最新租鋪合同(通用9篇)

當(dāng)我們想要在工作上提升自我的時(shí)候，簽訂合同可以更清楚的按照合同上的條款辦事，你是否有制訂合同上的問(wèn)題呢？您要的信息已經(jīng)整理好了：“租鋪合同”，讀完之后愿您有所收獲！

租鋪合同【篇1】

水穩(wěn)試鋪施工總結(jié)

一、施工概況

我項(xiàng)目部水穩(wěn)施工隊(duì)在20cm厚4%水泥穩(wěn)定碎石下下基層首件工程各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作就緒，已具備路面施工條件，在S208最江線指揮部和監(jiān)理處的指導(dǎo)和支持關(guān)懷下于2014年9月12日9:30-15：30在K23+500-K23+700段右幅進(jìn)行了200m的水泥穩(wěn)定碎石下下基層首件工程的攤鋪碾壓施工。拌和站9:00開機(jī)，到11:00拌和結(jié)束，共生產(chǎn)412.5噸混合料。鋪筑過(guò)程進(jìn)展順利，各項(xiàng)試驗(yàn)檢測(cè)記錄齊全，工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，施工過(guò)程嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范和業(yè)主、監(jiān)理處下發(fā)的施工指導(dǎo)意見進(jìn)行，試鋪的施工數(shù)據(jù)資料對(duì)水穩(wěn)層的大面積施工具有參考價(jià)值和指導(dǎo)意義，通過(guò)首件工程的施工檢驗(yàn)，確定了水穩(wěn)層最佳的施工方案和工藝流程。

二、水泥穩(wěn)定碎石下下基層的施工準(zhǔn)備工作

1、原材料的準(zhǔn)備情況

水泥穩(wěn)定碎石下下基層配合比設(shè)計(jì)已報(bào)監(jiān)理工程師審批?，F(xiàn)場(chǎng)水泥、碎石等原材料經(jīng)試驗(yàn)監(jiān)理工程師確認(rèn)合格。

（1）下下基層配合比?? 水泥：碎石（9.5-4.75mm）：碎石（19.5-9.5mm）：碎石（19-31.5mm）：石屑：水=4%：20：20：20：40：4.8%。

（2）最大干密度???? 2.37g/cm3

（3）最佳含水量???? 4.8%

（4）水泥含量?????? 4%

正式施工中每天的生產(chǎn)配合比將根據(jù)批準(zhǔn)的配合比進(jìn)行調(diào)整，確定每天的生產(chǎn)配合比，以指導(dǎo)生產(chǎn)施工。

2、拌和廠場(chǎng)地準(zhǔn)備

拌和場(chǎng)場(chǎng)地準(zhǔn)備：拌和場(chǎng)位于楠木村，目前已能夠正常生產(chǎn)，料場(chǎng)及場(chǎng)拌設(shè)備周圍已經(jīng)過(guò)“硬化”處理，防止污染場(chǎng)內(nèi)的集料和混合料。各種石料隔離分開堆放，防止混雜，確保施工質(zhì)量。

3、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備情況

（1）下承層準(zhǔn)備

①根據(jù)下承層高程的現(xiàn)狀，在保證下基層厚度的前提下，按順平的原則，在攤鋪時(shí)將下基層頂面標(biāo)高和橫坡做適當(dāng)調(diào)整。

②清理下承層表面上的浮土，使其保持表面清潔，并將作業(yè)表面灑水濕潤(rùn)。

（2）測(cè)量放樣

①做好測(cè)量?jī)x器、工具、鋼釬、鋼絲、鋼釘?shù)葴?zhǔn)備工作。

②攤鋪施工前至少提前一天進(jìn)行測(cè)量放樣，放出對(duì)應(yīng)邊樁。架設(shè)支撐桿，在下承層筑邊線外側(cè)25cm處打設(shè)鋼釬,間距直線10m，曲線5m，與兩邊樁相對(duì)應(yīng)，并且在10m中加一檔鋼釬用于減小擾度。支撐桿上敷設(shè)基準(zhǔn)鋼絲，鋼絲應(yīng)用專用工具緊線鉗進(jìn)行張緊，拉力應(yīng)不小于800N，以使鋼絲不產(chǎn)生撓度為準(zhǔn)，然后將鋼絲固定，設(shè)專人檢查調(diào)整鋼絲高度。

