如何起草出來有效合同?合同使用的頻率越來越高。合同是當(dāng)事人就一定的事件約定的雙方權(quán)利義務(wù)歸屬了的文書,是合同履行的依據(jù),小編已經(jīng)根據(jù)您的需求為您挑選了以下相關(guān)資料:“標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人租房合同書”,如果這篇內(nèi)容對(duì)你有所啟示請(qǐng)收藏起來以備不時(shí)之需!
出租人(甲方):__________________
承租人(乙方):__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
房屋所在地在__________市(縣)__________區(qū)_______________。
房屋為:建筑____房間____大廳____衛(wèi)生間,洋房____房間,建筑面積_____平方米,使用面積_____平方米,裝修條件_____,其他條件____,房屋(□未)已抵押.
第二條房屋所有權(quán)狀況
房屋所有權(quán)狀況為________型:
(1)甲方擁有房屋所有權(quán)如果是,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證書,證書編號(hào)為:___________________。
(2)甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有人允許甲方轉(zhuǎn)租房屋的書面證明。證書是:_______。
第 3 條房屋的用途
房屋的用途是:_______。乙方保證在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,并經(jīng)有關(guān)部門按規(guī)定審批,不改變房屋用途。
第四條身份驗(yàn)證
(1)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證□營業(yè)執(zhí)照)和__________等真實(shí)有效的身份證明。
(2)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證□營業(yè)執(zhí)照)、__________等真實(shí)有效的身份證件。
第五條房屋改造
(1)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行如下改造:_________,房屋改造費(fèi)用為由(□甲方□乙方)承擔(dān)。
(2)甲方(□是□否)允許乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝修或新增物品。裝修、裝修或新增的范圍為:___________________,雙方也可書面約定。
第六條租賃期
(1) 租賃期為____________________至____________天,共____年_____月。 (超過xx年,超出部分無效。)
(2)租賃期滿,甲方有權(quán)收回房屋。乙方續(xù)租的,應(yīng)提前_______天向甲方(□書面□口頭)提出續(xù)租申請(qǐng),雙方在征得同意后重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋,甲方未提出異議,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為無限期??陬^)通知對(duì)方。
第七條租金
(1)租金標(biāo)準(zhǔn):____________元(月、季、半年、年),總租金:______元(本金:________________元)。房屋租金自___(□年□月)起不變,雙方可協(xié)商從___(□年□月)起調(diào)整租金。有關(guān)調(diào)整事項(xiàng)由雙方另行約定。
(2) 租金支付時(shí)間:_____________________。
(3)租金支付方式:(□甲方直接收取 □甲方代理人直接收取 □如果甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),乙方應(yīng)在__________銀行開戶,房產(chǎn)中介不得直接向乙方收取租金,除非乙方未按時(shí)向__________銀行支付租金。 (4)甲方或其代理人收取租金后,向乙方開具收據(jù)。
第八條保證金
(1)甲方交房時(shí),乙方(□是□否)向甲方支付租金押金,具體金額為:_________元(本金:_________)。
(2)租賃期屆滿或合同解除后,除扣除費(fèi)用、租金、責(zé)任外,其余房屋租賃押金全部退還乙方。乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。 .
第九條其他費(fèi)用
在租賃期內(nèi),與房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式如下:
(1)乙方應(yīng)承擔(dān)(□水費(fèi)□電□電話費(fèi)□電視收視費(fèi)□取暖費(fèi)□煤氣費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□_________)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并出示相關(guān)付款憑證給甲方。
(2)本合同未列明的房屋租賃稅及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
條10 房屋交付與歸還
(1)交付:甲方應(yīng)于____________日前_______月將房屋交付至乙方。當(dāng)事人已簽字蓋章,并交出房屋鑰匙和______。
(2)返還:租賃期滿或合同終止后,乙方應(yīng)返還房屋及其附屬設(shè)施。驗(yàn)收合格后,雙方應(yīng)在《房屋配套設(shè)施設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲、乙雙方各自支付費(fèi)用。乙方新增的物品可由乙方收回,對(duì)于乙方的裝修及裝修部分,具體處理辦法為(□乙方恢復(fù)原狀□乙方向甲方支付恢復(fù)所需費(fèi)用) A □ 乙方放棄追討 □ 屬于甲方但甲方折扣賠償)。
歸還后,甲方有權(quán)不經(jīng)甲方同意處理乙方留在家中的物品。
第十一條房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)
(一)在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于適宜、安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______天內(nèi)進(jìn)行維修,逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)甲方:房屋維修影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期。
(2)甲方不負(fù)責(zé)乙方裝修、改善、增建的維護(hù)。
(3)乙方應(yīng)合理使用和愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒絕修理或拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可以代為修理或購買新的物品,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(4) 因自然屬性或合理使用造成房屋及其附屬設(shè)施的損失,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條轉(zhuǎn)租
(1) 除甲乙雙方另有約定外,乙方在租賃期間使用房屋前,應(yīng)事先征得甲方書面同意時(shí)期。全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。
(2)乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí),應(yīng)按規(guī)定與轉(zhuǎn)租接受方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同,并與房屋出租人辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)。
(3)轉(zhuǎn)租方造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
合同第十三條所有權(quán)變更
(1)甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋的,甲方應(yīng)提前_______天書面通知乙方。在該條件下,其有權(quán)優(yōu)先購買第三方。
(2)如房屋在租賃期內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變化,本合同在乙方與新業(yè)主之間具有法律效力。
第十四條合同的解除
(1)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除。
