2024房屋買賣合同正規(guī)版本

如何擬定一份合法的合同？在許多不同場合下，我們都需要使用合同。擬定合同不僅需要達成共識，也要具備一定的自由度。經(jīng)過欄目小編的篩選，“房屋買賣合同正規(guī)版本”這篇文章呈現(xiàn)給大家，希望能夠幫助您更全面地理解和認識某個問題！

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇1)

房屋買賣合同正規(guī)版本

在房屋交易過程中，買賣雙方簽訂的房屋買賣合同是非常重要的法律文件。該合同規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，同時也是交易的基礎(chǔ)和保障。一份正規(guī)的房屋買賣合同應(yīng)該具備清晰的條款、合法的法律依據(jù)以及嚴格的履行流程等特點，以保障交易雙方的利益，防范法律風(fēng)險。

一、合同簽訂

1.甲乙雙方應(yīng)該在簽訂合同前，經(jīng)過充分協(xié)商，確立交易對象、價格、交付時間、付款方式、保證金等交易要素，簽訂專業(yè)法律服務(wù)機構(gòu)審核的買賣合同，要求買方在簽訂合同時支付一定比例的首付款，確保合同在履行過程中的保障和后續(xù)操作的合法性。

2.合同的簽訂，應(yīng)該在雙方當(dāng)事人共同選擇的公證處辦理，由公證員在雙方協(xié)商并確定的合同內(nèi)容上簽名蓋章確認即可，雙方分別持證書復(fù)印件及原件，公證處保留存檔，成為該交易的合法且有效憑證。

二、交房交付

本合同項下房屋的交付及交接，由雙方協(xié)商，按照合同規(guī)定的時間和條件執(zhí)行，賣方應(yīng)按規(guī)定時間將房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交付鑰匙、發(fā)放有關(guān)房屋證件等手續(xù)。

三、價格條款

本合同約定的房屋總價為（人民幣）_____________元整。其中，房屋的實付價款為（人民幣）_____________元整，保證金為（人民幣）_____________元整。保證金扣除房屋實付價款后，剩余部分應(yīng)于約定的交付房款日、買方先付清。

四、付款方式

買方在交付簽署合同時，應(yīng)該同時支付合驗權(quán)；在交付房款日支付剩余房款后，賣方須自行或向其指定的銀行賬戶支付全部房款。若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)支付全部房款，則應(yīng)按規(guī)定支付違約金。此外，還要明確約定合同履行過程中的明確時間節(jié)點及關(guān)鍵事件，以確保交易雙方的利益。

五、附加條款

1.房屋如果存在任何爭議，應(yīng)應(yīng)當(dāng)以本合同為準，并由買賣雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

2.賣方已經(jīng)確認并對外做出保證，所出售之房屋未向任何第三人抵押、質(zhì)押，不存在轉(zhuǎn)讓、租賃、處分及異議等情形，否則應(yīng)對買方承擔(dān)所有因此產(chǎn)生的責(zé)任和損失。

3.買方已經(jīng)確認并對外做出保證，購買該房屋系本人自行決定，系本人合法資產(chǎn)來源，非洗錢等違法交易所得之財物，且不侵犯任何第三方權(quán)益。

以上是房屋買賣合同的范本，希望能提供一定的參考和借鑒價值，提醒廣大購房人及房地產(chǎn)從業(yè)人員，在買賣雙方簽訂合同時，一定要嚴格履行相關(guān)交易程序及規(guī)定，確保交易的合法性及雙方權(quán)益，在各大法律風(fēng)險面前，做到應(yīng)對有備。

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇2)

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同雙方

甲方：____________（身份證明號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）；

乙方：____________（身份證明號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）。

二、房屋基本信息

房屋地址：____________；

房屋性質(zhì)：____________；

房屋面積：____________平方米；

房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：____________（如廚房、衛(wèi)生間等）；

房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________；

土地使用權(quán)證號：____________。

三、房屋交付與交付標準

1. 房屋交付時間：____________年____月____日；

2. 乙方應(yīng)于房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收確認，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在確認日起____天內(nèi)通過書面通知甲方并要求進行整改；

3. 房屋標準：房屋應(yīng)按國家有關(guān)房屋建設(shè)標準進行設(shè)計、施工與交付。同時，在交付前，甲方應(yīng)提供房屋的質(zhì)量驗收報告。