（3）現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)準(zhǔn)備

水泥穩(wěn)定碎石下基層采用拌和廠集中拌和，自卸車運(yùn)輸，一臺(tái)攤鋪機(jī)半幅攤鋪的方法，攤鋪機(jī)攤鋪下基層采用基準(zhǔn)走鋼絲進(jìn)行標(biāo)高、平整度及橫坡度控制。試鋪路段的拌和、攤鋪、碾壓等各道工序均按本工程項(xiàng)目的施工指導(dǎo)意見和現(xiàn)行路面下基層施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。

（4）技術(shù)方案交底

9月9日晚上召開了試鋪段施工技術(shù)交底會(huì)，對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行講述，并明確了各工序和各崗位的具體施工要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及到后場(chǎng)的崗位分工，在下基層試鋪段開工前，對(duì)機(jī)械操作手再次進(jìn)行了技術(shù)交底，明確碾壓方案的組合，拌和機(jī)的操作控制等內(nèi)容，確保了試鋪段施工正常順利進(jìn)行。

5、機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備

開工前，廠拌及攤鋪機(jī)等主要施工機(jī)械設(shè)備均進(jìn)行安裝調(diào)試，使機(jī)械設(shè)備均處于良好的工作狀態(tài)。

三、首件工程現(xiàn)場(chǎng)的施工情況

1、混合料的拌和情況

（1）采用一臺(tái)400t/h連續(xù)式穩(wěn)定粒料拌和機(jī)集中進(jìn)行拌和，拌和機(jī)均配有電子計(jì)量裝置，一臺(tái)裝載機(jī)配合上料，拌和機(jī)有四個(gè)料斗根據(jù)不同材料用裝載機(jī)裝料。

（2）正式生產(chǎn)前進(jìn)行了穩(wěn)定粒料拌和設(shè)備的調(diào)試，測(cè)定檢校了其計(jì)量的準(zhǔn)確性。

（3）開始拌和前，試驗(yàn)室測(cè)出各種集料的天然含水量，根據(jù)理論配合比計(jì)算出施工配合比，拌和機(jī)操作手根據(jù)此施工配合比進(jìn)行水泥穩(wěn)定碎石的拌和。

（4）在拌和過(guò)程中，對(duì)水泥劑量、混合料的含水量和級(jí)配進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)的結(jié)果對(duì)水泥穩(wěn)定廠拌設(shè)備進(jìn)行校核，并指導(dǎo)其生產(chǎn)。

（5）出料口采用運(yùn)輸車輛在下面直接接料，在接料的過(guò)程中，車輛前后中移動(dòng)分三次裝料，避免混合料的離析。

（6）通過(guò)混合料檢測(cè)說(shuō)明用于施工的原材料質(zhì)量、混合料的配合比例和拌和方法符合施工規(guī)范要求。拌和機(jī)投料基本準(zhǔn)確，可以保證混合料的均勻性。

2、混合料的運(yùn)輸情況

（1）混合料的運(yùn)輸采用了8輛自卸車運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，每車載重量達(dá)到了25噸。

（2）混合料運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，由專人指揮運(yùn)輸車輛卸料，并做好了相應(yīng)記錄。

（3）因首件工程離拌和場(chǎng)不遠(yuǎn)，運(yùn)輸車輛數(shù)基本能滿足拌和機(jī)出料和攤鋪的需要，保證了拌出的混合料及時(shí)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，但施工中仍存在待料現(xiàn)象。在以后的施工中加強(qiáng)組織車輛，以滿足大面積施工的需要。

