最新租鋪合同(通用9篇)

當(dāng)我們想要在工作上提升自我的時候，簽訂合同可以更清楚的按照合同上的條款辦事，你是否有制訂合同上的問題呢？您要的信息已經(jīng)整理好了：“租鋪合同”，讀完之后愿您有所收獲！

租鋪合同【篇1】

水穩(wěn)試鋪施工總結(jié)

一、施工概況

我項目部水穩(wěn)施工隊在20cm厚4%水泥穩(wěn)定碎石下下基層首件工程各項施工準(zhǔn)備工作就緒，已具備路面施工條件，在S208最江線指揮部和監(jiān)理處的指導(dǎo)和支持關(guān)懷下于2014年9月12日9:30-15：30在K23+500-K23+700段右幅進(jìn)行了200m的水泥穩(wěn)定碎石下下基層首件工程的攤鋪碾壓施工。拌和站9:00開機(jī)，到11:00拌和結(jié)束，共生產(chǎn)412.5噸混合料。鋪筑過程進(jìn)展順利，各項試驗檢測記錄齊全，工程質(zhì)量符合設(shè)計和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，施工過程嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范和業(yè)主、監(jiān)理處下發(fā)的施工指導(dǎo)意見進(jìn)行，試鋪的施工數(shù)據(jù)資料對水穩(wěn)層的大面積施工具有參考價值和指導(dǎo)意義，通過首件工程的施工檢驗，確定了水穩(wěn)層最佳的施工方案和工藝流程。

二、水泥穩(wěn)定碎石下下基層的施工準(zhǔn)備工作

1、原材料的準(zhǔn)備情況

水泥穩(wěn)定碎石下下基層配合比設(shè)計已報監(jiān)理工程師審批。現(xiàn)場水泥、碎石等原材料經(jīng)試驗監(jiān)理工程師確認(rèn)合格。

（1）下下基層配合比?? 水泥：碎石（9.5-4.75mm）：碎石（19.5-9.5mm）：碎石（19-31.5mm）：石屑：水=4%：20：20：20：40：4.8%。

（2）最大干密度???? 2.37g/cm3

（3）最佳含水量???? 4.8%

（4）水泥含量?????? 4%

正式施工中每天的生產(chǎn)配合比將根據(jù)批準(zhǔn)的配合比進(jìn)行調(diào)整，確定每天的生產(chǎn)配合比，以指導(dǎo)生產(chǎn)施工。

2、拌和廠場地準(zhǔn)備

拌和場場地準(zhǔn)備：拌和場位于楠木村，目前已能夠正常生產(chǎn)，料場及場拌設(shè)備周圍已經(jīng)過“硬化”處理，防止污染場內(nèi)的集料和混合料。各種石料隔離分開堆放，防止混雜，確保施工質(zhì)量。

3、現(xiàn)場準(zhǔn)備情況

（1）下承層準(zhǔn)備

①根據(jù)下承層高程的現(xiàn)狀，在保證下基層厚度的前提下，按順平的原則，在攤鋪時將下基層頂面標(biāo)高和橫坡做適當(dāng)調(diào)整。

②清理下承層表面上的浮土，使其保持表面清潔，并將作業(yè)表面灑水濕潤。

（2）測量放樣

①做好測量儀器、工具、鋼釬、鋼絲、鋼釘?shù)葴?zhǔn)備工作。

②攤鋪施工前至少提前一天進(jìn)行測量放樣，放出對應(yīng)邊樁。架設(shè)支撐桿，在下承層筑邊線外側(cè)25cm處打設(shè)鋼釬,間距直線10m，曲線5m，與兩邊樁相對應(yīng)，并且在10m中加一檔鋼釬用于減小擾度。支撐桿上敷設(shè)基準(zhǔn)鋼絲，鋼絲應(yīng)用專用工具緊線鉗進(jìn)行張緊，拉力應(yīng)不小于800N，以使鋼絲不產(chǎn)生撓度為準(zhǔn)，然后將鋼絲固定，設(shè)專人檢查調(diào)整鋼絲高度。

（3）現(xiàn)場技術(shù)準(zhǔn)備

水泥穩(wěn)定碎石下基層采用拌和廠集中拌和，自卸車運(yùn)輸，一臺攤鋪機(jī)半幅攤鋪的方法，攤鋪機(jī)攤鋪下基層采用基準(zhǔn)走鋼絲進(jìn)行標(biāo)高、平整度及橫坡度控制。試鋪路段的拌和、攤鋪、碾壓等各道工序均按本工程項目的施工指導(dǎo)意見和現(xiàn)行路面下基層施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。

