存量合同(模板12篇)

幼兒教師教育網(wǎng)小編強烈推薦一篇非常有價值的“存量合同”給大家。如今我們所處的社會進入了一個高速發(fā)展期，我們在很多場景當(dāng)中都能看到合同的存在。簽訂合同可以更好的讓雙方進行工作上的溝通。大家都可以來提供意見共同進步！

存量合同【篇1】

除不可抗力外，出賣人未按照第九條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第????種方式處理：

10.1?按照逾期時間，分別處理（10.1.1和10.1.2不作累加）。

10.1.1?逾期在????日之內(nèi)（該期限應(yīng)當(dāng)不多于第六條6.1.1項中的期限），自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之????的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第六條第6.1.1項中的比率）。

10.1.2?逾期超過????日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第10.1.1項中的期限相同）后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照????%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的????%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之????（該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第10.1.1項中的比率）的違約金。

10.2????????????????。

存量合同【篇2】

甲方委托乙方提供存量房_________項代理服務(wù)：出售、出租、置換、求購、求租。

(一)_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于________市________區(qū)________路(街巷)______號_______棟_________單元_______層_______號，建筑面積_________平方米，_________結(jié)構(gòu)，用途為___________，房屋權(quán)屬證書號為_________(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________)，《國有土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_____至_____止，委托_______[售出][租出]單價為人民幣_________，總價款為人民幣大寫____________元(￥________元)

(二)[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為______________，建筑面積為____________平方米，樓層為__________層，_________[房價][租金]為人民幣_________，其他要求為：__________________________。

存量合同【篇3】

1.本合同文本為示范文本，由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家市場監(jiān)督管理總局共同制定。各地可在有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。

2.簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)權(quán)屬證書或證明文件。買受人應(yīng)實際查看房屋，了解并認可房屋的詳細情況。

3.出賣人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項對買受人盡到提示義務(wù)。買受人應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同，在簽訂本合同前：要仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場風(fēng)險和交易風(fēng)險。

4.本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位劃×，以示刪除。

5.出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容，根據(jù)所售房屋的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協(xié)議。

6.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，出賣人和買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

7.本合同自簽訂之日起90日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)?shù)劫Y金監(jiān)管窗口辦理資金監(jiān)管相關(guān)手續(xù)，逾期未辦理該手續(xù)的，則本合同網(wǎng)簽備案狀態(tài)自動失效；如需交易，應(yīng)另行網(wǎng)簽合同。

存量合同【篇4】

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2022蘇州存量房買賣通用版合同正文內(nèi)容

標(biāo)準(zhǔn)版蘇州存量房買賣合同范本使用須知

一、本合同是____市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依據(jù)國家和本省、本市有關(guān)政策法規(guī)，制定的存量房買賣合同示范文本。XXX__市區(qū)范圍內(nèi)存量房買賣應(yīng)當(dāng)采用本合同文本。

二、存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本合同之前，應(yīng)當(dāng)閱讀并了解本合同內(nèi)容。

三、本合同所稱存量房專指已經(jīng)依法取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證的房屋。

四、本合同文本中的固定格式不容刪改，提示性文字的選擇、補充性文字的添加，應(yīng)當(dāng)由買賣雙方自行約定。合同生效以后，選定的提示性文字或添加的補充性文字內(nèi)容視為雙方同意內(nèi)容。

五、買賣雙方就存量房買賣事宜協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)通過網(wǎng)上簽約受理機構(gòu)，依托XXX__區(qū)存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)在線擬訂合同電子文本具體內(nèi)容，然后由買賣雙方根據(jù)在線打印的合同草稿或在線修改、校對合同內(nèi)容，確認無誤后由買賣雙方在線設(shè)置各自專用密碼，最后由網(wǎng)上簽約受理機構(gòu)在線打印出合同紙質(zhì)文本，經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人簽章后即由網(wǎng)上簽約受理機構(gòu)負責(zé)上傳備案。