3、混合料攤鋪情況

攤鋪前應(yīng)將下承層灑水濕潤(rùn)，采用一臺(tái)徐工963攤鋪機(jī)向前攤鋪。

（1）混合料的松鋪系數(shù)根據(jù)以往施工經(jīng)驗(yàn)采用1.30，攤鋪機(jī)采用基準(zhǔn)鋼絲控制進(jìn)行施工。

（2）指揮運(yùn)輸車輛在攤鋪機(jī)前方10-30cm停車，防止碰撞攤鋪機(jī)，由攤鋪機(jī)迎上去推動(dòng)卸料車，一邊前進(jìn)一邊卸料。卸料速度與攤鋪機(jī)鋪筑速度做到相互協(xié)調(diào)。攤鋪機(jī)的刮料速度使攤鋪機(jī)的螺旋布料器埋入了2/3混合料中，攤鋪機(jī)基本保持了連續(xù)、均勻攤鋪，攤鋪速度為1-1.3m/min。

（3）攤鋪機(jī)基本保持了速度、攤鋪厚度、松鋪系數(shù)、橫坡、振動(dòng)頻率等，并安排一人在后面將攤鋪后的粒料整理平整。

（4）在攤鋪機(jī)后安排專人消除粗、細(xì)集料局部離析現(xiàn)象，一般撒料予以彌補(bǔ)，對(duì)粗料特別集中的地方，挖除后用新拌混合料進(jìn)行了填補(bǔ)。

（5）攤鋪機(jī)后面設(shè)專人拉線隨時(shí)檢測(cè)鋪筑厚度、標(biāo)高，以及時(shí)調(diào)整攤鋪機(jī)鋪筑厚度。

（6）施工采用的已調(diào)整好的攤鋪機(jī)夯錘振動(dòng)頻率、幅度及熨平板振動(dòng)頻率均符合攤鋪要求，可以在大面積施工中繼續(xù)采用。

4、混合料的碾壓情況

（1）初壓采用龍壓路機(jī)先進(jìn)行穩(wěn)壓。

（2）碾壓遵循程序和工藝為：先輕后重，由邊向中，由低至高，由外到內(nèi)。注意穩(wěn)壓要充分、振壓不起浪，不推移。壓實(shí)時(shí)，先前進(jìn)靜壓1遍，再重振動(dòng)碾壓，最后碾壓光面。

（3）壓實(shí)機(jī)具的選擇與組合、壓實(shí)的順序、速度和遍數(shù)見下表：

壓路機(jī)的組合方式和碾壓方案如下表

碾壓方案Ⅰ

碾壓方案Ⅱ

碾壓

形式

初壓

復(fù)壓

終壓

碾壓

形式

初壓

復(fù)壓

終壓

遍數(shù)

遍數(shù)

遍數(shù)

遍數(shù)

遍數(shù)

遍數(shù)

前靜

后振

1

前靜

后振

1

振動(dòng)

3

振動(dòng)

3

振動(dòng)

2

振動(dòng)

3

2

2

（4）攤鋪50m左右時(shí)即開始了碾壓，并且每50-80米作為一個(gè)碾壓段。

（5）壓路機(jī)倒車要輕且平順，防止拉動(dòng)下基層。第一遍穩(wěn)壓時(shí)，倒車做到沿原路返回，在未碾壓的一端換檔倒車位置錯(cuò)開成鋸齒狀。

（6）拌和好的混合料做到了及時(shí)攤鋪碾壓。

5、橫向接縫處理工藝

將攤鋪機(jī)駛離混合料末端，人工將末端混合料修理整齊，形成與路中心線垂直的一條直線；末端用方木板支撐，方木板的另一端用混合料回填，其高度略高出方木，讓壓路機(jī)將混合料碾壓密實(shí)。并在碾壓后末端成一斜坡。

對(duì)這一橫向接縫，在重新開始鋪筑混合料之前，將方木板和方木板后的混合料撤出，并將作業(yè)面清掃干凈，再重新開始鋪筑。

四、首件工程的質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果

1、在試鋪過(guò)程中，在現(xiàn)場(chǎng)和試驗(yàn)監(jiān)理工程師一起取樣，檢測(cè)了混合料的含水量、水泥劑量，并對(duì)混合料進(jìn)行了水洗篩分試驗(yàn)，檢測(cè)結(jié)果基本符合級(jí)配要求。

混合料中集料的篩分試驗(yàn)結(jié)果

篩孔尺寸

?