（4）技術(shù)方案交底

9月9日晚上召開了試鋪段施工技術(shù)交底會，對施工全過程進(jìn)行講述，并明確了各工序和各崗位的具體施工要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及到后場的崗位分工，在下基層試鋪段開工前，對機(jī)械操作手再次進(jìn)行了技術(shù)交底，明確碾壓方案的組合，拌和機(jī)的操作控制等內(nèi)容，確保了試鋪段施工正常順利進(jìn)行。

5、機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備

開工前，廠拌及攤鋪機(jī)等主要施工機(jī)械設(shè)備均進(jìn)行安裝調(diào)試，使機(jī)械設(shè)備均處于良好的工作狀態(tài)。

三、首件工程現(xiàn)場的施工情況

1、混合料的拌和情況

（1）采用一臺400t/h連續(xù)式穩(wěn)定粒料拌和機(jī)集中進(jìn)行拌和，拌和機(jī)均配有電子計量裝置，一臺裝載機(jī)配合上料，拌和機(jī)有四個料斗根據(jù)不同材料用裝載機(jī)裝料。

（2）正式生產(chǎn)前進(jìn)行了穩(wěn)定粒料拌和設(shè)備的調(diào)試，測定檢校了其計量的準(zhǔn)確性。

（3）開始拌和前，試驗室測出各種集料的天然含水量，根據(jù)理論配合比計算出施工配合比，拌和機(jī)操作手根據(jù)此施工配合比進(jìn)行水泥穩(wěn)定碎石的拌和。

（4）在拌和過程中，對水泥劑量、混合料的含水量和級配進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測的結(jié)果對水泥穩(wěn)定廠拌設(shè)備進(jìn)行校核，并指導(dǎo)其生產(chǎn)。

（5）出料口采用運(yùn)輸車輛在下面直接接料，在接料的過程中，車輛前后中移動分三次裝料，避免混合料的離析。

（6）通過混合料檢測說明用于施工的原材料質(zhì)量、混合料的配合比例和拌和方法符合施工規(guī)范要求。拌和機(jī)投料基本準(zhǔn)確，可以保證混合料的均勻性。

2、混合料的運(yùn)輸情況

（1）混合料的運(yùn)輸采用了8輛自卸車運(yùn)至現(xiàn)場，每車載重量達(dá)到了25噸。

（2）混合料運(yùn)到現(xiàn)場后，由專人指揮運(yùn)輸車輛卸料，并做好了相應(yīng)記錄。

（3）因首件工程離拌和場不遠(yuǎn)，運(yùn)輸車輛數(shù)基本能滿足拌和機(jī)出料和攤鋪的需要，保證了拌出的混合料及時運(yùn)至現(xiàn)場，但施工中仍存在待料現(xiàn)象。在以后的施工中加強(qiáng)組織車輛，以滿足大面積施工的需要。

3、混合料攤鋪情況

攤鋪前應(yīng)將下承層灑水濕潤，采用一臺徐工963攤鋪機(jī)向前攤鋪。

（1）混合料的松鋪系數(shù)根據(jù)以往施工經(jīng)驗采用1.30，攤鋪機(jī)采用基準(zhǔn)鋼絲控制進(jìn)行施工。

（2）指揮運(yùn)輸車輛在攤鋪機(jī)前方10-30cm停車，防止碰撞攤鋪機(jī)，由攤鋪機(jī)迎上去推動卸料車，一邊前進(jìn)一邊卸料。卸料速度與攤鋪機(jī)鋪筑速度做到相互協(xié)調(diào)。攤鋪機(jī)的刮料速度使攤鋪機(jī)的螺旋布料器埋入了2/3混合料中，攤鋪機(jī)基本保持了連續(xù)、均勻攤鋪，攤鋪速度為1-1.3m/min。

（3）攤鋪機(jī)基本保持了速度、攤鋪厚度、松鋪系數(shù)、橫坡、振動頻率等，并安排一人在后面將攤鋪后的粒料整理平整。

（4）在攤鋪機(jī)后安排專人消除粗、細(xì)集料局部離析現(xiàn)象，一般撒料予以彌補(bǔ)，對粗料特別集中的地方，挖除后用新拌混合料進(jìn)行了填補(bǔ)。

