng)銷部負(fù)責(zé)人聯(lián)系。
8、因大風(fēng)天氣導(dǎo)致拱門、立柱破裂、歪倒,乙方應(yīng)提前備好備用設(shè)施,在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原貌,不得干擾慶典活動(dòng)正常開展,確?;顒?dòng)整個(gè)過程時(shí)間緊湊,安全進(jìn)行。
9、如因小雨、烈日等原因,乙方需及時(shí)啟用應(yīng)急預(yù)案;整個(gè)活動(dòng)結(jié)束后下午3點(diǎn)左右在拆除演出道具.10、乙方要把整個(gè)活動(dòng)需要的道具,演出隊(duì)伍、禮儀人員等,在**日上午給甲方提供一份完整的數(shù)碼資料備案。
11、乙方需提前報(bào)審整個(gè)活動(dòng)方案總平面布置圖和必要的活動(dòng)詳細(xì)說明,報(bào)甲方審核同意后實(shí)施,否則視為乙方違約。
違約責(zé)任
1、甲方必須在乙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供印刷字樣方案,并及時(shí)支付首期款,逾期承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2、如果乙方的原因?qū)е聠雾?xiàng)活動(dòng)(比如攝像、音響、演出等),或演出道具、舞臺(tái)設(shè)計(jì)制作等,沒有達(dá)到預(yù)定的演出效果,扣單項(xiàng)活動(dòng)費(fèi)30%;超過三項(xiàng)扣合同標(biāo)的額的10%。
3、因天氣原因(如下大雨)導(dǎo)致慶典活動(dòng)無法如期進(jìn)行,本著時(shí)間順延的原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后另行商定活動(dòng)時(shí)間,一次性給予合同額10%進(jìn)出場(chǎng)補(bǔ)償費(fèi)。
4、因政府原因或者不可抗力,導(dǎo)致取消某項(xiàng)活動(dòng)內(nèi)容,無違約金,但考慮到乙方實(shí)際情況,給予該項(xiàng)報(bào)價(jià)30%的補(bǔ)償費(fèi)。
其它事項(xiàng):
1、甲乙雙方要在18、19日把所有參與會(huì)場(chǎng)的人員、物品、資料等全部核對(duì)一遍,避免產(chǎn)生歧義;
2、20日下午甲乙雙方要配合***工作人員,做好會(huì)場(chǎng)的第一遍檢查,如有異議及時(shí)整改,以書面簽字資料為準(zhǔn)。
3、21日上午7:30乙方要把整個(gè)會(huì)場(chǎng)布置到位,參演和工作人員到崗,8:00甲乙雙方最后一遍檢查,無異議,8:30分演出活動(dòng)開
始。開工儀式10:58正式開始,11:40結(jié)束。
4、合同需要附:本慶典活動(dòng)道具明細(xì)和費(fèi)用報(bào)價(jià)單作為合同組成部分。
5、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起開始實(shí)施。
************開工儀式
實(shí) 施 方 案
一、時(shí)間:*********
二、地點(diǎn):*********
三、參加單位及人員:****有關(guān)單位代表,****局副科級(jí)以上干部,******公司全體人員,*****新聞媒體記者,施工單位、監(jiān)理單位人員,共計(jì)約***人左右。
(1)原則上要求:***系統(tǒng)****人;***局***人,***公司**人;***相關(guān)單位***人;***區(qū)**人;新聞媒體**人;施工單位***人、監(jiān)理單位***人。
(2)主席臺(tái)貴賓:**四大組織有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、**政府有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)、***區(qū)四大組織有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
四、會(huì)議組織:
1、原則:節(jié)儉喜慶文明
2、現(xiàn)場(chǎng)布置:
★儀式會(huì)場(chǎng):按主席臺(tái)由北向南布置,主席臺(tái)緊靠****廣場(chǎng)西側(cè)綠化帶,背景為 “******開工奠基儀式” 紅色基底大型噴繪,東西兩側(cè)為****和*****工程概況及效果圖;會(huì)場(chǎng)中心為各單位隊(duì)伍方陣,兩側(cè)為***面懸掛宣傳標(biāo)語的彩球條幅;正南側(cè)為紅色氣球拱門“熱烈祝賀******建設(shè)項(xiàng)目開工”。