通過(guò)率

通過(guò)下列篩孔（mm）的質(zhì)量百分率（%）

31.5

26.5

19.0

9.5

4.75

2.36

0.6

0.075

檢測(cè)結(jié)果

100

95.9

73.3

47.7

33.7

24.4

10.4

3.4

要求范圍

100

95~100

68~86

44~62

27~42

17~30

8~15

0~5

混合料含水量為4.9%，水泥劑量為4.2%。

2、對(duì)路面施工質(zhì)量進(jìn)行了檢測(cè)，具體試驗(yàn)結(jié)果見下表：

在碾壓過(guò)程中，分別采用方案I和方案II各碾壓150m，在碾壓結(jié)束后按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)方法進(jìn)行壓實(shí)度檢測(cè)，均滿足要求。

水泥穩(wěn)定碎石下基層首件工程（K1+455-K1+675左幅）

編號(hào)

檢測(cè)項(xiàng)目

壓實(shí)度（%）

1

第一碾壓方案 K23+500-K23+600

2

K23+520

K23+570

K23+590

平均值

3

98.5

98.9

98.7

98.7

4

第二碾壓方案 K23+600-K23+700

5

K23+640

K24+660

K23+680

平均值

6

98.9

98.9

98.9

98.9

3、9月15日對(duì)首件工程進(jìn)行了鉆芯取樣，共取4點(diǎn)，4個(gè)芯樣都完整。厚度最小值為20.3cm，最大值為22.5cm，厚度符合設(shè)計(jì)要求。

4、測(cè)量人員檢測(cè)了下基層標(biāo)高，并在對(duì)應(yīng)位置的下基層上檢測(cè)了松鋪和壓實(shí)后的下基層標(biāo)高，計(jì)算出水泥穩(wěn)定碎石下基層攤鋪的松鋪系數(shù)，計(jì)算確定的混合料攤鋪的松鋪系數(shù)為1.30。

6、寬度、橫坡均符合設(shè)計(jì)和指導(dǎo)意見要求。

五、養(yǎng)生和交通管制

1、在9月12日碾壓完畢即用透水土工布進(jìn)行了覆蓋，并灑水養(yǎng)生，始終保持下基層表面潮濕，每天灑水次數(shù)根據(jù)天氣情況而定，始終保持在7天養(yǎng)生期內(nèi)水泥穩(wěn)定碎石下基層處于飽水狀態(tài)。

2、用灑水車灑水養(yǎng)生，灑水車的噴頭采用噴霧式，沒有用高壓式噴管，以免破壞下基層結(jié)構(gòu)；灑水遍數(shù)以土工布濕潤(rùn)為準(zhǔn)。

3、養(yǎng)生期嚴(yán)格按施工指導(dǎo)意見要求不少于7天，養(yǎng)生初期強(qiáng)度較低時(shí)灑水車在另外一側(cè)車道上行駛。

4、在養(yǎng)生期間做到封閉交通，沒有運(yùn)輸車輛在其上行駛。

六、施工中有待改進(jìn)的事宜

1、混合料攤鋪后，在碾壓過(guò)程中開始有粘輪的現(xiàn)象，分析原因主要是局部混合料中含水量偏大所造成，在以后的大面積施工中，我部將加大集料含水量的檢測(cè)力度，確?；旌狭系暮繚M足施工的要求。

2、現(xiàn)場(chǎng)壓路機(jī)操作手存在不規(guī)范的掉頭及小半徑轉(zhuǎn)彎行為，在試鋪結(jié)束后，我部立即組織召開全體操作人員會(huì)議，明確各施工崗位責(zé)任，對(duì)攤鋪、壓實(shí)工藝作了進(jìn)一步的技術(shù)交底；如再發(fā)生此類現(xiàn)象，將根據(jù)具體情況采取一定的處罰措施。

