2024房屋買賣合同正規(guī)版本

如何擬定一份合法的合同？在許多不同場合下，我們都需要使用合同。擬定合同不僅需要達(dá)成共識，也要具備一定的自由度。經(jīng)過欄目小編的篩選，“房屋買賣合同正規(guī)版本”這篇文章呈現(xiàn)給大家，希望能夠幫助您更全面地理解和認(rèn)識某個問題！

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇1)

房屋買賣合同正規(guī)版本

在房屋交易過程中，買賣雙方簽訂的房屋買賣合同是非常重要的法律文件。該合同規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，同時也是交易的基礎(chǔ)和保障。一份正規(guī)的房屋買賣合同應(yīng)該具備清晰的條款、合法的法律依據(jù)以及嚴(yán)格的履行流程等特點(diǎn)，以保障交易雙方的利益，防范法律風(fēng)險。

一、合同簽訂

1.甲乙雙方應(yīng)該在簽訂合同前，經(jīng)過充分協(xié)商，確立交易對象、價格、交付時間、付款方式、保證金等交易要素，簽訂專業(yè)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)審核的買賣合同，要求買方在簽訂合同時支付一定比例的首付款，確保合同在履行過程中的保障和后續(xù)操作的合法性。

2.合同的簽訂，應(yīng)該在雙方當(dāng)事人共同選擇的公證處辦理，由公證員在雙方協(xié)商并確定的合同內(nèi)容上簽名蓋章確認(rèn)即可，雙方分別持證書復(fù)印件及原件，公證處保留存檔，成為該交易的合法且有效憑證。

二、交房交付

本合同項(xiàng)下房屋的交付及交接，由雙方協(xié)商，按照合同規(guī)定的時間和條件執(zhí)行，賣方應(yīng)按規(guī)定時間將房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交付鑰匙、發(fā)放有關(guān)房屋證件等手續(xù)。

三、價格條款

本合同約定的房屋總價為（人民幣）_____________元整。其中，房屋的實(shí)付價款為（人民幣）_____________元整，保證金為（人民幣）_____________元整。保證金扣除房屋實(shí)付價款后，剩余部分應(yīng)于約定的交付房款日、買方先付清。

四、付款方式

買方在交付簽署合同時，應(yīng)該同時支付合驗(yàn)權(quán)；在交付房款日支付剩余房款后，賣方須自行或向其指定的銀行賬戶支付全部房款。若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)支付全部房款，則應(yīng)按規(guī)定支付違約金。此外，還要明確約定合同履行過程中的明確時間節(jié)點(diǎn)及關(guān)鍵事件，以確保交易雙方的利益。

五、附加條款

1.房屋如果存在任何爭議，應(yīng)應(yīng)當(dāng)以本合同為準(zhǔn)，并由買賣雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

2.賣方已經(jīng)確認(rèn)并對外做出保證，所出售之房屋未向任何第三人抵押、質(zhì)押，不存在轉(zhuǎn)讓、租賃、處分及異議等情形，否則應(yīng)對買方承擔(dān)所有因此產(chǎn)生的責(zé)任和損失。

3.買方已經(jīng)確認(rèn)并對外做出保證，購買該房屋系本人自行決定，系本人合法資產(chǎn)來源，非洗錢等違法交易所得之財物，且不侵犯任何第三方權(quán)益。

以上是房屋買賣合同的范本，希望能提供一定的參考和借鑒價值，提醒廣大購房人及房地產(chǎn)從業(yè)人員，在買賣雙方簽訂合同時，一定要嚴(yán)格履行相關(guān)交易程序及規(guī)定，確保交易的合法性及雙方權(quán)益，在各大法律風(fēng)險面前，做到應(yīng)對有備。

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇2)

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同雙方

甲方：____________（身份證明號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）；

乙方：____________（身份證明號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）。

二、房屋基本信息

房屋地址：____________；

房屋性質(zhì)：____________；

房屋面積：____________平方米；

房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：____________（如廚房、衛(wèi)生間等）；

