學(xué)會撰寫合同也是一項(xiàng)非常重要的事情。合同有利于維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序,關(guān)于合同的知識你知道哪些呢?經(jīng)過細(xì)心的總結(jié)幼兒教師教育網(wǎng)的編輯為您歸納了“共同合同”,希望您能對本文的內(nèi)容有所思考!
男方:____,____年____月____日出生民族:____工作單位:________________現(xiàn)住址____________________。
女方:____,____年____月____日出生,民族:___工作單位:________________現(xiàn)住址:____________________。
雙方于____年____月____日在____市____城區(qū)(縣)人民政府的民政部門登記結(jié)婚,現(xiàn)因感情不和等(注:指感情不和等)的原因,自愿離婚,經(jīng)雙方協(xié)商一致,對有關(guān)事項(xiàng),依有關(guān)的規(guī)定達(dá)成如下協(xié)議:
在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,所購置物品按各自出資比例擁有所有權(quán);平時生活費(fèi)用、孩子撫養(yǎng)費(fèi)、老人贍養(yǎng)費(fèi)用各自承擔(dān)一半,夫妻一方給各自財產(chǎn)各自所有的原則處理。
一、男方____與女方____自愿離婚。
二、子女的撫養(yǎng):
1、雙方于____年____月____日生育有一兒子,取名:____,離婚后兒子隨男方直接撫養(yǎng)生活,由男方每月給付撫養(yǎng)費(fèi)(包括生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)),直到孩子完成大學(xué)教育階段止。
男女雙方致同意,女方支付兒女撫養(yǎng)費(fèi)(含生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi))的問題在財產(chǎn)分割中解決,即女方放棄要求分割部分夫妻共同財產(chǎn)沖抵兒女撫養(yǎng)費(fèi)。
指未直接撫養(yǎng)的一方)可在每月的第1周星期六起至周日接兒子隨其生活或娛樂。如臨時或節(jié)假日的探望,可提前一天由雙方協(xié)商,達(dá)成一致后可按協(xié)商的辦法進(jìn)行探望。兒子十周歲以上時。
其它:女方婚后生育一男一女兩個小孩,體弱多病,離婚時,男方一次性補(bǔ)償女方人民幣_______________元作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
三、夫妻共同財產(chǎn)的分割:
1、房產(chǎn):無。
2、機(jī)動車輛:無。
3、股權(quán)、股票、債券等:無。
4、債權(quán)與債務(wù):無。
5、雙方各自名下的其它私人財產(chǎn)(如首飾、衣服等)歸各自所有。
四、其他協(xié)議事項(xiàng):無。
上述協(xié)議事項(xiàng),雙方保證切實(shí)履行;協(xié)議內(nèi)容如有隱瞞、欺騙、責(zé)任自負(fù)。
男方:____________
女方:____________
____年____月____日
合伙出資購買商鋪協(xié)議
甲方: 身份證號碼:
乙方: 身份證號碼:
甲、乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買商鋪之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:
一、甲乙雙方共同投資,購買一套位于.(該商鋪總建筑面積為 ㎡,該商品房單價為每平方米: 元。
房屋總金額(小寫): 元。房屋總金額(大寫)佰 拾 萬 仟 佰 拾元整。
該商品房銷售合同備案號:
合同備案時間 年 月 日,房籍號:
二、出資比例、出資金額
甲方出資50%、乙方出資50%。
甲方出資人民幣(小寫)元人民幣。甲方出資金額大寫:。乙方出資人民幣(小寫)元人民幣。乙方出資金額大寫:。
三、產(chǎn)權(quán)比例
甲方享有共同所購商鋪 50%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購商鋪 50%的產(chǎn)權(quán)。
四、購置商鋪法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)
甲方、乙方全權(quán)委托 辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)銷售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。
委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。
五、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管
所購商鋪的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,即甲、乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由 依法辦理并由 妥善保管。
六、商鋪管理、出租及收益分配比例由 負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等商鋪管理事務(wù),但出租價格應(yīng)征得.的書面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲、乙雙方的書面同意。