3、攤鋪過(guò)程中，運(yùn)輸車輛在攤鋪機(jī)前方倒車時(shí)，有時(shí)會(huì)發(fā)生碰撞攤鋪機(jī)的現(xiàn)象，以后將加強(qiáng)專人的指揮工作，指揮運(yùn)輸車輛在攤鋪機(jī)前方10-30cm停車，由攤鋪機(jī)迎上去推動(dòng)卸料車，一邊前進(jìn)一邊卸料。卸料速度與攤鋪機(jī)鋪筑速度做到相互協(xié)調(diào)。

4、運(yùn)輸混合料的車輛基本能滿足拌和機(jī)出料和攤鋪需要，能保證混合料及時(shí)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，但施工中仍不時(shí)存在停機(jī)待料現(xiàn)象，在以后的施工中將加大車輛組織力度，確保滿足施工需要。

租鋪合同【篇2】

甲方(出租方)：

地址：

電話：

乙方(承租方)：

電話：

甲、乙在平等互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，就租賃辦公場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一.租賃房產(chǎn)位置及面積

1、該房屋位于2層室。

2、使用面積為：152平方米。

二.租賃用途：

1、乙方租賃的該房屋用于公司辦公及員工宿舍。

2、乙方使用承租房產(chǎn)不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。

三.租賃期限：

1、本合同租賃期為：xx，從合同簽訂之日起算。

2、免租裝修期為3個(gè)月，即自本合同簽訂之日起算，免租裝修期間免收房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

1、租賃房屋租金為3元/平方米，共計(jì)元/每月(大寫：人民幣：壹萬(wàn)叁仟陸佰捌拾元整);租金發(fā)票由甲方負(fù)責(zé)。

2、租金支付方式為每3個(gè)月預(yù)付一次，每一期到期后7個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)：元人民幣(大寫：叁仟肆佰貳拾元整)。第一期的租金應(yīng)于合同簽訂后30日

五.房屋裝修

1、乙方在承租房產(chǎn)裝飾裝修前應(yīng)向甲方提供裝修方案，由甲方按照乙方要求進(jìn)行裝修改建。

2、甲方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

3、乙方承租房的屋裝飾裝修、增添設(shè)施、和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

六.甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)或者合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽訂本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋權(quán)利證明并將復(fù)印件作為本合同的附件。

2、甲方應(yīng)于合同簽訂后7日內(nèi)將該房屋交付乙方使用。

3、乙方使用房產(chǎn)期間應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

4、在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

5、甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

6、負(fù)責(zé)乙方承租部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及日常修繕、維護(hù)等費(fèi)用。

7、甲方承擔(dān)乙方承租房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、熱水費(fèi)。

七.乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

2、乙方應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

3、如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

4、甲方對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。

5、按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

6、負(fù)責(zé)做好租賃房間的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

7、房屋使用中產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

租鋪合同【篇3】

租鋪合同是指商業(yè)租賃活動(dòng)中作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)而簽署的合同文件。它是租賃活動(dòng)中非常重要的一環(huán)，確保了商業(yè)租賃雙方的權(quán)益和責(zé)任。下面，我們將詳細(xì)討論租鋪合同的要素和注意事項(xiàng)。

租鋪合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息。這包括出租方和承租方的名稱、聯(lián)系方式、身份證明等。這是為了確保租賃雙方的身份真實(shí)可信，并為日后的合作提供便利。

租鋪合同應(yīng)明確租賃物的具體情況。這包括租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。租賃物的情況應(yīng)盡量詳細(xì)描述，以避免因租賃物的情況不明確而產(chǎn)生糾紛。

租鋪合同應(yīng)明確租賃期限和租金。租賃期限是指出租方將租賃物出租給承租方的時(shí)間段，要求明確起止日期。租金是指承租方按照一定的時(shí)間周期支付給出租方作為租賃費(fèi)用的金額。合同中應(yīng)明確租賃期限和租金的具體條款，以避免在日后發(fā)生糾紛。

租鋪合同應(yīng)明確租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。合同中應(yīng)明確由誰(shuí)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，并約定維護(hù)和保養(yǎng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。這樣可以確保租賃物的長(zhǎng)期使用和保值。

第五，租鋪合同應(yīng)明確違約責(zé)任。合同中應(yīng)約定租賃雙方在履行合同過(guò)程中違約的后果和賠償責(zé)任。這樣能夠提高租賃雙方的責(zé)任意識(shí)，減少合同糾紛的發(fā)生。