（5）攤鋪機(jī)后面設(shè)專人拉線隨時檢測鋪筑厚度、標(biāo)高，以及時調(diào)整攤鋪機(jī)鋪筑厚度。

（6）施工采用的已調(diào)整好的攤鋪機(jī)夯錘振動頻率、幅度及熨平板振動頻率均符合攤鋪要求，可以在大面積施工中繼續(xù)采用。

4、混合料的碾壓情況

（1）初壓采用龍壓路機(jī)先進(jìn)行穩(wěn)壓。

（2）碾壓遵循程序和工藝為：先輕后重，由邊向中，由低至高，由外到內(nèi)。注意穩(wěn)壓要充分、振壓不起浪，不推移。壓實(shí)時，先前進(jìn)靜壓1遍，再重振動碾壓，最后碾壓光面。

（3）壓實(shí)機(jī)具的選擇與組合、壓實(shí)的順序、速度和遍數(shù)見下表：

壓路機(jī)的組合方式和碾壓方案如下表

碾壓方案Ⅰ

碾壓方案Ⅱ

碾壓

形式

初壓

復(fù)壓

終壓

碾壓

形式

初壓

復(fù)壓

終壓

遍數(shù)

遍數(shù)

遍數(shù)

遍數(shù)

遍數(shù)

遍數(shù)

前靜

后振

1

前靜

后振

1

振動

3

振動

3

振動

2

振動

3

2

2

（4）攤鋪50m左右時即開始了碾壓，并且每50-80米作為一個碾壓段。

（5）壓路機(jī)倒車要輕且平順，防止拉動下基層。第一遍穩(wěn)壓時，倒車做到沿原路返回，在未碾壓的一端換檔倒車位置錯開成鋸齒狀。

（6）拌和好的混合料做到了及時攤鋪碾壓。

5、橫向接縫處理工藝

將攤鋪機(jī)駛離混合料末端，人工將末端混合料修理整齊，形成與路中心線垂直的一條直線；末端用方木板支撐，方木板的另一端用混合料回填，其高度略高出方木，讓壓路機(jī)將混合料碾壓密實(shí)。并在碾壓后末端成一斜坡。

對這一橫向接縫，在重新開始鋪筑混合料之前，將方木板和方木板后的混合料撤出，并將作業(yè)面清掃干凈，再重新開始鋪筑。

四、首件工程的質(zhì)量檢測結(jié)果

1、在試鋪過程中，在現(xiàn)場和試驗監(jiān)理工程師一起取樣，檢測了混合料的含水量、水泥劑量，并對混合料進(jìn)行了水洗篩分試驗，檢測結(jié)果基本符合級配要求。

混合料中集料的篩分試驗結(jié)果

篩孔尺寸

?

通過率

通過下列篩孔（mm）的質(zhì)量百分率（%）

31.5

26.5

19.0

9.5

4.75

2.36

0.6

0.075

檢測結(jié)果

100

95.9

73.3

47.7

33.7

24.4

10.4

3.4

要求范圍

100

95~100

68~86

44~62

27~42

17~30

8~15

0~5

混合料含水量為4.9%，水泥劑量為4.2%。

2、對路面施工質(zhì)量進(jìn)行了檢測，具體試驗結(jié)果見下表：

在碾壓過程中，分別采用方案I和方案II各碾壓150m，在碾壓結(jié)束后按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)試驗方法進(jìn)行壓實(shí)度檢測，均滿足要求。

水泥穩(wěn)定碎石下基層首件工程（K1+455-K1+675左幅）

編號

檢測項目

壓實(shí)度（%）

1

第一碾壓方案 K23+500-K23+600

2

K23+520

K23+570

K23+590

平均值

3

98.5

98.9

98.7

98.7

4

第二碾壓方案 K23+600-K23+700

5

K23+640

K24+660

K23+680

平均值

6

98.9

98.9

98.9

98.9

3、9月15日對首件工程進(jìn)行了鉆芯取樣，共取4點(diǎn)，4個芯樣都完整。厚度最小值為20.3cm，最大值為22.5cm，厚度符合設(shè)計要求。

4、測量人員檢測了下基層標(biāo)高，并在對應(yīng)位置的下基層上檢測了松鋪和壓實(shí)后的下基層標(biāo)高，計算出水泥穩(wěn)定碎石下基層攤鋪的松鋪系數(shù)，計算確定的混合料攤鋪的松鋪系數(shù)為1.30。

