伴隨著法治化社會的不斷推進,合同在我們身邊出現(xiàn)的頻率開始變多。一份合同應該包含哪些內(nèi)容呢?下面的內(nèi)容將會讓您深入了解關(guān)于“店面租房合同”的相關(guān)知識,請在社交媒體上分享這篇美好的新聞給您的朋友們!
2020年店面租房合同
隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴格履行義務。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編幫大家整理的2020年店面租房合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
出租方(甲方):_________________
承租方(乙方):_________________
甲方___年___月___日將坐落在__路___號店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務關(guān)系,特訂立合同如下:
一、租賃期限
_______年___月_____日起至_____年___月___日止,租期__年。
二、租賃金額及付款方式
乙方以月租人民幣________元,經(jīng)營甲方店鋪,付款辦法:___年租金總額人民幣___元,在合同簽訂時交清。
三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務
1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣___元,押金不計息。
2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。
4、乙方應愛護店鋪設施,如有或損壞,乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝,須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,基費用由乙方負責。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,否則造成一切后果均由乙方負責。
7、乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,遵紀守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營,否則造成后果由乙方負責。
8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應事先以書面報告甲方,甲方在接到報告后_____天內(nèi)作出答復,并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風災地震自然災害而造成重大損失,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同同等法律效力。
四、期滿規(guī)定
1、乙方應在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿,店鋪的`用水電設施無償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方,可動設施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,乙方應負責修復或按價賠償。
4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
五、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執(zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同
如有違約,違約方應賠償對方對方人民幣_______元并承擔相關(guān)的法律責任。
本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽字)________乙方(簽字)_________
________年____月____日________年____月____日
甲方:_________身份證號:____________________
乙方:_________身份證號:____________________
甲乙雙方本著平等互利的原則,協(xié)商一致簽訂本合同。
1、甲方自愿將坐落__________市__________縣__________共__________間店面),租給乙方使用,乙方愿意承租。
2、本店面每月租金為__________元,并交房租押金整__________元。
3、乙方半年房租一次性交清。(注:提前十天付半年租金)
4、本店租期從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日為止。
5、簽訂合同后,乙方經(jīng)營汽車美容,乙方不能以任何方式轉(zhuǎn)租給他人使用,如轉(zhuǎn)讓給別人押金不退,并有權(quán)收回店面。如乙方要裝修店面,不準破壞房屋結(jié)構(gòu),合同期滿后,乙方不準把裝修材料拆走,(包括辦公室、地板)如果拆走甲方不退回押金,乙方要按國家規(guī)定營業(yè),做到文明經(jīng)商,并按時繳納工商、稅務、物管費、衛(wèi)生費、水費、電費、乙方不準拖欠。
6、乙方如果違反其中任何一條,甲方不退押金,并有權(quán)收回店面。
7、如乙方在租賃期內(nèi),合同租用期未滿甲方不退回押金。
8、甲方在合同期內(nèi),不能將此店面轉(zhuǎn)租給他人,否則一切損失由甲方負責。
9、合同期滿后如乙方要繼續(xù)租,根據(jù)市場價格調(diào)整,乙方有優(yōu)先租用房屋,并經(jīng)過甲方同意,雙方重新訂協(xié)議。
10、本合同一式二份,自簽訂日生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
隨著商業(yè)發(fā)展的進步,開設自己的店鋪成為越來越多人追求的夢想。而要實現(xiàn)這一夢想,首先需要找到一個合適的店面,并與房東簽訂一份店面租房合同。本文將詳細介紹店面租房合同,并對其內(nèi)容進行解析,以幫助大家更好地理解和運用。
店面租房合同是租賃雙方達成的、保證租賃關(guān)系正常運作的文件。它詳細規(guī)定了租賃房屋的面積、位置、租金、租期、租賃用途、維修責任等要素,以及雙方的權(quán)益和義務。在簽署合同之前,租戶應對店面進行認真查看,確保它符合自己的經(jīng)營需求。同時,房東應提供準確的房屋信息,并確保店面的合法性和安全性。
店面租房合同的第一部分通常是前言,包括合同的標題、出租方和承租方的基本信息,以及合同的生效日期和簽署地點。接下來是正文部分,包括租賃房屋的具體描述,例如房屋的位置、門牌號碼、建筑類型等。同時,還應詳細描述店鋪的面積、格局、用途等具體信息,以確保租戶清楚房屋的實際情況。
租金是店面租賃合同中最重要的一項內(nèi)容。合同中應明確規(guī)定租金的支付方式、金額、支付期限等細節(jié)。一般來說,租金可以按月支付,也可以按季度或年支付。還應規(guī)定好租金的調(diào)整方式,例如每年固定增加比例或與市場價格指數(shù)掛鉤。對于租戶來說,確保租金的合理性和支付能力非常重要。
合同中的租期是雙方都要非常關(guān)注的事項。租期是指租賃開始和結(jié)束的時間,一般為一年,但也可以根據(jù)雙方的協(xié)商和需求來進行調(diào)整。在簽署合同時,應明確規(guī)定好租期的起止時間,并注明租約到期后是否可以續(xù)租。還應提前約定好提前終止租約的條件和方式,以便雙方在必要時有個應對措施。
