監(jiān)理評估報告精華5篇

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監(jiān)理評估報告 篇1

大洋彼岸二期一組團(tuán)3#樓

節(jié) 能 專 項 工 程 評 估 報 告

編制:

審核:

湖北南方監(jiān)理有限公司

年月日

一、前言

本報告根據(jù)國家監(jiān)理規(guī)范及省市建管部門有關(guān)規(guī)定，在單位工程施工完畢后，由監(jiān)理公司對施工質(zhì)量提出監(jiān)理評估報告。

二、工程概況

2.1參建單位

建設(shè)單位：武漢鴻亞假日置業(yè)有限公司

設(shè)計單位：浙江安居建筑設(shè)計院

監(jiān)理單位：湖北南方監(jiān)理有限公司

施工單位：武漢常博建設(shè)集團(tuán)有限公司

大洋彼岸二期一組團(tuán)2#樓建筑節(jié)能工程于年月日開工，年月日完工，該工程建筑面積6050平方米，結(jié)構(gòu)類型為框架十一層，現(xiàn)已按照合同約定內(nèi)容、設(shè)計施工圖及設(shè)計變更內(nèi)容全部施工完畢。

三、評估依據(jù)

3.1浙江安居建筑設(shè)計院出的圖紙及有關(guān)設(shè)計變更通知單；

3.2《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300~2001)

《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50207--2002)

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210--2001)

《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（采暖居住建筑部分）；

3.3國家、地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理辦法、規(guī)定；

3.4《施工承包合同》和《建設(shè)監(jiān)理委托合同》約定的工程質(zhì)量目標(biāo)。

四、質(zhì)量受控狀況

4.l建筑節(jié)能專項工程包括墻面、屋面保溫工程和門窗工程等。各項的分部分項工程質(zhì)量驗收均由監(jiān)理公司全過程監(jiān)理，重要部位并得到了區(qū)質(zhì)監(jiān)站的監(jiān)督驗收。

4.2大洋彼岸二期一組團(tuán)2#樓工程在武漢市蔡甸區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行了備案（有監(jiān)督計劃），質(zhì)量監(jiān)督程序合法。浙江建筑設(shè)計院設(shè)計人員多次到現(xiàn)場檢查，指導(dǎo)工作，解決施工中的具體問題。在工程施工中所用的各種材料，均有合格證，均在監(jiān)理公司人員監(jiān)督下送檢，質(zhì)量均合格。

4.3施工單位將本工程的建筑節(jié)能專項工程劃分為墻面、屋面保溫和門窗三大塊，在施工前向業(yè)主、監(jiān)理報送了施工組織設(shè)計(方案)，在施工過程中能做到管理人員分工明確、責(zé)任到人；按圖施工，按有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定操作；主動接受現(xiàn)場監(jiān)理工程師的監(jiān)督，堅持上道工序不經(jīng)檢查不得進(jìn)入下道工序施工，未經(jīng)檢查、檢驗合格的材料、設(shè)備不得用于本工程，及時對存在的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。因此，質(zhì)量保證體系運(yùn)行正常，施工質(zhì)量一直處于受控狀態(tài)。

4.4在施工過程中，監(jiān)理人員對各節(jié)能分項工程施工質(zhì)量實行跟蹤監(jiān)控和旁站，在每道工序完成后，由施工單位進(jìn)行質(zhì)量自檢，并填寫分項工程檢驗評定表，連同工程報驗單一起報監(jiān)理部，監(jiān)理工程師收到報驗申請后，及時到現(xiàn)場進(jìn)行抽查復(fù)檢，重要工序進(jìn)行全數(shù)復(fù)檢。

4.5施工單位及時將各種質(zhì)量保證資料，分部分項驗評資料，技術(shù)管理資料與工程進(jìn)度同步報監(jiān)理部審查。查驗有蒸壓加氣塊強(qiáng)度檢測報告3份，門窗的保溫性能、抗風(fēng)壓性、水密性能、氣密性能檢驗報告4份，外墻梁枉保溫檢驗報告共4份，屋面擠塑苯乙烯泡沫塑料板檢驗報告1份。

本工程節(jié)能質(zhì)量保證資料齊全，節(jié)能檢驗批及分項工程質(zhì)量評定合格，抽樣數(shù)據(jù)和檢驗結(jié)果均達(dá)到驗收評定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計要求。項目部根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一評定BG50300-2001》進(jìn)行了檢查評定，結(jié)果符合規(guī)范及設(shè)計要求。

經(jīng)檢查核實，保證資料完整、規(guī)范。項目監(jiān)理部認(rèn)為：大洋彼岸二期一組團(tuán)2#樓建筑節(jié)能專項工程已達(dá)到質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的要求。