四、房屋購買價格及付款方式

1. 房屋購買價格：人民幣____________元（大寫：____________）；

2. 付款方式：通過____________方式付款，具體如下：

（1）首付款：人民幣____________元（大寫：____________），應(yīng)于簽訂本合同后_____天內(nèi)支付給甲方。

（2）中期款：人民幣____________元（大寫：____________），應(yīng)在首付款支付完成后的____天內(nèi)支付給甲方。

（3）尾款：人民幣____________元（大寫：____________），應(yīng)在乙方進行驗收確認且沒有問題的情況下，于交付房屋時一次性支付給甲方。

五、房屋權(quán)利和責(zé)任

1. 房屋權(quán)利：甲方保證房屋不存在第三方權(quán)利，乙方在支付全部房款之后，取得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。

2. 房屋責(zé)任：在房屋交付后，甲方在所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移之前，對房屋質(zhì)量所產(chǎn)生的問題，負有維修、保養(yǎng)、保險責(zé)任。

3. 違約責(zé)任：當(dāng)合同雙方中有一方違反合同規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償、以及相應(yīng)的法律責(zé)任等。

六、合同終止

1. 合同自然終止：合同期限屆滿或者達成約定目的的，本合同自然終止。

2. 合同提前終止：當(dāng)下列情形之一發(fā)生時，本合同提前終止：

（1）經(jīng)合同雙方協(xié)商一致；

（2）因當(dāng)事人之一死亡、喪失民事行為能力、被宣告失蹤或者死亡；

（3）出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行；

（4）違反法律、法規(guī)或者政策規(guī)定，合同無法履行。

七、其他條款

1. 本合同一式____份，甲方保留一式一份，乙方保留一式一份，雙方各執(zhí)一份；

2. 本合同生效日期：____________年____月____日；

3. 本合同項下的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向____仲裁委員會申請仲裁。

以上就是一份房屋買賣合同正規(guī)版本。在簽署一份房屋買賣合同時，需要注意條款的合理性與詳細性，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。同時，簽訂合同前，需要對合同中的內(nèi)容進行仔細的閱讀，在確認沒有疑問之后，再進行簽署。

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇3)

房屋買賣合同正規(guī)版本

合同編號：__________

買賣雙方：

甲方（賣方）：____________（身份證號碼：__________）

乙方（買方）：____________（身份證號碼：__________）

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方將其所有權(quán)的房屋出售給乙方達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1、地址：________________

2、用途：________________

3、面積：_________平方米（含贈送面積_________平方米）

4、權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)證編號____________（建筑年代___________）

5、房屋結(jié)構(gòu)：________________

二、房屋交付和價格

1、交付時間：自本合同簽署之日起______個工作日內(nèi)完成所有交付手續(xù)，并移交物業(yè)管理部門辦理交付手續(xù)。

2、交付內(nèi)容：房屋、門窗、水、電、氣、暖等相關(guān)設(shè)施、裝修及其它附件、家具電器均應(yīng)在交付后完好無損交付。

3、房屋價格：本房屋買賣價格為人民幣_____________元（大寫：______________元整），買賣雙方在簽訂本合同時已一次性付款完成。

三、權(quán)利與責(zé)任

1、賣方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定，提供房屋權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)交付文件。如有虛假或隱瞞事實的情況，買方有權(quán)解除本合同。

2、賣方保證其權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)交付文件的真實性及完整性，并保證其所售房屋不存在任何債權(quán)、擔(dān)?；蛟V訟糾紛，且不受限制或處罰。如買方因房屋權(quán)屬問題、產(chǎn)權(quán)問題等原因或因甲方拒絕提供以上證明文件而遭受損失，甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)全部損失賠償。

3、若因賣方原因?qū)е陆桓妒掷m(xù)無法辦理或交付不完整（不符合賣方和買方之前約定），賣方應(yīng)賠償買方雙倍的損失。

4、雙方同意，在甲方履行交付房屋義務(wù)的過程中，甲方保證擁有充分的合法權(quán)利以完成交付并轉(zhuǎn)讓房屋。

5、甲、乙雙方同意，房屋已經(jīng)完成過戶手續(xù)后，甲方不再享有該房屋的支配權(quán)，甲方也沒有任何要求回購及其它權(quán)利。

四、附加條款

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

2、本合同中對于房屋基本情況、交付和價格、權(quán)利與責(zé)任等內(nèi)容的約定為本合同的重要條款，本合同一經(jīng)簽署不得撤銷或變更。

3、本合同如有一方違反約定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

甲方（賣方）：_______________ 乙方（買方）：_______________

簽約日期：_______________ 簽約日期：_______________

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇4)