★主席臺(tái):主席臺(tái)背北面南,鋪紅色地毯,裝點(diǎn)花卉植物。
★奠基位置:會(huì)場(chǎng)西側(cè)*****場(chǎng)地,奠基石裝點(diǎn)紅色綢花,黃土合圍。
★施工機(jī)械:施工現(xiàn)場(chǎng)周邊整齊停放。
3、工作組織:
★現(xiàn)場(chǎng)布置組:負(fù)責(zé)平整場(chǎng)地、搭建主席臺(tái)、布置現(xiàn)場(chǎng)、方陣劃分、準(zhǔn)備禮花、鞭炮等,制作氣球條幅,租賃地毯、音像設(shè)備,噴灑禮花、燃放鞭炮。(委托廣告公司進(jìn)行)
★聯(lián)絡(luò)服務(wù)組:負(fù)責(zé)擬定邀請(qǐng)人員名單,發(fā)送請(qǐng)柬,現(xiàn)場(chǎng)簽到,引導(dǎo)嘉賓入場(chǎng),帶胸花等;邀請(qǐng)新聞單位記者,拍照、攝像。(公司辦公室)
★綜合協(xié)調(diào)組:負(fù)責(zé)起草講話材料,協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)布置,聯(lián)絡(luò)各組工作,保障會(huì)議秩序,落實(shí)后勤服務(wù)等。(公司開發(fā)部、辦公室)
五、會(huì)議議程:主持人:** ****
第一項(xiàng):請(qǐng)****介紹建設(shè)項(xiàng)目情況;
第二項(xiàng):請(qǐng)****講話;
第三項(xiàng):請(qǐng)施工單位代表表態(tài)發(fā)言;
第四項(xiàng):請(qǐng)監(jiān)理單位代表表態(tài)發(fā)言;
第五項(xiàng):請(qǐng)******輝宣布開工。
鳴放禮炮,參會(huì)領(lǐng)導(dǎo)為工程奠基!
開工合同是指在工程項(xiàng)目開始施工前,由業(yè)主、工程總承包商與分包方之間訂立的一種合同形式。它作為一種法律文件,具有法律效力,主要用于明確工程項(xiàng)目的開工時(shí)間、施工方法、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量要求等關(guān)鍵問題,以確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。本文將從開工合同的基本內(nèi)容、法律效力、簽訂流程等方面進(jìn)行詳細(xì)介紹。
首先,開工合同的基本內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面。首先是合同的名稱和雙方的基本信息,包括業(yè)主的名稱、住所地和聯(lián)系方式,工程總承包商的名稱、住所地和聯(lián)系方式,以及分包方的名稱、住所地和聯(lián)系方式。其次是工程項(xiàng)目的基本信息,包括工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)模、施工地址和用地面積等。然后是工程項(xiàng)目的開工時(shí)間和施工期限,以確定具體的施工時(shí)間和期限。接著是工程項(xiàng)目的施工方法和施工進(jìn)度,要求工程總承包商按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工。最后是工程質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),明確工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),以確保工程項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果。
其次,開工合同具有一定的法律效力。一方面,開工合同是業(yè)主與工程總承包商之間的法律約束關(guān)系,對(duì)雙方具有約束力。如果一方違反了合同約定,對(duì)方可以依法進(jìn)行維權(quán),要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。另一方面,開工合同也對(duì)分包方產(chǎn)生一定的法律效力。工程總承包商與分包方之間一般會(huì)簽訂分包合同,而分包合同的基礎(chǔ)就是開工合同。分包方必須按照合同約定的要求進(jìn)行施工,否則可能會(huì)對(duì)工程總承包商造成損失,甚至引發(fā)法律糾紛。