請建設(shè)方根據(jù)施工方的申請驗收報告及監(jiān)理方的評估報告，組織設(shè)計、勘察等相關(guān)單位報質(zhì)檢單位共同驗收、認(rèn)可。

湖北南方監(jiān)理有限公司

年月日

項目總監(jiān)：

監(jiān)理評估報告 篇2

建 設(shè) 監(jiān) 理質(zhì) 量 評 估 報 告

新龍廣場A1(鹽城城南.南緯商務(wù)中心A1)

工程質(zhì)量評估報告

建設(shè)單位： 鹽城市城南新區(qū)開發(fā)建設(shè)投資有限公司

設(shè)計單位：

承包單位：

監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師：日期：

新龍廣場A1(鹽城城南.南緯商務(wù)中心A1)

主體分部監(jiān)理質(zhì)量評估報告

一、工程概況：

本單位工程由建設(shè)單位為城南新區(qū)，委派鹽城市城南新區(qū)開發(fā)投資建設(shè)有限公司進(jìn)行現(xiàn)場管理，鹽城市建筑設(shè)計院有限公司進(jìn)行勘察與基坑支護(hù)設(shè)計，武漢袁培煌建筑設(shè)計事務(wù)所進(jìn)行建筑設(shè)計，珠海市建筑設(shè)計院武漢分院進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計，江蘇省華廈工程項目管理有限公司進(jìn)行項目管理與監(jiān)理，鹽城市建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心有限公司負(fù)責(zé)檢測試驗，基坑監(jiān)測及變形觀測單位是鹽城市勘察測繪院，南通建筑工程總承包有限公司負(fù)責(zé)施工總承包。

新龍廣場A1(鹽城城南.南緯商務(wù)中心A1)建筑面積為13914㎡，東西長42.974m，寬26.8m，主體總高度62.80m，框架結(jié)構(gòu)十五層，一層層高

5.7m，二層層高5.4m，三～十五層層高3.6m，一、二層為商業(yè)辦公用房，三～十五層為公寓式辦公樓用房，全樓共設(shè)五部電梯，四個樓梯。在±0.00～+11.10（1～2層）混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度為C45，+11.10～29.10（3～7層）混凝土強(qiáng)度為C40，+29.10以上（8層以上）混凝土強(qiáng)度為C35，輕質(zhì)加氣混凝土砌塊填充墻，M5.0水泥砂漿砌筑。

二、質(zhì)量評估依據(jù)：

1.新龍廣場A1(鹽城城南.南緯商務(wù)中心)A1樓建筑施工圖

2.新龍廣場(鹽城城南.南緯商務(wù)中心)施工組織設(shè)計及結(jié)構(gòu)施工專項方案》等

3.《建筑工程施工質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ50300-2001

4.《工程測量規(guī)范》GB50026-93；

5.《建筑變形測量規(guī)程》JGJ/T8-97

6.《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

7.《砼強(qiáng)度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ107

8.《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002;

三、分項工程質(zhì)量控制及質(zhì)量評定

1． 模板工程

主要施工質(zhì)量情況：

為保證砼構(gòu)件的幾何尺寸，從工程開始就對模板施工質(zhì)量進(jìn)行了有效控制。如側(cè)模視構(gòu)件類別內(nèi)收3-5毫米，以保證水平尺寸滿足實際要求。

在檢查梁模尺寸時，發(fā)現(xiàn)跨中高度小于設(shè)計要求1.5-2厘米，經(jīng)查主

要是因施工人員為防止跨中產(chǎn)生過大擾度（最大梁跨度為8米）。在監(jiān)理、業(yè)主及施工方共同討論并取得一致意見的前提下，為確保梁的幾何尺寸和考慮現(xiàn)場施工實際，將梁起拱高度控制在1厘米以下。

另外，著重加強(qiáng)了的模板支撐加固的檢查力度，重視掃地桿的布置，剪刀撐的布設(shè)，尤其是泵管的走向路線部位，現(xiàn)澆板支撐頂端扣件緊固的抽查，剪力墻、柱下半部對拉螺栓采用雙螺母加固。模板分項的質(zhì)量控制總體還是較好的。

現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝分項工程檢驗批共34項，其中合格為34項，合格率為100%；模板拆除分項工程檢驗批共34項，其中合格為34項，合格率為100%。

質(zhì)量評定情況：合格

2． 鋼筋工程

主要施工質(zhì)量情況：

（1）鋼筋質(zhì)保資料齊全（產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告），均按國家規(guī)范有關(guān)要求進(jìn)行抽檢復(fù)試。鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格、數(shù)量、錨固長度等均符合設(shè)計圖紙及國家有關(guān)規(guī)范要求。