六、買賣雙方在線設(shè)置的本合同專用密碼，由英文字母(包括大小寫)和阿拉伯?dāng)?shù)字單一或交替組成，密碼字符7～20個，密碼中間不得出現(xiàn)空缺或其他符號。買賣雙方在線設(shè)置本合同專用密碼以后，任何人均不得對合同內(nèi)容進行更改。

七、本合同未經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人正式簽章的，網(wǎng)上簽約受理機構(gòu)不得擅自將合同文本提交網(wǎng)上備案。網(wǎng)上簽約受理機構(gòu)擅自備案的，必須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、本合同在線打印的紙質(zhì)文本不得做任何涂改。

九、本合同文本格式化條款、專業(yè)用詞和網(wǎng)上簽約操作事項由____市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)解釋。蘇州存量房買賣合同范本根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過XXXXXX__，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。

第一條：房屋基本情況。⒈坐落：____市XXX區(qū)XXXXXX_____。地號：XXXXXX幢號：XXX___室號：XXXXXX 。⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號：XXXXXX_。⒊國有土地使用權(quán)證編號：XXXXXXXXX_。⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：XXXXXXXXX平方米。產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓 XXXXXXXXX__;汽車庫XXXXXXXXX_;自行車庫XXXXXXXXX_。⒌房屋用途：XXXXXXXXX__。⒍建筑結(jié)構(gòu)：XXXXXXXXX__。⒎房屋建成年份：XXX__年。

第二條：房屋其它情況。⒈該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第_____項。(僅選一項)【1】出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權(quán)證?！?】該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號為XXXXXX___，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。⒉房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。⒊房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)【1】該房屋目前由XXX負責(zé)物業(yè)管理。【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。⒌隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

第三條：房屋價款。該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(XXX元)XXXXXXXXX__元整。買受方實際支付的房屋價款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。

第四條：房屋價款應(yīng)當(dāng)在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價款。房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)【1】一次性付款：買受方于XXX__年____月____日前，按本合同

第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(XXX_____元)XXXXXX元整?！?】分期付款：買受方于XXX__年____月____日前，按本合同

第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(XXX_____元) XXX_____元整;買受方于XXX__年____月____日前，按本合同

第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(XXX_____元)XXX_____元整;買受方于XXX__年____月____日前，按本合同

第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(XXX_____元)XXX_____元整。【3】貸款支付：【4】其它方式：

第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任。⒈買受方未能按本合同

第四條約定支付相應(yīng)房屋價款的，按逾期時間處理如下：(不作累加)⑴逾期不超過___天，自本合同

第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之

第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同

第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;⑵逾期超過___天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同

第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同

第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之

第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同

第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。⒉在XXX__年____月____日前，若因銀行或者住房公積金管理機構(gòu)不同意買受方購房貸款申請，導(dǎo)致買受方無法按本合同

第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變更登記申請，并按下列第____項方式處理。(僅選一項)【1】買受方不向出賣方支付違約金?！?】XXXXXXXXX____。

第六條：房屋交付。買賣雙方約定房屋交付日期為下列第XXX款。(僅選一款)【1】XXX__年____月____日?！?】買受方付清房款之日起XXX天。【3】房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起XXX天。出賣方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應(yīng)當(dāng)在出賣方驗收通知書到達之日起____天內(nèi)，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應(yīng)該當(dāng)場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起由買受方承擔(dān)。由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：XXXXXXXXX____。

第七條：出賣方逾期交房違約責(zé)任。出賣方未能按本合同

第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：(不作累加)⒈逾期不超過___天，自本合同

第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之

第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同

第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;⒉逾期超過___天后，買受方有權(quán)解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起___天內(nèi)，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同

第三條約定房屋價款的39;___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意，自本合同

第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之

第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同

第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條：房屋維修基金狀況為下列第XXX款。(僅選一款)【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)〖1〗出賣方承擔(dān)。〖2〗【2】出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到買受方名下?！?〗買受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起___天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同

第五條處理。

第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同

第一條、

第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購買權(quán)糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購買權(quán)糾紛的，出賣方按本合同

第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條：出賣方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標(biāo)準(zhǔn)的承諾。房屋交付時，本合同