(2)有下列情形之一的,本合同終止,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任:
1、房屋依法納入因城市建設(shè)需要拆遷房屋的范圍。
2、房屋因地震、火災(zāi)等不可抗力而損壞、丟失或造成其他損失的。
(3)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方面解除合同:
1. __________ 天內(nèi)未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。
2. 交付房屋不符合合同約定,嚴(yán)重影響乙方使用。
3. 乙方未按約定承擔(dān)房屋不能正常使用維護(hù)義務(wù)。
4.交付的房屋危及乙方的安全或健康。
5.其他:_________。
(4)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋:
1、不付款或不付款_________ 天的租金。Yjs21.com
2. 未繳費(fèi)用為________元。
3.擅自改變房屋用途。
4.擅自拆遷改變或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。
6.利用房屋從事違法活動(dòng)。
7. 其他:_________。
第十五條違約責(zé)任
(一)甲方有本合同第十四條第三款規(guī)定情形之一的,應(yīng)承擔(dān)_________%向乙方支付違約金。
(2)甲方未按約定履行維修義務(wù),造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(3)在租賃期內(nèi),甲方如需提前收回房屋,應(yīng)提前_______天通知乙方,將收取的租金余額退還乙方并支付違約的月租金的______________%。金子。
(4)乙方有本合同第十四條第四款規(guī)定情形之一的,應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付違約金。
(5)乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝修或添置新東西的,甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。
(6)在租賃期內(nèi),乙方如需提前終止租賃,應(yīng)提前________天通知甲方,并支付月租金________%的違約金。
(7)甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋,或乙方未按約定支付租金但不具備解除合同條件的,乙方不履行合同的在約定的時(shí)間內(nèi)歸還房屋,按_________支付違約金的標(biāo)準(zhǔn)。
(8) 其他:_________。
第十六條無權(quán)限
甲方代理人簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人與乙方應(yīng)出具甲方出具的授權(quán)書。本合同是在合同或租賃代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定的,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn),不具有法律效力對(duì)甲方的影響。
第十七條合同糾紛的解決
因本合同產(chǎn)生的糾紛,由雙方協(xié)商或調(diào)解解決; _向人民法院提起訴訟,或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十八條其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及其附件)一式____份,甲方持有_____份,乙方持有_____份,房屋租賃管理行政主管部門備案一份,_____持有____份。
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
出租人(甲方)(印章):________________ 承租人(乙方)(印章):________________
身份證號(hào):__________________________ 身份證號(hào):__________________________
聯(lián)系方式電話號(hào)碼:__________________________ 聯(lián)系電話:__________________________
_______________ 年 _______ 月 _________________ ____________________ 日
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出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________________承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、友好協(xié)商,達(dá)成以下租房協(xié)議:
1.房屋坐落于 ,為 居室中的 。
2.屋內(nèi)設(shè)施有雙人床1張、單人床1張、電腦桌1張、凳子1個(gè)、衣柜1個(gè)、空調(diào)1個(gè)、插線板1個(gè)。
3.該房屋用途為居住,除雙方另有約定外,乙方不得改變房屋用途。
4.租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
5.該房屋月租金為(人民幣大寫)__ __元整,出租押金為(人民幣大寫)__ __元整。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金,支付方式為兩月一付。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。若乙方違約,則扣除押金 元。
6.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。租賃期滿,設(shè)施未壞,房屋內(nèi)家具齊全,押金全額返還乙方;如有損壞或丟失,從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。
7.甲方于本合同生效之日,將該房屋交付給乙方使用。
8.租賃期間,防火安全,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
9.甲乙雙方有責(zé)任和義務(wù)確保房屋內(nèi)每一個(gè)人的生命財(cái)產(chǎn)安全不受到損失。
10.在房屋租賃期間,水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其他需要共同承擔(dān)的費(fèi)用由甲方和乙方分?jǐn)?,具體分?jǐn)偡绞接杉?、乙雙方協(xié)商。1
1.本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。1
2.本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。甲方簽字(手寫有效): 乙方簽字(手寫有效):身份證號(hào): 身份證號(hào):________年____月____日________年____月____日
甲方: (出租方)乙方: (承租方)甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下店面出租協(xié)議書:
一、被租房屋為
二、租賃期限。租賃期為________年,從________年____月____日至________年____月____日。合同期滿后,甲方繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前壹個(gè)月,與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。乙方在租賃期間如有人接收,須有甲方同意,方可轉(zhuǎn)讓他人,租賃合同與甲方簽定.
三、租金全年為 元,乙方必須一次性將租金交齊 ,交不齊則視為違約。乙方需預(yù)付水電費(fèi)押金1000元。合同到期結(jié)清水電費(fèi)后,退還乙方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕。
五、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。
六、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無損如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行.
七、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,乙方接到通知一個(gè)月內(nèi)合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
八、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納,服從市場(chǎng)管理。
九、乙方不得利用租賃的`房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。合同終止后要及時(shí)搬出.