收取承租人的房屋租金由甲、乙雙方約定按照房屋產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配或者其他約定方式進(jìn)行分配。
其他約定方式:
七、購置商鋪稅費(fèi)承擔(dān)
購房款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、維修基金、商鋪管理費(fèi)、水電入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租商鋪)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲、乙雙方按照房屋產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分割,并以現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。
八、物權(quán)行使
甲、乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,如有一方依法書面授權(quán),另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意,一方單獨(dú)行使的行為無效。
九、商鋪出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使
如甲、乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲、乙雙方按照房屋產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分?jǐn)偂T谕葪l件(市場價或評估價)下,甲、乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);
如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn),應(yīng)書面通知另一方,如果另一方不同意出售房產(chǎn),應(yīng)書面告知。同意出售的一方應(yīng)按公平價格(市場價或評估價)購買不同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),并應(yīng)給預(yù)積極配合。
十、甲、乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權(quán)由雙方共同行使。
十一、本協(xié)議變更或解除
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;
3、未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;
十二、爭議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲、乙雙方協(xié)商解決,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可向所購商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
十三、違約責(zé)任
甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
十四、甲、乙雙方在簽訂本協(xié)議之前的所有關(guān)于購買本協(xié)議所指商鋪的一切磋商、備忘、承諾等均由本協(xié)議代替。此外其他未盡事宜,由甲、乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。
十五、本協(xié)議一式三份,甲方一份,乙方一份,房管局備案一份,每份均具有同等法律效力。
十六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章(捺手?。┲掌鹕?。
甲方: 乙方:
簽訂時間: 年 月 日
姓名:__
入股金額:¥貳拾陸萬肆千元整(大寫)
姓名:__
入股金額:¥壹拾叁萬貳千元整(大寫)
姓名:__
入股金額:¥玖萬陸千元整(大寫)
姓名:__
入股金額:¥壹拾柒萬陸千元整(大寫)
姓名:__
入股金額:¥壹拾叁萬貳千元整(大寫)
經(jīng)過以上投資入股人友好協(xié)商,在公平、誠實(shí)、信任、平等合作、互利互惠、風(fēng)險共擔(dān)的原則基礎(chǔ)上,本著發(fā)展產(chǎn)業(yè),共同致富和為社會、國家多做貢獻(xiàn)的原則,投資入股創(chuàng)辦《安順貿(mào)易有限公司加油站》?,F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法規(guī)簽定以下協(xié)議:
自_____年_______月_______日至_____年_______月_______日。十年合作期滿后,經(jīng)協(xié)商,三個股東(__,__,__)同意繼續(xù)合作時,須另行簽定合作協(xié)議,另行簽定協(xié)議時本協(xié)議自動失效。
1.企業(yè)日常資金管理:每月15號進(jìn)行資金盤點(diǎn),每月25號進(jìn)行加油站流動資金結(jié)算。
2.企業(yè)日常資金支出超過:¥伍千元整(大寫)。必須經(jīng)過3個股東(__,__,__)同意。(日常拖油除外)
3.任何私人向出納借支不得超過本月工資,負(fù)責(zé)后果出納自負(fù)。
三股東(__,__,__)均承認(rèn),已閱讀過本合同,并同意:本合同為各方關(guān)于投資合作事宜的所有合同和約定的全部記載,并已取代以前所有的口頭的或書面的約定、意向書與建議。未經(jīng)三股東(__,__,__)書面修訂,不得對本合同加以變更。
