個人廠房租賃合同范例

在企業(yè)開始談合作的時候，無論是在生活還是工作當(dāng)中，相信很多人都曾經(jīng)看到過合同。合同是多方當(dāng)事人自愿達成的民事法律行為，你知道一份合同的格式要求嗎？我們聽了一場關(guān)于“個人廠房租賃合同”的演講讓我們思考了很多，經(jīng)過閱讀本頁你的認識會更加全面！

個人廠房租賃合同(篇1)

茲經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立下列房屋租賃條約，供共同遵守：

房屋附屬設(shè)施：

由二零 年 月 日至二零 年 月 日。租金支付方式 .支付下次租金須提前 天。如逾期 天不支付，則甲方有權(quán)無條件收回房屋。

1、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣(大寫) 元;(小寫) 元。

2、乙方向甲方支付押金 元作為水、電、電話、物業(yè)管理費等的抵押金。乙方租賃期滿后，在結(jié)清相關(guān)費用時，甲方須退還給乙方此項押金。

3、如須向有關(guān)部門登記，則登記費由 方支付。

三、乙方須愛護房屋及設(shè)施，有任何結(jié)構(gòu)改動必須征得甲方同意，房屋及設(shè)施如因自然原因損壞由甲方負責(zé)修繕或賠償。從乙方入住之日起，乙方即對房屋安全負責(zé)，除因地震等不可抗拒因素外，其它因水、電、火、煤氣造成的損失由乙方承擔(dān)。

四、從乙方入住之日起，由乙方負責(zé)水費、電費、煤氣費、電話費、物業(yè)管理費、有線電視費、前期費用由甲方負責(zé)。水表止碼 ;電表止碼 ;煤氣表止碼 .

五、如甲乙雙方有任何一方需提前解除租賃合同，必須提前 天通知對方，并支付人民幣 元作為解約賠償。

六、在租賃期內(nèi)，如甲方要出售此房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方不愿購買，則購買的第三方自然成為本合同的甲方，承擔(dān)甲方義務(wù)，行使甲方權(quán)利。

七、乙方在租賃期間不得在此房屋內(nèi)從事非法活動，否則由此引起的'一切后果由乙方自行承擔(dān)，且甲方可無條件收回此房屋，并保留索賠的權(quán)利。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售此房屋。

八、爭議與仲裁：本合同自簽字之日起生效，租賃雙方因合同發(fā)生爭議時，中介方應(yīng)及時協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成時，任何一方均可向有關(guān)管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。

十、本合同一式叁份，由甲方、乙方、中介三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

個人廠房租賃合同(篇2)

1、甲方自愿將水、電、卷簾門完好的---------------車庫租給乙方使用，租用期限為-----年，自-------------------起至---------------止。

2、房屋租金為每月--------------元人民幣，全年----------( 元)，----年共計------------(----元)。

3、付款方式：一次付壹年房租，其后每年提前壹個月付全年房租。

4、乙方承諾裝修房時，遵守國家《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本小區(qū)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定。不得有影響建筑結(jié)構(gòu)安全、使用安全、周圍房屋使用和損害公共利益的行為。乙方如若違反上述承諾，由此所造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。

5、甲方承諾--------年內(nèi)房租不變，乙方承諾安裝的門窗不拆除，并且不損壞甲方的卷簾門。

6、乙方另付押金伍佰元整，合同期滿，甲方驗收無誤后，將押金退還給乙方，不計利息，如乙方中途不租，房租概不退還。

7、乙方必須按時交納水、電費、物業(yè)費以及合同期內(nèi)的一切費用，如不按時交納，由此產(chǎn)生的糾紛、滯納金均由乙方承擔(dān)。(戶名均為：----------出租前水、電等費已清)

8、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)挨成房屋租金。

10、租用期內(nèi)，甲方如需解除協(xié)議，可與乙方協(xié)商解決。如因意外(拆遷或其他不可抗拒力)需解除合同的， 乙方可按實住時間來交納。

11、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。

12、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后即日生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

個人廠房租賃合同(篇3)

出租方：(甲方)身份證號碼：

承租方：(乙方)身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃房屋位置

甲方將其合法擁有的座落于門面房間出租給乙方用于經(jīng)營。

二、租賃用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)。

三、租金及支付方式

1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金________元(寫)。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。

2、乙方應(yīng)按(月/年)交納租金，租金為：___元/(月/年)，標(biāo)準(zhǔn)是：________。

3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生國家有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)

4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負責(zé)，依法按時交納應(yīng)由其負擔(dān)的各項稅費;五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、甲方合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。

3、租賃期內(nèi)，保證水電落戶。

4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。

5、甲方對房屋租賃期間因水、電、煤氣、供暖、防火、排水排污等造成的一切損失后果甲方不負任何責(zé)任。

6、因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。甲方不承擔(dān)責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用門面。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修，并負有告知甲方的義務(wù)，并須經(jīng)甲方同意。

3、房屋租賃期間乙方須安全使用水、電、煤氣、供暖、排水排污、防火消防等設(shè)施，由此造成的一切損失后果須由乙方自行承擔(dān)。

4、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、供暖費等一切費用由乙方自行承擔(dān)。

5、按本協(xié)議約定支付租金。

五、門面使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。經(jīng)甲方同意，乙方可代為維修。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。

3、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

個人廠房租賃合同(篇4)

第七條轉(zhuǎn)租

出租人【同意】【不同意】承租人轉(zhuǎn)租房屋。

第八條其他特殊情況

（一）租賃期內(nèi)出租人出賣房屋的，應(yīng)當(dāng)至少在出賣前天通知承租人且不得影響承租人正常使用該房屋。承租人應(yīng)當(dāng)在收到出租人書面通知后15日內(nèi)明確回復(fù)在同等條件下是否行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期未回復(fù)視為放棄權(quán)利。承租人未行使優(yōu)先購買權(quán)，不影響本合同的效力。