最后,簽訂開工合同需要經(jīng)過一定的流程。首先,業(yè)主與工程總承包商進(jìn)行初步洽談,商定工程項(xiàng)目的基本要求和合同條款等。然后,工程總承包商與分包方展開洽談,商定分包合同的具體內(nèi)容和合同條款。接下來,業(yè)主與工程總承包商、分包方共同進(jìn)行合同的起草和修改,以達(dá)成一致意見。最后,雙方進(jìn)行合同的正式簽訂,并在簽訂合同后辦理相關(guān)手續(xù),如繳納保證金等。
總之,開工合同是一種重要的法律文件,對(duì)工程項(xiàng)目的開展起到關(guān)鍵作用。通過明確工程項(xiàng)目的開工時(shí)間、施工方法、施工進(jìn)度和質(zhì)量要求等關(guān)鍵問題,開工合同為工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供了有力保障。合同雙方簽訂開工合同后,應(yīng)按照合同約定的要求進(jìn)行施工,遵守相關(guān)法律法規(guī),確保工程項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成,達(dá)到預(yù)期效果。
本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽署:
房東:________________
地址:________________
房客:________________
地址:________________
一、定義與解釋
1.1 "房屋"指位于____(地址)的物業(yè),由房東出租給房客。
1.2 "租賃期"指從____年____月____日起至____年____月____日止的期間。
1.3 "租金"指房客需支付給房東的金額,用于租賃房屋。
二、房東與房客的義務(wù)與責(zé)任
2.1 房東的義務(wù)與責(zé)任:房東應(yīng)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)處于良好狀態(tài),并定期進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。房東應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞。
2.2 房客的義務(wù)與責(zé)任:房客應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備,保持房屋的整潔和衛(wèi)生。房客應(yīng)按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。
三、維修責(zé)任
3.1 房東負(fù)責(zé)維修的范圍:房東應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換房屋及其設(shè)施設(shè)備中的以下部分:水、電、煤氣、通訊設(shè)施、排水設(shè)施、暖氣設(shè)施、消防設(shè)施等。
3.2 房客負(fù)責(zé)維修的范圍:房客應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換其增設(shè)或改動(dòng)的設(shè)施設(shè)備,以及其個(gè)人物品的損壞。
四、費(fèi)用分擔(dān)
4.1 租賃期內(nèi),房客應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于:水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。房東應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于:房屋本身的維修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用等。
五、違約責(zé)任
5.1 若房客未按時(shí)支付租金或其他應(yīng)付費(fèi)用,房東有權(quán)要求房客在合理期限內(nèi)支付。若房客在合理期限內(nèi)仍未支付,房東有權(quán)解除本協(xié)議并要求房客支付違約金。
5.2 若房客損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若房客未按時(shí)修復(fù)或賠償,房東有權(quán)從其保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。
六、爭(zhēng)議解決