合同在履行過程中,如果三股東(__,__,__)中一人認(rèn)為需要修改,需向另外的兩個股東提出書面的`修改建議和理由,三股東(__,__,__)協(xié)商同意后才能修改,并形成本合同的附件;協(xié)商修訂的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。如果雙方未達(dá)成新的修改意見,則原有合同繼續(xù)有效。
代表人:
_____年_______月_______日
一、合作背景
為促進(jìn)教育共同體的發(fā)展,提高教育質(zhì)量,各學(xué)校愿意建立合作關(guān)系,實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)、合作共贏。
二、合作內(nèi)容
1. 合作范圍:包括但不限于教學(xué)、科研、學(xué)生管理等方面。
2. 合作方式:各學(xué)??梢愿鶕?jù)實(shí)際情況采取不同的合作方式,如聯(lián)合課題、聯(lián)合研究、聯(lián)合教學(xué)等。
3. 合作目標(biāo):各學(xué)校要努力實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)、合作共贏的目標(biāo),提高教育質(zhì)量,為學(xué)生的全面發(fā)展提供更好的支持。
三、合作條件
1. 各學(xué)校要服從共同體的管理,遵守共同體的規(guī)定和約定。
2. 各學(xué)校要充分協(xié)商,達(dá)成共同的合作目標(biāo)。
3. 各學(xué)校要提供必要的教學(xué)、科研、學(xué)生管理等方面的資源支持,共享優(yōu)質(zhì)資源。
4. 各學(xué)校要尊重彼此的文化傳統(tǒng)和特色,加強(qiáng)交流,增進(jìn)了解和友誼。
四、合作期限
合作期限自起始日期起,至終止日期止。
五、其他約定
1. 共同體成員學(xué)校間可以互相推薦優(yōu)秀學(xué)生,相互推薦教師參加各種評優(yōu)評先活動。
2. 共同體成員學(xué)校間可以開展聯(lián)合活動,如聯(lián)合運(yùn)動會、文藝晚會等。
3. 共同體成員學(xué)校間如有任何問題和困難,應(yīng)及時溝通解決。
六、本協(xié)議由共同體管理辦公室負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行,各學(xué)校負(fù)責(zé)積極配合和參與。
七、參考文獻(xiàn)
[1] 共同體管理辦公室《共同體合作協(xié)議書(試行)》
[2] 共同體管理辦公室《共同體合作協(xié)議書(修訂版)》
甲方:某某 ,男,某年 某月 某日出生,漢族,住某市某某地方,
身份證號碼:
乙方:某某,女,某年某月 某日出生,漢族,住某市某某
身份證號碼:
甲乙雙方與某年某月某日在某地登記結(jié)婚。雙方為了避免糾紛,現(xiàn)就雙方財產(chǎn)做如下約定:
1、 雙方結(jié)婚之前的財產(chǎn)全部歸各自所有,具體包括住房(位置、房產(chǎn)證號)、存款(金額,銀行)、股權(quán)(詳細(xì)說明)以及其它財產(chǎn)(應(yīng)一一說明);
2、甲方婚后用自己婚前的存款購買的、并于X年XX月XX日產(chǎn)權(quán)登記的[房地產(chǎn)權(quán)證編號:X房地X字()第號]、位于X市X區(qū)路弄號XX室房屋的權(quán)屬約定如下:X市X區(qū)路弄號XX室房屋歸甲方個人所有,不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
3、雙方結(jié)婚之后實(shí)行夫妻財產(chǎn)個人所有制形式,即各自收入歸各自所有,具體補(bǔ)充說明,在各自名下的債務(wù)歸各自承擔(dān),在各自名下的債權(quán)和存款歸各自所有,夫妻各自接受的贈與或繼承的遺產(chǎn)歸各自所有;
4、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,所購置物品按各自出資比例擁有所有權(quán);平時生活費(fèi)用、孩子撫養(yǎng)費(fèi)、老人贍養(yǎng)費(fèi)用各自承擔(dān)一半,夫妻一方給各自財產(chǎn)各自所有的原則處理,確實(shí)無付或贈予另一方的財物歸接受方所有。
5、 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,未盡事宜依據(jù)法說清楚的按夫妻共有處理。
本協(xié)議一式兩份,經(jīng)雙方簽字后即具有法律效力。
甲方:
乙方:
20xx年X月XX日
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夫妻共同財產(chǎn)認(rèn)定
除小孩撫養(yǎng)爭議,離婚財產(chǎn)分割就成為離婚訴訟中最為復(fù)雜的問題,而如何認(rèn)定夫妻共同財產(chǎn)的范圍也就成為離婚共同財產(chǎn)分割的前置程序。本人結(jié)合實(shí)踐,就夫妻共同財產(chǎn)作個概述,供網(wǎng)友參考。
夫妻共同財產(chǎn)指夫妻關(guān)系存續(xù)期間,一方或雙方所得,依法由夫妻共同享有所有權(quán)的共有財產(chǎn)以及依約定夫妻一方個人財產(chǎn)由雙方共同享有所有權(quán)的共同財產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第17條,夫妻共同財產(chǎn)包括:(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)的收益:是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間,實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)生收益。(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn);這里不包括明確只屬夫妻一方的贈與或。(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。但婚姻法對夫妻共同財產(chǎn)的范圍比較概括籠統(tǒng),在實(shí)踐中還要進(jìn)一步細(xì)化,從共同財產(chǎn)的取得內(nèi)容、取得方式、取得主體等多方面考量。