房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________；

土地使用權(quán)證號：____________。

三、房屋交付與交付標(biāo)準(zhǔn)

1. 房屋交付時間：____________年____月____日；

2. 乙方應(yīng)于房屋交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在確認(rèn)日起____天內(nèi)通過書面通知甲方并要求進(jìn)行整改；

3. 房屋標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)按國家有關(guān)房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計、施工與交付。同時，在交付前，甲方應(yīng)提供房屋的質(zhì)量驗(yàn)收報告。

四、房屋購買價格及付款方式

1. 房屋購買價格：人民幣____________元（大寫：____________）；

2. 付款方式：通過____________方式付款，具體如下：

（1）首付款：人民幣____________元（大寫：____________），應(yīng)于簽訂本合同后_____天內(nèi)支付給甲方。

（2）中期款：人民幣____________元（大寫：____________），應(yīng)在首付款支付完成后的____天內(nèi)支付給甲方。

（3）尾款：人民幣____________元（大寫：____________），應(yīng)在乙方進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)且沒有問題的情況下，于交付房屋時一次性支付給甲方。

五、房屋權(quán)利和責(zé)任

1. 房屋權(quán)利：甲方保證房屋不存在第三方權(quán)利，乙方在支付全部房款之后，取得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。

2. 房屋責(zé)任：在房屋交付后，甲方在所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移之前，對房屋質(zhì)量所產(chǎn)生的問題，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保險責(zé)任。

3. 違約責(zé)任：當(dāng)合同雙方中有一方違反合同規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償、以及相應(yīng)的法律責(zé)任等。

六、合同終止

1. 合同自然終止：合同期限屆滿或者達(dá)成約定目的的，本合同自然終止。

2. 合同提前終止：當(dāng)下列情形之一發(fā)生時，本合同提前終止：

（1）經(jīng)合同雙方協(xié)商一致；

（2）因當(dāng)事人之一死亡、喪失民事行為能力、被宣告失蹤或者死亡；

（3）出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行；

（4）違反法律、法規(guī)或者政策規(guī)定，合同無法履行。

七、其他條款

1. 本合同一式____份，甲方保留一式一份，乙方保留一式一份，雙方各執(zhí)一份；

2. 本合同生效日期：____________年____月____日；

3. 本合同項(xiàng)下的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向____仲裁委員會申請仲裁。

以上就是一份房屋買賣合同正規(guī)版本。在簽署一份房屋買賣合同時，需要注意條款的合理性與詳細(xì)性，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。同時，簽訂合同前，需要對合同中的內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)的閱讀，在確認(rèn)沒有疑問之后，再進(jìn)行簽署。

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇3)

房屋買賣合同正規(guī)版本

合同編號：__________

買賣雙方：

甲方（賣方）：____________（身份證號碼：__________）

乙方（買方）：____________（身份證號碼：__________）

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方將其所有權(quán)的房屋出售給乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1、地址：________________

2、用途：________________

3、面積：_________平方米（含贈送面積_________平方米）

4、權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)證編號____________（建筑年代___________）

5、房屋結(jié)構(gòu)：________________

二、房屋交付和價格

1、交付時間：自本合同簽署之日起______個工作日內(nèi)完成所有交付手續(xù)，并移交物業(yè)管理部門辦理交付手續(xù)。

2、交付內(nèi)容：房屋、門窗、水、電、氣、暖等相關(guān)設(shè)施、裝修及其它附件、家具電器均應(yīng)在交付后完好無損交付。

3、房屋價格：本房屋買賣價格為人民幣_____________元（大寫：______________元整），買賣雙方在簽訂本合同時已一次性付款完成。

三、權(quán)利與責(zé)任

1、賣方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定，提供房屋權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)交付文件。如有虛假或隱瞞事實(shí)的情況，買方有權(quán)解除本合同。