（2）梁端鋼筋（框架梁負(fù)筋）錨固（水平）長度不夠、箍筋間距超標(biāo)、板內(nèi)負(fù)筋被踩踏移位變形、鋼筋保護(hù)層尺寸偏差等施工中的常見現(xiàn)象在本工程中也時有發(fā)生，但在施工過程的三檢和隱蔽檢查中能夠得到及時糾正，基本上都是符合要求的。

（3）按施工圖紙和規(guī)范要求，檢查鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量是否符合設(shè)計要求，及時糾正超過允許偏差的現(xiàn)象；注重檢查梁柱節(jié)點(diǎn)的箍筋綁扎，主次梁的箍筋加密，均能在這些方面得到有效的質(zhì)量控制。

(4)施工試驗報告及見證檢測報告

1)、鋼材出廠合格證36份，復(fù)試報告36份；

磚、砌塊原材料出廠合格證10份，復(fù)試報告10份。

2）檢測試驗情況:

鋼筋原材：36組；機(jī)械連接：86組；

磚、砌塊原材料10組。

3)、商品混凝土保證資料齊全共 34份，保證資料含混凝土配合比報告、水泥復(fù)試報告、沙實驗報告、石子試驗報告、粉煤

灰試驗報告、出廠水泥試驗報告、外加劑試驗報告。

4）、蔽工程驗收記錄

鋼筋隱蔽34份。

鋼筋原材料、鋼筋加工分項工程檢驗批共34項，其中合格34項，合格率為100%。鋼筋連接、鋼筋安裝分項工程檢驗批共34項，其中合格34項，合格率為100%。

質(zhì)量評定情況：合格

3． 砼工程

主要施工質(zhì)量情況：

（1）工程初期，柱、墻下端砼爛根、蜂窩麻面的現(xiàn)象較突出，主要原因一是由于局部層高較大，振動棒長度有限。二是模板底部與樓面密閉不嚴(yán)而漏漿所造成的。針對問題采取了相關(guān)措施，使問題基本得到解決。

（2）加強(qiáng)了砼澆筑的旁站和檢查，及時抽查砼的坍落度，嚴(yán)禁施工人員隨意加水，作業(yè)層次上，要求施工方嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行操作，相關(guān)砼工程的質(zhì)量缺陷得到較大程度的控制。

（3）主樓局部層次及頂部二層個別部位砼外觀質(zhì)量一般，因為施工方未及時更換模板，但砼強(qiáng)度還是符合要求的。

砼分項工程混凝土施工檢驗批共34項，其中合格為34項，合格率為100%。現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項工程結(jié)構(gòu)施工檢驗批共34項，其中合格為34項，合格率為100%。

混凝土強(qiáng)度評定：

C30混凝土，標(biāo)樣試塊34組

n=34；λ1=0.95；λ2=0.85；mfcu=37.44；fcu,min=34.3；sfcu=2.50

代入mfcu≥fcu,k+λ1*Sfcu得37.44≥32.38滿足要求

fcu,min≥λ2*fcu,k得34.30≥25.50滿足要求

C45混凝土，標(biāo)樣試塊4組

n=4；mfcu=53.55；fcu,min=51.7

代入 mfcu≥λ3*fcu,k得53.55≥51.75滿足要求

fcu,min≥λ4*fcu,k得51.7≥42.75滿足要求

C40混凝土，標(biāo)樣試塊6組

n=6；mfcu=47.97；fcu,min=45.9

代入 mfcu≥λ3*fcu,k得47.97≥46滿足要求

fcu,min≥λ4*fcu,k得45.9≥38滿足要求

C35混凝土，標(biāo)樣試塊9組

n=9；mfcu=41.02；fcu,min=38.5

代入 mfcu≥λ3*fcu,k得41.02≥40.25滿足要求

fcu,min≥λ4*fcu,k得38.5≥33.25滿足要求

四：分項工程檢查、檢測記錄

1.結(jié)構(gòu)實體檢測記錄：

結(jié)構(gòu)實體檢測按實體檢測方案，該工程鋼筋保護(hù)層、樓板厚度經(jīng)鹽城市建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心有限公司檢測，檢測報告結(jié)論：梁鋼筋保護(hù)層厚度檢測點(diǎn)數(shù)為395個，合格率96.2%；板鋼筋保護(hù)層厚度檢測點(diǎn)數(shù)為450