十、免責(zé)條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十
一、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十
二、本店面出租協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。共同簽字之日起生效。如有違約,由違約方承擔(dān)一切責(zé)任.甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________________年____月____日 ________年____月____日
范本標(biāo)準(zhǔn)版出租人(甲方) 證件類型及編號(hào),承租人(乙方) 證件類型及編號(hào),依據(jù)民法典、中華人民共和國民法典、____省____鎮(zhèn)房屋租賃條例、____市房屋租賃管理規(guī)定及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下,第一條 房屋基本情況(一)房屋坐落于____市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ,建筑面積 平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況,甲方持有 (□房屋所有權(quán)證 □公有住房租賃合同 □房屋買賣合同 □其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號(hào), 或房屋來源證明名稱, ,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱, ,房屋(□是□否) 已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況租賃用途, ;居住人數(shù)為, ,最多不超過 人。乙方向甲方承諾租賃此房屋僅作為家庭居住使用,不可作為商業(yè)(營業(yè)、辦公等)倉庫、員工宿舍等用途。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,否則甲方有權(quán)解除合同,收回該房屋。第三條 租賃期限(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計(jì)________年 個(gè)月。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金(一)第__ ________年租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式, 元(□月 □季 □半年 □年),租金總計(jì),人民幣 元整(, )第__ ________年租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式, 元(□月 □季 □半年 □年),租金總計(jì),人民幣 元整(, )支付方式,(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款),押 付 ,各期租金支付日期, , .(二)押金,人民幣 元整 (, ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,(7)物業(yè)管理費(fèi)(________年____月____日前) 由甲方承擔(dān),(7)物業(yè)管理費(fèi)(________年____月____日之后) 由乙方承擔(dān), 自租賃期起始之日起 由乙方承擔(dān),(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)衛(wèi)生費(fèi)(9)上網(wǎng)費(fèi)(10)車位費(fèi)(11)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(12) 費(fèi)用。相關(guān)費(fèi)用支付方式,(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款),押 付 ,各期租金支付日期, , .本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由雙方協(xié)商承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋維護(hù)及維修(一)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行民法典、中華人民共和國民法典、____省____鎮(zhèn)房屋租賃條例、____市房屋租賃管理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù);承租人保證遵守國家、____省、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。禁止在房屋內(nèi)從事違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的違法犯罪行為。(二)在房屋租賃期內(nèi),乙方承諾不從事違反房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育等活動(dòng),不得儲(chǔ)存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物,并協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。在房屋租賃期內(nèi),一旦出現(xiàn)違法犯罪行為,所有責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)。(三)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)乙方在該房產(chǎn)內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。(五)乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)室內(nèi)裝修或增加設(shè)備;如有需要,必須經(jīng)甲方同意并訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定租金,甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。如違反則視為乙方自動(dòng)放棄該房產(chǎn)使用權(quán),本合同自動(dòng)解除,保證金不予退還,由此造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。第八條 合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同,1、遲延交付房屋達(dá)____日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋,1、不按照約定支付租金達(dá)____日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的`。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前____日通知對(duì)方,并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(三)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條 合同期滿或解除租賃合同期滿或解除,乙方必須依時(shí)遷出,將其個(gè)人家具雜物全部搬走,并將房屋打掃干凈。如遷出后五天內(nèi)仍留下箱物不搬清,則作放棄權(quán)利論,由甲方全權(quán)處理,乙方對(duì)此無任何異議。第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向____區(qū)人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十二條 其他約定事項(xiàng) .本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份, 執(zhí) 份。本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章, 承租人(乙方)簽章,委托代理人, 國籍,聯(lián)系方式, 委托代理人,聯(lián)系方式,________年____月____日 ________年____月____日
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出租方(甲方)____________承租方(乙方)____________甲、乙雙方于________年____月____日簽署的.____《房屋租賃合同》,雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方____________________規(guī)劃原因,要求終止原《房屋租賃合同》,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下條款:
一、原合同租賃期計(jì)至________年____月____日。
二、從________年____月____日起,尚未履行的合同內(nèi)容,終止執(zhí)行。
三、乙方應(yīng)于________年____月____日前將設(shè)備、管線等自行搬出,租賃房屋退回給甲方,依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時(shí)退租,每逾期一天,須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。
四、原合同終止后,乙方除應(yīng)付租金外,同意補(bǔ)償三個(gè)月的原合同租金給甲方。
五、原合同終止后,雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。
六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。甲方:____________乙方:____________委托代理人:____________代表人:____________聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________簽訂日期:________年____月____日