2、賣方保證其權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)交付文件的真實(shí)性及完整性，并保證其所售房屋不存在任何債權(quán)、擔(dān)保或訴訟糾紛，且不受限制或處罰。如買方因房屋權(quán)屬問題、產(chǎn)權(quán)問題等原因或因甲方拒絕提供以上證明文件而遭受損失，甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)全部損失賠償。

3、若因賣方原因?qū)е陆桓妒掷m(xù)無法辦理或交付不完整（不符合賣方和買方之前約定），賣方應(yīng)賠償買方雙倍的損失。

4、雙方同意，在甲方履行交付房屋義務(wù)的過程中，甲方保證擁有充分的合法權(quán)利以完成交付并轉(zhuǎn)讓房屋。

5、甲、乙雙方同意，房屋已經(jīng)完成過戶手續(xù)后，甲方不再享有該房屋的支配權(quán)，甲方也沒有任何要求回購及其它權(quán)利。

四、附加條款

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

2、本合同中對于房屋基本情況、交付和價格、權(quán)利與責(zé)任等內(nèi)容的約定為本合同的重要條款，本合同一經(jīng)簽署不得撤銷或變更。

3、本合同如有一方違反約定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

甲方（賣方）：_______________ 乙方（買方）：_______________

簽約日期：_______________ 簽約日期：_______________

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇4)

房屋買賣合同正規(guī)版本

房屋買賣合同是指買方和賣方就房屋交易達(dá)成一致共同簽署的一份合同。它詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，為保證交易的順利進(jìn)行起到了重要作用。下面將詳細(xì)講述房屋買賣合同的正規(guī)版樣本。

一、合同的基本信息

本合同由買方和賣方共同簽署，確認(rèn)雙方同意以以下方式進(jìn)行房屋交易。買賣的房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等基本信息應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)明于此。

二、房屋交易價格和方式

1.房屋交易價格：買方將支付給賣方的購房款金額，以人民幣形式列明。賣方在接到購房款后應(yīng)當(dāng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.貨幣交易方式：買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起的15天內(nèi)將全部購房款支付給賣方。雙方確認(rèn)收款方式并填寫清楚?！緒ww.111642.CoM 優(yōu)美句子網(wǎng)】

三、房屋過戶和產(chǎn)權(quán)交割

1.房屋過戶：買方支付全部購房款后，在雙方達(dá)成一致的時間和地點(diǎn)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)提供所有相關(guān)手續(xù)和文件，并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.房屋交割：房屋交割時間應(yīng)在買方支付全部購房款后10個工作日內(nèi)完成。交割時，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行，且房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)。

四、房屋的質(zhì)量和瑕疵擔(dān)保

1.房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，否則將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按法律規(guī)定進(jìn)行賠償。

2.瑕疵擔(dān)保：房屋瑕疵指交易過程中產(chǎn)生的一切由賣方造成的問題，包括但不限于裝修不符合規(guī)范、漏水、電路故障等。如瑕疵問題出現(xiàn)，買方有權(quán)拒絕交房、要求修復(fù)或要求降價。

五、違約責(zé)任和爭議解決

1.違約責(zé)任：任何一方違反合同規(guī)定，造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償經(jīng)濟(jì)損失等。

2.爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭議交由當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。

六、合同的效力和其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同法律效力。

2.附件：本合同還包括附件，包括但不限于房屋買賣協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證等。

七、合同終止和解除

1.雙方一致同意終止合同，應(yīng)簽署解除合同書，并按合同規(guī)定進(jìn)行解約手續(xù)。

2.任何一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對方有權(quán)提出終止合同要求，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

八、其他條款

1.本合同的有效性、解釋和履行依據(jù)中華人民共和國法律。

2.本合同未約定的事項(xiàng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

以上就是房屋買賣合同的正規(guī)版本，該版本詳細(xì)描繪了買方和賣方在房屋交易過程中需要履行的權(quán)利和義務(wù)。合同的簽訂對于保證買賣雙方權(quán)益、維護(hù)合法合規(guī)的交易過程具有重要意義。在日后房屋交易中，雙方可按照該正規(guī)版本進(jìn)行具體操作。