6、寬度、橫坡均符合設(shè)計和指導(dǎo)意見要求。

五、養(yǎng)生和交通管制

1、在9月12日碾壓完畢即用透水土工布進(jìn)行了覆蓋，并灑水養(yǎng)生，始終保持下基層表面潮濕，每天灑水次數(shù)根據(jù)天氣情況而定，始終保持在7天養(yǎng)生期內(nèi)水泥穩(wěn)定碎石下基層處于飽水狀態(tài)。

2、用灑水車灑水養(yǎng)生，灑水車的噴頭采用噴霧式，沒有用高壓式噴管，以免破壞下基層結(jié)構(gòu)；灑水遍數(shù)以土工布濕潤為準(zhǔn)。

3、養(yǎng)生期嚴(yán)格按施工指導(dǎo)意見要求不少于7天，養(yǎng)生初期強(qiáng)度較低時灑水車在另外一側(cè)車道上行駛。

4、在養(yǎng)生期間做到封閉交通，沒有運(yùn)輸車輛在其上行駛。

六、施工中有待改進(jìn)的事宜

1、混合料攤鋪后，在碾壓過程中開始有粘輪的現(xiàn)象，分析原因主要是局部混合料中含水量偏大所造成，在以后的大面積施工中，我部將加大集料含水量的檢測力度，確?；旌狭系暮繚M足施工的要求。

2、現(xiàn)場壓路機(jī)操作手存在不規(guī)范的掉頭及小半徑轉(zhuǎn)彎行為，在試鋪結(jié)束后，我部立即組織召開全體操作人員會議，明確各施工崗位責(zé)任，對攤鋪、壓實(shí)工藝作了進(jìn)一步的技術(shù)交底；如再發(fā)生此類現(xiàn)象，將根據(jù)具體情況采取一定的處罰措施。

3、攤鋪過程中，運(yùn)輸車輛在攤鋪機(jī)前方倒車時，有時會發(fā)生碰撞攤鋪機(jī)的現(xiàn)象，以后將加強(qiáng)專人的指揮工作，指揮運(yùn)輸車輛在攤鋪機(jī)前方10-30cm停車，由攤鋪機(jī)迎上去推動卸料車，一邊前進(jìn)一邊卸料。卸料速度與攤鋪機(jī)鋪筑速度做到相互協(xié)調(diào)。

4、運(yùn)輸混合料的車輛基本能滿足拌和機(jī)出料和攤鋪需要，能保證混合料及時運(yùn)至現(xiàn)場，但施工中仍不時存在停機(jī)待料現(xiàn)象，在以后的施工中將加大車輛組織力度，確保滿足施工需要。

租鋪合同【篇2】

甲方(出租方)：

地址：

電話：

乙方(承租方)：

電話：

甲、乙在平等互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，就租賃辦公場地事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一.租賃房產(chǎn)位置及面積

1、該房屋位于2層室。

2、使用面積為：152平方米。

二.租賃用途：

1、乙方租賃的該房屋用于公司辦公及員工宿舍。

2、乙方使用承租房產(chǎn)不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。

三.租賃期限：

1、本合同租賃期為：xx，從合同簽訂之日起算。

2、免租裝修期為3個月，即自本合同簽訂之日起算，免租裝修期間免收房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

1、租賃房屋租金為3元/平方米，共計元/每月(大寫：人民幣：壹萬叁仟陸佰捌拾元整);租金發(fā)票由甲方負(fù)責(zé)。

2、租金支付方式為每3個月預(yù)付一次，每一期到期后7個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：元人民幣(大寫：叁仟肆佰貳拾元整)。第一期的租金應(yīng)于合同簽訂后30日

五.房屋裝修

1、乙方在承租房產(chǎn)裝飾裝修前應(yīng)向甲方提供裝修方案，由甲方按照乙方要求進(jìn)行裝修改建。

2、甲方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

3、乙方承租房的屋裝飾裝修、增添設(shè)施、和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

六.甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)或者合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽訂本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋權(quán)利證明并將復(fù)印件作為本合同的附件。

2、甲方應(yīng)于合同簽訂后7日內(nèi)將該房屋交付乙方使用。

3、乙方使用房產(chǎn)期間應(yīng)遵守甲方各項物業(yè)管理制度。

4、在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

5、甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

6、負(fù)責(zé)乙方承租部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及日常修繕、維護(hù)等費(fèi)用。