房屋買賣合同正規(guī)版本

房屋買賣合同是指買方和賣方就房屋交易達成一致共同簽署的一份合同。它詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，為保證交易的順利進行起到了重要作用。下面將詳細講述房屋買賣合同的正規(guī)版樣本。

一、合同的基本信息

本合同由買方和賣方共同簽署，確認雙方同意以以下方式進行房屋交易。買賣的房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等基本信息應(yīng)當(dāng)明確標明于此。

二、房屋交易價格和方式

1.房屋交易價格：買方將支付給賣方的購房款金額，以人民幣形式列明。賣方在接到購房款后應(yīng)當(dāng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.貨幣交易方式：買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起的15天內(nèi)將全部購房款支付給賣方。雙方確認收款方式并填寫清楚?！緒ww.111642.CoM 優(yōu)美句子網(wǎng)】

三、房屋過戶和產(chǎn)權(quán)交割

1.房屋過戶：買方支付全部購房款后，在雙方達成一致的時間和地點進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)提供所有相關(guān)手續(xù)和文件，并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用。

2.房屋交割：房屋交割時間應(yīng)在買方支付全部購房款后10個工作日內(nèi)完成。交割時，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施的正常運行，且房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)。

四、房屋的質(zhì)量和瑕疵擔(dān)保

1.房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，否則將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按法律規(guī)定進行賠償。

2.瑕疵擔(dān)保：房屋瑕疵指交易過程中產(chǎn)生的一切由賣方造成的問題，包括但不限于裝修不符合規(guī)范、漏水、電路故障等。如瑕疵問題出現(xiàn)，買方有權(quán)拒絕交房、要求修復(fù)或要求降價。

五、違約責(zé)任和爭議解決

1.違約責(zé)任：任何一方違反合同規(guī)定，造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償經(jīng)濟損失等。

2.爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭議交由當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu)進行處理。

六、合同的效力和其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同法律效力。

2.附件：本合同還包括附件，包括但不限于房屋買賣協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證等。

七、合同終止和解除

1.雙方一致同意終止合同，應(yīng)簽署解除合同書，并按合同規(guī)定進行解約手續(xù)。

2.任何一方嚴重違反合同規(guī)定，對方有權(quán)提出終止合同要求，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

八、其他條款

1.本合同的有效性、解釋和履行依據(jù)中華人民共和國法律。

2.本合同未約定的事項，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

以上就是房屋買賣合同的正規(guī)版本，該版本詳細描繪了買方和賣方在房屋交易過程中需要履行的權(quán)利和義務(wù)。合同的簽訂對于保證買賣雙方權(quán)益、維護合法合規(guī)的交易過程具有重要意義。在日后房屋交易中，雙方可按照該正規(guī)版本進行具體操作。

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇5)

作為房屋交易中的必要文件，房屋買賣合同占據(jù)著重要地位。在一份買賣合同中，雙方應(yīng)明確房屋的交易價格、房屋的信息、交付日期、房屋抵押情況、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)等必要內(nèi)容。對于買賣雙方來說，一份正規(guī)的合同不僅可以保障自身的權(quán)益，同時也是交易過程中出于對信任和誠信的考慮。

首先，買賣雙方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，合同起草應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，以確保其具有合法性。在具體的寫作過程中，若存在模糊不清替換或漏洞，將會增加交易的不確定性。因此，在根據(jù)標題撰寫買賣合同時，應(yīng)當(dāng)依據(jù)實際需要詳細具體、清晰明了，不應(yīng)遺漏重要信息。

其次，對于房屋交易雙方，一份正規(guī)協(xié)議可以有效保障雙方的權(quán)益，避免意外風(fēng)險。在簽署合同之前，雙方應(yīng)對房屋的信息進行了解和確認，了解房屋整體情況，以及產(chǎn)權(quán)證情況，抵押用途和房屋以往的交易情況，以避免存在不可預(yù)知的隱患問題。更好地保障交易過程的安全性，合同中也應(yīng)包含交易條件，如押金，交易時間節(jié)點，違約情況等內(nèi)容的規(guī)定。

最后，對于未來可能出現(xiàn)的交易糾紛，合同應(yīng)起到證明作用，雙方需要在合同中詳細討論和規(guī)定不同的爭端解決方案。例如，在交易過程中，買賣雙方因產(chǎn)權(quán)爭端、鑰匙存放、稅費發(fā)生分歧時，可以在合同中具體規(guī)定解決方案，防止因此產(chǎn)生法律糾紛和交易爭端，成為雙方互信互信的信任保障。