2022合租的租房標(biāo)準(zhǔn)合同書是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布,其中里面內(nèi)容可閱讀參考學(xué)習(xí)。合租的租房標(biāo)準(zhǔn)合同書能幫助到大家需求和解決方案,看完能有所啟發(fā)及幫到您!內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改,相關(guān)內(nèi)容可進(jìn)行關(guān)鍵字搜索。
出租方:___________________________承租方:___________________________根據(jù)《中華人民共與國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量________________________________。
第二條 租賃期限租賃期共________年零____月,出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至________年____月____日收回承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴與申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金與租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)與交納期限,按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方與承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全與正常使用出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與
第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_________元。
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元。
3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_________元。
5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償
第七條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p與造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。
第九條 合租注意事項(xiàng)以上概述均對(duì)合租雙方有效;合租雙方應(yīng)共同愛護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施,如有損壞不能修復(fù)的,應(yīng)由損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任;合租雙方自行選定簽約人進(jìn)行簽約;合租雙方中如有一方中途退出,應(yīng)由另一方承擔(dān)全房租;合租雙方當(dāng)中如有一方利益受另一方損害時(shí)應(yīng)自行處理,出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十條 保密一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他
第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第十一條 補(bǔ)充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。
第十二條 協(xié)議附件
1.本協(xié)議附件包括但不限于:
(1)各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議;
(2)各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證的各種法律文件;
2.任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定,應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。
第十三條 協(xié)議的解釋本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè),不影響標(biāo)題所屬條款的意思。
第十四條 生效條件本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。本協(xié)議一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________________年____月____日 ________年____月____日
租賃合同模板
租賃合同出租人:___? (以下簡(jiǎn)稱甲方)
聯(lián)系地址:______
證件號(hào)碼:______
電話?電話:______
簡(jiǎn)介?真實(shí):______
郵政編碼:______
租賃合同租戶:___(以下(簡(jiǎn)稱乙方)
聯(lián)系地址:______
p>身份證號(hào)碼:______
電話?電話:______
簡(jiǎn)歷?真實(shí):______
郵政編碼:______
經(jīng)協(xié)商,甲乙雙方于_?年_月_日簽訂本租賃合同,并就以下條款達(dá)成協(xié)議:
第1條:租賃范圍及目的
1、甲方同意將_?市_?____路的房屋及其設(shè)施出租給乙方,出租的建筑面積為平方米。甲方的《房屋所有權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證號(hào):_?字號(hào)_  ;號(hào))
第二條:設(shè)備的提供
1、甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的?用于設(shè)備t在房間內(nèi)單獨(dú)制作租賃合同清單,租賃合同清單與本租賃合同同時(shí)生效。
第三條:
1. 租賃期限為_?year_month_day至_?year_month_day。
2、租賃期滿后,乙方如需續(xù)租,須在租賃合同到期前1個(gè)月書面通知甲方。在同等租賃條件下,在本租賃合同的租賃期限內(nèi),乙方以誠實(shí)履行本租賃合同的全部責(zé)任為前提,乙方優(yōu)先續(xù)租,但必須重新確定租金并簽訂租賃合同。
第四條:租金
租金為__?人民幣一個(gè)月。租期不足一個(gè)月的,可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。
第五條:支付方式
1.租金必須提前支付。乙方以_月為一個(gè)支付周期,乙方每_月支付一次。乙方應(yīng)提前15天收到付款通知,乙方收到甲方??付款通知后,應(yīng)在15天內(nèi)支付下一個(gè)月的租金,以此類推。
2、乙方將租金支付至甲方銀行賬號(hào):
開戶銀行:____
賬號(hào)?號(hào)碼:____
Lift?head:____
3. 乙方也可以現(xiàn)金支付給甲方。
第六條:物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用
1.物業(yè)管理費(fèi)由_?方按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地的清潔工作。
3、因使用房屋而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),如:水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。
第七條:押金
1、為保證本租賃合同的全面履行,乙方在簽訂本租賃合同時(shí),應(yīng)向甲方支付每月租金押金,押金不計(jì)利息,在租賃合同終止時(shí)退還給乙方。乙方不履行租賃合同的,押金不予退還;甲方不履行租賃合同的,全額退還押金,并賠償乙方一個(gè)月的租金作為租金造成的損失。但除因市容整治和市政搬遷無法更新的房屋外,甲方不得賠償損失,本合同可以解除。
2、在租賃期內(nèi),除特殊情況外,雙方不得擅自增減租金或變更終止合同的租賃期限。
3.甲方有權(quán)向乙方查詢國際長(zhǎng)途電話費(fèi)用,或者如果乙方使用國際長(zhǎng)途電話,甲方可以購買“國際長(zhǎng)途電話”卡”代表甲方,費(fèi)用由乙方支付(根據(jù)卡上的卡)。密碼可直接從室內(nèi)電話撥打)。甲方有權(quán)向乙方追索。
第八條:禁止轉(zhuǎn)讓、出借乙方下列行為:
1. 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作一個(gè)保證。
2. 將出租房屋的全部或部分出租給第三方或讓第三方使用。
3. 未經(jīng)甲方同意,在出租房屋內(nèi)與第三方共享使用。
第九條:維護(hù)
1. 室內(nèi)裝修時(shí)租用場(chǎng)所內(nèi)甲方所有的各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)的,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或甲方物業(yè)管理公司,并及時(shí)安排維修。重大設(shè)備需要檢修時(shí),應(yīng)通知甲方。
3、乙方所有的室內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修時(shí),費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第十條:改變?cè)瓲?/p>
1、乙方對(duì)出租房屋的設(shè)備、結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修或改變的,必須事先征得甲方的書面同意。
第十一條:損害賠償
因甲方故意或重大過失給甲方、其他租戶或第三方造成損害時(shí)B、其用戶或相關(guān)人員,一切賠償由乙方承擔(dān)。
第十二條:甲方免責(zé):
1、火災(zāi)、盜竊、各種因地震、水災(zāi)、非甲方故意或非甲方過錯(cuò)造成的火災(zāi)、盜竊等.