6.1 若雙方在本協(xié)議的解釋、履行或爭(zhēng)議中發(fā)生任何問題,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
7.1 本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,一式兩份,具有同等法律效力。雙方應(yīng)各執(zhí)一份。
7.2 本協(xié)議未盡事宜,可由雙方協(xié)商補(bǔ)充,作為本協(xié)議的附件,具有同等法律效力。
簽署:
房東(蓋章):___________________ 房客(簽字):___________________
開工合同是建筑工程中非常重要的合同之一,它是建筑項(xiàng)目啟動(dòng)的重要先導(dǎo),為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供保障。因此,合法透明的開工合同不僅能夠維護(hù)建設(shè)方和承建方的權(quán)益,同時(shí)也可以為建筑工程的高質(zhì)量、高效率完成奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
一、開工合同的概念及作用
開工合同是指承建方與建設(shè)方在勘察、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、方案確定后,按照法律規(guī)定,就建設(shè)工程的開工建設(shè)達(dá)成協(xié)議的合同。開工合同的作用在于確立雙方在建設(shè)過程中的合作關(guān)系、明確雙方完成工作的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容、規(guī)定各項(xiàng)清單、工程進(jìn)度以及工程質(zhì)量要求等。
二、開工合同應(yīng)當(dāng)具備的基本要素
任何一份合同的基本要素包括合同名稱、簽訂時(shí)間、簽訂地點(diǎn)、合同對(duì)象、合同標(biāo)的、履行期限、付款方式以及乙方的權(quán)利義務(wù)等。在開工合同中,需要額外注意的要素如下:
1. 計(jì)劃及建造促進(jìn)條款
明確建筑工程的計(jì)劃和時(shí)間表,并規(guī)定各方各項(xiàng)任務(wù)的完成時(shí)間,確保項(xiàng)目能夠按時(shí)完成。
2. 工程條款
詳細(xì)規(guī)定建筑工程的具體要求、工期、質(zhì)量要求、技術(shù)要求、設(shè)備要求、裝修要求、環(huán)境要求等等。
3. 變更條款
建筑工程在過程中難免會(huì)出現(xiàn)變化,開工合同應(yīng)該為此設(shè)定變更的標(biāo)準(zhǔn)和程序。
4. 解除合同條款
若在建筑工程的過程中某方不能或不愿承擔(dān)其責(zé)任,開工合同應(yīng)該明確解除合同的標(biāo)準(zhǔn)和程序。
5. 賠償及保險(xiǎn)條款
建筑工程發(fā)生任何損失或事故時(shí),由誰承擔(dān)損失需要明確規(guī)定,確定賠償標(biāo)準(zhǔn)以及保險(xiǎn)責(zé)任。
6. 爭(zhēng)議解決條款
如果在開工合同過程中有爭(zhēng)議,需要設(shè)定有關(guān)的仲裁程序和解決爭(zhēng)議的方法。
三、開工合同的重要性
開工合同在建筑工程中的重要性無法低估。它是建設(shè)方與承建方之間的橋梁和紐帶,為項(xiàng)目的按時(shí)、按質(zhì)、按量完成提供了法律保障。如果沒有開工合同,建各方之間的合作關(guān)系將變得復(fù)雜,缺乏明確性,甚至可能因?yàn)轫?xiàng)目地產(chǎn)、建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量要素、賠償問題等所產(chǎn)生的分歧而已爭(zhēng)端。
開工合同既保障了雙方的權(quán)益,又規(guī)范了工程建設(shè)過程,不僅可以防止一切不必要的誤解、差錯(cuò)和意外事件的產(chǎn)生,而且在大多數(shù)情況下,也可降低事故發(fā)生率,使得建筑工程的質(zhì)量得到有效保障。
四、開工合同的落實(shí)
開工合同具有很強(qiáng)的法律效力,承建方和建設(shè)方都要遵守合同中所規(guī)定的各項(xiàng)條款,按照合同的規(guī)定進(jìn)行工程建設(shè)。