為了保證租賃雙方的權(quán)益，還有一些其他的事項(xiàng)需要注意。雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行充分的溝通和理解，并確保各方的權(quán)益得到充分保障。在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)盡量減少糾紛發(fā)生的可能，確保租賃雙方可以和平合作。租賃雙方應(yīng)當(dāng)遵守相應(yīng)的法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性和合規(guī)性。

租鋪合同是商業(yè)租賃活動(dòng)中非常重要的一環(huán)。它向雙方明確了權(quán)益和責(zé)任，確保了合作的順利進(jìn)行。租賃雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀合同條款，并充分理解合同的內(nèi)容，以避免日后發(fā)生糾紛。租鋪合同的簽訂和履行是商業(yè)租賃活動(dòng)中必不可少的一部分，它對(duì)于商業(yè)發(fā)展和法律秩序的維護(hù)有著重要的意義。

租鋪合同【篇4】

甲方(出租方):

乙方(承租方)：

依據(jù)《xxx合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對(duì)面金碧世家號(hào)樓號(hào)(共間)商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。該商鋪建筑面積平方米，(商鋪為毛坯房，實(shí)際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測(cè)量為準(zhǔn)，其中租金多退少補(bǔ))。

第二條該商鋪?zhàn)赓U期限自年月日起至年月日止,共個(gè)月，包括“免租期”個(gè)月，乙方無(wú)權(quán)提前終止該合同。

第三條該商鋪要求主營(yíng)：，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。

第四條租金及租賃保證金

1.為了扶持乙方經(jīng)營(yíng)，甲方給予乙方免收租金24個(gè)月優(yōu)惠，每月租金標(biāo)準(zhǔn)為租賃期滿后，如乙方續(xù)租則按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情重新確定租金收取標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)乙方須于簽訂本租賃合同的同時(shí)或之前向甲方支付起租年度首個(gè)季度應(yīng)繳租金及租賃保證金。

2.租金為季度支付，先付后用，乙方簽訂本合同時(shí)支付季度租金人民幣仟佰拾元(￥元)。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付。

3.乙方在簽訂本合同書時(shí)，應(yīng)向甲方交付一年租賃保證金共計(jì)人民幣(大寫)萬(wàn)仟佰拾元(￥元)。租賃期滿，如乙方不再續(xù)約并無(wú)違約行為，甲方在15天內(nèi)將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計(jì)息)。

第五條行為約定

1.乙方裝修商鋪，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門的監(jiān)管，接受甲方對(duì)商鋪裝修的監(jiān)督、管理，并在辦理裝修許可證、交納裝修預(yù)賠金、裝修余土清運(yùn)費(fèi)后進(jìn)行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電、通訊設(shè)施，因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.乙方裝修無(wú)違反市場(chǎng)裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測(cè)后1個(gè)月后退還。

3.乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放，如因擠壓墻體發(fā)生的事故，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)和合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)鋪內(nèi)水電、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方租賃期滿且不續(xù)租，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅(jiān)持要求拆除的，必須將商鋪恢復(fù)原狀，否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金;扣除預(yù)賠金仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.乙方接受甲方對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù)，并交納相應(yīng)費(fèi)用。

7.乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時(shí)，仍由乙方全部支付房租費(fèi)用，甲方不對(duì)其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來(lái)往。

8.乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書寫、張貼廣告及宣傳畫。

第六條租賃期間用水、用電按分戶表計(jì)量，按商業(yè)用水、電計(jì)價(jià)，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當(dāng)月的水、電費(fèi)。

租鋪合同【篇5】

甲方：__

乙方：__

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將所屬位于__一樓的兩間店鋪房租賃給乙方使用。

二、租金及交付方式：每年租金為x萬(wàn)元整，乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(fèi)(每年的元月三十一日前)

三、租賃期限為叁年整，從__年二月一日起至__年元月三十一日止。

四、乙方租賃該店鋪房用于經(jīng)營(yíng)餐飲，經(jīng)營(yíng)其間，乙方不得擅自改變?cè)摲课葜黝}結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。

