隨著全球貿易發(fā)展的越來越好，很多人開始了解許多法律知識。合同能幫助雙方正確的看待權利與義務，你知道編寫合同時有哪些要注意的方面嗎？這篇精選文章將深入探討“柜臺合同”的內涵，愿知識給您帶來新的思考歡迎借鑒！
出租人(以下稱甲方)：
承租人(以下稱乙方)：
根據《xxx合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利、義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將節(jié)柜臺總面積平方米出租給乙方，用在甲方店內從事經營的柜臺坐落于。
第二條租賃期共年零個月，甲方從年月日起將出租柜臺交付乙方使用，至年月日收回。
第三條租金每月為元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒規(guī)定的則由雙方協商確定)租金交納期限為。
第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時終止合同收回柜臺：
1.擅自將承租柜臺轉租、轉讓或轉借他人的;
2.利用所租柜臺進行非法活動，損害公共利益的;
3.嚴重違反有關部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;
4.給甲方造成嚴重不良影響的;
5.拖欠租金累計達個月的。
第五條甲方權利和義務
1.甲方權利：
①組織乙方來店人員學習有關法律政策，制訂依法經營的具體規(guī)章，建立健全各項有關管理制度，并有權要求乙方遵守;
②有權監(jiān)督檢查乙方遵紀守法、文明經營情況，對乙方違反有關規(guī)定及出售假冒偽劣商品和雇托xxx經營欺騙消費者等行為進行教育和管理，并報告有關執(zhí)法部門;
③有權要求乙方更換違紀人員。
2.甲方義務：
①嚴格執(zhí)行《_市商業(yè)服務企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》;
②不得擅自提前終止合同，將柜臺轉租他人;
③對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任;
④對乙方人員經營提供必要方便，支持乙方的工作。
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協商，現就租賃杭州新業(yè)商場位于____省____市____區(qū)____號底樓商場柜臺事宜達成如下協議：
一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納
1、甲方將____省____市____區(qū)____號底樓商場3個柜臺出租給乙方，租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方第一年向甲方付租金人民幣____萬元，以后每年租金在上年標準上遞增____%。每年租金分四次預付。按照先付款后租用的原則，乙方應在簽訂本合同時和以后每____個月期滿前____天向甲方支付____個月租金。
3、柜臺內原有可移動的設備另按有關協議處理。
，合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應如數將定金退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。
二、乙方的權利和義務
1、合同期間，乙方的經營范圍為乙方的品牌產品。
2、在不影響房屋結構的前提下，可對房屋進行裝修。
。
按數向甲方交納租金。合同期內，不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。乙方將場地轉包轉租，須經甲方同意。
5、乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務。
外的裝飾，不得拆除。
防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔一切責任。
8、乙方招聘非本地戶口人員，應到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。
9、合同期內，乙方負責聘用甲方職工____人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權對其作多余人員安排，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的____%為職工生活費。
合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權利。
三、甲方的權利和義務：
1、甲方有權按期收取租金。對乙方在經營活動中需要對外協商關系時，經乙方請求，給予必要的協助，所需費用由乙方承擔。
2、甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。
水患等對乙方經營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。
4、在正常經營的情況下，甲方不得干涉乙方的經營活動。
四、合同的變更和終止
乙雙方共同協商，以書面形式確定。
乙雙方均不承擔違約責任。
3、租賃期滿，本合同自行終止。
五、違約責任
1、乙方如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同。乙方除賠償甲方違約金____元外，所造成一切經濟損失由乙方承擔責任。
，對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任。
六、其他約定
乙雙方共同場地。原則上由乙方作客戶停車使用，但雙方不得在此地段從事經營性停車業(yè)務，乙方不得超出所劃定場地經營。
2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議，因本合同發(fā)生爭議，可協商解決，協商不成，訴至甲方所在地人民法院解決。
后生效。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
簽訂時間： 年 月 日
柜臺租賃經營合同范本
凡是當事人需要取得對方標的物的臨時使用、收益而無須取得所有權，并且該物不是消耗物時，都可以適用租賃合同。以下是柜臺租賃經營合同范本，供大家閱讀參考!