綜上所述，一份正規(guī)的房屋買賣合同應(yīng)具體、詳細和生動。在買賣過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)實際需要制定清晰明了的協(xié)議，并在簽署合同時仔細核對內(nèi)容，確保協(xié)議的合法性、安全性和穩(wěn)定性，更好地維護合同雙方的權(quán)益和信任。

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇6)

房屋買賣合同是指在買賣雙方自愿的基礎(chǔ)上，通過簽訂合同將房屋的買賣交易規(guī)定下來，并保證雙方遵守合同規(guī)定的法律文件。在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場中，房屋買賣合同的作用越來越重要，因此編寫一份正規(guī)版本的房屋買賣合同非常必要。下面我將詳細講解一份正規(guī)的房屋買賣合同主題。

第一部分：鑒定與簽訂

本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方共同確認并簽字、蓋章有效。本合同自簽字、蓋章之日起生效。

第二部分：買賣雙方

甲方出賣人：人民幣_________萬元，（大寫）___________________。

乙方購買人：_________________________________________________。

單位（或個人）名稱：__________________________________________；

注冊地址（或住所）：_________________________________________；

法定代表人（或經(jīng)辦人）：_______________________________________；

證件類型：__________________證件號碼：_________________________;

聯(lián)系地址：___________________________________________________；

聯(lián)系人：___________________________電話：______________________。

第三部分：房屋基本情況

（一）房屋的基本情況

房屋坐落：____________________________________________________。

（二）房屋的權(quán)屬情況

① 本房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。

② 本房屋所有權(quán)歸甲方所有，且甲方權(quán)益完好。

（三）本房屋上的貸款、抵押情況

本房屋已無未清償?shù)馁J款、未解除的抵押，且自甲乙雙方簽約日起，甲方保證將繼續(xù)保持無貸款、無抵押的狀態(tài)。

第四部分：房屋買賣的價格、方式、支付及交割

（一）本房屋買賣的價格：人民幣_________萬元，（大寫）___________________。

（二）本房屋買賣的方式：買受人于本合同簽訂當(dāng)日即向甲方支付人民幣_________萬元（大寫）_____________元作為房屋定金。

（三）本房屋交割時間及地點：房屋買受人向出賣人提出房屋交割申請時，甲方應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)同意或者提出書面異議。甲方同意交割的，雙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議約定的時間和地點進行交割。

（四）交割時的具體內(nèi)容為：

① 雙方全體人員列席交割現(xiàn)場并確認當(dāng)量房技術(shù)交割內(nèi)容。

② 甲方按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，將本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)證、稅費等辦理事宜。

③ 乙方向甲方支付余款，并遞交相應(yīng)購房的相關(guān)手續(xù)和文件。

第五部分：其它條款

（一）本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同項下，如有未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。

（二）甲、乙雙方在履行本合同過程中如有爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（三）本合同自雙方簽字、蓋章之日開始生效，有效期為交割之日起90個自然日。本合同履行后，甲、乙雙方應(yīng)在所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后，及時注銷本合同。

第六部分：法律效力

本合同是買賣雙方的自愿行為，經(jīng)簽字、蓋章生效，在法律上具有合同效力。特此協(xié)議，以資共同遵守。

甲方（簽字/蓋章）__________ 乙方（簽字/蓋章）__________

日期：_______年_______月_______日 日期：_______年_______月_______日

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇7)

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同雙方

本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）是由甲方（賣方）和乙方（買方）根據(jù)自愿、平等的原則簽訂的合同，雙方確保以下條款的履行。

二、房屋信息

（1）房屋詳細地址：_______________

（2）房屋面積：_______________平方米

（3）房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：_______________

（4）房屋現(xiàn)狀描述：_______________

（5）其他需要補充說明的房屋信息：_______________

三、交易價格

本次房屋買賣的價格為_______________（大寫：_______________），買賣雙方確認以上價格為房屋的公正、合理價格。

四、付款方式

（1）首付：買方應(yīng)在簽訂本合同時向賣方支付首付款人民幣_______________元整（大寫：_______________元整）。

（2）驗房款：買方于_______________（日期）前需向賣方支付驗房款人民幣_______________元整（大寫：_______________元整）。