（二）租賃期內(nèi)該房屋被征收、拆遷或者的，雙方當(dāng)事人參照法律法規(guī)、政策另行約定。

第九條合同解除

（一）經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)通知對方當(dāng)事人，本合同自通知到達對方當(dāng)事人時解除。

（三）因一方當(dāng)事人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況的，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。

（四）出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)單方解除合同，

1.遲延交付房屋達日的；

2.出租人無權(quán)出租房屋或出租房屋違反國家和本市相關(guān)法律法規(guī)強制性規(guī)定的；

3.交付的房屋不符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定致使承租人無法正常使用的或危及承租人安全、健康的；

4.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)或不繳納應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)的各項費用，致使承租人無法正常使用房屋的；

5.。

（五）承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)單方解除本合同，收回房屋，

1.不按照約定支付租金達日的；

2.欠繳各類費用達元的；

3.擅自將房屋轉(zhuǎn)租的；

4.擅自改變房屋用途的；

5.實際居住人數(shù)多于本合同約定人數(shù)的；

6.拆改變動、損壞房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的；

7.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)施設(shè)備損毀并拒不維修、更換或賠償?shù)模?/p>

8.利用房屋從事違法、損害公共利益等活動或嚴(yán)重妨礙他人正常工作、生活的；

9.。

（六）其他法定的合同解除情形。

第十條違約責(zé)任

（一）出租人有第九條第（四）項約定情形的，應(yīng)按月租金的%向承租人支付違約金。

承租人有第九條第（五）項約定情形的，應(yīng)按月租金的%向出租人支付違約金，出租人并可要求承租人將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）除本合同第九條約定情形外，租賃期內(nèi)出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，應(yīng)至少提前日書面通知對方，按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。出租人應(yīng)退還承租人已交納且未發(fā)生的租金及費用。

（三）出租人未按約定履行維修義務(wù)造成承租人人身、財產(chǎn)損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；承租人損害公共利益和相鄰關(guān)系人合法權(quán)益，或因不當(dāng)使用行為導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任由承租人承擔(dān)。

（四）出租人未按約定時間交付房屋或返還承租人的租金、押金的，或者承租人不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及承租人未按約定時間交還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（五）出租人采取暴力、威脅等強制方式驅(qū)逐承租人，或者未經(jīng)承租人同意擅自進入出租房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（六）。

第十一條送達

雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起________日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達不能的，對方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。

第十二條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以通過有關(guān)社會組織調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第【】種方式解決，

（一）依法向房屋所在地的人民法院起訴；

（二）提交仲裁委員會仲裁。

第十三條其他約定事項

。

第十四條合同生效及特別約定

（一）本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。

（二）本合同一式份，其中出租人執(zhí)份，承租人執(zhí)份，租賃登記備案部門執(zhí)一份，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)執(zhí)一份（通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)成交的），具有同等法律效力。

（三）。

本合同生效后，甲乙雙方對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容簽訂書面協(xié)議進行補充（見附件七），補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

出租人（簽字或蓋章），承租人（簽字或蓋章），　

【法定代表人】（簽字或蓋章），【法定代表人】（簽字或蓋章），

【委托代理人】（簽字或蓋章），【委托代理人】（簽字或蓋章），

【法定代理人】（簽字或蓋章），【法定代理人】（簽字或蓋章），

簽訂時間，年月日簽訂時間，年月日

附件一房屋平面圖

附件二房屋驗收表

房屋驗收表

本表適用于房屋出租人和承租人在承租驗收和退租驗收時使用，雙方根據(jù)房屋實際狀況填寫，核對無誤后，簽字確認。

項目（勾選）

□承租驗收□退租驗收

分類

名稱

表底數(shù)

卡情況

各項費用

廚房冷水

現(xiàn)底數(shù)已截至

□已交；□未交,現(xiàn)余數(shù)

衛(wèi)生間冷水

現(xiàn)底數(shù)已截至

□已交；□未交,現(xiàn)余數(shù)

中水

現(xiàn)底數(shù)已截至

□已交；□未交,現(xiàn)余數(shù)

熱水

現(xiàn)底數(shù)已截至

□已交；□未交,現(xiàn)余數(shù)

電

現(xiàn)底數(shù)已截至

□已交；□未交,現(xiàn)余數(shù)

煤/燃氣

現(xiàn)底數(shù)已截至

□已交；□未交,現(xiàn)余數(shù)

名稱

價格

已截至?xí)r間

備注

衛(wèi)生費

元/月

年月日

公用電費

元/月

年月日

上網(wǎng)費

元/月

年月日

分類

名稱

品牌/質(zhì)地

數(shù)量

型號

物品狀況

家用電器

電視機

備注，

數(shù)字機頂盒

備注，

空調(diào)

備注，

冰箱

備注，

微波爐

備注，

燃氣灶

備注，

抽油煙機

備注，

洗衣機

備注，

熱水器

備注，

家具

床

備注，

床頭柜

備注，

梳妝臺

備注，

書桌

備注，

衣柜

備注，

電腦桌

備注，

沙發(fā)

備注，

茶幾

備注，

餐桌

備注，

餐椅

備注，

鞋柜

備注，

其它設(shè)施及裝修

坐便

備注，

地漏

備注，

水龍頭

備注，

防盜門

備注，

客廳地板

□地磚□木地板□水泥地

備注，

臥室地板

□地磚□木地板□水泥地

備注，

廚衛(wèi)