合同編號：____
出租人：_______________
承租人：_______________
根據《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)以及相關規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方的權利和義務，雙方就租賃柜臺進行經營的有關事宜協商一致，訂立本合同：
第一條 租賃柜臺的基本情況
出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經營活動。
地址
位置
(可附圖)
柜臺長、寬、高(米)
經營面積(平方米)
裝修及配套設施
其他
第二條 租賃期限
從___年___月___日出租人將柜臺交付承租人使用，到___年___月___日收回，租賃期共__年零___個月。
第三條 租金標準、租金總額、支付方式等
1.租金標準：______________
2.租金總額：______________
3.支付方式：_______________
4.支付期限：________________
5.其 他：_________________
第四條 租賃柜臺的用途
_______________
第五條 租賃柜臺的交付
租賃柜臺交付的時間、方式及驗收：_______________。
第六條 租賃柜臺的使用
承租人按照______方法使用租賃柜臺。
第七條 租賃柜臺的維修
1.出租人應履行租賃柜臺的維修義務。雙方也可以約定在租賃期內，租賃柜臺的維修按以下方式處理：
出租人的維修范圍、時間及費用負擔：_________。
承租人的維修范圍、時間及費用負擔：_________。
由于維修責任方未履行維修義務的，另一方可以自行維修，維修費用由維修責任方承擔。
2.因維修租賃柜臺影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期，對承租人造成損失的，賠償損失。因承租人過錯致使維修租賃柜臺的除外。具體約定是：_________________。
第八條 租賃柜臺的改善或增設他物
1.出租人(同意/不同意)允許承租人對租賃柜臺進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損害租賃柜臺。承租人未經出租人同意，對租賃柜臺進行改善或增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。出租人同意改善或增設他物的，對費用、改善要求等內容進行約定。具體約定是：________________。
2.合同期滿，對租賃柜臺的`改善或增設的他物的處理辦法是：___________________
第九條 租賃柜臺的轉租
出租人(同意/不同意)允許承租人轉租租賃柜臺。承租人未經同意轉租的，出租人可以解除合同。
出租人同意轉租的，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續(xù)有效。第三人對租賃柜臺造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。
第十條 出租人的權利義務
1.出租人權利
(1)出租人有按照約定收取租金的權利;
(2)出租人有根據法律、法規(guī)的規(guī)定及經營發(fā)展需要，制定有關經營場所管理制度的權利;
(3)出租人有督促承租人誠信守法經營的權利;
(4)出租人有查驗承租人的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證和各類經營許可證的權利;
(5)出租人有在日常檢查或接受投訴舉報中發(fā)現承租人有涉嫌違法問題的線索，及時報告或移交有關監(jiān)管部門處置的權利;
(6)出租人有積極配合監(jiān)管部門依法查處承租人違法違規(guī)經營行為的權利;
(7)消費者合法權益受到損害的，柜臺租賃期滿后，如消費者要求出租人賠償，出租人先行賠償后，有向承租人追償的權利;
(8)其他權利：____。
2.出租人義務
(1)出租人有按照約定交付租賃柜臺給承租人使用的義務;
(2)出租人有依法領取營業(yè)執(zhí)照，誠信守法經營的義務;
(3)出租人有在租賃期間保持租賃柜臺符合約定的用途，以保障承租人正常經營的義務;
(4)出租人有不得隨意改變經營場所用途和布局，不得無故干涉承租人正常經營的義務;
(5)其他義務：____。
第十一條 承租人的權利義務
1.承租人權利
(1)承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺(攤位、鋪位、商位等)和服務依法自主經營的權利;
(2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權利;
(3)承租人有在出租人將租賃柜臺所有權轉移給第三人時，在合同履約期內繼續(xù)履行合同的權利;
(4)因不可歸責于承租人的事由，致使租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，承租人有權要求減少租金或者免予支付租金。因租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人有權解除合同;
本合同第一條中約定的租賃柜臺及設立柜臺的場所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有權隨時解除合同;
(5)承租人有權就租賃柜臺存在的瑕疵請求出租人承擔相應的責任;
(6)其他權利：____。
2.承租人義務
(1)承租人有按照約定交納租金的義務;
(2)承租人有在租賃柜臺的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證以及其他許可證書的義務;
(3)承租人有誠信守法經營，自覺遵守出租人各項管理制度的義務;
(4)承租人有不得以出租人的名義從事經營活動的義務;
(5)承租人有執(zhí)行進貨查驗，不銷售假冒偽劣及國家明令禁止的商品、不作虛假宣傳的義務;
(6)承租人有妥善保管和使用租賃柜臺的義務;
(7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺的義務;
(8)其他義務：____。
第十二條 違約責任
1.出租人的違約責任
(1)出租人未按約定時間提供租賃柜臺的，每逾期一日，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金。經催告后在___日內仍未提供租賃柜臺的，承租人有權解除合同;
甲方（出租人）：
為了建立良好的品牌市場形象、確保雙方共同利益,甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，根據《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)的有關規(guī)定，就乙方租賃甲方管理的商場專柜鋪位、從事經營活動事宜，制訂本合同。
平方米（位臵詳見附圖）。二、三樓為樂天瑪特超市，并與一樓相通。【為避免不必要的糾紛，建議按實際使用面積計租，在內部核算時，將租金標準適當提高】 專柜鋪位位于 ?層 號，實際使用面積為
第二條 ?租賃期限、用途：
1、合同租賃期限為 年（自商場正式開業(yè)之日起計算，自 ? ?年月日至 年月日止），如甲方商場開業(yè)時間提前或拖延，以具體開業(yè)時間為準。
甲方于 年 ?月 ?日前將專柜商鋪交付乙方（乙方需付清保證金），乙方按本合同約定進行裝修，并在商場開業(yè)之日前裝修完畢。逾期未裝修完畢，視為乙方違約解除合同。
2、租賃用途：商業(yè)，該專柜屬于商場 ?區(qū)域銷售 ?品牌的經營。
第三條 ?租金及相關費用的支付方式：
1、乙方于本合同簽定時，向甲方繳納履約保證金元；逾期超過日未足額交納保證金，則甲方有權另行處分本房產，且乙方承擔違約責任。
履約保證金于合約期滿終止或解除時，經乙方結清積欠甲方全部債務，并于五日內完成撤柜、恢復原有裝璜，經由甲方驗收認可，一個月后無息退還其履約保證金。
2、攤位租金的支付方式：在合同期間內,乙方支付房租的方式采取按季交納、提前預付方式。第一次租金和費用于 年月日前支付，以后每三個月的最后一個月的25日前支付下個季度租金和費用。
②公用電梯（含自動扶梯，下同）、公共水電費、消防中控室、空調中控室等公共設施設備費用，標準為 ?元/年/㎡。
③管理服務費，按 元/月/㎡。
④空調費，收費標準另行通知。