（3）中間款：買方于_______________（日期）前需向賣方支付中間款人民幣_______________元整（大寫：_______________元整）。

（4）尾款：買方于在_______________（日期）前需向賣方支付尾款人民幣_______________元整（大寫：_______________元整）。

五、交接標準

（1）標準時間：房屋交付標準時間為本合同簽訂之日起_______________日內(nèi)（買賣雙方共同商定，買方應(yīng)提前牽線好裝修、改造等事宜）。

（2）交接地點：房屋交接地點為本合同第二條所列出的房屋詳細地址。

（3）交接責(zé)任：雙方在交接期間應(yīng)充分溝通，確保交接完成后房屋保持原狀。

六、違約責(zé)任

（1）買方應(yīng)按期支付約定款項，如逾期支付，按日計算罰息。

（2）賣方應(yīng)按期交付房屋，并在交房時將關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備的使用方法及注意事項告知買方。

（3）除非本合同另有規(guī)定，在因交易而產(chǎn)生的所有稅費、手續(xù)費以及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件的辦理費用，均由買方承擔(dān)。

（4）買賣雙方若未按照本合同約定履行各自的義務(wù)，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決時，應(yīng)提交杭州市_______________仲裁委員會按其仲裁規(guī)則仲裁。

八、補充約定

（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

（2）本合同采取書面形式，通過正式簽字蓋章的形式生效。本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。

（3）本合同自_______________年_______________月_______________日起生效。

甲方（賣方）簽字：_______________

乙方（買方）簽字：_______________

簽訂日期：_______________

簽訂地點：_______________

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇8)

標題：房屋買賣合同正規(guī)版本

一、前言

房屋買賣是每個人生命中可能遇到的重要事情之一，因為它關(guān)系到了我們生活的家，乃至我們的經(jīng)濟利益。在這個過程中，簽訂一份正規(guī)、合法、嚴謹?shù)姆课葙I賣合同非常重要。

二、合同格式

房屋買賣合同應(yīng)該包括以下內(nèi)容：甲方、乙方、房屋基本情況、權(quán)利限制情況、價格、付款方式、物業(yè)費、稅費、過戶、交房日期、違約責(zé)任等。

1.甲方和乙方分別應(yīng)注明：姓名、地址、聯(lián)系電話、證件號碼以及委托代理人的姓名、地址、聯(lián)系電話、證件號碼；

2.房屋基本情況包括：地址、樓層、面積、建筑年代、房屋性質(zhì)，必要時還需要附上房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)材料；