個，合格率94.7%；樓板厚度檢測點(diǎn)數(shù)為135個，合格率為81%，上述均符合設(shè)計及規(guī)范要求。

現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸檢查：

垂直度：每層垂直度、全高垂直度滿足規(guī)范要求。

標(biāo)高：每層標(biāo)高滿足±10mm要求；全高，滿足規(guī)范±30mm的要求。截面尺寸：滿足規(guī)范+4，-5要求。

平整度：構(gòu)建平整度﹤5mm，滿足規(guī)范要求。

質(zhì)量評定情況：合格

2.砌體工程

主要施工質(zhì)量情況：

（1）施工圖中對框架填充墻、窗下墻等墻體構(gòu)造說明較籠統(tǒng)，在施工中根據(jù)有關(guān)規(guī)范（規(guī)程）要求進(jìn)行了設(shè)置。對拉結(jié)筋采取的先植筋，檢查試驗合格后再砌墻體。

（2）砌體施工初期也存在砂漿飽滿度不夠、豎縫不密實而外墻墻體易滲（漏）水等現(xiàn)象，在采取了質(zhì)量責(zé)任措施后得到了控制。

（3）對于加氣砼砌塊墻體采取了加設(shè)構(gòu)造柱和增設(shè)墻體臥梁的措施，既提高了墻身的整體性，也為確保后期粉刷質(zhì)量創(chuàng)造了有利條件。

（4）砌體尺寸測量：

墻體垂直度：每層垂直度﹤5mm；全高垂直度﹤10mm；

表面平整度﹤8mm；

水平灰縫平整度≥80%；

門窗洞口高、寬滿足規(guī)范±5規(guī)定；

外墻上下窗口偏移﹤20mm；

灰縫飽滿度≥80%。

（5）砂漿強(qiáng)度驗收批16個，其中最小強(qiáng)度：6；平均強(qiáng)度：10.64

（6）后錨固鋼筋拉拔檢測報告5份。

質(zhì)量評定情況：合格

五、沉降觀測、測量放線及工程監(jiān)測

1． 根據(jù)施工總說明和《建筑物變形觀測規(guī)范》要求，沉降觀測最大沉降量需在20mm以下。

2． 沉降觀測至2012.10.22日共測量15次，根據(jù)沉降觀測統(tǒng)計，建筑物最大沉降為11.95毫米，沉降均勻。

3． 根據(jù)對本工程施工測量結(jié)果統(tǒng)計，軸線定位控制點(diǎn)的測量偏位均在4毫米。

至此，各測量結(jié)果表明其測量誤差及沉降均符合《建筑物變形觀測規(guī)范》 和使用要求。

六、技術(shù)資料及管理資料核查

本工程的技術(shù)資料及管理資料按照《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-2001要求，經(jīng)監(jiān)理初步核查，目前資料收集、整理規(guī)范、完整能夠滿足本階段驗收要求。

七、分部工程質(zhì)量評估意見：

通過上述實體質(zhì)量驗收、資料核查情況的綜合匯總，監(jiān)理認(rèn)為新龍廣場A1(鹽城城南.南緯商務(wù)中心A1)主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量符合以下要求：

1、質(zhì)量達(dá)到施工承包合同約定的要求；

2、滿足設(shè)計圖紙等文件所要求，實現(xiàn)設(shè)計意圖；

3、符合國家各專業(yè)驗收規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及條款的規(guī)定。

4、主體結(jié)構(gòu)觀感質(zhì)量好。

因此，監(jiān)理質(zhì)量評估結(jié)論為:合格。

江蘇省華廈工程項目管理有限公司（章）專業(yè)監(jiān)理工程師：項目總監(jiān)理工程師：

監(jiān)理評估報告 篇3

【摘要】:本文提出了編寫質(zhì)量評估報告的總體要求和主要內(nèi)容，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)如何規(guī)范化的編寫質(zhì)量評估報告。

【關(guān)鍵字】:工程質(zhì)量評估;主體結(jié)構(gòu)

Abstract:Thispaperpresentsthegeneralrequirementsandmaincontentofthequalityassessmentreports,supervisionenterpriseshouldbestandardizedtowritequalityassessmentwords:assessmentoftheprojectquality;themainstructure

中圖分類號：文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：

工程質(zhì)量評估報告是單位工程、分部工程及重要的分項工程完工后，在施工單位自檢質(zhì)量合格的基礎(chǔ)上監(jiān)理工程師根據(jù)日常巡查、旁站掌握的情況，結(jié)合對工程初驗的意見，編寫對工程質(zhì)量予以正確評定的報告。它是監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量客觀、真實的評價，是監(jiān)理資料的主要內(nèi)容之一，也是質(zhì)量監(jiān)督站核驗質(zhì)量等級的重要基礎(chǔ)資料。筆者對建筑工程質(zhì)量評估報告的編寫有以下體會：