⑤如乙方需要安裝獨立水表、電表，乙方以安裝在室內的水、電表度數按月交納，次月日前向甲方交納上月費用，水電費按當地主管部門的標準執(zhí)行。電損耗，按實際用量分攤。
雙方協商，按下述第 ?種方式結算貨款：
1、乙方以自己名義經營，乙方所銷售收入由乙方自行收取、自行管理。為提升商場的檔次和形象，甲方會在合適的時機實施統(tǒng)一收銀，原設定租金和費用等依照合同約定執(zhí)行。具體事宜，另行簽訂補充協議。
2、甲方統(tǒng)一收款，****，開發(fā)票的稅負（銷售額的 %）乙方負擔。
1、乙方自己辦理租賃許可、營業(yè)執(zhí)照并承擔費用。商場由甲方統(tǒng)一管理，乙方應遵守甲方的統(tǒng)一工作時間、各項規(guī)章管理制度及管理；如有違反，乙方同意按照甲方的相關管理制度接受處理。
若因乙方未辦理有關登記手續(xù)，致使本合同無法履行，視為乙方違約解除合同。
2、合同期內乙方不得將經營場地全部或部分移作它用，乙方不得轉租、轉讓或以其它任何方式交與第三者使用或與他人共同使用。
3、在經營期內如遇甲方重大政策性變化或結構調整，甲方基于統(tǒng)一管理，有權調整銷售區(qū)域的劃分、變更銷售專柜位臵、增減乙方經營面積，乙方保證無條件服從。如乙方不服從調整，甲方有權解除本合同，并不承擔違約責任。
4、乙方的產品必須符合商場的業(yè)態(tài)區(qū)域劃分。乙方商品須經甲方審核后方可陳列銷售，乙方新增品牌須經甲方審核合格后，方能進行銷售；未經審核私自上柜銷售的，乙方同意支付違約金1000－5000元，具體數額甲方確定。
5、乙方必須遵守國家法律法規(guī)，服從工商、公安及其他主管部門的管理，承
認并遵守甲方所制定的規(guī)章制度與管理規(guī)定。
6、未經甲方批準，乙方一律不準在商廈亂貼、亂畫、亂掛廣告牌、條幅、燈箱及宣傳品等物品；如乙方使用甲方廣告位，乙方同意向甲方支付廣告位的使用費。
7、乙方應對自己承租范圍內的生產安全、消防安全負全責，并不得妨礙、破壞專用疏散通道、安全出口、消防通道、消費設施等。發(fā)生緊急情況時，甲方有權暫停商廈內任何設施設備的使用，進行搶修。
8、甲方負責商場內公共部分的地面與吊頂、公共衛(wèi)生間、電梯等的裝修；專柜內的裝修（含玻璃櫥窗）全部乙方負責，乙方應保證裝修方案、材料等符合消防、安全生產、環(huán)保等方面的要求。
乙方進駐甲方商廈，必須根據自己產品風格進行裝修，并須符合甲方整體風格要求。乙方裝修前須將裝修方案提交甲方運營招商部，經同意后嚴格按該方案施工，裝修費用乙方負責。
為統(tǒng)一風格、美化專柜形象，甲方統(tǒng)一在乙方專柜櫥窗下方內側粘貼貼紙。乙方同意并保證不得以任何理由拆除此處貼紙。
9、乙方在甲方所經營商品，由乙方辦理財產保險。乙方未對所經營商品進行財產保險或未足額投保時，發(fā)生事故造成的損失由乙方自行承擔。
10、嚴禁乙方在使用區(qū)域及其他相關區(qū)域使用大功率電器，乙方因經營需要確需增加其他電器時，需報甲方提前審批。
11、乙方在甲方商廈經營，對甲方財產應妥善使用，因乙方使用不當或其他過錯造成甲方財產的毀損滅失，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。
12、乙方如經營食品，乙方需遵守相關法律法規(guī)，保證食品安全，并對食品安全管理負全責。如國家規(guī)定需取得經營許可的，乙方自己負責辦理，費用乙方自己負擔。
13、乙方如侵犯他人知識產權、肖像權或其他權利，所有責任乙方負擔。
14、乙方自主經營、自負盈虧，乙方經營過程中發(fā)生的所有債權債務，均由乙方自己承擔。
第六條 ?乙方在甲方經營的同時，保證在進入威海市區(qū)其它商場或在其他位臵開辦專賣店前30天通知甲方并征得甲方同意。否則，視同乙方違約，乙方同意向甲方支付50000－100000元違約金（具體數額甲方確定）；同時，甲方可視情節(jié)
1、乙方應保證產品質量，不得銷售偽劣產品、“三無”產品及證照不全的商品；乙方需依法建立進貨、銷售檔案，乙方銷售的商品，甲方根據需要可以要求乙方提供下列資料。乙方保證向甲方提供真實有效的相關證件，并在提供的'證件上加蓋公章；出現任何問題，乙方同意承擔全責。
(1)國產商品應提供：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、商標注冊證書、產品檢驗報告、生產許可證、衛(wèi)生許可證、授權代理或委托書及其他依法應具備的證照；
(2)進口商品需提供：經銷商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、產品報關單或進口增值稅繳款專用書、進出口檢驗檢疫證明、國內內銷權、商標注冊證書、授權代理或委托書及其他依法應具備的證照。
2、乙方單方面的促銷活動，應提前7天以書面形式通知甲方；乙方保證首先在甲方經營場所舉辦或與第三方同時舉辦，甲方為其提供便利條件，費用由乙方承擔。如違約，乙方同意向甲方支付10000－50000元違約金（具體數額甲方確定）。
3、乙方經營的商品如在第三方有售（含乙方經營及非乙方經營的），乙方保證其產品促銷活動的內容、力度、期限等與第三方保持一致，不得滯后于第三方；如違約，乙方同意向甲方支付-10000元違約金。
4、商品銷售必須明碼標價，乙方員工在銷售過程中不得與顧客討價還價。如違約，乙方同意第一次違約須向甲方支付違約金5000-10000元，具體數額由甲方視情節(jié)確定；乙方第二次違約，甲方有權解除合同；甲方如不解除合同，乙方仍按上述標準支付違約金。
5、乙方所銷售的產品由乙方采購，費用乙方負擔；乙方與采購商之間的糾紛由乙方自己負責。
6、合同期內，甲方如果進行統(tǒng)一的宣傳促銷活動、或甲方在節(jié)假日的促銷活動，乙方應予以積極配合執(zhí)行并分擔費用，否則甲方有權對乙方進行罰款直至解除合同。
1、商品銷售價格由乙方自行制定，但必須遵守《價格法》和國家物價政策。所有商品必須明碼標價，并按標明價格銷售。
2、乙方保證在甲方所銷售商品零售價不高于其他商場、專賣店同種商品（處理品除外）的價格。如有違約，乙方同意向甲方支付違約金500－2000元，具體數額由甲方視情節(jié)確定。
3、乙方同類商品在甲方所在地的其它商場或專賣店調價、打折或其它促銷活動，乙方應及時通知甲方，并保證與第三方同時執(zhí)行；否則甲方有權自行調價、打折或促銷，其損失由乙方承擔。同時乙方向甲方支付違約金2000－10000元，具體數額由甲方視情節(jié)確定。
4、乙方在實行全國統(tǒng)一零售價格時，不得高于省內及周邊城市的定價，否則甲方有權下調價格。
1、乙方保證嚴格執(zhí)行國家、地方相關的法律法規(guī)，并負責商品的售后服務工作。對乙方所提供的商品或服務有顧客投訴時，乙方同意全權交由甲方處理，乙方保證服從甲方處理裁決并承擔相關責任和費用。
2、合同期內，乙方同意承擔國家相關監(jiān)督部門進行市場監(jiān)督抽查所發(fā)生的各項費用及其行政處罰。
3、乙方應按有關規(guī)定查驗供貨者的許可證、產品合格證明文件，建立進貨查驗記錄制度，保證提供的商品貨真價實、證照齊全、質量合格，不得經營假冒偽劣商品；如乙方違反，甲方有權責令乙方的商品進行撤柜，同時乙方同意支付甲方違約金5000－10000元，具體數額由甲方視情節(jié)確定。
4、乙方提供的商品如不符合國家、行業(yè)、地方相關標準，甲方有權責令乙方商品撤柜，同時乙方同意支付甲方違約金1000－5000元，具體數額由甲方視情節(jié)確定。
5、乙方應對所銷售的商品質量、服務質量負責，因質量給他人造成損害的，乙方負責賠償；由此給甲方造成損失的，乙方負責賠償。
6、甲方有權對乙方的經營活動、產品質量、服務質量及售后服務等按甲方統(tǒng)一規(guī)定進行監(jiān)督管理。
7、為了維護甲方商廈的市場信譽，如因產品質量、服務質量問題或售后服務等，乙方不予處理或拖延處理的，甲方有動用質量服務保證金的權利。甲方動用的款項，乙方須在一個月內補齊。
出租柜臺方：____商店(商場)，以下簡稱出租方;
承租柜臺方：____(個體工商戶或單位)，以下簡稱承租方。
擔保方：____。
為了搞活經濟，充分發(fā)揮柜臺的經濟效益，經雙方協商，由出租方將柜臺租給承租方經營，特訂立本合同。
第一條 租賃柜臺的數量、面積及其座落的地點____________。
第二條 租賃柜臺的期限和經營范圍_________________。
第三條 租金標準及支付方式、支付時間
1.租金標準：__________________________。
2.支付方式：__________________________。