2. 乙方因受其他客戶牽連而遭受的任何損失,甲方概不負(fù)責(zé)。
第十三條:乙方責(zé)任
1、必須遵守樓宇物業(yè)管理制度。
2、租用空間和公共區(qū)域要合理使用。
3、建筑物內(nèi)不得出現(xiàn)以下行為:
(1) ?將超重、易燃、易爆、腐蝕性等危險(xiǎn)物品帶入建筑物或?qū)嵤┢渌:ㄖ锇踩男袨椋?/p>
(2) ?對(duì)甲方或其他租戶(業(yè)主)造成損害的行為,以及對(duì)整棟建筑造成損害的一切行為;
< p> (3) ?違反社會(huì)秩序、國家安全和違法行為。第十四條:通知義務(wù)
1.雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。
2、任何一方的名稱、商號(hào)、地址、總公司、代表人如有變動(dòng),必須及時(shí)書面通知對(duì)方。
第十五條:合同的終止
因自然災(zāi)害和其他不可抗力事件,以及乙方租賃的房屋全部或部分損壞或損壞時(shí)不能使用,本合同自然終止。
第十六條:解除合同
乙方有下列行為之一的,甲方可以在不通知乙方的情況下解除本租賃合同。給甲方造成損失的A、乙方還應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。
1、半個(gè)月以上未付房租等債務(wù);
2、使用租賃場(chǎng)地違反本合同第一條規(guī)定的; 3、違反本合同有關(guān)規(guī)定的;
4、違反本合同第八條、第十四條規(guī)定的;
5.對(duì)其他租戶(業(yè)主)造成嚴(yán)重?fù)p害的阻礙,租戶(業(yè)主)強(qiáng)烈舉報(bào);
6.違反法律、法規(guī)、拘留或者刑事追訴(公訴)被告人、死亡或者宣告失蹤等情形;
6. p>
7、存在明顯的失信、欺詐事實(shí);
8、甲方如發(fā)生上述第3、4、7項(xiàng)行為,乙方有權(quán)在不通知甲方的情況下解除合同。如租賃合同給乙方造成損失,甲方
第十七條:特別說明
1、除第十六條、第二十條所述的原因外,乙方不得終止本次租賃。租賃期內(nèi)的合同。如遇特殊情況需取消,須提前一個(gè)月書面通知甲方,但押金不予退還。
2、租賃合同簽訂后,租賃期開始前,因乙方原因需要終止合同時(shí),乙方必須支付已支付給甲方的保證金作為違約金。
第十八條:租賃場(chǎng)地的返還
合同終止時(shí),乙方應(yīng)搬走租賃場(chǎng)地內(nèi)屬于乙方的所有物品,包括用于室內(nèi)裝修的各種設(shè)備、材料等。 租用場(chǎng)地恢復(fù)原狀,經(jīng)甲方審核同意后由甲方收回。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十九條:爭(zhēng)議解決
如因本合同的權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議,調(diào)解不成的,您可以向相關(guān)司法管轄區(qū)的中國法院提起訴訟。
第 20 條:補(bǔ)充條款
甲方:?___________________________?乙方:___________________________
日期:?____________________________?日期:___________________________
注:本租賃合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________
身份證號(hào):________________________
電話:______________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于______________________________;位于第_____層。
第二條房屋用途。該房屋用途為_________。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金。該房屋月租金為________________________元整。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_______________________元整。租金按年結(jié)算,由乙方于每年的____月____日交付給甲方。另須在入住前交納___________元押金,在租賃期限屆滿時(shí),確認(rèn)無物件損壞、交清各項(xiàng)費(fèi)用(水電費(fèi)、寬帶費(fèi)、收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等)后無息退還給乙方。
第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費(fèi);
2.物業(yè)管理費(fèi);在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第七條租賃期滿。租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第八條提前終止合同。租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前3個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同
第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。租期滿后乙方要求繼續(xù)租用,必須甲方同意并提前一個(gè)月預(yù)交下________年租金,不得延誤。
第十條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十一條本合同連同附表共貳頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_____________簡(jiǎn)版租房合同范本2出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):承租方居民身份證號(hào):甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于市。
第二條房屋用途。該房屋用途為。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金。該房屋月租金為(人民幣)元,大寫元整。
第五條付款方式。乙方按(____)支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:
1.水電費(fèi);
2.寬帶費(fèi);
第八條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方_______元作為押金。乙方退房時(shí)要保證房屋物品完整整潔,否則不退押金。
第九條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章):_____
乙方(簽章):_____
___年____月____日
____年____月____日
出租人(甲方):__________?證書類型和編號(hào):__________
承租人(乙方):__________?證書類型和編號(hào):__________
根據(jù)根據(jù)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等自愿的基礎(chǔ)上,雙方協(xié)商一致,為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承擔(dān)甲方的房屋事務(wù)并訂立本合同:
1.房屋的位置、面積、裝修、設(shè)施
1. 甲方將擁有位于北京的房產(chǎn)? __________區(qū)(縣)?______________房屋出租給乙方使用。
2.出租房屋總建筑面積為__________?平方米。
3、房屋現(xiàn)有的裝修和設(shè)施,由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收表》中說明。除雙方另有約定外,《物業(yè)驗(yàn)收表》為本合同租期屆滿后甲方將物業(yè)交付乙方使用、乙方歸還房屋的驗(yàn)收憑證。 .