3.權(quán)利限制情況指與房屋買賣相關(guān)的權(quán)利限制，如抵押、扣押等；

4.價格應(yīng)包括：全部房款、定金、房屋租金等；

5.付款方式應(yīng)描述清楚，可以是一次性付款或分期付款，每期付款日期、方式、金額以及逾期罰金等必須明確；

6.物業(yè)費應(yīng)注明誰負責(zé)支付，金額以及繳納的周期；

7.稅費主要指房產(chǎn)稅、契稅等，甲乙雙方應(yīng)該明確各自應(yīng)該承擔(dān)的稅費；

8.房屋交付和過戶日期應(yīng)該確認，包括什么時候交付房屋、什么時候開始交付物業(yè)服務(wù)、過戶所需要的時間等；

9.違約責(zé)任也是非常重要的內(nèi)容，應(yīng)該注明甲乙雙方在合同履行過程中可能面對的違約責(zé)任和違約金數(shù)額等。

三、合同注意事項

簽訂房屋買賣合同需要注意以下幾點：

1.對于合同中的各項條款應(yīng)該認真閱讀、理解，如果不明白，應(yīng)該向相關(guān)行業(yè)專家、律師或經(jīng)紀人詢問；

2.簽訂合同時要注意交易的真實性和合法性，如是否滿足法律規(guī)定的房屋買賣條件，以及簽訂合同的人是否有該權(quán)利等；

3.房屋買賣的合同簽訂前應(yīng)該考慮并解決潛在爭議，減少爭議產(chǎn)生的可能性；

4.簽訂合同時應(yīng)該注重平等、合理、誠信、公平、實事求是等原則，確保甲乙雙方的利益平衡；

5.強調(diào)保密，防止泄密。

四、合同樣本

甲方（出售方）：____________

乙方（購買方）：____________

基本情況：

房屋地址： ____________

房屋樓層： ____________

房屋面積： ____________

建筑年代： ____________

房屋性質(zhì)： ____________

證件信息：

甲方：

姓名： ____________

住址： ____________

聯(lián)系電話： ___________

證件號碼： ____________

乙方：

姓名： ____________

住址： ____________

聯(lián)系電話： ___________

證件號碼： ____________

委托代理人：

姓名： ____________

住址： ____________

聯(lián)系電話： ___________

證件號碼： ____________

權(quán)利限制情況：

抵押情況： ____________

扣押情況： ____________

價格：

全部房款： ____________

定金： ____________

房屋租金： ____________

付款方式：

一次性付款或分期付款

每期付款日期及方式： ____________

每期付款金額： ____________

逾期罰金： ____________

物業(yè)費：

由： ____________ 當(dāng)前物業(yè)公司 負責(zé)支付

每月/季度/年度物業(yè)費： ____________

交付和過戶日期：

房屋交付日期： ____________

物業(yè)服務(wù)交付日期： ____________

過戶日期： ____________

違約責(zé)任：

若一方違約，應(yīng)承擔(dān)多少違約金： ____________

五、結(jié)論

從上面的內(nèi)容可以看到，房屋買賣合同的簽訂應(yīng)該是一個謹慎而仔細的過程。購買方和出售方應(yīng)該嚴格遵守合同的所有約定和規(guī)定，保證雙方的利益得到了充分保障。在簽訂合同時，還應(yīng)該記住的是，甲乙雙方應(yīng)該秉持著誠信、公平、公正、平等、依法至上的原則，確保合同的正當(dāng)性和合法性。同時，合同應(yīng)該是嚴謹、清晰、規(guī)范、合法的，以避免因合同上某些未確切、不明確或不合法的條款產(chǎn)生糾紛。

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇9)

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同的簽署方及確立

出賣人：（以下簡稱甲方）

買受人：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

二、房屋的基本信息

1、房屋的地址：________________（下稱房屋）

2、建筑面積：___________平方米；套內(nèi)面積：___________平方米；

3、土地證號：________________；

4、房屋所有權(quán)證號：_______________；

5、房屋權(quán)屬狀況：_______________；

三、房屋價格及支付方式

1、房屋的總價款為：_________元，大寫：_____________元；

2、對于乙方支付的房屋價款，除上述款項外，乙方需要準備的支出還包括：__________元，其中包括但不限于房屋過戶產(chǎn)生的費用、稅費以及手續(xù)費等；

3、甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供一份房屋權(quán)屬狀況，房屋所有權(quán)證和土地證的復(fù)印件，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有手續(xù)；

4、除此之外，乙方需要在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將總價款或首付款支付給甲方；

5、甲方收到上述款項后，應(yīng)立即協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。

四、房屋交付及裝修情況

1、房屋的交付日期為___________之前；

2、房屋的裝修情況如下：_____________；

3、房屋的進水、電氣、金屬、墻體等單位設(shè)施應(yīng)當(dāng)完好無損。否則，甲方需要在交付房屋之前予以修復(fù)并消除隱患；

4、如出現(xiàn)房屋有漏水、發(fā)霉等情況，應(yīng)當(dāng)在乙方發(fā)現(xiàn)該問題之日起3天內(nèi)，書面通知甲方，并由甲方按照承諾的裝修標準或以雙方協(xié)商為準，進行修復(fù)。

五、其他條款

1、甲、乙雙方在本合同簽署之前已就所有條款進行了詳實講解；

2、甲、乙雙方在本合同項下要求的事項及法律責(zé)任，均按照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)所規(guī)定的應(yīng)負有的責(zé)任和義務(wù)而執(zhí)行；

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

六、爭議解決

本合同效力、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、附則

1、本合同未約定事項，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

2、本合同自簽署之日起生效，適用中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)。

3、本合同未基于任何的威脅、欺騙、強迫及其他不正當(dāng)手段的情況下簽署。

4、本合同內(nèi)容涉及的大小事項，甲、乙雙方均認真、充分地商量、考慮和確認本合同內(nèi)容，確認合同內(nèi)容的真實、準確和完整，雙方均知悉并理解上述各項內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)。

本合同中未盡事項，雙方另行協(xié)商。本合同經(jīng)雙方認真閱讀、理解和簽署后，生效。本合同條款構(gòu)成有效合同文本，若本合同內(nèi)容與國家法律、法規(guī)或政策不符，以國家法律、法規(guī)或政策為準。

出賣人（甲方）：___________________

買受人（乙方）： ___________________

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