3.支付時間：__________________________。
第四條 承租方的權利、義務
1.承租方在經營范圍所從事的經營活動，不受出租方干預。
2.承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3.承租方對于租用的柜臺只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。
4.承租方不得利用柜臺從事非法經營，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出出租方的經營范圍。
5.承租方不得以出租方的'名義從事經營活動，必須亮證經營。承租方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。
6.承租方必須愛護柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，必須承擔修復或賠償責任。
7.承租方必須遵守出租方的店堂紀律，端正經營態(tài)度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。
第五條 出租方的權利、義務
1.出租方有權要求承租方按期交付租金。
2.出租方有權要求承租方上報各種報表，有權對承租方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3.承租方有下列情形之一時，出租方有權解除合同：
出租人，________________簽訂地點，____________________
承租人，________________簽訂時間，_______年____月____日
第一條出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經營活動。
序號
名稱
位置
質量
柜臺長度
占用面積
用途
配套設施
第二條租賃期限，從______年______月______日出租人將柜臺交付承租人使用，到______年______月______日收回。
第三條租金及交付的時間、方式
租金每月_________________元。
租金每個________月交一次，第一次租金于協議生效后天內交給出租人，第二次租金于________交清，以后交付方式以此類推。
第四條租賃柜臺的用途是，________________________
第五條租賃柜臺的維修
由出租人維修的，出租人在接到承租人通知后________日內維修好。如出租人未盡維修義務，承租人可自行維修，維修費用由出租人負擔。
由承租人維修的，修理費由________人負擔。
第六條出租人允許承租人對柜臺進行改善或增設他物。協議期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是，_____________
第七條出租人允許承租人轉租租賃柜臺。出租人同意轉租的，轉租協議終止期不得超過原租賃協議期限，因第三人造成損失的，承租人應當賠償損失。
第八條協議解除的條件，_______________________________
第九條違約責任，______________________________________
第十條協議爭議的解決方式，本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決，
提交________________仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴。
第十一條其他約定事項，___________________________________
出租人
出租人
住所，
法定代表人，
居民身份證號碼，
委托代理人，
電話，
開戶銀行，
賬號，
郵政編碼，
承租人
承租人
住所，
法定代表人，
居民身份證號碼，
委托代理人，
電話，
開戶銀行，
賬號，
郵政編碼，
鑒證意見，
鑒證機關
經辦人
年月日
監(jiān)制部門，_________________印制單位，_________________
第一條 訂立合同雙方：
________公司，以下簡稱出租人;
________及其合伙人，以下簡稱承租人;
第二條 根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，____及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條 租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業(yè)，提高經濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經營的新經驗。
第四條 ____廠租賃經營后，仍然是全民所有制企業(yè)，行政上隸屬________公司，不改變原來的財政、稅收渠道。
第五條 ______ 廠租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令。
第六條 ________廠的經營范圍和產品方向，原則上應符合________行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
第七條 ______ 廠租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。
第八條 ________廠租賃經營期限為____年，即從____年__月__日起，至____年__ 月____日止。
第九條 ______廠共有財產____元，其中：固定資產____元，流動資金____元。租給承租人自主經營。
第十條 租金定為____元，分____年繳納。
出租人：___________________商店(商場)
承租人：___________(個體工商戶或單位)
擔保人：______________________________
為了搞活經濟，充分發(fā)揮柜臺的經濟效益，經雙方協商，由出租人將柜臺租給承租人經營，特訂本合同。
第一條 租賃柜臺的數量、面積及其坐落的地點：_______________________
第二條 租賃柜臺的期限和經營范圍：_________________________________
第三條 租金標準及支付方式、支付時間
1.租金標準：_________________________________
2.支付方式：_________________________________
3.支付時間：_________________________________
第四條 承租人的權利、義務
1.承租人在經營范圍所從事的經營活動，不受出租人于預。
2.承租人有權要求出租人提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3.承租人對于租用的柜臺只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租、轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)
4.承租人不得利用柜臺從事非法經營，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出出租人的經營范圍。
5.承租人不得以出租人的名義從事經營活動，必須亮證經亮證經營。承租人的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。
6.承租人必須愛護柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，必須承擔修復或賠償責任。
7.承租人必須遵守出租人的店堂紀律，端正經營態(tài)度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。
第五條 出租人的權利、義務
1.出租人有權要求承租人按期交付租金。
2.出租人有權要求承租人上報各種報表，有權對承租人的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3.承租人有下列情形之一時，出租人有權解除合同：
①擅自改變柜臺的使用性質，
②擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動;
⑧逾期交納租金，經出租人限期交納后仍拒不交納;