1工程質(zhì)量評估報告的總體要求

工程質(zhì)量評估報告應(yīng)能客觀、公正、真實地反映所評估的單位工程、分部、分項工程的施工質(zhì)量狀況，能對監(jiān)理過程進(jìn)行綜合描述，能反映工程的主要質(zhì)量狀況、反映出工程的結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能及觀感質(zhì)量等方面的情況。

2應(yīng)隨工程進(jìn)展階段編寫質(zhì)量評估報告

監(jiān)理單位在工程進(jìn)展到以下階段時應(yīng)編寫工程質(zhì)量評估報告：(1)地基與基礎(chǔ)分部(包括樁基工程土以下的結(jié)構(gòu)及防水分項)工程工之后、基礎(chǔ)土方回填前，應(yīng)編寫地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評估報告。(2)整個建筑物主體結(jié)構(gòu)完成后、裝飾工程施工之前，應(yīng)編寫主體工程分部工程質(zhì)量評估報告。(3)工程竣工后、各方組織驗收前，應(yīng)編寫單位工程(包括安裝和裝飾工程)的質(zhì)量評估報告。監(jiān)理應(yīng)分階段編制的質(zhì)量評估報告主要有：樁基子分部、基礎(chǔ)分部、主體分部、幕墻子分部、鋼結(jié)構(gòu)子分部、節(jié)能分部、預(yù)應(yīng)力分項、內(nèi)裝飾、竣工預(yù)驗收等9項質(zhì)量評估內(nèi)容。

3工程質(zhì)量評估報告的編制要點(diǎn)

由于目前國家行業(yè)主管部門并沒有從統(tǒng)一的角度來規(guī)范工程質(zhì)量評估報告的編寫模式，包括《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319---2000)中也未明確具體工程質(zhì)量評估報告的標(biāo)準(zhǔn)格式，《江蘇省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場用表》(第四版)也只是泛泛地把主要格式簡單描述。根據(jù)相關(guān)工程建設(shè)法規(guī)文件、工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及多年從事實際監(jiān)理工作的經(jīng)驗，筆者認(rèn)為，工程質(zhì)量評估報告的編制要點(diǎn)，主要應(yīng)從：工程建設(shè)概況；評估依據(jù)；評估范圍；分部分項工程及質(zhì)量評定；安全及使用功能檢測結(jié)論；竣工預(yù)驗收遺留的問題及解決辦法、復(fù)查結(jié)果；竣工預(yù)驗收小組成員名單及分工；質(zhì)量評估結(jié)論等8個部分進(jìn)行評述較為翔實、客觀

工程建設(shè)概況。該部分內(nèi)容是編制工程質(zhì)量評估報告的開端，應(yīng)簡明扼要地反映出工程的規(guī)模、功能、所在地理位置、結(jié)構(gòu)型式、技術(shù)復(fù)雜程度、裝飾特色等，同時還應(yīng)注明該工程的開(竣)工時間、本工程的質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)理質(zhì)量評估范圍和各有關(guān)參建單位的基本情況，讓讀者能夠清楚地了解本工程的基本情況。

質(zhì)量評估依據(jù)。工程質(zhì)量評估依據(jù)既是質(zhì)量評估工作的法規(guī)依據(jù)，也是編制質(zhì)量評估報告的重要依據(jù)。它要求嚴(yán)密準(zhǔn)確、客觀，符合現(xiàn)行法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319---2000)第5．7．1條對工程竣工驗收作出的規(guī)定，筆者認(rèn)為，工程施工質(zhì)量的評估依據(jù)綜合歸納起來，有以下內(nèi)容：

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300--xx)、相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及其他相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；

建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、施工驗收規(guī)范及相應(yīng)的國家、地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

國家、地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理辦法、規(guī)定等

國家關(guān)于建設(shè)工程的法律、法規(guī)、行政性文件的要求；

《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》(GB／T50328--xx)。

設(shè)計文件(設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更等)；

合同文件包括施工承包合同、投標(biāo)商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)文件等；

評估范圍

評估范圍應(yīng)為整個單體工程。

分部分項工程及質(zhì)量評定。分部工程質(zhì)量評估報告應(yīng)敘述分項工程進(jìn)行劃分及施工單位自評質(zhì)量等級情況，要著重反映監(jiān)理工程師日常對分項工程質(zhì)量等級的核查情況。地基與基礎(chǔ)分部工程還應(yīng)重點(diǎn)說明樁基的施工質(zhì)量狀況，主體工程分部應(yīng)增加對建筑物沉降觀測對混凝土強(qiáng)度的評定情況，磚混結(jié)構(gòu)應(yīng)說明對砂漿強(qiáng)度的評定情況。編寫單位工程質(zhì)量評估報告時，要簡述各分部工程的質(zhì)量評定情況，設(shè)備安裝、調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)情況。重點(diǎn)敘述對質(zhì)量保證資料的審查、觀感質(zhì)量評定等，反映工程的結(jié)構(gòu)、安全、重要使用功能、裝飾工程的質(zhì)量特色等，此外還應(yīng)說明建筑物有無異常的沉降、裂縫、傾斜等情況。