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇5)

作為房屋交易中的必要文件，房屋買賣合同占據(jù)著重要地位。在一份買賣合同中，雙方應(yīng)明確房屋的交易價格、房屋的信息、交付日期、房屋抵押情況、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)等必要內(nèi)容。對于買賣雙方來說，一份正規(guī)的合同不僅可以保障自身的權(quán)益，同時也是交易過程中出于對信任和誠信的考慮。

首先，買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，合同起草應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，以確保其具有合法性。在具體的寫作過程中，若存在模糊不清替換或漏洞，將會增加交易的不確定性。因此，在根據(jù)標(biāo)題撰寫買賣合同時，應(yīng)當(dāng)依據(jù)實(shí)際需要詳細(xì)具體、清晰明了，不應(yīng)遺漏重要信息。

其次，對于房屋交易雙方，一份正規(guī)協(xié)議可以有效保障雙方的權(quán)益，避免意外風(fēng)險。在簽署合同之前，雙方應(yīng)對房屋的信息進(jìn)行了解和確認(rèn)，了解房屋整體情況，以及產(chǎn)權(quán)證情況，抵押用途和房屋以往的交易情況，以避免存在不可預(yù)知的隱患問題。更好地保障交易過程的安全性，合同中也應(yīng)包含交易條件，如押金，交易時間節(jié)點(diǎn)，違約情況等內(nèi)容的規(guī)定。

最后，對于未來可能出現(xiàn)的交易糾紛，合同應(yīng)起到證明作用，雙方需要在合同中詳細(xì)討論和規(guī)定不同的爭端解決方案。例如，在交易過程中，買賣雙方因產(chǎn)權(quán)爭端、鑰匙存放、稅費(fèi)發(fā)生分歧時，可以在合同中具體規(guī)定解決方案，防止因此產(chǎn)生法律糾紛和交易爭端，成為雙方互信互信的信任保障。

綜上所述，一份正規(guī)的房屋買賣合同應(yīng)具體、詳細(xì)和生動。在買賣過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)實(shí)際需要制定清晰明了的協(xié)議，并在簽署合同時仔細(xì)核對內(nèi)容，確保協(xié)議的合法性、安全性和穩(wěn)定性，更好地維護(hù)合同雙方的權(quán)益和信任。

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇6)

房屋買賣合同是指在買賣雙方自愿的基礎(chǔ)上，通過簽訂合同將房屋的買賣交易規(guī)定下來，并保證雙方遵守合同規(guī)定的法律文件。在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場中，房屋買賣合同的作用越來越重要，因此編寫一份正規(guī)版本的房屋買賣合同非常必要。下面我將詳細(xì)講解一份正規(guī)的房屋買賣合同主題。

第一部分：鑒定與簽訂

本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)并簽字、蓋章有效。本合同自簽字、蓋章之日起生效。

第二部分：買賣雙方

甲方出賣人：人民幣_________萬元，（大寫）___________________。

乙方購買人：_________________________________________________。

單位（或個人）名稱：__________________________________________；

注冊地址（或住所）：_________________________________________；

法定代表人（或經(jīng)辦人）：_______________________________________；

證件類型：__________________證件號碼：_________________________;

聯(lián)系地址：___________________________________________________；

聯(lián)系人：___________________________電話：______________________。

第三部分：房屋基本情況

（一）房屋的基本情況

房屋坐落：____________________________________________________。

（二）房屋的權(quán)屬情況

① 本房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。

② 本房屋所有權(quán)歸甲方所有，且甲方權(quán)益完好。

（三）本房屋上的貸款、抵押情況

本房屋已無未清償?shù)馁J款、未解除的抵押，且自甲乙雙方簽約日起，甲方保證將繼續(xù)保持無貸款、無抵押的狀態(tài)。

第四部分：房屋買賣的價格、方式、支付及交割

（一）本房屋買賣的價格：人民幣_________萬元，（大寫）___________________。

（二）本房屋買賣的方式：買受人于本合同簽訂當(dāng)日即向甲方支付人民幣_________萬元（大寫）_____________元作為房屋定金。

（三）本房屋交割時間及地點(diǎn)：房屋買受人向出賣人提出房屋交割申請時，甲方應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)同意或者提出書面異議。甲方同意交割的，雙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議約定的時間和地點(diǎn)進(jìn)行交割。