根據(jù)開工合同規(guī)定的內(nèi)容,建設(shè)方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的時(shí)間支付工程款項(xiàng);同時(shí),承建方也應(yīng)按規(guī)定的要求,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程建設(shè),并維護(hù)工程質(zhì)量和工程安全。如果承建方不能實(shí)現(xiàn)開工合同中的所有條款,將承擔(dān)違約責(zé)任,包括被處以罰款、限制許可證、停止工作等各種經(jīng)濟(jì)制裁措施。
五、總結(jié)
建筑工程項(xiàng)目必須有開工合同,開工合同必須事先草擬,經(jīng)過保證質(zhì)量,確保合法性,簽訂。開工合同不僅保障了雙方的權(quán)益,規(guī)范了工程建設(shè)過程,而且也有助于建筑工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。
近日,我公司與XXX項(xiàng)目承包商成功達(dá)成“開工協(xié)議書”,標(biāo)志著雙方正式邁入了合作的新階段。這份協(xié)議書不僅規(guī)定了工期、工作內(nèi)容和費(fèi)用分配等方面的具體事項(xiàng),而且凝聚了雙方合作的決心和信任,為項(xiàng)目進(jìn)展順利開展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
本次協(xié)議書的簽署旨在確保雙方在工程開工之前就相關(guān)事宜達(dá)成一致,以確保工程能夠按時(shí)、按質(zhì)量、按計(jì)劃安排進(jìn)行。雙方一致認(rèn)為,只有在充分了解和共識(shí)的基礎(chǔ)上,才能確保項(xiàng)目的成功完成。因此,在簽署協(xié)議書之前,我們進(jìn)行了多次深入的溝通和商討,確保了雙方對(duì)項(xiàng)目的理解和期望一致。
協(xié)議書明確了工程的開工日期和預(yù)計(jì)完工日期。根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和工作量,我們經(jīng)過精心計(jì)劃,確定了實(shí)施工程的最佳時(shí)間節(jié)點(diǎn),以確保項(xiàng)目進(jìn)展順利。同時(shí),我們還就可能發(fā)生的延期情況進(jìn)行了充分的討論,并制定了相應(yīng)的解決方案,以應(yīng)對(duì)不可抗力造成的工期推遲。
協(xié)議書詳細(xì)列出了項(xiàng)目的工作內(nèi)容和任務(wù)分工。在確定了項(xiàng)目范圍和目標(biāo)后,我們與承包商進(jìn)行了詳細(xì)的技術(shù)交底和工作安排。通過明確各方責(zé)任和任務(wù),確保了相關(guān)工作的有序進(jìn)行。同時(shí),協(xié)議書還規(guī)定了不同任務(wù)的總工日和工作量,以便于雙方對(duì)工作進(jìn)展進(jìn)行有效的評(píng)估和監(jiān)控。
協(xié)議書明確了費(fèi)用分配和支付方式。在商定工程總價(jià)和進(jìn)度款支付比例之后,我們與承包商簽訂了明確的支付約定。按照合同約定,承包商將根據(jù)工程的進(jìn)度和質(zhì)量要求,按階段向我公司申請(qǐng)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。我公司將按時(shí)支付,并對(duì)資金使用情況進(jìn)行核查和審計(jì),確保款項(xiàng)的使用合法合規(guī)。
協(xié)議書附帶了雙方的簽字和蓋章。這不僅是對(duì)協(xié)議書的認(rèn)可,更是對(duì)雙方合作的承諾和信任。通過簽署協(xié)議書,我們落實(shí)了雙方責(zé)任和義務(wù),并明確了項(xiàng)目的目標(biāo)和要求。同時(shí),協(xié)議書還規(guī)定了如何處理可能發(fā)生的爭(zhēng)議和糾紛,并確定了解決的方式和渠道,以保證合作的順利進(jìn)行。
通過簽署這份“開工協(xié)議書”,我公司與XXX項(xiàng)目承包商共同明確了工程的開展方式和目標(biāo),為項(xiàng)目的成功完成奠定了基礎(chǔ)。我們相信,在雙方的共同努力下,這個(gè)項(xiàng)目將按時(shí)、按質(zhì)量完成,為雙方的合作揭開新的篇章。我們將密切合作,互相支持,共同努力,確保項(xiàng)目圓滿成功!
這份協(xié)議書是我們雙方合作的契約和保證,表明了我們共同追求項(xiàng)目成功的決心和信念。我們將堅(jiān)守協(xié)議書的約定,全力以赴,為項(xiàng)目的順利開展貢獻(xiàn)我們的力量。讓我們攜起手來,迎接未來的挑戰(zhàn),共同創(chuàng)造美好的明天!