安全及使用功能檢測結(jié)論

該部分主要描述各項檢測的內(nèi)容和檢測結(jié)果，從而反映出各方面是否達(dá)到設(shè)計或規(guī)范的要求。包括樁基檢測、地基及基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度回彈檢測、建筑物沉降觀測檢測、幕墻檢測、內(nèi)裝飾檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、通風(fēng)與空調(diào)調(diào)試檢測、消防工程檢測、線路絕緣電阻、防雷接地測試、建筑排水管道通球試驗。

竣工預(yù)驗收遺留的問題及解決辦法、復(fù)查結(jié)果

在施工過程中出現(xiàn)一些問題是在所難免的。有些問題在過程控制中已經(jīng)得到解決，有些則沒有得到解決。對于這些沒有得到解決的問題應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量評估報告中提出來。此外，在預(yù)驗收過程中發(fā)現(xiàn)的有些問題，有可能不能一下子解決，監(jiān)理單位的質(zhì)量評估報告應(yīng)當(dāng)在竣工驗收會上將這些問題提出來，向驗收組報告，并對如何處理這些問題提出相應(yīng)的意見。

、竣工驗收小組成員名單及分工

筆者建議分成土建組和安裝組兩個大組比較好，分別由建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位和施工單位的各專業(yè)人員組成。人員名單和分組宜事前明確并形成書面材料。

質(zhì)量評估結(jié)論

按照監(jiān)理質(zhì)量評估報告的邏輯性要求，最后就是編制監(jiān)理質(zhì)量評估報告的結(jié)論性綜合意見和建議了。根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300--xx)和《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319一2000)的要求，筆者認(rèn)為在該結(jié)論中應(yīng)該著重強(qiáng)調(diào)“單位工程質(zhì)量的核查評估工作，均在施工單位自行檢查評定合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，施工單位向監(jiān)理單位提交了《工程竣工報驗單》；總監(jiān)收到工程竣工報驗單后，組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量嚴(yán)格進(jìn)行檢查、預(yù)驗收，并且對施工單位報送的竣工資料認(rèn)真進(jìn)行核查，對工程實物和資料上存在的問題，提出限期整改要求、并通過了整改復(fù)查”這一嚴(yán)密的工程質(zhì)量檢查與核驗程序，然后是依據(jù)單位工程施工監(jiān)理的質(zhì)量評估，明確完整地核查評述、綜合給出監(jiān)理評估范圍內(nèi)的工程施工質(zhì)量是否合格或達(dá)到合同質(zhì)量目標(biāo)要求的結(jié)論。

4結(jié)束語

質(zhì)量評估報告是反映工程施工質(zhì)量的驗收文件，嚴(yán)格認(rèn)真地搞好工程質(zhì)量監(jiān)理工作是編寫好質(zhì)量評估報告的基礎(chǔ)。只有在監(jiān)理過程中做好工程質(zhì)量監(jiān)理工作，使工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理資料齊全、質(zhì)量控制依據(jù)充分，才能編寫出客觀、真實、準(zhǔn)確的質(zhì)量評估報告。質(zhì)量評估應(yīng)注重數(shù)據(jù)，淡化過程，“用數(shù)據(jù)說話”是一項重要原則。

監(jiān)理評估報告 篇4

捌?！こ５鹿^小區(qū)

節(jié) 能 專 項 工 程 評 估 報 告

編制:

審核:

湖南省建設(shè)工程項目管理咨詢有限公司

****年**月**日

一、前言

本報告根據(jù)國家監(jiān)理規(guī)范及省市建管部門有關(guān)規(guī)定，在單位工程施工完畢后，由監(jiān)理公司對施工質(zhì)量提出監(jiān)理評估報告。

二、工程概況 2.1參建單位

建設(shè)單位：湖南省捌海投資有限公司

設(shè)計單位：北京正東國際建筑工程設(shè)計有限公司 監(jiān)理單位：湖南省建設(shè)工程項目管理咨詢有限公司 施工單位：湖南浩宇建設(shè)有限公司