④承租人嚴重違反店堂紀律和有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸。
4.出租人必須尊重承租人的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉承租人的正當經營活動。
5.出租人必須給予承租人以同本店柜臺平等的一切經營條件，為承租人的經營活動提供方便。
第六條 納稅
出租人，承租人必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第七條 擔保方的權利，義務
1.擔保方有權對承租人的經營情況進行了解，有權要求承租人依法經營和遵守店堂紀律、規(guī)章制度，要求承租人按期向出租人交納租金。
2.承租人如不按期、按規(guī)定數量交納租金，并經出租人催交仍拒不交納時，出租人有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納后，有權要求承租人償付代交租金。
第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決;
(一)提交______________________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項：________________________________
第十條 本合同自簽訂之日起生效。
合同期滿、停租或承租人遷走時，應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。合同中如有未盡事宜，應由訂立合同各方共同協商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同經 ___________公證(或鑒證)機關公證。合同正本一式_______份、訂立合同各方各執(zhí)一份;副本______份，送_________等部門各一份備案。
出租人：(蓋章)_____________________
代表人：(簽章) ____________________
開戶銀行：___________________________
賬號：_______________________________
電話：_______________________________
承租人：(蓋章)_____________________
代表人：(簽章) ____________________
開戶銀行：___________________________
賬號：_______________________________
電話：_______________________________
擔保人：(蓋章)_____________________
代表人：(簽章) ____________________
開戶銀行：___________________________
賬號：_______________________________
電話：_______________________________
訂立合同地點：________________________
訂立合同時間：______年_____月______日
ideng_f;">轉讓方(甲方)：
身份證號碼：
頂讓方(乙方)：
身份證號碼：
房東(丙方)：
身份證號碼：
甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：
一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號的店鋪(原為： )轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣(大寫：)，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，(大寫：)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。
八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
丙方簽字：
日期：
出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方）
第一條 出租物坐落
甲方將坐落于 的 柜臺 出租給乙方進行 的經營；經有好共同協商，甲乙雙方達成如下協議：
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前 日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方不同意續(xù)租。
第三條 租金及支付方式
經雙方協商確定，租金為： 元/年，租金每年繳納一次，乙方應于租期內下一年度開始的前一個月向甲方支付下年度租金。乙方逾期超過 日未支付的，則乙方需按年租金的 向甲方支付違約金。乙方逾期超過 日未支付的，甲方有權利解除合同。
第四條 押金及保證金
乙方一次性繳納押金及保證金 元整，需在繳納第一年租金時可以并繳納。押金及保證金用于保證乙方在租賃期間的合法規(guī)范經營和相關設施正常使用；租約期滿后，沒有合同糾紛，甲方將在租約期滿后 天內將押金及保證金退還乙方。
第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求
甲方將上述柜臺及附屬設備設施出租給乙方，經甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：
1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經雙方當面清點并實驗，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管、保養(yǎng)。對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的柜臺、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發(fā)生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。
第六條 租賃用途
乙方承諾，承租上述柜臺、場地及其附屬物用于經營中藥材（并僅限于經營中藥材），不得轉租他人（他單位），并遵守國家和本市有關規(guī)定。在租賃期間內未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變約定的用途，否則甲方有權扣除租賃年租金并解除合同。
第七條 甲方權利和責任
1、甲方負責協助乙方辦理相關的行政審批手續(xù)，保證乙方能夠正常經營。 2、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。
2、協助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經營行為進行監(jiān)督、教育。 3、除有明確約定外，不干涉乙方正常的經營活動。
4、甲方有權對乙方承租范圍內的安全、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。 5、乙方承租期間所發(fā)生的正常水、電、暖氣費用由甲方承擔。
第八條 乙方的權利和責任
1、乙方自主經營，自負盈虧。甲方不得干涉其經營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料，遵守甲方的日常管理制度，并服從甲方的日常管理。
2、乙方應按期支付租金。
3、乙方必須合理使用并愛護配套設施，租賃期限內，如柜臺及附屬設備設施出現毀損的，均由乙方自費維修。
4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務、藥監(jiān)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。
5、乙方不得對柜臺及附屬設施等進行改造。
6、乙方在經營過程中必須做好安全、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。
7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。