□瓷磚□未貼磚□馬賽克

備注，

窗戶

□木窗□鋁合金□塑鋼

備注，

陽臺

□未封□鋁合金□塑鋼

備注，

物品

保修單

保修單張，保修電器包括，

遙控器

□電視個，□空調(diào)個，□機頂盒個，備注，

門禁卡

□無□有，○未交付○已交付張，備注，

鑰匙

防盜門把，房屋把，其他把，備注，

智能鎖

大門個，房屋個，備注，

水卡

○未交付○已交付張

電卡

○未交付○已交付張

燃氣卡

○未交付○已交付張

路由器

□無□有個

光貓

□無□有個

其它

名稱

數(shù)量

品牌/質(zhì)地

型號

物品狀況

備注，

備注，

備注，

備注，

備注，

報修電話

電器報修電話，物業(yè)電話，自來水報修電話，燃氣報修電話，電業(yè)部門報修電話，網(wǎng)絡(luò)報修電話，

出租方簽字，承租方簽字，

交驗日，年月日交驗日，年月日

附件三房屋合法權(quán)屬證明

附件四實際居住人信息表

序號

姓名

證件類型

證號

聯(lián)系電話

附件五房屋交還確認書

租賃雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及其使用情況進行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備的返還□無糾紛/□附以下說明，

。

出租人（簽章）:承租人（簽章），

退房日期，年月日

附件六房屋租賃其他相關(guān)費用計收標(biāo)準(zhǔn)

項目

單位

單價

（元）

起計

時間

起計

底數(shù)

項目

單位

單價

（元）

起計

時間

起計

底數(shù)

水費

上網(wǎng)費

電費

車位費

電話費

租賃稅費

收視費

供暖費

燃氣費

物業(yè)費

衛(wèi)生費

個人廠房租賃合同(篇5)

出租方：(以下簡稱甲方)______________

承租人：(以下簡稱乙方)______________

甲乙雙方本著誠實信用的原則，為共同遵守，特訂立本租車合同：

1、車牌號碼，出租時間從(年)(月)(日)(小時)到(年)(日)(小時)。出租和返回地點：勝利路52號。

2、租金每天人民幣元(每日限額300公里，按每公里1元收取)，租賃期限提前人民幣元。乙方在車輛歸還時一次性向甲方支付全部租金后，需繳納或預(yù)留500元/輛違章押金。7天之后，沒有違規(guī)，全額退款，不計利息。希望各位新老客戶合作。謝謝合作。

3、6小時內(nèi)半天，6到24小時內(nèi)一天。

4、甲方提供給乙方的車輛必須狀況良好，證件齊全有效。如果乙方租車時對車輛狀況未提出異議，則視為甲方交付給乙方的車輛符合標(biāo)準(zhǔn)。

5、租賃期內(nèi)如因乙方原因造成車輛故障，由甲方負責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)造成發(fā)電機漏水、漏油，不得損壞發(fā)電機和車輛的場地和外觀，一切維修由乙方自費修復(fù)。停車修理時間按出租汽車計算。

6、租車時，乙方必須攜帶身份證原件和駕駛證;經(jīng)甲方核實后，復(fù)印件應(yīng)保存在甲方備案，乙方身份證和駕駛證必須真實有效。如有偽造或超時，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)、、

7、因乙方使用租賃車輛的違法行為造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)、、

8、乙方應(yīng)準(zhǔn)時在指定地點歸還車輛。如遇特殊情況需要延長租車時間，乙方應(yīng)事先征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意逾期退車超過2天的，甲方有權(quán)收取違約金500元并向110舉報。由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)、、

9、如果乙方租賃的車輛需要跨城市行駛，乙方在租賃時必須提前向甲方說明。乙方如需臨時改變行駛地點方向，必須征得甲方同意。如未經(jīng)甲方同意，甲方隨意改變行車地點方向，甲方有權(quán)收回車輛并向110報告，由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)、、

10、租賃期內(nèi)，乙方不得將車輛交給無照或他人駕駛。如乙方擅自將車輛交給無照或他人駕駛，一切后果由乙方承擔(dān)、、

11、租賃期間，乙方必須遵守交通規(guī)則，遵紀(jì)守法駕駛;如因違反法律、法規(guī)、酒后駕駛等造成車牌或證件丟失。，所有更換費用由乙方承擔(dān)，相應(yīng)的停車費損失費用按租賃費收取。

12、如乙方在租賃期內(nèi)擅自出售、抵押、轉(zhuǎn)租、投資、贈與或采取其他侵犯甲方所有權(quán)的行為，乙方不僅應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，還應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟損失。

13、租賃期內(nèi)如發(fā)生事故，乙方應(yīng)及時向當(dāng)?shù)毓步痪块T報告，并及時通知甲方。如因乙方未及時報案或通知甲方，甲方無法向保險公司索賠，一切損失由乙方承擔(dān)、、

14、如發(fā)生事故，乙方不得擅自離開事故現(xiàn)場。乙方擅自離開事故現(xiàn)場造成交通事故和逃逸的，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。

15、事故發(fā)生后，請到甲方指定的修理廠修理車輛，如乙方需要送廠修理，必須征得甲方同意、、未經(jīng)甲方同意，乙方將車輛送廠維修，導(dǎo)致維修質(zhì)量不佳，若選用不合格零件需重新維修，乙方必須承擔(dān)維修費用，并承擔(dān)停車費，停車費按租賃費收取。

16、事故發(fā)生后，除保險公司賠償?shù)馁M用和乙方造成的租金損失外，其他費用均由甲方承擔(dān)，乙方還應(yīng)在第二年向甲方支付車輛折舊和損失費用以及保險費率的增加，并向乙方加收車輛修理費總額的20%-40%。車輛完全報廢的，超出保險公司賠償范圍的差價及給甲方造成的其他實際損失由乙方承擔(dān)，乙方主要補足甲方自有車輛的市場價格。乙方對該車輛造成的任何事故和后果與甲方車主無關(guān)，一切損失后果由乙方承擔(dān)、、