第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當(dāng)場確認的，按照下述第 款方式處理。(僅選一款)【1】自房屋交付之日起___天內(nèi)，出賣方按照損壞或滅失部分的XXX(或〖協(xié)商〗或〖評估〗)價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同

第四條約定期限付清本合同

第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應(yīng)當(dāng)在買受方告知通知書到達之日起___天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金?！?】 。

第十一條：出賣方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的承諾。本合同生效之前出賣方XXX(【有】、【無】)落戶于該房屋的相關(guān)戶口。(僅選一種)出賣方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起XXX天內(nèi)，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之

第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同

第三條約定房屋價款萬分之___的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。自買受方付清房款之日起XXX天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時間承擔(dān)以下違約責(zé)任;造成對方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。⒈屬于出賣方責(zé)任的，處理如下：(不作累加)⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之

第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同

第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;⑵逾期超過___天后，買受方有權(quán)退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內(nèi)，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同

第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之

第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同

第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。⒉屬于買受方責(zé)任的，處理如下：(不作累加)⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之

第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同

第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;⑵逾期超過___天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內(nèi)，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同

第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之

第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同

第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條：關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記的約定。⒈該房屋國有土地使用權(quán)類型為XXX(【出讓】、【劃撥】、【】)。(僅選一種)⒉房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登記機構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來為非出讓類型的，土地使用權(quán)變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。(僅選一項)【1】出賣方承擔(dān)?！?】

第十四條：關(guān)于買賣稅費和其他相關(guān)權(quán)益的約定。⒈房屋買賣過程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費，按下列第___項方式處理。(僅選一項)【1】買賣雙方各自按國家____省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納?！?】⒉房屋買賣居間代理傭金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)【1】買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔(dān)房屋買賣居間代理傭金?！?】買賣雙方各自按國家____省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買賣居間代理傭金?！?】⒊物業(yè)管理費和相關(guān)配套設(shè)施使用費，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出賣方承擔(dān)，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買受方承擔(dān)。⒋房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移(變更)登記完成之日起___天內(nèi)，共同向有關(guān)部門申請辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。

第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內(nèi)及時書面告知對方、并在合理時間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。

第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費者權(quán)益保護委員會調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第___款方式解決。(僅選一款)【1】提交蘇州仲裁委員會仲裁。【2】依法向人民法院起訴。

第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件

一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補充協(xié)議，補充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。

第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。

第二十條：本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入XXX__區(qū)存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權(quán)屬登記機構(gòu)、XXX(或【貸款銀行】)各執(zhí)一份。

第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對方應(yīng)當(dāng)及時配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù);對方不能配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)按照本合同

第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。

第二十二條：本合同自XXX(【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】)之日起生效。(僅選一種)附件

一：房屋附屬物品清單(黏貼無效)

一、裝飾狀況為下列第XXX種。(僅選一種)【1】裝修房：【2】毛坯房：

二、設(shè)施設(shè)備狀況為下列第XXXXXX____種。(可以全選)【1】供水：【2】供電：【3】供氣：【4】廚房設(shè)備：【5】衛(wèi)生設(shè)備：【6】通訊設(shè)備：【7】電器設(shè)備：【8】防盜設(shè)備：【9】停車位：【10】家具：【11】其它：

三、權(quán)屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第XXXXXX_種。(可以全選)【1】附屬閣樓：【2】附屬汽車庫：【3】附屬自行車庫：

四、其它。附件

二：合同補充協(xié)議(黏貼無效)合 同 各 方 當(dāng) 事 人 簽 章出賣方： 買受方：本人(簽字或蓋章)： 本人(簽字或蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)：法定代理人(簽字或蓋章)： 法定代理人(簽字或蓋章)：委托代理人(簽字或蓋章)： 委托代理人(簽字或蓋章)：居間代理經(jīng)紀(jì)人(簽字蓋章)： 居間代理經(jīng)紀(jì)人(簽字蓋章)：簽署日期：XXX__年____月____日 簽署日期：XXX__年____月____日簽于：XXXXXXXXX打印人：XXX 打印日期：XXX__年____月____日簽于：XXXXXXXXX打印人：XXX 打印日期：XXX__年____月____日【標(biāo)準(zhǔn)版蘇州存量房買賣合同范本