捌?！こ５鹿^建筑節(jié)能工程于

年

月

日開工，年 月 日完工，該工程建筑面積

平方米，結(jié)構(gòu)類型為框剪結(jié)構(gòu)，現(xiàn)已按照合同約定內(nèi)容、設(shè)計施工圖及設(shè)計變更內(nèi)容全部施工完畢。

三、評估依據(jù)

3.1北京正東國際建筑工程設(shè)計有限公司出的圖紙及有關(guān)設(shè)計變更通知單； 3.2《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300~2001)

《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50207--2002)

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210--2001)

《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（采暖居住建筑部分）； 3.3國家、地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理辦法、規(guī)定；

3.4《施工承包合同》和《建設(shè)監(jiān)理委托合同》約定的工程質(zhì)量目標(biāo)。

四、質(zhì)量受控狀況

4.l建筑節(jié)能專項工程包括墻面、屋面保溫工程和門窗工程等。各項的分部分項工程質(zhì)量驗收均由監(jiān)理公司全過程監(jiān)理，重要部位并得到了區(qū)質(zhì)監(jiān)站的監(jiān)督驗收。

4.2捌?！こ５鹿^小區(qū)工程在常德鼎城區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行了備案（有監(jiān)督計劃），質(zhì)量監(jiān)督程序合法。北京正東國際建筑工程設(shè)計有限公司設(shè)計人員多次到現(xiàn)場檢查，指導(dǎo)工作，解決施工中的具體問題。在工程施工中所用的各種材料，均有合格證，均在監(jiān)理公司人員監(jiān)督下送檢，質(zhì)量均合格。

4.3施工單位將本工程的建筑節(jié)能專項工程劃分為墻面、屋面保溫和門窗三大塊，在施工前向業(yè)主、監(jiān)理報送了施工組織設(shè)計(方案)，在施工過程中能做到管理人員分工明確、責(zé)任到人；按圖施工，按有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定操作；主動接受現(xiàn)場監(jiān)理工程師的監(jiān)督，堅持上道工序不經(jīng)檢查不得進(jìn)入下道工序施工，未經(jīng)檢查、檢驗合格的材料、設(shè)備不得用于本工程，及時對存在的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。因此，質(zhì)量保證體系運(yùn)行正常，施工質(zhì)量一直處于受控狀態(tài)。

4.4在施工過程中，監(jiān)理人員對各節(jié)能分項工程施工質(zhì)量實行跟蹤監(jiān)控和旁站，在每道工序完成后，由施工單位進(jìn)行質(zhì)量自檢，并填寫分項工程檢驗評定表，連同工程報驗單一起報監(jiān)理部，監(jiān)理工程師收到報驗申請后，及時到現(xiàn)場進(jìn)行抽查復(fù)檢，重要工序進(jìn)行全數(shù)復(fù)檢。

4.5施工單位及時將各種質(zhì)量保證資料，分部分項驗評資料，技術(shù)管理資料與工程進(jìn)度同步報監(jiān)理部審查。查驗有墻體節(jié)能材料檢測報告5份，門窗的保溫檢驗報告3份，屋面擠塑苯乙烯泡沫塑料板檢驗報告1份，鉆芯報告1份。

本工程節(jié)能質(zhì)量保證資料齊全，節(jié)能檢驗批及分項工程質(zhì)量評定合格，抽樣數(shù)據(jù)和檢驗結(jié)果均達(dá)到驗收評定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計要求。項目部根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一評定BG50300-2001》進(jìn)行了檢查評定，結(jié)果符合規(guī)范及設(shè)計要求。

經(jīng)檢查核實，保證資料完整、規(guī)范。項目監(jiān)理部認(rèn)為：捌?！こ５鹿^小區(qū)建筑節(jié)能專項工程已達(dá)到質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的要求。

請建設(shè)方根據(jù)施工方的申請驗收報告及監(jiān)理方的評估報告，組織設(shè)計、勘察等相關(guān)單位報質(zhì)檢單位共同驗收、認(rèn)可。