17、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_______乙方(公章)：_______

法定代表人(簽名)：_______法定代表人(簽名)：_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

個人廠房租賃合同(篇6)

風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

1、甲方違約責(zé)任

(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。

(2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按_________個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_________%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。

2、乙方違約責(zé)任

(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按_________個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。

(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的_________%向甲方支付違約金。

(4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_________%向乙方支付違約金。

個人廠房租賃合同(篇7)

房屋租賃合同中承租人的優(yōu)先權(quán)包括優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先承租權(quán)。

所謂承租人的優(yōu)先購買權(quán)，是指當(dāng)出租人要出賣房屋時，在同等條件下承租人依法享有的優(yōu)先于他人而購買房屋的權(quán)利。所謂承租人的優(yōu)先承租權(quán)，是指原租賃期間屆滿后，出租人將房屋出租的時候，在同等條件下承租人依法享有的優(yōu)先于他人承租房屋的權(quán)利。

承租人的優(yōu)先購買權(quán)是承租人的法定權(quán)利，無須當(dāng)事人事先約定。《合同法》規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利?！?/p>

在司法實踐中，關(guān)于承租人的優(yōu)先購買權(quán)主要應(yīng)當(dāng)注意以下問題：

(1)優(yōu)先購買權(quán)發(fā)生的前提。承租人的優(yōu)先購買權(quán)只能發(fā)生在出租人出賣租賃房屋時。

(2)出租人的通知義務(wù)。出賣人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，以便承租人考慮是否購買。

(3)優(yōu)先購買權(quán)發(fā)生的要件。承租人僅僅是在同等條件之下才享有優(yōu)先于他人購買租賃房屋的權(quán)利。

(4)承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。

《合同法》僅僅明確規(guī)定了房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)，對承租人的優(yōu)先承租權(quán)沒有加以明確。我們認為，優(yōu)先承租權(quán)在司法實踐中也應(yīng)當(dāng)?shù)玫匠姓J。原因在于：規(guī)定承租人優(yōu)先購買權(quán)的價值取向在于保護承租人的基本生存權(quán)利，那么在涉及承租人基本生存權(quán)的保護之時，法律就應(yīng)當(dāng)繼續(xù)貫徹這一立法價值取向，承認承租人優(yōu)先承租權(quán)。

個人廠房租賃合同(篇8)

承租方(以下簡稱乙方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

租賃物位置、面積、用途

1.1甲方將位于__________________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

租賃期限

2.1租賃期限為_____年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方一個月租金。租賃期間，如乙方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償甲方一個月租金。

2.3租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

3.1 租金

甲乙雙方議定月租金________元，由乙方在每月___日前交納給甲方。 乙方需支付押金________元，當(dāng)租賃關(guān)系解除，甲方應(yīng)把押金全額退還給乙方。

3.2 其他費用：租賃期間，由乙方產(chǎn)生的電費，水費由乙方負責(zé)，其他費用為甲方承擔(dān)。

3.3由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。

場所的維修，建設(shè)。

4.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

4.2乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。

4.3 租賃期間乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3天內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。

4.4租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護租賃物以及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

免責(zé)條款

凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以廣州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構(gòu)。

本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方（印章）： 乙方(印章)：

負責(zé)人（簽字）： 負責(zé)人（簽字）：

電話： 電話：

簽訂時間： 年 月 日

個人廠房租賃合同(篇9)

廠房租賃合同格式范本一

出租方 (以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

公司名稱： 公司名稱：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條　租賃內(nèi)容

一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

四、________________________________________________。

第二條租賃期限

五、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條　租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

第四條　雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。

(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

(三) 負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。

(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

十、乙方

(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條　付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條　房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。

第七條　續(xù)租

十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條　其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。

十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

第九條　違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第十條　合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條　其他

三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件(略)

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件(略)

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)

甲方：　 乙方：

法人：　 法人：

注冊地址： 注冊地址：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號：　帳 號：

簽字日期： 年 月 日簽字日期： 年 月 日

簽字地點： 簽字地點：

注意事項：

廠房租賃合同格式范本二

出租方：___________

授權(quán)代表：__________ 職務(wù)：___________

地址：____________

電話：____________ 傳真：___________

承租方：___________

授權(quán)代表：__________ 職務(wù)：___________

地址：____________

電話：____________ 傳真： ___________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。

本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān) 規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。

本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止。

租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用， 且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條 租賃費用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大 寫：___________)。

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %;第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每 年租金調(diào)整日。

4.3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付。

4.4供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔(dān)。

第五條 租賃費用的支付

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元， 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責(zé)任后___內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

5.2乙方應(yīng)于每月五號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________

帳 號：_______________

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠 繳租金總額的__________。

5.3乙方應(yīng)于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。 逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳 物業(yè)管理費總額的_________。

5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所因交納的 費用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方 支付有關(guān)費用。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用 設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2乙方對租賃物附屬設(shè)計負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故

障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方 應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。

第八條 防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及 損失由乙方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其 它用途。

8.3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門批準(zhǔn)。

8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙 方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條 保險責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)購買租賃物的保險，乙方負責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的 財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。

第十條 物業(yè)管理

10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不 清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。

10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及 甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條 裝修條款

其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門 申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方 案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方 及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。

第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán) 利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租 約應(yīng)同時終止。

4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn) 租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止 本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署 的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方 負責(zé)處理。

6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費，由乙方負責(zé)。

第十三條 提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使 用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的 損失)由乙方全部承擔(dān)。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并 按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn) 租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn) 租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的 財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須 提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物;b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c. 應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙 方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條 免責(zé)條款

14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù) 履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。

14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力 的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文 件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則 提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第十五條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受 雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保 管的責(zé)任。

