在人們不斷進(jìn)行經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的過(guò)程中,避免簽一些危險(xiǎn)性行業(yè)用人單位與員工簽訂的“工傷概不負(fù)責(zé)”的生死合同,撰寫合同有什么必要的方面嗎?下面我們來(lái)學(xué)習(xí)一些關(guān)于“二手房賣房合同”的知識(shí)點(diǎn),為了方便日后的瀏覽請(qǐng)將此網(wǎng)頁(yè)收藏到您的瀏覽器收藏夾中!
出賣人,
買受人,
北京市建設(shè)委員會(huì)
北京市工商行政管理局
年月修訂
說(shuō)明
1、本合同文本為示范文本,由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定,適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的存量房買賣,
北京二手房買賣合同。
存量房,即二手房,是指通過(guò)辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。
2、簽訂本合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。
3、簽訂本合同前,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。
本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。
中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí),應(yīng)當(dāng)在空格部位打×,以示刪除。
4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。
為體現(xiàn)雙方自愿的原則,本合同文本相關(guān)條款后留有空白行,供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。
合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本,通過(guò)設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,所簽訂的存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。
6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于,契稅、印花稅、土地出讓金(已購(gòu)公有住房有此項(xiàng))、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟(jì)適用住房有此項(xiàng))、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7、雙方當(dāng)事人選擇申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議的,可以向北京仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。
8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì),以確保各份合同內(nèi)容一致。
北京市存量房屋買賣合同
出賣人,___________________________________________________________
法定代表人】負(fù)責(zé)人】,__________________國(guó)籍,_______________
身份證】護(hù)照】營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】,_______________________
出生日期,_________年______月______日,性別,______________________
法定代理人】委托代理人】,_________________國(guó)籍,_____________
(甲方)貸款方(質(zhì)押權(quán)人),身份證號(hào)碼,
(乙方)借款方(質(zhì)押人),身份證號(hào)碼,
為維護(hù)甲乙雙方利益,本著誠(chéng)實(shí)信用,互惠互利原則,經(jīng)協(xié)商一致,根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī),立此合同,具體內(nèi)容如下,
1、乙方原因?qū)⒆约嘿?gòu)買的物品數(shù)量重量大于或小于___克,向甲方作質(zhì)押。
2、甲、乙雙方認(rèn)可現(xiàn)在該物品的評(píng)估價(jià)值為(人民幣)___元整。
乙方向甲方借款(人民幣)___元整。
借款用途,
借款期限,從___年___月___日至___年___月___日止。
利息,借款利息、費(fèi)用,借款___(月)利息___%;綜合費(fèi)用(人民幣)___元整。
借款同時(shí)繳清首期(月)利息、綜合費(fèi)用。
不足___日(月)按足___日(月)收取利息。
7、逾期交納綜合費(fèi)用及利息按借款金額日加收___%違約金。
超___日乙方未交綜合費(fèi)及利息,甲方有權(quán)終止合同按規(guī)定處置質(zhì)物。
8、還款方式,乙方先將借款本金、利息、綜合費(fèi)用一次性交給甲方現(xiàn)金或?qū)F(xiàn)金打進(jìn)甲方帳戶(卡上),甲方歸還該封存物品。
9、保證條款,乙方保證該質(zhì)押物品絕非盜搶或詐騙所得,屬于合法正規(guī)購(gòu)買,該質(zhì)押物品無(wú)任何爭(zhēng)議,質(zhì)押物品非贗品。
甲方占有質(zhì)押物品時(shí)應(yīng)封存由乙方簽字手印。
如封存完好無(wú)損,甲方歸還時(shí)乙方不得有任何爭(zhēng)議。
質(zhì)押期間甲方如丟失或損壞質(zhì)押物品,甲方需對(duì)乙方進(jìn)行賠償,賠償金額按評(píng)估價(jià)值計(jì)算。
10、乙方保證,
(一)乙方到期不能償還甲方的借款,甲方有權(quán)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行處理,乙方到期如數(shù)償還了甲方的借款利息、綜合費(fèi)用時(shí),甲方將質(zhì)押物退還給乙方。
本合同銷毀,自行終止。
(二)乙方必須按照借款合同的規(guī)定使用借款,不得挪作他用,不得用于非法活動(dòng)。
(三)乙方必須按照合同規(guī)定的期限償還甲方的借款本金、利息及綜合費(fèi)用。
11、違約條件,
乙方違約,甲方提前單方終止合同變?cè)撐锲匪脙r(jià)款超過(guò)雙方認(rèn)定價(jià)值部分歸甲方所有(違約金、賠償金和甲方代墊的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等);不足認(rèn)定價(jià)值乙方須向甲方補(bǔ)齊至足以清償借款本息及綜合費(fèi)用。
甲方有權(quán)單方行使質(zhì)押權(quán)。
12、本合同使用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。
訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。
爭(zhēng)議期間,各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條款。
13、閱讀本合同所有條款,應(yīng)乙方要求,甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說(shuō)明,乙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉,并予以充分、準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。
14、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份以資信守。
本合同未盡事宜,雙方以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定。
本合同由甲、乙簽字手印后立即發(fā)生法律效力。
15、本合同附件,
1、承認(rèn)書
2、本物品封存并由乙方簽字
3、乙方身份證復(fù)印件
甲方(出借人、質(zhì)押權(quán)人),乙方(借款人、出質(zhì)人),
20__年月日
簽訂合同和履行地點(diǎn),___________
本合同共計(jì)兩頁(yè)
身份證】護(hù)照】,_________________________________________
通訊地址,_________________________________________________________
郵政編碼,______________________聯(lián)系電話,_______________________
共有權(quán)人,_________________
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之規(guī)定,現(xiàn)就甲方向乙售讓房屋一事,達(dá)成如下協(xié)議,以資執(zhí)行。