店面租房合同中還有一些其他重要的條款,例如維修責任、租賃用途限制、裝修要求、違約責任等。維修責任是指在租賃期間內(nèi),因為自然災害或非人為原因?qū)е路课菔軗p時,房東應負責修復。而對于因租戶原因?qū)е碌姆课輷p壞,租戶應負責修復費用。另外,合同中有可能會規(guī)定具體的租賃用途,例如只能經(jīng)營某種類型的業(yè)務。為確保店面的安全和環(huán)境衛(wèi)生,合同可能還會規(guī)定裝修要求和環(huán)保要求。對于違反合同規(guī)定的一方,合同中也應明確相應的違約責任。
店面租房合同還需要明確雙方的權(quán)益和義務。合同中應明確規(guī)定租戶的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán),同時也要確保房東的房產(chǎn)權(quán)不受侵犯。雙方在簽署合同時,還應提前溝通好一些具體的問題,例如物業(yè)費、水電費和稅費等。對于租戶來說,了解周邊環(huán)境、交通狀況、競爭對手等也是非常重要的。
店面租房合同是保證租賃關(guān)系正常運作的重要文件。在簽署合同之前,租戶應仔細閱讀和理解合同內(nèi)容,并與房東進行充分溝通。只有雙方在合同中明確各自的權(quán)益和義務,才能保證店面租賃的順利進行。希望本文對讀者有所幫助,讓大家在商業(yè)創(chuàng)業(yè)的道路上更加穩(wěn)定和成功。
甲方(出租方): 身份證號碼:
乙方(承租方): 身份證號碼:
為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務,在遵守自愿、公平、信用原則的前提下,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同,望共同遵守。
一、租用財產(chǎn):甲方將座落于 出租給乙方作短期經(jīng)營使用。
二、租期:自 年 月 日至 年 月 日止,共計 月。
三、租金及租金交納期限:租金及租金交納期限: 月租金合計 元整,另付押金 元整。店租到期后,甲方必須退回乙方押金。
四、租賃期間,乙方應愛護甲方店面和設備,不得隨意破壞該店面原有的建筑結(jié)構(gòu),正常的裝修需征得甲方的同意方可進行,若有損壞,乙方應負責賠償。
五、租賃期間,所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔。
六、租賃期間,乙方應遵守國家法律、法規(guī)正當經(jīng)營,不得違法經(jīng)營,否則一切后果由乙方自行負責。
本合同自雙方簽字后生效實行,一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
協(xié)議編號:__________
出租方:_________________
法定住址:_______________
法定代表人:_____________
職務:___________________
委托代理人:_____________
身份證號碼:_____________
通訊地址:_______________
郵政編碼:_______________
聯(lián)系人:_________________
電話:___________________
傳真:___________________
帳號:___________________
電子信箱:_______________
承租方:_________________
法定住址:_______________
法定代表人:_____________
職務:___________________
委托代理人:_____________
身份證號碼:_____________
通訊地址:_______________
郵政編碼:_______________
聯(lián)系人:_________________
電話:___________________
傳真:___________________
帳號:___________________
電子信箱:_______________
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,詳細情況如下:
2022二手租房店面熱門合同是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布,其中里面內(nèi)容可閱讀參考學習。二手租房店面熱門合同能幫助到大家需求和解決方案,看完能有所啟發(fā)及幫到您!內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改,相關(guān)內(nèi)容可進行關(guān)鍵字搜索。
甲方:身份證號:乙方: 身份證號:甲乙雙方本著平等互利的原則,協(xié)商一致簽訂本合同。
1、甲方自愿將坐落在____市____縣康盛-陽光尊邸共五間店面),租給乙方使用,乙方愿意承租。
2、本店面每月租金為,并交房租押金 整。
3、乙方半年房租一次性交清。(注:提前十天付半年租金)
4、本店租期從月日起至月____日為止。
5、簽訂合同后,乙方經(jīng)營汽車美容,乙方不能以任何方式轉(zhuǎn)租給他人使用,如轉(zhuǎn)讓給別人押金不退,并有權(quán)收回店面。如乙方要裝修店面,不準破壞房屋結(jié)構(gòu),合同期滿后,乙方不準把裝修材料拆走,(包括辦公室、地板)如果拆走甲方不退回押金,乙方要按國家規(guī)定營業(yè),做到文明經(jīng)商,并按時繳納工商、稅務、物管費、衛(wèi)生費、水費、電費、乙方不準拖欠。
6、乙方如果違反其中任何一條,甲方不退押金,并有權(quán)收回店面。
7、如乙方在租賃期內(nèi),合同租用期未滿甲方不退回押金。
8、甲方在合同期內(nèi),不能將此店面轉(zhuǎn)租給他人,否則一切損失由甲方負責。
9、合同期滿后如乙方要繼續(xù)租,根據(jù)市場價格調(diào)整,乙方有優(yōu)先租用房屋,并經(jīng)過甲方同意,雙方重新訂協(xié)議。
10、本合同一式二份,自簽訂日生效。甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________________年____月____日 ________年____月____日
出租方:(簡稱甲方)
代表人:
承租方:(簡稱乙方)
代表人:
為明確出租方與承租方的權(quán)利、義務關(guān)系,依《中和人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成如下條款:
一、套房的的位置,面積及用途
甲方有店面一間,______________________________________出租給予乙方經(jīng)營使用。
二、出租期限
出租期限為_______年,自二0_______年_______月_______日起至二0_______年_______月_______日。租賃期滿,乙方有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。如乙方要求續(xù)租,應于期滿前一、二個月內(nèi)向甲方提出,經(jīng)甲方同意,雙方另行協(xié)商,重新簽訂租賃協(xié)議,方為有效,否則,甲方有權(quán)重新選擇租賃對象。
三、租金數(shù)額,付款方法及交納時間
1、經(jīng)甲、乙雙方商定,每個月的租金總額為:(大寫)_______________
2、乙方應于每月的1日至5日內(nèi)一次繳清當月的租金。
3、合同簽訂生效之日,乙方應向甲方交納保證金人民幣乙方于合同期滿退租后,應恢復租前原樣交甲方驗收,否則,甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除修復費用后,將剩余保證金退還乙方。(原樣是有衛(wèi)生間與隔墻、電路)
四、租賃設施保養(yǎng)