第十六條 廣告

若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān) 的報批手續(xù)并報甲方備案。

若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有 關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條 有關(guān)稅費

按國家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他 有關(guān)的稅項及費用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承擔(dān)人分別 承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。

第十八條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān) 的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳 真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付 郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。

第十九條 適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲 裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的 仲裁機構(gòu)。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。

第二十條 其它條款

20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

第二十一條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方(蓋章)：_________________

授代表表/委托代理人(簽字)：_________

乙方(蓋章)：_________________

授代表表/委托代理人(簽字)：_________

簽訂時間：_____年__月__日

廠房租賃合同格式范本三

租賃單位_____

經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查，___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1.租賃期為__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。

2.自本合同生效之日起，乙方為_____廠長，具有法人代表資格。

3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為____元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。

4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)對_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。

(2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。

(3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

(4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。

(5)必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。

(6)對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進行社會保險;要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達到____%以上。

(7)按規(guī)定交納個人所得稅。

5.甲方權(quán)利和義務(wù);

(1)甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

6.租賃經(jīng)營的分配：

(1)_______應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。

(2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金____元，當(dāng)____鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金_____×_____=_____元

租賃年度實現(xiàn)利潤

租金=基數(shù)租金=———–

租賃基數(shù)利潤

當(dāng)_____年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。

(3)甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利。

(4)乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。

(5)______的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提____%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留___%作為風(fēng)險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

(7)乙方提留的風(fēng)險基金應(yīng)存入______，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

(8)_____的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定____基數(shù)留利基金為______萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金____萬元時，乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償減少額的____%。

7.甲乙雙方對_____要遵守如下經(jīng)濟政策：

(1)按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

(2)以企業(yè)_____年工資總額____萬元，產(chǎn)品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

(3)用自有資金進行技術(shù)改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期;用貸款進行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。

(4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。

(5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。

(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。

8.違約責(zé)任：

(1)由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負責(zé)。

(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。

(2)因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。

(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權(quán)要求終止合同。

(5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。

11.本合同公證費用由_____支付。

12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。

13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_____區(qū)稅務(wù)局、人行____辦各一份備案。

甲方：_______

甲方代表人：______

乙方：_______

保證人：______

____年__月__日

個人廠房租賃合同(篇10)

出租人（以下簡稱甲方）：__________________

承租人（以下簡稱乙方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》中國> 及相關(guān)法律法規(guī)，本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。

第一條 甲方將位于_______市_______區(qū)_______家_________路（弄），建筑面積??_______平方米，出租給乙方（經(jīng)營，生產(chǎn)、辦公、倉儲、住宅）使用。

第二條甲方應(yīng)將出租房屋及其附屬設(shè)施交乙方使用，由乙方保管，乙方按價款賠償損失。

第三條乙方租賃房屋的租期為_______年_______月，從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第四條甲方應(yīng)在_______、_______、_______日前將出租房屋交付乙方，甲方應(yīng)遲于約定時間交付出租房屋。 ，但延期不得超過甲方延遲交貨的時間。

第五條出租房屋每平方米的月租金為____元，建筑總面積的月租金為____元，總租金為____元。

第六條乙方應(yīng)以現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付租金。

第七條甲方交付出租房屋時，甲方可向乙方收取_______月租金的租金押金，金額為_______元；合同到期后退還乙方。

第八條在合同有效期內(nèi)，以下租房費用由乙方承擔(dān)。

第九條甲方負責(zé)檢查和維護

第十條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)。

第十一條經(jīng)甲方同意，乙方可以對出租房屋進行裝修。合同終止時，按_______方式處理。

第十二條未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租或改變租賃房屋的用途。

第十三條有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

（1）發(fā)生不可抗力或突發(fā)事件，使合同無法履行的；

(2) 政府決定拆除出租房屋。

第十四條 合同有效期屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)在有效期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請。 ，并協(xié)商續(xù)租。

第十五條違約責(zé)任

（一）甲方未按照上述合同約定向乙方交付符合要求的房屋，并承擔(dān)賠償責(zé)任_____元的違約金。

（2）甲方未按時交付出租房屋及其附屬設(shè)施供乙方使用的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償____元的責(zé)任。

（3）乙方逾期支付房租的，除及時補繳外，還應(yīng)按逾期每一天支付____元罰款。

(4) 未經(jīng)甲方同意，乙方未支付___個月或累計___個月的租金，甲方有權(quán)解除租賃合同。

（5）乙方違反本合同第十二條的，應(yīng)支付違約金____元，并對出租房屋造成的損失負責(zé)賠償。甲方有權(quán)終止房屋租賃合同。

（6）合同有效期屆滿，甲乙雙方未能達成續(xù)租協(xié)議，乙方未按時歸還出租房屋的，應(yīng)向甲方支付按逾期時間賠償原租金三倍。

（7）單方解除合同的，違約方應(yīng)支付違約金____元。

第十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可在附件中另行約定。約定的條款與本合同具有同等效力。

第十七條本合同履行過程中發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按以下方式解決： 1、向仲裁委員會申請仲裁； 2. 依法向人民法院提起訴訟。

第十八條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份；另一份由合同登記機關(guān)、認證機關(guān)存檔。

第十九條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

附件：根據(jù)市政府相關(guān)規(guī)定，如承租人為流動育齡夫婦，需提供《流動人口計劃生育證明》等相關(guān)證明。

甲方（簽字蓋章）_________乙方（蓋章）_________

法定代表人：______________法定代表人：______________

代理人：______________代理人：______________

銀行：______________銀行：______________

賬戶：______________賬戶：______________

地址：______________地址：______________

電話：______________電話：______________

個人廠房租賃合同(篇11)