根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)勞動爭議處理?xiàng)l例》若干問題解釋規(guī)定:“工資”是指按照國家統(tǒng)計在職工資總額的各種勞動報酬,包括標(biāo)準(zhǔn)工資,有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的各種獎金、津貼和補(bǔ)貼。那本律師認(rèn)為這里的 ?“獎金”應(yīng)是除工資總額的勞動報酬外,由國家、政府等權(quán)威組織,對特殊貢獻(xiàn)或取得優(yōu)異成績的特定主體,給予一定貨幣數(shù)量的獎賞,如運(yùn)動員名次獎、科研成果獎等,這些獎金應(yīng)當(dāng)歸入夫妻共同財產(chǎn)。
生產(chǎn)、經(jīng)營的收益是指公民在法律允許的范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所取得的收益。新《婚姻法》 ?加強(qiáng)了個人財產(chǎn)的保護(hù),這就涉及到的投資經(jīng)營收益的歸屬問題。我國法定的夫妻財產(chǎn)制度是婚后所得共同共有制,那么,婚后所得(包括個人投資所得)如沒有合法約定,理應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。
知識產(chǎn)權(quán)就是關(guān)于人類在社會實(shí)踐中創(chuàng)造的智力勞動成果的專有權(quán)利,以及關(guān)于具有商業(yè)信譽(yù)的標(biāo)記的專有權(quán)利。知識產(chǎn)權(quán)由夫妻一方創(chuàng)造的,知識產(chǎn)權(quán)中的人身權(quán)不能由夫妻共有。但知識產(chǎn)權(quán)的收益,也即財產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸夫妻共同所有。主要注意以下兩種情況:
1、知識產(chǎn)權(quán)創(chuàng)造的時間在婚前,而知識產(chǎn)權(quán)的收益則在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,根據(jù)我國法定的婚后所得共有制,這里的收益應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。
2、知識產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)造在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,但還沒有實(shí)際收益,此時若離婚,該收益是否應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割?本律師認(rèn)為夫妻關(guān)系存續(xù)期間的所得應(yīng)包括已得和將得,應(yīng)包括這種可期待利益,應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。
夫妻一方因繼承或贈與所得財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn),但如果被繼承人或贈與人可以明確只歸一方,法律保護(hù)私有財產(chǎn)的處分權(quán),這種特別指定有法律效力,受法律保護(hù)。
我國婚姻法對夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定,采用列舉式與概括式相結(jié)合的方式,避免對夫妻共同財產(chǎn)規(guī)定的不周全。在處理時,應(yīng)對財產(chǎn)進(jìn)行具體分析,充分考慮財產(chǎn)的來源,取得時間、婚姻法定財產(chǎn)制等因素綜合確定,以維護(hù)夫妻雙方的合法權(quán)利。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
(一)、租賃房屋地址:__________________________________;間數(shù)______間、面積__________平方米。
(二)、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況。
1、門窗情況 ;
2、地板及墻壁裝修情況 ;
3、水電設(shè)施情況及其他 ;
上述房屋屬甲方所有將其出租給乙方使用,用途為____________________;
自______年___月___日至______年___月___日止(__年)。(原則上為1年,最長時限不超過3年,承租方享有續(xù)合同的優(yōu)先權(quán))
(一)、租金按年繳納,年租金為_______元(大寫:___萬____仟___佰___拾___元整)。
(二)、乙方于本合同簽訂之日,一次性向甲方交清年租金。
(三)、乙方于本合同簽訂之日,一次性向甲方交付設(shè)施設(shè)備等使用保證金_____元。保證金不計利息,合同期滿,甲方經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費(fèi)用后,將保證金退還乙方。
(四)、本合同簽訂后、甲方及時將乙方繳納的租金上交“財政專戶”管理。
甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限開始之日起,將房屋交付給交方。