2.甲乙方提供文件
1.甲方提供:□身份證?□房產(chǎn)證?□戶口本
2.甲方B提供:□身份證?□臨時(shí)居留證?□工作許可
3.租賃期限
1.房屋租賃期限為?月。從 ?year?month?day 到 ?year?month?day。
2、乙方向甲方承諾,所租房屋僅用于?__________。
3、租賃期屆滿,甲方有權(quán)收回租賃房屋,乙方應(yīng)按期歸還。乙方如要求續(xù)租,須在租期屆滿前1個(gè)月內(nèi)通知甲方,并在征得甲方同意的情況下重新簽訂租賃合同。
4、租金及支付方式
1、房子的月租金是__________元。
(本金:?萬元?千?百?挑?元整)
2.房子的租金支付方式是:__________?。
五、其他費(fèi)用
在租賃期內(nèi),與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:
□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□取暖費(fèi)/ □煤氣費(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□寬帶費(fèi)/□)等費(fèi)用。
(2)甲方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□看電視費(fèi)/□取暖費(fèi)/□煤氣費(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□寬帶費(fèi)/□ ? ) 和其他費(fèi)用。
6、房屋維修和使用
1、在租賃期間,甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2. 房屋及其設(shè)施的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé),但本合同及補(bǔ)充條款雙方約定的除外(乙方使用不當(dāng)除外)。甲方應(yīng)提前7天通知乙方進(jìn)行維修,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方可以在不因使用需要影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝修,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、材料等方案應(yīng)符合事先從甲方取得。經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。租期屆滿后,房屋附帶的裝修歸甲方所有。
4、甲方對(duì)乙方的裝修裝修不承擔(dān)任何責(zé)任,有義務(wù)進(jìn)行維修。
7. ?房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租
1. 在租賃期內(nèi),甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓所出租的房屋。房主和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租所出租房屋。
3、甲方與乙方約定轉(zhuǎn)租房屋的,需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)按與甲方的書面約定轉(zhuǎn)租房屋。
八。乙方違約處理規(guī)定
1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋,并乙方應(yīng)向甲方支付合同租金總額20%的違約金。如果支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,直至全部損失。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆除房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,經(jīng)甲方通知后在規(guī)定期限內(nèi)未改正、修理的; /p>
(4) 累計(jì)拖欠租金超過一個(gè)月。
3、在租賃期內(nèi),如乙方未經(jīng)甲方同意終止租賃,乙方應(yīng)向甲方支付合同租金總額20%的違約金。如果Blessing的違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失,乙方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、租期屆滿,乙方按期歸還房屋。乙方逾期歸還的,乙方每逾期一天向甲方支付原日租金兩倍的罰款。
九。甲方違約處理規(guī)定
1、甲方未在本合同規(guī)定的期限內(nèi)交付房屋供乙方使用的,甲方應(yīng)按逾期支付每日租金。應(yīng)向乙方支付兩倍的違約金。逾期七日的,乙方有權(quán)因甲方不履行合同而終止履行合同。甲方除按規(guī)定支付違約金外,還應(yīng)賠償違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
2、在租賃期內(nèi),甲方因本合同第八條第一款未規(guī)定的情形擅自解除本合同,提前收回房屋的,甲方應(yīng)退還剩余租金和未使用的,如支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失,甲方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3、因甲方房屋所有權(quán)缺陷及非法出租房屋導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
十、產(chǎn)權(quán)變更
1、甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的。在沒有達(dá)成協(xié)議的情況下,本合同將繼續(xù)對(duì)房屋的新主人有效。
2、甲方必須在房屋出售前三個(gè)月書面通知乙方。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
十一。
1、乙方應(yīng)在租賃期屆滿后1日內(nèi)將租賃房屋及配套設(shè)備歸還甲方。
2、乙方將房屋歸還甲方時(shí),應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好,不得留置物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意而保留的物品,視為乙方放棄,甲方有權(quán)隨意處置,乙方不得提出異議。
3、出租期間,乙方如發(fā)生以下行為,甲方有權(quán)解除合同并收回出租房屋:
(1)轉(zhuǎn)租無經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租租賃房屋;
(2)未經(jīng)甲方同意,拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)的;未修復(fù);
(4)擅自改變房屋出租用途的;
(5)利用出租房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng);
(6)水、電、煤氣(天然氣)、電話、財(cái)產(chǎn)逾期管理及其他費(fèi)用對(duì)甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的;
(7) 逾期1個(gè)月以上。
十二。免責(zé)條件
有下列情形之一的,雙方可以修改或終止本合同:
1、雙方同意;
2、不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;
3. 必須根據(jù)政府住房租賃政策或法律變更或終止合同;
4.房屋需要按照政府房屋拆遷公告規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行拆遷。
十三。其他約定
1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。與本合同效力。
2、甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
3、本合同及其附件一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
14.補(bǔ)充規(guī)定
甲方:__________?乙方:______
身份證號(hào):_________?身份證號(hào):____________________
電話:__________?電話:______
地址:______地址:________
電子郵箱:__________?電子郵箱:__________
房產(chǎn)證號(hào):__________
代表人:?__________ 代表人:__________
_____, _____, _____天
2022房屋租房標(biāo)準(zhǔn)合同書是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布,其中里面內(nèi)容可閱讀參考學(xué)習(xí)。房屋租房標(biāo)準(zhǔn)合同書能幫助到大家需求和解決方案,看完能有所啟發(fā)及幫到您!內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改,相關(guān)內(nèi)容可進(jìn)行關(guān)鍵字搜索。
出租方(甲方):承租方(乙方): 身份證號(hào)碼:甲、乙雙方在平等、自愿的原則下經(jīng)協(xié)商訂立本合同,為明確雙方的權(quán)力,望共同遵守。
一、甲方將坐落于____市渤海七路黃河六路和五路之間醫(yī)藥公司宿舍樓房一套出租給乙方居住,面積 85 平方,租賃期限自XXX至XXX,計(jì) 個(gè)月。
二、本房屋年租金為人民幣_(tái)____________元。自簽訂合同日開始計(jì)算,乙方向甲方一次性付清________年房屋租金,其中支付押金 元整,(如乙方毀壞甲方物品,甲方有權(quán)將此押金按乙方毀壞物品等價(jià)賠償)。
三、甲方供給乙方無償使用物品:立式空調(diào)1個(gè)、沙發(fā)1套、茶幾1個(gè),寫字臺(tái)1張、書櫥2個(gè),太陽能1個(gè)、電熱水器1個(gè)、油煙機(jī)1個(gè)。如有損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修更換,達(dá)到正常使用,否則照價(jià)賠償或從押金中扣除。
四、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修、改造、轉(zhuǎn)租,乙方需先征得甲方同意。租賃結(jié)束時(shí),裝修后的整體結(jié)構(gòu)乙方不得在租賃期結(jié)束后進(jìn)行拆除和索要費(fèi)用。
六、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前一個(gè)月向甲方提出。甲方如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
七、違約責(zé)任:如一方違約要按所承租房屋金額的5%作為賠償對(duì)方的違約金。