出租方(以下簡稱甲方)：_________

身份證：______________________________________________

地址：________________________________________________

承租方(以下簡稱乙方)：__________

身份證：______________________________________________

地址：________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于位于第_______層，建筑面積___________平方米。

第二條房屋用途

乙方租賃該房用途為____________。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途?！緅zd365.COM 迷你句子網(wǎng)】

第三條租賃期限

租賃期限自_______年______月______日至______年______月______日止。

第四條租金及付款方式

該房屋月租金為______________元整(不含稅)。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金__________。租金每乙方必須于上次租金期前一周內(nèi)將下個半年度租金交付給甲方。

第五條交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。

第六條維修養(yǎng)護責(zé)任

租賃期間，乙方應(yīng)對其租賃房屋及其附著設(shè)施定期進行維護檢修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第七條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋年月內(nèi)問結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)成影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。

第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水費：2.電費：3.物業(yè)管理費：(由乙方自付)

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第九條租憑期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。甲方按本合同附件設(shè)施表驗收房屋及其附屬設(shè)施，確定其完整性，并確認乙方無任何拖欠費用后，退還乙方押金。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，如甲方同意繼續(xù)租賃，在合同期滿前___個月內(nèi)給乙方答復(fù)，并重新簽定租賃合同。

第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償;

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達___個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的。

第十一條提前終止合同

個人廠房租賃合同(篇12)

北京市商住兩用房租賃合同范文1

出租方(以下簡稱甲方)：

身份證號碼：

住所：

聯(lián)系電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

住所：

法定代表人：

護照號：

聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，就乙方租賃甲方場地進行商業(yè)經(jīng)營事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂合同。

第一條 出租房屋及房屋用途

1、甲方將位于 ，建筑面積共 平方米的房屋租賃給乙方。

2、乙方為一家根據(jù)中華人民共和國法律合法成立并存續(xù)的有限責(zé)任公司，承租甲方房屋只做辦公之用途，在合同有效期內(nèi)，乙方不得隨意改變房屋用途，且不得將該房屋用于從事非法行業(yè)及任何違法活動。

第二條 承租期限

1、房屋租賃期限為1年，自20xx年5月1日至20xx年4月30日止。

2、本合同租期屆滿時，乙方擬繼續(xù)租賃本合同的，需提前30天書面通知甲方，甲方應(yīng)在一周內(nèi)給與書面答復(fù)。如雙方均同意續(xù)租的，續(xù)租期間房屋租金及有關(guān)費用的標(biāo)準(zhǔn)由雙方參考當(dāng)時市場租金另行協(xié)商確定。

第三條 租金、及其它費用

1、租金：本房屋月租金為人民幣玖仟元(RMB 9,000)。

2、租金交付：

(1)租金按3月為一期繳付。乙方須在每個交款期前20天交納下一期租金。乙方第一期的租金應(yīng)當(dāng)在簽訂合同當(dāng)日交納給甲方。

(2)在房屋租賃期間，物業(yè)管理費、取暖費及其他所有的費用均由乙方支付，其他費用如(包括但不限于)：水費、電費、衛(wèi)生費、裝修費、燃氣費、供暖費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、電話費、稅費、契費等。

(3)租金交付方式：

乙方可以現(xiàn)金、支票或電匯的方式支付租金和其他費用。如用其他方式支付，須經(jīng)甲方書面同意。以現(xiàn)金或支票方式支付租金的，交付現(xiàn)金或支票日為付款日(因乙方原因支票無法兌付的除外);以電匯方式支付租金的，乙方匯款日為付款日。

甲方指定賬戶為：

帳號：

賬戶名：

開戶行：

第四條 房屋裝修

1、在租賃期內(nèi)，乙方事先未征得甲方書面同意和政府有關(guān)主管機關(guān)的批準(zhǔn)前，乙方不得對該房屋進行內(nèi)外裝修，或破壞、改變原有裝修部分。未經(jīng)甲方事先書面同意不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得穿鑿、切斷、連接房屋的任何管道，不得擅自安裝、增裝空調(diào)機、采暖設(shè)備和其他機械或固定設(shè)施。如乙方違反上述約定，應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知后七日內(nèi)恢復(fù)原狀。

2、乙方需要對房屋進行裝修、改建的，須書面向甲方提出申請，并提交相關(guān)裝修、改建圖紙，征得甲方書面同意后方可執(zhí)行。

3、若因乙方改建、加固、裝修或其它因乙方的原因造成人身傷亡及財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條 押金

1、為確保合同的履行，乙方同意在簽訂本合同之日內(nèi)一次性支付押金人民幣玖仟元(RMB 9,000)。押金在合同期限內(nèi)由甲方保存，不計利息。甲方應(yīng)于收到押金之日向乙方出具收據(jù)。

2、合同期滿，雙方辦理完交接手續(xù)，乙方搬出15天后，如無物業(yè)或鄰里索賠、投訴等問題且經(jīng)甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳各類費用后，押金全額退還乙方。

3、出現(xiàn)下列情形經(jīng)甲方書面通知乙方后，甲方可以即時扣除乙方相應(yīng)金額的押金，并不影響甲方同時行使任何其他補救權(quán)利：

(1)在承租期間，若乙方拖欠租金以及其他費用，甲方書面通知乙方后，乙方在5個工作日內(nèi)未支付的;

(2)按本合同約定乙方應(yīng)支付違約金的;

(3)乙方未按期繳納物業(yè)、取暖、水、電、氣、電視費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等費用，導(dǎo)致甲方代替乙方繳納上述費用的;

(4)非因甲方原因，乙方進行經(jīng)營活動損害第三方的合法權(quán)益導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損失的。

4、乙方押金被甲方依約扣除后，甲方有權(quán)要求乙方在五個工作日內(nèi)補足押金，如果乙方未按期補足，則按本合同第八條之約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方押金不足以支付有關(guān)的款項及損失，在本合同其它權(quán)利不受影響下，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