(一)、實(shí)行本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)或按政策、市場價調(diào)整的租金標(biāo)準(zhǔn)。
(二)、負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,以保障租賃人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
(三)、房屋租賃期內(nèi),因市政建設(shè)需要拆遷,乙方應(yīng)無條件服從,甲方不另行給乙方安排房屋,合同自行終止。
(一)、乙方在租賃期間應(yīng)依約及時交付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。
(二)、租賃期間,防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
(三)、乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施(如水電設(shè)施、卷閘門、門窗等),因乙方原因造成損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)、乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu),需提交申請報告及改造方案,在征得甲方書面同意后,方可施工。合同期滿,乙方應(yīng)保持房屋完好。甲方不承擔(dān)乙方改造、裝修部分的任何補(bǔ)償。
(五)、乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。
(六)、租賃期間房屋的管理由乙方負(fù)責(zé),對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素,乙方應(yīng)及時向甲方報告。
(一)、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。
(二)、甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響乙方使用的,乙方有權(quán)解除合同。
(三)、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同。
1、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的;
2、損壞承租房屋,在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
3、利用承租房屋存放危險品或進(jìn)行違法活動的;
4、逾期未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用,給甲方照成損害的;
5、拖欠租金累計兩個月以上的。
(四)、租賃期滿后,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前40日內(nèi)書面通知甲方。甲方在租賃期滿前20日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期滿前40日內(nèi)不通知甲方的,視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。
(五)、租賃期間,任何一方提出解除合同,需提前3個月書面通知對方,雙方協(xié)商一致后,可以解除合同。第八條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
(一)、房屋交付時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。
(二)、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后2日內(nèi),將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好的交還甲方。乙方的裝飾裝修部門亦不得損壞。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
(一)、甲方不按時交付房屋給乙方的,每逾期1日應(yīng)當(dāng)向乙方支付約定日租金5倍的違約金。
(二)、甲方怠于履行維修義務(wù),乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
(三)、違反本合同約定提前收回房屋的,應(yīng)按本合同年度租金總額的20%,向乙方支付違約金。
數(shù)補(bǔ)交外,每逾期1日,應(yīng)按所欠費(fèi)用總額的0.5%向甲方支付違約金。如因乙方未按時繳納前述費(fèi)用造成停水停電等后果的,由乙方承擔(dān)責(zé)任。
(二)、租賃期間乙方有合同第七條第3項(xiàng)行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。
(三)、在租賃期間,乙方中途擅自退租的,甲方已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。
(四)、租賃期滿,乙方逾期歸還房屋的,則每逾期1日應(yīng)向甲方支付約定日租金5倍的違約金。
(一)、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
(二)、因國家政策、國家建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
(三)、因上述第1、2項(xiàng)原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用的天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。