開工合同是雙方約定項(xiàng)目開工前必須簽訂的一份法律文件,其作用是規(guī)范工程建設(shè)的各種細(xì)節(jié)和要求,保障雙方權(quán)益,并確保項(xiàng)目能夠按時(shí)順利進(jìn)行。開工合同的具體內(nèi)容包括項(xiàng)目起止日期、工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式、質(zhì)量要求、安全措施等。下面將詳細(xì)介紹開工合同的各個(gè)方面。
首先,開工合同必須明確項(xiàng)目的起止日期。這是為了確保工程能夠按時(shí)進(jìn)行,合同中應(yīng)明確具體的日期,包括開工日期、竣工日期和交付日期等。雙方應(yīng)在合同中達(dá)成一致,避免因時(shí)間上的糾紛導(dǎo)致合同的解除或索賠。
其次,開工合同必須明確工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。這是為了確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度。合同中應(yīng)明確工程的詳細(xì)施工內(nèi)容,包括材料、設(shè)備、施工工藝等。同時(shí),合同中還應(yīng)詳細(xì)規(guī)定工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),確保施工符合規(guī)定的質(zhì)量要求。
費(fèi)用支付方式也是開工合同中重要的一項(xiàng)內(nèi)容。合同中應(yīng)明確工程的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。費(fèi)用構(gòu)成包括勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等,雙方應(yīng)各自明確自己需要承擔(dān)的費(fèi)用,并在合同中明確支付的方式和時(shí)間。這樣可以避免因費(fèi)用問題導(dǎo)致的糾紛和爭(zhēng)議。
在開工合同中,安全措施也是必不可少的一項(xiàng)內(nèi)容。合同中應(yīng)明確施工過程中的安全要求和措施,包括現(xiàn)場(chǎng)安全、防火安全、電氣安全等。雙方應(yīng)共同制定和遵守安全操作規(guī)范,確保工程的施工過程安全可控。
開工合同中還應(yīng)含有索賠和違約條款。索賠是指在施工過程中,因一方的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤或質(zhì)量問題,另一方有權(quán)要求賠償?shù)臋?quán)利。違約是指一方未能按照合同約定履行合同義務(wù)或者履行不符合合同約定的義務(wù),另一方有權(quán)要求賠償違約金或解除合同的權(quán)利。這是為了保護(hù)雙方的權(quán)益,確保合同的履行。
最后,開工合同中應(yīng)明確變更和解除合同的條件和程序。當(dāng)工程發(fā)生變更時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商并在合同中明確變更的要求和程序。同時(shí),合同中還應(yīng)明確解除合同的條件和程序,以防止出現(xiàn)無法解決的糾紛和矛盾。
總之,開工合同是項(xiàng)目開工前必須簽訂的一份重要法律文件。它規(guī)范工程建設(shè)的各個(gè)細(xì)節(jié)和要求,確保項(xiàng)目能夠按時(shí)順利進(jìn)行。通過明確項(xiàng)目起止日期、工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式、質(zhì)量要求、安全措施等方面的內(nèi)容,開工合同保障了雙方的權(quán)益,并確保了工程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)按照合同約定,履行各自的責(zé)任,避免發(fā)生糾紛和爭(zhēng)議,為工程的成功完成提供有力保障。
開工合同是雙方開始合作的重要法律文書,它詳細(xì)規(guī)定了工程的開工時(shí)間、工期、工作內(nèi)容、責(zé)任主體以及可能的違約責(zé)任等內(nèi)容。本文將從這些方面詳細(xì)介紹開工合同。
開工合同中必須明確規(guī)定工程的開工時(shí)間和工期。開工時(shí)間是指工程正式開始的日期,而工期則是指完成工程所需的時(shí)間。通過明確工程的開工時(shí)間和工期,可以保證雙方都有明確的時(shí)間安排和進(jìn)度計(jì)劃,避免因時(shí)間的不確定性而帶來的問題。同時(shí),開工合同還可以規(guī)定工程提前或延期開工的條件和程序,以及由此可能引起的補(bǔ)償和違約責(zé)任等事項(xiàng)。