存量合同【篇5】

2.1?該房屋【房屋所有權(quán)證號】【不動產(chǎn)權(quán)證書號】【????】為????，規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【????】。

2.2?土地使用狀況。該房屋占用的建設(shè)用地【不動產(chǎn)權(quán)證書號】【國有土地使用證號】【????】：????，用途為【住宅】【商業(yè)】【????】，土地使用年限為從????年至????年。

2.3?該房屋抵押情況：【已抵押】【未抵押】。

抵押人：????，抵押權(quán)人：????，抵押登記日期：????，債務(wù)履行期限：????。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)當(dāng)于????年????月????日前辦理抵押權(quán)注銷登記，并取得不動產(chǎn)權(quán)證書，因提前還款產(chǎn)生的利息及其他費用由????方承擔(dān)。

2.4?該房屋租賃情況：【已出租】【未出租】。

出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

租賃期限：從????年????月????日至????年????月????日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。

。

出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明見附件二。

2.5?其他????。

存量合同【篇6】

甲方(出賣人)：____________________

法定代表人(負責(zé)人)：_________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號∕身份證號：____________________

委托代理人：________________________

身份證號：________________________

聯(lián)系電話：________________________

住所地：___________________________

乙方(買受人)：_________________________

法定代表人(負責(zé)人)：____________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號∕身份證號：___________________

委托代理人：_____________________________________

身份證號：_________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

住所地：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋位置及基本情況

甲方同意出售房屋給乙方，甲方的房屋坐落于______市_____區(qū)_________，房產(chǎn)證號________，建筑面積為_______________平方米，房屋基本狀況見附件一。

第二條房屋交易價格及相關(guān)稅費

(一)甲、乙雙方共同確認房屋交易價格為人民幣______________元(大寫：____________________)。

(二)相關(guān)稅費按照下列方式處理___________________：

1、按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);

2、甲乙雙方自行約定相關(guān)稅費的承擔(dān)方式：__________________________________。

第三條付款及房屋產(chǎn)權(quán)過戶

甲、乙雙方按下列第(_____________)種方式進行付款，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：

1、合同簽訂之日起______________日內(nèi)，乙方將全部房款付清給甲方。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方全部房款后_____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶;

2、雙方同意共同委托第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)對房價款實施托管，并另行與第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)簽訂《銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議》作為本合同附件。乙方按《銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議》約定期限將房價交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的帳戶進行資金托管。甲方在資金托管后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

3、辦理貸款_______________________________________________________。

第四條房屋交付

1、甲方在收到全部房款___________日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付乙方;

電、燃氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用，并配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的移交。

3、房屋交付后___________日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)將戶籍遷出該房屋。

第五條甲、乙雙方義務(wù)

(一)甲方義務(wù)

1、保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方全部承擔(dān);

合法、有效，保證出售的房屋符合國家及所在地區(qū)房屋上市交易法律、法規(guī)及政策規(guī)定;

附屬設(shè)施及裝修裝飾的有關(guān)情況;

4、乙方辦理貸款的，配合銀行或公積金管理機構(gòu)，提供與辦理貸款相關(guān)的資料，并簽署相關(guān)文件;

材料(原件和復(fù)印件)，并按合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶;

電、燃氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用，并按照合同約定配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的移交;

7、房屋交付后，甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定及時辦理戶籍遷出手續(xù);

8、其他履行房屋買賣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。

(二)乙方義務(wù)

附屬設(shè)施及裝修裝飾情況進行充分了解;

2、按照合同約定的支付方式及期限，支付購房款;

3、申請銀行或住房公積金貸款的，及時向銀行或公積金管理機構(gòu)提供申請貸款所需材料;

材料(原件和復(fù)印件)，按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù);

5、其他履行房屋買賣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1、乙方未按約定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之____________的違約金;

2、甲方未按約定期限辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶或未按本合同約定期限和條件將房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款萬分之______的違約金。逾期超過_____日，乙方有權(quán)解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起_____日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方全部已付款，并按已付款的___%向乙方支付違約金;