第一條房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于 號(hào);房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),房產(chǎn)面積 平方米(具體以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))。 房屋用途為一樓門面經(jīng)營(yíng)用房。
第二條價(jià)格:
房屋售價(jià)總金額為人民幣 萬(wàn)元整。
第三條付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付購(gòu)房款人民幣 萬(wàn)元整。余款人民幣 萬(wàn)元在 年 月 日付清。
第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記和交付:
乙方向甲方支付首筆款時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙方實(shí)際占有使用。待甲方經(jīng)政府主管部門了驗(yàn)收合格符合法律規(guī)定的正規(guī)交付方式之后,雙方再按要求簽訂正規(guī)的購(gòu)房合同以供辦理房地產(chǎn)權(quán)證之用.
甲方保證在 年 月 日之前為乙方辦理房地權(quán)權(quán)屬證書,逾期承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,應(yīng)按日萬(wàn)分之三向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。
第六條甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任:
甲方如未按本合同規(guī)定的期限為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證的,甲方應(yīng)按房?jī)r(jià)總金額的日萬(wàn)分之三向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日,則視為甲方無(wú)法履行合同,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方按乙方已交房款的雙倍返還購(gòu)房款。
第七條特別約定:甲方保證此前或與乙方簽訂合同之后未與第三方就本協(xié)議房屋簽訂一房多賣合同,甲方違反本條約定的,既使乙方不解釋合同,也有權(quán)要求甲方按乙方已交房款的雙倍返還購(gòu)房款,并承擔(dān)由此引發(fā)的維權(quán)費(fèi)用。
第八條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提交荊州仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條本合同一式三份,甲、乙雙方簽字人各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
年 月 日
賣出方:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證碼:____________
買受方:__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證碼:____________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定自愿訂立本合同如下:
一、甲方自愿將座落于____________________的房屋出售于乙方,計(jì)款人民幣_(tái)__________元。
二、乙方自愿買受甲方房產(chǎn),簽協(xié)議交付________元,期間甲方配合乙方開(kāi)始辦理相關(guān)房權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);付清余款。
三、本協(xié)議所指賣出房屋,房權(quán)證號(hào):_________包括房屋面積________平方米,及建筑物所占用土地使用權(quán)。
四、本協(xié)議期間,甲方須使該房保持現(xiàn)狀。
五、有關(guān)部門規(guī)定的有關(guān)手續(xù)由方辦理,稅費(fèi)由方承擔(dān)。
六、本協(xié)議期間,因單方違約給對(duì)方造成損失,違約方除賠償對(duì)方損失外仍需支付違約金,雙方議定違約金_______元。
七、因甲方原因與該房有關(guān)的.民事糾紛若給乙方造成損失(水電費(fèi)、抵押借款等其他債權(quán)債務(wù))應(yīng)予賠償并支付違約金。
八、甲方須保證該協(xié)議順利履行完成法定程序,未盡事宜按法律規(guī)定協(xié)商辦理。
甲方:___________
乙方:___________
____年_____月_____日
天津二手房買賣房屋購(gòu)買合同
買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方):天津xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,對(duì)所簽訂的關(guān)于天津市xxx房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過(guò)戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》作如下補(bǔ)充:
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方凈得款項(xiàng)為人民幣xx元整(¥xx.00元)。丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)收取,由乙方交納。乙方承擔(dān)此套房屋所有代理費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)及過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋購(gòu)房定金為人民幣x萬(wàn)元整(¥x0000.00元),乙方最遲于xx年xx月xx日前將此房的購(gòu)房首付款人民幣xx元整(包含定金人民幣x萬(wàn)元整在內(nèi))自行過(guò)給甲方,以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn),丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。所有定金沖抵購(gòu)房款。
4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔,則甲方不予退還定金,并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔,則甲方雙倍退還定金給乙方,并支付乙方合同額10%作為違約金。
5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲乙雙方自行過(guò)首付款,自行物業(yè)交割,丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。尾款部分見(jiàn)契稅票后(也可為見(jiàn)房本,契稅票對(duì)賣家有利,房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。(上條為沒(méi)有資金托管的首付,做資金托管的應(yīng)該另行規(guī)定)
6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在甲方證件齊全、積極配合的情況下,乙方最遲于xx年x月xx日前辦理完房屋全部交易手續(xù),保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣xxx元整(¥xx0.00元),如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金,違約金按日計(jì)算為房款總額的萬(wàn)分之x。 (上條對(duì)賣房有利,違約金較高??稍偌s定,如為應(yīng)付房款與已付房款之差的萬(wàn)分之xx)
7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在乙方貸款獲得批準(zhǔn),甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。
8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在甲方收到房屋全款人民幣xx整(¥xx00.00元)后的xx個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方,房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄,乙方可任意處置。如甲方逾期交房,違約金按日計(jì)算為房款總額的萬(wàn)分之x(此條對(duì)買房有利)。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。