五、乙方在經(jīng)營(yíng)其間若經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方，轉(zhuǎn)讓時(shí)間不得超過(guò)本協(xié)議的協(xié)議期限，乙方若在三年經(jīng)營(yíng)期滿后需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議，則乙方的所有裝璜無(wú)條件留給甲方，乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費(fèi)不予返還。

六、本協(xié)議期間，甲方不得無(wú)故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理?yè)p失。

七、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

租鋪合同【篇6】

甲方(出租方)：乙方(承租方)：

根據(jù)《xxx合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。

第一條租賃物業(yè)及用途

甲方將商鋪(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)出租給乙方。

該商鋪建筑面積合計(jì)為㎡，該面積為計(jì)算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

第二條租賃期限

該商鋪?zhàn)赓U期限共年，自年月日起至年月日止。

第三條交付

雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于年月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。

該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單(附件3)進(jìn)行交接，并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn)。

乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來(lái)辦理的視為該商鋪已交付乙方。

第四條租金及相關(guān)費(fèi)用

甲方給予乙方個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算，免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費(fèi)及使

用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計(jì)付租金(下稱計(jì)租日)。

租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，具體如下：年月日至年月日，租金單價(jià)為元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣(大寫)元整(￥：元)。年月日至年月日，租金單價(jià)

租金按份(指公歷)計(jì)算，乙方須于每前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：

甲方開戶銀行：

戶名：

帳號(hào)：

甲方收款帳號(hào)若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方簽字。

乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付保證金及首次租金，首次租金為約定計(jì)租日起至次月月末的租金即年月日至年月日租金。

物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，單價(jià)為元/月/平方米，合計(jì)為(大寫)元整;管理費(fèi)自年月日起開始計(jì)收，乙方于每月日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費(fèi)。

租鋪合同【篇7】

出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：_______________

承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：_______________

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________ 街____號(hào)商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________商鋪使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

第二條 租賃期限：

_____年，自__年__月__日起至 __年__月__日止。

第三條 租金、保證金：

1、租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)___元(大寫：____ );租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月__日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)____(___元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。

第八條 違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

第九條 補(bǔ)充約定：

承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

第十條其他

1、甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

2、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

3、合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字(蓋章)：_______________

乙方簽字(蓋章)：_______________

簽訂日期：________年____月____日

租鋪合同【篇8】

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方將位于廣東省xxxx市xxxx道A6棟20號(hào)，建筑面積 15平方米，出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)日雜使用。

第二條 該商鋪?zhàn)赓U期共________年。自 20________年x____月____日起至20________年____月____日止。

第三條 租賃期滿，甲方收回該出租商鋪，乙方應(yīng)如期交還。如租賃期滿出租商鋪

內(nèi)乙方還堆放有貨物時(shí)，乙方承諾放棄該貨物的擁有權(quán)，甲方有權(quán)處理該貨物。

第四條 乙方如有要求續(xù)租，必須在租賃期前滿xx個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條 第一年：(________年____月____日至________年____月____日);每月租金為￥2300元。

第二年：(________年____月____日至________年____月____日);每月租金為￥2500元。

第三年：(________年____月____日至________年____月____日);每月租金為￥2900元。

第六條 商鋪?zhàn)饨鹬Ц斗绞饺缦拢好總€(gè)月1號(hào)為租金繳交日期，逾期不交每日按應(yīng)收租金1‰收取滯納金。

第七條 在租賃期內(nèi)乙方應(yīng)按時(shí)交納租用該商鋪的任何管理費(fèi)、各項(xiàng)稅金、水電等雜費(fèi)。

第八條 甲方提出進(jìn)行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

第九條 乙方應(yīng)愛護(hù)其所承租的商鋪及其附屬設(shè)施(如水、電、門窗、衛(wèi)生間等)。如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

第十條 因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十一條 本合同自雙方簽(章)字后生效。

第十二條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

電話： 電話：

________年____月____日

租鋪合同【篇9】

租鋪合同是指租賃一處商業(yè)鋪位的協(xié)議，是商業(yè)租賃過(guò)程中非常重要的法律文件。租鋪合同詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障了雙方的合法權(quán)益。本文將從合同的內(nèi)容、要點(diǎn)、注意事項(xiàng)等方面進(jìn)行詳細(xì)闡述。