3、甲方未按照約定期限內(nèi)辦理房屋戶籍遷出手續(xù)的，自本合同約定的期限次日起至戶籍遷出完畢時止，甲方按日向乙方支付已付房款萬分之_________________的違約金;

4、_____________________________________________________________。

第七條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知對方當(dāng)事人。

第八條爭議解決方式

合同發(fā)生的.爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請相關(guān)行政部門調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第________項方式解決。

1、提交銀川仲裁委仲裁;

2、向房屋所在地人民法院起訴。

第九條其他約定事項

1、合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項優(yōu)先;

乙方責(zé)任的內(nèi)容;

3、__________________________。

第十條本合同一式_______份，出賣人_____份、買受人_____份，交房屋權(quán)屬登記部門存檔_____份，自雙方簽字(蓋章)生效，具有同等法律效力。

甲方(出賣人)(簽章)：____________ 乙方(買受人)(簽章)：____________

法定代表人(簽章)：____________ 法定代表人(簽章)：_________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：______________________

委托代理人(簽章)：_______________ 委托代理人(簽章)：_______________

簽訂時間：_____年_____月_______日 簽訂時間：______年_____月______日

存量合同【篇7】

存量合同是指已經(jīng)簽署并執(zhí)行的合同，與其相對的是增量合同，后者是指尚未簽署或執(zhí)行的合同。在商業(yè)和法律領(lǐng)域，存量合同是一個非常重要的概念，它直接關(guān)系到企業(yè)運營和法律合規(guī)性。

存量合同在企業(yè)運營中起著重要的作用。隨著公司業(yè)務(wù)的發(fā)展，企業(yè)可能會簽署大量的合同，包括與供應(yīng)商、客戶和合作伙伴之間的合同。這些合同構(gòu)成了企業(yè)的運營基礎(chǔ)，規(guī)定了各方的權(quán)利和義務(wù)，保障了雙方的商業(yè)利益。存量合同不僅具有法律約束力，還是企業(yè)經(jīng)營和市場拓展的重要工具。例如，公司與供應(yīng)商簽訂的合同可以確保原材料的供應(yīng)和質(zhì)量，與客戶簽訂的合同可以確保銷售收入和市場份額。存量合同的管理和執(zhí)行對企業(yè)的穩(wěn)定運營至關(guān)重要。

存量合同與合規(guī)性密切相關(guān)。在市場競爭日益激烈和法律法規(guī)日益復(fù)雜的背景下，企業(yè)必須合法合規(guī)地開展業(yè)務(wù)，遵守國家和地區(qū)的法律規(guī)定。存量合同的合規(guī)性是企業(yè)法律風(fēng)險管理的重要環(huán)節(jié)。企業(yè)需要審查存量合同，確保其合規(guī)性，以防止違法風(fēng)險。例如，合同中的條款是否違反反壟斷法、消費者權(quán)益保護法等法規(guī)，是否符合政府的環(huán)保要求等。合規(guī)性審查是企業(yè)法務(wù)部門和合規(guī)部門的核心工作之一，對于提高企業(yè)的法律意識和風(fēng)險防范意識至關(guān)重要。

另外，存量合同的管理和維護也是一項重要的工作。隨著時間的推移，存量合同可能需要進行修改、終止、續(xù)簽或者其他處理。企業(yè)需要建立合同管理系統(tǒng)，對存量合同進行分類、歸檔和監(jiān)控。合同管理系統(tǒng)可以幫助企業(yè)掌握合同的情況，提前預(yù)警合同中的風(fēng)險和問題，并采取相應(yīng)措施進行管理。例如，可以通過提醒功能確保合同的續(xù)簽和終止日期不被忽略，及時與對方進行商談。通過合同管理系統(tǒng)，企業(yè)可以更加高效地管理存量合同，降低合同風(fēng)險，提高合同執(zhí)行能力。