9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方,其中包括空調(diào)x部,抽油煙機(jī)x個(gè),燃?xì)鉄崴鱴個(gè),燃?xì)庠顇個(gè),......,已固定在墻體上的柜子不予拆除。
10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方在雙方過(guò)戶后x個(gè)月內(nèi)把戶口從xx房?jī)?nèi)遷出。
11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,......(關(guān)于物業(yè)交割,各承擔(dān)各的費(fèi)用)
12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方應(yīng)在x個(gè)工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù),上市相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方支出。(如為第一次上市的央產(chǎn)房,需要這條。有些超標(biāo)的需要補(bǔ)不少錢。但要注意,交易時(shí)的土地出讓金一般還是乙方出的,沒(méi)多少)
13、如在交易過(guò)程中國(guó)家政策有變動(dòng),以政策變動(dòng)后為準(zhǔn)。
此補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過(guò)戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》具有同等法律效力,如有沖突以此補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
此協(xié)議一式三份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份:
甲方:
乙方:
丙方:
年月日
天津二手房買賣合同參考
合同編號(hào):______
本合同雙方當(dāng)事人
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
(本人)(法定代表人)姓名:_________
國(guó)籍:________(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____________
地址:_________郵政編碼:_________聯(lián)系電話:_________
委托代理人:_________國(guó)籍:________
電話:________地址:________郵政編碼:_________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
(本人)(法定代表人)姓名:___________
國(guó)籍:________(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___________
地址:_________郵政編碼:_________聯(lián)系電話:_________
委托代理人:_________國(guó)籍:________
電話:________地址:________郵政編碼:_________
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;位于第___層,共___(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米),房屋用途為_(kāi)________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_____________.
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的____%(不包括____%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的____%(包括____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3._______________________________.
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(______幣)每平方米_____元,總金額為(______幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3._______________________________.
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,月利息則按 _____利率計(jì)算。逾期超過(guò)_____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3._______________________________.
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條 本合同連同附表共_____頁(yè),一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________
甲方代理人(簽章):____乙方代理人(簽章):____
_____年___月___日 _____年___月___日
簽于___________ 簽于___________
表達(dá)天津二手房屋買賣合同
賣方:________(甲方)
身份證號(hào)碼:________
住址:買方:________(乙方)
身份證號(hào)碼:__________
住址:_____
正文
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
主體內(nèi)容:
1.乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在__市__區(qū)__擁有的房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)_平方米。
2.上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:人民幣_(tái)__元整(大寫:__元整)。
3.本合同簽定之日,乙方向甲方支付購(gòu)房定金__元整。
4.付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
5.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將房產(chǎn)交付給乙方使用。
6.經(jīng)雙方協(xié)商決定,交易稅費(fèi)由___方承擔(dān),中介費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由__方承擔(dān)。
合同持有者
本合同一式___份,甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份,見(jiàn)證人一份,…….
結(jié)尾
1.本合同至鑒定之日起生效,甲乙雙方共同遵守,不得反悔。
2.買賣雙方及見(jiàn)證人簽字摁手印
賣方(甲方):________
身份證號(hào)碼:_______
地址:_________
電話:________
買方(乙方):________
身份證號(hào)碼:________
地址:________
電話:________
見(jiàn)證人:_____
身份證號(hào)碼:________
地址______
電話______
3.日期
___年___月___日
賣方:_______________________________
買方:_______________________________
一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
1、房屋狀況:
房屋座落于______________________________。
2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓、劃撥。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。
六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項(xiàng):_____________________________________
甲方_______________乙方_______________監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________
代理人_____________________代理人______________________
簽訂日期:___________年____月____日
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