八、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,合同自雙方簽字后生效。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
九、備注甲方: 乙方:電話: 電話:身份證號(hào):XXX
承租人:________________
出租人:________________
第一條合同當(dāng)事人
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在____區(qū)____路___街___號(hào)___房號(hào)的房地產(chǎn)出租給乙方作____用途使用,建筑面積___平方米,分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e______平方米。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:
租賃期限__________________月租金額_____元小寫____大寫______
________年____月____日至________年____月____日
________年____月____日至________年____月____日
注:期限超過________年的,超過部分無效。
租金按____結(jié)算,由乙方在每____的第____日前按____付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納____元保證金,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金____。
第五條雙方的主要職責(zé)
1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。
2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的____%向乙方支付違約金。
2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:_________
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí),須提前_______個(gè)月書面通知乙方;抵押該房屋須提前____日書面通知乙方。
4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金額的____%向甲方支付違約金。
2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:_______
3.租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前____日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。
第八條其他約定_____________
第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十一條本合同一式_____份,甲乙雙方各持一份,送一份給街出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),依法向人民法院起訴,或向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方_______乙方________
法定代表人:____法定代表人:______
___年 ___月 ___日? ?___年 ___月___ 日
出租房合同通用版甲方(中介公司),聯(lián)系電話,,聯(lián)系地址,,乙方(出租方),,(委托人,)身份證號(hào),,聯(lián)系電話,,聯(lián)系地址,。經(jīng)甲方介紹,乙方【獨(dú)家】【套內(nèi)面積】,平方米;2.該房地產(chǎn)租金,押金;3.租賃期限,個(gè)月,從________年____月____日起至年月4.乙方同意付款方式,。5.交樓狀況,【吉屋】【未交吉,本人承諾于前可交吉】;6.稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由出租方支付】【稅費(fèi)全部由承租方支付】;9.該房地產(chǎn)是否存在共有、抵押、查封等權(quán)利受限制的情況,;10.該房地產(chǎn)附帶的家俱、設(shè)備見附件;11.其它第二條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)的權(quán)屬情況的真實(shí)性并應(yīng)察看該房地產(chǎn)。2.甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)出租方面的咨詢。3.甲方不得故意隱瞞與訂立房地產(chǎn)租賃合同有關(guān)的事實(shí)或者提供虛假情況。4.非經(jīng)乙方同意,甲方不得泄露乙方的信息資料。5.其他第三條乙方義務(wù)1.乙方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有出租權(quán);2.乙方保證所提供的該房地產(chǎn)資料的真實(shí)性;1.甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中,乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。2.甲方根據(jù)誠實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的,乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。5.其它第四條租房定金甲方如于________年____月____日前取得承租方同意以第一條約定的條件承租該房地產(chǎn)的書面文件,甲方不需乙方另行指示,可代乙方向買方收取租房定金元。甲方應(yīng)在天內(nèi)將租房定金轉(zhuǎn)交乙方。承租方同意以第一條約定的條件承租該房地產(chǎn)時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方,并盡快促使乙方與承租方簽訂租賃合同。第五條費(fèi)用給付甲方在取得承租方同意以第一條約定的條件承租房地產(chǎn)文件后天內(nèi)促成乙方與買方簽訂租賃合同的,乙方應(yīng)在向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)元正()。甲方促成乙方與承租方簽訂租賃合同后,乙方【需要】【不需要】甲方代辦房地產(chǎn)【租賃登記】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【其他】手續(xù)。承租方違約致使租賃合同無法簽訂,乙方有權(quán)不返還所收取的定金時(shí),鑒于甲方所付出的勞動(dòng),乙方同意向甲方支付元作為勞務(wù)費(fèi)用。其它第六條合同的解除和變更乙方取消委托或變更出租條件,應(yīng)及時(shí)書面通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出租條件前,甲方已取得承租方同意以第一條約定的條件承租該物業(yè)的書面文件,乙方同意向甲方支付勞務(wù)費(fèi)元。(該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi))。第七條法律責(zé)任1.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。2.甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務(wù),致使乙方受到損失,甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi),并應(yīng)賠償乙方的損失。3.因乙方未能及時(shí)履行義務(wù),導(dǎo)致甲方未能促成乙方與承租方簽訂租賃合同的,甲方可以要求乙方支付違約金,違約金為。4.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的,甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi),并可要求乙方支付違約金,違約金為。5.其它第八條文件送達(dá)雙方發(fā)給對(duì)方的通知、文件、資料的送達(dá)地址以合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。第九條糾紛解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決,1.向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十條本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。第十一條本合同連同附件共頁,一式份,具有同等法律效力,合同持有情況,甲方份,乙方份。第十二條,其他約定,甲方(公章),_________ 乙方(公章),_________法定代表人(簽字),_________ 法定代表人(簽字),_________________年____月____日 ________年____月____日出租房合同范本2出租房, (以下稱甲方) 承租方, (以下稱乙方)甲方同意將東海XX還建區(qū)門面房?jī)砷g出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)(早、中、晚餐供應(yīng)),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議條款,1、房屋出租期________年(既從________年____月____日起至________年____月____日止);2、年房租費(fèi)伍仟元,________年共壹萬伍仟元整,合同簽訂后房租一次性付清;3、水電費(fèi)用由乙方自己支付,按照國家相關(guān)部門規(guī)定價(jià)格計(jì)價(jià);4、甲方提供現(xiàn)有房屋條件、水電條件、戶外場(chǎng)地條件,內(nèi)裝修一切由乙方自己設(shè)計(jì)、自己裝修,自己投入費(fèi)用,甲方不得干預(yù)、不得參與;5、________年期滿后,甲方應(yīng)優(yōu)先租予乙方,甲方將門面再次出租給乙方應(yīng)按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)同等價(jià)格并經(jīng)協(xié)商后優(yōu)先出租給乙方;6、在________年合同期內(nèi),乙方可以自行轉(zhuǎn)讓,如乙方因轉(zhuǎn)讓發(fā)生矛盾糾紛,與甲方無關(guān)。接轉(zhuǎn)人無條件退場(chǎng);7、乙方租房期內(nèi)自管安全,自備安全設(shè)施,有責(zé)任保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)安全;8、甲方應(yīng)保證乙方用水用電權(quán)利,按照國家相關(guān)部門規(guī)定價(jià)格計(jì)價(jià),有其他原因有甲方協(xié)調(diào);9、租房期內(nèi),甲方無權(quán)征回房屋,甲方應(yīng)其他原因和建設(shè)之需,確要征回,由甲乙雙方協(xié)商解決補(bǔ)償費(fèi)用。甲方(公章),_________ 乙方(公章),_________法定代表人(簽字),_________ 法定代表人(簽字),_________________年____月____日 ________年____月____日