小編認為，存量合同是企業(yè)運營中不可或缺的一環(huán)。它是企業(yè)運營和法律合規(guī)性的基石，對企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展和法律風(fēng)險管理起到了重要作用。企業(yè)應(yīng)該重視存量合同的管理和維護工作，制定相應(yīng)的制度和流程，確保合同的合規(guī)性和實施效果。同時，合同管理系統(tǒng)的建立和運用也是企業(yè)管理的一項重要任務(wù)。只有加強存量合同的管理，企業(yè)才能在競爭激烈的市場環(huán)境中立于不敗之地。

存量合同【篇8】

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。

該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落于 (鄉(xiāng)、鎮(zhèn)) 路 小區(qū) 號樓 單元 層 號， 房屋建筑面積 平方米。

2、房屋的所有權(quán)證號為 字第 號;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)予賠償。

第三條 乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元，(小寫) 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價款為(大寫) 元，(小寫) 元。 房款的支付方式和支付時間為：

1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時支付余款 元。 乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之 支付違約金。

2、乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。

雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按約定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金。 3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實際價值承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 雙方約定于本合同生效后 日內(nèi)共同到房屋登記部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后 日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 雙方約定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費，按照以下第 種方式處理：

1、由 方完全承擔(dān)。

2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失 元。

第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的部分。

第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第 種方式解決： 1、提交虞城縣仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院起訴。

第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條 本合同一式 份。雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份， 一份。

第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

【甲方(蓋章)】 【乙方(蓋章)】 【身份證號】

年 月 日 年 月 日

【身份證號】

【法定代表人】 【聯(lián)系電話】 【委托代理人】

【身份證號】 【聯(lián)系電話】

年 月 日

存量合同【篇9】

出賣人：___________________

買受人：___________________

北京市建設(shè)委員會

監(jiān)制

北京市工商行政管理局

二○○七年十二月修訂

說明

1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。

2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。

3、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立專用賬戶的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。

6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金（已購公有住房有此項）、綜合地價款（經(jīng)濟適用住房有此項）、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。

北京市存量房屋買賣合同

出賣人：________________________________________________________

【法定代表人】【負責(zé)人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________

【身份證】【護照】【】：________________________________________

通訊地址：_______________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

共有權(quán)人：_______________________________________________________

【法定代表人】【負責(zé)人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

通訊地址：_______________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

買受人：________________________________________________________

【法定代表人】【負責(zé)人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________

【身份證】【護照】【】：________________________________________

通訊地址：_______________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

買受人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負責(zé)人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________

【身份證】【護照】【】：________________________________________

通訊地址：_______________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)（縣）】_______________【小區(qū)（街道）】______【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_____層，其中地上_____層，地下_____層。該房屋所在樓層為____層，建筑面積共______平方米。

（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】：__________________。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：________________________，共有權(quán)證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：____________________。

房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。

（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。土地使用權(quán)證號為：___________________，填發(fā)單位為：_________________。

（三）該房屋性質(zhì)為下列選項中第_____種情形：

1、商品房；

2、已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：__________________）；

3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；

4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；

5、其他房屋。

（四）該房屋的抵押情況為：___________。

1、該房屋未設(shè)定抵押；

2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：________________________，抵押登記日期為：_____年___月____日，他項權(quán)利證證號為：___________________。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_____年___月____日前辦理抵押注銷手續(xù)。

（五）該房屋的租賃情況為：___________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。（未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費用）

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣_______元（小寫），________________元整（大寫）。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約定見附件一。

（二）買受人采取下列第_____種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。

2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

（1）買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣_____（小寫），_______________（大寫，不高于成交價格的20％），定金支付方式為________【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。

（2）買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同委托的____________（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)）在__________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為_________________。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

（三）關(guān)于貸款的約定

買受人向【__________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元（小寫），____________________元整（大寫）。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_____種方式解決：

（1）買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；

（2）買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔(dān)；

（3）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔(dān)。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【】：____________費用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。

第六條房屋的交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在______________（約定時間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、_____________________________________________________；

5、_____________________________________________________；

6、_____________________________________________________。

第七條違約責(zé)任

（一）逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第____種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理(（1）和（2）不作累加)。