開工合同還應(yīng)明確工程的詳細(xì)工作內(nèi)容。這包括具體工程項(xiàng)目的細(xì)節(jié)描述、工作方法、使用的材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。通過明確工程的工作內(nèi)容,可以確保工程按照雙方約定的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,在質(zhì)量和效果上滿足雙方的要求。同時(shí),工程的工作內(nèi)容也需要考慮安全和環(huán)保等因素,確保施工過程中不會(huì)對(duì)環(huán)境和工人的安全造成損害。
開工合同還需要明確責(zé)任主體。一般來說,施工方負(fù)責(zé)工程的具體實(shí)施,包括人員配備、施工計(jì)劃、材料采購(gòu)等事項(xiàng);而甲方則負(fù)責(zé)提供必要的配合和支持,包括提供施工場(chǎng)地、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等。通過明確責(zé)任主體,可以清楚地界定雙方的權(quán)責(zé),避免責(zé)任的混淆和糾紛的產(chǎn)生。
開工合同還需規(guī)定違約責(zé)任。違約責(zé)任是在合同履行過程中,一方未按照約定履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。一般來說,違約責(zé)任包括違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償責(zé)任以及可能的解除合同等后果。通過明確違約責(zé)任,可以在一定程度上規(guī)范雙方的行為,約束雙方按照約定的方式履行合同義務(wù)。
小編認(rèn)為,開工合同是規(guī)范工程合作的一種重要法律文書。通過明確工程的開工時(shí)間和工期、詳細(xì)工作內(nèi)容、責(zé)任主體以及違約責(zé)任,可以確保工程的順利進(jìn)行和雙方的權(quán)益得到保護(hù)。同時(shí),開工合同還具有法律約束力,可以在合同履行過程中發(fā)揮重要的作用。因此,對(duì)于任何工程合作項(xiàng)目來說,簽訂一份詳細(xì)、具體和生動(dòng)的開工合同都是必不可少的。
公司中標(biāo)承建的新疆克孜勒塔斯水電站工程(土建、金屬結(jié)構(gòu)制造、安裝機(jī)電設(shè)備安裝)開工儀式7月10日在布爾津山口河畔舉行,布爾津縣人民政府副縣長(zhǎng)林艷坤,新疆額河工程建管局處長(zhǎng)徐元祿,以及布爾津縣水利局、公安局、國(guó)土資源局等布爾津縣相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目部全體員工參加了開工典禮。公司新疆施工局局長(zhǎng)鄭昌瑩代表公司參加儀式并致詞。
克孜勒塔斯水電站工程由新疆額河建設(shè)投資有限公司投資建設(shè),是布爾津山口西水東引水利樞紐的配套工程,工程由電站廠房、溢流堰、泄洪沖沙閘、魚道、左岸臺(tái)地?fù)跛畨味蔚冉M成??俗卫账顾娬竟こ痰拈_工,標(biāo)志著該工程進(jìn)入基礎(chǔ)開挖階段。
開工儀式上,公司新疆施工局局長(zhǎng)鄭昌瑩代表公司發(fā)表講話。他對(duì)公司作為中國(guó)水電工程建設(shè)的老牌勁旅在五十多年來取得了輝煌業(yè)績(jī)和對(duì)公司積極參與西部大開發(fā),致力于新疆工程建設(shè)的戰(zhàn)略思路等進(jìn)行了一一介紹,并借此機(jī)會(huì)向長(zhǎng)期以來關(guān)心、支持和幫助公司發(fā)展進(jìn)步的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和各界人士表示誠(chéng)摯的感謝。同時(shí)表示,為了安全、優(yōu)質(zhì)、快速地完成工程建設(shè)任務(wù),并早日投產(chǎn)發(fā)揮效益,造福布爾津人民,項(xiàng)目部全體員工將一如既往的發(fā)場(chǎng)“艱苦奮斗、競(jìng)爭(zhēng)創(chuàng)新”的企業(yè)精神和中國(guó)水電的品牌優(yōu)勢(shì),以嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)的工作態(tài)度,科學(xué)周密的計(jì)劃安排,先進(jìn)合理的技術(shù)措施和創(chuàng)新有效的施工方法,精心組織新疆克孜勒塔斯水電站工程施工,以優(yōu)質(zhì)滿意的服務(wù)回饋業(yè)主對(duì)我們的信任和期望。
一、背景介紹
