賣房合同書范例

質(zhì)量為先，信譽(yù)為重，管理為本，服務(wù)為誠，人們對于合同的認(rèn)知也越來越全面。首先，簽訂合同是保障我們合法權(quán)益的第一步，所以規(guī)范的合同應(yīng)該包含哪些內(nèi)容嗎？如果您覺得這個網(wǎng)站有用請動手將其收藏下來留作日后使用。

賣房合同書(篇1)

《賣房合同書》是一份具有法律效力的文件，用于明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。下面將詳細(xì)介紹賣房合同書的主要內(nèi)容和要點(diǎn)。

一、合同的雙方

賣房合同書中首先要明確房屋買賣雙方的身份和聯(lián)系方式。一般包括賣方的姓名、住所、聯(lián)系電話等信息，以及買方的姓名、身份證號碼、住所和聯(lián)系電話等信息。同時，還要注明雙方是否為法人或個人，并提供相關(guān)證明文件。

二、房屋的基本信息

賣房合同書中要詳細(xì)介紹房屋的基本信息，包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用面積等。同時，還要注明房屋的權(quán)屬情況，如是否有抵押、查封等情況，并提供相關(guān)證明文件。

三、房屋的價(jià)格和支付方式

賣房合同書中要明確房屋的價(jià)格和支付方式。一般會注明房屋的總價(jià)款、首付款、貸款金額以及貸款的還款方式等。同時，還要注明購房者是否需要支付中介費(fèi)或其他費(fèi)用，并提供相關(guān)證明文件。

四、交付和過戶

賣房合同書中要明確交付房屋的時間和方式。一般會注明交付房屋的日期、時間、地點(diǎn)，并注明是否包括房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)備。同時，還要明確買方是否需要支付過戶費(fèi)用，并提供相關(guān)證明文件。

五、房屋狀況和權(quán)利義務(wù)

賣房合同書中要詳細(xì)描述房屋的狀況和權(quán)利義務(wù)。一般會注明房屋的現(xiàn)狀、裝修情況等，并注明賣方是否提供相關(guān)的質(zhì)量保證或維修承諾。同時，還要注明買方的權(quán)利和義務(wù)，如管理費(fèi)用的支付、使用房屋的方式等。

六、違約責(zé)任和爭議解決

賣房合同書中要明確違約責(zé)任和爭議解決方式。一般會注明雙方因違約造成的損失應(yīng)由違約方承擔(dān)，并注明適用的法律法規(guī)。同時，還要注明爭議解決的方式，如仲裁、訴訟等，并注明適用的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。

七、其他條款

賣房合同書中還可以包括其他相關(guān)的條款，如稅費(fèi)的承擔(dān)、擔(dān)保方式、保密條款等。這些條款可以根據(jù)具體的賣房交易情況進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整，以保障雙方的權(quán)益。

以上是《賣房合同書》的詳細(xì)內(nèi)容和要點(diǎn)。在簽訂賣房合同書之前，雙方應(yīng)該認(rèn)真閱讀并理解合同的各項(xiàng)條款，如有需要可以請律師協(xié)助。只有在保證合同內(nèi)容完善、合法合規(guī)的情況下，賣房交易才能順利進(jìn)行，雙方才能享受到合同的法律保護(hù)。

賣房合同書(篇2)

賣房合同書是一份非常重要且必不可少的法律文書，它確保了房屋賣家和買家之間的權(quán)益和義務(wù)，對于房屋交易的安全和順利進(jìn)行起到了關(guān)鍵的作用。在這篇文章中，我們將詳細(xì)探討賣房合同書的內(nèi)容、重要條款和注意事項(xiàng)，以幫助讀者更好地了解這一法律文件的作用和意義。

賣房合同書通常包含了以下重要條款：

1. 買賣雙方的身份信息：包括賣方和買方的姓名、身份證號碼、住址等基本信息。這些信息有助于確保合同的真實(shí)性和雙方的合法性。

2. 房屋的詳細(xì)信息：包括房屋的地址、使用權(quán)證編號、面積、房屋的類型和結(jié)構(gòu)等。這些信息對于確保購買房屋的準(zhǔn)確性和合法性至關(guān)重要。

3. 成交價(jià)格：合同中需要明確約定的一個重要條款是房屋的成交價(jià)格。這個價(jià)格應(yīng)該是買家和賣家都能接受的，并且需要注明是否包含了房屋內(nèi)的家具和家電等物品。

4. 付款方式和時間：合同中還需要明確約定買方支付房屋款項(xiàng)的方式和時間。通常情況下，買方需要支付首付款項(xiàng)和貸款的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，并在一定時間內(nèi)支付剩余的房款。

5. 交割日期和方式：這個條款規(guī)定了賣方應(yīng)該在何時將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并明確了房屋的交割方式，比如是否包含一些額外的費(fèi)用，比如過戶費(fèi)等。