7、甲方承擔(dān)乙方承租房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、熱水費(fèi)。

七.乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

2、乙方應(yīng)遵守甲方各項物業(yè)管理制度。

3、如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

4、甲方對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應(yīng)積極配合。

5、按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

6、負(fù)責(zé)做好租賃房間的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

7、房屋使用中產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

租鋪合同【篇3】

租鋪合同是指商業(yè)租賃活動中作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)而簽署的合同文件。它是租賃活動中非常重要的一環(huán)，確保了商業(yè)租賃雙方的權(quán)益和責(zé)任。下面，我們將詳細(xì)討論租鋪合同的要素和注意事項。

租鋪合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息。這包括出租方和承租方的名稱、聯(lián)系方式、身份證明等。這是為了確保租賃雙方的身份真實(shí)可信，并為日后的合作提供便利。

租鋪合同應(yīng)明確租賃物的具體情況。這包括租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。租賃物的情況應(yīng)盡量詳細(xì)描述，以避免因租賃物的情況不明確而產(chǎn)生糾紛。

租鋪合同應(yīng)明確租賃期限和租金。租賃期限是指出租方將租賃物出租給承租方的時間段，要求明確起止日期。租金是指承租方按照一定的時間周期支付給出租方作為租賃費(fèi)用的金額。合同中應(yīng)明確租賃期限和租金的具體條款，以避免在日后發(fā)生糾紛。

租鋪合同應(yīng)明確租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。合同中應(yīng)明確由誰負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，并約定維護(hù)和保養(yǎng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。這樣可以確保租賃物的長期使用和保值。

第五，租鋪合同應(yīng)明確違約責(zé)任。合同中應(yīng)約定租賃雙方在履行合同過程中違約的后果和賠償責(zé)任。這樣能夠提高租賃雙方的責(zé)任意識，減少合同糾紛的發(fā)生。

為了保證租賃雙方的權(quán)益，還有一些其他的事項需要注意。雙方在簽訂合同時應(yīng)當(dāng)對合同的內(nèi)容進(jìn)行充分的溝通和理解，并確保各方的權(quán)益得到充分保障。在簽訂合同時應(yīng)當(dāng)盡量減少糾紛發(fā)生的可能，確保租賃雙方可以和平合作。租賃雙方應(yīng)當(dāng)遵守相應(yīng)的法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性和合規(guī)性。

租鋪合同是商業(yè)租賃活動中非常重要的一環(huán)。它向雙方明確了權(quán)益和責(zé)任，確保了合作的順利進(jìn)行。租賃雙方在簽訂合同時應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀合同條款，并充分理解合同的內(nèi)容，以避免日后發(fā)生糾紛。租鋪合同的簽訂和履行是商業(yè)租賃活動中必不可少的一部分，它對于商業(yè)發(fā)展和法律秩序的維護(hù)有著重要的意義。

租鋪合同【篇4】

甲方(出租方):

乙方(承租方)：

依據(jù)《xxx合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對面金碧世家號樓號(共間)商鋪出租給乙方經(jīng)營使用。該商鋪建筑面積平方米，(商鋪為毛坯房，實(shí)際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測量為準(zhǔn)，其中租金多退少補(bǔ))。

第二條該商鋪?zhàn)赓U期限自年月日起至年月日止,共個月，包括“免租期”個月，乙方無權(quán)提前終止該合同。

第三條該商鋪要求主營：，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。

第四條租金及租賃保證金

1.為了扶持乙方經(jīng)營，甲方給予乙方免收租金24個月優(yōu)惠，每月租金標(biāo)準(zhǔn)為租賃期滿后，如乙方續(xù)租則按當(dāng)時市場行情重新確定租金收取標(biāo)準(zhǔn)。同時乙方須于簽訂本租賃合同的同時或之前向甲方支付起租年度首個季度應(yīng)繳租金及租賃保證金。

2.租金為季度支付，先付后用，乙方簽訂本合同時支付季度租金人民幣仟佰拾元(￥元)。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付。

3.乙方在簽訂本合同書時，應(yīng)向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣(大寫)萬仟佰拾元(￥元)。租賃期滿，如乙方不再續(xù)約并無違約行為，甲方在15天內(nèi)將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計息)。