（四）交割時的具體內(nèi)容為：

① 雙方全體人員列席交割現(xiàn)場并確認(rèn)當(dāng)量房技術(shù)交割內(nèi)容。

② 甲方按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，將本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)證、稅費(fèi)等辦理事宜。

③ 乙方向甲方支付余款，并遞交相應(yīng)購房的相關(guān)手續(xù)和文件。

第五部分：其它條款

（一）本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同項(xiàng)下，如有未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。

（二）甲、乙雙方在履行本合同過程中如有爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（三）本合同自雙方簽字、蓋章之日開始生效，有效期為交割之日起90個自然日。本合同履行后，甲、乙雙方應(yīng)在所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后，及時注銷本合同。

第六部分：法律效力

本合同是買賣雙方的自愿行為，經(jīng)簽字、蓋章生效，在法律上具有合同效力。特此協(xié)議，以資共同遵守。

甲方（簽字/蓋章）__________ 乙方（簽字/蓋章）__________

日期：_______年_______月_______日 日期：_______年_______月_______日

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇7)

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同雙方

本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）是由甲方（賣方）和乙方（買方）根據(jù)自愿、平等的原則簽訂的合同，雙方確保以下條款的履行。

二、房屋信息

（1）房屋詳細(xì)地址：_______________

（2）房屋面積：_______________平方米

（3）房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：_______________

（4）房屋現(xiàn)狀描述：_______________

（5）其他需要補(bǔ)充說明的房屋信息：_______________

三、交易價格

本次房屋買賣的價格為_______________（大寫：_______________），買賣雙方確認(rèn)以上價格為房屋的公正、合理價格。

四、付款方式

（1）首付：買方應(yīng)在簽訂本合同時向賣方支付首付款人民幣_______________元整（大寫：_______________元整）。

（2）驗(yàn)房款：買方于_______________（日期）前需向賣方支付驗(yàn)房款人民幣_______________元整（大寫：_______________元整）。

（3）中間款：買方于_______________（日期）前需向賣方支付中間款人民幣_______________元整（大寫：_______________元整）。

（4）尾款：買方于在_______________（日期）前需向賣方支付尾款人民幣_______________元整（大寫：_______________元整）。

五、交接標(biāo)準(zhǔn)

（1）標(biāo)準(zhǔn)時間：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)時間為本合同簽訂之日起_______________日內(nèi)（買賣雙方共同商定，買方應(yīng)提前牽線好裝修、改造等事宜）。

（2）交接地點(diǎn)：房屋交接地點(diǎn)為本合同第二條所列出的房屋詳細(xì)地址。

（3）交接責(zé)任：雙方在交接期間應(yīng)充分溝通，確保交接完成后房屋保持原狀。

六、違約責(zé)任

（1）買方應(yīng)按期支付約定款項(xiàng)，如逾期支付，按日計算罰息。

（2）賣方應(yīng)按期交付房屋，并在交房時將關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備的使用方法及注意事項(xiàng)告知買方。

（3）除非本合同另有規(guī)定，在因交易而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)以及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件的辦理費(fèi)用，均由買方承擔(dān)。

（4）買賣雙方若未按照本合同約定履行各自的義務(wù)，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決時，應(yīng)提交杭州市_______________仲裁委員會按其仲裁規(guī)則仲裁。

八、補(bǔ)充約定

（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

（2）本合同采取書面形式，通過正式簽字蓋章的形式生效。本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。