(1)逾期在____日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，并于該房屋實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的___％向買受人支付違約金。

2、_____________________________________________________。

（二）逾期付款責(zé)任

買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第____種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。(（1）和（2）不作累加)

(1)逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的_____％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

2、_____________________________________________________。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款_____％的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

（一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）買受人未能在____________（約定時間或約定條件）內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起___日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_______利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之____的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)向買受人支付。

2、_____________________________________________________。

（三）出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付_________元的違約金；逾期超過____日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之___的違約金。

______________________________________。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第____種方式解決。

（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；

（二）提交__________仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人___份；買受人___份；____份；雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份，

附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：

簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年____月___日

簽訂地點：簽訂地點：

附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況

（一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】【】：____________

2、供電：【220V】【380V】【可負荷______KW】【】：_____________

3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】【】：___________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【】：________________

5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】【】：_____________

6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機___臺】【自裝掛機___臺】【】：_____

7、電視饋線：【無線】【有線（數(shù)字、模擬）】【】：_________

8、電話：【外線號碼_____________】【內(nèi)線號碼______】【】：_____

9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】【】：_________

10、其他：

（二）房屋家具、電器、用品情況

1、雙人床：

2、單人床：

3、床頭柜：

4、梳妝臺：

5、衣柜：

6、書柜：

7、寫字臺：

8、沙發(fā)：

9、茶幾：

10、椅子：

11、餐桌：

12、電視柜：

13、電視：

14、冰箱：

15、洗衣機：

16、熱水器：

17、空調(diào)：

18、燃氣灶：

19、排油煙機：

20、飲水機：

21、電話機：

22、吸塵器：

23、其他：

（三）房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】【】【】；

2、【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】；

3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】；

4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費憑證】；

5、____________________________________________________________。

（四）裝修裝飾情況

（五）關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格的具體約定

（六）該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】【】

附件二房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見

附件三房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定

附件四付款方式及期限的具體約定

附件五《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》

附件六買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定

1、出賣人承擔(dān)的稅費為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】【】。

2、買受人承擔(dān)的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】【】。

附件七補充協(xié)議及其他約定

附件下載１：房屋購買委托協(xié)議

附件下載２：房屋出售委托協(xié)議

存量合同【篇10】

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2022北京市存量房屋買賣合同正文內(nèi)容

北京市存量房屋買賣合同

(經(jīng)紀(jì)成交版)

出賣人：_______________________________

買受人：_______________________________

北京市建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

二OO七年五月

說 明

1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。

2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。

3、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【　】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽　恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

5、通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供居間或代理服務(wù)達成交易的，所簽訂的《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件;通過設(shè)立"專用賬戶"的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》也應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。

6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。

北京市存量房屋買賣合同

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責(zé)人】：__________________ 國籍：________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【　】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：________________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________

【身份證】【護照】【　】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：________________________

共有權(quán)人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負責(zé)人】：__________________ 國籍：________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【　】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：________________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【　】：_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：________________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責(zé)人】：__________________國籍：_________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【　】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________

【身份證】【護照】【　】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】：__________________。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權(quán)屬情況(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________，共有權(quán)證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。

房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。

存量合同【篇11】

存量合同是指在某一特定時間點或特定時期內(nèi)已經(jīng)存在或簽訂的合同。在商業(yè)領(lǐng)域中，存量合同是一種重要的法律概念，對于企業(yè)經(jīng)營和管理具有重要意義。本文將詳細介紹存量合同的定義、特點、管理和實施方法，以及其在商業(yè)活動中的重要性。

首先，存量合同是已存在或簽訂的合同。合同作為一種法律文件，是雙方當(dāng)事人之間約定權(quán)利和義務(wù)的法律約束文件。根據(jù)簽訂或存在的時間，合同可以分為存量合同和增量合同。與增量合同相比，存量合同具有不同的特點和管理方法。

其次，存量合同有其獨特的特點。首先，存量合同是既定的和已約定的，其約定內(nèi)容已經(jīng)確定，不易進行修改。其次，存量合同具有雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)的法律約束力。第三，存量合同是一段時間內(nèi)雙方之間經(jīng)營活動的基礎(chǔ)，對于企業(yè)經(jīng)營的穩(wěn)定性具有重要作用。