湖南省建設(shè)工程項目管理咨詢有限公司

****年**月**日 項目總監(jiān)：

監(jiān)理評估報告 篇5

南興針織時裝有限公司一期廠房、宿舍樓、車間一工程

節(jié)能分部施工質(zhì)量驗收評估報告

福建中交建設(shè)發(fā)展有限公司

2012年月日

建筑節(jié)能分部工程驗收評估報告

一、工程概況

南興針織時裝有限公司一期廠房、宿舍樓、車間一工程，位于莆田市城廂區(qū)華林經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，由泉州市城市規(guī)劃設(shè)計研究院設(shè)計，本工程結(jié)構(gòu)砼框架結(jié)構(gòu)。1#宿舍樓建筑面積為2642.1㎡、高度為20.45m;2#宿舍樓建筑面積為3333㎡、高度為20.45 m；4#宿舍樓建筑面積為3333㎡、高度為20.45 m；一期廠房建筑面積為14696㎡、高度為22.10 m；車間一建筑面積為2785.6㎡、高度為9.800 m。本工程建設(shè)單位為南興針織時裝有限公司、設(shè)計單位為由泉州市城市規(guī)劃設(shè)計研究院、施工單位為福建十建建設(shè)有限公司、勘察單位為福建省泉州工程勘察院、監(jiān)理單位為福建中交建設(shè)發(fā)展有限公司、監(jiān)督單位為城廂區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站。

二、節(jié)能工程概況：

本工程建筑節(jié)能設(shè)計外墻構(gòu)造設(shè)計為：25㎜厚水泥砂漿找平層+190厚粘土多孔空心磚砌體+20㎜厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿+5㎜抗裂保護(hù)層；外墻傳熱系數(shù)K為1.18≤1.5（總熱阻0.85㎡.K/W）熱惰性指標(biāo)D為3.09＞3.0；平均外窗墻比指標(biāo)：0.12≤0.25，本工程外窗采用普通鋁合金窗配熱反射鍍膜玻璃SC≤0.8，可滿足要求。屋頂構(gòu)造設(shè)計：平屋面構(gòu)造設(shè)計為5㎜地磚，1:1水泥砂漿勾縫+20㎜厚1:2水泥砂漿+最低40㎜厚C20細(xì)石砼摻5%防水劑一次壓實兼找坡+25㎜厚擠塑聚苯乙烯板保溫層+2㎜厚防水卷材+20㎜1:2水泥砂漿找平層+100㎜鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層+20㎜水泥砂漿；屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K為0.99≤1.0（總熱阻1.01㎡.K/W）熱惰性指標(biāo)D為2.52＞2.5。

三、施工技術(shù)資料管理情況

1、設(shè)計圖紙、圖紙會審、設(shè)計變更共1份，有關(guān)人員簽證齊全，符合要求。

2、材料、構(gòu)配件出廠合格證、質(zhì)量證明書及進(jìn)場檢（試）驗報告共10份，符合要求。具體核查如下：

①膠粉聚苯顆粒保溫漿料、耐堿玻纖網(wǎng)格布、聚合物抗裂砂漿試驗報告各一

份；墻體傳熱系數(shù)檢驗報告一份;保溫砂漿試塊報告三份。

②窗的三性試驗報告一份；玻璃一份。

③擠塑板的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、壓縮強(qiáng)度試驗報告一份。

3、宿舍樓、一期廠房檢驗批、分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄共37份，符合要求。主控項目全部合格，一般項目符合規(guī)范要求，所有檢驗批、分

項、分部項目覆蓋該工程全部節(jié)能工程量，項目完整，報驗手續(xù)齊全，有關(guān)人員簽證齊全，符合要求，具體核查如下：

①建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收表各一份；

②建筑節(jié)能分項工程質(zhì)量驗收匯總表宿舍樓、一期廠房各一份；

③墻體節(jié)能工程檢驗批宿舍樓各計3份；

④建筑外門窗節(jié)能工程檢驗批宿舍樓各計3份；

⑤屋面節(jié)能分項工程質(zhì)量驗收記錄表宿舍樓、一期廠房各一份。

6配電與照明節(jié)能工程檢驗批各1份 ○

4、隱蔽工程驗收記錄表計22份，均符合要求，具體內(nèi)容如下：

①墻體節(jié)能工程隱蔽驗收記錄表宿舍樓各計3份；

②外門窗節(jié)能工程隱蔽驗收記錄表宿舍樓各計3份；

③屋面節(jié)能工程隱蔽驗收記錄表宿舍樓、一期廠房各計1份。

5、建筑節(jié)能分部分四個項目，每項施工過程中，嚴(yán)格執(zhí)行施工程序，每道工序隱蔽時，均在建設(shè)單位、監(jiān)理單位現(xiàn)場驗收合格后，再進(jìn)行下一道工序的施工。

四、評估情況

①本工程節(jié)能分部施工項目符合《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求； ②節(jié)能分部工程內(nèi)業(yè)資料齊全、完整，經(jīng)自評節(jié)能分部工程項目為合格。

專監(jiān)理工程師：

總監(jiān)理工程師：

監(jiān)理單位（章）：福建中交建設(shè)發(fā)展有限公司

年月日

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