1、店面的后面門,作為消防門和通風門,不得出入。
2、甲方保證水配套完整,質(zhì)量合格,用電由甲方負責至所租賃店面總開關(guān)處,余者各間店面的電源有乙方自行設和配置。
3、在租賃期間,出租店面及水電等附屬設施,由乙方負責保養(yǎng)和維修,一切費用由乙方承擔。
4、乙方若對店面進行裝修整改時,須征得甲方同意,并嚴格按照《消防法》等有關(guān)規(guī)定的要求進行施工,但不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu),如有危及店面質(zhì)量的施工,其所有損失由乙方承擔。
5、合同期滿后,乙方應按時搬出店面,對于乙方添置的辦公用品,設備等乙方應及時搬走,對會損壞樓房的結(jié)構(gòu)及外觀,質(zhì)量的裝修材料,乙方應無償?shù)亓艚o甲方。
五、雙方的權(quán)利和義務
1、在出租期間內(nèi),甲方對所出租的店面及附屬設施不享有使用權(quán),但擁有所有權(quán)。
2、在出租期間內(nèi),乙方應嚴格按照其經(jīng)營范圍,合法經(jīng)營,不得違反國家有關(guān)法律法規(guī),進行非法經(jīng)營。同時在承租期間,乙方對店面應嚴格按照《消防法》等有關(guān)安全生產(chǎn)的法律進行管理,如出意外事故,全部責任由乙方承擔。
3、在出租期間,乙方應按時向有關(guān)部門交納其使用的水電費、衛(wèi)生費及乙方使用所生產(chǎn)的各種費用。
4、在租賃期間,乙方應保持環(huán)境優(yōu)美、衛(wèi)生清潔,不得影響到周邊群眾的生產(chǎn)生活。
六、違約責任
1、乙方在合同期內(nèi),不得無故中止合同,否則甲方有權(quán)取消乙方交納的押金。
2、乙方在合同期內(nèi)不得把租用的店面轉(zhuǎn)租給其他任何人或企業(yè),否則甲方有權(quán)立即解除合同,收回出租的店面并取消押金,乙方應承擔違約責任。
3、乙方若不按合同規(guī)定付租金(包括其應交的水電費、衛(wèi)生費等各種費用),逾期繳付者,每月以月租的20%作為違約交付甲方,超過二個未交,可視為違約,甲方有權(quán)采取措施,收回店鋪,解除合同。
4、合同期滿或合同被解時,乙方若未及時搬離租用的店鋪內(nèi)按合同財產(chǎn)損失,乙方應承擔責任,甲方概不負責。
七、合同的生效和終止
1、合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,合同期滿終止。
2、本合同一式二份雙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商作出補充協(xié)定與本合同具有等效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
店面?zhèn)€人租房合同范本一
甲方:xx
乙方:xx
為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站xx商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方,作xx使用。
二、租期從二Oxx元月一日起至二Oxx年十二月三十一日止(即:兩年)。
三、年租金x萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,但甲方必須提供稅務發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付xxx元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
七、合同期內(nèi),甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費用由乙方負責。
八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金xxx元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:
蓋章
乙方法人代表簽字:
蓋章
年 月 日
店面?zhèn)€人租房合同范本二
協(xié)議編號:__________
出租方:_________________
法定住址:_______________
法定代表人:_____________
職務:___________________
委托代理人:_____________
身份證號碼:_____________
通訊地址:_______________
郵政編碼:_______________
聯(lián)系人:_________________
電話:___________________
傳真:___________________
帳號:___________________
電子信箱:_______________
承租方:_________________
法定住址:_______________
法定代表人:_____________
職務:___________________
委托代理人:_____________
身份證號碼:_____________
通訊地址:_______________
郵政編碼:_______________
聯(lián)系人:_________________
電話:___________________
傳真:___________________
帳號:___________________
電子信箱:_______________
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,詳細情況如下:
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址:_________號,建筑面積_________平方米。
第二條 租賃期限
租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 租金和租金交納期限
1.每年租金為為人民幣________元整(_____ __元)月租金每平方米不得超過________元,每米柜臺不得超過________元。
2.從第二年起,租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元,第三年為________元,第四年為________元)
3.為減輕承租方負擔,經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。
第二期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。
第三期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。
4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條 各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費:承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2.水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_____度,電表底數(shù)為____度,此度數(shù)以后的費用由承租方承擔,直至協(xié)議期滿)
3.維修費:租賃期間,由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責。
4.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)
第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中,出租方應當履行下列義務