8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光或者被主管部門查處，責任由乙方自行承擔；造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。
第九條 乙方保證合理使用租賃物的約定
為保證店面良好工作秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權利解除合同。
1、乙方必須保證承租范圍內整潔衛(wèi)生，不得亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方同意的宣傳標語。
2、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。
3、消防安全：租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度，積極配合甲方做好消防工作。對于甲方配置的滅火器及相關消防器材，不得用作其它用途。
第十條 違約責任
1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任。
2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前3個月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協議的，按約定支付年租金的20%作為違約金。
第十一條 免責條款
1、若因政府有關法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災害（如地震、洪水等）或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。
第十二條 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協議，乙方承擔違約責任： 1、未按照約定的用途使用租賃物，經甲方三次通知未改正的。 2、將場地及設備設施擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。 3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。
4、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。
第十三條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方可依法向甲方所在地人民法院起訴。
第十四條 生效
自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份。 （以下無正文）
甲方（章）： 乙方：
聯系電話： 聯系電話： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日
柜臺出租合同是指在商場、市場或其他商業(yè)區(qū)域內，租賃柜臺給商家進行經營的一種合同形式。它規(guī)定了租賃雙方的權利和義務，為雙方提供了法律保障，并確保商家的經營活動得以順利進行。
一、租賃雙方及柜臺信息
本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂，具體雙方的信息如下：
甲方：
法定代表人/個人：XXX
聯系電話：XXX
地址：XXX
乙方：
法定代表人/個人：XXX
聯系電話：XXX
地址：XXX
柜臺信息：
柜臺編號：XXX
所在地點：XXX
面積：XXX平方米
租金：XXX元/月
二、租賃期限
本合同有效期為XX年/月/日至XX年/月/日。雙方商議并確定續(xù)租條件時，需提前XX天以書面形式通知對方。
三、租金及付款方式
乙方租賃該柜臺的每月租金為XXX元。乙方需在每月的X日前將租金支付至甲方指定的賬戶，并提供付款憑證。
四、柜臺使用權
1. 甲方確認并保證已合法擁有該柜臺，并有權出租給乙方使用；
2. 乙方有權在該柜臺上進行經營活動，但不得從事與國家法律法規(guī)以及商場規(guī)定相抵觸的違法行為；
3. 乙方不得將該柜臺轉租給其他商家或個人，不得擅自改變柜臺的結構或造型；
4. 甲方有權隨時對柜臺進行檢查和維護，乙方應積極配合。
五、水電費及維護費用
乙方使用柜臺期間，須自行承擔水、電費用。對于柜臺的維護和裝修費用，如屬甲方原因造成的損壞，甲方應承擔修復費用；如屬乙方原因造成的損壞，則乙方需承擔修復費用。
六、違約責任
1. 若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方補交違約金。具體違約金金額為每天原租金的X%；
2. 若乙方違反本合同規(guī)定，如擅自轉租柜臺、從事非法經營行為等，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付違約金，并承擔由此產生的一切法律責任。
七、保密條款
雙方同意尊重對方的商業(yè)機密以及商業(yè)信息，并且在本合同期限及終止后，對合同中的相關信息承擔保密義務。
八、法律適用與爭議解決
本合同適用中華人民共和國法律。因本合同產生的爭議，應協商解決；若無法協商一致，雙方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院裁決。
九、其他約定事項
雙方如需對合同進行修改或補充，需經雙方書面協商一致并簽署補充合同。
以上是對柜臺出租合同的詳細描述，通過合同的簽署，出租方和承租方在租賃柜臺的使用權和義務上達成一致，為商家的經營提供了法律保障。雙方應自覺遵守合同約定，積極履行合同義務，以確保合同的有效執(zhí)行和商業(yè)活動的順利進行。
其中：
____年度______元;
____年度______元;
____年度______元;
第十一條 租金于應交年度的年后三十日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條 出租人為了_________廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。
第十三條 承租人對租賃的固定資產，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ谩?/p>
第十四條 ______廠租賃經營前的債務，由出租人清償。
第十五條 承租人用個人所得對________廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第十六條 承租人是_________廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
第十七條 承租人對租賃的財產有完全的使用權。
第十八條 承租人對_______廠的經營有完全的自主權。
第十九條 承租人對_______廠的經營管理有如下權利：
(一)機構設置權;
(二)人事任免權;
(三)專業(yè)技術人員的聘任權;
(四)獎懲、招用和辭退職工權;
(五)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
第二十條 ________廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。 第二十一條 承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過企業(yè)職工平均收入的____%，剩余部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿后一次(或分期)提取。預支每年結算一次，如果預支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補。
第二十二條 承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。 第二十三條 承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。
第二十四條 承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。 第二十五條 承租人必須按期如數繳納稅金。
第二十六條 承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。
第二十七條 承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。