（3）本合同自_______________年_______________月_______________日起生效。

甲方（賣方）簽字：_______________

乙方（買方）簽字：_______________

簽訂日期：_______________

簽訂地點(diǎn)：_______________

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇8)

標(biāo)題：房屋買賣合同正規(guī)版本

一、前言

房屋買賣是每個人生命中可能遇到的重要事情之一，因?yàn)樗P(guān)系到了我們生活的家，乃至我們的經(jīng)濟(jì)利益。在這個過程中，簽訂一份正規(guī)、合法、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆课葙I賣合同非常重要。

二、合同格式

房屋買賣合同應(yīng)該包括以下內(nèi)容：甲方、乙方、房屋基本情況、權(quán)利限制情況、價格、付款方式、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、過戶、交房日期、違約責(zé)任等。

1.甲方和乙方分別應(yīng)注明：姓名、地址、聯(lián)系電話、證件號碼以及委托代理人的姓名、地址、聯(lián)系電話、證件號碼；

2.房屋基本情況包括：地址、樓層、面積、建筑年代、房屋性質(zhì)，必要時還需要附上房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)材料；

3.權(quán)利限制情況指與房屋買賣相關(guān)的權(quán)利限制，如抵押、扣押等；

4.價格應(yīng)包括：全部房款、定金、房屋租金等；

5.付款方式應(yīng)描述清楚，可以是一次性付款或分期付款，每期付款日期、方式、金額以及逾期罰金等必須明確；

6.物業(yè)費(fèi)應(yīng)注明誰負(fù)責(zé)支付，金額以及繳納的周期；

7.稅費(fèi)主要指房產(chǎn)稅、契稅等，甲乙雙方應(yīng)該明確各自應(yīng)該承擔(dān)的稅費(fèi)；

8.房屋交付和過戶日期應(yīng)該確認(rèn)，包括什么時候交付房屋、什么時候開始交付物業(yè)服務(wù)、過戶所需要的時間等；

9.違約責(zé)任也是非常重要的內(nèi)容，應(yīng)該注明甲乙雙方在合同履行過程中可能面對的違約責(zé)任和違約金數(shù)額等。

三、合同注意事項(xiàng)

簽訂房屋買賣合同需要注意以下幾點(diǎn)：

1.對于合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)該認(rèn)真閱讀、理解，如果不明白，應(yīng)該向相關(guān)行業(yè)專家、律師或經(jīng)紀(jì)人詢問；