管理和實施存量合同需要一定的策略和方法。首先，需要建立存量合同的檔案和管理系統(tǒng)，以便隨時查詢和使用。其次，需要制定存量合同的執(zhí)行計劃和目標(biāo)，確保雙方當(dāng)事人按照約定履行各自的義務(wù)。第三，需要建立存量合同的風(fēng)險分析和評估機制，及時識別和應(yīng)對可能存在的風(fēng)險。最后，需要加強存量合同的跟蹤和監(jiān)督，確保合同的有效執(zhí)行和維護。

存量合同在商業(yè)活動中具有重要的作用和意義。首先，存量合同可以為企業(yè)提供穩(wěn)定的經(jīng)營基礎(chǔ)，確保企業(yè)的長期發(fā)展。其次，存量合同可以為企業(yè)提供法律保護，確保企業(yè)的權(quán)益得到充分的保障。第三，存量合同可以為企業(yè)提供市場競爭優(yōu)勢，減少市場不確定性。

綜上所述，存量合同作為一種已存在或簽訂的合同，在商業(yè)領(lǐng)域中具有重要的法律概念和管理意義。實施和管理存量合同需要一定的策略和方法，來確保合同的有效執(zhí)行和維護。存量合同對企業(yè)的經(jīng)營和管理具有重要影響，可為企業(yè)提供穩(wěn)定的經(jīng)營基礎(chǔ)和市場競爭優(yōu)勢。因此，企業(yè)應(yīng)重視存量合同的管理，以適應(yīng)商業(yè)環(huán)境的快速變化和發(fā)展。

存量合同【篇12】

買方（受讓方）：_____________________（以下簡稱甲方）

賣方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

一、 房屋具體情況

1． 位置：________區(qū)

2．房屋套型________，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)________ 樓層________，用途______________。

3．該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。

二、 乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書證號：___________________________________

三、 房屋四界

東：__________________________________________

西：__________________________________________

南：__________________________________________

北：__________________________________________

四、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預(yù)付款，其余________%，計________元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價為_____元/ m2；有____平方米建筑面積按市場價評估核定為____元/ m2。單件設(shè)施核價為_____元。該套住房應(yīng)付總房價款為_____元。

2、按成本價購房。

有____平方米建筑面積按成本價評估核定為_____元/ m2，經(jīng)工齡折扣后的房價為___元/ m2；有____平方米建筑面積按實際成本價評估核定為____元/ m2；有____平方米建筑面積按市價評估核定為_____元/ m2。單價設(shè)施核價為_____元。該套住房應(yīng)付總房價款為_____元。

三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。

1、一次付款。給予應(yīng)付總房價款20%的付款折扣率。折扣后實付總房款為￥：____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角____分）。其中現(xiàn)金____元，公積金____元。

2、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房價款的30%，付款式期限不超過十年，余款要計收利息。

首期付款：_____元，余款____元。

付款期限：199___年____月____日至____年____月____日。

每月還本付息額：____元。其中現(xiàn)金：____元，公積金____元。累計還本付息金額￥：_____元。

累計實付總房款為￥：_____元。

四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

五、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受國家法律保護。

職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_____ 。一般住用5年后可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買權(quán)，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權(quán)。售房收入在補交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費后，單位和個人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進行分配。

職工以成本價和實際成本價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，一般住用5年后可依法進入市場，在補交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費后，收入歸個人所有。

職工以市場價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，可以依法進入市場，按規(guī)定交納有關(guān)稅費后，收入歸個人所有。

六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結(jié)構(gòu)有用途，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。

七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監(jiān)章后生效。

八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認為需要更改合同內(nèi)容時，須報市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷合同，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費。

九、其它約定事項：______________________________

本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，甲方財務(wù)部門持第三聯(lián)。

乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。

售房單位 購房人 審核單位

（公章） （簽章） （監(jiān)章）

附：乙方繳交房款專用收據(jù)

_____年_____月_____日

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