第二十八條 承租人必須保障________廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
第二十九條 承租人應當有價值____元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第三十條 出租人有權按時如數向承租人收取租金。
第三十一條 出租人有權監(jiān)督租賃財產不受損害。
第三十二條 出租人有權監(jiān)督__________廠的產品方向。
第三十三條 出租人對________廠有財務監(jiān)督、審計權。
第三十四條 出租人對 廠的產品質量有檢查權。
第三十五條 出租人有權維護________廠職工的合法權益。
第三十六條 出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。
第三十七條 出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經自主權，干擾承租人的經營管理活動。 第三十八條 出租人不得平調__________廠的設備和物資。
第三十九條 出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。
第四十條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。
第四十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時(是指國家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第四十二條 因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第四十三條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
第四十四條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經雙方協商，可以變更或解除合同。
第四十五條 租賃期滿，合同自行終止。
租賃期滿三十日，承租人將__________廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第四十六條 租賃期滿后，__________廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。
第四十七條 租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國經濟合同法》有關條款處理。
第四十八條 承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。
第四十九條 承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。
第五十條 承租期滿，承租人不能按質按量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值____%的違約金。
第五十一條 出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。
第五十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。
第五十三條 承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據合伙協議另行推選承租代表人。
第五十四條 出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第五十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經____市公證處公證后生效。
第五十六條 本合同正本三份，出租人、承租人、____市公證處各執(zhí)一份。副本若干份，報____市經濟委員會、____市經濟體制改革委員會、____市財政局、勞動局、稅務局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行______市分行、中國工商銀行____市分行有關部門備案。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方(出租方)：
甲乙雙方經過認真、友好協商，就房屋租賃經營事宜，達成如下協議：
一、乙方承租區(qū)域為長航大酒店商務辦公樓一、二、三層總建面 萬元/季，租賃期為五年，從年日至 日止。
二、項目裝修，設備購置均由乙方投資并施工，乙方對承租項目的裝修格調，設計方案必須與甲方協商，雙方取得一致，施工方案不得有影響大樓整體基礎的改動。
三、在租賃期間內，乙方應在每月5日前向甲方付清上月的水、電費，逾期則收取0.5%/天滯納金(冷水按 6 元/噸，熱水按 30元/噸，電費按1.1元/度)。如遇政府調價，甲方則同幅度調價。
四、甲方協助乙方將廣告宣傳品放置客房服務指南內及前廳和門前。
五、乙方應在簽定合同之日繳付合同保證金 萬元，合同期滿無違約行為，保證金退還乙方。如因乙方違反本協議或者違法經營給甲方造成損失的，則從保證金中扣除。在經營期間內乙方自行做好經營范圍區(qū)域內的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到處罰，一切責任由乙方承擔。因此給甲方造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。乙方未給予甲方賠償的，甲方有權從保證金中扣除。保證金被扣除后，乙方應當及時補足本合同約定的保證金數額。
六、付租方式：先付后租，每季度支付一次，以后將再次發(fā)生的租金提前 5 天付予甲方，推遲一天則按0.5%/天收取滯納金，超過5天甲方有權解除本合同，甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內退場。
七、租賃期滿，乙方退場時承租范圍內經乙方裝修的不可移動部分歸甲方所有，乙方應保持租賃場裝修完整，不得私自破壞和轉移。
八、甲方給予乙方兩個月裝修免租費期，即從 年 月 日起計算租金。
九、營業(yè)收入財務結算方式：營業(yè)收入現金類，由乙方自行收管。酒店房客、會議、團隊簽單與乙方發(fā)生的費用由總臺收銀輸入電腦，月底由酒店財務將這部分收入匯總扣除8%管理費用后匯入乙方帳戶。
十、乙方在經營活動中，必須嚴格遵守國家有關法規(guī)和甲方的有關規(guī)定，做到合法經營。在不違反政策的前提下，自訂經營政策和管理方式，自行負責對外關系的協調，并在管理服務方面應參照國家規(guī)定的涉外三星級賓館要求進行，甲方提供有關標準的規(guī)范，乙方予配合。但需接收甲方監(jiān)督，在經營中有超越范圍經營和違法行為均由乙方負責，如因此造成停業(yè)等，后果均由乙方承擔。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔。
十一、乙方除按合同規(guī)定繳納租金、水電費、空調使用費外，還需自行承擔其他與經營相關的稅費。
十二、乙方在租賃經營期內所發(fā)生的債權債務由乙方自行承擔，出現問題自行解決，并不得以租賃場地對外轉租、抵押。
十三、合同期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
十四、由甲方提供經營所需工商執(zhí)照及特種經營許可證。其他證明由乙方自行負責。
十五、租賃期間內，乙方在租賃范圍內的改造、維修由乙方負責，發(fā)生的費用由乙方承擔。
十六、乙方要求提前終止合同，應提前3個月書面通知甲方。如甲方因經營發(fā)展需要可以解除本合同，并按乙方裝修費用扣除攤銷、折舊后給予補償。
十七、租賃場地，乙方必須保證完好，如有損壞，必須照價賠償。
十八、此合同條款甲乙雙方必須嚴格遵守，未盡事宜與合同糾紛雙方協商解決或訂閱補充協議，不能協商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。
十九、遇接政府重大會議需停業(yè)，甲方應以書面形式通知乙方，甲方將按天數減租。
二十、本合同一式兩份，雙方簽字蓋章、保證金、租金到位后生效。
二十一、未盡事宜，由甲乙雙方協商后簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租人(以下稱甲方)：_________