第六條 房屋的移交

1、在簽訂本合同并乙方支付押金和第一期租金后，甲方向乙方移交房屋。

2、乙方應(yīng)在移交房屋時對房屋進行驗收，根據(jù)房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及交付狀況制作《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》(見本合同附件一)，甲乙雙方應(yīng)在驗收當(dāng)日就附件一所列內(nèi)容進行核實并簽字確認，此項記錄將作為移交證明以及租期屆滿時乙方復(fù)原租賃房屋的標(biāo)準(zhǔn)。

3、租賃房屋交給乙方后，其安全保障的責(zé)任由乙方負責(zé)。甲方在盡到合理注意義務(wù)后將不對租賃房屋內(nèi)任何物品的丟失、受損負責(zé)。

第七條 維修、使用及其他約定

1、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照房屋的固有屬性及適用性使用房屋。未按照房屋的固有屬性及適用性使用房屋造成乙方損失的，甲方對此不負任何責(zé)任;如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。

2、乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。但如該損壞或故障是由乙方使用造成的，由乙方自行維修。

3、對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方在租賃期內(nèi)，必須遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)及其他管理的相關(guān)規(guī)定。雙方約定該房屋所屬的物業(yè)公司的《物業(yè)管理合同》(見本合同附件二)作為本租賃合同的附件存在。

5、租賃期間，乙方不得損壞甲方的設(shè)備、設(shè)施及其它財產(chǎn)，不得在公共區(qū)域存放物品和設(shè)臵標(biāo)志。乙方應(yīng)嚴(yán)格做好自身的消防、治安工作，保證租賃房屋的安全，并協(xié)助甲方或物業(yè)或其他有關(guān)部門檢查房屋安全。因乙方原因造成的消防、治安及其他事故及甲方場地附屬設(shè)施損壞的，在收到甲方書面通知并在通知規(guī)定的合理期限內(nèi)，乙方應(yīng)將上述設(shè)施修復(fù)至初始狀態(tài)。若乙方未能及時進行維修，甲方有權(quán)進行維修，乙方須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切費用。

6、乙方應(yīng)在簽署本租賃合同后向甲方提供以下文件備案：

(1)營業(yè)執(zhí)照證、副本復(fù)印件;

(2)稅務(wù)登記證書復(fù)印件;

(3)法定代表人身份證明。

7、乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放武器、彈藥、硝石、火藥、汽油或其它易燃易爆危險品、違禁品及發(fā)出強烈氣味的物品，不得在租賃場地內(nèi)制造或滲漏任何具有強烈異味或?qū)Νh(huán)境造成污染的氣體。

8、乙方須妥善處理租賃過程中所產(chǎn)生的廢氣、廢水及固體廢棄物，不得將建筑物、公共場地、公眾環(huán)境造成任何影響。乙方須承擔(dān)及賠償因違反上述規(guī)定而對甲方、任何雙方所造成的損失。

第八條 違約責(zé)任

1、在承租期限內(nèi)，任何一方違反本合同(包括附件及補充協(xié)議)規(guī)定而對對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，限期內(nèi)沒有改正的，甲方有權(quán)提前解除合同;給甲方造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償：

(1)擅自改變租賃房屋用途的。

(2)擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人或以乙方以外的租戶名義在租賃房屋辦公的。

(3)擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途等，經(jīng)甲方勸阻無效，或者造成租賃房屋的毀損，經(jīng)甲方要求拒不修復(fù)或者賠償?shù)摹?/p>

(4)違反國家法律法規(guī)進行不法經(jīng)營活動的。

3、乙方遲延向甲方支付租金及相關(guān)費用，每遲延一日，需向甲方支付該次應(yīng)繳金額的千分之五作為違約金。遲延支付超過十日，視為自動終止租賃合同，乙方支付的押金不予退還。

第九條 租賃房屋的退還

1、甲、乙雙方未就續(xù)租達成協(xié)議而合同終止，或本合同因故提前終止時，甲方應(yīng)根據(jù)本條約規(guī)定辦理有關(guān)租賃房屋的退還事宜。

2、除非經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)根據(jù)《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》(見本合同附件一)記錄的情況，在合同終止或因本合同約定的其他事項提前終止后3天內(nèi)將租賃場地恢復(fù)原狀(合理的損耗除外)。若乙方未能如期完成恢復(fù)工作的，甲方有權(quán)將租賃房屋恢復(fù)原狀，所需的費用從乙方繳納的押金中扣除，且遺留的任何裝飾、家具、設(shè)備或其它任何財產(chǎn)、物品視為被乙方放棄。任何第三方因該租賃場地遺留物提出主張的，由乙方負責(zé)和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。甲方有權(quán)以任何方式處理前述物品。

3、在本合同到期或提前終止后，乙方無正當(dāng)理由繼續(xù)占用租賃房屋的，每逾期一日，乙方按照雙倍當(dāng)期租金的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方違約金。

第十條 不可抗力

如發(fā)生不可抗力事件，不能履行合同的一方應(yīng)當(dāng)立即將不可抗力的情況通知其他方，無法立即通知的，應(yīng)在不可抗力結(jié)束后3天內(nèi)通知，并在不可抗力結(jié)束后10天內(nèi)提出不能履行合同，或部分不能履行，或需要延期履行的有效證明，此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具，按照不可抗力對合同的影響程度，由雙方協(xié)商確定是否變更或解除合同。