第五條行為約定

1.乙方裝修商鋪，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門的監(jiān)管，接受甲方對商鋪裝修的監(jiān)督、管理，并在辦理裝修許可證、交納裝修預(yù)賠金、裝修余土清運(yùn)費(fèi)后進(jìn)行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電、通訊設(shè)施，因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.乙方裝修無違反市場裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后1個月后退還。

3.乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放，如因擠壓墻體發(fā)生的事故，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)和合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)鋪內(nèi)水電、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或過失造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方租賃期滿且不續(xù)租，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅持要求拆除的，必須將商鋪恢復(fù)原狀，否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金;扣除預(yù)賠金仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.乙方接受甲方對商鋪經(jīng)營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù)，并交納相應(yīng)費(fèi)用。

7.乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時，仍由乙方全部支付房租費(fèi)用，甲方不對其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來往。

8.乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書寫、張貼廣告及宣傳畫。

第六條租賃期間用水、用電按分戶表計量，按商業(yè)用水、電計價，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當(dāng)月的水、電費(fèi)。

租鋪合同【篇5】

甲方：__

乙方：__

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將所屬位于__一樓的兩間店鋪房租賃給乙方使用。

二、租金及交付方式：每年租金為x萬元整，乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(fèi)(每年的元月三十一日前)

三、租賃期限為叁年整，從__年二月一日起至__年元月三十一日止。

四、乙方租賃該店鋪房用于經(jīng)營餐飲，經(jīng)營其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。

五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善，經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方，轉(zhuǎn)讓時間不得超過本協(xié)議的協(xié)議期限，乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方，乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費(fèi)不予返還。

六、本協(xié)議期間，甲方不得無故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理損失。

七、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

租鋪合同【篇6】

甲方(出租方)：乙方(承租方)：

根據(jù)《xxx合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。

第一條租賃物業(yè)及用途

甲方將商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

該商鋪建筑面積合計為㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。

第二條租賃期限

該商鋪?zhàn)赓U期限共年，自年月日起至年月日止。

第三條交付

雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于年月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時間，但租賃期限不順延。

該商鋪交付使用時，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單(附件3)進(jìn)行交接，并對其核對后簽字確認(rèn)。

乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

第四條租金及相關(guān)費(fèi)用

甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費(fèi)及使

用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日)。

租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：年月日至年月日，租金單價為元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣(大寫)元整(￥：元)。年月日至年月日，租金單價

租金按份(指公歷)計算，乙方須于每前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：

甲方開戶銀行：

戶名：

帳號：

甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方簽字。

乙方于簽署本合同時預(yù)付保證金及首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即年月日至年月日租金。

物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計算，單價為元/月/平方米，合計為(大寫)元整;管理費(fèi)自年月日起開始計收，乙方于每月日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費(fèi)。

租鋪合同【篇7】

出租方(簡稱甲方)：_______________

承租方(簡稱乙方)：_______________

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________ 街____號商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________商鋪使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

第二條 租賃期限：

_____年，自__年__月__日起至 __年__月__日止。

第三條 租金、保證金：

1、租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣____元(大寫：____ );租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當(dāng)月__日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)____(___元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條 違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

第九條 補(bǔ)充約定：

承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條其他

1、甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

2、本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

3、合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字(蓋章)：_______________

乙方簽字(蓋章)：_______________

簽訂日期：________年____月____日

租鋪合同【篇8】

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方將位于廣東省xxxx市xxxx道A6棟20號，建筑面積 15平方米，出租給乙方作為經(jīng)營日雜使用。

第二條 該商鋪?zhàn)赓U期共________年。自 20________年x____月____日起至20________年____月____日止。

第三條 租賃期滿，甲方收回該出租商鋪，乙方應(yīng)如期交還。如租賃期滿出租商鋪

內(nèi)乙方還堆放有貨物時，乙方承諾放棄該貨物的擁有權(quán)，甲方有權(quán)處理該貨物。

第四條 乙方如有要求續(xù)租，必須在租賃期前滿xx個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條 第一年：(________年____月____日至________年____月____日);每月租金為￥2300元。

第二年：(________年____月____日至________年____月____日);每月租金為￥2500元。

第三年：(________年____月____日至________年____月____日);每月租金為￥2900元。

第六條 商鋪?zhàn)饨鹬Ц斗绞饺缦拢好總€月1號為租金繳交日期，逾期不交每日按應(yīng)收租金1‰收取滯納金。

第七條 在租賃期內(nèi)乙方應(yīng)按時交納租用該商鋪的任何管理費(fèi)、各項稅金、水電等雜費(fèi)。

第八條 甲方提出進(jìn)行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

第九條 乙方應(yīng)愛護(hù)其所承租的商鋪及其附屬設(shè)施(如水、電、門窗、衛(wèi)生間等)。如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