承租人(以下稱乙方)：_________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利、義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內從事商業(yè)經營。柜臺座落于_________。
第二條租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年
第三條租金每月為_________元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協商確定)租金交納期限為_________。
第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時終止合同收回柜臺：
1.擅自將承租柜臺轉租、轉讓或轉借他人的;
2.利用所租柜臺進行非法活動，損害公共利益的;
3.嚴重違反有關部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;
4.給甲方造成嚴重不良影響的;
5.拖欠租金累計達_________個月的。
第五條甲方權利和義務
1.甲方權利：
(1)組織乙方來店人員學習有關法律政策，制訂依法經營的具體規(guī)章，建立健全各項有關管理制度，并有權要求乙方遵守;
(2)有權監(jiān)督檢查乙方遵紀守法，文明經營情況，對乙方違反有關規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經營欺騙消費者等行為進行教育和管理，并報告有關執(zhí)法部門;
(3)有權要求乙方更換違紀人員。
2.甲方義務：
(1)嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》;
(2)不得擅自提前終止合同，將柜臺轉租他人;
(3)對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任;
(4)對乙方人員經營提供必要方便，支持乙方的工作。
第六條乙方的權利和義務
1.乙方的權利
(1)在工商行政管理部門核準的經營范圍內享有自主經營權;
(2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償;
(3)有權抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關部門反映。
2.乙方義務
(1)嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》，承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標志，服從有關部門的管理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度，維護甲方利益及聲譽;
(2)嚴格依法經營，明碼標價，現貨交易不得超范圍經營，不搞批發(fā)業(yè)務，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經營;
(3)遵守國家物價及有關政策，照章納稅，文明經商，做到售出
(4)愛護柜臺及其他設施，不得損壞，如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應完好歸還承租的柜臺。
第七條合同的變更或解除
第八條雙方違約責任
第九條爭議的解決方式
雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十條其他約定事項_________。
第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經雙方共同協商做出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。
第十二條本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應重新簽訂合同。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租人：商店
承租人：
擔保人：
為了搞活經濟，充分發(fā)揮柜臺的經濟效益，經雙方協商，由出租人將柜臺租給承租人經營，特訂本合同。
第一條租賃柜臺的數量、面積及其坐落的地點：
第二條租賃柜臺的期限和經營范圍：
第三條租金標準及支付方式、支付時間
1.租金標準：
2.支付方式：
3.支付時間：
第四條承租人的權利、義務
1.承租人在經營范圍所從事的經營活動，不受出租人于預。
2.承租人有權要求出租人提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3.承租人對于租用的柜臺只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租、轉讓。
4.承租人不得利用柜臺從事非法經營，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出出租人的經營范圍。
5.承租人不得以出租人的名義從事經營活動，必須亮證經亮證經營。承租人的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。
6.承租人必須愛護柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，必須承擔修復或賠償責任。
7.承租人必須遵守出租人的店堂紀律，端正經營態(tài)度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。
第五條出租人的權利、義務
1.出租人有權要求承租人按期交付租金。
2.出租人有權要求承租人上報各種報表，有權對承租人的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3.承租人有下列情形之一時，出租人有權解除合同：
①擅自改變柜臺的使用性質，
②擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動;
⑧逾期交納租金，經出租人限期交納后仍拒不交納;
④承租人嚴重違反店堂紀律和有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸。
4.出租人必須尊重承租人的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉承租人的正當經營活動。
5.出租人必須給予承租人以同本店柜臺平等的一切經營條件，為承租人的經營活動提供方便。
第六條納稅
出租人，承租人必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第七條擔保方的權利，義務
1.擔保方有權對承租人的經營情況進行了解，有權要求承租人依法經營和遵守店堂紀律、規(guī)章制度，要求承租人按期向出租人交納租金.
2.承租人如不按期、按規(guī)定數量交納租金，并經出租人催交仍拒不交納時，出租人有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納后，有權要求承租人償付代交租金。
第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決;
提交仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴。
第九條其他約定事項：
第十條本合同自簽訂之日起生效。
合同期滿、停租或承租人遷走時，應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。合同中如有未盡事宜，應由訂立合同各方共同協商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同經公證機關公證。合同正本一式份、訂立合同各方各執(zhí)一份;副本份，送等部門各一份備案。
出租人：
代表人：
開戶銀行：
賬號：
電話：
承租人：
代表人：
開戶銀行：
賬號：
電話：
擔保人：
代表人：
開戶銀行：
賬號：
電話：
訂立合同地點:
訂立合同時間：年月日
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