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出租人(甲方):身份證:承租人(乙方):身份證:依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況房屋位于____市____區(qū)八一路號(hào)棟室,產(chǎn)權(quán)為甲方所有。
第二條房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途:_______;人數(shù):_______,最多不超過_______人。
(二)對(duì)多人居住或辦公的,乙方應(yīng)將人員情況告知甲方,甲方督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊拔飿I(yè)管理部門辦理手續(xù)。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計(jì)年_______個(gè)月。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊?/p>
一)后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn):元(□月□季□半年□年),租金總計(jì):人民幣_(tái)______元整(:_______)。
(二)支付方式:(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款),押金:人經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及民幣元整(:_______),支付日期:_______。
(三)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)費(fèi)用由甲方承擔(dān),由乙方承擔(dān):
(1)水費(fèi)
(2)電費(fèi)
(3)電話費(fèi)
(4)電視收視費(fèi)
(5)供暖費(fèi)
(6)燃?xì)赓M(fèi)
(7)物業(yè)管理費(fèi)
(8)房屋租賃稅費(fèi)
(9)衛(wèi)生費(fèi)
(10)上網(wǎng)費(fèi)(1
1)車位費(fèi)(1
2)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(1
3)費(fèi)用。
第六條房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的.行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、故意遲延交付房屋的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除合同:
1、不按照約定支付租金的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給
第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條違約責(zé)任
(一)甲方有
第八條
第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金向乙方支付違約金;乙方有
第八條
第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前日通知對(duì)方,并按月租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
(三)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按月租金支付違約金。
第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十一條其他約定事項(xiàng)。乙方租賃本房屋不得從事任何違法國家法律法規(guī)的事宜,由此產(chǎn)生的任何法律糾紛及后果均由乙方承擔(dān)。如果乙方由此給甲方造成法律、經(jīng)濟(jì)及其他損失,甲方有權(quán)依法向乙方進(jìn)行索賠或追究其他責(zé)任。份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,執(zhí)份。本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方(公章):_________
乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________________年____月____日 ________年____月____日
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出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方): 承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方): 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 租賃范圍及用途 甲方同意將_____市_____路_____號(hào)____室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方。
第二條 提供設(shè)備:
1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備清單,清單與租房合同同等生效。
2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條:租期及續(xù)租
1、租賃期間自________年____月____日起,至________年____月____日止,計(jì)________年____月。
2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在租房合同期滿前一個(gè)月通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內(nèi),乙方誠實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
第四條:租金 租金為每個(gè)月人民幣_(tái)________元整(收款付據(jù)),乙方應(yīng)于每月____日以前交付甲方。
第五條:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)由___方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。
2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。
第六條:維修保養(yǎng)
1、 租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí),應(yīng)通知甲方。
2、 上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí),由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。
第七條:變更原狀
1、 乙方如對(duì)房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí),須征得甲方的書面同意,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、 乙方在實(shí)施上述工程時(shí),須與甲方及時(shí)聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。
3、 乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。
第八條:合同中止
1、因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使房屋的損壞而導(dǎo)致乙方能使用時(shí),本合同自然終止。
2、租賃期間,如遇政府行為征用土地,雙方結(jié)清帳后,互不追究責(zé)任。
3、乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定的。
4、租金及其他債務(wù)超過半個(gè)月以上未付。
5、房屋因自然之損害經(jīng)甲方修繕后仍不堪使用,乙方可終止租約。
第九條:糾紛解決 合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),如調(diào)解不成,可向管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
第二十條:補(bǔ)充條款 本合同壹式貳份,自簽訂之日起生效,雙方各執(zhí)壹份為憑。 出租人(甲方): 承租人(乙方): 身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼: 住址: 住址:________年____月____日________年____月____日
返
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出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):甲、乙雙方自愿就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況。 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于____市____區(qū)廣渠門外大街8號(hào)東座607室,面積85.61平方米。
第二條 房屋用途。 該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。 自________年____月____日至________年____月____日止,共24個(gè)月。
第四條 租金。 該房屋月租金為(人民幣)7500元整。
第五條 付款方式。 乙方提前10天按(季)支付租金給甲方。
第六條 交付房屋期限。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
第九條 有關(guān)費(fèi)用。 乙方支付水、電費(fèi)甲方承擔(dān)物業(yè)、供暖費(fèi);
第十條 房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。
第十一條 租賃期滿。
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條 違約責(zé)任。 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________________年____月____日 ________年____月____日
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