第十條 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十一條 本合同自雙方簽(章)字后生效。

第十二條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

電話： 電話：

________年____月____日

租鋪合同【篇9】

租鋪合同是指租賃一處商業(yè)鋪位的協(xié)議，是商業(yè)租賃過程中非常重要的法律文件。租鋪合同詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障了雙方的合法權(quán)益。本文將從合同的內(nèi)容、要點(diǎn)、注意事項等方面進(jìn)行詳細(xì)闡述。

一、租鋪合同的內(nèi)容

租鋪合同主要由以下幾個方面的內(nèi)容組成：

1. 雙方當(dāng)事人的基本信息：合同應(yīng)包括出租方和承租方的名稱、法定代表人、聯(lián)系方式以及住所等基本信息。

2. 租賃物的信息：包括商業(yè)鋪位的具體位置、使用用途、面積、樓層等信息。

3. 租賃期限：明確租賃的起止日期，合同可以選擇短期租賃或長期租賃，通常長期租賃會更有利于承租方的商業(yè)經(jīng)營。

4. 租金和支付方式：明確租金的金額及支付方式，比如每月、每季度或每年支付租金，還可以約定遞增規(guī)則或其他支付細(xì)節(jié)。

5. 使用權(quán)和限制：明確承租方的使用權(quán)及限制，比如是否可以進(jìn)行裝修、是否可以轉(zhuǎn)租等。

6. 維護(hù)責(zé)任：明確承租方和出租方在租賃期間維護(hù)鋪位的責(zé)任，比如保持清潔、維修設(shè)備等。

7. 違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任和處罰，比如是否需要支付違約金，或是否可以解除合同等。

8. 其他條款：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可以根據(jù)需要約定其他條款，比如是否需要繳納押金、是否允許進(jìn)行商標(biāo)廣告等。

二、租鋪合同的要點(diǎn)

租鋪合同作為商業(yè)租賃中的一份重要文件，需要注意以下要點(diǎn)：

1. 完整性：合同應(yīng)該完整、準(zhǔn)確地反映出租賃的各項內(nèi)容，不能有遺漏或模糊不清的地方。

2. 公平公正：雙方在訂立合同時應(yīng)關(guān)注對方的合法權(quán)益，在合同中要體現(xiàn)合理公平的原則。

3. 明確具體：合同的內(nèi)容要具體明確，以免在日后發(fā)生糾紛時難以判斷。

4. 合法合規(guī)：合同要符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以確保合同的有效性和合法性。

5. 約定明確：合同中的各項約定要盡可能具體和明確，以免產(chǎn)生二義性和歧義。

6. 注意續(xù)租：如果租賃雙方打算繼續(xù)合作，可以在合同中約定相關(guān)續(xù)租條款，以免到期后產(chǎn)生糾紛。

三、注意事項

在簽訂租鋪合同時，雙方應(yīng)注意以下事項：

1. 仔細(xì)閱讀合同，確保理解合同的每一項內(nèi)容，不要盲目簽署。

2. 如有需要，可以請律師進(jìn)行合同審核，以確保合同的合法性和有效性。

3. 合同中各項條款應(yīng)符合雙方的實(shí)際需求和利益，如對某些條款不滿意，應(yīng)提出修改或重新協(xié)商。

4. 在簽署合同前，要對商業(yè)鋪位進(jìn)行仔細(xì)考察和評估，了解其位置、周邊環(huán)境和潛在商機(jī)。

5. 注意合同中約定的租金金額和支付方式，確保自己的支付能力和經(jīng)營預(yù)算。

6. 如遇到爭議或糾紛，盡量通過友好協(xié)商的方式解決，如無法解決，可尋求法律途徑解決。

租鋪合同是商業(yè)租賃過程中的重要法律文件，它保障了租賃雙方的權(quán)益，并規(guī)范了商業(yè)租賃的合作關(guān)系。在簽訂租鋪合同時，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同的各項內(nèi)容，確保合同的完整性、合法性和公平性，以確保自己的合法權(quán)益在合同中得到保護(hù)。同時，雙方也需要注意合同的要點(diǎn)和注意事項，以確保商業(yè)租賃過程的順利進(jìn)行。

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