隨著社會(huì)的發(fā)展和進(jìn)步,建筑工程在城市化進(jìn)程中扮演著重要的角色。為了確保建筑工程的順利進(jìn)行,相關(guān)方必須制定一份詳細(xì)具體的開工協(xié)議書,以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。本文將詳細(xì)介紹一份開工協(xié)議書,并對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行逐一解析。
二、協(xié)議目的
本開工協(xié)議書旨在明確各方在建筑工程的開工階段應(yīng)遵守的規(guī)定和要求,保障施工工作的高效進(jìn)行,確保工程質(zhì)量和安全,并維護(hù)各方的合法權(quán)益。
三、參與方介紹
本開工協(xié)議書涉及的參與方包括建設(shè)單位、施工方、監(jiān)理方及相關(guān)部門。
建設(shè)單位是本工程的委托方,負(fù)責(zé)資金投入、項(xiàng)目指導(dǎo)和審批流程等。施工方是負(fù)責(zé)實(shí)施建筑工程的責(zé)任方,需按照規(guī)定進(jìn)行施工。監(jiān)理方是獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。相關(guān)部門由政府、環(huán)保、消防等部門組成,負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)管。
四、協(xié)議內(nèi)容
1. 工程范圍:明確工程的具體范圍,包括建筑物的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。
2. 工程進(jìn)度:制定工程進(jìn)度計(jì)劃,規(guī)定各個(gè)階段的工期和完成時(shí)間,確保工程按時(shí)完成。
3. 資金安排:明確資金的投入和支付方式,確保施工進(jìn)展不受資金問題的影響。
4. 施工責(zé)任:規(guī)定施工方需按照相關(guān)規(guī)范和制度進(jìn)行施工,并承擔(dān)工程質(zhì)量和安全的責(zé)任。
5. 質(zhì)量保證:明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),施工方需按照規(guī)定進(jìn)行施工和檢查,并確保工程符合要求。
6. 安全保障:規(guī)定施工方需制定安全生產(chǎn)計(jì)劃,并配備必要的安全設(shè)施和安全培訓(xùn),確保工程安全。
7. 環(huán)境保護(hù):明確施工方需制定環(huán)境保護(hù)方案,防止施工對(duì)環(huán)境造成污染,并配合相關(guān)部門的監(jiān)測(cè)和檢查。
8. 糾紛解決:規(guī)定各方在協(xié)作過程中遇到糾紛時(shí),應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。
9. 違約責(zé)任:明確各方違反協(xié)議規(guī)定的后果,包括經(jīng)濟(jì)賠償和法律追究等。
10. 終止條款:規(guī)定協(xié)議的終止條件和方法,包括工程完成和發(fā)生不可抗力等。
五、執(zhí)行與監(jiān)督
本協(xié)議的執(zhí)行由各方共同監(jiān)督,委托方有權(quán)隨時(shí)對(duì)施工進(jìn)行檢查和監(jiān)督,監(jiān)理方則有責(zé)任定期向委托方匯報(bào)工程的進(jìn)展情況。
六、協(xié)議變更
如因各方自身原因或者其他因素需要對(duì)協(xié)議進(jìn)行變更,則應(yīng)通過書面形式達(dá)成一致,并經(jīng)各方簽字確認(rèn)生效。
七、附則
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,在本建筑工程中具有法律效力。如有任何爭(zhēng)議,將在中國(guó)法律的管轄下解決。
八、總結(jié)
本篇文章詳細(xì)介紹了開工協(xié)議書的內(nèi)容及其重要性。制定一份詳細(xì)具體且生動(dòng)的協(xié)議能幫助各方明確各自的權(quán)利和義務(wù),確保建筑工程順利進(jìn)行。協(xié)議的執(zhí)行和監(jiān)督是保障工程質(zhì)量和安全的重要環(huán)節(jié),各方應(yīng)積極配合并履行協(xié)議內(nèi)容。通過嚴(yán)格遵守協(xié)議,能夠促進(jìn)建筑工程的健康發(fā)展,為城市化進(jìn)程做出貢獻(xiàn)。
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