2.簽訂合同時要注意交易的真實(shí)性和合法性，如是否滿足法律規(guī)定的房屋買賣條件，以及簽訂合同的人是否有該權(quán)利等；

3.房屋買賣的合同簽訂前應(yīng)該考慮并解決潛在爭議，減少爭議產(chǎn)生的可能性；

4.簽訂合同時應(yīng)該注重平等、合理、誠信、公平、實(shí)事求是等原則，確保甲乙雙方的利益平衡；

5.強(qiáng)調(diào)保密，防止泄密。

四、合同樣本

甲方（出售方）：____________

乙方（購買方）：____________

基本情況：

房屋地址： ____________

房屋樓層： ____________

房屋面積： ____________

建筑年代： ____________

房屋性質(zhì)： ____________

證件信息：

甲方：

姓名： ____________

住址： ____________

聯(lián)系電話： ___________

證件號碼： ____________

乙方：

姓名： ____________

住址： ____________

聯(lián)系電話： ___________

證件號碼： ____________

委托代理人：

姓名： ____________

住址： ____________

聯(lián)系電話： ___________

證件號碼： ____________

權(quán)利限制情況：

抵押情況： ____________

扣押情況： ____________

價格：

全部房款： ____________

定金： ____________

房屋租金： ____________

付款方式：

一次性付款或分期付款

每期付款日期及方式： ____________

每期付款金額： ____________

逾期罰金： ____________

物業(yè)費(fèi)：

由： ____________ 當(dāng)前物業(yè)公司 負(fù)責(zé)支付

每月/季度/年度物業(yè)費(fèi)： ____________

交付和過戶日期：

房屋交付日期： ____________

物業(yè)服務(wù)交付日期： ____________

過戶日期： ____________

違約責(zé)任：

若一方違約，應(yīng)承擔(dān)多少違約金： ____________

五、結(jié)論

從上面的內(nèi)容可以看到，房屋買賣合同的簽訂應(yīng)該是一個謹(jǐn)慎而仔細(xì)的過程。購買方和出售方應(yīng)該嚴(yán)格遵守合同的所有約定和規(guī)定，保證雙方的利益得到了充分保障。在簽訂合同時，還應(yīng)該記住的是，甲乙雙方應(yīng)該秉持著誠信、公平、公正、平等、依法至上的原則，確保合同的正當(dāng)性和合法性。同時，合同應(yīng)該是嚴(yán)謹(jǐn)、清晰、規(guī)范、合法的，以避免因合同上某些未確切、不明確或不合法的條款產(chǎn)生糾紛。

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇9)

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同的簽署方及確立

出賣人：（以下簡稱甲方）

買受人：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

二、房屋的基本信息

1、房屋的地址：________________（下稱房屋）

2、建筑面積：___________平方米；套內(nèi)面積：___________平方米；

3、土地證號：________________；

4、房屋所有權(quán)證號：_______________；

5、房屋權(quán)屬狀況：_______________；

三、房屋價格及支付方式

1、房屋的總價款為：_________元，大寫：_____________元；

2、對于乙方支付的房屋價款，除上述款項(xiàng)外，乙方需要準(zhǔn)備的支出還包括：__________元，其中包括但不限于房屋過戶產(chǎn)生的費(fèi)用、稅費(fèi)以及手續(xù)費(fèi)等；

3、甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供一份房屋權(quán)屬狀況，房屋所有權(quán)證和土地證的復(fù)印件，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有手續(xù)；

4、除此之外，乙方需要在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將總價款或首付款支付給甲方；

5、甲方收到上述款項(xiàng)后，應(yīng)立即協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。

四、房屋交付及裝修情況

1、房屋的交付日期為___________之前；

2、房屋的裝修情況如下：_____________；

3、房屋的進(jìn)水、電氣、金屬、墻體等單位設(shè)施應(yīng)當(dāng)完好無損。否則，甲方需要在交付房屋之前予以修復(fù)并消除隱患；

4、如出現(xiàn)房屋有漏水、發(fā)霉等情況，應(yīng)當(dāng)在乙方發(fā)現(xiàn)該問題之日起3天內(nèi)，書面通知甲方，并由甲方按照承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)或以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，進(jìn)行修復(fù)。

五、其他條款

1、甲、乙雙方在本合同簽署之前已就所有條款進(jìn)行了詳實(shí)講解；

2、甲、乙雙方在本合同項(xiàng)下要求的事項(xiàng)及法律責(zé)任，均按照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)所規(guī)定的應(yīng)負(fù)有的責(zé)任和義務(wù)而執(zhí)行；

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

六、爭議解決

本合同效力、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、附則

1、本合同未約定事項(xiàng)，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

2、本合同自簽署之日起生效，適用中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)。

3、本合同未基于任何的威脅、欺騙、強(qiáng)迫及其他不正當(dāng)手段的情況下簽署。

4、本合同內(nèi)容涉及的大小事項(xiàng)，甲、乙雙方均認(rèn)真、充分地商量、考慮和確認(rèn)本合同內(nèi)容，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，雙方均知悉并理解上述各項(xiàng)內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)。

本合同中未盡事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商。本合同經(jīng)雙方認(rèn)真閱讀、理解和簽署后，生效。本合同條款構(gòu)成有效合同文本，若本合同內(nèi)容與國家法律、法規(guī)或政策不符，以國家法律、法規(guī)或政策為準(zhǔn)。

出賣人（甲方）：___________________

買受人（乙方）： ___________________

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