6. 保修和維修責(zé)任：買方經(jīng)常會要求賣方在房屋交易后一定時間內(nèi)承擔(dān)房屋內(nèi)的一些保修責(zé)任，以確保他們購買的房屋的質(zhì)量和使用狀況。合同中應(yīng)該有關(guān)于該方面的明確約定。

7. 違約責(zé)任和爭議解決：合同中還需要明確約定各方發(fā)生違規(guī)行為時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和解決爭議的方式和流程，以避免可能產(chǎn)生的糾紛。

雖然賣房合同書對于房屋交易起到了至關(guān)重要的作用，但是在簽署之前，我們需要注意以下幾點(diǎn)：

1. 全面了解合同內(nèi)容：在簽署合同之前，買方和賣方都應(yīng)該詳細(xì)閱讀合同的所有內(nèi)容，并確保自己完全了解合同的條款和責(zé)任。

2. 尋求法律建議：如果對某些合同條款存在疑問或不確定，我們應(yīng)該尋求專業(yè)的法律建議，以確保自己的權(quán)益受到保護(hù)。

3. 合同的正式性和真實(shí)性：確保合同是原件，且買方和賣方都在自愿的情況下簽署。避免簽署任何附加的不利于自己的附加合同和協(xié)議。

小編認(rèn)為，賣房合同書對于房屋交易起著非常重要的作用。它確保了房屋買方和賣方之間的權(quán)益和義務(wù)，確保了交易的安全和順利進(jìn)行。在簽署合同之前，我們需要全面了解合同的內(nèi)容，尋求法律建議，并確保合同的正式性和真實(shí)性。只有這樣，我們才能保證自己在房屋交易中的合法權(quán)益。

賣房合同書(篇3)

賣房合同是指房屋所有人與購房者之間簽訂的一份具有法律效力的文件，用于規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的權(quán)益和義務(wù)。在中國的房地產(chǎn)交易中，賣房合同是買賣雙方必須簽訂的重要文件之一。以下將從合同的格式、內(nèi)容和簽訂流程等方面詳細(xì)介紹賣房合同的相關(guān)內(nèi)容。

賣房合同的格式一般分為標(biāo)題、前言、正文和附件等幾個部分。標(biāo)題通常寫明賣房合同的名稱，如“住房買賣合同”，以便明確合同所涉及的交易類型。前言部分主要是雙方當(dāng)事人的基本信息，包括姓名、住址、身份證號等個人身份信息，以及房屋的基本信息，如房屋所在地、產(chǎn)權(quán)證號等。正文部分是賣房合同的主要內(nèi)容，包括賣方的權(quán)利義務(wù)、購房者的權(quán)利義務(wù)、房屋的交付方式和支付方式等。附件部分主要是合同中所涉及到的其他文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證等。

賣房合同的內(nèi)容要求具體詳細(xì)且生動。其中，賣方的權(quán)利義務(wù)主要包括房屋的真實(shí)性和合法性保證、清理房屋內(nèi)的垃圾和私人物品等；購房者的權(quán)利義務(wù)主要包括支付購房款項(xiàng)、認(rèn)真核對房屋產(chǎn)權(quán)證等。房屋的交付方式一般分為現(xiàn)房和期房兩種，即賣房當(dāng)天買方可立即收到的為現(xiàn)房，而尚未建成或尚未交房的為期房。支付方式一般分為一次性支付和分期付款兩種，具體協(xié)商由雙方商定。

賣房合同的簽訂流程通常包括準(zhǔn)備合同、雙方確認(rèn)、公證和登記等幾個步驟。雙方當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備好合同所需的各項(xiàng)文件和資料，并確認(rèn)內(nèi)容無誤后簽字。然后，為了保證合同的有效性和真實(shí)性，可以選擇將合同進(jìn)行公證，即雙方當(dāng)事人到公證處備案。對于房地產(chǎn)交易，一般需要進(jìn)行不動產(chǎn)登記，將合同歸入不動產(chǎn)權(quán)證的登記范圍內(nèi)，以確保交易的合法性和穩(wěn)定性。

小編認(rèn)為，賣房合同是房地產(chǎn)交易過程中不可或缺的重要文件，用于保障買賣雙方的合法權(quán)益。在簽訂合同時，雙方應(yīng)當(dāng)明確合同的格式和內(nèi)容要求，并按照約定的流程進(jìn)行簽字確認(rèn)、公證和登記等環(huán)節(jié)，以確保合同的有效性和真實(shí)性。只有做到這些，才能讓買賣雙方都能滿意地完成房屋交易，避免糾紛和法律糾紛的發(fā)生。

賣房合同書(篇4)

賣方（甲方）：____

身份證號碼：____

買方（乙方）：____

身份證號碼：____

依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自己的'房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋詳細(xì)狀況如下：甲方愿將其位于________的房屋，房屋建筑面積____平方米，車庫面積__平方米出售給乙方。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次將房款付給甲方。

第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于______年______月____日將上述房地產(chǎn)交付乙方。

第四條稅費(fèi)分擔(dān)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都同意辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