第十一條 爭議的解決

1、因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向租賃房屋所在地人民法院起訴。

2、訴訟期間，除訴訟事項外，甲、乙雙方均應(yīng)履行本合同項下其它義務(wù)。

第十二條 其它事項

未盡事宜，甲、乙雙方可以另行協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

北京市商住兩用房租賃合同范文2

甲方(出租人)：

聯(lián)系方式：

身份證號：

乙方(承租人)：

聯(lián)系方式：

身份證號：

鑒于：

第一：甲方擬將其擁有所有權(quán)的房產(chǎn)出租給乙方，并按照本合同約定之條件收取租金及其它費用;

第二：乙方擬承租甲方上述房產(chǎn)，并依據(jù)本合同約定之條件支付租金及其它費用;據(jù)此，經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，雙方就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋情況

甲方將其擁有所有權(quán)的位于北京市 之房產(chǎn)出租給乙方，房產(chǎn)建筑面積 (以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))平方米。

房產(chǎn)證號： ;

房產(chǎn)目前承租情況： 有/無;

房產(chǎn)抵押情況： 有/無;

房產(chǎn)共有人： 有/無;

如果甲方不是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，則甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人允許轉(zhuǎn)租的書面證明.如果房產(chǎn)有其他共有人，則甲方應(yīng)提供共有人同意此合同的書面證明.

第二條 租賃用途

2.1 乙方承租甲方房產(chǎn)用于 。

2.2 甲方保證房產(chǎn)規(guī)劃使用用途符合本合同約定之使用用途;

2.3 未經(jīng)甲方允許，乙方不得改變房產(chǎn)租賃用途。

2.4 如乙方承租房產(chǎn)用于開辦公司或其他企業(yè)的，甲方必須提供有效、真實之文件、材料以便乙方工商注冊及工商注冊信息變更。

第三條 租賃期限

3.1 房屋租賃期自年月日。期限屆滿后前，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 60 日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

3.2房產(chǎn)交付時，甲乙雙方對房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、水電等能源費用使用狀態(tài)進行書面確認。

3.3甲方同意乙方在付足合同規(guī)定的租金、押金/定金的前提下自至 年 月 日進入該房間進行合理裝修。裝修期間免租金，但物業(yè)管理費及水電等能源費不減免。裝修期結(jié)束后計租。

3.4租賃期滿或合同解除當(dāng)日，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照合理使用后的性狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

第四條 租金及費用

4.1 租金及支付

房屋租金 元/月，年租金總計： 元。支付方式： ，支付時間： 。

甲方帳戶：

開戶行：

帳 號：

戶 名：

4.2 押金

押金為 元，乙方于 年 月 日支付甲方。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金等費用以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)返還給乙方。

4.3 其他費用

租賃期內(nèi)，該房屋室內(nèi)電費、水費、寬帶費、電話費、車位費及實際消耗費用由乙方承擔(dān)并。甲方承擔(dān)物業(yè)及供暖費。

第五條： 房屋維護及維修

5.1 甲方應(yīng)保證房屋的安全使用性能、建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證合理使用房產(chǎn)及設(shè)備，并遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約及其他物業(yè)管理制度。?

5.2 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)，非乙方原因，甲方提供之設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障的，甲方負責(zé)維修、更換。乙方提供之設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障的，乙方負責(zé)維修、更換

5.3 對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 10日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

5.4 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.5 經(jīng)甲方同意，乙方可以對房產(chǎn)進行裝修或填附設(shè)備，合同期滿或者解除后，裝修或填附設(shè)備可拆除的，由乙方拆除，不可拆除的甲方可以適當(dāng)補償或雙方協(xié)商解決。

第六條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方不得轉(zhuǎn)租。

第七條 違約責(zé)任

7.1 甲方違約責(zé)任

甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

7.1.1 甲方遲延交付房屋達10日的。

7.1.2 甲方交付之房屋不符合合同約定條件，致使乙方無法使用的。

7.1.3 甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

7.1.4 甲方房產(chǎn)出現(xiàn)權(quán)屬瑕疵或被其他第三方(例：產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)共有人、房產(chǎn)抵押權(quán)人、甲方債權(quán)人等)主張權(quán)利，致使乙方無法正常使用的。

7.1.5 房產(chǎn)安全性能出現(xiàn)故障，危害乙方人身、財產(chǎn)安全的。

7.1.6 房產(chǎn)的規(guī)劃使用用途不符合本合同約定之房產(chǎn)使用條件的。

7.2乙方違約責(zé)任

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

7.2.1 不按照約定支付租金達 10 日或欠繳各項費用達1000元的。

7.2.2 利用房屋儲存危險物品的。

7.2.3 擅自改變房屋用途的。

7.2.4 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

7.2.5 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的(包括傳銷活動)。

7.2.6 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

7.2.7 乙方嚴(yán)重影響相鄰方的正常工作/生活秩序，招致投訴的。

7.3 賠償責(zé)任

甲乙雙方任何一方違反上述約定或有其他違約行為或提前終止合同，違約方應(yīng)賠償相當(dāng)于一個月房租的違約金，如該違約金不足以賠償甲方損失的，還應(yīng)賠償其他損失。乙方交納的押金(如有)可以折抵違約賠償。

第八條： 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條：其他

本合同經(jīng)(個人)簽字或(單位)蓋章生效。合同一式 貳 份，雙方各執(zhí) 壹 份。未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》執(zhí)行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

北京市商住兩用房租賃合同范文3

出租人(甲方)： 證件類型及編號：

承租人(乙方)： 證件類型及編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于 ，使用面積 平方米，裝修情況 。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，

第二條 房屋租賃情況及登記備案

租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(￥： )。支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期:

(二)押金：人民幣 元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)衛(wèi)生費(9)上網(wǎng)費(10)車位費。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條 轉(zhuǎn)租

租賃期內(nèi)乙方可以將房屋轉(zhuǎn)租給他人。

第八條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 第九條 違約責(zé)任

(一)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對方。

(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(三)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條 其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙執(zhí) 份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

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