1.必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。
3.不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺), 止出租并予以撤銷。
5.不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
6.不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。
第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中,承租方應當履行下列義務
1.不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。
2.必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。
4.文明經(jīng)營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。
5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。
6.必須按稅務部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);
7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8.自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
第八條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,協(xié)議對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔原承租方的義務。
第九條 違約金和違約責任
1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。
2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。
3.承租方違反協(xié)議,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。
第十條 續(xù)租
1.承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的,雙方應當 重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本協(xié)議。
2.租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條 協(xié)議中止
承租人有下列情形之一的,出租方可以中止協(xié)議,收回房屋:
1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;
3.承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_________元。
第十二條 協(xié)議的終止
1.本協(xié)議期限屆滿,雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;
2.雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議;
3.因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;
4.在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務的;
5.當事人一方遲延履行協(xié)議主要義務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6.當事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;
7._________________________________________________.
第十三條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。
第十四條 爭議處理方式
1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條 通知
1.根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下:_____________________.
3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_____日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條 解釋
本協(xié)議的理解與解釋應依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行,本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本協(xié)議的解釋。
第十七條 補充與附件
本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第十八條 協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為_________年,自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本協(xié)議正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
出租方(蓋章)_________
法定代表人(簽字)_____
聯(lián)系電話:_______________
_________年______月____日
簽訂地點:_______________
承租方(蓋章)_________
法定代表人(簽字)_____
聯(lián)系電話:_______________
_________年______月____日
簽訂地點:_______________
感謝您閱讀“幼兒教師教育網(wǎng)”的《店面租房合同》一文,希望能解決您找不到幼師資料時遇到的問題和疑惑,同時,yjs21.com編輯還為您精選準備了店面租房合同專題,希望您能喜歡!
相關(guān)推薦
優(yōu)秀的人總是會提前做好準備,在幼兒園教師的平時工作生活中,會經(jīng)常需要提前準備參考資料。資料可以指人事物的相關(guān)多類信息、情報。參考資料有利于我們完成相應的學習工作目標。你是否收藏了一些有用的幼師資料內(nèi)容呢?有請駐留一會,閱讀小編為你整理的店面租房合同,建議你收藏本頁和本站,以便后續(xù)閱讀!出租方: 承租...
隨著互聯(lián)網(wǎng)的迅猛發(fā)展,我們經(jīng)常會在許多場合使用合同。書面合同在仲裁或法官裁決雙方當事人之間的真假問題時起著重要作用。以下是欄目小編為您整理的關(guān)于“店面租房合同”的最新范文,請仔細閱讀本文的內(nèi)容!...
大家知道怎么寫有效合同?合同的重要性越來越明顯。簽訂合同也是保護雙方知情權(quán)的一種途徑,非常高興和大家分享一篇網(wǎng)絡上非常棒的“店面租房合同”文章,希望這些建議能夠幫助您理清思路并更好地規(guī)劃未來!...
這篇文章將從多個角度來全面解析和探討“店面房租賃合同”。當今社會人們法律意識不斷增強,人們逐漸重視起合同的存在。從立下這份合同開始,雙方必須確實履行約定的內(nèi)容。供大家借鑒和使用,希望大家分享!...