第五條甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的自然氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

第六條合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

____年____月____日

____年____月____日

賣房合同書(篇5)

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)同意將該房產(chǎn)出售給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)描述

1. 房屋地址：__________

2. 房屋面積：__________

3. 房屋用途：__________

4. 房屋裝修及附屬設(shè)施：詳見附件一《房屋裝修及附屬設(shè)施清單》。

二、交易價(jià)格及支付方式

1. 交易價(jià)格：人民幣__________元整（￥__________元）。

2. 支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________元），定金在最終交易款項(xiàng)中抵扣。余款人民幣__________元整（￥__________元）應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)支付。

三、過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)

1. 甲方應(yīng)于收到定金后開始辦理房屋過戶手續(xù)，并在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。如因甲方原因未能按時完成過戶手續(xù)，則每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額千分之五的違約金。

2. 交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、公證費(fèi)、評估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、物業(yè)交割及承諾

1. 甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)、抵押等糾紛。如有糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2. 甲方應(yīng)將該房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付給乙方，并保證在交付前該房產(chǎn)已完成維修保養(yǎng)工作。如有需要維修保養(yǎng)的部位，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修保養(yǎng)，以保證乙方的正常使用。

3. 甲方應(yīng)在交付前結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并保證在交付前該房產(chǎn)未產(chǎn)生任何欠費(fèi)。如有欠費(fèi)，甲方應(yīng)及時結(jié)清，否則，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4. 甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方完成物業(yè)交割手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1. 本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如任何一方有違約行為，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣__________元整（￥__________元），并賠償守約方因此產(chǎn)生的直接損失和間接損失。

2. 如因乙方原因未能按時支付房款，則每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額千分之五的違約金。如逾期超過五個工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3. 如因甲方原因未能按時完成過戶手續(xù)，則每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額千分之五的違約金。如逾期超過十個工作日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決方式

1. 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2. 在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。

七、其他事項(xiàng)

1. 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3. 本合同中的所有條款均為中文書寫，如因語言理解上的困難引起的爭議，雙方應(yīng)以中文為準(zhǔn)進(jìn)行解釋和執(zhí)行。

賣房合同書(篇6)

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條 甲方同意出售甲方所有的位于_____________路_______號______樓_____單元____戶的房產(chǎn)(住宅)給乙方。房屋 □建筑面積_______平方米，使用面積 為__________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號為______________。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售，其書面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書面同意文件)。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的.物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及________費(fèi)用。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣____萬元（大寫：______萬元整）。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 ______萬元（大寫：____萬元整）作為購房預(yù)付款。

購房付款將在最后一次付款時沖抵房價(jià)。

第三條 付款時間及方式（設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)，該協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力）

甲、乙雙方同意，按照第_1_種方式付房款：

1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款

甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_15日內(nèi)支付首付款（不含定金/預(yù)付款）人民幣_____萬元（大寫：____萬元整）給甲方，剩余房款人民幣____萬元（大寫：____萬元整）于房屋交付當(dāng)日辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日付給甲方。

甲、乙雙方約定由__________（律師事務(wù)所）設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶，自本合同簽定之日起_______日內(nèi)，由乙方將購房總價(jià)款人民幣____________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）匯入第三方監(jiān)管帳戶，甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當(dāng)日/______日內(nèi)，通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)，并于 □房屋交付當(dāng)日 □辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，根據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶。

2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，即人民幣________元（大寫： __元整）給甲方，剩余房款人民幣____元整（大寫： ____元整）申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日直接付給甲方。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)，并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料。

二手房屋購買合同簡潔樣本

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房 屋 座 落

幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

______年______月____日　______年______月____日

賣房合同書(篇7)

甲方（賣方）：________________身份證號碼：____________________________

乙方（買方）：________________身份證號碼：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況yjs21.com

1. 房屋地址：__________________________________________（具體地址填寫）。

2. 房屋面積：________________平方米。

3. 房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號為________________________。

第二條 租賃期限及租金

1. 租賃開始日期為________年____月____日。

2. 租期長度為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

3. 租金為每月________元人民幣（大寫：______________________________元整），共計(jì)________________元人民幣（大寫：______________________________元整）。

4. 租金支付方式：每月____日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付給甲方。

第三條 續(xù)租條件

1. 在租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)租該房屋。

2. 續(xù)租租金應(yīng)按照當(dāng)時市場價(jià)格重新商定，并簽訂新的租賃合同。

3. 在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。

第四條 房屋使用及維護(hù)

1. 乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

2. 如因乙方過錯造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3. 甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備完好，如發(fā)生損壞或故障應(yīng)及時維修或更換。

第五條 違約責(zé)任

1. 如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，并按照每逾期一天加收當(dāng)月租金的____%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。如逾期超過一個月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2. 如一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)守約方因此而遭受的全部損失。

第六條 其他約定事項(xiàng)

1. 本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4. 本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)書面通知對方，否則不得隨意變更本合同內(nèi)容。

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