由甲、乙雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。
第十四條 本合同自雙方簽字蓋章并報縣財政資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)或備案后生效
本合同一式四份,甲方、乙方、甲方主管部門、財政資產(chǎn)管理部門各執(zhí)一份,未經(jīng)財政資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)或備案的合同一律視為無效合同。
甲方:(以下簡稱“甲方”)
地址:
聯(lián)系方式:
乙方:(以下簡稱“乙方”)
地址:
聯(lián)系方式:
根據(jù)《中華人民共和國教育法》、《中華人民共和國教師法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為加強(qiáng)甲方與乙方的教育協(xié)作,促進(jìn)雙方共同發(fā)展,經(jīng)雙方協(xié)商,特簽訂本協(xié)議。
一、合作內(nèi)容
1.1 合作期限
本協(xié)議合作期限為一年,自 年 月 日至 年 月 日。
1.2 合作方式
雙方可以采取以下方式合作:
(1)組織交流學(xué)習(xí)活動;
(2)共同開展教育研究;
(3)聯(lián)合招聘教師;
(4)聯(lián)合組織考試;
(5)聯(lián)合開展教育活動。
1.3 合作內(nèi)容
2.1 組織交流學(xué)習(xí)活動
雙方可以共同組織學(xué)習(xí)活動,例如:
(1)邀請對方學(xué)校教師來甲方學(xué)校授課;
(2)組織雙方學(xué)校學(xué)生進(jìn)行交流學(xué)習(xí);
(3)組織雙方學(xué)校教師進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。
2.2 共同開展教育研究
雙方可以共同開展教育研究,例如:
(1)開展教育科學(xué)研究;
(2)交流研究成果;
(3)分享研究成果。
2.3 聯(lián)合招聘教師
雙方可以聯(lián)合招聘教師,例如:
(1)對方學(xué)校教師來甲方學(xué)校應(yīng)聘;
(2)對方學(xué)校教師參與甲方學(xué)校招聘;
(3)對方學(xué)校教師為甲方學(xué)校教學(xué)。
2.4 聯(lián)合組織考試
雙方可以聯(lián)合組織考試,例如:
(1)對方學(xué)校學(xué)生來甲方學(xué)校參加考試;
(2)對方學(xué)校教師參與甲方學(xué)校招聘考試;
(3)對方學(xué)校學(xué)生為甲方學(xué)校上課。
2.5 聯(lián)合開展教育活動
雙方可以聯(lián)合開展教育活動,例如:
(1)對方學(xué)校學(xué)生來甲方學(xué)校參加活動;
(2)對方學(xué)校教師參與甲方學(xué)校教學(xué)活動;
(3)對方學(xué)校學(xué)生為甲方學(xué)校上課。
二、合作費(fèi)用
3.1 合作費(fèi)用
雙方合作的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān),具體費(fèi)用如下:
(1)組織交流學(xué)習(xí)活動費(fèi)用:對方學(xué)校教師每人 500 元,對方學(xué)校學(xué)生每人 200 元;
(2)共同開展教育研究費(fèi)用:對方學(xué)校教師每人 1000 元,對方學(xué)校學(xué)生每人 500 元;
(3)聯(lián)合招聘教師費(fèi)用:對方學(xué)校教師每人 800 元,對方學(xué)校學(xué)生每人 600 元;
(4)聯(lián)合組織考試費(fèi)用:對方學(xué)校學(xué)生每人 300 元,對方學(xué)校教師每人 200 元;
(5)聯(lián)合開展教育活動費(fèi)用:對方學(xué)校學(xué)生每人 50 元,對方學(xué)校教師每人 20 元。
3.2 支付方式
雙方可以采取以下方式支付合作費(fèi)用:
(1)對方學(xué)校教師將合作費(fèi)用直接支付甲方學(xué)校;
(2)對方學(xué)校學(xué)生將合作費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付甲方學(xué)校;
(3)對方學(xué)校教師將合作費(fèi)用通過現(xiàn)金的方式支付甲方學(xué)校。
三、保密協(xié)議
4.1 保密內(nèi)容
雙方應(yīng)當(dāng)遵守以下保密內(nèi)容:
(1)合作過程中的信息;
(2)合作研究成果;
(3)合作費(fèi)用的支付情況。
4.2 保密期限
保密期限自簽訂本協(xié)議之日起至雙方不再合作為止。
四、違約責(zé)任
5.1 違約責(zé)任
(1)一方違反保密協(xié)議,泄露合作過程中的信息,導(dǎo)致另一方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
(2)一方違反合作費(fèi)用的支付方式,導(dǎo)致另一方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
5.2 解決方式
違約責(zé)任由雙方協(xié)商解決。
五、其他
6.1 本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
6.2 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:(簽字)
乙方:(簽字)
日期:
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