一、租鋪合同的內(nèi)容

租鋪合同主要由以下幾個(gè)方面的內(nèi)容組成：

1. 雙方當(dāng)事人的基本信息：合同應(yīng)包括出租方和承租方的名稱、法定代表人、聯(lián)系方式以及住所等基本信息。

2. 租賃物的信息：包括商業(yè)鋪位的具體位置、使用用途、面積、樓層等信息。

3. 租賃期限：明確租賃的起止日期，合同可以選擇短期租賃或長(zhǎng)期租賃，通常長(zhǎng)期租賃會(huì)更有利于承租方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

4. 租金和支付方式：明確租金的金額及支付方式，比如每月、每季度或每年支付租金，還可以約定遞增規(guī)則或其他支付細(xì)節(jié)。

5. 使用權(quán)和限制：明確承租方的使用權(quán)及限制，比如是否可以進(jìn)行裝修、是否可以轉(zhuǎn)租等。

6. 維護(hù)責(zé)任：明確承租方和出租方在租賃期間維護(hù)鋪位的責(zé)任，比如保持清潔、維修設(shè)備等。

7. 違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和處罰，比如是否需要支付違約金，或是否可以解除合同等。

8. 其他條款：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可以根據(jù)需要約定其他條款，比如是否需要繳納押金、是否允許進(jìn)行商標(biāo)廣告等。

二、租鋪合同的要點(diǎn)

租鋪合同作為商業(yè)租賃中的一份重要文件，需要注意以下要點(diǎn)：

1. 完整性：合同應(yīng)該完整、準(zhǔn)確地反映出租賃的各項(xiàng)內(nèi)容，不能有遺漏或模糊不清的地方。

2. 公平公正：雙方在訂立合同時(shí)應(yīng)關(guān)注對(duì)方的合法權(quán)益，在合同中要體現(xiàn)合理公平的原則。

3. 明確具體：合同的內(nèi)容要具體明確，以免在日后發(fā)生糾紛時(shí)難以判斷。

4. 合法合規(guī)：合同要符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以確保合同的有效性和合法性。

5. 約定明確：合同中的各項(xiàng)約定要盡可能具體和明確，以免產(chǎn)生二義性和歧義。

6. 注意續(xù)租：如果租賃雙方打算繼續(xù)合作，可以在合同中約定相關(guān)續(xù)租條款，以免到期后產(chǎn)生糾紛。

三、注意事項(xiàng)

在簽訂租鋪合同時(shí)，雙方應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1. 仔細(xì)閱讀合同，確保理解合同的每一項(xiàng)內(nèi)容，不要盲目簽署。

2. 如有需要，可以請(qǐng)律師進(jìn)行合同審核，以確保合同的合法性和有效性。

3. 合同中各項(xiàng)條款應(yīng)符合雙方的實(shí)際需求和利益，如對(duì)某些條款不滿意，應(yīng)提出修改或重新協(xié)商。

4. 在簽署合同前，要對(duì)商業(yè)鋪位進(jìn)行仔細(xì)考察和評(píng)估，了解其位置、周邊環(huán)境和潛在商機(jī)。

5. 注意合同中約定的租金金額和支付方式，確保自己的支付能力和經(jīng)營(yíng)預(yù)算。

6. 如遇到爭(zhēng)議或糾紛，盡量通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，如無(wú)法解決，可尋求法律途徑解決。

租鋪合同是商業(yè)租賃過(guò)程中的重要法律文件，它保障了租賃雙方的權(quán)益，并規(guī)范了商業(yè)租賃的合作關(guān)系。在簽訂租鋪合同時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同的各項(xiàng)內(nèi)容，確保合同的完整性、合法性和公平性，以確保自己的合法權(quán)益在合同中得到保護(hù)。同時(shí)，雙方也需要注意合同的要點(diǎn)和注意事項(xiàng)，以確保商業(yè)租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。

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